第六章 科比卖房
早晨九点刚刮完嘴唇上细细的绒毛胡子，响起敲门声。www.uu234.cc
“胡先生有电话找你，是汇丰银行的詹姆斯先生。”门房在外面大声说道
“好的，请转告他我一会回他电话”。
收拾完毕拎着昨天刚买的公文包，下楼给詹姆斯回话。詹姆斯说昨天交通银行5000大洋已经转到胡文楷户头上了，需要他去汇丰银行签字，还有询问他是否有意在上海买房他朋友有一处房产急需转手价格好商量。电话中不好详细交谈，胡文楷约好詹姆斯上午十一点去银行签字，中午一起吃饭详谈房屋的事情。
中午在外滩拉斐尔西餐厅宴请詹姆斯、科比。到底是美国人，见面就推销自己的房子也不问胡文楷买不买。胡文楷要了一支铅笔和几张白纸递给科比说：“科比先生，麻烦你能把你的房子地理位置标明再简略画出你房屋的结构图，我需要考虑毕竟买房子是件大事。”
科比拍着脑袋笑道：“亲爱的胡，你瞧我这性格，不好意思因为明天的船票急着想把房子卖掉”
“太仓路181弄，左转弯就是兴业路，弄堂进去第三户，房屋进深十四米，宽4.5米，一层有一间三十平方的会客厅，一间你们中国人说的厢房，一间厨房，楼梯在厢房和客厅之间上面是两间客房。”科比边画边说。
“亲爱的胡，我建议你能实地看看，你肯定会满意”科比急切的看着胡文楷说。
“科比，你是詹姆斯的朋友，我对你的房子只能说初步感兴趣去你那实地看一下再做决定，我们先喝点吧”胡文楷虽然对科比的房子相当满意，却不想过早流露出来。三人边吃边聊，拥有后世四十年阅历的胡文楷，很容易主导饭局的气氛。
“科比，你家公司废旧钢铁贸易应该是以日本为销售对象吧”
“胡，你怎么知道的？我可没有向任何人说过”科比一脸惊讶地盯着胡文楷。
“这很简单啊，欧洲钢铁现阶段比较饱和，美国废旧钢铁在欧洲卖不出好的价格，船运到欧洲很有可能亏本。亚洲国家只有日本有工业基础需要钢铁，冶炼钢铁需要铁矿和煤炭日本没有，冶炼废旧钢铁是最佳选择所需成本可以降到最低。这只要简单分析就可以得出来的”胡文楷笑着回答。
“不可思议，神奇的胡。”科比不可置信看着詹姆斯，詹姆斯轻微的摇着头。
“你家公司所在地应该在美国东海岸，很大几率是旧金山”胡文楷继续忽悠着。
“不可能，胡，你在调查我？”科比站起来。胡文楷按了按科比的肩膀让他重新坐下。
“胡先生，我也觉得不可思议，能给我们解释吗？”詹姆斯也是一脸惊讶。
“很简单从成本最低化来解释，因为你家贸易对象是日本，只有在东海岸运输成本才最低，估计在旧金山嘛，是城市大交通方便工厂多废旧钢铁容易收集”胡文楷笑道。
“胡，你不做生意真可惜了，你光凭我家做废旧钢铁就能判断出我家主要贸易伙伴和我家公司的地址。”
“科比，你那处房产交易我们暂时放在一边，我想和你达成一个初步合作关系”。
“嗯，你说吧，能和你这么一位充满智慧的中国人合作会是很愉快的事”。
“一年后，能否在同等价格你公司废旧钢铁优先供应我，我将现款现货。”胡文楷*的说
“你需要废旧钢铁？你没有炼钢厂。难道你准备转手给日本人？”科比一脸疑惑。
“科比，将你在美国的通信地址留给我，需要时我们电报联系。我有一种预感我们会有很多合作机会”
“胡先生，我怎么有一种琢磨不透你的感觉。昨天你在银行办理业务时，我就觉得你有一种与你年龄不相符的干练”詹姆斯拍着胡文楷肩膀举起酒杯浅喝一口。
胡文楷搂住詹姆斯说到：“亲爱的詹姆斯先生，中国有句话一回生两回熟，以后你就知道我胡文楷是一位值得信赖的朋友。文楷希望和你经常联系，上海我可是初来咋到还望你多多关照”。
“胡先生，我是汇丰银行的职员，只要是生意银行就有兴趣，我期待和胡先生的合作”
作为后世商人胡文楷怎么能不懂银行的作用，机会来了就不会放手，谈吐中夹着心理暗示让詹姆斯觉得和他交往不会空手而归，不间意流露出金钱不是问题。一顿午饭后三人象多年的好友，詹姆斯回银行上班约好晚上在科比处相聚，胡文楷和科比坐人力车去太仓路181弄处察看科比房子。
科比的房子位置令胡文楷十分满意，三十多平方的客厅中央是两张美式宽大的三人沙发，中间是红木茶几，红色地板上铺着缀上绿色植物图案的浅黄色羊毛地毯，上方吊灯垂下。
靠窗户的条桌上放着一台老式电话，木质的楼梯后厢房和厨房，二楼是两间客房，一间被装修成书房，一间是卧室，唯一不足的是没有卫生间。
胡文楷笑着对科比说：“你每天都需要自己倒马桶?”
科比涨红着脸：“那没有办法，胡，每天早晨是最痛苦的时间，拎着马桶放在门前等倒完马桶还要拎回来。”
胡文楷打算把厨房改造成卫生间，厢房改成厨房兼饭厅，需要稍微费点事总体让他很满意。用英镑交易六百五十英镑，两人赶到公董局缴纳税费后，胡文楷得到一张盖上公董局章法租界地契。
回到太仓路181弄3号，科比拉着他到二楼书房说：“胡，你可占了很大便宜了，看看我的密室堆满了美酒。”说着推开书架露出一间几平方米的密室，里面堆放着十几箱葡萄酒和中国的白酒，墙上挂着三支带瞄准镜的毛8步枪，靠墙有一张桌子，台灯旁放着几把老式的m1911手枪。胡文楷知道科比在上海做军火生意的对此一点也不感到意外。
“科比，美酒我喜欢但枪械对我无用，这样吧看在美酒份上50英镑别和我客气”胡文楷掏出三张英镑塞进科比口袋。
楼下的电话是科比为了做生意方便安装的，号码是北区1619。晚上等来詹姆斯后，詹姆斯做东在附近的鸿宾饭店三人为科比饯行，酒多的科比不停的对詹姆斯描述胡文楷怎么怎么的慷慨大方，是一位值得结交的好友。
胡文楷笑着说：“我们年龄相差不大，加上都有差不多的文化素质，不能成为朋友都很难啊，科比明年我要去美国你可要招待好我，詹姆斯请记住181弄3号欢迎你做客，别科比走了你就不再光顾。”
“胡先生，你到时可别嫌我烦，我单身在上海，有时间我们多交流。”詹姆斯用手扯下领带。
和科比约好明天上午八点见面交接钥匙送科比去码头上船。
第七章 窝在太仓路181弄3号
5月21日一早胡文楷退房，7点赶到太仓路181弄3号。科比早就整理好行李一只小皮箱，科比交给胡文楷三把钥匙：“胡，现在这一切都属于你的了，看看我就带走一个小箱子。”
“你箱子里都是美钞，当心轮船上被抢，中国名言有财不外露。”
送走科比回到属于他的太仓路181弄3号，楼上楼下来回走着，这是他的家这时空的家，终于有落脚处了。这一天胡文楷买了床上的被罩、茶叶、紫砂茶杯、烧水的水壶。
通过詹姆斯介绍找到几个工人开始改造卫生间和饭厅，自己动手完善书房的密室。先前密室开关太原始了用力推书柜就可以打开，胡文楷重新设计了开关，拉开书柜最下方的抽屉后才能推开密室门，密室内加装了门闩，里面闩上后外面无法打开。
胡文楷把所有的门锁都换了，三天后一楼改造完工，基本达到预期。把密室十几箱酒搬到饭厅的角落，从银行保险柜中取出电脑、德生收音机、m9手枪和后世做的笔记。
在密室里电脑接通电源启动后调出1927年的上海租界照片，每条街道每个弄堂做了详细草图，后世法国人布罗索写的《上海的法国人（1849-1949）》写到南京路在1920到1923年间地价涨了4倍，贝当路、霞飞路、福熙路、贝勒路、吕班路地价暴涨了近3倍。
骑着科比留下的自行车，在五月的阳光下带着草帽的胡文楷在贝当路树荫下手捧素面板用铅笔描绘贝当路的草图。只要投入工作胡文楷不闻窗外事，贝当路上人来人往，时而有人在他身后驻足观看，胡文楷不时停顿下来在路边的空地或老式民居前用步伐测量距离。
贝当路虽然成片的商业建筑出现但路两侧还有大片的民居，老式的民居显得很破旧与路对面西洋建筑形成强烈的反差。胡文楷内心在盘算开发这么一片土地需要的资金是他现有经济状况不能承受的风险也大，想到独自一人去对抗贪婪成性的租界商人使他沮丧。
从炙热的理想状态跌入了冰冷的现实，借着夕阳他缓慢的骑着自行车在回家的路上。灿烂的灯火照亮了商店的橱窗，人们匆匆忙忙脚步啪嗒啪嗒的，这是一座伟大、美妙东方大都市。是一个有希望、有机会的世界。他不停地为自己打气，他会成功的，对这一点他非常有把握。
这几日，詹姆斯下班经常过来，胡文楷优雅的谈吐、恰到好处的幽默，浮华和高雅让这十九世纪的初哥觉得胡文楷身上魅力让他产生微妙的崇拜。
在詹姆斯的朋友圈中胡文楷的名字早已远扬，詹姆斯经常引用胡文楷的言语，噢我的朋友胡文楷说人是创造以个体舒适为目标而生活，噢我的朋友胡文楷说社会的进步从细微上说是男性为了取悦女性而产生的创造财富动力，我给你们说个我朋友胡文楷告诉我的笑话。
很多二十一世纪的观点借助胡文楷口流传于上海上层社会。法租界公董局、公共租界工部局年轻人渐渐喜欢和詹姆斯一起晚上在胡文楷家聊天讨论世界时事评论上海租界的趣闻。
作为后世的商人胡文楷深知关系的重要性，虽然是一些小的官吏但招待上丝毫不马虎，葡萄酒、雪茄烟、上好的咖啡、精致的糕点敞开提供，离开时送上准备好的每人一袋小礼品一瓶酒一盒糕点，好客谈吐优雅的胡文楷短时间就成为社交热门人物。
俄国人那个昔日三等秘书伊万诺夫不知谁带来做客的，可能生活所迫胡文楷这不愁吃喝，这昔日的三等秘书全然不顾身份每天准时到181弄3号报道，主动替胡文凯接电话、记录电话内容帮忙收拾前晚聚会凌乱的客厅，胡文楷不在家时客串招待客人。
伊万诺夫本质很好父母以前是彼得堡大学教授只是十月革命后老婆和女儿被秘密杀害，让他的生活陷入黑暗。胡文楷也就默许他的作为，只是让他知道二楼起居室的楼梯是不能上以外他都可以享用。
第八章 兴业实业的成立
时间过的很快转眼就到六月了，胡文楷雇了两个女佣，一个负责打扫整理房间清洗衣服一个负责买菜做饭。关于上海地产购置的计划书已经完成，所缺的就是合伙人，胡文楷知道在上海也只有这帮租界的管理人员有制定规则的权力，他要是自己一个人单干开始会很顺利当利益逐渐大时这帮欧美豺狼就会抱团啃噬他。
星期天早晨胡文楷邀请詹姆斯、伊万诺夫来181弄3号做客，三人坐在客厅沙发上，弄堂树隙间中阳光从穿过拱形窗户上彩色玻璃射在暗红的地板，两人吐出的烟在空中盘转。
“文凯老弟，这是你第一次主动邀请我来，肯定有什么事要对我说，我洗耳恭听”
“詹姆斯，应该这么说我第一次在181弄3号邀请客人来访”
詹姆斯皱起眉毛想了想：“对的，你还真从没主动邀请过谁”。
“具体什么事暂且不说，你先看看茶几上我准备的材料后我们再谈”胡文楷指了指茶几上放着的一本厚厚的文件。
文件是1862年到1920年间上海租界房地产详细说明，有人口增加、商业发展、交通延伸、管理制度等等很详细的壹佰多页调查报告，房价的起伏用柱形时间轴一目了然的展现出来。
詹姆斯看着报告不懂的地方不时的询问胡文楷解答，看到吸引之处詹姆斯站起身点燃香烟来回在客厅中走动后又飞快拿起报告坐下来继续看下去。胡文楷交代伊万诺夫守着电话拒绝所有人来访，让女佣刘妈中午多准备几个菜。
三个多小时詹姆斯才看完整本调查报告，这调查报告对胡文凯来说太简单不过了，想当年做铁本公司报告分拆十几项每项有上千页比这调查报告要难上百倍。
