第三百六十四章 不要得意忘形！
康新园这么说了之后，陈友汉叹了一口气说：“阿俊啊，你下次要做什么，提前跟你汉叔说一说，别让我吓得一惊一乍的。……不过，你跟我说实话，《麒麟周刊》这么火，是你真的提前就预测到了的吗？”
五六月份的时候，殷俊就和黄钰郎等漫画行业的人隔空论战了。
当时殷俊说自己的目标是500万册，黄钰郎等人是冷嘲热讽个不停，现在事实却狠狠地打了他们一巴掌，因为销量不是500万册，而是还要高出许多的720万册！
当时大家都觉得，殷俊是在说自己长期努力的目标，现在大家却在讨论，殷俊是不是真的那么自信心爆棚，提前就猜到了自己的漫画受欢迎。
如果是那样的话，殷俊可不仅仅是才华过人，这对市场的把握也是非常的惊人啊！
你做电视剧能充分的把握市场，那也就罢了，现在做漫画也能了如指掌，这还要不要人活啊？
“我是参考了日本那边的大市场，所以才有这样的打算的。”殷俊颌首道，“只是没想到日本市场这么的买账，400万册的销量，已经超乎我想象了……他们国内的人都很惊讶，怎么一个香江人做的漫画，居然能横扫他们一切的漫画周刊，成为日本第一？”
“呵呵，天才当然和别人不同。”康新园接话道，“其实，我早知道你的漫画周刊销量会不错，因为你最会写故事，漫画最重要的不就是故事吗？然后还有沪海美术电影制片厂的大师们过来帮忙，卖得好是正常的！只不过720万册，也是太惊人了！”
“对了，听说其它国家，包括欧美都有经销商想要来谈引进？”陈友汉问道。
“嗯，欧洲有英国和法国的经销商来谈了，美国、加拿大和巴西也有书商来谈。但他们要求的量都不多，最多的美国也只要了20万册，而且条件还有些苛刻。”殷俊道，“所以我们决定等一等再说。”
“呵呵，对，现在不着急！”陈友汉点头道。
说了这么久的闲话，康新园有些稳不住了，他直接问殷俊道：“俊少，你来之前说，又有大买卖想要照顾我们，是不是你又准备有什么投资了？”
“是的。”
殷俊点了点头，笑道：“想做点投资生意，不过我没钱，这一次只能又来找汉叔、康总你们借钱了。”
“没问题啊！我们就是做这个买卖的！你借得越多，我们的营业就越出色，也能跟着你赚钱啊！”康新园笑着道，“依照我和友汉的估算，以你现在的资产额度，再加上我们的关系，最多我们能给你6亿的贷款。而且不用你拿长实集团的股份，就拿麒麟公司来抵押就可以了。”
别看现在大家都在说，麒麟公司凭借着《麒麟周刊》就可以估值10亿港币，但它毕竟才出了5期周刊而已，还没有经过市场长期的验证，万一一两个月的新鲜度过去了之后，就忽然销量大跌，然后就一蹶不振了呢？
银行家肯定是要考虑到这方面的因素的。
所以香江商业银行能给殷俊6亿港币的贷款，已经是非常厚道的了，除开他们之外，根本没有第二家银行能给出来。
能给6亿的贷款，一方面是他们的确看好殷俊，另一方面也是长期的合作关系，对殷俊知根知底，他们也对殷俊的偿还能力很放心。
“好！”
殷俊颌首道：“不过我需要再把长实集团的股份抵押出来，再贷款2亿港币。”
“为什么这么多？”陈友汉皱起了眉头，“阿俊，像是长实集团这样的成功投资，不可能一直有，做对了一次投资，万万不能得意忘形。如果你贷款太多，而这家公司的发展又不如预期，沉重的贷款利息压力，会让你喘不过气来的！8亿港币啊！一家公司的资产都没有这么多！就算5%的利率，一年下来也是4000万，你吃得消吗？”
陈友汉这么说话，可就不是一个银行家的话语了。
银行家的理念通常都是，只要你有足够的抵押品，不管你做什么，我都贷款给你，甚至我还巴不得你倒闭，这样我就可以顺理成章的处理你抵押的优质抵押品了。
陈友汉却不一样，应该说他们陈家都不一样，盘古银行从来不在这方面赚钱，他们根本不靠贷款来赚取利润，甚至于他们都不希望自己贷款的客户们倒闭了。
他们喜欢的是培养一个企业家，伴随着他和他的公司成长，这样企业家就会成为自己的忠实客户，起码几十年时间都是。
在过去的几十年时间里，盘古银行就是这样成为了华人企业家里面的第一大银行，也是最受欢迎的银行。
东南亚基本上都是通过盘古银行做国际银行业务的，华人圈子里几十个赫赫有名的超级富豪，都是盘古银行的忠实用户。
这样也给盘古银行带来的丰厚的回报。
所以陈必成在两个儿子小的时候，就教育他们了一个真理。
钱不重要。
人更重要。
只要有了人，钱财都会源源不断的来。
你只有钱，却没有了人，钱财再多，也有用完的一天。
特别是华国人，最讲究的就是一个“情”，滴水之恩当涌泉相报，这句话可不是说说而已的。
只要你真正的获得了别人的感恩和友谊，就算你做生意失败得一塌煳涂，人家照样能上百万、上千万的借钱给你，让你东山再起。
陈必成当初在印尼开设盘古银行分行，遇到那么大的困难，不就是印尼的七大华商每人砸了1000万美金存进盘古银行里面，引起了轰动效应，最后才打开了市场的吗？
没有前面几十年的耕耘，谁可能会这么帮你啊？
陈友汉为人憨厚老实，就记住了父亲的话，这些年在香江他也是这么做的。
只不过香江的商业氛围更加浓厚，不像是东南亚那么的淳朴，银行的选择也更多一些，所以香江商业银行的发展，一直就比较中规中矩，没有像是在东南亚那么的大爆发。
但陈友汉从来没有改变过自己的初衷，因此香江商业银行的名声是非常好的。
他认为是这样，殷俊才选择了他的银行来合作。
所以陈友汉对于这位像是自己子侄的年轻人，就多了一份责任心，因此他听到殷俊要贷款8亿，第一反应是直接要劝说殷俊不能得意忘形的冒险。
至少“得意忘形”这样的说法，不是关系特别好的人，是万万不可能说出口的，因为说出去多半就会得罪人。
殷俊闻言笑了笑，“汉叔，我不是投资一家公司，我准备做三个投资。”
“哪些投资？有没有我们能帮上忙的？”康新园好不容易能插上话，“俊少，我们香江商业银行也有自己的证券投资部啊，如果有证券方面的投资，你可以找我们来做啊！又保密又能帮你完成任务，也能省钱一些，对不对？”
老实说，康新园对于殷俊之前贷款出去，居然委托别的证券公司买了九龙仓和长实集团的股票，是非常的不满意。
大家都是自己人，你应该可以照顾我们啊，我们的能力不差啊！
况且你把业务给了我们，我们的资金都不用出银行，直接内部就可以转化了，这样对银行的操作时非常好的，业务增加了不说，资金账户也更加的安全！
但康新园不知道，殷俊其实早就有了这个意思。
这一次他的长实集团的股票份额，先是被李超人查了出来，然后怡和与太古也查了出来，这就显得没有什么秘密，让他很不习惯。
殷俊找的还是香江赫赫有名的证券公司，没想到他们居然如此的如同筛子一样，根本保守不了秘密。
于是殷俊就想到了香江商业银行的证券投资部，虽然规模小了许多，但以康新园的掌控能力和陈友汉的人品，应该不会出什么问题的。
闻言之下，殷俊就说道：“恰好了，我的三个投资，都跟股市有关系，不知道你们的证券投资部能不能吃得下这么大的单子？操作和保密方面，能不能信得过？”
“放心！”康新园心头一喜，赶紧的保证道：“掌管证券投资部的，是我和友汉的大学学弟，十多年的老交情了，为人可能机敏比大证券公司的差了一点，但谨慎和小心却更胜他们，但这也是我们的证券投资部没怎么发展壮大的原因。”
陈友汉也说道，“嗯，阿俊这一点你不用担心，他们都值得信赖。”
殷俊顿时颌首一笑，“那好吧，就拜托你们了！”
“好！没问题！你是准备买哪三家公司的股票？”康新园欢喜之下，又有些八卦和好奇的心理。
现在香江不知道多少人想要知道殷俊下一步要投资什么，特别是股票方面。
如果泄露出去殷俊要买什么股票的话，那么那只股票肯定会上涨的！
康新园当然不可能去泄密，不过八卦之心人皆有之嘛。
他也想看看殷俊是不是又发现了什么牛股！(未完待续。。)
第三百六十五章 目的不同的大投资
“第一家是淘化大同公司。”殷俊揭开了谜底道，“我看了看，它一共发行的1.1亿亿股，公司自己持股是25%左右，剩下的75%都是流通股。而它现在的价格才4.13元一股，这个价格远远的偏离了它正常的价值，所以我准备买34%左右，等待增值升值。”
“淘化大同？”康新园琢磨了一番，才道：“一家做酱味和调料的公司，有什么值得好投资的？”
“这倒不一定啊！”陈友汉虽然为人憨厚老实，但绝对的不笨，“新园，你忘记了么？就在去年5月份，恒隆集团就用2亿收购了淘化大同在牛头角的淘大工业村的一大块土地，准备做商业开发？”
殷俊微微一笑，陈友汉算是抓住重点了。
淘化大同这个有点别扭的名字，或许内地人听起来比较陌生，但仔细的在你家的灶台上，或者是超市的调味料货架上面看看，就会经常看到“淘大”品牌的酱油什么的，这就是淘化大同的产品。
淘化大同原本是在厦门成立的一家调味料公司，后来搬迁到了香江，50年代就在香江九龙的牛头角区域，以超低价购买到了大量的土地储备，用来开设酱料、豆豉等等调味料的工厂，以及工人宿舍，还有他们工人的孩子们上学的学校等等。
那时候香江人都没有多少，调味料公司又是属于生活必需品，所以政.府卖给他们的这块土地可是非常的大，足足有接近70万平方，也就是6万多平方米了。
现在到了70年代后期，各种房地产开发如同雨后春笋一样的出现，原本偏远的牛头角，因为香江居民的逐渐增多，已经成了一个比较有发展潜力的区域。
在这个时候，地产五虎将之一的恒隆集团就打起了淘化大同的主意，花了2亿港币卖了22.26万平方的土地，储备起来，准备一两年之后如果房地产发展得好，就开发出来。
当然了，像是恒隆集团这样的公司，购买像是淘化大同这样的工厂的土地的行为，这几年每年都有三四十笔，根本算不得多么特别的。
比如说前两年太古城把自己的太古船坞开发成太古城，比如说地产公司把美孚石油的仓库买下来修建的美孚新，再比如过几年的和记黄埔开发的黄埔花园，也是用他们的黄埔船坞开发的。
因此，针对恒隆集团的这笔生意，大家也没有多么的重视。
但是没有人知道，因为房地产的上涨实在是太快了，翻到了1980年，就更是如此。
所以在明年，恒隆集团又眼馋起了淘化大同剩下的三分之二的牛头角土地储备，直接把淘化大同收购了。
这下子一口气接近70万平方英尺的超大土地，足够他们修个十期八期，然后十几年长期的赚钱了房价上涨得越多，他们赚得就越多，搞得好的话，几十亿的利润随随便便就能得到。
这也是为什么恒隆集团收购淘化大同的最主要原因。
殷俊不打算把淘化大同买下来开发土地，虽然他有这个钱，但他没有这个时间和精力。
但少年就是要把淘化大同的股票购入一部分，成为第一大股东，然后狠狠的赚恒隆集团一笔。
为什么？
呵呵。
殷俊可以说，他是因为看恒隆集团的老板不顺眼吗？
哦，不是现任老板陈正熙，而是他的儿子陈启踪。
陈启踪真正在内地出名，在于他2014年向哈佛大学捐款3.5亿美金，成为了哈佛378年史上，最大的单笔捐款。
这其实也没什么，当时的宣传是陈启踪就是在美国读书的，知名的校友给就读过的学校捐款，非常正常。
胡印湘不也给自己就读的美国普林斯顿大学捐款1亿美金吗？
华国的那些大学百年校庆、甲子校庆什么的，捐款几千万、几亿的也有很多啊。
但后来殷俊才知道，这家伙居然是南加州大学毕业的，和哈佛大学一点关系都没有！
这就xxxxx了！
你有钱捐款不捐给内地的那些贫困学校、山区学校等等，那也算了。
你连香江的学校都不捐款，你的母校你也不捐款，你xxx的居然去捐款一个你都没读书过的学校，还3.5亿美金这么多，真是吃多了没地方用钱是不是？
这位恒隆集团的老板，得有多么强烈的信仰，才会做出这等事情来啊？
一个把外国看得比自己祖国还重要的人，殷俊这样的普通人，对他就非常的看不起。
至于他说的什么“以身为华国人为耻”这样的话语，虽然认真去读整篇的谈话、也是有一定的道理的，但还是让殷俊觉得，这就是一个老一代的香蕉人，外表黄皮肤，内心白皮肤。
本来殷俊和恒隆集团没什么交集的，他这样的小人物，也不配和人家有什么恩怨。
但回到了42年之前，现在又恰好的遇到了这样一个好机会，他不好好的“教育”一下陈家人，还觉得自己心里真不爽。
念头不通达，做什么事情都不会有劲儿。
况且殷俊还真能因此大赚一笔，拿来偿还一些贷款。
毕竟欠着这么十来亿的港币，殷俊的心再大，也还是有不少压力的。
所以在恒隆集团收购淘化大同的这个事儿上，殷俊是吃定了恒隆集团，非要让他们狠狠的割肉一番才行。
但这事儿殷俊也不可能给别人说，单从生意这个角度来讲，低买高卖，倒是没什么好指责的。
康新园经由陈友汉的解说，还以为殷俊又想要介入房地产生意，再看着殷俊微笑着点头，自以为恍然大悟之下，就没有再追问了。
接下来，殷俊又说了第二笔的生意：“第二笔我准备购买九龙仓的股票。”
这笔生意就好懂一些了。
康新园马上就反应了过来，“你觉得包船王和置地会最终闹翻？然后你趁机赚钱？”
“是的。”殷俊颌首道，“包船王是什么人？这几年船运行业并不怎么好做，他减船上岸的目标很明确，如果只是成为九龙仓的股东，他怎么可能会甘心？置地当然也不可能放弃九龙仓，因为这是他们的基本盘之一，不能拿给华国人。这个道理许多人都懂，所以现在九龙仓的股价是一路向上啊！”
“可是它距离上次你购买的25块一股，已经涨到了38块左右，涨幅已经超过了50%，你还要进入，是不是有些冒险？”陈友汉问道，“毕竟如果涨幅个百分之一二十的，还不值得你这么大张旗鼓的吧？”
“我觉得不会。”殷俊摇头道，“九龙仓有着那么好的土地资源和港口，它的实际价值就应该很高。再加上两虎相争，必然会抬高股价，我倾向于最后涨到60块左右……呵呵，说老实话，也就是我想要做漫画周刊和买长江实业的股票，否则去年我就会多买一些九龙仓的了。现在涨了那么多，我也有些心疼啊！”
“呵呵，怎么会心疼呢？你做的这两笔买卖，那一笔不比买九龙仓的股票强？漫画周刊就不用说了，长江实业至少也得翻两三倍，比50%多到哪儿去了啊！”康新园笑着道。
他们自以为看得准确，也觉得殷俊的投资不错，可却绝对小看了包船王和纽璧坚。
为了争夺九龙仓，两个巨头差点打出了猪脑子。
原本明年5月左右，九龙仓的股票价值还在70港币上下一股。
但到了6月份，两大巨头不顾一切的开战的时候，纽璧坚用置地股票加现金的方式，总价高达100港币一股来收购九龙仓股票，一口气把九龙仓股票提高了差不多50%！
包钰刚玩得更绝，直接喊出105块港币一股的现金交易方式买股票！
这可是让香江的股民乐得合不拢嘴，大赚了一笔的！
现在九龙仓股票价格才38一股，8个月左右的时间，就能赚到至少65块钱，几乎是赚了190%的利润！！
这么高的利润，才是让殷俊出手的重要原因！
如果不是因为想要教育一下恒隆集团，恒隆集团和淘化大同的那笔生意，殷俊都不一定愿意去出手利润不大高，而且还显得麻烦！
“第三笔收购，就不是股票投资了。”收回了思绪，殷俊说道，“我想要买下一家公司，九龙巴士。”
“九龙巴士？你买巴士公司干什么？”
殷俊的这个跳跃有点大，让陈友汉和康新园都有些反应不过来。
“两个原因，第一个是巴士公司的利润非常不错，第二个是我建设天水围的话，没有几条好的公交线路，怎么能保证市区的人去那边买房？”殷俊整好以暇的道。
“你这么说……倒是有点道理。”陈友汉是聪明人，一点就透。
康新园就想得更加深入一些：“好哇，俊少，你这个法子不错！只要你控制了巴士公司，以后哪个偏远一点的楼盘，如果想要有便捷的交通，还得来求你啊！”
“也不说是求我，大家合作嘛。”殷俊笑着说，“其实主要是天水围那边，虽然偏远了一点，但如果我在那里沿途增加三条、甚至五条的公交线路，你说往返市区会不会很方便？以前是没有巴士可以坐，现在提前一个小时出门就能在油尖旺、港岛区上班，房价还这么便宜，不好吗？”
“可是啊，你这么密集的开设巴士线路，不会亏本吗？”陈友汉道，“除非是长实集团和德润也把那边开发完毕，否则撑不起这么几条公交线路吧？”
“亏本也无所谓啊，反正政.府不是规定了最多只能盈利16%吗？每年大把大把的利润要用在别的地方，拿来补贴一下公交线路，为了民众出行更方便而努力，这不是挺好的吗？”殷俊摊开双手道。
“哈哈哈……”
康新园忍不住就大笑了起来，“俊少啊俊少！你做生意，真是太厉害了！”
九龙巴士其实很挣钱的，但政.府宣布因为九龙巴士属于公共事业，所以利润不能超过16%，因此涨价什么的都和他们无关。
现在殷俊只要把天水围这边的巴士线路计算进去，以现在的票价说不定还得亏本，所以涨价也是无可厚非，以后等到运营成熟了，这涨价的事情，一般也不会降下来。
殷俊相当于是用九龙巴士的资源，去为自己的房地产服务，还不用花什么钱，真是算计得很厉害啊！
