180 会面总督麦理浩
第二天，三辆黑色的大众车低调的开到了港督府的门口，随后在门卫的一番查询后，其中一辆开了进去，另外两辆则停在了不远方的停车位上。
来港府，自然要低调一点，廉政公署成立之后，打击了很多政府官员，这里的人再不能随便开豪撤，而外人虽然没有强制，但大家还是没必要太高调的。
汽车停在了地下车库，这里早就有人在等待，一位金发女郎走上前来，说道：“陈生，你好，麦理浩总督安排我在这里借贷您，他已经在办公室等你了。”
“谢谢。”陈志文礼貌的说道。
地下车库有着直通总督府办公室那一层的独立电梯，显然陈志文的这次到来，在港督府内部也算是秘密了，至少普通职员是不知道的。
总督办公室位于第九层，整个楼里应该都是高级职位的官员，一路走来，也就碰到了2个人，陈志文也不认识，他们倒是多看了两眼陈志文。
咚咚咚
金发女郎敲响了总督办公室的大门，里面传来了一声ein（请进）”
打开大门，陈志文一眼就看到了黑发黒眼正宗味十足的英格兰人麦理浩，作为港府历史上，首个进行大规模廉政风暴的总督，却感觉像一个非常普通的文人，丝毫感觉不到那将数百人送进监狱的狠劲。
“陈生，非常欢迎你的到来。”麦理浩笑着走了过来，握手说道。
“总督先生，非常高兴能够与您会面。”陈志文同样笑着说道。
虽说麦理浩对香港的廉政改革，背后有一定的政治原因，但也不是什么人都能承担这个使命的，在麦理浩刚刚接手香港的时候，香港正好碰到了前所未有的地产危机，房价断崖式暴跌，恒生指数更是跌到了脚踝处，不少银行出现挤兑，和记这一家四大洋行级别的巨头又面临着破产危机。
再加上全球性的石油危机爆发，与地产关系不大的香港工业都受到了前所未有的冲击，整个香港街道上到处都是没有工作的青年四处游荡，让整个社会处于动荡之中，更头疼的是，香港数十年积累下来的Fubai，在摧毁着本身就异常艰难的商业秩序。
于是，麦理浩发挥了自己的能力，在香港掀起了一场廉政风暴。
连续两年的廉政风暴，让港府、特别是警察系统内部清廉了很多，而接下来，港督府的主要任务就是复苏经济，毕竟，任何国家或者城市，只有经济发达了，在快速上升期间，才会获得真正的安宁，要不然，大量的失业群体，必然会闹出一堆事情，无论政府怎么廉洁都没用。
这也是陈志文的依仗，自二战以后，发展经济变成了主流，连同着各国总统去他国访问，过去带的都是将军，现在带的都是大公司老板，商业巨头，在ZZ上的地位快速飞升。
“陈生，请坐。”麦理浩带着陈志文来到了办公室的内部，一套欧式的沙发边，说道：“早就听说陈生喜欢喝茶，我们英国也有着喜欢喝茶的习惯，这点我们算是志同道合了。”
“喝茶对我们的身体很有益处。”陈志文笑了笑说道。
“是啊，只是我们明白这个道理的时候，基本上都有40岁了，陈生也才20几岁，真是很少见了。”麦理浩笑说道。
金发助理再一次端上早就准备好的茶叶，陈志文接了过来，说道：“谢谢。”
麦理浩也是一样，说道：“这是巴西特产的云黛茶，只有在2000多米的高峰上才有一点产出，非常稀少。”
“味道不错。”陈志文品尝一口后，夸赞道，这点面子还是要给的，虽然他就是觉得味道一般，只能说不难喝。反正喝茶也只是一个借口。
“其实在欧洲或者其他地区，也有很多优质茶叶，陈生可以多尝尝。”麦理浩笑着说道：“听说陈生刚刚从美国回来，没有试试美国的茶叶吗？”
“这倒没有，总督先生应该也知道，美国人还是喜欢咖啡的，我在那边主要就是商业交流，倒是没注意茶叶方面了。”陈志文说道，去欧美一共也没多长时间，那么多事情，谁在乎茶叶啊？
“这倒是，陈生的生意做的越来越大了，我在很多国家都待过，但从来没见过想陈生这样的商业奇才，这么短的时间，就能将两款商品热销欧美，还能成为香港出口产业的支柱。”麦理浩笑着说道，轻易的将话题带到正路。
“这是我应该做的，我也希望能够将香港的制造业做强，让我们的产品能够远销欧美。”陈志文点点头说道，欧洲文化一般是不喜欢太谦虚的，陈志文自然要表现的有野心。
麦理浩又问道：“陈生怎么看香港的制造业？”
“很危险。”陈志文淡淡的说道。
“此话怎讲？”麦理浩问道，在香港待了才三年左右，这位总督的粤语已经说得很溜。
“主要的问题，就是地价，地价太高了。”陈志文说道。
“这几年香港的地产市场并不好，单说工业地价，最近虽然涨了一点，但比起三年前也只有一半价格？这样的价格也不行？”麦理浩皱眉问道。
“工业地价比的可不是以前，而是附近乃至万里之外的国家，我的产业园项目，湾湾与韩国都提出了免费土地的政策，甚至连美国那边都有一个市找过来说可以免费给地皮，总督先生，你说站在我的角度上，该怎么选择？”陈志文说道。
美国的确有一个市政府办公室向香港红牛发了传真，大概内容就是想邀请红牛去美国建厂，估计也是看到了红牛的畅销，而且在理论上来说，以红牛的利润，美国的高人工成本也能覆盖住，不过那边的工会都能烦死人，不到不得已，陈志文是不会去美国建厂的。
麦理浩思考片刻后说道：“那按照陈生的意思，香港的工业是没有什么优势了？”
“从现在往前推20年，香港的工业很有优势，但从现在开始，虽然不至于出口会下降，但发展趋势方面，会越来越差。”陈志文说道。
“为什么？”麦理浩问道：“只是因为地价吗？”
陈志文说：“地价的确是主要原因之一，但也不是唯一，之前的二十年，香港能够发展的好，有两个重要因素，第一就是深水港，天然适合码头装运，不过现在全球已经改成了集装箱模式，海运的出货量虽然大幅度增加了，但对港口的要求反而没那么高了，这一点，总督先生应该比我更懂。
第二点，就是因为20多年前内地的原因，大量人才、企业家流入香港，这些都是内地的精英人才，这么多人聚在一个城市里，这个城市想不发达都难，但现在已经几十年过去了，新一代的人也都是本土成长长大，即使靠着父辈的财富与知识，也只会比正常人稍强一点。再看看我们附近，湾湾、韩国它们的土地要大的多，人口也多，相对的人才也自然更多，这些在短时间内不会有效果，但只要重视教育，一代人之后就完全不一样了，此消彼长之下，香港工业竞争不过它们是很正常的事情。
第三点就是地价了，地价太贵，是工业天然的敌人，建厂的时候需要花一大笔钱，虽说土地有价，但海外各国招商引资，基本上都是有着各种优惠政策，特别是一些无污染高收益的企业，地皮免费是正常操作。”
还有一点自然是内地的改开了，优惠的政策以及廉价到发紫的人工成本迅速吸光了香港的工业，这自然不能说，但就算没有这回事，香港的工业也撑不了多久，那种高房价，只能维持高技术产业，但香港这点人口，又没有高技术产业的根基，即使是陈志文，也很难在未来给香港留下什么合适的产业。
香港的未来，似乎真的只有房地产了。
“海外国家的土地面积大，香港没有这方面的优势。”麦理浩说道。
“新加坡面积也不大，我们与他们也有过交流，他们虽然也不会免费，但要的土地价格只有香港这边的五分之一，而且还有不少税收优惠政策。”陈志文接着说道。
麦理浩摇头说道：“新加坡的面积的确跟香港差不多，但他们的土地以平原为主，香港这边是反过来的，这一点，你也很清楚。”
陈志文点点头说道：“的确，可是企业的投资是不会因为香港的山多，就能接受香港的高地价的。”
麦理浩问：“按照陈生的说法，未来香港的工业岂不是死路一条？”
陈志文回答：“也不能这么说，一线机会还是有的。
曾经的那种纺织业、服装业，在未来的没有钱途的，就是现在，这些行业其实也没什么利润了，这还是因为香港工业楼最高十几层，平摊了地价，但湾湾、韩国甚至泰国他们可以免地价，也可以建工业写字楼，就这一点，香港工业的竞争就没有任何优势，还有就是人工成本，香港人工成本不高是针对欧美日，但比起附近地区，也是要高不少的，所以在低端的人员密集型行业，香港是完全比不过周边其他地区的。
唯一的机会就是转型，生产高附加产值的商品，比如电子产业、食品行业，又或者做自己的品牌，这样不管是服装行业、玩具行业都可以长久做大。”
实际上，香港的工业还是能撑一段时间的，倒不是陈志文忽悠，而是未来十年，欧美的产业链开始转移，对亚洲国家来说，就是一波超级红利，无论是湾湾、韩国、一些东南亚国家以及香港，都处于一个工业急速发展的增量市场环境中，因此，即使比例降低，但香港工业的总产值还是上升的，哪怕是纺织业。
直到内地改开，90年代后更是虹吸一切，香港乃至附近的国家，工业都受到严重影响。
“那就明人不说暗话了，陈生需要什么样的条件，才肯将这个美的产业园放在香港？”麦理浩亮了窗子。
“我的要求也不高，新加坡的给出的地价就行了。”陈志文说道。
麦理浩沉默片刻，说道：“陈生可真是会砍价啊，直接砍成五分之一，可真是罕见了，这个要求也不是不能答应，但我也有一个条件。”
“请说。”陈志文倒是有些惊讶了，本来就是狮子大开口了，想不到居然还能立刻答应。
“你的这座产业园，需要放在港府指定的地方，元朗那边，你可以选择一块地。”麦理浩说道。
“元朗？”陈志文脑中迅速明白了过来，据他所知，麦理浩自执政以后，就认为香港的人口太过于集中，400万人口，大部分都集中与港岛及对岸的九龙半岛及红磡等，因此也就提出了新造镇计划，这个镇，自然就是元朗了。
其实陈志文也曾经考虑过这一点，将自己的产业放在港府的新市镇，肯定能够为该镇吸引大量的人流，只不过还没说出来，就被麦理浩先提了，估计这应该早就在他的构思之中了。
要知道，没有足够的产业，只凭着港府的政策支持，是很难真的将几十万人迁移过去的，即使可以，也需要至少十年以上的时间，以及投入大量的精力。
因为这个造镇计划市面上早有耳闻，但连很多地产商现在对那都没什么大兴趣，可想而知这其中的难度，但一个能够提供上万就业的产业园，至少能帮助1/3的忙。
“有什么问题吗？”麦理浩笑问道。
“元朗那边，没有任何工业基础，连道路也不怎么发达，人员方面配套也不完善，这样的地方，总督先生，您就算免费给我，我也不愿意去投资。”既然知道了港府想利用自己的产业链来完成新市镇计划，那自然得反向再将一军了。
再说，那里什么配套都没有，虽然自己花点成本也能建起来，但现在总得再捞点好处吧！
181 港督的让步
所谓的合适价格，自然是指九龙半岛附近，哪怕离海边远一点，总距离方面也就几公里，外加附近有着大量的人口，自己招人轻轻松松，可以基本上快速的进入新发展的状态，更重要的是，位于这个位置，价值更高，哪怕是工业用地，到了十几年后也是价值不菲。
至于元朗，实际上在麦理浩的管理下，那边的确在70年代末得到了不小的发展，主要的原因实在是维多利亚海港两边的房价涨的太厉害了点，在政府长期的引导，外加公路、地铁的通车，元朗的人气也在80年代到达非常高的程度，而如果加上美的产业园这个规划，也许会比历史上的更好。
但现在那里是真的不太行，不能说没人，但数量不多，都是一些土著，或者少量打工人，也没什么产业，没什么经济，工业产业也只有一点，完完全全就是政府的散养模式。
麦理浩早有准备，笑着说道：“基建这一块陈生不必担心，港府既然准备造新市镇，这一块的投资自然不会少，我们会在元朗修建一条直通葵涌码头及九龙市镇的马路，包括民生这一块也会有一定的投入，医院、消防、学校都不会少，，以保证大量的人能够在元朗安居乐业，而如果再加上陈生的产业园，能够提供上万的工作岗位，我想元朗镇一定能够成功，一旦成功了，陈生的人员需求自然也不是问题。”
陈志文摇头说道：“总督先生，这里面有一定的先后关系，任何国际企业，都是看中现有的配套措施，然后再投资，而不是说投资后一起发展，将配套做好，没有哪个企业有义务去配合地府的发展。”
除了后世内地的国企，这一点基本上都是成立的，大型企业投资某个地方建厂，必然看产业链及相关物流、水电配套措施，这些东西都没有，指望大企业来投资的时候帮你搞定，那基本上就是白日做梦。
少数存在这种情况的特殊投资也有，比如德国大众投资中国，但这背后有着一定意义的ZZ原因，而且即使如此，产业链的本土化也花费了很多年，哪怕到了21世纪，大众的很多核心零部件还是采用CKD（海外进口）的模式进入国内，甚至还远不如特斯拉的本土化程度高。
“陈生作为香港人，难道不想为香港的经济发展做出一份贡献吗？况且陈生也知道，你可是即将成为下一年的太平绅士了。”麦理浩笑说道。
“做贡献自然是应该的，可做贡献的方式很多，我的慈善基金就在教育领域投资，如果需要的话，其他方面也可以投资，我旗下的产业仍然为香港提供着上万的就业，只是贡献是贡献，商业是商业，如果因为这个原因，我选择了在香港投入更多的钱来建设工厂，那就只会导致我的产品在国际竞争中处于劣势，时间一久，还有可能被别人击败，那就得不偿失了。”陈志文摇头说道。
其实陈志文的投资，基本上也都是组装厂之类的产品，就是技术含量高了一点，加上利润颇高，对放在哪其实没什么硬性要求，但怎么着也得让英国鬼佬出点血才行。
“那陈生就直接说吧，如何才肯将这个产业园放在元朗？”麦理浩直接问道。
陈志文说：“那好，总督先生，如果放在元朗的话，我需要更大的面积，大概600万尺，全部免费。”
“这不可能，香港的历史上就没有这种事情。”麦理浩连忙说道：“这么大的面积全部免费，不要说我，地政署那边是不会同意的。”
“总督先生，我可以保证，这些土地都不会浪费，全部会建起工厂，每一片免费的土地上都会带动就业，也会给港府的未来带来稳定的税收，这一片地免费，那么的附近的地价格就会翻倍的增长，地政署那边会有着更高的收入，这种最基本的合作模式，全球都通用。”陈志文淡淡的说道：“而且我说过，我对比的，是与其他地方对比，湾湾那边就是免费地皮，香港这边，如果放在九龙，我可以考虑以一定的价格来购买土地，但是元朗的话，这就是我的条件。”
该硬气的时候，自然还是得硬气，自己虽然也不是看不上元朗，但麦理浩等人不知道啊，湾湾韩国那边的免费土地政策，对资本家的吸引力都不弱，这自然可以给港府一定的压力了。
“我看过美的提上来的产业清单，其中也包含制鞋业，未来五年内，运动鞋出口超过100万双？这一点陈生能保证？”麦理浩突然问道。
“当然可以，只要新的产业园批下来，我会立刻兴建一座产能超过200万双的工厂。”陈志文自信满满的说道。
耐克的发展速度，可是比沃尔玛还要快的，沃尔玛需要实打实的自己建商店，但耐克可不需要，他们只要找加盟就行了，在未来的十年时间，沃尔玛的营业额年增长速度约为40%，而耐克则是80%，看起来相差还不算很大，但看五年时间差距，沃尔玛翻了5倍，耐克翻了18倍。数百万双产能，其实已经算是低估了。
因此，香港这边的耐克代工厂，自然需要做好最大准备，产能设定到最大，但估计，只要四五年后，就有可能需要再建新工厂了。
不过这也得到了以后再说了，毕竟就算再知道未来，总不至于现在就一次性建好未来最巅峰的产能吧？规划个未来5-7年所需也就差不多了，光是人员上面就不可能满足。
