第421章 盘活质押资产
公投的结果只是让图瓦卢人和特区移民享有了同等的权力和义务，而特区和图瓦卢原来的区域仍然使用的是不同的社会管理方式。UU小说 www.uu234.net更新最快
因为，图瓦卢那些年长的人，其生活习惯已经固化，不是短时间能够改变得过来的。
虽然图瓦卢人和华国人民族不同，但除了来自不同的国家之外，特区并没有专门制订单独的民族政策。
因为魏民生觉得，对所有民族一视同仁就是最好的民族政策。
特区的包容性，注定会发展成一个多民族共存的社会。
而多个民族之间的习惯和信仰都存在差异，如果用特定的政策去规范特定少数民族的行为，势必受到少数民族的抵制。
但如果用特定的政策去保护少数民族的行为，势必触犯多数人的权益。
而由于不同信仰和风俗习惯造成的民族冲突，在世界上的很多国家都不同程度地存在。
所以，不同风俗习惯的民族之间，本身就存在着不可调和的矛盾，最好的办法是，只规定公共场所的行为规范，不涉及各民族在自己家里和私人场所坚持的信仰和风俗习惯。
你可以坚持自己的习惯和信仰，但不能以此为由在公共场所对他人作出要求。
所以，坚持现有政策不动摇，坚决不出台任何有针对性的民族政策，就是最好的民族政策。
图瓦卢特区有一个最大的优势，那就是没有原住民，所有的民族相当于都是外来人口。
所以，作为一个外来民族，遵守当地的法律法规和风俗习惯，是理所当然的事情。
既然你选择了在图瓦卢特区生活，那么在这里就只能有一个身份——图瓦卢特区的公民，而图瓦卢特区的公民都必须遵守特区的法律，这是最基本的要求。
如果你无法认同这一点，就只能选择离开，你从哪里来，最好就回到哪里去，图瓦卢特区并不是缺人缺得什么人都要。
特区用强大的包容性和可以看得见、感受得到的利益，把所有认同并遵守特区法律和社会管理制度的图瓦卢人都绑到了同一辆战车上。
到了这个时候，已经不是谁能阻拦得住的了。
谁敢挡在战车的前面，谁就是他们的敌人。
在特区的移民获得了图瓦卢的正式国民身份之后，八城防波大堤的建设工作再次运作了起来。
不过，现在的图瓦卢特区已经有了更大的自由，特区移民的名额再也不用受到图瓦卢政府的限制，国内民生公司的宣传上也更加有了底气，毕竟以前的移民还是无法享有图瓦卢国民的政治权利的。
在拥有了足够支持者的情况下，曙光集团也没有进一步干涉图瓦卢本土的社会动作模式，因为不管什么地方，总有一些顽固的守旧分子。
如果强行将他们纳入自己的管理之下，势必产生一些不稳定的因素。
与其这样，只要不影响到特区的正常运转，不如让他们在原来的地盘上自生自灭，这对双方都有好处。
在魏民生的提议下，通过大家在网络平台上充分的辩论和民主投票表决，图瓦卢通过了开发群岛旅游资源的建设方案。
如果能够把图瓦卢丰富的旅游资源开发出来，热带珊瑚岛的异国风光，加上成熟的华人生活区，魏民生完全可以把特区打造成一个世界级的养老旅游胜地。
因为这样的旅游环境，对于广大的华国普通人群来说，几乎没有任何沟通上的障碍。
经过民生公司的统计，那些用于质押的固定资产已经有了相当的规模。
虽然图瓦卢特区采用的是无现金运作方式，但他并没有限制现金的少量流通。
这些质押给民生公司的固定资产，民生公司也并没有付出相应的现金，因为图瓦卢特区只是给这些人的个人账户里增加了相应的金额而已。
由于并不涉及到流动资金的占用，所以对民生公司来说也就不存在资金的压力。
但这其中的操作过程，除了魏民生和龙浩等少数高层管理人员知道外，其他人并不知情。
在他们看来，就是通过民生公司用这些质押的资产申请了一笔无息贷款，因为他们在图瓦卢特区的个人账户里是实实在在地拥有了可以自由支配的资金，只不过这些资金不能直接通过转账的方式转入国内而已。
对于这些使用质押资产来到图瓦卢特区的人，系统平台里还专门作有标记，一旦其个人账户资金低于质押金额的80%，就会给民生公司发出消息提醒，以确保其质押资金的安全。
民生公司可以根据质押人的账户资金状况，灵活地改变质押资产的质押金额，这个操作对相关的质押人来说，就是回收了一部分“无息贷款”。
这也是为了防止质押人把一些不良资产债权恶意转让给民生公司作出的应对措施。
为了进一步盘活这些固定资产，同时也给国内极为疯狂的房地产市场注入一股冷水，稍微减轻一点百姓的生活压力，魏民生准备把这些房屋租赁出去。
但这些房屋大多数都是清水房，根本无法满足租客的居住需要。
而且，民生公司目前只是拥有这些房屋的使用权，所以又不可能大规模的投入，万一你刚装修好，质押人要来收房子了，那这些装修费可就打了水漂。
为了解决这个问题，经过商量，魏民生在图瓦卢特区发布了一则通告：
“由于近期使用质押资产方式移民特区的申请大幅增多，为了减轻资金压力，民生公司要求对以前质押资产的质押年限进行确认。
质押资产准备在五年之内赎回的，必须提前进行申请，质押年限每少一年，将会依次扣减20%的抵押款项。
如果质押资产对应的个人账户里的资金需要提现，而且质押人也不想再赎回这些质押资产的话，在扣除这些质押的固定资产当时折算的价值后，质押品自动转为民生公司的财产。”
对于特区这个无现金社会来说，个人账户的提现只有两种情况，一是移民其他国家，二是离开图瓦卢回到国内。
很明显，目前图瓦卢的发展前景非常好，而国内的房地产市场已经危机四伏，那些选择了离开的人，没有几个愿意回去接收这些几乎无法变现的固定资产的。
而五年的质押期限，已经足够民生公司利用这些质押资产做很多事了。
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第422章 房屋装修 一
民生公司在确认了质押资产的质押年限后，准备对于一些位置相对集中的房屋进行简单的装修。UU小说 www.uu234.net更新最快
对于那些开发商用来抵充工程款的债权人来说，是拥有充分的自由选房权的。
而在现实中连线都排不上的城市中，这样的选择更为自由。
整栋拿下有一定的难度，因为在前期多多少少都已经卖出去了一些房子。
但拿下其中某一单元的房屋，却不是很难，毕竟这些质押的债权人都是比较熟悉的，甚至多数都在同一个工地干过，有几乎相同的困境。
一个人可能只有几套房屋的债权，但多个债权人加起来就不一样了，可以拥有更多的选择。
实际上，在房屋的装修中，最大的支出就是人工工资。
比如说铺个地砖，材料不说，光人工费就要几十块钱一个平方，一些地方甚至比材料还要贵。
国内的一些装修公司，为了提高自己的施工费用，于是就“制定”了自己的施工标准，比如说电线要多大的平方才能适应今后的发展，线路需要分出多少组才能便于今后的维护。
他们“站在用户的角度”为你解释这样做的好处，但却不告诉你这样做会大幅度提高电路安装的总体价格，尤其是电路安装费的大幅上涨。
其实对于普通的用户来说，家里哪有那么多的大功率电器。
空调、浴霸和厨房里的电磁炉就算是功率较大的电器了，但除了客厅里的空调外，其它电器对线路的要求并不是那么高。
而且，除了空调外，其它的电器工作时间是并不长的，所以，那些动辄就使用多组4平方线路的安装方案，除了增加用户的装修费用之外，根本没有什么实际的用处。
对于民生公司准备作为低价租赁房的这些房屋来说，也没有必要考虑十年以后的用电需求，一个出租房而已，能够满足最基本的生活需求就可以了。
在这样的指导思想下，魏民生干脆在特区平台上发布了一个任务，让专业的人员来进行这些出租房屋的装修设计。
“电路最多分成两组，上面一组，下面一组。”
“什么叫上面一组、下面一组？”
“上面一组是指靠近屋顶的区域，所有的照明和壁挂式空调的插座都通过这一组线路获得电源。
而下面一组主要是用于各个房间的插座。
按照平台的要求，这些插座除了空调位之外，一般来说只需要满足3000w以下的电器需求，而且同时使用的机率并不大。
另外，由于客厅并没有设置空调，所以用电需求进一步降低。
我建议，上面一组的电线主线选择2.5平方的铜芯线，直接接入每间卧室的空调插座位。
对于卧室的空调来说，一般也就是一匹，输入功率基本上在一千瓦以下，就算是三台空调同时工作，也不会超过2.5平方铜芯线近30安、六千瓦的长期负载能力。
除此之外，上面一组的电线还要负责整个房屋的照明以及厕所浴霸的使用。
由于现在的led灯功率几乎就在一、二十瓦，客厅的主灯也不过一百瓦左右，所以对照明线材的要求几乎可以忽略不计。
使用普通接线方式从主线上取电，1平方以下的电线就足矣。
即使所有电器全部运行，上面一组电线的总负荷也不会超过五个千瓦，足以保证用电安全。
而下面一组电路选择4平方的主线，接入插座的那截线路使用2.5个平方的电线。
这样的话，即使插座后面的用电器出现短路等严重的故障，也可以把问题阻止在接入插座的线路上，缩小故障范围，保护主线路安全。
4平方的主线，哪怕冰箱、电磁炉、微波炉、电高压锅、电吹风等大功率电器同时运行，也不会对线路造成影响。”
“为了方便使用，多个地方可能都要使用双控开关，以实现多个地方对照明控制的需求。”
“你学习的知识还停留在以前啊。
用双控开关和中途开关来实现多点控制一个灯具的做法已经过时了。
从成本上来看，遥控开关的布置更加灵活方便。”
“可遥控开关需要电池，这长期使用的话，电池的费用恐怕不小吧。”
“那电池能够值多少钱？
如果使用你的办法，每个双控开关和中途开关之间的开槽、布管、走线，这些费用拿来买电池的话，足以让你用上几百年了。
而且，这遥控开关只需要经过简单的对码设置，就可以实现几十个开关对同一电器的控制，甚至连汽车遥控钥匙的每一个按键，都可以实现对某一个灯具的开关控制。
比如说一套三室两厅的住房，只需要五个三键的遥控开关面板，就可以实现入户门口、客厅和三个卧室对客厅主灯的控制。
如果在客厅再增加一个三键遥控开关面板的话，就可以同时控制三个卧室灯具的开关以及客厅三组灯光的开关。
六个遥控开关面板能够实现的功能，可不是用双控开关和中途开关能够相比的，至少，那复杂的线路铺设就不是普通电工能够做得下来的。
而且这种遥控开关面板非常轻巧，可以直接用双面胶粘到任何一个自己认为顺手的地方，连开关盒子都不需要。
最重要的是，这种开关的价格与普通开关相比，价格也并不贵，但它的安装时间却仅为普通开关安装时间的五分之一，甚至十分之一。