况且票价涨价了之后，殷俊还能给更多的巴士司机、服务员、修理工等等大发奖金，这样就能很快的收买他们的人心，有利于殷俊很好的掌控九龙巴士！
陈友汉和康新园不觉惊叹殷俊的算计之紧密，简直是一环扣一环。
但他们毕竟是这个时代的老一辈商业人士，还想不到，其实殷俊购买九龙巴士，有着更重要的一个原因！
九龙巴士旗下的地盘可是很多的！
他们的巴士厂、修理厂等等，动不动就是几万平方、十几万平方的大地盘，而且因为建立得比较早，许多的地势都非常的好！
等到殷俊买下了九龙巴士，等到稳定下来之后，他就会逐渐的把九龙巴士的土地拿出来做商业开发，这样这些地势很好的地盘，绝对能赚很多钱的！至于需要的那些巴士厂和修理厂，再往城外搬迁就好了，反正公共事业的占地，价格很便宜，也容易买到土地。
香江的房地产开发很有意思，特别是现在这个年代，只要你缴纳了土地差价，就算是工厂也能做商业房地产开发的，比如美孚新、太古城、黄埔花园等等。
而且这个土地差价通常都不会很贵相对于不断涨价的香江房价来说。
所以殷俊这么一做房地产生意，几年、十年开发下来，至少也是好几十亿的利润！
郭家的新鸿基地产，在明年买下了九龙巴士之后，在未来的十几二十年，就是这么做的。
有了这么好的一个例子，殷俊又怎么可能不好好的学习一番？(未完待续。。)
第三百六十六章 给大姐姐写歌
九龙巴士是由雷觉昆家族控股的。
说控股也不能算控股，20.38%就是第一大股东的，剩下的中小股民多一些。
原因就在于九龙巴士属于公共事业，76年政.府就出台了条例，不允许它大幅度盈利，最多只能有16%的利润。
这么低的利润，而且是固定利润，导致了九龙巴士也炒作不起来，因此也只有一些老派保守的人喜欢持有它，反正每年的收益超过10%，也算是很不错了。
殷俊想要直接控股九龙巴士，就不会说什么只收购35%，而是会直接收购超过51%的股份，让雷觉昆没有任何反扑的余地。虽然香港证券法律上面说了，如果达到35%的全面收购触发点，那么就必须要全面收购剩下股份私有化的，但公共事业的公司肯定除外。
因为香港政府不可能允许水、煤、电、气、交通这些公司被私有化，否则老百姓的生活就苦了！
举个例子，到时候把电价提升100倍，坐一趟巴士就要10块，老百姓还怎么活下去？
由于避开了35%的全面收购触发点的事情，殷俊现在才可以收购51%，然后最多两年之内，殷俊就会试着把把持股比例提高到60%上下。
这也就是香江政.府不允许九龙巴士这样的公共事业公司被私人完全购买，否则殷俊直接就会把它私有化，私有化多好啊，我想怎么做就怎么做，理由都不用给你。
虽然这样就直接得罪了雷觉昆，但做生意哪有不得罪人的？
而且九龙巴士在殷俊的事业版图上，绝对是非常重要的一个环节，殷俊是必须拿到手不可。
原因就在于之前提过的三大原因。
目前最重要的原因，还是在于自己对于天水围的开发。
这事儿肯定会造成九龙巴士的大幅度亏损天水围那么小的地方，那么少的居民，完全没办法撑起三五条线路、数十辆公交车的运营。
但政.府还不能说什么，就算他们知道殷俊是为了私人利益打算的，也不能说。
为什么？
因为殷俊打的旗号对啊。
我是为了天水围的居民有更好的通行工具，让他们可以多和外界沟通，不至于成了封闭的小村庄。
这是为了他们的幸福感着想的啊！
难道你政.府还能说，这样太亏钱了，所以不能这么做？
那你政.府不能给老百姓谋福利，只看着钱，名声多难听呀？
所以这事儿肯定能做成。
只要有最好的交通环境，那么至少第一批的商业房子就好卖了。
我价格只有市区的一半，甚至是三分之一，交通还可以很方便，巴士能直达市区，最多也就是距离远一点，但看在房价的份儿上，完全可以接受啊！
……
也幸好是香江商业银行的证券服务部的业务比较少，否则这么三个业务一起执行起来，肯定会非常的占用人手，导致他们忙不过来。
殷俊倒是好，签署了贷款协议和委托协议之后，就潇洒的离开了，留给香江商业银行的，是未来两三个月的异常忙碌的股市收购事务。
但这样的忙碌是陈友汉和康新园都非常高兴看到的，这就代表着银行的业务越来越火爆，生意也越来越好呐！
本来他们要请殷俊吃饭的，可今天是殷俊安排着和沈小妹学习钢琴的时间，如果去得晚了，人家小姑娘得多久才能回家啊？
殷俊又不好意思说让她休息，为了多挣补课费，小姑娘每次都准备得好充分，那种认真的态度让殷俊都有些汗颜，当然不可能会阻止她赚补课费的机会。
回到了动漫工作室，殷俊正好看到沈小妹正坐在空旷的钢琴室里面写作业。
她瘦瘦小小的，但做事情非常认真，教殷俊和自己做事情都这样。
殷俊很喜欢这样的小姑娘，任何自强不息的人，都该得到尊敬，无论他（她）的年龄大小。
“俊哥~”
看到殷俊进来，沈小妹就想要收拾自己的作业。
“不忙不忙，先做作业吧，我刚才和别人谈生意，也有些累了，让我也偷懒休息一会儿。”殷俊坐在了旁边的椅子上，没有形象的靠在椅子上休息了起来。
沈小妹不觉抿嘴一笑。
她早就知道，殷俊是一个很好的人。
当初妈妈从工作的地方带回来一大堆的好吃东西，而且是每次去上班回来都会带回来，就让她很好奇。
结果妈妈就告诉她，是一个非常和蔼的大哥哥给的，这位大哥哥是那家公司的老板，看到自己年龄大辛苦，所以特意给的福利。
虽然沈小妹不知道为什么公司老板会是“大哥哥”，因为她在电视里看到的老板都是中年人或者是老头子，但这也不妨碍她非常的感激这位大哥哥。
只不过她来了公司好几次，都没有见过这位大哥哥。
所以等到妈妈回来说，让她去教大哥哥学钢琴，她马上就同意了。
不但能感谢大哥哥，还能为家里增加收入，沈小妹当然愿意。
然后，沈小妹看到了殷俊，还真的居然年龄不大，是这么一个十几岁的大哥哥！
看到这么三层楼的大公司，数十个人在忙忙碌碌的工作，都是为这个名叫殷俊的大哥哥工作，沈小妹顿时毫不犹豫的崇拜起了殷俊。
殷俊对她也很好，每次都要她在这里吃饭，薪水给得也多，然后还要给红包，真是让她高兴得合不拢嘴。
最重要的是，除了最开始不熟悉之外，殷俊从来没有看不起她的意思，反而是对她这个小老师非常的尊重，就像是她对待自己的老师那样。
这样就让沈小妹感觉到了自己被尊重，心中还蛮有些自豪。
抬了抬自己的黑框眼镜，沈小妹迟疑了一下，把自己正在写的那张纸递给了殷俊：“俊哥，我功课在学校就做完了……你看我画的画！”
殷俊顺手接了过来，只见纸上画着的是《热带雨林的爆笑生活》里面小晴和阿布大人的画像。
“咦，你这个画得很不错啊。”殷俊坐直了身子，“小妹，你画得和外面的叔叔阿姨差不多啊！……嗯，不对，你比他们画得更好！”
“哪有……我就是照着漫画书上画的，不过我做了一些改动，我觉得这样似乎更契合他们的性格一些。”沈小妹不好意思的笑道，“小晴应该是更加天真活泼一点，遇到事情的时候，第一反应不是惊慌，而是惊讶……而阿布其实是一个很成熟的小孩，可以在她发火的时候，给她再增加一些成熟的色彩……”
“嗯，很好，很好！”
殷俊认真的听着，也不住的点头。
《热带雨林的爆笑生活》，殷俊只看过动画版的，现在《麒麟周刊》的制作的这一版，虽然和他印象中的差不多，但总觉得是缺了点什么。
现在看起来，是属于孩子的童心。
“你等一会儿！”
殷俊马上站了起来，拿着画稿就走了出去，让沈小妹想要叫住他都不能。
足足有半个小时之后，殷俊才走了回来。
他手里拿的不是画稿，而是一份合同，放在了沈小妹的桌上，“来，小妹，你看一看，然后今晚上跟沈婶说一下，让她把关一下，没问题就签了吧。”
都说穷人的孩子早当家。
沈小妹看到合同的上面写着“漫画人物形象顾问合同”的标题，马上就琢磨过来了，“不，不，俊哥，我就是瞎画的……”
“什么瞎画？你不认真去琢磨，能画出这么切合人物形象的画稿吗？”殷俊摸了摸她的小脑袋，“好了，不仅我觉得有用，而且外面负责《热带雨林的爆笑生活》的叔叔阿姨们，也觉得你的人物形象设定很好，以后他们还要多请教一下你。这份合同就是给你付出的劳动的报酬！”
“可是，你都帮了我们这么多了。”
“什么帮忙？沈婶是付出了劳动的，你也是我的小老师，这是互助互利嘛！”殷俊笑着道，“如果你没有这份能耐，俊哥能给你这个合同吗？这个顾问的工作可不是一朝一夕的哦，要你很有天赋才能完成的！”
“我会努力的！”沈小妹眼眶有些红。
“小傻瓜！”
殷俊笑了，坐在了钢琴前，“对了，小妹老师，最近你教了我很多了。我也该汇报一下成绩了……我最近新创作了一首英文歌，你帮我听听怎么样吧！”
“好~~”沈小妹精神一振，赶紧的集中了精神。
她当然知道殷俊在歌曲方面的成就。
外面的报纸早就说了，俊哥不会五线谱什么的，但他可以哼出很好听的歌曲，这才是真正的天才啊！
现在俊哥又创作了一首歌，还是新歌，又是自己第一个听到，想想都让人兴奋呢~~
钢琴声音响起。
接着是殷俊清澈的歌声。
“ohoh……timecannevermend，thecaerlesswhisperofagoodfriend……”
沈小妹听着听着，就闭上了眼睛，钢琴声和歌声在房间里回荡着，也在她的脑海中、心灵中回荡着。
她只是觉得旋律很好听，殷俊用喉音唱出来的歌声，并没有用力，但却没有一点的生硬，伴随着悠扬的旋律，让她听得非常舒心。
一首歌完毕。
当殷俊的手离开钢琴，沈小妹才睁开了眼睛。
“小妹，好听吗？”殷俊笑着问道。
“嗯！”
沈小妹认真的点了点头，“好听！不过有几个音符用得不够好。”
“那你帮俊哥看看，这首曲子的谱子有哪些不对的地方。”殷俊从自己包里拿出了几张纸道。
这个曲子殷俊已经在家里写了两遍了，哼唱都有五六遍，这一次虽然是第一次弹钢琴曲子，但也不算生疏。
以殷俊才学习了两个半月的钢琴的水准，能写出错误不多的曲子来，也已经是很厉害的表现了。
也多亏殷俊以前听了上万首歌，否则也学得没有这么快。
沈小妹接过来，先是看了几遍，然后在钢琴上弹了两遍，试着修改了一下，然后再弹了一遍，才满意的交给了殷俊。
“俊哥，好了~~”沈小妹欢喜的道。
“嗯，好的。”殷俊坐到了旁边，开始重新写起了新的谱子。
“俊哥，你这个谱子，是准备自己唱的吗？”沈小妹忍不住的好奇问道。
“不是，是给一个大姐姐唱的，她是俊哥的好朋友。”殷俊边写边道，“她呀，最近受了点委屈，在美国呆着呢。这位大姐姐喜欢唱歌，所以我就给她写一首歌，让她能开心！”
沈小妹没有说话。
但心中却升起了一丝羡慕。
这个大姐姐真幸运~~
要是以后我长大了，俊哥也能给我写歌就好了！
（两章8000字哈！过年期间，像是秀才这样努力的人不多啊！虽然过年期间是订阅最惨淡的时候，但也请老爷们尽量别忘了订阅哦！）(未完待续。。)
第三百六十七章 请打磨这颗钻石吧！
殷俊自然是给邓莉君写的歌。
《carelesswhisper》这首歌在2020年听起来，也就是一般好听的歌，算不得什么经典。
但在80年代，属于欧美甜歌的年代，这首歌就显得非常有名了。
它在84年发行之后，就一路高歌勐进，成为了美国公告牌三周的单曲冠军，还是85年年度最佳歌曲之一。
在全世界范围内，《carelesswhisper》更是得到了二十多个国家的冠军，然后三十多个国家的排行前三，这张单曲ep，也足足卖了600多万张。
仅仅一首单曲就能获得如此多的荣誉和成绩，这可就是一个了不得的成绩了。
殷俊之所以选择这首歌，不是因为别的，正好是因为他听过邓莉君翻唱过这首歌，然后才回去找的这首歌的原始资料。
既然天后姐姐唱过，殷俊听到的感觉也很好，那就是它了！
当然了，殷俊版本的《carelesswhisper》，也就是跟原唱差不多的意思，许多细节的地方肯定不一样。
但旋律和主要意思是一样的，这样在大致上面也就差不离儿。
毕竟一首英文歌，而且那么久远的英文歌，想要让殷俊全部记得，那是完全不可能的，能记住七八成，再按照之前看过的中文意思补全，殷俊做得已经很不错了。
话说邓莉君现在还在欧洲，拍摄《夺宝奇兵》的电影，以及到处去闲逛，特别是在有音乐的场合。
霍健宁可是跟殷俊说了，一开始的时候，这位天后在电影拍摄场中，可是没有少被斯皮尔伯格骂，因为她总是不那么合拍。
要不是因为斯皮尔伯格知道邓莉君和殷俊的特殊关系，早就把她给赶走了想一想吧，斯皮尔伯格在拍戏的时候，可不是卡车司机，相对来说他还算比较温和的，就这么一位导演，都差点想要给殷俊打电话请求换人，可想而知邓莉君的状态有多差。
要不是殷俊几乎天天给她打电话，就算是再忙也跟她她聊天和鼓励她，天后姐姐可挨不过这段困难的时间。
等到她适应了环境，适应了陌生的剧组，错误少了之后，斯皮尔伯格也没有那么火冒三丈了，两人的相处自然容易了起来。
由此她给殷俊打电话的时候，心情变得很不错，笑声也多了许多。
不过呢，邓莉君还是在嚷着要殷俊给她写歌。
天后姐姐任性有脾气，她让殷俊写歌只是为了自己唱给殷俊听，却不是拿到外面去唱。
殷俊也有意思，对邓莉君是言听计从，就算邓莉君不打算拿出去唱，他也愿意给好歌曲给天后姐姐。
写歌在殷俊来说，只是一个小小的生活插曲而已。
现在《麒麟周刊》已经基本上稳定了，他就开始给了剧本给佳视。
殷俊还是一口气给了六个本子。
《肥猫正传》、《流.氓大亨》、《洗冤录》、《决战玄武门》、《陆小凤》、《大闹广昌隆》。
原本殷俊是分给黄柏鸣和黄膺两个人做的。
但是两人现在已经成了两个编剧组的组长，所以他们都和下面的编剧们一起商量，一起琢磨着怎么写。
他们知道，固然独揽10%的利润分红非常的诱人，但一个人的力量是有限的。
以后殷俊给的任务越来越多，他们当然不可能一个人全部吃下，这样的结果只有可能是撑死，任务太多又没办法完成任务，最后只能是竹篮打水一场空。
现在他们培养好了助手，大家一起把任务顺利完成，分给他们一部分的好处，以后就算有很重的任务，他们也会齐心协力的来做好。
更何况，这大头还是自己拿嘛，这就已经足够了。
也是因为这样的十几个人一起努力，所以六个本子才算最后完成。
殷俊和以前一样，本子到了自己的手里，他还要挨个儿挨个儿的全部读一遍，把不适合的剧情给剔除，然后一些细节再提出要求……如此打回去又交上来三次过后，本子才算打磨成型，可以交给佳视。
少年就是靠写剧本起家的，所以他对剧本的态度还是和最开始的一样，必须要以自己这个42年以后的眼光来挑剔，不好的全部给去掉，这样才能达到精品电视剧的要求。
梁书怡比殷俊自己都还要相信本子的质量，拿着六个剧本，笑得都合不拢嘴。
虽然这些本子不便宜，首付的就要达到615万之多，然后还有12%的海外版权分红，但梁书怡非常的清楚，这六个本子拿到手了，给佳视创造的利益，又岂止是6000万那么简单？恐怕一两亿都打不住啊！
刘添赐和叶韵馨也在。
殷俊先把每个剧本建议哪个人去演说了一遍，然后才有些不好意思的道：“馨姐，我听说公司新来了一个今年港姐的第四名？”
“对啊！”叶韵馨道，“这小丫头长得漂亮，但可惜就是之前太倔强，不开窍……不过不知道为什么，最近忽然就开窍了，连续两部电视剧都演得不错，我看很有发展前途！”
刘添赐倒是笑了，“怎么？阿俊你认识她？”
随着殷俊的身份地位不断的提高，财富不断的增加，就算是刘添赐这样的患难之交，也不会轻易的叫他“俊仔”了，能叫“阿俊”，都是因为关系非常好，否则就会像叶韵馨他们那样，直接叫俊少了。
“见过一面，她是非常有前途的，好好培养吧！”殷俊迟疑了一下，道：“如果可以的话，《流.氓大亨》的女主角，我想她是可以试一试的。”
梁书怡和叶韵馨相视一笑。
看来这女人和殷俊关系不一般啊。
就算是关芝琳和温璧霞，殷俊可也没有主动给她们要过角色的。
要是殷俊知道她们此时的想法，肯定得喊冤。
丫头是根本不愿意拍戏，这就是个小懒鬼，而且还有上学当幌子，我怎么来强迫她演戏啊？
阿玉年龄还小，当然不可能揠苗助长，只有让她慢慢的去习惯拍戏，她才能积累经验。
钟楚虹不一样，她已经19岁了，正好是需要大力塑造的年龄，而且承受能力也很强，所以就可以给她加大强度，逼着她去进步。
幸好殷俊也知道，钟楚虹的抗击打能力很强的，如果她是跟蓝洁莹一样的玻璃心，那这样的方式就不适合了。
“俊少，这事儿好办，到时候《流.氓大亨》由我亲自来制作，保证照顾好她。”叶韵馨当即就开口保证道。
刘添赐眉毛一挑，心想你下手真快啊。
不但先就选了一个好剧本，而且还讨好的阿俊，真不愧是叶娘子啊！
殷俊闻言就摇手：“馨姐，我希望你能好好的磨砺她，而不是什么照顾。一个好演员都是磨练出来的，而不是靠别人照顾出来的。如果你这么爱护她，反而是害了她。”