“那这样的话，我需要一点时间与其他人商量一下，陈生，你说的很有道理，企业投资看的是横向对比，但香港的情况也是有它特殊的地方，免费拿地这个先河开起来影响怎么样，我还需要判断，这样，等到明年元旦之后，我给你一个答复，如何？”麦理浩说道。
“好，那我就等着港督先生的好消息了。”陈志文点点头说道。在香港，免费拿地的确算是个忌讳，毕竟香港财政收入的主要来源就是卖地，也就是麦理浩这个人比较在乎经济，在乎工业，才有了一定谈的基础。
不过话说回来，陈志文的要求其实也不过分，这种优质产出、可提供稳定税收、带动大量就业又没有任何污染的企业，哪个国家不欢迎？如果规模再大一点，或者科技含量更高一点，比如汽车产业，多少国家可是倒贴着钱请人去投资的。
后世的富士康，在国内投资，哪个省份不是又送土地，又送大量的税收优惠等等，考虑到香港人的文化语言与内地南方省份差不多，等到未来产业转移的时候，这边大量的成熟工人及工程师可以很方便的再送往内地，作为整个产业链的骨干，同时自己作为香港人，也自然希望香港更好。
“港督先生，还有一件事想与您商量一下，那就是和记黄埔旗下位于红磡的那块地皮，我想要进行工转商，港府这边与我们已经谈了几个月，不如今天就决定下来吧。”陈志文接着说道。
“这件事我倒是听说过，地政署那边给的价格是4.8亿港元吧，这个价格其实就是市场价。”麦理浩想了想说道：“工转商在香港已经有了几十年的历史，也算是维护香港地产价格的一个重要政策，比起工业用地的批复，这个我更不可能让步。”
“并不是说让步，适当的优惠，应该没问题吧。”陈志文笑了笑说道：“现在香港的经济并不好，地产市场也稍微好一点，很多人还在观望，大量的年轻人也都在失业中，就算我的美的产业园马上能够开工建设，想稳定生产至少也要大半年之后，而且一个产业园，并不能吸纳多少就业，香港的主要就业，仍然还是建筑行业。
和黄有意在红磡兴建一个大型住宅小区，至少可以容纳5万人，这不但可以解决大量建筑工人的就业问题，也可以减少九龙一带的居住问题，毕竟，红磡那个位置，房价肯定要比港岛低很多，加上海底隧道与未来地铁，肯定也会有很多人从港岛搬过去，这样不是两全其美吗？
但是这里面涉及的投资太多了，工转商的价格、后续建筑成本，总投资估计有20亿港元，这对和黄来说，压力有些太大了。”
在原先历史上的麦理浩，就是通过大兴地产来解决当时香港的就业问题，虽说建筑行业的工作没有工厂稳定，但至少能够短期解决问题了，也可以说，76年后，香港地价大涨，与麦理浩也有着一定的关系，是他推动了整个地产业的大复苏。
实际上，也是因为现在香港的经济太差了，也就少数公司混的还不错，比如那些华资地产、船运巨头或者陈志文旗下的公司，其他的都不行，几大洋行除了太古，怡和与会德丰都是越来越弱，普通地产公司也因为之前几年被折腾的太惨，即使看到地产市场有一点点复苏趋势，也不敢入场、或者说没钱入场了，更重要的是，银行普遍还没有对地产市场恢复信心。
没办法，当没有经济增长点的时候，推高房价是最简单的解决方法。
“20亿？”麦理浩有些动容，不过接着说道：“陈生都要投资20个亿了，还在乎这么一点优惠？要知道我再优惠，也不会有多少的。”
“地产市场，一点优惠，也能撬动更多的资金了。”陈志文淡笑着说道。
麦理浩想了想，点点头说道：“好，这样吧，我可以答应给你9折，让你将红磡土地工转商，但是和黄必须在明年3月之前动工兴建这个项目，尽量招聘更多的工人，你与建筑公司的合作我不管，但要保证这些工人至少每个月能拿到自己的基本生活费，至于多少名工人，我需要请专业的人士来根据你们提交上来的项目计划来决定。”
“好，没问题。”陈志文满口答应道。
香港这边，普遍有地产公司拖欠建筑公司的合同款情况，建筑公司也有拖欠员工工资的情况，在之前地产市场涨幅不错的时候，源头的地产公司爽快的给钱，到了员工这一块，即使晚了点，一般也是能拿到工资的。
但到了73年后，市场暴跌，源头地产公司要么破产要么跑路要么是真没钱，建筑公司或者包***自然也一样，而传递到工人的时候，可能很久的薪水都没结了，偏偏后面两三年整个建筑行业都不行了。
这也导致了整个香港大量的人失业，很多人混的连住的地方都没有，自然而然，这些人也成了麦理浩头疼的事情。
这也是为什么麦理浩迫切需要经济复苏，不管是通过工业还是建筑行业，先解决就业问题再说，要不然香港永远好不了。
陈志文其实也很早就知道这件事，但这类事他也是无能为力的，最多在收购和记之后，帮助一下自己内部或者替自己服务过的相关公司，其他人，实在是太多了，政府也无能无力，更不要说他了。
而现在自己第一次亲自负责大型项目，也能带动数千乃至上万名建筑工人了，哪怕自己这边先只给一部分生活费，也可以说是有一定的稳定社会作用了。
帮助这类普通人，自己也不会付出什么非常大的代价，他也自然很愿意帮这个忙，再说，香港的经济早日恢复，他也才能获得更高的收益。。
PS：简单说一下一直存在于商业问中的一个矛盾，谈判这类事情，在现实中都需要很久很久的，中是不可能真的这样写的，所以有时候一次就成功了，大家理解一下，不然怎么办？我隔着书中一年时间写个七八次，那你们看的都得吐血，剧情会乱死，但有些也是需要错开的，比如会适当拉开几个月时间，然后再谈成功，合作，等等
182 1976年的开门喜
一辆大众从港督府大门离开，没有引起丝毫的关注，这类汽车，每天都有不少从这里来来出出。
“陈生，这么说来，两件事都成了？”周家杨听完老板的大概描述后，欣喜的说道。
“红磡港口的事情已经确定了，港府退让了10%，这其实也是看在我们接下来的多个大型投资能够大规模带动香港经济及就业的原因上，美的工业园的话，也应该八九不离十了，放在元朗那种地方，也的确能够配合港府，港府也是获益者。”陈志文点点头说道。
“这样也好，我当初选择的两处位于九龙的地方，都有不少原住民或者小工厂，我们要是全部想收购的话，估计也得费一番劲了。”周家杨说道。
“九龙半岛那块地方，基本上已经没有完整且没有开发的大地皮了，那群地产商眼睛可不是瞎子。”陈志文笑了笑说道。
美的产业园建在哪，其实本来就有两种选择，一种是建在九龙半岛后方，但地价肯定不便宜，这种地方本身也是开发商业小区的位置，任由你说破天港府也不可能免费或者便宜卖给你，而且还需要应付这块地上的原住民，比较烦心，但好处就是未来十几年后工业转移后地产收益更高。
或者自己选择一个离九龙不远不近的合适地方建厂，好处自然就地价便宜，也很方便，很容易就能开工，至于员工问题，其实不难解决，宿舍建好就行了，美的红牛早就对自己内部员工进行吃喝拉撒全包的政策。
两个方案，其实后者更适合，因为相比于未来地产的收益，现在的工厂建设涉及到多个行业的未来根基，这才是最重要的。
至于港府的元朗新市镇，其实陈志文也考虑到，属于处于自己两个方案中间的选择，但他自己可不能提出来，港府提出来后，他也可以再趁机要一点好处了。
“那红磡那边，我需要立刻招标建筑公司了。”周家杨笑说道。
开发红磡港口地皮，是早在几个月前就定下的策略，也因此很早之前，和黄就委托了两家设计公司进行住宅设计。
这可没找贝津铭，人家是顶级的建筑设计大师，不是香港蜗居住宅设计大师，在这方面能力上，贝大师也许还不如本土专家呢？
容积率，是根据附近住宅的平均数据来推算的，如果港府出的容积率低了，和黄自然会再尝试谈谈，如果谈不了，也可以去掉几栋。
总之，宁可多花一点钱，也要先做好准备，反正设计这种普通小区的成本，比起让贝大师设计写字楼，可是差的太多了。
至于招标建筑公司，那再怎么时间急，也不至于在工转商还没完成的时候就开始到处宣扬，这样睿智操作，港府不宰你一把都对不起自己了。
“先放出风声吧，等工转商手续完成了，就立刻正式招标，不过有个条件，所有的建筑工人，需要每个月支付最基本的生活费用，不能像其他楼盘那样，地产公司拖着建筑公司，建筑公司拖着包工头，包工头拖着工人，这是我答应麦理浩总督的。”陈志文说道。
周家杨说：“明白了，我听说最近有几名建筑工人跳楼，就是因为一直拿不到工资，有的甚至被拖了两年都不给钱，搞出了一些人间惨剧。麦理浩总督估计是考虑到这个，才提出这个要求的。”
“最重要的还是经济，经济不行，社会就有一堆问题。”陈志文轻轻的摇头说道。
任何社会都不会有绝对的公平，法律再完善也做不到，但经济高速增长的时候所有人都能获利，区别就是强者获得更多，但弱者也能获得一些好处，这样一来，社会就稳定了，这也是那么多国家重视经济的根本原因，没有经济就没有一切，有了经济老百姓才能安居乐业，政府才能有税收发展基建与军事，形成一个国家的根基。
虽然俗套了点，但房地产的确是带动经济的最快方式，因为它不仅能带来大量就业，还能创造无数的“虚拟财富”，这也是消费信心的一部分，有了消费信心，大家就都出去消费买东西，就会带动更多的就业，形成良性循环。
周家杨点点头说道：“陈生说的对，香港法律对底层建筑工人的确是有一定的保护，但前两年那么多地产公司破产，建筑公司破产的更多，法律再好，人家破产了也没用了。”
“这还是政府的事情，我们照顾好自己的手下就行了。”陈志文说道：“马上就要圣诞+元旦了，和黄这边也应该没什么大事了，这段时间休息休息，明年，我们再奋斗一年，就可以让和黄真正的翻身了。”
“好的，多谢陈生。”周家杨笑说道，和黄经过这半年的各种努力，目前在债务方面，可以说是已经稳住了各大债权银行，但欠的债务，还是有不少的。
但各种困难已经在1975年慢慢解决，而下一年度，将是各种回报到手的时候。
1976年1月1日，浅水湾，陈家别墅：
“来来来来。吃圆子”吴秀玲端着一碟子肉圆，笑嘻嘻的将圆子放入火锅之中。
今天元旦，陈家将管家及其他佣人一概全部放假了，当然不是为省钱，也只是没必要非要在节日里，让这些人不在家中，反而跑出来工作，另外，还给了他们不少红包，当做节日的红包了。
而全家人单独一起准备伙食，也是一种乐趣，今天中午陈家决定吃火锅，上午那会功夫，几人一起包了肉圆，再买了一点几种蔬菜、基围虾、肉片等等等。
不一会功夫，一锅火锅便热腾腾了起来，烟雾滚滚，也好在不在家中，而是在顶楼的阳光房里。
外面下着中雨，不过阳光房内却没有丝毫凉意，整个别墅一直有一套恒温系统，控制着所有房间，包括阳光房与车库。
“老爸，上次说的内地事情，怎么样了？”一家人聚在一起，突然让陈志文又想到这个事。
“已经联系了，不过因为没什么基本信息，一个名字，外加我就只能根据记忆，让专业人画了一张照片，让他们的人优先在燕京城的学校找看看。”陈天福说道。
“你这是大海捞针啊？”吴秀玲说道。
陈天福耸耸肩说道：“那也没办法啊，反正我出个2万港元，对方就把我当大主顾了，我还跟他们说了，找的越早，我给他的钱越多，半年内找到就给30万，半年后20万，以此类推，再找不到，就没办法了。”
“也不用急，说不定哪天国内就容许我们普通人进去了，到时候我们去内地，找一些真正有能力的人，也许会更方便一点。”陈志文说道。
再过三年，国内就正式改开了，自己的身份就足以让新华社帮忙这件事，这才是正道，但未来的事现在总不好说，现在也不能断了老爸的希望了。
“也是，我也感觉有这种趋势，我可是太想回老家看看了。”陈天福笑了笑说道。
“很快的，放心吧。”陈志文笑说道：“任何国家都需要经济的，国内也一样，美元永远都是硬通货。”
“那我们得赶紧努力了。”陈天福笑了笑说道：“1976年，先定一个小目标，我恒义要净赚一个亿。”
1月6日，接到了总督府电话的陈志文再一次秘密来到了港督府，与麦理浩达就最后的协议进行了1小时的闭门协商。
1月7日，和黄正式宣布，已与港府达成协议，以4.3亿港元的价格，将原红磡港口200万尺的工业地皮进行“工转商”，获得容积率为5.5，不日将进行开发。
至此，全港哗然。
183 和黄的年度会议
红磡地段工转商花了4亿多港元，这其实倒是符合红磡的地价，毕竟靠近海边，有着天星小轮可以直接前往港岛中环等繁华地段，同时附近又有着红磡海底隧道，从内地运送整个香港日常用品的火车也是到达红磡后进行卸货，多方联合带动着红磡的人口与经济，如果再加上未来地铁规划中包括红磡的部分，那红磡的未来，必然仅次于九龙半岛。
真正让香港不少人重视的是，和黄半年前还是负债累累，差点破产，而现在居然有能力一次性拿出4亿港元的资金来对这块土地进行工转商。
而且，既然进行了工改商，那必然就要马上开发，要不然，平白花四亿然后把土地放在那，不是傻子吗？
而这么大的项目，里面有着太多可以活动的空间了。
1月8日，和记大厦总部：
今天，和黄内部的金字塔高层都聚集在这里，因为这是和记黄埔合并之后，第一次举行正式的年度管理层会议，主要的目的自然是总结去年的成绩，以及下一年的目标。
和记大厦最高一层的会议室内，李查德、周家杨、蔡向农、韦彼得、夏伯渝、约翰琼斯等等约20位和黄的高层已经在会议室等候，这些人在平日都是手握重权的高层，现在么，自然得早早的坐在这里，等着老板的到来。
不一会功夫，大门打开，陈志文与一名秘书一起走了进来。
“董事长好。”所有人都站了起来。
“坐吧。”陈志文招招手示意道。
在香港已经三年多了，他已经习惯了没有电脑等电子产品的会议，打开自己的文件夹及笔记本，这些都是会议之前秘书给他准备的，至于笔记本，则是随笔记，虽然有专业的会议记录人员，但有些东西还是需要自己记录一下的。
“各位，这次的会议，主要的目的，就是要对过去半年，我们和黄发展的一个总结，还有就是未来的发展计划。”陈志文顿了顿说道：“从和黄正式成立，到今天，其实还没有半年，但这半年来，我们放弃了很多业务，但也在部分业务上得到了更高的提升，所以，要先感谢大家。”
说完，陈志文第一个鼓掌，随后，所有人同时鼓掌，其中过半的华人更是兴奋。
这半年来，陈志文也是多次提拔优秀的华人，将华人送上和黄的高层管理中，而一些不明显臣服的英国鬼佬，则直接将对方负责的业务全部出售掉。
不听话？你的业务都没了，还要你干吗？
原先历史上，李嘉成在控股和黄后也不敢对英资下手，那是因为他要和黄的大部分正常业务，想要顺利的全部接手，但陈志文可不一样，除了几个核心的，其他的根本就无所谓。
有着知晓未来的金手指，哪怕只发展一个业务，都能到了极大的规模，而正常人，哪怕在经营上的能力强如李嘉成，对未来也有这很强的不确定性，在不确定的情况下，和黄的很多业务都是在正常发展，外加没有绝对的把握，李嘉成自然不敢随意对和黄管理层动手，直到经过了三四年的磨合，慢慢派人渗透和黄，在原先历史上的1983年，李嘉成才正式赶走了和黄的英国鬼佬高层。
因为李嘉成不敢随意动鬼佬，就导致鬼佬非常嚣张，到处排挤华人，争夺公司权利，而现在就是完全反过来了，大量业务出售，愿意怂的才能留下来，不愿意的就跟着一起滚蛋。
如果不是为了将来和黄的海外业务考虑，加上自己当初对李查德的承诺以及港口及部分业务还需要英国鬼佬，和黄早就被华人彻底接手了。
“那接下来，由我来介绍一下和黄内部各业务的发展情况。”李查德起身站了起来。
“我们先从贸易业务开始.”
