第1962章 好片如潮（上）
4月份上映的《风之谷》，现在已经进入了差不多快收官的阶段。www.uu234.netwww.uu234.net
经过6个星期的上映，麒麟院线联合几家院线给出1200多张的银幕一起上映的结果，是《风之谷》在日.本的票房便有23亿日元，其余的票房也超过了15亿日元。
预计等到下映的时候，40亿以上的票房是铁定有的。
这也创造了日.本的动画电影的一个空前的记录，宫崎骏、高勋和铃木敏夫从此一战成名，被日.本的动画界和电影界人士誉为“最伟大的搭档”。
当然了，作为《风之谷》的剧场化的脚本改编人之一的殷俊，也是一如既往的被人们所崇拜着。
虽然宫崎骏他们依照殷俊的要求，在宣传的时候并没有用殷俊作为卖点，可毕竟脚本是经过殷俊一番精心修改的，他们不可能不在脚本作者上面不写殷俊的名字。
可是，他们三人不这么做，不代表院线的精英们不拿这个当看点。
事实上许多真正懂电影市场的人都晓得，有了“殷俊作品”这个招牌在，票房一定会增加许多。
所以麒麟院线和合作院线的负责人，都打出了殷俊参与制作的口号，宣传上面也以这个为重点，甚至在许多东南亚的国家，殷俊就已经成为了唯一的宣传重点。
这也没办法。
麒麟院线虽然是殷俊的私人产业，可他们也是有业绩要求的，也是要按照市场化来运作的，所以他们有着自己的一套规则。
借用殷俊的名号，并且夸大殷俊在《风之谷》里面的作用，是非常小儿科的事情。
要不是殷俊是他们的老板，他们能给宣传出《风之谷》就是殷俊全程参与制作的新闻来。
只不过在日.本，这样的宣传要少了不少，殷俊只是和宫崎骏他们三个人并列。
一些日.本的报刊杂志也是照顾自己人，着重的去宣传宫崎骏三人，这也为宫崎骏他们的名气大涨打下了基础。
然而归根结底，《风之谷》的票房成绩和口碑良好，还是因为它本身的质量。
有了殷俊从后世总结出来的各种经验教训，《风之谷》的剧场版，比起本身的漫画来说，意境和风格上，完全就是一个升级版，于是取得比前世更好的成绩，也就不足为奇了。
前世的《风之谷》，只有11亿日元的成绩。
出错的并不是《风之谷》的制作质量，而是宫崎骏的名气还不大，而且宣传上也没有多么好的策略。
《风之谷》之后，铃木敏夫忽然就开始顿悟了，第一步的宣传策略在《魔女宅急便》上面得到了很好的印证，然后便从《幽灵公主》的接近两百亿日元票房开始，奠定了宫崎骏票房和口碑双丰收的宗师地位。
因此在日.本，宫崎骏是唯一能和黑泽明相提并论的电影大师。
未来恐怕日.本也出不了这么伟大的两位导演了，顶多就是一时俊杰而已。
《风之谷》不算宫崎骏的大成之作，可现在的日.本观众，也还不是被各种电影给养刁了胃口的人，他们现在看着《风之谷》，已经足够的感动。
所以才给宫崎骏轰出了这么超过20亿日元的票房。
《风之谷》的制作费用总共是4亿日元，宣传费用是3亿日元，不计算税率的话，以在日.本的50%的票房分成来算，单是日.本票房就能让麒麟电影收回成本，大赚3亿日元了。
更别说在海外还有十几亿日元的票房，未来整体过40亿日元，是板上钉钉的事儿。
在此之前，还没有任何一个日.本的导演，能把日.本的电影弄得有超过40亿日元的票房，连黑泽明都不能。
所以四月份以来，宫崎骏迎来了无数的鲜花和掌声，也就不足为奇了。
如此的成功，也让宫崎骏对于那个一直鼓励他、相信他实力的天才少年，感到了无比的敬佩和崇拜。
都说殷俊先生是有着识人的金睛火眼，现在看起来，可真是正确啊！
宫崎骏决定好了，在短暂的休假过后，自己就要开始第二部动画电影的构思，用更好的成绩来回报殷俊先生对自己的信任。
……
《风之谷》的票房看起来40亿日元很多，但换算成美元，也不过是3000万左右。
总共3000万美金的票房，在香江如今连年度前十都排不上，更别说在世界范围内了。
从这点来讲，日.本的电影市场在八十九十年代被香江电影所占领，也不是没有原因的。
哪怕是日.本有史以来的票房冠军同样是宫崎骏作品的《千与千寻》的304亿日元，也超不过2.5亿美金。
华国进入了2011年过后，便靠着强大旺盛的市场需求，一口气从2亿美金开始打破纪录，直到吴晶的《战狼2》的50多亿人民币，早已远远的把日.本的电影市场抛在了脑后。
在这个时空，《风之谷》除了是一部优秀的动画作品之外，它在日.本以外掀起的波澜仍旧是很小。
区区一千多万美金的票房，还不不足以引发重视。
但在5月初开始上映的另一部电影，就不是这样的状况了。
用“万众期待”和“万众瞩目”来形容，是一点儿都不为过。
它的名字叫做《生化危机》。
这个在5年之前的1980年1月1号正式刊发的单行本漫画，如今已经发行了超过30集，在全球拥有超过5亿的漫画迷，是一部同时受到成年人和年轻人欢迎的漫画书。
经过这么5年的耕耘，它在全球的漫画迷们，可谓是翘首以盼《生化危机》电影的上映。
漫画书虽然很好看，但比起能直接让眼睛和耳朵感受到光影刺激的电影来，还是要逊色不少的。
而且电影的受众面更大，他们也希望自己喜欢的漫画书，能获得更大的成功，得到更多人的喜欢。
一般来说，漫画改编的电影都比较困难，那些情节和内容，都需要在90-120分钟之内表达出来，非常的紧凑。
一旦紧凑了起来，那么很容易一些内容就会缺失，甚至是有大幅度的改变，让电影失去了原著的精华。
这还不算最重要的，最重要的是漫画书通过绘画出来的情节，不一定能被如今的电影技术展现出来，很容易弄成一个四不像。
如此便叫做毁原著。
六七十年代，漫威和dc漫画的作品改编成电影和电视剧，就遇到了这些问题，基本上都被骂得狗血淋头，吓得他们现在都不敢怎么改编了。
纵观漫画电影的改编史，也只有《超人》获得了成功。
可《超人2》却被殷俊的《生死时速》打得狼狈不堪，弄得《超人3》出来时，大失水准，票房连1亿美金都不到，从而再次封存了这个系列。
《生化危机》不同于其它的漫画，它不是那种超级英雄的古老类型，在故事的设定和内容方面，都让人耳目一新。
特别是女主角爱丽丝，已经随着《生化危机》的不断影响扩大，成为了一个偶像人物，在漫画迷们心目中，根本不比任何一个现实中的大明星差。
这也是为什么钟楚虹在美.国拍戏的时候，会被那么多人围观的原因了。
当时的钟楚虹，可还没有确定要出演《生化危机》，只是相貌和爱丽丝一模一样，所以就迎来了这么多的关注。
等到后来，联艺电影公司官方宣布，正是由钟楚虹出演爱丽丝，并且在接下来的一年多时间里，放出了许多的宣传照片，便更是勾起了他们的胃口。
本来爱丽丝就是按照钟楚虹的脸蛋儿来画的，身材也都差不多。
在钟楚虹经过了一系列严格的格斗训练后，她无论是相貌还是眼神，都有了漫画之中的那种气质。
虽然还不算百分之百的神似，可那也只是照片而已，在电影里面，肯定会有不一样的表现。
否则这也是侮辱了殷俊这个天才少年的眼光。
看看人家这几年选的演员吧！
奥斯卡影帝影后都是被他选出来的，然后那些爆红的新星，无不是拍了他的电影和电视剧，就凭着这一点，漫画迷们就肯定不会多么担心。
剧情的方面，毁原著这样的事情，本来在《生化危机》就不可能出现。
因为它的漫画作者和编剧都是同一个人，也是在这个世界上，最值得人们信赖的编剧，金牌编剧殷俊！
然后《生化危机》的导演和监制，也是好莱坞最出名的导演之一的斯皮尔伯格。
这两年斯皮尔伯格虽然没有连续拍出了《终结者》、《虎胆龙威》、《铁血战士》的卡梅隆风头强劲，但有着《大白鲨》、《e.t.》、《夺宝奇兵》这样的不朽经典傍身，斯皮尔伯格哪怕是到了60岁，也还是你家大爷。
他的电影质量，从来都不用怀疑。
也就是因为有了殷俊和斯皮尔伯格的保证，人们对于这部准备和制作周期超过一年的电影，报以了极大的耐心和无限的期待。
这种期待，在《生化危机》一上映开始，就已经得到了最大的印证！
第1963章 好片如潮（下）
承载了漫画迷们这么多年期望的《生化危机》，经过调查和试看会之后，各大院线给予了极大的支持。www.uu234.netm.www.uu234.net
单是在北美，就有总共3550张银幕参加了首映，其中还包括了全美的1000张一山的imax银幕。
乍一看，这没有当年的《生死时速》和《超人2》打擂台的时候多，毕竟那时候已经提到了4000张左右的份额。
可现在距离那个时候已经超过了5年的时间，情况已经完全不一样了。
首先好莱坞的七大集团，还有那些中小制作公司，制作出来的电影，比起以前要多了不少。
电影的总数多了，那么每部电影获得的银幕数量就会减少。
无论你是多么火爆的大电影，在没有获得票房的良好反馈之下，3000张这个数字，就是一个非常难以逾越的目标。
这一次要不是有那么漫画迷热火朝天的捧场预热，要不是有爱丽丝、有约翰尼德普和基努里维斯这样的当红炸子鸡加盟，要不是有殷俊编剧、斯皮尔伯格导演的保证，3550张银幕这个数量，是绝对拿不出来的。
去年那么火爆的《碟中谍》，也仅仅是2600多张首映银幕呢。
然后接下来看，超过1000张的imax银幕，如果按照15-20美金的票价来计算，它们已经是寻常电影票的5倍左右了。
如此的计算，相当于7000多张普通银幕的上映数额，这就远远超过了当年的《生死时速》和《超人2》。
事实上，《生化危机》的首映银幕数量，在美.国已经是引起了轰动。
许多电影票房市场的专家，已经开始预测，是不是第三部票房超过10亿美金的电影，即将要诞生了？
《生化危机》没有让期待的人们失望。
首日北美票房轰下了2500万美金的它，就打破了由《碟中谍》创下了破2000万美金的单日北美票房纪录，也成为了第一个首日北美票房超过2000万美金的电影。
不但是票房获得了极大的丰收，在口碑上面，它也被众多的漫画迷们称赞，很好的还原了漫画里面的场景，无论是爱丽丝，还是马特，还是蕾恩等等，都让人很快就代入了电影里面，让人没有任何的不适应和出戏感。
还有那花了大价钱
有了如此的口口相传，不少在观望的漫画迷们，也趁着周六的时候，涌入了电影院，去观看心目中的经典。
于是接下来的周末，在这么多影迷和漫画迷们的支持下，《生化危机》的票房再次猛的攀升，达到了3100万美金，又马上打破了昨天才创下了北美单日票房纪录。
周日的票房也非常好，仅仅是下滑13%左右，报收2600万美金。
首周末三天的票房成绩8200万美金，创下了一个票房历史的同时，又让所有人目瞪口呆。
许多人这才反应过来，或许10亿美金的票房总收入，不是梦想啊！
可只有殷俊才晓得，《生化危机》第一部的10亿美金票房，应该是破不了10亿美金了。
现在超过10亿美金票房的两部电影《e.t.》和《狮子王》，都是全家欢的大电影，而且出现的年代也很早，那个时候电影还没有现在这么多，没有那么大的竞争，所以才能创造10亿美金的票房。
倒不是说以后就没有10亿美金的电影了，实际上还有很多，但应该不属于现在。
连《侏罗纪公园》都差一点才破掉10亿美金的票房，你就更别说明显受众面要小一些的《生化危机》了。
当然了，经过了不断的累计，《生化危机2》或者《生化危机3》，最多到了《生化危机4》，单部电影票房也应该能突破10亿美金。
但那也是不断培养市场，民众们的观影热情不断提高的情况下。
如今的《生化危机》不能说不好，也不能说观众们不捧场，可按照殷俊对于全球票房的观察，如果现今在北美首周末没有突破1亿，那么按照北美票房和除开北美之外的全球票房的比例，10亿美金的可能性真的不大。
想想其实还有些可惜。
《生化危机》是迄今为止，全球电影的制作费用最贵的电影。
它光是制作成本就达到了1.5亿美金，其中特效就有8000万美金，也创造了一个历史之最。
然后《生化危机》的全球宣发费用也高达1亿美金，加起来就是2.5亿美金了。
人类电影的历史上，从来还没有这么高费用的电影产生。
这还多亏《生化危机》的三位男女主角钟楚虹、约翰尼德普和基努里维斯，都是麒麟文化手下的演员，后面两位还和麒麟文化签订了20年30部电影的合约，所以基本的片酬只有100万美金。
虽然他们也会参加后面的利润分红，可总体来说，却是把片酬给压下来了。
要是按照寻常的价格，以约翰尼德普连续出演了《雨人》和《侠探杰克》的良好表现来说，以基努里维斯的《勇闯夺命岛》的火爆来说，起码应该是500万美金起。
如果这样的话，片酬就会再次增加不少。
连斯皮尔伯格也没有拿多少保底的片酬，他拿的是200万美金加上5%的全球票房分成。
没办法。
斯皮尔伯格已经不是当年拍《夺宝奇兵》的当红导演了，他是拍出了《e.t.》这样的超级大片的超级大导演，所以拿的分成也和别人不一样。
人家只拿北美票房分成，甚至是基努里维斯和约翰尼德普这样的只拿票房利润分成，但斯皮尔伯格就直接拿票房分成。
卖多少钱，不管是利润还是成本，那么都有他的一份儿。
这还仅仅是第一部而已，斯皮尔伯格看在殷俊的面子上，要求并不高。
要是第二部、第三部还让斯皮尔伯格担当导演和监制的话，他的经纪人肯定会要求得到衍生产品的利润分成。
这里面就包括了电视版权、录像带、漫画周边产品的利润。
在《生化危机》这样的超级大片来讲，有着漫画迷们的支持，有着电影的加成，在漫画周边产品上，肯定是会大卖特卖的，利润绝对比起电影的票房利润高多了。
现在《生化危机》制作和宣发费用就是2.5亿美金，全球票房至少需要6.5亿美金才能回本。
《生化危机》当然票房能达到6.5亿美金，但哪怕是10亿美金总票房，能得到的票房分成也最多不过4亿美金最大票仓的北美，是按照50%分成的。
4亿美金的税前利润，减去制作宣发成本2.5亿美金，仅仅不过1.5亿美金的利润。
然后除去给斯皮尔伯格、钟楚虹他们的分红，再除去缴纳税收的费用，还能剩下几千万？
10亿美金票房的电影，居然只赚几千万美金，而投入成本高达2.5亿美金，由此可见大制作成本的电影，对一家电影公司来说，是多么大的风险了！
通常许多电影公司，就是因为一部、两部大制作电影的失败，就从此一蹶不振的。
哪怕是麒麟集团这样的超级大集团，如果在《生化危机》上面栽跟斗的话，也会蒙受很大的损失一两亿美金的亏损，得拍多少部电影才能赚回来啊？
幸好的是，好莱坞的巨头们，绝对不仅仅是有电影票房这个收入，为了物尽其用，他们不惜一切代价的开发周边的利润，来增加自己的所得。
比如说电视版权、录像带这两个收入就非常的高，应该能占据票房的20%。
如果是具体放在《生化危机》上面，这个比例还要提高不少。
因为许多《生化危机》的漫画迷们，肯定希望搜集一套《生化危机》的电影版本，来作为自己的收藏。
于是，在这一块儿上面，3亿美金的纯利润是有的。
然后更大的收入，还在《生化危机》的漫画周边产品上面。
无论是爱丽丝等人的人偶，还是衣服鞋子首饰的授权，还是广告游戏等等的收入，都是一笔细水长流的利润。
按照联艺电影公司的统计计算，这一块儿的5年收入利润，起码也会达到5亿美金！
等到第二部、第三部上映了，有了全球漫画迷的加入和捧场，这些周边产品的利润还会更高。
你想想看，如果斯皮尔伯格要求得到这些利润的分成，他一部电影的收入，还不妥妥的超过1亿美金啊？
都不用承担什么风险，就能直接获得这么高的利润，所以说这超级大导演也真是一个吸金机器啊！
