第一百六十六章 竹鼠
县城很开就到了，吴飞先把三达送到店里。然后又跟着二猛连续跑了好几个地方，才把二猛带的东西全部卖掉。
还好二猛带上来的东西都是事先联系好了买主的，所以差不多就是见面称重，算钱结账，一次交易花费的时间往往半个小时都不要。
倒是野鹌鹑这个东西的价钱有点出乎吴飞的预料，一只野生鹌鹑大概就二两重，居然可以卖到20块钱。
一只二两重的野鹌鹑，去掉毛和内脏以后，还有没有一两都是一个问题，也不知道要多少只才可以做一盘菜出来。
二猛倒是没有瞒着吴飞，告诉吴飞，这些野生鹌鹑是10块钱一只收的，一笼子有五十多只。这一次的鹌鹑就赚了五六百块钱了。
其实现在山上的野鹌鹑不少，听说有的人一个晚上就能抓到几十上百只的。
两只竹鼠一只四斤多一只五斤多，总共卖了一千五百块钱。可是要比鹌鹑要赚钱多了。
这两只竹鼠还是吴飞看着二猛收的呢，当时这两者竹鼠收的时候才花了七百块钱。
其实早先时候吴飞在深城的时候，在网上面竹鼠倒是很火的。在深城的时候，本地人就很喜欢吃竹鼠。
本身竹鼠的肉就比较好吃，野生竹鼠肉质鲜美，相比于牛羊肉来说要更加好吃。
再说了，物以稀为贵，野生竹鼠本来就少，所以四五斤一只的竹鼠能卖到一百多块钱一斤并不奇怪。当然了，这些仅仅限于野生竹鼠。
其实早几年网上流传着一句调侃的话，小编骗我养竹鼠。说的就是这个有关于竹鼠的骗局。
最开始的时候是由一个养竹鼠的人直播烤竹鼠开始的，找各种理由要烤竹鼠。
直播带火了竹鼠，再加上卖竹鼠的人炒作，许多不了解市场行情的人开始养殖竹鼠。
其实人工养殖的竹鼠肉质并不好吃，比牛羊肉要差不少。再说，竹鼠本来就是一个比较小众的市场，只有广东人吃的比较多，大部分地方的人并不爱吃竹鼠，特别是养殖的竹鼠。
因为人工养殖的竹鼠并没有那么好吃，养殖的竹鼠缺少运动，肥肉会比较多，肉质不如野生的好吃，而且价格也会大幅度的降低。
再加上养殖竹鼠的人增多，本来就是小众市场，很容易就饱和了，因此很多人工养殖的竹鼠几乎很难卖出去。
最开始的市场确实非常不错，因为直播的原因，有不少人开始尝试吃竹鼠，但是发现养殖的竹鼠味道一般，回头率比较小。
竹鼠在炒作之后，大部分养殖户的竹鼠没有销路的，因此出现了不少血亏的现象。
其实我们在开展养殖项目之前，最好是先调查市场，并且寻找到销路，再开始养殖。
要不然就是先小规模尝试，在积累经验的同时，也可以慢慢的开发客户。
其实我们生活中有很多一窝蜂的跟风现象，看到别人做什么赚钱了，马上也跟着去做，一家两家很多家。到了最后，大部分都亏掉了老本，就很少的一部分赚到了钱，要不然就是把本来赚钱的行业，生生做成不赚钱的行业。
不过倒是没听说吴飞他们那地方有养竹鼠的。其实竹鼠真的挺好吃的，吴飞在深城吃过，以前在家里的时候也吃过。
那时候去挖竹鼠的时候，在挖出来竹鼠的时候，总是会打死一些想跑的竹鼠。
吴飞就记得有一次跟人去挖竹鼠的时候，有一只竹鼠就被吴飞一锄头敲碎了脑袋。
像这些当场死掉的竹鼠，一般都是大家分掉拿回家去吃了。这样死掉的竹鼠，就算拿去卖也卖不了几个钱。
陪二猛卖完东西也就花了不到两个小时的时间，总共跑了四五家饭店，还有一家酒店还跟吴飞定了一百斤的鲤鱼和十条大头鱼，算是今天帮二猛的意外收获了。
吴飞看那个酒店的规模不比大富豪小多少，生意也蛮好的。要是能把今天的意外收获发展成以后的长久客户，吴飞水库里面的鱼又有了一个大客户。
要知道，今年吴飞九成以上的收入都是买鱼提供的，以后几年的时间，收入的大头还是要依靠水库养鱼。
至于还在计划中的果园，要想大量的产生收入，还不知道要等到什么时候呢。
这几天吴飞也大概算了一下，从包下水库以后，水库里面的鱼和甲鱼加起来，已经卖了超过三十万块钱了。
其实要是能再找几个像大富豪一样的酒店，吴飞再卖两个那么多也是可以的。现在农场里面的鱼还有不少，每隔一段时间，吴飞就会捞一次鱼，存放在仓库里面。
可惜的是鱼的销量一直都上不去，还有一个就是现在承包水库的时间太短，吴飞也不敢大规模的往水库里面放鱼。
吴飞打算等明年吧果园里面那些鱼塘全部蓄满水以后，全部都养上鱼和泥鳅、黄鳝，还有甲鱼。
到时候摊子打了，往里面掺杂私货也就没有那么显眼了。不像现在，大家都盯着水库，哪天捞了多少鱼大家都清清楚楚，就算再运输的途中掺杂农场里面的鱼，长久下去也不是一个好的办法。
把摊子铺宽一点，客户多发展几个，水库和鱼塘本身养的鱼，再加上农场养的，一年赚个一百万吴飞还是有把握的。
最主要的一点，还是农场买出来的那个灵泉种子，经过灵泉种子对附近水质的改良，以后就算不依靠农场，吴飞也有把握把水库里面的鱼养好，只不过效率不会有现在这么高就是了。
其实，吴飞现在想做的事情不少，可是也只能想一想而已。
像老屋那个四合院，回来不久就全部买了下来，想着等有时间就把四合院翻新改造。
谁知道杂七杂八的事情一直都忙不过来，还不知道什么时候才能开始呢。再有，改造翻新四合院也要不少的钱，而吴飞卡里面的那些钱也不能使劲的只花不赚，要不然很快就要祸祸光了。
还有打算到县城买一套房子装修出来做婚房的，现在也没有影子。至于开饭店的那栋房子，并不适合住人。再说了，现在已经租出去用来做饭店了，每年吴飞还可以收十多万的租金呢。
第一百六十七章 鱼的销路
陪二猛把东西都给送到酒店以后，吴飞就开车赶到了康柳家里。上次康柳家的店里新招了几个员工，康柳的事情就少了很多，不需要一天到晚都呆在店子里面了。
早上吴飞赶到县城的时候，康柳还没有起床吃早餐呢。吴飞赶到康柳家里的时候，已经快要十一点了，未来岳母正在准备做中饭。
“阿姨，好久没有过来看你们了。康柳出去了吗？”
吴飞帮二猛卖完东西以后，就直接过来了，带了一桶鱼和二只甲鱼，一袋子桔子和板栗。
“出去吃早饭还没有回来呢，都出去好一会了。还说等下你要来的，也不知道早一点回来。”
话刚刚落下，康柳就从外面走了进来。
“吴飞，刚刚我在下面看到你的车进了小区，还在后面喊了你好几声呢。不是说要陪人去酒店卖东西吗，怎么这么快就卖完了？”
“都是事先联系好了的，送到地方称一下算账就可以了，自然快了。”
吴飞把今天送二猛去卖东西的事情说了一下，对康柳说道：“叔叔吃竹鼠的吗，下次二猛再收到竹鼠我叫他给我留一只。”
顺便还把今天帮二猛卖东西的时候，找了一个买鱼的客户，要是谈妥了，以后水库的鱼就又多了一个大客户。
“是老鼠吗，老鼠那么脏兮兮的，怎么能吃？”听到吴飞问自己吃不吃竹鼠，康柳还以为竹鼠是老鼠呢，马上摇头说不。
“你这傻孩子，竹鼠可不是你以为的那种老鼠。竹鼠比老鼠大多了，以前还经常在市场上看到有卖的，这几年倒是很少看见了。”
阿姨给康柳解释，对吴飞说道：“你康叔以前到时经常农村的集市买那个东西吃，不过这几年也不多见了。下次要是有看到，给你康叔买一只到那里。买了多少钱你先给了，到时候我再拿给你。现在竹鼠不便宜吧？”
“现在竹鼠卖一百多块钱一斤吧，不过在村里收不到一百块一斤，要不了多少钱一只。”吴飞可不敢收这个钱，未来岳父喜欢吃的东西，吴飞哪里敢收钱啊。
“阿姨，这些桔子和板栗都是前几天在舅舅家里摘回来的，都可以收着一段时间慢慢吃的。”吴飞把桔子和板栗拿了出来交给康柳。
“这就是你前几天在你舅舅家里摘的啊，看起来比商店里面的水果新鲜多了。”
用蒜泥水泡过的桔子，看起来要比刚刚从树上摘下来的时候还要光滑漂亮。
“不要吃多了桔子，小心上火。”看着康柳剥开一个桔子，三两下就吃掉以后，阿姨对康柳说道。
“每次买桔子回来都要吃光才放手，吃完以后就喉咙痛。还每次多说不听，等喉咙痛的时候才知道后悔。”
“妈，我知道啦，我今天就吃三个好吧。你吃一下，吴飞带来的桔子要比买来的桔子甜很多呢。”
康柳说完，把手上吃了一半的桔子直接就塞了几瓣到阿姨的嘴吧里面。
“你这孩子，我要吃桔子不会自己剥啊。嗯，这个桔子是真的要比外面买的要甜不少呢。”
这些桔子本来就是吴飞外婆和舅妈帮忙挑出来的，那一些桔子里面最好的那一部分，吃起来自然是比一般的桔子要好吃了。
这几年在市场上面虽然出现了不是新的柑橘品种，并且一般都要比以前的那一种桔子卖的贵不少，不过吴飞还是喜欢吃外婆家里的这一种桔子。
虽然相对来说保存起来要麻烦不少，也不是桔子里面最甜的，但是吃起来的时候里面的种子很少，而且里面的那一层包裹桔肉的皮很薄很软，可以说是入口即化。不像现在很多的新品种，虽然吃起来要甜很多，可是里面的桔丝硬硬的，总是有不少的渣子留下，有的时候还会塞牙。
吃饭的时候，吴飞说起这一次鱼塘里面的鱼遭贼的事情，康叔问吴飞道：“现在鱼塘里面还有多少鱼没有卖掉，要不要我帮忙联系几个朋友帮忙给你消耗一部分？”
水库里面的鱼具体还有多少，其实吴飞也没有底，不过三千斤总是只多不少的，还有农场里面也存了几千斤鱼在那里呢。
不过吴飞暂时还不想麻烦康叔帮忙卖鱼，现在离过年还有好几个月呢，这一些鱼大富豪酒店就能消耗掉一大部分，还有几天的那一个酒店，要是过两天送鱼的时候谈妥了，年前也能消耗掉不少，鱼塘里面的那一些鱼有可能还不够卖的。
再说了，现在附近村子里面每天都有人过来卖鱼，虽然每一个人买的都不多，可是架不住他经常有人来买啊。
反正现在的这一点鱼，吴飞根本就不愁卖的。现在水库里面的鱼，在附近的一些村子也算是有了一点名气，大家都知道要比饲料鱼好吃，就是价格贵了一点。
不过从这几天过来买鱼的人来看，大家并不在乎价格上面贵那么几块钱。比起吃肉来说，还是买鱼吃划算一点。
“鱼塘里面应该还有三四千斤鱼吧，不过这些鱼过年以前应该都可以卖掉。大富豪酒店这一个星期就要三百斤鱼，到年底结婚摆酒的多了，需求量应该还要大不少。家里现在每天也能卖掉几十斤。”
吴飞说道：“至于担心再有来偷鱼的，相信经过这一次的事情，应该没有几个人还有胆子过来偷鱼的。过几天把山上那些黄刺鱼给大富豪送上来以后，就水库旁边的鱼塘，也会好看管一些。”