李查德逐步介绍着和黄的业务，以最清晰明了的数据将上一年度的业绩表达了出来。
“和记贸易公司，去年总交易额为6.7亿港元，其中机械加工设备、机械产品类8500万港元，建筑类2.1亿港元，钢材类1.08亿港元，服装类7300万港元，汽车、摩托车、自行车类8700万港元，其他类1.07亿港元，同比约上涨16%，主要涨幅来自于钢材与建筑，净利润约为2100万港元。”
“去年的地产市场，也只能说比74年好一点，就有了这么大涨幅，那之前地产危机之前，这类的交易金额一般一年多少？”陈志文问道。
和黄的贸易业务，其实也是主要业务之一，金额不小，陈志文也知道，不过也并没有太在意，因为这个贸易主要需求地是香港，也就是香港需要什么，和记贸易就从海外买什么回来，上限受到了香港的限制。
“1972年的时候，和记贸易的交易额差不多是8.9亿港元，当时祁德尊是准备冲十亿的，后来就碰到地产危机了。”李查德回答道。
“十亿？那也还不错。”陈志文点点头，说道：“你接着说。”
在陈志文的定义中，它属于二类等级，能赚钱、没有什么太大的风险、没有重投资，但潜力不大，跟着香港所绑定，也许等到几年后香港地产大爆发的时候，会有一定的价值。
贸易的业务比较简单，李查德很快就讲到了港口泊位业务、船仓、仓库、洋酒、保险、酒店等业务。
听了一会之后，陈志文都觉得太杂了，即使经过去年的大瘦身，和黄的业务还是太多了，在他的预期中，七八个核心业务其实就足够，将每个业务好好发展，不谈每个都到世界级别，只要能在地区中有足够地位就可以了。
过了一会，李查德讲完，周家杨接过，讲着关于和黄的地产业务。
“各位，和黄目前旗下的地产业务，在去年一共正在开发的有38个物业项目，其中21个项目与外人合作，和黄不参与经营，只负责财务监督，另外17个项目为我们自己所做，现在已经在陆续预售。
这些在开发的项目总价值约为10.5亿港元，债务6.9亿，算上利息、供应商的货款，在今年项目完成后，预期净利润约为1.3亿港元。
我们和黄手中仍然还有大量地皮以及一些不错商业位置的仓库、旧楼等等，不过今年，我们不准备开发这些地方，而是要聚集整个公司的力量，来开发我们在红磡的那块地，也就是即将推出的黄埔花园。”
“黄埔花园？”会议室内几人相互看了看，他们都知道最近这块土地的工转商。
陈志文说道：“倩倩，布置图发下去。”
“好的。”秘书倩倩将所有图纸发了下去。
蔡向农接过图纸，一眼就看到了密密麻麻的楼层，足有数十栋，在大厦的前方，还有一栋大型的商业广场，名为黄浦广场。
“这就是我们黄埔花园的俯视图，一共93栋住宅楼，面积从500-1300尺都有，主要以小户为主，总户数是16885户，前面一栋大型商业广场，面积差不多是160万尺，里面吃喝玩乐一条龙，结构上面，跟太古城差不多，”陈志文淡笑着说道。
后世内地著名的万达广场商业模式，可不是老王的发明，甚至也不是香港的发明，不过起源地在哪就不清楚了，但香港也很早就有了类似物业项目。
黄埔花园这个项目自然也是如此，后方是大量住宅，前面就是一个大型商业广场，内部有着大量的娱乐、餐饮、超市等项目，以方便未来住宅业主，而后面数万的稳定客户，也会是商业广场的一个稳定客户来源，加上商场的上方还有有专门的酒店、写字楼，也是同样的作用。
几者之间相互绑定，形成最基本的利益稳定结构。
陈志文接着说道：“具体这个项目怎么建不是今天要讨论的话题，我想说的是，因为我与港督麦理浩达成的协议，黄埔花园是不会像太古城那样，几栋几栋的建设，而是会分成三期，第一期20栋，第二期30栋，第三期剩下的53栋，我需要在1978年结束前将所有的住宅全部预售出去。
黄埔花园这个项目，规模是太古城的两倍，可以说是香港有史以来，最大的住宅项目，整个集团的大量资源都会朝着这个项目倾斜，不过大家也不用担心，我们不会随意抽调各个业务的资金。”
其实，从香港未来地价走势来看，虽然在1982-1984年会出现房价腰斩，但这对比的是1982年的最高点，实际上，1984年最低谷时的房价与1980年是差不多的，整个地产危机，最惨的其实就是那些在高位接盘的韭菜。
而对比现在的1976年，84年的房价仍然翻了几倍，所以从房地产收益上来看，建起来长期持有似乎更划算，如果将红磡港口这块地皮全部建成高级公寓、高级酒店、写字楼、商场，到了20年后，价值绝对超过两三千亿港元。
但跳出房地产之外，那很多特殊时机的收益，可比香港的地产要强多了，比如1979年的一个重大金融机遇。
这也是为什么陈志文决定与李嘉成一样，将红磡这块地全部开发成小区，然后出售，因为拿到足够的现金，会有更合适的投资，再说，这么大的地皮，不管建什么，大概都需要20亿港元资金，如果自己持有，那得把现在已经负债累累的和黄给玩死。
长期持有，是本身规模超级大的时候，才应该选择的投资方式，即使没有金融市场，将钱拿到手再不停的开发，再有类似李嘉成的能力，赚的钱一样比持有中环物业要多的多，除非规模太大，资金不太可能翻倍式增长，那就只能跟置地一样投资置业了。
“明白。”周家杨点点头说道，他自然知道老板的意思。
“OK。”李查德也是答应道，其他人自然也是各个表态。
就是没让几名英国鬼佬放下心来，不抽调资金也许是真的，但真的缺钱的时候，把我们整个业务部门卖了
将完全不懂的和记转换成可以理解且有前途的业务，管理起来就方便多了。
会议之后，陈志文亲自请周家杨来到和记楼下一间牛排店，赔偿着来自法国一名米其林厨师的高档手艺。
“陈生，和黄支付了港府4.2亿港元的资金，马上就要平整土地了，我们需要从银行贷款了，现在红磡这块土地，就是很不错的抵押了。”周家杨笑说道。
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184 剑指无线电视台（TVB）
陈志文点点头说道：“我知道，我也准备找沈弼聊聊，这段时间忙着美的的事情，好久没找他了，我们还是需要与汇丰打好关系，黄埔花园这个项目，还是得给沈弼才行。”
在和黄到手后，沈弼又不会再借钱给他，自然没什么联系了，不过最近么，和黄有了一点业务好转，再加上这么大的新项目，自然得去拜访一下了。
虽然最近半年自己的各个业务取得了不错的进展，但还没到无视汇丰的地步，在香港发展，借其他银行的钱自然不是问题，但规模上大不了，要狠吸地产财富，还是得靠汇丰。
“这样也好，汇丰的资金充裕，正好给我们提供保障，就是不知道，沈弼敢不敢再借个几个亿给我们了。”周家杨笑着说道。
“他有什么不敢的。”陈志文耸耸肩说道，10亿美元的总部大厦都敢建，这点钱算个啥啊？
“还有一件事，陈生，您之前安排我从汇丰银行手中收购他们手中的220万股TVB股票，快要谈成了，现在也就还剩下价格的问题了。”周家杨接着说道。
“哦，这倒不错，现在价格多少？”陈志文问道，之前和黄就已经从没落的英资时代生活洋行收购了230万股TVB股票，加上之前和记持有的数量，已经有了TVB61%的股票，实际上已经获得了控股权，不过当时的和黄自身事情一堆，加上陈志文主要心力还在美的街机销路情况、耐克入股等，就没有跑去争夺TVB控制权，反正也不差那几个月。
不过也没有彻底放在一边，而是继续从汇丰那收购另外的30%股份，一旦到手，和黄就有了TVB90%的股份，剩下的就是现在名义上控制TVB的利家以及实际控制TVB的邵一夫了。
这的确是捡了一个大便宜，当初TVB初建的时候，港府可不认华人，于是利家只能将大部分股权给了当时的三家大型洋行，结果现在全便宜了陈志文了。
“汇丰要价2100万，我这边坚持2000万，这已经比我们之前从时代生活手中收购的要贵20%了。”周家杨说道。
“哦，那就再谈谈，差不多各退一步，走个中间值2050得了，怎么说我们和黄也是汇丰的长期合作伙伴了。”陈志文笑了笑说道：“汇丰手中的资产，你想买下来，都得溢价，正常事情，时代生活那种没落洋行没有可比性。”
周家杨其实就是来探路的，显然是因为谈不下来，50万或者100万对陈志文来说，其实也没什么，不值得浪费太多时间，更不可能值得他去找一趟沈弼了，人情可是更值钱的。
“好，那我再和获多利谈谈，这群人，可真是硬啊。”周家杨无奈说道。
“获多利是汇丰旗下专门负债投资并购的部门，当然经验丰富，能说会道，当初收购和记，要不是怕汇丰不同意，我都想找获多利了。”陈志文说道。
“那九龙仓呢？”周家杨突然说道。
“也不行，沈弼是绝对不会同意我再收购九龙仓的。”陈志文摇头说道。
沈弼的确为了赚钱而不在乎对方是华人还是英国人，但他也绝对不希望培养出一个他自己无法控制的巨无霸，在原先历史上，怡和曾经意图收购会德丰，就被汇丰干预，因为收购会德丰后的怡和，在规模上会超过汇丰，这是沈弼不能容忍的。
陈志文已经控制了和黄，如果再控制了九龙仓，这规模之大，沈弼同样不能容忍。相对来说，美的与红牛虽然在海外赚的风生水起，但在香港的规模，比起大洋行，还是要差不少。
“可惜了，我们现在有了18%的九龙仓股份，如果再有汇丰的支持，就有十足把握收购了。”周家杨说道。
“我们已经有一年没有动九龙仓的股票了，星河那边也有两个不小的地产项目在启动，暂时还是不要恢复，再等几个月吧，到时候我从海外调钱回来。”陈志文想了想说道。
香港这边的资金，主要还是要启动黄埔花园的项目，外加美的工业园的投资，这些都是比较消耗资金的，至于九龙仓，虽然也重要，但不急，如果按照原先历史来看，到了1978年初，李嘉成开始收购九龙仓，导致九龙仓股价暴涨了3倍多，开启了华英大战的序幕，也是香港历史上华资取代英资的第一枪。
不过这辈子么，因为和记被他强行收购，导致了怡和也开始重视自己旗下公司的控股权，无论是置地还是九龙仓，怡和都进行了增持，不过份额并不多，其实也是因为怡和开始外强中干起来了。
还有2年左右的时间，现在晚几个月也没关系，再说，即使拖到1978年，李嘉成收购不了九龙仓。
“好。”周家杨点点头，他也是大概知道老板旗下几个主要业务的情况，现在似乎也就街机可以赚不少钱了，而且还有几款新的街机等待上市，如果都超过了，几亿港元的利润估计不是问题。
“尽快与汇丰达成协议，然后你再出马，把TVB的控制权拿到手。”陈志文说道。
“我们有了90%的TVB股权，自然可以接手TVB，只是对于电视台，我们也只能指望原班人马来管理了，但是现在TVB是被邵一夫控制的，他的身份特殊，如果他不配合，那是真的很麻烦。”周家杨显然也造就考虑过这个问题。
“这个我知道，现在TVB名义上利孝和是董事长，邵一夫是总经理，你负责解决利家，邵一夫的话，还是我来和他谈吧。”陈志文说道。
各类公司的管理层，有很多类型，但都是打工仔，叫的好听一点就是打工皇帝，而邵一夫可不是，在十年前，邵氏电影巅峰的时候，他可是香港的十大富豪，比李嘉成等人地位高多了。
最近几年，地产行业指数级增长崛起，加上在电影领域邵氏电影被新玩家嘉禾打的满地找牙，而TVB的董事长利孝和因为身体原因，将公司的管理权给了邵一夫，也让邵一夫有了对屏幕弃大从小的想法。
想让这样的人替自己打工，那是不太可能的，但赶走的话，TVB也会损失惨重，这些年来，邵一夫同时掌控TVB与邵氏电影，两边在很多方面进行了各种合作，如果突然被断开，极有可能会陷入混乱。
这才是最大的麻烦。
“利孝和？听说他已经躺在家几年了，利家的的生意都是他的老婆利陆雁群在负责，据说管的还不错，那我得找她了。”周家杨想了想说道。
“我也没见过，红牛当初是买的利家联合汽水厂，不过是获多利出面收购的。”陈志文说道：“要拿捏住她，不然以后到处乱嚼我们欺负快死之人，也够让人麻烦的了。”
获得TVB，是传媒发展的第一步，也是必要的一步，在自己旗下业务蒸蒸日上的时候，控制传媒就成为的必须要求，不过TVB刚刚成立的时候，利孝和与三大洋行签署了代管协议，虽然股东大会可以强制推翻它，但偏偏利孝和得了癌症，真这样做，肯定会有人在香港媒体上拿着这个说事。
伤是伤不到陈志文，不过也没必要背这个事。
“放心吧，陈生，我一定轻松拿捏住。”周家杨笑着说道。
185 见邵一夫
半个月后：