但殷俊也没有那么多的想法。
斯皮尔伯格能拿这么多，那就是代表着他拍摄都很好、成绩表现很好。
你赚得多，那么参与整体制作的演职员们，自然应该获得更多的奖赏，这就是正常的市场规律。
想要让《生化危机》成为一个历久不衰的超级经典，并且能源源不断的发挥自己的影响力，成为麒麟集团的一块招牌，这些代价的付出，也根本算不得什么。
别忘了，《生化危机》还可以在主题乐园里面，做成一个非常庞大的专区的！
就像是《哈利波特》、《蜘蛛侠》等等专区在环球影视城里面的表现一样，每天数不清的人们，都会去贡献自己的钞票的呢！
……
（去挤过环球影城的小伙伴们，真是英雄，听说比迪斯尼排队要辛苦多了^_^）
第1964章 “苦”日子在继续
电影明星也不是随时随地都会风光的。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ
在《生化危机》大受追捧，钟楚虹一跃成为世界级的动作女明星的时候，在香江声势完全不输给她的梁朝韦大帅哥，此时正在偏远的乡村里面，老老实实的当志愿老师。
《明星老师》的第二批人选，梁朝韦、张玉、周星池和吴梦达四个人，在春节过后便开始启程去了内地最贫穷的黔州，担当志愿者老师。
当然了，内地最贫穷的地方，肯定也不是黔州，而是更加偏远的那两个自治区，可那里的地理条件更加恶劣，环境也不适合他们，所以剧组还是一如既往的选择在了黔州。
去黔州之前，梁朝韦他们特意把张国容和陈白强拉出来，大家一起吃了顿饭，了解了那里的大概情况后，他们才好相应的做各种准备。
比如说不怎么喜欢小孩子的孤僻帅哥梁朝韦，也特意的去买了上百套的各式各样的衣服、鞋子。
张玉买了不少的简单漂亮的银首饰。
周星池和吴梦达两人最实际，委托在黔州那边做前期的筹备工作的工作人员，备下了上万斤的肉食和各种零食食品，每个月运进去一部分，准备去的时候作为大家和孩子们这几个月的口粮。
另外他们带过去的，还有张国容和陈白强为之前那一批十里八乡的孩子们准备的各种礼物，在香江买的和在内地准备的，零零散散装了整整五十辆东风大卡车，让工作人员们和地方政.府的人们都有点瞠目结舌。
这还不包括第二组的梁朝韦他们自己准备的二十辆东风卡车货物。
为此，他们还劳动了上千人，大部分都是周边的村民们，通过肩挑背扛的方式，才把这些东西一一的送到了孩子们和孤寡老人们的手中。
饶是有了心理准备，饶是这一次山区里面已经有了经验，给他们准备了条件比之前张国容和陈白强更好一点的屋子，还进行了不小的修缮，刚刚到的那几天，四个人可谓都是食不能下咽，夜不能寐。
在英.国这个地方读书长大的张玉，习惯了英.国的湿冷天气还好，梁朝韦、周星池和吴梦达三人，齐齐的都长了冻疮，晚上裹着两件毛衣、毛裤和军大衣，都觉得浑身湿冷不已。
生活上也是极端的不便利。
梁朝韦和陈白强遭遇到的那些困难，他们几乎都遇到了。
本来张国容和陈白强都说了，可能第二次梁朝韦他们就能享受村民们帮忙做饭的待遇，不用像两人一样，还得自己每天来做饭。
但到了他们所在的学校乡村时，除了住房好一些之外，被褥灯火要好一些之外，他们居然还是得自己做饭。
理由是殷俊专门说了，既然是来当志愿者老师的，那么就不能搞特殊，应该是和寻常的支教老师们一样，自己负责自己的日常生活。
殷俊都这么讲了，当地的村长和乡长们都没有办法，毕竟摄制组还呆在这边，他们可是会阻止村民们给明星们做饭的。
最让梁朝韦他们气恼的是，这群摄制组的人员倒是很享福，在十里八乡买了菜肉果蔬，委托村里人给他们做好吃的，一个个每到了饭点就开始了享受，和一群只能自己生火做饭的明星，形成了强烈的反差。
一开始，周星池和吴梦达倒是很高兴。
因为他们料想到了这一次来乡村的困难，所以特意准备了上百箱的麒麟方便面，虽然大部分都是给小孩子们的夜宵准备的，但现在看来，自己却先可以享用了。
可没想到的还有很多。
平日里隔三岔五的吃一包方便面，或者是忙的时候用方便面充饥，那都没有问题。
可如果每天一日三餐，外加晚上的加餐，都只是吃方便面的话，那就是一种折磨了。
只是吃了一周，梁朝韦和张玉就投降了，坚决不再吃方便面，他们宁愿去煮点青菜，炖点肉，合着黔州的酸辣辣椒酱吃，都觉得比方便面好。
周星池和吴梦达多坚持了三天，也随即的加入了他们的行列。
那些孩子们，平日里的三餐都是“麒麟基金会”拨下来的经费，买了菜肉果蔬，让村里的十来户人家出人出力，给他们做一日三餐。
但这夜宵他们却更喜欢吃香江的四位老师带来的方便面。
无论是红烧牛肉面，还是香菇炖鸡面，还是辣白菜拉面，还是冬荫功面，他们都吃得高高兴兴，每一滴汤汁都要喝得干干净净。
他们如此的心满意足，让四人看得是没办法理解，然后抱着满腔的怀疑，回过去又继续吃自己做得并不怎么好吃的三餐。
最后还是那些半大的孩子们看着他们的愁眉苦脸后，主动的过来帮忙，切菜的切菜、做饭的做饭、做菜的做菜，担当起了给他们做一日三餐的任务。
这里面也有一个规则漏洞。
虽然村民们是不可能帮他们做饭的，可孩子们并不是成年人，所以不在限制之中，他们就能帮忙。
至于说他们做菜做饭的本事……
直到2020年，农村的许多孩子都是七八岁就开始了做农活儿的任务，就更别说80年代的农村孩子了。
基本上10岁的孩子们，就没有不会喂猪喂鸡的，也没有不会去砍柴的，更没有不会做饭的。
之前他们做的饭菜或许没有那么好吃，但厨房里面现在有着各种各样的食材，还有各式各样的调味料，这些聪明的孩子们多试了几次之后，烧的菜肴是越来越好，让一群老师们愧疚不好意思之下，又吃得是心满意足。
对于这四个人来讲，除了张玉，谁没有跑龙套的辛苦日子？
梁朝韦被殷俊扔到当时的佳视，也是演戏连轴转，一天到晚忙个不停的人，所以除了吃饭，住宿之类的辛苦，倒也不算多难。
解决了吃饭问题，他们在教导学生方面，也就踏实安心了下来。
来之前他们都做过不少的准备，不但看了现在内地的教材书，也讨论了具体自己要负责哪些个方面。
其中张玉肯定负责的是英语和音乐，还有每天晚上的舞蹈课，也是她来主导的。
梁朝韦要比周星池和吴梦达聪明一些，所以他负责的是数学，吴梦达负责语文，周星池就负责画画和做游戏。
这么一轮的分工合作，很快的，学生们的学习就上了轨道。
梁朝韦他们比之前有了准备，而黔州这一次也比之以前有了充分的准备。
春节前的张国容和陈白强的支援教学，仅仅是附近几个村子的孩子们，人数没有超过60个。
但这一次黔州这边积极调派了学生资源，一口气来了附近两个乡、十二个村子的180个学生。
他们住在临时学校所在的村子，一个月才会回家一次，住宿什么的就在村民家里，这也费不了几个钱，而且吃饭什么的都是麒麟基金会出钱给包了，村民们还能赚一笔，真是何乐而不为。
麒麟卫视两次选的都是黔州最偏远的山村，连汽车都没有通，出山都只能坐驴车，然后还得下来走一长截路程。
如此偏僻的地方，不但是穷困，连教育资源都没有普及。
所以这180个学生，平日里是根本没有上学的，只有一些识字的家长们帮着教一些简单的数字和文字，加减乘除都没办法教完全。
因此这也是难得的让他们得到基础教育的机会。
不仅仅是现在，像是上一次张国容和陈白强所在的村子，已经修建好了漂亮的学校教学楼、宿舍和体育场，应有尽有。
连从外面招聘的老师们也都有五六个过来，他们并不算正式的编制，但是薪水补助全是麒麟基金会出张国容和陈白强回到香江就给麒麟基金会捐赠了1000万港币，希望用在更多的穷困的孩子们身上。
这些乡村教师的薪酬补助可不低，黔州这么穷的省份，平均工资还不到每个月50元，但麒麟基金会给他们直接便是100人民币的基础工资，每半年多领2个月的工资，让他们寒暑假能回家和家人团聚，带着自己的亲人去外面旅游。
另外每在这里工作一年，月工资就增加10元，如果工作满了10年，那就是200元每个月，工资高得吓人。
当然了，通货膨胀因素还是会考虑的，等到90年代，国家公.务员开始涨工资的时候，麒麟基金会自然也会跟着涨工资，总不能让乡村教师们又辛苦又没办法养家糊口吧？
除此之外，他们的吃住也都是和孩子们一起，不用花一分钱，如果他们的孩子和妻子在这边，也能免费进入学校吃饭，这也是一个极好的福利。
连每年的春夏秋冬都会各发一套衣服鞋子。
意思就是他们根本不用花一分钱，工资都是净落袋中，一年下来起码都能存下1000多块。
有了这么好的条件，那些能考上教师资格的人们，自然愿意来试一试。
现在看到都已经实现了承诺，更多没有正式工作的高中毕业生们，也把目光对准了这一个乡村教师上面。
这个年代的老师们，还真没有后世那么的知识丰富，毕竟经历了前面多少年的荒废，他们自己能学到的不多。
但教导小学的孩子们，还是绰绰有余的。
而这也是为什么这个临时的明星老师教书，会集结了整整180个学生的主要原因。
现在村子旁边的空地上，数百个工人就在日以继夜的建筑综合性的小学校。
等到梁朝韦他们离开，数十个正式的老师们，就会和孩子们一起在学校里面学习生活，帮助他们至少能完成小学六年的课程。
那才是真正的系统教育。
如今梁朝韦他们做的，只是一个启蒙和慈善，如果拿去考试的话，完全都没办法过关。
他们也知道这一点，不过四人仍旧是教得非常认真。
只要是心沉静下来了，那么很容易感受到孩子们的可爱，就会越发的疼惜他们，愿意为他们多做一些什么的。
就连梁朝韦和周星池这两个内心明显有点孤僻和自私的人，也难免都有了不少的改变。
别的不说，发自内心的笑容可是多得多了呢！
第1965章 一起开业
参加了麒麟方便面粤州工厂的开业典礼，殷俊并没有跟着李超人他们一起回香江。www.uu234.net顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ
连乐易铃都没有回去。
他们当然不是为了殷俊的洗涤化妆用品公司的收购，那是一个长远的事情。
他们是为了此时也刚好开业的麒麟商业广场。
只不过因为是华京、沪海、临安和粤州的八座麒麟商业广场同时开业，两人也没有都留在粤州。
乐易铃留守粤州，殷俊去了沪海，霍健宁直接从香江去了临安。
最后的华京，则自然是魏小范去坐镇了。
3月份才去了沪海一趟，这才过了两个月便再次来到了这个曾经的远东第一大都市，殷俊理所当然的再次受到了杜先生他们的热情招待。
麒麟商业广场的开业，因此也受到了极大的重视。
如今是1985年，距离改.革开.放的起端，已经过去了接近8年的时间。
比起1978年的一穷二白来说，如今的华国，不能说是有着翻天覆地的变化，至少是变化非常的大。
特别是沪海这样的全国第一大金融轻工业都市，在部分的释放了活力后，变化更是日新月异。
如今沪海的平均月工资120人民币，比起华京和粤州都要高一些，就是一个最大的体现。
像是梁朝韦他们去的黔州，才仅仅不到的他们一半而已。
说句会让后世人笑话的话语，现在沪海街头跑的车子，都要比别的城市多不少。
就这么实际的讲吧，1985年的沪海街头，已经出现了在早晚上班高峰期会堵车的情况！
虽然堵车的只是那么几条主干道，而且时间也不会长，但这在于其它城市99%的都还只是自行车，连摩托车都没有几辆的年代，汽车堵车，这该是代表着多么的一种繁荣景象？
说出去都能让别人给羡慕死！
毫不夸张的说，沪海市如今堵车的时候，都不知道有多少人停下自行车或者走路的步伐，去聚精会神的观看，看得还挺高兴的。
然而呢，看过了40年之后沪海的少年，自然不会多么的兴奋。
相比起40年之后的小县城，沪海也就是面积大了不少、西洋风格的建筑物多了一点而已，其余的无论从道路建设、市政绿化等等方面，还是路上川流不息的车辆、随处可见的辉煌热闹铺面，都还是要差了不少。
1985年的普东地区，也只是把鹿家嘴这边的沿黄浦江岸土地卖了一部分出去，香江和东南亚的资本都还没有正式的开始建设，这里依旧是非常落后的农村区域。
所以两座麒麟商业广场都开在了普西的区域。
一座在人民广场和自然博物馆之间的华京西路上面，另一座在虹桥的许家汇中心区域。
两个都是沪海市如今和以后非常繁华的区域，人口也最为密集。
它们直线距离相距是9公里，正好不用重叠影响彼此，而且能辐射周边二十公里以内的人群。
八家麒麟商业广场一通开业的这一天，殷俊是和杜先生一起过去的，他们到的是这个华京西路的广场。
没办法。
在这个外资港资投资一点、都能让人激动万分的年代，大人物们还没有那么的繁忙，哪怕是杜先生，空闲时间也能挤出来。
殷俊也没有什么恶趣味，没有去强求杜先生留一幅墨宝。
杜先生看在殷俊的面子上，肯定也是会写的，那么等到12年之后，他入主中枢之后，这幅墨宝可就是独一份儿的，挂在那里都能让人吓着。
毕竟杜先生可是出了名的不愿意为人题字和写什么的，性格极其刚强。
这个年代的民众们，闲暇时间多得很，出了名的爱看热闹。
比如前几年华京的机场修好之时，有一幅创作好的赤果果的壁画，于是数十万的民众，不辞辛劳的坐着公交车去机场批判一番，还非常的乐此不疲。
再比如说去年2月份，粤州的第一家五星级大酒店白天鹅饭店开业的时候，第一天超过10万人先后涌入了这个五星级酒店，让人家酒店厕所补充厕纸都补了两大车！
倒不是都被他们当场给用了，许多人拿着一卷就回家，当成了纪念品的同时，也能慢慢用。
但殷俊还是低估了他们对于华国第一个综合性的商业体的兴趣。
早上9点钟才开门，但8点左右的时候，周围已经围上了数万密密麻麻的人群，他们都是等着开门之后，去里面逛逛看，看到底世界首富修建的大型商业综合体，有什么稀奇的好东西了。
因为人群实在是太多，警车周围都停靠着上百辆，至少上千的军警出动来维持着秩序。
而等到9点钟正式的开门，人们一拥而入，除开地底的两层楼停车位、因为人多而没有开.放之外，其余的所有过道柜台前，都到处挤满了人群。
站在楼顶的办公区域，看着这么人挤人的场面，不但是杜先生，殷俊都看得有点头皮发麻。
因为在他长大的那个年代，这种万达广场的模式非常成熟了，几乎每座大型城市都有不止一座的万达广场，还有中粮的大悦城，还有临安出来的银泰城等等……这些一个个综合体，实在是太多了，所以哪怕是修得再好再漂亮，玩的东西再多，也没办法让人们挤得人山人海的场面。
也只有早上超市的大特价，才能让老大爷老太太们挤成这样子。
其余的任何地方，都不会挤得这么厉害。
眼看着走路都没办法走动，人们只能靠着本能在到处逛着，殷俊不觉是摇了摇头。
他只是在电视上看到过80年代这样人挤人的疯狂局面，想不到今天在现实生活中也看到了。
由于人群实在是太多，弄得各个柜台的售货员也都傻了，都听不到人们说什么，哪里还能卖出东西？
哪怕是有人想要买东西，他都没有办法在这里停留，才问了两句话，就被后面的人推着往前走。
按照这样的场景，恐怕想要去商场的厕所，都没有办法挤进去了。
其实有这种拥挤盛况，原因也很简单。
原本超市都要等到90年代，由马来西亚的百胜集团给带来，就更别说这种类似于伊藤洋华堂、万达广场一样的商业综合体了。
那可是基本上要等到2010年，才会彻底的由万达广场、大悦城、银泰中心等等来定义。
现在殷俊做的麒麟商业广场，直接就搬用了万达广场的模式。
