第三百一十五章 “福利房”
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陈乡~长这两天到区里打听了一下，似乎没听说这里有什么要开发的好消息，而且听说昌盛地产，也在跟另外几个乡的领导接触，好像真的不是非要他们这块地不可。
想想如果把这块地卖给昌盛地产，无论他们怎么开发，这块儿地的性质绝对不能变。工业用地，总要给乡里带来税收吧？投资地皮就这么多钱，每年给乡里能带来的税收也不会少了。而且他手里最少还能留下一亿五以上，一点四亿肯定不行，那是前年的拍卖价，这些钱能做多少事啊。
这个破厂区早就烂在手里了，要不是实在卖不出去，又不能低价往外卖，他早就想卖掉了。这个破厂区卖掉，手里有了钱，可以做一些利民的实事，他还能不升官儿？就算是不能一步到区里，这个乡里的书~记，总能提前落到他头上吧？
所以刚刚三天时间，当石磊让蒋宜生给陈乡~长打电话询问的时候，陈乡~长很客气的邀请石磊过来继续商谈。
等石磊到了陈乡~长办公室，结果他又是一副高高在上的样子。石磊笑了一笑，也没多说什么。现在地确实在你手里，可是我手里有钱，地很多，愿意花钱买他们乡这块地的人可不多。
“石总，我们经过班子成员的讨论，认为这块地，还是可以出让你给你昌盛公司的。具体是昌盛地产，还是昌盛商贸，这些我们先不讨论了。”
石磊露出微笑：“昌盛地产还是昌盛商贸都无所谓，我们都是一个老板。”
现在石磊的策略就是少说话，让陈乡~长多说。要是跟前几天一样，石磊玩儿命说。陈乡~长哼哼哈哈的，那节奏就还掌握在陈乡~长手里，石磊要把这谈判节奏，掌握在自己手里，牵着陈乡~长的鼻子走。
看到石磊就说了这么一句话，然后再没有开口的意思，陈乡~长皱了皱眉：“石总，你们公司买这块地，到底要干什么用？”
“建工厂和仓库啊。这点我不是跟陈乡~长说过么，怎么，陈乡~长忘了？”石磊一副我早就说过的样子。
陈乡~长心里暗骂，工厂和仓库多了，皮鞋工厂和汽水工厂能一样吗？储存化工品和储存食品的仓库能一样吗？
“可是你们公司要这么大的地方建造工厂和仓库，你们用得完吗？”
“这就不劳烦陈乡~长操心了，我们用不完，可以转租出去一部分。或者建造好仓库之后。直接租赁仓库，这些我们都有详细的考虑。属于公司商业机密，恕我不能透露。”
这块地昌盛地产打算是要么更改土地属性，要么干脆建成小产权房子。就算是小产权的，等到了年限，国家还不是要管？还不是要想办法给你续年限？
至于说这块建造工厂仓库，除非脑袋有坑才会这么干。最外面一点。到时可以盖一个仓库，里面全部是厂区宿舍楼，这个是允许的吧？就算不能盖高层，但是弄七层的楼还是可以的。里面装上电梯，一梯两户。这块儿再通上地铁，这房价还能便宜喽？昌盛地产自己开发，最少能赚两倍，就算是把这块地卖掉，也要赚一倍。
“可是我们这儿的交通并不太好。”
“陈乡~长是不打算卖给我们吗？怎么一直说你们自己的短处？交通不好，但是允许走重车就行，这是工厂区，又不是住宅楼，要那么便利的行人交通干什么？再说这儿不是也通公交车吗，足够我们工厂的工人上下班通行了。”石磊好笑的看着陈乡~长，要靠着这个试探出昌盛地产的目的，他把别人想的太简单了吧？
“当然不是，我只是好奇而已。你们在这儿投资建厂，能用我们乡里的一些人吗？”
“陈乡~长，我们昌盛地产，可不是那种小规模的建筑工程队。所有人员，都要专业的，就连最简单的力工，都是经过培训，才允许工作的。而且这个厂区建设，能用多长时间？等我们把你们的人培训出来，已经没什么活了，所以……”石磊歉意的说道。
“那拆迁呢？拆迁的活儿，可以用我们乡里的人吧？”陈乡~长追问道。
石磊有些无奈的说：“陈乡~长，现在拆迁主要都是工程机械，您在哪儿还看到人力拆迁的？这推土机和挖掘机一上，装载机直接把碎砖头什么的装上运渣车运走，基本用不上几个人。而且这个危险系数更大，不是有经验的人，我们都不用的。”
这个陈乡~长怎么话题这么跳脱，刚才还问这块地皮到底要用来干什么，现在就开始关心拆除和施工的时候，能否用他们的人。好像都有些跟昌盛地产买地不太相关啊，他到底想说什么？
石磊对着陈乡~长发动他心通，看看他到底什么意思。
这个石磊，怎么一点事儿都不明白呢，难道还要我直说？这么大一块地，你说买就买走了？就请我吃了一顿饭，不说给我再表示表示？你公司开发房地产的，去年在动力开发了一个小区，就不说送我几套房子？
原来他是这个想法，石磊这才明白，陈乡~长说了这么多，都是什么意思。要石磊给他一笔好处费，否则他就不通过。
“陈乡~长，你现在住的还是乡里安排的房子吧？那你父母、孩子挤在一起，多少有些不太方便。我们昌盛地产在北面动力开发了一个小区，去年落成，不如你到我们那儿买套房子，给老人和孩子嘛。”石磊忽然说道。
陈乡~长眉毛一挑，终于是明白了吗，悟性还不算太差。不过买是什么意思。打折吗？如果我要打折的房子，还用得着跟你在这儿磨叽？
“买房子？我一个月工资才多少，加上我老婆的，还要养着一个孩子，月供都还不起。”陈乡~长往后一靠，意思已经很明显了。你白送才行，买是买不起的。
“我们昌盛地产在每个小区，都留给公司员工一些福利房，两居室，六十平米，一千块一平米，六万块，三居室，一百平米。一样是一千块一平米，十万块，陈乡~长难道连十万块都拿不出来吗？”石磊笑着说道。
一千块一平？那个小区的新房最少要一万多一平了吧？一千块一平？我要是买下这两套房子，转手卖掉，都能赚一百多万呢！
“诶呀，石总这么一说，我还真是有点动心呐。不过你也说了，我上有老。下有小，这一套房子怎么够住啊？不过你说的这两种户型。都卖给我一套？”陈乡~长狮子大开口，想要多占一些便宜。
“陈乡~长，我们还是先谈谈，这块地到底怎么卖好了，拍卖我看就不必了，直接算土地出让金好了。”石磊从陈乡~长的烟盒里抽出一根烟。自顾自的点上。你想要两套房子也行，但是土地不能拍卖，要协议出让，必须按照我说的价格来，还坚持一点八亿。那就太不上道了。
“一点六亿，这是我们领导班子商量的结果。这三十五万平的厂区，面积这么大，一平米才不到四百六，这个价格可是很低廉了。”陈乡~长为了卖这块地，也做了不少的工作。他算得很清楚，一般的工业用地，这个价绝对算是低的。
“陈乡~长，我还是坚持我以前的那个条件，一点四个亿。我想你也知道了，我们在许乡~长那边，也在接触呢，他们一半工业用地，一半住宅用地，开发出来，我们赚的肯定比你这块多。两千万可不是一个小数目，公司资金也非常有压力。而且你这块是纯工业用地，周围也没什么有名的工厂，荒废在这里，也只是荒着，卖给我们一点四个亿，可以说是你们捡了便宜。如果不是我们公司觉得这块地不涉及到住户动迁，用起来比较方便，这块地一点二亿，我们也未必考虑。”
既想要一百多万的回扣，还想弄一个好名声，什么都是你的了，哪儿有那么多好事儿？
陈乡~长也清楚，他要想从石磊这儿多弄一些好处，就要在地价上面做出让步，并且要尽快促成这一笔交易。许乡~长他也认识，那个区比他这里好不了多少，如果昌盛地产给出一个好条件，他那边先答应了，自己这儿可就黄了。
一点五个亿，他们开会的时候商量了，到能接受，一点四亿肯定不行。虽然说这块地就算再捂着几年，也涨不起价。而且这块地荒废的时间越长，越显得他这个乡~长不合格。但是今年卖的价，不能跟前年一样啊。
答应了昌盛地产的条件，他不但能用十几万就拿到一百多万的两套房子，还能把这个乡里一直最大的心病消除掉。乡里的账上多出一大笔钱，用来干什么不行？再往南那块地，完全可以弄一个农产品批发市场，他早就有这个想法，可以一直得不到区里的支持，没有钱，寸步难行。
有了这笔钱，投资一个农产品批发市场，肯定能带动区里的经济发展。而且昌盛地产这块地还有税收，依然是一笔收入，放在这儿可什么都没有。
“一点四个亿，有点难办，我需要再跟其他人商量一下，一点五五亿，我就有把握说服其他人。”陈乡~长做出决定。
石磊用他心通看了一下，这是他们领导班子商量的最终结果，不能再低了，再低陈乡~长也不敢做主。
“好，最高一点五个亿，希望将来上头同意土地属性更改的时候，陈乡~长不要反对。”（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/中文网公众号（微信添加朋友-添加公众号-输入ddxiaoshuo即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注ddxiaoshuo微信公众号！）(未完待续。。)
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第三百一十六章 情人节
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二月十四号下午，石磊从京城机场走出来，打车来到方璇家。他这次来什么行李都没带，明天就要回去。
来的路上从花店买了一只白玫瑰，除了这花，他什么礼物都没准备。他实在是想不出来，送给方璇什么礼物。
实际上方璇什么都不缺，衣服、包、首饰这些东西，她家里本来就不缺钱，这些她都房间都有好多，所以石磊带了一个方璇应该从来没收过的礼物——音乐盒。
方璇一见到石磊，脸上就露出笑容：“买了一枝花，越来越抠了啊。我看看你买了什么礼物。”
“这不是抠，而是你房间连个花瓶都没有，买多了还不是枯萎后扔掉？这次礼物是个小玩意，你看看喜不喜欢。”石磊把包装很普通的礼物递过去。
“咦？音乐盒？我从来都没收过音乐盒，太好玩了。”
石磊松了口气，这次可没用他心通看过方璇内心想法，完全不知道买什么，这个还是根据那个著名理论推断出来的。
这个著名理论就是：如果她涉世未深，那就带她看尽人间繁华；如果她心已沧桑，那就带她坐旋转木马。
方璇虽然算不上心已沧桑，但是涉世未深显然不适合她。她看过的人间繁华，可能很多石磊都没听过。只能从一些小玩意上进行攻略，现在看来效果还不错。
“走吧，我们出去玩，晚上不回来吃饭了。”石磊拉着方璇的手。让她把音乐盒放下。
“你去楼下等一下，我换一件衣服。”
说是换一件衣服，但是当方璇再次出现在石磊面前的时候，不但全身精心打扮了一番，还稍微化了淡妆。
跟保姆打声招呼，晚上她也不会来吃饭了。两人结伴出门。
有人说情节人最白痴的事儿就是去看电影，因为凡是情人节档的电影，除了爱情片还是爱情片，而电影中的男女主角，要么是经过一些小摩擦幸福的生活在一起，要么是分道扬镳，让所有人都感觉不好了。
而且电影中那些巧合的桥段，在石磊看来，白痴的不能再白痴了。要么男的是霸道总裁。要么是绝世diao丝，更甚的是两个人同时争一个女主角，而那个女主角还是靠化妆才像是个美女，卸了妆不是要吓死一片人。
这类电影通常投资都不会高，自然也不会有什么大导演、大明星加入，故事剧情走向看了开头都能猜到结尾，甚至猜到每一个桥段，那还有什么意思？
所以这个情人节。石磊是打算不走寻常路，才能让方璇印象更加深刻。
“不去看电影吗？”方璇诧异的看着石磊。不去看电影，现在距离吃饭时间还有两个小时吧，能干什么去？
“游戏厅去过没有，我带你去玩游戏机。”
“游戏厅？是不是里面乌烟瘴气的啊。”方璇皱着眉头问道。
“那都是过去的，现在的游戏厅，小孩子可玩不起。走吧。我带你去玩游戏。”石磊打算带方璇去的游戏厅是在一家大商场里面，不但禁止吸烟，还不会有什么小流~氓敢来滋扰，商场的保安可不是吃素的。
石磊把一袋游戏币放到方璇手里：“走，一块去看看有什么好玩的。”
两人往里走。今天的人还真不少，大部分都是一对一对的青年男女，以中学生居多，石磊他俩算是岁数最大的。
“诶~~~那个是什么，打手板？这个也有游戏机？我们试试。”方璇抓着石磊的胳膊，兴奋的指着一个游戏机大声说道。
这就是一个变相赌~币的游戏，只有两个小情侣挨着坐在一起玩呢。石磊被方璇拉着坐到另外一台机子旁，开始往里投币子。
啪！
“诶呀，差一点。”方璇懊恼的说。
啪！
“啊哈哈哈，我打中了，赢了！”石磊得意地冲着方璇摇晃脑袋。
“我就不信了，再来。”
方璇连续投了十几个币之后，终于有一次打中了，她马上站起来欢呼：“耶~~~打中了！”
两人换了一个游戏，叫做抓泥鳅，主要就是看谁按键比较快。方璇也是在耗费了十几个币之后，终于抓住了一次，站起来左右摇摆。
“那边那个是什么，投篮吗？”
“嗯，这个是给奖券的，中的越多，奖券越多，奖券可以换礼品。”石磊点点头解释道。
“快点快点，我看那橱窗里的大白熊好像不错。”
突突突突~~~
从下面的吐票口里吐出很长一溜的奖券，石磊拿着一个方便袋装着，跟在方璇后面，又跑去玩抓娃娃。
“诶诶诶~~~怎么掉了，就差一点点！再来！”
石磊和方璇两个人腰上已经挂了一排的小玩偶，有蜡笔小新，有喜洋洋，有灰太狼，有维尼熊。
“耶~~~又抓到了。我没币了，你还有没有？”方璇再摸口袋，发现币已经用完了。
“等一下，我再去买。”石磊颠儿颠儿的又去买了两袋游戏币回来，跟方璇再次转战其他游戏。
“我渴了，买点水去。”方璇看着石磊可怜巴巴的说。
“到游戏厅，怎么能买水呢？看到那个了没有，赢饮料的。来，试试手气，看看能不能弄两罐饮料出来喝。”石磊指着一个可以赢饮料的机器说道。
方璇马上又变得兴致勃勃，花了几十块钱的游戏币，总算是赢了两罐总价值不超过十块钱的饮料。虽然这么算是亏了，但是赢到饮料的那一瞬间，方璇感觉非常的开心。
一直到晚上六点半，方璇才感觉有些疲惫。而石磊手里的方便袋已经变成了四个。这些奖券当然不都是他们赢来的，还有石磊偷偷用游戏币跟别人换的。他们奖券太少，也换不到什么礼物，不如跟石磊换成游戏币，还能继续玩游戏。
“啊~~~好好玩啊，下次我们还来玩。”方璇有些意犹未尽的说。
“没问题。今天还有好多游戏你都没玩过呢。我们去换礼物，肯定能换那个大毛熊。”
读票机开始读票，看着数字飞快的增加，距离能换大毛熊的数字慢慢接近。终于是超过去了，方璇兴奋的跳了起来。
“换那个大毛熊，就换那个大毛熊！”方璇跳着脚指着柜子上的大毛熊说道。
