第1572章 热闹起来了！
新的一年来了，肯定要有一些新的变化。
在香江的娱乐圈来说，最具体的，就是身边的电影公司，忽然一下增加了不少。
之前香江的电影公司，通常有能力独自制片的，也就是邵氏、嘉禾、麒麟、新艺城和永盛几家。
其余的三十多家电影公司，不是捞一把就走的，就是实力不怎么强，需要依附在这些大佬的旗下，才能做电影的。
但是1984年的春节过后不同，娱乐圈的人猛然就发现，香江的电影公司又增加了十几家，而且看看人家的名号和底蕴，却都不是什么香江的行内人。
再仔细的一打听，原来他们都是韩国、日.本、新加坡，甚至包括泰国和马来西亚的资本注入的电影公司。
具体的来讲，便是外国人出钱，聘请香江的这些知名的电影人来拍电影挣钱。
去年的邵氏正式关闭，至少有一半的人没有被香江的电影公司招揽，现在一看，全都出现在了十几家的电影公司里面。
很著名的就是杜其峰了，他接受了韩国的资本，成立了一家殷俊从来没有听说过的“巅峰影业”，而且人家的第一部电影已经在春节期间上映。
杜其峰的风格现在已经有点味道，或者说他受到了麦当熊的启发，拍了一部社团的电影，讲述的还是社团的光辉一面，但是里面的情节还挺好看的。
所以即便是遇到了拥有天时地利人和的李联杰电影《给爸爸的信》，杜其峰的第一部电影《红人》，两周下来也有1600万的票房，排在了第三名。
嗯，第一名是《给爸爸的信》，第二名就是春节常客《好小子3》了。
《好小子3》虽然连续三年在春节上映，不过人家讲究的就是一个好玩呆萌，看的就是合家欢的喜剧，所以每年春节都会有大群的父母带着孩子来看。
一个家庭可就是3张电影票，比起情侣来看电影都还要多一张。
你说《好小子》系列怎么可能票房不高？
这也多亏王京的情节发挥得好，也多亏殷俊也屡次教育他，千万不要拿什么屎尿屁的笑话，认真和编剧组沟通，拍一些正常的电影来。
王京自己却很委屈，心说我哪里知道什么电影是“屎尿屁”，怎么每次我拍电影，你都要这样叮嘱啊？
我王胖子拍戏是很有格调的好不好？
此时的他，绝对是忘记了去年一年的时间，他跑到外面去挣外快，拍了3部电影，全都是一个月搞定，然后急着上映捞钱的经历了。
也不是说王京的电影扑街严重，事实上人家的电影每部香江票房都过了1000万，成本却只有400万左右，就算不靠外埠都捞了一笔了。
但是王京电影的内容，却显得太过不要脸。
在过去的几年时间里，他把之前殷俊的电影剧本，比如《霸王花》、《生死时速》、《龙虎少年队》这些，都改头换面一阵，就当作自己的电影拍，拿去挣钱了。
为了不和殷俊一模一样，王京自然是把许多段子都要修改，一修改他便习惯性的把那些低俗卖肉的情节给加入进去，还洋洋得意的拿着当卖点去吸引观众。
这才是殷俊呵斥他的地方。
王胖子心里也明白，不过他本身就是麒麟电影公司旗下的人，又和殷俊关系不错，见殷俊没有处罚他，他自然乐得装傻。
殷俊还真的没有把王京的事情放心上。
因为电影抄袭这种事情，放在40年之后都不少见，根本没有什么好奇怪的。
麦当熊、吴思源、洪锦宝、程龙……这些中等公司的老板们，不都也是在抄袭借鉴吗？
王胖子现在抄袭制作出来的，好歹不是他30年之后做的那些烂片，还算保留了不少的节操。
再说了，王京本身就是内地的自己人，照顾一下他，又有什么大不了的？
难道非要让那群吃里扒外、丢下筷子骂娘.的家伙挣钱，才叫痛快啊？
新的电影公司成立，在香江的三大电影巨头麒麟、嘉禾和新艺城，却没有什么太过担心。
麒麟电影公司就不用说了，人家有殷俊坐镇，哪怕你好莱坞七大一起杀到香江，也拿他们奈何不得这事儿在好莱坞已经印证了，殷俊都杀到他们老巢去了，但六家公司联合在一起，不也是没能阻止麒麟集团的崛起？
再加上殷俊的剧本是可以对外卖出的，所以无论什么公司，只会讨好麒麟电影，绝对不可能去得罪他们。
嘉禾电影也是树大根深。
从60年代便开始成立的他们，自己就拥有香江第二大的院线，掌控着发行的大权。
在电影方面，先是李晓龙搭建台子，然后又是冷面笑匠许贯文兄弟打开局面，五年四夺票房冠军。
紧接着洪锦宝和程龙又横空出世，手里还有一个吴思源，他们真是不用怕什么，只要稳稳当当的做好自己的事情，捧好手里的明星，也就足够。
排名第三的新艺城，表面上看起来并不妙。
现在徐客和施岚生已经离开了，曾至伟也在今年年初离开新艺城，去了新加坡资本为他打造的电影公司当董事长，新艺城七怪只剩下了四个。
外部环境里面，麒麟电影是他们一直挑战不了的巨人，嘉禾也时不时的压在他们头上，连招牌的《最佳拍档》系列，这第四集也没有拼得过去年的《僵尸先生3》和《辣手神探》，整体来说，处于弱势。
但反而是激发了他们的斗志。
麦迦、石添、黄柏鸣、泰笛罗宾四人，抛弃了之前的种种不和谐，团结在了一起，各施所长，从去年到今年，除开《最佳拍档》，一共做了9部电影，累计本埠票房达到了3亿港币，成本却只有区区6000万。
再加上外埠的收益，他们足足挣了5亿多。
今年有了《最佳拍档4》的开门红，他们更是准备了10部电影开拍，可谓是声势最为浩大的一个。
而同样有着香江排名前三的金公主院线的支持，新艺城再怎么样，底子还是在的，不会太差。
说完了大的三大巨头，接下来就是中等制作公司了。
这里面，当然是以推出了《僵尸先生》系列著名的宝禾电影公司为风光无限了。
可是就事论事来讲，今年的洪锦宝有点不走运，林政英一年一度的《僵尸先生》，要放在暑期才会上映，现在还在非常严肃的费力拍摄制作，赶不及春节档的时期。
所以洪锦宝亲自上阵，按照自己师弟程龙的《警.察故事》的风格，也拍了一部警匪片。
可是在这里面，洪锦宝的滑稽倒是够了，可场面的精彩和火爆程度不够，风格也太类似了《警.察故事》，所以票房三周下来堪堪过了2000万，以后再能得到1000万票房，都算是不错了。
洪锦宝对此是非常的失望，也有很大的焦虑感。
为什么？
你想想啊！
宝禾公司是他洪锦宝的，虽然也分了一点股份给林政英，但占大头的还是洪锦宝。
而今公司老板自己的戏，还比不上小股东林政英的戏一半挣钱，这明显的就是主弱副强呀！
长期这么下去，一定是会出问题的。
即便是《僵尸先生》的版权归洪锦宝所有，但已经有了丰厚经验和资历的林政英，难道不会变一下风格，制作出新的僵尸电影出来吗？
去年的《僵尸先生3》，一口气就为宝禾公司赚了4亿港币，这可是让洪锦宝又喜又忧。
喜的是自己一部电影就赚了4个亿万富豪的身家，简直是匪夷所思、惊喜过望！
忧的当然是有了这么好的成绩，林政英会满足只拿3000万港币的分红，以及那么一点公司的股份及股份分红吗？
为了这个缘故，洪锦宝在春节的时候，在林政英开始筹备《僵尸先生4》的时候，一咬牙，直接又送了宝禾公司的股份给他，让林政英的股份涨到了35%，而洪锦宝只剩下了65%。
即便是拿到了股份，林政英也没有特别表示忠心的意思，只是表示，自己一定会把《僵尸先生4》拍好，而且有了《僵尸先生3》的前所未有的成功，有可能《僵尸先生4》的票房，会有一个不小的滑坡，让洪锦宝要有心理准备。
听到这话，洪锦宝反而是松了一口气。
对《僵尸先生4》的票房，他是真的不愿意看到再创新高了如果这一次再赚个6亿，林政英百分之百会跳槽离开！给多少钱都是这样！
因为林政英在洪锦宝这里，再也不能得到任何的提升了，他需要找一个更宽阔的平台，发挥自己的实力，实现自己的电影梦想。
他洪锦宝虽然爱钱如命，但去年赚的拿到手的3亿多港币，已经够他一辈子挥霍了，如果再一次增加得太多，他反而会有点吃不消，生怕保不住这些家产。
可即便是如此，洪锦宝还是在这新年过后的这两天，带着自己的老婆和儿子，眼巴巴的来到施勋道殷俊的庄园里面，给殷俊拜个晚年。
……
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第1573章 给一部片子
以殷俊今时今日的地位，春节想要给俊少拜年的人，能从施勋道一直排到维多利亚港去。
只不过殷俊很讨厌这种热闹的应酬，所以从一开始就拒绝了这种拜年，至少是在过年期间，不接受任何人来施勋道拜年走访。
谈公事倒是可以。
洪锦宝现在过来，也是因为已经过了春节，在初几的日子了，而他也算殷俊的微末之交，打电话得到允许后，才跑了过来。
“三毛哥，喝茶！”
“谢谢赵小姐！”
双手捧着赵雅之递来的茶水，洪锦宝是站了起来，一脸的小心。
看着他有点拘束的样子，赵雅之不觉一笑，“那你们男人谈事情，我带着嫂子和侄儿去那边玩儿……正好今天小光也在，他们小孩子也能玩到一块儿。”
“麻烦您了！”洪锦宝又是一阵鞠躬，才送着赵雅之和自己老婆一群人往外面去。
他是真没想到，在这大过年的时候，赵雅之居然带着儿子住在殷俊的家里，遇到了还略微有些尴尬。
但由此他也可以确认赵雅之和殷俊的关系不一般，肯定不是殷俊玩玩的女明星而已。
要不是还有关芝琳的地位无可动摇，还有那个神秘的在美.国的邓莉君，洪锦宝都会以为赵雅之要入主东宫了。
殷俊坐在沙发上，等到他们都离开了，便开口道：“三毛哥，你最近的这部电影我看了，动作设计还是那么的厉害，但情节内容又落于俗套了，比不得龙哥的那一部。”
洪锦宝听着嘿嘿一笑，“我这不是没有好的本子，所以先来一部压压场嘛。不然他们都以为我廉颇老矣，指不准背后说什么闲话呢。”
“如果没有英哥的珠玉在前，你的成就实际上已经难能可贵了。”殷俊微微一笑，“可就算是我自己，也没有想到《僵尸先生》系列居然这么火爆！我原本以为，这些给出去的剧本之中，最出彩的应该是《最佳拍档》系列的。”
《最佳拍档》系列，俨然就是新艺城的镇山之宝。
今年1月1号上映的第四部，加入了莉智和谭永麟两位，香江本埠票房突破了6000万大关，全亚洲票房也突破了5亿港币，欧美版权也卖了1000万美金，整体收益超过了3亿港币。
这么四部拍下来，《最佳拍档》系列居然总票房超过了25亿港币，他们的收益也过了10亿港币，真乃是香江排名第一的电影。
《僵尸先生》系列的总体肯定不如《最佳拍档》，但人家的一部《僵尸先生3》，就破掉了几乎所有的票房纪录。
要不是有殷俊亲自写剧本，让麦当熊、周闰发和梁朝韦这些顶级人才明星合作，做了一部更加受欢迎的《辣手神探》出来，香江第一就是人家林政英制造的了。
就现在来说，不少让都觉得，林政英堪称香江第二大导演！！
第一自然还是殷俊。
殷俊的比格比起任何香江人来，都是超出一个档次的，完全没有任何争议。
《辣手神探》里面可是有周闰发这个嘎纳影帝、奥斯卡影帝提名人，有梁朝韦这个红遍全亚洲的超级当红炸子鸡在！
人家《僵尸先生3》，挑大梁的始终只有林政英而已。
如此一比，还是林政英厉害！
但现在问题来了。
林政英这么贵为香江第二大导演，他的老板洪锦宝，就更是会坐不住了啊！
坐不住，所以洪锦宝就来了。
听到殷俊说起了这事儿，洪锦宝顺势的道，“是啊，英哥受了俊少你的指点，不但戒掉了自己酒瘾，而且越发的钻研起了茅山道术，甚至从内地请了不少的茅山道士来，大家一起研究……明说着拍摄的过程只有区区三四个月，但之前他就会准备至少半年！
然后等到电影制作剪辑好之后，他还会花半个月的时间，请各方面的人来观看电影，总结大家的意见，进行反复的修改剪辑，以便达到最佳的观影效果。所以实际上一年的时间，英哥基本上都是泡在这个电影上面的。这样的人不成功才怪！”
“嗯，唯有恒心，有毅力，有干劲，才能达成目标，才能出类拔萃。”殷俊笑了笑，“我以前还不知道英哥居然这么能拼，简直跟龙哥差不多了。”
殷俊嘴里的龙哥，自然便是程龙了。
洪锦宝对自己的这个师弟，却没有那么服气，“俊少，我比起阿龙同龄的时候，更能打拼的。”
“然而龙哥会一直努力拼下去，你却以自己的各种借口，不想再努力了，对吗？”殷俊看着他道，“三毛哥，你来我这里，只是想要求一部电影剧本，以便压倒英哥，从而让他重归你的麾下，不去再想那些跳槽的事儿，全心全意的为公司赚钱，对不对？”
被殷俊说中了心事，洪锦宝红起了脸。
不过被殷俊说中了心事，洪锦宝一点都不会觉得丢脸。
因为他是殷俊。
殷俊是香江娱乐圈的第一人、超级大佬，从来没有失败过的超级天才。
任凭谁觉得自己有本事，在殷俊面前根本就不值得一提。
被一个高出自己那么多个档次的人说教，洪锦宝自然是不会觉得尴尬。
况且洪锦宝也是八面玲珑的人，闻言还顺着杆子往上爬，“俊少说的是，我就有这个懒毛病……不过现在不一样了！阿龙追了上来，英哥又是名扬天下，我自己却颓废如此。如果再不寻求进步的话，恐怕真的会被时代所抛弃。
因此我今天厚着脸皮来求一个本子，也是为了让我能振作起来！只要我有一个类似于《僵尸先生》的系列本子，我也每年花费大半年在它身上，拼死都要打造出一个超级经典出来，不会让俊少您失望的！”
少年闻言哑然失笑，“你的要求还真不高，只要《僵尸先生》这样的本子就好了？”
“这不是您俊少天纵奇才，写本子是手到擒来的事儿嘛。”洪锦宝腆着脸道，“我知道您一定能写得出来的！您脑海里的好故事好情节，简直如同天上繁星一样的多！”
“好了，都快吹到天上去了！”殷俊摇了摇头，“现在的电影越来越丰富多样，观众们的口味也越来越刁。有这样的好本子，我不给自己的电影公司，拿给你的话，你说他们该怎么埋怨我？”
“埋怨什么啊！”洪锦宝急了，“他们的好片子还少了吗？那么多的经典系列，而且每年您都拿剧本给他们拍……我三毛要您的本子，也不是白要啊！我们两家公司还是按照《快餐车》一样，平均出资，平均分红，我的这个导演钱就不用给了，只给演员分红就好。”
去年宝禾公司和洪锦宝自己，还参加了一个电影的，那就是全球2.2亿美金票房的《快餐车》。
只不过这个纯利润达到了6亿的电影，由麒麟、嘉禾和宝禾三家平分，洪锦宝拿到的是2亿，比《僵尸先生3》要少。
但洪锦宝也聪明，知道以现在麒麟电影的胃口，他们肯定不会赞同老板把一部有顶级票房能力的电影，以买断价格卖给别人的，一定要参股，然后要出人，这才行。
洪锦宝当然不愿意这么做，可考虑到自己公司的前途，还有本子能拿到才是最关键的，所以这一次是捏着鼻子，又想要这样合作。
“嗯，你这个想法倒是不错。”果不其然，殷俊听到是这种合作方式，微微点了点头，“不过这一次还是把嘉禾带上吧，大家一起合作，一起发财嘛。”
“好的。”
洪锦宝表面上欣喜的答应，实际上有些郁闷。
麒麟电影要人有人，要钱有钱，还有全香江乃至亚洲最大的院线在手里，剧本还是殷俊的，为什么非要拉拢嘉禾呢？
嘉禾加入进来，宝禾原本的二分之一份额，就要变成三分之一了。
以上一部的《快餐车》来说，宝禾的利润就要减少1亿了呀！
他当然不晓得殷俊的心思。
殷俊要扶持洪锦宝这个功夫巨星，当然也要扶持嘉禾这个电影巨头，因为它和新艺城、永盛，都是真正用心在做电影的。
自从嘉禾成立以来，邹纹怀和何贯昌等人，每一年都会拿出一部分的钱，用来扶持新人去制作电影，不断的开拓新的类型。
殷俊还晓得，这样费力不讨好，不赚钱的事情，直到嘉禾宣布停止制作电影的那一年，他们才停下来。
如此做法，真是值得人敬佩。
所以有什么好事儿，殷俊都愿意带上嘉禾一道，哪怕是让他们多捡一些钱，对香江电影，乃至是华语电影，都是很有好处的。