在人工成本高昂的今天，这节约的工时同样是钱，加上节约的开槽、布管和走线的费用，总体安装成本只有传统方法的十分之一。
而且，使用遥控开关的话，故障的排除也十分简单，无非就是控制模块和开关两个地方的问题，线路上几乎不会出任何问题……哦，除了电源外，它根本就没有其它的线路。
除此之外，汽车遥控钥匙的其中两个按钮，也可以设置为控制客厅和卧室灯的开关，只要钥匙在手，随时都可以开灯，用不着晚上天黑的时候到处摸开关。
所以，我认为用遥控开关来代替普通开关已经成为一种趋势，综合性价比非常高，用于这些出租房里完全没有问题。”
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第423章 房屋装修 二
“如果遥控开关真的有这样大优势的话，为什么现在还没有在装修过程中普及？
我觉得应该是开关的使用寿命上可能存在一定的问题，没有经过时间的检验，所以还没有得到大家的认可。UU小说 www.uu234.net更新最快”
“没有经过时间的检验？
我看恐怕连你自己也不会相信这个说辞吧。
同样的电子技术，在电视的遥控板上已经用了多少年，难道还不能证明其稳定性？”
“对啊，电视遥控板的使用频率远比电灯开关高，也没见用坏的有多少，应该还有其它的原因。”
“一切都是利益。
你们想啊，同样的一套住房，用传统的安装方式，一般是包工不包料。
工钱的计算方式一般是25至30元一位。
可电位的计算方法就有些坑人了，电话、电视、电脑、空调一位计两位，二三插座、开关一位计一位，弱电箱计四位，总电箱每一组计一位，每一个灯计一位，厅大灯计三位，筒灯三个计一位。
除此之外，打线槽12元一米，补线槽8元一米，灯具安装还要另行计算。
他们到是帮你想得很“周到’，连你没想过的事情都给你想到了。
可事实是，家里的固定电话早已被手机所取代，传统电视已经被方便自由的网络电视所取代。
所以，电话和电视闭路线的安装完全就是坑人的，用户花钱弄了一些几乎不会用到的东西。
有些用电量小的地方，本来一个外接插板就可以能解决的事情，他们却恨不得给你家里的每一个电器都安上一个插座。
同时，宽带的光纤入户也几乎不会给你穿管，大多还是走的明线。
因为安装宽带的师傅才没那个闲心，来做这个费时费力不讨好的事情。
再加上无线网卡的存在，住房里的网络完全可以用无线网络来覆盖。
那些网线和接线盒的配置也几乎成了摆设。
不把事情弄复杂点，多用一些材料，那些装修公司如何好意思收取你的工钱。”
“无线网络容易被别人蹭网拖慢网速。
再说了，自己花钱让别人免费用，心里始终有点不舒坦。”
“现在大部分的路由器都具备限定mac地址的功能，只让自己允许的设备连入网络也不是很复杂的事情。”
“对于懂电脑的人来说，这是不复杂。
可对普通用户来说，操作就显得太复杂了，还不如直接关闭路由器的广播功能。
这样的话，别人就搜索不到自己家的wifi信号，如果不知道无线网络的ssld号，别说破解，连网络都看不到你破解个啥呀。”
“所以说啊，明明有更好的解决方案，为什么那些装修公司就是不提。
因为如果他们按照这样的方案做的话，材料费节约不了多少，但工时费却要省掉一大半。”
“的确是这个道理，如果工钱是材料费好几倍的话，任何人都可以看出中间的问题。
所以他们就利用房主什么都想一劳永逸的想法，给你一个可以适应几十年发展空间的装修方案。
可他们绝对不会告诉你，普通电线的使用寿命一般也只有十来年。
而且，随着科学技术的发展，更加合理的装修方式也会出现。
就比如说我们特区，在集中用餐和统一提供冷、热水的情况下，每户人用电的最大功率也不过两、三千瓦。
如果按照那些所谓发展的眼光来看，这根本就是不可能的事。”
“还有那墙纸也到处是坑，墙面要打磨平整，这可以理解。
可开发商的房子质量真的那么差，请的工人连墙面都抹不平？
墙面上因为施工的问题，是有可能溅上一些水泥颗粒，但这些颗粒可以用铲刀很容易的去除。
你把屈指可数几个不容易处理的地方，留到房主来了解工程进度的时候再处理又是几个意思？
无非还是想多要点工钱而已。
你说墙面要做防水处理，刷胶之后还要抹一层腻子，打磨平整后还要刷一层基膜，感觉很高端的样子。
本来干净的墙面一打磨，摸起来感觉是平整多了，可打磨时产生的粉尘会严重影响后面的粘贴效果，又该怎么处理？
清除？又没有工钱，不如直接刷一层胶，还可以再次收一道工序的工钱。
反正普通百姓认为你的‘工艺’越复杂，你就越专业。
当然，也越好收钱。
刷了胶后，直接贴墙纸不是很好吗？
不，这样贴出来墙纸不平整，效果不是很好，最好再抹一层腻子。
好吧，你是专业人士，我反正不懂，还是你说了算，我只是个付账的。
可腻子抹了，为什么还要打磨？
因为打磨后更加平整。
可腻子打磨后，又产生了新的粉尘，再刷胶的话感觉不太环保。
于是，再刷一层防水防潮高大上的基膜，这下贴墙纸就牢固多了。
既然腻子就具有平整墙面的作用，那前面的打磨工序不是多余的吗？
墙面的打磨如果是多余工序的话，刷胶也就没有了存在的意义。
而且，腻子都刮不平整，还要用打磨来弥补，这技术可真不敢恭维。
说实话，这再好的墙纸，看久了都会腻，有必要选那么高档、贴那么牢实？”
“我觉得这中间是有问题，我老家的房子就是抹了一层腻子，等腻子干了就贴的墙纸，三、四年了也没发现有什么不妥啊。
再说了，墙纸旧了之后也不好看，最好是重新换，可清除那些旧墙纸又是一件费时费力的事。
做的时候害怕贴得不牢实，可换的时候却又恨当时做得太牢实。”
“我也有同感，说句实在话，那些墙纸究竟长什么样，也只有在装修的时候注意过。
入住之后就再也没有仔细的欣赏过了，只是出现大面积脱落和褪色的时候，才会想起该换一种风格了。
真不知道当时买所谓的高档墙纸是为了什么？”
“既然再高档的墙纸都存在老化、褪色的问题，那这些出租房不如直接用最便宜的pvc自粘墙纸。
美观、实用、防水、防虫，粘贴方便价格还便宜。
这种墙纸一、二十块钱一卷，足足有五个多平方。
如果是自己动手的话，最多只需要四、五块钱的成本。
由于这种墙纸非常薄，所以粘合力非常好，操作也比用糯米胶方便。
如果要确保牢实的话，只需要对上、下两边和转角地方的墙面刷一点胶，进行少许处理，然后直接粘在墙上也没有问题。
如果几年之后觉得不好看，想换一种图案的话，撕下来重新贴也不费力。”
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第424章 房屋装修 三
“呵呵……一卷几十块钱的墙纸，工钱加上辅料可以给你整出上百元来，真的是没有最黑只有更黑啊。UU小说 www.uu234.net更新最快”
“谁叫你不知道中间的内幕呢，如果你自己会做的话，也不会去找他们了。
他们就是看你不懂行，所以才会漫天要价。”
“这就是信息不透明，没有形成良性市场竞争带来的后果。
表面上看是民工工资收入提高了，可实际上又会被他们不懂的行业，赚去了更大的利润。
整个社会就是这样，不断地恶性循环，人人互害。
明明是一百块钱就可以搞定的事，偏偏大家花上三、四百块还觉得理所当然。
整个过程中，社会创造的真实价值和大家付出的财富之间出现了严重的背离，这是另外一种类型的通货膨胀。
没有完善的人口信息基础，诚信社会，只是一个遥不可及的愿望罢了。”
“其他的事情我们管不了，还是在特区这里公平、自由。
虽然有时候自由竞争会降低收入，但所有行业的支出也同时在降低，总体来看，劳动者的购买力是不断地在提高的。“
“楼上的有点偏题了啊，我们明明是在讨论出租房装修的事情好吗？”
”好吧，言归正传。
既然我们选择了操作简单的pvc自粘墙纸，再加上使用了遥控开关来布置电路的话，电线的铺设就更加简单。
反正一套住房十来年都可能要重新翻新装修一下，那么电路穿管的工序都可以省下来了。”
“不穿管今后如何更换老化的电线？”
“在线路复杂的情况下，穿管确实可以让线路更加有序，同时也显得更为规范。
但如果使用了遥控开关的话，电源线就只是提供电源的线而已，没有开关控制线路的干扰，哪里要用电，走线就走到哪里。
即使加上接地线，这样的线路中最多也只有三根线。
所以，我觉得可以直接把线埋在墙体里，更加省时省力。”
“直接埋在墙体里，那散热怎么办？破损漏电又怎么换？”
“对啊，难道今后要更换电线的时候还要把墙打开。”
“我说的埋在墙体里，肯定不是用普通开槽的方式，那样做的话，不但费工费时，而且的确存在一些隐患。
由于所有用电的地方，线路最多只有三根，所以，我们可以把开槽机调整一下，用垫片把切割片隔开一点，而且切割的深度也调整到一厘米以内。
这样的话，开槽机开出的就是三条细槽。
每条细槽里面放一根电线，然后用腻子抹平，不让电线掉出来就可以了。
由于这样的开槽方式只切割到了墙体的表层，不会破坏墙体的结构，所以，走线的方式可以更加直接、简单。
同时，这样的工作强度也大幅度地减小，工作效率可以成倍地提高。
分开铺设的电线，完全杜绝了短路的情况发生。
至于你所说的穿管比直埋散热效果更好的问题，根本就没有站得住脚的理由。
学过物理的都应该知道，空气是热的不良导体，其散热的主要方式还是对流。
可你那封闭而又狭窄的管道空间里，如何形成对流？根本就无法散热。
直埋散热更好最直接的证据是，以前的铝芯线，如果出现问题的话，绝对不会在穿过墙体的那一段，因为墙体的散热效果比密闭的空气更好。
所以，电线直接与墙体和腻子结合在一起，散热的问题根本不用担心。
而且，三根电线互不干扰，清理起来也更加方便。
由于电线埋得很浅，固定电线的又是硬度不高的腻子，所以要更换电线的话，可以很轻松地把电线从线槽里拉出来。
再加上腻子的颜色与墙体不一样，所以，撕开墙纸后可以直观地知道线路的走向，并且从腻子的颜色上来判断可能存在问题的地方。
这是用埋管的方式根本无法做到的事。”
“顶上的管线可以隐藏在吊顶的暗槽里，检查更换更为简单。
由于这样布线的方式可以横向开槽，而且今后的更换更加方便，所以下层插座的线路就没有必要从地面走线，完全可以通过门上的位置将线路铺设到每一个需要用电的地方。
如果对走线位置形成一个统一的规范，在具有明显参照物的情况下，任何人都可以知道那些地方有电线，施工的时候就可以有意识地避开，防止出现打穿电线的情况。”