詹姆斯近乎崇拜的口气：“文凯，你是当今的商业奇才，我从没有见过调查报告这么写的，方方面面都考虑到地产现在我才知道是关联多方面经济的产物。我能带回家仔细拜读吗？”
“詹姆斯，文件只能在这房间阅读，你什么时候想看看多久都可以但文件不能出这个屋子，这是商业机密请你理解。”
“詹姆斯，我知道你有很多疑问要说，这样吧，我们先吃饭下午有的是时间”
“文凯，你会成立公司投资房地产吧？我先申明如果你不让我入股我不会吃你的饭立即离开”詹姆斯激动的挥着手。
“詹姆斯我的朋友，你不陪我喝酒你会失去这机会的”胡文楷在饭厅的餐桌前坐下指着对面的椅子说。
餐桌上胡文楷初略的阐述公司的组成和运作，胡文楷30万两白银现金入股占公司股本51%，留给詹姆斯的是1万两白银入股占股10%，伊万诺夫人力入股算1%每月有薪水。詹姆斯和伊万诺夫一脸迷茫，还有38%股份呢？
胡文楷帮他们解惑，这公司运转需要法租界和公共租界的配合说白了就是撑腰，20%股份是预留给这些权力的人，还有18 %股份预留给有实力的长期在上海的人。
20%是干股不需要资金投入，18%需要实际资金投入。詹姆斯摇着头不认可20%干股认为没有付出不能不劳而获，胡文楷举例一块地皮我们用3万白银拿下后，但公董局出台规划此地块不能盖两层以上建筑那么这块地皮1万两白银都很难出手，或者公董局在你地皮旁修建公共厕所你的地块也将亏本。
伊瓦诺夫拍着桌子说这叫官商勾结战无不克，与官为敌前程坎坷。詹姆斯绑上了胡文楷的战车，用他远在加拿大表哥的名字入股胡文楷的公司。
三人决定用兴业实业做公司名称，下午起草了公司章程，董事会成员，股东权利和义务，胡文楷任董事长伊万诺夫任总经理三人签字后有伊万诺夫明天去租界申请设立公司，银行开设账户由詹姆斯负责，公司地点先暂时定在胡文楷居所。
伊万诺夫不愧以前是上海租界的小官员，周一上午就办好公司设立的事宜，下午胡文楷取出保险箱中的剩余的英镑和美元存入公司账户，公司算完全成立了。
胡文楷和伊万诺夫忙于公司第一笔业务收购贝当路旁的五亩地块，每天穿堂入屋与屋主谈判，谈好一家拆除一家老房子。这地块按胡文楷预估每亩价值32000两白银，四亩地入手公司每亩花费了27000两。
最后孤零零的一家走访了好几天铁匠锁门没人，打听四周邻居说此户在南京做官好多年没有回来了只有一个远方亲戚一年来几次照看房屋。
摸清南京的地址后伊万诺夫坐一天火车在南京花了两天时间找到户主，户主很爽快因房屋长时间没人住，在南京又急需用钱24000两白银就转给公司了，13200两白菜价公司取得第一块地皮。
胡文楷让工人在平整后的地块上用白石灰划上边界后，在空地上竖上一块木牌写到兴业实业公司几个绿字。没几天就有公司希望用35000两白银购买，伊万诺夫出面接待表示可以谈但价格需要进一步磋商。
拖了一周后又有几家公司表达想购买的意愿价格被抬到了4万两每亩，最后以41000两白银成交给英资公司。
第九章 阿普列夫元帅的邀请
上海在七月迎来了1920年的梅雨季节，连续十多天下着雨房间内地板需要每天擦拭两次水雾。www.uu234.cc自从上个月发了200大洋薪水给伊万诺夫后，这家伙已经不象先前那样每天待在181弄3号了，平时两三天过来待上几小时汇报公司经营状况。
兴业实业在短短的一个多月期间连续吃进四五处地块，平整场地后转手卖出斩获颇丰。公司在霞飞路上购买了一幢三层楼房出租了一层，二层和三层作为办公场所，算公司的固定资产。
招聘五个上海本地的年轻职员，胡文楷趁着梅雨天培训这五个小伙子。每天的课程就是谈判，揣摩对方的心理和底线。先建立融洽的谈判气氛在谈判之初，找到一些双方观点一致的地方并表述出来，给对方留下一种彼此更像合作伙伴的潜意识。
这样接下来的谈判就容易朝着一个达成共识的方向进展，而不是剑拔弩张的对抗。当遇到僵持时也可以拿出双方的共识来增强彼此的信心，化解分歧。
也可以向对方提供一些其感兴趣的商业信息，或对一些不是很重要的问题进行简单的探讨，达成共识后双方的心里就会发生奇妙的改变，胡文楷手把手的传授二十一世纪的谈判技巧。结合前几宗购买地块的事例讲解谈判在企业运作中的重要性。
公司在酝酿购买南京路上一块十一亩地的事宜，虽然看好此处地块但有点不敢下手怕树大招风。伊万诺夫接了一个电话后神秘的对胡文凯说：“老板，你知道刚才谁的电话？俄罗斯阿普列夫海军元帅”
“伊万，俄罗斯海军元帅？那边不早已经布尔什维克了？”
“老板，是以前的海军元帅，听我给你解释”
1917年11月俄国十月革命一声炮响，俄国无产阶级在布尔什维克党和列宁的领导下，推翻了俄罗斯资产阶级政权，建立了以列宁为首的苏维埃政府。沙俄将军谢米诺夫也在俄国东部成立了“远东共和国”。 阿普列夫是远东共和国的海军元帅，去年从远东从海路到达上海后就在上海做了寓公。
今天打电话给伊万诺夫是邀请胡文楷去他居所参加晚宴，胡文楷有点不明白阿普列夫为什么邀请他赴宴，伊万诺夫也苦思不得其解，总不能拒绝去得罪一个陌生的人是胡文凯不想的。
傍晚胡文楷换上浅灰色的西装，系上领带，出门前又擦了下皮鞋和伊万诺夫坐上人力车前去阿普列夫家做客。阿普列夫居住在爱多亚路上一栋别墅，临街高耸的围墙上缠绕着铁丝网，铸铁大门旁有两个白俄仆人看守，伊万诺夫上前用俄语说了一通，一个白俄跑进门内，一会就打开铁门让胡文楷一行进入。
别墅占地大概三亩左右，两层法式地中海建筑，尖屋顶上有老虎窗、整体落地窗户，左右对称造型，别墅前是注满水的游泳池。
这鬼天气闷的身上汗已经出来了，看见游泳池压抑不住想跳进去。别墅门头下站在一位四十多岁健壮的白种人，身高一米八十左右，黄色衬衫被宽大结实的胸撑的紧绷绷，伸出象铁锤般的手臂欢迎胡文楷的到来。胡文楷紧前几步抱了抱他说：“谢谢你的邀请，尊敬的阿普列夫元帅”。
“亲爱的胡，很高兴你能接受我的邀请，快点进去吧” 阿普列夫拉着胡文楷手带着他进入别墅。别墅里灯火辉煌，大厅中央一长形方桌上摆满了食物，意大利香草羊排、黑椒牛排、金枪鱼土豆泥、烤乳猪、黑鱼子酱等，远处的沙发处四五个男人在那交谈。
阿普列夫搂着胡文楷的肩膀走到沙发处一一介绍到：“这是魏尔敦先生，法国驻上海总领事。这位是领事馆的一等秘书杜威先生，这位是帕艾萨先生公董局董事，各位这是你们经常说起的胡文凯先生。”
胡文楷谦虚的上前一一握手寒暄，递上自己的名片。威尔敦领事笑着说：“胡先生，我女儿经常引用你的名言，今天见面让我真吃惊，你太年轻简直和我女儿阿黛尔差不多大。”
“领事先生，很荣幸你女儿能引用我不值得推敲的言语。”
“胡，你这就说的不对了，这样说岂不是贬低我家阿黛尔的智慧了。但胡先生我对你一些名言不敢苟同啊，比如那句现在的国家就是用所有国民的力量替一小撮人吸取最大利益还有那句每个人都是独立的个体，人活着就是为了自己创造美妙的历程。”
“这有点偏激啊年轻人，我们都需要远大的理想，国家的强大是每个国民所毕生愿望，个体的幸福肯定建立在国家强大的基础上。”威尔敦微笑的看着胡文楷。
胡文楷这个后世商人怎么能不知道威尔敦说的是场面上话，意图很明显对胡文凯的原话很赞同。阿普列夫及时插言各位边吃边聊邀请他们入座。入席坐下阿普列夫让仆人倒上足足有四两的烈性伏特加，还申明俄国人的规矩得到法国人的认同必须十分钟内喝完面前的伏特加，喝倒了这有客房。
威尔敦几人含笑点头认同，胡文楷对于这点酒不太在意但怕喝完这酒还有后续，俄国人他太了解不灌倒客人是不可能的。硬着头皮说自己酒量有限这杯酒肯定按时喝完但喝完就可能壮烈牺牲了，一帮人大笑说他说话比较形象同意他喝完这杯酒再倒一杯酒就可以了，众人表决一致通过。
一杯伏特加下肚火烧一样脸上冒出汗珠，阿普列夫红着脸大声谴责布尔什维克的野蛮暴行，威尔敦纵贯欧洲时局指责该死的德国人放纵布尔什维克崛起，安慰阿普列夫说高尔察克的手下很快会席卷俄罗斯，阿普列夫说高尔察克残部这段时间来了几份电报要求阿普列夫尽快回到海参崴主持海军。
胡文楷保持脸部微笑安静地听他们交谈，他知道这时他只是听众最后才会知道为什么邀请他赴宴的答案。
公董局的帕艾萨不时看着胡文楷倾身和杜威小声交谈着，面前四两多的伏特加让胡文楷十分为难喝下去可能会兴奋，举起酒杯抿一口酒含在嘴中朝着帕艾萨微微笑着，过了良久用小方巾擦擦嘴趁机吐在方巾上，身旁的伊万诺夫贪杯已经趴在桌子上。
酒足饭饱阿普列夫建议去饭厅旁吸烟室喝点咖啡，胡文楷要了杯龙井茶坐在沙发上。抽着香烟压了压酒劲，听阿普列夫叙述在海参崴的往事，快十点时威尔敦才对胡文凯说阿普列夫准备近期回海参崴但又不放心那边的时局，想把远在海参崴的儿子派到上海。
因为伊万诺夫是俄国人在兴业实业干的很好所以想让他儿子到胡文楷公司暂时工作。胡文楷立即站起来表示这一点没有问题随时欢迎伊万诺夫儿子。
“但各位我有一点自己对于俄国局势的见解想冒昧的说出来”胡文楷借着酒劲说。
“年轻人你说吧，我很乐意听听你对局势的分析”阿普列夫道。
“胡先生，在这里你就大胆说出你想法我相信阿普列夫不会介意的”威尔敦眯着眼睛看着胡文楷说。
“那我就放肆一回，我觉得阿普列夫元帅不能回海参崴，应该让海参崴的家人尽快到上海。”
“为什么？什么理由让你这样想。”
“各位请听我说，一个国家统治者必须要有属于他的阶级支撑，这阶级应该有足够强大统治力。”
“拿俄国说明，沙皇和资产阶级共和国他们的执政基石是新兴的资产阶级和旧时的地主阶层，沙皇和资产阶级共和国制定的政策绝大部分倾向于资产阶级和地主阶层，资产阶级和地主阶层是坚定的沙皇和资产阶级共和国的拥护者，他们中间产生官吏、警察、军队的军官形成国家统治的工具影响着俄国的每个角落。”
“现在布尔什维克屠杀资本家和地主没收他们的财产已经两年了吧。这就是说俄国已经没有高尔察克残部翻盘的基础了。”胡文楷停顿下来望着威尔敦，房间内一片寂静。
“高尔察克残部有国际上友好国家支持，已经取得一个又一个的胜利，我不太赞同你的观点。年轻人”阿普列夫摆着手。
“我觉得胡先生说得有点道理。”杜威插话
“我们再分析一下高尔察克，他是不断取得胜利，但统治区的人口基数太少兵源补充不如布尔什维克，远东工业基础很薄弱。看看高尔察克每次进攻后不是去稳定占领区，建设有效控制的基层政府安抚民心，造成他合法性存在漏洞，我充分怀疑两年时间远东残部将失败。”胡文楷熄灭手中的烟蒂站了起来。
“阿普列夫你需要深思，我也觉得不适合回到海参崴。”威尔敦拍着阿普列夫肩膀。
胡文楷走到阿普列夫面前说：“我有个建议元帅，我们欢迎你入股兴业实业，在中国一样可以实现你辉煌的人生，人是没有国界的。我还是那句话，我们不为谁而活只为自己的人生添光彩。”
“谢谢胡先生，我代表我老友内心感谢你帮他解惑，给他一段时间考虑吧”威尔敦打断胡文楷往下说。
