上架感言
昨天上午十一点多钟，正盯着电脑看股票呢，突然收到了起点责编武行老师发来的信息，说明天（周五）十二点上架。
上架，这个词对于我这个网文小说的新人来说，还是很神圣的，正如刚三万字就收到签约站短一样，很是激动。
毕竟是初次写网文就能签约上架，对于我来说，这也是一种肯定。
可以说，作为网文小白的我，不懂的事很多。通过这次写作，也学到了很多。
端午节的时候，我从深圳来到广西柳州老婆家过节。原想呆一周时间就回深圳的，没料想遇到了一件事，一直呆到现在。
这件事就是拆迁，没错，就是一拆就富的迁。可惜，是老岳父的，不是我的房子。但也要帮忙不是？
为了多点钱，于是临时搞装修什么的，忙得晕头转向。
好不容易忙完，拆迁的也来量过平方了。儿子女儿又放暑假了，天天缠着你。
本来码字速度就不快的我，原本还能一天二更的，现在只能一天一更了，还是等他们睡了才写的。
小说写得如何，我还真不是很清楚，反正说好说差的都有。其实刚开始我还很忐忑，后来见到大神们也被喷得不成样子，也就稍为心安了一点。
我的书，收藏不是很高，明天上架倒底有多少书友订阅？
希望书友们能支持一下。您的支持，就是我的动力。
如果有书友们的大力支持，我就爆更，拼命写，玩命写。书友们，期待你们的订阅。
不管如何，对于我来说，能上架就是成功。
我会继续写下去的，就为了谢文想做房东的理想，就为了我想成为阅文集团作家的梦想。
再次感谢责编武行老师，感谢给我投票打赏的书友，感谢对本书评论的书友，感谢所有看过我书的书友。
谢谢你们，谢谢。
第八十八章 来自四合院的消息（上架求订阅）
正聊得起劲，开始上菜了，谢文又给肖婷婷与江小雅要了饮料，自己要了瓶冰镇啤酒，现在天气热，喝点冰镇的消消暑。
三个人一边吃一边聊天。
“文哥，上次你与婷婷姐去南洲县，家乡有什么变化吗？”
江小雅正吃着鱼头呢，辣得嘴巴一索一索的，还止不住口，问道。
“没什么变化，还是老样子。”
谢文喝了一口啤酒，冰爽冰爽的，又夹了一筷子莴笋丝放进嘴里，边嚼边回答。
“婷婷姐，你在京城长大，没见过茅草街那种乡镇吧，是不是很落后很土气？”
“不会啊，我觉得那地方真的很不错啊。城镇建设很不错，规划得很好。又在洞庭湖边上，湘资沅澧四条河都在那里汇合进入洞庭湖，就觉得河好宽啊。”
“是啊，小时候读书都要划船过河，从小就是在水里泡大的。”谢文说道。
“所以你对水有感情，怪不得你要在后海买房。”肖婷婷刚说到这里，突然想起一件事来。
“文哥，你是不是手机关机了？”
“关机？没有啊。”谢文从来没有关机的习惯，心想不可能啊，掏出手机一看，真的是关机了。谢文按了一下开机键，没反应。
“应该是忘记充电自己关机了。”谢文汕汕的笑了笑。
“怪不得堂哥打你电话说你关机了。”
“明哥打电话找我？什么事？”谢文忙问道。
“说是鸦儿胡同那五套四合院，有二套已经按三星级酒店的标准进行内部装修了，外部翻新也正在搞。他打电话来是二个意思，一是可能要增加点费用，有点超标，二是现在有人在打听包租的事了，可能要与你亲自谈谈。”
“哦，这么快就有人上门来谈了？你把手机给我。”谢文拿过肖婷婷的手机，拨通了肖明的电话。
“喂，明哥。”
“妹夫啊，你怎么拿婷婷的手机？没电关机了吧，我就知道是这样的。”
电话一接通，谢文刚喊了句明哥，那边就叽哩哇啦一大通，谢文也是无奈了。
“停住，停住。明哥，有事说事。”
“是这样的，你五套房已经动工了二套，现在有几个老板在联系我们，有二个是连锁酒店的，一个是个体酒吧的，还有一个是地方政府想租了做驻京办的。想问怎么租，能租几年，如果他们按自己的标准自己装修行不行。行的话，租金怎么算。”
一通话下来，好多的问题，谢文听得头都大了。
“约了时间没有？”谢文问道。
“下周一。”
下周一？九月十一号？
“行，我十号过来。明哥，听婷婷说资金还有缺口？”
“谈完再说吧，要是他们自己装修，钱都有富余的了。”
“那好，我订好票再告诉你时间。”
挂完电话，谢文对肖婷婷和江小雅说了去京城的事。
肖婷婷肯定是要同去的，公司就按惯例交由江小雅负责了。
“小雅，现在公司有多少资产了？”谢文问江小雅。
平时谢文从来没过问过公司的事，今天突然问起来，不说江小雅，连肖婷婷都有些诧异。
“我不是要查帐，是适当了解一下，做下操作计划。”谢文说。
“包括固定资产，差不多十一亿。恭喜你，你是十亿富翁了。”江小雅笑道。
有这么多了？谢文一怔，这还真没想到。
“不算固定资产呢？”
“九亿多了。自营帐户六个全部超过一亿了，再加上你的二亿。”
“金利软件那一个亿办完手续就转过去。”
“好的。”江小雅答道。
“星河世纪的房子都分配好了吧？”谢文问肖婷婷。
“己经安排好了，他们对公司可是感恩戴德啊。你这一招真厉害，现在员工积极性空前高涨。”肖婷婷笑着说。
我那有什么招？谢文心想，这都是前世用烂了的玩意。
现在公司人员的工资奖金福利已经甩其他类型公司几条街了。光那个万分之二的奖金，每个月就有大几千，跟其它公司的工资一样了。以后随着资金量的扩大，奖金也会越来越高。
想到要去京城处理房子的事情，谢文觉得有件事必须要做了，那就是要成立一个独立的房地产管理部门，专门处理房产的日常维护，修缮管理，房产投资，租金收取等工作。以后还可能有房屋建设，投资合作等内容，
谢文想，单独一个部门能做好这一切工作吗？或者，单独成立一家公司？
想到这里，谢文便把自己的想法告诉了肖婷婷与小雅二人。
“先成立一个物业管理部吧？”肖婷婷说。
“这是肯定的，但这个物业管理部只管理深圳的写字楼与公寓楼，而且星河世纪有专门的物业管理公司，我们的物业管理部只负责联络沟通。
京城的房子呢？怎么管理？暂时还能对付，再买房怎么搞？”
“还要买房？”江小雅有些吃惊，买那么多。
嗬嗬，谢文心里想，资金过了十亿，加上融资的钱有二十亿了，年底前哥翻到四十亿就开启房产模式了，到时吓翻你。
回到公司，谢文没去自己的办公室，而是去了投资部，要刘晓梅召集人员开了个会。
“各位，这段时间辛苦大家了，调仓换股的。我过几天要去趟京城，回来后大家可能又要开始忙了，因此这几天你们可以轮流安排二个人值班，以应付临时任务，其他人都休息几天，养精蓄锐。到时可能有长时间的封闭操作，想回家的找刘总监请假，带薪休假。总之，一切都按刘总监的指令办事。”
“谢首席，你太英明了。”
李小强率先鼓掌，就这小子对放假积极。也难怪他，谈了个对象，几次约会都被封闭式操作给耽误了。李小强心想，这次一定要带妹子出去玩，争取上车。
其他人听说放假也很高兴，都开始在盘算自己休假该干嘛了。
周日中午十二点半，谢文与肖婷婷到达京城机场。
坐在车上，前来接机的肖明一脸的兴奋。
“谢文，婷婷，你们知道不？四合院行情突然一下就火了，价格往上涨不说，好多人捂着不卖了，幸亏我们下手快啊。”
“不说这些没用的，以后会涨得更厉害，先说说租房的事情吧。”
谢文打断了肖明这碎碎嘴的唠叨。
第八十九章谢文对房产的野望
正在碎嘴的肖明被谢文一怼，嘴角的话又咽了回去。
“你上次说要把四合院装修成酒楼，我找来了二支装修队，一是专门搞四合院修缮的，依照四合院本身的年代，原有的风格进行维修。
室内是参照了不少现在酒店的设计，综合四合院的实际情况装修的。
早几天突然来了几拨人，一拨是连锁酒店，一个叫什么阳光老宅子，还有一个叫锦绣山庄。这二个酒店想长租，而且是想自己装修。
一拨是个私人老板，想在这里搞个什么右岸酒吧。
另一拨是广东弗山市政府想租房搞个驻京联络处。
他们通过搞装修的找到我，我说老板不是我，于是他们想约你谈谈。
我约了周一，周二两天的时间。你看怎么谈？你想一下，定好时间我去通知他们。”
一路上，肖明把事情的来龙去脉都交待清楚了。
“那你的院子呢？”肖婷婷突然插嘴问了一句。
“我的还没想好怎么办呢？是租还是卖。虽然家里说照你的来，但我还想先看看再说。”
好吧，谢文无力吐槽，这叫死道友不死贫道，又拿我趟路。好在是亲戚，又是自己的主意，而且我是想做房东，他们并不是这意思，还是别拖他们下水的好。万一以后有什么事，反倒落下埋怨。
酒店和酒吧是以后的趋势，驻京办是政府部门，都可以谈谈。至于装修，得先听听他们的思路，再看看设计图，别搞得以后成四不像。
租金这块，前世这个时间点的行情不太清楚，重生前在网上见到过，四合院的租金是按地域划分，后海这块比较高，每个月是每平米三百到四百元。
五套四合院，二千五百平米。每套五百平，每个月五万不算高吧？六十万一年。五套每年三百万租金，可以直签三年不涨价。
他们自己装修的话，三万就是底钱了，也可签三年，以后每年加一万的租金。
对，就是这么一个价，刚好对上十六年后租金价格。
“明哥，现在京城四合院的租金行情是怎么样的？”
谢文觉得不能机械的拿前世来比较，还是问问专业人士为最好。
“像我们这种五百平左右的，价格不低。租金高低还要看地段，看做什么生意。在后海这块，属旅游区，正常在四万到五万之间。因为这里一般是租来做生意的，租来住的很少。”肖明说。
嗯，跟预想的差不多，后海是旅游景点，贵一点正常。
肖明的车子照例开到了肖婷婷爷爷家，每次回京城，肖家人都聚在爷爷家给他们接风。不过现在都在上班，吃晚饭的时候大家才会过来。
“爷爷，奶奶。”
刚下车，就看见爷爷奶奶站在屋门口等着他们，谢文赶忙上前喊人。
肖明与肖婷婷则去车子的后备箱拿礼物去了。
这次回京城，带的礼物没有上次那么多，就是每个女士一套化妆品，男士沒有。
“还没吃午饭吧，快回家吃饭。”奶奶一把拿住谢文的手，就往家里走。
吃完迟午饭，时间还早，谢文便和肖婷婷与爷爷奶奶告辞，准备先回自己家收拾收拾，晚饭的时候再来。
虽然肖正文夫妇帮他们看家，可卧室还是要收拾一下的，这么长时间没住人也要换洗一下。
到了鸦儿胡同四合院，谢文问肖明下午有事没有。肖明说自己的楼盘还处在拆迁阶段，下面的人正与居委会的人在挨家挨户谈费用问题，自己倒没什么事，谢文就说我找你有点事聊聊。
见谢文正儿八经的说找自己有事，肖明与肖婷婷一头雾水。
进得门来，见房子窗明几净，可见老俩口平时没少劳作，谢文于心有些不忍，因为几百个平米的房子收拾起来真的够累人的了。