“嗯，好的。换购大毛熊之后，你们还能剩下一些奖券。我建议你们办理一张会员积分卡，可以把这些都储存在积分卡里。而且换购礼品的时候，需要的积分更少。每周我们后面的礼品都会更新的，还有芭比娃娃呢。”前台微笑着说道。
“行，那就办一张。”
方璇一手抱着大毛熊，一手跟石磊牵着手，石磊的另外一只手，则拎着一个方便袋，里面装着的是他们刚才从娃娃机上抓来的小玩偶。
晚饭石磊也没带方璇去吃什么牛排西餐。而是带着方璇去了宝岛小吃街，吃一些宝岛特色小吃。
“嘶~~哈~~这个好辣啊。不过好过瘾啊。”方璇用手在嘴边扇风，火辣辣的感觉，让她既有些难受，又舍不得放弃。
“别吃太多，还有那么多小吃没有品尝呢。大个大份的今天先都不吃，就吃那些小份儿的。能多吃一些。”石磊掏出纸巾，递给方璇，让她擦一下嘴角。
方璇心里有些无奈，我吃的这么没形象，还不是想让你给我擦嘴角。你居然把纸巾递给我，真是不知道说你什么好了。
两人在小吃街又吃了块一个小时，不说吃遍了美食，但是也比平时都吃得多。坐到车上，两人都往后一靠，吃的太饱，不想动了。
“走吧，回家。”方璇懒洋洋的说道。
石磊苦着脸：“不回家不行吗，我们去酒店看会儿球赛，今天有一场球赛，可精彩了。”
“这些借口用来骗别的小姑娘很好用吧？我们都吃撑了，还能运动吗？”方璇看着石磊说道。
“能，我肯定行。”石磊强撑着说道。
“你还行，我可不行了，我一动都不想动，吃太多了。走吧，回家休息，我生日就快了，再说我今天还没干净呢。”方璇在石磊脸颊上亲了一下。
石磊欲哭无泪，早知道刚才就少吃一点，他现在也觉得，弯腰都有些困难。他恨不得抽自己一个嘴巴，今天来干什么的忘了吗，怎么就记得玩和吃呢？
不过这次方璇拒绝他，他到没有以前那么难受了。不知道是因为已经推倒了何佳，没以前那么憋得慌，还是他已经接受了方璇说她现在没走干净，等她生日那天这个理由，并真的愿意等待那一天。
开车跟方璇一起回家，这次石磊没来的及在酒店开房，索性就住在方璇家里。
一开门，方孝祖正坐在沙发上看电视，他跟石磊大眼瞪小眼，同时说道：“你怎么回来了！”
“什么叫我怎么回来了，我送你姐姐回来有什么问题吗，你呢，怎么没跟女朋友一起过节啊？”石磊问道。
“分了，她脚踩两只船，果然就是为了骗我的钱。你和我姐？啊哈哈哈，你俩该不会想在家里还没那什么吧？”方孝祖说完，来回打量着石磊跟方璇，然后哈哈大笑。
“方孝祖，你找死是不是？”方璇怒道。
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第三百一十七章 碰~瓷（求订求票）
石磊第二天就回到冰城，跟何佳通了电话，让何佳给他做顿饭。当然吃饭是次要的，重要的是让何佳在他家里留宿。这个小妮子可是越来越诱人了，床上十分放得开，花样又多，还不需要措施。
石磊的几个助理，分别跟一个经营合同部的人配合，去收集昌盛地产想要拿下的几块地皮的资料，土地属性是什么样，是否原本就有动迁打算，是否有竞争对手等等，而石磊自己则先主动跟进陈乡~长和许乡~长这边，工业用地最为麻烦。
两个乡~长谁都没直接答应石磊买地的事儿，石磊也乐得让他们互相猜忌，怕对方把地卖了，就没自己乡的事儿了。
石磊正兴冲冲的开车往回赶呢，就看到前面路口堵住了，一个大妈躺在地上，菜篮子也掉在地上，里面的菜散落一地。一米外是一辆大众帕萨特，司机正在打电话，好像车上还有乘客，但是并没下来。
嚯，这个天气，温度可不高，大妈躺在地上，怎么也没人管啊。那个司机打电话是叫救护车，还是报警呢？车里那个乘客怎么不下来，周围也没人把大妈先扶起来啊，这多躺一会儿，就算没事儿，也要冻出病啊。
反正也堵车了，石磊就把车停下，下车过去看看，先别管是谁的责任，把大妈先送去医院啊。别人不敢扶，他敢！
“都让一让，围了半天，也没人伸手扶一把，你们就看着大妈这么冷的天躺在地上？”石磊推开人群挤进去，把风衣脱下来，铺在地上。
“大妈？您能动不。别躺在地上，太凉。你躺我这件衣服上面，身体要紧。”石磊凑到大妈耳边，轻声说道。
“我腿疼~~”大妈轻声哼哼着。
“小伙子，你别动她，她是碰~瓷的。我报警了！”那个帕萨特的车主走过来，拉住石磊说道。
“啊？碰~瓷儿的？这个我没看见，我也不知道你说的是否是真的。就算她是碰~瓷儿的，你这么不管不问，等警察来了，她不是也要生病么？你打了120没有？”石磊问道。
“我就没撞着她，她自己横穿马路，躺到我车前面，还不是碰~瓷儿的？我一直以为这种事儿都是南方人比较多。在东北大家性子直，也没有人会做这种事儿，这还是我第一次见到。120我没打，她什么事儿都没有，躺地上了不得就是感冒，这是她自找的。反正我报警了，等着警察来处理吧。”帕萨特司机还是拉着石磊，不让石磊动她。
“走开。你不管，我管。她躺在这儿半天。找你要钱了吗？没有吧？别人什么都没说，你凭什么就说她是碰~瓷儿的？你们这些人，谁听见大妈找他要赔钱了？”石磊大声问道。
环顾一周，所有人都摇摇头。来的早的，已经看了三分钟了，来得晚的。跟石磊差不多，就没听见大妈说一句话。
“小伙子你怎么听不懂话呢，我这有行车记录仪，可以清楚明白的证明，我没有碰到过她。是她自己横穿马路……”司机急道。
“行了！我相信你没有撞到她，但是她现在摔倒了，你连一个120都不打，先报警，认定了别人是碰~瓷儿的，你心怎么那么黑暗啊。大妈，我轻轻把您挪到衣服上，然后等救护车啊。”石磊冲着司机吼了两句，有蹲到大妈身前，把她轻轻翻了个身，让她躺倒自己的大衣上面。
“谢谢你，小伙子~~”
石磊正掏出手机打120呢，司机在旁边怪言怪语的说：“哼，在这儿装什么好人，说不定你和这个老太太就是一伙的，知道我有行车记录仪，你就打算把老太太救走是不是？”
石磊站起来，掏出车钥匙，冲着不远处的车按了一下。滴滴一声脆响，大家都看到了，路边那辆奥迪车闪了一下。
“我那辆车一百多万，我们要是一伙的，会来找你这种车碰~瓷儿？”石磊不屑的看了一眼帕萨特，“你把人想的都太坏了，不是每个人都像你这么冷血。”
说完，石磊拨通120，告知了这个地点，并且把简单情况叙述了一遍，救护车说下班高峰期，到这里可能要十五分钟左右，让想办法给她保暖。
“这个司机真可恶，别人也没说找他要钱，他就认定了别人是碰~瓷儿的，也不知道是哪个单位的。”
“谁知道呢，后面好像还坐着一个人，怎么不敢露面啊，是当官的吧？”
“肯定是，坐在后面的，除了当官儿的，就是大老板，就这车，你说能是大老板么。一会儿他下来肯定把他拍下来，传上网，让他领导看见，这种人也配当官儿？”
“他说没撞到，谁知道是不是他按了喇叭，大妈吓到了？这人一上了岁数，稍微受点惊吓，就容易昏倒。”
……
人群中说什么的都有，一些人还对着帕萨特指指点点。这时候帕萨特的司机被他领导喊过去，凑到车窗前小声听了半天，然后点点头，从驾驶室的椅背上拿出来一件羽绒服。
石磊冲着人群高声喊道：“哪位哥们借我一件大衣，给大妈盖上，救护车一会儿才能到，别让大妈冻坏了。救护车走了，我给你一千块，算是酬谢。”
正当有人脱衣服呢，也不知道是真好心，还是为了酬谢，就看到帕萨特的司机已经拿着一件羽绒服给大妈盖上。
“小伙子，你说的对，是我想多了，我向你道歉，也向她道歉。大妈，对不起。”帕萨特司机说道。然后帕萨特司机掏出烟来，给石磊发了一根，两人半蹲在地上抽烟，谁都不说话。
不一会儿，警车先来了，帕萨特司机过去跟那两个警察说了几句话，两个警察也没多问，转身驱散人群，就开车走了。
又过了十分钟，救护车才姗姗来迟。这时候最后几个围观的人也走了，没什么热闹看了嘛。
“你们谁是家属，跟着车走。”一个护士说道。
“我们都不是家属，大妈说话又说不清楚，我跟着去医院吧。”石磊说道。
刚才他就问大妈，怎么能联系上她家人，但是大妈张了半天嘴，却一句完整话都没说出来。
护士在大妈身上摸了一下，掏出一个手机来：“你们谁打给家属，我们要先去医院了，XX医院。”
帕萨特司机看着手机接过来：“我打吧。”
帕萨特司机翻了一下手机通讯录，忽然看到一个熟悉的名字。他手一抖，差点就把手机给扔出去。不会那么巧吧？拨通那个号码，心情忐忑的等着对方接电话。
“喂？妈，你怎么还没回来，小芸都接孩子回来了。”
“是苗市~长吗？您母亲在路上摔倒了，您别着急，救护车已经来了，到XX医院，我是牛立军区~长的司机。诶，我们正跟着车去医院的路上呢。”
帕萨特司机跑回车里，马上开着车跟上救护车，语气上带着哭腔：“老板，那个到地上的老太太，是苗市~长的母亲。”
“你说什么？还不赶紧开，到医院去把住院费什么的交了。要是苗市~长的母亲有什么事儿，我先把你开了！”牛立军大惊，苗市~长可是常务副，而且正值壮年，听说下一届就要接任市~长，得罪了他，自己的仕途也就到头了。
石磊开着车，跟着到了医院，老太太被送去急诊室检查，石磊过去正要交住院费呢，就看到帕萨特司机领着一个领导模样的中年男人快步跑过来：“老弟，不用你，不用你，这个我来，我来。”
“老弟，人已经送到医院，这交给我们就行了，你先回去吧，我保证请医生好好为大妈检查，诊治。”
石磊有些诧异，刚才这个帕萨特司机打电话的时候，他没听见，不知道这个大妈的身份。这个帕萨特的司机态度转变的也太快了吧，从一开始的说人是碰~瓷儿的，到后来迫于人群的压力，给大妈道歉，并盖上羽绒服，现在又好像大妈是亲妈一样着急，这怎么觉得有些不对劲呢？
“我反正也没事儿，就在这儿等一会儿。你们要是有事儿，先走吧，我知道今天不是你们的责任。”石磊一副好人做到底的样子，让帕萨特司机更着急了。
“小伙子，真不用了，这是我同学的母亲，我理应照顾，你回去吧。”那个领导模样的人说道。
同学的母亲？真的是这样吗？好奇心发作，石磊对着这个人发动了他心通。
牛立军心急如焚：可千万让这个小伙子赶紧走啊，一会儿苗市~长来了，要是知道开始他母亲躺在地上，我们不管不问，这我可就全完了！
苗市~长？这可是不小的领导了，这么说这个人还真是个当大官的。他怕自己说漏嘴，让苗市~长记恨，你早干什么去了，早打120，下车处理这件事儿，不就结了么。
“没事儿，我真的不着急。放心，一会儿家属来了，我不会乱说话的，我等大妈从急诊室出来就走。”石磊索性坐到急诊室门口，怎么也得见到苗市~长，留下一个印象再走啊。
石磊刚刚坐到椅子上，就看到两个人快速的从不远处走过来。而旁边这两位看到那两个人，马上就站了起来。(未完待续。。)
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第三百一十八章 欲擒故纵
“苗~~老板，您来了。”牛立军快速的冲过去，伸出双手，想要跟苗市~长握手，同时没敢喊出市~长两个字。
苗市~长直接走过他身边，因为急诊室的门开了。牛立军也顾不上尴尬，赶紧跟着凑过去。
“医生，我是病人家属，请问病人怎么样？”苗市~长焦急的问道。
“哦，病人没什么事儿，脚扭了一下，摔倒后有点轻微脑震荡，身上穿得厚，没什么其他摔伤。而且病人送来医院前，有人给他用衣服保暖，也没有冻到，在医院观察三天，应该就没什么事儿了。”医生也不认识苗市~长，当做很普通的病人家属对待。
“谢谢医生，我能进去看看她吗？”苗市~长松了口气，不严重就好。同时送了一口气的还有牛立军和他的司机，这要是因为耽误送医院弄严重了，他可就完了。
“病人家属先让开，到楼上三零六病房等着。”小护士很厉害的呵斥道。
大家都闪开，同时走向电梯。到了病房，老太太挂着点滴，苗市~长凑过去问道：“妈，需不需要给您打个止痛针？”
“你来了啊，那几个送我来医院的人，走没走？”老太太看到儿子，却想着帮她的那两个好心人。
苗市~长这才想起来，是牛立军和他的司机，送母亲来医院的，也该问问母亲，到底是怎么回事。
“妈，他们都没走，到底怎么回事儿？这两天又没下雪，您怎么会摔倒了呢？”
听到这句话，牛立军的心都提到嗓子眼儿了，老太太可千万别胡说啊。你是自己摔倒的，跟我们可无关。
“我就在路边走着，一不小心，踩到马路牙上面了，这不是就摔倒了么，还好他们刹车及时。否则我就钻车轮子底下去了。当时我摔的有点蒙，就记得有人给我身上盖衣服来着，还有我电话呢，怎么不见了？”
老太太当时的事儿都记不清了，这样牛立军松了口气，可千万别记得他司机把老太太当碰~瓷儿的人这件事儿。
“苗老板，这电话在我这儿呢。”牛立军赶紧拿着电话凑上来。
“小牛啊，对，是你的司机给我打的电话。”苗市~长结果电话放在床头的抽屉里。仿佛这才看见牛立军。
“我不知道是您母亲，否则应该亲自给您打电话的。我们当时也不敢动阿姨，就只能等着救护车来，不过身下和身上都加了衣服。”牛立军快速的说道。
听到那声小牛的时候，石磊就差点笑出来。这个苗市~长看着比牛立军岁数还小，却喊牛立军小牛，这就是地位决定称呼。
但是石磊一直插不上话，又不能主动上去说。其实这次主要是自己救了老太太。石磊想到一个办法，转身直接出去。动作稍微大一点。
“等一下，那位小伙子，你是做什么的？”苗市~长果然看到石磊了，开口问道。
不等石磊解释，牛立军就快速的说道：“这是跟我们一起送阿姨来医院的热心人，最早想到给阿姨保暖的人。也是他。”
牛立军转过身，拼命冲着石磊打眼色，可千万别把碰瓷儿那件事儿说出来啊。
“小兄弟，多谢你啊，要不是有你。我母亲躺在冰冷的地上，肯定要比现在严重的多。”苗市~长走过去握住石磊的手说道。
“没事儿，谁遇见这种事儿，能不伸手帮一把呢，那两位不是也帮忙了。行了，看到大妈没事儿，我就走了，还没吃饭呢。”石磊说完，转身就欲潇洒的离开。
“等一下，小兄弟，正好我也没吃饭，你能不能等一会儿，我妻子一会儿过来照顾我母亲，我请你们一起吃个饭。”苗市~长说道。
牛立军拼命压抑这脸上的喜色，苗市~长要主动请他吃饭啊，今天就不去兰兰那儿了，这可是千载难逢的好机会啊。
“不用了，些许小忙，哪儿用得着这么破费，你还是好好照顾大妈吧，别让她一个人出门了，多危险啊。”
