第十六章 改剧本，“定情信物”
香港拍电影的速度一向是快的惊人，如果拍《绝代佳人》这部电影的话，大概一个月的时间就搞定了。
这个年代拍电影不比后世，基本上是在片场内拍摄，而且拍摄方式也非常简单。事实上，不简单不行啊，胶卷贵啊，能尽量少拍就尽量少拍，总之就是能省则省。
金大师修改剧本的速度也很快，不到两天，就拿出了一个令赵灿非常满意的剧本。
《绝代佳人》讲述的是信陵君窃符救赵的故事，厦梦饰演如姬，与信陵君相爱，然而却被魏国奸臣设计，嫁给了魏王。之后就是如姬帮助信陵君灌醉魏王，窃得虎符，不过她最终却被魏王下令斩杀，从容就义。
这种古装戏，女人肯定要戴首饰，尤其是如姬这种身份。《绝代佳人》这个剧本主要改动的地方是，信陵君与如姬相爱，然后信陵君送了如姬一套“赵氏金铺”的首饰作为定情信物，如姬对这套首饰爱如珍宝，嫁给魏王之后，每天都要拿出来睹物思人，以泪洗面。（加特写！加特写！加特写！）
那当真是情真意切，爱意绵绵！
看完这部感人至深的电影，想必女人都想要这套首饰？
呵呵，这部电影要是放映了，赵氏金铺的业绩还不得飞起啊~
剧本很不错，赵灿催促袁仰安赶紧立项，组建剧组。
袁仰安其实比赵灿还积极，就这两天，他就已经确定好了导演以及主要演员。
这天中午，赵灿来到袁仰安的办公室，袁仰安给赵灿介绍了两个人。
“赵老板，这位是李萍倩导演，《绝代佳人》这部电影将由他来执导。李萍倩导演是我们长城电影公司的顶梁柱，从影三十多年，创作了不少经典之作！”袁仰安指着一个五十多岁，短发，戴眼镜的男人。
赵灿闻言，对李萍倩导演点头微笑道：“李萍倩导演，你好，久仰大名，你可谓是香港电影界的泰山北斗啊，《绝代佳人》这部电影由你来执导，我非常放心！”
“呵呵，赵老板过奖了，不敢当。”李萍倩摇摇头谦虚道。
不过这个李萍倩导演确实非常厉害，堪称长城电影公司的中流砥柱。在“长城”所有导演中，李萍倩是最核心的创作力量，很多树立“长城”品牌的名作都出自他手。
“赵老板，这位是《绝代佳人》中信陵君的饰演者平凡，他是我们长城电影公司的当红小生，曾在数部国语电影中担正男主角！”袁仰安这时指着一个年约三十三岁的高个子帅哥，介绍道。
“你好，很高兴认识你！”赵灿对这个当红小生点头打招呼道，一边仔细打量着他，外形方面倒也合适，演技应该也可以，不然也成为不了当红小生。不过无所谓，这部电影其实主要围绕着厦梦拍摄，厦梦演的好就行。
众人随后在办公室里就《绝代佳人》这个剧本聊了起来。
袁仰安最后告诉赵灿，剧组三天内就能开机，如果拍摄顺利的话，可能不到一个月，电影就可以上映了。
赵灿对这个时间还算满意，临走时说道：“好，那我就根据你们的拍摄进度进行调整，做好线下的宣传准备！”
……
此时，其他金铺也没闲着。
周大福。
郑裕彤正在对麾下的工匠讲话。
“近一两月来，赵氏金铺的变化，有目共睹！究其原因，主要有三点：
第一是赵氏金铺推出了‘四条九足金’，这使赵氏金铺成为了高品质的代名词，受到顾客们的追捧！
第二是创新，产品的创新，赵氏金铺推出了很多款大受欢迎的新式首饰，赚的简直盆满钵满！
第三是宣传，请厦梦代言，路演，贴海报，发宣传册等等。”
郑裕彤停顿了一下，目光扫过众工匠，自信地说道：“赵氏金铺能做到的，我们周大福也能做到。现如今，我们周大福已经跟长城电影公司达成合作，邀请长城二公主石慧为我们代言，用不了多久，全香港也将知道我们周大福的名字！但这远远还不够，我刚刚已经说过，赵氏金铺之所以成功，基于三点原因，其中推出‘四条九足金’和请明星代言做宣传都很容易，唯独第二点，产品的创新极为困难。现在，我需要你们群策群力，发挥你们的智慧，设计并生产出比赵氏金铺还要优秀的首饰！你们说，咱们能办到吗？！”
“能！！！”一起工匠群情激昂，大声喊道。
郑裕彤见状，满意的点点头，然后说了一堆鼓励的话。
而在周生生金铺那边，情况跟周大福差不多。
只是，道高一尺魔高一丈，赵灿已经开始玩更加高明的手段了，在电影中植入广告。眼下，香港连电视都没有，能够在电影中“看”首饰，比看海报更加直观，更加生动，效果自然也会更好！
倘若再配合线下的宣传，那效果连赵灿都不敢相信！
……
时间就这么一天天过去。
《绝代佳人》的拍摄工作已经进行的如火如荼了，赵灿得空会去看一下，不过平时都在忙着将金铺发展壮大。
赵氏金铺工坊，准确的说，工坊已经变成了工厂，附近的房屋都被赵灿买了下来，然后改建成厂房。工厂里的所有员工加起来，包括学徒在内，人数已经达到了245人。
厂长姚建的办公室里，赵灿一边喝茶，一边听对方汇报工作。
“购买厂房费是4.3万港币，改建花了7000港币，凑起来正好是5万港币……”
“我要的新式机器设备呢？”赵灿打断问道。
“已经联系了英国那边的设备工厂，他们已经发货了，不过需要一个月左右才能抵达香港！”
一个月其实算快的了，海运多半需要这么久，只不过机器设备太贵了，这就有点让人受不了，才买了一台熔金机、一台倒模机以及一台压片机，而且还是二手的，结果都花了十五万港币。
不过一想到买了机器设备可以节省人工，提高效率、提升品质，赵灿倒也能咬牙接受。正好一个月后能够爆产能，对应《绝代佳人》的上映时间。
其实，赵灿也有考虑过聘用更多的工人，毕竟这个时期，香港的人工成本很低。只可惜生产黄金珠宝首饰是一个技术活，没个几年别想出师。有了机器设备就能够进行傻瓜式操作，反而能招聘那些成本很低的普通工人。
赵氏金铺是要做高端珠宝生意的，如果粗制滥造，岂不坏了名声？因此，想要尽快的暴产能，也就只好购买先进的机器设备了。
“姚厂长，你等下再去报社发布招聘广告，我们需要更多的工匠！”赵灿沉吟片刻，吩咐道。
《绝代佳人》上映，配合赵氏金铺的线下全面推广，赵氏金铺定会迎来一场销售热潮。赵灿打算借着这个契机，广开分店。
目前赵氏金铺只有12家店，根本做不到覆盖全香港。
初步计划，连开8家分店，正好凑齐20家店铺。20家店开起来，首饰需求量大增。因此，赵氏金铺的首饰铸造工厂必须扩建，提高产能！
“好的，东家！”姚建点头应道，顿了顿，问，“东家，我们打算招多少名工匠？整个香港，能工巧匠的数量不多……”
“越多越好！”现如今的首饰绝大部分都是手工打造，赵灿倒不怕工匠的数量多，要是能把香港的所有工匠都招到赵氏金铺来，其他金铺就可以倒闭了。
赵灿想了想，补充道，“你去报社登招聘广告的时候，可以对外透露，赵氏金铺将来会进行企业改组，启动股权激励机制……”
呵呵，赵灿又在画饼了。
股权激励机制老是挂在嘴边，可事实上，这么久以来也没见行动，好无耻的感觉……
第十七章 电影上映
一转眼，二十多天就过去了。
电影《绝代佳人》杀青了，后期剪辑也进行的非常快，赵灿受邀前往长城电影公司内部提前看片。
这段时间里，由于石慧、陈思思分别为周大福和周生生做代言，这两家金铺名声大噪，异军突起，对赵氏金铺的地位造成了一定的影响。
赵灿现在就等《绝代佳人》上映，然后打一个漂漂亮亮的反击战！
“长城”小型放映室内。
袁仰安以及剧组主要成员李萍倩、夏梦、平凡、金大师皆齐聚这里。
影片开始放映，众人渐渐被剧情所吸引。
而赵灿关注的重点在于信陵君送给如姬的那套珍贵的首饰。
其实对于赵灿而言，这部五六十年代的老电影太low，不好看。不过对于这个时代的人来说，可能会觉得非常不错。
赵灿观看影片时，心里不由腹诽，我要是会拍电影，说不定比这拍的还好，咱好歹也是阅片上万的骨灰级影迷~
一个多小时过后，影片结束。
赵灿率先鼓掌，有点“违心”的夸奖道：“不错，电影拍得太好了，尤其是厦梦小姐拿首饰睹物思人的那场哭戏，那当真是演技爆棚，感人至深啊！我都差点看哭了！”
厦梦微微一笑，谦虚道：“多谢赵老板夸奖！”
赵灿扭头看向袁仰安，一副笃定的语气说道：“袁老板，依我看，这部电影肯定会票房大卖，我在这里提前恭喜你们啊！”
“哈哈，赵老板，你这金口一开，《绝代佳人》的票房想不大卖都不行啦！！”袁仰安哈哈大笑。
众人说说笑笑，离开了放映室。
赵灿随后跟着袁仰安来到了办公室，接着便开口询问道：“袁老板，《绝代佳人》什么时候正式上映，我这边的准备工作已经做好了，随时都可以配合你们做宣传！”
“7月10号正式上映怎么样？”
“现在是6月30号了，有10天的宣传时间……”赵灿点点头，道，“没问题，10天足够我们做好宣传工作。”
……
……
自这一天起，长城电影公司和赵氏金铺都开始为《绝代佳人》做起了宣传。
报纸上各种吹嘘。
公交车上、影院门前贴出了海报，赵氏金铺所有门店门口也贴上了《绝代佳人》的海报。此外，还在人流量较多的地方贴小广告……
这些海报的特点大多以厦梦拿出首饰的那一场睹物思人的哭戏作为背景，又或者厦梦戴上这套首饰之后的绝美妆容……这里面有一个小细节，那就是精美的紫檀木首饰盒上面刻了“赵氏金铺”四个小字。
在赵氏金铺和长城电影公司的通力合作下，不说《绝代佳人》家喻户晓，但也已经未播先火了，这几天，赵氏金铺的生意徒然变得大火特火，不禁令赵灿感慨万千！
这笔买卖太特么值了！
赵灿在店里就看到很多女人专程来这里询问海报上的那套首饰是不是赵氏金铺生产的……如果是的话，自己也想买一套。（明星同款哦~）
光这些海报就引起这么大的轰动，要是等电影上映了，赵氏金铺还不得把门槛踏破啊……
赵灿一方面催促工厂加紧生产，正好从英国购入的机器设备已经运到香港了，工匠们正在熟悉机器设备的使用方式，想必用不了多久，产能将大大提升；
另一方面则是跟长城电影公司商议，加大宣传力度，尤其是在报纸和广播方面，看报听广播的人群多半比较有钱，他们通常是票房的主要贡献者。
此时此刻，随着《绝代佳人》大火，金铺同行们有一个算一个，全都懵逼了！
这特么还能这么搞？
周大福的郑裕彤很是无奈，本以为周大福请石慧做代言，可以追赶赵氏金铺了，没想到对方又玩出了新花招。现在，他都有点害怕《绝代佳人》上映，一旦该电影上映，赵氏金铺的名气将进一步大增。
……
在同行的惴惴不安下，7月10号，《绝代佳人》如期上映了。
这一天，香港各大影院都出现了排队买票的盛况，甚至有不少影院一票难求。
这一天，赵灿也带上了穆星穆月以及杜鹃到一家电影院看片。随着影片的放映，剧情的展开，很多人不禁被信陵君与如姬之间的爱情而感动，而那维系两人之间感情的定情信物“赵氏金铺首饰”亦给人们留下了极其深刻的印象！
“如姬真可怜，红颜薄命~”一些感性的女性观众不禁感动的梨花带雨。
“厦梦真是太美了，尤其是当她戴上那套定情信物的首饰时，简直美艳无双！”
“亲爱的，我也好想要信陵君送给如姬的定情信物~~”
“……”
走出电影院时，观众纷纷议论感慨。
只要是女人，就没有不喜欢那套首饰的，于是便对身边的男友或老公明里暗里表示，自己想要了~~~
男人嘛……心想着如果送这样一套首饰给自己的心上人，她会不会死心塌地的爱上自己？
因此，电影一结束，立马就有很多人前往赵氏金铺打听情况。
赵灿一脸微笑的看着他们离去，心想，去吧去吧，我要发财了！
“电影好看吗？”
赵灿拉着穆星和穆月的小手，微笑道。
“好看！”穆星和穆月欢呼雀跃，兴奋地点头，而且两人还是第一次进电影院看电影，简直激动地不得了。
“夏梦姐姐真是太漂亮了，和妈妈一样漂亮！”穆星忍不住惊叹道。
穆月也点点小脑袋，赞同道：“嗯！”
赵灿听到这话，不由扭头看向杜鹃，杜鹃穿着赵灿给她买的一身新衣，上身是白色修身v领短款外套，下身是黑色包臀裙，简直美的冒泡！
纯良如赵灿，也总是忍不住多看她几眼，那鼓鼓的大胸部，那浑圆丰满的蜜桃臀，那修长有弹性的大白腿~