整个儿的麒麟商业广场，建筑主体占地超过20亩，前后左右花园、喷水广场加在一起，起码都是50亩的区域。
另一个和它相对的可以容纳30000人的巨蛋体育馆，占地面积也不过100亩而已。
就这样，都还剩下了350亩的土地没有动。
另外一个位于许家汇的麒麟商业广场，因为没有巨蛋体育馆，更是剩下450亩土地没有动。
霍健宁早就和殷俊商量好了，等到20年之后，时代不断的再发展，那么整个的500亩区域，都会形成一个巨大的城市中心商业体。
除了写字楼、酒店、商厦、娱乐商业广场、美食街……等等之外，还有一些具有当地特色的设施。
这么的做下来，其实就是上面的万达广场、大悦城之类的进一步升级太古里了。
华京和蓉城的太古里，一出场就成为了城市最热闹的区域，虽然这里面有它们本身就在城市中心的缘故一个在三里屯，一个在春熙路，但哪怕不是在这些区域，它也能慢慢的形成一个繁华中心，并且围绕着它又建造一个繁华的小型居住生活区域。
殷俊没有那种从头开始的兴趣，就这么模仿着太古里，让它在城市中心迅即的吸引人群，成为城市中最为繁华和时尚热闹的区域，就已经获得成功了。
而且升级版的太古里，比起本身的太古里，还加上了一个更大面积的商业综合大楼，想来吸引人群的威力，比起万达广场和太古里加起来都要厉害。
到了那个时候，这片占据500亩的麒麟商业广场区域，就成了实实在在的聚宝盆，每年给麒麟集团带来大量的稳定收益。
想想看吧。
北上广深，加上临安、蓉城、金陵、伍汉等等大型中心枢纽城市，都有着这样终极版本的麒麟商业广场，该是多么大的声势和财富汇集？
一年赚上一千亿人民币，那都是轻轻松松的了。
在这片区域的电影院，有着这么多人一天到晚的来来往往，还怕不能拿下很好的票房吗？
这么二三十座的电影院，恰好就是给了殷俊做imax和3d影院的机会。
哪怕是这些票价通常都会高达100块以上，但来这里消费的，来这里逛街买东西吃饭的人们，都是年轻人，对于时尚和娱乐，可都是很舍得花钱的！
不单单是电影票，一些爆米花、饮料、零食什么的，也能卖得很不错。
所以别看这么二三十座电影院的规模不大，可创造出来的利润，起码能按照普通的商业区域的三倍电影院来计算了。
拥有了它们，麒麟院线的内地布置，早已经立于不败之地！
……
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第1966章 首日大捷
殷俊的预计还是有些错误。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓwww.uu234.net
他觉得今天人潮这么多，肯定没办法正常的买卖东西。
但等到了晚上10点关门之后，给出的营业成绩却让他吃了一惊。
就他来的这个华京西路店，一整天的营业额，居然突破了整整600万人民币！
如果放在不是网络购物年代的20年之后的沪海同一地段，都有不用说过年过节的一天，哪怕是寻常的时候，一天这样的一个麒麟商业广场，不卖掉超过600万的营业额，都肯定是非常失败的！
遇到重大的节假日，两三千万随随便便就能达到。
但哪怕是2000万、3000万的营业额，比起今天的600万人民币的销售额，也是根本不值一提。
简单的来比较一下。
20年之后的2005年，沪海人均薪水应该是4000块每个月。
现在的1985年，沪海人均薪水120块每个月。
那么按照这个比例，2005年应该是一天销售2亿人民币的额度，才能和今天的600万相比！
2亿啊！
在2005年左右，能一年达到30亿人民币的商场综合体，都能算是牛比的了。
再过十年，能超过一年20亿人民币销售额的商场综合体，也绝对是独秀一枝的存在！
至于说一天就卖掉2亿人民币的商场综合体，哪怕是一座太古里和一座万达广场和一座大悦城加起来，都没办法做到。
除非是京西、陶宝这样的网络巨头，直接面对的是全国用户，才可以办到。
所以难怪殷俊震惊了。
可让他惊讶的还远不仅仅如此。
沪海是华国内地的第一大城市，也是商业最为繁华的地方，能达到600万营业额，已经是非常出类拔萃的厉害了。
但今天的8座麒麟商业广场的汇总出来后，接到电话的殷俊，还是忍不住感叹，这80年代的内地市场，果然是一块宝地啊！
8座麒麟商业广场的总营业额达到了4000万！
哪怕是营业额最低的华京的一家麒麟商业广场，也达到了400万的营业额。
说来也吓人。
今天营业额最高的，居然不是北上广这三大城市之中的任何一座麒麟商业广场，而是出现在临安。
位于临安白石巷附近的麒麟商业广场，一口气拿下了650万的营业额，比沪海的华京西路这家都还要多！
霍健宁总结了一下原因，那还是因为临安是麒麟集团进入内地的第一个基地，这里有着55000名的麒麟集团员工，包括了麒麟电子和麒麟唱片工厂。
这么多的员工，都拿着麒麟集团的丰厚薪水，再加上效益非常好，大家的奖金很多，自然就有着极为强悍的消费能力。
平日里他们在临安就是拉动经济的存在。
每天临安周边的农民们运进城的菜肉果蔬，保准被会卖得干干净净，这都是他们和他们家属的功劳。
还有那些服装、日用杂货、小家电商品等等，在这边都非常的畅销，弄得江南的许多厂子，都靠着他们发展了起来。
这也让江南的大佬们看到了这样的港资工厂的好处，越发坚定了要引进更多的优秀企业，来促进江南的发展、拉动民众需求和消费的决心。
今天麒麟商业广场开业，虽然工厂的领导们都没有专门说，让他们去捧场，可大家现在还很朴素，觉得这是自家的商场，应该去照顾一下生意才对啊。
再说了，临安之前也没有这种大型的商业综合体，他们也想着去看看到底怎么样。
于是这些生产实行三班倒的工人和职工们，就从早到晚的分批次，拖家带口的去逛了一趟麒麟商业广场，许多人还开洋荤的在里面吃饭了一顿，或者是去看了一场电影，然后买了一大堆的东西回家。
650万的销售额，大部分就来自于他们。
从实际上来说，这样的消费肯定不是正常的消费，因为麒麟集团的员工不可能每天都这么的买东西。
沪海那边虽然是排名第二，但人家的民众却是按照平日的消费来消费的，并不存在特殊的人群去消费。
所以长久的下去，反倒是沪海，或者说是北上广的消费能力更强一些。
具体到每一个方面来看，今天的销售冠军还是超市。
华国的民众平日里都还是在菜市场买菜，哪里看过在超市摆得整整齐齐的、各种东西一应俱全，还能让你亲自上手拿着看了再说的买卖方式？
这种我想要选什么就选什么，拿到自己想要的所有东西后，再统一到出口的收银台付款的方式，着实是很人性化，很让大家新奇之余又感到喜欢。
只不过这样的购买方式，很容易选一堆自己用不着的商品，直到要付账的时候才回醒过来。
大部分的人爱面子，想着错了就错了，硬着头皮付款买东西走人。
但也有不少的人不想要，听说超市有随意退换，而且没出场之前都能不要的规矩，便干脆的把东西放在了收银台周围。
这样就弄得还专门有十几个人拿着他们放下的商品，分门别类的又拿回去放好。
总而言之，超市这一天就显得忙碌得很。
饶是已经配了许多的货物，也被巨大的人.流量给买空了，到了晚上结束营业的时候，至少有三分之二的货架是空空如也。
剩下的大部分都是价格比较贵一点的商品，基本上价格在10块钱以下的东西，全都被卖光了。
这倒不是说民众的消费能力有多强，而是这个世界上有一种叫做“新奇消费”的观念，或者说是“冲动消费”也是一样。
哪怕是四十年之后，一个路易威登的皮包、一身阿玛尼的西服，对于普通人来说，都是得好几个月的工资才能买到的奢侈品。
但在特定的条件之下，不也一样的被人疯抢，像是不要钱一样的么？
放在今天这个环境，其实也是同样的。
故而今天8座麒麟商业广场4000万销售额，肯定不可能持续下去，以后每天能达到总共2000万人民币的销售额，便已经是谢天谢地了。
哪怕只是每天1000万，在殷俊来说，都不算什么。
赚钱什么的放在一边，因为地盘和采购都是自己的，所以成本其实很低。
现在麒麟集团也只是要培养民众们的消费观念，让他们从小农经济的消费理念，变成现代化的消费观念罢了。
以这些超大型的一线城市来讲，让他们的消费观念现代化，那是很容易的事情。
随着他们的收入不断增加，那种菜市场的模式，肯定不可能一统天下，还有那些买东西的模式，娱乐休闲模式，也同样会发生巨大的改变。
按照现在的发展方式，20年之后，那些老式的百货商场都不会过时，而且会照样生活得红红火火。
而且这些百货商场的失败和没落，都不完全因为30年之后的网络时代，有很大一部分原因还是高房租的阻碍，才让他们没办法继续的。
麒麟商业广场这样50年都不会落伍的商业综合体模式，自然就是最符合他们生活习惯的。
哪怕是现在稍微的营业额低一点，等到三四年之后，价格.闯关再次来临，人们的工资薪水每年以15%左右的程度上涨，那么最迟90年代开始，已经在人们心中根深蒂固的麒麟商业广场，便会彻底的发展起来，日子过得越来越好。
殷俊可没有乱说话。
人们的习惯性消费是非常根深蒂固的。
不是说那种有强迫症的人，就是一般的人，如果不是迫不得已，一般都会在熟悉的店铺、熟悉的摊位，甚至是熟悉的人手里买东西。
大家都不愿意今天在这边买，明天在那边买。
哪怕是在网络时代，也都是如此。
也不仅仅是我们华国人，全世界的人都是这样的。
不信你自己回想回想，你是不是也是这么的购物生活的？
这是因为潜意识中，我们对于熟悉的人，会有一种信任感和依赖感。
虽然这种感觉不少情况下都不是怎么的准确，但大部分的时候，它还是不会出错的。
哪怕是小商小贩，在你每天去买菜的情况下，他们都不会把质量最差的商品装进你的袋子里。
所以这种潜意识的行为，非常的有意思。
从更大的角度来说，这也是一种和谐稳定的邻里关系的保证。
一个固定的积极发展的大型商业综合体，就承担了这样的责任。
一旦人们把在麒麟商业广场消费娱乐当成了习惯，那么这种习惯就会影响许多人。
在他们带着孩子们来吃饭、来买东西的十几年过程中，孩子们不会对麒麟商业广场产生了熟悉感和信任感吗？
当然会啊！
所以等到他们长大了之后，哪怕是背井离乡，但去了其它的大城市，只要看到了麒麟商业广场，也肯定愿意去那里消费的。
因为那不仅仅是一种消费习惯，更是承载着他们的记忆。
这么一代代的传承下去，能影响许多的年轻人和小孩子。
哪怕是在网络时代，一二线城市的万达广场、大悦城、银泰中心等等，都能每天宾客盈门，非常的热闹，其原因不就是因为这些吗？
否则要论方便，要论价格的便宜，货物的货比三家，哪个商场能比得上琳琅满目的网络商城？
第1967章 下一步
哪怕知道了这些麒麟商业广场以后会继续发展壮大，殷俊也不会昏了脑袋，把麒麟商业广场往小城市去发展。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ
在少年看来，万达广场往三四线城市发展，其实是一个很大的败笔。
第一个是降低了万达广场的格调，让它在民众们眼中成为了一个遍布全国的商场综合体，仅此而已。
在档次上面，它没办法和大悦城比，也没有办法和银泰中心比，更不可能比得上太古里。
后面的这三个模式，逼格就非常的好，人家只在繁华的一二线城市才开设。
特别是太古里，人们一提起来，就是高大上的存在，许多大型的集团公司，宁愿多花钱都要去这里开店。
消费的年轻人更是如此，想要买东西吃饭和娱乐，太古里格调这么高，干嘛不去？难道去那种土鳖一样的万达广场吗？
万达广场开向了全国的三四线城市，表面上看起来是扩大了自己的势力范围，增加了自己的营收，但真实情况就是许多三四线城市的万达广场，并不能支撑它的运营，弄得不上不下，反而是一个麻烦。
要不是万达广场照例在他们的商城后面会修建一大堆的房子，恐怕这个模式早就已经完蛋了。
第二个是这样牵涉了大量的资金，背负了极重的债务，大大的摊薄了万达广场的总体利润。
本来在00年代开始，万达广场向着全国的一二线城市扩张，就是一笔妙招。
他们那时候拿到的土地价格很便宜，往往是还没有修好房子，土地价值就已经涨了一倍以上，再等到商场开业，消费人群的火爆，让租金不断的上涨，也让万达广场尝到了巨大的甜头。
同样获得丰收的还有万达广场背后的那些商铺和住房，也是一样的遇上了房价暴涨的年代，于是修出来就赚得盆满钵满。
与此同时，这些中层消费人群也给万达广场的商业体本身，带来了许多的人流量，支撑着万达广场的商业进一步发展。
这也是为什么在10年代的前几年，王首富成为首富的重要原因。
顺应了这个时代的发展，紧跟着时代的脚步，你就能发财！
但在10年之后，万达广场就开始了向三四线城市不断蔓延扩张的步伐。
他们的规模从一百多座，直接扩张到了五六百座，声称还要在2020年之前达到1000座。
再加上拿的大块土地，修建的大量房地产，这就使得万达背上了沉重的银行贷款负担。
高额的利息和还款的压力，使得直到2020年，万达广场的整体利润，都还是一个非常低的数字。
而且再等七八、十几年，哪怕是万达广场的债务还清了，它们也会遭遇实体经济大滑坡的最严重阶段。
客流量减少、租金下调等等，都是一个个巨大的难题，横在了万达决策层的面前。
能不能趟过这一关，绝对是对万达的巨大考验。
所以你看，如果万达不去追求大而全的全国布局，只是加强自己在一二线的五十来个城市里面布局，该有多好？
他们不但会拿到这么十几年的丰厚利润，还能牢牢的将周边民众的消费习惯固定在自己这里，还不会背负那么庞大的债务。
哪怕是十几年之后的实体经济寒冬，他们也可以从容的面对。
毕竟如果他们在一二线城市都支持不了了，就代表着经济情况非常严峻，华京方面肯定要使出办法来，帮着大家渡过难关。
殷俊现在就是吸取了万达的经验教训，只要牢牢的把控着麒麟商业广场的规模、老老实实的在一二线深耕发展就足够。
另外，为了应对30年之后的实体经济寒冬，殷俊还特意给麒麟商业广场加上了太古里的模块，这么两相呼应之下，肯定能比别的商业综合体过得滋润许多。
回到眼前来。
今天麒麟商业广场销售冠军是超市，但其实它的百货区域销量照样的不错。
要不是许多衣服鞋子等价格还是有点贵，恐怕购买的人会更多。
谭国富对此有点失落，但殷俊倒也没有什么好在意的。
谭国富毕竟是一个香江人，对内地如今的时代背景并没有深入研究，也没有一个很清醒的认识。
在1985年的现在，内地虽然已经开始了改.革开.放，一些人们身上的服装，也摆脱了以前30年的黑色、灰色、白色为主的颜色和样式，街上也已经出现了不少鲜艳的色彩，但总的来说，这群人的占比还不到总人口的10%。
不要误会，不是全国总人口，是北上广和省会城市这样的大城市人口。
如果放在全国总人口范围内，恐怕也就是2%-3%左右。
占比太少，民风太过保守，也是如今这个年代，漂亮的衣服鞋子都不怎么好卖的重要原因。
当然了，最主要的原因其实还不是这个，而是人们的收入水准，还有他们的消费观念问题。
一个月的工资存起来买自行车，两三个月的工资存起来购买家用电器……这些他们都能舍得，但是如果一个月、甚至是半个月的工资拿来买一件衣服、一条裤子、一双鞋子，他们是绝对不愿意的。
衣服裤子去供销社扯布，找缝纫社的师傅做一套不就行了？
鞋子稍微麻烦一点，但那种白网鞋、布鞋平日里也能穿，如果真正有需要，一双二三十的皮鞋也就顶天了，太贵了的真的舍不得。