石磊竟然没答应，让牛立军差点没气死。这是市~长啊，虽然是副的，但是用不了一年就能变成正的，就算是副市~长，那也是大官儿啊，你居然拒绝跟他一起吃饭？知道这是多大的机会么？牛立军拼命冲石磊打眼色，示意石磊答应下来，但是石磊就装作没看见一样。
苗市~长也愣了一下，他请别人吃饭，还很少有人这么直接拒绝呢，而且刚才石磊那句话，好像还是在批评他。被一个年轻人批评了，他还不能发火。
如果今天跟苗市~长吃个饭，了不得以后他也就是帮石磊一个小忙。但是今天如果不跟苗市~长出去吃饭，那苗市~长就欠了石磊一个人情。人情债，最难还，这以后万一石磊要是求到了苗市~长头上，只要不违反法律，估计他都能答应。
“这~~那小兄弟，这点钱你拿着，你这衣服脏了，我赔给你。”苗市~长从身上掏出来大概五百多块钱，要塞给石磊。
石磊用手推了一下：“你这人真有意思，我这衣服送去洗一下就行了，你给我这么多钱干什么？赔我新的？这件衣服八千多，你陪吗？我也不缺钱，有那钱，给大妈买点补品，我回家吃饭去了。”
牛立军也凑到苗市~长身边小声说道：“苗市~长，他开的是奥迪A8L，可能富二代，不差钱。”
石磊越是这么说，苗市~长就越不想欠石磊这个人情。给太多钱，他也拿不出来，但是不还石磊这个人情，他心里过意不去啊。他还不知道，石磊已经知道他是副市~长了，是故意这么说的。
“那这样，小兄弟，我给你一张名片。你要是有什么事儿，可以给我打个电话。我在冰城还是有许多朋友的，一般的事儿，只要不犯法，我都能帮个忙。”苗市~长从司机手里拿过自己的包，从里面掏出一张只有名字和电话的名片递给石磊。
“苗浩坤。名片弄得挺保密啊，什么头衔都没有，跟我们董事长的一模一样啊。”石磊接过苗浩坤的名片看了一眼，然后随手就装在兜里，似乎一点都不重视，说不定什么时候就给扔了一样。
“哦？你们董事长是谁，说不定我还认识呢。”苗浩坤好奇的问。敢这么印名片的，都是不需要加什么头衔，别人一听他的名字。就应该知道他是谁。可惜这个小伙子看来是不看冰城新闻，否则看到自己的名字，怎么一点反应都没有。
“我们董事长啊，你们应该都听过。昌盛集团胡昌盛，知道吧？咱们冰城乃至龙江有名的大企业家，大慈善家。算了，我跟你们说这个干什么，走了啊。拜拜。”
“胡总我当然认识，我们也算是朋友。前几天还坐在一起吃饭呢。你在昌盛集团上班？你爸爸是谁？”苗浩坤听说石磊开A8，但是看他的岁数，不像是自己赚到的，可能他父亲是那个大老板，塞到昌盛集团学本事儿呢吧。
“啊？你前几天还跟我们董事长坐在一起吃饭？那你也肯定是大老板啊。我是孤儿，孤儿院长大的。所以看到老人都特别亲。既然你是董事长的朋友，那我帮大妈就更应该了。”
“小兄弟，聊了这么久，你都不说一下你叫什么吗？”苗浩坤笑着问道。
“你看我这记性，你给了我名片。我也应该给你一张。喏，我在昌盛地产是上班，你们要是谁买房子可以找我，我给你打个折。嗨，你看我说这个干什么，你跟我们董事长都是朋友，这种事儿也不需要找我。”
石磊递了一张昌盛地产的新名片给苗浩坤，然后似乎犹豫了一下，又递了一张给牛立军。
牛立军接过石磊的名片，也把自己的名片给了石磊。他低头一看，好家伙，这个石磊居然是昌盛地产的副总裁，他这么年轻，怎么做到这个位置的？
“诶我说你俩是一个公司的吧，怎么你名片上也什么头衔都没有呢？行了，周末有空可以打电话找我喝酒。”
石磊说完这句话，转身走出病房，走的十分潇洒，没有一丝留恋。
“这个小石人很不错。”苗浩坤在石磊离开后，感叹了一句。
“是啊，人非常善良，就凭这一点，他就值得重用。”牛立军一语双关，意思是他也是非常善良，值得重用。
“小牛啊，你上次送来的那份报告我看过了，里面有两点需要改一下，一个是……”
牛立军大喜，上次那份报告，都压了一个多星期了，今天苗市~长终于松口了。只要他这关过了，那基本上就能通过。
不一会儿，苗浩坤的妻子来了，刚才他的司机已经打过电话，说了老太太的情况，所以这会儿她过来，还带来了一些老太太爱吃的粥菜，孩子交给保姆看着写作业呢。
虽然石磊走了，但是苗浩坤还是请了牛立军和他的司机吃饭。当然，吃饭的地方，算不上高级，就是一个普通饭店的小包间，点的也都是家常菜。牛立军在老领导退休之后，终于是搭上了一个苗浩坤的线，也是欣喜不已。看来自己这次不但不用担心提前让位，甚至还有可能更进一步啊，这一切，都是托了石磊的福，有空一定请他吃个饭，好好感谢感谢他！(未完待续。。)
PS： 感谢影幽梦月的打赏，感谢bbb4b兄弟的月票，今天耽误了一会儿，想着怎么把书的简介改一下，在书友的帮助下，经过版主和东升豪的首肯，暂时是定下来了。呃~~明天三更，上午就一个字都没动，见谅
第三百一十九章 拿下第一块地
石磊坐在办公椅上，挂断电话。他面前放着七份地皮的基本资料，其中的三份，胡昌盛都已经搞定了上级。至于他是怎么搞定的，石磊没打听。
“你们几个，都进来。给我做一份能过得去的工厂平面图，当然，还包括施工方案，就是这个陈乡的。”
陈乡这块地，石磊跟胡昌盛研究过后认为，一亿六千万以下应该就能拿下，公司也准备一亿六千万的预算，再多会影响其他地皮的买卖，至于能谈的多低，就看石磊的了。如果他谈不下来，那就跟公司的合同部门打声招呼，那里还是有一些房地产方面的谈判专家的。
石磊涨到一点五个亿，陈乡~长本来还不答应呢。但是当石磊放出许乡~长那边的烟幕弹，陈乡~长就坐不住了。
尤其是这两天石磊又去了许乡~长那边一次，还跟许乡~长吃了个饭，陈乡~长就更加慌了。昌盛地产该不会真的放弃他们这块地了吧，那一点五个亿，不是没了？这笔政绩不是也没了，他还要背上这个地没卖出去的黑锅。
所以今天陈乡~长主动联系石磊，要石磊准备一份工厂的施工方案，包括平面图，他好跟领导汇报。
石磊哪儿有什么施工方案和平面图啊，不过类似的东西，他们很快就能完成。他这个助理团队虽然刚刚组建，相互配合也不是那么顺畅，但是毕竟以前都是同事，大家也都认识，还没有发生过互相倾轧的事儿。这种配合做施工方案的事儿，他们轻车熟路，平面图。改一下设计尺寸就行，那些官老爷，可看不出比例尺不对。
这块地石磊跟胡昌盛研究过，工业用地肯定是不行。如果能转地皮属性，那就转住宅用地，多花钱也行。如果不能。那就转成商业用地，或者盖小产权的职工宿舍，还能建的密一些。再或者转手卖出去，这块地卖给省建，他们可是国企，转个属性还不是小意思，人多了，也能带动陈乡的经济不是？
你说那块地，就算要修建地铁。也会好好修路，但是物流跟地铁可没什么关系，新修的路，就算拓宽，也不会太宽。这块要还是作为工业用地，那虽然也能升值，但是升值空间可不大，不过却能用这块地。让许乡~长把那一整块地都变成住宅用地。
第二天一早，石磊拿到他们几个人加班做出来的施工方案。虽然是糊弄他们，但是也要弄得像一些，不能出现硬伤。
“蒋宜生，你跟朱玲玲两个人去跟陈乡~长把这份资料送过去。他要问你我干什么去了，你就说我这几天一直在办公室，哪儿都没去。其他的什么都不要说。马上回来。”石磊翻看了一下资料，好多术语他都看不懂，相信陈乡~长也肯定看不懂。不过那份图纸做的到是挺好看的，还有彩色的效果图，看起来到真像那么回事儿。
蒋宜生和朱玲玲到了陈乡~长哪儿。把他要的资料都交给他，然后打个招呼，转身就准备走。
“诶~~等一下。蒋宜生是吧，你们石总这几天都在忙什么，怎么都看不见他人呢？”陈乡~长装作随意的问道。
蒋宜生暗想，石总猜的还真准，这个陈乡~长还真问了这件事儿。
“陈乡~长，我们石总这几天一直在办公室，哪儿都没去。没别的事儿那我们就走了，玲玲，我们走。”蒋宜生也按照石磊交代的回答了，然后没多说一句话，叫上朱玲玲就走。
陈乡~长看着蒋宜生的背影，愣愣的出神。这几天石磊哪儿都没去？骗鬼呢吧！他和许乡~长在一起喝酒，我都知道了。哼，还想瞒过我，哪儿那么容易。
他答应把这块地卖给石磊，不但政绩上好看，还能直接捞到手实惠。石磊可是答应千元一平米卖他两套房子呢，这事儿可绝对不能黄了。
他干这乡~长一年才能赚多少钱，以后就算再也升不上去了，起码他的孩子手里也有两套房子，到时候无论是租出去，或者卖一套做点小生意，怎么都不会苦了孩子。他手里这点权力，除了卖地，什么时候才能一次捞到这么多钱啊。
蒋宜生和朱玲玲回到公司，跟石磊复命，而石磊正靠在办公椅上美美的抽着雪茄，刚才许乡~长又给他来电话了，说他们那块地可以卖给昌盛地产，约石磊过去谈谈价格。石磊用同样的办法，告诉他自己这两天没时间，等两天再说吧，然后就把电话挂了。
“回来了？陈乡~长问没问你我去哪儿了？”
“问了，跟石总说的一模一样。我也是照着石总的吩咐回答的，他听到我的回答，表情有些愣。”蒋宜生说完，一脸钦佩的看着石磊。
“好了，我知道了，如果陈乡~长给你打电话，你都没空，知道吗？”石磊吩咐道。
“知道了。”蒋宜生不明白石磊为什么要这么说，反正他也不擅长合同谈判，石总怎么交代，他就怎么做好了。
不一会儿，陈乡~长打电话给石磊，石磊等他响了好几声才接起来：“陈乡~长，你好，你好。不好意思，刚才在忙，没听见。”
“石总大忙人啊，你让人送来的文件我看了，做的很不错啊。”陈乡~长说道。
“陈乡~长满意就好，如果没别的事儿，那就挂了，我这边还有点事儿，回头咱们再联系。”
陈乡~长错愕的看着电话，石磊竟然主动把电话挂断了，这到底是怎么了？他不想买地了？还是已经确定不买这块地了？难道他正在看别的地？
他想了想，又找到联系方式，打给蒋宜生。他打算把蒋宜生约出来，这个人好像不太擅长谈判，可以从他嘴里套一些话出来。
“陈乡~长？您有事儿吗？”
“小蒋啊，你下午要是有空，就再来一趟我办公室，有点事儿跟你说一下。”陈乡~长打着官腔说道。
“陈乡~长，有事儿电话里说吧，我这边还有点别的事儿，可能走不开。”
“你有那么忙吗，商量的是地皮的事儿！”陈乡~长语气有些不太好。
蒋宜生不为所动，按照石磊交代的，继续推脱：“地皮的事儿您跟我们石总联系吧，这事儿他在负责，我只是一个小助理。”
陈乡~长气愤的挂断电话，昌盛地产一个小职员都敢跟他这么说话，还想不想买地了？不对，他一个小职员，哪儿来的那么大的底气，是不是石磊交代他这么做的。石磊是什么意思，是欲擒故纵，还是真的不打算买这块地了？
陈乡~长也决定继续等，等着石磊主动跟他联系，这样才能在谈判中占据主动权。老书~记就等着退休了，这乡里的大大小小事儿，基本上都是他说了算。如果他把这件事儿做好，老书~记有可能提前调到区里的二线养老，而把这书~记的位置让出来给他。
答应了石磊，他能收获金钱跟事业，不答应，可能什么都没有，还收获一个骂名。乡里还欠着不少外债呢，这笔钱拿过来，绝对能派上许多的用场。
一直到晚上睡觉，陈乡~长都没等到石磊打过来电话，第二天上午，陈乡~长几乎是盯着电话看，但是得到的消息却是石磊又去了另外一个区，考察那边的一块地皮。
昌盛地产到底要干什么，那边是商业用地，跟他这个完全不同啊，难道昌盛地产要放弃他们这块地了吗？
“喂？陈乡~长？这大中午的，你不休息，怎么想起来给我打电话了？”石磊明知故问，看来陈乡~长确实是坐不住了。
“石总，我经过多次努力，总算是把班子里的人都说动了，他们同意价格降到一点五个亿，你看看是不是下午来一趟，咱们好好谈谈细节方面的问题？”
听到陈乡~长这么说，石磊露出一丝笑容：“这样啊，那我下午晚点过去吧，这边还有点事儿，劳烦陈乡~长多等一会儿。”
听到石磊还拿捏上了，陈乡~长恨的直咬牙，但是也只能忍下来，这不是置气的时候。
下午石磊孤身来到陈乡~长这儿，进入陈乡~长办公室，也不用人请，直接就一屁股坐到沙发上：“陈乡~长，咱们也别磨叽了，这都没什么外人，你就直说，你们商量的结果吧。”
土地出让金一点五个亿，但是他们在合同上肯定要想办法加上一些其他条款，这些石磊全部不会答应，反而还要陈乡~长答应他一些条件。
“土地出让金，一点五个亿没问题。但是……”
“你不用但是。”石磊直接伸手拦住陈乡~长接下来的话，“我们公司最后的决定，一点五个亿，多一分都不会出！答应你的两套房子，可以先给你一套小的，等手续走完了，第二套也直接转到你名下，一分都不用你出了。”
这也是陈乡~长想最后争取的条件，两套房子要给就给，怎么还要十多万呢？他攒这十多万也不容易，能不给，当然不给。
没想到他还没说，石磊直接就开出了这个条件。现在他什么其他意见都没有了，至于说班子里其他成员，谁敢反对？
“好，那石总，明天上午上午我就把报告递上去，不超过半个月，肯定下来。我们合作愉快。”陈乡~长冲着石磊伸出右手。
“合作愉快。”(未完待续。。)
第三百二十章 拉锯
第二天，石磊让昌盛地产的人，把一套六十平米的房子平价卖给陈乡~长的母亲，至于房款，自然是从公司的公关费里支出的。
陈乡~长也也没有辜负石磊的信任，马上亲自去跑这些手续什么的，就连报告都是亲自送到区里的领导手中。当然，还附有一份这笔钱如何使用的规划方案。
石磊“终于有空”来许乡~长这里谈谈，坐在许乡~长的办公室，他舒服的靠在沙发上，一点都没有拘束。
“石总，我们开会研究讨论之后，认为这整片地确实都可以卖给你。你看我们是整体谈价呢，还是分成两块儿来谈价？”许乡~长问道。
“无所谓啊，你想整体谈，咱们就整体谈，你想分开谈，咱们就分开谈。我这人，很随和的。”石磊做出一副无所谓的样子，反倒让许乡~长起了疑心，该不会他不想买了吧？
“那么谈之前，咱们先要把这块的土地其他条件都谈妥，这些手续，我们会帮着跑下来，保证不耽误你们公司的事儿。”
许乡~长说的土地其他条件，自然就是容积率、建筑限高、建筑密度、绿化率等条件，这些都会影响开发价值。
“许乡~长，我觉得谈这些之前，还是先把这块地的用途和年限确定了比较好。事实上我们公司已经买到了工业用地，也就是说现在你们这块工业用地，对我们来说是多余的，除非他能变成住宅用地。”
这变更土地属性，他们来做，自然要比昌盛地产来做容易的多。不但省钱，还快速。没有其他麻烦。
“住宅用地？这不太可能吧？我们乡这块地的土地属性就是工业用地，这个怎么能改呢？”许乡~长不同意。