相比起嘉禾，急功近利，一心想着钱的邵氏，那就有些不堪入目了。
郁闷只是一小会儿。
转而洪锦宝就关心起了更重要的事情，“俊少，您这次有什么本子给我？是什么类型的？”
“这也是一个系列片，你拍好了的话，不下于《最佳拍档》的。”殷俊道。
“哦？真的？”洪锦宝笑得胖脸上肥肉直颤，“讲什么的？现代还是古代的？”
“现代的功夫喜剧片。”殷俊又看了看他，不着痕迹的道，“名字叫做《奇谋妙计五福星》。”
第1574章 记忆中的代表作
洪锦宝回去的时候，并没有拿到剧本，不过他的心却是安稳了下来。
只要殷俊答应了，那么就不会反悔，自己手里拥有一个名副其实的代表作，也就是板上钉钉的事儿了。
但他心中还有些疑惑。
殷俊说的剧本名字叫做《奇谋妙计五福星》，那么意思是里面的主角不只是自己一个人？
要是真的五个人都是主角的话，怎么能分得出高下来？
这还能让观众们只认自己这一张脸呢？
可这些疑惑他没有问，殷俊也没有给他解释。
所有的解惑，只能在他拿到剧本的那一刻，才会得到
在香江影坛里面，那些成名的影星们，乃至于监制导演们，每一个人都会有自己的代表作。
后世的人们提起洪锦宝，自然第一个想起的，就是让他红遍全亚洲，红遍整个八十年代的那个系列片代表作。
这个系列片就叫做“五福星系列”。
“五福星”这部电影本身，是嘉禾公司为了对抗强势无比的新艺城《最佳拍档》系列，打造出来的诙谐功夫喜剧片。
当然了，也可以说是洪锦宝的宝禾最认真做出的一个系列电影。
它的编剧就是如今殷俊的麒麟电影公司编剧部的小组长黄丙耀，洪锦宝也参与进来修改完善了一些内容。
然后洪锦宝自导自演，找了不少的同道中人过来，一起给观众们献上了这么一场饕餮盛宴。
它的第一集，也就是《奇谋妙计五福星》，在1983年第一次出现的时候，就拿下了2400多万港币的本埠票房，仅次于当年的冠军《最佳拍档之大显神通》。
然后第三年的1985年，《福星高照》和《夏日福星》两部系列片，加起来差点票房达到6000万，直接占据了当年票房排行榜的冠亚军，洪锦宝简直是如日中天！
86年的时候，五福星系列随之降了温，《最佳福星》仅仅是2300万的票房，排在了年度第四。
自此，基本上洪锦宝一手打造的五福星系列就到了尽头，哪怕是过了10年，《运财五福星》再次出山，也没能引发多少的波澜。
抛开最后这个狗尾续貂的《运财五福星》，前面的四部五福星系列，却是实实在在的经典，就好像是《最佳拍档》的前面四集一样。
他们两个加在一起，也就凑成了80年代前五年，最耀眼的一对双子星。
两部电影的任何一部，即便是你30年之后，再拿出来看，也会看的哈哈大笑，拍案叫绝。
如今已经是1984年，但前世的这部《奇谋妙计五福星》，却还没有出来，这早就在殷俊的掌控之中。
原因很简单。
洪锦宝去年去准备拍了《快餐车》，下半年就眼巴巴的守着林政英的《僵尸先生3》，哪里有时间去想自己新的电影？
再说了，五福星系列的创意，是来自于黄丙耀，而黄丙耀现在在殷俊的公司呢，哪里会给洪锦宝写剧本？
最后，也是最重要的一点。
《奇谋妙计五福星》和后面的三部福星系列，早就在去年的时候，便被殷俊交给了已经小有所成的黄丙耀，让他试着去往里面填充具体的情节，做成了四部结构严谨又互相关联的系列片。
这四部电影都是殷俊的了，即便是洪锦宝有了想法，他也只能自认倒霉，不敢说按着自己的剧本拍。
殷俊不在意别人仿造自己的剧本拍摄，但是肯定不会允许有人敢剽窃自己的创意，这点分寸，那些电影圈的人还是懂的。
否则别以为殷俊就是吃素的，后果也会非常的严重。
回到正题上来。
《奇谋妙计五福星》的五个主角，最出彩的当然是打斗最厉害，最后来解决问题的洪锦宝。
但也不能说人家其余的四个人不重要。
无论是腹黑的冯悴帆，还是呆蠢的吴耀汗，还是耍酷的秦详林，还是蠢萌的曾至伟，都是不可或缺的存在。
也是他们大家联手起来，才有了五福星系列的辉煌。
然而在殷俊看来，既然如今五福星系列是自己在主导，那么这部电影自然要有一些改变。
大体的自然不用改动，本身前面四集就做得够好了，再去画蛇添足也没有必要。
殷俊要动的，只是一些小细节。
比如动作的场面还可以再惊险刺激一些，搞笑的内容还可以增加一些，场面布局还可以从一开始便弄大一些……
当然了，扮演凡士林的秦详林，肯定是要换的。
在宝岛惹了一点事情，跑到香江来暂避风头的秦详林，因为成名的时候很是照顾程龙，所以他前年便已经在程龙的帮助下，在香江拍起了电影。
应该说大帅哥的运气挺不错，拍了几部电影都是票房不差，连文艺片都是如此，如今一部戏也有30-50万的片酬，足够他又继续潇洒了。
而这一世因为《奇谋妙计五福星》并不属于嘉禾，甚至客串的程龙，殷俊也准备让李联杰来代替，所以秦详林也不用出现在电影里了。
好吧。
说实话就是，秦详林上辈子和邓莉君、林清霞都有点不清不楚，殷俊看着不顺眼，不想要他在香江发达出名罢了。
香江的帅哥很多，秦详林的角色，可以更换的人选太多了。
殷俊随便琢磨一下，觉得梁佳辉就很适合。
那种贱贱的帅哥角色，梁佳辉比起秦详林的演技可要帅气多了，也要入神多了！
瞧瞧人家在《黑玫瑰对黑玫瑰》、《东成西就》里面的表现！
可真的不要太嗲太贱哦！
……
殷俊在这里琢磨事情，赵雅之顺手给他泡了一杯蜂蜜水，放在了旁边。
少年喜欢喝茶，不过如果说话太多的时候，蜂蜜水却也是非常润肺润嗓子的好东西。
看到了蜂蜜水的他，从思绪中回转过来，抬头问赵雅之道，“小光呢？”
“已经睡了。”赵雅之道，“和三毛哥的儿子玩了一下午，吃过晚饭就有些累，我让他洗了澡就进房间睡了。”
“哦。”
殷俊笑了笑，顺手把她给拉到怀里坐下，把脑袋埋在了佳人的柔软小腹上，“我怎么觉得已经大了不少？”
赵雅之忍不住翻了翻白眼，“这才两个月，哪有那么容易显怀的？”
可是下一刻，她却又有些欣喜，“想不到第二次怀孕，我居然没有任何的妊娠反应，没有耽搁我拍戏，倒是很好。”
殷俊马上就学着她，暗地里翻了翻白眼。
如果不是我，你这第二次怀孕，四年前拍摄《沪海滩》的时候就是了，那时候也没见你有多困难。
《霸王花2》要过了大年十五才正式开拍，现在还有些日子，大家就在熟悉剧本。
那几个有打戏的女主角，包括松田圣子在内，提前就去了训练，免得到时候身体柔韧度不够，或者没有活动开来，乍上阵的便伤了自己。
赵雅之这一集确定没有打戏，所以才有空带着儿子溜到情郎家里，好好的温馨几天。
小光虽然已经年龄大了，知道了母亲和俊叔的事情，但这几年殷俊是怎么对待他们娘俩儿的，他也看在了眼里，所以对两人的事情并不反对。
反正来殷俊这里，好吃好喝的都有，还有那些保安的叔叔带他去山里玩，坐游轮出海玩，他一个小孩子，哪里还管得了那么多。
“过几天你就要去内地了，这内地有那么好吗？你一年要回去好多趟。”赵雅之看着还埋在自己小腹的少年，不觉忽然多了一分溺爱，伸手就去摸殷俊的头发，“可惜你不知道自己父母在哪儿，不然我也和你回去，见见公公婆婆……”
“他们……”
殷俊琢磨了一下，如果是前世的自己，恐怕现在自己的父母还只是小孩子吧？
不过即便能找得到，殷俊也不打算去找了。
那个没有找到的孤儿院院长，还有同样没找到的那些阿姨叔叔们，才是殷俊真正的亲人。
见到殷俊说了两个字便停下，赵雅之还以为自己男人是心中有哀思，不觉暗自埋怨自己，怎么好话不说，单说这些让老公伤心的事儿？
她赶紧的哄着殷俊，“没找到就没找到吧，我给你多生两个孩子，以后我们一大家人，也是很快乐的。”
“生那么多干嘛？”殷俊笑了笑，“给我生一个小公主，也就够了。”
“嘻嘻，你那么喜欢女儿啊？”赵雅之吃吃笑道，“我看过青青的照片了，好乖巧的丫头！”
“女儿才是最贴爸爸的。”殷俊想起了以后“招商银行”的段子，自己的女儿虽然不用找好的女婿来兴家，不过无论何时何地，女儿和爸爸亲，那可是真的。
“哼！”
赵雅之冷哼了一声，脸上却满是笑容。
现在的女人，自然还是老思想，觉得儿子才稳当。
但从殷俊对待青青的态度就知道，自己的男人根本不在乎这些。
既然如此，那么她也放下了心，随便肚子里的是男是女，反正都是他们殷家的种，殷俊自然会喜欢。
单纯从白娘子来说，她还真的愿意肚子里的是一个女儿呢！
从小就有一个可以把她打扮得漂漂亮亮的丫头，哪个妈妈会不高兴喜欢呢？
……
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第1575章 手机网络进展
殷俊要打造自己的娱乐帝国，肯定是要大手笔砸进去的。
比如说特效这一块儿，以后好莱坞的所有特效公司，有一个算一个，除了工业光魔背靠强大无比的迪斯尼爸爸、维塔数码是新西兰政.府极力支撑的之外，其余的基本上都是倒闭，或者快要到倒闭了。
原因有多种多样，但最大的原因，还是在于特效的投入太多了，一旦不能持续的接单运转，庞大的支出就会把这些公司给拖垮。
前世的第二大特效公司数字领域就是在这样的情况下，被反复转卖，最后几乎就是烟消云散了。
殷俊已经做好了持续50年，每一年砸进去10亿美金的极端准备。
所以他比别人想象中更加的需要挣钱。
现在已经有了成功第一步的西澳州圣诞溪铁矿，在殷俊看来，根本就不是什么赚钱的好路子。
是。
以后铁矿石价格会从现在的20美金每吨，一路狂飙到200美金，但那可是30年之后的事情了。
再说了，那是三大铁矿石集团定下的最高价格，以殷俊的性格，怎么可能卖这么贵的铁矿石给自己的祖国？
这不是完全违背了他的初衷了么？
因此铁矿石这一块儿，能有保持20%左右的利润，细水长流，也就已经足够。
真正赚钱的地方，30年之后自然是网络商贸，非死不可、谷歌、亚马逊、淘宝、京东和顺丰一起上，保准是天下无敌，说不定能制霸全球，实现全球真正的商贸统一！
到了那个时候，每年砸100亿美金在电影事业上面，殷俊连眼皮子都不会眨一下。
可那是二三十年之后才有的美事儿。
现今在全球范围之内，最好做的生意是什么？
当然就是电脑和手机！
电脑方面，麒麟电脑还弱一点，只能是购买各种零部件组装，然后去买微软的操作系统，纯粹的是一个组装公司，没有什么核心技术。
不过人家迈克尔戴尔先生，单凭着这么一个组装电脑公司，便成为了美.国前五的超级富豪，那麒麟电脑不超过戴尔公司，简直是有辱殷俊穿越者的身份。
除开电脑，手机就是麒麟集团的强项了。
接着购买、授权、自主研发等等，麒麟通讯公司，已经拥有了如今售卖的手机的20%以上专利，这个数目的专利，已经足以让他们摆脱束缚，自己来研发和售卖手机了。
诸如摩托罗拉、飞利浦、爱立信、诺基亚、德州仪器这样的技术巨头，也不会和麒麟通讯闹翻。
因为他们也很难绕过麒麟通讯的专利，故而大家只能是好说好商量，缴纳专利费之后，便各自凭本事赚钱。
所以新加坡电信在找来找去、比较来比较去之后，最后只能选择了麒麟通讯的方案，委托麒麟通讯为新加坡搭建全套的移动蜂窝通讯设备。
嗯，麒麟通讯的报价是12亿美金，非常的高，实际成本不到3亿美金。
不过你可知道摩托罗拉的报价是多少？
30亿。
美金。
爱立信稍微温柔一点，只是25亿美金。
除开麒麟通讯，最便宜的还是西门子，18亿美金，不过他们强迫下一次的换代升级，也必须要用他们的产品这个条件，欧美的公司都开出来了。
只有麒麟通讯没有这么要求，12亿美金包干，其余的什么都不收，下一次你爱找谁就找谁。
新加坡现在也还不是2000年之后，那个靠着各种投机富裕起来的超级小臭虫，他们现在还是在发展阶段，能节约就节约。
故而即便是他们知道麒麟集团是殷俊的，殷俊的立场和他们完全不一样，他们也只能选择最便宜的麒麟通讯。
新加坡不知道的是，当第一笔的6亿美金到帐之后，麒麟通讯便把这笔款项按照专利的比例，打给了摩托罗拉那些公司，一共花了整整3亿美金。
这就是摩托罗拉这些公司，最后没有降价打价格战的原因。
无论他们这几家谁来做这个工程，反正属于自己的一份儿专利费是少不了的。
自己接这个工程，自然会挣得更多，但摩托罗拉、诺基亚、爱立信这些公司，如今都忙着在自己本国大好基础，哪里有空来你偏远的亚洲小国做？
麒麟通讯其实再提高一点价格，新加坡应该也会咬牙接受。
只不过负责谈判的乐易铃，因为最近和淡马锡有一些合作意向，所以看在那边的面子上，也没有要高价。
殷俊对此也无所谓。
要收拾新加坡的机会多了去了，不差这一个。
说不定现在对新加坡友善，反而能让他们放松警惕，然后自己看准机会，狠狠的给他们来一记大的，那才叫爽快。
麒麟通讯的工程师队伍，刚刚在香江搭建完毕通讯网络，如今便又有了施展身手的机会，可以不断的磨练技术、讨论优劣，自然是很高兴。
他们按照殷俊的吩咐，很是认真的在新加坡岛上，做起了基础网络设施的工作。
网络信号塔仍旧是从内地订购的，没有香江那么的密集，倒也是肯定能够用。
毕竟这也是麒麟通讯的试验场，成功和失败的经验，都有利于下一次做整体的通讯网络所用。
还有，第一次做外面的生意，打出牌子来了，岂不是更容易接到活儿？
在经历了大半年的时间，终于在今年的大年初七，新加坡电信正式的开通了蜂窝移动手机的运营。
在手机方面，麒麟通讯可没有手软，设置的就是最适合麒麟手机的频率和标准。
换句话说，只有用麒麟手机，才能发挥最好的信号效果，别的就算是摩托罗拉来了，信号也只有一半，属于大吼大叫对方都不一定能听得到的。
新加坡电信心头明白这一点，但奈何大家都是这么干的，所以也只能全部购买麒麟手机。
麒麟手机在香江的售价是8888一支，然而对外销售的，比如对美.国电报电话公司的基础售价就是2000美金，贵了差不多一倍。
于是给新加坡电信的价格也是这个。
只不过新加坡电信也是够狠，他们2000美金拿到手机后，转手卖出去的价格就是3000手机，还得每个月有苛刻的使用费要求。
可没想到的是，居然在1月过年前的时候，预定的人数就超过了5万人，真是让麒麟通讯喜出望外。
要知道，香江从83年1月1号开通移动通信网络以来，到现在一年多了，使用人数也才刚刚过了5万，仍旧让香江电话亏损得欲哭无泪呢。
新加坡倒好，预售便达到了5万，然后这两天正式开卖之后，看到手机那么的先进，也那么的气派，购买的总人数直接超过了8万。
按照普通的模式来计算，未来一年时间，新加坡的手机用户，肯定能突破20万人！
好家伙，这么一个小国家，可真是富裕啊！
虽然其中有超过一万部都是政.府单位购买的，但人家现在就是比香江富裕，也颇让香江的这群人羡慕不已。
从来不搞房地产炒作的新加坡，根本就没有陷入什么房地产低迷的漩涡，自然如今是有这个资本说，比香江要幸福许多的。
根据新加坡那边传回来的信息，无论是通讯质量还是网络连通速度，都达到了标准，至少能有固话的70%效果。
这也就足够了。
现在香江的第一代通讯信号塔比新加坡的多，可通话效果还没有新加坡的好呢。
又使用了不少新技术的第二代信号发送接收塔，效果就是不一样，哪怕是减少了10%的密度，也能足够信号使用。
单是这布局的通讯网络，麒麟通讯便爆赚了6亿美金，这样的收入，让乐易铃心里舒畅的同时，自然又担心起了下一代通讯网络的更新换代问题。
“你说如果别人看到我们这么挣钱，下一代技术成熟后，来抢生意怎么办？”她这么问着殷俊。