他们都是从困难年代过来的，大部分人都知道什么叫节约和存存货，需要买的肯定要买，但是能节省的，还是认真节省的好。
所以今天去买衣服鞋子的，差不多都是30岁以下的年轻人，40岁以上的一个都没有。
殷俊没有告诉谭国富，如今40岁以上的人，哪怕是三十年之后，他们的财富都足够了的时候，仍旧是舍不得买东西的。
他们身上穿的、家里用的，差不多都是他们的晚辈买给他们，他们自己是舍不得消费的。
因此，麒麟商业广场的着重之点，并不是这群消费习惯已经固定的人，而应该是30岁以下，甚至是20岁以下的年轻人。
他们才是未来消费的主力。
他们的命很好，正好赶上了这一场翻天覆地的大变革，会经历工资从50到100，500到1000，3000到10000甚至更多的巨大变革。
当民众们的收入足够多，拥有了足够多可以支配财富的时候，当然就舍得去花费，去买各种衣服鞋子了。
这还是50、60年代出生的人们。
要是换了70、80年代出生的人们，花钱会更加的舍得。
90、00后的小孩子们……
呵呵，他们就更是用钱的专家，未来坑人无数的网络平台贷款，坑的主力就是他们，你什么时候见到70、80年代的人大规模的陷进去了？
这些孩子们花钱就更多都是在购物享乐上面，父辈、祖辈们舍不得买的几千块的衣服、上万的皮包，都被他们毫不畏惧的拿下，还美其名曰“生活就要及时享受”。
好吧。
李超人有一句很著名的话，在他们那个年代，已经很少有人说了。
那就是“我成家立业，小钱全都是靠一分一毫的节省下来的。而正是有了这么一笔积累下来的资金，我才能开展我的事业。”
年轻人们连最初的积累都没有，就妄想着一.夜暴富，成为下一个李超人，下一个小马哥，下一个马爸爸，那简直就是白日做梦。
当然了，这些人的消费，其实有许多都是在万达广场、太古里这样的综合商业体，也就是殷俊的主要客户之一，似乎也轮不到殷俊来说什么。
况且这也是30年之后的事情，想这些还太早。
少年现在要琢磨的，不过是好好的保持这种爆发的综合商业体的势头。
80年代人们的消费水准和心态，都不能和90年代相比，更别说是00年代以后了。
所以许多超市、综合百货商场等等，要在90年代才初现端倪，00年代以后，万达这样的综合商业体才大行其道，也是有着历史背景原因的。
只不过在如今的年代，人们没有住房购买的压力，如果好好的引导他们的消费观念，让麒麟商业广场发展下去，也绝对不是什么难题。
一二线城市之所以能成为一二线城市，基本上都是经过了千百年的历史考验的，放在仙侠年代，这就是都市版本的洞天福地。
比如说粤州，宋朝的时候就已经每天上千艘的船只穿梭往返，热闹得很。
还有蓉城，成为蜀川盆地首府的年代，也有超过一千多年。
华京就更不用说了，元朝开始就是我们的首都，延续了这么七八百年，除了朱元璋和常凯申的几十年之外，几乎都没有变过。
这些一二线城市，天生就有吸引人群，吸引富豪们的魅力。
绝大部分的有钱人基本上也都在这里，再加上人口都超过200万、300万，那么哪怕是轮流着来消费，也足够保持麒麟商业广场的营业额度。
要是换成了小城市，你只有眼巴巴的望着每天他们每人都能消费一下，这样才能维持得下去。
这样的操心，殷俊可不愿意去做。
做生意，还真是大城市要容易发展一些！
……
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第1968章 打好基础
“既然已经做起了自营采购的一套，那么就继续这么做。顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ”在电话里面，殷俊吩咐谭国富道，“我们在内地的麒麟商业广场，最多也就是100座左右。这样的规模，即便是自营，也不会有太大的难题，不会任务繁重到你们没办法处理。”
“是。”谭国富道，“今天中午就有一些国营的工厂打电话来，希望是不是能在我们这里设立专柜呢！我都跟他们说了，我们现在只接受采购，不接受租赁。”
他当然高兴，如果你去买他们的产品，他们卖得多，就会效益好，奖金也会多，那么麒麟商业广场就是他们的大主顾，待遇都不一样。
反过来，你要是让他们设立专柜，以这群国有企业的尿性，不知道会弄出什么花样来。
经过这么长时间的培训和准备，谭国富觉得，还是自己掌控一切好得多啊。
“质量是我们必须要保证的，然后在保证质量的基础上，必须要尽可能的把价格打下去。”殷俊道，“现在他们的商品意识，只集中在价格上面。如果价格打不下去，销售也不会下去。”
“嗯，我们在质量上面也遵从您的指示，采用几个小组交叉检查审核的方式，一个小组检查出问题，那么负责采购的全都要负责任，严重的我们直接就回送警.察局。”谭国富道，“有了那么几次以儆效尤过后，现在他们都规矩多了。”
顿了顿，他又道，“采购价格上面，他们之前不相信我们的实力，所以价格没谈下来……现在我们有了这么好的开头，不但国营工厂可以去谈，许多好的集体企业也可以去谈，甚至是私人企业也可以去谈。他们互相竞争之下，肯定能打下来的。”
国有企业和集体企业还是很有区别的。
著名的华西村，就是集体企业，美的公司、tcl公司这些，也只是镇级的集体企业，向来不被国营企业放在眼里。
在这些根正苗红的企业眼里，他们集体企业最多算是杂牌军，也就是比那些小得不能再小的私人工厂好一些。
但他们的雇佣人员却又可以超过7个人，这样生产规模就不会太小，供应8座麒麟商业广场根本不是问题。
殷俊听到了谭国富说起他们，心下不觉一笑，微微的点头认同。
这谭国富也是下了功夫的。
集体企业因为有着经营存活的压力，那些从草莽中杀出来的决策者，虽然大部分都文化程度不高，但他们有着天生的商业嗅觉，也有着非常认真的对待市场的态度，所以在第一轮的创业之中，大部分成功的，还就是他们这些集体企业。
国有企业第一轮就被他们打得落花流水，节节败退。
那些在90年代被杜先生下决心关闭的亏损严重的工厂，就是被他们这些集体企业打的，那时候，私营企业还在猥琐发展，并没有参与进来。
等到第二轮的时候，集体企业也出现了和国有企业一样的毛病，就轮到私有企业了。
他们一边打着国有企业，一方面还把集体企业给打了，硬生生的踩着他们的肩膀，踏上了华国经济的主流。
远的不用说，近的这一轮的集体和国有之间的竞争，却是已经开始，而且正在不断的发酵。
国有企业不屑集体企业，集体企业为了吃饭，为了活下去，就不得不努力的去抢夺他们占有的市场。
偏偏集体企业又不是没娘.的孩子，人家也有靠儿，所以哪怕是他们吃得恶心了一些，在官方层次上面，国有企业也拿他们没有办法。
只要他能利用国有企业和集体企业的微妙关系，哪里还怕不能左右逢源呢？
“我们的物流仓库怎么样？”接下来，殷俊又问起了第二个问题。
沃尔玛成功的关键，就在于强大的物流系统，能让他们及时快速的调集各种货源，还有压低各种采购成本。
对于殷俊来讲，沃尔玛已经是末日黄花了，真正靠着物流打遍天下无敌手的，还是京西和亚马逊。
特别是就在殷俊身边的京西。
他们靠着全国的八大物流中心、50个左右的省份城市分仓仓库、500个左右的大型分类仓库，辐射了华国所有的区域，哪怕是再远的新江和吐蕃，也只是多花两天的运送时间而已。
京西能打得淘宝一系落花流水，连天猫超市都没办法抵挡，全球称霸的亚马逊也只能在京西的威慑之下瑟瑟发抖，只有三个原因。
第一是自营保证质量。
第二是服务态度异常的好。
第三就是物流神速，几乎和顺丰一样的任劳任怨。
之前因为内地的各大工厂，不愿意入驻麒麟商业广场，所以殷俊干脆就自己来采购销售。
包括了菜肉果蔬和服装等等，都是自己采购。
然后在那个时候，殷俊便已经开始琢磨了，自己要不要实验一下，在实体店先做一下京西的模式。
一是为了让自己的商店能有更好的发展，二是提前预备一下，以后做网络商贸的话，就能很顺利的跟着转型了。
都不用怎么麻烦，只是把线下的商场换成了网络上的商城，就能直接实现转换。
服务态度和自营采购，都是可以短期实现的幕布奥，唯独物流系统，需要长期的规划和打算，才能做好。
这个任务从一开始殷俊便交给了谭国富去考量，倒不是要求他现在就出成绩。
毕竟现在需要物流仓库的，最多的也就是超市的类别。
麒麟商业广场的超市只有8个而已，哪怕是营业面积超过了4000平米，但也不可能天天的东西都卖光。
即便是天天都卖光了，需要补充的又有多少？
除了每天就近采购的菜肉果蔬之外，半个月的货物直接在超市的仓库堆放便已经足够。
为了这个而建立庞大的物流中转仓库，实在是浪费不已。
特别是京西那总计500多个的大型分类仓库，也是十几年的时间才打造出来的。
这不单单是因为金钱成本的压力，也是由于京西不停的发展，才有这么多的需求。
否则京西一开业就弄500多个仓库，你看他们会亏损成什么样子？
为了修这些物流仓储系统，人家连续好几年都巨额亏损，也是在2017年才开始盈利呢！
同时来说，同时修建几百个物流仓库，也是一种极大的浪费！
无论是土地资源还是人力资源成本都是一样！
因此殷俊让谭国富先做的，只是一个具体的规划和准备，并不是马上就得要马不停蹄的跑马圈地，成为世界第一的物流仓储公司。
当然了，也不是说要等到2000年之后的网络时代，才开始迅猛的发展。
事实上最多在十年之后，殷俊把超市全部改为了仓储式的卡司可，就能大规模建设了。
“我们按照您的吩咐，已经在沪海、华京和粤州建立了三大仓库区。”谭国富道，“面积是500亩左右，都是在距离市中心直线距离不到15公里的郊区农村。另外，距离城区中心五公里的地方，东南西北也各买了50亩左右的地盘，准备拿来做分区仓库。
因为我们麒麟集团的名声缘故，还有地方的偏僻程度，价格还挺便宜的，他们也乐意把这些土地卖给我们。特别是分区大仓库，每亩的价格折算成人民币才1万左右。如果不是要不了那么多，他们能卖1000亩给我们！”
殷俊听了就笑。
直线距离15公里就是郊区农村了？
在后世这里也是都市核心区之一好不好？连郊县都算不上！
没有说的，最迟等到2010年，说不定就是2000年，这些土地便会被开发商商量着，用天价给收购了，做房地产。
到时候还能大赚一笔，这些年修仓库和买地盘的所有钱都能回本不说，纯利润绝对是超过1000亿的别忘了，殷俊要做的是史无前例的大物流仓储，京西的8大仓储物流中心肯定不够，殷俊细分之下，十二个也不会嫌多。
至于新的仓库物流中心，自然可以退到更远的地方，即便是郊县都行。
只要保留好市区的分仓仓库，便足以应付所有的仓储问题。
难怪那些人愿意提前买地来囤着，这样捂一捂就能赚到几十亿、上百亿的感觉，实在是太爽了。
老实说，现在的土地也可真是便宜啊！
只要拿出美元来，他们都恨不得有多少卖多少。
在现在的府院府事来讲，土地根本不算什么，一切都是外汇优先。
殷俊都是很认真的才按耐下来买更多的土地，准备到20年之后赚翻的想法。
一个人喜欢钱财根本不算什么，但如果是贪得无厌的不断去追求，人生未免太过无趣了。
少年可没有忘记，自己在内地做生意的最大目的是什么。
首先肯定是给麒麟集团夯实一个无比稳固的根基。
然后就是殷俊最喜欢的影视行业。
房地产这个没有任何技术含量，只是为了赚钱的行业，殷俊根本就没有多大的兴趣。
只要满足麒麟集团的生产和必要的资产保值需求，那就足够了。
第1969章 内地票房的开端
和谭国富说完事情，放下电话后，殷俊就看起了叶琳琴娃准备好的资料。
这丫头本来就有语言天赋，对于中文这种方块字，没几个月便很好的掌握了。
现在她早已可以熟练的处理各种文件，按照殷俊的需求整理各种资料，汇总到殷俊的案前。
这次来到沪海，少年也是带了叶琳琴娃的。
从下午开始她便一直在和房间里等着电话和传真。
仅仅是汇总时间过后的一个小时，少年最想要看的“麒麟内地院线总票房”便已经整理完毕。
叶琳琴娃还挺有工科生的严谨。
她不但把数据整理好了，还用了各种色彩的笔，做好了一个图形表格，让殷俊能看得更加清楚。
今天是麒麟内地院线正式营业的第一天。
在8座麒麟商业广场里面的麒麟电影院，一共有两部电影上映，截止10点钟都上映了5场，总的票房是4万人民币。
第一部是《夺宝奇兵1》，第二部是《警.察学校1》。
前面的第一部《夺宝奇兵1》，还是6年以前的作品了，今年已经拍到了第三部。
《夺宝奇兵1》再怎么的能赚钱，再怎么的是经典，在6年之后，版权也没有那么值钱了。
更别说殷俊购买的版权，只是华国内地的。
对于这块贫瘠的土地，乔治卢卡斯了解得很少，也不怎么在意。
在殷俊提出了平均一部电影100万美金的打包价，买卢卡斯影业这些电影20年的华国内地版权之后，他想也不想的答应了。
于是，无论《夺宝奇兵》还是《星球大战》系列，无论是现在上映了的还是以后上映的，殷俊都拿到了版权。
这份购买协议直到2000年才会失效，100万美金的价格都不会变。
只不过协议上也有规定，必须要在影片上映的1年之后才能在华国内地上映。
然后这个版权也仅限于电影院播放，如果是要制作录像带等等周边产品，那么卢卡斯影业还享有50%的分成权利。
这个分成比一般的都要高，但牵涉到了商业，卢卡斯就是这么的现实。
想来也是因为他知道在华国，录像带不怎么的卖得出去，所以才提出这么一个天价的分成。
反正就是聊胜于无吧。
比起这些虚无缥缈的东西，还是1000多万美金的版权够意思。
买卢卡斯影业的电影，殷俊算是豪爽了一回，但是在购买其它的好莱坞六大和中小公司的电影库时，殷俊派出的谈判员就显得有点锱铢必较了。
但大家和卢卡斯都是一样的，对于华国内地这么贫穷落后的地方，都不怎么感兴趣。
以前卖都卖不出去的版权，如今能卖到几十万、几百万甚至几千万，那真是意外之财啊。
如此的谈判一圈下来，麒麟集团北美分公司花费了2亿多美金的巨资，一共购买了超过500部的电影。
如今这些电影全都在广播局，等候各种审查。
虽然因为殷俊早就提出了要求，要采购专员们去购买适合内地尺度的电影，但也不代表这些电影现在能全部过关。
《夺宝奇兵1》就是已经审核过关的电影之一。
相比起美.国的那些电影，香江同胞拍摄的电影，在审核上就要松不少，《警.察学校》这样稍微有点贱的电影，也顺利的通过了检查。
按照殷俊的估计，从美.国购买的电影，至少能过关300部以上，400部都不是不可能。
多达几百部的老电影，当然不可能全部在麒麟院线上映，麒麟院线要播出的肯定都是最好看的片子，这是一种品牌打造的需要。
再说了，麒麟院线现在也就8家电影院，总计位置7200个，要是按照通常规矩，一部电影上放满一个月的话，真是几十年之后都播不完。
更别说还有几百部的香江电影在等着。
所以，这些老电影，无论是美.国的，还是香江的，殷俊都准备在以后卖给内地的电影院系统。
按照老规矩，每部近期的电影，肯定价格要贵一些，只卖拷贝给他们，2000个-3000个左右。
但这些老电影再卖这么多就不合适了，甘帼亮跟殷俊提了，大概一部电影卖1000万就可以。
在80年代，全国的电影院非常多，大一点的乡镇都有，一些省会大城市更是有五六个，少说数量也是20000家电影院以上。