客厅里，茶水都是现成的，肖爸肖妈知道他们回来，早就备好了。
谢文与肖明坐了下来，肖婷婷去收拾房子。
“明哥，我现在这几套四合院要是出租的话，该怎么打理？”
谢文在这方面是纯小白，虽然有在公司成立一个物业管理部门的想法，但对京城的房屋管理还是鞭长莫及，管理不到，托管那就更不现实了。
“你是单独指这五套四合院？”肖明问。
“不，是六套。这套也要派人打理，靠爸妈二人打理太累人了。而且目前是六套，但以后就说不准了。”
“要是目前只有这六套的话，我到可以给你推荐一个物业管理公司。我们的楼盘就是这家物业管理公司在管理。因为你是业主，管理费就是你自己支付。”
“那要是我自己成立一个物管部呢？”
“那可以啊，挂在公司名下，在京城设立一个办事处，请几个人专业管理这几套房也是可以的。”
这样短期看起来也行，只是人员招聘恐怕就要在京城招了。深圳招人派到京城上班不现实，等房子的事情落实好再说吧。
“明哥，你们那房产公司现在情况如何？”
谢文嘴上不说，其实心里一直都关注着肖氏地产，因为谢文心里一直有个想法，不过直到现在也没和任何人说过，他仍在观望，在权衡利弊，也在等待时机。
随着财富的快速增长，谢文的想法也在慢慢的发生着变化，谢文心里慢慢的开始产生了一种叫着野望的东西，那就是赚更多的钱，买更多的房。
前世深圳那个女楼王自建九栋楼，一千多套房。现在私人拿地已经不可能了，而自己没有地产公司，拿不了地，可是能像最初进股市一样，借鸡生蛋啊。
深圳女楼王是论栋，自己现在是论套，因此谢文在星河世纪买了二层公寓后就滋生了一个想法，买公寓楼，论栋买。
肖氏地产就是一只鸡，只不过这只鸡有点小，只能暂时养着，作为备用。
让肖家跟着自己赚钱，那是让他快点长大，好为自己所用，真以为我是圣母？
“上次你说楼市可能有快速发展，爷爷就要我父亲从股市调了一些资金过来，现在地产公司已经可以开发二个楼盘了。”
“你们可以调更多的钱出来。最好能在二环，三环拿地。”
谢文觉得自己应该再加一把火才行，你们再不快点长大，我就要放弃你们了，考虑别人了，谢文心想。
第九十章我是房东，谢文
晚上，肖家灯火通明，晚饭后，自发的围成了二个圈子。
男人坐在一起，谈天说地，都说京城人能侃，坐个的士，司机都能给你分析出国际国内大局势。
女人坐在一起，那就是海聊，聊孩子，聊房子，聊票子，聊车子。
一家子聊到十点左右才散，本来谢文想聊聊房地产公司的事，又觉得还是背地里跟爷爷聊好一点，于是也就跟着海吹了一番。
从爷爷家出来，谢文跟肖明说，这二天谈判希望他能来给自己掠阵，因为明天谢文要肖明把客户都约了一起谈。
谢文这样做是想给别人心理造成一定的压力，表明自己的房子还紧俏着呢，想租的人多，不愁没人租。而喊肖明来，是他怕自己有考虑不周的地方，对京城的套路不熟，怕被别人给套路了。
回到家后，谢文再次跟肖婷婷提起了成立物业管理部的事情，决定总部设立在深圳，分为二个分部。
一是深圳分部，暂时管理写字楼与公寓。这个因为有小区的物业在具体管理，所以事情很少，就起个联络沟通的作用。
二是京城分部，事情就多了。收房租倒是不用，都是转帐。但要进行具体管理，既使租户有自己的服务人员或维护人员，比如水电工，清洁工什么的，自己也要每个岗位配上一到二人，因为租户门外的一切公共设施为物业服务范围，是无偿维修项目。
如果租户没有专门的维护与安保人员，那自己就还得真配备齐全了，当然，租户门内的服务是有偿的，还可以收取物业管理费。
两人统一意见后，己是半夜十一点多了，两人都有点累，洗洗就休息了。
第二天一大清早，谢文就醒了，看时间刚刚才六点，谢文便决定出门走走，顺便买个早餐回来。
九月中旬的京城，早上有点凉了。但爱好运动的人很多，也许是什刹海的景色不错，早晨不少的老头老太太在进行各种运动项目，跑步，太极拳，太极剑，扇舞，广场舞……五花八门，令人眼花缭乱。
这是谢文第一次见到京城真正的，普通人生活的早晨，上次早起是去天安门观看升旗仪式。
快到银锭桥的时候，谢文吃惊的看到好多的大爷大妈竟然在游泳。就是游泳，眼没看花。一大清早的晨泳，叫人大开眼界。喜水的谢文都差点抑制不住自己，想要下水了。
到了银锭桥，谢文站了几分钟便往回走，路上有几个卖早点的摊位，谢文顺手买了几根油条与两份豆浆。谢文小时候就喜欢把油条掐断了放进豆浆里泡着吃，软软的，很香很好吃。
到了家，肖婷婷仍然在睡觉。
谢文没喊醒肖婷婷，自己吃完早餐，走到院子里，看着一盆盆肖父肖母裁培的花花草草，心里满满的感谢之情。
在院子里的椅子上坐下来，谢文抽出支芙蓉王放嘴里点燃，深深的吸了一口。
今天是九月十一号，周一。大盘还在不温不火的爬升，其实这种爬升是属于机构主力资金在建仓的过程，谁先建完仓，谁就会率先拉升。自己现在要做的，就是跟随主力一起建仓，做足这波牛市行情。
房产的事情，也要从现在开始布局了。光依靠散买肯定是不行的，而肖氏地产自己还得加力推一把才行，都布局九个月了，该他们慢慢给自己回报了，再怎么说，也是个双赢的局面不是。
“文哥，你起这么早？”
谢文正在思忖之中，肖婷婷出来了，看样子都已经洗漱好了。
“起来了啊，早餐在桌子上，看见了没？”
“我都已经吃了，在想什么呢？”
“房子的事呢。”
“今天什么时候来？”
好吧，两人想岔了，此房子非彼房子。
“约了九点钟。”谢文看了看表，都八点四十五分了，应该快到了。
正说着，影璧那儿传来了一阵纷乱的脚步声，只见肖明领头，从二门那里显出身影，一下子来了男男女女六七个人。
谢文忙起身迎上前去。
“来来来，给你们介绍一下。”肖明带头站在那儿，手指着谢文，刚开口，谢文已经接过了话头。
“我是房东，谢文。”
谢文一边说，一边伸出了手。
三十出头的谢文，一一米七五的身高，不高不矮，稍瘦，正朝众人伸着手，笑咪咪的看着众人。
进来的七个人，先是被这套三进的四合院镇住了，完全的明清仿古装修，先是广梁大门，八仙影璧，进了四扇垂花门，两边是抄手游廊，对着的正房三正两耳。四合院处处雕梁画栋，院子里还有一个亭子，木椅，木桌，木亭俱是仿古风挌，站在这里，仿佛就置身于古代。
再见谢文气定神闲的站在那里，一幅风清云谈的样子，怎么看也不像是个亿万富豪。
“谢房东，你好你好。”众人愣神的功夫，一个官员模样的中年男人紧走几步，双手握住了谢文的右手。
中年男人四十来岁的样子，身高一米七左右，稍胖，平头，笑着的时候眼睛咪着，咧着嘴，看上去很和善，话音有明显的粤语味道。
谢文知道，这就是那个想租四合院做驻京办的弗山官员了。
“请问您是？”谢文与他轻轻握了握手，问道。
“敝人姓张，广东弗山人，现为驻京办主任。”
“原来是张主任，幸会幸会。”谢文满面笑容，又握了一下手。
“等会详谈。”张主任笑着说。
“好的，好的。”
肖婷婷这个时候上前来，把张主任引过去坐下。
有了张主任的开头，肖明把众人给谢文一一引见。
“谢房东，是这样的，我们粤省每州驻京办在北锣鼓巷租了一套四合院办公。
我们参观了一下，觉得很方便实用，恰好您这里刚刚才开始装修，我们就想租个沒装修的，自己按办公室的要求装修，费用我们自己负担，您看怎么样？”
邀请张主任进入正房客厅，他身后还跟着一位中年女士，看来应该也是办事处的，政府部门办事，为了避嫌，一般都不单独行动。
刚一落座，张主任就开口了。
谢文没接话，看了一眼跟进来的那位女士。
“哦，我忘了介绍了，谢房东，我先介绍一下，这位是我们办事处刘副主任。”
“你好，刘主任。”谢文闻言心想果然如此，忙冲刘主任点头示意。
社交礼仪，女士不主动伸手，男士不能主动，这点谢文还是知道的。
“我五套四合院都是三进院，每套五百平，大房间有三十五间，可改成四十到五十间小房。你准备怎么用？”谢文说道，先要明白他要怎么装修。
“我们就用大间，不改小。三正房是副主任以上的办公室与会议室，二耳房是招待领导房。左厢房为行政，后勤部门办公室，右厢房为餐厅。倒座房，后罩房都为员工宿舍。”
张主任款款而谈，显然是有备而来，估计是参考了每州的布局。
第九十一章大佬杨国镪
“那外部装修呢？”
“这个可就是房东您的事了，我们只负责内部使用区域的修缮。”张主任说道。
确实是这么个道理，谢文想，他不来租我连内部也要自己装修。
“我原计划是装修成酒店出租或者自己运营的，你要租的话，可是打乱我的计划了。”
谢文说道，事实确是如此。
“这个我们听肖总说了，所以我们才提出自己装修。”
那也是，不然自己是肯定不会装修成办公楼的。
“你们打算怎么租？”
谢文问，因为这才是关健。
“我们既然花大价钱搞装修，当然是想长租。”
“多长时间算长租？”
“十五年。”
谢文吓了一跳，十五年，太长了，都到我来的时间了，那个时候这房子已经天价了。
“张主任，这个时间跨度有点长啊，你确定要租这么长时间？”
“是的。我们想长期稳定一点。”
政府部门办事，变化太多了，谢文当然也希望长租，省得换租客，但前提是铁打的营盘流水的兵，张主任这兵一走，下一任是否还能延续租期？只能把合同条款里的违约金提高一点。
这么长的年限，谢文觉得就是个笑话，不切实际。
“京城四合院的租金情况想必张主任也了解吧？”
“多少了解一点，像这种规整的三进院，月租在四到五万之间，但我们自己装修，又是长租，希望房东能降一降租金。”
“张主任，如果降租金的话，那就是羊毛出在羊身上，实际上变成我装修了，你们只不过是先期垫付而已。”
大家都是明白人啊，张主任有些尴尬的笑了笑，心想，这房东果然不好糊弄。
广东弗山，谢文忽然想起了银锭桥上与杨大佬的一面之缘，不由张口问了一下张主任。
“张主任，你是弗山人吧？”
“是的，我是弗山本地人。”
“那杨国镪你们政府部门肯定知道吧。”
“那是肯定的啦，我们市的名人，谁都知道的啦。”
好吧，粤语口音又上线了。
“谢房东，你也知道杨总？”
“有过一面之缘。”
“这样吧，今天就冲杨大佬的面子，我定个调子，你看行不行。”
“您请说。”张主任与刘副主任立即打起精神来。
“本来我是打算装修成酒店的，不知道你们知不知道，外面等着的人就是几家连锁酒店的。”