“利夫人，现在就是这个情况，和黄对于TVB有着专门的发展规划，所以还请利家主动的从TVB董事长这个位置上退休吧，况且，利先生本身就已经身体不好，何必再挂着这个位置呢？”中环康乐大厦内的一间咖啡厅内，周家杨悠闲的喝着咖啡，语气温和的对着对面一位贵妇说道。
利陆雁群面色有些不善，说道：“周生，按照当年我利家与三大洋行的协议，只要无线电视台不出现巨额亏损，我们利家没有做对不起股东的事情，那你们就不会争夺无线的控制权。即使现在和黄收购了另外两家的股票，这份合约难道就失效了吗？”
“股东大会才是公司的最高机构，至于那个合约，利夫人，难道你不知道任何合约都有违约的代价吗？”周家杨笑着说道。
就在前几天，获多利也退让了一步，将自己手中的无线股票以2055万港元出手，自此，和黄持有了无线9成的股份，成为了真正的绝对股东。
利陆燕群一下子没说出话来，那份合约的确是有违约成本的，大约有几十万港元。
无线电视台初创的时候，只是一个婴儿，当时的荧幕霸主是丽的电视台，谁也想不到无线会有今天的成就，而且那个时代，几十万港元已经是天文数字。
但现在，几十万对利家来说都是毛毛雨，更不要说曾经四大洋行之一的和黄了，这份协议之所以一直能够稳住，是因为几大股东是真的不愿意参与电视台的经营，但当股东易主后，就是另外一回事了。
“和记黄埔也是香港顶级的大公司，难道趁着我丈夫身患重病的时候抢夺公司吗？”利陆燕群立刻转换了语气。
“你丈夫得了重病，就更应该放弃公司权利才对。”周家杨也懒的再继续扯淡，递过去一份文件，说道：“利夫人，看完这份文件，也许你会有不同的想法。”
利陆燕群狐疑的接过文件袋，里面是一叠文件，打开来一看，她立刻变了脸色，气愤的说道：“周生，你这是威胁我吗？”
“谈不上威胁，只是替无线电视台的几个小姑娘讨回公道罢了，你的两个好儿子，借着自己是无线电视台董事长的公子，经常跑去公司骚扰女明星，每次都是邵一夫替你压了下来，结果过了两个月又会再犯，我倒是很同情邵一夫了。”周家杨淡淡的说道：“董事长的儿子，经常调戏公司职员，还有公司的签约明星，这可不仅仅是违约的问题了，而是违法了。”
“好，我回去与我家那位商量下！”利陆燕群有些愤恨的说道。
儿子是她的弱点，她不能拿儿子来冒险，再说，对方掌握了无线9成股份，自己家族是没有任何机会了。
“这可不够。”周家杨说道：“利夫人关心儿子是母子情深，不过无线的女演员也一样有父母，我们老板的意思，利家必须要对这些人进行补偿，一人20万港元。”
“什么？20万港元，你怎么不去抢？”利陆燕群大怒。
“给不给随便你，等我方接手无线后，无线的员工就是我和黄的员工，我的员工受到欺负，我自然会请律师来帮忙。”周家杨笑说道。
“你……”利陆燕群被气的不轻。
周家杨接着说道：“利夫人，你也不想你的儿子们失去自由吧？”
“好，我答应。”利陆燕群恨恨的答应道，比起她儿子，这点钱其实也没什么，就是很不爽而已。
“好，那我就等着好消息。”周家杨笑说道。
在查到利家两名公子，经常借助自己的身份去公司欺压无线的女演员后，周家杨就想到了这绝对可以逼着利家让步，至于让利家对每个人进行赔钱，也是这些女演员改得的补偿。
其实这两个利家公子，又有钱又有权，哪怕去骗色也不至于让人愤恨，偏偏就喜欢玩强的，好在是在无线公司内部，没有玩的特别大，但是无线之外，就不知道了。
……
同一时间，希尔顿酒店，总统套房：
“邵生，您好，久仰久仰了。”见到这位后世在电视上见过的六叔，陈志文笑着说道。
虽然邵一夫在财富成就上不如很多人，但他在内地的慈善投入，可是非常多的，不管是为了名还是因为相信了风水先生的话，但被帮的人数量成千上万，确实真真实实的，就这一点，足以获得尊敬。
“跟陈生比起来，还差远了，陈生可是英雄出少年啊。”邵一夫同样笑着说道。
“邵生，请，这是内地比较出名的五罗香青叶茶，非常罕见。”陈志文笑说道。
“嗯，闻起来很香。”邵一夫点点头说道。
“邵生要是喜欢的话，我明天派人送两斤去你的府邸。”陈志文笑着说道。
“行，多谢了。”邵一夫也没客气，大家都是亿万富豪，这种礼物就相当于普通朋友在走路的时候给你买了个棒冰，还能拒绝不成？拒绝了甚至客套一下不要，都是不尊重。
“记得我小时候，最喜欢看的就是邵氏电影的武侠片了，特别是《独臂刀》，不知道迷倒了多少香港青年啊！”陈志文接着说道。
“过去的历史，谈起来丢人啊，现在的邵氏电影，可是远不如前了，不像陈生的事业，正是如日中天的时候啊。”邵一夫摇头苦笑道。
“市场总会变化的。”陈志文颇有点尴尬的说道，本来就是想随便扯扯，但实在也没啥说的，现在的邵氏电影被嘉禾各种吊着打，那就只能说以前了。
“我已经老了，电影这一块，也很难再投入足够的精力了，现在也只想守住无线电视台了，不过，陈生今天请我来，似乎也是为了这件事吧？”邵一夫突然说道。
“邵生的眼线倒是挺多的。”陈志文笑了笑说道。
邵一夫说道：“陈生的手下突然约了利陆燕群，你这边又约了我，我实在想不到还有什么其他事情，能够让你们二位同时出动了，陈生是想控制无线电视台了吧？”
186 掌控TVB
“对，和黄已经从汇丰以及时代生活手中收购了他们持有的TVB股票，现如今，我已经有了TVB90%的股票，所以我自然要接手TVB。”陈志文点点头说道。
邵一夫问：“早就听说陈生对和黄的经营策略是只发展核心业务，如地产、码头、贸易，难度陈生也看上了TVB的这点小生意？”
陈志文摇头说道：“比起和黄现有的几个主要业务，TVB自然是小生意，不过我并不在乎TVB能给我带来多大利润，甚至亏钱都无所谓，我要的，就是一个电视台。”
“那陈生是准备将我赶走了？”邵一夫问道。
陈志文摇头说道：“不会，不过，邵生，你真的可以心甘情愿留下来为别人打工的？”
“这”邵一夫沉默了下来，当初TVB初建的时候，邵一夫并没有将这个电视台当回事，只是因为好友的邀请才加入进来，并且只投资了2%的股份，而利孝和之所以邀请邵一夫，则是看重邵氏影院拥有大量拍摄资源，可以对初创的TVB进行互补。
但谁也想不到，才十几年光景，邵氏影院被后起之秀吊起来抽打，曾经无所谓的无线却成为了香港的电视霸主，而好友利孝和身患重病，长期不能经营电视台，于是邵一夫便慢慢的掌控了TVB。
因为邵一夫知道，利孝和的身体是绝对不行了，他才是未来TVB潜在的主人，即使以后三大洋行想要TVB，也会面临管理层全部被他控制的局面，再说，洋行就是为了赚钱，只要自己出钱，一定能买下他们的股份。
只是，这位比他还要壕的多的陈志文获得了TVB的绝对控股权，就一下子陷入死局了。
让他为别人打工？那可真是太难了，曾经香港的十大富豪之一，再怎么没落也不至于沦落到这个地步。
“陈生，真的就没有商量的余地了吗？”邵一夫皱眉问道，似乎只能商量了，自己这一边已经没有什么可以交换的了。
“TVB我肯定是要的。”陈志文说道：“邵生要是有兴趣的话，可以在TVB当一名非执行董事，参与董事会对公司的管理。”
邵一夫这个人眼光、能力什么都好，就是“抠”的属性太强了，邵氏电影公司之所以没落，还不就是因为连续错过了李晓龙与许冠文？让竞争对手嘉禾赚到了海量的票房，从而反过来吊着邵氏打。
而在电视台的历史上，虽然在80年代TVB仍然发展的很不错，各个电视剧都是爆红，反向输出亚洲各个国家，但祸根也在这个时候埋下，各个明星虽然很出名，但收入太低的，低到二线明星跟打工仔差不多，三线明星，也就是大部分人看的眼熟但不知道名字的，基本上都要做点其他副业才能生活下去。
虽说明星也是工作，但全球所有国家的明星最后都走向了高收入，是市场的一种选择，靠着在香港垄断强行压着他们的收入，只会适得其反，到了90年代全部合同到期后，这些人全跑去电影行业了。
“陈生都有了90%的股票，我这个董事当了又有什么意义呢？”邵一夫自嘲道。
“邵生你自己决定。”陈志文点点头说道。
“这我需要考虑一下，那TVB的人员问题，陈生准备现在这么做？”邵一夫有些惋惜的说道，实在是没办法了，对方都有9成的股权，又更有钱，只能放弃，但那么多跟着自己的人，总得要过问一下。。
“邵生的团队我可以留下来继续经营TVB，只要他们配合未来我的政策就行。”陈志文说道。
之所以没有直接踢走邵一夫，除了陈志文对他在未来内地的慈善行为相当的赞赏之外，另外一个原因就是，现在的无线电视台，还是离不开邵氏电影公司的拍摄基地，这些年来，因为邵一夫的关系，无线电视台的很多剧情拍摄都省掉了很多成本，这也是无线能够逐步击败丽的的原因之一。
陈志文倒是不是很在乎这点节约的成本，而是如果突然没了，无线电视台立刻就会陷入非常大的麻烦，这绝对不是靠砸钱就能短期内解决的。
因此，还是需要稳住邵一夫的，就算要让他走，也让他自己选择：要么你离开，要么你留下来给我打工。
邵一夫肯定会自己离开，这类人都是这样，这样也就免的将对方撵走，太落面子了，没必要搞的这么难看，怎么说对方也是一个商业大亨级别的人物。
可惜，自己对无线电视台有着特殊的规划，邵一夫那种抠到极致的性格，毁了自己的邵氏电影公司，陈志文可不会再让他毁了无线电视台了。
1976年1月16日，一条新闻震惊了整个娱乐圈，和记黄埔已经收购了无线电视台（TVB）90%的股份，并且已经与现任的TVB董事长利孝和及总经理邵一夫达成协议，后者二人即刻从电视台离职，TVB正式进入了和黄时代。
现如今的无线电视台，还并非上市公司，因此，哪怕在公众群体之中名气再大，更换股权也不没有义务举行记者招待会，再说，无线电视台，本身自己就是香港最大的记者集合点。
公司易主，自然需要立刻召开管理层会议，不过，对于自己不懂的行业，陈志文也不会随意插手，而是约见了曾经邵一夫在无线电视台的得力助手梁淑怡。
“陈生，您好。”见到陈志文，梁淑怡也并没有如很多人一样有紧张的状态，反而表现的很平和一般。
“周小姐，请坐。”陈志文挥手示意道。
后世最出名的无线电视台女掌门人方逸华，现如今还不知道在哪呢，而现在的TVB，则有一个女强人，也就是周梁淑怡。
这位靠着自己从无线电视台的一名文员，爬到了监制职位，在原先的历史上，再过一年，她便成为了无线历史上最年轻的副总经理，随后离职去了刚刚成立的佳艺电视台，因为当时无线的各类环境，让她已经没有上升的空间了。
而到了佳艺之后，她也凭借着自己的努力，成为了佳艺的副总经理，但实际上却是佳艺真正的管理者，成为了被号称为“佳艺六君子”的六个核心人物之一。
可惜，再有才也扛不住佳艺电视台的先天缺陷：黄金节目的时间必须播放教育节目，佳艺倒闭后，梁淑怡转而从政，当上了两届议员，随后到了90年代又进入了已经改名亚洲电视台的原丽的电视台，与老东家无线对打了数年。
直到后来，亚视又无力回天，于是梁淑怡又去从政，从市政局、立法局、行政局、旅游发展局、贸易局、机场管理董事局、廉政公署代表、消费者委员会等等等，十几年的时间，担任了政务之多让人眼花缭乱，很多还是当上了主席之位，成为了一个政界精英。
追根究底，梁淑怡这样的人，就是喜欢不断的挑战自己，一旦没挑战性了，就想离开。
这样的人，陈志文自然愿意全力留住，无线电视台在他的规划中目标很大，足以让她忙很久了，而且，这样野心十足的人，也许能够发现自己也想不到的地方。
“周小姐，你对TVB未来有什么看法？”陈志文问道。
“陈生，TVB早在三年前就在市场份额上超过了丽的，成为了香港最大的电视台，不过电视台的竞争，从来都是看收视率，而收视率这东西，有时候一部电视剧就能改变，所以，在没有彻底击败丽的之前，我们就谈不上高枕无忧，另外，港府几个月前还成立了一个名叫佳艺的电视台，虽然黄金节目上有着不少限制，但这家公司的背后有着不少商界大亨，不可小觑。”周梁淑怡熟练的说道，显然早就准备好了。
“那你认为该怎样彻底的超过他们？”陈志文笑着问道，这一点的确如梁淑怡所说，虽然从80年代开始，无线大部分时间都是压着丽的（亚视），但也一直没能灭了它，反而在有些年份，亚视拍出一个爆款，就将压力给了无线，直到整个香港电影没落，两家都没有分出生死。
“长期的播放优质电视剧，大量的新剧，只要持续几年时间，足以摧毁丽的的盈利能力，让他们背后的股东撤股。”周梁淑怡说道：“我觉得，拍武侠就很不错，李晓龙虽然去世了，但他的影响力还在，我们找那些经过市场验证的武侠，拍成电视剧，只要肯花钱，想不火都难。”