“那你的意思是……”
“加倍苛刻的对待她，让她知道演女主角不是只有风光，还有那么多的困难。”殷俊道，“她的一颦一笑，她的一个动作，甚至是走路的姿势，我都希望都能由馨姐你这样的金牌监制来磨练出来。”
“不知道的，还以为你跟她有仇。”叶韵馨笑了起来。
这么的磨练一个女主角，恐怕是之前从来没有过的。
但这样也有一个好处，那就是磨练出来了，这个女孩子肯定以后会演戏。
可如果磨练不出来的话，恐怕这个女孩子也就废了。
至少是在演艺事业上面如此。
叶韵馨知道如果按照殷俊的要求，对一个女孩子是多么大的磨砺，虽然之前她在两部戏里面肯定也经受住了磨练，但和现在即将开始的，完全不是一个等级的。
她不打算按照殷俊的要求去做，至少是在步骤和循序渐进的方式上面，她要慎重的考虑。
看到了殷俊对这个女孩子的态度，叶韵馨哪里不知道她对殷俊的重要程度，因此她就要好好的雕凿一下这个女孩子，而不是一味粗暴蛮横的去做金牌监制和普通监制的差别，就在这里体现了啊！
“不过，话说回来。”梁书怡又问殷俊道，“阿俊，我前两天和黄夕照喝了下午茶，你说我们两家这么合作着，能不能把无线给打趴下？”
自从邱得根执掌了亚视之后，佳视和亚视两大电视台的关系就密切了起来。
一起合作，像是之前那样打压无线tvb，已经成了大家的共识。
两位总经理就经常通电话，积极的沟通，希望不要自己打自己，而是先把最强大的敌人打败了再说。
无线的威胁对两位从无线出来的高层来说，实在是太大，他们宁愿和对方一起生存，也不愿意让无线存活下来。
殷俊闻言一笑，“在香江把无线tvb彻底打趴下是不可能的，毕竟他们的底蕴太深厚了，又有源源不断的人才补充。但我们完全可以把眼光看远一点，靠着无线不断的磨砺，自己做出好的电视和综艺节目出来，在全亚洲获得极高的外埠收入，这样也未尝不好。”
“亚洲的地盘说起来很大，但也不是我们都能进去的。如果在外埠也是有无线来竞争的话，我们怎么能卖高价？”梁书怡有些不同意的道。
“一个国家的一个电视台，不可能只依靠一个外埠节目来源的。”殷俊道，“除开现在的华国内地，亚洲也有十几亿的人口，我们远远没有把市场的潜力充分的挖掘出来。不说别的，印度市场你们有去攻略吗？别说印度的国情不一样，他们和印尼、菲律宾的差别也不是太大。印度城市和乡村里面的人，照样需要娱乐的！”
梁书怡听殷俊这么说，就没有再提起这事儿了。
殷俊看得出来，梁书怡是想要击败无线的，而且她这种女人，意志非常的坚定，根本不会受到别人的动摇。
让佳视和亚视去碰一碰无线也好。
没有强大的对手，怎么能迸发出好的经典作品呢？(未完待续。。)
第三百六十八章 备受冷落的地铁
9月30号这天，对于香江人来说，是一个新鲜的开始。
因为在这一天，总督麦理浩主持了香江第一条地铁线路的通车仪式，并且乘坐了首班地铁。
虽然这条地铁只是修到了一半，只开通了观塘石硖尾的几个站点，此时也只有4列地铁车辆来回行驶，但就此香江便开通了地下轨道交通。
对于香江这样的地方狭小、人口稠密的城市来说，地下轨道交通却是绝对的帮助城市发展的神器。
人们可以通过四通八达的地铁，从城市的各个角落出发到上班的地方去，不用担心红绿灯堵车，不用担心交通事故，不用担心车辆晚点等等，这就更加促成了大城市圈的形成。
从此，香江人完全可以往城市外面迁移，住到房价更加便宜的屋，而不用在城市中心点找地方住。
许多重要的城市商业体，也可以不用再挤在中环、金钟这样的地方了，哪儿人多他们就可以开到哪里。
但有一点，却是现在已经开始改变，而且以后会成为衡量商业价值的最主要因素了。
那就是地铁沿线的地铁站点！
因为地铁口就是城市一个个的连接点，基本上以后地铁全部修建起来了之后，就会成为蜘蛛网上的一个个支撑点，把整个香江的地下轨道交通给支撑起来。
如果民众想要有便捷的生活工作环境，那么久必须要有边界的交通环境。
这样的交通环境从哪里找？
简单啊！
不就是我住在地铁口，就是最便利的了吗？
别说是住在地铁口不远，就是住在地铁口几百米、一两公里的地方，十几分钟就可以走到了，然后便能坐地铁去我想去的地方，这就是很好的通勤、上学条件了！
所以，普通的民众肯定愿意住地铁口，地铁口不行就住地铁附近，反正越近越好。
好了。
这么一来，地铁口周边的房价是不是就会上涨？
而因为人口聚集在地铁口周围方圆一两平方公里以内，那么商场、医院、学校、电影院等等设施机构，肯定也会扎堆在这里啊！
既然这些人们生活必须的设施场所机构都在地铁口周围了，那么会不会有更多的人想要往这里面挤呢？
不用说，这是肯定的呀！
因此，这就会造成地铁口周围的房地产不断的升值，这里的人口也越来越多，从而形成了一个个人口商业稠密繁华区。
基本上，你把香江的每个地铁口的方圆两公里给炸了，那么香江也就没有什么人了，什么商业设施建设，也全都没有了。
当然了，也没有这么丧心病狂的人，而且殷俊还希望香江现在有这样的繁荣。
只要香江能繁荣起来，那么它就能撑起更多的房地产经济。
有了房地产经济的繁荣，殷俊就能赚到更多的钱，发展自己的文化娱乐帝国。
第二天，也就是10月1号，地铁正式开通了，但民众们却没有意想之中那么的捧场。
除开了最开始的那一两个小时之外，4列地铁，来回各两列，特别是在中午的时候，居然很多时候都是空的。
报纸上和新闻里是一片哗然，觉得有些不可思议，但殷俊一点儿也不吃惊。
第一个原因是现在的地铁票价太贵了，这么一小段距离，几个站点，居然就要1块钱。
同等距离之下，巴士只要2毫钱，只有地铁价格的五分之一。
你是说地铁方便快捷，但现在香江人可不富裕啊，一天上班来回就是2块钱，2块钱能在外面勉强吃一个盒饭，或者是一碗素面呢！
稍微多坐个10分钟，就能省下这么多的钱，谁不愿意？
都是辛苦上班的人，日后都要结婚生子、房贷医疗等等，都要花钱的，谁不想能节约就节约？
这样一来，自然造成了除了一些人尝鲜之外，并没有多少人愿意去乘坐地铁。
第二个原因，也是最重要的原因，就是这段地铁只是香江第一条地铁的北段而已。
等到之后，站点陆续延伸到尖沙咀、油麻地、旺角……一直到明年2月，南段的过海地铁尖沙咀-中环段通车，就会立刻大大的提高了民众乘坐地铁的热情。
地铁的优势就是在于距离越远，费用越便宜，然后速度也更快，也能更多的节约时间！
这么短短一节，可能和公交车就是十来分钟的差距，但如果你从观塘一直到旺角去，公交车都会走上一个小时，地铁却只要16分钟，你说有没有人愿意节约这45分钟的时间？
绝对有啊！
从油麻地到尖沙咀没有什么，但你从油麻地直接过海，坐到中环或者金钟站呢？
天星小轮都要20分钟呢，还不加上排队的时间，还不包括巴士转乘的时间，一个多小时的坐车时间，坐地铁20分钟不到就抵达了，而且出来就是繁华区域，这样的方便快捷，可没有几个人愿意放弃吧？
这还仅仅是地铁第一号线而已，等到第二条、第三条、第四条线建设起来了，地铁能方便快捷的通向香江的任何一个繁华区，那时候地铁利用的人数，真的是可想而知有多么的拥挤火爆！
也可想而知的是，香江地铁公司会有多么的赚钱。
虽然香江地铁公司现在还很穷，都要靠卖掉地铁站上盖物业来筹集地铁修建的资金，但只要熬过了这几年，等到地铁网络四通八达了，地铁公司就无疑会成为一个恐怖的吸金利器，赚钱赚得手软！
要知道，地铁公司可不仅仅是只有买卖车票这样的生意的，每一个地铁站里的任何铺面都是他们的，而且许多地铁站上盖物业也都有他们的股份！
想一想地铁数十个大大小小的站点，以及站点上面的无数商业大厦，这一摊子的收入，可就比卖车票多十几倍了！
如果香江地铁公司是一家上市的企业，现在无疑就是他们最困难的时期，殷俊只要买到了他们的股份，基本上以后靠分红都能过一辈子舒服日子了。
可惜的是，现在香江地铁仍旧是100%香江政.府持股。
等两年香江地铁上市之后，香江政.府就会宣布，因为地铁是属于公共营业事业，所以除了香江政.府之外，任何公司未经许可，都不能收购5%以上的地铁股票。
要等到九几年之后，这条规定才会撤销，但之后几十年里，香江政.府仍旧是第一股东也没有人愿意在这方面和政.府去争夺，公共营业的事业，虽然赚钱也不好弄，出了点什么事情，保证没有好日子。
说起来，这一次香江第一条地铁经过的区域，尖东填海地就是其中的一块儿。
六七十年代，香江的尖沙咀区域，只是限于金马伦道周围，早已拥挤不堪，所以为了让尖沙咀的经济发展持续和扩大规模，香江政.府就在周围的尖东进行了大规模的填海工程，得到了大约18公顷的土地。
这些土地先后以拍卖的方式卖出，其中黄氏家族的信和地产买了9公顷的土地，而且都是高价，被人讽刺为疯狂的举动。
但这75年过后，因为有着地铁的预期，尖东这个地块一下子就火爆了起来。
至今为止，信和地产只开发了两个工程尖沙咀中心和帝国中心，就已经把当初买地的钱赚了回来，而且还有上亿港币的利润。
而现在，信和地产手里的土地储备还多达6公顷，还剩下三分之二！
可想而知的是，随着房地产的不断发展、价格的不断上涨，等到三五年、七八年、十五六年之后，这些土地陆续的被开发出来，他们简直是会赚得盆满钵满！
殷俊也知道，日后黄氏家族的信和地产就会被誉为“尖东地王”，然后他们还直接把公司名字改为了尖沙咀置业！
另外，中环之王就是置地，九龙仓靠着海港城称霸尖沙咀。
希慎置业，也就是现在无线董事长利氏家族的产业，也会成为铜锣湾之霸！
这些公司的发展，和日后香江的房地产富豪们都没有什么关系。
他们都是靠着十几年前、几十年前甚至是百年之前的布局，才得到了这么的机会，事实上是时局造就了他们，而不是他们真正的实力。
日后真正的香江地产超级富豪们，他们的布局是在整个香江！
他们靠着一个又一个的楼盘，不断的发展，不断的伴随着香江的发展而发展壮大，而不是像上面的这些公司一样，只能守着自己的地盘守成，而没有开拓，所以最后也就是收租吃饭而已。
而殷俊也从来不羡慕这些占据了先机的人。
甚至于他对于香江四大地产富豪都没有什么好羡慕的。
从一开始殷俊就已经定好了目标。
自己的奋斗方向是文化娱乐帝国。
任何的地产产业，都只是为了累计资本和实力，都是为了这个目标服务的。
以殷俊的心性，当然不会迷醉在房子买卖的赚钱之中，从而忘记了自己应该要做什么的。(未完待续。。)
第三百六十九章 传说中的换地权益书
香江的房地产经济发展，当然不可能是只有这一个区域发展，而是会一个地方发展之后，再带动周边区域发展。
比如上面所说的尖沙咀发展之后，带动着尖东地区火爆起来，就是同样的道理。
从房地产价格来说，也就是尖沙咀的房地产先涨价，然后带动着尖东的房地产也涨价，再带动更远的地方涨价……于是到了最后，香江大部分的区域都会跟着涨价。
特别是现在的偏远区域，即使是没有中心区域涨价得多，但一个个新市镇建造好了之后，可是也会暴涨许多的。
关键在于这些现在的乡村区域，土地价格便宜啊！
故而买下来，囤地几年，肯定就能有更大的升值潜力。
这里所说的偏远区域，最主要指的就是新界这一块儿。
在60年代，政.府已经陆陆续续的开始了对新界的开发，开始建立起了新市镇。
因为这里的地势非常好，又靠近油尖旺区域，香江岛那边的发展已经到了极致，没办法再开拓新的大片可以居住的区域了，所以新界就是香江想要大力发展的第一区域。
新界其实在现在来说，都是以农业为主的区域，大部分区域住的都是农民，根本没有多少城市人愿意去那里居住的。
政.府在这里建造的新市镇，多半是以公屋、基础建设、学校、商场、医院……等等为主。
在目前阶段，也只有公屋这样的东西，才会吸引许多穷人过来居住了。
通常来说，公屋的租金只有同等区域市场上出租房子的20%左右的租金。
新界的房租就更加低了。
按照殷俊之前和魏小范、章婶租住的那套屋子来算，如果换到了九龙的公共屋来租住，同样的租金，每个人可以租到一套40平米的房子。
这对于单身汉来说，可能没有什么，但对于一家三口人来说，就是一笔很不小的开支节省了！
有了这群穷人们的居住，才会给新市镇带来生机，才会有机会慢慢的发展成一个成熟的区域。
然后这么五六个、七八个散布在几平方公里的新市镇再用公路等链接起来，就又成了一个大片都市区域。
接下来的开发，便可以依托这个区域向四周扩展了。
只不过，香江政.府想得很好，但实现起来却是非常的困难。
新界这边实在是太偏远了，就算是有人愿意来这边居住，也都需要往油尖旺去上班，甚至走得更远的港岛区上班。
这样一来，工作去上班实在是太辛苦了，一天起码有五六个小时奔波在上班下班的途中，普通人都难以忍受，还不如贵点住上班的附近，然后多点时间睡眠，这样工作起来也会有精神。
所以现在新界的新市镇，基本上都没有达到预期，在城里拥挤不堪的时候，这里的公屋申请人数居然还一直不够，真是让人瞠目结舌。
但是，殷俊知道，这一切都是只是暂时现象。
随着地铁的不断开通，只要地铁能到新界来，那么从新界坐地铁，最多转一道车就能抵达公司上班，时间花费肯定不超过1个小时，这样的生活和工作距离差，就完全不是问题了！
来回两三个小时的通勤时间，完全在任何的上班族的容忍范围之内。
能快捷的上班，而房屋的租金却只有私屋出租的20%，只要不是白痴的人都知道该选择恶言的地方！
这么一来，新界的公共屋就自然成了抢手的香馍馍，申请人数肯定会爆棚！
只要有人居住了，那么这一区域的商业发展就能继续下去，就能形成一个成熟的商业区域。
接下来，私人屋苑就也可以在这个区域修建，赚取这些努力赚钱想要改善生活的民众们的钱了。
普通人和成功者之间的差距，很多时候就是在于他们对于未来的眼光不同。
普通人只能看到今天的事情，而成功者能看到明天甚至是更远的事情。
越是有能力的人，他们看到的就越远，这样获得成功的机会就会更大，创造的成就也就更大。
比如说香江的这群华人地产商们，早在70年代初，就看到了这个发展的趋势，于是他们都纷纷开始了一些布局。
这个布局，就是传说中的“乙种换地权益书”。
1959年的时候，因为连降大雨，大水冲毁了新界元朗的许多河道，政.府想要征收农田来修河道。
可政.府征地是要有很麻烦的手续的，包括了土地的购买、赔偿等等，没有三五个月没办法弄下来。
为了尽快完成河道修复任务，政.府干脆就给农民们发了一封信，说我们今天占用你一块土地，以后我们就赔你一块更好的土地。
然后，政.府就给了农民一张土地换地权益书，这就是最初的换地权益书的由来。
后来政.府在新界征用土地的时候，就逐渐都开始了这样的方式。
土地所有人在同意了政.府的征地之后，政.府就发给他们甲种换地权益书作为凭据，等到政.府那边的手续办好了之后，甲种换地权益书就会进一步生效，调换成为乙种换地权益书。
这时候的乙种换地权益书，就是可以拿来要求政.府给自己一块土地的凭证了。
比如说，政.府在新界有一块土地要卖，但是你恰好有这么大面积的乙种换地权益书，那你就可以去手里的乙种换地权益书跟政.府申请，这块土地你就别卖了，直接补偿给我吧！
政.府一看这的确是自己发下来的换地凭据，那肯定就会认账，任凭别的开发商怎么垂涎这块土地，怎么出高价，那都是要优先给乙种换地权益书的持有人的这一点，在政.府方面是默认的规矩，轻易不能打破，否则以后谁敢相信你？是你说了以后还我一块更好的土地的，我现在来拿了，你却不认账了？
可是！
通常来说，这样的情况是不可能出现的！
一般情况下，征收农用地与批租建设用地的兑换比例是5:2；征用的建筑用地的话，赔偿自然是1:1。
也就是说，政.府征收农民5000平方的农业用地，那么给他的可以做建筑用地的乙种换地权益书就是2000方。
政.府想要拍卖的土地，动辄几万方起，十几万方都不在话下，哪个农民手里有那么多的乙种换地权益书？
根本不可能嘛！
可是一个农民的不行，我十个农民的、一百个农民的、一千个农民的乙种换地权益书应该就行了吧？
因此，许多地产商就想到了这一块儿，从70年代开始就有房地产商不断的购买起了乙种换地权益书，特别是在80年代初的房地产火爆开始，更多的房地产开发商就花更大的手笔，收起了农民们手里的乙种换地权益书。
有些报告说起，70年代初的时候，几大地产公司就大规模疯狂的收购乙种换地权益书。
这个说法显然是错误的。
首先第一个，70年代，所谓的新鸿基、恒基兆业、南丰地产等等公司，根本还才刚刚发展起来呢，就几千万、一两亿的价值，可用现金根本不多，你来跟我解释一下，这么点钱拿去购买，称得上叫做“疯狂”和“大规模”的收购吗？