“那就把那块工业用地剔出去吧，我们谈一谈这块住宅用地好了。这块地七十年的产权没问题吧？”石磊很痛快的就把地皮一下子砍掉了一半，似乎不谈那一半的地，对他们没有任何影响。
许乡~长气的想骂娘，刚才你还说怎么谈都行呢。现在我刚开口，你就直接说那一半不用谈了，这还谈个屁啊！
“石总，那块地现在可都是废旧用品回收站，里面放着的都是垃圾，味道也不太好，你确定挨着他们开发住宅小区，会有人愿意来买？”这句话还是曾经石磊说的，他现在反过来用这句话来劝说石磊。
“这也是我要说的。如果隔壁的地方，不把这些废品收购站清除，那我们也不会买你这块地。”
“石总，这话是怎么说的？你不买那块地，还要管那块地是干什么的，这有些强人所难了吧？”许乡~长也有些不高兴了，你一下子一半的地皮就不买了，现在又如果那边不把废品收购站清除。你这块地也不买了，哪儿有你这么干的啊。
“没办法啊。许乡~长，这就是公司的规定。其实我们还有一个折中的办法，就不知道许乡~长能否办得到。”石磊看着许乡~长神秘的说。
“折中的办法？你说说看。”
“你们把整块地都算作商住两用，当然产权还是要七十年，这样报上去审批会很容易的。我们这也算是帮着政~府做棚户区改造了，相信你的上级领导。会很痛快同意的。”石磊这才讲出他真正的目的，这块地整体算在一起，才能最赚钱。
“整块地都算作商住两用？这怎么可能？这可是足有七万多平米啊。”
“怎么就不可能？这块地放在这儿，七万多平米，能产生多少价值？这要是卖给我们。你们乡里手里多了那么多钱，用来做什么不行？难道你乡里不缺钱吗？”
许乡~长心想：乡里怎么会不缺钱，这过年的时候，那些贫困户的扶贫款都快拿不出来了。医院、学校也需要一笔款子，上级就说拿不出钱来，还不是因为他跟领导不亲，隔壁乡怎么就能拿到那么多钱呢？
“乡里当然不缺钱，区里对我们乡还是很照顾的，虽然我们地段偏了一些，但是也没有说厚此薄彼。”许乡~长说道。
“不对吧，我也是做生意的，很明白什么叫钱用在刀刃上。这钱花出去，就是为了看到明显的效果，或者是能创造更多的价值，或者是能被更多的人享受到带来的好处。如果区里选择一视同仁，那么这个领导也没什么水平，因为这钱要分摊下去，基本上什么事儿都做不成。这拨款多给隔壁乡，就能给区里带来很大的效益，隔壁乡发展起来了，才能轮到你们乡。”石磊毫不客气的戳破许乡~长的谎言。
“这个，这个，就算是给的少，我们也不缺钱，我们乡里能够自给自足。”
许乡~长心想，这笔钱如果能到手，就能解了乡里的燃眉之急，乡里过年贫困户的扶贫款，可都是借的，还有医院、学校、政~府大楼，这些都要修葺，但是不能让这个石磊知道！
“是么？我怎么听说咱们乡就连过年的时候给贫困户的扶贫款都是东挪西凑弄到的呢？还有乡里的医院、学校都破成什么样了，就不该拿出一笔钱修一修？教育、文化、卫生方面的投入，这可都是立竿见影的政绩啊。”石磊把许乡~长心里担心的事儿全说出来了，让他大吃一惊。
“好，就算这块地都能变成商住两用，七十年产权，但是这么大一块地，你们什么时候才能开发完成？”许乡~长咬咬牙问道。
“动迁完成后，两年内开始开发，保证三年内开发完成，怎么样？”这块地这么大，肯定不能一年就全部完成开发。石磊这句话还有一个小陷阱，那就是动迁完成后，两年内开发。至于动迁什么时候能完成，那里面猫腻可就多了。
“动迁工作，谁来完成，你们自己做吗？”
“这个就要看许乡~长的意思了。我们自己做，和你们来做，这价格肯定就不同。我建议是你们来做，这样你们能扣下一点钱，这些钱暂时用来应急，能做不少事儿呢。”
为什么很多人找政~府闹事，说政府克扣了他们的动迁款？就是开发商把动迁补偿金整体都交给当地政~府，但是当地政府跟居民谈判的时候，也会跟开发商动迁一样，条款不同，以省下一笔钱。这省下来的钱，虽然也无法落入他们个人口袋，但是可以用来做一些别的事儿。但是一旦被居民发现，就要赶紧把这笔钱发下去。而拖延的这段时间，这笔钱已经周转过一次了，甚至可以被他们无偿使用两三年。
让许乡~长他们做动迁，还有一个很大的好处，那就是不怕钉子户，省去地产公司很多麻烦。反正昌盛地产也没准备快速开发这块地，要等两年，等到地铁开通了，再来开发，到时候这块的房价自然就会涨起来。哪怕自己不开发，转手卖出去，也能赚不少钱。
当然，如果许乡~长他们动迁速度太快，石磊他们也可以想办法，制造几个“钉子户”扎在这儿不走，拖延动迁完成时间，以拖慢这块地的开发时间。
现在很多地方，政~府都不会拍卖没有完成动迁的土地，但是也有很多地方，他们为了追求快速，承诺先拍卖，他们和开发商联合动迁谈判。
“那我们还是弄一个联合动迁办公室好了，你们为主，我们为辅，这样比较好。”许乡~长也不是傻子，现在挪用动迁补偿款，可是很严重的问题，他明明有卖地的钱可以用，还考虑那动迁补偿款干什么。
再说联合动迁办公室，他们也可以弄一个中转账户，让开发商把动迁款提前打到他们账户里，而动迁户搬迁三个月后，他们在把这笔钱打过去就行，就算不挪用这笔钱，光是利息就有不少呢。
“那限高呢，这块又没有飞机航线，不需要限高吧？”石磊问道。
“可以，这点不重要。绿化率也可以暂时不谈，等你们拍下地皮等待开发的时候，这块再谈就行。”
买下地皮开发的时候，再谈可就不是跟乡里谈了，而是跟住建局的人谈，他们负责审批这些文件。石磊到是一点也不担心这个，住建局的领导，跟胡昌盛关系都好得很，肯定能让他拿到一个比较划算的比例。
“那建筑密度和容积率呢，这可是关系到我们房价的重要因素。你容积率太低，建筑密度太低，我们买下地开发，也赚不到钱。我们地产公司，也不是什么慈善机构，还要养活这么多的员工。这容积率和建筑面积是不是订的高一些？”
“这个也暂缓谈判吧，我们还是先说一说，你们公司买这块地的手续怎么走。”
“该怎么走，就怎么走，一切按照规矩来办，我们谈好了，自然就能以谈好的价格买下这块地，哪怕是你们挂上去拍卖。”石磊淡定的说。
事实上这块地昌盛地产是无法直接购买的，肯定要挂牌公示。但是石磊谈到一个略高于行情的价格，然后胡昌盛在放出风去，随便请两个朋友来陪标，就不会再有人来竞争了。
许乡~长也明白，现在谈好的，基本上就是最终的拍卖价格了。反正这块地如果他们自主挂出去，还没有动迁的，肯定卖不上价，还不如先跟昌盛地产谈谈，也能掌握一下行情。
两人谈了很长时间，也没谈到价格上面，看来今天是谈不出什么结果了。(未完待续。。)
PS： 感谢木头小影壁儿、问道尘身、断头刀等兄弟的月票，谢谢。
第三百二十一章 王霞的报复
王霞从王发启的床上起来，推了推他：“你什么时候给我钱！”
“着什么急啊，这不是还没到一个月呢么。开始我不是给了你五千？”王发启迷迷糊糊的说。
“着什么急？你开始说让我给你当秘书，我去了，结果才几天啊，你去了趟沈城，回来就把我给开了。去之前你说带我在沈城好好玩玩，结果呢，去了就让我在酒店呆了两天，然后就回来了，你这是带我去玩，还是带着我去玩啊！”王霞大声吼道。
“你喊什么啊，这大半夜的。我不是说了嘛，这个月钱照给你，不会少你一分钱的。”王发启转个身，找个舒服的姿势，打算继续睡觉。
他心里暗暗得意，这个月把她玩腻了，八千块就八千块，一天才两百多，还怎么玩都行，出去找小~姐，也不止这个价啊。
“你是不是打算玩完这个月就算了，把我甩掉？”王霞问道。
“怎么可能，我不是说了么，会帮你找一份工作。这不是现在是工作的淡季么，等月底，我肯定给你找到一份好工作。”
月底？月底我就把你甩了，我新秘书也该来了，谁还要你！其实要不是方总反对，把你养在办公室还挺好的。可惜啊可惜，你怎么就去勾~引石磊，还当着方璇的面呢？
你说你勾~引成功了也行啊，让方璇恢复单身，我也有个机会。你还没成功，这不是没抓找狐狸，还惹了一身骚么。
“不行，我后天就要上班！”王霞不依不饶。
“好好好，我明天去打电话问问那些老朋友，看看他们谁需要你。你看你找工作。又要清闲，又要体面，又要工资高，哪儿有这种好工作啊？睡觉睡觉，明天还上班呢。”王发启不耐烦的说道。
第二天醒来，王发启早就又把给王霞找工作的事儿。忘在脑后了。等到月底就给她找一个什么卖化妆品之类的工作，她爱干不干，不干更好，他还省心了呢。
晚上王霞又来了，问王发启工作找的怎么样了。王发启哪有心情跟她谈工作的事儿啊，当然是先爽一下再说。
爽完之后，王发启又没了心情：“你晚上在不在这儿住？”
“你TM把老娘当什么，小姐么？每次一来你就干那事儿，答应老娘的事儿却从来做不到。我工作搞定了没有？”王霞怒道。
“工作工作，你就知道工作。工作是那么好找的吗？你要是不愿意那就走好了，我还不给你找了呢！”王发启靠在床头，吐出一个烟圈儿后说道。
“你说什么？你个王8蛋，你一直在耍我！”王霞急了，伸手就要去挠王发启。
王发启一把抓住王霞的手，反手就给她一巴掌：“草，跟谁俩动手呢？惯得你！不想呆着就滚！”
“你打我？好。王发启，这是你逼我的。我要报警，告你强~奸！”王霞发疯似的叫道。
“报警？报啊？这是我家，你自己跑过来到我的床上，说我强~奸？而且你知道吗，带套就不算强~奸！”王发启得意的说道。
“你~~王发启，你不是人！那你给我一笔分手费。否则我就去你公司闹去！”王霞想不到王发启竟然如此无耻，她想想还真是她自己送上门的，就打算要一笔钱就走。
王发启光着身子下床，从钱包里数出来三千块：“喏，答应你的一个月八千。现在结清了啊。诶，对，往我脸上摔。跟我说别用钱来侮~辱你，我正好省了这钱呢。”
王霞刚刚把钱举起来，就听到王发启这么说，犹豫了半天，还是没把钱摔倒王发启脸上。这可是三千块啊，她以前一个月工资也就这么多。
“行，你有种！三千块就想打发我，这事儿咱们没完！”王霞快速穿上衣服，临走的时候，还冲着王发启脸上吐了一口口水。
“哼，跟我斗，你这种女人我见多了，不就是想讹点钱么，没门！”王发启去冲了个澡，然后舒舒服服的去睡觉。明天再招聘一个女秘书，慢慢调~教，就没有我王发启拿不下的女秘书！
王霞下楼之后，外面天已经全黑了，寒风阵阵，她心中却有一股火发不出来！看到王发启停在楼下的车，王霞计上心来。
跑到小区外面的小商店，买了四包卫生巾，更巧的是，这个便利店还有卖钢笔水的，她又买了两瓶红钢笔水，还有一些颜料和一只毛笔。
轻手轻脚的把卫生巾全部打开，一张一张贴在王发启的车上，一面拼成一个王字，一面拼成一个八字。
打开钢笔水，在每一片卫生巾上都点了一点。又打开颜料，在王发启的车窗上开始轻轻涂鸦。
这一切完成之后，王霞用手机拍了两张照片，满意的离开，明天看王发启在这个小区火起来吧，让你敢惹老娘！
第二天王发启起床，站在窗边活动身体。
嗯？楼下停车位怎么围了那么多人，好像还挺热闹的啊。好像他就把车停在那啊，该不会是他的车出问题了吧？
由于距离有些远，王发启没看出来是不是自己的车，看不到车牌号，而临近两辆车，都是一样的颜色。
他快速穿好衣服下楼，脸都没来得及洗。
“诶哟，这是得罪了女人啊，啧啧啧，难怪人家都说，女人得罪不起！”
“可不是么，这用过的卫生巾，都贴在他车上，你说她攒了多长时间啊？”
“噗~~~哈哈哈，谁知道呢，有可能是从公厕里拿出来的，呕~~不行了，不行了，再说早饭就吐出来了！”
“你看帖的多艺术，一边是王，一边是八，合起来就是一个王~八！”
“这车主是谁啊，有人认识么，赶紧通知他下来，我这儿一会儿就要上班了。”有好事儿的人大声喊道。
“就算是车主也不敢出现吧，这事儿报警都丢人！我要是车主，这辆车就不要了，车牌子都不要了，还怎么敢开出去啊。”
……
王发启站在人群前面，气的浑身发抖。这是谁干的！王霞，肯定是她！这个臭娘们，这是要让自己声名扫地啊！
“诶，这不是王总么，你怎么今天起的这么早啊，你不是上班比我晚一会儿么？”王发启停车位旁边的那位车主过来问道。
“啊，没什么，我先走了。”王发启马上就想跑出人群，快点离开这儿。
“诶哟~~王总，这不是你的车么？这谁啊，这么损，赶紧报警啊！”
“不是我的车，这不是我的车，你们让一让，我要上班了。”王发启把帽子扣在头上，一手捂着脸，一手想要扒拉开人群挤出去。
他这么做，那些看热闹的就更不让他出去了，一个个就是不让开，想要记住王发启这张脸。还有好事儿的，拿出手机在哪里拍摄，就算不放上网传播，给同事朋友们看看，也很过瘾啊。
“诶诶诶，别走啊，保安来了，肯定是来了解情况的。”
“就是啊，跑什么，说说，这是怎么回事？”
“这还用说，肯定是用情不专，劈腿被老婆抓住了。”
“不对不对，我认识这个王总，他好像是单身啊，那就是脚踩两只船，同时交往两个女友！”
……
兴奋的人群愈演愈烈，王发启终于是挤出去了，但是帽子也被拽下来，脸肯定是被拍到了。
这次他可算是露大脸了，这个小区是不能住了，要搬走，今天就搬走！
王发启跑到小区外面，拦住一辆出租车，直接去公司上班。到了地方才发现，他虽然穿上衣服，拿着钥匙了，但是并没有带包，身上根本没有一分钱。
“师傅，你等一下，我忘带钱包了，我叫人拿给你。”王发启一摸兜，手机也没带，打电话都做不到。
又高又壮的司机师傅就那么看着王发启，你小子要是赶跑，老子追上就削死你！
“师傅，你等我一会儿，我给你一百块，等我同事来。你看我穿这样，像是不给钱的么？”
王发启坐在车里等着，看看有谁来上班。他虽然来得早了一些，但是公司那些人也有来得早的，先接一百块应急。
可是等了十分钟，也没人来上班，司机师傅有些不耐烦了，早晨上班高峰期，正是他生意好的时候。
“喏，打电话给你同事或者朋友，让人送钱来。”
王发启接过司机的电话，拨打财务小刘的电话：“喂，小刘，我，王发启。你到那儿了，什么时候到公司。什么？今天放假？谁跟你们说的？”
原来王霞还有第二招，她在公司群里的企鹅号还没有被删除，王发启也忘了这件事儿。王霞直接假借王发启的名义，给公司今天全员放假，说是公司福利，下午他私人请客去庆城泡温泉，请公司的人相互转告。
公司的人还说王总就是好，刚刚扶正，就给员工弄这么大的福利，以后一定跟着王总好好干呢。
“办公司已经把大巴都订好了？那好，那就去。你家在哪儿，我去找你，我忘带钱包了，在出租车上下不去。”