“要是卖鱼有困难，你就跟我说，我有认识几个做鱼贩生意的。他们销路多。”
其实吴飞也不是没有找过雨贩子，不过找了两三个都开价很低，其中两个根本就是把那些鱼当做饲料鱼来看，青鱼的价格才出到9块钱一斤，最高的那一个也才出12块钱一斤。
吴飞知道这个价格在批发市场上算是比较正常的价格，一般水库里面养的青鱼走量一般都是在十块钱上下，市场上面零卖也就16到20的样子。
可是吴飞家的鱼不一样啊，价格都是要比市场上的贵了一截的，有大富豪酒店那个牌子在那里呢，卖酒店都是30一斤，十多块钱一斤吴飞自然不卖了。
问过几个人以后，吴飞就没有再去问过了。还是等以后水库里面鱼的产量上去了以后，实在卖不出去了的时候再想办法吧。
第一百六十八章 开不下去的小学
“康叔，县城现在哪个小区的房子比较好，现在家里事情也不多，打算有时间去看一下房子。”吃完饭，吴飞对康叔说道。
“是打算买来结婚用吗，早一点买也好，可以早装修好，到时候用的时候里面的气味也小一点。你打算把房子买在那里呢。你看我们这个小区怎么样，我看下面中介好像有不少的二手房再卖，有毛坯也有装修好的。”
其实这一段时间里面，吴飞和康柳说过不少有关于房子的事情，不过吴飞的并不想跟未来的岳父岳母挨的太近。反正县城也就这么大，就算买远一点，说起来也没有多远，刚开始的时候吴飞是倾向于在新城区买房子的，
老城区虽然也有新建的楼盘，不过面积一般都比较小，并且很多新建的小区容积率都很高。虽然暂时来说，老城区的生活配套方面比较好，不过现在往新城区发展是一个大的趋势，自然是买新城区比较好。
而且新城区的小区不仅容积率低，而且房价也要比老城区低不少。生活配套方面差一点也是暂时的，等时间一长，新城区发展起来以后，这些都不是问题。
不过后来康柳的一句话，改变了吴飞的想法。
“亏你还卖了那么多年的房子，县城现在也在划学区，县城最好的一小和三小，全部都在老城区。并且一小现在还扩建了，以后一段时间都不会有搬迁的可能。要买房子当然买一小附近了。”
要是康柳不说，吴飞还从来都没有往学区房的方向想呢。虽然前一段时间，姐姐和姐夫两人就在纠结明年小朵朵要到那里上学前班的问题，不过吴飞总感觉这一些离自己还很远。
不过现在想一想，这些事情要不了多久自己就需要面对了。
说实话，现在在村里读小学真的是没法读了，以前吴飞在外面的时候，还不是很了解家里读书的情况，回来以后才知道农村的教育真的是惨不忍睹。
别的地方吴飞没有去过也不了解，没有发言权，就说自己了解的情况。
在吴飞读小学的时候，村里是有一个学校的，可以从一年级读到四年级，然后就需要去以前的乡镇府所在的地方读五年级和六年级，然后就在同一所学校可以读完初中。
另外要是不去那所学校读五六年级，也可以选择去隔壁村子的完小读完五年级和六年级在去乡里读初中。
吴飞他们读书的时候，每个班都有差不多三四十个人。
而今年吴飞回来以后，九月份开学以后，隔壁村子的那个学校一二年级每一个班级都不到十个小孩了。而且学校早就只开到三年级了，到了四年级就全部都要去乡里的那一个学校读书。至于吴飞他们村里的小学，早就没有了。
并且隔壁村那个学校，三个班级就三个老师，还都是以前教过吴飞他们的那一批老师。
听老爸说，村里的学校已经好多年没有来过新老师了，全部都是以前的那一些老人在教。本来去年学校还有四个老师的，一个实在是年纪太大了，今年就没有再继续回学校上课了。这样就只剩下三个老师了，就连现在的这三个老师，也全部都是五十多岁的年纪。
可能隔壁村的那个小学，过完年以后也开不下去了。很多小孩的父母都打算让小孩换到别的学校去，要不然就打算把小孩接到打工的地方去读书。
到明年开学的时候，可能三个年级都剩不下十个人，那样子学校是自然开不下去了。
这些年吴飞在外面没有少看那些为了孩子读书，父母咬牙买学区房的事情。特别是各个一线城市，有的学区房房价简直是高出了天际。
有时候吴飞想，那么多几百万买一个学区房，不知道以后大学毕业出来，能不能把那些买房的钱赚回来。
当然了，这种想法只不过是无聊时候的胡思乱想而已。可能等他大学毕业以后，努力奋斗了好久，回过头一看，累死累活干半辈子，可能还没有家里爸妈给买的那一套学区房有价值呢。
现阶段来说，学区房还是有一定的市场价值的。就像吴飞他们乡下小学的这个现状，就能很好的反应学区房的价值。
村里的小孩都跑去外面读书了，能力大的去大城市，能力小的去小城市，省城、市区、县城，一级一级的下来。再不济，也要去镇上的中心小学。
而要想进入心目中的学校，最快捷的办法就是拥有一套学区房了。
“我和康柳商量过，打算在一小和三小的附近买一套，最好是新建的。”这一套房子是吴飞买来做婚房的，吴飞并不想买一套二手房。
“新城区这边倒是有很多新建的小区，那边倒是没有注意。不过那边应该没有什么大的地方新建小区吧，就算有也是改建的。”
康叔也对那边的情况不太了解，主要还是没有关注这一方面的情况。
“等下去那边顺便找一个人问一下不就知道了啊，或者和康柳两个人去走一趟也可以。反正老城区地方就那么大，一个多小时都能走一个遍的。”
老城区实在是有点小，不过自从县政府最先搬到新城区以后，公安局随后也搬了过来，随后陆续有很多的部门都搬出了老城区，然后就人民医院也搬到了新城区，不过老城区的医院也还没有关门。
只不过那些学校什么的都没有动，特别是一小，还趁机扩大了自己的地盘，新建了一栋教学楼和一个大操场。
“县城的房价这几个月又涨了，就我们这个小区，二手房的价格都涨了七八百块钱一个平方了。听说现在很多地方的房子都卖不出去，也不知道我们县城这是怎么回事，这么小的一个县城，房价都涨到五千多了。”
虽然卖了这么多年的房子，对这个问题吴飞也弄不明白。一个十八线的小县城，房价涨到五六千块钱一个平方。要知道在县城里面做一份普通的工作，一个月工资也就二三千块钱。
第一百六十九章 不认识的高中同学
“201班的周媛媛她家房子就买在一小附近，是上半年结婚的时候住进去的。当时她结婚的时候，我和几个同学还去吃喜酒了呢。”
这时，康柳对吴飞说道：“要不我们下午去一下附近看看吧。我先给周媛媛打一个电话，看她下午有没有时间。我们可以顺便去她家里看看。”
康柳：“媛媛，现在在哪里玩呢，忙不忙？”
周媛媛：“在家里呢，无聊死啦。你现在做什么呢，好久都没有出来找我玩了。”
康柳：“好几次找你玩你都没有时间。自从你结婚以后，你说说你有多少次没有参加我们姐妹之间的聚会了。”
周媛媛：“等你结婚以后你就知道了，我现在都后悔结婚了，一点都不好玩。”
康柳：“还说后悔了，那是谁经常在朋友圈撒狗粮的？下午没事的话我过去找你玩，你现在住一小那边还是在你妈妈家里？”
周媛媛：“我在一小这边呢，早上刚刚从我妈那里过来。你现在过来我家里吃饭吧，我正好准备做中饭呢。”
康柳：“我才不去掺和你们的甜蜜午餐呢，下午不会玩到一半又要去陪你老公吧？”
周媛媛：“嘿嘿，今天可以放心陪你玩。他带学生去省力参加比赛去了，要几天才可以回来呢。”
康柳：“原来这样啊，难怪今天这么爽快的答应出来了，原来是给你放假了呀。不说了，等下我过去找你，在家里等着啊。”
康柳说完，就把电话挂掉了。
“你什么时候和201班的那么熟悉了呀？”吴飞对康柳说道。
吴飞他们当时读高中的时候，他们那一个年纪一共有10个班级，吴飞他们是197班，虽然看上去两个班中间就隔着三个班级，可是根本就不在一个教学楼，平时打交道的时候很少。
吴飞记得高中时候的康柳也没有几个外班的朋友，平时都是和自己班里面的几个女同学玩的比较好。
“周媛媛跟我是小学和初中的同班同学啊，我们是一个村的，你说我能不认识吗。就是高中的时候两个班离得远，不过平时我们放假回家和来学校一般都是一起的。”
“他老公也是我们的高中同学，你可能还认识呢。比我们高了一个年纪，是学校篮球队的，你当时不是喜欢去打篮球的吗？”
听康柳这样一说，吴飞倒是有点好奇起来，不知道这些年有多少同学找了高中的同学结婚了。
说起高中的时候，吴飞虽然走狗屎运考上了重点高中，可惜的到了高中的时候就完全放养了，经常半夜跑出去上网，要不然就是上课的时候看小说。
可以说，吴飞在高中的三年时间差不多都是混过去的。
不过和大部分男孩子一样，吴飞也喜欢运动，打篮球、踢足球是吴飞最喜欢的。
吴飞高中时候的身高就和现在差不多，当时就有一米七多，在班级里面也算是比较高的。
那时候虽然经常喜欢半夜跑出去上网，不过要是没下雨的天气，早上一般六点不到就起来了，和几个同学一起出去跑步，跑步回来以后再接着做早操。
那个时候只要不下雨，每个星期的星期一到星期五都是要做早操的，不过吴飞忘记了当时做的是第几套广播体操。
有一段时间吴飞迷上了打篮球，就算是下课的十分钟，都要和几个同学抱着篮球跑到操场上去投几下，然后踩着上课的铃声跑进教室。
为了这个事情，还被班主任老师没收了一个篮球。后来还禁止大家课间十分钟出去打篮球。
后来吴飞又喜欢上了替足球，一有时间就往足球场跑。
不过当时学校的足球场根本就没有铺什么草皮，就是一块大沙地，然后立了两个球门，连拦网都是没有的。不过大家也踢得很高兴。
吴飞虽然高中的时候读书的成绩不好，可是运动方面却一直都不错的。篮球一直都是班级里面的绝对主力，到了开运动会的时候，就是吴飞唯一有机会露脸的时候。
可惜当时吴飞没有往体育生的路上走，就连校篮球队的考试，当时由于跑出去上网也错过了。要不然现在也有可能和萧智勇一样在一个学校当体育老师呢。
这一段时间和高中同学聊天，才发现有好几个高中的同学大学毕业以后当了老师，大部分都在吴飞他们当地，县城和乡下的都有。
不过有一个在乡下做老师的同学，才上了半年的班就跑到外地去了。吴飞和那一个同学并不熟，也不知道她现在在外地做什么。
“他老公叫什么名字，有可能我还认识呢？”吴飞对康柳说。