“看你的样子，以前对邵一夫提过？”陈志文笑着问道。
“对，提过，但是因为需要购置太多版权，外加拍摄成本比较高，被否决了。”周梁淑怡说道。
陈志文点点头说道：“你要拍金庸的武侠片或者古龙的，都没问题，我可以出钱，只不过拍摄经典武侠的数量也是有限的，都拍完之后又该怎么办呢？”
“那就只能拍自制剧。”周梁淑怡说道：“TVB现在的自制剧成绩也不差，不过现在比较麻烦的是，之前我们很多都是借助邵氏电影公司的资源，很多编剧这次跟着邵一夫离开，最近一年，拍摄人员及编剧会比较紧张了。”
“人不够可以再招，如果找不到就去外面来挖，或者去丽的去挖。”陈志文说道。
“的确可以。”周梁淑怡点点头说道。
陈志文接着说道：“不过，一家成熟的电视台，总要会自己培养人才，特别是香港也只有两三家电视台，有时候想挖也是挖不到的。”
“陈生的意思是，提高无线训练班的人数？”周梁淑怡立刻明白了陈志文的意思。
187 房子的诱惑
“可以这么说，不过不是人数，而是待遇。”陈志文说道：“我不懂电视台的经营，但我懂人性，无论是港姐选举还是无线训练班，其实都是靠着给他们画饼，让他们知道未来的明星是有多么的赚钱，这种方法不能说无效，但根本吸引不了太多的人。
最关键的是，据我所知，TVB的明星收入也不高吧？可能也只是比香港的一般人要强一些？”
“的确不是很高。”周梁淑怡点点头说道，她其实也早就发现这个问题，同样的明星，香港这边电视明星的收入远比其他地方低，电影明星倒好一点，因为电影市场有了竞争，这也导致了很多人TVB的演员都想去拍电影。
“收入这一块慢慢提高，这样吧，你替我传出一个消息，以后无线电视台内部，每年的年会上，会选出当年的所有电视剧中的影帝与影后，而得了这两个位置的演员，可以直接获得一套千尺的房子。”陈志文淡笑着说道。
“千尺豪宅？”周梁淑怡一听，自己都心动了，在香港，哪怕是之前地价跌了很多，但仍然不是一般人能够买的起的。
陈志文接着说道：“不过，影帝影后这与普通人太遥远了，顶多当做新闻来看，那就再放一个消息，说从今年开始，每年的港姐选举，冠军、亚军、季军，可直接获得1000尺、800尺、600尺的房子，如何？”
“以房子吸引人？这肯定会有很好的效果。”周梁淑怡再次说道，她其实曾经也提出过以奖金来吸引更多优质的女性来参加港姐选举，虽然会多花一笔钱，但只要吸引来了更幼稚的女性，反而会增加收视率，只不过自然被邵一夫给否决了，他哪肯多花这个钱？
“港人爱财，港女更爱财。”陈志文笑说道：“以前那种什么都不付出，只靠名气来吸引人，只会引来一堆最普通的人，正常有点事业的女性，太耽误她们的时间了，没有足够的实际好处来吸引，是不会来的。”
一年多花几套房子而已，对马上即将大开发超级围村的和黄来说，就是九牛一毛而已。
“陈生说的是。”周梁淑怡点点头说道。
“好了，专业的事情我也就不多说了，周小姐，到了现在你心里也应该明白，我为什么单独叫你过来。”陈志文说道：“邵一夫突然离开，我希望你来暂时接手整个无线电视台，除了财务，我基本上不会干涉你的管理，我会给你足够的自由，但我的要求也很高，我要在3年内彻底击败丽的，无线要拿下平均7成香港的收视率，你有没有信心。”
“陈生，我一定尽自己最大的努力。”周梁淑怡承诺道。
“好，你要是能达到这个目标，等无线电视台上市了，你也会有一定的原始股，这是我对你的承诺。”陈志文说道。
对于有能力的管理层，陈志文不会舍不得股票奖励的，特别是这类他只定目标，看结果的非核心企业。
“多谢陈生。”周梁淑怡说道。
陈志文想了想，又说道：“再给你一个拉拢人心的好处，我旗下公司的高福利，你应该有所耳闻，我可以将无线电视台内部的员工，以及签约明星都加进来，享受同样的福利。”
“听说过，一人入职，全家都有全覆盖的保险，这对普通人来说，的确很好。”周梁淑怡点点头说道。
对于有钱人，这种全家型的覆盖式保险可以说可有可无，但是对普通人来说，几乎是解决一切后顾之忧了。
“行吧，待会我的人会陪你去无线高层会议室，其他人自然会明白是我的意思，以后你一个季度去一趟和记大厦，汇报一下公司情况，或者有什么急事，也可以找我。”陈志文点点头说道。
现在的无线，还不值得他专门去开个会议，跟周梁淑怡稍微聊聊，展现出自己是舍得投入的就行，这样在以后，她就知道自己会有足够的资金，从而去拍摄更多的好节目等等。
对内部演员以及港姐活动的奖励，则是为TVB多获得人才做准备，再说，房子的确是真的，但想拿到，肯定也要有一点代价。
1月19日，又是两条劲爆消息传遍了香港的娱乐圈。
邵一夫离开后，曾经的无线金牌编制周梁淑怡被升为副总经理，暂代总经理一职，管理整个无线电视台，消息一出，整个无线内部哗然。
论资历，无线电视台的老前辈就太多了，无论是技术领域还是管理领域，比周梁淑怡适合的两只手也数不过来，但为什么和黄会选择周梁淑怡，就没人知道了。
闲言细语再多，也阻挡不了9成控股股东的意志，周梁淑怡也正式开始接手了无线电视台的工作，而所带来的第一个消息，就是对整个无线电视台福利的改革。
无线电视台，大厅内部，人群拥挤，一堆人围着北面的一处墙报，指指点点，讨论的好不热闹。
“什么情况？”一名身材高大、长相帅气的年轻人刚刚进了无线总部，就被眼前的一幕给惊到了。
墙报一般是公司公布内部通知的地方，每次内部有大事情都会在那里张贴，但一般也不至于吸引这么多人，里三层外三层。
不一会，他看到一个熟悉的身影从人群中挤了出来，是他以前同在无线训练班的朋友，连忙走了过去，叫道：“达哥，这里什么情况？”
吴孟达被吓了一跳，回头一看原来是曾经的无线培训班同学周润发，说道：“你这两天没看报纸？”
“没有，前一段时间去后山拍戏，累的在家睡了几觉，今天才过来报到，而且我一般也不买报纸，公司内不有免费的吗？”周润发笑了笑说道。
“哦，也是，走吧，边走边说，无线电视台，被外人收购了。”吴孟达将小伙伴从这里带走，附近人太多了，就怕隔墙有耳啊。
188 新影城计划
“什么？谁收购的？”周润发大吃一惊，既然说是外人收购，那自然就不是邵一夫等人了，他只不过宅在家里睡了几天懒觉，怎么出来后世界都变了？
“和记黄埔，据说是陈志文亲自下的命令，邵一夫已经从无线离职了。”吴孟达说道。
“那岂不是说，我在邵氏影院的拍摄也没戏了？”周润发大吃一惊，谁收购无线电视台他不管，但要是自己工作没了，那可怎么养家啊？
吴孟达摇头说道：“这你不用担心，刚刚发了公告，一切照旧，与邵氏影院的合作继续，大人物之间应该已经商量好了，估计现在要给钱了吧。”
“也是，想那陈志文也就比我们大几岁，成就居然那么高。”周润发羡慕说道。
“别比了，越比越觉得自己是个废物。”吴孟达笑说道：“还有好消息，现在周梁淑怡成为了无线的新话事人，在她的建议下，和黄答应了对整个无线电视台的员工还有签约演员进行全家保险覆盖。”
“保险覆盖？”周润发有些不明白。
“就是以后你父母、老婆、孩子都不用担心生病或者出意外了，公司给他们所有人都会买商业险。”吴孟达以老师的口吻说道。
“这么好？”周润发愣了下，但凡香港普通市民，每个人活的都非常累，他从小就跟着母亲干活，懂事很早，但也因为懂事很早，小时候他最害怕的就是家里唯一的顶梁柱倒下，正常的家庭，一个人生病就能陷入困境，乃至绝境。
“啊，福利很好，不过那个保险比较复杂，只能报大半部分，具体我也不懂，但其他人都说很不错。”吴孟达抓了抓头发说道。
“大半部分已经很不错了。”周润发笑说道：“还有一件事是什么？”
“是跟我们有直接关系的，公司准备以后每年推出一个奖项，叫做影帝、影后，获奖的人，可以直接获一套房子，千尺豪宅！”吴孟达充满幻想的说道。
“一套千尺豪宅？”周润发眼睛都快绿了，以他的工资，不知道猴年马月才能买的起房子呢，来当演员，就是幻想哪一天火了，就能赚大钱买房子了。
“但是没说在哪买吧？”二人都在幻想之时，身后又传出了一个熟悉的声音，回头一看，也是他们的老同学任达华，无线培训班的同一期。
“是没说，但和黄这么大公司，应该不会小气吧？”周润发问道。
“这可难说，和黄不小气，但公司里面的人就不一定了。”任达华笑了笑说道。
“你说的有道理，但再偏的地方，1000尺的房子也很不错了。”周润发仍然很满意的说道，他知道这个姓任的，家庭条件还不错，远不是他们这些人可以比的。
人家来无线培训班是为了梦想，他们是为了活着。
“嘿嘿，其实和黄带来的福利除了这些，还有一条你们不知道，这一条没有写在内部通报里，因为不是内部的福利。”任达华神秘的说道。
吴孟达好奇问道：“什么？赶紧说，别吊人胃口。”
任达华笑了笑说道：“我从一个朋友那里得知，今年的港姐比赛，也一样会有房子奖励，冠军、亚军、季军都有，好像也是千尺左右的豪宅。”
“切，这跟我们有什么关系。”吴孟达顿时失去了兴趣。
任达华笑道：“你傻啊？一套房子，我们TVB的最火的演员，也不可能不在乎，更不要说香港的芸芸众生了，这个奖品一发，你猜未来会有多少靓女来报名港姐，不说其他的，我们养养福也好啊，而且以后说不定还有合作机会呢？”任达华挺胸说道。
“这倒也是。”吴孟达点点头说道。
“好了，你们慢慢聊，我要去找导演了。”周润发头也不回的走了。
“他这么急去干吗？”任达华不解问道。
“我哪知道？”吴孟达摆摆手说道。
“港姐冠军有一套千尺豪宅啊？”媒体的传播之下，无数香港人知道了这个奖励的存在，也让无数适龄适合条件的女性动了心思。
天下熙熙皆为利来，在香港，房子就是最大的利，多少人赚钱一辈子就是为了买一套房，多少人欠了银行一辈子的债务也是为了房子，男性如此，女性也是如此。
之前的港姐选举，除了直接的名气与TVB一年合约，其他的并没有什么好处，这对于大部分本身有点事业心的女性来说，谁会浪费这个时间啊？所谓的一夜成名一夜登天，对于普通人来说还是可以赌一把的，但有点才华的，谁不知道这只是噱头，这种人即使有，十年也不见得有一个。
但现在有了一套房子，这可是实实在在的看的见摸的着的，又有几个人能不心动呢？
不过港姐海选都要等到6月，离现在还有半年呢？足以让很多人准备准备了。
1月28日。香港和记大厦：
“陈生，这是我整理的关于今年无线电视台的发展计划，您请过目。”周梁淑怡将一叠文件交了上去，无线被收购已经超过一星期了，她也初步构思好了该如何发展电视台的计划。
“拍摄（射雕英雄传）、《天龙八部》、《倚天屠龙记》，为什么没有《神雕侠侣》？”陈志文看了这些不知道看过多少版本的金庸剧，随口问道。
周梁淑怡有些尴尬的说道：“因为小龙女的事情？之前连载的时候就有人去明报泼油漆，这种剧情我们还是不拍为好，而且很多女演员可能也不愿意拍摄这个角色。”
“哦，行吧。”陈志文点点头说道，70年代的香港人还是相对要保守一点的，到了85年之后可能要好一点。
看了一会后，陈志文将文件合了起来，说道：“这些电视剧你想拍都没问题，我都支持你，我最后看到成绩就行了，不过这些古装剧，你也只能利用邵氏电影公司的资源来拍吧？”
“对，不过我们也会付钱。”周梁淑怡说道。
“付钱归付钱，但是这种公司命脉不能完全指望别人，这样吧，过年之后，你以电视台的名义，向港府申请购入一块土地来做影城，邵氏与嘉禾都有自己的影城，我们也要有。”陈志文接着说道。
“无线可没这么多钱，陈生？”周梁淑怡有些为难的说道，一个影城的投入绝对不小，要不然，当初无线初创的时候，利孝和也没必要拉着邵一夫入股了，就是为了获得他的拍摄资源。
“钱不是问题，我会再单独向无线电视台注资的。”陈志文点点头说道，既可以获得一块地皮面积很大的影城，又可以进一步获得TVB的股份，一举两得。
189 数码相机业务的准备
1976年，发生了很多事。
外部：今年3月，华国驻日本大阪领事馆开馆，标志着国内进一步的开放政策。
内部：2月，也就是过年之后，和黄正式对黄埔花园进行了奠基仪式，这座总面积超过千万尺的超级小区，即将开工建设，超过30家建筑公司，共8000名建筑工人准备进场施工。
3月，伴随着港府正式公布的新市镇元朗的开发计划，美的集团第一个响应号召，宣布在元朗南侧的一片约650万尺的地皮上，兴建香港最大也是科技含量最高的产业园。