哎呀，不说了……这尼玛谁能扛得住啊？
不过这个熟透了的美人，此刻眼眶红红的，怕是刚刚被信陵君跟如姬之间的凄美爱情所感动……
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第十八章 20天狂揽520万！！！
《绝代佳人》上映第二天。
长城电影公司，袁仰安在办公室里来回踱步，好像在等什么人。
过了没多久，屋外传来一个兴奋的叫喊声：“老袁，《绝代佳人》的首映票房出来了！！！”
“多少？！”袁仰安急切的问道。
“8万港币！！！”那人兴奋地回答道。
“什么？！首映票房有8万？！你确定没弄错！老李？”袁仰安目瞪口呆，看着李萍倩导演。
李萍倩语气十分肯定的回答道：“已经确认过三次了，没出错！”
袁仰安愣了愣，旋即开怀大笑道：“哈哈，太好了，首映8万票房啊，打破了香港电影有史以来的最高记录！咱们长城电影公司这次可是出了一次大风头了！”
确实，长城电影公司这次可谓是一时无两！
没多久，各大电影发行公司们纷至沓来，其中就包括了电懋（mao）和邵氏这两个东南亚电影发行巨头。
赵灿稍后一点才收到消息，得知电懋和邵氏想要在东南亚发行《绝代佳人》，不禁高兴起来，他是巴不得促成此事，进而让《绝代佳人》风靡东南亚！
如此一来，赵氏金铺今后就比较容易在东南亚打开市场！为此，赵灿特地去了一趟长城电影公司，在这里，他没想到竟然意外的见到了电懋和邵氏的掌门人陆运涛和邵逸夫。
陆运涛是电懋的创始人，是星马地区最大的电影发行公司国泰的老板。
六十年代初，香港电影二雄争霸，即电懋与邵氏。两者看上去棋逢对手，但事实上，论实力，电懋比邵氏强出不少。如若没有之后的一场空难，陆运涛以及电懋的主要管理层陨落，电懋与邵氏谁胜谁负，犹未可知。
就目前闻言，赵灿更加倾向于让陆云涛的国泰来发行《绝代佳人》，毕竟国泰的发行能力比邵氏强，影响力更为广泛。
当然，究竟怎么选择，在于长城电影公司。
……
袁仰安作为联系人，开始向两边都介绍起来：“这位是赵氏金铺的老板赵灿；这位是陆云涛陆老板，星马地区最大的电影发行公司国泰就是陆老板的；这位是邵氏电影邵逸夫邵老板……”
袁仰安介绍完，赵灿分别跟陆云涛和邵逸夫握手打招呼。
这边袁仰安笑着说道：“《绝代佳人》这一次之所以能够票房大卖，少不得赵老板的功劳！别看赵老板年纪轻，可是脑子灵活，而且非常有魄力，是香港有名的青年才俊！”
赵灿闻言，谦虚笑了笑：“哪里的话，不敢当不敢当啊！”
陆云涛笑道：“陆老板真是太谦虚了，我在星加坡都听闻过赵老板的大名！”
邵逸夫也跟着笑道：“赵家麒麟儿的大名如雷贯耳啊，古人云‘生子当如孙仲谋’，要我看，可以改成‘生子当如赵麒麟’，赵德老爷子如果泉下有知，足以欣慰了！”
赵灿听到“赵麒麟”这三个字，真是太了，咱能不能不叫赵麒麟，一下就联想到了郭德刚的儿子郭麒麟去了~
在相互恭维，商业互吹之后，赵灿稍稍打听他们打算怎么发行《绝代佳人》。不过因为《绝代佳人》这部电影不属于赵灿，所以赵灿也没有多问。但是今天能够结识到陆云涛和邵逸夫，便已觉得不虚此行。
袁仰安这家伙老奸巨猾，国泰和邵氏想要发行《绝代佳人》，恐怕需要付出不小的代价，甚至影片没有下画之前，袁仰安都不会授权在东南亚的发行权。
毫无疑问，在赵氏金铺和长城电影公司合作下，《绝代佳人》注定会成为香港票房传奇。到那时候，长城电影公司再跟国泰、邵氏谈，话语权更大。
……
……
这边随着《绝代佳人》热映，赵氏金铺的顾客顿时骤增！！！
“老板，我要买首饰！对，就是厦梦在电影《绝代佳人》当中戴的那副首饰！”
“老板，我要买《绝代佳人》中，如姬同款首饰！”
“……”
《绝代佳人》的影响力是巨大的，在校园中也是传播的飞快。
“谁要是送一套如姬同款首饰，我肯定感动死了~”女生们一个个发花痴，对信陵君送给如姬一套赵氏金铺的精美首饰羡慕不已。
众所周知，大学当中绝不缺少富二代。在赵灿的刻意引导宣传下，富二代们突然发现，原来追女孩子有一个特别好的办法，那就是送她一套赵氏金铺的首饰。
香港大学，某富二代就这么做了。
一天晚上，夜郎星稀，女生宿舍门前。
心形蜡烛，玫瑰花，赵氏金铺首饰盒，然后一个油光粉面的男子很骚包地弹着吉他，开始表白了。
四周看热闹的人好似比当事人还要激动，尖叫和惊叹声，不绝于耳。
“好浪漫啊！”
“快看，那是赵氏金铺首饰盒，跟电影《绝代佳人》里面的一模一样！！！”
“这一套首饰，最起码也要1万吧，好有钱啊~”
这时周围开始有人起哄，大喊：“在一起！在一起！”
被表白的女生早已经被巨大的“惊喜”砸晕了，然后羞涩的点点头，答应对方的表白。
众人见状，接着起哄：“男生帮女生戴上首饰呗！”
这可是大家的呼声，盛情难却啊，于是男生就帮女生戴上了首饰，女生在赵氏金铺首饰的衬托下，美艳不可方物……
而这一夜所发生的事情很快就在香港各所大学当中流传开来。
一时间，人们纷纷效仿，送首饰表白女生竟成为了时下最流行的举动，那当真是既浪漫，又炫富，太特么有面子了！
……
这时，赵氏金铺由于生意太好，几乎忙的不可开交，销售员们全都累的快不行了，而工匠们也是每天晚上加班到深夜。
可是即便如此，客人们还是络绎不绝。
赵氏金铺的生意好到什么程度呢？
这么跟你说吧，从7月20号开始，赵氏金铺开始卖订单了，没办法，都特么已经没现货了。赵灿严重低估了香港人的购买力。
可是你越是没货，前来购买的人越多。
赵灿也只能是报以苦笑，这真是痛并快乐着，他心想：“我没想搞饥饿营销啊~~~”
然而，由于生意太好，却无意间变成了饥饿营销。
作为赵氏金铺的同行们，那当然是很苦逼的了，他们现在已经是眼红的都快要发疯了。周大福郑裕彤和周生生周君廉先后再次来到长城电影公司，纷纷表示想要学赵氏金铺，在电影中植入广告！
袁仰安闻言，顿时把他乐的几乎找不到北了。
……
7月20号晚，赵氏金铺总店。
赵灿差点眼冒金星，眼前真的有好多小钱钱！
自7月1号起到现在，20天内，狂揽近520万销售额！其中，净利润就高达81万港币！
赵氏金铺一举奠定了香港金铺龙头老大的地位！
媒体、同行以及银行无不震惊，虽然他们不知道赵氏金铺具体的销售额，但也大概知道，赵氏金铺恐怕赚的盆满钵满！
而《绝代佳人》上映10天以来，票房突破54万港币，这在当下票房普遍只有十几万二十几万的情况下，堪称票房奇迹！目前影片的上座率依然很高，等影片下画，票房可能会突破百万，成为香港首部票房破百万的电影。
不过，《绝代佳人》的收益与赵氏金铺相比，只能算是小巫见大巫。
现在，既然国泰（电懋）和邵氏都想在东南亚发行《绝代佳人》，赵灿就想，为何不趁着这股东风，把分店开到东南亚去？
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第十九章 赵氏置地有限公司！
东南亚市场很重要，不过凡事都要徐徐渐进。赵灿对东南亚不熟悉，也没有什么人脉关系，倘若贸然杀入该市场，一来耗资巨大，二来人才匮乏。所以，综合考虑，赵灿还是决定先在星加坡站稳脚跟，然后再图其他。
赵灿招来十几名管事，从中选了一名年纪相对较年轻，且富有开拓精神的人去主管星加坡赵氏金铺的一切事宜。这人叫吴勇富，四十一岁，能力出众，在赵氏金铺工作了14岁，属于对赵氏金铺比较有归属感的资深老员工了。
吴勇富知道在星加坡建立分店的紧迫性和重要性，于是立即马不停蹄的做好了前往星加坡的准备。
赵灿也向他简单交代了一些事情，比如要重视市场调研以及当地的法律法规，要注重树立赵氏金铺的品牌形象等等……特别是当前阶段，要善于利用《绝代佳人》在东南亚发行的机会，顺利打开星加坡的市场。
赵灿做完这些安排，终于将目光转向地产行业。
拖延了这么久，也是时候将四方街那块地买下来了。赵灿现在可是财大气粗的很，他甚至还想把周边的地一起买下来！
7月22号上午，赵灿、田管家一行人来到了九龙麻油地四方街，随后直接去找当地政府。
负责人史密斯再次见到赵灿时，不禁暗暗惊讶，这段时间，赵氏金铺风光无限，生意爆火，真是完全出于史密斯的预料！
赵灿从走进史密斯的办公室开始，脸上就一直挂着淡淡的笑意。这个英国佬以前对自己十分轻蔑，甚是不屑，然而现在不说对自己恭维，但也热情的不得了。
只要有钱了，高傲的英国佬也要低下他的头颅！！！
“史密斯先生，我这次来，是为了履行我们之前签署的协议，将剩余的50万港币的购地款结清！”赵灿开门见山地说道。
“好的，没问题！你知道，我们英国人向来是非常重视契约精神的……要不然，这块地肯定卖给其他人了！”史密斯点点头笑道，一阵自吹自夸。
赵灿撇撇嘴，不置可否。不过他对于史密斯说的后面那一句话，有点好奇，难道还有其他人也看中了这块地？
“史密斯先生，难道也有人想买这块地？”赵灿问。
60万港币啊，这还仅仅只是购地款，这个年代还没有出现“卖楼花”“卖期房”，也就是说，开发商还得斥巨资先把楼房建好喽，这恐怕需要几百万甚至上千万的港币，整个香港谁还会有这么大的手笔？
史密斯轻笑道：“和你一样，也是一个华人，好像叫霍英栋……”
赵灿听到“霍英栋”三个字时，顿时一惊，在后世，这个人是真正的香港大佬啊！！！
他们霍家也是香港第一大豪门家族，论影响力，比李嘉成还要强大。
而且赵灿还知道，霍英栋就是首个“卖楼花”的人，一年不到就赚到1000万港币以上，当时甚至对朋友说，“收钱收到自己都害怕！”
赵灿不得不感慨霍英栋还真的很有眼光和智慧，难怪能把家族发展的那么强大。不过九龙麻油地四方街这块地已经被自己购买了，霍英栋只能去买别的地。不过香港那么大，多的是地皮让他购买。
按照赵灿的估计，霍家这么早进军地产行业，崛起是必然的。赵灿他一个人根本吃不下那么大的市场。
这会儿，赵灿感到一丝压力。霍英栋是明年才开始“卖楼花”，自己必须抢在他前头，这样才能成为第一个吃螃蟹的人！
于是，赵灿很快就跟史密斯将剩余的购地款给结清了。
“史密斯先生，我其实还想买更多的地，不知可否将九龙麻油地四方街附近的一些地皮也卖给我？”赵灿试探着问道。
史密斯闻言，不由暗暗咂舌，这个赵氏金铺的小老板真是胃口太大了，60万的地皮，你都不一定凑得出开发资金，如今居然还想买更多的地？
赵灿见对方似乎有点为难，于是开口道：“史密斯先生，钱不是问题！你知道，赵氏金铺最近赚了不少钱，而且将来也会源源不断创造利润！此外，香港多家银行也表示，愿意贷款给我！”
史密斯摇摇头，道：“赵老板，四方街这块地已经足够你开发了，你又何必着急去买更多的地呢？而且四方街附近只有少量土地属于政府，大多数却属于私人或企业所有，你如果想买，就得自己去跟他们谈……”
赵灿“建议”道：“史密斯先生，你看可以这样吗？我定一个标准价格，然后政府出面帮我征地，其中的差价算是我给政府的酬劳？”
史密斯连连摇头道：“不行不行，我还没这么大的权利，而且这件事不好做，涉及到很多方面，除非上面点头，不然谁敢这么做……”
赵灿闻言，暗道可惜，如果由政府出面帮忙买地，不仅购地速度快，而且价格也会相对较低。
史密斯帮不上什么忙，赵灿只能告辞了。
如今，地皮已经买下了，是时候考虑怎么将它开发起来。
赵灿早在买地之初就已经让田管家注册了一家地产公司，名字叫赵氏置地有限公司。
但这家公司目前只是一个空壳，目前亟需招聘人才，组建一个完善的地产企业。
当天下午，田管家便走访了香港多家报社登招聘广告。
一两个月之前传言赵氏金铺少东家向银行贷款买地，当时还引起笑话。没曾想，如今他还真的买地，要进军香港地产市场了！
