“说话听声，锣鼓听音，不管是爱情故事，还是鬼故事，你只要能领会其中意思，从中感受愉悦、激动或刺激，那便是极佳的体验了，至于阐述的形式和套路，就不是那么重要了吧。”陈峰如是说。
“虽然艺术的表现形式多种多样，可如何选择恰当的形式来反映主题，这是很重要的，像你这样拿鬼故事的套路，来讲爱情故事，如果不是想制造反差剧烈的艺术效果，那就是存心故意的吧。”
“直觉告诉我，你就是想借机吓唬我，以此非常方式，来拉近咱俩之间的距离，没错吧？”肖妍说着，妩媚地瞪了陈峰一眼，把紧挨着陈峰的身子与其拉开了一点距离，但还是紧紧握着陈峰的手。
“你多虑了——”陈峰笑着否认，“虽然是爱情故事，但那些鬼故事情节并非虚构，对此，你又做何解释呢？”
“虽然不知是为了何种原因，还有主角是如何作为的，但在参透过各种各样剧本的我看来，这些鬼故事的桥段，始作俑者应该是曹老师他妈，目的其实就是想要赶走曹老师他爸。”
“呵呵，你的思路还是相当敏锐的嘛，观点犀利，直截了当，完全不给曹老师他妈留半点情面啊。”陈峰赞赏地调侃了肖妍一句，便把事情的缘由娓娓道来。
曹老师他妈谢妮娜，确实是上述鬼故事系列事件的制造者，目的就是为了赶走曹寅兴和先前的几个租客。
谢妮娜，时年十六岁，聪明伶俐，在教会学校学习西学，酷爱音乐，称之为乐痴也不为过。
她和表哥从小青梅竹马，其表哥是浪琴屿音乐学校毕业的天才，两人在音乐上志同道合，很有共同语言。
表哥经常为她作曲，让谢妮娜对表哥甚为仰慕，小小的年纪便对英俊的表哥芳心暗许，决心非表哥不嫁。
可惜这天不遂人愿，抗战刚爆发，为了躲避战火，表哥一家便举家迁往南洋，两人自此天各一方，让谢妮娜伤心不已。
表哥家的别墅和谢妮娜家的别墅，是联排的，左右对称，表哥一家走后，就把房子托付给谢妮娜家，让她父母帮忙出租并管理。
谢妮娜天天盼着表哥回来，自是不能容忍有人雀占鸠巢，只要父母把表哥家的房子租出去，她便想方设法，装神弄鬼，使出一切招数，把租客赶走。
两幢别墅相连，为方便逃避未知风险，在二楼的卧室里，有一个暗门连通两家。平时双方各自落锁，要使用暗门，只有两家都把锁打开，才可通行。
这个暗门，方便了古怪精灵的谢妮娜设置各种机关，来骚扰租客，让他们时常疑神疑鬼，提心吊胆，苦不堪言。
别墅二楼的地板是木地板，曹寅兴住的卧室上方木楼板的隐秘处，有几个因木痂脱落形成的小孔，谢妮娜便藉此发出喘息声、叹息声和各种怪异声音，用来惊扰租客。
那个硕鼠拖着生锈的老鼠夹，也是她的杰作，她的创意总是层出不穷，一时间让租客惊恐连连，不胜其扰。
她还用留声机录下自己弹奏的钢琴曲，在二楼卧室播放，只要有人上楼，她便立刻停止播放，关上房门，空余那并未被弹奏的钢琴于厅中，增添探寻者的疑惑感。
每每有那大胆的租客，想要探个究竟，却不见有人，只疑有鬼，徒增恐惧，最后还是不得不痛下决心，远离此是非之地。