公司那么多员工，这一来一回两天时间，他可要大出血了。如果他说是假消息，就怕王霞来公司闹，还是花钱消灾吧。不过这件事儿没完，王霞，你给老子等着！(未完待续。。)
第三百二十二章 再谈（求订求票）
石磊坐在胡昌盛办公室的沙发上，胡昌盛正在煮茶。别看胡昌盛人有些胖，其貌不扬，但是煮茶的时候，好像还挺有一种道韵的。
“这些天看你也挺慢的，有什么收获了没有？”胡昌盛给石磊倒上一杯茶后问道。
“陈乡那块工业用地应该是谈妥了，给那个陈乡~长两套房子，他在帮着我们跑手续。不过土地属性变不了，这我们拿下来真的开发成小产权的房子？”石磊端起茶杯闻了闻，品了一口，还挺好喝的，就是有点少。
“哈哈哈，那是最后的办法。小产权房子，卖不上价的。那块地我们买下来后就放着，不着急开发。”胡昌盛淡然的说道。
“不开发？这地买下来一般不都是要一定年限必须开发的吗？”石磊诧异的问道。
“是啊，等快到年限了，我们倒手卖给昌盛商贸就行了，这里面稍微找人关说一下，就还能捂两年。什么时候他们同意给我们变更土地属性，我们什么时候再开发。那块地用来做工业用地，简直就是浪费。等通了地铁，那块的房价肯定会涨起来，我们捂得时间越长，赚的就会越多。”胡昌盛一边说，一边又给石磊倒上一杯茶。
“那他们要是一直不同意呢？那块地放的时间越长，咱们不是越亏么？”
“他们要是一直不同意，咱们再开发成小产权住房好了。甚至那块地就算是开发成写字楼，都比当弄成工厂要赚钱。这些事儿你就不用操心了，都交给我来处理。你接下来的目标，就是把许乡~长也搞定，那块地要他赶紧报上去，谈后挂牌公示。咱们买到手才能安心。”
“其余的几块地你都谈妥了？”石磊吃惊的问。还有几块地并不在政~府手里，而是在其他的地产公司手里，他们也是囤地的，去年买下来，今年年底再开发，明年开始出售。
胡昌盛摇了摇头：“哪儿有那么容易。那些地皮在他们手里囤积了都超过一年时间。他们可不是打算炒地皮，而是打算自己开发，这样赚的更多。能敢囤这么多地的公司，手里多少也都有些钱。现在不比以前，买地皮都能贷款。我在想办法，怎么把他们手里的地买过来最划算。第一个就是把他们公司兼并了，都不是什么上市公司，干脆连着地皮，把他们公司也买过来。不过这样肯定要裁员，会比较麻烦。第二个就是只买他们公司的地皮，让他们也赚一些，当然，我们会赚的更多。”
“他们不肯卖吗？”
“肯卖到是肯买，只是要的价格都有些高。不过你也不用担心，他们卖的再高，我们买过来捂上一年。再加上公司股价提升，也能赚上一大笔。现在只是我想赚的更多。所以暂时没答应他们的条件。不过我既然说要买他们的地，那他们就不能卖给别人，否则就是不给我面子！”胡昌盛霸气的说。
看到石磊吃惊的样子，胡昌盛哈哈大笑：“我不会对他们做什么的，只是他们既然开始跟我谈了，就不能说退出就退出。这三块地有大有小。最小的也值一个亿以上，大的价值超过四个亿，这浮动一个百分点，就是上百万，当然要慢慢谈。反正地铁线路的消息。他们也不知道，我们还有时间慢慢谈。”
“嗯，胡哥，那许乡~长这个我就按照咱们说好的条件谈了，动迁什么的都交给他们？”
“对，交给他们。这里虽然不是京城，但是动迁补偿金也不是那么容易算的。这块地我们今年拿下来，也不能开发，还是要囤着。等到明年开始，才能逐渐开发，或者干脆卖出去。动迁工作如果是我们做，明年想卖会有些麻烦。”
石磊点点头，明白胡昌盛的意思了。昌盛地产虽然员工不少，资金也充裕，但是今年在龙江其他市，在京城都有正在开发的项目。如果摊子铺得太大，对昌盛地产也不是什么好事儿。再说梯次开发，才是最优选择。
昌盛地产买下这几块地，也是要囤着，今年不会开发，也不会卖，等到明年地铁动工了，那这些地皮价格差不多就能翻倍，甚至涨的更多。到时候无论是开发，还是卖掉，都能大赚一笔。
昌盛地产除了几年开发的，还有即将买的这些地皮，手中还囤有两块地皮，在下面的县里。这两块地皮，才是计划明年开发的，配合着那两个县的政策，做成商业地产和住宅楼，这样才能卖出最高价。
现在是昌盛地产有钱，就算钱不够了，也可以去贷款开发那些地皮。地皮在手里，银行都会抢着给你贷款。多少人都想贷款给胡昌盛呢，可是胡昌盛就是不贷，他喜欢现金多的感觉，认为这样最为保险。
石磊再次跟许乡~长坐在一起，聊这块地的问题。许乡~长说了，他们可以把整块地都卖给昌盛地产，土地属性也能想办法变成商住两用，七十年产权也没问题，但是容积率只有2.7，这还是许乡~长争取到的最高数值。
“2.7？许乡~长，坦言讲，2.7的容积率是什么概念，就是说先顶了我们这块儿只能开发低层住宅。我们要求也不高，开发成小高层即可，容积率也不用把你说的这个数值翻倍，我觉得5这个数值就比较合适。”
开玩笑，买这么大一块地，还是在冰城，虽然算是比较偏远的郊区，但是也不能开发成低层住宅啊。开发高层住宅也不现实，这块地毕竟还是偏了一些，所以小高层，是昌盛地产研究后认为值得开发的选择。
看看京城，每一个地铁站口，都是一个繁华的地段。昌盛地产研究后认为，这块临街开发几栋小高层的写字楼，肯定都租出去。就算暂时不能全部租出去，也可以放在昌盛地产名下，等到地铁一旦开通，想要租出去很容易，实体物业，可也是非常赚钱的。
要不是刚刚过了年，股市大变天，从去年的牛市变成今年的熊市，胡昌盛对这个昌盛地产也不会这么热情。今年他要把手里的闲钱投入到一家科技公司中。这家科技公司的股份，也是胡昌盛和石喜同联手从另外一家公司手里抢过来的，发展前景非常不错，今年年底想办法运作上市，明年这笔资产翻个几倍绝对没问题。
等到地铁线路规划图公布出来，昌盛地产手里的这几块地皮就会暴涨，同时昌盛地产的股票价格也会一路上扬，他又可以卖出去一笔套现。
许乡~长看着石磊狮子大开口，容积率从2.7一下子就变成了5，这怎么可能！
“石总，这个小区的绿地率不能低于百分之三十，所以容积率2.7，我觉得足够了。好多地皮的容积率不到1，还不是卖的非常火爆？”
“那是江北的别墅区，你这的环境，能跟江北比吗？我公司要是在你这儿开发别墅，你觉得会有多少人购买？绿地率百分之三十，你还真敢订这个比例啊，绿化覆盖率还差不多。”
石磊这些天也恶补了许多地皮的知识，他上次跟许乡~长提起绿化率这个概念，但是回去之后，助理告诉他这个概念是错误的，没有法律法规依据。而绿地率才是正经的法律规定的衡量楼房绿化状况的标准用词。
绿地率百分之三十，也就是说着小区至少有百分之三十的土地是必须种上草皮和绿植的。稍微大一点的雕塑、水池、亭子甚至是小路，都可能被刨除去，不算在绿地面积里。
“这个是定死的，不能变动，绿地率百分之三十，如果你们不接受，那么剩余的就没必要谈了。”许乡~长强硬的说。
石磊一怔，没想到他会这么说，用他心通看了一下，发现确实如许乡~长所说，如果绿地率不到百分之三十，那绝对不行，这不是在吓唬石磊。
这么大的面积，建造出来的小区就算不是大型社区，也是中型社区了。绿地率绝对不能降低，否则小区光秃秃的，成什么样子了？
只有那种很小的地块，临街那种，才不要求绿地率，因为你就只能在这么大的地方盖这么一两栋楼，还谈什么绿化？
“好，绿地率这点我让一步，我公司可以答应你。但是容积率太低了，这点绝对不行。必须要增加。我们是建造住宅，不是工业用地，容积率哪儿有这么低的？”石磊以退为进，继续要求调高容积率。
这许乡~长他们跑手续，可比昌盛地产跑手续要容易的多。如果是许乡~长他们，可能到领导那里一哭诉，这事儿就给办了。地产公司要想更改容积率，这层层审批，还不被刮掉一层皮啊。
没想到石磊一口就答应了，反而让许乡~长感觉有些为难。如果石磊跟他继续拉锯扯皮，他到是不怕，最终一个小问题，谈上个把小时他也不是没见过。但是石磊答应的如此痛快，然后反过来让他退一步，他就真不知道该怎么办了。(未完待续。。)
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第三百二十三章 签合同
在一家不算很大的饭店里，石磊跟陈乡~长坐在一张角落的桌子旁。桌上就点了几道他家的特色菜，两人也没要酒，纯粹是吃饭。
“石总，现在就等着市里领导签字了。区里的领导已经签完字，正常情况下，不超过三天，就能批下来。你们公司也要准备好钱，钱到账了，这份合同才能生效。”
“那当然，钱我们早就准备好了。陈乡~长在区里审批，是一路绿灯吧？”石磊掏出烟来，递给陈乡~长一根。
陈乡~长诧异的看着石磊，他是怎么知道的？其实这次过程如此顺利，陈乡~长也没想到，好像上级部门都没卡他一下，不管哪个部门，都是一天就审批完成了，没有给他制造一点麻烦。
难道石磊的意思，这都是他们昌盛地产公关的结果？也就是说，昌盛地产早就打算买这块地了，甚至跟上级领导都打好了招呼，就等着自己把报告文件递上去呢。
好像有点亏了，应该能再要一个更高的价格的。不过话说回来，昌盛地产能把所有上级领导都高定了，自然也能搞定的了他。甚至陈乡~长怀疑，如果自己卡着这件事儿不办，可能还会招来上级领导的不满。
“算不上一路绿灯，但是也比较顺利。昌盛地产公关做得好啊，你我都省了许多麻烦。”陈乡~长感叹道。
“哈哈哈，那也要陈乡~长配合。咱们以后就是朋友了，你好我也好，对你们乡的经济也好。我公司买了你们乡这块地，也算解决了你们的大~麻烦对不对？你们乡里也有钱了，能够做一些对居民有利的事儿。你这政绩也就有了。将来升到区里，不是更能施展你胸中的抱负？”石磊笑着说道。
“这也多亏了昌盛地产，确实帮了我们乡里的大忙。我也代表全乡的父老乡亲，以茶代酒，敬你一杯。”
三天后，这块地在市里的审批手续也完成了。允许协议出让给昌盛地产。
陈乡~长最担心的两件事儿都没发生，一个是被卡住，昌盛地产找他要回那套房子，或者用那套房子来威胁他；另外一个就是市里或者区里把这笔钱截留了，到不了他们乡里的账上，他想做事，还是没钱。
韩文宇代表昌盛地产，跟陈乡~长低调的签署了合同文件。而且当天，就把钱转账支付了。这份合同也正式生效。
石磊再次跟陈乡~长坐在一起，拿着另外一份购房合同给他儿子签字。这一套房子是一百平米的，承诺的签署合同后，这套房子就送给陈乡~长的儿子。
石磊看着陈乡~长拿着合同离开，露出一丝笑容。这第一块地，终于是拿下了。接下来就交给胡昌盛，看看他怎么把这块地的属性改变吧，陈乡~长拿了这么多好处。到时候他要是不出力，恐怕胡昌盛也不会放过他。
陈乡~长被唬住。快速的做出决定，把这块地卖给昌盛地产，当然也有这两套房子的关系。可能陈乡~长以为他不是最重要的，因为上级领导都打通关系了么。但是胡昌盛告诉石磊，其实陈乡~长这一关，才是最重要的。
如果陈乡~长不打报告上去。由区里出面，这块地肯定就要先经过评估、然后上报市里，这些手续想要走下来，可就麻烦了。而且这件事儿一旦是区里做主，想要付出的钱。可不是一百多万就行的。
现在由乡里打报告上去，胡昌盛只搞定了一个主要领导，让他在政~府会上提了一句，提高办事效率。而紧接着，陈乡~长就递了报告上去，他们都误以为是领导点拨呢，那一个个办事效率还能不高？
而胡昌盛只是答应了区里领导，要给他们免费修建一个广场，这个广场，还用的是他胡昌盛母亲的名字。
这是胡昌盛早就答应母亲的事儿，这次反而成了跟区里领导谈判的条件。当他提出这个条件后，区里领导马上就把这份文件批了。
他们都没想到，这也是胡昌盛的一个计划。胡昌盛会建议，这广场肯定要建在交通方便的地方，比如地铁站附近。到时候胡昌盛在要求他们更改一下那块地的属性，变成商业用地或者住宅用地，这还不是一句话的事儿。
这里面的关系一环扣一环，每个人都感觉占到了便宜，其实最大的便宜，还是被昌盛地产占了。
而且这块地暂时土地属性不想办法改，也是胡昌盛的意思。现在要改，市里面肯定卡住。甚至这笔买卖就黄了。但是等地铁站规划下来，那块明显不适合有工厂啊，大型机械天天震动，不影响地铁的安全结构吗？
到时候再通过区里打报告，市里稍微公关一下，还不是要给他批了。而昌盛地产只需要再补偿六七千万即可拿下这么大一块地。这才是昌盛地产的完整计划，石磊听到这个，感觉云里雾里的，没想到还能这么办。
“干杯~~”
第一份合同签署下来，昌盛地产给石磊的团队发了三十万的奖金。石磊不知道这笔钱应该怎么分配，就去问了下韩文宇。韩文宇说怎么发都行，甚至石磊全部拿了，一分不给其他人都可以。如果分给他的团队，那么团队中的人拿的钱，不要超过一半，这会让其他副总难做。
石磊一看，那就发一半好了。拿出十五万，给他的副总裁办公室所有人分了，其中蒋宜生分的略多一点，就说请大家吃饭。
大家一起吃饭，还特意挑了一个星级饭店，最后自然是石磊去把帐结了，那能真的让蒋宜生请客啊，那他这个领导成什么了。
“这是我们第一次完成一次公司布置的任务，公司也没亏待我们。我们再接再厉，接下来还会有更多的机会，让你们拿到更多的钱。前几天大家加班也都辛苦了，明天放假一天。一会儿KTV，大家好好放松一下。”石磊举着杯子说道。
晚上的时候，石磊也很兴奋，直接开车去找何佳。何佳把钥匙给了石磊一把，石磊却没有把家里钥匙给何佳，她也一直没要过。
开门之后。石磊就吻住她，然后随手把门带上，将何佳打横抱起，扔在沙发上。何佳一边回应着石磊的热吻，一边也撕扯着石磊的衣服。她把石磊推倒在沙发上，然后解开石磊的皮带，冲着石磊妩媚一笑，低下头，含住了石磊的火热。
“啊~~~”石磊发出一声舒爽的呻~吟。手指插在何佳的头发里，这个妞越来越会勾~引人了，当初推倒她，还真不亏。
过了两分钟，何佳抬起来，将身上的睡衣脱下去，上半身竟然是光着的。石磊一个翻身，再次占据主动权。一边亲吻何佳的玉颈，一边抚摸那对玉兔。
何佳的身材还真不错。石磊双手慢慢向下，将何佳的睡裤褪下去，抚摸上溪谷。过了一会儿，石磊把何佳双腿举起来，也不管她还有一半的睡裤没有脱下去，就这么腰身一挺。进入了那块滑腻的草地。
过了一段时间，石磊有些疲惫，坐到沙发上，然后让何佳骑在他身上，石磊低着头。正好可以把脸埋进她的双峰之间。