“哪有那么容易的？”殷俊笑了笑，他知道乐姐姐不懂技术，“真正的更新换代，也就是姐你理解的那种，什么技术都换一遍，都升级的那种，10年大概能有一次吧！然后其余的小型更新换代，其实也就是几十个专利技术的微调升级。
这样的升级，我们根本不用推倒了重新来，只要在现有的基础上，做一些添补就可以。……也就是说，这些设备，大部分都还能用，我们只用花几千万美金的成本，给他们把该换的零部件换了，该增加的元件加上去了，也就足够。”
“我明白了。”乐易铃这么聪明的人，一听就懂，“也就是说，如果继续用我们的设备，那么他们很有可能只花一两亿美金，便能完成一次更新换代。而如果用别人的，他们就得全部的推倒重来，然后还得加上之前的十几亿美金？”
“是这样的！”
殷俊点头道。
“那就没有问题了。”乐易铃笑得很开心，“两三亿美金还是少了点……嗯，再加一点吧！下次更新换代的时候，不能少于4亿美金！”
“好的！”
对于这一点，殷俊恨不得举起双手大拇指赞同。
第1576章 出版挣钱
春节时分的中原，仍旧是很冷的天气。
冬天人们大部分都是用煤炉子取暖。
有了国家多年的宣传，但每年总有一些煤气中毒的事情发生。
但这种隐患，在凌节放的家里却没有。
因为他们冬天用的是空调。
凌节放家里的空调还不只一部，而是一共有7部，四间卧室、两间客厅外加一个书房，都安装了。
不过他们没有出钱，这是华京的魏小范庆贺他们帮了新房子，特意买来送给他们的日.本进口空调，寻常人在外面还根本买不到这些空调。
日立的空调用起来没有什么噪音，而且温度特别的合适，冬天进屋就暖和得很，在夏天的时候更是凉爽得让人不想出门。
它唯一的缺点就是电费太贵了。
比如夏天的一个月下来，7部空调的电费就是100多块，几乎是城里一户人家两个月的工资了。
冬天也是一样，这么大半年的用下来，足足花了500多块，如果换在以前，凌夫人是决计不敢这么用的。
但为什么现在就敢用了呢？
因为凌节放的小说出版了两部，赚了大钱。
在国内出版的不用说，也就是五千多块钱而已，毕竟现在国内就是一口价买断。
真正让凌节放赚大钱的，还是来自香江的麒麟文化的版税分成。
凌节放认识的一位朋友，也就是全国上下都有名的包青天魏小范，恰好就是麒麟集团的副总裁、麒麟集团华京分公司的总经理。
他对于凌节放的才华非常欣赏，几年前就替凌节放申请了麒麟集团的“艺术发展基金”。
然后在82年年底的时候，凌节放写出了自己的第一部小说《康熙大帝夺宫》，给魏小范看了之后，魏小范不但替他联系了国内的出版，更帮凌节放卖出了全球版权。
所谓的全球版权，其实就是繁体中文版，然后还有影视改编权什么的一大堆东西。
国内出版第一部的《康熙大帝夺宫》，给凌节放带来2000多的收入，相当于凌节放三年的工资，这可是大大的改善了凌节放家里的生活。
可这个比起在香江的麒麟文化给的钱，简直就是渣渣。
麒麟文化给的版税第一笔，就是10万港币，加上了影视版权费，总计是20万港币。
当这笔钱换成人民币，通过汇款，由麒麟集团华京分公司的人，交到了凌节放的家里时，凌节放和凌夫人拿着存折都不敢相信。
甚至于之后的七八天时间，他们都没能睡一次好觉存折本也被压在了枕头底下，几乎是片刻不敢离身。
这么过了一个多月，他们的生活才算恢复了正常，但仍旧是不敢用这笔钱，生怕哪天国家派人来说这是违法收入，必须要交公。
然而又过了两个多月，第二笔的版税接踵而来，又是10万港币换成的人民币，就让两口子有些麻木了。
但是这一次麒麟集团华京分公司的职工，除了第二笔版税，还带来了在文化部的缴税证明，这就让他们心里踏实了许多。
总算是钱可以用了。
也是这个时候，凌节放才知道，自己的书在全亚洲的华人圈子里火了，卖得非常好，这第二次加印的也已经卖完，第三批正在紧急印刷，数量还翻倍了。
也是这个时候他才晓得，香江那边出版的书，每一次印刷出来，都会按照合约给版税，卖得越多就得到的分成越多。
比起香江的这种方式，国内的出版买断模式，简直是对作者的一种掠夺。
差不多6万块人民币的收入，该怎么花，凌节放还专门打了个电话请教魏小范。
放下电话，他便叮嘱着妻子去看看有没有地势好的房子，然后在搬家之前，好好的大肆采购了一番新的家具家电。
现在他住的房子，就是有300多平米的一个大四合院，除了两个院坝，还分成了十二间屋子。
他们一家三口人住之外，还把父母也接了过来，屋子里才没有那么的冷清。
然后，在83年的8月份，凌节放的《康熙大帝》第二部《惊风密语》也写作完毕，仍旧是用以前的两种方式进行出版，以及卖掉了影视版权。
其实凌节放并不知道，影视版权究竟改卖多少，可麒麟文化拿过来的报价，他看都没看就签了字。
用他的话来说“我相信魏先生不会骗我，他和麒麟文化都是我的恩人。”
有了第一部的铺垫，第二部《康熙大帝惊风密语》的初印数量就提高了好几倍，以至于到今年的春节为止，凌节放的存折里面，又多出了10万块钱。
更让他高兴的是，来送钱的人还给他带了一些报纸剪辑，上面都是关于对《康熙大帝》的评价。
十几家报纸的评论，全部都是赞赏《康熙大帝》写得出神入化、入木三分，简直是这些年难得一见的帝王小说。
文人嘛，在温饱满足了之后，最喜欢的就是荣誉和赞赏了。
本来销量高就代表着小说受欢迎，现在文人们又纷纷对他唱赞歌，也难怪凌节放心头大为舒畅了。
为此，他写作《康熙大帝》第三部的积极性都高了不少。
到了春节的时候，凌家人和老婆娘家人来到他的新家团年，凌节放难得的扬眉吐气了一番。
他不但置办了五桌称得上鸡鸭鱼全都有的豪华宴席，还给出了大笔的红包。
双方的父母便各拿了1000块。
现在可没有100块一张的人民币，最多只有10块钱一张的，100张厚厚的挤在红包里面，让亲人们都看呆了眼睛。
然后二弟、三妹、大舅子、小姨子……等等这些，全都是500块的红包。
连小孩子们都能拿到50块钱的巨款红包，乐得他们尖叫不已。
这也不能怪凌节放夫妇们乱给钱，实在是前些年过得太苦，一直都是受家里人的照顾。
比如他们刚刚结婚的时候，什么都没有，这些亲人们可没有少给他们带吃的穿的来。
女儿出生以后，小姨子不是从老家背了100个鸡蛋，给老婆补充营养的么？
现在好不容易赚了钱，他们当然要回报一下家人。
这也是华国人普遍发达之后的一种表现。
富贵不显，犹如锦衣夜行，对吧？
……
被改变命运的，远远不只一个凌节放。
每个月都要发放补助的“文艺发展基金”，现在的本金，已经被提升到了1000万美金。
按照美金的高利率来计算，一年它的收益就是140万美金，也就是325万人民币。
虽然按照官方汇率兑换，实在是有些亏，可这是经由文化官方部门发放的钱，自然不能走黑.市的1:5汇率。
这些钱，目前已经和正在资助超过5000名的作家、编剧、诗人和导演，每个月都给他们发放50-100元不等。
而在这些钱的资助下，许多人已经像是凌节放一样的，做出了成绩。
81年麒麟文化便已经为内地作家出版了15部小说。
销量那时候也不是太好，即便是面向全亚洲华人出版，最好的路遥的一部短篇小说集，也只是卖了15000本左右，但超过5万港币的收益，还是大大的鼓舞了他。
别的作家和私人也是这样，他们纷纷的潜心写作，创作更好的作品。
于是82年麒麟文化出版了39本小说、诗集、散文等作品。
83年，麒麟文化又出版了85本的小说、诗集、散文等作品。
而且随着海外华人对他们的熟知，对内地的一些文化人的偏见的消除，销量也有了大幅度的提升。
最好的自然就是二月河的《康熙大帝》，两部一口气卖了十几万册，而且还在不断的加印着。
然后其他作者们的作品，也或七八千、一两万、三五万……
庞大的海外华人市场，总有不少他们的知音，也由此让他们获得了很高的评价，以及此时他们最需要的稿费收入。
麒麟文化给他们的稿费收入，当然是通过官方的渠道登记、报告，然后按照法律代为缴纳税收，才亲手去交各位作者，一切都合法合理，让人找不出半点毛病。
你要说那群官员们不眼红，那肯定是假的。
但他们可不是想要揣进自己的包里，而是现在的工作到处都要用钱，他们都快穷疯了，恨不得拿着到自己的部门用。
可这事儿是麒麟文化全程跟踪办理的，他们想要插手都做不到。
考虑到麒麟集团的强势，考虑到人家一个食品工厂开业，萧老和云老都会亲自过去祝贺，就没有几个人敢动歪脑筋。
这些文艺工作者们，能够通过自己的智慧和才识，去挣得属于自己的劳动收入，在他们自己来说，是极大的提高自尊心的举动。
文人肯定都讨厌嗟来之食，而他们自己能写书、写诗词、写剧本挣钱，那就是再欣慰不过。
现在内地的这些文艺工作者便是如此。
有了国外那么庞大的华人市场，他们即便是销量一般，以国内的这种生活水准，那也足以是富裕起来。
既然这样，他们有什么理由不努力创作呢？
……
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第1577章 深思熟虑
华国最好的几个港口中，沪海是最富盛名的。
夹杂在江浙之间的它，拥有得天独厚的地理环境。
更重要的还在于，它人员本身的组成，就是江浙这两个商贸气息浓厚省份而来。
虽然天南地北无数的人都到沪海滩去闯荡，但真正能在沪海站稳脚跟，有话语权的，还是这两个省份的人。
既然如此，沪海人精明能干，很会做生意，也不是什么难以理解的事儿。
如今的沪海，自然不是40年之后的魔都。
不是那个世界排名前五的超级大都市，不是那个繁华得让人眼睛都不忍离开的东方明珠。
但是现在的它，和百年前一样，都是华国经济的支柱之一。
华国的轻工业工厂，大概有五分之一都坐落在沪海。
大家众所周知的，或者说如雷贯耳的那些日常生活品，许多就是沪海这边的工厂制造的。
手表有海鸥和沪海牌的。
自行车有凤凰和永久的。
照相机还是海鸥和沪海牌的。
至于其它的鞋子、衣服、麦乳精、糖果等等，更是沪海的拳头产品。
直到90年代，沪海产的东西，在内地许多地方都还是高级货，是有钱人家才能买得起用得起的。
殷俊已经不是第一次来沪海了。
上次去临安的时候，不但和江南省里的几位见了面，也和沪海的几位见了面，大家聊了聊。
只不过，这一次由霍先生率领的三十多个香江富豪、加上随从人员100多人的代表团，却是第一次出现在沪海。
以前这么大规模的香江富商团，一向是直奔华京，不会在沪海停留。
这一次好不容易有了云老的一番说辞，霍先生才组织了这么一群香江的富豪过来，看看沪海有没有什么合作的机会。
其实来的这么三十多个人之中，至少有五六个都是当年从沪海走出去的。
如今他们再次回到了沪海，那是说不出的感慨。
比如说包船王的女婿吴光镇，便是地地道道的沪海人。
虽然他的家人早已跟着去了香江，可回到了自己的家乡，眼镜片底下的双眼，也是已经泛红了。
咱们华国人，除非是太过背宗弃祖的，不然谁不想念自己的家乡，谁不愿衣锦还乡的？
饶是现在的沪海不复当年的首屈一指，比起香江要差了不少，但仍旧是他吴光镇的家乡啊！
他此时也就是三四十岁的年龄，远没有以后那么的枭雄心态，一直留在香江不回老家，所以在看到机场有迎接自己的一些熟识之人时，不激动起来才怪。
不仅仅是他，包船王和曹光标是凌波人，来接机的同样有他们的儿时故交，或者是家乡的亲戚。
祖籍在这一带的富豪们，全都有这个待遇。
只有霍先生、殷俊和一群粤东籍的富豪们，才站在旁边，和官员们一阵闲聊。
这一次来沪海，并不是少年自愿。
至于说谈判铁矿石的事情，那也太早了，三五年都不一定有成果，所以殷俊也没放心上。
但是在礼节上，殷俊却一点儿都不缺。
不单单是因为殷俊为人处世妥当，从来不仗势凌人，更因为沪海市早就和麒麟集团有着很深的业务往来。
上美厂就是其中的一个。
麒麟文化的《麒麟周刊》，现今是如日中天，天下无敌，除开殷俊这个擎天柱之外，最重要的岗位位置，几乎全都是从上美厂过去的美工师和动画师占据。
可以说，麒麟集团能有今天，就是靠了《麒麟周刊》的疯狂攻城略地。
而《麒麟周刊》的成功，自然就有上美厂很大的功劳。
另外殷俊在临安的两家工厂，一家麒麟收录机工厂，零部件的采购，可大部分都是在江浙沪地区，特别是沪海这边的电子工厂，更是占据了一半的供货量。
另一家的麒麟唱片工厂，上百条生产线的改装和生产，都是沪海这边的机械电子工厂完成的，每次有什么故障，都是那边派驻在麒麟唱片工厂的技师们积极修复的。
还有现在作为新兴产业发展的麒麟通讯公司，它所有的信号基站，可也都是沪海这边负责设计、生产的。
为了接到这些单子，沪海市的几位，和乐易铃、霍健宁等人是长期打电话交流，也就是殷俊不怎么理事，所以才没有什么联系。
也是凭借着这些订单，沪海市这两年很是挣了一些外汇，几乎占据了国家每年外汇增加的十分之一。
仅仅一家麒麟集团，便能共享这么多，这也难怪沪海市的新任府事第一人杜先生，要迫不及待的直接和殷俊联系了。
如果能得到殷俊的首肯，有了更多的合作，那么沪海市的经济发展还将更加的飞跃，工厂的日子会越来越好过，挣得的外汇也会更加的多，民众们的生活也会越过越好。
虽然沪海市的民众，无论工资还是物资，都已经是全国最好的了，不知道多少人梦想着有一个沪海市的户口，但谁又会嫌弃自己的条件更好呢？
政.府方面也同样如此。
改.革开.放之后，各种制度的改变，各种生产生活方式的改变，各种基础设施的建设等等，哪一个不需要如山如海一样多的钱？
挣得越多的钱，沪海政.府的日子就会越好过，政绩和功劳也会越大，这事儿当然是韩信用兵，多多益善嘛！
很多人都是以为，殷俊对于做生意没有什么兴趣，特别是那种牵涉到实际的某一项生意的谈判和管理，那是更不擅长。
所以这些事儿都是他情如姐弟的姐姐乐易铃亲自打理，或者分派人手来做的。
在麒麟集团，大的决策肯定是殷俊定，但具体的执行肯定是乐易铃。
因此别人和麒麟集团合作，或者是做生意，要找的人也是乐总裁，不会是殷俊。
这样长期的下来，就给人一种乐女王才是麒麟集团决策者的假象。
很多人回去烦乐易铃，但找殷俊的人就少了。
可沪海市的这位任先生却是不一样。
他是难得的聪明之极的人，也是非常懂得经济和做生意的人。
我不要和你麒麟集团什么的做生意谈判，这些都太小儿科了，属于是招商单位的工作。
我堂堂的封.疆.大吏，被中枢寄以厚望的官员，就是要和你殷俊谈谈。
只要你殷俊一个决策，那么麒麟集团就会在沪海滩有莫大的动作。
这，才是我想要的东西！
可以说，这一次的香江商业考察团，虽然邀请了许多人，但重点只有那么几位。
而杜先生的唯一公关目标，正是那个现在正和他聊天的天才少年、战无不胜的天之骄子！
对于殷俊的那些绰号，杜先生是听得耳朵都起了茧。
盛名之下无虚士。
杜先生深深的明白这个道理，特别是殷俊已经在美.国打下了那么一大片基业。
能在美.国那么复杂和歧视东方人的环境中，能成为好莱坞的第一，拥有数十亿美金的资产基业，岂是一般的人才能做到的？
这样的人，放在商场上，也能叫做开疆辟土。
如果让他着力于内地，着力于沪海，那会不会沪海市就能飞速发展，从而迅速的缩短和香江的距离呢？
杜先生有着这样的考量，才专门去找了江南老乡云老，请他借着霍先生过年团拜的时候，给自己引见一下，然后再借机邀请来了香江商贸考察团。