次日，赵氏置地有限公司的招聘广告一出，不禁在香港引起很大的轰动。
不过这一次，人们不再一股脑的嘲笑赵灿。
因为赵灿有过成功经验，人们也总是比较相信已经成功的人。
当然，质疑声肯定也有很多，他们认为赵灿开始膨胀了，开始不可一世了，居然还妄想着杀入地产市场，简直是不自量力。
作为赵氏金铺的同行们，则五味杂陈。
周大福。
郑裕彤看着报纸，脸上的表情难以形容，自嘲道：“我视赵灿为生平大敌，可是没想到人家居然分心去搞地产了……”
郑裕彤突然觉得自己好无力，有种被对手无视的感觉。
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第二十章 招聘人才
下午茶时候，郑裕彤和周君廉在茶餐厅意外碰见了。两人不由讨论起赵灿涉足地产市场的事。
周君廉道：“地产市场的水太深了，一向都由英资财团垄断，华人很难与他们分一本羹。赵灿踌躇满志，一意孤行，怕是会栽一个大跟头！”
郑裕彤摇摇头：“我看未必……”
“哦，为什么呢？”周君廉诧异的问道。
“我对赵灿这个人仔细研究了一段时间，我发现他往往都是谋而后动。因此，我不相信他对香港的地产市场没有丝毫的了解，但他依然毫不犹豫的杀入香港地产市场，我猜想，他一定有所依仗！或者说，他坚信他自己能在英资独霸香港地产市场的情势下，能够另辟蹊径，闯出一条路子！”郑裕彤若有所思，一边回答道。
周君廉闻言，不由点点头，表示认同。别看赵灿年纪小，却聪慧过人，他在业内所创造的辉煌成就仿佛一座大山压在了每一个金铺同行们的头上，几乎令人喘不过气来。
这般厉害的人物，岂能等闲视之？
郑裕彤和周君廉都没有把他当做15岁的少年看待。
……
长城电影公司。
此时，袁仰安看着一脸淡然笑容的赵灿，摇头叹道：“赵老板，你还真的打算杀入香港地产市场啊？听我一句劝，你还是安安心心把金铺发展壮大，香港地产市场不是你能玩得转的。别到时候亏的你血本无归……”
赵灿耸耸肩，笑道：“亏就亏咯，大不了从头开始。”顿了顿，赵灿无比自信的说道，“况且，我从不认为我会失败！随着香港人口的激增，地产行业的兴起和繁荣在所必然！我就不信，英资财团能够一直垄断香港地产市场！我他娘的就是要从他们嘴里抢走一块肥肉！”
听赵灿这么说，袁仰安还有什么好说的，竖起大拇指，道：“好吧，你厉害！那我就祝你大获成功！”
“呵呵，谢谢！”
袁仰安拿出烟点上，抽了一口，大爽。这时他想到赵灿来长城电影公司肯定是有事情来着，不由问道：“赵老板，无事不登三宝殿，今天你过来，是不是又有什么事情想找我们长城电影公司合作啊？”
“确实有点事情，比如说，有没有可能把我父亲创办赵氏金铺的事迹改编成电影？”赵灿一本正经的说道。
袁仰安愣了愣，旋即笑了起来：“赵老板，你这为了宣传赵氏金铺，真是什么办法也想得到啊！”
“你就说可不可以吗？”赵灿补充道，“我父亲赵德创办赵氏金铺的事迹，细说起来，不仅跌宕起伏，而且极其励志，要是拍成电影的话，想必会票房大卖！”
袁仰安点头道：“如果赵老板愿意投资的话，可以试一试！对了，依我看，还要把赵老板你写进去！赵老板未及弱冠就继承家业，想他人所不敢想，做他人所不敢做，巧使妙计，翻手为云覆手为雨，振兴赵氏金铺，使赵氏金铺成为香港第一大金铺……”
咳咳……
这个可以有！
赵灿腼腆一笑，道：“袁老板，你们可以先把剧本写出来，我要是觉得满意，我就投资！”
“呵呵，好的，没问题，我保管你非常满意！”袁仰安自信的大笑道。
赵灿随即也呵呵笑了起来，他不是心血来潮要投资拍摄一部这样的真人真事改编的电影，要知道，这个时代的娱乐方式真的很匮乏，赵灿打算将这部电影拍摄好了之后，先在电影院放映，等下画之后，就安排放映队下乡，让大家免费看电影。
虽说要花一点钱，但是这样一部全程都在宣传赵氏金铺的电影，势必会让赵氏金铺的名气更上一层楼！
赵灿从一些渠道已经得知周大福、周生生等金铺已经准备跟电影公司合作，在影片中植入广告。
可惜你们刚准备在电影中植入广告，我又开始玩新花样了~
赵灿微微一叹，其实也有些无奈。
香港没有电视，因此赵灿没办法拍广告宣传片。当然了，其实也可以拍电影贴片，也就是在电影正式播放之前的广告片。
电影贴片在后世也都属于一种新兴的广告形式，而且利润极高，越来越受到广大制片、发行、放映单位和广告主的青睐，比如《英雄》当年曾卖到2000万，使得影院贴片成为影院最重要利润点之一！
目前，电影贴片还没有在香港出现。但类似的形势却是已经有了，比如电影院在播放影片之前就会先播放“禁止吸烟”、“不要大声喧哗”等幻灯片，那便是电影贴片广告的雏形。
赵灿不打算揭开电影贴片这个想法，不然的话，不仅会强大长城电影公司，更会令强大电懋与邵氏。
赵灿心里有着自己的小算计，电影最重要的一环其实是发行，没有发行能力的电影公司，很难成为巨头。而发行的关键所在，则是院线。
赵灿要做房地产生意，不在香港垄断院线，岂不是可惜了？
说到房地产，赵灿跟袁仰安告辞后，便前往赵氏置地有限公司。公司选址也在九龙，离赵氏金铺总店很近，方便赵灿在两地走动。
招聘广告才在报纸上登了半天，这会儿就已经来了很多应聘者，赵灿几乎是挤进公司的。
田管家看到赵灿来了，立即将他请到办公室休息。
赵灿在沙发上坐下后，便问：“田管家，招聘进行的怎么样了？”
夏日太热，田管家伸手擦了一下脸上的热汗，一脸欣喜的说道：“少爷，招聘工作进行的十分顺利，这个上午，我们已经招聘了二十多名员工，人事部有三人，工程部有两人，财务部有一人，销售部有……”
“行了行了，具体的就不要说了。我就想知道，有没有人前来面试总经理？”赵灿听得一阵头大，打断道。
“还没有。”田管家摇摇头。
赵灿想了一下，说道：“那就在报纸上登广告，提高薪酬待遇，我就不信招不到合适的人！”
“好的，少爷。”
所谓“重赏之下必有勇夫”，果不其然，两天过去，来应聘总经理职位的人如过江之鲫。
赵灿亲自面试他们，看了很多人之后，终于有一个名叫傅山的人让赵灿十分满意。
傅山毕业于英国剑桥大学，目前42岁，先是在英国本土一家著名的地产公司工作了8年，之后被公司派到香港开拓市场，又工作了11年，能力出众，经验丰富，特别是对香港房地产市场十分熟悉。不过由于他是华人，一直在公司受到排挤打压，所以这一次赵氏置地有限公司要招总经理，他决跳槽定，不在原来的公司干了。
“傅先生，你今后就是赵氏置地有限公司的总经理了，欢迎你的加入，我相信这将会是你职业生涯腾飞的起点！”赵灿收好跟傅山签署了聘用合同，然后跟他握手说道。
“多谢赵老板的信任，我定会让赵氏置地公司成功在香港站稳脚跟！！！”傅山坚定道。
赵灿一脸轻松写意的笑道：“想要站稳脚跟其实不难，我之所以聘请你来当总经理，为的是让赵氏置地成为香港最大的地产公司！”
傅山闻言，愣了愣，就算自己从业二十多年了，也不敢打包票能让赵氏置地成为香港最大的地产公司，甚至自己从来都没敢这么想过……
老板他哪来这么强大的自信啊？！
对赵灿，傅山也不是一点都不了解，在金铺行业，自己这个有点年轻过分的小老板几乎成为了传奇式的人物。但隔行如隔山，想要在香港地产市场打开局面，不是那么容易的！
就在这时，傅山看到赵灿从抽屉拿出了一份文件……
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第二十一章 矮房子不要，我要开发高楼大厦！
“傅总经理，这份文件你先看一看！”赵灿一边说，一边将文件递给傅山。
傅山点点头，接过文件，然后仔细翻看起来。
《九龙麻油地四方街地产开发策划书》
刚看了一会儿，傅山的表情突然变得极其震惊了，简直不敢相信居然还有这种“操作”！
“老板……”傅山张口，却一时激动的都不知道说什么。
赵灿微微一笑，淡定的喝着茶
“傅经理，别激动，往后继续看。”赵灿缓缓道。
“好的，老板！”傅山点头应道，目光中却流露出对赵灿的佩服之情。这一刻，他真的是佩服的五体投地，文件中所写的内容简直是惊为天人，必将在房地产行业留下浓墨重彩的一笔！！！
这几乎是一次前所未有的变革，赵氏置地有限公司必将成为香港的传奇地产公司！
接着越后看，傅山更加确定无疑！
他不由万分庆幸自己来到了赵氏置地有限公司，这里的确是他职业生涯腾飞的起点。
“老板，文件我已经看完了，这真是天才般的奇思妙想，令我耳目一新，震惊万分！”傅山自顾自的激动地说道，“文件中所提到的‘卖楼花’和‘卖期房’，赵氏置地几乎可以‘空手套白狼’，赚取庞大的财富，进而拥有足够的资金去开发楼房！”
“没错，正是这样！”赵灿笑道，“所以我才说，赵氏置地有机会成为香港最大的地产公司！”
楼花和期房是两个新名词，不过赵灿已经在文件中做出了详细的解释。
简而言之，楼花就是代表你有买这个房子的权利，相当于买房的优先权，比如，内部认购的房号、正式认购的认购书、甚至购买的预销售合同，只要能买入卖出则都叫炒楼花。
而期房则是你已经买了这个房子，只是还没有盖好，可以选择按揭，但至少需要首付20%。
具体的，可以根据这个年代的实际情况做一定的修改。
赵灿对傅山吩咐道：“傅经理，你对香港地产市场比较熟悉，可以根据这份文件计划可以进行一定的修改，使其更加完善合理。”
“好的，老板！”
“傅经理，据我了解，香港住宅大多似那种三四层楼高的唐楼建筑风格。我觉得这样的建筑实在是太浪费土地资源了，所以我打算大量兴建高楼大厦！”
说到这里，赵灿顿了顿，随后又说道，“我计划修建20层的高层住宅，你觉得是否可行？”
霍英栋拿到四方街这块地之后，修建了100多套只有几层的唐楼，然后就赚了1000多万港币，赵灿心想，我修建20层的住宅，赚的不得是你的好几倍？
想一想就觉得兴奋！
在这个时代，拥有几千万港币，那得多富有啊！
傅山闻言，又是一惊，显然，他跟霍英栋一样，也是受到时代的局限性，思维定式。这次听赵灿这么一说，立马醒悟过来，随即也跟着兴奋起来。
以前，香港的开发商们之所以修建大量的唐楼，一是因为土地便宜；二是修建难度低，成本低；三是香港人口不多，住房需求量少。
但现在不同了，香港人口的急剧增加使住房需求急增。土地资源变得非常重要。
美国和欧洲早已是高楼林立，因此建造高楼大厦并没有技术上的难关。现如今，香港最高的大厦是中国银行大厦，楼高17层，76.5米，跟欧美相比，委实让人汗颜。
“完全可行！！！”傅山激动的表示道。
“嗯，这就好！”赵灿颔首一笑，“对了，除了修建住宅以外，我们还要修建商业大楼，而且商业大楼还要修建的更高一点，我希望高度能够突破100米！”
“人多了，商业也会随之繁荣。所有的店铺只租不卖。对了，要留下三套位置最好紧挨在一起的店铺。我打算开金铺、超市和电影院！”
“好的，老板。”傅山点头应道，不过“超市”是什么，他不明白。世界上第一家超市于1952年首先在美国诞生，整个香港几乎不会有人知道超市。
“老板，你说的超市是什么？”傅山询问道。
赵灿简单介绍道：“超市其实跟百货商店很像，不过超市以顾客自选为主，采取‘无打扰服务’，结算时集中一次性付款。”
没错，赵灿打算趁机进军零售业和院线。院线比较简单，而零售业却稍显复杂。但赵灿有的是时间，超市想要真正开起来，至少也要一年的时间。
从赵灿的计划中不难看出，他是打算学习“万达模式”，开发城市综合体，通过大型商业、写字楼、住宅结合开发，提升区域价值！
不过“万达模式”通常是先谈好招商，再开始建商业物业，以保证后期开发后能快速投入使用，降低了招商风险，也有利于回笼资金。
但赵灿比较有野心啊，招商什么的就算了，哥自己来，超市、酒店、电影院等等都是自家旗下的公司，实在不行了才考虑招商。