战斗过后，两人去卫生间洗澡，身上都出了不少汗。
“怎么今天这么兴奋，又给你女朋友打电话，被她拒绝了？”何佳挑衅的问道。
“没有，今天公司完成了部分目标，我心里高兴，就来找你了。我看你好像还有精力，咱们还没试过浴室呢吧？转过去，双手扶墙，屁股撅起来。”石磊洗着洗着，又来了兴致，这次两人从浴室战斗到卧室，折腾了一个多小时，才相互搂着睡去。
第二天早上，石磊睁开眼睛，被尿憋醒了，昨晚在KTV喝了不少啤酒。他去了一趟厕所回来，掀开被子，看到何佳那诱~人的身体，再加上男人早晨的状态，他又来了兴致。说起来何佳这几天月事来了，他也憋了一个多星期呢。
在何佳身上抚摸了一会儿，石磊在何佳的背后，把她一条腿轻轻抬起，从后面贴上她，轻轻往前一送。
“嗯~~~昨天你还没够啊，这一大早的，你怎么又这么有兴致。”何佳迷迷糊糊的问道。
“你那么有吸引力，我怎么把持的住。再说昨天我看你也很快乐啊，跟了我，不亏吧。”石磊大言不惭的说道。
半个多小时后，石磊终于颤抖几次，再一次释放出了精华。打开床头柜，取出何佳一直给他准备的烟，抽出一根点上。事后一根烟，快活似神仙啊！
何佳穿上衣服去做早饭，石磊昨天就没吃主食，一直喝酒来着，回来又做了剧烈运动，还真是饿了。什么时候真正能享受一次饭来张口，衣来伸手的服务呢。
吃早饭的时候，何佳跟石磊说了一下，上个月的家具销售情况。没赚到钱，差点还还赔了，这时候果然是家具销售的淡季，这个月看样子也赚不到多少钱，不不知道下个月如何。
“家具的事儿你不用跟我说，再有两个月，就又到了销售的旺季，至少能持续四五个月，还有五一和十一，咱们肯定能大赚一笔。”石磊说道。
何佳有些欲言又止，几次想跟石磊说什么，又没开口。石磊喝完最后一口粥，放下碗筷：“还有什么事儿说吧，我心情好，你是不是又有什么想法？”
“你现在到昌盛地产上班了？”何佳看着石磊问道。
“是啊，我没跟你说过吗？”这何佳该不会又想去昌盛地产上班吧，这绝对不行！
“你说过吗？算了，你也跟我说不着。你还是昌盛地产的副总裁？”何佳期颐的看着石磊。
“嗯，是副总裁，不过也只是暂时的，过了夏天，可能就卸任了。我到昌盛地产，主要是学习和锻炼管理能力，顺便让胡哥带我认识一些冰城官面儿上的人物，怎么了，你该不会又想到昌盛地产上班吧？这个绝对不行啊，你现在天天没什么事儿，上下班自由，多好啊。”石磊有些无语的看着何佳，到了昌盛地产，你什么都不懂，能做什么啊，最多就是办公室文员。
“我没想到昌盛地产上班啊。”何佳看着石磊说道。
“呃~~抱歉啊，误会你了，那你什么意思？”石磊有些尴尬。
“昌盛地产在动力开发的那个小区二期，你能帮我拿到一个折扣不？”何佳弱弱的问。
“你现在买房子干什么？你爸妈又不搬过来，一个人租住这里不是也挺好的？”石磊问道。
“买了房子，放在那不住，心里也踏实。”何佳看着石磊，就等着石磊表态呢。
石磊摇摇头：“打折倒是可以，但是也打不了多大的折扣，了不起九四折。你要买多大的，钱差多少？我拿给你吧。”
“我自己有钱可以买，没找你要房子！你要是送了我房子，不怕我以后离不开你？”何佳看着石磊，露出挑衅的眼神。
“怕，那你说吧，你要买多大的，我去打个招呼，应该能给你一个最低的折扣，但是只有一套啊。”石磊有些无奈，怎么好像何佳跟了他这么长时间，他好像还是不太了解她呢。
“两室一厅，使用面积有六十多平就行了，不用太大。”何佳快速的说道，这个是她心里早就盘算好的。
“那就算八十平米的两居室，那边打完折均价一万，八十万左右。木质家具你用咱们自己的就行，你愿意直接拉走也行，愿意按照进货价来算也行，其他沙发茶几什么的，你在卖场也能打折买到，装修倒是花不了多少钱。我找人给你打个八八折，这是公司内部最低折扣了，等房子下来的时候，你手里的钱肯定够了。”石磊计算了一下，还真不用他添钱，何佳自己应该就能买得起，家具旺季的分红可不是一个小数目，二期房子下来要到九月份呢。
“那就这么说定了啊，你记得你说过的话，我收拾完就去上班了，你想睡觉就继续睡吧。”何佳马上露出了开心的笑容。(未完待续。。)
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第三百二十四章 以退为进
“石磊，许乡~长那里什么时候能敲定，谈了多少细节方面了？”胡昌盛递了一根雪茄给石磊。不知道是不是跟胡昌盛这样的大老板一起的时间长了，石磊现在也开始慢慢喜欢上了雪茄，抽的烟是越来越少了。
“只是确定了动迁是联合动迁组，绿地率是百分之三十，那块地整体算作商住两用，七十年产权。现在卡在容积率上面，谈了几天，他只肯调整到3.1，韩总说要四以上才行。”石磊解释道。
“嗯，那你慢慢谈，谈完了这块地的容积率和价格，陪我去跟富达地产的姚总聊聊。”胡昌盛点点头，也没太过催促。
“好，那我争取快点。”
“你送礼了没有？不要以为他不收礼，是人就有弱点。有的人喜欢政绩，想往上爬，那我们就给他一些出政绩的机会；有的人喜欢钱，那我们就给他钱；有的人好~色，那么就给他色的机会。找出他最想要的东西，再跟他谈条件的时候，就会容易的多。”胡昌盛忍不住指点道。
“嗯，我清楚了，今天我就去试探他一下，看看他是不是想要点什么，然后尽快把细节跟他敲定。”石磊也知道，这个谈判每拖一天，都增加一天的风险。尤其是市里随时可以叫停这个项目。现在可能还没人注意到，趁机赶紧买下来。一旦被人盯上，这块地他们想买，市里也不会批手续的。
许乡~长办公室，石磊跟许乡~长两人都坐在沙发上。说起来有些讽刺的是，两个根本不专业的人，在做专业人该进行的谈判。可能任何一个做过房地产开发一年的大学毕业生，对于一些条款都比他们明白。但是两人还真就撇开那些专业的人。都打算亲自谈判。
等两人把大概条件谈完了，到最后细节部分，就是那些专业人士出马的时候。而他俩那时候，就可以高枕无忧了。
“许乡~长，咱们也谈了好几天了，今天我做东。咱们出去喝一杯。不谈工作，就是聊聊天。”石磊的意思很明显了，接下来就该看许乡~长什么意思。
许乡~长心想：这个石磊要请我吃饭？吃饭是假，想要贿~赂我是真吧。哼，你能给我什么，钱还是女人？昌盛地产，这可是大公司，我手里这块地皮，也不是那么好拿的。今天晚上找他打打麻将。看看这小子上不上道。
石磊心中了然，原来许乡~长胃口还不小，什么都想要，还想往昌盛地产里面塞一个人进来。
“就我们两个人吗？”许乡~长问道。
“我们两个人也行，再带几个朋友也行，我们还能打打牌什么的，看许乡~长怎么定。”石磊心道，我只是要请你。你想带几个朋友也无所谓。不就是想打麻将么，正好试探一下。你的胃口有多大。
“那我再带一个朋友，你也带一个人吧。”许乡~长点点头说道。
“好，下班之前，我们电话联系。”
在石磊的团队中，最擅长打麻将的，就是杜振涛。而且他年轻身体好，能熬夜不瞌睡。石磊晚上就带他去，后续这个项目的事儿，也让杜振涛负责。
一家星级饭店，龙虾、鲍鱼什么的。许乡~长毫不客气的点了一大堆，白酒不喝，点了两瓶红酒，光是这两瓶小拉菲，价格就五千多了，也不知道他们能不能喝出来好坏。
酒桌上许乡~长谈笑风生，除了不谈工作，什么玩的东西都能说两句，知识还挺渊博的。再加上石磊和杜振涛捧场，让许乡~长非常享受。
“吃晚饭了我们活动活动，去泡泡澡，打打牌？”石磊建议道。
“好，看你安排。”许乡~长痛快的说，其实他本人就比较喜欢打牌，今天特意定的四个人，也是这个意思。他还觉得石磊挺聪明的，看到四个人，就想到打牌了，哪知道石磊是通过他心通看出来的啊。
石磊跟杜振涛说好了，今天反正许乡~长点炮是不能胡的，还要想着办法给许乡~长点炮，让他多赢钱。
杜振涛点点头，这还不简单么，自己不胡牌，拆听点炮呗。
“哈哈哈，今天运气不错啊，小杜，你可又点炮了啊。”许乡~长把牌一推，笑容满面的说道。
“诶呀，许老板怎么胡这张啊，您牌打的可真好，我愣是没看出来，以为你胡八条呢。”杜振涛装模作样的说。
“你还太年轻，还需要锻炼。”许乡~长颇为自得的说。
这才打了四圈牌，除了许乡~长，就是他带来那个朋友饶人斌胡了几把牌，石磊和杜振涛就是象征性的一人胡了一把。就说这圈，许乡~长都连坐四庄了，“运气”简直爆表！
石磊发现许乡~长看了他一眼，眼神中带着一股耐人寻味的意思，他就对着许乡~长发动他心通。
哼，这么明显给我送钱，看来昌盛地产是非常想要买这块地啊，那谈条件的时候，可就别想占便宜了！
石磊这才明白许乡~长打牌是什么意思，原来是试探他的态度。MD给他多了，他还想狮子大开口，看来有必要要改变一下牌风，不能让这个许乡~长太得意。
“哟，不好意思，许乡~长，这把可是你点炮了啊，对对胡。”石磊忽然胡了一把牌，还是许乡~长点炮，所有人都诧异的看着石磊。
许乡~长脸色不变：“一晚上怎么还不得点几次啊，谁能一炮不点呢？”
但是接下来，许乡~长脸色开始变了，怎么石磊这小子好像盯着他打一样，不给自己吃一张牌，而且胡了自己点的好几次。
杜振涛看到石磊的眼神示意，也表示明白，开始认认真真打牌。这手风一旦顺了，他也开始连连胡牌，又是自摸，又是许乡~长点炮的，不到两个小时，开始许乡~长赢的那些钱就都吐出来了。
“看来我这一会儿运气有些背啊，怎么都不胡牌！”许乡~长瞥了石磊一眼说道。
“打牌么，总有赢有输。就像这买地盖房子，不也有人赔钱了吗？”石磊随口说道。
许乡~长听到石磊这么说，脸色又变了一下。石磊什么意思，这是在说他们不一定要买这块地吗？忽悠谁呢，哼，大不了这地我还不卖了呢，我就不信，你们还能不主动联系我！
石磊看到许乡~长这个想法，心里也有了决断。你不就是想拖着么，看看咱们谁能拖的过谁！
打牌到第二天早上，虽然最后石磊和杜振涛又开始放水，但是许乡~长也没赢到什么钱。一百块底的，他刚开始两个小时，就赢了两万多，没想到打到早上，就只赢了一千多块，好悬还没输了。
许乡~长脸色有些不太好看，早上走的时候，也是自己打车，没用石磊他们送。
“石总，我是不是胡的太多了？”杜振涛有些忐忑的问，同时把石磊给他的本钱还给石磊。
“没有，你打的很好，该输的时候输，该赢的时候赢，要的就是这样。这个人很贪心，如果我们开始一直在输，这一晚上他能赢十几万，还会认为我们主动巴结他，地皮的价格也会要的很高。我就是要告诉他，这块地皮，我们买不买无所谓，但是不卖，他就没得赚！今天你放假，回去休息吧。”
石磊也回去睡了一觉，一直睡到下午一点才起来。他打了个电话给胡昌盛，说了一下他的策略，这两天他要跟着胡昌盛一起，公开去其他地方看看地皮，扰乱他们的视线。
许乡~长当天很是生气，这个石磊，也太不会办事儿了，叫老子出去打麻将，居然还不让老子赢钱，那你还想我帮你跑手续？等你来找我的，看看我怎么对你！
但是当天石磊并没有出现，甚至一个电话都没给他打。第二天，许乡~长的气已经消了一半，石磊还是没有出现。第三天，许乡~长的气全消了，可是石磊依然没有出现，也没有跟他联系。
第四天，他终于坐不住了，这个石磊该不会是放弃购买他们乡这块地了吧？那要等着市里规划开发，还不知道等到什么时候呢。听说陈乡的那块地被昌盛地产买走，签合同当天，钱款就到账了，而那个陈乡~长听说还被区里的主要领导表扬，说他头脑灵活，听说要提拔啊。
原本以为昌盛地产买的那块地是工业用地，跟自己这个属性不同，没什么竞争，昌盛地产最终还是要买他们乡这块地的，怎么现在好像看石磊的态度，又不是那么积极了呢？
许乡~长找人打听了一下，原来昌盛地产的目标还不止他们这一块地，又在其他区县看了好多块地，他们乡这里并不是唯一的选择。
许乡~长慌了，怎么刚消除了一个竞争对手，一下子就冒出来这么多竞争对手了呢？你们那些地都能卖吗，能通过市里的审批么？都出来搅什么局？
一直到周五，石磊都没跟许乡~长通过一个电话，许乡~长终于是认输了，主动打电话给石磊：“石总，怎么这么长时间都不来谈谈咱们这块地的合同条款呐？”
听到许乡~长的生意，石磊露出胜利的笑容，还是没抻过我吧？(未完待续。。)
第三百二十五章 火速谈判
石磊依然是孤身一个人去的许乡~长办公室，先把框架敲定，再谈细节。
“石总，尝尝我这个茶叶怎么样，同学从云滇给我带回来的正宗普洱。”许乡~长热情的说。
“许乡~长，咱们也别绕弯子了。我想你也很清楚，我们公司现在考察的目标，不止是你们一个乡的土地。说实话，我们时间也很宝贵，拖不起。如果你们乡真没有卖地的意思，那就直说，我转身就走，以后咱们还是朋友，你想吃饭喝酒，想打牌唱歌，一个电话，我随叫随到。”石磊颇为痞气的说道，好像这才是他的本性一样。
许乡~长反而觉得这才比较真实，石磊这么年轻，能做到昌盛地产副总，还负责谈判购买地皮，那肯定是老爹有本事。这种二代一般脾气都比较直，肯定是前段时间跟自己谈判的时候，感觉憋屈了。
“石总，我喊你石老弟，你喊我一声许老哥。咱们兄弟之间，说那些干什么。你不就是容积率觉得谈不拢么，地皮买下来，开发的时候容积率再更改，这种事儿还少吗？以你们昌盛地产的能耐，这不需要我来操作吧？”许乡~长拍着石磊的肩膀，好像两人是老朋友了一样。
“许老哥，这容积率想要更改，可是非常麻烦的。诚然，我们也能做出更改，但是要付出的代价，非常大。而老哥你直接给办了，我们的麻烦就要少许多。这么说吧，容积率我也不说是5了，4.8行不行？老哥你要说这块地的容积率为4.8，那我二话不说，现在就可以表态。这块地，我们昌盛地产买了。”
许乡~长犹豫了，这4.8也太高了啊，你们麻烦小很多，我需要多忙你们知道吗？要想让这块地能卖给你们公司，我需要上上下下不停的跑关系。我的辛苦谁知道？你们是赚钱了，我呢？
看到许乡~长内心的想法，不等他说话，石磊继续开口道：“许乡~长，你只要把报告递到区里，然后就不需要操心了，我们保证这个报告能很快批下来。当然，我想你在乡里通过这个决议，也会有些麻烦。咱们兄弟之间，我也不让你吃亏，今年昌盛地产在动力有一个楼盘，在下面两个县里也都有楼盘，你看看喜欢哪里，随便选一套房子，老弟做主送给你了！”
许乡~长猛地抬头看着石磊，一出手就是一套房子。真不愧是开发房地产的，就是大方。