……
在网络平台的支持下，厨房、厕所的相关问题也得到了最简单实用的装修方案。
只不过为了进一步节约成本，厨房里的厨柜使用了由华夏国提供的定制组合厨柜。
当然，这些定制的组合厨柜并不会注明生产的地方，也不会标注其真实的生产成本，而是通过民生公司的渠道将其换成了其他魏民生需要的建设材料。
这种标准化的组合厨柜，由多个接口统一、功能不同的部件组成，可以根据厨房尺寸选择不同的组合部件，以适应不同环境下的需求。
由于组合厨柜的接口统一规范，安装简单，所以一个熟练工一天组装几套根本就不是问题。
工作效率的提高，不光提高了安装工人的收入，同时也意味着安装成本的下降，这对降低租金水平是有一定好处的。
除了电、墙面、厨房和厕所之外，可能最大的开支就是地面的铺设了。
作为出租用的房子，以及国人普遍的素质问题，所以只能选择结实耐用的地砖。
为了降低房屋装修中的总体施工成本，同时培养出自己的专业施工队伍，民生公司通过手机app，按照图瓦卢特区的任务发布方式，向所有的注册用户发布了房屋装修的相关任务。
由于民生公司的装修任务与平常的装修有些不同，他更讲究的是规模化和标准化，以最大化地减少装修上面的整体费用。
毕竟，装修上面的费用越高，就会造成后期房屋租赁价格的上涨，这与魏民生降低百姓住房开支的初衷不符。
所以，民生公司把整个装修中涉及到的所有工种进行了进一步的细化，比如说电路的安装，就详细分成了开槽、走线、插座安装、开关安装等工作任务。
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第425章 城市之心
由于民生公司公布的工作内容重复、单一，哪怕是从未接触过该行业的人，经过几次操作之后，也能够很快地掌握操作要领，而且，专一的工作更容易保证工作的质量。UU小说 www.uu234.net更新最快
当然了，如果你的接受能力很强，做事又快又好，不会影响整体工程进度的话，也是可以同时承接多个工作内容的，
同样的工作，只要通过了验收，后面的工序没有发现问题的话，当天就可以得到工钱。
从民生公司公布的情况来看，现在就有近百套房子需要进行这样的装修，而且听说后续还有不少的房子要纳入装修计划。
这样大的一个工程，如果只做其中一件事情，不打算全部包下来的话，就算是现学也来得及。
所以，虽然民生公司开出的价格并不高，但仍然有不少的人认可了这样的工作方式。
为了强化工程质量方面的监管，民生公司公布的各项工作内容，只能由通过了注册的用户来承接。
鉴于国内的法治环境，所有承接工程的人都会与民生公司签订一个承包合同，以确认双方的责任和义务。
与图瓦卢特区一样，通用的条款已经形成了一个规范的范本，范本中规定了在所有工程中的注意事项和安全措施，以及详细的责任划分。
只有你认同了这个范本中的相关条款，你才能够参与民生公司的装修工程建设。
因为在国内，已经发生了太多在没有签订合同的用人过程中，由于当事人自己的问题造成的安全事故，最后都摊到了房主的头上，简直就是无妄之灾。
还有，在平时大家的装修工程中，由于一些工作内容很少，房主如果没有这方面的熟人，就只能够把这些工作全部包出去。
因为如果自己去找人的话，所花费的人力、财力可能比全包出去还要多，甚至还无法保证工程的质量。
全部包出去虽然也会被别人大赚一笔，但至少在出现质量问题的时候，找一个人比找很多人要简单的多。
但这样的问题，对于民生公司来说，也算不上什么大的问题。
因为在民生公司的注册系统中，已经形成了对每一个注册成员的诚信度评价体系，每个人承接了什么工作，工作质量如何，都可以通过这套诚信度评价体系反馈出来。
完善的信息管理系统，不光实现了所有工作内容的倒查追溯，保证了工程质量，而且对每个人的工作状态都有了一个详尽的记录。
所以，在培养出的“专业”工人群体达到一定规模的时候，就可以针对某一个具体的工作内容，用诚信值来排除那些工作不负责、工作质量差的人员，以促进整个“专业”队伍的良性发展。
第一批五十套房子装修完成之后，直接通过民生公司的app向注册成员发布房屋租赁信息。
因为在公司的注册成员中，个人的素质在诚信值的引导下，至少还处于可以控制的状态。
减少因为个人素质低下给这些新装修的房子造成的损坏，实际上也是降低租赁费用的一种有效手段。
由于这些租赁房相当于魏民生给民生公司注册用户的一种福利，所以其租金的价格与同等条件的市场价格相比要便宜得多。
一平方每个月六元软妹币的基本租金标准，几乎要比市场价格便宜百分之三十多。
而且，民生公司的这些房子，在租赁合同中就作出了承诺，五年之内不会出现无故要求租客腾房的事情，也不会随意上调租金水平。
除了水电气和基本的生活设施之外，房屋中的其他生活用品都可以通过民生租赁来获得。
民生公司回收清理修复的那些家用电器，也找到了合适的去处。
租客们可以根据自己的实际情况，选择租、买两种方式来选择自己需要的东西。
在保证功能的同时，这些经过清理修复后的家用电器，至少拥有八成新的水准，但其租用五年的价格仅为新购的一半。
最主要的是，作为一名租客来说，在租赁的房子中购买越多的东西，今后有钱可以买房的时候，这些东西就越不好处理。
还不如直接租赁民生公司的东西，到时候不用了的话，还可以折价再卖给民生公司。
这样算下来的话，五年时间在这些电器中的投入几乎只相当于新购四分之一的样子，但从使用效果上来看，几乎就没有什么差别。
而民生公司回收的那些旧家具，成色较好的进行翻新，把受损的边角进行修补，表面贴膜后就具备了不一样的视觉效果。
成色较差的组合式家具，直接拆掉，用那些拆出来的板材，根据其尺寸重新处理成合适的收纳箱、收纳柜和其它家居用品。
租赁市场的兴起，同时也促进了搬运行业的繁荣，因为这些电器和家具，让租房者自己搬回出租房里的话，就有些强人所难了。
但为了防止租户三天两头换家具的情况，这搬运费原则上是由租户自行承担。
民生公司根据租赁房屋的楼层高度和物品的搬运难度，确定了一套比较合理的搬运费计算公式。
只需要知道楼层高度、物品类别、重量和尺寸，就可以方便地计算出一个参考的搬运费标准。
那些没有什么文化，只有一身力气的民工们，可以通过民生公司发布的搬运任务信息，选择自己认为合适的搬运任务。
而且，为了帮助那些连字都不认识几个的大龄民工，民生公司还专门在租赁物品仓库区外面设置了一个休息区，配有专门的任务解说员，给大家讲解任务的具体内容。
在一些大件物品的搬运中，往往不是一两个人能够搬得动的，所以，一些相互熟识的民工就自行地组织起来。
人多力量大，搬运那些大件物品的竞争力更小，而且大家在一起工作时间久一点的话，相互的配合就更加默契。
民生公司的这些做法，虽然只是规范了自己的出租市场，但从装修、生活设施、租赁市场和劳动力等方面都做了一些规范，避免了不熟悉这些行业的个人可能遇到的不合理开支，让租赁解决住的需求这种方式变得更加方便和省心。
同时，更加方便的租赁选择，让那些在现有住房里住得不顺心的人，主动地撤了出来。
五十套租赁房屋虽然不多，但由此产生的连锁效应，却让整个县城的租赁价格越来越理性，房东的行为更加规范。
带给那些租房的人，是更加稳定舒适的居住环境，是用辛勤的劳动去创造未来的信心。
安居，这是一个城市最基本的良心……
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第426章 环境恶化
国内的住房市场，魏民生也无法左右，能够在花费不大的情况下，小小地施加一点点影响，也就是他目前最大的能耐了。UU小说 www.uu234.net更新最快
因为，在国内的大环境下，个人的力量始终处于劣势，有些事，并不是你想做就能做的。
几百套可以转化为租赁的房子，对于一个常住人口只有十来万的小城市来说，已经足以撬动整个租赁市场的根基。
因为对于任何一个城市来说，实际上并没有多少人是住在大街上的。
只不过由于经济条件和信息来源的限制，他们没有更多的选择，只能保证最基本的居住功能，而无力去追求所谓的生活质量。
民生公司推出的这几百套标准统一、价格便宜、信息透明的租赁房屋，给那些有改善生活条件**的租房者有了更多的选择。
这些人的离去，同时也就给其他条件更差的租房人腾出了空间。
这样一层层地传导下去，几百套房子撬动的就不仅仅是几百个租房人，而是数千个租房的家庭。
大批量租房人员的流动，以及民生公司有意无意间给这个租房市场“设定的天花板”的限制，那些房东们不得不下调自己的心理预期，或者是提高自己房屋的居住条件。
那些不在乎又不想作出改变的房东们，房子就只有空了出来，毕竟民生公司几百套租赁房屋的推出，就相当于多出了几百个选择。
零散的房东们是无法与民生公司这样拥有大量低成本住房的企业来竞争的，至少两者之间的心态就不一样。
在民生公司的搅和下，全县的租赁市场都活跃了起来。
58同城上的出租房屋信息暴涨，不光影响到了租赁房屋的租金，甚至还影响到了二手房的价格。
因为，远在南太平洋的图瓦卢特区，也吸引了大批前去淘金的劳动力。
这些人员的离开，让经济增长本就乏力的县城更显萧条。
……
为了更快地实施自己的计划，更多地给予异世界和图瓦卢特区建设的支持，魏民生回了民生公司一趟。
可是在办公室里，却没有看到刘梦玲，听说是去帮一个亲戚开居住证明去了。
经过陈小华的解释，魏民生才知道，原来刘梦玲的一个小侄女想到县城里上学前班，以便今后可以在县城读书。
因为与乡镇上相比，县城的教学质量总体上要好得多。
可这有限的教育资源，却根本满足不了全县人民的需求，迫于无奈，教育局就出台了一个文件，按照学龄儿童的居住地址，给每个学校加了一个报名条件。
你的户籍或者实际居住在什么地方，就只能在哪个学校就读。
而在下发文件的时候，非本乡镇户籍学龄儿童居住地址的认定却说得很模糊，只说了凭居住证明才能报名。
这样一个缺少具体操作规范的文件，下发到各大学校老师手上之后，就出现了偏离文件本意的解读。
前段时间不是到处都在宣传居住证办理的相关政策嘛，再结合教育局的这个文件，这居住证应该就是最合法的居住证明了吧。
于是，报名登记处的老师随口一句话，那些家长就得屁颠屁颠地去办居住证。