深夜胡文楷带着喝醉的伊万诺夫坐着阿普列夫家的马车回到181弄3号家中，马夫帮忙将伊万诺夫抬到客厅的沙发上，自己进入密室打开笔记本查找阿普列夫的资料。电脑上只有阿普列夫在1930返回上海做了法租界巡捕头目，胡文楷由此推断阿普列夫和法国上层交情颇深。
第十章 阿普列夫元帅的加盟
胡文楷睁开双目，在两米宽大床上翻身趴下。www.uu234.cc昨晚的酒让他头很痛，看了一下腕上手表已经10点，今天星期天估计詹姆斯已经在楼下客厅里和伊万诺夫等着白吃星期天午餐。
楼上没有卫生间真不方便，胡文楷穿着睡衣下楼去卫生间洗漱，看见这两个浑人在享用他的雪茄。
洗漱后换好衣服和他们谈论昨晚的谈话，詹姆斯分析阿普列夫和威尔敦关系非同一般如能入股公司，那南京路上地块就可以安心操作了。胡文楷认为阿普列夫会入股公司的但应该不会留在上海，会让他儿子来上海参与公司运作。伊万诺夫点点头认为阿普列夫不会在上海停留过久，詹姆斯很惋惜的咂咂嘴。
午饭后三人在讨论增加公司人手问题，公司业务量大了，需要专职会计和办公室文员，胡文楷计划会计需要招聘三个，一个主办会计管理公司财务，一个记账会计负责往来账目的建立，一个现金会计负责发薪水和支付公司运转资金。
詹姆斯和伊万诺夫对胡文凯言听计从简直是崇拜的感觉，胡文楷敏锐的商业眼光，平日优雅的举止和不俗的谈吐随着时间流逝深深折服两人，让这两人忘记了胡文楷的年龄而认为胡文楷本来就应该这样的。
公司业务需要拓展胡文楷定下基调，不能光盯着地块买卖，公司下一步将成立兴业置业咨询部，先期收购七八套石库门这类房子，收购后简单整修后再对外出售。
詹姆斯问：“胡，谁去负责这业务呢？”
伊万诺夫说：“这好办，前期招聘的五人先集体转到咨询部，等收购的房源全部卖光，谁的业绩好谁就是咨询部负责人，剩余四人再调回公司。”
胡文楷点头同意，看样子伊万诺夫还是有两把刷子是当总经理的料。下午三点时杜威法国领事馆一等秘书来访，没有电话预约的来访让胡文楷有点措手不及。
还好也就半小时时间，转达阿普列夫愿意参股兴业实业一事后，不经意间透露威尔敦领事和阿普列夫是多年好友，留下一张本人名片说有什么困难随时联系他，领事馆会适当关切的。胡文楷让伊万诺夫搬了一箱酒一盒雪茄送到杜威汽车上，三人目送杜威离去。
自阿普列夫20万白银入股兴业实业10%股份后，伊万诺夫一帮人陆续收购了南京路和九江路交界处的几块地皮，随着八月初最后一处日杂店买下后十七亩土地连成一片。
杜威这位一等秘书没有食言，在购买地块最困难时出面到兴业实业做客。不但亲自参加兴业实业招待晚宴还电话召来公董局的帕艾萨和巡捕房的头一起参宴，明眼人都知道领事馆替兴业实业撑腰，随后不久准备捞一把的公司和个人都知趣的离开了。
这些地痞流氓在公司完成60%地块交易时跳出来，说和房屋主家先前有过购买约定，要求兴业实业赔偿他们损失。恐吓还没有交易的屋主停止交易，一些公司以为胡文楷没有后台背景找来法租界人员四处刁难，准备强行低价从兴业实业中收购这地块。
遭到拒绝后当晚公司二楼窗户被全部砸破，公司职员下班被无故殴打，巡捕房来了一个巡捕转了一圈就走了再没有音信。
胡文楷让伊万诺夫去找阿普列夫元帅说明情况下午杜威就来到了公司。第二天巡捕房逮捕了一些肇事小混混，公董局约见了几个公司负责人婉转的警告一番，兴业实业在上海俨然被标上法国领事馆标签。
胡文楷对伊万诺夫说人情用一分少一分该打点的不能小气，自己也要培育自己的势力否则生意越*烦就越多。这块地的价格两个月后会有大幅升值，胡文楷资料上显示在1920年南京路地价疯涨150%，决定先捂两个月再说。
兴业置业咨询部生意出奇的红火前期购置的八套居所几天就卖光，又购置六套几天又卖光，五个职员能言会道加上都是重新装修的现房不火才怪，上海也只有独此一家有即买即入住房源。不但需求房屋的客户主动预交定金排队买房，还有主动委托卖房的房主先行将房屋预交给公司处理。
胡文楷六月拆除旧房屋时就租用了偏僻的场所存放被拆房屋的木梁，门板，旧式家具。雇佣十几个木匠按胡文楷图纸做一些成套家具，只花少许工钱家具厂就运作起来。深知中国人购买房屋后都习惯用新家具，只要购买了房屋后旧家具都运来家具厂翻新重新出售，销售中最关键一环带客户来家具厂挑选家具。
孙大明在五人销售房屋业绩特出被任命为兴业置业经理，陈永成被任命家具销售公司经理，八月公司一次性招聘了十五人，德国人施罗德??-??-专业会计师被詹姆斯从香港高新挖来。胡文楷高度重视财务工作，一个公司能否安全发展全有赖于财务是否健康。
二十七岁的施罗德就职于香港德意志银行，香港那边银行业务很少工资也很低相比于上海等于被流放，胡文楷给了他在香港的双倍薪水聘用他为公司财务负责人并给他配备两名助手。
施罗德上班第一天就开始盘点公司资产，得出资产总值让伊万诺夫吓一跳，短短两个月公司资产已经壹佰八十两白银象抢钱的节奏，但流动资金只有三十万左右。手中握有固定资产太多，也难怪这段时间地价飞涨一天一个价舍不得放手。施罗德建议脱手一些零星地块，集中资金购买成片土地。
第十二章 享受宁静的胡文楷（一）
8月9日，徐世昌再任靳云鹏为国务总理。www.uu234.cc
8月11日，第一次粤桂战争爆发。
上海晴气温39度，凌晨181弄3号门窗紧闭。客厅长条桌旁铅皮铁桶中的冰块已经融化完了，长条桌上老式电话机旁的台灯散发出柔和的光线照在散落一桌的稿件上，长条桌不远的地板上大字形躺着酣然入睡的胡文楷。昨晚写一夜的文章的他，澡也没有洗只穿一件大裤衩睡着了。
每天报刊上都登载一些无聊文人的点评，狭隘的观点和毫无价值的修饰辞藻，拥有良好文学功底的大好青年胡文楷忍不住跳出来写了几篇当今形势分析的时事文章很客观评价了北洋政府。引起热议，南方文人长篇累牍反驳他文章。他看了只是觉得有趣也不针锋相对反驳。
不久他写了一篇《一个大同中国下的南北差异》先从南北气候差异到生活习惯差异最后到政治理念差异。写到北方人大大方方的，豪气，但有时候会让你觉得假情假意，南方人精明能干，讲理，但有时候会让你觉得十分算计。
北方人吃东西喜欢用大锅，一盘子菜够一家人吃三天，而南方人吃饭要吃十样以上的菜，其中一盘是四十粒花生米。北方人总是想，某某某不如我，南方人总是琢磨，我要超过某某人！看来北方人更安贫乐道，南方人则奋斗不止。
北方人看事情总是看到乐观的一面，看到鸭子会说，将来可以变成天鹅！而南方人看问题总是从最坏处想，看到孔雀会说，脱了毛还不如只鸡！浅谈了南北政治家其实理念都是一样想把中国变强大，但输出的思想却因为南北习惯性差异造成对立，最后劝告南北人民需要流通消除隔阂。
这篇文章象是扔到油锅里的火把顿时引起南北之间的对骂，肇事者却不闻不问，本来就是如此有什么好解释的，他用的笔名水鸟被称为南北战争*。
没事写了几篇外地人在上海的生存法则很受欢迎，写一个叫水生无锡年轻人初次到上海的经历，怎么从拉人力车的慢慢变成摆地摊的后来开了间日杂店娶了邻居的女儿。文章写的很细腻每个人物都分五章写完，他陆续写了舞女莉莉、地主的儿子贵国、上海本地青年国祥。
在181弄3号他无牵无挂，上午去公司处理日常事务，下午就在家看报纸写文章。每天上午9点送冰的板车会运来大块的冰置放在铅皮铁桶中，午后在浴缸冷水中泡着，看着报纸喝着茶，客厅开着吊扇滴答滴答的悠着，阴凉安静的房间适合盛夏季节。
天气炎热晚上来访的客人极少只有詹姆斯和伊万诺夫两个来混吃，这两人原有的世界观已经毁掉了，国家的概念已经很淡漠满脑子都是胡文楷的思想，开始抱着试试看心理跟着胡文凯做事，两个月时间过去没有办法说服自己不佩服胡文楷。
伊万诺夫是最潦倒时靠胡文楷渡过难关，这世界上要说除了父母外最亲的就是胡文楷了，教会了他怎么谈判、怎么管理、怎么有大局观，给他薪水和股份关键还给他地位，人虽然比他年轻很多从内心里伊万诺夫臣服于胡文楷，只要是胡文凯的主意他从不推敲怀疑只管执行。
詹姆斯一个传统典型的英国人他佩服胡文楷的商业头脑为人处事，公司管理上职权分明，他经常分析胡文楷的商业行为，胡文凯简直是商场上怪物眼光极准两个月时间公司资产就翻了几倍，好多手法就是空手套白狼，一个二十岁不到的年轻人说出去没有人会相信，他的来历特蹊跷凭空冒出来似的，他从不说自己父母家人和亲戚朋友但感觉象在上海生活了几十年一样游刃有余。
胡文楷每次用水鸟笔名登出的文章这两人会仔细阅读现在已经不称呼胡文楷为老板改为报刊称呼水鸟先生。
昨晚申报约稿关于年轻人爱情观，胡文楷写到：爱情权利是随着生命诞生就附着你我身体内，任何人都没有权利剥夺，爱情需要自由的空间去释放如果一人连爱情都无法自己做主那么他（她）的人生就是有缺陷的人生。
什么是真爱？ 有人说∶“爱是一种感觉，是一个人从没有过的感觉。爱，如同一个人触电一样！”另有人说∶“爱是一种延续的*，使人麻醉而不自觉。”
也有人说∶“爱是火，是冰，是 天堂， 也是地狱， 是喜乐， 也是忧愁、 懊悔的境界！”
也有人说∶“爱是一种严重的精神病。 ”更有人说∶“爱是一种想入非非的境界。” 严格来说，以上定义根本不能称之为爱，那只是**、*，是迷恋。
可惜今天大部分人有的只是**，难怪消失得那么快，亦难怪他们无法享受真正美满、幸福、快乐的婚姻生活。爱情之酒甜而苦，两人喝是甘露，三人喝是酸醋，随便喝要中毒。 楷模爱情还受到道德的约束，爱情需要道德的指导，道德有助于人们形成正确的择偶观，有助于人们恰当的表达和接收爱情 有助于在理智的准则下发展爱情关系。
《圣经》说∶“因此，人要离开父母，与妻子连合，二人成为一体！”离开父母不等于 不孝敬父母，因为神已明显嘱咐我们要孝敬父母。“离开父母”乃是指一个人在心理上、生 理上、经济上及作决定上已经独立、成熟，不再需要倚赖父母了。未成熟的人结婚不独会带 给自己痛苦，生养子女后也会带给社会很大的包袱。”
“若我们已经可以独立自处了，遇到困难 自己也可以晓得找解决方法，不须倚赖父母或家人（但却晓得征求成熟长者之意见，然后自己作决定）。彼此有不同意见或冲突，也可以二人坐下来找出解决方法，经济上毋须倚赖父母，受制于父母，且有足够能力养育下一代等等，都是幸福婚姻最起码的条件…。
胡文楷谈古论今从中国古代梁祝到西方的罗密欧与朱丽叶，拿破仑与约瑟芬，花费了三天时间才完成八千字的稿件。上海没有文字监狱思想很前卫，胡文楷很放得开写。
两个女佣轻手轻脚的打开门，满屋的烟味扑面而来。胡文楷躺在地板上，脸上布满细细的汗珠，地板上汗迹形成一个人形。刘妈把窗户打开从沙发上拽了一条毛巾毯给他盖上，洗净茶杯重新泡上一杯茶放在桌子上。王妈开始打扫房间，洗衣服，擦洗窗户，刘妈在餐厅摆好买来的豆汁油条后开始洗菜做午饭。