之前有几次的上京团，或者是考察团，麒麟集团出动的都是总裁乐易铃，或者是集团副总霍健宁。
殷俊真正以麒麟集团董事长出现的场合，也就是那一次麒麟食品工厂开业的时候了。
过后前往临安视察自己的两个工厂，也是由麒麟集团总裁乐易铃去以官方身份拜访江南的几位大佬的。
这一次也一样，虽然殷俊应邀来了，可人家和别的香江富豪一样，不会说对你沪海市有什么承诺，大家的初始目的只是看一看。
要是真的有不可拒绝的好生意，那么肯定是可以谈一谈的。
要是没有的话，也当于来内地考察旅游了一番，倒也不是什么坏事儿。
杜先生明白这一点。
不过他却是给殷俊准备了一份大礼。
一份殷俊无法拒绝的大礼。
只要殷俊愿意收下，那么过后的事情就好办多了。
不敢说沪海市的腾飞在此一举，但如果殷俊愿意下大力气来发展和扶持沪海市的工业，绝对是一个很好的助推作用。
从另一方面来讲，麒麟集团在华京、临安都有了生产基地，据说下一步在粤州还有深入的合作。
华国最大的这几个城市，就剩下沪海没有动静了。
你让别的城市，还有上面的人怎么看待沪海？
是你沪海太差了？
还是因为你们沪海的官员做事情太不利索了？
或者是本身你们脑子里的思路就出了问题，以至于迟迟不能引进优质的外资，发展经济？
如果是那样的话，不但是这群府事的官员们的前途会蒙尘，就连沪海这座城市都会受到牵连。
一百多年以来领先群雄的地位，如今就要撒手让给别人，这是何等的屈辱？
不管别人怎么想，反正杜先生是绝对不会允许这种事情在自己的任上发生的！
因此，这一次和殷俊的商谈，只能成功，不许失败！
第1578章 静候殷俊的到来！
殷俊看过电视上的那些外商来华国投资时，受到热情款待的画面。
从最初80年代的有点迫不及待、甚至有点x躬x膝，到了2018年的时候，特斯拉的那位总裁马斯克来，很寻常轻松的氛围，40年之间的转变，不可谓不大。
80年代，可绝对不会有官.员会带着马斯克这样的超级大富豪，去沪海街头晃悠，顺便吃点煎饼果子的。
但这一切的转变，都和自己本身的实力，以及所处的位置有关。
80年代的华国内地，对外国人来说，是神秘而又危险的地方，凡是来这里投资的公司，从一开始，其实都是抱着x博的心态来的。
这和100多年前，从欧美来到沪海滩十里洋场打拼的外国人们有类似的地方。
大家都做好了全军覆没，甚至人身安全受威胁的准备。
所以在这个时候，内地的政.府做出最好的姿态，甚至是亏本也要拉拢一批人，让他们用自己的成功，用自己挣的大把大把的钞票，向全世界证明，华国是一个可以发财致富的地方，你们大家也跟上吧！
有了越来越多的示范效应，才因此有了日后无数的外国商人和工厂涌入了华国，带来大量的订单和技术，帮助华国进行了第一轮的产业升级。
华国这么单薄的底子，能短短几十年就追上了许多发展华国家，没有外国资本的帮助，那绝对不可能做到的。
这一点，你看看朝鲜今天的状况就知道。
单靠自己的闭门造车，没有和外面世界的交流，没有更广阔的视野，那根本没有什么发展可言。
而到了2008年的金融危机以后，华国俨然已经进入了发展国家的头马的角色，各种发展有条不紊，并不是那么太迫切的需要外资的支持。
在这个阶段，华国内地主要是深挖自己的科技能力，发展各种高精端的产业，力求从一个制造大国，转化成一个制造强国，甚至是科技强国。
我们领先全球的网络商贸、网络建设等等，就是在这种条件下产生的。
因此马斯克这么牛比的人物过来，这边也是客气的款待，然后大家坐在一起，不卑不亢的商量投资。
这就是一个国家逐渐进入成熟了的标志。
现在是1984年，从78年开始的改.革开.放，已经有6个念头了，但真正的改.革开.放，实际上并没有全面开花。
即便是沪海这样的超级大城市，如今也只是在某些方面有了动作，而不是全方位的迈开大步飞速发展。
纵观华国在80年代、90年代的发展轨迹，凡是依靠外资越多的城市，发展得必然是越发的快速。
沪海、粤州就是这么发展起来的。
华京也就是占着首都的优势，不然早就被抛在后面了。
而以沪海为首的长江三角洲、以粤州为首的珠江三角洲，也渐渐的通过外资形成了一个个的供应链群体，从而继续发展成了自己的产业链，最后成为了华国经济份额最重的两个区域。
毫不夸张的说，只要这两个区域被废了，华国的经济马上倒退30年。
2008年以后的金融危机，华国受到波及最大的就是这两个区域，从而导致了全国的经济困局。
所以那几年真的是特别困难，在殷俊回来的2020年左右，才靠着一些新兴产业，慢慢的恢复了过来。
如今连沪海都没有大规模的引进外资，没有几大工业园区投入生产，自然他们的发展也快不到哪里去。
单凭着麒麟集团的那些订单，是有不少的成绩，但想要拖动整个沪海市的经济高速发展，那简直是痴人说梦。
如果殷俊记得不错，拉动沪海经济发展的第一架马车，已经要来临了。
就在今年的10月，经过了6年的艰苦谈判之后，沪海汽车集团和大众汽车集团即将签约，开始生产大众的桑塔纳轿车。
而这款一直卖到了2020年，都还坚挺的老爷爷轿车，就成了开动沪海经济引擎的钥匙。
逐渐发展成年产能超过100万辆的超级汽车集团，给沪海市带来的不仅仅是数十万个工作岗位，还有无数的零部件产业，还有无数的相关产业。
工业虽然不是最赚钱的，但绝对是最能拉动经济指数的，能提高国家的基本产业能力的。
上汽集团就做到了这一点通过和大众的合作开始。
当然了，大众汽车的发力还得是90年代，还得等华国人渐渐有钱了之后，现在这种昂贵的汽车，还是只有国家机关单位、国有企业这些，才能采购。
回到眼前来。
霍先生、包船王、李超人、郑羽彤、曹光标、殷俊……等人，在机场就接受了少先队员献花的待遇。
看着给自己献花的十来岁小学生丫头那战战兢兢的强行微笑的紧张样子，殷俊心头满是怜惜。
只不过没有换成一堆美.女来献花，倒也是国内大佬们很有坚持的缘故。
出了机场，一路到了沪海国际饭店，洗漱安歇了一会儿，大家又被接到了大型会议厅，沪海市的第一人带着主要的下属们在这里会见大家，也是一种正式的礼仪。
然后才是回到了沪海国际饭店，来了一场最具有本帮特色的晚宴，晚宴过后才是三三两两的聊天休息，以及商谈过后几天的行程。
各个方面的官员和厂长们，都把和自己专业相关的富豪们拉了过去，大家谈谈考察的具体事宜。
殷俊则是直接被杜先生给叫住，找了一处清雅的所在，泡上了一壶茶，对坐而饮。
“殷先生，虽然我们是第一次见面，但您的威名，您在香江、美.国干下的那么一番大事业，我却是听得太多。”杜先生微笑着道，“我泱泱中华，受难一百多年，如今能出了您这么一个惊才绝艳的人物，也是应有的福分！”
“杜先生客气了。”殷俊喝着茶，也是微笑着回应道。
只不过，我们可不是第一次见面啊。
不，应该说，我可是在电视上看了您很多年啊！
看着这位以后中枢的第二人，殷俊心中满是感慨，却又无话可说。
他总不能把以后的历史给说出来，然后来一句“久仰大名”吧？
对于这种真真正正的做事情、做大事的人，殷俊是很敬重的。
“和聪明人说话，是不用绕弯子的。”杜先生道，“我不是聪明人，但殷先生你是。所以我今天过来和你喝茶聊天，想来你也知道我是想要做什么吧？”
“在其位谋其政。当然是用尽一切手段，在允许的范围之内，搞好沪海市的经济。”殷俊平声的道。
杜先生的刀眉一扬，旋即又笑了。
“正是！”杜先生也喝了一口茶，“那么殷先生有什么可以教我的呢？”
“我又不是主政一方的人，只是一个商人，还是比您小这么多的晚辈，哪里敢说教导杜先生。”殷俊说道，“只不过我在香江好几年了，沪海的地理形势和香江也有一些相同的地方，所以也有点浅见，说起来可以让杜先生参考一下。”
“请讲。”杜先生放下了茶杯，正色的道。
“以香江为例，一个城市的建设，可以分成几个方面来做。”殷俊侃侃而谈道，“首先应该先规划城市，把城市建设做好。这里面有几个好处，第一，可以使得城市更加的整洁大方，让居民生活得更加舒适，能吸引更多的人才来这里安家置业。
第二，大量的水、电、气、道路、医院、黄浦江的修缮、港口的扩大、学校的修建和铺垫，可以使得城市无论是在商业发展上面，还是在工业发展上面，还是在生活娱乐方面，都有过人之处。这样人口稠密了，有能力的人多了，自然能吸引更多的投资商过来，在这里做生意，从而进一步的繁华城市。
第三，交通的便利，船运的畅通，必然使得沪海生产的各种商品，能迅速的发送到外面的城市，从而加速商品的流通，促进生产的提高。这样也进一步会使得工厂进一步的招纳工人、运输行业也进一步的拓展自己的服务半径。增加就业的同时，也促进了税收。”
杜先生连连点头，不过他却没有迷惑，直接问到了重点，“这些我们不是不知道，可殷先生你说的起码要花费数十亿甚至数百亿的巨额资金，现在我们手里哪有钱？百业待兴，什么地方都要用钱，什么地方都要花钱，难啊！”
“香江政.府也没有多少钱，所以在最开始的时候，他们选择的是卖地来筹钱。”殷俊道，“卖了土地给房地产商人们，让他们去发展商业房产，等到售卖的时候还能再收一次税，极大的充实地方的财政。这样的好买卖，就使得香江政.府手里有了很多的钱，足以推动这些基础建设的进行。”
“卖地可不行。”杜先生想也不想的摇手，“我们内地的情况你也不是不知道，我们绝对不可能出售任何国家和人.民的财产！这是原则问题！”
……
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第1579章 “疯狂”的建议？
看着杜先生一本正经的样子，殷俊心里好笑。
别看杜先生是有名的雷霆君子，但他却也懂得什么叫做妥协。
否则再过几年沪海经济发展遇到煤荒时，杜先生也不会看着路过沪海的煤船就抓着扣下来用，等到别人找上门来再慢慢的扯皮。
想想看吧，这么一个铁面包公，居然耍赖和人家扯皮，这画面该有多么让人好笑？
再说了，现在粤州南湾那边已经有试行的合作开发商业房产的例子，还已经实行了好几年了，殷俊才不相信他不晓得
“房地产是一把双刃剑，它会增加民众的负担，推高社会的各种物价。”殷俊道，“但是在改.革的最初期，这种发展方式还是有很多道理在的。首先我们可以解决民众的住房问题，总不能什么都让国家来给吧？你有钱自己买房子住，这不是天经地义吗？
然后，想要购买住房，那么必须努力工作，否则哪里买得起房子？有了这种努力的劲头，对于经济发展是不是一个好事儿呢？
第三点更简单了，房地产行业是最能拉动产业链条的经济形势之一，甚至连之一都能去掉。房地产商修建房子，需要购买大量的水泥、河沙、钢铁，需要运输、建筑、安装水电气设施……这些产业，哪个不是劳动密集型，哪个不是能促进就业的？
一个房地产，既能让地方政.府有钱可以收，拿来做各种基础建设，还能够拉动经济，让民众们能通过工作赚到钱，更能解决掉老大难的住房问题……杜先生，您觉得这样的产业，还能找出别的来代替吗？”
杜先生听得神色渐渐凝重起来。
殷俊说的那些，其实他都去研究过。
只不过杜先生没有把它全部拉拢来看。
如果是全部联系到一起，这个房地产果然是一个非常好的发展行业。
即便是它有那么多的缺点，可是在这个时期，在这个阶段，它真的是无可替代的最好拉动经济的催化剂啊！
“其实我说这一点，跟沪海本身的形势也有很大的关系，因为在我看来，没有谁比沪海更有理由来开展商业房地产试点了。”殷俊道，“我对沪海并不陌生，好几次来这里都拜访了上美厂，也就是我们麒麟集团最重要的合作伙伴。
前两年，他们就对我说，因为返城知.青的陆续归来，他们厂里也有上百名子弟从全国各地的乡下回来。因为他们年龄都大了，再和五六十岁的父母住在一间三十多平米的小屋里，实在是不像话，所以想要琢磨着厂里再修一些单位房。
他们说修也就修了，不但修了几十栋出来给厂里的员工们居住，让返城知.青住进了老房子，还有剩余的房子留起来，可以招纳更多的贤才英士。这两年，上美厂越来越兴旺发达，想来也有这种房子攻略，夺取了人才的心的缘故吧？
当然了，我也明白，像是上美厂这样遇到同样情况的工厂，在沪海比比皆是，但是他们却没有上美厂这么好命，没有多余的钱来修建房子给厂里子弟们居住，甚至连修缮一下老破旧的宿舍的钱都没有。
可问题并不是这样拖延就能解决的，该面对的始终要面对。我知道，单是这两三年，从外地返回沪海的知.青子弟就超过了30万人，如果再加上他们陆续回来的家属的话，可能会超过50万人！这50万人的生计、住房等需求，就是一个横在沪海市政.府面前的巨大难题。
想要解决这个难题，那么必须要破局！在如今没有钱、没有政.策、没有多余的岗位的情况下，还有什么是比商品房房地产行业更加好的破局方法呢？
靠着房地产这个行业，解决掉这群人的生活问题，解决掉这群人包括另外许多人的住房问题，然后还能进一步的拓展经济模式，把沪海市的潜力进一步的挖掘，为即将到来的更大的工厂、商贸模式做准备，这不是挺好的吗？”
“啪啪啪……”
饶是以杜先生的能力和见识，此时也忍不住拍掌起来。
“术业之道，达者为先，古人诚不欺我也！”杜先生叹了一句，满是赞许的看着殷俊，“今天我听了殷先生这么一番话，简直是豁然开朗！有些事情，我们担心害怕的不敢动手，虽然不至于犯错，但却对于解决问题没有一点帮助！唯有积极进取，找到新的模式，才能破局发展，这真是金玉良言啊！”
这就对了。
杜先生本来就是敢于任事的人。
前世沪海的商品房虽然不是从他手里出来的，但也是他上调中枢之前，准备下来的布局。
这一世有了殷俊，提前给他点破，他自然不会坐视不理。
“具体商品房是怎么做的，南湾和粤州都有试点，我就不班门弄斧了。”殷俊没有居功自傲，而是接着说了下去，“除了基础建设，城市发展的第二点，就是积极的发挥自己的优势。香江最出名的是开.放性的金融、各种电子小工业产品以及港口运输，凭借着这三点，香江这么几十年发展得如火如荼，逐渐的成为了东方最繁华的城市之一。”
“殷先生你少说了一项。”杜先生道，“还有你主导的香江娱乐行业，电影电视和音乐一起，每年的产值超过了500亿港币，而且还在以一个飞快的速度增长着，很有可能成为香江的又一个王牌优势。”
殷俊笑了，“杜先生你的情报真是精准。”
这事儿少年自然知道。
娱乐行业大昌盛，本来就是他的目标。
以后娱乐行业都能成为韩国的支柱性产业之一，为什么在香江不行呢？
500亿港币算得了什么？
如果再把动漫以及各种玩具和衍生品加上，未来成为5000亿规模的超级大市场！
“我说沪海和香江有些相像，其实也在这三个方面。”殷俊道，“论港口，沪海港曾经是东亚第一港口，从美.国、日.本、韩国过来的货轮，货物都需要经过沪海进入华国，即便是现在，沪海港口仍旧承担着30%以上的输入量吧？”
“差不多。”杜先生点头道。
“金融行业就更不用说了，我国的央行没有放在华京，而是放在了沪海，一直没有迁移的打算，这就证明国家是把沪海视作金融中心的。”殷俊道，“有着这样的优势，沪海积极的开.放金融领域，做股票交易市场，做农业产品期货市场，做石油期货市场，做金属交易市场……等等，敢为华国先，有什么不可以？”
杜先生听得目瞪口呆。
饶是他觉得自己胆子大，也没想到让沪海变成这么疯狂的金融中心。