按照这个价格，哪怕是加上了拷贝和翻译费用，总成本也不会超过1500万一部。
分散到每一家的拷贝成本，不过是750块。
85年的电影票价，大城市的均价是在5毛上下，小乡镇是2毛左右，但他们的座位可都是1000个以上。
一天最少可以播放5场，哪怕上座率只有一半，也差不多该是1000块的电影票收入。80年代人们没有别的娱乐活动，看电影可是很时尚的，电影院经常爆满都不是什么稀奇事儿。
然后正常播放半个月，电影票收入便是15000，除去一切的放映和清洁维护、人工工资等等成本，净赚1万是绰绰有余的。
平均一家电影院一个月能净赚2万元以上，他们有什么划不来？
只不过，1000万人民币，按照市场价格也不过是10来往美金，远远不够购买的价格。
这部分的亏损肯定就是殷俊来承担了。
一来是为了开拓内地民众们看电影的习惯，二来也是殷俊在做好事儿。
都这么有钱了，我请内地的同胞多看一些好电影，又有什么不对的？
如果他们现在不看电影，30年之后，哪里还有新的观众愿意加入，愿意为《战狼2》之类的优秀电影，贡献超过50亿人民币的票房呢？
上面说的是老片子，大部分都是麒麟院线不准备自己上映的，所以一笔买卖。
放在麒麟院线自己要上映的那些好片子，那么就得按照规矩来了。
麒麟院线会按照电影的新鲜程度、精彩程度等等，每部电影自己播放的同时，也卖给电影系统。
不是一口价，而是卖出2000-3000个的拷贝，每个10000块。
两年前拷贝的成本价还是2500块一个，但在技术不断的公关之下，在各种成本的节约下，在拷贝制作数量不断上涨的情况下，已经下降到了1500港币一个。
别怀疑，就是这么的便宜。
美.国那么动不动就是上万一个的拷贝，那是制作成本高、利润高你想想，依照美.国人的工作态度和效率，特别是在工业工厂范畴，5个人能比得上一个辛勤的华国人吗？
然后再贵一点的拷贝，就是3d和imax拷贝了，那些成本高是正常的。
但现在的胶片拷贝成本，能下降到1500一个，也算得上是麒麟拷贝公司的得意之作了。
如此一来，每一部电影的拷贝卖给内地电影院系统，基本上麒麟电影就能赚到2000万港币。
相对于内地13亿人口的庞大市场来说，这个价简直是亏死了。
可你想到内地如今的封闭状态，2000万港币的利润，还是相当于一个不错的补充了。
只不过稍微遗憾的是，这里的2000万港币，他们支付的是人民币，毕竟他们可没有富裕到买电影版权拷贝都用外汇的地步。
要是全是麒麟电影的钱倒也罢了，可香江那么多的电影，麒麟电影引入内地的时候，收了20%的发行费，剩下的钱都是要给他们支付港币的。
于是这笔汇率的损耗，也被麒麟电影承担了。
没办法。
想要让香江电影和华国的市场都得到满足，让双方能和谐的一起获利，殷俊现在的损失是必须的，也是有意义的。
只有让他们看到能在内地市场赚钱，培养更多的影迷们，香江电影才会更亲近内地。
只有让内地影迷看到更多的同宗同源的香江电影，才能让他们更加喜欢香江电影，从而培养他们对港片的归属感。
比如今天上映的《夺宝奇兵1》和《警.察学校1》，因为都是几年前的电影了，麒麟文化华京分公司就卖了2000个拷贝出去，其余的就任由各大电影制片厂去自己拷贝赚钱了。
拿到各种拷贝的下面电影院，也是能通过低廉的成本获利。
但麒麟文化也有一个要求，那就是2000个拷贝要在麒麟院线上映了2周过后，才会提供给他们。
说白了，这就是在防止盗.版，让麒麟院线有足够多的时间，去培养自己的院线最新最好的电影，前两周只有我们在放，哪怕是价格贵一点，喜欢看电影的人，也会来照顾生意的。
这也是为什么今天以1块钱的高价，也能卖到4万人民币的主要原因。
毕竟在别的地方，这样的大片可没有上映的地方呢！
一天4万的票房总成绩，别说是30年之后，就是在如今的香江，也会让人笑掉大牙。
可内地的情况不一样，这里的电影市场，一点儿都比不上30年之后正规，能有这个开头，实在是不错了。
所以殷俊看到这4万的总票房，心里反而是有一种“终于迈开了第一步”的兴奋感。
去到香江7年之后，自己终于是有机会，在内地开始建设自己的影视帝国了啊！
第1970章 汇报工作？
殷俊来到沪海，这一次却不是在住酒店了。www.uu234.netwww.uu234.net
他入住的是自己在福开森路买的房子之一，面积不算太大，一共三层楼，位于福开森路的中间。
福开森路当然不是只有洋房，经过了这么多年，洋房和普通居民的房子夹杂在一起，已经成了沪海老街道的常态。
早上不用打开窗户，就能听到外面的早餐叫卖声音，还有自行车铃铛的响声，以及一些吴侬软语说话声。
殷俊从来没有睡眠不好的问题，性格稍微有些孤僻的他，还蛮喜欢这样的感觉，至少是有人气儿，不至于那么的冷清。
三楼是少年一个人居住的，虽然有两个房间和一个小厅，可叶琳琴娃懂得什么是分寸，自己睡在了二楼。
保镖们自然就是睡在一楼的。
别看沪海人有时候有点太软绵绵的，但沪海人其实很勤快的，少年早上六点出门跑步锻炼，就能看到不少人已经在吃东西和骑车去上班了。
想想也是，太懒惰的人，哪怕是再怎么好的环境，也不可能弄出来一个华国第一大城市来。
等到殷俊和保镖们一起跑步回来，就看到了自家洋楼的门口，站着一对年轻男女。
见到了殷俊，年轻男子就惊喜的扬起了手：“姐夫！”
这个男子却是莉智的堂弟莉卫东。
殷俊看着不觉一愣，随即笑着回应道，“阿东，你是来这里吃早餐吗？”
“不是，我是专门来看看姐夫您的。”莉卫东嬉皮笑脸的，顺便指了指旁边的女孩子，“她叫小青，是我的朋友。也是我们麒麟商业广场的员工……是超市糕点区的。”
殷俊瞧了瞧这个有些腼腆的女孩子，大约是二十来岁左右，个子不高，长得还挺甜的，倒是很有点沪海小女人的味道。
她却是不敢多看殷俊，只是用蚊子一样的声音道：“董事长您好！”
“你好。”殷俊微微颌首道。
他这么聪明的人，怎么会不知道莉卫东的用意。
这小子多半是看上了人家姑娘，然后人家姑娘对他不能说讨厌，却也没有同意，于是就带到了自己的面前，希望用自己的威势去增加分数，让小姑娘同意。
只不过，这事儿年轻的男男女女都喜欢，只要莉卫东不是用恶劣的手段去泡妞，倒也没有什么。
本身如果谈朋友的话，家境条件也肯定是现在的年轻人需要考虑的。
特别的沪海这种比较现实的地方，谈个恋爱更加要谨慎一些，男方女方条件的好坏，也是会影响到谈朋友的成功率的。
“吃饭了没有？”殷俊又问道。
“没呢，我心想着要向您汇报汇报工作，谈谈我的想法，所以就带着小青一大早赶了过来。”莉卫东在女孩子面前，表现得更加的不要脸，“要不姐夫你就请我们吃顿早饭呗？”
“嗯，那就进来吧。”殷俊笑了笑，示意他们跟在后面，进入了洋房。
3月份殷俊买下了这些洋房之后，就进行了非常仔细的检查加固和装修，每天沪海市的几十个大师傅汇集在这些洋房里面，做活儿非常的认真负责，到了5月份也就完全整修完毕，连家具都买好了。
所以此时他们进入这栋洋房的时候，看到的就是清新又充满着现代化色彩的装修风格。
空调冰箱什么的都是必备，然后地板、整木圆桌和宽敞的真皮沙发，也是让人看得有些惊叹。
殷俊过来，倒没有带厨师佣人什么的，他都是到之前就跟沪海这边的国际大酒店打招呼，请他们派了几个厨师和服务人员来帮忙收拾。
这些人每天早中晚过来，倒也不打扰殷俊他们的正常作息。
今天正好厨师做的是西式的早餐。
面包、蛋糕、牛奶、蘑菇奶油汤、牛排、小羊排……等等，已经在桌上摆了一大堆。
桌前此时还坐了一个金发碧眼的超级大美.女，正拿着一叠资料在看呢。
见到他们进来，这个美.女抬头看了看他们，又低头忙自己的事情去了。
小青的眼睛很尖，她马上就认了出来，这是昨天董事长在门口发表讲话的时候，站在他背后的大洋马秘书。
想不到他们都住在一起了啊……
小青心中浮现出了这个八卦。
连莉卫东也是脸上露出了古怪尴尬之色，心想妈蛋，难道我姐姐就要被抛弃了吗？
殷俊一眼便猜到了他们的心中所想，不觉晒然一笑，“不要胡思乱想，我们出行的时候，都是住一起的。如果是酒店，保镖和她都住旁边的房间，这里的地方大，所以她自然也是住我楼下，不用再到另一栋房子去住。”
莉卫东一听就心安了，“呵呵，我知道姐夫你不是那样的人……对了，我听姐姐说了，您在福开森路这儿买了好几套小洋房？”
“我们一共买了多少栋？”殷俊转而看向了叶琳琴娃。
早已经站起来的叶琳琴娃，用好听的中文回答道，“在福开森路的一共17栋，目前整理和装修完毕的有3栋，现在我们居住的是其中面积最大的一栋了。
如果等到明年春天的话，那就有一套房子面积多达500多平米，门前屋后草坪多达200平米的大型洋楼会装修整理出来，那个会更加的漂亮，也更适合居住。”
“哇噢，这位姐姐你的中文说得真好！”莉卫东赶紧竖起了大拇指。
“谢谢。”叶琳琴娃微点粉臻道。
“坐下来边吃边说吧。”殷俊招呼着大家道，“阿东，小青，你们也说说，要汇报什么工作和想法啊？”
“董事长……”小青马上就有点紧张，刚坐下的身子又想站起来。
她习惯了尊卑的关系，更别说这面前的还是世界首富，更是她的大老板，想要不尊敬都不行。
“先吃点东西再说。”殷俊摇了摇手，阻止了她的欲言又止。
说着，殷俊率先拿着东西吃了起来。
保镖们平日里都有自己的规矩，在有客人在的时候，就拿了一些食物，坐在了旁边的凳子和小桌上吃着。
桌上只有殷俊他们四个。
也是看着殷俊和叶琳琴娃吃得很自然，莉卫东便也没有顾忌什么，拿着自己喜欢的东西就吃，然后边吃边给小青拿。
他这么的做，倒是缓解了不少小青紧张的情绪。
有着东西下肚了，紧张的情绪自然会减少许多。
小青便是如此。
她是沪海本地人，早在麒麟商业广场开始招聘的时候，就已经第一批报名了，凭借着自己的细致、年轻和姣好的面貌，从千军万马中杀出重围，得到了工作合同，让全家都高兴不已。
在这个年代，沪海早已经不是进入国有企业就能光宗耀祖的年代，因为沪海是最开.放最能接受外来文化的地方，所以那些国外的公司过来开工厂、办事处等等，就也成了许多年轻人梦寐以求的工作场所。
简单的来比较，外资公司的工资是通常国有企业的两三倍，做事儿又体面，说出去名气都好听一些。
麒麟集团就更不用说了。
它虽然没有美.国、英.国和日.本的那些公司那么历史悠久，但架不住人家的老板是香江人啊，不但是出了名的天才少年，而且是以白手起家，一口气努力六年的时间，就成为了世界首富啊！
世界首富的公司，能不洋气，能不让人向往吗？
外国人那么多，那么厉害，怎么咱们华国人就成了世界首富了？
这不代表咱们华国人是最厉害的吗？
而且现在招聘的还是那么庞大的商业综合体，里面吃喝玩乐什么都有，都是外国的经营模式，说不出的高大上啊！
有着这样的想法，想要进入麒麟商业广场的年轻人真的很多很多。
特别是麒麟百货招聘的薪酬条件还明摆着的，普通员工200一个月，加班薪水双倍，业绩好了的话，过年过节都发红包奖金，一周工作5天，每一年针对表现来调整工资，每次涨幅不会少于10%。
看看！
看看！
200啊！
沪海的100块以上一个月的工资的员工，已经算是效益很好的。
要是上了150元每个月，那么都得是工厂和企业的资深骨干员工。
200块……
恐怕也只有那些手艺最好、能力最强的老师傅，才能得到了吧？
自己一个小年轻，什么都不懂的年轻人，只要能进去，岂不是也和这些工作了一辈子的老师傅们一样，拿着全沪海最高档的工资吗？
于是，在金钱的刺激之下，本来只招聘20000人的，一共报名的却有33万人。
对的。
你没有看错。
就是33万人！
其中包括了许多从江浙赶来的年轻人。
最低200块钱一个月的工作，足够让他们有勇气背井离乡了，更何况是来沪海这样的大城市。
这样一来，沪海本地人就不乐意了。
他们都是有着七大姑八大姨的，因此各种牢骚和埋怨就反应到了上面去。
谭国富一开始没管这些，他是香江人，对于内地没有什么地域的理念，所以只要是人好勤快老实，就能择优录取，管他是沪海还是金陵还是凌波的呢。
连许多官.员跟他隐晦的提起，可以多照顾本地人，他也不管。
在谭国富来讲，唯一能让他听话的是殷俊，听了其他的人的话，那和老板的理念有冲突，挨骂被解职的可是我，我有那么白痴吗？
可到了最后，连杜先生都让自己的秘书去找了一趟谭国富，跟他谈起了目前的现实情况，以及许多现实的稳定问题，谭国富才退让了一些。
招聘的名额变成了沪海本地人占据三分之二，其余的外地人占据三分之一，而且招聘人数增加到了30000人。
其实以现在的规模来算，哪怕是连保洁人员都算上，一家麒麟商业广场最多就是3000人便能正常运转。
可严重超标也没有关系，反正都是为了新店做储备的。
但饶是如此，沪海本地人也有超过18万人来应聘。
十八岁的小青就是在这样的情况下，过五关斩六将，被选中入职麒麟商业广场的。
第1971章 令人疯狂的赚钱速度
这个年代真的挺好的。www.uu234.net
各种工作的机会非常的多，只要你老实肯干，就不会少了一份工作，哪怕是稍微差一点。
然后更重要的是，这些工作通常都不用讲究什么学历，不用讲你非要211、985学校毕业的高材生，或者直接把门槛提到研究室的位置上。
所以小青虽然只有十八岁，但那干事儿麻利的劲头，还有聪明伶俐的脑袋，非常大方的口齿，就让三轮面试她的考官都打了不错的分数，把她招聘进来，分配到了超市的糕点区域。
麒麟超市的整体面积是5000平米，这是套内面积，没有公摊之类的东西。
只不过还要有一些临时存货区，办公区域、处理货物区域等等，所以就隔了1000平米出来，营业面积只有4000平米。
但麒麟商业广场可和之后的万达、大悦城那些不一样。
它的每一层的层高高达10米。
如果是懂房地产的人来看到了，非得笑麒麟商业广场太奢侈夸张了一些。
要知道，普通的临街商铺层高也就是5米左右，最多不会高过6米。
而这些超过2000平米的大商场，一般就是6-8米一层，最高的不会超过9米。
主要是牵涉到地盘的浪费，还有这么修建会增加成本的问题。
然而，殷俊想要追求的是一种宽敞大气的风格，不至于让人们走进商场，都感觉非常压抑，所以特意增加了1米。
超市也就是在这样的环境之中，站在4000平米的营业地儿往周边看，都是非常大气，连两边的道路都能开小汽车一样。
只不过昨天的一天营业，这里的空地却挤满了人，连带着那些熟食区、鱼肉区等等，买东西几乎靠吼，还得你吨位够，不至于被人挤开。
相比之下，昨天负责上货补货的营业员是最辛苦的，简直是需要穿越万水千山，才能把货物给送到货架上。
有些幸运一点的，拿着货物就被沿途的人拿光，便又转头回去，倒不用穿越得多么艰难。
小青是负责糕点柜台的讲解和称重。
上百个大大小小的玻璃柜子围成了一圈，她和几个同事就站在中间，负责把那些散装的糕点给称重标价，然后再交还给顾客们，让他们可以去结账处结账。
昨天从早到晚，她们几个小女生连吃饭的机会都没有，只有是抽空来喝点水。
当时还不觉得怎么累，但等到超市关门过后，没有了客人，她们想要坐下休息，才发现腿都是瑟瑟发抖，根本就有点不听使唤了。
也是因为昨天太忙太累，所以今天许多员工都被批准休息半天，下午再去和另一批员工交接。
本来沪海的两座麒麟商业广场，每座只要8000人就足够了的，但为了储备人员，准备了20000人的名额，最后又增加到了30000人。