八点胡文楷醒了伸个懒腰揉着眼睛去卫生间，洗漱后换了一套丝绸的短袖短裤赤着脚，喝着豆汁吃着油条。吩咐刘妈让送冰块的多给点，楼上晚上也需要。九点他骑着自行车尽量在梧桐树树荫下骑行，太阳烤的柏油马路热浪滚滚，一会功夫衣服就粘在身上。穿过几条马路到达公司楼下，自行车放到楼梯间，整理一下衣服走上楼。
二楼兴业置业人来人往，吵杂声不绝于耳，自从公司实行卖房者只要三个月内交出房源公司先行给付60%定金，半年交出房源给付30%定金后，很多人来公司卖出住房，大部分是欧美人准备回国提前把房产卖掉可以先拿一部分现金，更多的是来买房缴定金的定金都是80%缴付。
他直接走上三楼，推开最里面一间没有标识牌的办公室。深色的一排书柜在宽大的办公台后，从拆迁旧房屋里找来的红木太师椅做他的老板椅。办公桌前是两把酸枣木椅子。翻开桌子上的每周财务汇报，看了一会后让王西海把施罗德找来，这段时间现金存有量太大了不是好事，公司在变相吸取买房产者的金钱，要控制住节奏防止失控。
施罗德过来说因为公司准备收购百货公司所以预留资金比较多，按公司财产总量这远远达不到失控。但钱必须要用掉，搞清按时交房最高峰所需资金和还剩余资金后，叫来伊万诺夫。三人在胡文楷手工绘制的地图上找到那块17亩土地后，指着四周的地块要伊万诺夫搞清分别属于谁的，多少钱可以收购，准备用多余的钱继续扩大这地块。
“地块扩大到25亩至30亩后这地的价值是否能整体升值多少是我们要考虑的。”胡文楷放下手中铅笔。
“老板，现在收购这附近的土地估计已经不是开始那个价了至少比我们收购价高出40%。”
“不过地块扩大后，整体价格会上涨最少5%。”
“先让伊万诺夫摸摸底，有利就立刻收购不要犹豫，不行的话这资金就收购海格格路地产争取和我们那块2.3亩的连成片。”胡文楷定下调。
第二十四章 答谢晚宴
穿好皮鞋两人走出181弄3号，胡文楷在弄堂里拽下卡罗塔手中的小手袋，从口袋里拿出一叠钞票放进去，对卡罗塔说西服太合身了钞票装在口袋里别扭暂时就放你手袋里。
她对他翻了翻白眼，你挺会用我包呢。男人不和女孩子拌嘴坚决不说话。
两人坐了一辆人力车往四川北路大昌饭店，在人力车上卡罗塔一直没有休息的愿望叽叽喳喳的说个不停今天仪式情况、来宾和今天的营业额剧增，才到四川北路就让车夫停车在路边冰淇淋店买了一个冰淇淋，在车上吃着说：“你不能吃，男的要讲究仪表。”
“你就能吃，你当心把口红吃掉，你花谁的钱买的？不会用我钞票买的吧？”
“那当然谁让你放我包里的，呀，别真把口红吃掉。”她手忙脚乱找出那个双面镜子对着嘴唇查看。
“吼！血盆大嘴”胡文楷在身旁张开嘴学着虎咆。
“要死啦，吓死我了。”她收起镜子抬起手在胡文楷身上打了一下。
“等等，卡罗塔你手伸过来我看看。”
“干嘛，我不伸，你会作弄我。”
“伸过来我看看，这么美的姑娘手上却没有装饰物没天理啊，手伸过来叫声哥哥，我借给你一样东西戴手上。”
“我才不叫呢，你又在骗我。”
“对天发誓绝对不骗小猪卡罗塔”
“我要叫了，你就给我，不能是借给我”
“贪心啊，贪心是灵魂罪恶的表现，好吧，叫哥哥”
“胡文楷小哥哥”卡罗塔害羞的趴在他耳朵上叫一声。
“伸出手，闭上眼睛”卡罗塔闭上眼睛伸出了手，风吹起她棕红的卷发，脸上露出幸福甜美的微笑。
胡文楷从西裤口袋里掏出那两克拉钻戒戴在她食指上，卡罗塔睁开眼睛看了一下说：“猪啊，你戴错了，应该是中指。”
说着除下钻戒戴到中指上才仔细的察看钻戒。
“你订婚了？有男友了？要戴中指。”胡文楷逗她
“我不管我就要戴中指，天哪，这钻戒是真的吗？好大，好美啊”转身向毫无防备的胡文楷脸颊亲了一口。
“啊，口红啊，钻戒是玻璃的假的”
“我才不信呢，文楷，你看这钻戒设计的独特，一颗心卷起来包住钻石。我喜欢，刚才你说送的不是借的。”
“好啦你就戴着吧，是铂金镶的两克拉钻戒。”
“这戒指造型含义是什么？”卡罗塔开心的咧着嘴问。
“用心去爱，错了是猪油蒙住心。哈哈”
“你找打啊，胡文楷你就不能说点人话。”
卡罗塔开心的摆弄着中指上的戒指，左手捂住嘴用镜子照着。女人对钻石有天然占有欲，卡罗塔眼睛中是流光溢彩。 卡罗塔突然问：“胡文楷，你戒指有几枚啊？”
“什么？几枚？你以为戒指是大白菜，这戒指世界上只有唯一一枚。”
“你们中国男人不是都娶几个老婆的吗？”
“你也太能联想了，小女孩也不害臊啊。”
“难道不是？好多中国男的都是两个以上老婆。”
“你想杀我啊，我要是娶两个老婆不把我烦死了，一个女人就像一只鸭子整天呱呱叫，两个不把我逼疯了。”
“我什么时候呱呱叫的？”
“卡罗塔，你不会想……”胡文楷把头凑到卡罗塔面前。
“胡文楷，你这猪！不和你说了，反正戒指我要了算你识相。”
人力车到了大昌饭店，胡文楷下车走到车的另一面扶着卡罗塔走下来。
“去给钱啊，小猪”
“你有意的，当甩手掌柜”卡罗塔从手袋里取出钱给车夫后随手挽住胡文楷手臂依着他身体。
王西海和李丛山在饭店门前等候胡文楷，看见胡文凯下车赶忙迎上了说人快到齐了，胡文楷意思说几点开席的就几点不能推迟也不能提前。
王西海介绍着包厢情况法国领事馆一桌来的几乎都是一般文员除了一等秘书杜威，公董局一桌、工部局一桌、巡捕房一桌、公共租界的巡捕房一桌、上海银行业一桌、本地华商一桌、你的朋友蒋介石的几个朋友和伊万诺夫经理朋友一桌、公司中层一桌一共九个包厢。
“每个包厢都送上雪茄和香烟让他们自选，那么多钱都花了不要在乎这点钱”胡文楷安排王西海说
“伊万诺夫经理都安排了，老板”。
“你带我去蒋介石那个包厢去。”
胡文楷推开包厢，向蒋介石走去，握住蒋介石手。
“介石兄，你能来我真高兴”
“文楷啊，恭喜你啊，今天才知道你短短几个月在上海置下这么大家业。”
“介石兄过奖，文凯活一年时光也没有介石兄一周有意义，文楷羡慕介石兄是有理想和主义的人生。”
“哈哈，没有想到文楷这张嘴啊这么能说”蒋介石高兴的拍着胡文楷肩，拉着他介绍一起来的几个人。陈果夫、戴季陶、李汉俊、沈玄庐。前面两个胡文楷太熟悉了后面两个没有印象，他装着一脸虔诚的逐一握手说：“介石兄，你今天让文楷见识到中华的精英了，文楷荣欣啊。”
“各位请入席，是介石兄的朋友就是我文楷的座上宾”
伊万诺夫引着蒋介石做到主宾席，然后介绍几个俄罗斯的客人，都是伊万诺夫以前的文艺界朋友。吩咐王西海给一帮人准备每人一盒雪茄和两瓶葡萄酒礼品后，胡文楷先后进领事馆包厢、公董局包厢、工部局包厢拜见打招呼后宴席正式开始。
等酒过三旬后，胡文楷率一帮人挨次进各个包厢敬酒感谢各位的光临，因为是场面上敬酒大家都很随意每个包厢一小杯。倒数第二进去的包厢是法租界巡捕房，一帮兴业实业的人推开门向他们敬酒，一桌人有六个是法国巡捕还有三个华人，包间内灯光在烟雾缭绕下显得很暗胡文楷也看不太清人，客套话请多照顾说了一遍敬酒后转身准备离开。
“那位是胡老板，能请留步”一位华人开口说到。
“哦？这位是”胡文楷奇怪的问到
一位瘦高个身穿长衫的华人站起来说：“这位是华人巡捕黄金荣，胡老板”
“黄巡捕，你好，请问有什么吩咐？”
“年轻人坐下来说”那位光着头胖胖的面貌有点慈善的中年华人说。
“不用坐，我站在这听就可以了”
“我师傅，想问问你们公司南京路旁那块地能否转让给他，价格好商议。”瘦高个说
“请问你是？”
“我名字叫杜月笙，也是法租界巡捕房的”
胡文楷说：“幸会，幸会，我们公司是做生意的没有可能放着生意不做吧”。
“那是，那是，生意就是生意只要价格合理我师傅很想拿下那块地。”杜月笙眼睛盯着胡文楷，黄金荣坐那不出声。
旁边的一个法国巡捕对黄金荣说这位胡老板和领事馆关系不一般。黄金荣点着头也不回答。
胡文楷有点生气，妈的算什么敢在他公司身上打主意。
“黄先生、杜先生，这买卖的事我一般不过问，要是每件事我都过问我时间也不够用，这样吧请你直接找伊万诺夫经理商谈，我可以做主在同等价格下优先黄先生可以吧”
杜月笙还准备要说什么，黄金荣打断他说：“胡老板客气了，在商言商不能强求对吧，生意不成做个朋友，我们喝一杯”
“ok，黄先生下次有机会合作。”胡文楷喝完酒率一帮人去下一个包厢。
杜月笙喝下一杯酒恶狠狠的说：“妈的，姓胡的不识抬举”。
几个法国巡捕笑着说：“你不要强来，胡老板的后面硬着呢，上次你让人砸他们公司玻璃，公董局要求彻查巡捕房这边差点交不了差。”
黄金荣笑笑说：“你们想多了，我只是想问问价，生意不成仁义在。喝酒喝酒别负了胡老板的一番好意。”
本地华商这一桌都是年轻人，大概是华商的子女类，不过还真遇到一个熟人盛恩颐，两人目光一对上就笑起来了，“原来是你啊，上午在路上撞到的是你吧”盛恩颐说
“盛先生，谢谢赏光啊，上午是我啊，盛先生今天手气怎么样？”胡文楷笑着说。
“别提了这几天点子很背，今天又几千大洋不在了，这不他们几个叫上我过来喝酒安慰我”盛恩颐眼光盯着胡文楷身边的卡罗塔说。
“这玩意有赢有输，手气上来了神仙也挡不住。下次盛先生一定会赢的，赢了要请兄弟喝酒哦”
“胡老板，毕竟做大生意的会说话，成下次赢了一定请你喝酒。”这败家子眼神一直没有从卡罗塔身上移开。
胡文楷心想不从你身上搞点东西来会对不住你，拍拍卡罗塔手然后举杯敬了一杯酒离开包厢。
回到公司包厢，胡文楷让王西海去楼梯口守着，客人要是离席尽快通知他，好及时送客。又让施罗德和伊万诺夫去银行那一桌陪酒，告诉他们喝醉了也要喝，晚上酒席结束如果要去酒吧公司买单尽管去。
这时的上海人真能吃，好久也看不到人离席。胡文楷让孙大明将王西海换回来，有点不放心自己去了卫生间一趟将m9装 上消 音 器。终于领事馆的人开始离席了，胡文楷赶忙出去送客。
杜威将他拉到一边说这段时间威尔敦先生将会在家设宴请他，胡文楷感谢他对公司的照顾，杜威拉着他手意味深长的说彼此彼此也感谢胡文楷对他的照顾。伊万诺夫在胡文楷的指使下送了不少好处给杜威。
有人离席后各个包厢陆续散席了，胡文楷送走几个重要的人士后，回到包厢继续填饱肚子。伊万诺夫喝的满脸通红进来：“老板，詹姆斯邀请一帮朋友去酒吧，施罗德和我还有王西海他们都去，你也和卡罗塔一起去玩吧。”
“伊万诺夫你们要喝你们去，文楷我们不去了。伊万诺夫这几个人不是好人每次都想灌醉你”卡罗塔瞪着伊万诺夫说。
“卡罗塔上次灌醉老板的你也有份，怎么我不是好人了？”伊万诺夫掀开老底。
“今晚太累了，老伊你们去吧玩高兴点，王西海不喝酒也一起去吧，晚上把他们送回去。”胡文楷安排着。
第三十一章 快有地盘了
兴业质押公司办公地点解决的更快，孙大明说质押公司在置业公司傍边最后，业务互通方便协作。www.uu234.cc购买置业公司房产时为了预防不够用当时将旁边的一幢两层小楼也购买了，刚好装修一下给质押公司用。
胡文楷一听就火了，没有得到同意就私自购买囤积房产。孙大明嚷着说会议有记录十万元下投资伊万诺夫签字就可以了，这也得到财务处批准的。胡文楷让王西海立即拿会议记录，还果真如此是他说的。