看张主任与刘主任那无动于衷的表情，谢文就知道他们应该私底下接触过了。
“考虑到你们是长租，我们就取个最低价，四万一个月，二年之内我不涨你的租金。二年之后，每年涨一万。至于房屋平时的管理维修维护都由你们自己负责，我只负责通水通电。”
本来张主任与刘主任还做好了跟谢文讨价还价，打拉锯战的准备，那知道谢文一出手就是王炸。
最低价，二年不涨租金，这条件已经没法谈了。
“房东，你爽快。”
我爽快毛，房子不用装修，我能节省近百万。二年内不涨价，我不提你也会提，一个王炸，什么都不用谈了，你省事我也省事，还显得我大方，即使你有点其他小想法也不好意思提。后面一年加一万是常规操作，基本上与前世涨幅持平，大家都不亏而已。
“那合同？”
“细节问题与外面那个女肖总谈，她能代表我。谈好了，随时可以签。”
“好，那我们就按房东老板的条件起草协议，交给肖总。”
张主任与刘主任两人顺利的与谢文达成了口头协议，但还需要向上面汇报及起草书面协议，让上面拍板，两人便起身告辞。
出门后，张主任想起了谢文那句看在杨国镪面子上的话，越想越有深意，其实张主任与杨国镪何止是认识，他也是顺德人，是杨的小老乡，还有点远亲。他知道杨董现在正在京城搞公司上市的事情，边走边拿起电话拨了出去。
此时此刻，在京城某个酒店的套房里，杨国镪正在听下属的工作汇报。
“杨董，根据您提供的信息，我们作了深入细致的调查，这是调查结果。”
杨国镪接过下属递过来的资料，边看边问。
“我提供的信息应该是准的吧？”
“是的，你说的都对。碧贵园想上市，排队的话，至少要三年以后。好多公司已经排五年以上了，都没有机会，而地产公司上市难度更大。”
“那香港那边的上市流程及好处呢？”
“跟您说的一样。”
“啪”的一声，杨国镪将手里的资料往桌上一摔，心里骂到，这群利欲熏心的王八蛋，天天哄着我上市，公司内部天天搞各种规范管理建设，收这么多钱，结果就是要我等三年，五年？
香港上市那么快捷方便，这群王八蛋硬是一句话都没有提起过，要不是在银锭桥遇到谢文小兄弟，都几乎要被坑死了。
想到谢文，杨国镪又拿起了另一份资料。
上面有谢文的详细介绍，从读大学开始，到分配工作，结婚生子，进入证券公司做私募操盘手，离婚辞职，职介，到深圳成立深创风投公司，私募基金，炒股买楼，六家四合院，星河世纪的二层公寓与一层写字楼等等一应俱全。
资料已经拿到几天了，虽然这些资料都是明面上的，也没有什么特殊和秘密，只要有心就能查得到，但也充分说明了杨国镪对谢文的重视。
至于杨国镪为何要调查谢文，主要是在烤肉季里谢文对股市与楼市的见解打动了杨国镪。
目前来说，谢文说的一切都是真的，比如他说的中国股市的现状与香港股市的几点优势，比如说他给自己描绘的未来地产蓝图，比如他说自己在投资股市与房地产。
一个能在股市里豪横赚钱的人，却又拿出大量钱财来投资房产，在别人眼里或许有点傻气，但在杨国镪看来，这正是谢文值得他欣赏之处。因为杨国镪本人就是如此，从来做事都留后手，赚十元最多投五元，从不把鸡蛋放在一个篮子里。
这样的人，应该是一个好的合作伙伴。虽然自己现在已经把公司及股权都过户给了女儿，但公司毕竟是自己的，多找几个有能力，有远见又有实力的合作者，对自己是有好处的。
住房是刚需品，谢文的话又仿佛在耳边响起。正是这句话，使杨国镪决心要在打造高端房产的同时，也开发符合现在国人消费水平的中端楼盘，并将重心从一线城市转向二三线城市，开始广泛的拿地，作为储备。
杨国锵决定采纳谢文的建议，去香港上市，如果谢文所言非虚，半年后，即2007年4月份，自己就可以在香港上市了。
第九十二章碧贵园（求票）
杨国镪正在想着谢文的事情，手机忽然响了起来，杨国镪拿起手机看了一眼，是驻京办老张的电话。
现在稍为大一点的城市，都有其他地方政府的办事处。像北上广深，几乎每个省都设立有办事机构。
而京城就更不用说了，像驻京办这种机构古代就有。唐宋时期叫“进奏院”，元代被废止，明清又兴起。改革开放以后，据有关部门统计，省市县加企业各级驻京办达到一万多家。夸张的是，很多厅局部委办竟然也在京设置这样的机构。
办事处作用还是很大的，对外联络，招商引资，跑项目，接待官员，维稳的时候接送人员。特别是后来，各种同乡会，商会都挂在了办事处下面。
那怕是杨国镪这样的牛人，也不得不与各地办事处搞好关系。因为你不知道那一天就会有各种各样的麻烦，而办事处就可代表政府部门来帮你处理。
“哎呀，张主任，有什么指示啊。”
杨国镪笑着问。
“杨老板，我那敢给你指示啊。你也知道，驻京办的房子马上要迁拆了，我们仿照每州的做法去租四合院。只是没想到今天驻京办去租房，房东还是你的熟人。”
房东是我的熟人？杨国镪一怔。
张主任把今天去租四合院的经历说了一遍。
谢文，原来是他。他现在在京城？看在我的面子上减价，这小子还真会做人啊，呵呵。
杨国镪有点乐了，赚了别人的钱，还给另外一个人送人情，这小子是个人精啊。有点意思，正想去会会他，聊聊股市，聊聊地产。
谢文送走驻京办的二位主任后，又分别与酒店连锁店老板与酒吧老板谈价。
对于做生意的，谢文就锱珠必较了。用做办公室的装修对房屋损害比较小，而且要是退租，自己也无须大装修就可住人或出租。
做生意的则不同，改造大，对房子损害大不说，商家收入也高，做酒店的睡一晚便宜一点几百元，贵的成千上万。每月五万的租金是现在的行价，并不高。
谢文看了对方提供的修缮图纸，依照自己前世对四合院酒店的了解，改造设计得不错。
谢文依然还是采取了二年不加租，一年加一万的方式，签约改为十年。
其实对方也是怀着试着压价的可能来谈的。
作为连锁店来说，都有自已的风格，那些已经装修好的四合院并不适合。
一来房东已经花费很高装修了，都是按自己的喜好装修的，并不愿意出租后改得面目全非，以后不租了又要重新装修。
二来作为承租方又想按自己的风格装修经营，所以就产生了矛盾。
不仅租房，买房也同样如此。
那些买四合院的都愿意买没有装修过的，自己装修。而装修了的四合院，反而卖不起价。
谢文的四合院刚好符合大家的需要，一张白纸，想怎么样装修都行，所以那怕贵点大家也愿意，更何况谢文喊的也是市场价。
因此，见谢文不松口，大家也没多费口舌。
本来阳光老宅与锦绣山庄连锁酒店是想每家两套的，那知道又杀进一个右岸酒吧，其中绵绣山庄酒店只好放弃一套了。
肖明见谢文三下二下就干脆利落的把院子租了出去，又开始有点想法了，就与锦绣山庄的老板低声商量起来。
反正肖家的院子也挨在一起，先出租一套试试水也没多大问题，又不用装修，免费试错。
就这样，谢文刚刚开始装修的五套四合院就不得不停止装修了，补偿给装修公司一笔钱后还能节省几百万。
双方约好二天内正式签约，具体的事情谢文也就不管了，房地产合同这块谢文不懂，自有肖明这行家帮肖婷婷的忙。
忙完已经是下午一点多了，三个人到银锭桥附近的湘菜馆随便点了几个菜吃午饭。
吃饭的时候，谢文的手机响了，只有号码，没有备注名字，是谁找自己？谢文接起了电话。
“喂，你好。”
“谢老弟，你喺（在）京城？”
熟练的粤语，谢文一愣，吗呀，想起来了，这是杨大佬啊，自己没存他的号码，没想到会主动给自己打电话。
“系丫系丫（是啊，是啊），杨老板，我喺（在）京城。”谢文答到
谢文马上想到应该是张主任给他打过电话了。
“晚上聊聊？”
“好啊好啊，杨老板，嗰度（几点）见？”
“六点，银锭桥。”
“好，六点见。”
谢文挂掉电话，仍不敢相信。
谢文坐下来，见肖婷婷与肖明望着自己，解释道。
“碧贵园，杨国镪。”
正是树的影，人的名。
三个人都想不通杨大佬为什么会打电话找谢文。
今天卖了个顺水人情给他，来表达谢意？谢文知道这纯属扯淡。管他呢，跟大佬聊聊地产，不正是自己想要的？好多事正可以请教请教。
在肖明眼里，谢文忽然变得高大起来，在他心里，自己与杨大佬那就是娱乐圈里面龙套与天皇巨星的差距，不知差多少线。谢文竟然跟大佬称兄道弟，倒底是牛人啊。
不过仔细想想，谢文也不差啊，在股市不也是牛哄哄的？行业不同罢了。
见谢文晚上要与大佬见面，肖婷婷干脆就与肖明走了，她回家去陪陪父母，今晚不回家了。
下午五点半，谢文出门前往银锭桥。从鸦儿胡同七号到银锭桥，大慨十五分钟路程，谢文边走边想今天应该向杨大佬请教些什么问题。
在谢文的印象里，碧贵园的房子前世被诟病为流水线式生产，实际上它的房价在全国十大地产商中是最便宜的。所谓流水线实际上是采取了大盘模式，社区宠大，配套齐全。
记得大佬当时给自己名片时，说过一句话，你投资房产，或许我们有打交道的一天，买房子记得找我。
谢文在心里自嘲，当时还以为这个广佬吹牛逼，谁知道是个真大佬呢？
投资房产有打交道的一天，这一天还会久吗？
他明年上市的时候，牛市也差不多要接近尾声了。而自己就要开始发力，进军房地产，实现自己的光荣梦想了。
“谢兄弟，又站在银锭桥上抒发情怀？”
谢文闻言一怔，立即回过神来，原来自己又信步走到了银锭桥上。
“哎呀，大佬。不，是杨老板啊，你好你好。”
第九十三章忽悠大佬
两人都同时向对方伸出了手。
“谢文老弟，照旧？”
杨大佬握着谢文的手，问道。
“好，照旧。”
谢文明白大佬的意思。
两人相视一笑，向桥边不远的烤肉季走去。
“两位请。”迎宾小姐姐一如既往的含笑迎客。
“三楼有空位吗？”谢文这么问，表示两个人是回头的熟客了。
“现在时间还早，有位。两位楼上请。”
烤肉季一般是不会主动让客人进包厢的，雅间少，怕临时有什么重要的客人要用。迎宾小姐姐每天迎来送往的，各色各样的人见得多了，见这二位隐隐约约有威严感，气势不凡，又加上是熟客，忙不迭向楼上引去。
其实这个时候开始进入饭点时间，一二楼的食客已经不少了。
两个人照例是武烤，除了羊肉，又加了些牛肉，点了几个炒菜，待斟满酒，大佬就开口了。
“谢兄弟，上次幸会，得了你的指点，我受益匪浅，先敬你一杯。”
大佬说完，一扬脖子，一杯酒就下去了，略显豪气。
“大佬，不，是杨老板，您客气了，那都是闲扯。”
大佬的举止，大大出乎了谢文的意料，可说是受宠若惊。