一时之间，城区各大派出所人满为患，给自己子女办理居住证的家长们，从二楼排到一楼，然后又从一楼排到街上。
可他们哪里知道，按照居住证办理的相关规定，只有户籍不在本乡镇的人口居住在这里才可以办理居住证。
而且办理居住证还有时间上的要求，必须是在本地居住并且申报登记六个月以上才能办理。
而这些条件是由软件自动判断的，派出所的民警根本作不了假。
一些户籍就在本地的居民，在烈日下排了几个小时的队，结果却被告知他们的孩子并不需要办理居住证。
大家可想而知，他们的心里到底有多少只***飘过。
而那些应该办理居住证的孩子，却因为申报登记时间不够，也无法办理居住证。
更让那些户籍不在县城，孩子又马上要上高中的家长们懵逼的是，乡镇上现在几乎就不再开办高中，大多数人数少的乡镇甚至连初中都已不再开设，想上初中、高中只能在县城里读。
可这样一来，为了读书刚搬到城里，却被要求出具居住证，而居住证又要居住六个月以上才能够办理，这完全就是一个相互矛盾的东西。
还好一个派出所的所长感觉不对，仔细询问了多个学生家长才知道，原来是教育局的文件惹的祸。
紧急联系了教育局的相关部门，才知道是下面的老师曲解了文件的意思。
经过多次沟通和协调，才把这个出具居住证明的事情交给了居委会。
但这样一来，学生家长们又涌到了居委会，去为自己的孩子求得那一纸证明。
浪费了群众大量的时间和精力，去完善一个到处都是管理漏洞的信息系统，还自以为管理方式从手抄发展到了电脑管理，就是实现了计算机信息化管理。
可这些人究竟住在什么地方，居委会的人又真的清楚吗？
还不是凭家长申报或者是通过关系，这样开出来的证明，其真实性……魏民生只能报以“呵呵”两字。
无非是又多了一种权力寻租的方式罢了。
听了陈小华的解释，已经在图瓦卢特区感受过更加先进的社会管理方式的魏民生，对于这样的生活环境更加反感。
加上近期的环保督察越来越严格，大批量的养殖场被强行关停，屠宰场被要求整改，大小砖厂也被要求停止生产，甚至一些有人投诉的餐饮店也被停业整顿。
如果不是民生公司在环保方面作出的努力和贡献，民生食堂的经营方式对周围的环境卫生没有什么影响的话，也逃脱不了被整改的命运。
至少，只在这一县之地的话，政府还是对民生公司有了一定的依赖。
毕竟全县的环境在民生公司的参与下得到了显著的改善，而政府的支出却是只占很少的一部分，大头还是民生公司承担了。
算了，这里的环境和社会管理效率已经无法适应民生公司的进一步发展了，还是要早作打算。
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第427章 医养结合
魏民生再次联系了一下自己开医院的亲戚吴建兴，从他那里了解到，他搞医养结合的项目进展仍然不理想，各种审批困难重重。UU小说 www.uu234.net更新最快
于是，在魏民生的提议下，吴建兴终于下定决心，离开这个伤心之地，到图瓦卢特区去发展。
因为图瓦卢特区目前已经拥有了近三万人的常住人口，一旦养老产业发展起来，实有人口的数量将呈现爆发式的增长。
由于魏民生对医疗这方面的需求，所以由图瓦卢特区专门划出一个小区作为搞医养结合的场地。
医养小区的所有房子不参与网络平台的租赁选择，但作为商业应用的话，就不能够享受租金的补贴。
因为医养小区的服务对象可以是任何一个国家的人，所以图瓦卢特区并没有对非注册成员提供住房福利的义务。
这些房屋的租金是按照房屋的建造费用除以十年的使用时间来计算的，也就是每月租金为房屋造价的一百二十分之一。
由于特区的房屋修建并没有土地费用的开支，所以这些采用异世界廉价劳动力生产出来的可装配式房屋，造价不足两千元。
就算按照三千的市场价格来计算的话，一平方米每个月才25元的租金。
这样的价格几乎与国内三、四线城市普通住房的租金相差无几，对于商业应用的话，租金的支出价格已经接近于自建房屋了。
而且相对于自建房屋来说，这样低的租金已经相当于是分期付款，极大地减轻了入住企业在固定资产方面的投入。
这个医养小区位于城市单元的c环道，建筑面积十五万平方米，除去底楼一万多平方米的办公场地，足以满足五千至一万人的医养需求。
但这么大的一个规模，是不可能由吴建兴一个人来使用的，只要有了一家成功的例子，资本自然就会闻风而动。
魏民生想把医养结合打造成一个支柱式的产业，所以必须要引入充分的竞争才能健康的发展。
虽然他知道医养产业在今后的一段时间之内是一个收入可观的新兴产业，但曙光集团也没有想过建立国有化的医疗机构。
因为国有机构的问题实在是太多，魏民生根本不想把时间浪费在解决那些各种各样的问题之上。
一切都按照市场化的方式来运作，作为一个城市的管理者，当好“裁判”的本职工作，才是最省心的。
按照吴建兴原来在国内的计划，是由多个有共同利益的同行，集资三千万来建设一个医养结合的项目。
但这三千万中有一半的资金要花在营业用房的修建上，所以实际用于医养方面的资金也只有一千多万。
可由于层层审批上遇到的障碍，这个项目一拖再拖，吴建兴早已没有了当初的热情。
但魏民生让他到图瓦卢特区去发展的建议，以及国瓦卢特区的各种优惠政策，又让他又燃起了创业的热情。
吴建兴选择了小区主要出入口位置的一栋楼房作为自己的营业用房，根据医院的实际情况，增加了一部医院专用病床电梯。
对于装配式钢结构房屋来说，增加一部户外电梯也不是一件很复杂的事情。
由于医疗行业的专业性很强，所以吴建兴给医养小区医护人员的工资，暂时参照国内标准上浮百分之二十执行，待条件成熟之后，再引入图瓦卢特区特有的“自流岗”调节机制。
吴建兴作为一名有医疗技术的商人，很敏锐地看到了“自流岗”的调节机制在用人方面的优势。
有了这个调节机制，吴建兴就可以从以前最头痛的用人问题中解脱出来，全身心地投入到医养结合的经营中去。
任务发布平台也带给了他很大的惊喜，因为对于一些零散的特殊工作，完全可以通过在平台上发任务的方式来解决。
再加上注册成员特有的诚信度评价机制，所有人为了更好的发展，就必须保持良好的诚信记录，从而用疏导的方式来减少那些不必要的纠纷。
所以，吴建兴完全不用再为请人做事发愁，只需要把工作安排下去，只要工钱合理，自然就有人给你办得好好的，自己只需要检查工作的结果就行。
更让吴建兴省心的是，图瓦卢特区对各种行业的管理更为宽松，没有这样那样的管理部门和审批手续。
可管理上的宽松反而让吴建兴无法掉以轻心，因为诚信度对每一个从业者都具有同样的约束力。
如果自己经营的医院出了太多的医疗事故，医院的所有从业人员都会感到脸上无光。
但让吴建兴感到放心的是，医疗事故的直接责任人受到的影响最大，自己只要能够证明无过错，除了必须先行垫付民事赔偿之外，个人的诚信值不会受到影响。
当然，垫付的民事赔偿，在医疗事故责任认定之后，可以向相关责任人索赔。
这个索赔的过程非常简单，只需要向图瓦卢特区提交垫付的民事赔偿依据和医疗事故责任认定书。
而相关责任人没有提出合理的免责依据，特区就可以直接按照责任的比例计算出来的赔偿金额，从其个人账户里把赔偿金转给垫付人。
这样的处理方式，可以最快地让受到伤害的患者得到合理的赔偿，不用像在国内要翻来覆去地折腾，甚至要用医闹这种极端的方式来维护自己的权益。
可如果真的走到了那一个地步，医院的日子不好过，患者的日子也不好过，政府相关部门的日子就更不好过。
政府部门要维护社会稳定，只能指令医院尽快解决赔偿的问题。
可作为医院的经营者，一旦垫付赔偿金过后，向相关责任人追偿成功的可能性几乎为零，因为打官司的过程可以让人崩溃。
而且由于医师资格证的稀缺，医院的正常经营还是要靠这些医师。
如果把关系搞僵了的话，医院的正常经营都可能受到影响。
所以，这样的事情对于一家民营医院来说，医院要占赔偿的大头，相关责任人几乎就是象征性的扣一些奖金就了不起了。
因为对民营医院来说，医师难招，有丰富工作经验的执业医师更难招。
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第428章 医养院
图瓦卢特区的社会管理模式，很好的解决了吴建兴在经营民营企业时会遇到的这些问题。UU小说 www.uu234.net更新最快
环环相扣的社会管理机制，并不以“堵”为目的。
因为魏民生觉得，民意如水，治理社会就如同疏通河道一样，顺着水势去疏通，比对着水势修堤坝要轻松有效得多。
让社会的责任归社会，管理的责任归管理，经营的责任归经营，这才是城市管理者需要考虑的事情。
社会中的每一个人，没有必要什么都要懂，什么都要会，更不用具备识别各种化学物质的“生存基本技能”。
他只需要专注于某一领域的某一项工作，做到精益求精的极致，自然就可以得到大家的认可和社会的承认。
每一个人的收入水平只与他满足了多少社会需求有关，而不必考虑那些为了获得更多社会资源而在人际方面的投入。
人际方面的投入多少，往往代表着人治化程度的高低，也代表着社会化竞争是否公平正义。
社会化竞争机制越公平，人治的程度越低，对社会公平正义的负面影响就越少。
一个人，生活在公平正义的社会里，实现自身社会价值的方式就更加简单。
被社会需要和承认，是一个人生活是否幸福的重要组成部分。
但在一个人治社会中，权力才是幸福的基础，财富和个人的能力，在权力面前什么都不是。
政治上有需求的时候，可以让你活得很滋润。
可如果某一天，你的事业与新的政治意图不同的时候，养鸡养鸭都可能是“罪”。
在人治的社会中，只有权力才是幸福的源泉，因为权力可以寻租、权力可以交换、权力可以掌控一切产业的生死，权力就是一种强大的无形资产，一种永远不会贬值的财富。
……
吴建兴的企业入驻图瓦卢特区之后，通过特区的网络平台，投入很少的资金，几乎就可以动用整个特区的人力、物力，这种只需要安排工作的感觉让他非常的惬意。
在这样高效的社会管理环境下，建兴医养院只用了两个多月的时间，就完成了相关工作场地的改造。
由于图瓦卢特区有着完善的集***餐渠道，在医养院提供集中食堂也没有什么额外的投入。
一切都以市场化运作的方式来解决，吴建兴可以把精力重点放在医疗和养老护理上面。
由于楼上部分本来就是小户型的住房，除了没有厨房之外，一应生活设施非常齐全。
作为养老的床位来说，占用不了多少的居住空间，一套房子里面可以布置远高于正常居家的床位。