况且，由于乙种换地权益书只是在新界发出的，也只能在新界使用，所以就算有人想到过这个事情，但是70年代初，油麻地、尖沙咀、旺角、九龙、中环、上环等等区域，那么多便宜的土地等待开发，我来你新界囤地干什么？
完全的浪费资源和浪费精力！
也就是在这两年，当市区的房价越来越贵，房地产商人们手里的钱财越来越多之后，他们才开始慢慢的把注意力放在了乙种换地权益书上面，才开始了陆陆续续的收购。
其中最厉害最坚定的就是李照基李四叔。
恒基兆业作为地产四大家之中，发家最晚的公司，但却后来居上，李照基凭借着恒基兆业直接排名香江富豪榜第二，原因有两个。
一是在市区一层一层的收购老旧房子的产权，累计起来完整收购之后，就拆.迁这栋大楼，重新修建更高更好的大楼。
为了干好这个事情，李照基专门派人到美国、加拿大、澳大利亚的华人聚居区去收购他们的房产，因为那些人基本上都不回香江了，遇到有价钱合适的也就卖了他们不大了解香江日新月异的环境，所以很多时候都是比市场价格低。
李照基因此累计了大量的房产证，到时候是自己修建还是卖给政.府的拆.迁，他都能大赚一笔。
二就是在新界大肆囤积乙种换地权益书了，恒基兆业在新界的发展是房地产四大家第一的，往往他们能拿到最好的土地，原因就在于这个乙种换地权益书的优先权上面。
只不过，李照基的恒基兆业要等到差不多2年之后才上市，而等到那个时候，李照基才会加大收购乙种换地权益书的力度。
由此也可以明白，其实在1979年的现在，是没有多少人真正能够下决心花大力气去收购乙种换地权益书的。
相对于新界农民们手里的存货来说，地产商们收购的，不过是小部分而已。
殷俊看过一个资料，在80年之前，农民们手中还有大量的乙种换地权益书，数量超过了数千万平方英尺之多！
不是说地产商们不愿意收购，实在是农民又不是傻子，明知道这个是赚钱的东西，怎么可能贱价卖出去？
一方面是农民们不断的在涨价，另一方面是确实一时半刻又看不到开发新界的希望，所以地产商们都没有多大的决心去收购。
也只有李照基把恒基伟业弄上市了之后，手里有了充足的钱，才会大胆的高价购入乙种换地权益书，然后就成就了他在这方面的最大成就。
殷俊是读过李照基请人给自己写的传记的人，所以在现在的香江，没有人比他更能知道乙种换地权益书的威力，和它之后代表的那些如同黄金一样昂贵的土地的价值。
之前是殷俊没有钱来收购。
毕竟乙种换地权益书这种东西，你不收购个几万几十万平方的权益，根本就没有什么用，还不如不收购。
殷俊希望的是来一个扫货，用一种不间断的，一往无前的态度把大量的乙种换地权益书拿在手里在别人彻底反应过来之前。
要知道，别的房地产商可不是傻子。
特别是在现在地铁已经开通的情况下，最多到明年，他们就能看到地铁给香江人生活带来的真实改变了。
一旦偏远的距离不会形成障碍，那么新界这边的土地就很有可能成为他们窥伺的肥肉。
殷俊这么大规模的收购，别人肯定会琢磨的。
特别是早就已经开始收购的几家大地产公司，他们肯定会发现有什么不对劲儿，从而也加入进来。
但他们都不是一个人的公司，都需要和上上下下的沟通，然后还要调集资金，搞好关系什么的，这个反应时间就需要一段时间。
殷俊要做的，就是在他们反应过来之前，最好在三个月之内，就把大量的乙种换地权益书搞到手。
比起之前空想的来，现在殷俊已经有钱了。
每期720万册，一个月3000万的税前利润，而香江的纳税是一年一交的，今年的税款，完全可以到81年的4月份之前缴纳，这就给了殷俊很多周转的时间。
再加上11月开始的8个漫画，一共800万册的销售，按照平均8块港币一册的价格，两个月出版一集，平均下来殷俊一个月也能有1000万的税前利润。
这么4000万港币，已经足够让殷俊持续的收购乙种换地权益书了！
更别说只要等到明年的6月，包船王和纽璧坚的九龙仓之争就会落下帷幕。
甚至于这一世在殷俊的煽风点火之下，恒隆集团对于淘化大同的收购还能提前。
有了狠宰恒隆集团的这笔横财，再加上手里不断累积的资金，春节过后就能如愿以偿的一路横扫了！(未完待续。。)
第三百七十章 俊仔，你太有钱了！（新年快乐！）
虽然是准备明年的春节后再开始扫货，但不能说到时候才去联系。
现在先和新界各村镇的乡老们联系，然后大家吃吃喝喝，多谈论一下乙种换地权益书的事情。
有了这么一层铺垫过后，等到真金白银拿出来，自然而然就能水到渠成的收购了。
当然，这事儿不能是殷俊去做。
他不是新界的人，连香江人都算不上，和这群在新界住了上百年的乡人们不熟，他们也对殷俊不熟悉。
但有一个人，却是最好的中间代言人。
赵家的。
不是赵润生，他虽然嘴皮子滑，能说会道，但牵涉到两三亿、三五亿的超级大收购，他就没那么大的面子了。
而且那些族老们也不会相信他。
很多时候，中间人当然是老成稳重、有威望的人，这样买卖双方才能达成一致的意见，才能合作。
所以殷俊准备找的人是赵平贵。
这个从小去了新加坡做生意，赚了不少钱，见过不少世面，又在香江交游广阔的老头子，绝对是一个当中间人的好手。
当殷俊把老爷子给约了出来，他见到殷俊就是一阵感叹。
“俊仔啊，我真是后悔了！怎么会跟你谈起我们的土地买卖的事情！”赵平贵道，“现在人家来喊价的已经达到了每方200块，简直比元朗那边都便宜不了多少了！可我们又不敢卖出去，生怕卖了之后又涨价！”
“赵老，你上次不说过一次了么？怎么现在还说啊！”殷俊摊开双手道：“你应该这样想，要不是我买了土地，给你们带来了大量的福气，这土地价格能涨吗？”
“屁！”赵平贵瞪了殷俊一眼，“你不开发，人家德润和长江实业也要开发。现在香江土地涨价多快啊？我们放一年就能多挣好几千万、甚至几亿！”
“可是你们能后悔吗？”殷俊无辜的道，“赵老，做生意要讲诚意。我们大家都是江湖中人，这点义气应该有的吧？”
“去你的义气，谁跟你是江湖中人了？”赵平贵有些好笑，“我怎么没有早发现你是这么惫赖的人？亏我以为你是少年天才，做事成熟稳重，结果好嘛，尽坑人了！”
说是这么说，赵平贵却没有真正生气的意思。
如果他真的对殷俊不满，怎么可能给殷俊面子出来喝茶？
做生意就是做生意，殷俊当时买的天水围的土地，并没有占便宜，普通人只看到殷俊拿了1000万的现金，却没有看到殷俊背后还许诺了25%的楼房商铺返还的利益。
这笔生意，甚至在现在看起来还没有亏，因为殷俊许诺的大头是房子的25%，包括了商铺和住房，这样的价值，就会随着房屋价格的上涨而上涨，根本不会缩水。
如果不是这么高的利益诱.惑，赵家根本不可能同意让无名小卒的殷俊买下足足500万方的土地。
赵平贵因此也没有认为殷俊是耍滑头，相反的，殷俊是非常诚恳的，没有说什么一亿、两亿，要是换成了钱，那就肯定吃亏了。
老一辈的人最注重什么？
诚信！
赵平贵在殷俊的身上就看到了这个，所以他对这个年轻人是非常欣赏的。
“赵老，我今天请你过来，是有一桩大事儿来麻烦你出马的。”殷俊道：“这事儿只有你才行。”
“你先别跟我戴高帽子，说说看！”
赵平贵可没有接话，而是吃起了桌上的东西，显得很悠闲的样子。
殷俊颌首道：“赵老你手里有乙种换地权益书没有？”
“没有，我们联德信托的土地都在自己的手上，而香江政.府哪里可能来开发我们天水围这么偏僻的地方？”赵平贵叹了一口气，然后又反应过来，“俊仔，你不会打乙种换地权益书的主意吧？”
“是的，我想要购买。”殷俊正色的点头道。
“多少？”
“我准备有多少买多少。”
“什么！？”
赵平贵倒吸了一口冷气，半天才道：“俊仔，你知道现在新界的乙种换地权益书一共有多少方吗？”
殷俊颌首道：“根据我调查的资料，应该是总共发出了4000万方上下，而近几年香江政.府还在不停的发放，估计最多能达到5000万方上下。”
“那你还口气那么大？”赵平贵道，“就算是按照市价来说，也得八十亿港币吧？香江的首富包船王也买不了那么多啊！你口气太大了！”
“赵老，你听我说。”殷俊笑了笑道：“第一个，虽然总共发出了4000万方上下，但别的地产公司，陆陆续续应该也买了七八百万方走了。再加上有些农民肯定是想要再等高价，现在也不一定愿意卖。所以我预计的应该是能买到100万方到300万方，这么算下来，大约10亿就能完成收购。对我来说，如果是到了明年春节过后，这笔钱就不是问题。”
赵平贵一时间无语了。
他刚刚才觉得殷俊怎么成功了一点，就开始说大话不着实际了。
现在听了殷俊的考量，赵平贵就知道，殷俊是真的深思熟虑过的。
但是，殷俊刚才说的，10亿港币对他不是问题，这这就让他瞠目结舌不已！
去年第一次见到殷俊的时候，他只是一个小有名气的编剧，连生意人都不是。
没想到一年过后，殷俊居然能站在自己面前，轻描淡写的说，10亿港币不是问题了，这世界变化太快了吧？
“你哪来那么多钱？”赵平贵实在忍不住的问道。
“贷款。”殷俊微笑着道，“我现在手里有长江实业的股票，也有麒麟文化这个被估值10亿的公司，香江商业银行的陈董那边，对我很有看重，所以能贷款给我……而这笔款项最近我又做了一些投资，如果没有太大的问题，明年下来，我就能赚到不少。再加上贷款的数额，支付购买乙种换地权益书的款项，应该是足够了。”
“你还真够胆大的！”赵平贵道，“要是这些投资赔了，要是土地价格一直不上涨，光是这利息，就能压垮你了！”
现在香江的银行利息不高，但8%左右是肯定有的，如果是贷款10亿港币，一年就是8000万的巨额利息，一年就几乎吃掉一个亿万富翁啊！
单凭着写剧本，再怎么也不可能一年赚到8000万的！
如果殷俊两三年之后，没有支付利息的钱，那么他手里的长实集团和麒麟文化有限公司，就会被银行全部的收走，殷俊就变得一无所有。
“我本来起步就比别人晚，如果再不拼搏一下，按部就班的话，肯定就会更加落后的。”殷俊颌首道，“想要出人头地，不在该冒险的时候冒险，怎么可能成功？”
“总之……你的方案太冒险了。”赵平贵摇了摇头，他也知道自己劝不过殷俊，便问起了正事儿，“最高是以收到300万方截止？你给的价码是多少？”
“300万方多一点也没有问题。”殷俊回答道：“现在新界的均价是每方200元，我提价50%，以300元每方来收购农民手里的乙种换地权益书。而作为中间人，我给赵老你以收购价格计算5%的手续费，至于你怎么和别人商谈分配，那就是你自己安排了就行。……赵老你觉得我这个方案可以吗？”
“俊仔，你太有钱了！”
赵平贵盘算了一下，点了点头。
按照殷俊这么计算，应该是能用完10亿港币的，就算多个几千万一亿的，自然也没有多大问题。
现在新界的土地行情价是200元每方没错，但这也要看哪些地方，很多元朗、上水等偏僻的地方，价格也才150上下而已，而且还是今年才涨价的。
殷俊一口气开出300元每方的价格，比起普通的地产公司用220、230、250的收购价格，要厚道许多，相信肯定有不少农民愿意卖掉手里放了不少年的乙种换地权益书的。
赵平贵这么久了，从来没有见过有一个人能一口气收购价值10亿的乙种换地权益书的，而且如果自己真的收购了300万方的话，殷俊连佣金都要支付7500万港币！
自己只要能运作好了，几个月时间忙碌下来，除去分给朋友们的，到手的就有3000万以上。
赵平贵在新界非常的有名，赵家也是望族，所以和新界的许多乡老们，都很熟识，平日里一起喝茶吃饭，是经常的事儿。
而这些乡老们，在同族和同村镇居民之间，有着很高的声望。
他们站出来振臂一唿，自然会有不少人会响应，而同时这些老朋友们也能获得好几百万的辛苦费，可谓是皆大欢喜！
跑跑腿，动用一下关系，就能赚到这么多，这样的好生意，赵平贵这辈子都没有遇见过。
看着殷俊年轻充满着朝气的脸庞，一时之间，赵平贵真的觉得自己已经老了。
……
（春节快乐！祝愿我们大家新的一年健康快乐，工作学习顺利，工作的老爷们可以赚大钱哈！）(未完待续。。)
第三百七十一章 《麒麟周刊》天价广告费！
《麒麟周刊》的受欢迎程度，可以从它的销售速度看出来。
第五期《麒麟周刊》是4天售罄的，而到了《麒麟周刊》的第六期，则变成了3天售罄。
3天售罄都是因为马来西亚、印尼这些地方的统计不够好，到了第三天才回报销售完毕了，所以才定位最终售罄时间。
实际上在香江，周六一大早就有人在报摊前排队，最迟在下午的时候就已经售罄。
日本这么大一个国家，400万册的销售额度，也最多到了星期天的中午就会售罄。
也难怪德间康快最近跟殷俊打电话的时候谈起，是不是可以再给日本50万册到100万册的配额。
殷俊自然是婉拒了。
现在日本的三大漫画周刊也就是250-300万左右的销售量，《麒麟周刊》400万册的销量虽然有些刺激他们，但也没有到太离谱的地步。
如果你一口气发行到了500万册，你看看三大漫画周刊背后的集英社、小学馆等等出版行业的巨头们，会不会出手段来打压一下《麒麟周刊》？
要知道，德间康快本来在日本可就不是主流人物啊！许多日本人对德间康快可是看得不怎么顺眼的。
殷俊可不愿意在现在德间康快还没有羽翼丰.满之前，就让他多面对别人的围剿。
要等到一两年之后，随着《麒麟周刊》和各种漫画书的单行本逐渐的成为了日本年轻人生活的习惯之后，以及这些经典漫画的动画版本制作出来播放了之后，那时候德间康快才有着在日本文化娱乐行业根深蒂固的基础，然后才有能力和那些巨头们对抗。
日本现在的人口还没有进入老龄化，青壮年非常多，再加上经济不断的上行，日本产品在全世界各地都畅销，所以日本人有钱，心气儿也足，消费自然是非常舍得。
所以才能有90年代《周刊少年jump》一期卖650万册的惊天销量，有了三家漫画周刊平均都是500万册一期的你追我赶的局面出现。
等到到了2000年之后，特别是2010年之后，日本因为人口老龄化、少子化等等因素，年轻人已经逐渐减少了，所以销量一下子就垮了下来，《周刊少年sunday》每周36万册的销量，连70年的销量都不如！
因此，殷俊估摸着，自己的《麒麟周刊》，从1980年一直到2000年的20年间，肯定都是非常高速发展的，弄得好了，一期发刊1500万册，也是绰绰有余。
也就是华国内地市场不好进去，一些政.策规定非常严格，而且最重要的是盗.版非常难打压，否则再在后面增加一个零，恐怕也不是什么难事儿。
回到眼前来。
殷俊虽然暂时婉拒了德间康快的增加日本发售量的请求，但不代表他不愿意在其它地方增加销量。
比如说韩国。
这个有着5000万人口的国家，消耗100万册的《麒麟周刊》是绰绰有余的。
不仅仅是年轻人在看，许多上班族也在看。
没办法，现在的韩国，可不是二十年之后的韩国，更不是三十年之后韩国，他们的经济发展不错，但文化娱乐生活现在仍旧处于非常落后的状态，到1998年之前，韩国的娱乐文化生活都是被香江和美国占领的。
2000年之后，日本的许多漫画进入了韩国的市场，也是非常受欢迎，虽然许多韩国人不喜欢日本的东西，但优秀的作品，就算是受到了抵制，也会绽放出魅力。
但对于香江的漫画，韩国人就一点儿都不会抗拒了，就相当于他们从来不抗拒程龙、张国容、刘德桦、黎民、张玉、林清霞一样。
现在这么好看的《麒麟周刊》卖进来，让韩国人，特别是年轻人们，一下子觉得课余生活丰富了许多，到处都可以看到抱着《麒麟周刊》看的人。
而且人家韩国的《麒麟周刊》，从第三期开始引进，前面几期加在一起卖，都花的时间不多，到第五期开始就是当天下午卖光了。
在这么好的销售数据下，韩国的几个经销商联合起来，准备再要50万册的进货量。
这一点，殷俊是非常喜欢的，韩国人的消费能力，远远没有被发掘出来，150万册《麒麟周刊》在他们这里，完全没有任何压力啊！
另外，包括马来西亚、印尼、菲律宾、泰国等地，经销商们也追加了订货量，大约是30万本左右，加在一起，正好凑成了800万册，又算一个小小的突破了。
少年在跟乐姐姐谈的时候，乐易铃对此非常的满意，而且她现在已经开始宣布提高印刷量了。
麒麟印刷厂的印刷能力本来就是设计的两班倒1000万册，现在才800万册，空闲了不少的机器运作时间，外加不少储备着的工人还闲着呢。
但乐易铃最近在忙的，却并不是这个，而是对付广告商们。
当初广告商们只有十几个，严重的浪费了100页的广告页面，别人都不大看得起这个漫画周刊，觉得殷俊要栽。
乐易铃对此非常的不满，她特别不高兴有人说殷俊不行，我家阿俊天生一等一的天才，怎么可能失败？你们都是蠢货！不懂得看人！
当时殷俊安慰乐姐姐的话语，原话是“今天你对我爱答不理，明天我要你高攀不起。”
现在乐易铃就把这句话写成了横幅，直接放在了公司进门对面的墙上，让每个来这里的广告商都能看见。