谢文虽然现在财富有十亿余元，也算得上是个富豪了，可毕竟是重生带来的结果，纯属作弊，投机取巧而已。对于杨大佬这种干小工开始，一步步积累财富，事业大成的人，谢文是出自内心的佩服的。
“别喊什么老板了，我都叫你谢兄弟了，你喊我杨大哥就行了。”
确实，大佬上次见面后一口一声的喊自己谢兄弟，再喊老板老板的显得自己做作，不给大佬面子。
“杨大哥，那我就托大这么喊了？”谢文说。
“好，你我兄弟相称，喝了这一杯。”
杨国镪见谢文站起来躬身给自己斟满酒，很是尊重自已，便觉得这小兄弟很上道，举起杯，高兴的说道。
“干了！”谢文见大佬诚心诚意的样子，也很高兴，俩人一踫杯，一饮而尽。
称呼一改，两人的距离感一下就缩小了很多。
别看大佬读书不多，社会阅历却很惊人，两次会面的观察，加上手上的资料，都说明谢文这人为人敦厚，值得一交。
“谢兄弟，今天我是接到驻京办张主任的电话，才知道你来了京城。这不，得到消息，我立刻就联系你，想与你聊聊。”
“杨大哥，我也有些问题想请教你。好几次想打你电话，又怕你太忙，打扰到你。”
谢文这纯粹是睁着眼睛说瞎话了，想请教是真，打电话？号码都没存，打个毛线啊。好在大佬也不知道，反正现在电话号码已存上了。
“谢兄弟，你六套四合院，一层写字楼，二层公寓，真是大手笔啊。”
谢文与大佬踫了一下，喝完后又给大佬斟上酒，然后看着大佬，等待大佬的下文。
“你既然想投资房产，就没想过自己开家房产公司？”杨大佬显得很随意的问。
谢文听到杨大佬这么问，显然是在探自己的口风。
谢文忽然心中一动，明年牛市终结，自己就要进入楼市，肖氏地产明年能不能崛起还是个未知数，就算崛起了，明年拿地建房，依肖氏的速度得后年才能可能开盘，这就有些迟了。
有没有可能忽悠一下大佬给自己做嫁衣？
利用大佬大量的土地储备，在四大一线城市与几个有潜力的二线城市搞几个盘中小楼盘。碧贵园喜欢建大楼盘，我就在中间插一栋小公寓楼。
你建房，我买房，只不过是改一下户型而已。如果大佬不愿意呢？那就描绘一下租赁市场的蓝图，让大佬动心。
该怎么样忽悠呢？肯定是要自然而然的慢慢把他带进沟里，让大佬自己主动钻进套里。
人生在世，无非演技高低而已，反正又不是害他，说不定以后还得谢我呢。
谢文又举抔与杨大佬踫了一下，喝了一口酒后，谢文调整了一下心情，开启了忽悠摸式。
“不瞒杨大哥，我这人干证券有些年头了，自问还有点心得，还能混下去，但干地产不是我的菜。
我喜欢买房子是不假，但纯粹是投资，而且我又不是囤房炒房，我就想出租，得点租金，当个包租公。”
“你买房就是为了当个包租公？”
杨大佬有点讶异，手里的酒杯都晃动了几下。你几千万丢下去，就只是收点租金？杨大佬看向谢文的目光充满着不信与惊讶。
“是啊，杨大哥。我开始只想买二三套，住一套，租二套。
后来钱多了，又想买个十套八套的。”
“哈哈哈哈哈……”杨大佬这次是真的笑喷了。
这小兄弟太搞笑了，出手几千万，就为了买点房子出租，杨大佬这么多年还是第一次遇到谢文这样的人。
“那你现在怎么想的？上次在桥上遇到你，可是一副悲天悯人的情怀啊。”
“情怀谈不上，只不过是想到以后还有很多人为了间房子一生受累，有点感慨罢了。就想多买点房，价格低点租给他们住。
当然，我也不是救世主，我也没多大能耐，就想趁现在股市行情好，多赚点钱，以后多买点房，让更多的人住到便宜点的房子，仅此而已。”
谢文说完，自饮了一口，脸上有些寂寥，像是想起了前世为了一套房奋斗的苦逼生活。
杨大佬听完谢文的话，有些动容。这么些年，杨大佬赚了不少钱，却也做了很多的慈善事业。他与谢文一样，也想着怎么回报社会。
两人一时之间都没有说话，也没踫杯，各自饮着杯子里的酒。
“谢兄弟，你刚才说多买点房。”
“是啊，等做完这波牛市，我就把大部分资金转向房地产。”
杨大佬沉黙了一下，又问谢文。
“你那个多，有几多？”
“讲真话，我现在也不知道。”
谢文想了一下，又说：“如果现在有合适的楼盘，我也可以投点，但不会很多。”
“谢兄弟，讲讲你对楼盘的要求。”杨大佬不动声色。
“我主要是想在北上广深四地投资，小户型或者公寓楼。”
谢文知道杨大佬是建大盘房产的，卖别墅当白菜卖的人，对小公寓应该不熟，于是又解释了一下。
“我说的公寓楼，是那种小型的单身公寓或合租公寓，大部分是单间，小部分是一房一厅，一般面积在二十平以上，四十平以下，以三十平为最佳。
他们集中在一起，一栋或几栋楼，组成一个小型社区，集文化，体育运动，餐饮美食，时尚风情于一体。主要租客是青年创业者与白领，一般租期都比较长。
可惜，现在全国没有那家公司在做这个项目。”
谢文把自己的想法描述了出来，叹了一口气。
“谢兄弟，这是你的包租公设想？”
“是啊，可惜现在的房地产开发商都是以写字楼，住宅楼为主，动辄二房三房，年青人买不起又租不起，只好去住质量不好又不安全的城中村。
比如深圳，一千多万人口，外来人口占九成多，如果建这样的公寓楼，该有多大的市场？”
谢文不紧不慢的说道。
“咣当～”，谢文说完，叹了口气，刚举杯要喝掉手里拿着的啤酒，只听咣当一声响。
谢文定神一看，见对面坐着的杨大佬站在那儿，手指着自己，或许是起身太急没注意，大佬身后的坐椅倒了。
谢文一怔，不解的望着杨大佬，你激动个啥？
第九十四章大佬，我只想搞栋楼而已
“谢兄弟，你刚才说的这个想法叫什么？”
“拎包即住，长租公寓。”
“拎包即住，长租公寓，长租公寓，拎包即住。好一个包租公，好一个房东。可惜，可喜。”
杨大佬一边嘴里念叨，一边在心里大喊侥幸。可惜这样一个地产奇才到股市兴风作浪去了，但同样也可喜这样一个地产奇才还好跑到股市兴风作浪去了。
谢文有点懵逼，望着杨大佬，不知他嘴里那可惜可喜是什么意思。
“来，谢兄弟，喝一杯。”
两人推杯换盏，就像邓丽君唱的歌一样，一杯又一杯。
“谢兄弟，据我所知，国内暂时没有那家房企做这个。”
杨大佬嘴里边吃菜，边喝酒，边说话。
“是啊，遗憾哪，所以我现在不打算买房了，专心炒股，等那天有公司这么做了我再投资。现在买那些几房几房的没什么意思，东一家西一家的，收个租，维个修也不方便，要就包栋楼，坐着收租。”
“那要是有房企专门开发这个项目，你说说看能有多大市场？”
谢文闻言一喜，心想有戏。
“具体说不好，但可以估算一下。”
谢文放下筷子，摸出一包白装芙蓉王，递给大佬一根，给大佬点上，自己又抽出一支点上，然后说道。
“比如深圳，有近九百万外来人口，关外占大部分，关内小部分。
关外的暂且不算，关内近三百万，基本上是白领阶层，工资高，要求也高。只算十分之一的人住，有三十万人，现在公寓一个月租金应该在一千五百元左右。一个月是四亿五千万元，一年租金大约在五十亿元左右。
三十万套房子，平均为三十平，一共九百万平方米。
杨大哥，在深圳市内，现在的住房造价是多少？带精装修的。”
谢文问道，这个数据业外人无法知晓，谢文打探过很久也沒有准确的消息，只有粤省的地产公司才有可能知道内幕，今天正好趁机了解一下。
“现在拿地，所有费用摊平的话，每平成本价大慨在四千五到五千。”
杨大佬估算了一下，说道。
世纪星河真黑啊，谢文想，现在拿地造价不到五千。星河卖六千九，而且地价还是早几年的，造价应该不会超过四千，房产确实是爆利。
谢文心里算了一下，三十万套房子，要四百五十亿的造价，三万套四十五亿，三千套四亿五千万，三百套，四千五百万。
谢文眼睛亮了，三百套，刚好一栋楼。一个月租金四十五万，一年租金就是五百四十万。现在房价低啊，要不了几年就能回本，而且房产权还是自己的。
谢文在想，杨大佬同样在心里盘算。作为房产商，资金回笼是最重要的事情，因为拿地要钱，建设要钱。出租当然不错，就是资金回收期太长，考虑到房租涨价，最少也要七年左右回本，这中间还要考虑到空置率，物业管理等诸多因素。
当然，这里面最大的好处就是，那怕是十年后回本，房子还是自己的，后面就是没有成本的赚钱了，这么一算，划算啊，这还没算房子涨价的因素在里面。
可以小小的试下水，自已有地，至于资金短缺，不是还有眼前这个一掷几千万买房的股市大佬吗，而且，能想出这个项目，肯定也懂得怎么去运作。两人合伙搞一下，这个不存在亏本的可能。
此时此刻的谢文，全然不知自己在别人眼里，也是一个大佬级人物了。
“谢兄弟，我们合伙成立一家新公司，专门来搞这个长租公寓，你看怎么样？”
杨国镪看了还在物游神外的谢文一眼，说道。
谢文一听杨大佬说要与自己合伙搞家公司管理公寓楼，一下就惊了，嗯，不对，应该是惊喜了。
这套路不对啊，大佬。自己原本的计划是忽悠大佬怎么给自己建栋公寓楼而已，突然一下大佬要跟自己合作了？这小蛋糕你也看得上？
设立公司？这是要做大啊。
在谢文的记忆里，国内是2010年晟曜公司在沪市创办了全国第一家白领公寓，而后出现了自鱼，清客，优客意等一批公寓管理公司。
2015年，住建部下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，支持房地产企业将自持房源向社会出租，同年底，国务院正式将公寓行业概念明确化。
要知道，成立个公司与自己单打独斗那是两个概念啊。
自己包栋楼，那是包租公，是房东。用公司搞，那就是一种行业了。
就忽悠了一下大佬，能把这行业向前推四年？还把自己忽悠成了始作甬者？
谢文脑子里一瞬间断片了，只觉喉咙有点干，赶紧斟满一杯啤酒，扬头喝了下去。
“杨大哥，你怎么突然就决定要与我合伙开公司搞公寓楼了？您不斟酌一下？”
“这项目没什么风险，用不着斟酌。你看啊，我公司拿地，报备一到二栋为公寓楼。然后新成立的公司包销，现款现结，两边都不违规。
虽然回本时间长了一点，但房子还是自己的啊。要是租个十年八年不想租了，房子按现在的价格能卖掉吧。”
何止是现价啊，大佬，加十倍都要打破头抢好不。
谢文在心里迅速盘算开了。
先考虑一下利弊，利的方面有几点。
一是杨国镪是地产界的大佬，一直到重生前都是，他的土地储备最多，全国从一线到四五线城市都有他的楼盘，这是最大的优势。
二是他在地产行业地位高，轻易没人敢动他，是个能顶在前面的大炮，谁来轰谁，自己苟在后面收租就行了，安全性极高。