这个工业园，包括一座年产能为500万电风扇、800万台收音机、25万空调50万台冰箱的电器工厂，一座专业生产运动鞋的安踏鞋业、一座专业生产红牛及听装可乐的饮料工厂、年产为20万辆的街机组装工厂。
在工业园区的旁边，美的还买下了数处面积不小的商业地皮，准备在这里兴建数栋商业写字楼，以方便未来的几大公司研发人员、运营人员办公。
这也是执行了陈志文的另外一道命令，美的、红牛等公司，开始从中环撤离，与生产有关的，搬到了核心生产地附近，与工厂近，很多时候效率就特别高。
另一方面，随着红牛、美的在海外业务份额的提高，也需要招聘大量的对外人才，这必然造成总部的拥挤，即使星河的新大厦已经准备开始兴建，但大厦的修建速度，肯定是比不上几家公司的综合发展速度的。
在未来，除了对外部门、公司高层会还在港岛办公外，其他的，都会搬到元朗工厂附近，这里的地皮便宜，想建多少大厦就建多少，港府也很乐意看到这么多投资以及会带来的这么多高收入群体，而且在这边建房子，也很方便。
当初在与港府协商好将产业园放在元朗后，陈志文便安排星河地产以及老爸的恒义地产在元朗区域拼命的买地，在港府没有反应之前就砸下了3亿多，足以兴建数个几千人的小区，以及更多的写字楼。这些纯粹是商业投资，与美的没有任何关系。
不过狗鼻子尖的也有，长江实业似乎看到了陈家的动作，也跑过来囤了不少地，陈志文也没在意，元朗面积大了去了，他也只是趁势而为罢了。
而在海外，红牛借助赞助F1赛车的机会，一跃而红，再顺势趁热打铁，与德国甲级球队签下代言协议，虽然两次的花费超过了千万美金，耗尽了红牛现金，但好处就是跟雪花一样的订单从欧洲发往了香港，连德国一个政府部门都出面找到了红牛驻德办事处，希望红牛能够在德国生产，供应欧洲市场。
不过算了下德国的人力成本以及企业税率，香港的优势还是太大了，即使加上欧洲关税也比较划算，毕竟，现在的欧洲，各个市场相互之间仍然有着关税，在德国建厂，并没有什么、税务优势。
非常可乐方面，也成功的在好市多站稳了脚跟，廉价的可乐，让好市多的会员非常开心，口味也许跟他们以前经常喝的可口可乐有些不一样，但价格便宜啊，基本上只有可口可乐的70%，再加上会员折扣更优惠，买的越多又还有一个折扣。
同时，香港的星河贸易，也从内地的一家名叫青岛啤酒厂的手中采购到了大量廉价的啤酒，也同样满足了很多美国酒鬼的最爱，毕竟太便宜了，而在通货膨胀严重的美国，想畅快的跟以前喝啤酒，是需要很多钱的。
沃尔玛那边也差不多，将非常可乐送上了柜台，不过销量只能说还行，但沃尔玛接近200座分店，每一家卖的一般，加起来也是一个不小的数据。
也因此，还没到夏天，香港的饮料工厂就开始忙碌了起来。
美的的街机发展，自然更是一帆风顺，根本就没有对手，亨利摩根铺开了整个美国市场，大量的街机开始进入美国市场，不过随着时间的推移，在美国第一批接受贪吃蛇街机的酒吧，开始出现了经常性的无人玩游戏的时间段。
在发现不少这种情况后，亨利摩根亲自来了一趟香港，一番商谈之后，陈志文释放了神奇方块，而因为自己是强势一方，额外加价了300美元一台，亨利摩根的提成则不变，神奇方块的终端售价为3800美元。
价格之贵，让人咋舌，不过双方也都说清楚，这只是初期上市的时候的试探，如果市场真的吃不消，那再降价，反之则保持不变。
而且有一点外人并不知道，最近一年来，芯片的价格随着摩尔定律的发展又降低了不少，也就是说，神奇方块的街机，每一台能够给美的香港公司带来的利润比之前贪吃蛇的还要高500美元。
差不多一台街机，净赚1700美元左右。
到了4月，500台神奇方块的街机空运送去美国，再一次引爆了位于美国纽约、洛杉矶、芝加哥、旧金山等十几个大城市的酒吧场所。
随后而来的，则又是数额高达1万台的订单。
欧洲方面，这几个月来，欧洲那边来个十几次有一定眼光的鬼佬，都想在自己国家甚至附近国家拿到美的街机的独家经销权。
这种小事，陈志文自然不会再亲自参与，雷盛利在经过连番考察后，从中做出了最优的选择，这些欧洲经销商虽然每个人后续给的订单不多，但加起来也是一笔不小的收入了。
其他地方，比如东南亚、南美洲，则是有人过来买，美的就卖，价格么，都是跟出口欧美一样。
街机的多方订单，也让美的的资金链变的宽裕起来，工业园也自然有了足够的资金进行快速兴建。
同样的，其他的一些投资也有了足够的本钱。
“沙森先生，您好。”香港中环希尔顿酒店的一间会议室里，陈志文在这里约见了一位来自美国的客人。
“陈先生，您好。”史蒂夫沙森点点头说道。
“请坐，沙森先生，在香港待了两天，感觉怎么样？”陈志文笑问道。
史蒂夫沙森说道：“很不错，这里的美食我很喜欢，海景也非常的漂亮，还要多谢陈先生的邀请。”
“客气了，沙森先生。”陈志文笑了笑说道：“这段时间，沙森先生也应该一直在与我在美国聘请的猎头有过沟通，也算是对我的美的公司有一定的了解了，这次我也亲自出来来解答你的问题，所以，要怎么样的条件，你的团队才肯加入美的，成为我美的数码相机业务部门？”
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190 数码相机业务的准备（2）
70年代，是各类科技从实验室开始走出的年代，很多后世30年后畅销的产品，都是源自于这个时代，比如最出名的液晶显示器，在70年代也算是刚刚开始商业化，日本几大电子公司，凭借着这个业务垄断了全球电子手表的屏幕，再过几年，还会慢慢的辐射到小型游戏机上。
但液晶并不是日本发明的，发明液晶的，是美国著名的电视机生产品牌RCA，这家公司在60年代末在实验室中发现了液晶技术，但是却被RCA认定为失败的项目，因为RCA研发的初衷是想发明出一种可以取代显像管的新技术，但当时刚刚在实验室出来的液晶自然不行。
偏偏整个RCA也不知道可以拿这种发光的透明“玻璃”怎么商用，于是只能放在一旁，而另外一边，已经研发出点子手表想靠着这个取代欧洲几个小国垄断全球的机械手表行业的日本公司，就碰到了不知道该用什么材料来解决显示的问题，最终偶然听到了RCA的液晶技术，于是就买了下来。
几年之后，液晶电子手表以摧枯拉朽的方式席卷全球，虽然香港是组装圣地，但绝大部分利润都被日本液晶公司所获得，RCA公司后悔不已，但已为时已晚。
在韩系三星没有崛起之前，全球的液晶都是由日本说了算。
而除了液晶之外，另外一个伟大的成就，就是数码相机的诞生，与液晶技术一样的是，数码相机诞生于全球最大的胶卷公司——柯达。
不过与RCA不同的是，柯达的高层很快就发现这玩意会威胁自己的核心业务——胶卷及胶卷相机的市场，于是让发明他的科学家史蒂夫沙森将发明的数码相机藏起来，不要告诉任何人。
后面的结局自然谁都知道，柯达彻底失去了数码相机的市场，最终破产。
史蒂夫沙森也只能服从公司的安排，将自己开发的数码相机藏了起来，直到两个月前，一家猎头公司联系上了他，邀请他成为一家在美国有着常驻团队的香港公司，专门负责公司的数码相机业务发展。
起初，他认为这是一个玩笑，但猎头多次展现了足够的证据后，史蒂夫沙森不得不相信眼前的事实，那就是一家市值数亿美元的大公司，邀请他成为一个业务的负责人，而给出的薪水，是在柯达的3倍。
在经过两个月的交流后，史蒂夫沙森如约来到了香港，面对一个千亿美金行业的开拓者，陈志文自然也给足了面子，亲自邀请他住在希尔顿酒店的总统套房。
“陈先生，你为什么要投资数码相机？你很看好这个新事物？”史蒂夫沙森问道。
“对，我很看好，因为我觉得，任何产品的最终目的就是为了给民众足够的方便。”陈志文笑了笑说道：“就说汽车，他能够轻松的节省人们大量出行的时间，而你的数码相机，可以省去很多人换胶卷的麻烦，还有洗胶卷，又专业又累，数码相机，则直接拍照，你刚刚发明的相机，还可以直接出照片，是吧？”
“是的，但现在的数码相机，拍一张照需要准备24秒，照片也很模糊，我不知道数码相机以后的市场，但现在是绝对没有任何存活空间的。”史蒂夫沙森苦笑着摇头说道。
“拍照的时间准备问题，可以随着技术发展而慢慢变短，照片模糊，也一样可以随着技术发展而更清晰。”陈志文接着说道：“但胶卷相机的上限已经固定了，除了缺点，没有任何优点还有进步的空间了。”
这玩意其实跟后世电动车取代燃油车有些类似，哪怕在前期燃油车的很多优点完爆电动车，但电动车一直在发展，各种新技术层出不穷，补能、安全性、续航问题都在随着时间而慢慢完善，反观燃油车，很多百年车企也调解节不好变速箱，发动机的燃烧效率更是到了极限，已经没有任何进步的空间了。
数码相机虽然现在很垃圾，但可以一直发展，清晰度在理论几乎没有上限，超过人眼睛的极限都没问题，而胶卷相机，则已经是极限，同时拍摄时对人的要求，更换胶卷的小心程度以及洗胶卷的麻烦程度与成本，都导致了数码相机取代胶卷的必然。
斯蒂文沙森盯着陈志文，问道：“即使这个时间是以10年为单位，陈先生也不在乎？”
“当然不在乎，我会持续投入资金来研发，所以我需要沙森先生的团队来完成这个任务，我相信在未来数码相机绝对会取代胶卷，柯达发现这个技术，却因为胶卷的利润，不想发展新技术，迟早会被历史所淘汰。”陈志文点点头说道。
数码相机，各个品牌的第一款产品，大概是在5年后开始出现，索尼、佳能、日立等品牌相继推出自己的数码相机，不过这些都属于试水性质，属于有钱人的奢侈品玩具，在清晰度方面远不如成熟的胶卷相机。
数码相机市场在欧美日开始爆发，是在85年之后，90年代到达高峰，特别是电脑可以获得数码相机上的照片，更是方便了数码相机的通用性。在这方面的投入的确需要十年为单位的时间，但这一切也都是值得的。
数码相机，其实只是数码拍照技术的一种最直接的产品，到了功能机时代，数码技术一样成为手机的必要配置，智能手机更是如此，而在另外一个庞大的汽车产业，各类车载摄像头也一样来源于数码技术，市场之大，也是以千亿美元为单位，丝毫不小于智能手机。
“那我们团队可以获得多少的研发资金？”斯蒂文沙森又问道。
“前面3年，每年500万美金，后面3年。每年至少1000万美金，如果你们有了什么成果，再增加资金也没问题。”陈志文豪爽的答应道。
以现在美的街机的赚钱速度，几百万美金根本算不了什么，能够在早期囤积关于数码相机技术的专利，才是最重要的。
“那我的团队需要来香港？”史蒂夫沙森问道。
“不需要。”陈志文摇头说道：“你们就待在美国，地方你们自己选择好，物业我来负责买下来，跟你们的研发资金没关系，以后你们就在美国研究、招聘方面也是你们自己决定，我只会安排一个人监督财务就行了。不过我会从香港派遣一些的大学生去你们那学习，或者帮你们做一些最基本的工作。”
这种未来的高新技术，香港这边甚至东南亚这边都没有任何人才储备，亚洲这边唯一有的可能也就是日本了。
高技术领域的回报率，对人工成本的敏感度其实不高，效率反而更重要，特别是日本这个时候也在积累原始专利，对于陈志文来说，早日获得各方面的专利技术才是最重要的，虽然在技术上或者市场上击败现有的日本同行那基本上是不可能，但只要有了自己的专利，能保住一部分市场就行了。
非创意类型的产品，陈志文也没想过垄断，能够成为其中一名玩家就够了。
斯蒂文沙森心中觉得很不错，但又说道：“还有一个问题，我之前发明的技术以及DC-16型相机，专利都是属于柯达的。”
“能不能将这些专利买过来？”陈志文想了想问道。
“估计行不通，柯达不缺钱，据我所知，柯达的账户上躺了10亿美金，而且，柯达的一些高层也能认识到数码相机的价值，他们多次警告我不得向外界透露这种技术的存在，连年初日本那边开始研发数码相机，高层们都很生气，认为是我们研发部门透露出去的。”斯蒂文沙森摇头无奈说道。
“那就算了，重新研究就是了，反正也才刚起步而已。”陈志文说道，在数码相机这一块，全球大家都是同一个起跑线的，比拼的就是砸钱、对这个行业的信心、以及相关专业的人才储备及产业链。
这其中陈志文这边都是绝对的弱势，除了对这个行业的未来心十足，不过，只要将研究基地放在美国，也可以弥补这些弱点，至于ZZ原因，陈志文暂时也不担心，数码相机这个行业美国就没起来过，自然不会需要保护“本土企业”了。
“好，那我答应陈生的邀请。”斯蒂文沙森心满意足的说道，实在是找不到更符合自己要求的老板了。