“这个。老弟这是什么意思啊。这样吧，4.8我做不到，我问了一下我们负责城建的，他们说这里最多能到4.2，如果你同意，那么我就没问题。”
石磊这一套房子砸下来。瞬间就把许乡~长给砸蒙了。像他这种穷乡的乡~长，逢年过节，也就能收到一些烟酒而已，想要收钱都没人给送，有了这一套房子。放在那收房租一年也能有几万块吧。
4.2，已经符合胡昌盛定下的标准了，石磊又跟许乡~长拉锯了几次，许乡~长坚持4.2就是最高，再高他也没这个能力。
“好，老哥，就按照你说的办。那我们在谈一谈这块地的地价？我们看一下啊，这是周边几块地最近三年的交易记录，我也不能比他们低了，肯定要按照比例上涨。七百一平，七万多平米，我们全算下来是五千多万，保证一次性付清。陪标的人我们自己找，这点不用你担心。”石磊从包里掏出一份文件，上面是周围一些类似地方的地价。
这里石磊还耍了一个小心眼，周围那些类似的地，都是工业用地，五十年产权，石磊偷换了一个概念，反正这个许乡~长跟他一样，算是地产行业的白痴。
“我看看，一平米涨了将近一百块，有点少啊。我这么大一块地，才卖半个亿，这也太少了啊。”许乡~长明显有些不满，这跟他预期的价格相差太多了。
“大吗？这是我们前几天签署的一份合同，三十五万平米，一点五个亿，一平米才几百块钱，而且还免去了我们拆迁的麻烦，你这地皮拆迁我们还要付出不少钱呢，这笔钱还没算在里面。如果是拆迁好的地皮，这地方地价翻倍我们也能接受。您要清楚，有时候拆迁补偿金，可能比地价还高。”
“你不是承诺过，让他们原址回迁么，他们还搬回这里，相当于棚户区改造了，还出什么钱？”许乡~长不解的问。
“许老哥诶，这原址回迁，二百多户，我们就要付出最少二百多套房子，甚至这个数字可能翻倍。而且你们算算，这个小区，我们总共才能建造多少套房子？而且他们那些院子、仓房、甚至是菜地，都不能给房子吧，这些地方你不给补钱，他们能干吗？要不动迁还是你们来，我们可以再增加一笔动迁补偿金给你们，算在地价里面。”
石磊循循善诱，就是为了让许乡~长答应，这动迁的事儿，他们乡里全权负责。石磊夸大了动迁补偿的钱，反正这个许乡~长也算不太清楚。
“这个，我们还是找专业的人来计算一下吧。”许乡~长算了半天，总也觉得不太对，这么大一片地，怎么就只能卖这么点钱呢？
“也行，那我们就找专业的人计算一下，最后还是老哥来拍板吧？对了，老哥，那房子就要动力的好了，那块地段好，交通方便，周围也是繁华区，我给老哥留一套大三居。”石磊站起来，握着许乡~长的手说道。他这也是在提醒许乡~长，这一套房子，可不只是给你调整容积率的好处，这买地的钱，你也得帮我们省着点。
接下来两天，就是昌盛地产的专业人员跟乡里的专业人员开始计算，这块地的价值究竟怎么衡量，动迁按照国家标准，到底需要支出多少钱。
石磊则稳坐钓鱼台，一点也不着急。只要把容积率谈上来了，其他的都是小事儿，这地价差不到哪儿去。
等石磊再次跟许乡~长坐到一起的时候，许乡~长把一张纸递给石磊，上面写着他们的人计算出来的地价，包含动迁补偿金。
石磊摇摇头，总价八千多万，一平米合一千二了，你这是毛地出让，又不是净地出让，我们只是让你们代为支付动迁补偿，可实际上建筑物拆除，场地平整的活，还是昌盛地产在做，怎么可能给出这么高的价。
“许老哥，这毛地还包含了代征道路、公摊面积和代征绿化，我们实际能使用的面积，还不到七万平米，这里面没有一户动迁完成。动迁这一点我不谈，这拆除和场地平整工作，就要花费我们多少钱？我看着动迁你们既然不想做，那还是按照我们原先谈好的，五千万，买下这块地，动迁工作我们自己来。”石磊把自己能想到的所有知识都说出来了，什么代征道路、公摊面积，听得许乡~长一愣一愣的。
“老弟，我不是答应你了么，这动迁工作，还是我们来比较方便，补偿金也由我们来支付，不用麻烦你们。当然，房产证上实际住宅面积一比一点一五置换这一点不能变。”
“等一下，一比一点一五？怎么会这么高？一比一按照建筑面积置换，房产证上的院子一平米补偿五百，没在房产证上的，不予补偿，这才是符合国家规定的补偿标准。”
“不对，你说的一比一是按照使用面积来算的，不是建筑面积。”
“好，那就一比一按照使用面积来，这一点我们就算达成共识了。这块我们公司负责绝对没问题，不会占动迁户一点便宜。院子一平米补偿五百，这个价格不低了吧？我们算算，这些住户有证的院子加在一起能有多少，有没有三万平米？没有吧？那么算起来，有一千多万就足够了，你们是怎么算出来三千多万的？”石磊敲着桌子质问道。
许乡~长心想：诶呀，没诈住这个小子，他们不是说他不太懂这行么？怎么算出来的补偿标准，跟我们计算的差不多呢？地价五千万，补偿金一千五百万就够了，那些废旧用品回收站，都是短租的地，一毛补偿金都不用给，那总价应该就六千五百万左右，不行，得让他再多出一点。
“那些没证的，别人盖了房子，总要补偿一点吧？有的人家里人口多，你一套房子还不是让他们挤在一起，多给一些补偿金，让他们能多买一些面积，这也不行吗？总价八千万，其中地价五千五百万，补偿金两千五百万，你想想，那些废旧用品回收站，补偿金就不少。我们保证动迁的工作全部完成，一点都不麻烦你们！”许乡~长拍着胸脯说道。
“地价就值四千八百万，我公司给的五千万已经是高价。至于动迁工作吗，就一千五百万，废旧用品回收站都是短期租赁的，你们不租给他，他不就要搬走？这点你不用否认，我们打听的很清楚。如果你们不愿意做，那我们来好了，这点就不用谈了，我们会按照国家规定，保证动迁工作顺利完成的。”石磊往后一靠，双手插在一起，“许老哥要是痛快，这快盖起来房子，也有你一套大三居，或者在动力那儿，再给你留一套两居室。”
又是一套房子，许乡~长咽了口口水，这手笔还真大。不过动迁补偿金，一千五百万绝对用不完，他们还能截留一部分。
“那，好吧，五千万的底价，一千五百万的动迁补偿金交给我们，咱们就这么定了！”(未完待续。。)
第三百二十六章 陪标（求订求票）
终于跟许乡~长谈妥了金额，石磊也松了一口气，接下来就是看许乡~长把报告递上去，多长时间才能审批通过吧。
“胡哥，搞定了，许乡~长把报告递上去了，容积率4.2，五千万地价，一比一使用面积置换，院子等其他补偿金，乡里统~一发放，他一共找我们要一千五百万。”
胡昌盛点点头：“比我们预算的低一千多万，不错，你给了他多少好处，怎么会这么低？”
“动力的两套贩子，其中一套要是大三居，另外一套没细说。那边的废旧用品回收站，都是短期租赁，土地还是乡里的，他们只要不租了，不用赔偿一分钱，差点被糊弄过去。我给他的会不会有点多？”石磊也不知道自己给的算多还是算少的。
“不算多，这才哪儿到哪儿啊。这块地只要他能把容积率给我们调到4以上，咱们捂上一两年，等他动迁完成之后，咱们可以分段开发，也可以整体出售，怎么都能赚上一笔。你知道市里主管土地审批的人，给了他多少好处么？他儿子在外省上学，我送了一张五百万的彩票。”
“啊？五百万的彩票？这还有必中的？”石磊有些没想明白。
“哪儿有什么必中的啊，谁中了五百万，他扣除税收，只能有四百万吧？我给他五百万，让他把这张彩票卖给我，你说他卖不卖？只要你想做的事，总会有办法的。”胡昌盛拍拍石磊的肩膀，意味深长的笑着。
这次审批时间稍微长了一点，因为一般土地拍卖，都是市里统~一规划，这还不到春拍的时间呢。还好胡昌盛公关做的好。主管领导都说没问题，这块地要是市里统~一规划，三年内是规划不到的，现在有人肯买，多好啊，难得有这种傻子出现。
于是在十天之后。这块地终于挂牌公示，招标竞拍。
昌盛地产已经谈妥了价格，甚至补偿金都跟他们谈好了，还能让他们赚一点，所以这次他们默许了昌盛地产邀请一些公司来陪标。
陪标也需要至少找两家地产公司来，这两家地产公司也要有购买这块地的能力，资产信用良好。而且这两家公司的标书，也要由昌盛地产来做，这样才能保证昌盛地产中标。投标前需要交纳保证金。一般是起拍价的百分之二十，这笔保证金，也是昌盛地产出了，不占压其他公司的流动资金，反正昌盛地产财大气粗。
当然，挂牌之前，昌盛地产已经跟许乡~长签订了一份协议书，大概意思就是这块地昌盛地产开发。其中至少要支付一千五百万的动迁赔偿金给乡里，而乡里负责主导动迁谈判。保证不因为动迁工作，影响土地开发。
还有动力那边的一套大两居，也已经送到了许乡~长家人的名下，保证让许乡~长不能反悔，陪标单位全部是交给昌盛地产邀请，他们就不要邀请了。免得半路杀出个程咬金，把标价抬高。
如果真有这种程咬金怎么办呢？就要又许乡~长出面，以“由于技术性等问题“这类的托词，将拍卖暂时中止，然后昌盛地产再出面。让对方退出。
所谓的招标工程公开、公平、公正，在一般情况下，可能是这样，但是在有些请款下，比如这次的招标，那不过就是走个过场而已。
就说这次许乡~长他们公布出来的招标书，也是昌盛地产给做的。其中昌盛地产编写了很多对自己有利的要求，里面还有些文字陷阱，就算有瞎掺和的，也能让他们理解失误，报价不会超过昌盛地产。
许乡~长特意联系了石磊，想要昌盛地产找三家陪标单位，这样做主要是给领导看，让领导以为，他这不是暗标，确实是公开招标，只不过其他公司，都没有昌盛地产这么有实力而已。
石磊问了一下胡昌盛，胡昌盛点点头，这有什么难的，他要是想，找来十家八家的陪标单位都没问题，不就是要一个亿的保证金么，昌盛地产出得起，他个人都出得起。
三家陪标单位，胡昌盛一天就搞定了。打了几个电话，说好这边标书昌盛地产给做，保证金昌盛地产出，到时候只要他们盖上公章，派两个人来走个过场就行。
如果是别的公司，找别人陪标，给他们做标书是正常的，但是保证金肯定是对方出，你出这个保证金，对方不还了怎么办？但是昌盛地产就一点没有这方面的顾虑，拿了胡昌盛的钱敢不给，不怕胡昌盛翻脸吗？
你来陪标，算是昌盛地产欠你一个人情，以后有需要的时候，昌盛地产肯定会帮你一个忙。比如在其他地市或者其他工程的时候，你想找陪标的，用昌盛地产来陪标，显得多正规啊，这可是大公司。
甚至一些小地块，赚的不多的，昌盛地产可要可不要的，打个招呼，昌盛地产就直接退出，不参与竞争了。或者一些小工程，招标方向昌盛地产发出邀请，昌盛地产也可以介绍他们过去，互利互惠。
还有一些地产公司，资质不够，就可以借用昌盛地产的资质，参与投标，中标之后，昌盛地产也可以免去他的管理费。
就说这块地，二级资质就够了，找这样的开发商，非常容易。昌盛地产是一级资质，等到他们那天投标需要一级资质的时候，就可以来找胡昌盛，挂靠一下，然后从昌盛地产手里转包过去。
招标公示从周一开始，到第二周的周五，一共十二天。因为不起眼，而且胡昌盛也放出风去，这个标，他胡昌盛要了，所以没有哪家地产公司这么不开眼，顶着胡昌盛参与进来。
“石磊，我给你介绍一下，这是柏春地产的张柏春张总，公司规模也不小，我们去年在佳城的项目，就是跟他们挨着，大家定位上稍微错开一点，共同赚钱。”胡昌盛指着一个戴眼镜的中年人介绍给石磊。
“张总你好。”
“哈哈哈，石总年轻有为啊，听胡总说，这个项目是你谈下来的？”张柏春也在心里想，这个石磊是什么人，怎么就能成为昌盛地产的副总呢？
“我怎么跟张总比，都是胡总照顾。”石磊低调的说。
“这位是富康地产的孙大年孙总，前年我们在齐城的项目，就是他给陪得标，算是老朋友了。”
“胡总可别这么说，那个项目你交给我们来做，也解决了我们人员闲置的麻烦，还介绍我们中了另外一个标，说感谢的应该是我。”孙大年客气的说。
“孙总你好，以后还请多多指教。”
“不敢不敢，有胡总指点你，哪儿轮得到我啊。”
“这位是白奉霖白总，做商业地产的，咱们冰城的冰红超市，就是他家的。”胡昌盛介绍最后一个人。
“白总好，您是子扬的父亲吧？”石磊问道。
“你跟那小子认识？”白奉霖诧异的看着石磊，白子扬的玩伴，好像没见过这个啊。
“在京城去年那次青年企业家班，我跟子扬是同学。”石磊笑着说道。
“哦~~我想起来了，子扬跟我提过你，胡总的那个小老弟。你怎么也不去家里玩呢，子扬在家里可念叨了你好几次。”白奉霖对石磊还真有印象，但是一直没见过而已。
“等忙完这段的，肯定要去看望白总。”石磊也觉得这个称呼不太好办，他喊胡昌盛大哥，跟白子扬又是同学，你说喊这个白奉霖是叔叔还是大哥？所以只能称呼白总，大家也都每太计较。
“来，大家都坐下。这次你们能来给我们昌盛地产陪标，是给我胡某人面子，也是给昌盛地产面子。这第一杯，感谢各位的帮助和支持。”胡昌盛举起杯，大家一起干了第一杯酒。
“这第二杯，是把我这个小老弟，忘年交介绍给你们，不是跟你们吹，精通谈判心理，他在谈判价格掌握上，我没见过有几个比他强的。”胡昌盛一指石磊，大声说道。
“自学过一点心理学，谈不上精通，胡哥谬赞了。各位以后如果有用得上我的地方，打个电话就行。”石磊自谦的说。
他知道，今天这是胡昌盛带他见一些朋友，帮着石磊增加一些人脉。这些都是人情，将来石磊要回报到胡海洋身上。
其实他们三个人对胡昌盛这句话也不太相信，无非就是抬高一下石磊而已。这么年轻，能有什么经验，还精通谈判心理，太夸张了。不过三个人的表情，都是一副相信了的样子。做生意这么多年，哪一个不是好演员，控制些许表情，这是基本功啊。
一顿饭吃完，石磊也有一些收获。他们谈论的到部分都是地产方面的事儿，什么地产应该怎么开发，哪哪哪又有一块地要挂出来了，哪家地产公司经营不善要黄了等等。石磊就记住他们说的，地产开发跟政~府的政策分不开这一点，其他听得云里雾里，什么都没记住。(未完待续。。)
第一次单章
老四是一个扑街的写手，很苦逼，没钱、没房、没车、没女友、没死。
这本书上架第一个月，稿费只有八百块，这意味着房租都不够。很羡慕那些大神，买房买车娶老婆，这些对老四来说，都是奢望。
老四只能肯定各位书友，这本书，你全订一个月，也花不了几块钱，一个月顶多就一包烟钱，但是对老四来说，就是一种支持，一种鼓励。
总有一些喷子，来老四的书评区开喷，后来老四跟作者群里的同行们聊聊，发现好多竟然是同一个人，属于那种所有书都喷，但是从不订阅的那种。