……
随后几天，赵灿都在跟傅山交流自己的想法。
赵氏置地公司各部门也已经组建完成了。
赵灿非常看好香港的地产市场，所以决定打造一支专业化的建筑施工队伍，今后不单单可以为赵氏置地有限公司修建工程，还可以接其他公司的工程。
其工程项目也不止是局限于房屋，还可以是铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、机场、运动场等等……
于是，紧接着赵灿又让傅山在赵氏置地有限公司下面成立了一家全资子公司赵氏建筑有限公司，专门负责工程项目管理的建筑企业。
赵氏建造有限公司不仅需要一些技术人才，管理人才，而且还需要大量的普通工人。
赵氏建筑有限公司成立后，立即开始招人了，这让很多翘首以盼的施工队失望不已。他们原本还指望着可以从四方街改建项目中拿下一两个，但谁知赵灿根本没给他们机会，而是自己组建施工队。
这他娘的肥水不流外人田啊！
赵灿来到招工的地方，看着下面人山人海的应聘者，心里有点欣慰，估摸一算，自己可以提供上千个岗位，而且今后将越来越多！
赵灿心里十分笃定，只要“卖楼花”“卖期房”成功了，自己根本停不下脚步，肯定会立即圈更多的地，招聘更多的工人。今后甚至还有可能会将施工队伍带到国外去，让老外们见识见识什么叫中国速度！
……
……
第二十二章 定计
“招人了，大量招人了，只要身体没问题有把子力气就行！”
赵氏建筑有限公司在四方街附近平整了一小块地方作为施工队的临时驻地，同时还在这里大肆招工。
招工工作进行的如火如荼，动静非常大，立即引起很多路人以及街坊的注意。
“这里要建新房子了？不知道租金贵不贵，如果便宜的话，我打算把一家人都搬过来。我们现在住的地方实在是太拥挤了，而且上个厕所还得跑到楼下的公厕……”
“我听说这里是被赵氏金铺的少东家买下的，要修很多房子嘞！”
“赵氏金铺少东家？我知道这个人，报纸上都说他是天才，将赵氏金铺发展成为了香港第一大金铺。我前段时间路过赵氏金铺时还专程往里头看了一眼，那里的生意还真的超火！”
“……”
众人指指点点，议论纷纷，不用赵灿特意宣传，很多人都已知晓九龙油麻地四方街要建新房子了。
另外，香港多家报纸也在替赵灿免费打广告。
这起步不知比霍英栋强哪里去了！
……
赵氏建筑的总部与赵氏置地在同一栋写字楼。
此时，赵灿、田管家以及傅山一同来到了赵氏建筑总经理王涛的办公室，商议事情。
王涛是傅山介绍给赵灿的高级人才，在英国有过多个高楼大厦的建造经验。赵灿高薪直接把他从英国那边挖了过来，顺便还带来一个技术工程团队，这不禁令赵灿大喜过望。
“老板，建造高楼大厦施工难度大，需要专门的机器设备，买的话，太贵，目前我们可以考虑租赁。”王涛非常贴心的替赵灿考虑，以赵灿的财力，目前肯定买不起这些昂贵的设备。
赵灿闻言，点点头表示赞同：“嗯，那就先租吧，等今后我们有钱了，我会给赵氏建筑购买先进的机器设备！”
王涛道了声谢，继续说道：“老板，我有一个问题要问，刚刚我看了一下的施工计划，您打算同时启动整个四方街住宅项目？”
“是的。”赵灿点点头。
王涛建议道：“二十层的高层住宅，工期长，耗资大。我建议先一栋一栋的修建，而不是同时修建。”
在王涛看来，哪怕赵氏金铺再赚钱，哪怕赵灿能够从银行贷得到款，也不可能有足够的资金同时负担的起这么多栋大楼的建造。
赵灿笑道：“王经理不必担心，钱不是问题！”
王涛微微皱眉，这可是涉及到数千万港币，老板凑得到这么多钱吗？王涛将目光看向傅山，他对好友傅山比较了解，知道他是个务实的人，而且自己这一次来赵氏建筑有限公司，也是应傅山的邀请。
傅山笑着冲他点点头：“王总放心吧，咱们老板会有办法筹钱的！”
赵灿笑了笑，对于王涛这种高层人员，他并不打算隐瞒筹钱的办法，事实上，也没有必要隐瞒，因为工程启动之初，赵灿就得大肆宣传“楼花”“期房”概念。
于是，赵灿便对王涛介绍起“楼花”和“期房”。
王涛听完后，惊为天人，瞬间对赵灿顶礼膜拜！
这真是天才啊！！！
“老板，你太厉害了，这种法子也想得到，我真是对你佩服的五体投地。既然钱不是问题，那我可以保证按时完成所有项目！！！”王涛自信道。
虽说是20层的住宅高楼，但建筑设计却很简单，方方正正，平平无奇，而且近50栋住宅大楼都是一个模样。
是的，50栋住宅大楼，比霍英栋建造的近100栋唐楼少了一半。但也留下了更多的地皮，赵灿打算用来建造商业大楼。
建造商业大楼就需要多花一点心思了，最好是能够请专业的设计大师来做设计，使其成为当地标志性建筑！此外，建造商业大楼耗资巨大，可以先通过住宅销售回笼资金，然后开发商业大楼。
所以综合考虑，赵灿打算等住宅大楼都建好了，然后再建商业大楼。
“现在是8月4号，王经理，8月15号开始，你们要开始大面积的平整土地，做出一副准备全面施工的样子，把声势搞的越大越好！”赵灿对王涛交待道。
“好的，老板！”王涛点点头，自然是明白，声势越大，才能吸引人，才能让大家相信赵氏置地真的要在这里建楼房。
赵灿接着道：“随后先把售楼处建好，然后售楼大厅里弄一个精美的沙盘模型进行展示。”
赵灿随即扭头看向傅山，说道：“傅总，等售楼处建好之后，你要开始做好宣传工作，报纸上打广告，街上发传单等等，总而言之，一定要让整个香港都知道我们要卖楼花和卖期房！哦，对了，记得宣传的时候，还要重点突出电梯与高楼大厦！你知道，目前，香港的高楼大厦比较少见，很多人没坐过电梯。所以，高楼大厦跟电梯听起来都是比较高端大气上档次的，肯定会吸引不少人！”
赵灿记得他小时候，镇子上开了一家有电梯的超市，结果很多人进超市并不是去买东西，而是专程去坐电梯~
赵灿突然又想到了什么，立即补充道：“哦，对了，等到开盘那天，你去请一些假扮买房的人过来，造成我们的楼房很畅销的假象！”
“好的！”傅山点头，不由暗暗惊讶，这些种种手段，端的让人惊讶，竟然比他这个多年从事地产行业的人都牛。
“嗯，暂时先这样。”赵灿说着，率先起身，宣布散会。
……
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第二十三章 老子自己买机器设备！
根据赵灿的安排，一切事情都有条不絮的进行着。不过等到王涛想要租赁机器设备时，却遇到了阻碍。
一个叫查尔斯的肥头大耳的英国人听完王涛的来意，咧嘴嘲笑道：“你们想要租赁设备？不不不，这可不行！我看你们连这些机器设备怎么用都不会，所以还不如直接聘请我们公司的施工队，哈哈，当然了，价钱好说！”
说完，这个英国人随后报了一个非常离谱的价格。
王涛听完后直皱眉头，若是接受对方的报价，那么楼盘开发成本将成好几倍增加，王涛和赵灿都是不可能接受的！
很明显，查尔斯是在刻意刁难，英国人根本不想看到华人涉足香港地产市场。
“查尔斯先生，我们有专业的团队，有非常丰富的高层建筑施工经验，所以我们更加倾向于租赁贵公司的设备。”王涛道。
“不，我还是信不过你们，你们华人有建造高楼的能力吗？除非让我们公司的施工队承包你们的工程！”查尔斯一口拒绝道。
王涛闻言，差点拂袖而去，这个查尔斯简直是在羞辱自己以及所有华人。王涛冷冷道：“查尔斯先生，我会证明给你看，我们华人是不是能够建造高楼大厦！”
说完，王涛立马摔门而去。
查尔斯看着王涛离去，面露冷笑，旋即拿起桌子上的座机，拨打电话。
“菲利普，你好，我是查尔斯，刚刚赵氏建筑有限公司的人找我租赁机器设备。你知道吗？他们竟然想要修建高楼大厦，真是可笑！他现在在我这里碰了壁，想必有可能会去你那里！香港地产市场是属于我们英国人的，决不能让华人进来分一本羹！”
“哈哈，明白，查尔斯，你放心吧，他要是来我这里，我一定会好好的羞辱他一番！”电话那头传来一阵大笑声。
王涛走出大楼，步伐略显沉重。
香港地产市场一向以来都被英资财团垄断，小打小闹，对方并不在乎，可是若向赵氏置地这般大举杀入香港地产市场，岂能不引起对方的重视？
毫无疑问，对方一定会对赵氏置地进行封杀！
高层建筑施工需要用到塔吊、物料提升机、混凝土输送泵等等，可这些机器设备也就几家英资财团才有。
王涛明知道接下来去的几家英国人的公司会遭到拒绝，但他还是去了，哪怕有一丝希望，他也要尽量争取。
但现实却是残酷的，王涛屡遭白眼嘲笑。
傍晚，王涛回到公司，尽管身心疲惫，但英国佬的轻蔑嘲笑却更加激起他的斗志。他拿起座机，开始联系赵灿。
赵灿随后跟傅山一同来到了王涛的办公室。
“老板，英国人不愿意租赁机器设备给我们，我们必须另想办法。”王涛对赵灿说道，随后将今天的经历简单的介绍了一番。
赵灿闻言，心头不禁涌上了一股怒气。
“看样子，英国人是不想看到我们发展起来啊，想要封杀我们，既然如此……”
赵灿顿了顿，咬牙道，“那我们就自己买设备！”
王涛顿时一惊，提醒道：“老板，这恐怕需要上百万港币！”
“我打算向银行贷款！”赵灿淡淡道，“没有破釜沉舟的勇气，怎么跟英资财团对抗！”
霍英栋都敢把所有身家都投入到地产行业，我赵灿为何就不敢了？
赵灿这次是铁了心要跟英资财团一决高下，扬眉吐气，让所有小瞧他的人刮目相看！
更何况，自己购买新设备，从长远来说，肯定是赚了。就近来说，也是利大于弊，人们看到赵氏置地购买了那么多新式机器设备，更加令人信服，他们会想，你看，赵氏置地买了这么多机器，这是准备大干一场啊，肯定不是骗子，咱们赶紧付首付，买房子吧！！！
“我们的计划需要稍微调整一下，”赵灿这时继续道，“开盘时间最好等到设备买回来之后。王总，你去联系美国或欧洲的生产商，让他们尽快发货过来。我明天和傅总前往汇丰银行贷款！”
“好的，没问题！我常年跟欧美机器设备厂商打交道，还算有些人脉关系，只要资金到位，购买机器设备的事，没多大问题！”王涛说道。
“嗯，这就好！”赵灿满意的点点头。
这时，傅山忽然开口道：“老板，我有一件事情要说一下。”
“傅总，有什么事你说吧。”赵灿好奇道。
“是这样的，老板，港英政府规定一栋楼的产权只能有一个人，您想有把房子拆开卖，但是这个做法从法律上讲，港英政府是不承认的。”
赵灿闻言，不由脸色一变，没有产权，恐怕会流失大量的用户。玛德，没想到港英政府还有这法律……
“老板，你不必担忧，当初我看你的计划书时，就发现了这个问题，不过我当时心里隐约有了解决办法的头绪，之后通过进一步的完善，终于让我想出了一个比较完美的解决办法！”
“什么办法？”赵灿急忙问道。
“那就是‘公共屋契’：对政府，整栋楼的产权是归赵氏置地公司所有。对内，赵氏置地公司依次与各家各户分别签订房契，这样就解决了房子可以拆着卖的问题了。”
呃，确实很完美~
赵灿顿时松了口气，脸上露出笑意。
……
次日一大早，赵灿和傅山前往汇丰银行。
银行的经理喜不自禁，赵氏金铺生意火爆，是银行最喜欢的客户之一。
乔治里德再次见到赵灿时，笑脸迎人，别提多热情了，跟上次的态度一比，简直截然相反。
赵灿张口想要贷款150万港币，乔治里德还嫌少，询问赵灿要不要再多贷一点。
“那就200万吧！”
“没问题，如果你急着用钱，今天就能将资金转到你的账号上！”乔治里德笑着说道，心想，《绝代佳人》上映时期，赵氏金铺可真是不得了啊，一个月的流水就有七八百万，净利润更是突破了100万，而且现在还在一直开分店，听说都把分店开到星加坡去了，这是要打入东南亚市场啊。
7月底，实力比邵氏更为强大的国泰拿下了《绝代佳人》在东南亚的发行权，之后随着这部电影在东南亚各地热映，赵氏金铺也随之顺利在星加坡打开了局面，而且发展势头迅猛。据乔治里德隐约打听到的消息，赵氏金铺似乎又有什么大动作。