股票交易市场这倒不用说了，沪海也是有想法做的，毕竟身为华国的金融中心，沪海不做，还有谁来做？
但石油期货市场这样的东西，现在连美.国都没有开始做，只有英国伦敦的才够权威，你华国一个和世界石油几乎没有关系的国家，怎么敢弄这个？
还有金属交易市场，这也是伦敦交易所的独属专利，你一头钻进去，都不怕被打死？
农业产品期货市场这个也是不大可行的，因为华国是以农业为本，绝对不允许在农业上弄风波，搞得国家不安宁。
可杜先生又不能说殷俊的想法太荒缪。
想要做一个国际级别的金融大都市，这些都是很有必要的。
哪怕不是全部，但其中的两三项也应该有。
历来，能做成这些交易所的，能在区域内发挥金融影响力的，才会得到中外的认可，才会觉得它是属于国际级的大都市。
否则你只是在国内的金融圈儿打转，算什么国际级的大都市呢？
看着杜先生一脸不知道该怎么说起的样子，殷俊也笑了笑，“当然了，这个事情肯定不是三五年就能搞定的，我们可以慢慢来嘛！先从股票交易所开始做起……这一点，完全可以派人去香江的股票交易所、东京股票交易所、新加坡股票交易所去取经，集合众家之长来为我所用嘛！”
这时杜先生才松了一口气，“嗯，我也有这个想法，等到时机成熟，一定会好好的去学习的！”
“再有就是沪海的货运码头问题，我知道黄浦江的码头已经够拥挤了，但凭借着现在的港口，远远没有办法支撑一个国际级的港口的吞吐能力。”殷俊道，“我这里给你们建议一下，咱们沪海不是挨着舟山群岛吗？在那里找几个小岛，修建几个大型的码头，作为分散压力所用。”
杜先生眼睛一亮，“这是一个好主意！对！放在舟山，再利用时间差，有效的分流和利用现有的航道！嘿，殷先生，你可真是一个天才啊！一句话就把我们的困局给破了！！”
殷俊晒然一笑。
这破局的人可不是我，而是杜先生你啊！
我说的修缮扩建舟山群岛码头的事儿，正是你两年之后就会去做的啊！
如果不是杜先生在这一次的任上，做出那么多的成果，扎实的给沪海留下了腾飞的基础，90年代沪海怎么会一天一个样儿呢？
第1580章 太歹毒了！！
杜先生的高兴没有持续多久，下一刻他就苦笑了起来。
“说来说去，所有的启动，包括基础设施，包括港口的修缮……这些都需要钱啊！”杜先生叹着气道，“可现在我们最缺少的就是钱！别的什么都不缺，就是没有钱！”
“来钱的法子，刚才我已经说了一个，那就是商业房地产，这是来钱最快的。”殷俊道，“然后还有一个法子，那就是大规模的发展小家电产业，让他们的商品销售到全国，从而政.府可以收取大量的税收，同时也能扶持起一大批的有能力的大工厂，对于以后的经济发展有很好的好处。”
“但是这个来钱很慢，对吧？”杜先生这么聪明的人，马上就道，“如果是沪海市本地的工厂，那么扩大生产也需要资金，还需要时间，一两年不会有大的成效。如果是对外招商引资，让日.本、韩国、欧美的家电公司进来，他们也肯定会享受三免五减半的优惠，甚至是更多，短期几年之内，我们还是没办法收钱，对吧？”
殷俊颌首笑道，“事实也是如此的，这是一个长期发展的过程。”
顿了顿，少年又道，“不过这事情，即便不是为了以后的税收更多，也应该去做！在国外，那些中小规模的小家电公司，已经逐渐的被一个个的巨头吞噬。他们整合了自己的力量之后，就会如同泰山压顶一样的杀到华国来。
如果我们没有好好的准备，一下子就被人家冲垮了的话，以后想要再建立这些牌子，再在这些行业里面拥有话语权，可就是很难的事儿了！”
“你说的很对，我们现在确实有点小富即安的意思。”杜先生赞同的说道，“虽然他们在国内算一流的厂家，但是和外国的先进技术和庞大资金比起来，根本不算什么！我也想过，他们如果用资金来砸市场，恐怕就不会是什么好消息。”
“其实根本用不着那么麻烦。”殷俊轻笑了一声，“我用更简单的办法，就能把国内同行业的对手给干掉，根本不用直接在市场上面对。”
“哦？愿闻其详。”杜先生惊讶的道。
“比如说现在全国一款很不错的洗衣浓缩粉，广告词叫做‘活力28，沙市日化’的，您听说吧？”殷俊道。
“我知道，我家里就用这个呢！”杜先生笑道。
“如果我是一家外国来的家用洗涤行业巨头……嗯，就是联合利华吧！”殷俊说道，“我虽然在世界上是数一数二的巨头，拥有香皂、洗衣粉、洗发水、护肤品等等数十个方面的产品，差不多数百款产品，但在华国却没有半点名气，大家都不知道我是谁。
所以我进入华国，一定要先找到一个跳板。而活力28在华国这么红火，我就去找他们谈判，大家一起合作做合资公司，一起来开发和经营这个日用品市场。
我一家外国巨头公司，资产数百亿美金的公司，来华国投资，在地方政.府来说，那是多么荣耀的事情啊，这是多么好的招商引资啊？沙市日化也觉得很好，我想要扩大经营生产，就一定要有资金投入，否则就会受困于产能和条件，没办法趁机崛起。
好吧，那我们就合资做生意！我们外国人做合资公司，肯定是要我们占大头……就6:4吧！我们投入，投入5000万人民币进入合资公司，作为60%的股份出资，你们沙市日化就不用出钱了，你们的厂子和品牌产品渠道，就当作40%的资产入股吧！”
殷俊说得有些太过详细，杜先生听得很认真，没有去打扰殷俊说话。
但就他现在为止听到的话，却也听不出有什么阴谋诡计，一切都是很正常的商业运作。
所以他在等，等着殷俊说出反转的策略。
“但是我们身为外资企业，既然要在合资公司里面占据主动了，有些事情还是要提前说清楚的。”殷俊继续侃侃而谈道，“第一点，既然你们把活力28作为资产注入了合资公司，那么我们就对它有了处置权。但这活力28很有名气，我们也不会白用，我们拿……1000万吧！1000万单独拿给你们沙市日化，作为购买使用这个品牌的权力，期限是50年！
我们还不只是花钱购买品牌使用权而已，我还承诺洗衣粉产品方面，50%的产量都留给活力28，然后三年累计投入5000亿的巨额广告费，继续让活力28发光发彩，成为华国第一大的洗衣粉品牌。……这样的话，杜先生你觉得这个合同能不能签下来？”
“能！”
杜先生回想了一下殷俊的话，“如果这些承诺都能实现，那么肯定是一个很好的合作。”
“是啊，这些可都是写入了合同的……但是我就不这么做。”殷俊道，“等到合资公司成立、开始生产之后，我全力开动生产我自己的洗衣粉、香皂、洗涤精等等，然后借用活力28的销售渠道，借用沙市日化的名头，迅速的去打开市场。活力28我会生产一点，但就放在边儿上，谁要买谁买，不做宣传不做推广，让它默默无闻下去，直到完全消声灭迹。”
“等一等！”杜先生叫住了殷俊，“不对啊，你不是承诺了，要给我50%的生产份额，而且还要巨额广告投入吗？违反合约是要受到惩罚的啊！而且你为了活力28，多给了那么多钱，不是浪费了吗？”
“我从一开始就没有安好心。”殷俊笑着道，“我联合利华这么大的公司，有着自己的全球产品线和链条，为什么要来华国扶持你的国有品牌？你活力28成长起来了，对我有什么好处？所以我只是高价把它买下来，然后让它默默无闻的被人忘掉，彻底的废掉！取而代之的是我的那些产品，让用户们多多记住，以后就能更好的生产和出售了！”
“好吧，你花钱这么做，是你的自.由。”杜先生道，“法律方面怎么说？违反合同，怎么逃脱处罚？”
“拖呗！”殷俊耸耸肩道，“我是没有生产那么多活力28，但初次接手，肯定有不少的难处嘛，难道你不允许我调整一下吗？还有广告费的事情，我说的是3年累计5000万，这才多久，又没有到1年、2年，你慌什么慌？
再说了，我们可是外资企业，是国外拥有极大影响力的巨头！如果闹起来的话，你让国外的公司怎么看待华国的政.策？我们找到政.府去闹一闹，他们是会帮助沙市日化呢，还是会帮助我们这个已经开始生产，未来必然会带来大量税收，解决大量工人就业问题的合资公司？
官员的政绩是算招商引资呢，还是算帮助这些企业呢？等到他们和稀泥，两三年以后，活力28已经彻底死掉了，谁还会为它来为难我们联合利华？不是眼前还活着的企业更加重要吗？
好吧，就算你们觉得我们不对，但活力28这个品牌我们联合利华已经买下了，你们想要再买回去，可不是什么1000万的事情了，我根本不会卖给你，你们想要再给活力28续命，让它重新出现在市场上和我们抢夺份额？做梦去吧！
而且我这样做还有一个好处。我废掉了活力28之后，都没有人和我争夺洗衣粉行业的占有率了，当我能控制80%的洗衣粉市场时，我就提价！现在一块的，我提价成两块！你们已经用惯了我的东西，市场上也没有别的好洗衣粉产品，那你们就必须接受我的涨价，让我进行垄断获利！
杜先生，您可是知道的啊，我们华国内地连反垄断法都没有，这样可是最让那些跨国巨头们喜欢的了！又不用违法就能做到市场垄断，那是多么让人开心的事情啊！我做梦都会笑醒啊！！”
殷俊说着“开心”、“笑醒”，杜先生却是忍不住又倒吸了一口冷气。
回想着殷俊说的每句话，他都不觉毛骨悚然。
扪心自问，如果真的联合利华这么做，真的很有可能……不，是肯定会成功！
以现在的形势，以华国队外资的渴求程度，当地的官员们怎么可能为难联合利华？
还不是只有让沙市日化忍气吞声了？
当木已成舟，你想要反悔都反悔不了！
可这样一来，原本市场占有率很高、产品很不错、又有很大知名度的华国名牌，却消失不见了，取而代之的是联合利华的产品。
这是彻底让外国人的品牌，占据我们华国的洗衣粉市场啊！
如今殷俊说的只是洗衣粉行业。
但日常生活、包括家电产业这些，难道不是共通的吗？
如果外国公司都这么干，建立合资企业之后，都是这样的废掉华国自己的骄傲品牌，用他们自己的品牌来代替，来占据华国市场……
等到10年、20年之后，360行之中，还会有华国自己的品牌存在吗？
不存在了！
全都是清.一色的外国品牌，外国名字。
我们华国人用的全都是外国货，所有的日常生活用品、家用电器等等，都是被外国人所把持。
孩子们从小的时候，接触到的和记忆中的，也是外国文化下的这些产品，完全不知道还有什么华国货的存在。
更可怕的是，就如同殷俊所说，到了那个时候，他们想要涨价就涨价，想要怎么就怎么！
因为市场都是他们的了，我们一点话语权都没有啊！
那时，我们辛辛苦苦赚的钱，就这么被他们堂而皇之的给赚走了。
如此卑劣的手段，偏偏你却没办法制裁他们！
想到了这里，杜先生的脑门，已经沁出了滴滴冷汗。
事态的严重性，完全是他之前没有想到的。
杜先生从来都没有想过，殷俊顺口说的一个合资公司模式，就能隐藏着这么歹毒卑鄙的手段，就能这么的心狠手辣！
商场如战场，古人真是诚不欺我！！
……
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第1581章 我来？！
殷俊说完之后，也没有再画蛇添足。
他只是端着茶杯，慢慢的喝着茶，同时想着自己刚才说的这番事情。
毫无疑问，这事儿是真的。
只不过搞掉活力28的，不是联合利华，他们倒是想，但没有这个机会。
沙市日化最后是德国美洁时邦合作的，“巧手”这个牌子就是德国人的，然后他们就按照一贯的做法，搞掉了活力28。
事实上，这样的事情，绝对不仅仅是在华国这么做的，这些跨国巨头在全世界都是这么做的。
华国遭殃的又岂止是活力28一个品牌？
畅销蜀川的天府可乐、全国有名的金鸡鞋油、和海尔齐名的香雪海冰箱……死在外国人手上的大品牌，简直是不计其数。
所以到了2020年左右，我们眼中看到的大部分家用乃至其它方面的品牌，60%以上都是外国人的，如果加上外国人持股的，起码还得再提升十个百分点。
所以国内商场的形势，并没有想象中的那么好。
只不过华国还是太大了，地域性特别的强。
再加上民众们富裕起来之后，对于家乡品牌也是有一种认同感，所以许多只在一个省份出名的品牌，凭借着自己这个省的支持者，也能活得不错，算是为国产品牌保住了一些元气。
这些八.九十年代赫赫有名的品牌，为什么最后会搞成这个样子？
原因自然后来的人都知道。
地方政.府太迫切需要外国投资，所以不惜出卖自己地方品牌的利益，更没有在外国人违约之后严厉处罚的勇气，所以才导致了这些悲剧的发生。
殷俊对此是很不忿。
愤怒之中也带着一些悲哀。
人穷百事哀。
一个国家又何尝不是如此？
但即便是再怎么贫穷，有些东西还是不能碰的，有些底线还是必须要坚持的。
因此今天他才顺口给杜先生说起来。
杜先生日后可是执掌府院的第一人，他只要琢磨透了其中的道理，来个防微杜渐，不敢说这些品牌全部能保留，但最少也能保留一半吧？
至于最后他们在和外国人的竞争之中，是不是轰然倒塌，那就是自己的能力问题了，和殷俊无关。
只有在凄厉的厮杀之中活下来的，才是值得去扶持的，才是值得去支持的。
全靠以国家、民.族这些为噱头，要人们去无理由无条件支持的品牌，早点倒闭也未尝不是好事儿。
在国际的战场上，可从来没有人跟你讲什么是情怀。
只有像是华为、中兴、福耀等等一样，靠着自己无可匹敌的实力，才会获得最大的尊重。
“我明白了！”
良久之后，杜先生蓦的抬起头来，认真的看着殷俊道：“殷先生，你今天给我讲的这些，非常非常重要！我一定会好好的去调查，去琢磨，绝对不会让这种事情发生，侵害我们国家品牌的利益的！”
“要是每个人都像是杜先生你一样，那么我肯定不会担心。”殷俊笑了笑，把剩下的一半话给咽了下去。
官家讲究一个和光同尘，讲究一个你好我好大家好。
像是杜先生这样的人，三十年都出不了一个，又怎么能求别人能和他一样呢？
杜先生自己也知道，自嘲的一笑后，不再继续往下说了。
但另一个事儿，他却是现在有了决断。
“我从华京回来之前，和萧老、云老等老前辈们，都有过一番诚恳的交谈。”杜先生道，“他们对我说，沪海这个华国的璀璨明珠，已经蒙尘太久了！这是时代的原因，但我们绝对不应该以此为借口，丧失了让它发光发热的勇气和动力。
所以我来到沪海，并不是萧规曹随的做事情，而是想要破除一些旧例，多尝试一些新东西的！这是中枢对我的期望，也是我希望为老百姓们做的事情！我这次请霍先生，还有你们这些香江的大企业家们来，也是存着向你们取经的意思。
只是没想到啊，殷先生你居然能这么心系祖国，不但替沪海考虑了这么多，还把外国人的险恶用心看得清清楚楚！如果不是你，我们指不准会吃多少的亏，指不准会把那些豺狼当作是帮助华国发展经济的好人，从而犯下大错啊！”
“杜先生你太谬赞了，我只是说说故事而已。”殷俊摇了摇手，“或者他们就是真心来帮助华国的呢？”
杜先生哑然失笑，“好了，我知道你谦虚，我们不说这个。刚才殷先生你说了那么多，我和你考量的是一样的。现在沪海市最迫切需要的，就是大肆发展，在打好自己的基础的同时，利用广大的华国市场，吸引更多的外商投资。
而在这个方面，沪海市缺乏的就是启动资金。百废待兴之下，什么都要钱，我们沪海有着沪海的骄傲，当然不可能向中枢的财政要钱，所以我们得自己找钱！你刚才讲的商业房地产，应该就是我们最好最容易的突破口了。”
殷俊微微点头，“你能这么想，那真是太好了！为了摆脱困局、发展经济，有些牺牲是不得不做的。……我们这次来的人之中，霍先生就是商业房地产的鼻祖，李超人、郑羽彤、李照基等人，都是香江房地产的翘楚，去找他们商量，让他们来沪海市发展商业房地产，应该是他们很感兴趣的。”