而根据其床位所占用的空间大小，吴建兴又分出了高、中、低三个档次，以应对不同层次的养老人群。
最低档的床位空间几乎与医院病房的床位一样，一个房间里布置了二至三个床位。
每个床位的标准配置是一张单人床，一个床头柜，外加一个铁皮衣柜。
在室内气温被人为控制在二十五度左右的图瓦卢特区来说，根本不用穿多厚的衣服，所以这样的配置就已经足够满足日常生活需要了。
中档的床位也是一张单人床，但活动空间更大，生活家具等设施更加完善。
中档的床位相当于一人拥有房间的次卧，养老人员的生活私密性更强，适合于那些喜欢清静的老人。
而高档的床位则相当于平常住房的主卧，房间里的装修更加贴近于一般的家居。
如果不是那些疗养设施的存在，根本就好像是在自己家里一样。
吴建兴根据图瓦卢特区的收入和消费水平，分别给三种档次的床位，按照其面积和设施的情况，制定了不同的价格。
当然，图瓦卢特区作为一个引入了充分市场竞争机制的社会，是没有物价局的存在的。
个体经济组织的经营者，可以拥有自由的定价权。
只要你做到了价格的公开透明，并且尽到了提醒的义务，你想怎么定价是你的事，别人愿不愿意按照这个价格接受你提供的服务是别人的事。
在市场机制的调节下，资本自然会向利润高的行业汇聚，通过改变供求关系来达到自动调整价格的目的。
但是，这样的价格形成机制有一个先天性的缺陷，那就是在大量游资存在的情况下，很容易人为控制营造出一个虚假的供需关系，从而造成价格与价值的偏离。
这样的缺陷如果任其发展，就会出现国内物价波动起伏较大的情况。
绝大多数的普通百姓，在这些物价的波动中，为了保住自己的资产不贬值，被迫参与了这些生活物资的屯积。
可他们却不知道，他们的这些做法完全被那些所谓的“资金大鳄”所利用，成为他们炒作谋利的手段。
但在图瓦卢特区不同，这里的所有社会资源几乎都是公开透明的，而且，由曙光集团提供的涉及到基本生活方面的物资，根本不会受到任何游资的影响，起到了一个价格平衡器的作用。
如果你有更价廉物美的物资，在按照规定缴纳关税后，特区欢迎你到图瓦卢特区来发展。
如果你的物资价格过高，曙光集团提供的物资就足以把你阻挡在市场之外。
除了基本的生活物资之外，图瓦卢特区也可以用相似的方式来影响其它的服务业定价。
比如说吴建兴的医养院，并没有垄断这个行业的能力。
如果他的收费价格高于国内过多，没有形成价格优势的话，肯定是不可能得到国内有养老需求的百姓们认可的。
而如果定价过低的话，利润率水平也会下降，会直接影响到投资的回报时间。
但较低的利润率水平，可以有效地降低游资对这个行业的渗透速度，因为这样的利润率水平并不符合他们的期望。
在没有形成垄断寡头的情况下，市场的调节机制可以很好地发挥作用，自动地确定资产或服务的价格。
可一旦出现垄断寡头介入的情况，特区的实际管理者曙光集团，也不是一个可以任人揉捏的对象。
比财力和物资，他有一个世界作为后盾。
比人力的话，抛开异世界的那些廉价劳动力，就是特区的这几万人，在诚信度和特区政府强大的公信力影响下，也可以随时拧成一股绳，应对一切挑衅。
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第429章 后顾无忧 一
按照图瓦卢特区的移民和福利政策，现在已经注册的青壮劳动力是有了完善的社会保障的，但那个需要工作十五年才能享有的社会保障体系，对这些青壮劳动力的父母来说，就有些不太适合了。UU小说 www.uu234.net更新最快
因为在他们这个年龄，如果再工作十五年的话，就有些力不从心了。
也正因为如此，那些在图瓦卢特区工作的青壮劳动力们，也没有把他们的父母移民到特区的打算。
因为这二十万元的移民费对这些老人们来说，在国内也可以生活得较好。
唯一的遗憾就是在他们生病的时候，自己的子女不能在他们身边照顾。
但现在图瓦卢特区引进和医养结合的产业部署，就很好地解决了这个问题，至少，让这些特区建设者们看到了一丝曙光。
由于国内对医疗产业的管理非常严格，而且在从业时间的要求上有硬性要求，所以造成执业医师的数量一直满足不了各大医院的需要。
而且，对于一些民营医院来说，管理部门的要求就更加苛刻，甚至要求一个民营医院必须要具备多少个执业医师。
所以，在这样的情况下，国内的一些执业医师凭他们手中的执业医师证，就可以挑选自己觉得合适的医院。
甚至只需要在一些民营医院挂上一个名，每个月都可以有一笔对普通人来说很可观的挂名费。
也因为如此，如果没有更大的实实在在的利益，这些执业医师是不可能放弃国内的优厚待遇，到一个新兴的不知道发展前景的地方来工作。
除了吴建兴自己的兄弟、父母、妻儿和关系很好的同学，愿意到这边来发展的就只有那些才出身社会的实习护士。
由于医疗队伍的缺乏，再完善的医疗设施，也无法转化成医疗能力。
所以，吴建兴创建的第一个医养院，重点还是放在养老这一块。
图瓦卢特区毕竟是一个新兴的华人城市，城市里的人大多数都是青壮劳动力，所以他们的医疗需求也并不是非常迫切。
而且就凭吴建兴现有的医疗队伍，对于处理一些普通的病症是毫无压力的，万一遇到了他们无法解决的问题，还可以向周边国家，比如新西兰、澳大利亚等国家寻求医疗支持。
那些实习的护士，如果按照国内要求的话，是不可能单独从事护士职业的。
但在图瓦卢特区，尤其是对医养院里老人的护理工作来说，她们在学校里所掌握的知识几乎就已经足够了，毕竟这不是医疗护理，而是护理一些还具备基本生活能力的老人。
由于图瓦卢特区的小区里已经设计安装了一些简单的运动场所、康复器材等，而且还有小型的花园、鱼池等休闲娱乐场所，所以吴建兴的养老区域相应的设施就省下了很多。
还有，图瓦卢特区的所有房间都有良好的通风和温、湿度调节系统，不仅有利于异味的去除，也不容易滋生霉菌。
吴建兴增加的那些无障碍设施，以及特区非常方便快捷的公共快车服务，更加方便了在养老区域居住的老人们的出行。
再加上图瓦卢正在开发的海岛旅游资源，阳光、沙滩、海浪和清新的海风，种种内地无法享受到的自然风光都可以唾手可得，这是国内同样规模的养老院无法提供的。
而在养老费用的确定上，吴建兴还是通过图瓦卢方便的任务平台发布了一个民意调查任务，自己几乎都没有怎么操心，调查结果就发到了他的手上。
从调查结果来看，图瓦卢特区是存在很大的养老需求的。
但在养老费用的心理预期来看，具有完全自理生活能力的老人，每个月的基本开支在800元左右。
具有半自理生活能力的老人，每个月的基本开支在1200元左右。
完全无法生活自理的老人，每个月的基本开支在2000元左右。
而这个开支包括了老人的床位费、护理费和伙食费。
图瓦卢的伙食费相对于其他地方来说，是非常便宜的，这主要是得益于曙光集团提供的大量廉价蔬菜和肉制品。
对于普遍的老人来说，胃口并不是很好，所以其饭菜的份量比普通人要低。
而对于那些有特殊疾病的老人，比如说有糖尿病的，定制的餐饮更加适合他们的生活。
也幸好图瓦卢特区拥有完善的供餐平台，否则的话，由院方来实施这些老人的餐饮供应的话，千奇百怪的要求可能就足以把厨师累趴下。
吴建兴把老人餐饮的费用甩给了社会公共平台，用市场的方式来运作。
他虽然少了餐饮这一块的利润，但同时也从名义上把养老的费用降了下来。
至于你吃得好与差，大家都是通过订餐平台来解决的，甚至还可以选择自己喜欢的厨师，以及自己喜欢的菜品，那都是你自己的自由。
只不过对于有特殊疾病的老人来说，院方需要了解其吃食是否科学，甚至还可以直接给每个人制订详细的用餐菜单，这是普通的养老院自有的餐厅所无法提供的服务。
最终，吴建兴只确定了床位费和护理费的标准。
具有完全自理生活能力的老人，每个月的床位费和护理费为600元。
具有半自理生活能力的老人，每个月的床位费和护理费为1200元。
完全无法生活自理的老人，每个月的床位费和护理费为2000元。
对于生活自理能力差的老人来说，养老院需要投入更多的护理人员和相应的设施，所以，增加的部分主要是护理费。
但这样的护理费标准，比自己居家养老需要单独请一个保姆来照顾的话，不论是护理水平，还是相应的开支都要小得多。
这个标准是最低档次床位的标准，如果要选择中档床位的话，收费标准在低档次床位的基础上上调20%。
如果要选择高档床位的话，收费标准在低档次床位的基础上上调50%。
在这样的养老模式下，这些老人们并不需要采用移民的方式，他们完成可以住进医养社区。
在医养社区里有比小县城更为完善的医疗条件，还可以得到周到细致的看护服务。
更为重要的是，这些老人的子女们工作生活的地方也在附近，加上方便快捷的公共交通，随时都可以过来探望、陪伴。
有条件的家庭，也可以利用工作的空余时间，把他们的父母接到自己生活的地方，共享天伦之乐。
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第430章 后顾无忧 二
图瓦卢特区的建设者们，夫妻俩的正常月工资收入在一万元左右。UU小说 www.uu234.net更新最快
如果只按照特区的基本伙食标准生活，一个有两个劳动力的家庭，每个月的基本开支只有房租和社会保险。
而这两种费用加起来，每个月也只有不到两千元的固定支出。
即使经常改善一下生活条件，加上水、电方面的日常开支，最多也不会超过三千元的开支。
也就是说，一个两个劳动力的家庭，一个月可以存起来的工资在七千元左右。
这还不算那些利用空闲时间努力挣钱的家庭。
因为在图瓦卢特区，充分的遵循了按劳分配的原则，而且各种工作大部分都通过网络平台向所有人公布。
所以，这样舍得拼的家庭，每个月可以存起来的工资远在一万元以上。
因此，吴建兴医养院所确定的那几个养老床位和护理费的标准，对于这些家庭来说，几乎没有什么压力。
只要家里不是有两三个完全失去生活自理能力的老人，那点养老方面的支出，并不会对他们的家庭造成多大的影响。
毕竟，那些完全失去劳动能力的老人们，如果不是因为疾病，年龄大都在七十岁以上，他们的有生之年时日已经不多。
那些青壮劳动力的父母，能够在气候怡人的图瓦卢特区得到细心周到的养老护理，对于这些在特区打拼的劳动者们来说，也是一种欣慰。
由于图瓦卢特区的社会保障体系，这些劳动者们工作十五年之后，就算按照目前的工资水平，每个人每个月都有近三千元的固定养老金。