昨天一上来就呈现了挤爆了的样子，但因为员工足够充足，实际上并没有太忙不过来。
就连小青这边的糕点柜台，中途最忙的时候也有十几个人过来支援，否则凭借她们五六个人，怎么都没办法撑过整整13个小时的营业时间。
而昨天没有正式上班，却也中途被叫来忙了五六个小时的员工们，今天便是成了主力。
小青他们数千人今天上午休息，下午却也是要去帮忙的。
等到忙过了开业最繁忙的阶段，调班休息就能形成了规律，便会好一些。
莉卫东是莉智的堂弟，谭国富先接到的是殷俊保镖之一的井洪的电话，之后莉智又悄悄打了电话给他，让他帮忙照顾一下不懂事的弟弟。
人类社会，哪里都是人情社会。
谭国富看到未来老板娘之一的莉小姐都亲自打电话了，这还是她的堂弟，当然不可能让莉卫东去又苦又累的岗位上去。
于是给他安排的是人力资源部的三课副课长。
人力资源部的主管是香江人，三课的课长也是香江人，大家都知道莉卫东的身份，自然对他是照顾有加。
甭管这国舅爷争气不争气，这既然是老板的保镖传达的意思，老板娘又亲自打了电话给总经理，就说明人家不是那种穷亲戚，肯定是要多多照顾。
因此，莉卫东平日里真正的工作很少，大部分时间是被课长带在身边学习，教他各种知识和传授经验。
碰巧的，莉卫东参与的那些招聘，就有一次看到了小青。
他看了一眼就把小青给看上了。
倒不是说什么恶霸看上小姑娘那种，就是很喜欢，想要追她当女朋友的那种。
其实小青因为年龄小了一点，并不怎么符合规定的，但在莉卫东的各种积极的争取下，小青就顺利的进入了麒麟百货集团。
这一点，直到现在莉卫东都没有告诉小青。
但平日里，莉卫东从培训开始，就积极的去和小青接触，也因为他的缘故，这边超市经理和课长等等，对小青还挺客气，这些事儿，小青自己也能感觉得到。
再加上莉卫东有着老利家的基因，长得也是很英俊的，平日里穿着打扮都是莉智给他从香江买的，当然和周围的人就很有些不同，所以久而久之的，小青也觉得可以和他接触一下。
只不过经过了这么两三个月，两人只是好朋友以上、恋人未满的关系，莉卫东都还没有上一垒，自然也就有些心急。
趁着昨天看到殷俊来了的机会，他干脆就把小青带到了这边来，想要靠姐夫来帮自己一把。
很明显的，莉卫东的这个举措非常成功。
小青本来还不知道莉卫东的未来姐夫是谁，即便是看到莉卫东吹嘘这栋楼是他姐夫的，也没有怎么在意。
结果一看到殷俊和几个保镖走过来，马上就懵了。
晓得了殷俊就是莉卫东的姐夫，小青心中对莉卫东的观感，完全的就不一样了。
之前累积的一些好感和喜欢，此刻瞬间化成了“一定要抓住他”的想法。
别看小青没有什么文化，年龄还不到19岁，但女人都有着最基本的常识和琢磨，知道什么是优质男人。
哪怕不是为了自己往上爬，只想着莉卫东以后前途无量，会为家里乃至于自己的孩子们带来多大的好处，就足够让小青投降了。
经过了70年代那么的辛苦时候，谁能不期盼一个好的未来呢？
然而，小青也没有那么不堪，没有当即就对莉卫东表现得很亲密，哪怕是决定了要和他认真交往，有些事情也是要一步一步来的。
“姐夫，昨天可真是太忙了，我都下去帮着疏通一下拥挤……起码有几十万人涌入进来吧？”莉卫东边吃边顺口问道，“咱们挣钱很多的，是吧？”
“一共有150万人进了华京西路店，另一个许家汇店有130万人。”殷俊淡淡的回应道。
“这么多！？”莉卫东和小青都惊讶住了。
一旁的叶琳琴娃看着也是微微一笑。
这个数字同样让她吓了一跳，在捷克斯洛伐克总人口也就是两千多万人，首都布拉德也就300多万人，昨天沪海两个麒麟商业广场的涌入客流量几乎就是他们一个首都的人口了，这在捷克斯洛伐克是绝对不可能出现的。
“也是意料之中吧。”
殷俊倒没有什么惊讶。
现实生活中，10年之后的八佰伴在沪海开业的当天，就有107万人涌入。
那还是沪海已经有了不少的商场之后的事儿。
如今沪海一个像样的综合性商业体都没有，甚至娱乐活动都没有什么，大家都出来逛逛商场，有什么好奇怪的？
要不是因为担心出踩踏事故，从下午开始就限制了入店的人数，可能还会增加个几十万人。
就昨儿10点停止营业后，都有好几千附近住着的老年人，在灯火通明的喷水广场上坐着聊天说话好一阵呢。
麒麟商业广场从来都不吝啬灯火，想来等到天气炎热了，这里的优良环境，还会吸引更多的老年人和一家三口晚上过来溜达呢！
“至于全国8个店子的营业收入，大概是4000万。”少年又继续道，“如果按照这样的营业额，我们的整体投资在两年之内就会完全的收回来，进入盈利期。”
“哇噢，太厉害了！”莉卫东都不敢想象那个数字了。
他也不是傻子，在麒麟商业广场工作了这么久，当然知道这里的投资都是好几亿。
两年就能挣好几十亿？
真的不是一般人敢去想的啊！
旁边的小青也是一脸的震惊。
她家里条件普通，爸妈加起来工资都不过200块左右，现在自己能一个月挣200多，已经是太满足了。
结果如今就听到人家董事长两年就能挣好几十亿，这是什么概念？
饶是小青从来没有想过自己能和殷俊相比，想起了这个让人无法企及的天文数字，也是吞了吞口水，止不住的一阵震撼。
哪怕是全沪海的人，加在一起的工资，两年也不可能达到几十亿吧？
有钱人的挣钱，真的就这么简单这么容易吗？
女孩儿不觉有一瞬间陷入了沉思。
……
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第1972章 助攻
“不过呢，你们也别想得太多，事情可没有这么好。m.www.uu234.netwww.uu234.net”殷俊见状就笑了，“开业的前几天，当然是生意要好得多！等到生意平稳了下来，能有现在的三分之一就不错了。所以回本的日子应该是在五六年，我们的任务还挺艰巨呢……小青，你有信心做得好不？”
“报告董事长，有！”小青赶紧的放下了手里的面包，认真的道，“公司给我们那么高的工资，我们的工作虽然忙了一点，但也是应该的！我们巴不得通过自己的努力，让公司越来越好，从而我们也能跟着公司一起成长呢！”
“呵呵，你这小姑娘，真会说话！”殷俊闻言点着头，拍了拍莉卫东的肩膀，“阿东啊，如果人家小姑娘愿意和你交往，就一定要对人家好，不许三心二意，知道吗？”
“是，姐夫，我一定会好好珍惜小青的！”莉卫东心里乐开了花，赶紧的保证道。
“嗯，你们年轻人多多接触，如果有缘在一起的话，那也是大好事儿。”殷俊晒然一笑，“等到你们修成正果的那一天，姐夫送你们在福开森路的一套小洋房，作为礼物。”
“真的！？”
莉卫东欣喜得不得了，都不敢相信。
老实说，他根本没想到殷俊会说送一套小洋楼给他，在他看来，也就是姐姐有可能收到这样的礼物。
现在居然是自己也有机会？
这惊喜来得太突然了啊！！
“难道我说话就这么不靠谱吗？”少年摇了摇头，“不过这还说不准呢……小青，你可要擦亮了眼睛，如果这小子不靠谱，就不用给我面子，直接甩了他就行。”
“董事长，您说笑了……”小青用低不可闻的声音道，脸蛋儿羞得通红。
但她心中却比莉卫东还要跳得厉害。
天哪！
一栋福开森路的小洋房？
我不是做梦吧？
这……这真是太让人难以抗拒的东西呀！！
不行不行，我一定要保持本心，不能为了钱财就这么轻易的沦陷。
但想是这么想，可实际上哪个女孩子能真的完全视而不见呢？
哪怕是40年之后，沪海人均收入已经达到了8000人民币左右每个月，但一套住房仍旧是许多小年轻人的天堑。
你就更不用说什么别墅了，而且还是福开森路的百年小洋楼！
就是这个礼物，都足以让成千上万的女孩子自愿投入男人的怀抱。
所以现在的1985年，当家里年收入不会超过6000的小青听到这个礼物时，也是忍不住心潮澎湃，有那么一刻恨不得能直接答应下来，干脆和莉卫东结婚好了。
可这个年代的女孩子，终究是还有一份淳朴，小青的家教和为人都没有那么的贪婪浅薄，好不容易的握紧了拳头一阵，她才心绪慢慢的恢复过来。
莉卫东本来觉得姐夫怎么在一个劲儿的贬低自己，但他肯定不是笨蛋，瞧着小青的这个神态，他忽然就明白过来，这是姐夫以退为进，在帮着自己来攻略小青呢！
这么大的结婚礼物都拿出来了，小青原本就对自己有好感，这样还不能成为一个催化剂吗？
想到了这里，莉卫东咳了一声道：“放心吧，姐夫，如果我有幸和小青在一起，我一定把她当成自己的宝贝，一定不会让她受委屈的！哪怕我们没有您给的小洋楼，我都会努力工作挣钱，来养活她！”
殷俊闻言笑着对他一颌首，示意“你小子还算有点急智”。
莉卫东也眨了眨眼睛，一脸的感激。
两人的这个眼神交流，低着头心慌意乱的小青并没有发现，不过她也是把莉卫东的话听了进去。
不管怎么样，她的心里也因此而甜甜的。
女人天生就是喜欢听好话的。
莉卫东长得很高大英俊，在公司本来就有发展前途，再加上他的姐夫居然是自己的大老板、世界首富殷俊，这样的加分实在是太厉害了。
一个穷人说出来的甜言蜜语，和一个富豪说出来的甜言蜜语，实质上的意义就是不一样。
所以听着莉卫东的表态，小青心中对莉卫东的好感就更深了。
连着她抬头起来，望向莉卫东的眼神，都多了一丝妩.媚。
那种无法用言语表现的动.情，马上便让莉卫东心花怒放。
自己带她来姐夫这里一趟，真是太正确的决定了啊！
“刚才小青说得很对。”殷俊也没有进一步去逼迫小姑娘，他转了一个话题道，“一个公司的成长，离不开你们这些一线工作人员的努力！想来你们入职培训的时候也知道了吧，我们麒麟集团的福利一向不错。如果你们做出了优秀的成绩，公司不会吝啬奖励的！”
“嘿嘿，我们早就知道啦。”莉卫东接话道，“昨天十点过下班回家之前，我们主管就说了，我们昨天领双倍工资……小青他们这些一线的营业员，直接拿3倍呢！”
“那不错。”殷俊吃着东西道。
“其实还不止。”小青此时已经渡过了震撼期，说道，“我们经理也讲了，像是我们超市这边，每个分类柜台都有一个标准。要是能超出预计的很多，我们不仅仅拿加班工资拿得多，奖金也有很多呢！如果都是昨天那样，这个月每个人至少都能拿500块！”
说起500块这个数目，小青的眼睛都有点发光。
相对于殷俊说的麒麟商业广场几年就能赚回几十亿人民币的投资，相对于殷俊说的送一套福开森路的小洋楼吧，还是近在眼前的500块，更让她感到一种踏实的幸福。
“小青，你不是听姐夫刚才说了吗？这也就是刚开业，以后肯定没那么多人的！”莉卫东道，“你们经理肯定也是在鼓励你们多工作呢，真实拿不到那么多。”
“就算没有500块，三四百块也挺让人高兴呀。”小青白了他一眼，“我爸妈加起来一个月才拿200块呢！我这第一个月正式工作，就拿他们两倍的工资，难道还不够我骄傲自豪吗？”
“够！够！太够了！”莉卫东毫无立场的拍着马屁。
“第一个月应该不错的。”殷俊道，“毕竟这个新奇感不会这么快消失。沪海这么多人，还有这么多来沪海工作学习、旅游的人，麒麟商业广场一定是他们愿意来的地方。”
“咦，姐夫你都不知道我们该发多少的工资吗？”莉卫东愣道。
“这些事情都是超市的经理和总经理们决定的，具体的数目不到一个月完结，怎么会知道？”殷俊哑然失笑道。
少年可没有在装。
要是这么一家分公司的薪酬，都由他来做主的话，少年早就忙死了。
“其实我也看了，我们商业广场的东西，相比起供销社和百货商场这些地方，都要便宜一点。”小青是个有心人，就跟殷俊聊道，“或许在价格方面等，差别不是太大，可论起我们超市的各种产品来说，价格又多又新鲜，还能自己拿着选，比在其它地方方便多了。
更别说我们的服务，真的是比他们好不少。我们每个面对顾客的服务员，即便是第一次面试成功过后，都要经历三到四个月的培训，然后才进行第二次的面试审核……昨天我听许多大婶大爷们都说了，看着我们的笑脸就高兴，就想买东西呢。”
“可不是？”莉卫东也道，“我们主管说了，出去帮忙的时候，一定要随时带着笑脸。哪怕是遇到再无礼的顾客，我们都不能和他们生气，有什么上报给专门的负责人，更不可能当面和人家吵起来……而这些恶劣的行为，可都是供销社和百货公司售货员的常有服务姿态呢！”
殷俊微微颌首，“如果都和他们一样，那我们做这个行业，岂不是也没有什么意义？”
未来为什么供销社和国营的百货商场相继的倒闭了？
除了他们的管理混乱、各种设施陈旧不堪、商品不够新潮和多种多样之外，更重要的还有他们的服务态度非常恶劣。
恶劣到民众们一旦有了别的选择，立刻就会争先恐后的抛弃他们的地步。
虽然不到“民众视之为寇”的程度，可也差不了多远。
所以未来那些微笑服务会那么的吃香，那些让你自.由自在选购的商场，才会那么的吃香。
实际上在价格方面，他们也并没有便宜多少，但就是能击垮供销社和国营百货商场。
可笑这些供销百货系统没有意识到这一点，在麒麟商业广场开业之前，他们只求萧老云老他们了一点，那就是让麒麟商业广场的价格，不要和他们悬殊太大，不能赔本赚吆喝。
殷俊爽快的答应了。
同时他也在心里合计，我就不用什么打价格战，要不了十年，你们照样得趴下。
只等着国家彻底的放开物价，放开了私营企业和工厂，等到供货的多样性增加，等到民众们包里的钱增加，那就是综合性的商业综合体大放光芒的年代！
如今听着莉卫东和小青说起来，再加上实实在在的客流量和营业额，有了这么一个良好的开始，麒麟商业广场可能都用不了10年，便能将这些本该进入历史垃圾堆的企业，彻底的消失在内地的舞台上！
第1973章 询问
杜先生是日理万机的人，不过在第二天看到了麒麟商业广场的数据之后，还是让秘书过来，请殷俊去一起吃晚饭。m.www.uu234.net顶 点 Ｘ ２３ Ｕ Ｓ
说是晚饭，实际上也是快到8点钟了，杜先生才过来。
他选的地方并不是国际饭店，而是他们沪海府事的食堂。
一直陪着殷俊说话的，是府事的秘书长，但因为身份的原因，他和殷俊自然不可能做到谈笑风生，而多是以他介绍沪海的各种事务，以及这些年的发展为主。
毕竟少年可是能够随意进入萧老和云老府邸，面见七大巨头更不是话下的人，更是世界首富。
哪怕他是府事的秘书长，也不可能和殷俊是对等的。
唯有杜先生这种，已经身为最高层的三十几人之一的人，又是执掌着沪海这个华国第一城市的人，才能和殷俊随意的交谈商量事情。
见到杜先生已经过来，秘书长赶紧的退了出去，只留他们两人在小包间里，顺便让外面赶紧的上菜。
“呵呵，你别看这里没有那么豪华，但老师傅们的手艺，却是很不错的。”杜先生道，“其中好几位的师父，都曾经为当年沪海滩叱诧风云的人物做过私厨的。”
“那我就要期待一下了。”殷俊颌首笑道。
“你也不用客气，他们虽然最擅长本帮菜，但对于两湖和西南三省的口味，还是能做出来的。”杜先生道，“老实说，我也不大喜欢这里的甜腻口感，对于我这个年龄的人来说，清淡就好了。”
“您是正值壮年，事业都还没有开展呢，哪里算得上老？”殷俊正色的道。
“呵呵，我倒是希望还能再多为民众服务几年……不过还是看机会吧！”杜先生不以为然的道。
他可不知道自己后面十几年越来越风光的日子，但仔细的想一想，那样的风光，却是整个人背负着无比沉重的负担前行的，对杜先生也是一种亏欠。
比如关闭大量工厂和下岗之类的事情，迟早都要做，而且是必须要去做，只不过是杜先生赶上了，然后他勇于任事的在自己任内大刀阔斧的解决了而已。