一想到赵氏金铺发展的这么快，乔治里德后悔啊，早知道的话，当初就答应给赵灿贷款了。
不过现在也不晚，凭赵氏金铺的信用和收入证明、财务证明，乔治里德甚至敢给赵灿贷款500万，更何况区区200万呢。
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第二十四章 决定拿下戴比尔斯牌照！
“倒是不用那么急，三天内资金能够到账就行。”赵灿对乔治里德说道。王涛联系厂商需要一点时间，所以赵灿并不是很急。
“好，没问题！”乔治里德笑盈盈的说道，“赵老板今后如果还想贷款，汇丰银行欢迎之至！”
“呵呵，一定会的！”赵灿意味深长的笑了笑。等哥卖楼花卖期房的时候，一定会再来的，那时候可不是一两百万港币了，少说也得1000万……
办理完贷款手续后，赵灿和傅山便离开了汇丰银行，刚回到赵氏置地有限公司，田管家急匆匆的走到赵灿面前：“少爷，姚建姚厂长有重要的事情找你，他现在正在楼上的会议室等你！”
“嗯，好的，我知道，我现在就过去。”赵灿点点头，心想，姚建会有什么重要的事找我呢？
没过一会儿，赵灿来到了会议室。
“东家，你来了！”姚建见到赵灿，连忙站起身喊道。
“嗯。坐吧，你有什么要事找我？”赵灿问道。
“东家，钻石原材料不够了！”姚建诉苦道，“最近一段时间，咱们金铺的黄金钻石首饰十分畅销，以至于现在我们已经很难拿到足够的钻石原材料了！虽然我们暂时还能买到一些，但是价格太贵了。因此我觉得，当务之急，我们需要尽快拿下一张戴比尔斯钻石入口牌照！！！”
“嗯，我们是时候买一张戴比尔斯钻石牌照了！”赵灿颔首，表示十分认同。戴比尔斯几乎垄断全球绝大部分钻石原材料，按照国际上的规定，只有持有‘戴比尔斯’牌照的公司，方可批量购买钻石，全世界也不过只有500张这种牌照！
姚建开口建议道：“东家，想要拿到戴比尔斯牌照，最好的方法莫过于在南非收购一家持有戴比尔斯牌照的公司！”
“嗯，你说的有道理！”赵灿再次点头，周大福珠宝进军钻石行业，也是通过这种方式。
姚建看到自己得到赵灿的再次认同，不由感到一丝兴奋，于是继续道：“东家，这段时间，我一直在留意调查这方面的事情，南非有几家持有戴比尔斯牌照的公司比较适合我们收购。”
“姚厂长，你这工作做得可以啊！”赵灿惊讶道。
姚建呵呵一笑，有点不好意思。而他之所以这么努力，是因为他觉得赵氏金铺太有前途了，他还想往上爬，最好能当上总经理。不过他也知道，赵灿似乎是在有意培养谢瑞麟，所以姚建感到压力很大，于是就想搏一下，让赵灿对他另眼相看。
“东家，这是南非这几家公司的资料，您请看一下。”姚建从文件包里拿出一份文件，递给赵灿。
赵灿点点头，接过文件，翻开浏览起来。
几分钟过去，赵灿把文件看完了，抬头对姚建说道：“资料很详细，很不错……”
姚建给赵灿的资料中写道，南非多家钻石琢磨厂管理不善、举步唯艰，但是他们持有戴比尔斯牌照，赵灿可以通过南非那边的人脉收购这些钻石琢磨厂。
“行，我决定了，立马联系南非那边的朋友，请他们帮忙收购这几家钻石琢磨厂，能收购一家是一家！”赵灿对一旁的田管家说道。
根据赵灿的计算，收购不是一个简单的事情，运作几个月甚至一年都有可能。而他这边，只要房地产项目成功了，短时间内就能赚来几千万港币，足以轻轻松松的收购那些经营不善的钻石琢磨厂。再不济，也还有银行。
钻石珠宝生意很快将引来爆发式增长，尤其是之后的20多年，钻石业出乎寻常地兴旺，整个市场几乎要失去控制，直到1981年世界经济开始出现不景气，钻石价格大幅度下跌，不少钻石公司都在此间纷纷倒闭。
就算赵灿不知道这些，但也可以根据赵氏金铺近两个月来的销售数据进行分析，其中，钻石首饰的销售比例越来越高，增长幅度十分惊人！
“好的，少爷！”田管家应道，用心把这件事记了下来，心里琢磨着，自己是该联系赵氏金铺在南非那边的合作伙伴，还是联系老爷生前的朋友……
一会儿过后，姚建屁颠屁颠的告辞了。因为赵灿又给他压了压担子，让他随时做好准备，一旦收购成功，立即对南非那边的钻石琢磨厂进行管理上的改进。与此同时，还要在香港建立一家首饰镶嵌厂和一家钻石打磨厂。
姚厂长感觉自己深受老板重视，心情顿时愉悦很多，嘴角上浮，得意洋洋，“呵呵，谢瑞麟小样儿，哥还是要比你厉害，想跟我竞争总经理的职位，没门！”
……
赵灿微微一叹，这段时间忙房地产开发的事情，对赵氏金铺略有疏忽。现在，赵氏置地和赵氏建筑已经走上正轨，他也不必万事躬亲了。
赵氏金铺可是一棵巨大的摇钱树，哪怕地产项目失败了，他还有东山再起的本钱！
目前，赵氏金铺仍旧是一家传统意义上的公司，管理模式老旧，急需进行企业改组，成立“赵氏金行珠宝有限公司”，一来可以利用先进的管理模式，提高工作效率，增加经营效益；二来可以激励和团结员工，想必大伙盼星星盼月亮，都等着金铺改成有限公司，然后可以拿股份拿分红。
因此，企业改组再次被赵灿提上了日程。但说到股份，10年内只有分红；10年后，才会对管理层以及核心骨干授予部分股权。
10年后，赵灿的财富不知道会有多少，他只需要对公司掌握绝对控股权即可，没必要100%持股，吃相太难看，不利于企业的发展。
……
第三天上午，晴空万里。
赵灿把金铺掌柜们以及姚建、谢瑞麟等人都请到了总店。
众人面面相觑，搞不清楚状况。
“姚厂长，东家把我们都招来了，是要干什么啊？”有人问姚建。
姚建哪里知道，摇摇头说道：“我也不清楚，总之应该是大事吧……”
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第二十五章 跳槽吧，人才们！（4300+）
“大家好！”赵灿面带微笑，走进了会议室，目光在众人的身上扫过，然后走到主位上坐了下来。
众人连忙起身，纷纷向赵灿打招呼问好。
赵灿冲他们微微点头，开门见山的说道：“今天把大家召集起来，是要宣布一件大事。从今天起，赵氏金铺要进行企业改组，成立赵氏珠宝金行有限公司！”
珠宝在前，金行在后，突出公司今后的主要业务。
赵氏珠宝金行有限公司，有可简称“赵氏珠宝”！
此时此刻，姚建、谢瑞麟等人听完这话，无不惊喜万分。
赵灿看着众人的表情变化，不由微微一笑，道：“金铺改组之后，就变成现代化的先进企业！公司结构和框架都会有所变化，你们都是公司的高层管理人员，今后要跟上公司的节奏！现在我做出一些工作调整……”
“姚建今后担任赵氏珠宝的总经理！”
话音一落，姚建顿时惊喜交加，脸上不禁露出狂喜之色。
赵灿对于总经理的任命也是经过深思熟虑之后，才决定的。虽然他看好谢瑞麟，但是就目前而言，谢瑞麟太年轻了，还没有担任总经理的能力，需要几年时间的培养，今后可以接姚建的班。
姚建的能力尚可，而且这段时间也挺努力的，赵灿是矮个子里拔将军。
“老姚，总经理可不那么容易当的，我丑话说在前头，你要是干不好，我可是要把你撸下来的！”赵灿道。
姚建立军令状一般，说道：“东家，您请放心，我一定会把这个总经理当好，不然也不用你撸，我自己也没脸继续当下去！”
“嗯，行，那就看你今后的表现了！”赵灿说完，随后看向谢瑞麟，道：“谢瑞麟担任设计经理，整个公司里面，这个工作非你莫属，希望你再接再厉，带领公司的设计团队设计出更好的产品！”
“是，东家！”谢瑞麟对于自己的职位非常满意，总经理什么的，他暂时根本没想过，几个月前，他还只是一个普通的铸金匠。
赵灿接下来又安排了生产经理、人事经理、财务经理等等，完了说道，“之前我曾说过，金铺进行企业改组之后，会启动股权激励机制。因此我希望大家能够同心协力，努力为赵氏珠宝的发展壮大做出贡献，十年内，你们可以享受一定的分红；10年后，可以授予你们一部分股权！但是想要拿到分红或者股份也不是那么容易的，中途退出或者人浮于事的话，就别想了！”
众人一个个却是干劲十足。
“东家，我们一定会努力工作，为赵氏珠宝奉献自己的一生，别说10年，就是一辈子，我也愿意留在赵氏珠宝！！！”
“我也是，为东家打一辈子工我都愿意！！！”
“……”
这个时候，大家纷纷表态。
赵氏金铺的工资在业内是最高的，大家都愿意留在这里一直工作，更何况，现在还机会得到分红和股份，哪个愿意离开啊！
就算是谢瑞麟，历史上创办了香港四大珠宝公司之一的谢瑞麟珠宝公司，可是此时此刻，他所想的几乎跟其他人一样，那就是努力给赵灿打工，然后拿到赵氏珠宝的分红和股份。
赵灿对众人的反应，表示很满意，员工团结，众志成城，赵氏珠宝肯定会发展的更快啊。
“谢谢大家！”赵灿感动道，“赵氏珠宝有你们，我相信一定会变得更加强大！！”
当天下午，赵氏金铺进行企业改组的消息立即在业内传开了，引起众多热议。
周大福就有好几名主管聊起了这事。
“听说了吗，赵氏金铺今后叫做赵氏珠宝金行有限公司了！”
“早就传开了，谁不知道啊？！听说他们公司还会启动什么股权激励机制，员工到了年底都可以拿分红，甚至得到股份！！！”
说完这话，这名主管的脸色不由自主的露出羡慕之色。分红和股份嘞，周大福连一样都没有，顶多有个奖金。
“唉，在赵氏金铺打工的那些人真是好运啊！”
“是啊，早知道的话，当初我也跳槽过去了，现在起码也是一个店长……”
话音一落，几个人面面相觑，几乎都是这样的心思。
这一刻，香港金铺行业，人心浮动，一个二个都想跳槽到赵氏珠宝，甚至有一大群人直接投简历给赵氏珠宝公司。
……
一周之后。
中环。
赵氏珠宝将总部搬到了这里的一栋商业写字楼里。
赵灿站在已经装修好了的董事长办公室里，对这个办公环境，十分满意，现代简约风格，敞亮舒服。
“东家……”
“别老是东家东家叫了，那是旧时代的叫法，你现在得改口，叫我老板或者董事长都行！”
“是，老板！”
姚建来到赵灿身后，道，“老板，最近有很多人才给我们投简历，我看我们趁机吸纳一部人进来，正好我们赵氏珠宝打算再多开几家分店！星加坡那边，赵氏珠宝已经站稳脚跟，发展的很不错。《绝代佳人》对东南亚各地的影响非常大，吴勇富建议可以到泰国曼谷，菲律宾马尼拉、马来吉隆坡等东南亚发达城市率先建立一家赵氏珠宝店铺，然后以点及面，彻底打开东南亚各国市场！”
赵灿思考了一下，觉得这个想法不错。
既然赵氏珠宝能够在星加坡立足，自然也能在东南亚其他国家站稳脚跟，以点及面，然后全面铺开！
“行，不过此事需要认真筹备，尤其是人员方面，除了我们这边派去的高管以外，还要多招本地人，实现本地化！”赵灿怕姚建不懂，接着给他灌输了一番“本地化”的内容。
“所谓‘本地化’……”
赵灿一连说了好几分钟，不禁让姚建好生惊讶。
……
……
唐文赋是周大福的一名管事，可是最近他却偷偷地向赵氏珠宝投了简历。
唐文赋焦急的等了几天，今天终于收到消息，赵氏珠宝对于他这种高级人才，表示非常欢迎。
于是这天下午，唐文赋迫不及待的来到了赵氏珠宝总部，跟姚建姚总经理见面。
姚建道：“唐先生，你已经在周大福珠宝做到了店长的位置，为什么想来赵氏珠宝公司做事呢？”
唐文赋道：“众所周知，赵氏珠宝是香港第一大珠宝公司，待遇在业内是最好的，而且贵公司已经开始涉足海外市场，因而我觉得我来到赵氏珠宝公司之后，更有提升空间！”
“唐先生想要去东南亚任职吗？”姚建问。
“如果公司安排我去的话，我个人是非常愿意的！”唐文赋点头道，吴勇富就是一个例子，他本身只是一个店的店长，但是现在呢，他却负责赵氏珠宝在整个星加坡的发展。唐文斌也想成为吴勇富那样，成为赵氏珠宝在东南亚某个国家的最高负责人，自己的工作做的越好，将来拿到的分红和股份将越多。这比自己呆在周大福混日子不知道要好过多少倍！