当场对孙大明道歉，还借机阐述了会议记录的好处，质押公司地点就定在孙大明说的那处两层小楼。
核算用工成本和拉开薪水待遇这工作由财务处和办公室共同完成，胡文楷要求普通员工薪水不能超出同行业的30%，管理人员需要他们两个部门拿出方案供下次会议研究通过。胡文楷询问在座的各位公司至今有没有辞职不干的，得到答复是一个也没有，公司薪水高、工作时间固定谁会离职。
最后一项提拔蒋秋鸣为置业公司副经理，调任卡罗塔为国际贸易公司副经理。蒋秋鸣是第一批招收的员工在几个部门轮岗过胡文楷一直压着他没有启用，本想再让他去工厂熟悉一下机械现在人手不够只有提前启用他。孙大明在卡罗塔调任事上一点意见也不敢提的知道是老板的女友，陈永成当然欢迎卡罗塔到国际贸易公司来她的到来老板的资源肯定会倾斜他公司的。
开完会已经8点多陈永成几个人还赖着不走以为胡文楷会请吃饭，看胡文楷和伊万诺夫进了办公室关上门知道没有指望了全鸟散。老伊关上门说下午盛恩颐象没有输钱一样准时送花给卡罗塔把港口许可证和地契带来换取欠条，老伊奇怪他输了这么多一点也不在乎。
胡文楷扒了扒他家产，告诉他昨晚输的打个比方一个人有2000元输掉一元的感觉。接过地契打开一看和他估计的差不多，是港口附近的荒地两万七千亩。
港口建设许可证上盖有北洋政府、江苏省政府的公章，许可货物通关后自行缴纳关税，这简直就是摇钱树。伊万诺夫直摇头简直不可能相信会有这种许可，盛恩颐怎么会拿这只当附带奉送。
“老板，这块土地你准备用来干什么？”老伊感觉胡文楷很重视这事。
“我们的工业王国将从这块土地开始”胡文楷握着拳头砸在办公桌上。
老伊分析：“这是块好地方，靠海运输便捷，土地也足够用了。”
“你先找一家靠谱点的港口施工单位去勘察一下，前期建造一个能停靠一万吨货轮栈桥需要多少钱。”
“明天我就去办这事。”不需他多说老伊知道事情的轻重 。
回到181弄3号卡罗塔在长条桌前看读者来信等他吃晚饭，卡罗塔扬着手中一沓信件：“文楷，你这些信都是你崇拜者寄来的，想不到你崇拜者全国各地都有，最多是北方的。”
胡文楷心里乐滋滋的说：“你也不瞧瞧我是谁，中国现代报刊上的小旋风水鸟。”
“是啊，你自己欣赏你崇拜者来信吧”她将信件塞入他手中跑进餐厅。
胡文楷美滋滋坐下随手抽出几张，看着看着脸涨的通红，信纸上满篇都是讨伐他的言语，扣的帽子是有失斯文、信口开河、道德沦丧。什么乱七八糟的谩骂，他又翻了几张信件才看懂全都指责他煽动女性主动最求爱的权利，心里觉得奇怪他只是写男女用工平等同工同酬。
想起来了他替卡罗塔背锅了，这些全是卡罗塔添加的。中国几千年来士大夫阶层由推动社会进步中坚力量到维护社会稳定力量现在转变为阻碍社会发展的绊脚石。这股力量不看清世界发展潮流的轰轰烈烈顺者昌逆者亡，中国这落后社会结构只有经历北伐、抗日、国共三场战争的摧毁才得以重生。
看着手中的信件说到：“这帮人自己允许自己三妻四妾每日**，把女人当着自己的私有财产，肯定不能接受男女平等女性有主动最求爱情的权利。
这帮人就是一群道貌岸然的伪君子社会的毒瘤，有什么资格写信和我论战？小猪这信从哪里取回来的？”他要求过报社不准泄露自己的地址。
“哈哈，猪啊你也有愤怒的时候，别理会这些信件来吃饭，是报社打电话约稿时说有你一堆信件我顺便带了一部分回来看看。”
“卡罗塔写那些男女平等最求爱情观点没有用的，中国女人只有极个别认识字看不到你的观点。”
“你一叶障目的猪头，放着这么好的言论管理制度不用？在美国这些言论都要经过审查才能发表也只用在上海你想说什么都可以。”卡罗塔一语惊醒梦中人，虽然中国整体封建守旧但上海是这世界上言论最自由的孤岛。
“亲爱的，我们也搞一家报社玩玩。”他还生着闷气说。
卡罗塔扑过来从后面抱住他头说：“文楷，你叫我亲爱的了？在叫一遍我还想听。” 胸部挤压着他。
“小猪卡罗塔，你很花痴啊。”
“再叫一遍嘛，文楷哥哥，我想听。”
“亲爱的卡罗塔小乖乖”才说出口，卡罗塔已经用她厚实唇封住了他，小舌头象条蛇游进他口中。
秀发披盖在他脸上，满满的都是她的体香。他衬衫的纽扣被这她手指解开，唇舌头印在他胸脯上，她嘴里吐出断断续续的话：“文楷，我要你的味道。我要吃你的肉。”
他坐在太师椅上将卡罗塔抱在怀里怜爱的看着她，手指绕着她红色的秀发，她轻启唇露出洁白的牙齿眼中弥散着水雾看着他，她在索吻。胡文楷用食指抚摸她唇，她将唇上的食指吸入嘴中含着。
“亲爱的，接吻会生小宝宝的。”
“你讨厌啊，胡文楷。”卡罗塔在他怀里扭动着，脚蹬着地板。
她紧紧抱住他脖子，他托起卡罗塔站起身将她抱进餐厅放在餐椅上，刮了下她鼻子说：“亲爱的，接吻拥抱不能当饭管饱还是要吃饭的。”
“我宁愿不吃饭，就要你抱着我。”
“小猪真花痴，吃饭吧。”
第三十二章 改造亚田南路工厂
送走卡罗塔进入密室打开笔记本，建设烘干房很容易用选蒸汽机配散热器，散热器工厂几个小时就可以铸造出来，采用内循环式供热，房屋四周用管道将蒸汽输入进去控制湿度。www.uu234.cc
烤漆烘干房建设需要大型车间，虽然初期费用比较高但效率高节省原材料。厂房地坪上建造八条带阀门的回风沟，回风沟上铺设钢栅栏。地面用薄钢板覆盖，墙壁镶上木板再用薄铁皮包上。分设两条管道一条输入经过加热后的高温空气，一条由空气压缩机加压后的高压气体，厂房半空中建造八条轨道可以悬挂家具，设计十个雾化罐用来喷漆。
找出三套欧美经典家具图片用炭笔描绘出来这三套主要以时尚、奢华、唯美为主打毕竟是参加博览会的产品，偷窃后世一套办公室家具，写字台、转椅、会议桌、会议用椅。
等他绘制结束已经是第二天早晨了，身上积满了烟味收拾好图纸下楼洗澡。卡罗塔边看着图纸边对胡文凯发火：“你怎么能一夜不睡，这些图纸一定要昨夜加班这么急？”
“嘿嘿，我就是急性子，做完了心里轻松。”
“文楷，你设计的家具真好看，以后我们家就用这款家具。”
“你皮真厚，恋爱还没谈几天就想到结婚了。”
“胡文楷，你能好好说话啊。你上午不要去办公室了，在家休息，我先去你办公室将图纸给老伊让他安排，少了你公司就不运转了？”
“亲爱的，听你的。记住让老伊注意图纸保密。中午我开车接你回来吃饭。”
“嗯，亲爱的文楷你乖乖的在家睡觉。”
怎么听怎么象狼外婆对小红帽说的话。胡文楷不由的一个冷颤浑身恶寒。
中午起床后，刘妈告诉他小姐打电话回来说不用他接了自己回来吃饭，这才想起来卡罗塔已经调任国际贸易公司上班了。
卡罗塔、老伊、老施三人踏着开饭时间准时进屋，老伊拎着二十瓶茅台酒放进餐厅说这是饭钱。胡文楷打趣说老伊你新家什么时候落成我们要去热锅，两人不知道老伊有新家都追问他新家情况。
老施和老伊不懂什么叫热锅，卡罗塔这半个中国人帮胡文楷解答搬新家需要做一桌菜放鞭炮请亲戚朋友去吃饭，亲戚朋友需要带上礼物。
老伊顿时傻眼了自己不会做饭，刘妈在旁说日子要选好是关键，饭菜从这边做好送过去。老伊对刘妈千恩万谢，卡罗塔说热锅那天她带王妈去帮老伊整理房间问老伊有什么好处给她。
老伊指指胡文楷说我把老板都给你了，你现在快做老板娘了还向我要好处。
老施说：“老伊你不会说话，什么叫快做老板娘，应该说你就是老板娘。你看卡罗塔不高兴了吧。”
卡罗塔一句话说的大家都呆在那了：“应该说唯一的老板娘。”说完还摇着胡文楷胳膊问是不是的。
胡文楷笑着说：“革命尚未成功，卡罗塔同志尚需努力。中国是以结婚为盖棺定论。”
“吃饭不说了，老伊你喝酒吗？”卡罗塔心情特好难得主动问老伊喝酒。
“喝点，老板、老施你们也喝点”老伊很得意。
老施渐渐也迷上茅台酒，这边才说喝酒他已经忙好杯子倒上酒，看着卡罗塔笑起来。
“你们少喝点下午还要上班，别把文楷累出毛病。前天是赌一夜昨晚又画图纸一夜。”卡罗塔心疼的诉苦。
胡文楷建议老伊、老施尽早买辆汽车，现在几个公司分布很散乱每天花在路上时间比在办公室还多。老施说已经买车了是辆德国的奔驰否则今天卡罗塔上午交接和老伊买酒那能来得及中午来吃饭。
老伊是个不折不扣的守财奴，让胡文楷将自行车给他用就可以了，胡文楷又好气又好笑告诉他不是省钱的事这关系着公司形象，公司经理整天骑着自行车银行都不敢放贷给公司的。
对老施说：“他不买你直接扣他下个月薪水替他买车去。”
老伊跳起来：“老板，不要扣我薪水。我自己买好吗，我买和你一样的车。”
“上午图纸给工厂了？工厂那边施工进度要加快，我已经让陈永成确认订单了，下个月就要开始生产订单。”
老伊喝着酒说：“上午已经送过去了，那几个工程师对你佩服的不得了。按图纸建造完工生产效率会提高百倍。上午李丛山已经*锅炉了和铁皮，几个工程师开始按图纸制造那个空气压缩机。只要建筑进度跟上二十天后就可以安装调试了。”
卡罗塔嘀咕：“吃饭喝酒，胡文楷我最讨厌你每次吃饭就是谈公司事。”
“好好下次改，老板娘发话大家都得听。”胡文楷觉得卡罗塔说的有道理，家里要和办公室分开。
中午卡罗塔霸占卧室午休，胡文楷在客厅看书，房间里淡淡的檀香味从香炉那边传来。好多年没有这种心里踏实的感觉了，家里有个深爱你的女人是尤其重要。
躺在床上的卡罗塔抱着枕头想着她的小男人，心里已经掩饰不住的爱慕整个公司中层都知道她赖上了胡文楷。她心里巴不得有这效果这样谁也不能抢她的小男人了，心扉初次向一个她深爱的男人敞开，她每时每刻想着和他在一起，那种异样的感觉象鸦片一样让她难以摆脱她也不想摆脱出来。在他面前她总觉得自己象个什么都不懂的小女孩，什么都要他安排，她享受着他的爱护。
下午在办公室和新上任的兴业质押公司的负责人汪道声做任前谈话。汪道声按王西海要求提交给胡文楷质押公司运作范围和发展计划，胡文楷大致看了看中规中矩。
他提出几点要求建好客户档案这是公司各部门常规，和各银行搞好关系这是重点因为银行的信息快还准，最后一条要保证资金安全每天要向施罗德提交资金使用详细情况。让老伊带着汪道声去上任，胡文楷找来王西海询问招聘员工的事。上海报刊明天开始登招聘启示，公司各部门办公场所已经张贴了招聘海报。
胡文楷要求王西海不能局限一个地方招聘要在广州和北京报纸上刊登招聘广告招聘大学毕业生，只要是大学毕业公司录用后提供三个月住宿。
王西海说公司没有房子提供住宿，没有就建呗胡文楷回答。胡文楷要求他两个月内在全公司挑选出一名人事处长，人事处暂时属于公司办公室内设机构。
等了很多天杜威的电话终于来了，威尔敦总领事将于星期天晚上举办宴会邀请胡文楷参加，胡文楷问可不可以带女伴得到只能他一人参加。本来打算带着卡罗塔一起去参加宴会的，只有自己一人去。礼物也是个麻烦事，总不能空手去，胡文楷决定找詹姆斯和老伊商量。
第四十七章 天汾攻略（六）