很显然的，这就是乐姐姐在打脸了。
一个个蜂拥着来这里，想要占据720万本漫画周刊的庞大用户市场的广告商们，看着这个横幅，大部分都是涨红了脸。
有至少四分之一的广告商，转身就往外走了，他们根本不愿意受这个气。
但是大部分的广告商却没有走，而是厚着脸皮进去，继续和丁琳香谈判。是的，现在乐易铃都不搭理他们，只有经过了丁琳香这一关，他们才有资格跟乐易铃谈论敲定广告的事儿。
为了赚钱，广告商们是不会要脸的。
里子才是最重要的，脸这东西，他们不要已经很久了。
乐易铃已经明白过来了，只要你的商品好，无论怎么羞辱他们，他们都不会放弃；如果你的商品不好，你怎么上门哀求，他们也不会搭理你。
所以，一切都是凭着产品说话。
现在阿俊的才能已经完美的展现了出来，9个漫画故事，个个精彩，个个受欢迎，这就造成了一期720万册、一个月2880万册的巨大销量！
并且，《麒麟周刊》还是畅销几乎亚洲每一个国家，特别是发达国家，都有它的身影。
有着这么一个超级武器在手里，难道那些逐利的商人会放弃这么大一个给他们产品露脸的机会？
当然不会了！
因此，她在迎战这些广告商之前，也叫人写了这么一幅横联，杀杀他们的锐气的同时，也是给自己出一口气。
老实说，乐易铃这样做非常的不成熟，但是殷俊不可能会去说她。
殷俊的脾气不错，比乐易铃好多了，可他这个人非常的护短，乐姐姐为了自己受了那么多白眼和委屈，现在发点小脾气怎么了？不能忍大家都不合作，难道缺了你的广告费，我就不能发展了吗？
广告商们都是非常心急的人，看到《麒麟周刊》已经稳定到了720万册的销售，而且反馈回来的好评那么多，俨然就是口碑爆棚的产品，如果不早点拿下的话，一来人家继续增发册数后广告费肯定要上涨，二来广告位恐怕也不够了啊。
所以他们在第四期刊发的时候，就开始大规模的频繁拜访麒麟文化有限公司了。
只不过，到现在为止，乐易铃也没有答应任何的一家新的广告公司，只有之前就和《麒麟周刊》合作的厂商，增加了一年的合同，价格也上涨了100%。之前他们也没有多少信心，签订的是一年的合同，现在《麒麟周刊》销量这么好，影响力这么大，为了保证和麒麟公司的合作，这些一线的广告商当然不会吝啬这点小钱，而是以广告效果为最重要衡量因素。
这些公司是以720万册来作为标准给广告费的，而新的那些广告公司，乐易铃等到了800万册的计划开始之后，才和他们具体谈价格。
这么一来，广告费还得再上浮10%，真是何乐而不为？
广告商们也没有办法。
现在是800万册，没准儿明年就是1000万册了。
你今天不去买，说不定明天就没有了广告位了！
于是，就在10月10号星期三这一天，也就是第六期售罄的第二天，乐易铃快刀斩乱麻的和27家广告商签订了各不相同的一二级合约。
加上之前的12家广告商，一共有39家广告商，却分成了两个档次的广告商，第一档次的有11家，第二档次的是28家。
各家广告商因为品牌形象要求，以及广告位顺序、篇幅的不同，广告费就完全不一样。
首先最舍得花钱的，是第二批加入的耐克公司。
他们的运动鞋正好把青少年当成了第一的消费对象，所以《麒麟周刊》这个覆盖整个亚洲的漫画周刊，就最适合他们的定位。
于是耐克公司要求每一期的《麒麟周刊》都要有两页四面他们的最新款运动鞋的插画，外加多达8页的品牌宣传。
为此耐克公司付出的是一年高达2000万港币的天价广告费，而且要不是乐易铃不答应，他们准备一口气签约十年的。乐易铃又不傻，两年一签才最符合麒麟文化的利益。
即使是广告费最少的一家公司，也付出了500万一年的广告费。
整个儿下来，《麒麟周刊》的100页广告页面的广告费，总共达到了2.2亿港币一年！
2.2亿港币的广告费！
这个消息一出来，直接让全香江，乃至整个亚洲都震惊了！！(未完待续。。)
第三百七十二章 手持巨资满顾盼！
尼玛！
大家的第一反应是，今天不是什么捉弄人的愚人节吧？
怎么一本漫画书，你都给我弄出2.2亿港币的年度广告费了？
凭什么啊！？
要知道，78年度香江佳视的广告费，也不过才2.4亿，仅仅比这个数目多2000万！
人家电视台是需要靠着这些广告费做各种节目、支付各种费用的！
你《麒麟周刊》倒好，漫画书本身就在赚钱了，现在还特意的增加广告页数，以此来大赚特赚广告费，只消把广告页印刷出来就能赚钱，成本低到可以忽略，这是不是太令人发指了？！
为什么我们没有这样的广告费！？
就算是现在香江的任何一家报纸，也没有这么多的广告费啊！
也就是日本的三大报纸，一年的广告费能比这个2.2亿港币多，但人家那是1.3亿人口的日本，是亚洲第一发达国家啊！
想不通。
真的想不通！
外界的人士和几乎所有的民众们，对此都瞠目结舌。
香江的记者们，更是如同疯了一样的，数百人倾巢而出，几乎要冲进麒麟印刷厂和麒麟文化有限公司的总部了。
也有超过五六十个的记者，在关芝琳、温璧霞的屋子周围守着，期望能看到她们去找殷俊。
说来也奇怪，明知道她们两个，特别是关芝琳，会去殷俊家里玩儿的，可就是没有一个狗仔能跟着关芝琳找到殷俊的住宅的。
他们自然不会知道，殷俊新租的房子是有地下停车场的，有了张冰倩的掩护，关芝琳并不是从家里出发到殷俊家里的。
她经常是在市区坐出租车直达地下停车场她手里又有住户卡，可以刷卡进停车场的，然后再从地下停车场坐电梯上楼，当然不会被狗仔发现。
至于温璧霞那边也方便，她居住的地方现在也换成了另一处和殷俊这里差不多的高级公寓，殷俊同样是用这种方式从地下停车场进去。
香江这样回家的人很多，所以也算不得怎么突兀。
殷俊不好找，但乐易铃他们却好找。
无论是周瑜平还是乐易铃，还是丁琳香、田嘉纯等管理层，他们都是见到了就围堵上去，让几人都享受到了超级明星才有的待遇。
还有那些创造了奇迹的《麒麟周刊》的美术师和编剧们，他们出门的时候，也会被记者围着询问，弄得他们逛街的兴趣都没有了，只想着还不如在动漫工作室安静自在。
眼看着麒麟文化有了这么雄厚的基础支持，之前有些犹豫的毕业大学生们、编剧们，纷纷直接拜倒在了金钱的魅力下，答应了入职进来，成为麒麟文化的一员。
这一次入职的一共超过了10名编剧，5个是业界发展不错的资深编剧，另外5个是在报纸上、刊物上面发表过文章的，很有想象力的大学毕业生。
动漫工作室是没有什么实习的，这些人一进来，就根据他们的特点分配到了各个小组，特别是《柯南》小组，大大的减轻了他们的创作压力。
就连内地那边也收到了消息。
18名中.央美术学院和华国美术学院的优秀学生们，办手续的速度一下子加快了许多，基本上10月20号就能抵达香江了。
有他们来分担美术师们的工作，当然也就是使得美术组的压力大大减少。
开始去联络一班老友的赵平贵，看到《麒麟周刊》的如日中天，也是一阵叹息。
看来殷俊比自己想象的发展更加好啊。
这样的天才，努力点帮他做好了收购乙种换地权益书，也是多一个善缘，以后家里有什么事情，说不定就有请他帮忙的地方。
殷俊手里握着先后打入公司账户的2.2亿港币，却没有任何还款的意思。
少年现在总的贷款已经超过了11.4亿港币，所谓债多了不愁，说的就是这个道理。
他手里当然也不仅仅是2.2亿，加上之前贷款没有用的钱，还有漫画、剧本的收入，如今手里一共有3.3亿的现金流。
一方面是准备用来支付因为印刷单行本而购置的各种设备的钱，不过殷俊也不会一次付清，毕竟都签订有协议，是分期付款的，能分期付款又没有利息，当然不用一次给完。
这一点，殷俊和前世的自己已经有了很大的不同。
前世殷俊买什么东西都喜欢一次付款，不喜欢欠钱的感觉，所以他就只能是一个普通的老百姓。
现在，殷俊买东西能贷款贷款，能分期付款就分期付款，所以殷俊已经获得了初步的成功。
不得不说，贷款和分期付款，果然是白手起家的最得力助手呐！
除开购买各种设备，另一方面，殷俊也是在看着最近委托香江商业银行的三大收购，如果需要再用钱的话，他手里的钱就会尽可能的投入进去。
目前进展最快的是收购淘化大同的股份，因为淘化大同并不是大公司，别看他们去年才卖了2亿的土地出去，但转眼就大家分了红，弄得现在整个儿的市值也不过4.6亿港币，在市场上也不那么的受重视。
故而，在香江商业银行的操盘手们的努力下，短短的20天，花费了1.6亿港币，动用了50多个公司账户之后，手里已经持有了淘化大同的34.8%的股份。
巧妙的是，他们的这么大笔收购，居然没有使得淘化大同的股份有大幅度的波动，基本上是平价购买的，这就显得水准不错了。
进度第二的是九龙仓的股票。
今年下半年以来，九龙仓因为业务的不断发展，房地产业务也开始了上升的势头，所以股票已经上升了不少，达到了38港币左右的高位。
但九龙仓毕竟是大股，一股38港币，够买其它股份10股的了，所以除非是很有实力的机构，或者是富豪，很少有小股民愿意去买它。
而就现在来说，九龙仓的发展潜力不错，利润也不错，但大家对于九龙仓的未来，却不是那么的看好。
许多证券机构都对九龙仓的未来提出了负面的评价，认为纽璧坚和包钰刚的争夺战，肯定会影响九龙仓的正常经营，一旦利润减少，那么股票肯定会受到打压。
股民们通常都受到这些专家的影响，特别是当许多的股市专家都这么说的时候，他们就更相信了，因此其实38元每股的股票，已经在8月份就横盘震荡，一直都没有怎么涨价过。
可是，殷俊想要收购1100万股的股票，困难也不小。
原因很简单，九龙仓的股票只有1亿股，现在大股东怡和是20%，包钰刚手里也是20%，再加上一些机构持股，剩下在市面上的不过就是4000万股左右。
现在你一口气就要吃掉四分之一还要多，而且还不能让人发觉，外加价格也不能炒起来，这就很考验一个团队的实力了。
但是只要有钱，还是比较容易买的，稍微遇到一个波动，自然就有股民会买卖股票。
目前为止，大约已经吸收了三分之一的股票，预计最迟12月初就能把股票买完。
进度最慢的，还是九龙巴士的股票。
九龙巴士虽然盘子不大，也就是4亿港币上下，但关键是它市面上的股份没有51%这么多啊！
超过30%的股票，都是由各大机构投资者所拥有的，再加上雷觉昆手里的，就超过了50%了。
殷俊想要通过许多账户，一口气买到51%，根本就是不可能的。
就算他想要全部从散户手里买，那也不大现实不可能所有的散户全部把市面流通的股份都卖给殷俊，只要市面上流动的股份少了，那时候白痴都知道有人在扫货了。
所以，现在香江商业银行的证券投资部，一方面在市面上慢慢的扫货，另一方面也是积极联系各大机构投资者，看看能不能从他们手里买到至少10%以上的股份。
这个事儿急不得，也不能着急。
殷俊准备的钱，自然是准备用在九龙巴士上面。
雷觉昆执掌九龙巴士差不多13年，属于绝对的根深蒂固。
而且雷氏家族的九龙建业公司等等，都是依靠九龙巴士发展起来的，雷家对九龙巴士非常的看重。
如果他们发现有人在扫货，说不定就会立刻发起反收购雷觉昆手里是20.38%的股份，想要买到35%以上的股份，应该比殷俊容易。
殷俊就琢磨着的，最好是顺利完成收购，但如果遇到雷觉昆的顽抗的话，自己手里的这3亿左右的现金，就会是以泰山压顶之势，将雷家一口气打趴下的最大筹码！
雷觉昆虽然非常有钱，除了九龙巴士之外，还掌控着市值超过10亿的九龙建业，超过3亿的的挪威置业，然后手里的金公主院线也价值2亿，但问题是他没那么多现金啊！
殷俊为九龙巴士前前后后一共准备了5亿现金，已经超过九龙巴士的市值了，雷觉昆拿什么跟殷俊斗？(未完待续。。)
第三百七十三章 女神的温暖港湾
佳视今年早早的就公布了自己下半年和明年的排片计划。
《流.氓大亨》被作为仅次于《大闹广昌隆》的电视剧，由监制组的主管叶韵馨亲自监制。
配上的一号男主角还是最近大红大紫的周闰发，二号男主角也是被挖角来的郭枫，他老婆就是因为出演《星星知我心》而名声大噪的欧阳珊。
有了叶韵馨和周闰发，这就已经肯定是被列为下半年最重要的剧集了。
本来许多女明星都在琢磨着，自己能不能争夺一下里面的女主角，但名单公布出来之后，却让大家大吃一惊。
女主角的名字叫做钟楚虹。
许多人都不知道，钟楚虹到底是谁。
就连和她一起演戏的，甚至监制过她出演的电视剧的监制，也是大吃一惊。
怎么忽然选中她的？
虽然钟楚虹是港姐的第四名，但她才刚刚加入佳视三个多月，演了两部配角的戏而已啊，怎么忽然就弄到了有周闰发跟她搭档的电视剧的？
电视台本来就是众说纷纭、八卦四起的地方。
一时间，各种传闻就已经冒了出来。
比如钟楚虹是跟高层的谁谁谁睡了啊，哪个大老板又包了她，花钱让她上镜啊……等等，让钟楚虹心烦不已。
不少人都来问钟楚虹，她是怎么得到这个角色的。
她自己都弄不明白，怎么去给别人解释？
而且看到那些来询问自己的人的眼神里面，那些说不清道不明的眼神，钟楚虹也觉得一阵恶心。
钟楚虹是一个火辣的女孩子，心想你们心里把我想得这么龌龊和不自爱，我为什么要跟你们假惺惺的客套？
所以到了后来，钟楚虹干脆就不回答，但这样就更得罪了一批人，弄得她在佳视都有些被孤立起来。
叶韵馨把这些都看在了眼里，可她并没有去说明什么，也没有对钟楚虹安慰什么。
因为她记得殷俊的嘱托，一定要好好的磨砺钟楚虹。
现在的这些谣言算得了什么？
等到你演了电视剧，成名了之后，那些狗仔和各路媒体，对你的各种污蔑抹黑、造谣生事，那才能把一个意志力不坚强的人给逼疯。
香江60年代无比辉煌的两大超级影后林黛和乐蒂，不就是这样才最后走上了不归路的吗？林黛是自杀，乐蒂也是因为长期服用安眠药，造成了身体极大的负荷，最后才身体衰竭而香消玉殒的。
叶韵馨知道殷俊对这个长相娇美的港姐第四名非常重视，所以就要趁着她还没有出名的时候，好好的磨砺磨砺她，让她提前就锻炼出坚强的心智来。
因此，等到前两天，钟楚虹进了剧组之后，叶韵馨不但没有和颜悦色，还在钟楚虹出错的时候严厉的批评了她。
一次两次……三五次过后，不但钟楚虹有些吃不消，弄得旁边的周闰发都在纳闷儿，心想这女孩子不是得罪了什么人吧？
马上就要当爸爸的周闰发，现在早已把之前的一些花花心思给抛开了。
他现在一心就想要好好的演戏，认真的挣钱，每天早点回家陪老婆。
钟楚虹这么经常ng，也耽搁了周闰发的时间，再加上小姑娘被骂得也挺可怜的，所以周闰发就在闲暇的时候去指点钟楚虹，希望她能更加融入到角色里面。
对于有周闰发这样的大明星来帮自己讲戏，钟楚虹非常的高兴，可是周闰发跟她讲的，当时钟楚虹能明白，但到了正式拍戏的时候，马上就觉得自己又全部都忘了，什么表情啊、动作啊，都僵硬无比，大脑里完全一阵空白。
然后叶韵馨的破口大骂就又来了，于是钟楚虹又照例的银牙紧咬唇儿，眼眶红红的，但就不让自己哭出来。
叶韵馨的刁难并不是全部。
剧组里面，也只有周闰发和郭枫对她好一点，其余的人，看到叶韵馨是在针对钟楚虹，稍微心善一点的就疏远了她，心不好的还私下里冷嘲热讽，好像这样就能跟监制站在同一阵营，然后得到叶韵馨的赏识呢。
今天一天的戏拍完了，钟楚虹走出片场的时候，已经是晚上的7点。
剧组人员三三两两的走了，只有她一个人孤孤单单的，就这么沿着广播道一直走，泪水不知不觉就流了下来。
拍戏太苦了！
钟家肯定不算有钱人，但也是让儿女们饿不着的。
在进入佳视之前，钟楚虹从没有受过什么苦，所以她在这两三个月里面，真是觉得吃尽了苦。
不仅仅是身体上的疲惫，更多的是精神上的疲惫。
自己在那个小男生的鼓励之下，原本以为认真努力的坚持过去，就会有很大的进步，就会得到监制和演员们的赞赏和认同。
一开始是这样的，在自己的不停努力下，他们对自己都有很大的改观。
可没想到的是，因为自己的努力被高层看到了眼里，现在高层给自己重要的角色，让自己和周闰发来拍戏，居然在这个时候，自己却卡壳了，一点力气都使不上，弄得剧组的进度非常缓慢。
那个监制叶韵馨，还是佳视的高层，原本听说就比较严厉，没想到对自己却是出乎意料的严厉，自己现在看着她都害怕，恨不得马上逃离片场，再也不拍戏了！
就算是回家帮爸爸的忙做裁缝，或者是去当一个什么文员，也比现在要好过许多！
握紧了拳头，坚定了主意的钟楚虹，一抬头，想要找一个公交站回去的时候，忽然不经意的就看到了对面的一栋房子。
这个外表很新的高级公寓……
钟楚虹一下子就想了起来，这不是那个小男生住的地方吗？
想着那个小男生对自己的鼓励，以及他给自己做的那顿温馨的美味佳肴，钟楚虹大半天都没有吃东西的肚子，不知不觉的咕咕响了起来。
自嘲的笑了一下，钟楚虹心想，我怎么到了这么脆弱的地步？居然想要再得到一个陌生人的安慰？