康柳：“他老公叫袁涛，就是县城城西的人，现在也在一中当体育老师。”
其实校队的那一些队员吴飞都认识，平时下午休息的时候吴飞没少和他们组队斗牛。
其实吴飞身体最好的时候应该就是读高中的那几年，高一的时候猛长了一段时间，一下子就窜到了一米七五，到了高二的时候，就连体重也上去了，当时有一百四十多斤，并且全部都是肌肉。
不像现在，就算在家里好吃好喝的，也才一百三十多斤，看上去全身都没有几两肉。
在家里陪着康柳的爸妈说了一会儿话，康叔接了一个电话然后就出门了。
吴飞和康柳陪着康柳她妈又说了一会儿话，直到接到周媛媛的电话，才告辞出门。
康柳他们住的这个小区，离着一小还有四五公里的距离。这次过去没有开吴飞的皮卡，康柳开着她的那个小甲壳虫载着吴飞。
“不知道伍凤今天有没有上班，我们把伍凤也叫上吧。说起来，从她到医院上班以后，还一次也没有聚过呢。”把车开出小区，康柳又停住车准备给伍凤打电话。
吴飞自从果园开工以后，也很少有时间上来和大家聚会，每次上来都是匆匆忙忙的，最多也就是到康柳家里走一趟，更加不要说参加同学聚会了。
第一百七十章 有钱才有面
康柳很快就挂掉了电话，伍凤今天在医院上班，眼下是没有时间出来陪着逛街了。
看到康柳挂掉电话，吴飞对康柳说道：“约一个大家都有空的时候，在家的同学聚一下吧。年底大部分的同学应该都会回来，要不叫班长组织一次大的同学会，前面的同学会我都没有参加呢。”
“谁叫你不跟大家联系的，高中一毕业就跟人间蒸发了似的。班长和彩电都联系了你好几次，一次都联系不到。”
“那个时候不是一直都在外地吗，有几个年都是在外面过的，哪里有时间来参加同学聚会了。不过现在不一样啊，现在我有时间了呀！”
其实对于同学聚会，以前吴飞是不太愿意来的。读书的时候就是班里面成绩差的，刚开始出去的一两年混的又差，就差一点去工地搬砖了，就更加不愿意参加同学聚会了。
说起来，也可能是小说或者段子看多了的缘故，一说到同学聚会的反应，基本上就是攀比炫富，吹牛打屁。
其实同学聚会还有两个目的，第一是联络感情，第二就是看看有美欧什么能过合作的。
说一千道一万，不管是同学聚会也好，还是平常的人际交往，主要还是看人与人之间的经济水平或者社会地位。
一个专家学者或许能够和一个亿万富翁一起谈笑风生，可是你指望一个乞丐和一个富翁能够一起坐而论道，那基本是不可能的。
所以，交往的基本前提是双方的社会地位基本平等，要不然还是不要参和到一起好。
一不小心，可能你一个不经意的举动，在别人的眼里就会变成炫富或者装13。
吴飞以前不想参加同学聚会就是因为这样的缘故，说是男人的自尊也好，或者说太敏感也一样。
不过现在吴飞倒是希望能和当时高中的同学多见一见，毕竟还有几个同学是当时玩的很好的，大家没少爬学校的围墙，没少在网吧里面一起包夜。
这些年大部分都断了联系，直到今年回家才重新联系上，可惜除了不多的几个生活工作在县城的同学，大部分同学都散在天南地北，有的可能过年都不一定回家。
车子很快就到了老城区的一个小区外面，找了一个临时车位把车停好，吴飞在康柳的带领下走进一个新建的小区。
小区虽然有一个门卫，但是也就是看了两人一眼，根本就没有管他们两个，就看着两人进了小区。
吴飞看了看，发现小区的大铁门关着，旁边的一个小门却一直是开着的，小区里面的人进进出出，门卫也根本就不管。
只是有车进出的时候，才会把小区的大门打开，让车子进出。也没有看到进出的人有带什么出入卡和有门禁什么的，这一点比起外面的小区来，还是差了很多。
其实县城很多的小区说是有物业，不过大部分就是帮忙收一下物业费和维修一下小区的物业，其他的好像都做得不是很好。
就像康柳他们住的那一个小区也是一样，吴飞去过那么多次，门卫从来就没有询问过吴飞什么。就连吴飞开车进出小区，门卫也从来都没有登记过，看到吴飞按喇叭就直接帮忙把大门打开了。
“县城的物业还是做的差了一点啊，康柳，县城有没有什么物业比较好的小区？”吴飞对康柳说道。
“物业有什么问题吗，我看县城大部分的小区物业都差不多啊，物业费也一样，都是一块钱一平方。”
康柳除了出去读书，就一直生活在县城，对物业已经是习惯了，一点也不觉得有什么不好的。
“像外面那样，进出自己家里有时候还要被问来问去的，有什么好的。像现在这样多好。别说了，周媛媛下来了，我们过去吧。”
康柳说完，就向一个高个女孩子走了过去，想来应该就是周媛媛了。吴飞看着从对面走过来的女子，穿着平底鞋，肚子微微隆起，身高起码也有一米七了。
不过想来想去，还是没有一点印象。在高中的时候应该见过，不过当时不认识，现在就不要想还有什么印象了。
“媛媛，我们也没有多长时间没有见面啊，怎么这么快肚子就这么大了。”康柳看到周媛媛挺着的肚子，有点惊讶的说道。
周媛媛摸了摸挺着的肚子，满脸幸福的说道：“是啊，才五个多月，现在肚子就这么大了，烦死了，现在都不好穿衣服了。”
“康柳，这个朋友是谁，也不给我介绍一下。怎么看起来好像有点眼熟的样子。”
吴飞赶忙自我介绍道：“你好，周媛媛同学。我是康柳的男朋友吴飞，高中也是在三中读的，和康柳一个班级。”
“我说看起来眼熟呢，你是不是高中的时候经常在操场上打篮球啊。”
听到吴飞说自己也是三中的，周媛媛终于想起来为什么看上去有点眼熟了。
“听说康柳找了一个男朋友，一直都没有见过，想不到还是我们的高中同学。是不是当时读高中的时候就对我们康柳有意思啊？”
“就你话多，你吃完饭了没有，今天过来找你是有事的。吴飞打算在一小附近买房子，想起你家的房子也是新买，就过来看一看。今天陪我们看一下房子，下次我陪你逛一天的街。”
听到周媛媛的话，康柳不干了，赶忙插嘴说道，现在不插嘴，等下还不知道说些什么出来呢。康柳可是知道这个从小玩到大的朋友，可是什么都敢说的。
“这么快就要买房结婚了吗，康柳，你们的效率也太快了吧。要知道我和袁涛可是谈了两三年才结婚的。吴飞，你说你是不是给康柳灌了什么**汤，让康柳这么快就答应和你结婚，要知道几个月前康柳还说要好好玩几年再找对象的。”
听到今天是吴飞过来买房，周媛媛也不等两人说什么，噼里啪啦就把事情猜的**不离十，也确实是厉害。差不多都说到了点子上。
不过吴飞可不敢乱说话，要不等下康都要不好意思了。
第一百七十一章 集资房
“问你话呢，吃中饭了没有？要不然就跟我们一起去看房子好了，看完我们再去逛街。”
看到周媛媛还打算说下去，康柳赶忙问道。
“中午下了一碗米粉，一个人懒得做饭了。你们打算买什么样的房子啊，怎么不到新城区去买，这边的房子又贵，选择也少。”
周媛媛有点疑惑的问道。
“你就说一下一小这附近有什么新建的小区吧，你都在这里住了大半年了，应该对这一片很熟悉了吧。”
康柳无视了周媛媛的疑问，直接问道。
周媛媛对两人说道：“这附近你们又不是不知道，站高一点的地方一眼就可以看一个遍，有什么好介绍的。除了我们现在的这一个小区，其他的大部分都是一些老房子。”
一小附近的大部分建筑都是十多年以前建成的，久的可能还有二三十年以前的，还有很大一部分都是以前的自建房。
听说以前县里面是打算把老城区改造翻新的，不过由于拆迁问题一直都谈不拢，改造的工作做了好几年，连着当官的都调走了。
后来新来的县长推翻了前任的计划，干脆在大河的对面另起炉灶，大力建设新城区。
并且在省里跑来的资金，在原来老桥的上游几公里远又建设了一座更大更宽的新桥。
就这样，原来的改造翻新计划自然而然的作罢了。不过暂时来说，全县最热闹的地方还是在老城区。
不过新城区有些地方也慢慢的热闹了起来，像新人民医院附近，还有新建的长途汽车站附近，做小生意的慢慢的多了起来。
特别是人民医院附近，一个三四十平方的门市房一年的租金从去年一年四五万，涨到现在一年二三十万了。
“不过你们要买房的话，也可以在我们这个小区买啊。不过不知道现在小区还有没有房子卖，上个星期好像售楼部还有人的样子，要不要我们去看一下。”
这时康柳问道：“难道附近除了这一个小区以外，就没有其他的小区了吗？”
“有啊，不过都是一些老旧小区，以前化肥厂和刀片厂的职工宿舍，里面有好多的房子在卖，你们要不要？”
周媛媛开玩笑一样的说道。
那些职工宿舍其实吴飞和康柳都知道，并且以前读书的时候都去里面玩过。有好几个同学的父母就是那两个厂里的职工，以前就住在这些职工宿舍里面。
读书的时候，吴飞不止一次去里面玩过。就和学校的宿舍差不多的结构，不过稍微改造了一下，两三个十多平方的房子就住着一家人。
不过现在好像都搬出去了，里面大部分都是住的下面农村上来做生意和打工的人。
而且那两个厂子好多年以前就没有开工了，周媛媛买房子的这个小区有一部分土地，应该就是以前刀片厂的厂房。
“去年我们买这个房子的时候，就听说以前的那个老菜市场要改造，建成一个新的农贸市场。下面建成市场，上面建成住房。”
周媛媛告诉两人：“听说县里已经做好了规划，就等着拆迁了。不过你们也知道，这次拆迁还不知道要拆多久呢。所以说，你们想要在这附近买房，除了那些老房子以外，新的房子选择还真的不多。”
“我们刚刚过来的时候，前面不是围了一片工地吗，那里的房子都见了十多层了，那是什么小区？”
刚刚过来的时候，吴飞在车上就发现以前中医院的后面，围了一大片的地方，有好几栋房子都已经建了好多层了。
“你说的是不是中医院后面那里啊，那是中医院和交警队合建的集资房，明年上半年就可以建好了。你们要是想买的话，可以去找人打听一下，看有没有人卖指标的。我听说有人卖指标的。”
县里面有很多的单位都有自建的集资房，不过有的人由于有了房子，不需要再买，或者是夫妻双方都有买房的指标，一般就会拿出来把指标卖给想买房的人。
集资房一般要比市场上的商品房要便宜不少，不过有的集资房在交易上面可能会受到一些限制，一般根据集资方式的不同，交易的限制也不一样。