晚上栈桥旁空地上燃起火堆，围着火堆是借来的三张桌子和凳子。www.uu234.cc海风一阵阵吹来，桌上放满了海鲜和酒。没有想到吴红霞提出的建议得到大家一致认可，吴红霞认为这块土地是公司的根基，既然是根基就要让乡亲对公司有认同感要有长久打算，公司在这片土地大兴土木缺少管理者和有知识的工人所以公司前期应在天汾乡先建立学校，教员由公司有文化的员工轮流过来担任。天汾乡只要满十岁的小孩就得要免费上学，小孩上学家里免除税赋。
杨思亮提议将上海工厂的铸造车间在这边复制一个，最好立即动工一些小的部件和急需的工具可以手工制造。上海工厂的工程师分为两组三个月一个轮回，这边工厂先行招聘技术工人可以从北方或者在海参崴挖掘。
孙大明提出加强乡政府的人员，进行全乡人员户籍登记，户籍等价要详细到文化、身高、疾病、特长。这些资料以备需要相关人员时查询。
林林总总提了二十几条建议，老伊让每个提出建议的员工写一份纸质报告汇总到王西海处，下周公司会议上研究凡是被采用的建议都将获得50元奖励。
胡文楷站起来宣布在公司创业热土上的第一顿晚宴开始，作为历史的见证者大家举杯共庆公司辉煌的明天。
从没有在海滩上露天聚会的年轻人将气氛不断推向*，二十几个同龄人举着酒杯找着相识的不相识的人喝酒聊天畅想公司的未来，为一件小事分歧争论不休为一句赞美的话而畅饮。胡文楷已经给敬酒者包围了，卡罗塔过来阻拦被几位女员工强行拉走。
敬酒的嘴里全是香甜的马屁话搞得他每个毛孔都舒贴加上老伊和孙大明在旁的附和，胡文楷一杯又一杯喝着酒，王西海站在凳子上大声喊着：“让老板来首歌，大家鼓掌。”
胡文楷直摆手说我喝酒我喝酒，喝多的年轻人将胡文楷抬到火堆前，大家围成一圈环着胡文楷拍掌有节奏的叫着“老板来一首、老板来一首”。卡罗塔这傻丫头也跟着起哄。
“大家静一静，我今天唱一首兴业青春之歌，请大家跟着我的节奏一起拍掌跟唱。”胡文楷将早已准备的改编歌曲唱出来：年轻的朋友们今天来相会，荡起小船儿暖风轻轻吹，花儿香鸟儿鸣，春光惹人醉，欢歌笑语绕着彩云飞，啊 亲爱的朋友们美妙的春光属于谁，属于我 属于你，属于我们二十年代的新一辈，再过二十年我们来相会，我的兴业该有多么美，天也新地也新，春光更明媚，天汾处处增光辉，啊 亲爱的朋友们，创造这奇迹要靠谁，要靠我 要靠你，要靠我们二十年代的新一辈，但愿到那时我们再相会，举杯赞英雄光荣属于谁，为兴业 为创业流过多少汗，回首往事心中可有愧，啊 亲爱的朋友们让我们自豪的举起杯，挺胸堂 笑扬眉，光荣属于二十年代的新一辈，但愿到那时我们再相会，举杯赞英雄光荣属于谁，为兴业 为创业 流过多少汗，回首往事心中可有愧，啊 亲爱的朋友们 让我们自豪地举起杯，挺胸膛 笑扬眉，光荣属于二十年代的新一辈，啊 亲爱的朋友们让我们自豪的举起杯，挺胸膛 笑扬眉，光荣属于二十年代的新一辈，光荣属于二十年代的新一辈。
胡文楷在大家要求下唱了一遍又一遍，学会后大家围着火堆拉着手唱起这首兴业青春之歌。海滩上歌声嘹亮，杯盏交错，重回年轻时代的感觉真爽胡文楷拎着酒瓶站在海边，海风徐徐吹来，海阔感染心田。海浪拍打着滩涂，洗刷着连日来的奔波疲倦。海如此广博人如此渺小，举起酒瓶喝一口酒。
火堆边众人余兴未了，天南地北的口音谈天汾谈兴业。围着王西海听他说公司的激励制度和工作连续满三十年退休制度。这些都是这帮人第一次听说满三十年工龄将可以不工作退休获得在职时全额工资，公司三年上调一次基本工资。心底那种公司是家的感觉腾的升起，结伴跑到胡文楷身边将他抬到火堆前，吴红霞倒满一杯酒双手举起来说全体员工一起要敬老板酒，感谢老板对员工的厚爱。
胡文楷深沉的说：“世界如此大，我们如此渺小，能在茫茫人海中相聚就是上辈子的缘分，为缘分干杯！”
“为缘分干杯！”二十几个人吼着喝完杯中酒。
胡文楷倒满酒动情说着：“一滴水只有放进大海里才永远不会干涸，一个人只有当他把自己和集体事业融合在一起的时候才能最有力量。我胡文楷将带着兄弟姐妹们站在世界之巅，我胡文楷将让你们人生始终充满战斗激情。干杯！”
“跟着老板，感谢老板，干杯”二十几个人彻底给他点燃了。卡罗塔像个小疯子一样跑来抱住他吻他的脸颊，这是在众人面前宣示主权行为。
入夜火堆的火将要熄灭大家将战场收拾好后登船驶往上海。胡文楷喝的已经七七八八快醉了，上了船后索性躺在前甲板上遥望天空。一会左边躺下一人杨思亮，右边躺下一人老伊，陆陆续续陪他躺在甲板上的伙伴有十几人。
老伊说：“老板，跟着你干有一种从没有的豪情壮志”
杨思亮侧身说：“老板就是我们这帮人的精神和灵魂，吴红霞说跟着老板做事象找到爹妈的感觉。”
“我们创办兴业实业的根本目的就是让一群志同道合的人聚在一起，给他们一个可以值得依靠的家，钱算什么鸟东西只是一个财富的衡量尺度，有了人生的目标，就不觉得黄金昂贵。我们将要去创造一个崭新的世界为了我们自己。老伊跟着我这辈子会是你最好的选择，我会让你们俯视世界。”胡文楷迷迷糊糊的说着。
十几个家伙都被他言论吸引的坐了起来，杨思亮煽情的举起手臂带着大家喊道：“跟着老板俯视世界。”
甲板上整齐的叫声将卡罗塔吸引过来，看着一群傻子围着胡文楷周围叫喊着。她深有体会胡文楷的煽情登峰造极，胡文楷的心胸在她看来有大海一样广阔，这帮年轻人对胡文凯的崇拜已经神化了。痴情的看着她的小男人上衬衫纽扣解开露出结实的胸膛，袖子捋起到胳膊大字型躺在甲板上。她的芳心已经没有可能从他身上移开，这辈子将和他永不分离。
船行到下半夜卡罗塔找来船员将躺在甲板上横七竖八的一群醉汉抬到船舱后才回到自己舱室睡觉。船是八点在上海靠岸，一帮被胡文楷点燃斗志的年轻人也不回家休息直接回到工作岗位。
第四十九章 阿黛尔的邀请（二）
胡文楷说：“老伊，这段时间申请一个商业电台，两个小女孩不是学的发报专业嘛，我们这边和天汾那边可以用电报沟通邮件太慢。电报室就放在三楼吧，贸易公司也需要电报做生意。”
老伊眼睛一亮：“对啊，到底是老板，我怎么没有想起来的。”
“你去张罗一下，在北方报纸和广州报纸上等广告招收保安人员，年龄在17到20岁需要有初中文化，历史清白（没有犯罪记录），身强力壮的男性，公司提供吃住。”
老伊为难的说：“老板，我怕人来的太多了，公司接收不了那么多人。”
“老伊啊，你有空坐下来静心研究一下现在的中国。中国能有多少初中以上文化男性，即使有一部分谁也会愿意来做保安，即使来做保安从看见报纸到启程直至到我们公司至少需要半年时间。半年后我们天汾那边工厂需要大批员工和保安不就能解决了嘛。”胡文楷从抽屉里取出雪茄用zip点上，将雪茄盒递给老伊让他自便。
“老伊，你关注一下天汾那边学校安排的怎么样了，不见得一定要教室砌成功，先行将孩子们集中培训纪律，适当的加点趣味性活动，用中国话叫先聚人气。用我们的方式教育出本地的学生才是我们立足的根本，小孩是我们的了自然他的父母就是我们的了，人是我们的了那块土地就是我们的了。”胡文楷说道。
“我马上让吴红霞将这批员工带过去，强力推行小孩上学可以免除一切税赋，先在工棚里上认字、学练歌曲、玩游戏。”老伊站起身就去找吴红霞。
每天两张机械图纸是胡文凯给自己定下的任务，每晚在家对着笔记本记录前世铁本工厂的机器主要参数，白天在公司办公室绘制图纸。正在绘制薄钢板轧机图，卡罗塔直接推门进来。说江南造船厂终于答应了用一艘小型客轮换取五台兴业公司改造过的机床。
先进的机床捧着黄金也没有哪个国家卖给江南造船厂，开始接触时江南造船厂想用这客轮换取二十台机床，卡罗塔想也没有想就拒绝了，江南造船厂请求实地观看机床操作，在工厂里杨思亮充当讲解员介绍这机床是当今最先进的机床，按照西方观点一台机床的价值绝对值一艘客轮。江南造船厂的工程师当场就笑喷了，当江南造船厂人看到机床展示结果时就知道杨思亮没有虚吹。这机床是他们想花多少钱买都买不到的。
最后反反复复的谈判达成这艘客轮换取五台机床但动力系统需要换成最新大功率蒸汽机组，螺旋桨由兴业实业提供江南造船厂安装。公司认为江南造船厂近在咫尺以后会有很多合作机会，同为上海本地企业还是帮他一把。
胡文楷继续画着图纸说直接可以把合同签了，客轮改造好了，机床就运过去。绘制好图纸加上编号，抬头看见卡罗塔还在那坐着。
“你不回办公室签合同还坐这？”
“猪，你也不看看我是下班后进你办公室的，你一工作就忘记时间，也不看看几点了。”
“几点了？”
“六点四十了，要不是下雨我才懒得等你呢。”
“亲爱的对不起了，走我们赶紧回家吃饭上床。”
“你呀，整天油嘴滑舌的，陈永成什么时候回来，我累死了，你这公司摊子也太大了，不行你得给我加工资，我现在是干的经理的活。”
“这几天就回来了，你为自己家干活还嫌累，加工资嘛明天你写个报告给王西海还是要按程序来。”胡文楷知道这美国妞公私很分明，这段时间销售公司管理的井井有条。
两人下楼时发现公司门前多了两名保安，一名保安小跑着帮胡文楷打着伞。上车后问卡罗塔知道怎么回事，卡罗塔说王西海从南京回来就安排了两名保安，现在非公司人不通报根本进不来。卡罗塔疑惑的说不是你安排的？胡文楷说应该是老伊和王西海安排的这样也好，公司显得正规点。
181弄3号内，卡罗塔洗完澡穿着睡衣躺在沙发上看书，胡文楷在长条桌上写着文章。胡文楷边写边问卡罗塔有没有她父亲的信息，卡罗塔愁坏了好久没有她父母的信息。卡罗塔躺在那说收到来信了老牧师夫妻俩在四川雅安传教呢，一切安好，看到胡文楷照片和大致介绍认可卡罗塔的选择，明年六七月份回上海，那时条件成熟的话可以举办订婚仪式。
他说：“大骗子终于能和小骗子胜利会师了？”
“我爸是牧师好吧，你才是一个不折不扣的骗子。”
“我骗取卡罗塔芳心了？”
“那不叫骗，叫倾心于卡罗塔，你是骗取整个公司员工的心，现在他们就把你当偶像，我在办公室说你一句坏话就有人和我争辩，受不了。”
“哈哈，公道自在人心。”
“猪，我差点忘了喂金鱼。”卡罗塔从厨房找出鱼虫干喂金鱼。
“猪啊，那个在天汾的集体合影洗出来了，大家托我问你上面题什么字。”
“那个啊，就叫流金岁月天汾之留念，照片上有的人人手一份。”
“对了我差点忘了，何其美香今天下午打电话给我想到我们家做客问什么时候有时间。”
“这周不行，下周我们俩要陪孙中山去汾阳别墅度假也不行，这样吧等我们有时间再邀请她，请她多多包涵实在事太多。”他哪敢要美香来做客。
“文楷，也是这段时间好忙哦，等等再说。听说孙中山妻子比他小好多，你们中国男人就喜欢年轻女人。”
“别一叶障目，我可不是，我对卡罗塔爱的不行，卡罗塔一笑我全身骨头都软掉了。”
“你就是骗子，我自己心甘情愿掉进你坑里。”说着从他腋下钻进来坐在他腿上。
卡罗塔手摸着他的嘴唇、耳朵调皮的叫着：“文楷小哥哥，啥时娶俺？”
“大骗子一回来，我们就订婚然后就上床，等小孩生下来就结婚。”他忽悠道。
“小哥哥，你还准备奉子成婚啊”卡罗塔扭着他的耳朵。
“这叫试婚，先试试卡罗塔是否能生小孩才结婚。”