姚建笑道：“唐先生，你被录取了，赵氏珠宝正需要像你这样具备开拓精神的优秀人才。你看你什么时候可以过来上班？”
“我现在就立马回周大福，递给辞职信，做完交接工作就能过来，我估计大概需要一周时间！”唐文斌面露喜色。
“嗯，行，没问题，我这边可以提前给你透露一下对你的安排。我们打算在泰国曼谷开一家赵氏珠宝店，你先去担任店长，如果做得好的话，你就是第二个吴勇富，成为赵氏珠宝泰国区总经理！！！”
“是！我会努力的！！！”唐文斌激动道。
姚建送唐文斌离开，继续面试其他人。
短短两天之内，就从周大福、周生生等金铺挖走了上百人，有管理人才，也有技术人才。
周大福、周生生等气的简直七窍升天。
“不行啊，再这么下去，我们的人才都要走光了。现在大家人心惶惶，都想着跳槽到赵氏珠宝……”郑裕彤郁闷的都快哭了，每天一二十张辞职信摆到他桌上，搞的他焦头烂额！
郑裕彤的岳父怒不可遏，大骂道：“赵灿简直就是一个搅屎棍，给员工发分红也就罢了，香港哪家金铺还会授予员工股份？！他这是破坏整个行业的秩序！更加气人的是，他居然挖走了我们周大福那么多人才，真是快要气死我了！”
“岳父，您消消气！”
“消气？你让我怎么消气？”郑裕彤岳父怒道。
“岳父，我们也不是没有解决办法！我认为，周大福应该跟赵氏金铺学，进行企业改组，然后也弄一个股权激励机制！”
“你是要我把股份让出去？”郑裕彤岳父瞪眼。
“为了留住人才，不得已而为之！再者，欧美那些知名企业，他们大多也是这样……岳父，您想啊，像赵灿这么精明狡猾的人，他会做亏本买卖吗？”郑裕彤其实早就想把周大福改组成有限公司，但奈何他还没有执掌大权。
郑裕彤岳父闻言，顿时一愣：“我考虑一下……”
……
……
赵灿怕是万万没想到，他的举动，实际上促进了香港珠宝业的改革和发展。
周大福、周生生等企业纷纷提前进行了企业改组，而且还学习赵氏珠宝，将目光瞄准东南亚，甚至于欧美市场，这使得香港珠宝公司纷纷提前走向了国际化！
要不怎么说，竞争促使进步呢！
“眼下，赵氏珠宝已经逐渐走到正轨，我可以当甩手掌柜了，有空就来办公室坐一坐，喝喝茶，看看报。倒是赵氏置地和赵氏建筑那边需要我格外关注……”赵灿坐在办公室里无事可做，闲都快闲出病了。
汇丰银行那边的贷款已经早到账了，王涛也已经联系了美国那边的设备厂商，斥资近125万购买设备，这些设备已经在两天之前发往了香港了。
从美国西海岸发货，速度比从欧洲快得多，大概二十来天就能到港。
赵灿放下手里的报纸，站起身，准备去工地上看一看。
九龙油麻地四方街那边已经现在变成了一个大工地，赵氏建筑的施工队正在搞拆迁，平整土地。与此同时，还在修建售楼处。
施工队人数非常多，有500多人，这么多人一起工作，那场面甚是壮大！
一个多小时后，赵灿来到了工地。
工地上烟尘满天飞，工人们干的热火朝天，渣土车出出进进，挖掘机和推土机工作个不停。
赵氏建筑公司只是缺少高层建筑施工设备，挖掘机、推土机、渣土车什么的在香港比较常见，一些小建筑公司都有这些设备，租赁起来很方便。所以，工地上已经可以开工了。
“老板，你来了！”王涛戴着一顶安全帽，大声朝赵灿说道。工地上，声音轰鸣，不大声说话，对方不一定听得到。
赵灿接过工作人员递给他的一顶安全帽，戴上，然后朝王涛走去。
“王总，工程进行的怎么样？”赵灿问。
“一切都很顺利，没出什么事故。按说现在的开发速度，平地土地需要花费十来天时间，但之后还要打地基，由于我们要建造的是高楼住宅，所以地基深度要求比寻常地基深，一般埋入地下的深度约为地上高度的1/18~1/12范围！不过具体多少必须考虑建筑的高度、结构形式、用途等结合工程地质、水文条件等等。根据我们专家的分析，我们这边的地基以14米较为合适。”
赵灿点点头，表示略懂，反正专家说什么就是什么~
王涛带着赵灿，一边走一边介绍，使赵灿对整个工程进度有了一个大概的认识。
半个小时过后，赵灿告辞了。
“王总，别的我就不说，术业有专攻，我相信你们的专业。不过我还是要叮嘱你们一句，一定要注重安全。赵氏建筑公司今后一定要把安全放在第一位，其次才是速度和质量！”
“知道了，我会谨记这句话的！”王涛点头敬畏道，香港那些英国佬地产商人都是一群吸血鬼，哪里在乎普通工人的生死，一旦发生事故了，只赔一点点钱就解决了，甚至不赔钱的都有。
赵灿道：“我刚刚环视了一圈，发现很多工人对自己的工作不太熟悉，工作效率低下。香港地产市场将来会出现爆发式增长，我们需要一批数量多且高素质的施工队伍！所以，从现在开始，我们就要培养人才！与此同时，还要引入人才，比如说从英资财团手上挖人！”
顿了顿，赵灿冷笑道：“英资财团不是垄断香港地产市场吗？咱们把他们的人才挖过来，釜底抽薪。没有人才的公司，如同纸老虎，将来一定会衰落！据我所知，英资财团旗下熟练的施工队伍绝大部分人都是华人，但他们的待遇却非常低……”
王涛眼睛一亮，不由大笑道：“哈哈，我正在为没有足够的专业人才而头痛，没想到老板您立即给我解决了这个问题啊！”
赵灿笑道：“悄悄派人跟他们联系吧，开高薪，就不信挖不过来！”
第二十六章 英资地产商急得跳脚！
垄断地产市场的英资财团们此刻聚首，对赵灿进军地产市场表示嘲笑。
“赵氏建筑没租赁我们的设备，居然也开始动工了！这么浩大的工程，就连我们都不敢轻易启动，他赵氏怎么可能有这个能力？我看最后多半要变成烂尾楼，哈哈！”查尔斯慢悠悠的品着红酒，一脸轻松的笑道。
菲利普道：“哈哈，这不正好吗，等他干不下去的时候，我们再去低价接手！！！”
“没错！！！”
“来，我们干一杯！”
众人举杯，竟然开始庆祝起来。
……
夜晚。
英资置地旗下的施工队，工人宿舍。
一名男子低声道：“老子在这里累成狗，薪水却连一家人都养不活，我特么都不想干了！听说赵氏建筑的待遇很不错，我打算跳槽去那边算了。”
“老李，赵氏建筑那边的待遇很高吗？”有人惊愕地问道。
“我听说比我们在这边高多了，干同样的活，那边至少多了一成的工资，特别是技术工，比如会开挖掘机，推车，渣土车什么的，工资多出两成！而且赵氏建筑的老板说了，做工程，安全第一，速度和质量第二，如果发生事故了，还会赔钱给我们！你们说说看，整个香港哪有这么好的老板啊！”
随着老李的讲述，身边渐渐地聚集了一群人，一个个纷纷点头。
“是啊，真好！不像香港这些英国地产商，要是出事故了，算你自己倒霉，活该。还想让他们赔钱，没门！”
“老李，你不是要想要跳槽吗？有门路没？带我们一起去啊！”
“没问题，我有一个兄弟就在赵氏建筑干活，我听他说，赵氏建筑正要招一些技术工，我让他帮忙引荐，到时候，我们这些人一起跳槽过去，再也不受这些英国佬的鸟气了！！！”
“对！咱们今后再也不受这些英国佬的鸟气了！”众人一个个激动万分，期盼未来美好生活。
……
接下来的一段时间里，香港地产市场掀起了一股跳槽风波，成批成批的建筑技术工跳槽到了赵氏建筑，短时间内，赵氏建筑的施工队伍迅速壮大，人员超过了1400多人。
目前，九龙油麻地四方街那块地，用不了这么多人，王涛不禁痛并快乐着，一下子要养活这么人，不容易啊。
“老板，我们还招人吗？人太多，我们已经用不上了！”
“招！继续招！我们的施工队，不仅要给自己的项目工程干活，而且还要主动去外面找活干，承包一些小型项目，哪怕不赚钱也行，就当是培养队伍！你可以去报社打广告，又或者让人印一些宣传册，到街上分发，宣传一下。总之，我们施工队不怕人多！”
这才一两千人，哪里算多啊，如果有几万工人，那才差不多。而且，赵氏建筑今后还要涉足铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、机场、运动场等等工程的建设，几万人怕是也不太够。
王涛听到赵灿这么一说，立即点头表示明白：“好的，老板，我明白了，稍后我便按照您的指示去做！”
香港人口激增，每天都在忙着修建房屋，对建筑工人的需求量也随之大增。赵灿相信，只要宣传做的好，价钱低廉，一定会有很多人上门找赵氏建筑施工队。
赵灿对于赵氏建筑的要求是先活下来，然后才考虑赚钱，同时还能打击英资财团地产商，何乐而不为？
于是就见到，赵氏建筑公司对于那些有一技之长的建筑工人们，几乎是来者不拒。
起初，英国地产商没觉得怎么样，但随着越来越多的工人跳槽，很多工程渐渐地开始瘫痪了，工期将无限延期。
而那些还留在英资置地施工队伍的工人们，一个个人心思动，做事没动力，得过且过。
“怎么回事！我们的工地怎么停工了！！！”查尔斯咆哮大叫道，口水都快喷到他前面的一个人的脸上。
“查尔斯先生，工地不得不停工啊，有技术的工人们都跑光了？”
“跑光了？！”
“都跳槽去了赵氏建筑！”工地负责人苦笑着说道，“赵氏建筑一直在挖人，薪水比我们这边高很多，大家都想去那边做事。”
其实不是赵灿给工人开的工资高，而是英资财团开的工资低，几乎是压榨着人们的血汗。
“查尔斯先生，你看，这是赵氏建筑印的宣传册，他们一边到我们这边挖人，一边向全香港提供最廉价的施工队！”
啪！
查尔斯气得要命，一个精美的咖啡杯就这样被他摔在地上。
此时，赵氏建筑公司，赵灿、王涛跟一名港英政府的官员相谈甚欢。
“政府要给那些没有房屋居住的人建房？想请施工队？没问题，你知道的，我们赵氏建筑公司的价钱全香港最低！”
“嗯，我在报纸上看到了，所以专程过来了解一下。”约翰尼点点头道。
“您放心，我们不仅价钱低，而且专业，大部分工人都是从英资置地等香港老牌地产公司里面挖过来的建筑工人，政府今后如果有什么工程，其实都可以交给我们！”赵灿一脸笑盈盈的说道，直言自己的工人就是从英国地产商那里挖过来的。
约翰尼闻言，愣了愣，不由为那些英国同胞而感到同情。不过他虽然也是英国人，但这不管他的事，他是政府官员，要的是政绩，政府给的经费不足，没钱拿什么去建公屋？说实话，他其实也痛恨那些吸人血的英国地产商人，要不然，今天他也不会来到赵氏建筑公司了。
香港私营部门供给不足，无法覆盖广大低收入阶层，房屋供给严重不足。而与此同时，香港“寮屋”经常发生大火。这些“寮屋”是贫民与新移民居用简单材料胡乱搭建的一两层木屋，不仅乱，又非常容易着火，一直令香港政府很头痛。一旦发生大火，就有数千上万人流离失所。
这次是西头村寮屋大火，三千多人无家可归，如果不将这些人安置好，恐怕会引起动乱，政府着急啊，于是派约翰尼负责修建公屋，解决这些问题。
赵灿了解情况后，心里已经开始打起了小算盘~
ps：国庆快乐！！
此生不悔入华夏，来世还做中国人！
愿祖国越来越繁荣昌盛！
第二十七章 合作
“约翰尼，赵氏建筑的费用只需英资置地的70%，但我有一个要求，我希望政府建立公共屋之后，这个公共屋的地皮，我希望政府今后必须优先卖给赵氏置地，如果我们不买，政府才能拿出去进行公开拍卖！”赵灿道。
约翰尼微微一怔，没想到赵灿会提这种要求，如果答应下来，可以省下大量的经费。而且地皮并不是送给赵氏置地，而是对方具有优先购买权。因此，这倒也不失为一个好买卖。
其实对于赵氏建筑而言，哪怕成本只有英资置地的70%，其实还是有的赚，可能只是不多而已。
但是对于当前的赵氏建筑公司而言，可以接到项目，已经很好了，不能白养大家啊。
此外，这次如果跟香港政府达成合作，今后就会有更多的合作项目。因为香港“寮屋”失火案层出不穷，而且规模一个比一个大。政府不得不修建大量的公共屋。到了1954年，香港政府通过徙置法案，成立房屋建设委员会，出资建设标准极低的徙置屋，供灾民及拆迁户使用，通过经营其管辖的廉租屋赚取营运经费，但可获得政府半价拨地与低息贷款支持