“可是我有个问题，生意人都是追求利润的。香江的商业房地产是什么局面，我知道得清清楚楚。”杜先生眉头一扬，“如果让他们这些房地产开发商进来，肆意的抬高房价，让民众承受不起，或者是掏空了他们的身家，这岂不是造孽？”
“那有什么难的？”殷俊道，“我们可以限价嘛！”
“限价？”
“嗯，政.府规定，按照地段的不同，房地产开发商的售价必须要上报政.府批准，原则上铺面和写字楼价格不管，但住房最高利润必须不超过100%。”殷俊道，“实际上，好的地段让他们有百分之七八十利润，差的地段有个百分之四五十，也就足够了！这笔利润可不小，他们不会不动心的。”
“他们会愿意？”杜先生讶然问道。
“有什么不愿意的？难道这不是给他们挣钱啊？”殷俊道，“更别说这是在沪海！以后肯定有更好的发展前途的，他们不愿意才怪！”
瞧着杜先生还有点犹豫，殷俊又道，“杜先生，你想一想，他们如果是对沪海市没有想法，怎么可能眼巴巴的跟着过来？香江这群商人我最是清楚，无利不起早，他们必然是存着在沪海发展商业房地产的念头，所以才先来看看的。
只要你舍得拿出好的地段，他们肯定会重金买下，然后开发的……哦，对了，还有一点，必须以合同的形式规定，规定他们在一定年份之内开发！比如拿到土地两年之内必须开工，五年之内必须开始发售，十年之内必须发售完毕！不然他们肯定会囤地等升值，那可就不好了。”
“什么是好的地段？”杜先生追问道，“你觉得哪里才是？”
“当然是普东啊！”殷俊想也不想的道，“黄浦江沿岸那一片的土地，以后的商业房地产，达到香江的每平米上万元简直是轻轻松松的！杜先生你组织土地部门的人，好好的去探查一下新加坡、香江、东京的土地价格，然后按照第二高的水准来！不狠狠的宰他们一刀，怎么对得起这么好的土地？”
“价格卖得高了，他们的售价就高，会有人买吗？”杜先生迟疑的道。
殷俊正色的说道：“黄浦江沿岸的那片土地，应该只会修商厦和写字楼。到时候外国进入华国的公司，都会愿意在这个区域租赁或者购买这些写字楼的。商厦方面，他们自己就有经营百货商场，修建起来做生意，肯定亏不了！
至于那一带的住房，既然是俯瞰黄浦江的，属于最顶级的路段，那么自然是国内外的有钱人来买！有钱人在乎的是面子和身份地位，价格倒是其次的！……那些没钱的人，自然去买地段不是那么好的房子，这也是天经地义，有多少钱做多少事，没钱就去挣了再来买好的，这没有什么矫情的！”
“哈哈哈……”
杜先生忽然哈哈大笑起来，让殷俊有点莫名其妙的。
“看到你这么说，我就更加放心了。”笑过之后，杜先生端起了茶杯，“如果是殷先生你，能在普东买多少地？”
“呃！？”
殷俊愣住了，我没说我自己啊！
他赶紧的摇手，“杜先生你别误会，我没有说我来开发……”
“我知道！但是相对于他们，我还是觉得你更值得信赖一些。你和霍先生一样，是真真正正的自己人。有好处怎么能只给别人，不给自己人呢？”杜先生道，“麒麟集团在香江不是也做房地产生意吗？最近你们才拿了一块滨海填地，也是准备大干一场的吧？”
“可是……”殷俊欲言又止。
杜先生阻止了殷俊的说话，道，“说实话，一来是你更让我们放心一些；二来有你在，那些房地产开发商自然以你马首是瞻，不会乱来。否则他们联合在一起，搞点什么猫腻出来，我们还真不好收拾。”
顿了顿，杜先生笑道，“你先不忙着决定，考虑一下要买哪里的，买多少……我丑话说到前面，我们熟归熟，但是价格肯定是市场价，会很高的哦！”
难得杜先生说了句玩笑话，但殷俊却根本没有笑出来。
他的脑子一片混乱。
我要买鹿家嘴的土地了？
东方明珠塔、金贸中心、环球金融中心……这些地标建筑的脚下土地，我能买？
这可是完完全全的从天上掉馅饼下来啊！
也难怪殷俊有些失态了。
最主要是他从来没想过在沪海买如此精华膏肥的土地。
现在忽然这么一块香腻的大肥肉放在面前，问他要吃哪一部分，简直是不敢想象。
没有人比殷俊知道，鹿家嘴这一块的土地，以及在这里修建成的那些写字楼和住房，日后会涨价成什么样子。
连住房都能卖到二十几万一个平方，你更别说那些写字楼和商厦了！
这可不是几十亿、几百亿的利润，而是直接超过1000亿的超级暴利啊！！
第1582章 这个少年太可怕了！！
回到了酒店，殷俊洗过澡后，坐在了阳台上面，慢慢的琢磨着今天和杜先生的交流。
殷俊可没有忘记，在2016年的时候，李超人随手卖掉鹿家嘴的世纪汇大厦，就得到了200亿人民币的收益。
如果殷俊先修个十栋八栋起来，等到行情好的时候再卖掉，那就是1000亿的收入了。
再加上住宅、商厦等综合体，要在鹿家嘴挣一个1000亿，简直是太轻松的事情。
更别说殷俊还注意到了杜先生的话。
他问的可不是“能给你多少土地”！
而是说的“能在普东买多少地”！！
意思是问你拿得出多少钱来买，如果钱够的话，完全可以多买一点！
有了殷俊的提醒，鹿家嘴的土地肯定卖得很贵，但这也要看和什么时候比。
以内地现在的环境和物价，能平均每亩卖到50万、最好的临江地段卖200万，都是一个天价了！
毕竟殷俊在刚刚过去的春节里，和内地达成的协议就是，在华京、沪海、粤州和临安，各购买1000亩的土地，距离市区中心不过10公里的直线距离。
但这些土地的价钱才多少？
10万一亩！
虽然有内地照顾殷俊、补偿殷俊的心思在，但如果按照正常的价格，可能20万也就顶天了。
现在鹿家嘴的沿黄浦江的这一大块土地，最好的卖200万一亩，绝对是创下了一个记录。
毕竟现在还不是以后追求品质的时代。
黄浦江虽然好，但天天看了也觉得腻味。
普东再说怎么的有前途，那也是以后。
现在沪海人仍旧是“宁要普西一张床，不要普东一间房”的观念。
在这寸草不生的普东江边，卖一两百万一亩，这可是需要不小的勇气的！
要是杜先生真的敢这么做的话，那还真不愧是杜先生。
但即便是200万一亩，在殷俊来说，都不是什么问题。
因为在2017年的时候，都不是在沿黄浦江最好的这一块儿，都要靠后面一点了，也曾经拍出过30亩30亿的天价！
这还单单是土地价格，加上了修建成本和税收，再加上利润，每平米不卖个一二十万的，简直对不起每天心惊胆颤的海派！
想想看吧。
殷俊把这些土地买下来，修建成并不对外售卖的写字楼、公寓、商厦。
然后等到2016年之后，土地和住房价格不断飙涨的时候，每年卖个一两栋，得赚多少钱？
这还不说期间30年，殷俊靠着收房租早就收回了成本，已经赚了几十倍了！
30年的时间，直接爆赚100倍，这样的生意，谁不愿意做？
饶是殷俊并不打算怎么大做特做房地产，面对杜先生的邀请，他也是动了心。
这么一块超级宝地放在面前，要是白白的放过了，自己也不会心安的。
天授而不取，那会被天谴的啊！
买！
一定要买！
鹿家嘴的土地，就算再怎么的困难，也必须要买下，而且买得越多越好，买的位置越靠江越好。
但是鹿家嘴这一片土地，看似很大，实际上顶在黄浦江的，也差不多就几千亩。
只要杜先生不是傻瓜，他就绝对不会一次性的把这些土地给卖光，而会选择一个细水长流。
今年买一些，明年卖一些，后年再卖一些。
如此不但可以让大家争夺购买，更能在前面的修好房子、设施齐全之后，把后面的土地卖得价格更高。
殷俊能做的，就是尽量多买。
无论是沿江地段的，还是靠后的，能买就买。
因为到了30年之后，哪怕是退后10公里的位置，也是普东的繁华核心区域啊！房价仍旧是超过了10万每平米啊！！
都说房地产到了最高价位，肯定都会崩盘，但这绝对不会包括鹿家嘴这样超核心的金融中心。
比起华京的cbd区域来说，鹿家嘴周边金融中心的地位，俨然是超过许多的。
在亚洲，也只有东京、香江和新加坡，能和鹿家嘴的金融地位相提并论。
所以无论在何时，鹿家嘴的价格一定是高于别的地方的，也是最为抗压的商业房产！
30年以后，自己站在属于自己的亚洲第一高楼上，看着远近都是自己房产的鹿家嘴，那该是多么惬意的事情？
正在这儿高兴着，房间门的门铃便响了起来。
因为这里是内地，安全问题杜先生他们比香江人自己都要上心，所以殷俊也没让保镖们跟着住进来，而是住到了旁边的一处宾馆。
几乎所有的随行人员，也都是如此。
所以能进到国际饭店的，肯定不会是陌生人。
少年站了起来，走到猫眼前一瞧，便笑着打开了门。
“李生、郑伯，你们怎么来了？”对着门口的两人，殷俊笑着打起了招呼。
“难道我们不能过来找你聊聊吗？”郑羽彤瞪了他一眼，“你是想要让我们在走廊上说话吗？”
“呵呵，里面请。”
殷俊把他们给让了进来。
沪海国际饭店里面自然也有咖啡，不过手磨咖啡得到下面咖啡厅喝，房间里只有速溶咖啡。
殷俊也懒得麻烦，给他们二位各拿了一瓶矿泉水放着。
很显然的，李超人和郑羽彤来殷俊这里，不是为了喝水的。
所以他们坐下之后，直接问起了正事儿。
“阿俊，前几天时间上来不及问，这两天又人多口杂，我就一直没机会问你。”郑羽彤道，“你在西澳州的大买卖，怎么样，我们这些叔叔伯伯的，能加入进来吗？”
殷俊心头一笑，脸上却是讶然起来：“铁矿石？你们？郑伯和李生，你们不是做房地产么？怎么想要掺和资源类买卖了？”
“只要是好生意，我们都有兴趣的。”李超人微微笑道，“一座15亿吨的超富铁矿，可以持续产出30年的资源矿，不想要进来插一手的，那都是没有眼光的。”
“那是因为你们不知道我的计划。”殷俊整好以暇的说道，“如果按照现在20美金一吨的价格，估计整体的利润，也只是够我把基础建设做好而已，根本赚不了钱。”
“赚不了钱？基础建设？”郑羽彤白了他一眼，“阿俊，你是准备自己修铁路，自己修港口，自己造船吗？保守估计起码都是赚60亿美金啊！”
少年假装一副惊骇的样子看着他，“郑伯，你怎么知道我的心思？除了造船之外，你都猜中了！”
郑羽彤：“……”
李超人：“……”
两人无语惊讶之中，殷俊才又笑道，“我是开玩笑的，利润当然不可能用完！只不过我的确是有自己单独干的意思。”
能来到这里和殷俊商谈铁矿石，郑羽彤和李超人显然都是有过探查资料，然后也都商量过了，并不是什么都不懂。
相反的，他们必须要自己弄清楚了里面的来龙去脉，知道很多相关的行业内容，才会和殷俊谈得更加深入。
否则自己什么都不懂，就指着殷俊带着他们发财，那简直是痴人说梦。
“为什么要单独干？”李超人皱眉道，“黑德兰港口设备齐全，运送铁矿石多年，里面的工人也成熟能干，可以最大程度的节约时间和成本。铁路方面也不用多费功夫，只要修大概30公里，便可以连上西北部的铁路动脉，然后运送到黑德兰港口去。
放着这么便利的条件不去享受，殷生你为什么要自己做？港口和铁路，可都不是什么轻松的修建工程啊！花费钱财多不说，而且依照澳大利亚的工人的惰性来讲，耗时长……啊！我明白了！！”
李超人的最后一句话，忽然提高了声音，让郑羽彤吓了一跳。
他还没来得及埋怨老友，李超人脸上就露出了兴奋的潮红：“我明白了！殷生你是早就有准备对不对？你这几年拼命的往西澳州输送青壮劳动力，全是内地过去的，他们是不是你准备用来修建铁路、修建港口、打理矿山的人选？”
郑羽彤眼神一凛，蓦的扫向了殷俊。
香江人对于殷俊积极组织人移民澳洲，是有着各种各样的猜测的。
最普遍的一个被人们认同的说法，是殷俊看到香江太小了，人口太多会造成太多的压力，又不想这些同胞回去吃不饱穿不暖，所以干脆让他们去澳大利亚，自食其力的博取一份前程。
为什么殷俊要这么大包大揽呢？
也有一个已经被暗地里证实了的说法，那便是在收紧身份政.策之前，有多达一二十万人从海上疯狂涌入香江，殷俊是出了一份力的。
正因为殷俊帮助他们来到香江，所以要对他们在香江无法生活而负责。
否则你怎么解释，殷俊白白花了几千万，送他们过去，还在西澳州成立了一家市政服务公司，还经营着农场，来帮助他们融入澳洲呢？
但是现在李超人用另外一个解释来诠释，非常的匪夷所思，却又更加的合情合理。
难道殷俊三年之前就预计到了，自己会在澳洲探测出铁矿石来？
如果真的是从那个时候起，殷俊就开始了全盘的策划，那这个年轻人，就太可怕了！
第1583章 敲门砖
“一开始我可没有想那么多。”
面对两人的炯炯眼神，殷俊自然不可能说老实话。
有些事情，心腹知道就行了，这些外人，哪怕是人品不错的商业家，也不用多讲。
君不密则失臣，臣不密则**，几事不密则害成。
很多时候，秘密都需要尽量的保守，才可以做得了大事。
如果遇到点事情，或者做点什么事情便都给别人讲，那如此没有心胸和城府的人，是成不了事的。
提前三年布局铁石矿的开发，简直是匪夷所思。
这已经不能用深谋远虑来说了，完全是妖孽才能坐到。
所以殷俊只能隐瞒事实，“我当初只是想着，香江这边人口太稠密了，而我又知道香江的土地房地产肯定会破灭，所以提前想要给他们找点后路……西澳州地广人稀，就是最好的选择。
然后通过了一番沟通运作，他们到了那边，靠着勤奋和努力，辛苦了两三年，总算是有了一点基础，这也让我心里放心了一些。
谁知道机缘巧合之下，我在那边的人，遇到了一些探测矿石的专家，他们谈起了在那个区域的铁矿石问题。在和他们打电话和面谈了几次后，我觉得在那么一大片的区域内，应该有着没有被人发现的瑰宝。
反正西澳州的探矿权也便宜，如果出了一个上亿吨储量的富铁矿，那我也就不亏了。要是能发现更大型的铁矿石矿区，我还能为这群人多做点事情，让他们有着更好的选择，更好的工作可以去养家糊口，这不是最好的吗？”
殷俊很聪明。
运送的5万左右的青壮劳动力，肯定是和铁矿石有联系的，如果硬要说没有联系，那是侮辱眼前两个未来的超级大富豪的智商。
所以他并没有隐瞒。
只不过少年把其中的顺序调换了一下。
把因为知道有铁矿石，所以才送了那么多劳动力去，变成因为送了那么多人去，担心他们的生计，所以才去寻找铁矿石。
前者是未卜先知，后者则是被逼出来的，然后运气爆棚，成功了。
两者的含义完全不一样，代表的意义也不一样。
听着殷俊这番解释，李超人和郑羽彤都是慢慢的点了点头。
他们都是绝顶聪明的人，也明白，即便殷俊是反过来做的，那也不可能承认。
既然都不会承认了，而且这事儿和他们的关系也不大，你去追究和深挖干什么？专门得罪殷俊的吗？
姑且就相信殷俊这个解释吧，相信它也会成为官方的解释。
至于那一点点的疑惑，也只能放在心头了。
思绪过处，郑羽彤率先笑了起来，“那这样算不算是好人有好报呢？15亿吨的富铁矿啊，足够开采使用很多年了，照顾好他们所有人的工作生涯都没问题吧？”
“这就要看需求的数量了。”殷俊道，“两位来内地过后，觉得他们能不能消耗得了更多的铁矿石？”
“我觉得以后只会多，不会少。”李超人断然的道，“别说是沪海和华京，只用看粤州和南湾开展的各种建设，无论是高速公路、桥梁、船舶、工厂、房屋修建等等，哪一个不需要大量的钢铁？以后还有临安、金陵、伍汉、蓉城……等等城市，也都会不断的开发建设，需要的钢铁，简直是无法估量。”
“我也是这么想的。”殷俊颌首道，“所以我觉得最开始的10年，每年可以出产5000万吨的铁矿石，以后每年出产1亿吨铁矿石，是比较合理的数字。”
郑羽彤当即又皱起了眉头，“有这个必要吗？现在铁矿石已经稳定了好些年的每吨20美金了，市场需求并不旺盛，即便是在澳洲的两大铁矿石集团，每年的出产量也不过是1亿吨上下。