而且，就算是你在图瓦卢特区的工作时间达到了十五年，并且已经在领取社会保障金了，但你仍然拥有继续工作并取得全额工作报酬的权力。
所以，这些劳动者是没有什么后顾之忧的，只不过他们的父母就不具备这样的条件了。
但现在图瓦卢特区推出的社区、医疗、养老相结合的养老方式，很好地解决了这样的问题，让这些希望之城的建设者们，不用再牵挂家中的老人。
这样的养老方式，工作、生活、家庭之间保持着若及若离的状态，不会有远赴他乡务工的离乡之苦，因为他们的父母也在自己的身边。
也不会因年青人与老年人之间生活习惯不同，而在家庭之中产生不和谐的因素，因为他们毕竟生活在不同的地方。
不远不近的距离，反而可以消除大量因年龄代沟带来的问题。
老人们也住得舒心，平时的生活环境中，有大量没有利害关系的同龄人可以畅所欲言，互相帮助，参与各种有益于身心健康的社区活动。
想孩子的时候，就到孩子家里去住上一段时间。
如果在孩子家里感觉到寂寞或者不顺心的时候，又回到医养院住就是。
反正这医养院的入住非常简单，并且不会出现国内那种需要排队好几年的情况。
……
李建在向民生公司抵押了相关的债务之后，所获得的流动资金在图瓦卢特区这个新兴的小社会之中，也算是有一些底气的了。
而且，他利用自己的关系带过来的那些建筑工人，都是一些熟练工。
为了获得更多的工作项目，李建出资大部分创建了一个工程公司。
公司保证金的数额不少，也不缺人，这样的一个团体，可以接受别人没有能力接下来的工作。
竞争越少，就意味着利润更高。
所以，这几个月的时间，李建组建的公司，总体效益非常不错，甚至员工人数还有了不少的增加。
由于李涛对图瓦卢特区的相关事务更加熟悉，在初到特区时给予了李建不少的帮助。
所以，李建就把李涛也招到自己的公司里，专门负责为他们这些文化水平相对较低的人选择合适的工作任务，成为了公司不可或缺的重要人物。
在李建的事业逐步步入正轨，有了稳定的收入之后，图瓦卢特区就推出了第一批医养结合的社区养老床位。
既然自己的经济状况还可以，李建的心里就产生了一些想法。
自己飘洋过海来到这陌生的地方搞建设挣钱，以前是没有办法，受生活所迫。
但在把自己的那些债务抵押给民生公司之后，只要不回国，那些自己已经不抱什么希望的固定资产，在这图瓦卢特区就是实实在在的流动资金。
在经济上没有什么压力的时候，也是该考虑把两口子老家的父母都接过来享福的时候了。
因为他们两口子的父母身体状况不错，按照医养院的收费标准，就算是高档的床位，四个老人每个月也只需要三千多元的开支。
再加上四个人的生活费，总开支也不会超过五千元。
这样的开支水平，对于李建目前的收入情况来看，根本就算不上什么负担。
虽然按照生活水平来计算，也许他们的父母在农村用传统的方式养老，每月的开支更少。
但老人的生活质量与在医养院养老相比，那只能算是活着，没有任何的幸福可言。
“子欲养而亲不待。”
很多勤劳的人们，哪怕自己多受点苦，也不愿意在赡养父母的事上留下太多的遗憾。
所以，在吴建兴的医养院正式对外开放的时候，有着李建同样想法的人也不在少数。
第一批推出的七百个养老床位，几乎在一天之内就被这些人预订一空。
养老这一块，每个月的床位总收入只有不到五十万，除去房屋租金后的毛利润只有二十多万，这点钱在支付医养院护理人员的工资之后结余不多。
但吴建兴更看重的是，这些老人在医疗服务上面的开支。
因为这个年龄段的老人们，身体上大多都已经开始步入衰老期，各种身体器官都不同程度地出现了一些问题。
医养结合的最大优势就是可以把这样一个疾病高发群体集中起来，保证他们可以得到迅速快捷的医疗服务。
医养院的床位费和护理费，并不是他们的主要盈利方式，这些必要的投入，只是为后期的医疗服务打好基础。
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第431章 供不应求
吴建兴所作的民意调查，是建立在个人在养老方面投入的期望值上面的。UU小说 www.uu234.net更新最快
对于这些远离故土在外打拼的人来说，当然是这方面的开支越少越好。
但他却忽略了一件事情，图瓦卢特区的总人口目前已经达到了近四万人。
在这四万人之中，有近两万户家庭都有养老方面的需求。
这些人虽然在养老的开支方面有一个大概的心理预期，但国人千百年来养成的一些习惯是不容易改变的，那就是喜欢凑热闹。
吴建兴确定的这个养老床位的收费标准，本来是想到这里的社会成员年龄结构较为年轻，养老方面的需求应该不是很强烈。
为了在这陌生的地方打开局面，所以收费标准定在盈亏点之上一点点，确保能够盈利就行。
只要把名气做起来了，后期的医疗服务才是企业盈利的地方。
可他没有想到，在这里工作的人虽然没有多少的养老需求，但他们在国内的父母却有很强烈的养老需求。
再加上图瓦卢特区发达的网络宣传平台优势，以及大部分人都已经习惯了的，每天在网络平台上查看当天的任务发布情况。
结果在信息发布的当天，甚至在吴建兴他们还没有反应过来的时候，七百多个养老床位就被预订一空。
按照图瓦卢特区的办事规程，网络平台的预订过程，就相当于是签订合同的过程。
这个过程一旦完成，就表示确定了双方的责任和义务，是要受到特区法律法规保护的。
所以，在这个时候，吴建兴想再提高相应的床位养老费标准也是不可能的事情了。
还好，吴建兴在发布信息的时候，网络平台自动提示了信息的有效期限，以及养老床位费的预订年限。
本来吴建兴就是打算先做起来看看效果，所以，这第一批养老床位费的预订年限最多只有两年。
至少，在已经预订出去的养老床位中，两年之内是无法进行价格调整的。
除此之外，图瓦卢本土还有三千多老弱病残、生活在极不发达地区的平民。
虽然由于特区的存在，让他们的生活环境和条件得到了极大的改善，但他们的医疗条件还处于极低的水平。
以前，他们得到的大量国际援助，实际上都换成了昂贵的淡水和食物。
在淡水和食物等方面开支下降后，他们也就有了享受医疗服务方面的需求。
谁都不想病死，如果能够抢救一下还是抢救一下的好，再多的钱也换不回来自己的命。
在这样的情况下，吴建兴的医养院几乎是一开业就出现了爆满的状况。
养老区域床无虚席，医疗区连过道上都坐满了人，吴建兴的医疗队伍完全应付不过来。
还好，图瓦卢特区的无现金支付平台让他省下了财务方面的人员配置。
为了解决人手不够的问题，吴建兴又通过特区的任务发布平台，发布了大量的临时任务。
比如说：医养院各区域的卫生打扫工作，这类完全不用任何专业技术的工作，可以很方便地在网络上招到合适的人手，而且不用操心他们的办事效率和责任心方面的问题。
还有搬运手术病人这种需要一定体力的工作，以前全靠柔弱的护士来做，既浪费了人力，又浪费了她们的专业知识。
有了任务发布平台之后，也可以方便地找到愿意做这件事的劳动力。
在这些壮劳动力的帮助下，只需要一个护士指挥，就可以把以前搞得手忙脚乱的事情打理得井井有条。
还有那些笨重的仪器、氧气瓶等设备的搬动，也可以交给这些壮劳动力来处理，他们可以做得比护士更加得心应手。
让吴建兴高兴的是，由于图瓦卢特区的用人机制，并没有要求用人单位承担这些人的社会责任。
也不会存在某一个人在一个单位工作多少年之后，就必须与其签订固定期限合同的规定。
所以，院方完全可以通过这些临时用工需求，挑选适合于在医养院长期工作的人员，用固定工作岗位的形式稳定下来，以补充医养院人手的不足。
而且，这样的弹性用人机制，可以在医养院用人高峰时期迅速投入临时性工作人员，而在用人低谷时停止外包任务的发布。
所以，吴建兴只需要把自己的医养专业人员管理好，让他们发挥出最大的医疗服务能力，其他非专业性的工作完全通过社会机制来调节。
在养老床位被预订一空之后，，吴建兴的医养院回收了一部分流动资金。
医养院的火爆，让那些随着吴建兴一起过来“淘金”的亲戚朋友们，看到了图瓦卢特区医养结合产业非常好的前景。
在通过企业成员内部讨论后，决定继续扩大医养院的规模。
由于国家对出境资金的监管较为严格，吴建兴建设医养院的那些资金，全部是通过把国内的房产抵押给民生公司的方式来完成资金的转移的。
这个资金的转移过程，在账面上仍然看不到资金的流向，只不过是由民生公司根据固定资产的价值评估出一个抵押金额，接收抵押物后通过其它方式告知图瓦卢特区方面，特区直接按照这个抵押金额划拨相应的资金在其对应的个人账户之中。
但对于吴建兴这类凭技术干实业的人员来说，他们的大部分资产并不是以固定资产的形式存在的，医疗设备是其中的一种投入方式，但这种投入是有可观的回报的。
而且，对于这些可以移动的固定资产，可以通过民生公司的渠道直接“托运”到图瓦卢特区去，所支付的运费与设备的价值相比，那是微不足道的。
除此之外，就是大量用于购买各种药品的流动资金，这笔资金几乎占到了个人资产的三分之一以上。
原有医院里的药品到是可以直接处理掉，图瓦卢特区医养院需要的药品，既可以通过原来的购买渠道购买，然后让民生公司“托运”到图瓦卢特区。
也可以通过其它渠道，在国际市场上进行购买，国际化的药品市场，一些进口的药品没有了高昂的关税，其购买价格甚至远低于国内市场。
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第432章 迅速扩张
在巨大的利差面前，吴建兴甚至想通过民生公司的运输渠道，把这些廉价的进口药品“走私”到国内去赚取超额利润。UU小说 www.uu234.net更新最快
但民生公司明确表示，他们所运往国内的各种物资，也是需要缴纳关税的，所以根本就没有那么高的利润。
而且，对于药品这类需要许可经营的物资，通过民生公司的渠道进入国内还存在很多的问题，甚至可能被处以巨额罚款，这才打消了吴建兴的念头。
可事实上，民生公司的“运输渠道”根本就不会通过任何的海关，而且，大量人员的流入，也掩盖了运输渠道并不存在的事实。
魏民生也知道，普通的生活物资还无所谓，一旦大量没有在海关登记的进口药品投入市场，绝对会引起那神秘相关部门的关注。
因为按照正常情况，某件事情影响到某些人利益的时候，这些神秘的相关部门就会从四面八方冒出来，能够管得上一点皮毛的，都拥有决定一个企业生死的权力。