“那我代表美的，非常欢迎沙森先生的到来，至于你们团队的薪水，全部在之前柯达的基础上，增加60%，年终奖另算，则要看你们每年取得的成果。”陈志文笑了笑说道：“只要你们能够研发出相应的技术以及产品，我可以保证，十年后，你的团队都是百万富翁。”
百万美元，在现在的美国，还是很有吸引力的，这个时代，一般的服务员也就1000美元一个月，硅谷技术员，一般也就三五千美金。
几百万美元每年的投入，对于在街机市场血赚的美的来说，只不过是九牛一毛罢了，但能够在最早时期布局数码技术，从而有机会获得先期的大量专利，这才是比较重要的。毕竟，美的不可能一直吃先知金手指的老本，在技术领域的研发才是企业的根基。
要知道，数码相机的历史虽然不长，在智能手机出现后被迅速淘汰，但数码技术可没有，智能手机中需要数码照相技术，各类数码摄像头的技术根基也是来自于数码技术，这是一个未来无穷大的市场，值得从现在开始就投入研究。
“多谢陈先生。”斯蒂文沙森笑着说道。
191 重启九龙仓收购
时间很快就到了5月，香港的房价开始进一步增长，各个楼盘中，看房的客人也是越来越多，不知道是真的潜在的购房者，还是跟后世200一天坐在售楼中心的托。
但趋势已经很明显，房价上涨已经成了必然。
近些年来大量人涌入香港，不但拉低了香港打工一族平均工资，还拉高了房价与房租，让真正的香港普通人，过的更不好了。
但是这有利于资本家，好在美的旗下的工厂，效益很好，也不存在裁员，凡是现在进去的工人，基本上都过的很潇洒，连买房子都有非常低息的贷款。
股市方面也是一样，香港的恒生指数，已经从最低点的150涨到了430点，翻了将近3倍。
估算着时间差不多，陈志文便下令让和记黄埔将手中很多的股票全部抛售，套现了差不多1.5亿港元，多了这笔资金，和黄的地产业务便可以从容的发展。
中环，和记大厦总部：
“有了这一笔钱，黄埔花园一次性开发20栋楼外加商业中心的资金，就完全没问题的，甚至都还没动用陈生在海外的资金呢。”周家杨笑着说道。
一般的地产公司，开发大型地皮，都是分多期进行，少的五六期多少要接近十期，一期开发完后，有了资金再开发下一期，如太古集团旗下的太古城，项目比黄埔花园还要小，但每一期也就建个五六栋，跟和黄一期开发20栋差的太多了。
虽说地产行业主要靠花别人的钱，如借银行的、让建筑商垫钱等等措施，但终究不可能百分之百垫付，建筑商也不是傻子，到了一定程度肯定要钱，银行那边对于风控也有一定的控制，想要开发地产，自己还是要准备不少钱的。
据说预售制度在香港刚刚出来的时候，借用老百姓提前交的钱外加银行贷款以及建筑师垫钱，房产开发公司不但不用垫钱还能通过多方渠道获得更多的资金，于是，当时的地产公司自然借着这个资金大幅度扩张，但最终玩脱了，导致银行方面损失惨重，最终港府限制了预售制度，只有等房子封顶前八个月，才能开始预售。
要不然，和黄开发黄埔花园，就不需要那么多资金了。
“地市上涨，股市自然上涨，这两者基本上就是香港经济的晴雨表，接下来，还要将我们手中的非核心业务的股票全部抛售。”陈志文淡淡的说道。
香港的大公司，除了会想办法投资涉及多项业务，也会对着各个方向进行投资，特别是大企业资金多的时候，更喜欢如此。曾经的和记就是这样的类型，祁德尊旗下的和记最巅峰的时候，控制着8家市值前百的香港公司，总计成为了27家上市公司的大股东。
对于这些公司的未来，陈志文不知道，也没兴趣去各个分析，大家都是玩地产的多，与其把钱放在别人手中，还不如拿回来开发自己的土地，又或者去购买其他优质土地来投资，在杠杆作用下，这样的收益最高。
要知道，后续地产市场暴涨的几年里，就是李嘉成的长江实业，股价涨幅也没有超过十倍，而一个普通人，只要敢杠杆买房子，然后放在那不动，到了地产价格最巅峰的时候，赚的也不只十倍，因为杠杆是可以将利润翻倍的。
而整个香港，收益涨幅能够超过长江实业的，基本上就没几个了，也就是说，只要在地产巅峰之前逃出来，那闭着眼睛的收入增长效率都是超过长江实业的股票的。
增长情况下，陈志文自然要清理和记持有的非核心业务的股票，不过因为在很多公司中都是大股东，想全部退出的话，也是需要一些时间的。
周家杨想了想说道：“只是这样的话，和黄在香港的影响力真的越来越小了。”
这半年多来，和黄大规模出售各种边缘业务，连同员工也少了几千人，现在又开始清理手中所有的很多公司股票，要知道，在祁德尊时代，和记集团都保留着对这些公司的影响力，很多投资，也都是大家一起投资，这样保证了和记能够聚拢更多的资金。
“不用在意这些小事情，我要做的是尽量在78年底之前，聚集最多的资金就行了，再说，我们又何需这些小公司来体现自己的实力。”陈志文笑着说道。
“好，我明白。”周家杨点点头说道，陈志文曾经多次说过要在78年底之前聚拢所有的现金，连开发黄埔花园也需要投资重金以保证在时间节点前完成，他自然知道肯定到时候会有大用处，就是不知道是什么？难道是要对哪个大英资动手？
不过老板没有告诉他，他也没有多猜测，接着问道：“陈生，九龙仓的股票，是否可以继续收购了？现在地价开始恢复，恒生指数也在上升，我们目前也算摆脱了当初收购和记后的资金紧张问题，我怕再拖晚了，会让我们未来的成本增加。”
“这半年多来，怡和增加了九龙仓不少股票吧？”陈志文突然问道。
其实这是很正常的操作，当和记集团突然被陈志文收购之后，自然会惊到其他英资，毕竟英资只是不擅长地产开发，但可不是傻子，置地饮牛奶，一分钱未花就完成了收购，这场商业并购案例即使到了50年后都算经典。
“对，怡和增加了对置地与九龙仓的投入，不过效果不明显，置地的规模太大了，哪怕是去年下半年，市值也超过50亿港元，考虑到股市的增幅作用，怡和想增加10个点就需要至少8亿港元，而九龙仓，市值倒是小很多，但在73-74年，为了开发海港城，九龙仓多次增发股票，我估计怡和手中持有的九龙仓股票已经不到10%，我们现在才是九龙仓的最大股东了。”周家杨笑了笑说道。
“可惜，我们这个最大股东却没办法获得公司管理权了。”陈志文笑了笑说道，成为大股东是没用的，想获得安稳的管理权，至少得35%起步，到了49才算绝对安全。
在原先历史上的包玉冈，就是获得了九龙仓30%的股票，而怡和只有20%，但后者稳固的控制住了九龙仓，直到包玉冈一口气花了20亿港元，将自己股权提高到了49%，才算彻底击败了怡和。
周家杨接着说道：“海港城这个项目，太耗资金了，当初预算是10亿港元，但现在的趋势是20亿也不够了，偏偏还不能停下来，一旦停了，之前的十亿投入都白费了，那整个九龙仓，立刻就会破产了。”
“其实，只要将海港城里面的物业拿出来售卖，就足以解决这个问题了，可惜啊，怡和的人太过沉迷于自持物业，走不出这个圈圈了。”陈志文摇摇头说道。
海港城的原土地，也是曾经香港三大码头之一，与现在的太古城、黄埔花园起名，位置方面，虽然在九龙半岛，但是正对中环，有了天星小轮的帮助，这里的位置丝毫不比太古城差。
这样的地皮，如果与太古城一样开发小区，估计轻松赚个十亿没问题，但怡和高层显然更希望这里能够成为取代中环冬暖夏热下雨天烦人的商业模式，于是建了海港城。
从未来的情况来看，这个思路是对的，海港城成为了香港最大的商城，到了21世纪每年收租就超过百亿港元，但显然这一切跟怡和已经没有任何关系了，因为现在过多的投资，导致了九龙仓的资金问题漏洞百出，不得不大规模稀释股票，最终被包玉冈抢走。
这辈子么，自然是自己了。
“置地这几十年来，可是躺在中环赚钱，怡和估计也是希望九龙仓变成这样了。”周家杨笑了笑说道，当资金足够的时候，购置大量中环物业，坐等升值的同时再收取巨额资金，那的确是很赚，可惜，现在的和黄也没这个能力。
“九龙仓的收购，不急于一时，我就是要慢慢收购，那现在就重启对九龙仓股票的收购吧，一切以稳为主，慢慢收购。”陈志文想了想说道。
其实除了资金问题，陈志文一直不对九龙仓下手，一个主要原因也就是让怡和的资金再多花在海港城上面，毕竟，要是自己收购了，这十亿港元的资金，自己也是必须出的，要不然海港城废了，收购九龙仓还有什么意义？
“好，我尽量以最低的成本收购最多的股票。”周家杨又问道：“那资金？”
“我还会从海外调的。”陈志文说道。
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192 破收视记录的第一部大作
“来来来，看电视了。”浅水湾，陈家，吴秀玲好不热闹的叫了起来。
“一部《小李飞刀》而已，别那么激动。”陈志文带着报纸走了过来，对这个时代电视剧与电影都不是很喜欢的他，还是觉得看报纸、看书会更好一点，至少哪怕到了移动互联网时代，很多书籍、报纸的内容都差不多。
陈天福也走了过来，笑道：“阿文，这是你入主无线之后的第一部大作，我们两自然得给面子啊。”
“行，那一起看吧。”陈志文笑了笑说道。
“这郑少秋可真帅啊？”吴秀玲感叹的说道。
“咳咳咳...”陈天福突然干咳起来。
“跟你年轻时候一样帅。”吴秀玲翻了翻白眼说道。
“郑少秋的确很帅，他可是我亲自点名的。”陈志文笑说道。
原本，周梁淑怡在年初的计划是拍摄金庸剧，如射雕英雄传，但后续与金庸接触才发现，最近刚刚成立的佳艺电视台已经买下了金庸武侠小说的版权。
这种事情陈志文自然也不会提前知道，不过金庸小说没了，陈志文就让周梁淑怡派人去湾湾，找到了嗜酒如命的古龙，从他手中买下了数本小说的版权，包括飞刀系列，第一部就是《多情剑客无情剑》、第二部《边城浪子》，第三部，.......
名字太多，陈志文都记不住，于是要求这部电视剧的名字改成《小李飞刀》，太好记了，而主演么，自然就是郑少秋了，跟陈志文一样的帅，演技又好。
“你们看过古龙的这部小说没？”陈志文又问道。
“没有，我连金庸的书都没看完。”陈天福摇头说道。
“那正好，看看电视就能了解小说了。”陈志文笑了笑说道：“免的看小说那么累。”
自电子科技发展以来，除了音乐，其他的娱乐基本上都与眼睛有关，特别是视频类，最容易让人接受，因为这是被动的将信息展现给人，比较轻松，而看文字，则是主动接受信息，因此比较累。
所以，世界上主要的娱乐一直都是视频，小说这玩意，看起来太累了，唯一的优点就是可以天马行空，但这也是几十年后网文的独特之处。
电视剧的内容徐徐展开，帅哥美女一样不少，各种武打动作在陈志文看来很无聊，但父母却显然觉得还不错。
不过看了一集时间，陈天福眉头紧皱，问道：“阿文，这什么情况？李寻欢因为自己的结拜大哥喜欢他的表妹，便把表妹让给了别人？”
“呃......小说剧情就是这样，我们也只能这么拍。”陈志文有些尴尬的说道，这段剧情对他来说也是剧毒，甚至比小龙女那一段还要让人恶心，但这一段也是整个李寻欢故事的起点，实在是没办法改，而且，这个时代，显然很多人不在意这一点，比如到了90年代泡面头拍摄李寻欢时，剧情似乎也是这样。
“这简直莫名其妙啊？”陈天福似乎就像吃了一個苍蝇那么难受。
“就当这一块不存在吧，也许是因为李寻欢肺不好，知道自己活不久，就把自己女人给了自己信任的人了吧。”陈志文有些无力的解释道，这也是安慰罢了，书中可是实实在在的退出。
“行吧。”陈天福点点头，算是接受了这个理由，要不然就是纯粹给自己找罪受了。
陈志文接着说道：“这也就是小说，我们享受就好，不要太沉迷。”
第一天为了吸引更多的观众，无线电视台更是直接首播三集，看完后，陈志文问老妈道：“妈，你觉得比起佳艺的《射雕英雄传》，这部《小李飞刀》怎么样？”
“感觉要一点，射雕三集连主角还没出来，这小李飞刀，都已经展开很多剧情了，而且一开始就是天下第三了。”吴秀玲想了想说道。
“那看来无线应该也算成功了。”陈志文笑了笑说道，古龙的小说，一直都是开局即巅峰，整个小说中，基本上没有再大幅度提升功力的剧情，不说整个小说，至少在初期是爽的。
陈天福说道：“那明天就等着收视率公布吧。”
“好，那回房间睡觉吧。”陈志文也打着哈欠说道，香港的电视台，21世纪他不太清楚，但70年代，广告可真多，就跟后世90年代的内地电视台一样，一集电视剧中间停三次放广告，可真让人蛋疼。
“走，睡觉吧。”
......