“我不能生小孩你就不要我了？”卡罗塔有点生气了。
“卡罗塔亲爱的，你就是男的我也会娶你的。”
“你就是花言巧语迷惑我，反正这辈子就是你的人了。”卡罗塔搂着他脖子。
“嗯嗯，你就是我的女人，谁敢打你主意我灭他全家。”
“时间不早了，我要回去睡觉。”卡罗塔上楼去换衣服。
胡文楷早就想让卡罗塔搬来住，卡罗塔不同意说在教区登记过了，她父亲也委托教区带照顾她。教区管理很严的回去晚了会找她说理由并且会写信给她父亲。胡文楷是真心爱着她，不想她受到委屈让她名声受到玷污所以一直不敢实质性的迈出那步。
第五十二章 阿黛尔的邀请（五）
轮到胡文楷的笑话，他叼起一根烟用zip点上吸了一口说：“法国一位老学者住在巴黎郊区的铁路边，一天傍晚他沿着铁路散步，迎面来了一趟列车，列车上有位少女刚好每个月一次的那来了，就去卫生间换纸片，将换下纸片的随手从窗外扔出，刚到飞贴在迎面散步的老学者脸上。www.uu234.cc老学者揭开脸上的纸片看了一下，很惊讶说这火车速度也太快了掉下一张纸片居然把我鼻子打出血来。”
噗又是一脸酒，是阿黛尔笑喷出来的。尼玛上次是拉图这次是伏特加，有点怀疑她是有意为之。阿黛尔不停的说自己不是有意的，拿起餐巾帮他擦拭脸上的酒水。他内心平时压抑住的浪荡不由自主的出来了，伸出舌头舔舐嘴边的酒水。
“味道怎么样？”脸色有点红的阿黛尔问。
“辣啊，但有点花香味”胡文楷咂着嘴说。
脚下传来剧痛，阿黛尔用高跟鞋跟踩着他的脚面。痛的他裂开嘴吸着气，阿黛尔侧身和美国领事馆秘书说话用余光扫了扫他。脱掉高跟鞋用只穿袜子的小脚轻轻的在踩踏处来回抚摸。胡文楷现在明白了自己成待宰的羔羊了，从调戏者变成了被调戏者。
阿黛尔表面上显得很平常内心却像小鹿一样砰砰跳，她脚在他鞋面上放了一会看他没有什么反应，仗着自己酒喝多了用力的踢了胡文楷一脚。
在长的酒席总有散场的时候，胡文楷感谢阿黛尔的热情款待准备抬起醉宿中的老伊回去时，阿黛尔阻止了他。
“你一个人住怎么能照应伊万诺夫，你将他留在我这，我让仆人送他到客房休息。”
“那就麻烦你了，这老伊喝酒也控制不住自己。”胡文楷接过仆人送过来的外衣准备穿上立刻。
阿黛尔上前拦住他“胡文楷，你让我一个女性独自在家陪你醉酒的朋友？”
“那怎么办？”
“你在这陪我聊天，等伊万诺夫醒来你送他回去。”
他想想也对啊，一个女性在家是不方便，随手将衣服挂起来在客厅沙发上坐下来。
仆人们将老伊抬进别墅旁的客厅，他躺在沙发上品着茶，看着报刊客厅角落点唱机传来钢琴协奏曲。估计要在威尔敦家沙发上过夜了，他是个夜猫子不到12点是睡不着，半躺在沙发上手上拿着刊物脑袋在想天汾那边进度和正式投产占用的资金。
自己都好笑怎么一刻都离不开公司，点唱机停了下来发出滋滋的声音，走过去找了换上一张唱片小提琴独奏响起。空荡荡的客厅想找个人说话都没有，阿黛尔估计喝的太多睡觉去了，敢情她留下他当看门守护。
穿了一天的皮鞋现在觉得好重，腰间的皮带也觉得碍事，平时在181弄时已经洗过澡换上睡衣了。百般无奈压抑住自己的烦躁，看着门外的游泳池特想跳进去泡一会。感觉后面有点异样他掉头看到阿黛尔穿着米黄色睡衣扎着腰带潮湿的长发胡乱的挂着站在楼梯处看着他。
阿黛尔向他招手说：“上楼聊一会话吧，伊万诺夫暂时醒不过来。”
跟着她上了楼，在她身后一阵阵香味袭来。还是在威尔敦的书房，阿黛尔打开书桌后的窗户外面下着雨，潮湿的空气随着风灌进屋内，胡文楷被冷风一吹清醒了很多在沙发上坐下，茶几上已经泡好两杯茶，阿黛尔在他对面坐下。
阿黛尔对他说：“埃德蒙不能来上海了，远东战事糟糕透了法国政府要求他留在东京评估战事。”
“这日本一点大小国家插手大国内务有点自不量力。估计战事在过一年多就结束了毕竟苏俄已经完成欧洲部分的整合了腾出手来分分秒秒灭了远东这叛乱。”抽着烟看着阿黛尔说。
“不说这些了我知道你分析的对，连我父亲也赞同你的观点。上次没有邀请我去西湖你怎么解释？”阿黛尔懒散的半躺着双腿微微分开，胡文楷余光看见阿黛尔居然没有穿内裤*的下体只用睡衣裹着，胡文楷脸腾的红了有点结巴的回答：“不是怕你拒绝嘛，会让我难堪的。”
“你没有请我怎么知道我会拒绝？”她穿着米黄色软缎睡衣，非常妩媚，他注意到她颈子很美，金黄色头发秀丽地披在颈子后边，鼻子端正，由于鼻孔很薄，所以显得有点儿敏感。
她指指沙发边的枕头“劳你驾，给我把枕头放在我头后，可以吗？”
“当然可以”他说。
他拿了一只枕头，抬起她的头来，因为她连动都懒得动。
当他放下枕头时，她抓住他的手抬起身。当她抓住他手时，她紧握住了它，离奇、兴奋地大笑起来。突然，他明白了她所做的一切的用意。他丢下正拿着的枕头，盯视着她。她手开手，向后靠下，有气无力地微笑着。他先抓住她的左手，然后又抓住她的右手，在她身旁坐下。一刹那后，他用一只胳膊搂着她的腰，弯下身来，和她接吻。她两只胳膊紧紧地缠住他的脖子，把他抱紧些，然后直盯着他的眼睛，长长地叹了一声。
“你爱我，是吗？”他问。
“我以为你永远不会这样。”她叹息着说，又把他紧紧搂向自己。
她用纤细的手指将他衬衣纽扣解开，用力地掀掉他衬衫露出他结实的身躯，用嘴吻着他的胸膛。她全身炙热、震荡地激动起来，她是带着一种狂热的情感渴望他来和自己温存。
两人疯狂的实践着原始冲撞带来的感官愉悦，躺在走廊厚实的地毯上静静享受对方的温存。阿黛尔像个小猫卷缩在他怀里问：“成熟的花朵香味怎么样？”
“致命的花香，我四十多年第一次品尝到。”他说。
“哈哈，还四十多年，不过你真棒。”阿黛尔含着他耳垂说。
“你信嘛，我是吸血伯爵拥有不老的躯体。”说着将嘴印在她纤细的脖子上。
“你是吸血伯爵，我就是吸血公主。起来一起洗澡去”阿黛尔拉起躺在地毯上的他。
浴缸里胡文楷像大爷一样享受阿黛尔的服侍，疲倦后的复苏很快。两人的叫声充斥浴室，抱着八爪鱼般的她躺在红色闺床上，她紧闭双眼任由他摆弄嘴里发出喃喃的声音。
“胡文楷，你拿了埃德蒙的贞德裤钥匙你必须负责。”阿黛尔无力的躺在床上说。
“怎么负责？”
“我需要的时候你就得过来解锁。”她狡黠的笑着。
“那我不是成为你男宠了？”
“不是，是情人，我第一个也是唯一的情人。”她说。
胡文楷搂着她温柔的说“你诱奸我的，我心里有疙瘩，你必须让我诱奸一次才行。”
“怎么诱奸？我期待你来诱奸我。”说着就骑在他身上。
“随机吧，不能设定场景否则不刺激。”他伸出结实的胳膊抱住她。
“好的，随你定，我配合。”她乖巧的扭动着身躯。
窗外天色已经发白，胡文楷洗漱后穿好衣服，俯身亲吻一下睡熟的阿黛尔，下楼拖起还在熟睡中的老伊。老伊是什么也不知道，揉着眼睛嘴里嘟嘟囔囔的不知说着什么跟着胡文楷离开了威尔敦别墅。
第五十六章 收养（二）
天汾这边邓钧已经筋疲力尽，指挥一帮没有任何文化没有任何工作经验的农民去干一件中国历史都没有过的工程太难了。www.uu234.cc发电厂冷凝塔高度才过15米就出工伤事故，还好是小的损伤。还好就20米高度再用几天时间就可以完工了，发电厂房，烟筒都已经建成一半。
按胡文楷意见烟筒也只建了二十米高，只是烟筒顶部加装工厂定制的脱硫排尘装置。李丛山在带着一帮人挖水库按公司要求先期满足几千人生活用水中型水库就可以，水库地址选择在当地一条河流中上游一片荒地处，经过坦克改装成的推土机十几天施工和上千人挑方加上几台卡车的运土河道两侧的堤坝已经形成，闸门也在堤坝中安装好了，李丛山决定先封堵河床两米看蓄水情况待定。
五米宽的土路已经连接港口、工厂现在往内陆延展，整个天汾已经变成了一个巨大的工地。只要是晴天四乡八里乡亲从四面八方赶来做工换取午饭和晚饭，经过几千年传统文化的熏陶很少有人光吃饭不干活，工具都是自家带来的扁担簸箕箩筐独轮车。从工地上领取的几百把铁锹至今没有发生丢失过。
学校在远离工厂区的一片树林旁建成，十几间宽敞的教室和一个简易运动场，吴红霞带着孩子们正在平整操场、擦洗课桌，这些孩子们的父亲推着独轮车从窑厂往这运送烧制好的砖块帮学校砌围墙。小孩在这有饭吃，父母做工也能混个饱，现在已经不用张乡长动员家家户户主动将小孩送到学校上学。
吴红霞带着四五个员工编写好一年级的语文、数学、自然课本，加班加点用钢板刻印火印机印刷成简易课本发给孩子们。早晨9点学校开始上课，中午吃饭后在教室午休，傍晚5点30分吃完晚饭后按居住地排队回家。吴红霞看到小孩整齐的坐在教室里第一次有成就感，她的梦想就是教书育人。
邓钧经常拎着几条海鱼过来让吴红霞红烧打牙祭，晚上几个人能聊一晚。两人感情在升温，邓钧晚上回去吴红霞一定要送到离学校一公里处站在旷野上还依依不舍聊着。
周四上午胡文楷总觉得心神不定，干任何事都投入不了，好像有一件事等着他去完成。
中间杨思亮电话请示给公司客轮命名他说低调点就叫天汾01号吧，江南造船厂对和亚田南路的工厂合作很感兴趣，将美国四条万吨运输舰上很多设备转包给工厂，家具厂获得江南造船厂的船上家具订单，工厂获得船上管道、密封阀、船上发电机组等订单。
用胡文楷话说只有交流走动才会发觉商机。下周江南造船厂将正式和工厂签订合同，杨思亮明天跟船去天汾怕到时李丛山对此事不了解，胡文楷将老伊派到工厂负责合同签订。
浑浑沉沉一上午心里总像有一件事没有做，中午和卡罗塔一起下班回到181弄3号，卡罗塔吃饭时对他说美香打电话来询问在车上是否发现她遗失的钥匙，催促胡文楷去车后排找找，胡文楷这时才想起美香约的2.4.6下午在大东旅社5019房间的事难怪上午心神不定。
两个小孩的事牵挂着卡罗塔，听说明天就要跟船到天汾去上学，卡罗塔母爱泛滥一定要去商场买书包文具送过去，两个小孩昨天下午围着她叫妈妈将她心已经喊软化了，以为还有几天才去天汾好多东西没有来得及买。
卡罗塔说女儿胡韬莹太乖了，说话奶声奶气的，送到工厂看见卡罗塔离开眼泪直流，抓住卡罗塔手死活不放。胡文楷说小孩不能太溺爱了，这时代吃不上饭的小孩比比皆是，天汾那边条件也不错，去读书又不是去享受。卡罗塔扭着胡文楷耳朵不依他，只有随她去，想到自己要是有小孩了不知卡罗塔溺爱到什么程度。
中午吃过饭卡罗塔顾不上休息去商场买两个小孩文具书包，她知道胡文楷太忙太累了，自己一人去了百货公司。胡文楷答应她明天上午和她一起去码头送两个小孩去天汾，船第一出航他必定要去码头的。
从密室取出钥匙装入口袋，他发觉自己没有丝毫内疚感相反身体里涌动着炙热的激流。他是一个善于反思的人，躺在床上自己反思这段时间的行为，是什么让他变得这么浪荡不羁，回顾和美香、阿黛尔发生的事，美香的事是个意外没有什么好谴责自己的，阿黛尔的事从开始他就隐约知道即将要发生，自己却心安理得在她客厅等待结果发生。