不过用来住是完全没有问题的，交易的限制大部分也是年限上面的限制，在补办和补缴各种费用以后，也是可以办产权证的。
不过那些房子还要到明年才可以建成，而吴飞打算买的是现房，买下来就可以装修的那一种。
年底和康柳订婚以后，结婚也是很快的事情。按照两家人的想法，订婚以后两人就可以住一起了，说不定什么时候小人就造了出来，到时候结婚就更加快了。
“那我们还是先去售楼部看看吧，小事不满意再另外说。”吴飞对周媛媛说道。
周媛媛所在的这个小区面积不是很大，小区里面总共就六栋房子，大部分都是在三十层左右。
在楼下面看去，小区的入住率应该不是很高，一半的阳台上面都空荡荡的。
不过小区里面的绿化做的不错，还有好几棵大树，那一株大桂花树，吴飞一个人可能都抱不下来。也不知道是在哪里买来的，应该也花了不少的钱。
越大的树越难移栽，像吴飞他们村里的那一株大杨梅树，现在也不知道栽在县城的那一个小区，有没有养活。
吴飞这一段时间跑了县城不少地方，也没有发现那一株杨梅树的踪影。
“现在售楼部好像就两三个人了，以前的售楼部都拆掉了，那时候才热闹呢。”周媛媛带着吴飞两人来到小区外面一个才二十平方左右的门面里面，对两人说道。
几人推门进去，房间里面的两个人正在拿着手机看视频呢。看到吴飞他们进来，其中一个迎过来问道：“几位是过来看房子吗？现在我们小区还有最后几套房子，要我给你们介绍一下吗？”
其实这时候还留在开发商手里的房子，一般都是一些位置不是很好的房子，而位置和楼层好的房子，早就卖掉了。
吴飞他们过来，也只不过是抱着碰运气的心态过来看一看。
第一百七十二章 炒上来的价格
“现在小区里面还有一些什么户型的房子，都在什么楼层和位置，麻烦你给我们介绍一下吧。”
抱着反正来都来了，先了解一下再说的心态，吴飞对那个销售说道。
“现在就剩下最后几套房子了，价格上面很优惠，比以前买要便宜好几万块钱。”
“而且买我们小区的房子，以后就可以上一小读小学和幼儿园了。要是别的地方，想进一小就很为难了。”
销售一上来就大谈优惠和便利，不过对房子的具体介绍却不是很详细。不过吴飞从他不多的介绍中，却知道了房子的信息。要知道吴飞也是卖过不少房子的销售员，对这里面的道道知道的很清楚。
果然不出自己的预料，剩下的房子大部分都是位置不是很好的，或者就是有其他问题的房子。
吴飞问了销售几个问题以后，就告辞出了售楼部。
来到售楼部的外面，吴飞对康柳和周媛媛说道：“那剩下的几套房子不多不少都有一些问题，虽然要便宜一点，不过并不值得买。这房子是以后要住不少年的，我们还是另外去看看吧。周媛媛，附近还有没有什么新建的或者是建成不久的小区？”
“我住的这一个小区就是这附近最新的小区了，其他的好像也有几个吧，不过我也不是很清楚。我们先找找看吧。”周媛媛想了想，对吴飞和康柳说道。
“你不是说你们小区有人卖房子吗，我们去外面的中介那里看看吧。”
一般的小区，都会有一些人在房价比较低的时候，买下房子，然后等房价涨上去以后，再拿出来卖掉。
像这个小区里面，交房应该也有一两年了，还有很多的房子都没有人住，这里面有一部分就是买来投资的。
这些年，全国各地都在炒房，要不然房价是绝对不会涨那么快的。特别是有很多专门炒房的炒房团，更是会和当地的中介勾结，挂牌的时候价格都会往高了挂。
挂那么高的价格，卖不卖得出去倒是其次，关键是给大家造成一种错觉，觉得这儿的房子本身就是这么高的价格。
在这之后，他们还会联系一些自媒体公众号或者在当地发布广告，还有就是发一波软文，营造当地楼市紧俏的局面。
还有就是他们会在当地请一些闲着没事的人，凑在小区的售楼部，给售楼部添加一种房屋供不应求的紧张气氛。
这个社会很多一部分人都是跟风的，特别是在买房这一件事情上面，大家都是买涨不买跌，越是火爆越是涨的快，买的人就越多。
到最后，炒房团的人把钱赚到手了，苦的还是那些跟风进去再高价位买房的人。要是刚需还好，反正都是用来自住。
不过刚需也希望自己的房子涨价啊，谁也不希望自己一买上房子就开始降了，另外刚需未来万一有其他打算呢？辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就这样被套进去了。
不过随着国家的各种调控，炒房的现象慢慢的少了很多，房价也暂时性的得到了控制。
不过吴飞他们这个小县城却是其中的一个例外，今年大部分地方的房价都停止了上涨，有的地方房价还降了。
但是吴飞他们县城的房价，在今年却一直都在上涨，现在卖的最贵的小区，已经快要到六千一个平方了。
“你家这一套房子是什么时候买的，当时是多少钱一个平方啊？”吴飞问周媛媛道。
“去年国庆节买的现房，当时优惠下来是3200块钱一个平方。不过他们买的早的，才买2500百块钱一个平方呢。现在都已经是翻了一倍了。”
周媛媛对吴飞两人说道：“现在小区的二手毛坯房都要卖五千多块钱一个平方呢。”
像这个小区的话，早几年要是买的早应该就二千多一点点，要知道当时县城的房价也就是那个水平，谁知道去年一下子就涨了差不多一千块钱一个平方。
更加让人想不到的是，房价在今年还会继续上涨，都涨到了五千多了。
像买的最早的那一批人，当时假如是选择贷款的话，一套一百三四十个平方的房子，总价也就在30万多一点。
首付还不到十万块钱，两年不到的时间，除掉全部的房款，还能赚三四十万。
这些钱，对拿死工资的人来说，可能不吃不喝都要存十来年才可以存下来。
小区外面连着就有好几家二手房买卖的中介，吴飞他们走进一家叫阳光房产的中介。
进门以后，吴飞直接对中介说道：“有没有旁边阳光小区的房子，都有一些什么样的，帮忙介绍一下。”
吴飞就是看到这个中介的牌子和旁边小区的名字一样，才进来的。反正附近也没有什么新的小区，吴飞打算要是阳光小区有合适的二手房的话，就买下来算了。
“有的有的，阳光小区的房子有不少挂在我们这里卖的。不知道你对房子有什么要求，想要多大的户型，我们这里有小区里面全部的户型。”
听到吴飞目标明确的支出要看阳光小区的房子，中介小哥一下子比刚才更加热情里。
像这样目标明确的顾客，一般都是真正想买房子的人，像那些说我就看一下，或者先看看的顾客，只不过是有意向而已。
吴飞也不怕中介坐地起价，反正看过房子以后，房子满意了再来讨价还价。现在县城的房价摆在这里，再想便宜到哪里去也是很难的事情。
“户型中等就好的吧，你这里有那种132平方的户型吧？”
吴飞对中介说道。早几年设计建造的房子，当时房价比较低，所以户型一般都设计的比较大。不想这两年房价涨的很快，房子的户型也越来越小。
要是户型设计的太大，本来就买房困难的人就更加买不起房子了。像现在这样的大户型，随着房价的不断上涨，成交也是越来越困难。
说到低，缺钱的还是占大多数的。
就连吴飞这一次买房，也打算就交一个首付，其他的全部都打算贷款。
虽然银行里面还有一笔存款，可是接下来几年的时间里面，果园需要不断地投入，需要不少的资金。
第一百七十三章 看房
刚刚在小区售楼部看房的时候，吴飞已经了解到，阳光小区的户型主要有三种，108平方、132平方和163平方的，而且周媛媛家里买的就是132平方的。
132平方的这一种户型，小区的几栋楼房全部都是高层建筑，最高的有32层，最低的好像也有二十多层。
其实132平方的高层住宅，实际面积并不是很大。国家规定的十二层以上的房屋就属于高层住宅，而十二层到层以上高层住宅的公摊面积一般在房屋面积的14%到24%之间。
所以，一套132平方的高层住宅，实际的使用面积一般都在一百个平方上下。
《商品房销售管理办法》里，有明确规定关于公摊面积的范围。只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。全部都属于公摊面积。
公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素。而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。
我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。
如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次。但是，你购买你买一套同样面积的房子，实际使用面积就要少了。
所以，这时一个很矛盾的地方。
其实取消公摊面积的呼声在房地产市场一直就没有停止过，特别是今年对于取消公摊面积的传言就一直没有断过。
今年2 月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。
在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
但是这并不是最终的决定，而是征求意见稿，会不会实施还是另外一回事呢。就算是实施下来，也不是短时间里面的事情。
其实，征求意见，并不意味着取消公摊面积，公摊面积将在不短的时间里面客观存在。
说到底，就算取消了公摊面积，到时候羊毛出在羊身上，反正卖房的不会做亏本的生意。
“现在在店里出售的房子，你需要的这一种户型一共有三套。一套在三号楼，另外两套都在五号楼。楼层的位置都不错，三号楼的那一套在16层，五号楼的那两套，一套在20层，一套在29层。”
销售拿出阳光小区的宣传资料，对吴飞几人介绍几套房子的详细信息。
“房子的户型都是一样的，132平方的这一种都是三房两厅，一厨两卫的结构。”
说着，翻出几张以前小区装修的样板房的图片，看上去装修的很不错。
不过吴飞知道这些照片都是经过美化处理的，看上去总是有让人想买的冲动。
“现在小区二手房的房价是多少钱一个平方，然后税费方面是怎么算的，你们可以帮忙办理贷款吗？”吴飞对销售说道。