赵氏建筑如果能够从中分一杯羹，那就发财了。
现在帮香港政府修建公共屋，算是交好香港政府，今后才比较容易拿地拿项目以及获取低息贷款。
约翰尼并没有考虑多久，便答应了赵灿的条件。
“行！政府可以答应你的要求！”
赵灿闻言一喜，接着又提了条件：“赵氏建筑的资金有限，设备不足，我希望在这两方面能够得到政府的帮助！赵氏建筑公司今后将会致力于帮助香港政府修建公共屋，供灾民及拆迁户使用！”
顿了顿，赵灿微微一笑：“我想，香港政府应该会十分欢迎和喜欢像我们赵氏建筑这样的合作伙伴！”
约翰尼不由暗暗称赞，天才少年能够在金铺行业大获成功，并非没有原因啊，瞧瞧，多精明啊！
约翰尼可以断定，赵氏建筑只要牢牢抓住跟香港政府的合作，必然能够打破英资财团垄断香港地产市场的局面，进而站稳脚跟，甚至于分庭抗礼！！！
英资财团地产商比较喜欢赚快钱，看不上公共屋，因为香港政府工程向来给的经费比较少……
“赵老板，你很聪明，你的要求，我会尽量满足你的！”
“那就多谢约翰尼先生了！”
很快，仅过了二天，赵氏建筑公司和香港政府达成了合作。
赵氏建筑帮助香港政府修建一座能够容纳5000人的公共屋，政府帮助赵氏建筑向银行拿到100万的低息贷款，并且帮助租赁和购买相关建造设备。
赵灿算了笔账，修建这个公共屋，成本大概在130万港币左右，香港政府在工程竣工之后，将支付150万。也就是说，整个项目赵氏建筑只能赚20万，与暴利的香港房地产相比，这点利润太少了。也难怪那些英国地产商们看不上这点利润。
不过赵灿还是十分欣喜的接下了这个项目，不仅可以养活施工队，而且还能趁机锻炼队伍，交好香港政府，又有银行的低息贷款等等，好处其实很多啊！更别提赵灿所提出的那个地皮优先购买权了……
“约翰尼先生，我觉得我们有必要办一个盛大的签约仪式！”赵灿将合同收好后，说道，“你知道，现在灾民们没地方，亟需政府救助。如果我们把赵氏建筑与香港政府合作修建公共屋的事情宣传出去，定能安稳人心！！！”
约翰尼闻言不由得点点头：“嗯，这个想法，行，那我们就尽快办一个签约仪式吧！”
赵灿道：“那就明天上午9点钟吧，到时候，我把香港的知名报社都请来，让他们帮我们好好地宣传一下。”
“好的，没问题，那就明天见了！”约翰尼这时站起身，告辞了。
赵灿将约翰尼送到公司门口，望着对方离去，脸上不由自主的露出一抹笑意。
为什么还要特地搞个盛大的签约仪式呢？赵灿刚刚所说的只是其中一个原因，他其实还另有目的。
“王总，记得明天安排报社记者过来！等这次签约仪式结束之后，我们赵氏建筑就能声名鹊起了！最最重要的是，等我们自己卖楼花卖期房的时候，民众就能信赖我们。你看，赵氏建筑还跟香港政府合作，肯定信得过啊~”
“对啊！还真是这样！”王涛惊喜道。
“王总，你接下来还要继续到英国地产商那边挖人，我相信，用不了多久，我们就会忙的不可开交。香港政府吃这次到了甜头，下次又怎会放弃呢？”赵灿淡淡道，智珠在握，充满了自信。
从1953年开始，香港政府就开始大肆修建公共屋，结果成为了全球拥有最多屋苑的业主~
赵灿不怕人少，就怕没有足够的施工队伍。
当赵氏建筑跟香港政府合作久了，对方为了图便宜，图专业，图速度，能不将铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、机场、运动场等交给赵氏建筑吗？
商业地产和政府工程两手抓，两手都要硬，成为香港首富不是问题，而且地位也会比较牛逼，香港没人敢惹。毕竟经常跟港督等香港政府高层聊天谈项目的人，你敢惹？
……
次日上午9点钟，中环，
赵灿、赵氏置地傅山以及赵氏建筑王涛共同出席了这次签约仪式。香港政府方面，除了约翰尼这名来自运输及房屋局的官员以外，还有中环的警督来捧场。
“欢迎大家前来参加赵氏建筑与香港政府合作修建公共屋的签约仪式！”
“最近，西头村寮屋大火，三千多人无家可归，香港政府立即采取行动，与赵氏建筑进行合作，预计在两个月内修建一个能够容纳5000人的公共屋，解决灾民的居住问题！”
王涛在台上讲话，随着他的话音一落，顿时掌声雷动。
这一次，民众和报社记者不禁对香港政府的快速反应以及举动，大为称赞。
当然，赵氏建筑也引起了众人的谈论。
“赵氏建筑厉害啊，都开始跟政府合作了！”
“是啊，看样子，赵氏建筑实力强大啊！这段时间，街上有很多关于赵氏建筑的宣传，说他们的施工队不仅厉害，而且价钱低，我本来还不信，现在想来可能是真的。刚好我打算盖一栋小楼房，到时候去他们公司咨询一下……”
赵灿看着众人讨论赵氏建筑，心里一喜，自己的目的实现了，效果非常不错！
这算是借势吧。
第二十八章 赵氏翰林苑
跟香港政府合作，无疑是一个极其利好的消息。
次日，香港各大报纸纷纷报道了此事。
《赵氏珠宝少东家转战香港地产市场，与香港政府达成合作！》
《西头村灾民迎来福音，赵氏建筑与香港政府合作，将修建一栋能够容纳5000余人的公共屋！》
英资财团地产商看了报纸，大多露出不屑的冷笑，觉得赵氏建筑是跟捡破烂似的，捡他们不要的项目去做。但对普通民众而言，连香港政府都要跟赵氏建筑合作，立马觉得赵氏建筑很牛逼。于是，知名度一下子就打开了！
借助报纸的传播，赵氏建筑突然变得忙碌起来。
每天都有很多的人打电话或者亲来到公司，询问工程开发费用。但凡来询问的人，总能得到比较满意的回复。
无他，真的是便宜。
因而，赵氏建筑没过多久就接到了很多项目，虽然这些项目，大多都比较小，但蚊子再小，也有肉啊~
再者，随着赵氏建筑接到的项目越多，规模上去了，对建材的议价权立即提升了，不禁利润大增。因此，赵氏建筑公司赚的钱事实上比外人想象的还要多。
不过，赵灿对赵氏建筑的要求是养活自己，也没想着靠它来赚大钱。
赵氏置地和赵氏建筑的定位是不同的。
赵氏置地买地，赵氏建筑建楼，然后再交给赵氏置地运营。从中可以看得出，赵氏建筑就是“干苦力”的。换言之，赵氏建筑很像是包工头……只是技术可能比较牛逼，管理比较先进，今后可能还会有研发部门。
所以说，赵氏置地才是母公司，而赵氏建筑只是赵氏置地的全资子公司。
……
赵氏建筑的施工队伍越来越多，九龙油麻地四方街那块地已经迅速平整好了。只不过售楼处却还只建了一半。
售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然要被重视。因此，售楼处也是赵氏建筑的重点作业，耗费了不少人力和物力。
赵灿想要一个通透明亮、造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质的售楼处，而与此同时，赵灿还想将售楼部和其他功能进行叠加，创造一个新的场景。
比如说，售楼处++咖啡馆创造了一种聊天的场景，成为朋友们的聚集地；售楼部+图书馆创造了一种学习的场景，成为安静看书的角落……
赵灿打算做一个售楼部与图书馆的结合。前世，深圳宝能城册之丘便是这样的一个组合，令人印象深刻。不过，赵灿没那么多财力，只能搞一个简单版的。但是就这，赵灿估计也足够亮瞎这个年代的香港民众了。
为了卖楼，赵灿也算是呕心沥血了。
过了20天，两层楼高，建筑面积1500平米左右的售楼处终于建成了。
这楼建的啊，真是美呀。
随着售楼处的竣工，附近的人早就被它深深吸引了。不过现在还没有对外开放。
此刻，赵灿、田管家、傅山、王涛等人坐在二楼靠窗户的位置喝咖啡聊天。
这时听得赵灿说：“售楼处建造的很漂亮很时尚，我很喜欢。从现在开始，我们就要准备好售楼的宣传工作了！由于我们目前还没开始建楼，所以为了让用户能够清楚他们要买的房子是什么样子的，我们有必要创办一份‘售楼说明书’，把房子的环境、设施、甚至房屋用材都详细地写了出来，这就让想买房子的人对房子建成后的状况能够一目了然！还有就是楼花以及期房的分期付款方式都可以写进‘售楼说明书’！”
傅山点头道：“好的，老板，我知道了！”
赵灿问道：“售楼员培训的怎么样了？”
傅山道：“全员24人，绝大部分都是女销售员，能说会道，对业务都已十分熟悉。”
“三天后开始进行全面宣传，开盘时间则定在10月1号！”赵灿一锤定音道，“这一次，我们一定会一炮打响，令全香港瞩目和震惊！！！”
“是！！！”傅山和王涛大声应道，两人神色都很兴奋，筹备了那么久，终于要开始了。
……
……
三天后，人们突然发现，报纸、公交车、电影院、酒店、庙、大街小巷都出现了“赵氏翰林苑”开盘的消息。
售楼处有图书馆，带有一点文学气质，所以赵灿给楼盘取名“赵氏翰林苑”。
香港民众看到广告之后，立即惊呆了。
在这些广告中，传递给大家最重要的信息是，房屋可以分户购买，一户拥有60平米~100平米的房间，没钱没关系，可以先付20%的首付。然后分期付款！
一时间，“赵氏翰林苑”引起全民热议！
哪怕没钱，大家也会讨论一下。
“老王，‘赵氏翰林苑’快要开盘了，你准备买吗？”
“去买啊，可以分期付款怕什么！”
“可是他们连房子都没建好啊？你就不怕被骗？”
“怎么可能被骗，你是不知道他们多么有实力啊，工地上摆放的机器设备遍地都是，听说是从美国那边买过来的，全是新机器，专门用来做高层建筑施工的！而且，赵氏还跟香港政府合作，前段时间不就有报纸报道吗？所以说，你根本没必要担心。”
“嗯，说的有道理啊，等开盘的时候，我也去看看。”
“……”
跟赵灿有接触有关联的英资财团地产商们、电影公司老板、银行以及金铺同行们，他们都傻眼，震惊了！
卧槽，房子都还没修，也能卖的出去？？？
不过貌似还真有这个可能！
瞧瞧楼花、期房、首付、分期付款这些被赵灿玩出来的新花样，就连自己听了也会有点心动……
“赵灿他又会取得巨大的成功吗？”
郑裕彤、袁仰安、夏梦、金大师、查尔斯、乔治里德、约翰尼等人一个个不禁发愣。
……
……
10月1号终于到了！
这是一个万众期待的日子，大陆那边办国庆，赵灿这边“赵氏翰林苑”开盘，遥相呼应，必定会一炮而红！
上午时分，阳光明媚，睛空万里。
“赵氏翰林苑”售楼处门外，已是人山人海，少说有几百人，真是好不壮观！！！
第二十九章 开盘！
赵灿忍住内心的激动之情，淡定吩咐道：“开始开门营业吧！”
“是！”一名员工应了一声，随后将大门打开。
门外人们见到大门打开了，立马蜂拥而入。图书馆+售楼处的结合，端的是高大上，众人无不震惊，不由好奇的左看右看！
另外比较吸引目光的是大厅中间有一个巨大且十分精美的沙盘模型。
虽然这些楼盘在赵灿看来，平平无奇，但对别人而言，却新奇的很！不一会儿，沙盘模型周边围满了人。好在工作人员在这之前已经放置了栏杆，不让人们过于接近。
“哇，楼好高啊！我数一数……卧槽，居然有20层！”
“好漂亮好方正的楼房！这比我们居住的唐楼好看多了！”
“还有电梯！我长这么大了，都还从没坐过电梯……”
“……”
人们叽叽喳喳，整个售楼大厅简直比菜市场还嘈杂。
漂亮的小姐姐售楼员们穿着西服职业装，面带微笑，不耐其烦的给众人讲解买房的流程，介绍房屋的好处。
“你们看，我们的楼房可以拥有60平米到100多平米的产品类型，可以满足不同家庭的需求。房间南北通透，光线明亮。而且因为我们是二十层的高楼，可以临高望远，美景如画，特别是清晨时分，推开窗，一缕阳光和清风与你作伴，端的是无比享受！”
销售员们舌灿如花，很多人不禁被说动了。
不过，一开始人们还是比较谨慎的，毕竟楼花、期房什么的，以前都没有过。“赵氏翰林苑”虽然看上去很好，但是还没有动工，宛如镜花水月，哪个有勇气现在就买房？