记得后世有一种众人都认同的说法‘男人在于他有没有那个能力出轨，没钱没权的男人想出轨都没那本事，有钱有权的男人必出轨’。现在他算明白了就算他不想不出轨也不可能不出轨，何必对此事这么介意呢，来到这时代就是重新快快活活的活一回享受异样的人生，凡事顺其自然，一定不能伤害到卡罗塔这是他在这个世界上唯一的真爱。想通了身体自然就放松下来躺在床上睡着了。
第五十七章 大东旅社
永安百货也就是后世的时装股份公司， 1998年胡文楷炒过这只股票股价在7元左右。UU小说大东旅社位于永安百货的五楼，南京路最繁忙的地段路北。
叮叮当当响的电车从身旁经过，百货公司大楼上悬挂着 “统销环球百货”六个大字，在见到侧门两侧挂着金字对联：“天下之大，居亚之东。”
这就是后世上海佬经常自诩的世界一流旅馆，老式电梯每经过一层便响起铃声，走在五层走廊铺着驼色羊毛厚实地毯上，周四下午长长的走廊显得很安静，站在5019客房门前停了下来。他不打算用钥匙开门，轻轻叩响门，过了好一阵门露出一条细缝随即打开。
“靴の美しさに着替えてください”胡文楷用日语说请给我换鞋美香。抬起右脚望着美香。
“你真把自己当大爷呢。”美香低下头准备给他解鞋带。胡文楷直接粗暴的将美香拦腰抱起扛在肩上，走到床边将她扔在床上随即扑上去，抱着她吻了起来。
美香的身体被他粗暴的动作霎时间就点燃了，从床头吻着滚着到床的中间，美香的手是一刻没有停将胡文楷衣服解开扔在床边，乌黑顺直的秀发披在象牙色肌肤上，将*的美香抱在怀中抚摸着她。美香手指柔软的像硅胶挑拨着他的身躯，温湿的嘴吸尽他身躯上的一切。在胡文楷身下大声放纵叫喊着，肌肤泛出淡桃红色身体紧绷，双手抓住床单。
“卡罗塔”胡文楷叫着美香。
美香不理睬他，他又叫了一遍。美香赤身搂住他头看着他眼说：“胡文楷，你看好了我是谁，刚才和谁在一起。”“美香你不像日本女人，怎么越来越像英伦娘们。”胡文楷抚摸着她头发。
“你以为我想当日本女人？我就想当你女人，小男人”
“我哪里小？美香你可以侮辱我人格但千万不能侮辱我身体。”
噗，美香笑起来，用唇印在他嘴上喃喃的说“小男人，什么都不小就是年龄小。我被你害死了，几天不见我都快疯了。”
“美香你要入乡随俗啦，被我压在身下后就应该叫哥哥。”
“美得噢，做梦吧，我是你姐姐”
“对了，你送我那把刀是那个老鬼子的？”
“什么？老鬼子？哦，我爷爷的，别提了我恨死那个老鬼子了。”
“哈哈，你也叫他老鬼子？”
美香在美国上的大学，一直是家里父母的掌上明珠也是父母的骄傲，她爷爷是参加日俄战争的军人，退伍前荣誉提拔为将军。
她爷爷执意将她嫁给以前上司的孙子，让美香痛苦的是这无赖简直就是美香的畺梦，喝醉了就暴打美香，让一名受过现代教育的女人和一名武夫如何结合一起。
武夫树上安藤前年随军队驻防海参崴附近，美香才逃脱出来到上海父亲这里。美香内心里恨她爷爷，恨日本的男尊女卑的性别歧视，她羡慕胡文楷和卡罗塔平等的相爱。
胡文楷搂着美香安慰她，他会去海参崴干掉那个戴绿帽子的树上安藤，美香叹口气说你杀不了他的，他现在是联队长。两人不由自主的撇开这话题，说起后天陪孙中山去汾阳别墅度假的事。
美香劝他不要和孙中山走的太近，这段时间孙中山常去领事馆找美香父亲请求日本金钱支持，想用青岛、大连等港口换取日本三千万元的贷款支持。日本政府因远东战事无力介入现在中国南北纷争。他没有说什么，心想后世只是推定孙中山想出卖主权利益给日本换取资金现在从美香口中得到证实。
从床上抱起美香在她耳边说：“不要过问政治，此时我们只要享受相依的时光，让相聚每一刻都值得留念。”抱着美香走进卫生间放进搪瓷浴缸中，打开热水龙头和她一起躺在浴缸中泡着。在浴缸边胡文楷一次一次的冲击着，美香喃喃的声音伴随着龙头的流水声在浴室里回荡。
“叫哥哥，快点叫哥哥”胡文楷右手抓住她的头发。
在他淫威下美香大声叫着“文楷哥哥，文楷小哥哥。”
当他走出5019客房时已经下午5点多，临走前美香仔细的将他身上的痕迹清除掉，像个小妻子般帮他穿衣系鞋带。美香让胡文楷保留着钥匙，这房间是长期包的。以后每周四下午有空的话她会电话告诉他。
回到181弄3号，他脱了皮鞋习惯性的躺在沙发上，眯了一会，一觉醒来已经是深夜了。桌子上有卡罗塔留言条说晚上不回来吃饭了，中午忘记说了美香约她晚上出去逛街。美香这日本女人做事真不含糊，滴水不漏。
第五十八章 陪孙中山去西湖度假（一）
深秋的早晨，一双冷冷的小手塞进他的睡衣里，卡罗塔趴在他身上吻他。www.uu234.cc
“快起来猪，嘴里都是烟味臭死啦。”
“陪你男人躺几分钟，否则我就不起来。”他在翻身床上耍赖。
“赖皮”卡罗塔躺在他身旁将他的头搂在自己胸前。
受不了卡罗塔的温柔乡，胡文楷掀开被子起身，卡罗塔看见他凸起的下身笑他大色狼，他抓着头发傻笑自豪的说“这叫早晨的光荣你不懂。”。
卡罗塔在车上不住的问两个小孩到天汾住在什么地方，吃什么，生病了怎么办。他说：“你怎么像个老太太一样唠叨，两个小孩没有遇到我们之前不是也独自颠簸了十几天了。”
“那不同，现在是我们的孩子了，我放心不下。”卡罗塔重重的往后靠去。
“亲爱的，这样溺爱小孩会适得其反的。中国有句古话叫惯子如杀子。溺爱孩子会对他们的自身发展产生消极影响，包括他的成长、学习、价值观的确立、社会发展、孝敬父母方面等等，都构成了诸多的害处。卡罗塔以后我们有小孩我注定会严管的。”他边开车边说。
“啊唷，胡文楷你先把这两个孩子关心好吧，我都开始对你没有信心了，扔在天汾没人问，烦死人了。”卡罗塔生气的翻着提包。
他专心开车不接卡罗塔话，知道女人都有当母亲的天性，卡罗塔也不能例外，这事他不准备听卡罗塔的。
车开到吴淞口已经9点左右了，公司里老伊、王西海站在码头处和杨思亮在说话，杨思亮左右手各牵着胡韬江、胡韬莹两个小孩。两个小孩头往路边张望着，看见卡罗塔下车，韬莹挣脱牵着她的手向卡罗塔跑来。
船不大相当于四百吨的小货轮，百吨液压机已经装在前甲板上，船舱里有两台机床，后排座位上堆满了生活物资。 连两个小孩这次运送人员十四名，七个新员工和杨思亮等五名工程师。船散发出油漆味，他用手指尖在漆面上用力按了按留下一个清晰的指印。没有过多的话可讲，该说的前几天都说过了。
胡文楷开船前送他们一句话：团结就是力量、艰苦奋战、圆满完成任务。胡韬江抓紧妹妹的手站在甲板和杨思亮他们一起向岸上的胡文楷他们挥手告别。
卡罗塔按照胡文楷意思对两个小孩说等他们能独自写信给爸爸时，爸爸才回派人接他们回上海相聚几天。船划着浪花驶出码头，高高的烟筒冒出股股黑烟。
他和老伊、王西海商量后开往置业公司和质押公司来个突击检查。两辆车停在离置业公司一个街口远的地方，四人下车走进置业公司。
老伊和王西海上楼查看孙大明的工作情况，胡文楷在大厅检查员工工作。他找来一张白纸在橱窗上擦拭，白纸落了一层灰尘，环视员工一周发现一名男员工没有穿制服，接待人员面部表情僵硬没有笑容。
卡罗塔在一旁抽查待出售房屋资料，上楼后孙大明诚恐诚惶站在一旁，老伊进来时孙大明正趴在办公桌上睡觉。
胡文楷没有说什么只是让孙大明将下面橱窗安排人打扫干净，指出接待人员不热情不敬业，上班不穿制服，集体处罚一周薪水。
胡文楷解释置业公司就是一个团体，团体里人出了问题没有人指出说明置业公司所有员工没有团体协作精神，漠视团队中存在问题，所以置业公司所有员工扣除一周薪水，孙大明必须提出整改结果作出书面检讨。
四人随后去质押公司，早有耳闻汪道声管理公司很有一套，公司两层小楼里面很安静。楼下接待大厅墙壁上悬挂着质押流程和在质押公司能享受的全部服务条款。一名职员和顾客坐在角落的沙发上小声交流着，看见胡文楷一行只是微微点头示意继续和顾客交流。
汪道声站在楼梯口迎接他们，应该是收到他们到来的风声了。胡文楷对质押公司资金运转很在意，质押公司占用整个公司大部分资金一刻不能马虎。
公司资金使用情况在汪道声提供的账本上一目了然，大部分用于詹姆斯提供的银行死抵押房产上，已经用掉二百多万元，房产移交给置业公司往外出售中。一百八十多万用于短期抵押，资金还剩余不少但随着交通银行等银行的死抵押房产陆续转过来资金压力就出现了。
胡文楷问前期银行死抵押房产销售怎么样，销售完了资金流转回来多少。置业公司孙大明那卖掉房子后资金随即被占用支付给准备两个月内卖房的客户，房价一直在上涨所以提前支付卖房款利润空间也很大。
胡文楷就纳闷了资金流转一直在财会处手中，孙大明怎么可能占用到这笔钱。让老伊打电话询问老施怎么回事，老施回复是置业公司打报告说全部都是短期预支最长的也不过两个月，为了资金使用效率所以同意置业公司请求占用这笔资金。
汪道声叫苦连天置业公司就是从他们口中夺食，这些人没有钱吸毒本来就是要卖房的，到质押公司这边抵押只能拿到80%房款但到置业公司却能拿到全款。
孙大明低头丧气的进来以为胡文楷追究他管理不严的事，没有想到是预付房款事。胡文楷让他们两人协商拿出方案，关键怎么甄别因吸毒准备变卖房产的客户。
置业公司将有意向卖房客户资料送到质押公司，由质押公司派人甄别属于吸毒的置业公司不予受理，建议客户到质押公司办理，没有经过质押公司甄别的一律不得预支房款。老伊指着两人说“你们靠的这么近，这事早就应该磋商解决了，因为你们各自为政让公司损失多少利润。”
胡文楷站起来说：“你们两个部门业务近似，就一墙之隔，需要经常沟通。这样把，每周你们找一个时间互相交流业务看看那些需要对方帮助的，要牢记你们所在的部门只是公司的一个分支，一切以公司利益最大化为做事准则。”
回到公司让王西海上午就将对置业公司处分文件颁发给各部门引以为戒。伊娃敲门进来送来一封电报，陈永成三条船今天到港。伊娃帮他泡杯茶整理好办公室后才离开。
找来老伊，胡文楷问他怎么当的这经理，下面公司发生这种事他怎么解释。管理就是要不住的往下面公司跑，发现问题现场解决不能让问题拖延下去。如果再出现这类问题将把老伊派往天汾当副乡长去。
胡文楷说的很严肃，老伊没有推卸责任，拍着胸脯保证不会再有这类情况发生了，如果再有这类情况他心甘情愿去天汾。
将电报递给老伊，发电厂很快将进入组装阶段，燃煤问题放在案头上了。先期可以让贸易公司从市场上购进部分但不是长久之计，越南广宁优质煤田在法国人控制中，胡文楷要老伊找杜威帮忙，去一趟越南打通环节获取稳定优质价廉的无烟煤，老伊负责打通关节陈永成负责价格谈判。
客轮速度很快，以三十二节的航行速度下午两点前就到达吕四港。吕四港栈桥上已经停靠三条货轮，起重机正在装卸货物。
杨思亮知道这是陈永成的三条船到港了，陈永成被海风吹的又黑又瘦，站在码头上和一帮俄国人在指挥装卸作业。
陈永成按照胡文楷吩咐在海参崴还真招募十几名俄国工程师，其中有两个是前政府派往美国学习发电厂工作流程的。在陈永成保证他们全家可以移民到中国和高额工资诱惑下举家迁徙到天汾。杨思亮、陈永成带着一帮人分坐两辆卡车向天汾建设指挥部开去。