其实吴飞上次买学府路的那一个院子的时候，应该和原来的房主谈一谈的，要是可以做贷款买下来的话，吴飞的资金也就可以宽裕很多了。
说起来，吴飞更加喜欢手里握有现金的感觉，和老话说的一个道理，手中有粮心中不慌，只不过现在的粮换成了钱而已。
“老板看上了哪一套，这几套都是房主放在我们这里销售的，价格也不一样。”
“吴飞，我看三号楼不错，要不我们先去三号楼看看吧。”康柳把销售拿来的宣传资料翻了一遍，越看越喜欢。
其实照片上面看上去好看，那都是装修出来以后得效果，现在去房子里面，除了水泥沙子以外，什么也看不出来。也没有什么好看的，至于房屋的质量，这个小区都入住一两年了，也没听说房子有什么质量问题。
不过现场还是需要去看的，虽然说资料上面都有介绍，不过房子的结构、朝向、光照、、，还有房屋前面有没有什么遮挡视线的障碍物，这些都需要现场才可以看的出来。
“房间的钥匙你有吧，把三套房子的钥匙都带上，我们先去看一下吧。”吴飞对销售说道。
很多二手房的房东，都会把钥匙放在中介那里，这样有人来看房的话，就不要专门过来跑一趟了。
因为看房不代表着就一定会买，所以一般都是让中介带着看房，等决定要买了，再把真正的房主叫来。
这样就能给房主省不少的事情，不过也有的房东指挥把房屋的信息留下来，选择把钥匙自己拿着。
还有一种就是，房子的主人把要卖的房子在不同的中介那里都登记了，自然不能拿出那么多的钥匙。那样的话，只能去房东那里拿钥匙了。
“钥匙都在呢，这个小区大部分的二手房都是放在我们这个店里来卖的，所以大部分都有钥匙。你要看的三套房子钥匙正好都在。”
销售在电脑上面操作了一番，对吴飞他们说道。
“三号楼就是我住的那一栋啊，我家是23层c户，三栋的132平方的都是c户的。结构都是一个样子。看那毛坯房鱼什么好看的，康柳不是去过我家吗，都是一个样子。”
听到吴飞他们要去三栋看房，周媛媛说道。
小区里面的房子全部都是两梯三户，a户型最大，是163平方的。b户型最小108平方，吴飞他们看的c户型就是132个平方。
每一层都包含了全部的户型，三栋的公摊面积是20%，132个平方的房子，实际的室内面积才105平方。
不过三室两厅的房子对吴飞他们来说已经差不多了，以后主要还是要卖在龙山生活的，这一套房子只不过是以后上来有一个住的地方，比较方便而已。
再有就是结婚以后，吴飞并不想一直跟父母住在一起，偶尔也需要一点两个人的私密空间。
还有，吴飞打算有时间就把老屋给翻新改造一番，以后就住老屋好了。
第一百七十四章 买房
花了差不多一个把小时，几个人把三套房子全部都看了一遍，最后又去看了一套163个平方的大户型。
几人重新回到中间公司，看个几套房子以后，吴飞和康柳两人最满意三栋16层的那一套房子。
户型大小正合适，三室两厅一厨两卫的结构也很合理，实际的使用面积也有105哥平方，里面的房间看起来都不小。
特别是其中一个次卧的房间，面积都和主卧差不多了，装修的时候完全可以装修出来一个小书房。
几人回到中介公司的时候，两人已经决定下来，就买三栋16层的那一套。
“三栋6层的那一套房子现在什么价钱，你们公司可以帮忙办理贷款吧？”
既然已经决定买了，现在就看具体的价钱了。现在县城的这一个行情，希望不要碰到那一种狮子大开口的房主。
“可以办理按揭贷款，不过由于是二手房，可能首付会多一点，还有贷款的年限可能会短一些，办不下来三十年的。”
销售员对吴飞说道：“我们帮忙办理的是农商银行的贷款，二手房一般最长的贷款年限也就是二十年。”
其实按着国家规定，像吴飞他们这样的情况，再结合房子的房龄，从土地批下来到现在也才五六年的时间，应该是可以贷最长的30年的。
不过一个地方有一个地方的政策，还有贷款的银行不一样，政策也会不同，所以只能贷20年也没有什么奇怪的。
还有就是二手房按揭贷款，银行给房子的估价一般都会比实际成交的总价低一些。
所以买二手房的首付一般都会比一手房要高，银行估值和实际成交价之间的差价，就是要多交的那一部分首付。
“这套房子房东挂在这里的时候要价比较高，要5500元一平方。不过房东买来就是等着涨价的，现在县城的这个行情，还价的空间可能不是很大。”
销售员对吴飞他们说起来这一套房子的一些情况。
其实吴飞也知道，现在这个时候来买二手房，除非遇到那些急用钱需要卖房的人，一般想要用低于市场价的价格入手，那个可能性不是很大。
要是碰到急于出售的，那价格就很好谈了，一般都会比市场价少那么二三块块钱。
而像吴飞他们想买的这一套房子，听销售员说是买来投资的，那价格就不是很好谈了。
特别是在这个房价一直上涨的时候，一般报价的时候都会多报一点，要是看到你要买的急，说不定还会临时涨价呢。
以前吴飞在做房产销售的时候，就碰到过这样的事情。那时候房地产市场特别火爆的时候，房价真是一天一涨，有的房子明明都已经谈好，交了定金了。第二天，房东忽然说不卖了，心甘情愿的赔违约金给你。
因为房价上涨的那一部分，已经可以够他支付几次违约金都还有多了。
所以在那个时候买房，真的就像在超市里面抢限价商品一样，手慢一点就没有了。
像这个小区里面的房子，两年以前刚刚开卖的时候才两千多一点，两年的时间价格就翻了一翻，并且看县城现在的行情，想要降下去暂时的可能性不大。
吴飞对销售员说道：“你帮忙联系房东吧，看能不能谈好。你们的中介费怎么收，是几个点？”
“我们公司的收费标准是成交价的2%，包含了后续的房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，到时候你只要再交80元的房本工本费就可以了。”
经过中介购买二手房，就要涉及到中间费用，以前吴飞就是赚这个钱的，想不到才这么久的时间，自己也要找中介买房了。
目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，不过很多情况下都有砍价的余地。
不过一般一个点一下的收费很少，除非是比较大宗的交易，那样中介公司才会收取比较低的比例。
大部分情况下，中介费用在1到2哥百分点是比较正常的。
吴飞那时候卖房的时候，公司里面就有着这样一句话，给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。
还有就是中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。最好留下一部分到交易全部完成的时候再交。
销售员很快就打完电话过来，告诉吴飞说是房主坚持55oo的价格不肯让步。
“其实这个价格还是可以结束的，老城区这边的新房比较少。最主要的是这个小区靠着一小。这几年下面农村的很多人都跑到县城来读小学了，现在县城的每一个小学差不多都是爆满。本来一个班40多个人的，现在很多班级都塞下60多个小孩了。”
销售员劝吴飞：“特别是现在县城开始划分学区，你没有房子就不能到县城读书，这靠着一小的房子就更加紧俏了。这个价格完全可以买了。”
“那好吧，你给我约那个房主，明天我们还是在这里见面。我会把资料带上，到时候就签合同，以后贷款的手续就要交给你们了。”
其实个人直接找房主交易二手房是一件风险很高的事情，交易的过程也比较麻烦，所以现在大部分人都是选择中介公司来买卖二手房。
虽然以现在的房价来说，随便一套房子的中介费就要上万了，但是这个钱真的不能省的。
但是前提是要找一个靠谱的中介公司，看中介是否正规，中介没有资质，不是正规的中介的话，你把钱给他，他可能就跑了，到时候你钱搭进去了，房子还没得到，简直坑死了，所以，一定要看是不是正规中介，有没有资质。
还有就是要求中介把口头承诺写入合同，有些中介为了成交，可能和你承诺了很多。
不过他说的不一定代表他就会做，如果不把承诺写入合同，那就等于是废话，等你合同一签，全部都按照合同来，你拿他一点办法都没有。
最重要的一点，要等交易完成才可以付清费用，不要在交易开始的时候就把费用交完了。
第一百七十五章 女人的衣服
三人出了中介公司的时候，已经是五点多了。刚才看完房子的时候，康柳和周媛媛就一直说走的脚痛。
吴飞脚倒是不痛，不过却有点饿了。中午饭吃的早，还有就是吴飞中午有点没有吃饱，才吃了两个平碗的饭。
回家几个月，吴飞别的变化倒不是很明显，明显变化的就是饭量大增了。
刚刚回家的时候，用家里的那种大饭碗才能吃一碗，现在一餐吃三碗才八分饱。
其实刚才看房的时候都是乘坐电梯上楼下楼，根本就没有走多少路程。看的时候都兴致勃勃，就连看热闹的周媛媛也是一样，每看一套房子，都会提不少的意见出来。
“现在房子看的差不多了，就等明天和房东见面谈。我们现在是去吃饭还是去哪里玩？”吴飞问正和周媛媛说着悄悄话的康柳。
“我们先去步行街逛一下吧，正好那边也有不少吃的，到时候逛累了就在步行街吃饭就是了。”
刚刚还是累的两人，一说起等下去做什么，居然异口同声的说先去逛街，然后才去吃饭。
好像刚刚在中介公司说走累了的是别人说的一样，其实吴飞是一点都不想陪她们逛街。
以前不多的赔女人逛街的经历，告诉吴飞陪女人去逛街甚至比打一场球还要累。特别是当他们问你这件衣服好看还是不好看的时候，那真的比考试还要难。
你要是都说好看，她就会说你敷衍她。你要是说不好看，又会说你眼光不好。问题是这个问题会一直问下去，直到一次逛街接受。
其实最让吴飞接受不了的，还是每进一个店，总是会不停地试穿店子里面的衣服、鞋子，并且来回不停地重复着。
试了以后，一般都不会买，又让服务员把衣服鞋子挂回原处。这个时候，跟在后面的吴飞总是感觉到很尴尬，并且感觉服务员的眼中全部是满满的嘲讽。
但是也不是一件也不买，看到特别喜欢的，一般都会纠结再三的买下来。每一次逛完街，一直都在试衣服、试鞋子，好像很少买的样子。
可是到最后，吴飞的手上总是挂满了大包小包。