三是公寓楼与碧贵园主楼盘在一起，合伙的话还可共享碧贵园小区的文化娱乐体育购物美食等配套设施。
相比前世那几个搞长租的二房东，还比毛啊，估计他们也没什么机会面世了。
我这算是开了个先河？因为我这一不是二房东，是自持物业，有先天的成本优势。二，我也不是地产公司的自持物业。要知道，地产公司的自持物业是不能买卖的。
我这不同啊，想租就租，想卖就卖。
弊在那里呢？
碧贵园在谢文心里，毕竟是个庞然大物，自己把控不住，而自己盯上的肖氏地产虽然小，可自己能掌控住。但肖氏地产相比杨大佬，又实在差得太远。一个是成熟期，立马可见效益，一个婴儿期，还要培育，能不能成材还不知道。
要不，两边都不放过？肖氏地产作后手？
第九十五章拎包即住，如家公寓
谢文此时心里有底了，不急了，也不回答杨大佬的问题。
谢文端起酒杯，对杨大佬说：“杨大哥，别急，先喝一杯。”
“呯。”两人踫了碰杯，喝了一口。
“来来来，大哥吃菜，羊肉烤好了。”
谢文殷勤的把烤好的羊肉放到杨大佬面前的盘子里。
杨国镪盯了谢文一眼，发现这小子真的很淡定，不禁有点奇怪。
无数的人上竿子的求着自已合作合资，自己鸟都不鸟。现在倒好，自己兴趣上来了，主动上竿子了，这小子把自已晾起来了，说出去有人信吗？
真有大将风度，处变不惊，怪不得能在波诡云谲的股市闯出一片天。越这样，杨大佬却更加的看好谢文。
其实谢文并不是真的不急，毕竟把一个大佬晾在这里也说不过去。
究其原因，是因为杨大佬打了谢文一个措手不及。在谢文的计划里，是要在牛市结束后借助肖氏地产大举进入楼市的，中间还要去美国割把韭菜。
忽悠杨大佬建楼只是临时起意，可现在杨大佬一插手，好吧，进退两难了。放弃？那是绝逼不可能的，现在要考虑的，是怎么利益最大化，风险最小化。
想来想去，谢文想到的办法只有一个，那就是有条件的投资。
不过谢文还是想先听听大佬的意思。
“杨大哥，我是很想与你合作的，这公司该怎么合作呢？”
谢文又给杨大佬斟满酒，一脸的诚恳。
“你有什么想法？”杨国镪见谢文斟酌许久才答复自己，便知道谢文可能没想到自己会这么快的决断投资，尚在权衡利弊，这愈加说明谢文决非一个冲动型的投资者，他的计划或者真能有大商机。
“我是这样想的，杨大哥。”
谢文放下酒杯，筷子，拿起放在桌子上的白装芙蓉王，递给杨大佬一拫，点燃后自己又抽了一支点上，才开始讲起自已的想法来。
“我很看好房屋租赁市场，特别是北上广深。因为外来人口密集，一下子全民买房是不现实的，特别是那些刚毕业的大学生或单身白领，租房是唯一的选择。
但是他们的学历与素养以及薪酬待遇与一般的打工者不同，他们不但追求物质享受，也追求精神享受。
因此，一般的城中村满足不了他们，我所设想的公寓楼就像杨大哥的精品楼盘一样，我这是城中村升级版。
杨大哥，你也知道，我现在的主要精力都在股市上，房产这块我又不懂，因此我只管投资，管理就只能依靠杨大哥了。”
“这没问题。”杨国镪也知道谢文说的是实话。
“还有就是不能以公司的名义购房，必须要以个人名义购房，然后以公司的名义出租。”
“哦，为什么？”
“因为这样，以后才能自由买卖。卖一套或几套都沒问题，灵活机动。而且，以公司名义购房每年都要交纳房产税与土地使用税，这是很大一笔开支。”
杨大佬细细一想，确实是这样，万一那一天想出售一部分，集体房产你怎么拆零卖？房产证怎么办？办是可以办，只是手续多，交的费用也多。
“股权结构呢？”杨大佬越来越感兴趣，这谢文不像是房产市场的菜鸟，倒像是一只老鹰啊。
“这个由杨大哥你决定，小弟听大哥的。”
谢文很聪明，他说半天无非就是想拿到单独的房产证而已，怕没有证受制于人。解决了这个问题，其他都不是大问题，杨大佬也不会在小事上与他计较什么。
“那就这样，公司注册资金二个亿，你出一个亿，占45%的股份。房产占50%，租金分红45%，其他你就不要管了。”
杨大佬豪气的挥手，定了。
谢文闻言大喜，立即举杯站起身来，敬了杨大佬一杯。
“大哥，小弟谢谢你的提携，先干为敬。”
谢文一饮而尽，感激之色溢于言表。
对于杨国镪而言，是对一个新项目的试水，成与不成于他关系并不是很大，而且公寓就建在他自己的大盘内，本就放着一群羊，多一二只又有多大区别呢。
可对于谢文来说，意义就完全不同了，这是他朝房东道路上迈出的最关键的一步。
在股份上，谢文本以为应该是四六分的，因为杨国镪在房产上并没有亏待自己，自己这二股东就是个四不管，用5%的利润换一个自由自在混吃混喝的甩手大爷，实在是赚大了。
谢文相信，只要在深圳试点成功，碧贵园只要在一二线城市开新盘，就一定会同时有二栋公寓楼开工。自已认真在股市赚钱，跟投就可以了，当然，不能把鸡蛋完全放在一个篮子里，肖氏地产也不能放手。
“谢兄弟，来，喝完这一杯。”
“谢兄弟，公司名称与公寓名称叫什么好？”
“我想让租客住进公寓就如同回家一般，叫如家怎么样？”谢文说道。
“如同回家一般，如家，如家。好，这名字不错，就定这个名字了。”
杨国镪爽朗的大声笑了起来。
“今天这个事是个意外之喜，本来我今天是找你聊聊股市的。”
停了一下，两人吃了些酒菜，杨国镪又说道。
“杨大哥是说碧贵园上市的事？”
“是啊，我已经决定去香港上市了。”
“祝杨大哥上市一切顺利。”谢文举杯祝福。
“你有什么好的建议没有？”杨国镪问道。
谢文想起原来碧贵园上市前那一连串眼花缭乱的操作，海外注册，股权转让，收购什么的，顿时头大。谢文重生前并没有研究过碧贵园上市的流程，因此也说不出个所以然来。
“杨大哥，我对在港上市真没多少研究，尽早在港聘用券商作上市指引，只要钱到位，半年后上市问题应该不大。”
“那行，明天就要公司的董秘与投资部的人去香港。说起来，我们家乡有不少人当年逃港去了那边，有些人做得还不错，关系还是有的。”
谢文相信，另外一种制度的香港券商，只要你用钱砸他，保证比深圳速度还深圳速度。
天已经晚了，两人今天各有收获，杨国镪今天也没有去争着付帐，在他看来，谢文已经是生意伙伴兼小兄弟了，就不客套了。
走在回家的路上，谢文忽然有一点心悸的感觉，虽然不是很强烈，但总觉得最近会有点小麻烦事。
谢文细细的想了一遍自己以及与自己相关的人和事，也没发现有什么异常，心想自己可能是过于敏感了，但也得更加小心才是。
第九十六章股妖钱才妖
分别时，杨国镪又嘱咐谢文记得把身份证件等资料抽时间送给他，他也会要公司尽快起草好协议合同。
谢文知道，虽然公司在深圳拿了地，但要重新修改报备。等到取得五证等一系列动作搞下来，再到开工建设，楼盘完工，装修完毕，入伙，办理产权等事情办完，号称速度第一的碧贵园最快也要半年到八个月的时间。
也就是说，公寓最快也要明年五月份的时候才能上市。
不过，如家公司可以早点成立，至于注册资金，根本就不需要谢文操心了。
两人在银锭桥上挥手分别，大佬的司机自己找地方吃完饭后，已早早的在桥上等他。
谢文今天又是独自一人，心想回家也没什么事，索性就在湖边走走。
现在已是晚上九点多，放眼望去，那些酒吧，茶居已是灯红酒绿，人声鼎沸。
而湖边，又隐隐约约的有些京腔京韵传来，那是一班老年票友们在娱乐，偶尔还杂有一丝丝京胡声，那缠绵着的曲子，偶尔也能勾起你一些情怀。
走到鸦儿渡口，谢文想现在还早，回去也是一个人，索性在湖边找块空地坐了下来。
谢文现在有一种赚钱的紧迫感。
金利软件买壳上市，自己投资了一个亿，也不知道这几天王董那边怎么样了，自己给了他十余家有可能卖壳的公司，接触了几家？
新公司如家倒是不急，钱要到明年楼盘开盘时才交，区区一个亿杨大佬也不会催自己提前交。
好在现在忽悠到了杨大佬，他的腿够粗，暂时解决了公寓的问题。当然，未来有没有变化现在也无法预知。
现在离限购还有二年多的时间，必须在这二年里拿到一千套房，这才是自己的新目标。
限购后，自己再启动其他方案。
从三套到十套，现在有望在明年达到三百套的时候，谢文又再次调整目标，野望一千套。
谢文的一千套并不是前世那些租客的房子，那些公寓租赁公司基本上是些二房东，只有几家是自有物业。
当然，明年如家公寓上市后，不少公司会效仿的，二房东竞争力会急剧下降，甚至有可能不会出现，出现也没有多少利润空间。
现在自己的首要任务就是赚钱。
什么股最赚钱？自然是牛股与妖股。
谢文自己名字的帐户现在有三支股票，万科，天津磁卡与宝钛股份。而宝钛股份后天就要十送八股，自然要在别人抢权时出货。而且当天即可买入沪东重机与广船国际。十月十日清仓，当天又可以建仓大牛股都市股份。
想到这里，谢文坐不住了，立即起身回家。正好今天晚上只有一个人在家，非常的安静，也非常的安全。
他要仔仔细细的深度冥想，认真想一下，把这二年的妖股与牛股回忆起来，作个操作计划。
谢文的家就在观海酒吧隔壁，几分钟时间就到了。
回到家，打开电脑，谢文先建了一个文档。他打算先把06，07年的牛股与妖股先记录下来，然后再一个个的回忆走势，然后再设立几个标准，采取排除法，把那些不适合操作的去掉。
谢文习惯性点了支烟抽上，静静的坐着。
现在已然是晚上十一点钟了，刚回家时路过隔壁观海酒吧，那边依然是人声鼎沸，夜生活似乎刚刚开始一般，不过对谢文家来说，庭院深深的，影响甚微。
抽着烟，烟雾缭绕中，谢文慢慢的进入了深思状态。
作为中国股市三次大牛市的亲历者，谢文对股票已经是非常熟悉的了。加之工作习惯，每天都要收市后复盘，所以很多股都印象深刻。
谢文首先在键盘上敲打出了2006年十大牛股。
一，600804，鹏博士。
从06年元月的2.7元涨到07年8月的57元，涨幅达到2022%。涨幅惊人，缺点是流通盘太小，只有七千余万股，而且股价偏低，不适合大资金进出，否决。
二，600497，驰宏锌锗。
谢文已经反复操作过几次了。该股从年初的11.3元涨到07年4月的154元，涨幅1272%。
该股虽然盘子也不大，但股价够高，机构喜欢阶梯式波段运作，可以反复炒作，做主升段。
三，000046，泛海建设。
该股从06年年初的3元涨到07年9月的71元，涨幅达到2300%。
该股流通股达到2.2亿，股价适中，而且在十一月份有一波翻番行情，是谢文的首选之一。
四，600086，东方金钰。前世因涉嫌违规，21年初被终止上市，不能踫。