她转身就想往车站走去，却冷不防的撞在了一个人的身上。
“啊！”
撞到了一个健壮的胸膛，钟楚虹差点没有往后仰面倒下去。
被她赚到的那人却反映很快，一下子就搂住了她的腰，稳住了她的身形。
“对不起~对不起~~”
惊魂未定的钟楚虹，一边道歉，一边抬起了头。
她看到的却是刚才在自己的脑海中出现过的那张脸。
“啊？怎么是你？”钟楚虹惊讶的问了起来。
“我还想问你呢。”殷俊松开了她，笑着道：“怎么一个人傻乎乎的站在这儿？还这么冒失？”
“你才傻乎乎的呢~~”钟楚虹没好气的道，但不知道怎么的，看到了殷俊，她的心儿就忽然踏实了许多。
殷俊看着钟楚虹的娇靥，发现这妮子眼眶有些红红的，而且想着刚才她有些失神的样子，心里一下子明白了过来。
多半就是在拍戏的时候受苦了。
“喂，钟小姐，我还没有吃饭，要不要我请你去我家做客吃饭？”殷俊就问道。
“我又不饿！还有，干嘛你这么随便就邀请女孩子去你家啊？”钟楚虹有些小傲娇的道。
“这不是遇到了嘛？”殷俊道，“我家里很少有客人去的。”
“我不去！”钟楚虹还是傲娇的道。
但此时她的肚子有咕咕了一声，周围可没有什么嘈杂的声音，殷俊和她都听得清清楚楚。
就在钟楚虹脸红起来之际，殷俊却没有笑她，“走吧，这会儿菜市场已经关门了，我们去超市买菜……我记得你好像不喜欢吃太油腻的东西？那今天我们做云贵菜吧！带点酸味，非常的开胃。”
“请人吃饭还要我陪你去买菜，真没有诚意！”钟楚虹嘴里嘟囔着，但也跟着殷俊往不远处的超市走去。
“我一个人在家的时候，很少做饭，这样太浪费时间。”殷俊边走边给她解释道，“所以我一般叫外卖……我还得感谢你，能让我有施展厨艺的机会。”
钟楚虹一听，嘴角就露出了笑容。
香江的连锁超市目前只有两个，一个是怡和集团旗下的惠康超市，另一个是和记黄埔旗下的百佳超市，两者从70年代开始就一直竞争，到了2020年还是差不多垄断着香江的超级市场。
虽然这两个连锁超市都非常的小，但麻雀虽小、五脏俱全，殷俊和钟楚虹逛了一下就买到了自己所需的食材。
香江10月份的7点过，天色也已经黑了下来，殷俊和钟楚虹提着菜肉果蔬回到家里时，到处已经华灯初上。
看着殷俊在厨房里面忙碌，钟楚虹想要进去帮忙，却被赶了出来。
殷俊让她多休息休息，顺便还帮她把电视打开了。
钟楚虹坐在了沙发上，靠在软软的沙发背里面，听着电视里的声音，再时不时的看向厨房里面忙碌的少年，心里不知怎的，积压了好多天的负面情绪，一下子消除了大半。
她忽然想起，上一次来这少年的家里的时候，也是这样的。
难道说，这里就是自己所向往的温暖的港湾吗？(未完待续。。)
第三百七十四章 帮女神排戏
钟楚虹终究是心中有事，吃饭的时候，只吃了一碗米饭便停了下来。
然后她就看着殷俊狼吞虎咽，一口气吃了三碗饭才罢休。
虽然自己不吃，但看着殷俊吃得这么香，钟楚虹心里也很开心。
要是以后自己结婚了，给老公做饭的话，他也能吃得这么香就好了~~
钟楚虹心中这么的想着，忽然就把十年之后的情形和现在的景象重合了起来，而幻想中的自己的老公，居然一下子变成了殷俊的模样儿。
噢……
我在想什么啊？
钟楚虹摇了摇粉臻，笑了起来。
等到殷俊把碗筷收拾好，走出来给她倒了一杯热茶，就问道：“说吧，你又遇到什么问题了？”
“啊？”钟楚虹看着站在对面的少年，赶紧的否认，“哪有？你这人真奇怪呢，难道我就应该遇到问题吗？”
“有没有遇到，都写在你脸上！”殷俊摊开双手道：“你不看看你刚才的样子，就像是被人欺负了的小猫咪一样。”
“你才是小猫咪呢！混蛋！”钟楚虹脸上火辣辣的疼，被人揭穿了心事的她，瞪着眼睛望向了殷俊，眼眶瞬间又红了。
“好了好了，我又不是你们演艺圈的人，你跟我斗气干什么？”殷俊却没有生气，“放松一点，还是像上次一样，跟我说说，到底你又遇到什么了？难道你回去之后，没有按照我建议的那样做吗？”
“才没有呢~~”
钟楚虹咬着银牙，一下子就爆发了出来，声音如黄莺一般，飞快的把最近自己的遭遇说了一遍。
末了，她有些抽泣的道：“我都不知道怎么得罪叶监制了，她总是这样对我！我表演好了，她没有半点赞扬，一旦有点什么差错，她就骂个不停……我是演员，又不是她家的佣人，真是过分！”
“是，太过分了！”殷俊义愤填膺的点着头。
“对吧？对吧？”看到殷俊支持自己，钟楚虹一下子来了精神，“我真的很努力了！白天在片场认真演出和学习，回家后还要揣摩剧本……这么努力，叶监制却根本不看！”
“这样说来，你的演出已经很好了吗？”殷俊忽然问道。
“呃……”
钟楚虹有些语塞，殷俊就当没看见一样，继续道：“如果那位叶监制看不到，周闰发他们总能看到吧？你去找佳视的总经理告状！把那个叶监制拉下来！这太欺负人了！”
看到殷俊说得激动起来，钟楚虹又有些心虚，“不……不用了……其实我还是有点不够好的……比起发哥来……”
“有点不够好？”殷俊讶然的看着她，“不好到哪种程度？”
钟楚虹不好意思撒谎，但又不会对殷俊说这么丢脸的事情，便闭嘴不语。
“我明白了。”
殷俊点了点头，“你看这样好不好？你身上有剧本吗？干脆我来当发哥，做你的背景，你来演出一下，我帮你看看，有哪些方面需要改进的，好不好？”
“现在还没怎么拍到我和发哥的对手戏呢。”钟楚虹有些心动，“不过明天就有一场戏，是庆祝发哥现在的女朋友在歌唱比赛中取得了优异成绩，然后我们三个一起去庆祝。结果我夹在他们两个中间，看着他们很亲热，心里表现不舒服……哎呀，还是算了，你又不会演戏。”
“我不会演戏，但看着你演戏也好啊。”殷俊道，“你就当我是一个摆设，你只要能表现自己的情绪就好了……钟小姐，你不是担心演不好吧？”
“谁说的？我演给你看！”
钟楚虹气鼓鼓的站了起来，“你跟我过来！”
说着，她率先坐在了旁边的桌子前，示意殷俊坐她旁边。
在殷俊这种外行人面前，钟楚虹当然是信心满满的。
只是如果她知道殷俊就是写这个剧本的人，会不会还这么有信心？
然后她再知道是殷俊要求叶韵馨他们刻意苛刻对待她的，会不会直接给殷俊一巴掌煽过来？
殷俊坐了过去。
简单的把这段情节的前因后果说了一遍，钟楚虹就命令道，“现在你先表演一下和女朋友的亲热戏，然后我再来发挥。”
“我和你吗？”殷俊问道。
“去死~~你自己想象一下就行！”钟楚虹赏了殷俊一个大白眼。
无奈之下，殷俊只能对着空气开始表演起来：“老婆……你刚才表现得真好！难怪评委会喜欢你了，我看大家都为你鼓掌呢！”
然后，他马上换了一个位置，捏着嗓子道：“才没有呢，人家只是感觉一般！”
殷俊又换回了自己的座位，露出深情款款的样子：“怎么没有？你不信问问楚楚……对吧，楚楚？”
“扑哧~~”
钟楚虹忍不住笑了出声，然后干脆也不掩饰了，哈哈大笑起来，一点都没有淑女的风范。
少年却没有笑，而是一直盯着她看。
笑着笑着，钟楚虹也觉得好像有些不厚道，收敛了笑容之后，不好意思的道：“对不起啊……主要是你刚才又扮演男的，又扮演女的，好搞笑哦~~”
“钟小姐，你要觉得这样都好笑的话，只能证明你没有认真。”殷俊凝视着她道：“当演戏开始的时候，你不要管坐在你面前的是谁，只要能进入自己的角色之中就好。但我现在看到的，却是你根本太容易被外界影响，一点定力都没有。如果我是监制的话，我也会说你的。”
“咳咳，重来，重来！”钟楚虹做出严肃的面容，“阿俊弟弟，我保证不会笑了！”
殷俊点了点头，于是又重复了一遍刚才的动作和对话。
钟楚虹这一次倒是没有笑了，不过她的表现却显得浮夸得很。
她望着本该是男主角女朋友坐的地方，咬着牙齿，皱着黛眉。
过会儿她才仿佛听到了殷俊的说话，挤出了笑容，回答着殷俊的话：“很好啊……”
然后，她就闭嘴了起来，等着殷俊下一步的动作。
但是等半天，殷俊都没说话，她这才不高兴的转过头望向殷俊，“又怎么了？”
“楚楚同学，你这样很浮夸的啊。”殷俊摊开双手道：“知道的人说你在演戏，不知道的人还以为你跟对面的女孩子有什么深仇大恨呢！刚才你说了，你和她不是朋友吗？”
“朋友归朋友，但我喜欢男主角呀。”钟楚虹道，“如果不这样表现的话，我怎么表达自己的情绪？”
“古人不是有一句话，就专门指点你现在该怎么做吗？”殷俊道，“你强颜欢笑了，不就可以了吗？要记住，你现在只是暗恋，还没有那么多的心思，根本不打算去拆散他们小情侣！你内心是一个很骄傲的人！另外，他的女朋友是你的朋友，你应该多一点笑容，然后眼神中多一些落寞！”
“啊？”钟楚虹听到他这么一篇长篇大论，不觉嘟起了嘴儿，“说得轻巧！”
“想要当演员，就一定要多学，多琢磨。”殷俊摇了摇头，距离上次跟她说起要努力的事情，已经两个多月了，这妮子怎么还没开窍啊？
真不知道之前她拍那两部戏是什么东西，难道不是女主角，就可以不要求演技了吗？
沉吟了一下，殷俊道：“这样，你看着我。”
“干嘛？”钟楚虹对上了殷俊的眼睛。
“你给我露出一个微笑，但是却心里有苦的表情来。”殷俊吩咐道。
“哦~~”
钟楚虹嘴角挤出了一丝笑容。
“不行，你的眼睛里没有笑！忧郁和难过只是一闪而过的情绪，如果一直表达出来，那就不是强颜欢笑，而是哭丧着脸了。再来！”
“记住，你现在是在笑！没有那么多的做作……再来！”
“忧郁难过可以通过小动作表达，但不能有太多的表情……再来！”
“……”
殷俊一口气让钟楚虹做了十几个这样的表情，才勉强的让她过关。
钟楚虹才刚刚松口气，但是接下来，殷俊又命令道：“现在你最爱的人要结婚了，你的心像是被刀子割一样，可你脸上还要有笑容来祝福他……开始说吧！”
“呃……这部电视剧里面，没有这场戏啊！”钟楚虹不解的道。
“但是这能培养你的肢体动作和眼神的表达……想要拍好戏，就得不断逼着自己进步。”殷俊抬手道，“你可以说不练习，但这就证明你懒惰不求上进。楚楚同学，你是这样的人吗？”
“你别小看人！”
钟楚虹此时觉得，殷俊比叶韵馨还要可恶，就好像他也是一个监制一样！
要不是她知道，香江没有这么年轻的监制的话，真以为他也是在电视台工作的人！
……
就这么着，钟楚虹就一直被殷俊命令着练习练习再练习。
等到三个小时之后，已经十一点了，钟楚虹筋疲力尽的被殷俊送上了出租车时，脑子里第一个反应就是，我再也不去这个臭家伙的家里了……真是折磨死我了~~
哪有那么变.x的人啊？
就一个眼神往哪个方向动，都要给我规定一下！
然后心情激荡的时候，摸杯子的手，要怎么颤抖都得讲究一下！
他以为这是在拍好莱坞的奥斯卡得奖电影吗？
可恶的家伙！
我再也不来你家里了~~
……
钟楚虹一晚上都没有睡好。
她做梦的时候都是殷俊一遍又一遍逼着自己的“舞.骚.弄.姿”的情形，还惊吓醒了好几次。
于是，从起床洗漱开始，钟楚虹就不断的骂着殷俊。
别看昨晚被殷俊的高强度排戏弄得没有了精神，可她毕竟才19岁，睡一觉起来就能精神抖擞了，还能骂人。
待到钟楚虹一路骂殷俊到了拍戏片场，看着熟悉的场景，看着叶韵馨他们的脸，心头忽然又有些哆嗦起来。
然而，今天正好是拍到昨天她和殷俊排演过的这场戏的时候，坐在了布景的餐厅里面，钟楚虹奇迹般的发现，自己坐在周闰发和扮演他女朋友的文雪迩对面时，不知不觉的就把昨晚练习的结果给表达了出来。
甚至于她的几句没有在剧本出现过的、但很符合此时情形的话语，一下带动了整个儿的气氛，让这种微妙的尴尬一下子非常的突出。
叶韵馨都忍不住想要大声叫好了。
她都不明白，为什么仅仅是一天晚上过去，钟楚虹对于剧情的走向和人物心理的把握，会忽然变得如此精准。
周闰发一开始也有点发愣，但马上就笑着将话接了过去。
要不是周闰发有经验，这么好的一场戏，肯定得被浪费掉。
由钟楚虹将气氛带起来，然后周闰发又不着声色的配合了起来，这场戏拍得是酣畅淋漓，连续的八分多钟的对话和表情、心理表现，旁边只有摄像机在转动着，都没有别人说话。
“咔！”
戏份结束，叶韵馨拍手的叫道：“过了，表现得好！钟楚虹，你今天非常不错……大家准备下一场！”
随着她的吩咐，工作人员赶紧的就开始了各种收拾整理。
坐在桌前的钟楚虹，还是懵懵懂懂的，从戏份里面回醒过来，她不觉惊讶的发现，自己居然真的投入进去了！
这场戏不但没有ng，而且连叶监制都夸奖了自己？
一时间，钟楚虹俏脸都胀红了，满心的欢喜。
“阿红，你今天表演得不错哦！看来你昨晚真是认真去演练了的。”周闰发也鼓励她道，“如果你持续这样的话，肯定能进步很快的，叶监制也不会再对你这么凶了。”
“嗯，发哥，我会努力的！”钟楚虹兴奋的道。
文雪迩和钟楚虹不熟悉，但这么一段时间相处下来，也知道钟楚虹不是大家嘴里说的那样。
只不过，看到周闰发对钟楚虹那么好，文雪迩心中难免有些吃味，心想如果发哥能照顾照顾我就好了，我也希望能做女一号啊！
真是奇了怪了，怎么才一天晚上不见，钟楚虹这个傻大姐怎么跟脱胎换骨了一样呢？
文雪迩想的问题，中午吃饭的时候，钟楚虹也在想。
今天上午一共拍了五场戏，钟楚虹第一场表现非常惊艳，第二次表现不错，第三场却开始了下滑，第四场第五场直接又恢复了昨天的状态，被骂得抬不起头来。
中午吃饭，钟楚虹一个人端着盒饭就坐在角落，自己琢磨着，为什么自己第一场进入状态那么好，但后面却越来越差？
第一场是那个凶巴巴的变x臭小子帮自己排演的，难道他就真的那么神奇，真的是他的功劳？
不，不，我钟楚虹是自身实力过人！
才不要他帮呢！
回想着昨天殷俊怎么跟她说的。
那些细节，那些怎么才能投入的经验……
钟楚虹慢慢的平静下了心情，开始琢磨起了今天下午的戏来。
她是一个小辣椒，也是一个倔强的女孩子，昨天被殷俊折磨得那么厉害，又觉得自己这么笨蛋，再去找殷俊，肯定会被他看不起，所以决定自己来。
毫无疑问，钟楚虹是有演戏天赋的。
殷俊教导钟楚虹，可没有什么套路，而是毫无保留的把后世那些演员们总结下来的经验，一一的教导给了她。
经过昨晚那么多次的不断练习，一些反应几乎已经成了钟楚虹的本能。
虽然过几天这种感觉就会淡忘下去，可至少这几天她还能牢牢记住。
有了今天上午那场戏的开窍，她已经摸到了门槛，就差临门一脚，就正式的踏入了演技的范畴之中。
……
（春节这几天打赏好多，谢谢各位老爷！再祝新年愉快哈！）(未完待续。。)
第三百七十五章 打草惊蛇
其实，钟楚虹就算是今天想要去找殷俊帮自己排戏，也是找不到人的。
因为一大早的时候，康新园就打来了电话，说雷氏家族已经察觉到了自己一方的收购，让殷俊赶紧过去商量一下。
放下了电话，殷俊就有些叹息。
看来香江商业银行的证券投资部，真的是不怎么样啊。
区区一个九龙巴士的收购，都能被人看出了其中的动静，实在是有些不称职。
你要说我的钱没给够，不能让你们大批量的收购，那倒也罢了。
可是明明有足够充足的资金，现在的收购却还是没有达到目标，反而是遇到了雷氏家族的狙击，这可有些麻烦。
出门之前，琢磨了一下的殷俊，提前给邱得根拨了个电话，拜托了他一件事情，才放心的赶往香江商业银行。
等到到了香江商业银行的总部，这边的证券投资部已经是有些紧张的泰势。
戴着眼镜，大约三十多岁的证券投资部经理常胜，不好意思的给殷俊介绍着情况。
“因为有超过30%的股份是机构投资者和创业者家族拥有的，股市上面剩下的流通股不到50%，我们这段时间只在股市上面收购了5%左右，想着购买几个机构投资者手里的股份，这样到了30%之后，再大幅度的开始扫货。
结果今天早上，我就收到了消息，其中我们联系过的一个机构投资者，已经跟雷觉昆说了我们的事儿。雷觉昆今天早上就带着人去了嘉利证券公司……嘉利证券的何亭锡是证券行业的老手，非常的精明强悍，也是雷觉昆的朋友。”
“现在你们总共收到多少了？”殷俊问道。
“一共8.9%。市面上收购了5%，在两家机构投资者手上溢价20%收购了3.9%。”常胜道。
看了看时间，已经是9:30分，距离股市开盘只有半个小时了。
现在没有以后交易的那么方便，许多证券公司也是在证券交易所有专人守着，他们可以看到股市屏幕上面的数据变化，然后这边的证券公司根据他们的反馈，打电话去进行各种交易。
无论你是现场还是委托，所有的交易都是跟交易员申请之后执行的也就是我们经常在电视里看到美国纳斯达克交易所里面，那些美国佬不停比划大喊着的场面，那就是交易员们在和公司的代表们确认交易的细节，并且代为下单。
“现在我来进行操盘管理，几位没有意见吧？”殷俊问康新园和常胜道，陈友汉去马来西亚出差了，家里能管事的就是康新园一人。
康新园迟疑了一下，“俊少，你对于股市操作可能有些不懂……要把你把要求告诉我们，我们再根据实际情况来做处理？”