人家可是有好多矿区的，你才一个矿区，就这么的迫不及待？为什么不来一个细水长流呢？这样多一些年份，随着铁矿石价格的上涨，会赚得更多吧？”
少年笑了，“郑伯，你只看到的是铁矿石的利润，而我看到的却是更长远和更赚钱的东西。”
“哦？怎么说？”郑羽彤虚心的道。
“昔日我们商人的楷模，千古第一商人吕不韦曾经说过，立一国之君，则获利不可估量。”殷俊道，“李先生之前都说了，这么高品质的铁矿石，肯定是华国内地在发展建设之中，不可或缺的资源。如果我竭尽全力的提供给他们，而且是价格不贵的情况下，你说他们会不会感激我？”
“会！”
郑羽彤点头道，“可是这又有什么好处？你该赚的钱不赚，想要他们给你什么好处？他们能给什么？”
“那就多了去了。”殷俊道，“比如说现在，我今晚上跟杜先生提了一下后，他就很有兴趣。然后他便问我，要不要在普东靠黄浦江的的鹿家嘴，买点土地，做商品房和写字楼建设。”
郑羽彤和李超人顿时眼睛一亮。
还有这等好事儿？
两人都来过几次沪海了，对于现在沪海最有发展潜力的土地，当然是知之甚详。
除了老城区之外，也就是这块还没有开发的黄浦江对岸荒地，是绝对以后要发达起来的宝地。
否则他们两个也不会每次访问沪海的代表团都参加了。
可惜的是，之前的那位先生，还有这位杜先生，根本没有和他们谈及土地的商业开发，让他们心里有些着急。
眼看着沪海的发展逐渐加速了，以后肯定是要大力发展的。
如果不能在最初的时候就参与进去，怎么拿到最好的地块，怎么赚大笔大笔的钱呢？
结果没想到，他们没有做到的事情，人家殷俊居然轻而易举的就做到了，而且是杜先生主动问他要不要来开发。
“阿俊，郑伯跟你可是亲近得很。”郑羽彤连忙道，“这种事情，我们香江人一定要共同进退，你一个人吃不下这么大的蛋糕，让我们一起来开发吧！”
“殷生，长江实业你是第二大股东，没有理由不照顾自己人吧？”李超人整好以暇的说道。
“你们放心，我不是吃独食的人。”殷俊拍着胸口道，“来到了内地，我们就要拧成一股绳，特别是我们这群志向和心思都差不多的人，更应该团结在一起……我们虽然心向祖国，但也完全可以合法的通过参与祖国的建设而赚钱嘛！”
“说得对！”郑羽彤竖起了大拇指。
听到了殷俊不会吃独食，他心头也舒坦了许多。
“我琢磨着的啊，沪海这边只是一个城市而已。”殷俊道，“我们国家这么大，城市那么多，我们在沪海挣钱了，难道不能在华京去挣钱？不能去金陵挣钱？不能去晋元挣钱？不能去蓉城挣钱？
但这些门槛可都不容易！我们凭借什么才能打开这个全国的门槛呢？当然就是刚才李生所说的钢铁资源了！哪个城市的建设不要钢铁？我手里有着这么多优质的富铁矿石，就是我的敲门砖啊！只要我不去计较这些铁矿石的损失，那么他们投桃报李，给予我的还会少吗？”
李超人缓缓的颌首，“殷生，你的想法很对，我非常赞同！如果是这样的话，你的铁矿石加快开发和运输，也是很有必要的！它即将为我们的长江实业和麒麟集团，打下最坚实的人脉基础！”
“不，不……”郑羽彤在一旁急了，“怎么变成你们两个人的事情了？这沪海市的生意我们一起做，那在西澳州的铁矿石生意，我们当然也要一起啊！老李，我们今天一起过来，不就是为了这事儿的吗？”
李超人忍不住笑了，转而对殷俊道：“殷生，你觉得怎么样？”
“既然我们是一路人，那也没什么好说的，当然可以加入进来。”殷俊道，“不过我这里有几点，要同意了，才能谈下一步。”
“我知道，不就是以后会加快开发，然后价格也会适当的优惠嘛！”郑羽彤道，“我同意！”
“不仅仅是这个。”殷俊道，“我们合股的方面，第一个是圣诞溪矿区所有的资源，第二个则是必须要把基础建设给加入进来。”
李超人轻轻皱了皱眉头，“殷生的意思是，你的10万平方公里探测土地上，还有可能出新的大铁矿？”
“我不知道，但专家们说，应该还会有。”殷俊道，“我们做生意讲究光明正大，你们投资的，都是你们能看到的东西，别的就不用提了。”
“嗯，这个是自然。”李超人颌首说道，“圣诞溪矿区估值多少？”
“现在还没有一个准确的数值，但应该不低于15亿吨。”殷俊道，“大家都知道，铁矿石的价格不是一成不变的，但我也没有那么贪心，大家都是自己人，这一次就按照300亿美金的估值吧！”
“那么基础建设包括什么呢？我们需要投入多少钱？”李超人又继续问道。
“基础建设就是包括矿区的一套生产生活设备装备、修建一条200公里的铁路，以及一个年吞吐量超过3亿吨铁矿石的超大型海港。”殷俊正色的道，“整个投资起码超过15亿美金，建设过程也会超过3年。而差不多3年之后，才会有第一笔的回报。”
“呼……”
郑羽彤被人称为鲨胆彤，此时也是长长的出了一口气。
好家伙！
殷俊的手笔可真够大的。
大家投资进入他那个价值300亿美金的铁矿山不说，还得承担15亿美金的基础修建费用。
哪怕只是10%的份额，也得是31.5亿美金了，差不多得250亿港币。
不是香江排名前列的集团，哪里有资格加入到这场盛宴里面来啊？
即便是新世界发展最近有不少闲钱，最多也买不了多少。
可不加入进来又不行。
就如同殷俊所说那样，这些铁矿石就是敲门砖，有了它们，新世界发展便会在内毒如鱼得水，获得无数的收获。
再有就是，能和殷俊一起做生意，而且是面对的内地，那么大家就算真正的站一条船了，也算是拥有了一个强大的盟友就跟李超人的长实集团一样！
第1584章 雪中送炭
比起郑羽彤来，李超人则是更为镇定一些。
倒不是说他现在的财富比郑羽彤多，而是李超人的考虑更为深远，也更加的老练。
不像是郑羽彤，人送外号“鲨胆彤”，一向做生意都是猛冲猛打，如果胜利了就皆大欢喜，失败了就会被人痛骂许久。
李超人是最早积极接触内地的人之一，每一次霍先生去内地，他基本上都跟着去了，表现了一定程度的亲近，只不过之前一直没有最大程度的表态。
这几年随着殷俊和内地的交流增加，被誉为“殷俊的好友”的他，自然而然被那群人认为，也是亲近内地的，所以在各个方面都有一些打压。
李超人也不在乎这些，他最大的依仗沈弼还在的话，没有人能赶尽杀绝他。
做房地产生意，最重要的就是资金。
现在长实集团的钱不多，更多的做生意，都是靠着汇丰银行的全力支持，才能做那么多生意。
固然你说有很多利润都会被汇丰银行给拿走，但如果没有汇丰银行的出手，你连剩下的那点利润都拿不到，更别说建立起来长实集团的信誉了。
再说了，在内地这个问题上，殷俊也是他的铁杆盟友，寻常那些人攻击他的时候，殷俊旗下的电视台和报纸，就一窝蜂的冲上去，把那群人骂得狗血淋头。
那些投向英国的人，又岂是道德君子？
浑身都是屎的人，自然会被殷俊旗下的八卦记者们把他们从上到下全都扒光，把他们的“事迹”全部展现在人们的眼前，徒增笑柄。
从这些事都可以看出，殷俊对于自己的盟友，还是非常照顾力挺的。
有着香江第一财神爷的照顾，有着香江第一民间权势枭雄的支持，李超人平日里真的不用担心别的，一心发展自己的长实集团就好。
殷俊从来没有对李超人说过西澳州铁矿的事情，但李超人却觉得自己应该参与进来。
无论是从增加和殷俊的合作考量，还是从长实集团本身的发展考量，他都有理由这么做。
只不过，长实集团现在全部财产不超过500亿港币，想要投入到一个价值300多亿美金的项目中来，还是需要仔细的斟酌和策划。
“殷生，这个盘子实在是太大了，我们没办法吃下很多，可能也只是意思意思，买个1%、2%的股份了。”思量过处，李超人道：“毕竟现在香江有着莫大的机遇，我们不能把自己的基本盘给忽略了。”
“可以理解。”殷俊笑道，“事实上，我也准备在最近开始吃进了。”
“是啊，如果错过了这么一两年的机会，我会后悔一辈子的。”郑羽彤道，“但是西澳州这边也可惜了！实力不济就是只能这样，有所取舍啊！”
有些时候，有人的几句话就能改变一个人的人生，这是真的。
比如说现在，如果有人听到了这三位香江的超级富豪谈话，就会知道，接下来的一两年，拼命的去买那些看起来还在不断下跌的房子，就会得到最好的回报。
那真是买一套赚一套，买两套赚两套，有多少钱投进去，都是三五倍的赚！
人们搞投资失败，很多时候就是输在了时机上面。
在正确的时机，做正确的投资，才是成功的保障。
可问题在于，正确的时机哪里是那么好把握的？
一个不好就直接栽进去了。
这也是为什么说，人脉和机遇的重要性。
如果能得到殷俊这些超级富豪的几句话，那肯定是能当作钱来使的。
香江的富豪们，都是聪明人，眼看着华英已经僵持了这么多年，他们知道也差不多到了尽头了。
至于具体是哪一刻触底反弹，大家的看法则是不大一样。
有人认为是在半年之后，有人认为是一年之后，但最迟也应该是在两年之内。
然后面对机遇，大家的看法也是各有不同。
有人主张提前布局，有人主张等到机遇到来再发力，也有人主张机遇来了，然后再等一等，看看情况会不会反弹，等到稳定之后再说。
这里面的弯弯道道，可是多了去了。
殷俊不管别人怎么做，他更不会对别人说自己要下手的时间，谁能跟上是谁的运气。
不过他却晓得，眼前的这两位，毫无疑问的就是在这一次的低谷之中，捞得最多的人之一。
包括了李照基和郭家新鸿基在内，都是这样的。
超级富豪们的发财时机，一般就是在这种别人不敢下手、别人没有胆子下手的时候。
真正在太平盛世的时候，其实发大财的机会并不多。
“西澳州铁矿入股的事儿，其实用不着太多。”思绪之中，殷俊沉吟着道，“只要让内地知道我们香江富豪的态度，知道我们是心向祖国的，那就够了！至于具体的什么，还不是得看我们带来了多少的资金，带来了多少项目？”
“说起项目，房地产总不能哪个城市都搞吧？李兄那边还有超市、便利店，港口码头生意，我这边却是没什么好的项目啊！”郑羽彤看着殷俊叹气道。
殷俊倒是没有说，郑羽彤旗下的周大福，未来在华国的大中城市都会有分店，做得那叫一个红红火火。
只是现在的时机不对。
现在人们连饭都吃不饱，哪里有闲心和闲钱来弄黄金？
让世人震惊的华国大妈们，如今也还是正在上学的小姑娘、顶多刚刚开始工作，还没想到抢购黄金保值呢。
“房地产的确不行，现在应该是食品、服装、日用品，还有小家电电子产品，才是他们最需要的。”殷俊道，“要不郑伯你去哪里收购一家这样的公司，来内地办厂？别的不说，只要你产品过关，价格合适，一定能赚大钱的。”
“我还是算了。”郑羽彤想了想，艰难的摇了摇头，“这三五年的时间，我最重要是把香江的胜利果实吞下、消化好。国内的话，沪海普东这边能买到土地，也够我忙活了！至于其它的生意、其它地方的生意，等后面再说吧。”
殷俊笑了笑，心中不觉有着敬佩之感。
大人物就是大人物。
郑羽彤虽然号称鲨胆彤，但他绝对不是那种贪婪到不知道自己姓什么的人。
相反的，他做事情都很有分寸，知道自己的能力在哪里，知道自己可以做什么不能做什么。
要是郑羽彤什么都想要，什么都想要掺和，那他绝对成不了香江前三的富豪。
晓得能赚大钱，却能忍得住贪念，把手里的事情做好了再说……
这样的道理，大家都知道，可真正能做到的，却是寥寥无几啊。
“我和郑兄的意思是差不多一样的，沪海这一块就够我们消化好几年了，更别说还有西澳州的那一摊子。”李超人接着说道。
他也是打定了主意，就像是当初拿下和记黄埔，慢慢的消化掉它一样。
“那就先这样吧！”殷俊道，“西澳州那边，我让他们做一个计划书出来，大家参详着看看怎么做。不仅仅是二位，如果有意入股的，都可以叫来，反正我这边也准备请霍先生和包船王加入的。大家聚集在一起，力量才更大嘛！”
“好，我们也是这个意思。”郑羽彤颌首道，“就现在来的这群人里面，不想加入西澳州铁矿的人，几乎是没有。”
“沪海普东鹿家嘴这边，是怎么样一个章程？”李超人道，“殷生有更详细的内幕吗？”
有肯定是有，但我怕说出来后，你们会打死我。
想着自己给杜先生的那些建议，殷俊略微的有些不好意思。
不过他也没有表露出来，“杜先生是很聪明的人，不然也不会被派来当沪海市的经济掌舵人了。他既然跟我说了这个想法，那么肯定不可能只照顾麒麟集团一家，大家都是爱国商人，或多或少都能得到好处的，毕竟他们现在缺钱嘛。”
“阿俊这个话说得对。”郑羽彤笑着道，“‘他们缺钱’这四个字，就是我们最好的武器。”
“可是压价的话，我觉得不大现实。”李超人在旁边摇头道，“这是我们第一次和沪海这边做生意，如果显得太计较的话，恐怕对以后的发展不好……要论内地的中心，我觉得沪海才是第一。为了长远发展，这一次，我们几个不妨稍微让一让。”
“让一让？”殷俊望向李超人，“李生是说价格，还是面积？”
“土地当然能买多少就是多少，现在的沪海市，就是20年前的香江。黄浦江周围就是维多利亚港周围，而且发展潜力更高！”李超人道，“但在价格上面，他们现在缺钱，我们如果多让一点，就是雪中送炭，杜先生前途远大，会记得这个人情的。”
“哈哈……”
郑羽彤摸了摸脑袋，“要不是老李你提醒，我还真的差点犯错。对！就这么做！不计较一时一地的得失嘛！”
“这也不是我一个人想到的。”李超人淡淡的道，“刚才晚宴过后，霍先生跟我谈过这方面的事情，也不单单说是房地产方面。”
霍先生一直把李超人当成自己的后辈对待，对他多有提携，这是大家都知道的。
而李超人的性格古朴谨慎，也是霍先生向大家传话的人选之一。
想来霍先生也是想要让李超人来劝说大家，于情于理，这一次都应该给个面子。
殷俊倒是松了一口气。
看来大家都不是笨蛋，知道什么叫做提前投资，知道什么叫做雪中送炭。
而且有了霍先生在前面挡着，沪海市这边要价多一点，也充其量就是当作入场费了。
这样自己给杜先生的提议，也就能落在实处了。
只不过，这一次的土地出售，香江商人到底能得到多少，沪海市又能筹集到多少的资金呢？
这一切的一切，就要看杜先生的打算和魄力了！
……
（嗯，谢谢老爷们的关心，我没有灰心，只是陈述一个事实。现在写纯都市，写娱乐的，应该是越来越少了……）
第1585章 固本才能求发展
第二天的时候，杜先生果然对大家说起了希望大家来开发普东鹿家嘴的建议。
本来大家都是心里有梦想的，听着这个不觉当场振奋起来。
只不过杜先生很聪明，只说的是有这么一个预案，如果大家有什么想法，可以写成一个个的方案拿给他，他再慎重考虑。
当然他也不是逗大家开心的。
下一步，杜先生便提起沪海市府事将要进行考察和讨论，最迟会在今年年底给出一个结果。
卖土地是肯定要卖的，但具体卖多少，卖哪个区域的土地，价格是多少，还是一个未知数。
哦，对了，不能叫卖土地，只能是出让土地使用权。
商业住宅是70年，商业经营地产是40年。
这是在粤州和南湾已经形成规矩的方法，杜先生自然是顺手拿过来用，不用担心别人指责。
对于这个土地年限，香江的富豪也没有什么意见。
殷俊自然也是赞同的。
前世在网上，超过20年的时间，一群网民们和无知的民众们，都在热烈讨论华国的土地和房屋政.策有多么的落后。
最重要的一点观点，就是“人家外国人的房子是永久的，而我们华国的却是租赁给你的，70年之后就不属于你了，简直是无耻！”
殷俊最开始也是这些人中的一员，但经过了解了更多之后，他就没有这种幼稚的想法了。
最初传出这样说法的人，不是无知到极点，就是别有用心。
是！