可如果这件事情没有影响到他们利益的话，就算是给百姓造成了实实在在的损失，主管部门也会以种种理由来推卸自己的责任。
这样的事情，他们已经是把太极的真髓运用得得心应手了的。
……
吴建兴准备扩大医养院的规模，可他们能够抵押的固定资产已经全部抵押了，能够搬走的医疗设备也运了过来。
常用的药品也准备得非常充分，至少在短时间内没有大量购买的需求。
他们自己计算了一下，医养院的所有合伙人，在国内的银行账户上还有上千万的现金，可就是因为资金出境的管制，没有办法转化成医养院的扩张经费。
吴建兴给魏民生提出了这个问题之后，魏民生也马上意识到了。
其实这个问题在以前也存在，只不过那些过来工作的人们没有投入大量资金的需求，他们的收入完全可以支撑他们的消费，所以并没有感觉到什么不便。
而那些建筑包工头手上拥有的是大量的房屋债权，手上也是没有多少现金的。
民生公司的抵押政策已经把这些沉淀的资金激活，而且抵押的资金是直接支付到特区对应的个人账户里，所以他们也没有转移国内现金的需求。
可对于吴建兴这样的投资创业者来说，拥有的大量资产都是现金，而现金的出境却会受到严格的监管。
鉴于吴建兴遇到的这种困境，魏民生马上通过了一项新的政策，也就是可以通过购买民生公司需要的各种物资，把物资交给民生公司之后，民生公司会按照相应的价值，把这些款项转移支付到图瓦卢特区里对应的个人账户里。
民生公司的这种做法，在表面上并没有造成大量的现金流失，但实际上这些现金已经转化为其它他们需要的各种物资，投入到异世界和图瓦卢特区的建设过程中去了。
这样的操作对图瓦卢特区来说，是用物资流动的方式实现了现金财富的转化。
因为图瓦卢特区的货币体系虽然也是以软妹币作为参考，但实际上是独立运行的一个货币体系，国内的现金在特区没有用，特区个人账户里的资金也无法直接在国内使用。
所以，图瓦卢特区的货币价值实际上是按照整个特区生活、工作人员的总需求来确定的，要想提现的话，还需要进行相应的转换。
而通过抵押和购买物资方式进入图瓦卢特区的资金，只能按照其入境时的数额通过相同的渠道反向操作，获得抵押物或者购买物资的费用。
这样的话，特区货币的价值并不会因为国内发生严重的通货膨胀而受到影响，从而保持发展的稳定。
吴建兴通过购买物资、设备的方式获得了大量的发展资金后，在医养院的旁边又租下了两栋房屋。
房屋底层用于扩展医院的设施和办公场地，二楼、三楼用于住院病人的床位，四楼以上用于养老院的床位。
由于每栋房屋本来就设计了足够的电梯，吴建兴在每栋房屋再增加了两部病床专用电梯后，完全可以满足极端情况下的使用需求。
同时，吴建兴也通过自己以前那些同学和学校的关系，联系了一些卫校和医科院。
就算是才毕业的护士专业学生，也开出了比国内同等工作环境还要高的工资，只是为了填补自己医养院医护队伍的空缺。
由于有了先前的成功例子，加上图瓦卢特区丰富的劳动力资源，只要你的工钱拿得比别人高，就算是把整个图瓦卢特区的劳动力全部拉到你的工地上也无所谓，因为特区并不反对这种用市场化手段吸纳劳动力的做法。
按照特区管理者的说法，只要这些劳动力在做有益于社会的事情，不管他们在什么岗位、从事什么职业，都在用他们的创造力创造着财富。
所以，特区并不会因为吴建兴医养院的建设拉走了一部分建筑人才，可能影响特区其他城市单元建设进度而对吴建兴的行为做出行政干预。
做自己喜欢的工作，并获得足以满足生活的报酬，这是每一个劳动者最基本的权力。
图瓦卢特区尽一切努力营造一个公平、公开、公正的劳动氛围，让每一个人从中找到自己的社会价值。
这种主动的劳动付出与被动的劳动付出之间，同样的工作时间里，所创造的有效社会价值和劳动者的精神状态，有如云泥之别。
由于劳动者的主动性更强，一些实力强劲的专业建筑公司，会根据当前的工程进度和总的要求，提前做出工作规划，只为了拉长工程流程，以获得更多的高额报酬。
在这样的情况下，吴建兴甚至连工作规划都不用去做，只需要把最终的要求罗列出来，自然就有人帮他出谋划策，制定出最合理的工程安排。
一时之间，那两栋大楼几乎每一个房间，都有不同的工人在工作，改建进度以肉眼可见的速度在发生着变化。
这样充足的劳动力供应，以及合理的工作流程分配，在国内任何一个传统建筑工地上都看不到。
也许，只有那曾经创造过一天两层楼修建速度的远大可建集团才有这样强大的工程施工组织协调能力。
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第433章 引起注意
吴建兴在国内大量招收实习护理专业人才和医科院毕业生的事情，是瞒不过那些有心人的。UU小说 www.uu234.net更新最快
而且，民生公司对于图瓦卢特区的很多规划和建设情况都是及时地进行了跟踪通报，只要是安装了民生公司app的人，都可以很方便地获取到这些信息。
实习期只有正常情况下的一半，待遇却比同等条件下高出百分之二十。
虽然没有什么五险一金，但听说成为注册成员在当地工作并缴纳每年一个月平均收入的话，十五年以后就可以享受基本养老金的待遇。
这基本养老金为当年特区劳动人员平均收入水平的百分之六十，就算按照现在的收入情况来计算，每个月的养老金也在三千多元。
除此之外，吴建兴还为每一位新加入医养院的专业人员们提供一年免费的集体食宿。
由于图瓦卢特区各种工作岗位之间的流动性很强，工作时间也有充分的自由安排权。
所以，只要你在一年之内总的工作时间达到法定工作时间以上，就可以算作一年的工作年限。
工作年限满一年的话，每年都有报销一次往来机票的机会，当然，这个费用是由图瓦卢特区来承担。
虽然目前还只能够通过澳大利亚转机才能直达国内，通航的班次也不多。
但是，图瓦卢特区已经计划在弧形的防波大堤之内，利用填补弧形区域的空间修建一座大型机场。
按照民用机场4e级的标准设计修建的这座大型机场，拥有一条三公里长的超宽超长跑道。
同时，在其内侧，还预留了两条跑道的修建空间，以作今后扩容使用。
由于这座机场位于宽大的防波大堤内侧，在这四面是海的图瓦卢特区，那里几乎就是最好的避风港。
紧挨着大堤修建的话，海面以下的填方要少得多，同时也与大堤形成一个合力，使得基础更加稳固。
而且，这座机场修好之后，一边是防波大堤，大堤上有地铁和公路，另外一边可以修建成海港，形成海、陆、空完整的交通体系。
如果是到最近的城市单元，可以乘坐方便的快车。
如果是到稍远的城市单元，可以乘坐快捷的地铁。
如果是到图瓦卢的各个小岛上旅游，可以直接乘坐游轮到达任何一个小岛。
可以想象，如果这个机场开通了与国内的直航之后，十小时以内的行程，让国内百姓到达图瓦卢特区显得更加方便。
当然，这修建一个大型机场的事情并没有那么简单，还需要一定的建设时间，至少在两年之内是无法完成的。
因为图瓦卢特区的居民们，并不具备运营一个大型机场的能力，他们同样还需要足够的时间去学习、去适应新的工作环境。
图瓦卢的九个岛屿比较分散，最远的两个岛屿之间的距离达到了六百公里。
虽然魏民生当时和图瓦卢政府商议的时候，只在卫星地图上大致划了一个圆，把所有的岛屿都圈了进去。
但这样在地图上看起来小小的一个圆，周长却已经达到了近两千公里。
均匀分布在圆弧上的八个城市单元，任何一个城市单元之间的距离都达到了二百四十公里左右。
虽然目前图瓦卢特区只有八个城市单元的建设规划，但随着特区注册成员的增加，特区在图瓦卢的话语权越来越大。
曙光集团凭借着这样的优势，在图瓦卢取得了更多的发展建设自由之后，今后完全可以进一步扩展城市单元的规模。
这样庞大的一个工程，可以说在世界填海史上都没有一个先例。
仅凭特区现有的这几万人口，如果没有魏民生利用共享空间和另一个世界大量廉价劳动力的支持，几乎是一个不可能完成的任务。
现在特区已经有了一个稳定的城市单元，所以魏民生已经可以逐渐放慢填海筑堤造城的进度，把工作重心放在完善城市单元社会服务功能上面。
而这种工作重心的转变，大家最直观的就是这第二个城市单元和之间的大堤修建进度慢了下来。
按照这样的进度，就算是采用世界最先进的吹沙造岛技术，没有十几年的时间也是不可能完成这个工程的。
也就是说，大家至少都有十多年的工作机会，而一旦自己在图瓦卢特区的工作时间达到十五年，这辈子就算是有了保障了。
未来上百万常住人口的城市规模，再加上丰富旅游资源和养老条件带来的大量流动人口，注定成为一个新的经济增长点。
而在城市规模达到顶点之前，可以说除了房地产和生活物资供应之外，到处都可以看到发展的机遇。
在这样的发展前景下，国内一些游资蠢蠢而动。
可他们在进一步了解到图瓦卢特区的相关政策之后，却悲哀地发现，除了认认真真干实事的人之外，再多的资金都没有办法在图瓦卢特区掀起风浪。
因为图瓦卢特区已经把衣、食、住、行几个最大的产业纳入了公共社会管理之中，为居民们提供了廉价的社会服务。
几乎完全市场化的竞争环境，让任何势力都无法用常规的手段介入。
那特区的管理方是一个名为曙光集团的企业，可经过调查后才发现，这曙光集团并不像表面上那样简单。
因为通过统计各大港口的进出港记录，以及他们放在明面上的影响力，根本就不知道是用什么方式在茫茫大海之中修建起这样庞大的工程的。
而他们越搞不清楚，就越感觉到曙光集团的神秘。
甚至一些人在猜测，曙光集团最庞大的运输力量可能不是来自于海面，而是在海下。
因为只有通过海面以下的运输方式，才能够避开所有港口的记录，才能解释那些用于填海的土石是如何来的，才能解释城市单元中那些建设物资的来源。
可如果真是这样的话，这神秘的曙光集团究竟要有多庞大的水下运输力量，才能够保证图瓦卢特区的城市建设需求？
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第434章 闻腥而动 一
别人想怎么猜测，魏民生管不了。UU小说 www.uu234.net更新最快
只不过这样一来，曙光集团的神秘之处，让那些心有不轨的人和势力多了一些顾虑。
毕竟曙光集团目前名义上还处于图瓦卢政府的庇佑之下，附近的那些群岛国家，几乎都被海平面上涨的问题困扰着，根本就没有精力来管这档子事。
而更远的那些国家，又没有直接牵涉的利益，根本就不会也没有资格来管这图瓦卢的内部事务。