“好！”殷俊爽快的接受了他的建议，“常经理，你之前跟九龙巴士的几个创业者的股东家族联系了没有？”
“没有，他们几个家族都是好朋友，如果问了，肯定会走漏消息的。”常胜摇头道，“我都找的是比较妥当的，没想到还是被人出卖了……对不起，殷先生。”
“这样的事情，想要保密是不大可能的。而且既然发生了，那就寻找解决的办法吧！”殷俊挥了挥手，“现在你们给我联系全部的机构投资者和创始者家族的人，告诉我们，我以市场价格150%的数额来收购股份！”
“150%？”常胜倒吸了一口冷气，“太多了吧？”
“是太贵了，但完成目的才是最重要的，只要能达到目标，那么钱是次要的。”殷俊毫不犹豫的道，“请让他们打电话吧！只要肯卖，那我们就给价，现金，立刻支付！”
康新园对常胜点了点头，常胜只能是无奈的去吩咐了。
等到他回来，殷俊又道：“现在给在交易所的员工打电话，只要市面上有的股份，我们全部扫！挂价格直接挂120%起！”
有了之前150%的收购，常胜这一次没有大惊小怪，而是问道：“有多少收多少？”
“是！”殷俊点了点头，同时道，“再给其它你们熟悉的证券公司打电话，我们用130%的价格收购九龙巴士的股份，同样是有多少我们要多少！”
“还要找他们？不用了吧？”常胜皱眉道：“殷先生，我们的员工把价格发布出去，肯定就能吸引中小股民来卖股票的！”
“那样的话，时间有些慢了。”殷俊道，“你们比起何亭锡来，要差得多了。只有集中大家的力量，才能获得胜利。”
“俊少说得不错，现在我们最重要的是，在雷觉昆之前抢夺到35%的股份，并且进一步强行收购提高股份占比！”康新园也看懂了殷俊这么激进的买卖的背后意义，“整个九龙巴士对俊少的意义是不一样的，只有彻底控股了九龙巴士，俊少以后的几亿、甚至几十亿的生意才会成功！更何况，现在是到了拼刺刀的时候，我们不用最迅勐的手段来收购股票，能挡得住何亭锡他们吗？”
何亭锡是什么人，以后的内地人不会知道。
但他却是比冯景喜更加资深的股市专家，也是香江王何家的人，所以他在股市上都是一头潜在的大鳄，等闲人根本不敢和他作对。
既然雷觉昆已经反应过来了，而且找了何亭锡来帮忙，那就证明了雷觉昆是什么态度。
如此时还表现得不慌不忙、按部就班的话，九龙巴士肯定和殷俊无缘了。
没有了九龙巴士，殷俊在天水围的土地，就完全成了废地，除了卖给德润之外，再也没有第二条路走。
康新园知道，以殷俊那么性格坚忍不拔的人，怎么可能容忍这样的失败？
所以他就对常胜仔细的解释了一下。
常胜这个人的性格是沉稳有余，但冲劲不足。
虽然殷俊和康新园都这么对他说了，可他还是觉得没有这么做的必要。
当然了，既然委托客户都下了命令，他也不可能去阻挡，反正这些都是殷俊自己的钱。
点了点头之后，常胜立刻又去发布了命令。
留在诺大办公室里面的工作人员，马上拿起了身边的电话，一个个的拨了出去。
……
同一时间，身材高大的何亭锡，陪着戴着眼镜的有着壮硕体型的雷觉昆，站在了股票操作间的台阶上。
在下面的半圆形的类似于游泳池的大型工作间里面，有五十多个证券交易员在忙碌的准备着。
再有二十多分钟，股市就要开市了。
雷觉昆今天8点过就来到了嘉利证券，为的就是要保住自己的九龙巴士第一大股东的身份地位，站在身旁的何亭锡，就是给予他希望和信心的来源。
现在香江做证券的一群大佬里面，从地产转过来的冯景喜后来居上，是当之无愧的第一人，但出身于何家的这位何亭锡，也是其中的佼佼者。
而且何亭锡和雷觉昆相识三十多年，肯定会全力帮他的。
这一次，雷觉昆带来了1亿港币的现金支票，外加永安银行1亿的贷款担保，决心要让任何敌人都功亏一篑！
今天早上，雷觉昆接到了有人想要收购九龙巴士的股票的消息时，一开始并没有怎么在意。
只不过九龙巴士是他的命根子，所以雷觉昆还是警惕的派人去查了一下。
雷觉昆对于九龙巴士的股票、人事等等的掌控和信息，还是非常准确的。
马上亲信就回来禀报说，最近有人在市场上悄悄的吸纳九龙巴士的股票，市面上的股票大致上已经减少了10%以上。
听到这个消息，雷觉昆顿时大惊，第一时间给几个大股东打去了电话。
他可不是善心人，也没有那么的老实，直接连蒙带诈的说“我已经知道你卖了股票了，为什么这么对我……我有真凭实据的，就是你……”这样的话语过处，没卖的人肯定是愤怒无比，但卖了股票的人也肯定就是心虚不已，容易被诈出来。
仅仅是十几个电话过后，雷觉昆就听到了已经有三家人把手里的总共7.2%的股份卖给香江商业银行的消息。
一下子，他就犹如被雷击了一样，心中翻滚了起来。
香江商业银行肯定不会想着要九龙巴士的，到底是谁利用香江商业银行，来和自己作对？来抢夺原本属于雷家的资产！？
不管是谁，这是绝对不可原谅的！也是不能被允许的！
雷觉昆正是年富力强的年龄，他冷静下来的第一时间，就是打电话到处筹集款项，并且打了电话给自己交好的永安银行，请他们赶紧给自己准备1亿港币的信用额度，以便自己能随时调用。
九龙巴士的市值仅仅是4亿上下，他手里还有20.38%的股份，几个交情深厚的世交朋友手里还有10%左右，只要能再收购14%，他就绝对立于不败之地！
2亿港币收购14%股份，肯定是绰绰有余。
于是到了8点30左右，提前和何亭锡打好招唿的他，带着支票和信用担保，像是出征的将军一样，来到了嘉利证券公司。
这一场战役，雷家只能胜利，不能失败！
胜利了则能延续雷家的辉煌。
失败了，雷家很有可能从此陷入衰败的境地！(未完待续。。)
第三百七十六章 紧张的时刻
看着雷觉昆有些焦虑的样子，何亭锡有些好笑。
“老雷，你别摆那张脸了，进了我这里，你就放心吧！”何亭锡道：“如果说是喜哥，我还说要退让一下，区区一个香江商业银行的证券投资部，算个屁啊？”
雷觉昆摇了摇头，“锡哥，我不担心你的实力。只是不知道谁在跟我作对，心里有些堵得慌！”
何亭锡道：“谁和你作对不重要，只要你把九龙巴士的股权夺过来，不就是好了吗？以后你都不用担心这个问题了。”
雷觉昆闻言一笑：“是这个理儿！”
“不过你要是猜测到底是谁，我们还真没办法猜到。”何亭锡刚才也在想这个问题，“你说香江商业银行的陈家，那绝对是亚洲超一流的家族，我自己都很佩服陈老爷子。但他们在香江的业务还是比较一般的，不算很出众，和他们合作的那些富豪，都不是最顶尖的。而且就算是那些富豪，想要收购一家公司的股票，怎么可能找这种半吊子的证券投资部？只有不懂行的人才会选择他们的吧？就算你不选择花旗、美林、高盛，也得选择我们华资的证券公司啊！”
雷觉昆和何亭锡都没有想到，这一次对九龙巴士下手的，根本就不是什么老一辈的富豪，而是一个新入场的年轻稚虎。
此时，电话铃声响了起来。
电话铃响起的是办公用电话，而不是股票部门的操作电话。
那边的工作人员接了起来，说了一句就转头过来：“雷董，您公司的人找您。”
雷觉昆一愣，赶紧大踏步的走了过去，说了两句就脸色沉重的挂了电话。
“怎么了？”等到他回到这边，何亭锡皱眉问道。
“那边出手了，他们不要脸的给我的世交打电话，说按照市价的150%收购他们手里的股票，有多少要多少！”雷觉昆阴沉着脸道。
“肯定不只是这一家，说不定所有的机构投资者和创业股东家族们，都有接到电话。”何亭锡脸色凝重了起来，“这些人够杀伐果断的啊！”
也就在这个时候，正在打电话的一群人，就有一个急匆匆的跑了过来，对今天收购的总负责人何亭锡道：“董事长，新鸿基、唐红、大丰、高盛、美林、花旗、汇丰……这些证券公司全部收到了香江商业银行的消息，用130%的价格，委托他们收购九龙巴士的股票！”
“什么！？”
这下子雷觉昆慌了，“怎么会这样？他们疯了吗？”
何亭锡也脸色沉了下来，“他们是不惜一切代价了！好家伙！真是够有魄力的……是我小看了香江商业银行啊！”
转过了头，何亭锡对雷觉昆道：“老雷，现在两个办法，第一是我们也马上跟进，无论是机构投资者还是证券公司，都和他们一样的砸钱，比赛谁能收购得更多！但这样对资金的消耗就特别的大，如果对方不断提价的话，我们也只能不断跟着提价，很有可能会造成超高的溢价，最后亏损严重；第二个办法稳妥一点，我们不用管他，一方面你赶紧的去找你的几个世交，让他们千万不要卖股份。而且马上就要开盘了，我们就在市场上和他们比拼，只要我们能提前收购到34.9%，他们应该就会放弃了！”
在香江，一般公司的控股底线是35%，只要超过了这个数字，那么就必须发动全面的收购，一直到私有化退市。
但问题在于，九龙巴士不是一般的公司，它关系到民众的日常生活，属于公共事业公司。
政.府对于这方面的公司，是有非常严格的规定的，根本不可能允许它私有化。
当年天星小轮就涨了5仙也就是五分钱，数万人一起抗议，甚至最后激发了矛盾，闹出了大事故，这样的教训，香江政.府绝对不愿意再有第二次。
何亭锡是佐证券的，他就认为35%的红线不可破，谁先有希望超过，就会获得胜利，竞争对手也不会做这个无用功。
可惜他不是穿越而来的人，否则何亭锡就会知道，明年的11月，新鸿基地产就会宣布强行收购九龙巴士的股份，短短的几个交易日，他们就收购了39.5%的九龙巴士的股份，彻底获得了九龙巴士的控股权。
新鸿基就超过了35%的限额，但人家就是没有被要求全面强自收购股票当然了，实际上如果可以的话，新鸿基地产还巴不得私有化九龙巴士呢。
所以殷俊早就知道在九龙巴士这条红线上面，不是不可以越过的。
所以他一开始就把收购目标定在51%，不但是想要让雷觉昆绝望，还会让别的公司绝望，根本不会来和他争夺九龙巴士。
雷觉昆心中思绪如电转。
他不停的分析着这两个方案的利弊之处。
第一个方案肯定简单直接，而且不少的熟人肯定会给他面子，在同等的价位上面把股份卖给他。
但问题是雷觉昆不愿意花那么多钱去买股票啊！
你高价收了这个熟人的，难道别人的你就不要了吗？对方可是说了有多少要多少的，你这么做的话，岂不是得罪人？
但不得罪人的话，身上的钱又不够用。
为了一个并不能赚取多少利润的九龙巴士，为了一个只能年收益被政.府固定到16%的九龙巴士，根本划不来啊！
第二个方案稳重了许多，可是人心隔肚皮，谁知道那些世交怎么想的？香江商业银行和他们联系的事情，就有两家没有给自己打电话！
如果他们把股票卖给了香江商业银行，那可是很糟糕的啊！
都怪香江商业银行！
都怪那个想要收购九龙巴士的人！
你去买别人的公司多好？为什么非要来我碗里抢肉吃呢？
但时间已经不允许雷觉昆多想了。
眼看着就快到10点的开盘时间，雷觉昆抬头对何亭锡道：“锡哥，我们就选择第二个吧！我这就去给他们打电话，股市这边就拜托你了！”
“好！”
何亭锡颌首道，“这边就交给我吧！”
……
香江商业银行的证券投资部，现在也是异常的忙碌。
电话声音此起彼伏，二十几个工作人员忙个不停。
“殷先生，谭家手里的3.7%股份，有意思出售，但是他们觉得这个价码不合适！他们索要2倍的价格，也就是3000万港币！”一个交易员站起来大声的道。
“给他们！”殷俊想也不想的道，“让他们定好地点，你们带着公司的支票和股份转让协议过去！半个小时之后，我希望听到交易完成的消息！”
“是！”
这个交易员赶紧的再次拨打电话，这边的康新园也开始走出去吩咐待命的银行业务经理，待会儿这个经理就会带着团队和协议出发，前往谭家约定的地方。
“殷先生，大丰证券公司手里有1.4%的股份，他们想要1200万的天价！不过他们说了，如果我们答应这个价码，他们的几个熟悉的投资者手里还有零散的0.7%的股份，他们可以说服这些投资者用这个价码卖出股份。”
“只要能在11点之前说服那些投资者，那么这个协议我就同意。”殷俊道，“你告诉他们，我们现在就派人带着支票过去，能不能赚钱，就看他们自己的了！”
“是！”
“殷先生，林家人不同意，他们说不愿意背叛雷家。”
“继续抬高价码，我出市场价200%的价格，不行就250%，以这个为最高底线，如果不行就放弃！”
“是！”
“殷先生……”
“……”
看着殷俊在这边飞快的下着命令，常胜有些心惊胆颤的。
他扯了扯康新园的衣服，“新哥，殷先生这么弄，是不是太激进了？一下子提价这么多，钱不是钱啊！”
“是激进了一点，但如果现在不大笔砸钱，以后肯定会有更多的麻烦，甚至之前花的钱也没有用了。”康新园叹了一口气，“你该庆幸俊少不是证券投资行业的人，否则以他的这种魄力和决断，恐怕许多人都会没有饭吃了！”
康新园原本以为殷俊是一个儒雅沉稳的年轻人，之前对几个公司股票的收购也同样如此。
低调而又不会张扬，这就和殷俊表现出来的性格一样。
只不过他没想到，在面临困境的时候，殷俊竟然是如此的果断和有魄力。
按照现在殷俊的收购方式，如果能把九龙巴士的股份给拿下来，起码得按照8亿港币的估值计算了！而现在九龙巴士的市值不过才4亿而已！
意思就是说，如果殷俊还想拿到51%的股份，除去了殷俊手里的18.9%，那么剩下的32.1%的股份，殷俊起码要花费2.57亿港币，要比预计的多花1.3亿港币上下！
这可是1.3亿港币啊！
之前殷俊购买长实集团也没有花掉这么多的钱！
虽然殷俊有钱，但是像这样一口气砸出2.57亿港币去买一个公共事业公司的股票，香江可没有几个人会这么做。
从这点也可以看到，殷俊是一个非常坚定的人，为了达成目标，不会有半点软弱和后退，而是会坚持往前。
你以为殷俊亏这么多钱不会心疼？
肯定会心疼的！
他的钱又不是大风刮来的，而且还欠债了这么多，能没有压力吗？
但人家为了达到目的，就算是心疼也要往前冲！
这样平日里儒雅冷静沉着的男人，关键的时候又能撑得住，以后的前途，完全是不可限量的！
殷俊却是没有他们想得那么多。
香江现在还没有进入以后国际大都市的节奏，地铁还没有完全成型。
至少在这10年里面，巴士的第一交通工具的地位，不可能会被取代，特别是偏远地区。
未来40年的房地产发展经验告诉殷俊，交通，绝对是人们选择房子的第一要素，想要再偏远地方搞好房地产，九龙巴士就一定要在手！
因此，九龙巴士对于他的事业实在是太重要了。
既然雷觉昆不愿意放手，那就打得他放手！
九龙巴士，一定是我的！
也只能是我的！！(未完待续。。)
第三百七十七章 一巴掌打趴下！
时间到了上午10点。
香江股市和以后的内地股市不一样，他们早盘是10点开始，一直到12:30分结束，下午盘是14:30开始，16:00结束，一天交易时间是4个小时。
也只有到了2011年之后，香江股市才会和内地的接轨，做出了一些改变。
今天股市还没有开盘，大家就感受到了一丝紧张的味道。
许多证券公司的人都整装待发，眼睛紧紧的盯在时钟上面。
不少证券交易所内部的操盘手，刚才就已经听说了，今天有人要横扫九龙巴士的股票，而雷家也肯定不会坐以待毙，必然会疯狂的围堵。
但为什么其它的证券公司的交易员，也是很紧张的样子呢？
普通人想不明白。
可这些证券公司的人可是知道，香江商业银行已经提出了130%的价格，让他们帮忙收九龙巴士的股票。
买下之后，马上和香江商业银行交易，转手就是30%的毛利，这钱简直太好挣了！
而且说不定雷觉昆还会跟着杀进来，一起抢夺自己手里的九龙巴士的股份，水涨船高之下，那可就挣大发了！
为了这个月的福利奖金，无数的操盘手和交易员都屏住唿吸，争取抢夺到最多的九龙巴士的股份。
股市一开盘，不管大盘是什么走势，反正九龙巴士的股票就一路飙升而去。
一开始是5%的跳空高开，然后马上涨到了7%，十分钟不到，就直接奔上了10%，半个小时就突破了27%，让所有人都心惊胆颤，却又根本停不下脚步。
股民们倒是没有太多的消息，但买了九龙巴士的股民们，通常都是对这个股票非常熟悉的。
看到九龙巴士不正常的暴涨，很多老股民理智的想到了是有人炒作。
本来5%、10%的涨幅，大部分的人是不会怎么动弹的，但当九龙巴士的股票突破30%的涨幅，立刻就有不少人稳不住，直接委托交易了自己手里的九龙巴士股份。
小股民们心惊胆颤，证券公司的人同样是心里发慌。
许多一边叫喊着高价收股票，一边打电话回公司询问，到底该不该继续进场？
如果香江商业银行收购完毕，那这些股票就砸在手里了啊！
该死的雷觉昆，怎么嘉利证券完全没有找他们出手的意思呢？你们来抢一抢也好啊！
幸好商业银行这边还在收股票，否则他们心里肯定更慌。
但已经有聪明的公司，拿着自己收购的股票就往香江商业银行的交易席上送，现在已经130%了，多赚少赚，能有多大的差别？要是砸手上就玩笑大了。
看到这样的情形，刚好赶到了证券交易所的雷觉昆和何亭锡，都有些慌了。
他们没想到，才短短的半个小时，居然情况变得这么快，九龙巴士的股票会涨得这么厉害。