五，000528，桂柳工。2.63亿的流通盘，方便资金进出，现价七元左右，可留作备用。
六，000829，赣南果业。谢文靠这个股赚了不少，一亿多的盘子，股性活跃。年底有翻番行情，留着。
七，000568，泸州老窖。相对茅台，否决。
八，000623，吉林敖东。近二亿的流通盘，十八元多的股价，年底十一月有翻倍行情，留用。
九，600519，贵州茅台。十年后见。
十，002024，苏宁电器。近三个亿的流通盘，四十多元的价格，马上就要十送十股，也是年底牛股，留用。
谢文又把06年的十大妖股在脑子里过了一遍，洪都航空，中工国际，东盛科技，北辰实业……。十只股票，正常一点只有天津磁卡，己被自己满仓，其他的谢文都没看上。
在谢文心里，最妖的股票还是被浪莎借壳重组的600137，长江控股。
12月20日，长江控股开始停牌，借壳给浪莎股份，进行资产重组。
停牌时股价7.18元。
07年4月13日，长江控股改名为浪莎股份后上市交易。
开盘价14.36元，涨100%。
紧接着股价不断上扬，上午10.54分达到最高价85元，当天最高涨幅1056%，一天翻十倍。
在这轮大牛市中，论涨幅浪莎不算高，但一天涨十倍的仅此一家。
事后谢文如同无数的股民一样，也是被雷得瞠目结舌，当时的媒体也就这一现象一阵热炒。
这次重活一世，谢文怎么也不会错过这次让人心跳的刺激机会。当然，已经知道结果的谢文不会太紧张兴奋，但看着股价以元的速度上升的时候，刺激感应该还是很强的。
虽然长江控股盘子小，流通盘仅有1740万股，但是也可以买个85万股玩玩心跳。
谢文并不打算买很多，只用自己的一个帐户买一点就行了，这个股同时多个帐户买容易出问题。
刚才谢文看了一下长江控股，现价为6.5元，买85万股只需要五百五十万元左右，不以最高价八十五元卖出，按八十元出都要赚六千三百万。
这真他特么的太疯狂了。
炒股就要炒妖股，股妖，钱才妖啊。
第九十七章壳难借，难借壳
那么07年又有那些牛股呢？其实涨得好的很多都是06年牛股的延续。
比如沪东重机，07年改名中国船舶后涨到三百元，加上股改的时候大比例送股，复权价达到了三百九十多元。驰宏锌锗，泛海建设，广船国际，赣南果业等等，这些06年的牛股到了07年还是牛气冲天。
在07年的十大牛股中，不少是借壳上市与资产重组的股，有些自06年年初就开始停牌，基本上没有什么可操作性，想买也没用。只有鑫富药业，广济药业与中孚实业是实打实的靠公司业绩改善上涨的，具有操作性。
重组股中大部分是券商借壳上市，一停牌就是几个月，只有锦龙股份是反向收购东莞证券股权，没有改名，操作性很强。
想到借壳，谢文不由又想起金利软件，如果金利借壳成功，自己10%的股份那怕再增发再摊薄再稀释股份也不得了啊，07年的重组股基本上涨幅都在十倍左右。
谢文决定京城的事情一了，马上回去协助王董搞定重组的事，趁着这段时间的资产重组风潮，买壳比较容易，也在里面分一杯羮。
谢文经过反复权衡，反复摸操，敲定了一批个股为下阶段自己的操作标的。
因为谢文知道，股市的真正高潮是在明年。今年还有二个多月，目标就将资金翻到四十到五十亿，为明年的疯牛行情打好基础，也为自己在心里埋藏已久的疯狂计划准备好资金。
谢文在电脑上写下近期操作计划：
明天（九月十九日），谢文帐户在50元左右出掉270万股宝钛股份后，分二天时间以20元左右的价格买入600150沪东重机500万股。
十月十日以25元以上的价格卖出沪东重机，当天起四天之内再以5.6元左右的价格买入600837都市股份550万股。
同时，从九月二十五日开始到九月二十九日，以5.5元到6.3元的价格清仓所有帐户的600800天津磁卡。
同时滚动操作，当天出货，当天以10元左右的价格买入600685广船国际，不超过800万股。
十月二十五号，15元左右清仓广船国际，当天开始，用四天时间建仓，以不超出34元的价格买入600497驰宏锌锗。
做完计划，谢文一看时间，不知不觉已经是晚上十二点多了。
端起茶杯一口气喝了半杯水，又点了一支烟，抽了起来。刚抽两口，觉得房间抽烟不好，时间长了会有异味，就准备关掉电脑去外面抽。
拿着鼠标想把文档叉掉的时候，谢文想了想，为了不留后患，就把电脑上06年，07年牛股都给删了，仅留下操作计划，顺手发到了江小雅与刘晓梅的QQ邮箱。
第二天一早，谢文就给刘晓梅与江小雅打了电话，要他们按照操作计划实行。
由于现在封闭式操盘处于常态，公司里的人也算是轻车熟路了。
就在谢文盘算着怎么帮金利软件买壳上市的时候，深圳福田保税区金利软件的王董也在唉声叹气。
买一个壳怎么就那么难呢？
王董手上拿着一张纸，上面写作十多家上市公司的名字，这是谢文提供给他的有关壳公司的名单。
600385，ST金泰，流通盘8197万股，现价2.3元。
000686，锦州六陆，流通盘6892万股，现价9元。
000887，飞彩股份，流通盘9100万，现价3.6元。
600837，都市股份，流通盘一亿一千万，现价5.5元。
谢文还重点标注了一个深圳的股票，也在福田。000030，原来是ST来英达，现改名ST宋润。流通盘仅4026万股，股价2元。
股价便宜，市值也不高。问题是负债太高，每股净资产负5.6元，严重的资不抵债。当然，不垃圾也不会重组不是？
还有十来家公司，谢文也分别标上了代码、股本等内容。
金利软件负责上市的部门经理全部都联系过了，要么是正在与其他公司谈；要不就是狮子开大口，要价太高；要不就是负债太高，官司缠身。
竟没一家谈得顺利的，难怪明知这是条捷径，走的人并不是很多。
该怎么破局呢？找谢文融资的钱已经到位，可王董却叫停了研发。自创业以来，投入到研发中心的资金达几十亿元之多，这笔钱投进去还是不能彻底解决研发的问题，只有上市融资才能从根本上解脱公司目前的困境。
还是问问谢董吧，看他有什么好的建议没有。
王董掏出手机，拨通了谢文的电话。
“谢董，上午好啊。”
“王董啊，你好。找壳的事怎么样了？”
谢文不想扯闲篇，知道王董肯定是找壳遇阻了。
找壳那里有这么容易呢？除非你运气爆棚。按理他们三家按历史轨迹后年上创业板才是正途，那样比较容易，只不过能早上主板当然更好。
“是啊，谢董。你是不知道啊，找了一大圈下来，没谈成一个。
要不就是还不想卖，要不就是在谈了，要不就是狮子大开口，价格高得离谱。你说该怎么办？”
“上次我重点标注的ST宋润，那是个空壳公司，离你们很近啊，谈得如何？”
“没法谈，负债太多。”
盛润原是深圳国有独资企业，后来改制为民营企业。实控人几经变换，现仍为来英达集团公司。
现在宋润负债累累，要是谢文没记错的话，2008年来英达持有的宋润股份以1.1元一股拍卖都流拍，根本就没人要。
后来股份又被司法冰结，连股改都拖了二年，严重影响了深圳政府的声誉，还是政府出面破产清壳了事，才有了富澳汽车的入驻。
现在离富澳汽车重组还有二年多时间，是否可以提前打个阻击？
“王董，我觉得盛润还是有希望的。一，它是本地股，你也是深圳注册的本地公司，肥水不流外人田。
二，它现在仍是国有控股，政府有关系一切好商量。
三，你可以动用一下政府之间的关系，让湖南驻深办或其他部门出面沟通一下。
或者，你去沟通一下债权人，让他们向法院提请公司重整，让他们破产。”
谢文说着说着，又冒出一个想法，反正债权人也拿不到全款了，能不能低价收购债权人手上的股份？然后同时与来英达沟通，收购它手上加法人股，成为控股股东？
谢文没有实际操作过资产重组案，但他认为自己这样操作应该是可行的。
收购债权人的权益实际上就等同于股市上的要约收购，收购来英达的法人股等于协议收购。
想到这里，谢文连忙与王董说了自己的想法，并要他去咨询下专业人员，看是否可行。
第九十八章上市进行时
谢文在接电话的时候，肖婷婷已经买好早餐回家一阵子时间了。
谢文放下手机一看手表，哟，都九点多了。
“今天不陪爸妈了？”
谢文来到餐厅，见到肖婷婷正在给自己往碗里倒豆浆，问道。
“爸妈今天都有课。”
“婷婷，昨天晚上我干了一件大事。”
谢文坐下来，把油条撕成一截一截的放进碗里，用筷子压下去，让油条浸泡在豆浆里。
“大事？什么大事？与杨董？”
肖婷婷心想，你与杨大佬能有什么大事？成本价买房？不是打算暂时不买房的吗？可是买房能算什么大事？
“嗯，我与杨大佬两人合资成立一家房屋租赁公司。”
肖婷婷闻言一怔，第一反应是，这怎么可能？
杨国镪，那是杨国镪哦，专做大型楼盘的大佬，跟谢文一起搞租赁房去当房东？这不是天方夜谭吗？
一定是谢文在忽悠大佬了，肖婷婷想，这个扮猪吃老虎的家伙，绝对是这样的。
“你是怎么忽悠他的？”肖婷婷自觉越来越看不懂谢文了，出人意料的事常常发生。
“你觉得我能忽悠得了杨大佬？”
谢文用筷子夹起一截泡软了的油条放进嘴里，边吃边问。
“嗯，肯定能。”肖婷婷嘴巴里也吃着油条，自从知道谢文爱吃豆浆油条的爱好后，她也慢慢的跟着吃习惯了。
见肖婷婷用肯定的神色看着自己，谢文笑了笑，也不辩解了。
一边吃，谢文一边把昨天杨大佬来后二人的交谈内容告诉了肖婷婷，并要她准备一下，看在协议方面有那些要注意的事项，好跟对方协商。
肖婷婷一边吃一边听一边点头，心里却是惊讶不已。
在肖婷婷的想法里，像杨国镪这样的大佬，应该是专一开发楼盘，是别人买他的房子来做房东，他怎么可能与别人一起买自己的房子来当房东呢？
当谢文解释道是小型公寓，多少平方，多少造价，租赁时间与价格的时候，肖婷婷马上在心里算了一笔帐。
整栋楼，三百套公寓，单独的房产证，七年回本，可租可售。
对，应该就是这条吸引住了大佬。
此时，在酒店休息的杨国镪正在给公司相关部门的负责人打电话，布置去香港沟通券商的事宜并要求尽快起草一份成立合资公司的协议。
协议的内容吓翻了一些人，连杨大佬的女儿也惊动了。
因为杨国镪从创业至今从未和任何人有公司地产方面上的合作，更别说联合开公司了。大佬女儿都担心是不是父亲遇到了什么迫不得已的事，连忙来电话询问。