此时，一道分量不大的卤水拼盘先上了来。
“来，我们边吃边说。”杜先生举起筷子，夹了一片卤水豆干，示意殷俊也动手。
和殷俊单独在一起的时候，杜先生远没有那么的威严和不可接近，反而像是一个普通的老人家和长辈。
这也是因为他很欣赏殷俊这个少年。
不是每一个人都能在有所成就的时候，选择回报祖国的，而且是那么全身心的投入来回报。
况且殷俊如今才不过是23岁，至少还有50年的奋斗巅峰时代，如果是拉好了关系，能给国家带来多大的贡献啊？
到了杜先生这一步的人，已经完全不看重什么个人得失了，他只想着尽全力让自己的国家变得更好。
他相信，殷俊也是这样想的，所以他才这么的看重殷俊。
“昨天麒麟商业广场全国的总销售额多少？”杜先生问道。
“过了4000万。”殷俊道，“都和沪海这边差不多，生活用品抢得多一点，那些贵一点的衣服百货，就要少一些。”
“现在的民众还是不够富裕啊。”杜先生叹了一口气，“我看了一下，你们商场卖的衣物鞋子等等，都不算贵的。可如果放在普通老百姓来说，就是十天半个月的工资了……老百姓的收入，应该是还要提高才对。”
“依照现在的速度，等到他们收入上了2000块，应该就是社会商品繁荣的年代了。”殷俊道，“十年之内，这个目标应该能达到。”
杜先生点了点头。
从82年开始，全国的城镇职工的工资就在不断上涨。
特别是去年来了一趟价格.闯关之后，今年的工资更是暴涨了30%以上。
如果这么继续的放开价格，如此的暴涨还真不会停止，1000块左右的城镇平均月工资，估计五年之后真能实现。
“想不到我们也能看到通货膨胀的一天。”杜先生忽然有些自嘲的笑道。
“适当的通货膨胀，是促进社会发展和进步的源泉。”殷俊回道，“就像是吃喝拉撒一样，棉布衣服也是穿、布鞋也是穿，但为什么民众们偏要去买贵一点的西式衬衣、牛仔裤，去买皮鞋穿？如果没有他们的这些向上的追求，社会岂不是一直停留在最简单简陋的生产阶段？”
“这方面，我可说不过你这个香江来的。”杜先生笑着摇了摇头。
他其实非常懂经济，被萧老誉为唯一一个最懂经济的三十几个巨头之一。
未来他能执掌府院大权，也全是因为社会的经济在推动着，需要他这样懂行的人来掌舵。
顿了顿，殷俊又拿出了一叠资料，递了过去：“这是我们前段时间做的采购计划表，然后还有依据这些采购，会影响多少生产者、生产资料的分析。之前是怕口说无凭，但有了昨天的成绩后，我想这些资料也是很有说服力的。”
杜先生放下了筷子，拿过来就看。
因为麒麟商业广场没有能找到愿意花钱租赁柜台卖东西的厂家，所以他们所有的东西都是自营的。
也就是自己买来自己卖。
这个模式看起来和供销社、百货公司是一样，但前面的那两个都是靠着国家的统一系统调配，有国家的信用来背书和配合，所以完全没有压力。
但麒麟商业广场却压力非常大。
买来的东西能不能卖出去，积压的货款和货物怎么处理，一大堆人的薪水怎么发放，如果他们不能持续下去，那些和他们签订了合同的生产队、集体企业、工厂等等，又该怎么办……
这些事儿杜先生都晓得，不过他没有说话，哪怕是麒麟商业广场仿佛被抵触的时候，他也只是静观而已。
杜先生很坚定的认为，如果殷俊连这点小问题都处理不好，他怎么可能来做麒麟商业广场？
人家可是世界首富。
世界首富在投资这么大，并且有很清晰的十年、二十年计划的情况下，都是头脑发热的就去做，那可能吗？
目前看来，殷俊的策略和判断，都是成功了。
一天4000万的销售额，是多么恐怖的事情？
哪怕以后每天只有现在的一半，一年下来就是七八十亿人民币的营业额。
这会带动多少工厂和农民的生产积极性？
这会让多少家庭为止受益？促进多大的社会经济流通？
而且现在还是八座麒麟商业广场而已。
当初殷俊给上面提出的设想，可是预计十年60座，二十年120座的。
现在麒麟商业广场每一座平均的招纳营业员都超过10000人，虽然这有点浪费，而且是为了以后的新开店储备，但120座的麒麟商业广场，起码也得是五六十万的员工吧？
这么看起来，人家一年的营业额是冲着上千亿人民币去的！
全华国有这么的一个百货商品商厦……嗯，是商业综合体，那基本上全国的农业产品、轻工业百货产品，都会有巨大的订单注入，带动普通民众摆脱穷困致富，又怎么会是一句空话呢？
如今杜先生看到的一份份策略、报告、远望等等，说的恰好就是这方面的事情。
麒麟商业广场的商业文件模式，一直是杜先生喜欢的。
因为他们会把每个数据都明了的标识出来，然后用各种图表来做比较说明，普通情况、比较好的情况、最差的情况……等等，这些他们都会分析到。
不是只看好的，也不是只有悲观的，他们把各种情况都会想到，都会拿来做比较和分析，并且有各种各样的对策。
从这一点来讲，麒麟集团就花费了大量的精力和财力，没有几十个专门的市场专家，还有对华国市场熟悉的人们来做，根本就做不出来。
只不过，杜先生在这些报告和分析展望上面，看到的野心，却还是让他惊讶。
原本以为殷俊的麒麟商业广场，可以成为一年1000亿营业额的恐怖存在，但他看到的麒麟商业广场发展分析上，以十年为一个台阶，把物价上涨和通货膨胀全部算上，30年之内，居然能达到5000亿人民币的年度营业额。
1000亿已经能让杜先生惊骇了。
5000亿是什么概念？
现在华国的所有企业，哪怕是号称巨无霸之中的巨无霸的烟草、糖酒，都没办法做到5000亿的销售额。
要是麒麟商业广场能做到，那它就是华国第一的企业了啊！
华国第一企业居然是一个私企，而且还是人家私企的很小一部分产业，这真让杜先生有点不好受。
偏偏杜先生又明白，这策略和展望上面写的，都是很实在的东西，5000亿的年度营业额，对于麒麟商业广场根本不是什么难题。
可惜他不知道，在2016年的时候，华国烟草的缴纳税收都超过了10000亿人民币，麒麟商业广场比起人家来，连渣渣都不是。
毕竟社会在进步，麒麟商业广场能进步，那些超级垄断行业，也同样会进步的啊！
……
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第1974章 大菜来了？
当然麒麟商业广场写的这些文书，并不仅仅是自己的进步和扩展。www.uu234.netwww.uu234.net
5000亿人民币的营业额，可以带动的是超过10万亿人民币的年度生产流通总值，可以带动上下游超过1000万人的就业和工作，惠及到的家庭总人口，直接就是3000万起步。
有着这么一个强大的数据和背后产业链支撑，由不得杜先生不放下别的心思。
华国现在就有13亿人口，以后很有可能达到15亿。
要是真的麒麟商业广场的生意，能惠及到3000万人，那么怎么的支持都不过分。
事实上，杜先生还巴不得多几十个像是麒麟商业广场这样的公司企业，这样国家的负担就会减少许多，自然而然的民众们的生活也会好一些。
看完了麒麟商业广场的整体策划和未来展望，杜先生放了下来，先吃了两口刚刚端上来的热菜，才沉吟着道，“计划很好，不过你这么做，规模发展起来之后，对于百货和供销系统，带来的打击将是毁灭性的吧？”
“不符合这个时代的东西，那些落后的东西，我们不能一味的去维护。”殷俊道，“先进生产力取代老旧不堪的生产力，这是一种社会的必然。就好像当初那些机器纺织，彻底的取代我们的小农耕织布经济一样。大家都是凭本事吃饭，不能说谁厉害就不行吧？”
“那不一样，那是很久以前的东西，但这些上百万的工人和售货员的吃饭工作问题，就在我们眼前啊！”杜先生道。
“现在距离我们计划实行成功的时间还早。”殷俊又道，“而且华国的市场这么大，不可能只有我们这一家商场综合体而已，他们如果认真的去做，注意去转型升级，也不会是什么问题。总不能让大家都放慢脚步来等他们吧？我能等，外面的那些商场和百货集团呢？”
杜先生听得哑然失笑，但没有去说殷俊的狡猾。
因为殷俊有一句话说得很对。
大家都是凭本事吃饭的，本事差就会被欺负，就会被淘汰，这是大自然的铁一样的真理。
凡是想要强行改变这个真理的，通常的下场都很惨。
杜先生深知道，这么大一个国家，许多事情只能顺水推舟，顺势而行，不能强行的大范围激烈的做事情，否则就会迎来灾难。
麒麟商业广场发展的这么一二十年时间，想来也是给了足够多的时间和机会，让百货供销系统做出相应的对策转变了吧。
要是他们真的还是老样子，不思进取，那么被淘汰了也怨不得人。
“算你有理了。”杜先生道，“你的这事儿我知道了，只要我在沪海一天，麒麟商业广场的发展就没有问题。你最好是做得更加漂亮一些，这样才会让更多的人支持你！”
“好。”
殷俊颌首道。
他心想我可真的不怕，过几年你就会进入府院，成为二号人物，实质领导府院工作，直至你正式登顶成为府院老总。
这么十几年时间你可都是和经济相关的一号大佬，我们打交道的时候多了去了。
“我今天找你过来，除了谈一谈你的商场综合体，其实还有一个事儿。”杜先生没想那么多，转而谈起了另一个重要的事情，“你的铁矿石什么时候能够运送出来？”
殷俊听着微微一愣，“怎么？现在国内就有买海外铁矿石的意思了？”
少年是知道的，华国虽然是一个贫铁矿国家，但耐不住全国的面积大啊，虽然铁矿石30%左右的品相占据了一大半，但还是能用很多年的。
充其量就是开采成本高一点，花费的人力多一点而已。
所以殷俊的准备是前面几年的铁矿石，能低价一点卖给国内也行，卖给日.韩的钢铁消耗大户也同样行。
“他们别的城市有没有我不知道，但我们的宝钢却是需要的。”杜先生道，“65%的优质铁矿石，肯定能对钢铁的质量有极大的提升，这样我们的钢铁就能卖出更多给国外，赚取更多的外快了。”
殷俊的脸色，瞬间变得非常精彩。
他轻咳了两声，“杜先生，您知道我们的钢铁质量，比起日.韩来的差距，有多大吗？”
到了2000年之后，华国是全世界铁矿石第一需求大国，也是钢铁生产的第一大国，但绝对不是钢铁质量的强国。
就这么一个简单的例子吧。
在买航母回来之前，我们连制造航母甲板的钢铁，都做不出来。
还是从人家俄罗斯的甲板钢铁开始逆向破解，好几年之后才生产出这样的优质特殊钢铁来。
但这样的技术，别说美.国和欧洲了，就是日.本和韩.国，在80年代都已经掌握了。
看看，20年的年代差，这是何等的巨大？
哪怕是到了2020年，一些特殊的钢铁，我们都还得向日.本进口，自己根本生产不出来。
说起来有点耻辱，但这却是非常冷酷的现实。
所以一个国家的强大和进步，并不是什么房子修得好，公路修得漂亮，就能行的。
还是要看重工业和科技的综合实力，才是一个国家强大起来的信心所在。
在2020年都是如此了，在35年之前的1985年，如果杜先生说他觉得可以和日.韩比较一下，竞争一下，殷俊还真的会觉得，杜先生恐怕没有传说中那么的厉害。
幸好的是，杜先生闻言只是点头，“我知道，我也专门见识过他们的钢铁种类和质量，我们的钢铁厂没有一个能比拟的。哪怕是花20年的时间，也不一定能赶得上。”
听到这个的殷俊，才松了一口气，“既然竞争力不行，为什么会想着要去和他们争夺呢？”
“因为我们的钢铁便宜啊！”杜先生毫不避讳的道，“虽然质量比他们差了不少，但那是在特殊的工业和科技上面。在寻常的民用方面，比如建造房子公路的钢筋、比如生产汽车的钢铁等等，我们的质量还是足以胜任需求的。
这些产业的需求是非常大，只要我们采用了价格优势，争取薄利多销，日.本人和韩.国人的钢铁公司，怎么可能竞争得过我们？现在东南亚的各国城市建设如火如荼，我们如果能参与进去，还愁外汇不大笔大笔的来吗？”
薄利多销？
殷俊可不是傻子，转而就想到了杜先生真实的意思。
这个时代的华国企业，在国外做生意很难啊！
除了卖出各种自己都需要的资源之外，他们的很多产品都没有人买。
也就是把价格卖到非常非常便宜，才会有一些中小国家愿意买。
为此，国家没有少派人去各国做公关。
钢铁相比别的产品来说，在这个年代恰好是亚洲四小龙、四小虎的必须之物。
他们在80年代的大发展，就好像我们在00年代开始的建设发展一样。
有了庞大的需求，当然是质量差不多、价格越便宜越好。
所以华国的钢铁企业，肯定是比着成本价来卖，甚至是亏本一些都愿意卖出去。
不为别的，只为他们的材料、生产、人工等等，都是用人民币，可以不算什么成本。
而换回来的美金却可以去全世界购买各种原材料和技术，这才是最重要的。
这样的苦楚和心酸，是2020年左右的那群年轻人体会不到的，他们根本想不到，此时风光无限的华国，还有那么苦楚的一面。
“既然如此，你们要多少？”殷俊也没有犹豫，直接就问道。
“我听说你们第一年的生产量大概是5000万吨？”杜先生道。
“理论上是这样，不过实际多少不能确定，但应该最少是3000万吨以上。”殷俊道，“圣诞溪的那个矿区开采非常容易，现在欠缺的只是公路、铁路和港口的建设。”
“大概几年能弄好？”
“最迟是在1988年，不过如果有需要，我想凭借着我们华国工人们的辛劳努力，86年年底应该就能通航开运。”
“嗯……”
杜先生陷入了思索，片刻之后才道：“2000万吨铁矿石，你觉得怎么样？”
殷俊也是有些迟疑，“会不会太多了？”
华国的钢铁产量，当然不是一直都稳定的。
在殷俊不记得现在具体的产量是多少，但应该是5000万吨左右，到了96年才超过1亿吨，然后一路急剧攀升到2014年的最高点8亿吨。
2000万吨铁矿石，按照65%的品味来算，理论上能提炼出1300万吨钢铁，基本上就是全国四分之一的产量了。
宝钢一口气增加这么多的产量，他们在设备和人力的储备方面，能做得妥当吗？
这可不是开玩笑的事情。
要是铁矿石买了来，因为技术和工人的不够准备妥当，从而引起了质量不够标准、生产能力不能跟上，可是会出事儿的！
往大的来说，你接下了别人的钢铁单子，结果到了时间却不能供给别人，这口碑可就都败坏了！
对于本来就是夹缝中求生存的华国钢铁行业来讲，这绝对是最糟糕的局面！
第1975章 以物易物
“大家都在努力，他们没有理由不拼命。www.uu234.net”面对殷俊的疑惑，杜先生这样解释道：“宝钢自己也有奋进的想法，他们的生产扩容从三年前就开始了，明年就会增加600万吨的年产能，最迟三年之后，总产能会突破2000万吨。”
2000万吨？
殷俊以为自己听错了。
可杜先生确认了自己说的是正确数字。
少年不觉陷入了一些惊骇。
在如今全国的钢产量不到5000万吨的时候，忽然宝钢增加了20%左右的产量，是不是太冒险了？
虽然宝钢是华国第一大的钢铁集团，而宝钢的钢铁质量也是全国最好的，但要是这个完全针对东南亚各国的销售计划，遇到了什么波折的话，岂不是会直接元气大伤？
是。
殷俊是想要把手里的铁矿石卖给华国。
但大规模的卖，并不是说就在最近两年。
更不可能是只卖给宝钢一家，这样他们的风险压力就太大了。
要是一个不好，宝钢垮了的话，殷俊就是好心办了坏事儿。
况且在这历史上，好像没有听说过宝钢有这么一次的赚外快的举措啊。
难道又是自己带来的蝴蝶效应？
思绪一晃而过，殷俊轻咳道，“把所有的希望都寄托在了一个方面，是不是太草率了？这可不是一年两年的生意，我们铁矿石不可能只签一年的合同。如果到时候单子没有了，却原料堆积如山，恐怕会带来巨大的难题吧？”