“怎么办？”何亭锡强自镇定下来，“要是让他们继续这么收下去，可是不得了啊！价格上午收盘之前，上涨幅度肯定得突破50%。再加上30%的无限制上浮收购的利润，不知道有多少人愿意为他们收股票。我看就算是以前没有做这个的，恐怕都会很快的加入进来帮忙他们对付我们。”
“我们也加入进去吗？”雷觉昆喃喃的道。
刚才的半个小时，嘉利证券也才收购了1.3%的股份，根本算不得多，但就算是这么少，价格也突破了原来的120%，如果想要大笔收购股份，肯定会涨得更多。
“你那边的世交朋友，到底有消息没有？”何亭锡道，“如果他们没给你准确的答复，我们就该行动了！”
“有一个跟我说了，他的5.32%的股份，肯定会站在我这边的，其余的三家都没有明确的回答。”说起这个，雷觉昆不觉有些失望。
但他也明白，其余几家都是小股东，九龙巴士的股票拿在手里根本没有什么用处，在遇到这么高的溢价收购的时候，谁不想多赚一点？
“不好了，老爷！”雷觉昆留在外面的管家，此时跑了进来，“我们有人看到，香江商业银行的人，去了谭家和林家，他们的股票多半都卖给香江商业银行了！”
“不会！”雷觉昆蓦的脸色一变，“他们怎么可能背叛我？你们是不是看错了？”
“怎么看错了？小五他们说了，一大堆西装笔挺的人坐车到了他们家里，这个时间点儿，不是香江商业银行的人，难道还有别人啊？”管家道，“要不您打电话去问问？”
“我……”雷觉昆有心驳斥他，可想着之前打电话那两人的语气，他都不敢保证。
凑巧的是，一旁另一个嘉利证券的职员，跑过来小声的对何亭锡说道，“董事长，我打听到了消息，大丰证券已经把他们手上的股票卖给香江商业银行了。”
“为什么！？”何亭锡怒道，“他们不是说不卖的吗？”
“没办法啊，万总打电话来说，香江商业银行简直是疯了，报出了210%的价格！他们上上下下的压力非常大，只能卖了啊！”助手一脸绝望的道。
“210%！？他们疯了吗？这个价格……怎么可能！？”何亭锡倒吸了一口冷气，根本不敢相信自己听到的。
可助手却是苦笑着点头，证明这事儿肯定不能说谎。
“难怪！难怪！”雷觉昆忽然醒悟了过来，“难怪他们两家人也卖了！200%以上的价格，谁能保持得住冷静啊？”
扪心自问，雷觉昆觉得自己如果处在两个世交朋友的位置上，恐怕都不能说为朋友留下股份。
助手迟疑了一下，还是提醒何亭锡道：“董事长，我们还应该提防着，大丰证券这些公司，也有帮人委托买卖股票的。如果他们让自己的客户也按照这个价码出手，那可就不是一点点了，很有可能高达2%以上的股份啊！”
何亭锡和雷觉昆互望了一眼，都发现了对方眼中的惊骇和恐惧。
两边传来的都不是好消息。
除了在场中收购之外，香江商业银行居然还在外面用高价收购九龙巴士的股票，这是双管齐下啊！
他们得有多么坚强的购买执念啊！
明显也看得出来，这是多么有预谋的事情，他们这是在告诉所有的人，对九龙巴士，他们是势在必得！
然而，坏消息是一个个的接着而来。
“他们那边至少已经收购了5%以上了！”这时候，派驻在这边的嘉利证券的经理也跑了过来凑热闹，大汗淋淋的道：“怎么办？我们的价格已经跟着水涨船高了，可我们一家人怎么抢得过他们这么多人啊？”
“香江商业银行真的有多少收多少？而且就算是现在的130%的涨幅之后，还要溢价30%收购各大证券公司的？”何亭锡问道。
“对！他们已经疯了！这个价格简直是疯了！”经理有些绝望的道，“现在很多人都稳不住了，他们生怕这个价格如果再涨下去，香江商业银行就会停止收购！所以最多再涨10%，他们很多都肯定会不再等待，直接抛售了！”
何亭锡看了看股价电子牌，转而问雷觉昆：“老雷，现在不能犹豫，我们也跟着他们一样的收吧！或者比他们再提高5%的价格收！你手里本来就有20%的股份，再加上你朋友的，就是25%，今天已经收购了1.3%，我们只要再收购8%，就能逼退他们了！8%的股份，再亏损也没有多少！咬牙坚持下去吧！”
雷觉昆此时都脑袋里茫然一片，不断疯狂上涨的股票，让他觉得如果自己加入进去，和香江商业银行一样的无论什么价格都溢价30%收购，到时候别说是现在的160%价格，就是200%、300%也打不住啊！
毕竟人家在外盘都开出了210%的价格在勐冲勐打，真不知道他们怎么这么凶勐的！
拿出这么多的代价，还不知道能不能行，这样艰难的思索，真让雷觉昆一时间没了头绪。
但听到何亭锡这么说起来，想到九龙巴士就是自己雷家人创立的，雷觉昆还是最终下了决定，“好！锡哥，都听你的！”
何亭锡颌首后，正待对旁边的经理吩咐，忽然就看到对面交易席上第五排的那个香江商业银行的坐席前，一个交易员就站起来大吼道：“香江商业银行无限制收九龙巴士股票的行动，5分钟过后停止，5分钟再不拿来的，我们一概不收！”
“轰……”
在场的交易员很多本来就随时没有挂电话的，闻言立刻就跟电话那边的公司总部联系了起来。
更有几个小证券公司和交易席，二话不说的拿着手里的单据就往香江商业银行的坐席跑。
香江商业银行坐席前，刚才已经跑来3个支援的人，如今就被一窝蜂的围住了，忙个不亦乐乎。
更多的人看得到这样的情形，也是扔下电话就跟着跑了过去。
完了！
何亭锡双腿一软，差点就瘫了下去。
自己这边行动都没有开始，那边就发出了最后通牒，而且时间只留了5分钟，这就让别人根本没有选择的想法。
就算是自己这边大声喊出去也同样收购，出于今天上午的收购惯性，更多的人肯定不愿意相信嘉利证券的，而是直接去香江商业银行坐席那边还钱来得稳当。
但在这个时候，他却不能乱。
何亭锡牢牢地抓住了身旁经理的肩膀，“你也大声喊！我们比香江商业银行多出10%的价格收购，没有时间限制！……快！快！”
不管能不能行，何亭锡都要最后赌一把。
“是！”
经理也知道到了最紧要的关头，也没有离开，就站在那儿开始大喊起来：“嘉利证券以同样的价格收九龙巴士股票，没有时间限制！随时都可以！”
这个声音，围在了香江商业银行坐席旁边的人听不到，但远一点的人就听到了。
他们迟疑了一下，却没有几个人往嘉利证券的坐席走。
一时之间，大家都很难判断嘉利证券到底是不是诚心的收购。
而且香江商业银行那边大势已成，恐怕嘉利证券收了一下就不会再收了。
不少人在犹豫，但随着有两三个跑到了嘉利证券的坐席上，其余也有了跟风的人跑了过去。
但更多的人却还是围在了香江商业银行坐席的周围，挤出来几个就挤进去几个补位，完全还是那么的拥挤不堪。
看着这幅情形，何亭锡的心一直往下沉。
现在何亭锡已经知道了，自己输就输在一开始没有意料到敌人的魄力上面，而且发现了敌人魄力如此之大，却没有敢破釜沉舟的跟进。
如果当时就破釜沉舟的一起竞价收购，哪怕是和香江商业银行一样的价格，恐怕那些机构投资者和雷觉昆的世交朋友们，都会看在雷氏家族的份儿上，优先卖给雷觉昆的只要没有差价或者差价不大，他们肯定乐意给雷氏家族一个人情的。
别忘了，雷觉昆手里就有20.38%的股份，另外他好友还有5%左右的股份能支持他的。
哪怕是不靠任何人，自己这一方只要能收购15%，就能够胜券在握，收购20%就是完全碾压对手的！
雷觉昆手里可是有2亿资金的！
如果一开始就不惜代价的收购九龙巴士的股份，现在的战争早就结束了，任凭谁也不能夺了雷氏家族的九龙巴士去！
可惜啊，现在想到这个，已经完全迟了。
敌人的动作如此的凶勐，根本再没有人能赢得了他们。
正在这个时候，香江商业银行的坐席上，又有一个人直接站在了椅子上，大喊了起来：“香江商业银行已经收购了九龙巴士51%的股份！收购到此结束！大家不要过来了，我们不购买了！”
“轰……”
在场的所有声音，似乎都静了下来。
嘈杂不已的整个交易大厅，一下子变得落根针都能听得见。(未完待续。。)
第三百七十八章 烂好人？
大家面面相窥的看着，又望向了那边充满得意和满足的香江商业银行的交易员，许多人的脑子里一片空白。
“不，不，你说了五分钟的！现在才3分钟啊！”
“电话那边是谁啊？你们还在其它哪里收购了？他说话不算数！我刚才听到最后5分钟收购就是他说的！”
“我这里还有120万股，我辛辛苦苦帮你们收的，不能不要！”
“喂，讲点道义好不好？我已经过来排队了，就是准备把股票卖给你们的！”
“还有我这边，140万股，你们不要的话，我就堵你们的门！”
“我这里200万股，我不要你们涨价30%，只要20%就好！”
“230万股，涨价10%就可以了！”
“不要你们涨价，把我这里的80万股收了吧！我赔手续费都认了，快！”
随着最后一个的话语，旁边的人一下子都冷静了下来。
他们纷纷望向了这个人，眼神非常的凶恶。
说话的人吓了一跳，但还是鼓足了勇气，继续的道：“来吧，我不要赚钱了，你们收了吧！”
香江商业银行的人还没有说话，这边已经有人尖叫了起来。
“跌了！跌了！”
众人的眼睛齐刷刷的望向了屏幕，只见那代表着九龙巴士的股票，迅速的被大量的单子给压了下来。
因为刚才大家都听到香江商业银行的交易员的话了，所以有反应快的第一时间就把自己手里的股票给压在了股市上面。
而在这一刻，其实任何一个交易员，都没有再购入九龙巴士的举动的。
但外面的其他中小股民们，却不知道啊。
他们看着暴涨之下，都在纷纷的出货了35%的利润，再不卖就是傻瓜了。
可现在也没有任何的傻瓜再天价扫单了，所以这些卖单都没有人购买。
不但没有人购买，更多的机构投资者，直接把手里的股票给压了上去，希望有不开眼的人愿意买单。
就这么着，一下子上千万股的九龙巴士的股票被压在了股市上，你说这会是什么样的结果？
跌！
跌！！
跌！！！
在开市四十分钟之后，短短的十分钟里面，九龙巴士不但把今天涨的全部给消除了，而且还下跌了7%。
一**易员都看傻了。
别的股票交易员们，都只能是小声的说着话，生怕自己说大声了，惹着这群快要疯狂的主儿。
雷觉昆和何亭锡早就已经离开了。
失落的他们，走出去都有些失魂落魄的。
别人手里都有51%的股份了，他们再怎么挣扎，也没办法比得过别人啊！
这一次的九龙巴士的抢夺战，两人是输得一塌煳涂。
两个人都有犯错，所以两个人都失败了。
没有人注意他们两个，刚才围在香江商业银行交易席旁边的七八个交易员，人数不但没有减少，反而是增多了五六个。
十几个人围着在场的四个香江商业银行的交易员，就像是想要吃羊肉的狼群一样，那眼神碜人得慌。
“我说……我们不买股票了，你们还围在这里干什么……”为首的经理吞了吞口水，挤出笑容道，“我们要回公司办事了，请让开……”
“回什么公司？没你们这么玩儿的！”一个交易员怒气冲冲的指着他们道，“说好了你们有多少收多少，结果现在呢？我不管，现在我手里的货，你们要不收的话，我一头撞死在你们公司门口！反正亏也亏得我只能跳楼了！”
“你这怎么说话的啊？做证券买卖不都是这样的吗？有涨有跌的，很正常啊！”另一个香江商业银行的交易员忍不住道：“谁叫你们刚才涨价10%、20%的时候不卖？非要想要等到再涨再涨的？现在好了吧，自己贪心不足吃了亏，还赖我们了？”
一群人不觉脸红了起来。
刚才涨价15%，甚至是25%卖的，早就落袋为安了。
现在剩下站在交易席旁边的，大部分都是贪心不足，想要多挣个一倍左右甚至更多的！
“不管怎么说，你们刚开始说起收购的时候，没有说时间限制，这就是你们的不对！”另一个交易员道，“要不这样，就按照刚才亮仔所说的那样，我们也认吃亏了。我们手里的九龙巴士股票你们收了，就按照原价，我们买多少价格是多少价格，交易费我们出，怎么样？”
“怎么可能？我们没有权限收购了啊！”经理连连的摇头。
“你打电话给你们负责人，我知道的，常胜嘛，我还是他的学长呢！”一个四十来岁的交易员道，“这事儿总要有个解决的办法，你打电话说一下！到底怎么做，让他们决定！”
“这个……”
经理很想说自己不想打电话，可周围虎视眈眈的人群，根本就不可能放他走，所以他只能硬着头皮拨通了公司的电话。
大家都凑在了电话旁边，明显的听到了在电话接通之后，那边的高声的欢声笑语。
“恭喜恭喜……祝贺祝贺……”这样的话语清晰可闻。
“经理，我是小赵……”因为那边太嘈杂，这边的经理提高了声音道，“我……”
“哦，小赵啊，我是康新园！”那边一个中年男子的声音传了过来，“呵呵，你们今天干得好啊！收购的股票很及时！和我们这边的跟机构收购是相辅相成的！快点回来吧，今天晚上福临门，大家不醉不归！”
“不，不是，康总……”赵经理结结巴巴了起来，脸上都有大汗，“是这样的，我们这边……”
他一阵结结巴巴，好不容易把话说完了，那边的康新园似乎也是叫了在庆祝的人都先出去，然后那边才清净了下来。
“现在他们的意思是说，非要把帐赖在我们身上？”听完之后，康新园一字一句的道。
他没有骂人，但是在电话旁边的人都能听到康新园的满腹怒气。
“康总，康总！”旁边一个人，直接把赵经理的电话抢了过去，“我是新鸿基的秦祖行啊！我们也知道，你们也是有委托协议的……但是能不能让大家多一点商量的余地呢？我们因为你们的委托，收购了那么多股票，现在没办法交差啊！”
“老秦？是老秦吧？你也是老证券人员了，这事儿你说能怨我们吗？我们的委托者只要求收购了51%的股份，到了我们自然不收啊！你们既然收购股票高价卖给我们，自然也要承担风险的，对不对？”康新园大声的道。
老秦有些尴尬，但还是继续道：“康总，我们要求得不多，算我们求你了……就按照今天开盘的市场价收购，你看怎么样？”
“不行不行！”旁边一个人又抢了老秦的电话，“康总，我们可是今天开盘价格130%买的啊！求你了！我们亏本那么多，一定会被逼得跳楼的！”
“是啊！”
一群高价购入的人，连忙的应和道。
“你们嚷嚷什么？我欠你们的吗？”康新园被吵得心烦，大声的道。
“不是，康总，求你了……我家里还有老婆孩子啊……呜呜……”跟康新园讲电话的人，说着说着就哭了。
看到他哭，一群人想着自己的命运，也跟着哭了起来。
一时间，这边的哭声一片。
不远处一直看着他们的交易员们，不由自主的叹了一口气。
这就是血腥的股市啊！
真的是一朝富，一朝穷，一朝升天，一朝要人命啊！
十几个大男人的哭声，让康新园在那边也没有那么语气强硬了，“你们……你们像个男人好不好……这个……”
“求你了，康总！救救我们吧！”这些交易员都是聪明人，看到康新园吃软不吃硬，不但哭得更大声了，而且语气更加的幽怨。
康新园拿他们没有办法，只能是道：“好吧，你们等一等，我和委托方商量一下。”
说着，他都不敢听他们的回应，直接挂断了电话。
然后大家就眼巴巴的等着电话再响起来。
而就在这个时间，九龙巴士的股票还是一路的下跌。
没办法，卖单太多了，根本就抵挡不住。
现在已经是从开盘价跌了15%了。
虽然很多人都知道，这绝对是非理性的下降，但是也没有人敢说在这个价格可以接回来。
毕竟已经有大股东控股51%了，这样的股票以后人家怎么玩都是立于不败之地，真正有脑袋的交易员，根本就不会想着要碰这个股票了。
现在他们想做的，都是怎么来把股票卖出去，以便减少损失。
有人趁着这个时间，去和上司们联系了一下，结果全都是同意他们马上斩仓出货的，就算是亏本一点也没有关系，千万不能被套牢了。
十多分钟过后，这个电话才再次响了起来。
在这么一瞬间，十几个人的眼睛一下子都勐的一亮。
那个老秦干脆按了免提。
“喂，小赵，他们还在吗？”康新园的声音传了过来。
“我们在，康总，怎么样啊？”老秦连忙回答道。
“算你们运气好！”康新园声音比刚才轻松了不少，“虽然现在九龙巴士股票大跌，但大股东觉得，今天是他发起的收购行动，自然也该对你们负一些责……这样，你们的股票，报出来看看有多少！大股东决定帮你们解决一些，毕竟拿他手里比较容易放出来……不过价格可就没有那么高了，最高只能按照今天开盘价的105%收！”
105%？
这也太少了吧？！
交易员们面面相窥。
老秦想要再讨价还价一番，但旁边的人已经忙不迭的答应了：“行，康总，105%就105%，我这里70万股，谢谢你了！”
说着，他直接就把股票凭证递到了赵经理那边，让赵经理赶紧开票。
见到有人都先行动了，剩下的人也忍不住了，纷纷的围了上来。
“我的！”
“我也卖掉！”
“我同意！”
刚才他们还想着不亏本，但现在已经比开盘价跌了15%了，再不卖的话，说不定人家就不收了！
老秦和几个拿得的价格最高的，只能是哀叹了一声，也选择了屈服。
他们也没有了别的退路啊！
……
（两更7500字！老爷们，最近订阅骤减啊，看在俺这么努力更新的份儿上，不要吝啬你们点击订阅的手啊！^_^）(未完待续。。)