当然，凭借魏民生的能力，就算是这些外部势力有干涉图瓦卢特区发展的意图，他也能轻易的把这些意图消灭在萌芽状态。
所以，国内的那些游资，在国内环保形势越来越严格的情况下，也只能按照图瓦卢特区的规矩，联合了一些服务型企业，把大量的现金通过民生公司的渠道进入了图瓦卢特区，准备在其中分一瓢羹。
而大量资金的涌入，彻底引爆了图瓦卢特区的养老市场。
魏民生划出来的那个医养小区，只用了几天的时间，就被这些游资租赁一空。
吴建兴由于自有资金和医护能力的问题，也只能眼睁睁的看着，心下还有一些庆幸。
幸好自己出手够早，而且与魏民生有点亲戚的关系，否则的话，按照这样的激烈程度，恐怕连三栋房屋都租不到。
图瓦卢特区可不像国内，一旦医养小区的租金价格确定了下来，就不会因为承租的人竞争激烈而随意上调租金价格，一切都看你提交的建设方案和申请的先后顺序来决定。
提交申请的先后顺序可以通过系统直观的看出来，可建设方案的优劣，却必须通过大家的投票表决来决定。
医养院的建设方案，必须要说明床位的价格、面积、居住条件、建设时间和对应的服务内容。
在两个方案表决结果相同的情况下，以提交申请的先后顺序来决定最后的承租人。
每个有投资意向的企业都可以制定自己的建设方案，然后通过网络平台上传。
在没有开始投票表决的时候，这些建设方案是并不公开的，还可以进行更改。
在投票表决之前，所有企业提供的建设方案会同时展现出来，然后大家根据自己的判断来决定谁才是最合适的经营者。
这个投票表决来决定承租经营者的方式，对于这些国内来的企业来说，却显得比较陌生。
一时间，质疑的声音不断。
“这样的话，会不会出现围标的情况？”
所谓的围标，就是指几个投标人之间相互约定，一致抬高或压低投标报价进行投标，通过限制竞争，排挤其他投标人，使某个利益相关者中标，从而谋取利益的手段和行为。
这样的事情他们做得不少，也正因为如此，才会出现那些中标价格远高于市场价格的情况。
而且，有些特殊行业的专用产品的招标，根本就不可能找到足够的投标者，因为这种产品只有他们能够提供。
所以，为了满足招标的条件，这些企业就注册了多个公司，用不同的身份和标书参与投标。
面对这样的情况，招标的单位也只能默认他们的行为，因为，这种企业定制的东西，并不是你想买就买得到。
这样的实际情况，让国内招投标工作变成了一个形式而已。
“你是才到图瓦卢特区来的吧？”
“你怎么知道？”
“从你刚才问的那句话就知道。”
“我刚才问的有什么毛病吗？”
“毛病到是没有，只是你并不清楚咱们图瓦卢特区的一些社会管理模式。
在图瓦卢特区，一个企业登记的出资人可以有多个，但在企业注册时必须确定其保证资金的数额。
这个保证资金相当于国内注册企业时的注册资金，但这个保证金的数额必须小于其所有合伙人个人账户里现有的资金。
这个保证资金的多少，决定着你这个企业可以承接多大的工程、做多大的事。
一旦企业注册成功，并按照图瓦卢特区的规则参与社会事务，就会按照注册时的出资情况和所参与社会事务的资金要求，冻结相关人员个人账户里的资金。
相关人员个人账户里的资金如果不够，是没有参与某项工程或者从事相关事务资格的。
就比如这医养小区的房屋租用，每一栋房屋的租金是确定了的。
你要想租用某一栋房屋来建设医养院或者是纯粹的养老院，房屋的租金和建设总投入都会在建设方案中体现出来。
根据你提出的这个建设方案，如果其建设资金的数额大于你们企业的保证资金数额，你们是没有参与投票表决资格的，直接就会被淘汰。
在这样的限制下，国内那种注册多个企业参与围标的情况几乎就不会存在，因为你根本没有足够的保证金来进行这样的运作。
而且，由于保证金的存在，这些建设项目一旦确认，如果企业无法完成的话，这个建设项目冻结的保证金是取不出来的。
除非你宣布放弃这个建设项目，并通过项目招标方同意，把这个建设项目进行重新招标。
如果这样做的话，你将损失掉被冻结资金10%的数额，以及前期建设的投入。”
“损失总建设资金10%的数额，而且前期建设的投入无法收回，这样的处罚也太狠了点吧？”
“大家都很忙的，你作为承建者，应当对建设过程中可能出现的情况有所预见。
如果大家费心费力地投票选出了承建者，你却给我们撂挑子，你这不是耍我们吗？
所以，必要的惩罚可以避免这样的事情，以保证每一个参与者都是真心实意想把事情办好的。”
“10%的惩罚可以理解，可对那些前期已经投入的资金，你们总该给予一些补偿吧？”
“既然工程没有结束，咱们如何来确定你们投入了多少的资金？
总不成你说多少我们就给多少吧？”
“那工程量也摆在那里，应该可以计算得出来的。
至少，由我们双方共同请第三方的机构来核定这些已经完成的工程量，并按照工程量的多少确定一个合适的补偿方案，我想这才是合理的吧？”
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第435章 闻腥而动 二
“在我们图瓦卢特区，所有人都不会轻易尝试自己无法完成的事情。UU小说 www.uu234.net更新最快
承接了下来的事情，只要不是显失公平的事，哪怕是亏本也要按质按量的完成。
因为这不光是涉及到钱的问题，还涉及到个人诚信的问题。
对于工程的发布者来说，我的目的只是让有能力的人或企业来帮我完成这项工程。
我出钱，你来做，就这么简单。
可你这样一折腾，不但无法按期完成我的工程，还要让我跟你一起请第三方的机构，来核定你前期完成的工程量，我这是闲得慌还是怎么的？
不说我有没有那个责任和义务来做核定工程量这件事，这是你违约在前，凭什么要让我来承受这个不该我承担的责任？
再说了，这核定工程量的事，你说你做了多少多少的事情，投入了多少多少，可我怎么能够确认你说的就是真的？
为了核实你的工程量，我后面的所有工程还得停下来，谁来负责赔偿我的损失？
所以啊，你做不下来的事，就不要去接。
只要接了下来，就安安心心踏踏实实地把事情做好，这才是你应该做的，而不是光想着怎么去减少自己的损失。
在我们图瓦卢特区啊，损失点钱财没有什么，辛苦一下就可以挣得回来。
可一旦诚信度受到了损失，那你的未来……可就过得比较艰难了啊。”
新来的听了这一席话，回味了半天，再想一想那条国内“烂尾”时间最长的高速路，终于有些明白了过来。
在图瓦卢特区，一切的工作都是围绕着如何尽快把事情做好来进行的。
如果是个人的话，所有的责任是由个人来承担，个人账户中资金的多少决定着你能够干多大的事，能够承担多大的责任。
而对于企业来说，这里的所有企业相当于都是合伙企业。
企业在承接任务的时候，是必须要得到合伙人的授权的，因为涉及到冻结合伙人个人账户资金的问题。
当然，如果个别合伙人对这件事情有不同的意见，也可以提交不参与某项工程任务的申请。
只要有了这个申请，你就无法享受任务完成后的收益，也不再承担该任务对应的责任。
在这样的机制下，企业的任何一个合伙人都无法做到独断专行，除非你只用企业的名义而不动用其他合伙人个人账户里的资金。
而且，所有的合伙人都可以同时参与多个企业，也可以有选择地灵活决定参与那些企业行为，而回避自己认为存在风险的企业行为。
这样的企业，如果有一个优秀的决策者，可以很快地做大做强。
但同样的，就算是决策者再愚蠢，最多也只是把企业搞散而已，犯不了多大的错，也没有填不平的坑。
就这医养小区的建设来说，医院已经有人做了，自己的投入毕竟晚了一步。
如果自己的医院不具备与现有医院竞争优势的话，医院的投入就没有什么意义，只是把有限的蛋糕分得更小而已。
在图瓦卢特区这样一个以华国人为主的城市，生活习惯与国内相似，生活环境却远比国内舒适。
如果能够打通国内的养老市场，就算把那几个还在建设图纸上的城市单元全部加起来，也远远无法满足那个庞大的养老需求。
所以，投入养老院的建设是一个至少可以繁荣十几年的事业，风险更小，也更加容易得到回报。
由于按照图瓦卢特区的投票表决模式，每个企业只有一次机会。
而且，他们的惩罚措施也让人不敢恶意进行低价竞争，只能对照现有的经济情况，经过精细的核算，确定出一个合适的投入产出比，然后按照这个标准来制定建设方案。
最终，所有获得大家认可的建设方案共提供了一万多个床位，在图瓦卢特区形成了一个超大型的养老社区。
让这些投资者们值得欣慰的是，由于吴建兴第一批次床位推出时形成的紧张气氛，结果这些方案一确定下来，就有人与他们中意的床位签订了合同。
这些通过网络平台签订的合同，全部都会受到图瓦卢特区法律的保护。
预订床位的费用自动被冻结起来，只要养老院按照合同约定的内容提供了养老床位和相应的护理服务，就可以直接从其个人账户中划取约定的费用。
预订床位方不用担心自己押金的安全，床位提供方也不用担心自己收不到应得的床位费。
这样放心的体验在国内是感受不到的。
由于图瓦卢特区劳动力总量的限制，以及室内安装方面专业人才的缺乏，如此大面积进行养老院的改造工程，就不是先前吴建兴那个时候能够达到的进度了。
而且，用工需求的增加，同时也促进了劳动力价格的上涨。
虽然这个上涨的幅度并不大，但毕竟对这些投资者们来说，不是一个好的苗头。
反正大家再怎么竞争，也没有办法提高整个医养小区的建设进度。
因为总的劳动力供给只有那么多，一味地提高劳动力的价格，实际上是在增加工程的成本，对大家都没有好处。
而且，建设方案中的所有床位几乎都已经预定了出去，甚至连订金都已经由图瓦卢特区帮忙冻结了起来，根本不存在对方赖账的情况。
因为如果对方取消预定的话，必须要自己同意，而且要损失一个月床位费百分之二十的保证金。
再加上这些人预定的床位并不是他们自己要住的，而是给家里的老人们住的。
那些从未出过远门的老人们，要办理相关的出境手续，至少也需要近一个月的时间。
有了这个时间的缓冲，根本就不存在赶工期抢先手的问题。
所以，最终这些投资者们坐到了一起，决定保持现有的工作任务发布价格不在增加，大家统一调整工程进度。
工程进度差的可以优先分配劳动力，工程进度快的就缓一缓，可以把那些不用专业工人修建的地方先做好，等一下其它工地的进度。
而这样做的最终目的，是要让所有的改造工程几乎能够在一个星期之内完工，大家都不会吃亏。
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