对于殷俊的好意，杜先生是颌首不已。
殷俊这样的爱国商人，在考虑的时候，已经从来不是考虑利益优先了，而是怎样做，才会让华国早一步复兴起来。
这一点，杜先生，包括云老萧老都是明白的，所以他们才这么的欣赏殷俊。
因此，听到殷俊说这样的话，杜先生也不惊讶。
“事实上，我们也有多余的考量。”杜先生道，“目前许多项目也在慢慢的上马，需要钢铁的数量在不断增加。别的不提，大众汽车和沪海汽车的合作，五年之后，一年预计有超过20万辆的销量，这不是也要大量的钢铁吗？
还有粤东那边正在准备开始建设的高速公路，沪海也有意思开始建设。虽然一开始不会太长，但沪海到江东，沪海到江南的高速公路，早已经纳入了我们的市政规划。要是东南亚那边形势不好，马上高速公路便会上马的。”
这倒是符合杜先生的缜密性格。
有了这么几条出路，想来1000多万吨的钢铁，哪怕是消耗不完，也不会剩下多少。
再加上一些国防基础建设，用光的问题不大。
那么接下来，新的问题却又出现了。
“杜先生，你也知道，圣诞溪铁矿是我和香江富豪们一起投资的。”殷俊道，“这其中不少人都没有在内地做生意的意思，所以他们期望最好能用美金结算……如果给了这么2000万吨，按照现在的售价就是4亿美金，国家能拿出这么多的外汇吗？”
“不能！”
杜先生倒是诚实，直接就摇头道，“外汇这么宝贵，我们不可能拿出来。哪怕我们卖给泰国人、印尼人、菲利宾人时，收回来的都是美金。”
“呵呵。”
殷俊笑了，“那怎么办？”
“我们拿东西来换！”杜先生道，“你们麒麟集团，或者他们需要什么东西，只要是我们内地有的，无论是什么资源，什么产品，我们都折价给你们。放心，价格一定会让你们满意的！”
杜先生的大方，倒是让殷俊有些意外。
他原本以为，杜先生会请自己想想办法，或者像是之前一样，收入人民币在内地投资，然后换成美金来给各位股东们。
反正殷俊是最大的股东，只要把他这块儿搞定了，那么其余的股东总共也要不了多少钱。
以殷俊平日里的态度，哪怕是吃亏，只要好好的说，认真的恳求，那么成功的希望都很大。
你没看到麒麟食品公司的那些方便面，销往国外赚回来的是美金，但国家仍旧给他们的是人民币，人家却什么都没有说吗？
一年好几亿包、十几亿的方便面卖出去，这里面涉及的美金，可是不少啊！
但没想到杜先生根本不提这个，直接说了用东西来交换。
这样就很有诚意了，也让殷俊看到了杜先生的气度。
老是让别人做贡献，让别人吃亏，这肯定不是什么做生意长久的办法。
说老实话，也就是殷俊是穿越过来的，心中有着一种伟大的使命感，而且更重要的是，殷俊赚钱太容易了，所以他才不在乎。
不在乎多帮内地一点，甚至是亏本都无所谓。
因为如果殷俊愿意，几千亿、几万亿美金他都能赚到，这么区区几亿、几十亿美金，用这种暗自补贴的方式给自己多灾多难的祖国，又有什么不行的呢？
难道一天到晚抱着几千亿几万亿美金睡觉，就会更加香甜一些吗？
人到了功成名就的地步，对金钱就没有那么的在乎了，更多的就会是一种社会责任感。
这就好像马爸爸一样，当他把自己的公司干到了第一的时候，他就开始去做自己一直想要做的关注乡村老师的事情了，每年白贴几亿出去，还高兴得很，心情特别的愉快。
恰好的，和马爸爸一样，殷俊对于自己祖国的社会责任感，也是无比的浓厚。
所以在别人看来，殷俊是笨蛋到了极点，圣人到了极点，但在少年自己看来，这不是理所应当吗？
还有什么能比得上，以一己之力撑起小半个国家，更令殷俊自豪的呢？
可是，哪怕是殷俊甘心情愿为祖国做贡献，为这些穷苦了几十年的同胞们做贡献，让那些前世和自己一样的孤儿们、孤儿院老师阿姨们，都能有更好的生活，他也不愿意别人是一副吃干抹尽又理所当然的样子。
这是一种心理上的观感。
甚至在一定程度上，可以决定殷俊是不是更积极的投入到振兴一个国家之中。
故而杜先生这么的讲，倒是让殷俊颇觉得，人家能成为继周老总之外，最让人记得住的老总，果然是名不虚传。
杜先生这么说了，那么殷俊哪怕是一年贴个几亿美金的外汇，并且承担一半的外汇损失，只得到在国外无法用的人民币，心里也舒坦了。
“我们的矿产资源，都是不可再生的东西。现在就不断的拿出来卖，子孙后代怎么办？”殷俊摇手道，“还是不要了……这事儿我来处理吧！麒麟矿业公司单独和国内结算，至于他们的那一份儿，我给他们美金就好了。”
“不，不，这样就太不公平了。”杜先生早就料到殷俊会这么说，他正色的道，“如果做生意一直让合作伙伴吃亏，这种关系不可能长久的！虽然我们现在很穷，但是该给的就要给，不仅仅是为了殷先生你的一片赤诚之心，更为了以后的那些爱国同胞们。
你不要外汇结算的话，他们要了就叫做不厚道，不懂得体贴；不要却又虚伪，根本没办法给自己和手下们交代。所以，你这个带头作用，一定不能这样！否则那关系到我们引进爱国华人华侨资本的大事儿，也没办法开玩笑的！”
少年晒然一笑，“我其实更喜欢国内的东西一点，这不，我的麒麟商业广场不又在华京、沪海和粤州买了大批的土地，准备拿来做物流运转中心吗？这些土地到了二十年、三十年之后，一定是和香江的土地价格相提并论的。如此算起来，还是我占了便宜呢！”
杜先生闻言笑着摇了摇头。
他可不相信殷俊说的话，华京和沪海、粤州的房价哪怕再贵，怎么可能比得过香江？
香江现在每个平方米的房价，均价都已经超过了2万人民币，2万块钱在北上广深都能买一套小房子了！
如此大的差距，怎么可能弥补得了？
他只当成是殷俊在用这样的话，让自己等人宽心，降低自己等人的愧疚感。
这个孩子的确是国之栋梁啊！
在这个百废待兴的年代，华国能出这样的一个天才，真是邀天之幸，祖宗保佑啊！
杜先生心中感叹着，话语却没有停下，“这不一样，这是我们的策略，希望殷先生你能理解。”
他这么说着，殷俊当然能理解他的心态。
或者说，是这个国家的心态。
平心而论，这样的心态非常好，比起前几年让民众们写信，求国外的亲人们寄美金回来，支援国家建设，多出了一分大气。
一个泱泱大国该拥有的气度，也在这个时候表现了出来。
华国可从来没有把自己当成一个小国，我们一直是屹立在东方的文明古国。
这就注定了我们不可能像是日.本那么的不要脸，被美.国爸爸打得屁滚尿流之后，还要去跪舔他们。
就拿那个第一个进入华国开矿的美.国人来说吧。
在前几年，他第一年就用破坏性的开采，造成了大量的污染和浪费之后，实际上国家就已经有些暗叫不好了。
为了表示我们招商引资的决心，我们给他十年的免费开采权，他付出的代价只是十年之后把所有的机器和设备留下。
但现实的看起来，他真的是非常不要脸，而且吃相太过难看。
按照他这样的做法，十年之后对当地的许多生态都是一种巨大的损害。
可没办法，既然说出去了，而且全世界都在看着，就算是一坨屎，也只有认了。
如果换成是日.本，这些人肯定能找各种理由，首先第一个，用环保来压制这个人的开采，甚至是驱逐他出去，在全世界都是能说得通的。
连对这个无耻之徒都能这样的讲究信用，就更别提对殷俊这样的爱国同胞了。
有时候殷俊觉得这样的国家不够杀伐果断，太要面子，反而是过得不好。
但转而一想，如果真的这个国家唯利是图，什么道德原则都不要，那自己还会为生在这个国家而自豪吗？
……
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第1976章 吃亏就是占便宜
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“既然这样的话，那就算作我们在内地的买地和建筑费用吧！”殷俊实在是没有选的，只能这样建议，“除了买地之外，我们的楼房商业设施修建等等，全部也委托内地的公司建造和装修。内地可以统一成立一家公司，专门负责这一项，这样我们的账目也好做一些。”
“可以。”杜先生欣然同意，殷俊在内地买第买得越多，就证明他和内地的牵扯更加深，这是所有内地高层巴不得的。
当然他也明白，殷俊这么的说，其实也是在给内地找一个台阶下。
毕竟这2000万吨的铁矿石，算下来可得4亿美金的离岸价，如果再加上运费什么的，可能还得再加上20%！
采购铁矿石的合同，也不可能是两三年，一般都是五年起步，十年都不算长。
这么算下来，那就是20亿美金起！
以现在内地的体量，怎么可能有那么多值钱的土地给殷俊？
哪怕是修一百栋摩天大楼，恐怕也花不了那么多的钱啊！
顿了顿，他忍不住道，“你真的不要任何的矿产资源吗？哪怕是石油、木材等等都不要？”
杜先生还是觉得殷俊吃亏了。
少年摇了摇头，内心还是叹了一声。
他心想，我其实还是有要的。
比如说稀土，但如果详细的再谈两章，恐怕就会遇到404神兽。
不受神兽威胁的液化天然气，倒是一笔好生意，可问题在于现在华国的天然气都是在遥远的内地，比如柴达木这样的边疆，或者是在蜀川盆地那边。
以现在华国内地的技术，根本不可能通过管道运输到出琼口。
如若用汽车运输的话……咳咳，恐怕那油费都会让人心疼。
所以这个年代，想要做液化天然气的生意，还不如我直接在澳大利亚开采了，然后运送到香江、日.本和韩.国呢。
想起了天然气这块儿，殷俊也想起了以后的澳大利亚就是世界第一大的液化天然气出口国，占据了全球20%以上的出口额度。
要说这澳大利亚可真是好啊。
矿产能源资源全世界都能数得着号儿，基本上也就是俄罗斯能和他们相提并论。
可惜我华国的土地，除了适宜耕种之外，其余的矿产实在是不够多啊。
不过没有关系，西澳州现在已经基本上渐渐沦为了殷俊的自留地，等到铁路和港口的修通，再一次的稳固了在西澳州的威势过后，他就会去寻找那些记忆中的几个大天然气气田。
到时候未来又多了一个可以让麒麟集团利用超过50年的资源了。
这液化天然气比起铁矿石来，好处可是多多。
它是绝对的清洁能源，关键在于这是居民每天烧水做饭洗澡都会用的资源，未来全世界都会用很多很多，根本不怕没有买家买。
嗯，话题扯远了。
谢绝了杜先生想要给点好处的心态，殷俊还是很洒脱的离开了杜先生的办公室。
有了这么一个每年4亿美金的采购项目，殷俊可以认为这是内地的一种奖励，也可以认为这是内地想要积极参与到殷俊的产业里面来的举措。
他们或许没有看出铁矿石在未来内地建设之中，起到的巨大作用，但一定也知道，这样的钢铁产业，在以后对于国家实力的提高，有着巨大的好处。
因此这是一举多得的事情。
只是如今他们需要做的，不仅仅是提高产量供给东南亚各国，更重要的是需要提高自己的技术。
不然还是像前世那样，被日.本和韩.国给压着，空有产量没有高精尖的技术，终究也没有那么的圆满。
……
回到了福开森路的小洋楼，殷俊跟叶琳琴娃说了这事儿，让她跟韦理那边的办公室联系，让韦理尽快的回电话，殷俊要亲自跟韦理谈一谈。
现在的联系没有30年之后那么的方便，身在华国和澳大利亚的人，还需要约好时间拨打电话，才能找到人。
韦理肯定是要亲自过来一趟的，到时具体要怎么的做账务，不仅仅是牵扯到麒麟矿业公司，还要麒麟百货公司、麒麟物流公司、麒麟集团华京分公司等一起来商谈。
总而言之，牵涉到了几十亿美金的生意，大家都要动起来。
条条框框的起码要谈一两个月，才能最终敲定。
等到做完了这些，韦理回到澳大利亚，才会加速来做铁路、公路和港口，早一点能开通，那么就能早一点赚钱呢！
身为麒麟矿业公司的总经理，韦理可不管总部这边和沪海怎么谈，他反正是必须要收美金的，无论是沪海还是总部给，显示在他帐目上的，肯定得是美金。
不仅仅因为麒麟集团各大公司是分开核算的，更因为麒麟矿业公司还有许多的股东，他们可不能跟着殷俊发疯，去收人民币，或者是去把这笔资金折算到内地的土地和修建建筑物的价值上。
还是真金白银的美金好一点！
事实上，叶琳琴娃同样是这么想的。
沪海已经是华国内地的第一大城市了，但在叶琳琴娃看起来，比起她的祖国捷克斯洛伐克都要差许多，更别说比香江、伦敦、纽约这样的超级大城市了。
如果只是在沪海买点资产，甚至是在华京、沪海和粤州这三大内地城市购买资产和做生意，叶琳琴娃都能理解。
可殷俊准备在华国的三十多个省级城市大肆购买土地，并且都准备修建麒麟商业广场这样的商业综合体，是怎么回事儿？
难道是老板被昨天的4000万营业额迷昏了头，觉得如果扩展到100家、200家麒麟商业广场，就能每天赚到1亿、2亿甚至三五亿吗？
“俊少，你这是膨胀了吗？”叶琳琴娃最崇拜殷俊，但说起话来，一点儿都不客气，“每年三四亿美金的砸在内地，你没有考虑过内地人的消费水准和消费习惯吗？修建那么多商场，购买那么多的货物，你卖给谁啊？”
殷俊很少看到她生气，不过美.女哪怕是生气，也是很漂亮的，所以殷俊多看了两眼。
叶琳琴娃有些气苦，不觉瞪了殷俊一眼。
“咳咳。”少年老脸一红的道，“琳娃，你误会了，我这不是不想要他们的矿物和原材料吗？内地始终是在不停的发展，现在我们买下土地，哪怕是不修建商场，放一放也是能赚钱的吧？你忘了我在什刹海买的那些四合院了？都涨了一倍了！”
“在城市中心购买优质房产，那是对的，包括沪海的这些小洋楼同样如此。但它们能和你在荒郊野外购买土地，准备修建物流仓库相比吗？”叶琳琴娃扬着手上的本子道，“未来五年之内，我们的资金要大幅度倾斜到这方面，你这不是乱来是什么？”
“琳娃，我这就要批评你了。”殷俊板起了脸，“你怎么能不用发展的眼光看这些事情呢？我现在买的地方是郊区，是城边儿上，但五年、十年、二十年之后，它们还会是边缘地带吗？这叫提前投资！”
相处了这么久，虽然看到殷俊凶了起来，但叶琳琴娃知道殷俊没有生气，“你这么说的话，还不如在香江多买一些房地产。香江的房地产涨得肯定比内地快。等几年涨到一个程度就卖掉，连本带利来内地买，都要划得来得多。”
“咦……”
殷俊惊讶了，“你这优秀的炒房团思想，是谁灌输给你的？”
叶琳琴娃哭笑不得，“你甭管是谁，就告诉我，为什么要这么浪费的投资？我知道俊少你希望帮助自己的祖国，可你有没有想过，这样的浪费金钱和资源，也是一种罪过？你的工作最重要的是做好集团的各种事务，让那十几万的人能有地方可以吃饭，你能保障他们的生活！
而不是一次次的失策，结果不但没有帮助自己的祖国，反而是让麒麟集团遭受巨大的危机，诺大的一个欣欣向荣，最后变得什么都不是！不但我们自己会没有着落，连麒麟集团的几十万员工和他们的家属都陷入困境，这样你会心安吗？”
“不会。”殷俊笑了起来，干脆走过去，抱了有些激动的叶琳琴娃一样。
刚才还凶巴巴的叶琳琴娃，蓦的就脸红了起来。
她不知道殷俊的用意，不过殷俊的欣赏，她还是能看出来的。
“好了，有些事情你不太懂，现在也不需要懂。”殷俊近距离的看着这个几乎是零瑕疵的大美.女，“别看我现在是吃了一点亏，但长期来说，我肯定是大赚特赚的。我们都还年轻，你就陪我一起看看，看看二三十年之后，我走的棋到底会有个什么样的结果，好不好？”
叶琳琴娃轻咬嘴唇。
她察觉出了殷俊平和语气中的坚定。
虽然不了解为什么殷俊会如此的坚信不疑，但想着面前的男子是世界首富，是被誉为世界上最聪明的人，那么他既然都这么说了，肯定也是预测到了什么？
难道真的像是他说的那样，吃亏就是占便宜。
这些买下来的地盘，修好的商场，未来都是一笔宝贵的财富？