杨国镪向女儿详细的说了自己与谢文怎样在京城银锭桥上相识的戏剧性过程，以及谢文对房地产的认识，又解释了自已的判断与理由。
他女儿听后也是眼睛一亮，觉得这个项目未来真有可能会成为一门产业。
其实，杨国镪考虑的并不完全是肖婷婷之所想。当然，可租可售这一条实际上就是一条保险杠，能保证你不会亏，最主要的，还是杨国镪意识到了其中蕴含的商机。
这是条前人未走过的路，又几乎没有试错的风险。加之谢文是博奕于资本市场的人，其对金钱的嗅觉远比他人灵敏。
谢文敢于买房来做，肯定是闻到了里面利润的味道。而自己呢，土地是自己拿的，房子也是自己盖的，成本低啊，自己当然敢做。
而且在谢文提出这个概念后，杨国镪立刻意识到，这绝对是一个蓝海市场。也就是说，以后自己不但可以卖房，万一政策有什么变化，也可以转型来租房。当然，杨国镪相信这种概率非常小。
至于怎么会与谢文合资做，一是谢文是创意者，自己剽窃小老弟的创意自己做，怎么样也说不过去。二者，谢文既然提出这个创意，那肯定熟悉这个项目的发展方向及运营策略。
比如他那句“拎包即住，如家公寓”就是一个很高明的广告策划。自己不与他做，迟早别人也会和他做。
倒不如俩人捆在一起，至少一年半载没人会经营这个项目，这样两个人就可以稳占先机。
当然，最主要的是，这个不是杨国镪的主营业务，也就是试水而已，对于碧贵园来说，试对试错影响都不大。
去香港上市融资，发展壮大现有业务，才是杨国镪现在最迫切需要解决的问题。
随着杨国镪一个个电话打出去，去香港上市的动作立刻加速运转了起来。
同时，杨国镪又指示各地在建楼盘负责人就地展开房屋租赁情况的调查，并责成一定要形成数据型的调研报告，用以真正确定并估算市场前景及开发地域。
同样的事情也发生在深圳，金利软件的王董听了谢文的提示后，立刻发动了所有的关系网，同时几路出击。
一是政府部门，自己在找关系的同时，也与内地政府有关领导联系，让内地政府与深圳有关部门沟通。
二是立即找债权人谈判，陈明厉害关系，压低价格。因为对于债权人来说，拿到钱才是王道，无休无止的官司打下来，费时不说，钱还不一定能拿到。
三是直接与宋润的母公司，控股股东来英达总公司沟通，表明收购意向。
四是开通好公司证券帐户，做好举牌宋润或其它上市公司的准备，必要时硬怼。
四管齐下，争取短时间之内有个结果。万一不行，再找其他标的。
碧贵园与金利软件的上市征途，就这样拉开了大幕。
“今天弗山驻京办会来签协议吧？”
吃完饭，收拾桌子的时候，谢文问肖婷婷。
“是的，昨晚上给我打电话了，说是十一点到。”
“那另外几家呢？”
“约好了下午来。”
“婷婷，我问你个事情。”
“什么事？”
“你以前在华尔街投行工作过，是吧？”
“是啊。怎么啦？”
“那可是投资者圣地啊，我想去看看。也顺便见识见识一下米国的风土人情。”
“你有护照吗？”
“原来办过，不过护照不知道放那里了。”
前世2004年的时候，谢文曾办理护照跟团去泰国浪过一回，想必公安局还有记录，只不过要去补办一张而已。
“那可能要回去补办一下。”肖婷婷说。
第九十九章也许，这就是宿命
谢文望了望肖婷婷，沉吟了一下，又继续问道。
“婷婷，上次我们买房，是不是带学位的？”
“是的，岗厦中学的学位。”
“哦，公司的深户指标申请下来了吗？”
“好象就是这几天，我问一下王敏，这事她负责。”
肖婷婷当即拔通了王敏的电话，肖婷婷问了几句后告诉谢文。
“王敏说，我们公司有四个深户指标，正准备报名单，你上次说先报有小孩和结婚了的。有小孩的只有三个人，那就是你一个，刘晓梅一个，张超一个。”
不会吧？将近二十人的公司，只有三个有小孩的？
“结婚的倒还有三个，有没有怀孕，愿不愿意入深户还要了解一下。”
谢文原来也入过深户，深户后来放宽政策搞计分制。其实很简单，有大专以上学历，加上社保满一百分就可以了。
或者没什么学历，但社保时间长，或者有房产也可以凑满一百分就行。
像刘晓梅这种，就需要公司申请才有可能。当然，还有一些人是不愿入深户的，因为家里有土有田的，还有是有可能家里要拆迁的。
两人正在说话的当口，肖婷婷的手机响了起来，原来是弗山驻京办的张主任他们到了。
按照谢文的意思调整了一下违约金后，其他条款大家都没有什么意见，很快双方就签字了。
“张主任，合作愉快！”
“谢老板，合作愉快。”
谢文与张主任高兴的握了握手。
“今后这房子就要张主任悉心照料了。”
“你放心，谢老板。我们是用来办公与住宿的。不过我们时间紧，可能会边装修边搬家。”
“怎么这么紧张？”
“原来租的房子要拆迁，已经催我们几次了。”
难怪这么好说话，谢文心想，原来是这样。
不过要不是张主任来租房，自己也可能不会与杨大佬合资开公司，说起来，这张主任也算是自己的幸运星了，送钱还带赠品的。
想到这里，谢文心里愈加高兴，寻思那天送点礼给他，以表谢意。
当官的，送钱不合适。他敢收，自己还不敢送，但是小礼品还是可以的。
出乎谢文意料的是，在送张主任与副主任出门时，肖婷婷竟然拿出了两套兰蔻化妆品送给他们，两位主任显得非常高兴。虽然不值多少钱，但收礼总是一件让人愉快的事，何况这事还出乎意料。
谢文不得不佩服肖婷婷做事细致周到，自己刚想到，人家已经准备好了。
下午的签约也异常的顺利。
签约完成后，第一批三个月的租金与一个月的押金就打到了谢文的卡上。因为在协议租金的时候，都认为一个季度结一次租金比较好，谢文对此也并无异议。
一月一结与一年一结对于现在的谢文来说，意义已经不大了。毕竟都是长签，协议上有违约金的规定在那里。客户如果资金周转困难，一月一交也可以。
四合院出租的事办完后，目前就只有与杨大佬合资公司的事了。
但是谢文明白，这件事没这么快，一是杨大佬忙着上市的事，主要精力没在这块。二是别看杨大佬说得痛快，肯定是还要作市场调研的，大佬不会盲投。
现在公司已经走上正轨，有肖婷婷与江小雅在，管理上出不了露洞。
操作上，有刘晓梅在，基本上只要自己的指令到位，也不会出事。
现在的自己，目前要做的第一件事，就是怎么把女儿接到深圳来，与自己生活在一起。
笋岗大厦的学区是笋岗小学，就在笋岗村与田心村中间，是一所花园式学校。
自己路过几次，应该有一万平米左右，得抽空去一趟，问清楚转学的条件与要求。
现在面临三个问题，一是要做好女儿的思想工作。她愿不愿意来深圳，与自己生活在一起。毕竟分开已经有近四年了，有点陌生感。不过上次回老家的时候，她还是对自己比较亲近的。
二是前妻的态度，最好能和平解决，万一出妖蛾子，就别怪自己对她不客气了。
三是肖婷婷的问题。当然，这不是什么大问题。她毕竟还只是自己的女朋友，她要做的，就是要有做后妈的思想准备。
谢文决定晚上好好与肖婷婷谈谈。
吃完晚饭，谢文邀肖婷婷去后海湖边散步。
两人出门后，沿着后海往银锭桥方向走去。
“婷婷，我有件事情想与你谈谈。”
肖婷婷在出门后，就牵上了谢文的手。
自从上次两人在天安门看升国旗仪式时牵过手后，这仿佛己经成了一种习惯。
“什么事啊，还挺严肃的。”肖婷婷笑了笑。
其实自从谢文带她去益阳见过女儿后，肖婷婷就意识到自己可能要做后妈。
照谢文性格，他为了女儿能幸福的跟她妈在一起，不跟自已到外面流浪，而宁愿放弃家产，净身出户，由此可见谢文对女儿的关爱程度。
换作任何一个男人，都会多少要争取一半或部分财产。可这样的话，女儿该怎么办呢？跟谢文走？当时谢文要到广东打工，自己都不知道怎么安顿生存，怎么还可能带着女儿，更何况女儿还要读书。
据谢文透露，当时他前妻正是看准了这点，才要挟他的，要么就放弃家产，要么就带女儿走。
那是怎样的一个女人呢？这么的狠心？
肖婷婷经常想起谢文的前妻，前次回湖南见过一面的，表面上也看不出什么。
据说她现在也要嫁人了，是一个长沙人，也是有儿有女的。
肖婷婷也经常想起自己，二十八九岁的年龄了，虽然现在这个年龄的事业女性很多，却是很标准的老姑娘了。
肖婷婷也经常自问，自己究竟喜欢谢文什么呢？
好像没什么理由，就是那种纯粹的直觉，是的，就是自己天生的第六感，感觉他就是自己的真命天子，没有任何的道理。
从他跟自己的父亲在公司门口毫无顾忌的谈笑开始，就慢慢的走进了自己的心里。
而他也是那种具有超感的人，跟自己一样。而直觉告诉自己，他是自己的未来。
也许，这就是宿命。
既然是宿命，当不当后妈又有什么区别呢？或许他女儿短时间不会接受自己，自己用真心对她，就像对自己的女儿一样对待她就行了。
不当妈，当个姨，当个朋友行不？
今天谢文先问学位，后问户口，估计就是他女儿的事了。
第一百章女儿谢薇薇
谢文看了一眼带着笑容的肖婷婷，没有说话，继续向前走着。
过了鸦儿渡囗，前面是烟袋斜街，街角有个酒吧，叫金色提香，据说是房东自己开的。
靠近银锭桥的房租都很贵，三十多个平米的房子，一年的租金要十万元左右，比较下来，谢文的房子租出去算便宜的了。
此时的酒吧里，有个男的正在弹唱，吉他声隐隐约约的传来，曲调有点忧伤的感觉。
此曲调有点像谢文此时的心情，因此谢文不自觉的停了下来。
往事，一幕幕的在谢文眼前闪现。前世与女儿的关系，真的有些疏远，很多年都只有逢年过节的时候有些淡淡的问候。
那时候的谢文，等自己稳定下来后，女儿都已经在读大学了。
今世不同，现在女儿还小，分别时间也不长，自己已经有足够的能力使女儿幸福。
谢文决心不管付出任何代价，都一定要把女儿接到身边。
“婷婷，我们去湖边坐坐。”
谢文不想走了，牵着肖婷婷的手，说道。
“好的。”肖婷婷顺从的点了点头。
两人径直走到后海的湖边，寻了块平草地席地而坐。这里距银锭桥不远，能看到不少人在桥上逗留。
“婷婷，我想与你说说我女儿谢薇薇的事情。”
“嗯，你说。”肖婷婷又重新拉起谢文的手，另一只手也盖上来，双手握着。
“现在户口房子学位都有了，我想下学期把女儿接到深圳来读书，以后就跟我们生活在一起。”
谢文的语气很平和，虽然没有用征询的语气，但肖婷婷听得出他是在征询自己的意见。
虽然说两人现在已经处于同居状态，但毕竟还不是真正法律上的夫妻关系，就凭现在谢文的实力，完全可以自已决定。但谢文仍然征询自己的意见，足见谢文对自己的尊重。