第二天，《小李飞刀》的收视率公布：55%，这个成绩立刻击破了4月份佳艺电视台《射雕英雄传》的成绩，第三天，《小李飞刀》收视率58%，李寻欢的飞刀造型成为了香港民间的热爱。
无线电视台也造就注册了这个专利，并且找了一家塑料厂生产了一批，送到了一些小商品市场，卖的还算不错，虽然说到了最后也没赚几个钱，但也算是周边的开始了。
获得了这样的成绩，陈志文也难得再去了一次位于将军澳的无线总部。
“这栋楼也是租的吧？”陈志文看了看周围墙上的历史痕迹，皱眉说道。
“对，是租的。”周梁淑怡说道。
“在这附近找个新地皮吧，或者你们自己去跟港府谈，以合适的价格拿下多大的地，然后建一个气派一点的新总部吧。”陈志文想了想说道，作为香港的第一大电视台，还住在这样破破烂烂的地方，有点太对不起找个“第一”了。
“好的，多谢陈生。”周梁淑怡点点头，又说道：“还有一件事需要向您汇报，这几个月来，我们一直与港府进行沟通，希望他们能批一块地来让我们建新的影城，但港府拒绝了，理由是香港这样小的地方，不需要两个电影城。”
“不批就算了，港府说的其实也有道理，先跟邵一夫商量一下，签一个长期合同，。”陈志文说道。
香港也才400多万人，也许马上快500万，人数真的很少，建两座影城是说不过去，不过也是因为现在的港府还没看到再过几年，无论是香港电影还是香港电视剧，都会出现前所未有的大爆发，以及向亚洲国家输出自己的文化，甚至在电影市场，一直在东南亚吊打好莱坞电影。
“其实还有一个办法，那就是去湾湾建影城，虽然远了点，但成本也不高，那边的地，很容易谈到非常低的价格，可能比起港府批地成本还要低。”周梁淑怡说道，湾湾虽然山也多，但空地还是远超过香港的，为了招商引资，地价自然很便宜，甚至等于白送。
“不用这么麻烦了。”陈志文摇摇头说道：“我们想让港府批一块地来建影城，其实就是想在符合城市发展的情况下找一块便宜的地皮而已，既然港府不同意，那我就自己买，我会让和黄的地产公司在将军澳附近寻找合适的地皮，然后统一购买，要么不建，要么就建一个比邵氏大的。”
之所以选择在将军澳，也是因为邵氏这么多年的发展，导致很多剧组相关人员都在将军澳定居，要是去了其他地方，就会麻烦很多。
“好，我明白了，那就先租用邵氏电影公司的影城。”周梁淑怡点点头说道，背后有个有钱的老板，就是爽啊。
193 华流，才是最吊的
“马上港姐选举要开始海选了吧？”陈志文突然又问道。
周梁淑怡说道：“对，6月海选，之间大概需要两三个月的时间，然后到了9月正式在电视台直播决赛。”
“还有一个月的时间，你花点钱，在各个报纸上造势，我们自己的电视台也一样，放出风去，今年的港姐冠亚季军的房子奖励，是在太古城，我就不信那么多优质女性不动心。”陈志文笑了笑说道。房子，能够让无数人疯狂，太古城的房子，估计会让无数人疯狂，这可是等于后世燕京三环内的住宅，还在海边。
“太古城的？”周梁淑怡也是心动了一瞬间，如果不是最近当上无线电视台的话事人后收入大增，那么太古城的一套千尺豪宅，也会让他羡慕不已。
“宣传的大一点，这次港姐活动，我要办的空前繁荣，不但房子，各种电视剧女主合同，你们内部也可以看着办进行发放。”陈志文接着说道。
这次港姐选举，是自己入主无线电视台后的第一场大型群体性活动，陈志文自然需要它办的越好越好，同时，这也是提升无线影响力的重要招数，美女所有人都喜欢，能够找到优质的，然后再培养成女团，她们自身再努力的话，也许就可以风靡亚洲，后世的韩国女团就是如此。
不过，还需要一个先天条件。
陈志文接着问道：“TVB内部有创作音乐的团队吗？”
“有一些，但主要还是以模仿日本的音乐为主。”对于自己的老板，周梁淑怡还是决定说实话。
“那对原创音乐这一块也要改善，这样吧，你传下去内部消息，音乐会是未来TVB重点投资方向，每一年销量最好的原创音乐操操作人，第一名可以获得房子，前几名都可以获得现金奖励，具体多少，你们内部定个数据给我，不要给的太少，如果能够走出海外，在海外有成绩，那还有更多的奖励。”陈志文想了想说道。
音乐无国界，想要在文化输出这一块有点成绩，音乐是最简单的，现在的日本就是如此，各类优质音乐层出不穷，即使因为语言的关系，很多国家不接受原装的日语歌曲，那这些国家或地区的本土音乐人士也会跑去日本，买下版权，然后改成自己的语言。
甚至到了80年代，香港及湾湾的音乐中，也有很多来自日本音乐的改造，成就了十几年时间的疯狂。
粤语之中，也有很多优质音乐，80-90年代的电视剧，都配备了很多耳熟能详的音乐，随着电视剧的内容成为人们心中的回忆，这说明，优质的音乐人才不少，但这种程度是不够的，想要音乐市场大爆发，就得类似于内地90年代末00年代初那种疯狂才行。
“音乐唱的好，就给房子，是不是有点太多了？”周梁淑怡有些不肯定的问道。怎么自己的老板这么喜欢用放在开道啊，动不动就送房子。
“不多，好莱坞电影公司，音乐收入占他们的两层，这一块在香港就差多了，音乐只成为了电视剧或者电影的配套，随着经济越来越好，大部分都会想办法提高自己的娱乐能力，美的公司最近研发出来了一款家庭音乐播放器，价格非常便宜，正好可以满足香港甚至亚洲国家的大部分人需求。”陈志文笑着说道。
早在几年前，美的公司便开始研发低成本的音乐收听方式，借助着之前收购的环球电子在收音机行业的长期耕耘，这方面的研究要方便很多。
原本陈志文的想法是研究出类似alkn这样的便捷性音乐播放器，但随着研究的深入，才发现难度非常大，现在很多国际性的大公司也在研究这个方向，在专利、资源这一块，美的全是劣势。
于是，陈志文下令先研究放在房间内的类型，这要小巧很多，手一拎便可以拿走，不重，不过，以香港的成本优势，这个音乐播放器是最好不要使用日本专利，因为到时候与日系是竞争对手，所以美的一直使用的都是美系与欧系的专利。
自己研发的专利也有一些，但更多的是在结构上，关于磁带及磁带驱动器，还只能从海外进口，雷盛利也是花了不少口舌，才让飞利浦给出了一个优惠一点的价格。
最终，通过香港的组装，一个美的牌的音乐播放器的出厂价为55港元，这个价格相当于很多香港市民30%的月薪，虽然不算便宜，但在没有娱乐的时代，很多人还是愿意买单的，就如同后世刚刚改开的内地，多少人花费几个月乃至一年的收入，就只为买一台电视机。
“好莱坞非常擅长在周边上获利，不管是电影、电视剧、还是音乐，这跟欧美的法律有很大关系，香港这边，大部分人还是会购买盗版磁带的音乐，如果没有足够的收入，就只有我们对音乐的扶持，恐怕很难有成效。”周梁淑怡准确的分析道。
“一步一步来吧，香港盗版是很多，但正版购买者也是有一些的，至少在音质这一块，正版音乐要强很多，各大商场卖的还是正版的，另外，我会想办法提高海外发售的能力，我们的音乐如果能够卖到各国的唐人街，特别是欧美的，这个市场还是不小的，那里的法律也是反盗版的。”陈志文点点头说道。
其实有点无奈，盗版的存在其实不是问题，最大的问题是香港人口太少了，根本就不足以支撑本土的娱乐产业，香港电影能够火爆，最根本的原因是附近东南亚国家太烂了，只能看港片。
后世的内地，盗版概率更高，经济也更差，但人口多啊，哪怕更小的比例看正版，也会是一个超级大的市场，2000年前后的华语音乐巅峰，最根本的原因就是音乐市场的大爆发，10几亿中少部分人购买正版，那也可以喂饱大量的音乐娱乐公司，相关的歌手也一样能够从中获利。
有钱了，自然就有更多的人创作，大量音乐又做大了正版市场，形成了良性循环，如果不是互联网盗版的出现，随着经济的发展及人们支持正版的意识提高，华语音乐只会越来越好。
现在香港市场不大的情况下，就只能开发新市场了，海外的华人是个非常庞大的市场，丝毫不低于后世的内地，就是太过于分散了，TVB再大十倍也没这个能力去开发，只能是和黄这类级别的公司才有可能。
“如果能够打通海外的华人市场，哪怕是美国的，的确会好很多。”周梁淑怡点点头说道，他也知道自己的老板在美国有着不小的关系网，也许真能行的通。
“市场这一块，我来负责，你就负责音乐质量方面就行了，我市场开发的再大，你没有质量好的音乐也是白搭，其实可以从湾湾挖人过来，这方面你们自己看着办。”陈志文说道。
华语音乐，人才从来不缺，缺的只是环境而已，想要做文化输出，就需要先提供一个庞大的市场，然后才能刺激相关产业的爆发，甚至湾湾、海外华人都可以参与进来分享这个蛋糕。
华流，才是最吊的，这是陈志文非常喜欢的一位歌星说的，既然现在自己早出现了几十年，又有着足够的资本，那自然要在这方面下功夫，只要自己以资本开道，将市场做大，那么华人世界也许会出现更多的beyond或者类似林俊杰、周杰仑这样的存在。
只要控制的好，这一块的收益不会低，也许比不上房地产、电子科技等等，但意义更大，未来几十年，有着诸多华语音乐天王的存在以及大量优质音乐，那么任何一个华人的耳朵，至少都会享更多的优质音乐了。
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194 总部大楼的开工
回到和黄后，陈志文叫来了周家杨，说道：“两件事安排你去做，第一，无线电视台需要在将军澳投资建一座影城，但港府那边没批，所以我们自己买地建设，商业性质的土地，只要不是位置太偏就行。第二，我想替无线电视台增加海外的经销渠道，你有什么看法？”
“将军澳买地不是问题，就算没有成片的大面积土地，收购那些旧房子，给当地人补偿的话，也可以，就是不知道陈生准备买多大的地皮？”周家杨思考片刻后问道。
“先试试收个100万尺吧，面积大一点，一次性建成总方便一点。”陈志文想了想说道。
现在的邵氏影院，面积差不多在50万尺出头一点，自己既然要建，自然要建的更大，而且因为新建的肯定更新更符合现在的审美，这样才能做好足够的准备来为80年代香港电影及电视剧的爆发。
要知道，作为曾经TVB电视机的忠实粉丝，最让陈志文吐槽的，就是TVB电视剧的简约拍摄风格了，一件衣服金轮法王穿过、玄冥二老穿过、项少龙也穿过，虽说影城同样物品再利用成了常态，但TVB做的实在是太过了点。这可能也与邵一夫的抠有着很大东西，但本身硬件的限制也是其中之一。
“100万尺，如果选择地皮偏一点的地方，两三千万港元就足够了。”周家杨想了想说道，现在香港地价开始回暖，港岛普通房价超过了300，九龙半岛200左右，将军澳这种地方，自然只有100左右，不过这里说的是商品房，建设影城自然不需要在人多或者商业配套较好的地方，将军澳那么大，找一块人少一点的就行了，100万尺，其实也没多大，方圆300米而已。
“估计影城建设就不只这么多了。”陈志文笑了笑说道：“这个事虽然不是很急，但还是要早点把地找到然后买下来。”
影城的事的确不急，差个两三年都没事，毕竟香港电视剧的爆发至少还要等个5年以上，不过土地就比较急了，不要说两三年后，就是再过半年，香港炒房之风会再一次刮起，无数黄牛抢着囤购房资格，各个地产预售处深夜开始排队。
到了那个时候，想再获得一块面积很大的地皮，就有点难度了。
“好，明天我就去将军澳看看，”周家杨点头答应道。
陈志文问道：“那增加TVB的海外经销渠道，你怎么看？”
“这有点难，最简单的方法就是找海外本地的人合作，我们出内容他们出人脉，一起赚钱，但是TVB的内容，也就只能在唐人街这种地方有市场了。”周家杨皱眉说道。
“海外的唐人街，其实市场也很大，光是欧美估计就有千万华人，是香港的几倍，这个市场要是能开发好，对TVB的发展很有好处。”陈志文说道。
周家杨点点头说道：“话是这么说，但唐人街太分散了，全球各地都有，每个大城市里面也有。”
“所以这才比较麻烦，就是香港电影的外阜出售，也只能找东南亚的国家，去欧美都没办法，因为人员太散了，看电影也没办法把他们聚集起来。”陈志文摇了摇头说道，如果欧美华人能够为香港票房提供一份力，那即使到了90年代好莱坞电影大入侵，香港电影也未必会没落，只要还能赚钱，那么人才就不会断层，也许就能熬到21世纪了。
相对来说，香港电视剧支撑了更长时间，就是因为内地市场，00年代TVB也出了很多经典电视剧，在内地很是畅销，比如《寻秦记》、《穿越时空的爱恋》、《金枝欲孽》、《陀枪师姐》、《律政先锋》等等，也有着很雄厚的演员团队，不过10年之后还是没落，但与香港电影不一样的是，香港电视剧没落是因为演员待遇太差，这些人在合同到期后全部来内地混了
“如果只是卖音乐的话，其实我们可以想办法打通欧美的华人超市渠道，唐人街的华人超市，基本上覆盖了所有的当地华人。”周家杨想了想说道。
“华人超市？这倒是一个不错的想法。”陈志文点点头说道，华人这个群体，生活习惯与西方人差太多了，大量的不习惯就带来了商机，很多华人有眼光有胆识，就自然开起了超市，从亚洲这边进口华人需要的商品，然后在欧美卖，它们的客人也都是华人。这倒是适合TVB来卖音乐了。
周家杨说道：“但这些华人超市一样有很多，我们也还是需要找个本地华人来负责渠道。”
“行，那就试试，先从美国开始吧，你从美国那边的销售团队中找几个人，让他们负责这件事。”陈志文点点头说道，其实本身也不是什么大事，安排人去做就行了。
“好，美的与红牛在美国的团队也算是本地通了，应该能找到这样的人。”周家杨说道，虽然TVB一年的净利润还不到和黄旗下的一个中型楼盘，但他可知道，自己的老板是很重视TVB的，它的传媒特性远超过它的盈利特性。
“星河总部大厦准备动工了吗？”陈志文又问道。
“是的，贝津铭大师为我们设计的大厦图纸，我送到了另外一家三方建筑机构去验证其安全性，已经得到了肯定的回复，这栋建筑是安全的，初步预算建筑成本为1.3亿港元，一共49层，上面43层，地下6层，总建筑面积88.8万尺，预估会在明年年底建成。”周家杨回复道。
“好，虽然速度慢了点，但我们也总算有自己的总部大厦了。”陈志文笑了笑说道。
一栋写字楼建筑的设计，本身就需要几个月的时间，再加上贝津铭这种大师级别人物，其他业务肯定也繁忙，因此，直到上个月，贝津铭才派人送来了星河总部大厦的图纸。
这种图纸，星河内部自然没人懂，于是就送到了欧洲一家三方公司来审核，以确保安全性、节能性。
到了这个月，得到了肯定的答复，也就是说，星河总部大厦，可以开工了。
“是啊，最近美的那边人又变挤了，雷盛利找了我要了和黄一栋小型写字楼，稍微装修了一下，就能容纳大几百人了。”周家杨笑着说道。
“是啊，美的发展太快了点。”陈志文皱眉说道，发展的太快，也就有自己的烦恼，倒不是没地方租，而是需要租一块短期面积大的办公楼，这可不太好找，就跟他所知道的，后世的字节跳动，在13-15年，每隔几个月就要换办公地，因为字节跳动发展的速度，每次都是远超过张一鸣的预测。
周家杨想了想说道：“再等一年半的确有点难度，这样吧，再去找一个面积大一点的写字楼，让美的搬过去，如何？”
香港的地主是置地，和黄虽然也是四大洋行之一，但对于自持商业写字楼这一块，之前并不上心，整个中环，也就一栋和记大厦自己使用。
“其实也不一定非要在中环，反正我们有班车，就算搬到九龙也是一样。”陈志文想了想说道，现在的美的，已经不需要待在中环来体现自己的价值了。
“好，我明白。”周家杨点点头说道。