赵灿冲傅山眼神示意，是时候派出我们强大的“水军”了！
傅山会意，对赵灿点点头，然后就去安排。
没多久，便听到大厅里有人大声喊道：“我决定买了！这里的房子太好了，我要买两套！”
“我也要买！”
“我也要买！”
“……”
一时间，买房的声音此起彼伏啊！
“好的好的，哪些想要买房的人赶紧排队！”傅山大喊道，“房子数量有限，先买先得！现在买房，房价其实是最低的！等买房的人多了，房价肯定会上涨！所以，我在这里提醒大家，要买房就要趁早！”
听到这话，不少人心里一紧。
一些原本摇摆不定的人，立即走到队伍后头排队。
“走，我们也去排队！先买先得，要是等房子卖光了，我们就错过这个机会了！”一男子对妻子说道。
妻子担忧道：“房子都没造，你也敢买房？”
男子骂道：“你看你蠢的，这么多人买房，他们还会没钱造房吗？”
妻子闻言，立马恍然：“是啊，这么说来，赵氏置地就是在拿我们的住户的钱去建大楼！！！”
“你才知道啊！！”男子推了推眼镜，道，“要不怎么说人家手段高明呢！开发商空手套白狼，想要让你掏钱，你就算明白，也会心甘情愿掏钱给他们！”
说完，男子又接着佩服感慨道：“这赵灿还只是15岁啊，天才如斯，真是厉害啊！”
就在夫妻俩说话这会儿，排队的队伍变得更长了，男子脸色一变，连忙拉着妻子，催促道：“快点走，我们赶紧排队去！”
“嗯嗯嗯，这才慢了一会儿，就有这么多人了，要是再慢一点，恐怕人会更多！”
说着话的同时，这对夫妻三步并两步，飞快的走到队伍后头……
此时此刻，记者们已经目瞪口呆！
我的妈呀，这么多人买房啊！！！
香港的地产商人们也跟记者们的表情差不都，一个个瞠目结舌，难以置信！
赵灿看到袁仰安、夏梦一行人在人群中，于是走了过去。
“袁老板，你好啊，你也要买房？”赵灿眉开眼笑的说道。
“呃，没有，我就随便看看~”袁仰安讪笑道，神情有点不自在，说实话，他真没想到赵灿会在地产行业取得成功，但现在所听所见，却无疑清楚明晰的告诉他，赵灿成功了，而且是大获成功！
袁仰安感觉自己的脸有点发烫，感觉被人打脸似的。
“哦，那如果袁仰安打算买房，我可以给你优惠！当然，也包括美丽的夏梦小姐！夏梦小姐，好久不见，你真是越发漂亮迷人了啊！”赵灿说着说着，目光开始转向站在袁仰安右侧的夏梦。
夏梦嫣然一笑，道：“多谢赵老板，我看了沙盘模型以及‘售楼说明书’里面的介绍，赵氏翰林苑的住宅环境真是非常不错。我想，我会买一套给自己的父母！”
“夏梦小姐要是在我们赵氏翰林苑买房，是对我们赵氏置地的认可，是我们的荣幸。夏梦小姐，我做主，给你打七折！”赵灿笑道，心想，等夏梦买房后，自己后脚立马派人把这个消息散播出去。
看，连夏梦都在“赵氏翰林苑”买房子了，你们还等什么？住在赵氏翰林苑，说不定哪天出门你就能碰见你心中的女神了哦！
夏梦笑道：“那就再次多谢赵老板了！与此同时，祝你生意兴隆！不过说起来，我还从来没见过房地产生意像你们这么火爆的！一个个争着抢购，真是疯狂啊！”
赵灿笑了笑，我能跟你说，这里头25%的人都是水军吗？
“赵老板，恭喜啊！”
这时，赵灿身后传来一道声音。
赵灿转头一看，正是当初卖四方街这块地皮给他的英国官员史密斯。
“噢，史密斯先生，你好，欢迎欢迎！”赵灿伸出手，跟他握手。
史密斯脸上露出深深的惊讶，握手说：“赵老板，你的手段简直太厉害了，这在整个世界的房地产市场上，可以称作是开天辟地的壮举啊！！！”
赵灿淡淡一笑：“史密斯先生，你真是太抬举我了，只是一点小聪明而已，不足挂齿。不过好在总算能够完成当初对你的承诺……”
“岂止是完成，简直是超过太多了！我当初以为你要修建唐楼，哪里知道，你比我想象中还要大胆，居然要修建二十层的高楼住宅区！”史密斯神色激动，兴奋万分，自己升官有望啊！这个赵灿真他娘的是个天才，自己今后一定要好好跟他交好！
赵灿跟史密斯还没谈几句，这时身后突然又传来了跟他热切打招呼的声音……
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第三十章 收钱收的我也很害怕呀
人一成功了，围绕在他身边转悠的人就多了。
不一会儿，汇丰银行经理乔治里德、运输及房屋局官员约翰尼、周大福郑裕彤、周生生周君廉等等，甚至很多连赵灿都没见过的人也都一个个主动凑了过来，打招呼。
为了应酬这些人，赵灿那叫一个累啊。
这些人当中，最值得赵灿拉拢的当然是乔治里德以及约翰尼。
今日过后，香港乃至全世界都将学习“赵氏房地产销售模式”，嗯，就是卖楼花卖期房啦。
赵灿得赶紧圈地啊！
圈地离不开两样，一是钱，二是地。
“钱”可以向银行贷款。
“地”可以向私人购买，但更多的地却掌握在政府手里。
因此，赵灿邀请乔治里德、约翰尼等人到二楼一处比较幽静的地方喝咖啡，联络感情~
……
此时的一楼售楼大厅热闹非凡。
有钱的人抢购期房，付全款的都有，因为全款比分期付款便宜。
有些人连期房20%的首付款都没有，那么可以先买楼花。这个楼花其实就是房屋预售许可证，代表有买这个房子的权利，然后你可以再想办法去凑钱买房。
通常而言，比较火爆的楼盘，楼花也会成为抢手货，所以才会有“卖楼花”的现象！就比如现在的“赵氏翰林苑”，看样子超级火爆，所以楼花也会变得非常值钱。
事实上，楼花也不便宜，售价为全款房价的5%。
至于“赵氏翰林苑”的房价，那就更不用说了，一个字贵！！！
但是相比于以前买房必须买一栋房那么夸张，独门独户的房价也就不算什么了，至少香港的很多有钱人买得起房。
那么，房价到底是多少呢？
二楼。
赵灿对乔治里德，约翰尼等人介绍道：“60平米的房子，一次性全款价为4万港币。如果分期付款的话，会有一年分期付款，两年分期付款，三年分期付款三种选择，最后的总数分别为4.4万、5万、5.8万！
如果是100平米的房子，自然是更贵，全款价位8万港币。一年分期款为8.5万，二年分期款为9万、三年分期款为10万。”
乔治里德、约翰尼几人闻言，无不咂舌震惊。
这房价真高，一般人根本买不起。
目前香港大部分人的工资，一个月还不到100港币。
“赵老板，你这房价是不是太高了？”约翰尼唏嘘道。
赵灿笑道：“高是有点高，但是可以分期付款啊。香港几百万人口，有钱人应该很多！”
开玩笑，“赵氏翰林苑”多么高大上啊，20层嘞，有电梯嘞，在全香港一片唐楼当中如同鹤立鸡群一般，那样的鲜明，那样的出众，卖的贵一点很正常。霍英栋建了一百余栋三四层高的唐楼以及少数商业大楼，就轻松赚了上千万港币，几乎是每次开盘，当天售罄！尔后，整个香港房地产行业在之后好几年大致也是这样。显然，这足以证明当下的香港有钱人其实很多！
当然了，低收入人群很多，这没错，但赵灿又不是做他们的生意，买得起房的人永远都是少数。
这时，乔治里德忍不住计算道：“赵氏翰林苑拥有50栋高层住宅大楼，每栋大楼有20层，每层有4套房子。也就是说，赵氏翰林苑总共拥有4000套房子……”
乔治里德说到这时，顿时停了下来，眼睛都快瞪出来了。
一个“赵氏翰林苑”超过1亿港币！！！
是我疯了，还是这个世界太疯狂？
约翰尼也是满脸震惊之色。
两人面面相觑，一时之间都不知道该用什么语言来形容自己此刻的心情。
赵灿淡定的喝了口咖啡，乔治里德计算的没错，但是绝大多数住户都会选择20%的首付，这些钱刚好足够赵氏建筑把大楼建造出来。
“乔治里德先生，我想我跟汇丰银行之间立马又有一笔生意要谈！”赵灿放下咖啡杯，开口道，“你看，我们赵氏置地的地产项目是多么的成功，而我想让这种成功继续延续下去，就不得不依靠汇丰银行！”
乔治里德微微一愣，旋即明白过来，电光火石之间，乔治里德想了很多，香港房地产行业太赚钱了，赵氏置地仅靠一个赵氏翰林苑就能狂揽一亿港币以上。汇丰银行应该把主要的业务方在地产项目的开发上。
赵灿这么牛逼，又要开发新的地产项目，必须给他贷款啊！
“赵老板，你打算贷多少尽管说，我们汇丰银行是香港最大的银行，实力极其雄厚！！”乔治里德直接问道，瞧这语气，似乎赵灿说多少，银行就能贷款多少。
赵灿微微一笑，伸出一个手指，说道：“一千万港币行不行？”
乔治里德闻言，爽利的大笑道：“没问题，不就是一千万港币吗？回头你把贷款手续办好，当天钱就能到账！！！”说着，乔治里德透过玻璃窗往楼下看去，那一幕幕火爆的场面，强烈地冲击着乔治里德的心神。
“大家要买房的赶紧排队啊，目前已经卖出去了5栋大楼400套房子了，就只剩下45栋大楼了！”傅山大声喊道。
话音一落，排队的人一个个惊的目瞪口呆！
“天哪！这才一个小时过去就卖完了5栋大楼了，这也太快了吧！！！”
众人感慨不已，却不知水军们一下子买好几套房子~
5栋楼400套房子里面不知道有多少水分。
但是效果却是极好的，营造了一种紧张感，刺激了很多人。
“还好还好，还剩下45栋大楼，我应该可以买到房子！”不少人感到庆幸，同时觉得有这么多人都在这里卖房子，自己也在这里买房，那就不会错。
“恐怕没几天，赵氏翰林苑的房子就要卖完了。”
“是啊，真是卖的太快了啊！”
这时，原本还在观望的人纷纷感到着急。
“郭子他爹，咱们也去排队买房吧，你看都有这么多人在这里买房，赵氏置地还能骗我们这么多人吗？”一中年妇女急迫道，“要是再等几天，房子卖完了，那我们可怎么办啊？难道还要让我们一家人仍旧挤在一个小小的唐楼里面吗？”
“爸爸爸爸，我要坐电梯，我要住高楼！！！”一个十一二岁的男孩大叫道。
妇女道：“郭子他爹，你看咱们的儿子非常喜欢这里！”
“好啦好啦，咱们也在赵氏翰林苑买房！”
……
到了下午，烈日高悬，树叶儿蔫了，鸟儿倦了，但“赵氏翰林苑”售楼处依旧是热闹无比，路上还有大量的人往这边涌来。
早上买房的人回去后，立即呼朋唤友，告诉他们这个“好消息”，然后又鼓动他们也去买房。
“赵氏翰林苑今天开盘，房子卖的可火了，再迟就没有了，你也赶紧去买啊！”
“没钱？没关系啊，可以分期付款，只要先付一个首付就可以了，然后每个月按揭付款。再不济，你也可以先买个楼花。你问楼花是什么？楼花是你房屋的预售许可证，代表你有买这个房子的权利……”
“……”
香港楼盘从没有像“赵氏翰林苑”卖的那么火。但成功并非偶然，而是必然，最主要的原因有三点：
一，房子可以分户购买，这让香港很多人都买得起房。
二，房子可以分期付款。
三，宣传得当。
当晚凌晨，售楼处依旧没有停歇，因为还有顾客在排队买房。
赵灿、田管家、傅山、王涛等人兴奋难眠，都在楼上一边吃宵夜，一边聊天。
“老板，已经统计好了凌晨前的销售数量！”销售经理走到赵灿面前，激动道。
“多少？”
“除去我们请人假装卖出去的房子，真正卖出去的期房有361套。其中，100平米的房子有65套，60平米的房子有296套！
楼花就更多了，总计454！”
田管家听完汇报，有点晕了，他忽然想起来赵灿曾经跟他说过，金铺赚的只是小钱而已，卖房才能赚大钱。
“今天我们收了多少钱？”田管家急切的问道。
“因为有不少人宁愿一次**全款，所以最后收上来的钱，大约为500万！”
“多少？？？”田管家震惊了，500万？我耳朵没毛病吧，我是不是听错了？
销售经理再次说道：“500万港币！”
“真有500万啊？！”田管家的叫声不由提高了好几个分贝，激动的浑身颤抖。
“田管家，淡定啊~~~”赵灿摇头苦笑，作为未来可能是香港首富的管家，咋就这么不淡定呢？
“少爷，500万啊！这让我还怎么淡定啊，收钱收的我害怕！”
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