肖婷婷心里很暖，她拍拍谢文的手背，轻声的说道：“我完全支持你的想法，你放心，她要是愿意做我的女儿，我一定会当一个疼她爱她的母亲。她要是不愿意，我就当一个疼她爱她的好阿姨。”
“谢谢你，婷婷。”
谢文决定近期内回家一趟，处理好女儿的事情后，再把护照补办一下，争取下个月去趟米国。
谢文想去米国华尔街看看有没有什么机会，算算时间，机会应该出现了，该怎么做，到时再看情况。
谢文承认，自己骨子里信仰太祖的名言：人不犯我，我不犯人。人若犯我，我必犯人。
想想前世米国对中国的那些往事，谢文心头就有火，现在终于有机会，能捞钱就捞，能落井下石就绝不手软。
“回深圳后，就把户口的事情办好，应该是要回老家到派出所办理户口迁移手续的，把女儿的事，护照的事情一并办理好。”
“好的。”
肖婷婷说道，握了握谢文的手，又说道。
“我与你一起回去。”
谢文想这几天没什么事，股票的操作计划已经交给刘晓梅了，按时间操作就可以了，该换股的换股，继续持仓的就让它在那儿飞。
自己来京城几次了，还有好多地方没去过呢，国庆节前自己没什么事，干脆就在京城过国庆了。
散散心也好，像什么圆明园，十三陵，北海，颐和园，香山之类的景点自己都还沒去过。同时，也让肖婷婷与父母好好聚聚。
谢文把自己的想法跟肖婷婷说了，肖婷婷当然很高兴，但还是有点担心公司的事。
“没事的，操作计划已经安排下去了。还有就是要他们把户口的事在节前办好，节后去办手续。再者，星河世纪写字楼的装修快完了吧？做好国庆节后公司搬家的准备工作。过完节，就搬到新的写字楼上班。”
“好。”肖婷婷一时高兴，亲了谢文一口。
“明天我就把事情安排下去，我们来个京城四处游。”肖婷婷高兴的说。
京城四处游？亏你想得出。谢文转念一想，可不，刚才这些地方，都不在一个方向，还真是四处游。
“告诉爷爷奶奶，爸妈，伯父伯母，堂哥堂姐他们一声，沒事闲着的，就一起四处游，人多也好玩一点。”谢文对肖婷婷说道。
“走吧，夜深了，回家活动活动一下。”
谢文站起身来，又伸手把肖婷婷拉起来，说道。
回家活动活动？活动什么？肖婷婷稍一思索，回过神来，捶了谢文一拳，含羞带嗔的啐了一口。
转眼间就是九月三十号，明天就是国庆节了。谢文与肖婷婷吃完早餐后，就准备去超市买点饮料与食品，玩累了就吃点喝点。
这几天，公司行政部王敏已经把户口的事处理好了，除了谢文，刘晓梅，张超以外，还有一个怀孕的员工家属，都已经赶在节前审批通过了。
公寓楼由于个人的喜好不同，装修进度有快有慢。但写字楼已经装修完毕，王敏特的请了内行人士与江小雅、徐三元一起进行了验收。
王敏又专门联系了搬家公司，在节假日期间凡是不外出的员工集中二天进行搬迁。也就是说，等谢文与肖婷婷回到深圳，就可以直接去新写字楼上班了。
“要不要来个乔迁之喜？”肖婷婷问谢文。
谢文对肖婷婷说，还是别了，公司开业那是大事，可以搞一搞，搬个家就没这个必要了，说不定以后还会搬家的。
三天前，湖南益阳。
益阳师范附属小学，座落在康福路中段。
九月二十七日，星期三的下午。此刻正值课间休息期间，小学四年级一班里，谢薇薇正在座位上玩手机。
“哇，薇薇，你手机好漂亮哦，这是什么手机啊。”
一个女学生走过来，看见谢薇薇在玩手机，感到很惊讶。
“钥钥，这叫诺基亚。”
“你妈妈的吧？你也拿出来玩？”
“不是，是我爸爸上次来送我的。”
“你爸爸？”
“嗯。”
杨钥是谢薇薇的同学，更是邻居。
两人住在一栋楼，只不过杨钥住一单元二楼，谢薇薇住二单元二楼，二人是最好的闺蜜。
“好久都没见你爸爸了，他在那里啊？”
“他在深圳。”
由于是邻居，杨钥小时候与谢薇薇呆在一起的时间比呆在自己家里的时间还长。
“这是你爸爸给你买的呀？”
“还买了这个呢。”谢薇薇小心翼翼的把mp3从书包里拿了出来。
“这是什么？”杨钥很好奇。
杨钥爸爸与谢文关系很好，当年就是谢文带她父亲一起去炒股的。因此她爸爸也赚了一些钱，也买了个摩托罗拉的手机。手机杨钥是见过，可mp3还真是第一次见到。
“这叫mp3，里面有好多歌，可以在电脑上面下载新歌来听。”谢薇薇说。
“放学了给我听听。”
“好的，回去路上一起听。”
“薇薇，你爸爸对你真好。”
杨钥一脸羡慕的神色，又问道。
“薇薇，你以后会去深圳吗？”
“不知道啊，上次我爸回来没说。”
两人再想说些什么，这时候同学们都陆陆续续开始回教室，上课铃声也响了起来。
第一百零一章谢文，你女儿出事了
中午放学以后，谢薇薇与杨钥一起回家。
谢薇薇拿出mP3和耳机，两人把耳机分开，一边听一边走。
“薇薇，听说你要去学吉它？”
杨钥一边走一边听音乐一边问谢薇薇。
“是啊，上个星期天我妈妈都去培训班给我交学费报名了。”
谢薇薇想起那天去吉它培训中心报名，把爸爸给自己的银行卡给了妈妈，后来妈妈就收了起来，没还给自己了，说钱要大人保管。
“我想去学舞蹈，准备国庆节后去报名。你也来学舞蹈好不好？”
“我不去，我不喜欢跳舞。我只喜欢画画与音乐。”
两个小姑娘边走边说，这个时候，一个小男孩从后面走了过来。
“谢薇薇，你们在听什么？”
谢薇薇和杨钥闻声扭头一看，见是隔壁四年级二班的曾小可，谢薇薇与杨钥同时给了他一个厌恶的眼神，又扭过头去，不想理睬他。
这个曾小可是学校有名的调皮捣蛋鬼，益师附小四年级有四个班，几乎每个班他都去害过人。就是那种大错不犯，小错不断的害人精。
其父在桃江承包了几座竹山，专门做一次性筷子，据说是赚了不少钱。
有点钱了，人就变得跋扈起来，每次儿子在学校搞出事，就用钱打发了事。因为每次都不是什么大事，无非是搞坏同学的书包，衣服之类的，所以一般家长见赔了钱也没认真计较。
其儿子曾小可见有所倚仗，越发的调皮，所以没几个同学愿意跟他玩，是那种人见人弃的角色。
前面是个十字路口，谢薇薇与杨钥家都是通信中等专业学校的，住在华天酒店后面，要过马路。恰好这个时候遇上了红灯，俩个人就在路口边听歌边等。
曾小可的父亲原来是地质勘探队的工人，直接往右拐弯就行了。
见谢薇薇与杨钥站在那儿等红绿灯，曾小可突然上前一把抢过mp3就跑。一边跑一边还兴奋的回头笑着，喊叫着。
谢薇薇与杨钥开始是一愣，见是曾小可抢走了mp3，俩个人一齐往前就追，边追边喊。
杨钥虽然是个女孩子，可个头比谢薇薇与曾小可都高，跑得快，眼看着几下就能追上曾小可，而曾小可见杨钥快要追上自已，更加发足狂奔。
跑不多远，前面就是勘探队大院，就在这时，手里舞着mp3，狂喊尖叫着往前跑的曾小可踢上了一块石头，脚一歪，“扑嗵”一声就向前扑倒在地，顿时头破血流。
摔倒在地的曾小可，手里还紧紧的攥着谢薇薇的mp3。
追上来的谢薇薇，杨钥见状有些惊吓，但还是从曾小可手上抢回了自己的mp3。
地质勘探队离路口不太远，三人几下奔跑已经到了勘探队大门口，曾小可父亲正好在大院门口与人聊天，等儿子放学。
见儿子与两个女孩追闹时原先不甚在意，可当见到儿子摔倒在地后，立马跑上前来。等看见儿子一脸是血，顿时怒火中烧，也不问缘由，一把抢过谢薇薇手上的mp3就扔在地上，一脚踩了上去，并且举手扬起了巴掌。
京城，谢文与肖婷婷刚要出门去超市采购物品，谢文的手机忽然响了起来。
谢文一看号码，微微一怔。这号码虽然没有存储名字，但谢文熟悉啊，这是女儿她妈妈，自己前妻的号码。
“喂，你好，有事？”
谢文此时有些紧张，早几天的那一点点心悸的感觉莫非应在女儿身上？
“谢文，你女儿出事了。”
“什么？”谢文闻言一声大吼。
这一声怒吼，站在谢文身边的肖婷婷与电话对面的张霞都被震得耳膜生疼。
肖婷婷更是大吃一惊，发生什么事了？
“别急，谢文，不是什么大事。”
电话那头的张霞，同样被谢文吼得吓了一跳，连忙发声。
不是大事，而且她妈的声音也还平静，应该是没有生命危险的那种，谢文稍稍松了一口气。
“薇薇出了什么事？她怎么啦？说详细一点。”
谢文缓了一口气，问道，口气仍然不是很好。
电话对面的张霞把事情的经过讲叙了一遍。
“薇薇没受伤害吧？”
“没有，那个姓曾的曾经想打薇薇的，被他同事拖住了。
只不过mp3被踩坏了，可是曾小可多处擦伤，尤其是脸擦伤了一大块皮肉，医生说可能会破相，要动手术整容。
对方说是薇薇与钥钥追他造成的后果，要求赔偿五十万。”
“笑话，他儿子抢东西逃跑还是自己摔倒的，我还要找他麻烦呢。呢吗的，还猪八戒倒打一耙，要我赔钱？”
谢文被气笑了，娘的，还想打我女儿，老子回去叫你好看。还好你狗日的没动手，要不我回去骨头都拆了你的。
“别鸟他，我回来处理。”
挂掉电话，见肖婷婷正在手机上察看航班信息。现在的手机虽然能联网，但只能看信息，买不了票。
“国庆长假，今天的票早已经没有了，明天早晨与半夜的红眼航班还有几张头等舱。”
“那就买早晨的，你叫肖明送我们去机场。”
本来约好了肖明一家，堂姐一家去张北坝上草原的，看来只能是爽约了。
谢文坐下来抽了一支烟，想想还是有点不放心，又给女儿打了个电话。
电话很快就接通了。
“喂，是薇薇吗？”
“是我，爸爸。”
听见女儿声音里带有一点点的哭腔，谢文顿时有些揪心。
“你还好吗？在干嘛呢？”
“我还好，今天周末，我在学吉它呢？”
薇薇那边确实传来了吉它的弹奏声，这使谢文稍为有点放心了。
“爸爸明天就回来看你，你安心学习，想学什么就学什么，知道不？”
谢文叮嘱到。
“好的，爸爸。你现在在那里呀。”
“我在京城呢。”
“那能给我买把吉它吗？这里的吉它又贵又不好。”
女儿的声音很轻，看样子是怕培训老师听到。
“好的，我等会就去买。还想要什么东西不？”
“不要了，我就喜欢这个。”
“那你得告诉我是什么品牌啊。”
“我不懂啊。”
好吧，谢文被女儿打败了，只有去乐器行问人了。
事情的经过虽然听张霞讲了，谢文却还是有点不安心，想调查一下这个姓曾的。
谢文想到刘晓梅人脉广，而且她应该已经到家在办理户口的事，要她了解一下。
“晓梅，你回益阳了吗？”
“是啊，谢哥，我正在派出所办理户口的事呢。”
“那就好，你帮我一个忙。”
“等一下，我到外面去。”
刘晓梅一听谢文找自己有事，忙走出了派出所大门。
“谢哥，什么事？”
谢文把事情的经过说了一遍，要刘晓梅去弄清楚事情的起因及发展，特别是调查一下这个姓曾的是个什么角色。