等东西买回去，那些衣服鞋子很多就收进了柜子里面，很多一年到头都没见穿过一次的也不少。
以前吴飞的几个女朋友都没有相处很久，不过每一次分手的时候，吴飞一般就一个箱子和一个包就解决了，而女人的鞋子就要装好几个箱子。
并且每一次出去的时候，对着满满一柜子的衣服，却要找半天才能找出一件衣服来，好像当时买的时候不是因为自己喜欢才买回来的。
像吴飞去买衣服鞋子之类的，一般都是看上了就直接付钱买下来，根本就没有什么货比三家的说法。
反正专卖店里面也没有什么还价的说法，最多也就是一个活动折扣而已。至于有的人说专卖店会员会有礼物什么的送，吴飞是一个礼物都没有拿到过。
要花钱的会员，吴飞除了以前买过qq会员以外，还有就是冲过一个健身房的会员。
至于那些买东西算积分的会员，吴飞是一个也没有办过，除了嫌麻烦以外，主要还是不想留下什么个人信息。
反正那些积分吴飞也没什么机会用上，一年里面，吴飞一般买两三次衣服就差不多了。
以前做房产销售的时候，一模一样的白衬衣和西装，吴飞一次就会买好几件。
刚开始没钱的时候，买的衬衣都是一些便宜货，一件也就几十一百块钱。西装会稍微贵一点，不过都是一些大路货，也就三五百块钱一套。
后来做销售赚到了钱，吴飞的衬衣和西装都去专卖店买了，不过衬衣一般也就两百来块钱一件，西装从来都没有超过一千块钱的。
说起来，买东西还是一分钱一分货，贵一点的衣服穿起来还是要舒服多了。
不过自从回家以后，吴飞的那些衬衣和西服，几乎就没有再穿过，全部都收进了柜子底下。
用老妈的话来说，年纪轻轻穿的像一个老头一样。其实吴飞倒是觉得老爸穿的粗布对襟衣穿起来要比西装衬衣舒服多了。
步行街离一小并不远，走路也就一公里多一点，沿途还全部都是各种各样的商铺。
三个人也就没有开车，等下开进热闹的地方，找地方停车还是一个大麻烦呢。还不如一边走一边逛，说起来反正都是逛街，现在旧城这边，走到哪里都能看到卖衣服卖鞋子的。
至于吴飞，就是一个做跟班和预备提包的。不过现在吴飞还很轻松，两手空空的跟在两人的后面。
“吴飞，过来看看这一套衣服，我看很适合你，进去穿起来看看。”
看他们两人进了一个服装店，吴飞就在店面进门的一张椅子上面坐下来，等她们两人看完试完衣服再跟着继续逛。却没注意进的这一个店事专门卖男装的。
这时康柳的手上正拿着一件米黄色的休闲夹克呢。
今天吴飞身上穿的是一件深蓝色的运动服，其实吴飞大部分的衣服都是深色的，并且以蓝色和黑色居多。
像这样米黄色的衣服，吴飞以前从来就没有买过。像这样浅色的衣服，太不耐脏了。
现在在家里不比以前在深城，衣服脏了可以直接丢洗衣店去，家里的衣服都要老妈洗的。
再说了，在家里天天和泥巴打交道，哪里适合穿浅色的衣服。
不过这是康柳看上的，吴飞可不会这么没有眼力见，所以马上就走过去，接过衣服就进了试衣间。
试衣间里面没有镜子，吴飞把衣服换上，感觉大小倒是合适，不过看上去怎么样就不知道了。
出了试衣间，等在外面的康柳和周媛媛就感觉眼前一亮，大部分时候吴飞都穿着深色的衣服，今天一下子换上一件浅色的衣服，感觉一个人一下子就好像发光了一样。
“吴飞，你以后应该都穿浅色的、亮一点的衣服。换上这件衣服，感觉整个人都帅气多了。说起来还是康柳眼光好，你以前穿衣服的眼光实在不怎么样啊。”
看到吴飞换了一件衣服想换了一个人一样，周媛媛对吴飞说道。
第一百七十六章 买衣服
“总感觉怪怪的，对了，服务员，再给我拿一件格子衬衣过来。”
康柳看了看换上西装的吴飞，总感觉有什么地方不对，看到吴飞把里面黑色的圆领t恤拉了拉，康柳终于发现为什么会感觉怪怪的了。
今天吴飞运动服里面穿的是一件黑色的圆领t恤，领口比较低。一下子换上西装，衣服的领子挨着光秃秃的脖子，总是感觉痒痒的。吴飞就忍不住想把t恤拉上来一点。
服务员很快就拿了两件格子衬衣过来，一件是红黑相间的格子，一件蓝白灰好几种颜色的，反正吴飞看着感觉有点花哨。
“先换这一件看一下。”
康柳把那一件红黑相间的格子衬衣递给吴飞吴飞。
衬衣拿到手上，感觉很厚实，也很软和。现在的气温已经比较低了，早上出门的时候吴飞就穿了两件衣服，大部分人现在全天都穿两件衣服了。
吴飞早晚的时候，也会穿两件。只有在地里干活的时候，会把外面的那一件衣服脱掉。
就算是老爸，在家里的时候经常都穿着两件衣服，一下地干活，就只穿一件薄薄的衣服。干起活来，一直都在用力气，再冷的天气也不会感觉到冷了。
吴飞直接就把衬衣套在t恤的外面，扣子一扣上，不仔细看根本就看不出来。反正冬天的时候穿衬衣，大部分的人都会在衬衣里面加上一件保暖内衣的。
不过以前在深城的时候，那里冬天的气温也不会很冷，所以在衬衣外面穿上西装也就差不多了，用不上再在衬衣的里面再穿保暖内衣。
其实在店里买的贴身的衣服，吴飞一般都是在买回去以后，先洗一遍然后再穿的。
反正吴飞以前进制衣厂里面玩过几次，有一个老乡在那个制衣厂当车间主任。
那是一个差不多万把人的大制衣厂，都是给那些大品牌代工的。吴飞进车间里面的时候，那些做好的衣服一堆一堆的放在地板上面，人来人往的，有时候直接就在衣服上面踩过去。
吴飞当时也没有问，是不是衣服出厂的时候还会洗干净再出厂。不过从那以后，吴飞买贴身穿的衣服裤子的时候，都会拿回来洗过以后再穿。
谁知道你买的时候看上去干干净净的衣服，在生产制作的时候会被人踩过多少遍。
穿上衬衣，然后又让吴飞把西装套上，康柳和周媛媛这次终于满意了。
“不错，换上这身衣服，人都要年轻几岁了。以后出来的时候，不要经常不是黑就是蓝的。”康柳看到吴飞换了一身衣服就像换了一个人一样，对吴飞说道。
其实吴飞上县城的时候，大部分都是上来送鱼的时候多一点。给鱼过称称重哦你还得时候，总是会有水和泥什么的溅到身上。
就现在身上穿的这件西装，卖一回鱼以后，还比不上吴飞刚刚穿的那一身蓝色外套了。
不过平时没事的时候穿着玩倒是可以，休闲西服穿起来还是比较舒服的，不想穿正装一样，感觉整个人都被束缚住了。
吴飞做了几年房产销售，就穿了几年西服衬衣加领带。就算是穿了这么多年，吴飞穿到身上的时候，还是感觉放松不下来。
特别是系上领带以后，感觉整个人都被束缚的紧紧的。当没有客服在场的时候，吴飞总是忍不住把领带拉松一点，那样总感觉呼吸的时候都要顺畅很多。
“在把这一件衬衣也去试一下。”看到吴飞换上这件黑红相间的衬衣效果很好以后，康柳又把另外一件衬衣拿给吴飞。
接下来康柳又给吴飞选了好几套衣服，都让吴飞试着换上点。前前后后在这一个店里面就花了差不多一个小时，吴飞都感觉饿的难受了，康柳才满意的听了下来。
衣服裤子差不多试穿了十多件，总会总算是确定了下来，还是买的开始是的那一件米黄色的休闲西装，还有两件衬衣和一条裤子，总共就是上上下下一套都齐活了。
不过后面试穿的那些就纯粹白费力气了，早知道要选第一件的，后面那一些就不要试了，起码一半多的时间是浪费在后面试衣的过程中。
一共四件加起来二千多块钱，最贵的是那一件西装，要1080，还不带打折的。
本来吴飞想要付钱的，不过被康柳抢着把钱付了。用周媛媛的话来说：“这是康柳给你买的，你就不要抢了。下次康柳买东西的时候，你来付就好了。”
既然康柳已经把钱付了，吴飞也就不再推辞，反正以后都是一家人，也不需要分的那么清楚。
不过说起来，跟康柳认识这么久，就连连个人确定关系都有一段时间了，吴飞都还没有送过康柳什么礼物呢。
当然水库里面的鱼不能算，要是以后同学朋友之间说起：“康柳，吴飞当时送你的第一个礼物是什么？”
到时候要怎么回答，桃子、梨子、鱼黄鳝还是说甲鱼？
那样还不会被人笑死啊。反正后知后觉的吴飞现在也没有发现什么不对的地方，反正每次上来也就是带一点家里有的东西。
平时有时间的时候，也就是和康柳一起去看一下电影，有时候看电影的票还是康柳买的。
“你们不饿吗，我现在感觉好饿。我们找一个地方去吃点东西再继续逛吧。”出了男装店，刚刚还精神奕奕的康柳忽然说道。
“你们想吃什么，我看前面那里有好几家吃饭的地方，还有一家西餐厅呢。”吴飞说道，其实吴飞早就饿了，只是看他们两个想要逛街，吴飞也就只能忍着。
“我也一下子就感觉好饿了，不要去西餐厅，那个东西我现在吃不了，特别是怀孕以后，以前喜欢吃的牛排现在看都不能看了。我们还是去吃牛肉馆粉吧，够辣够有味道。”
周媛媛听到西餐厅就捂着嘴巴，指着前面不远处的一家粉面店说道。
吴飞就奇怪了，西餐的牛排也是牛肉，牛肉粉面里面的一样也是牛肉。怎么听到一个就想要吐的样子，嘴里却说着去另外一个地方吃牛肉。
只能说女人真奇怪，怀孕的女人就更加奇怪了。
第一百七十七章 陪逛
一大碗牛肉粉，吴飞加了不少老板自己做的辣椒油，看上去红红的，吃的吴飞脑门上面都冒汗了。
不过好久都没有吃过外面的牛肉粉丝了，偶尔吃一次真的吃的很过瘾。特别是老板炒的牛肉木耳料，真的很够味道。
吴飞以前上高中的时候就喜欢吃县城的牛肉粉和牛肉面，到外面也能过吃到，不过味道总是感觉差一点。
刚刚回来的时候，每次上县城办事，吴飞一般都是吃牛肉粉或者牛肉面当午餐的。
吃的不过瘾的吴飞，另外交老板有加了两份牛肉木耳料。一份五块钱，里面的牛肉才薄薄的两三片，只不过木耳倒是不少。
记得以前读高中的时候，另外加一份牛肉木耳料才一块五毛钱。而且里面的牛肉起码有三四块，那时候的一块牛肉都要比得上现在的两块了。
这些年吴飞在外面吃饭，发现现在的厨师炒菜的技术也许有好有坏，不过切肉的技术一个一个都是顶呱呱的。
肉切的是越来越薄，有的真的切的像纸一样，摆在碗里看上去很多，一筷子就可以夹掉一小半。
康柳吃了一个小碗，可能就吴飞的一半分量。不过周媛媛倒是吃了一个大碗，吃完以后，好像还有点意犹未尽的样子。
到底是肚子里面怀了一个的人，两个人吃起来还是要吃的多一些。
“走吧，继续去逛，今天要逛一个尽兴。”吃饱喝足，康柳和周媛媛两个人决定继续逛下去。