外国，包括日.本、美.国、英国，甚至是我们国家的香江，房屋和土地产权都是永久的。
但这有一个最基础的前提。
那就是你需要每年缴纳房产税。
大致来说，应该是房屋价值的1%-2%左右。
只要你一年不缴纳房产税，那么政.府便会收回这个土地，进行重新出售和拍卖。
我们取中间值来说，平均一个房子一年需要缴纳房屋价值的1.5%。
那么这个数字乘以70年是多少？
105%。
差不多就是房屋价格的一倍的，对不对？
换句话来说，外国人买的土地和修建的房子，每70年的缴税就相当于他们再买一块同样的土地和房子。
好了。
华国可是没有法律意义上的房产税的。
那么我给你70年的房屋和土地权益，是不是就相当于也是你每年都缴纳了1.5%的房产税了呢？
只不过它没有体现在每一年，而是由70年的这个周期来体现的。
所以，70年产权=每年1.5%的房产税。
看懂了吧？
国家其实是收了我们每个人的房产税的，只不过是一次性的收70年，是等到你住满了70年再一次性收走，然后这房子和土地就不是你的了。
因此国外的土地私有，其实和我们这种租赁70年大致上是一样的。
本质上两者都不是平白无故、什么都不做就可以传给后代子孙的财产。
稍微有点不一样的，是我们国内这边买的房子，70年之后，你不一定能在原址上面继续的修房子买房子，或许要移到别的地方去买。
民众们的脑袋太单纯了，也太在乎这种“千秋万代传给子孙的财产”问题了，所以才在这么清楚明白的问题上转不过弯来。
可笑的是，在有心人的推动下，这样简单的问题，20年都没有得到科普，反而是越传越离谱，闹得群情激愤了。
回到眼前来。
土地买卖自然是大家最关心的，不过这一次还有比如曹光标这样的纺织大王、包钰刚这种船业大王……等等各行各业的人来，所以许多人还要进行另外的考察。
就连郑羽彤和李超人，都跟着去看了沪海的轻工业工厂、小家电工厂、食品工厂。
不管你到底最后要不要合作，反正这个姿态是要做出来的。
殷俊当然也在人群中，而且他又是被重点照顾的。
比如说沪海市府事排名前五的一位副职骆先生，就积极在给殷俊推荐沪海的食品六厂。
沪海市的国营食品工厂很多，这食品六厂做的是一些糕点和方便食品。
其中有一项便是方便面。
只不过他们的方便面却是比不了麒麟集团的红烧牛肉面，是一丁点都比不上。
自从红烧牛肉面打入了沪海市场之后，它就占据了沪海市方便面市场95%的份额，打得别的产品是落花流水。
而沪海同时又是红烧牛肉面销量最多的一个城市，占据了总销量的5%。
可别小看这个5%，考虑到红烧牛肉面已经打入了华国的乡镇市场，是面向全国的一个产品，一年下来，5%的份额也有7500万包了！
现在沪海人有多少？
没有迅速的扩张，不过是500多万而已！
正因为被打得落花流水，没有半点挣扎的余地，现在沪海食品六厂的方便面生产线，已经几乎完全停工了，至少有500多人陷入了没有活儿干的窘迫之中。
现在还没有什么下岗的说法，但这么多人空闲着，生产规模减少了大半，食品六厂也很着急，央求着上面想想办法，看看能不能找点别的活儿做。
正巧这一次访问考察团就有殷俊在，所以骆先生灵机一动，想着能不能和麒麟集团达成一个合作协议，让他们跟食品六厂合作，成立一家生产红烧牛肉面的分厂。
这样麒麟食品公司能增加产量，而食品六厂又能起死回生。
殷俊听到骆先生的想法时，不由得感叹，这个时候的许多官员，还真是太天真，想得太简单了。
麒麟食品公司堂堂的一个行业巨无霸，在方便面这个产业上纵横无敌手，你喊我来跟你们合作我就来啊？
而且居然是以合作的身份？
平等合作？
对不起，我为什么不自己做呢？
为什么我要在沪海来，还要接手你们那么多的中老年工人、那么多的破旧设备、那么多的负担呢？
我到哪个城市不可以按照自己的意愿来，不可以得到比你这边更多的好处啊？
有上述的想法，倒不是说现在殷俊成功了，就飘起来了，就自大起来了。
而是以正常的香江商人的思考方式，便是如此的。
殷俊自然没有那么刻薄，他只是婉拒了现在展开谈判商议的建议，让食品六厂去华京找牛总经理商谈。
骆先生又不是傻子，一看就明白，这是殷俊的兴趣不大，逐也不再多说。
一个食品厂的前途和殷俊来比较，孰轻孰重，那是非常显而易见的。
其实骆先生不知道，殷俊对于沪海，从来都没有任何轻视，反而是很在乎。
对于这个辐射整个华东地区的华国第一商业重镇，殷俊是垂涎已久。
只是殷俊也和李超人、郑羽彤一样，知道什么叫做饭要一口一口的吃，路要一步一步的走。
别看殷俊现在的麒麟集团总资产实际上已经超过了150亿美金，在发现了西澳州的圣诞溪铁矿后，更是暴增到了接近300亿美金的估值。
但别说是300亿美金，就是3000亿美金，你洒在华国的五十多个一二线城市里面，仍旧是杯水车薪，显得毫无力量。
因此，殷俊也只有在稳定了自己的基本盘香江和美.国之后，再把华京的工厂弄好，接着把麒麟商业广场、麒麟巨蛋体育馆修建完毕，才有精神来做别的生意。
到处撒网，到处都去拉长战线……许多大型公司就是这么垮掉的。
只有小心翼翼到苛刻的人，才能活下来。
你看李超人到了80岁，投资都倾向于保守，都是往能源和基础建设方面投资，互联网都很少进入，这就是他的睿智之处。
无独有偶，巴菲特根本不去碰网络股，但人家还是经常坐上世界首富的位置。
而那些靠着互联网暴富的人，不少也在风光一时之后，迅速的陨落，不能不说和他们把战线拉长、激进的投资和扩展有关系。
所以即使是殷俊再怎么眼馋沪海的黄金机会，此时也只能按耐下来，徐徐图之。
幸好沪海这边的发展，如今也没有腾飞，仍旧是属于初级发展的阶段。
就算是比前世提早了很多年，沪海市的第一笔商品房土地售出，最早也得等到今年年底，或者是明年了。
拿着土地开始修建，应该也是在86年左右的事情。
到了那个时候，殷俊在香江和美.国的事业早就稳固了，也是时候开始攻略沪海了。
只要殷俊牢牢的占据鹿家嘴的这些土地，未来100年之间，这都是麒麟集团最宝贵的财富之一。
什么叫做优质的资产？
这就是了！
故而当李超人卖掉这里的房产之后，许多人都彻底明白了他退出内地的心思，数不清的失望也就随之而来。
民众们虽然不够聪明，或者说有些愚蠢，但是在大是大非面前，他们是会用心去感受的。
李超人做的那些事情，根本不是他解释就能让人释怀的。
这也是为什么殷俊对李超人始终存了一丝提防的缘故。
对于郑羽彤和李照基，少年反而是要放心一些。
一个人坚持了几乎一辈子的东西，都能在最后变得那么多那么大，仔细的想一想，真是有点可怕。
第1586章 积极认购
霍先生率领的考察团，在三天之后便回到了香江。
这次考察团的收获，不能说没有，但振奋人心的合作却没有。
或者说是没有开始。
但杜先生既然说了沪海普东鹿家嘴的土地会拍卖转让，那就肯定会有巨额交易的发生。
这也是大家所期待的。
虽然沪海距离香江远了点，可那也是华国的中心啊，在那里做房地产生意，是多少人的梦想？
而且这个消息，很快就传遍了整个香江。在殷俊他们还没有回来之前。
香江有钱人很多，有钱的公司也很多。
有不少的人，都在过去几年南湾和粤州的住房改.革试点之中，赚取了大量的好处。
粤州和南湾虽然好，也比较亲近，但沪海才是华国第一城市，这一点，在沪海开埠之后，便逐渐的被世人所认同。
如今已经过去一百多年，无论遭遇什么事情，沪海还是那个沪海。
更别说香江富豪们的组成，本来就是由两大部分组成。
第一个当然是近在咫尺的粤东地区，无论李超人、郑羽彤、李照基等人，未来的香江三大富豪，都是粤东籍的。
第二个便是沪海及其周边地区了。
包船王是凌波人，曹光标是凌波人，还有一堆做实业的富豪，也大多是从沪海及其周边而来。
远离家乡几十年之后，居然有了这么一个大好机会，可以让自己回到沪海投资，而且是争夺那么大一块肥肉，谁不心动？
于是回来的那几天，包钰刚、曹光标等人的家里，真是挤满了同乡。
大家议论纷纷，嚷着要跟着几位大佬，在后面投资。
钱不够不是问题，大家成立一个商会，不够的就集资凑成一股，这样就能得到更多的土地份额。
相比之下，粤东籍的那些富豪们，也是没落后。
霍先生、李超人、郑羽彤、李照基等人的家里，这几天也同样的门庭若市。
唯独殷俊家里，没有几个人来谈这事儿。
不但是因为殷俊不喜欢交际，而且是殷俊目前为止，都没有什么拉帮结派，没办法归属他属于哪一派的。
虽然殷俊和霍先生、李超人、郑羽彤、李照基等人关系很好，甚至他还直接投资了李超人的长江实业和李照基的恒基兆业，但他却没有归属到粤东一系里面。
毕竟文化氛围不一样，大家的经历也不一样，所以粤东籍的富豪们有什么活动，殷俊都是不参加的。
你要说殷俊是包船王那边的江浙一系？
那就更不是了。
即便是包船王把殷俊当后辈，逢人便说殷俊绝对是以后香江的扛鼎之人，但江浙那边的抱团更紧更封闭，殷俊也不大喜欢，几次邀请殷俊去参加联谊会，殷俊都拒绝了。
所以，总的来说，殷俊相当于是自成一系的人物。
当然了，以他现在的身份地位来说，肯定能扛得起这个担子。
对于鹿家嘴沿江土地的事情，殷俊回来跟乐易铃说了一遍后，便没有再去管。
无论事情怎么变化，只要是能卖地，那么殷俊肯定会得到最大的那一块蛋糕，这是毋庸置疑的。
这也是对殷俊这些年完全力撑内地，遇到艰难从来没有退缩的奖赏。
既然如此，乐易铃现在要忙碌的，就是赶紧的调整集团的发展方向和目标，尽可能的在今年年底凑出一大笔现金来。
因为沪海那边买地，肯定是要现金的，可没有什么分期付款的事情。
殷俊也对乐易铃说了，到时候砸的钱越多，得到的土地就越多。
作为麒麟集团的执行总裁，乐易铃是去过沪海的，而且不只一次。
凡是去过沪海的香江商人们，对于黄浦江两岸的感觉，都和对维多利亚港两岸的感觉一样，认定了这就是以后沪海最为繁华的区域。
普东现在就是农村，到处都是泥土地。
沪海本地人很嫌弃那边，但在善于发现机会、抓住机会的香江人来说，这却是不折不扣的宝地。
如今有了这个机会，乐易铃自然不会放过，当然是能买多少是多少。
沪海的土地价格再贵，能贵得过香江吗？
我们在香江都准备购买天量的土地了，还缺你沪海的那一点？
真正这两天让殷俊和乐易铃忙碌的，却是西澳州圣诞溪矿区的事儿。
之前人们只是羡慕，殷俊又一次好运护身，让他居然在万里之外的西澳州，找到了那么一大个铁矿。
依照麒麟卫视和《麒麟日报》的连篇报道，这一次找到的含铁量高达65%的15亿吨矿区，即便是按照现在的价值估算，都是300亿美金。
如果慢慢的开采，边开采边等待铁矿石价格涨价，以整体30年采矿区间来算，圣诞溪矿区的铁矿石价值，最低最低要翻一倍，到600亿美金。
运气好的话，铁矿石需求增加，多涨几十个百分点也完全有可能。
当下铁矿石的各种成本加在一起，利润率倒是不怎么高，平均只有10%-20%左右。
但架不住人家圣诞溪铁矿质量高、储存量多啊！
最少最少，殷俊在圣诞溪矿区获得的利润，也应该是60亿美金上下，平均一年入账2亿美金。
乍一看，这个利润率可真的是低，还比不过麒麟文化动漫产业带来利润的十分之一。
可是考虑到铁矿石给工业带来的支撑作用，还有其它的各种社会效应，这就更显得非常重要。
李超人他们带回来的消息很多，其中有一条就是，在沪海能不能购买土地，就要看你跟内地的关系，还有做了什么事情。
霍先生和殷俊这样的人不用说了，绝对是最大的蛋糕有他们一份儿，人家是铁杆，别人不能比。
包船王和李超人这些也不一样，他们实力雄厚，争夺的双方都在拉拢他们，而他们也是对内地有极大的善意，所以肯定他们的份额也不小。
香江的许多富豪，也就是第二档次、第三档次的，身家在5亿到1亿左右的那群人，属于比较尴尬的存在。
在这种大事的面前，通常都没有他们的份儿。
可他们又想要积极的参与，参与进这个赚取财富的盛宴之中。
想要参与进去，总得有个机会。
从郑羽彤身边的人也传出了一个消息，那就是殷俊和沪海的杜先生，在谈论普东土地的时候，也谈到了这个西澳州的圣诞溪矿区
殷俊承诺把这些铁矿石都卖给华国，全部从沪海港口入关，而且价格绝对不贵，为此杜先生非常高兴，因此便给殷俊许诺了不少的好处。
除开了黄浦江畔的土地之外，还有不少在沪海做生意的优惠政.策，也都有。
然后呢，李超人、郑羽彤等人也不是傻子，他们听到消息后，纷纷的找了殷俊，想要购买圣诞溪矿区的股份，这样相当于他们也在其中参了一脚，那么杜先生许诺的好处，也有他们的份儿。
其实从深处考虑的话，给内地供应大量的优质铁矿石，对整个内地都有好处。
那么在每一个需要铁矿石的城市，肯定都会对麒麟矿业欢迎之至，然后给予大量的优惠政.策吧？
这些中等公司的董事长和老板们，如此一联想，才恍然大悟，原来是这么一回事儿。
然而想归想，圣诞溪矿区的盘子太大了，以他们的身家，根本进去连渣都不算，真是徒添奈何！
不过，紧接着又从李照基那边熟识的人传出了消息。
据说殷俊为了照顾老朋友们，直接按照现在的15亿吨，每吨20美金的价格，将圣诞溪矿区的估值，定在了300亿美金，让李超人他们入股。
不考虑任何的未来增值，甚至是不考虑还有可能多出来的矿石资源，仅仅是以现有的15亿吨铁矿石估值，这实在是太良心了啊！
即便是加上了15亿美金左右的港口、铁路、矿区建设费用，也不过是315亿美金！
更重要的是，殷俊并没有限制这些老朋友们买多少份额，买多买少都无所谓。
反正315亿美金的大盘子，除了汇丰银行、渣打银行之外，香江没有第三家银行能承受，更别说是什么公司了。
既然李超人能行、李四哥可以，郑羽彤也要买，那么我们应该也可以吧？
花点钱买这么一个入场券，然后本身铁矿资源又是很好的资产，有什么不好呢？
于是，一群人纷纷呼朋唤友，到处去寻找可以和殷俊说上话的人。
香江本来就很小，许多人都是抬头不见低头见的，所以无论是关衫和张冰倩，还是赵雅之，或者是乐易铃等人，都摊上了不少的人情，想要来购买圣诞溪矿区的股份。
经过了几天和乐易铃忙碌的接待、整理，等到统计的数目一出来，殷俊自己也忍不住大吃一惊。
因为所有有意向认购的资金，已经突破了63亿美金500亿港币上下！
说起来，这也是殷俊的名声够好，人品过硬。
否则虽然说是这么一个超大型的铁矿，但香江人又没有看到实物，就来购买……万一，万一这是一个骗局呢？
万一只是殷俊授意自己旗下的新闻媒体，故意散布的假消息，专门就是为了骗取集资款的呢？
要知道，15亿吨的铁矿石标准，根本没有经过西澳州的官方证实，甚至于现在这个矿区到底存在不存在，都还没有更多的情报显示。
如果这事儿是假的……
如果这是一个惊天大骗局……
那真是香江数百个富豪，数百个公司，数百亿港币的资金，都会被骗走！
也正因为圣诞溪矿区是殷俊的，所以这些人，从霍先生和包船王开始，一直到李超人等等，都选择了信任。
对于这一点，殷俊自己是感到非常自豪的。
毕竟他也已经成了名字等同于金钱的人，拥有“信用则是财富”的标签！
这么多年以来，殷俊一直努力打造自己的金字招牌，如今到了现在，总算是体现出来了它的威力。
但这还远远不够。
要等到有一天，殷俊的名字在全世界范围内，都能当作钱来用，那才是最值得骄傲的时刻！
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