吴飞只得提着袋子跟在后面，说起来她们两人现在还什么东西都没有买呢，倒是给吴飞先买了一身衣服了。
吃完晚饭的时候已经是六点多了，两人逛完步行街，然后又去了商场里面逛了一通，最后吴飞手里面的袋子都快要提不下了，两人才罢休。
不过后面康柳买的东西，吴飞都坚决坚持自己来买单，不过康柳买的东西并不多，就买了几样零零碎碎的东西，还有一双鞋子。
总共也就花了一千多一点，主要是那一双鞋子有点贵，标价999。两个人跟销售员侃了老半天的价，才给打了一9.5折，最后吴飞付了949块钱。
吴飞发现他们买东西，根本就不在乎什么价格多少，主要还是享受那一种逛街和砍价的过程。
好几次，吴飞发现他们跟销售员侃了老半天的价，最后一句太贵不要了，就离开了那一家店。
吴飞就有点奇怪的问康柳：“既然喜欢，还跟人侃了那么久的价，怎么就不买下来呢，反正也不是差那一点钱。”
“要是我们还价的东西都要买下来，那就不要来逛街好了，喜欢的东西太多了。来逛街主要就是享受这个砍价的过程。”康柳和周媛媛异口同声的说道。
不过今天晚上周媛媛买的东西不少，很多都是一些婴儿用品，还有她自己穿的孕妇装。
当他们两个去试衣服的时候，吴飞就在店铺门口找一个地方坐着等着。在这个过程中，吴飞也发现好几个男的，都在等着。
还好现在的商家都比较人性化，一般的店铺都有休息的地方，要不然要吴飞一直提着袋子跟在后面跑的，再好的体力也顶不住这样一家一家的逛下去啊。
一直逛到九点多钟，有的商店都要准备关门了，两人才意犹未尽得的准备回去。
几个小时的时间，几个人已经从县城的这一头逛到了县城的另外一头了，走回去是不可能的了，太远了。
两个地方的距离现在差不多有四五公里，也不知道她们两个看上去娇滴滴的女的，怎么能有那么好的体力，特别是康柳，今天还穿着一双高跟鞋。
吴飞一直跟在后面帮忙提袋子，还经常能坐下来休息一会，现在都感觉两腿有点发软了。
叫了一个出租车，几人很快就回到了阳光小区。和康柳帮周媛媛把她买的东西都送回家里，吴飞和康柳就告辞出了小区。
现在已经晚上九点多钟了，对一个孕妇来说已经是比较晚了。再说吴飞一个大男人，男主人都不在家里，也不适合在别人家逗留。
本来晚上还想和康柳去看电影的，不过今天下午看了一个下午的房子，跑上跑下的。
而且吃完晚饭以后，又去逛了好几个小时的街。刚刚在逛街的时候，看上去一点也没事，还可以继续战斗几个小时的康柳，刚刚从小区里面到外面停车的那一点距离，就一直说好累，脚好酸。
本来吴飞还想着要不要带康柳去酒店休息一下呢，这时候却接到了未来岳母打来的电话。
吴飞只得把说到嘴边的话吞了回去，听着康柳接电话。
电话很快就打完了，挂掉电话的康柳对吴飞说道：“我妈打电话来了，叫我们回去呢。”
“那我送你回去吧，送你回去以后我再去大富豪酒店休息。”吴飞把手上提着的东西放进康柳的车里面，对康柳说道。
听到吴飞说等下去大富豪酒店住，康柳告诉吴飞：“我妈刚刚在电话里说，叫你晚上就住我家呢，床铺都给你收拾好了。”
“那样好吗，会不会不方便啊？”吴飞其实不想住到康柳家里，不管怎么说，反正都有点感觉不自在的样子。
哪里有住酒店舒服啊，而且住康柳家里，也只能去住客房。
“我晚上住你家里，你会不会跑过来偷袭我啊？”吴飞开着康柳的小甲壳虫，在路上慢慢的移动，一边跟康柳开玩笑道。
“还偷袭你，你就尽想美事吧。今晚我跟我妈妈睡，你就安心的去睡你的客房吧。”康柳在吴飞的背上掐了一下，笑骂道。
从相亲到现在，两人也相处了一段不短的时间了，两人除了搂搂抱抱以外，并没有进一步的关系。
不是吴飞不想，只不过康柳坚持要把第一次留到新婚之夜，吴飞也不好违逆康柳的意思。
现在还这么保守的女孩子已经很少了，大部分的女孩子都看得很开，并不介意在结婚以前发生那种关系。
还有很多的的女孩子，正式交往以后就住到了一起，两人之间除了没有那一张结婚证书以外，和夫妻生活并没有不一样的。
第一百七十八章 二手房
晚上吴飞在康柳家的客房翻来覆去的直到半夜才睡着，睡不着的时候给康柳发信息，也只回了几条就不理吴飞了，应该是被她老妈发现了。
其实今天吴飞跑来跑去的忙了一天，也早就累了。特别是陪着逛了半天街，简直比干一天农活还要累。
可是第一次住进康柳的家里，吴飞总是忍不住的心情兴奋，大半夜一点睡意也没有。
第二天吴飞八点不到就醒了过来，不是吴飞想起那么早。只不过第一次在女朋友的家里留宿，要是起的太晚的话，也不好看。
所以吴飞晚上睡觉的时候就调了一个闹钟。到七点半的时候，闹钟就把吴飞叫醒了。
醒来以后得吴飞并没有第一时间起床，听到外面有了响声以后，过了一会儿吴飞才从床上爬起来。
“阿姨早，你这么早就起来啦。”起来的是康柳的妈妈，这时候正在房间里面打扫卫生呢，至于康柳现在还没有起床呢。
“小飞，你再睡一会儿啊，早饭是煮的稀饭，还要一会儿菜可以吃呢。等好了的时候我再叫你好了。”看到吴飞出来，康柳的妈妈对吴飞说道。
“阿姨，我已经睡醒了。有什么要我帮忙做的吗？”吴飞不可能真的跑回去再睡一觉再起来吃早饭，于是对阿姨说道。
“不要做什么，卫生很快就打扫好了，就等下吃早饭就好。那你先去刷牙洗脸吧。洗手间有没松开的牙刷和毛巾的，你自己用啊。”
“昨天睡觉的时候，康柳跟我说了，你们看好了阳光小区的一套房子是吧？”
“是啊，昨天在那边打听了一下，也就阳光小区比较合适。其他的大部分都是有些年头的老房子。阳光小区的房子建好交房也就是这两年的事情。虽然是二手房，不过都是没有装修过的毛坯，房龄也就五年左右。”
吴飞跟阿姨说道：“虽然房主喊的价钱有点高，不过以县城房产市场现在的形势，五千五的单价也不是很贵。主要还是以后小孩子读书比较方便。”
“听康柳说那是二手房，听说买二手房要比买一手房麻烦多了。你以前是卖房子的，是不是这样子呢？”
听说吴飞他们买的是二手房，阿姨有点担心的说道。
“阿姨，都一样的，只不过是多些手续而已。”吴飞说道。
“那就好，什么时候买好，我和康柳她爸也好早一点帮你们装修。等明年你们住进去的时候，味道也应该散的差不多了。”
听到吴飞说没有什么问题，阿姨也高兴的说道。
其实买二手房比买一手房确实是要麻烦不少，首先需要去房管局或者房产交易中心查询交易的房子有没有被抵押、违章、查封等情况。
特别是像吴飞这次还是打算贷款买房的情况，就更要多几套程序。
买卖二手房，一般都是通过房产中介来进行，除非是买主和房主关系特别熟悉的，那可以两人之间直接完成交易。
要不然，大部分人还是相信房产中介来进行交易。
其实二手房交易是有着一套比较复杂的流程的，以通过中介公司按揭贷款购买二手房为例。
首先是通房子的地址、房产证登记号等有效信息，到房管局或者是房产交易中心查询房子是不是有被抵押、查封、或者违章的情况。
第二步，就是交定金。注意了，这个定金可不是订金。定金是签署合同之后，付出的一定一定数量的金额，来确保合同履行。这个是有着法律效应的。
第三步，就是签订三方合同还有网签合同。
三方合同就是我们通常说的，买家、卖家、还有中介一起签署的合同。
这个合同签好以后，还要登陆房管局的网站了按照合同签订的金额，按照上面的要求把所有的信息录入到房管局的系统里面，完成网签。
接下来就是赎契，明白说就是跟银行赎回房产证。需要赎契的原因，是因为现在大部分人都是贷款买的房子，并且贷款的期限动辄二十年、三十年。很多时候房东卖房子的时候，欠着银行的贷款还没有还完呢。赎契就是专门针对这种房东的，帮他们付清房款，取回房产证的过程
第四步，就是银行评估。这时贷款的前置步骤。银行会专门对房子进行价值评估，然后决定放贷的金额和放贷的年限。当然，这个过程中对贷款人资料的审核也是必不可少的。
通过以后，就会又一份同意贷款申请书。通常我们去买房的时候，房产中介说的做评估，就是这个环节。
第五步，就是签订按揭贷款合同了。这个是指在买房付完首付之后，再将房子抵押给银行，以获取贷余下房款的资格。
简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署二手房按揭贷款审批书。
第六步，涂销和递件。
涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。
付首付和财政监管：这个步骤就是把房子首付放到银行，过户成功后银行会把首付打款给房东的过程，这是一个资金监管的过程
第七步，完税过户。
递件申请成功领取回执之后，缴纳各种规定的房屋税项，打印购房发票，打印回执。
出新证，缴纳5元印花税之后拿到新的房产证。归档，就是把房产证送到房管局档案室，归档登记。入押，也就是是把新领到的房产证给银行去抵押。
接下来就等着银行放款了。银行通过之后贷款审批之后，会把贷款金额一次性打到原户主的账户内。
最后就是收房了，到了这里，一套二手房的交易才差不多全部完成。
很多买一手房的，可能去售楼部跑一个两三趟，再去银行跑一趟，一套房子差不多就买好了。
而买一套二手房，却要多好几道手续，比买一手房要麻烦多了。
不过通过中介买房，虽然要多花一些费用，可是胜在安全方便。
其实在二手房的交易中，很多的手续都是可以要求中介代办的，可以为买主省掉很多的麻烦。
当然也有一些手续是要求买家到场的，不过那个时候中介就会通知你，你直接过去一趟就可以了。一般也就是过去签字的事情而已。
第一百七十九章 公路集市
洗漱完，吴飞出门去楼下走了一圈，直到康柳打电话过来才上楼去吃早餐。
吃完早餐，时间才八点多。吴飞开车来到汽车站，从村里发车上来的班车还没有到。
昨天跟中介谈过以后，吴飞就打电话给了老爸，叫老爸今天早上把户口本叫班车司机帮忙带上来。
司机是老熟人，开这一趟班车已经很多年了。村里人有时候要带一些东西，人上来又没有什么事情的话，一般都会叫司机帮忙带一下。小的东西一般都给半个人的车费，大的东西就给一个人的车费。相当于是村里半个兼职的快递员了。
吴飞在车站等了差不多半个小时，才等到班车进站。从村里到县城差不多就50公里，吴飞平时开车一般也就一个小时。
不过班车在路上经常会有人上车下车，一般都需要一个半小时左右才可以到县城。
要是碰到路上有哪个地方赶集的话，有时候堵车一堵就是个把小时也说不定。
农村很多的集市都是摆在公路两旁的，一到赶集的时候，公路两边很多的店铺，都会把店里面的东西搬到外面来摆摊，加上那些专门来赶集卖东西的，总是会把公路两边都挤得满满当当。
等村里赶集买东西的人来了，那公路上面就真的是挤的水泄不通了。加上过路的车辆，那真是热闹非凡。
吴飞以前在县城读高中的时候，有时候放月假来回家里，碰到过不少次这样的场景。
班车在赶集的那一段公路上面，真的是一步一步的往前面挪，车子的喇叭就一直都没有停下来的时候。
可是路上人山人海的，任你喇叭按破，大家也还是继续做自己的买卖，讨价还加的声音比起喇叭的声音小不到哪里去。
直到车子都要顶到身上了，才会把位置让一让。反正吴飞坐在车上，每一次看到都为他们担心，生怕一不小心把人给碾了。
这些年因为公路赶集发生的事故不少，县里面还专门出过文件治理过公路集市，还特意在人流量大的乡镇新建了好几个市场，也就是划一块地方出来，搭上铁皮架子。
可是收效都不大，新建的集市大部分都冷冷清清，大家还是习惯在公路的两边做买卖。
原因是多方面的，一个是大家多年以来都习惯了在公路的两边做买卖，大部分的商店也都在公路的两旁。
还有就是新建的集市一般都离着主路有不少的距离。农村里面来赶集的，一般都是坐班车过来的，下车的地方就是在主路。从下车的地方走到集市还有好长一段路程。
最主要的还是九成以上的商店都在公路的两边，也就是农村所谓的门面房。在乡下的集市，主街一般就是公路通过的地方，大部分的店铺都在公路的两边。
而下面村子里过来赶集的人，一下车就可以到两边的店面买到东西，当然不愿意再跑老远去新集市了。
买东西的都不愿意去，那些做生意的就更加不愿意去了。除了建成的时候，镇里面的工作成员到了赶集的时候在公路上面不停地赶人，那集市还有一点人气。
不过过了一段时间以后，慢慢的人员还是回到了老地方，镇里面也不可能经常过来赶人。
一个是人手不足，还有就是大家都是乡里乡亲的，抬头不见低头见，赶人的时候也不好赶狠了。时间一久，自然还是老样子了。
不过这一两年县里面要出钱重修下面的公路，听说规划已经出来了。新规划的那条公路主体上面还是在原来的公路上面扩展，不过中间也有不少的改变，主要就是新规划的公路全部都避开了那几个人流量大的集市。
这样一来的话，车子就不需要和赶集的人争路了。现在农村买车的人是越来越多，特别是很多在外面工作的人，过年的时候都会开着自己买的车回家。
到了年底的那一段时间，下面几个人流量大的集市，简直是从早堵到晚。前几年吴飞有次回家的时候，一段一公里多的路，开了吴飞三个多小时。
当时车陷在人流中，进也不是退也不是，生生的就赌了三个多小时。一起坐车上的几个人早就下车回到了家里，就吴飞一个人开着车在路上苦苦煎熬。
年底的天气已经很冷了，有的时候气温更是只有几度的样子，晚上有时候还会下降到零度以下。
吴飞听说一个开电动汽车的兄弟，赶早从县城回家，想着车子的电量开到家里还绰绰有余，也就没有再充电。
本来想早一点不会碰到堵车的，谁知道那一条路上除出事故，交警封路了。
结果被堵在了赶集的公路上，一堵就是好几个小时。刚开始的时候车子还开着空调，人除了堵的有点烦躁以外，还是舒服的。
后来时间一长，看着车子的电量一点点下降，那哥们就慌了。赶忙把空调关掉，这下子就难受了。本来衣服就穿的不多，现在空调一关，车内的气温聚降，等车子开出人流集中的地方时，那哥们用完了车子里面的一大包纸巾，然后又在临街的商店买了一包。两个鼻孔的鼻涕已经是止不住了。
听说那次以后，那哥们不把车子电量充满的话，一般都不敢开车回家了。
现在乡下的汽车真的是越来越多，主要还是汽车价格越来越便宜了。有的品牌十来万就可以买一个看上去不错的车子，贷款买的话二三万块钱的首付就可以开车上路了。
还有一些做活动的，宣传说零首付提车。根据吴飞以前在房产销售公司做入职培训的时候，当时的老师好像说过，根据国家的规定，房产和汽车的销售，都不得进行零首付销售的，最低的首付款都是二成。
后来吴飞还特意查询过资料，根据《汽车贷款管理办法》的规定，贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80%，也就是说，消费者贷款购车最低首付不得低于20%
第一百八十章 便宜不白占
吴飞还特意就这个问题问过康柳，因为康柳他们家里卖的汽车上面，就有摆着零首付购车的大广告纸牌。
经过康柳的解释，吴飞才知道零首付购车其实就是一种汽车金融公司或者车行与银行合作，将付款的方式转移而已。
其实所谓的零首付购车，买车人其实还是付了钱的，其实付出的还要更多，只不过这个付款的过程拉长了而已。
按照康柳的说法，想要零首付提车，一般都两种方法。
一种方式就是提高车价。像康柳她们店里一辆平时卖七万左右的小汽车，按照正常贷款流程来买车的话，一般的首付是三成，想要买车，先要支付两万多的首付款。
但是有人需要“零首付”提车的话，店里就会把车价提到十万块。z这样，买车的人就可以获得10x70%＝7万的贷款，这样就可以足额提车了。
而那多出来的三万块钱，就是卖家和金融公司收获的服务费了。想要零首付购车，不付出一些代价那是不可能的。
这种方法只要有一个身份证差不多就可以买车了，当然了，车让你开着，可是车的所有权却不是你的，你只有使用的权利。
要等你把所有的钱全部还完，那时候你才拥有车子的全部所有权。
第二种方式是抵押或信用贷款，满足房产抵押等条件的消费者可以先向银行贷款首付，然后汽车金融公司再贷另外的七成车款，有的经销商会通过渠道帮助购买者办理多张信用卡以完成首付付款。
像康柳她们店里，就跟农商银行，也就是以前的农村信用社有合作，买车可以帮忙办理额度三到五万的信用卡。
还有一种方式是二手车置换“零首付”，是用旧车的残值直接冲抵新车的首付款。
无论上述哪种方式，对于消费者来说，“零首付”最终都没有实现，只是把首付款转变成了分期付款而已。而为了享受到这一“便利”，消费者往往要付出不小的代价。
除了因实际贷款增加，利息、手续费等费用会随之增加外，在车型的选择上和车价的优惠上，消费者在向经销商讨价还价上都或多或少失去了发言权。
而经销商“零首付”促销的汽车通常是滞销或库存多的车型，车辆的价格也是在车辆的原厂指导价全价的基础上进行，比一次性付款自然要贵不少。
此外，保险方面也要贵很多，消费者贷款购车通常要求买全险，即使非保全险，车险也不得自行购买，均由汽车经销商代买，几乎没有优惠。如果贷款3年，还需要在指定保险公司一次性购买3年保险。
所以，除非是真的没有办法，最好还是不要想着零首付来买车。说是零首付，其实只不过是晚一点付而已。
除了花更多的钱以外，其实也晚不了多少时间。一般的贷款购车，年限也就是二三年，最长都不会超过五年的时间。
像买一个七八万的车子，零首付就需要多出差不多三万的服务费，分摊到30个月里面，差不多一个月就要多还一千块钱。反正在吴飞想来，是怎么想都不划算。这样还没有算正常贷款的那一部分利息和要还的本金呢。
吴飞拿到户口本，至于车费，老爸早就付过了。
时间已经是九点多了，很快就到了跟房东约定好的时间。中介已经跟吴飞打过电话了，说是房东已经到了中介公司，正等着吴飞他们过去呢。
昨天约好的时间是上午十点在中介公司见面，现在才九点多呢，房主就跑到中介公司了，看来房主也是急着要卖房啊。
吴飞开车把康柳接上，两个人一起赶往中介公司。
在县城买房的事情，家里很早以前就说过了，在吴飞还没有和康柳相亲以前，家里爸妈就有想要吴飞在县城买一套房子的想法。
现在在农村，跟人相亲的时候，你要是家里没房没车的，很多人面都不会跟你见，直接在媒婆的那一个层面就给你打叉了。
所以，有一个自己的车，哪怕是神车都可以，一般人在没见面以前还是不会问的那么仔细的。
特别是要是能在县城有一套房子，哪怕都会贷款买的，那也是一个很大的加分项。
最起码有了这两样以后，媒婆上门去说媒做介绍的时候，女方一般都不会拒绝见面。
至于见面以后能不能谈成，那就是另外一回事了。现在的媒婆也就是帮忙拉一个线而已，之后的事情就只能靠自己了。
不像以前，两个人直到洞房以前都不会见面。吴飞听说爷爷和奶奶就是那样的，直到洞房的那一天才见到对方。在那一天之前全部都是通过媒人来传话的。
只不过家里在吴飞和康柳相亲以后，也就没有再催着吴飞上县城买房了，特别是吴飞话几百万买下那个院子以后，老爸也就随便吴飞自己做主，想什么时候买就什么时候买了。
以前在家里说起买房的时候，就有提到过，买房的时候要不要写上康柳得到名字，吴飞反正是无所谓，当时就说到时候再和康柳商量来着。
昨天晚上回到康柳家里的时候，正好康柳的爸妈都还没有睡，吴飞就把自己的想法跟康柳的爸妈说了，想要在房产证上面写上康柳的名字。
康柳的爸妈听了吴飞的提议，很高兴的同意了吴飞的提议。最后还把给新房装修的事情抢了过去，就连给新房买家具和电器什么的都包了下来。
还说是给康柳准备的嫁妆，这样就不需要搬来搬去了，可以一次到位。在这个过程中，康柳就一直看电视，一句话也不说，随便吴飞和自己爸妈说什么。
也就是说，只要吴飞付一个首付把房子买下来以后，就只要等着到时候住进来就可以了。
吴飞本来是想自己来装修的，不过康柳的爸妈坚决不同意，吴飞也就只得感谢他们地好意了。
本来吴飞还和康柳商量着，要不要请上次给吴飞装修饭店的那一帮人来帮忙装修新房呢。这下子是彻底的没有吴飞什么事情了。