各位应该发现了，凡是订阅的书友发表的评论，老四都认真看了，并且回复。你们的建议，老四接受，你们的意见，老四也改正。但是你都不花钱看书，还来骂人，素质是不是有些太低了。
老四每天三四更，一天一万多字，这个速度谁说慢？长时间坐在电脑前，老四竟然发现眼睛的度数又增加了，而且肩膀总是酸痛，有时候甚至抬不起来。你们知道么，老四甚至去不起医院，因为太贵，只能自己买一贴膏药，自己对着镜子贴上。
早上两更，经常有人漏订第一更，这点老四很无奈，难道要分开更新吗？请各位书友不要漏订啊，看着每天新增订阅上上下下的，老四十分惶恐。
如果有能力的书友，老四恳请你们给一些章节赞，给一些打赏，让老四多一分收入，能有动力，继续写下去，写出让你们满意的故事。
五二零，九八，四六八，这是老四的书友群，超品心术，东升豪，版主我想我很好等书友都在里面，大家可以加进来，一起聊聊天，或者是聊聊剧情的走向等等。
2015年，5月9日00:26:32(未完待续。。)
第三百二十七章 富达地产
三家自己人陪标，要是还不能中标，那胡昌盛在龙江也没必要混了。没出任何意外，最终参与竞标的，就是他们四家公司。
底价四千八百万，他们三家公司分别加价五十万，昌盛地产报价五千万，毫无意外的中标了，韩总代表昌盛地产，跟许乡~长签署了今年昌盛地产第二块地皮买卖合同。
这次昌盛地产又给石磊发了三十万奖金，石磊也依然给他的团队分了一半。短短一个月时间，分了两次奖金，让很多其他同事都羡慕不已。
今天石磊陪着胡昌盛，请富达地产的老板赵金富吃饭，商量商量他手里那块最大最好的地皮买卖事宜。
富达地产手里这块地皮，才是昌盛地产最想买的一块。首先是已经拆迁完成，场地平整完成的净地，没有任何其他纠纷，这块地完完全全属于富达地产，并且还有六十九年产权。
昌盛地产买过来，可以分为三期开发，明年开始，连续三年，这块地的房子都不会愁卖不出去，因为本来这里地段就不错，算是冰城比较好的一个地段，会展商圈。
会展中心，也是冰城比较有名的商圈，这里有为数不少的写字楼，有两家五星级酒店，三家四星级酒店，还有家乐福、华联等大型超市。周边交通也比较方便，正好是二环的环路边上，这可都是双向十二车道的路。
唯一的缺点，就是太靠边了一些，虽然发展了好多年，但是一直不温不火，没有达到市里预期的标准，这里的房子销售状况并不是特别好。
今年这里没有新的楼盘开建。唯一有一块大地皮的，就是富达地产，他们计划也是分为三期开发，写字楼和住宅楼同时开始进行。这块地皮的容积率也非常高，可以建造二十二层以下的高层楼房。
去年富达地产拍下这块地，用了将近四个亿。总面积是四万平米，一平米地价将近一万，足以看出来这块地的价值。
现在胡昌盛跟赵金富联系，说要买这块地，赵金富十分诧异。去年竞标的时候，昌盛地产可是主动退出了，认为这个价格有些虚高，开发出来，也赚不太多。今年怎么又想着买这块地了呢？
赵金富的富达地产注册是在魔都，事实上他本就是魔都人，在魔都那边，关系也很硬。在魔都前些年开发的时候，他在开发区很是赚了不少钱。
他那时候赚钱很容易，买地的时候分期付款，然后拿着地皮的土地使用证，再到银行贷款。把地皮的钱支付出去，还能剩下一笔钱。用来前期开发。
等刚刚开发的时候，他就开始售楼花，也就是期房，再拿这笔钱，用来建楼。等主体封顶了之后，又没钱了。怎么办？再拿主体已经完工的这栋楼去另外一家银行抵押贷款，还上地皮贷款，还能剩下一部分，用来做装饰工程。
然后卖了一期的房子，用来开发二期。而且如果钱不够，再这么循环一次。也就是说他只用投资一个亿，就能做出十个亿的工程来，最后还能赚上两三个亿。
当然，后来这种方式，被叫停了，他也不敢在魔都再这么做。现在又有了新的方法，那就是卖号。
房子还没开发呢，先拿到效果图，用来忽悠那些业主，我这房子多么多么紧俏，你如果不快点交定金，这房子可就没了。
一套房子，让你交十万八万的定金，这一百套房子，就是一千万左右。
再后来，这交定金的招也不好使了，他们就又有了更新的方法，排号费。你买房子都想要朝向好，楼层好的吧？那牌号吧，排到的号靠前，就能让你先买房子。
排号费怎么收？一个号两万，你一排，就发现已经到几百号之后了，这一下子，又能弄到几千万。
排号后悔了怎么办？没问题，你可以申请，我三个月内保证退给你，但是没有利息。说是三个月内，其实都要拖到三个月，这三个月，他就可以无偿使用你这笔钱。再加上现在施工方垫资，买材料也可以赊欠，他这房地产开发脚步也一直没有停止，这些年很是赚了不少钱，否则也不能这次不靠贷款，就拿下了这块将近四个亿的地皮。
胡昌盛找人调查过，这家地产公司，市值也就不到五个亿，拿下这块地，手里真的已经没钱了，还是要用地皮抵押贷款。这个赵金富在魔都人脉很强，但是在龙江，怎么跟胡昌盛比？
胡昌盛在龙江曾经宣称说，资产良好的地产公司，都不需要向银行贷款开发楼盘，那种贷款开发的，都是实力不足。虽然这句话得罪了很多人，但是大部分龙江本地的地产商还是无所谓，他们不能从省行贷款，还能从他们各自的地市贷款。主要是这些外来的地产公司，想要从龙江贷款，就变得十分困难。一次贷款上亿元，这可不是小数目，万一还不上，任何一个银行都承受不住这种损失。
赵金富也有本事，龙江不能贷款，他就用这块地皮从魔都的银行贷出来一笔两个亿的款子，足够他开发这个地皮了。
现在就打算靠着这块地皮把公司做大呢，魔都那边他是属于被人撵出来了，只能从别的省市开始发展。而冰城在二线城市中，人口超过千万，房价算是最高的几个之一，他当然瞄准了高房价市场，所以才来冰城发展。
这一块地皮开发，就是他事业的新起点，怎么会卖给胡昌盛呢？但是胡昌盛说非常有诚意，不但按照现在的行价购买他手里的这块地皮，还能帮助富达地产，在其他地市拿到几块不错的地皮，用来开发。
两人已经见过几次，但是赵金富一直没有答应胡昌盛的条件。其他地市，能跟冰城比吗？冰城的房市多好啊，这块要是做好了，还能成为公司代表工程之一，对公司的将来发展，有很多好处。
“赵总，你这块地，买的时候不到三点九个亿，我现在给你四点三个亿，不到一年的时间，赚了四千多万，很合理了。而且你在哪个地市看上了哪个地块，我都可以帮你赶走其他竞争对手，让你低价中标。”胡昌盛抽了一口雪茄，慢慢的说道。
赵金富也是四十多岁的人了，身材跟胡昌盛差不多，脸上还带着一副金丝眼镜，看起来颇有些儒雅之气。他喝了口茶，轻轻摇摇头：“胡总，我就是搞不明白，去年拍卖这块地皮的时候，市里邀请你，你主动退出了，今天为什么非要买回去呢？”
“去年我公司在京城拿了两块地，手里的钱比较紧张，所以这块地就放弃了。今年我手里钱宽裕了，自然就又想把这块地买回来。”胡昌盛淡淡的说道。至于这个解释赵金富信不信，胡昌盛无所谓，这都是一个借口罢了。
“胡总，既然你有把我让我在其他地市拿到地皮，你为什么不自己拿下来，溢价买我这块地皮，不太符合你的投资哲学吧？”赵金富心里暗骂，还是前几次那个借口，谁TM信啊，你就忽悠吧，肯定有其他原因。
“我公司的定位是这两年继续开发冰城，然后向京城、魔都等一线城市进军，那些三四线的城市，不符合我公司的定位。”胡昌盛示意了一下，石磊就开口解释道。
“石总，你的意思是你公司要在大城市发展，我的公司就只能到小城市去了？我也是从魔都发展起来的，算起来我才是在一线城市混的。”赵金富有些不高兴了，这话是在讽刺他公司越混越回去了吗？
石磊淡然一笑，给赵金富倒上一杯茶：“赵总，我当然不是这个意思。我的意思是，开发这块地皮，需要的钱太多，周期太长，对于你们这种往外扩张的公司，不是很有利啊。”
赵金富脸色一变：“怎么就不是很有利了，我公司已经拿到了两个亿的贷款，想要开发这块地，绝对足够了。”
石磊听到赵金富的话，怎么感觉他有种色厉内荏的意思呢。石磊刚才的意思，是说贷款周期太长，不划算。但是赵金富的回答，却是有没有钱的问题。
石磊心念一动，对着赵金富发动他心通。
这个石磊是什么意思，他怎么知道，公司的财务出现问题了？该死的，就不能听那个白痴的去炒股。本想赚一些钱呢，哪知道过了个年，股市风云变幻啊。这块地皮，你不说来买，我也打算卖掉呢，既然你上杆子来了，不多赚一些怎么补上我股市里的损失！
石磊嘴角露出一丝笑容，原来这个跟他一样，是个倒霉蛋。石磊炒股也是没经验，没技术，也没消息，他自己投资一百万，最后亏了一多半，不过还好他就割肉出来了。这个赵金富看样子投资不小，被套住了吧。
石磊凑到胡昌盛耳边，小声说道：“胡哥，他公司现在肯定拿不出来钱开发这块地皮，他的钱，都被套在股市里了！”(未完待续。。)
PS： 明天四更，感谢东升豪再次打赏，感谢琴键上的焰火兄弟打赏，感谢师文秉公打赏，感谢葫芦仙儿赠送的章节，感谢西西577投出的宝贵月票和仗义执言，老四焚香叩首~~~
第三百二十八章 条件更改
胡昌盛本来微闭的眼睛猛然瞪圆，吃惊的看着石磊：“你能确定？”
石磊点点头，确定！
胡昌盛深吸一口气，然后端起面前的茶杯，喝了一口已经有了凉了的茶水。
“赵总，你玩金融吗？”胡昌盛放下茶杯后，似乎随意的问道。
赵金富心里咯噔一下，胡昌盛怎么忽然问他这个问题？
“也玩一点，玩的不大，怎么，胡总有好的投资项目介绍给我？”
镇定，镇定，这时候一定不能露出任何破绽，否则胡昌盛就会压价，他想要把这块地卖的更高的期望就会落空。
“没什么，本来我不想说的，但是看赵总下不定决心，我就说了吧。我之所以又想买你手里的这块地，是因为我去年把闲钱都拿去股市里投资，赚了不少钱。今年你也知道，过了年之后，又赶上两会，这也没什么好消息传出来，股市整体都不太景气，点数一降再降。我手里这些钱，是不敢投进去了，所以就打算老老实实的做房地产项目。而冰城现在最值得购买的地皮，就是你手里这块，所以……”
胡昌盛说这些话的时候，一直盯着赵金富在看。他发现说去年股市赚钱，今年股市不景气的时候，赵金富端起茶杯，连喝了两杯茶，这是内心紧张的表现，石磊说的，可能是对的！
“是么，巧的是我去年投资股市，也赚了一些。去年牛市，谁买都赚。我现在这钱也没什么用，还有贷款早就下来了，甚至连施工方都联系好了。”赵金富掏出雪茄，自顾自的点燃了一根。在那吧嗒吧嗒的吸着。
“哦？赵总的贷款早就下来了，这点我们知道，但是不知道赵总贷款那么早干什么？多支付几个月的利息，不太划算啊。”石磊插话说道。
每个人都知道，贷款两个亿，每个月的利息都不是小数目。他这个楼盘最快也要四月份动工。太早冰城还没解冻呢，你想做地基也做不了啊。甚至这笔贷款最划算是应该五月份贷下来，那时候正好支付施工方第一个月的工程款。而且贷款也没必要一次就贷这么多，应该分段少量贷款，降低利息支付。
胡昌盛也盯着赵金富，看他怎么回答这句话。石磊的话他现在已经相信了七成，如果这个赵金富不能说出这笔钱的真正用途，那石磊的话就有八成可信了！
“啊？那时候贷款比较容易，我那个当行长的朋友。过了年可能要高升，就提前贷给我了。不就是多付一些利息么，总比后来不好贷款强啊。”赵金富脸色如常的说。
“是吗？这么说你那个朋友过了年并没有高升啊。赵总，做我们房地产这一行的，就怕资金链断裂。你看看太平那里，有好几栋楼，都是因为没有资金，只能半截子放在那。到现在也没人敢于接手。你多贷点钱出来，是正确的选择。”胡昌盛笑着说道。
“是啊是啊。我就是这么想的。”赵金富用力点点头，感觉这屋里怎么有些热呢，暖气温度也太高了吧？还是魔都好，太热了可以把空调温度调低。
就是这么想的？胡昌盛眉毛一挑，做房地产如果想要贷款，肯定是分期贷款。用一块地，可以在多家银行都能分次贷到少量的钱，这样减少利息支付。你这么一大块地，就算不在龙江贷款，在魔都难道除了这家合作的银行。就没有别的银行肯给你放贷？这句话肯定是假的，他真的挪用贷款去炒股了。
“赵总，不知道你去年炒股，是看好的哪几只股票啊？”石磊又给赵金富的茶杯满上，笑着问道。
草，别TM问老子股票，年初那个傻×经纪人说钢铁类股票会大涨，结果老子买了三支钢铁类股票，都TM在一直跌，现在赔了好几千万了。要不是他跟老子保证肯定能涨回来，老子非找人弄死他不可！
“哈哈，去年我买的都是能源类的，涨幅还算不错，赚的不多，肯定不如胡总。”
胡昌盛这时候已经可以百分百确定，石磊的说法是正确的，这个赵金富肯定是被股票套住了。
去年涨幅最凶的是科技股，然后是建筑类，能源类虽然也有涨，但是没有哪支涨幅还能说不错的，这个赵金富肯定不懂炒股，他在胡说！
“赵总，四点三个亿，签合同当天，我一次性付清，不拖欠你一点。这个条件，除了我，没人能答应你。”胡昌盛再次把话题拉回到地皮买卖上面。
“胡总，这块地皮，我真的不打算卖。要不这样，这块地皮我切三分之一给你，咱们好好谈谈，我也给你一个优惠价。”赵金富打算着只要就一个多亿，他就能让公司正常运转，等着股市涨上来，他就缓过来了。
石磊再次凑到胡昌盛耳边小声说道：“胡哥，他买的是钢铁类的股票，现在都被套住了，至少赔了几千万。算上银行的利息，他可亏大了。”
胡昌盛又一次诧异的看着石磊，知道赵金富买股票亏了，这点就够神奇的了，还能知道他买了什么类型的股票，亏了多少，这都是在谈判的时候分析出来的？这怎么可能！
“赵总，我再重申一次，这块地，现在能一次性付清款项的，也就是我们昌盛地产。你拿了这笔钱，就算不用来开发房地产，用来做些别的，也能赚不少钱。甚至先把银行的贷款还了最好，每个月的利息，要上百万吧？有这一百万，用来做些什么不好？反正我劝你今年是别碰股市，尤其是钢铁类，我有个朋友，投资钢铁类股票，这亏的啊。听他说现在手里要是有钱，再投进去趁机抄底，摊低股本，说不定还能赚回来。”
听完胡昌盛这句话，赵金富心里在滴血啊，你朋友投资钢铁类股票亏了，有TM我亏得多么。我现在倒是想在低价的时候买进，摊低股本，可是也要有钱才行啊。
现在有两个亿，我就全投入进去，怎么也能捞个本回来吧？要是有四五个亿，说不定还能赚一笔呢。
你总说给我介绍其他地市的地皮买卖，我哪儿还有那心思购买地皮啊，我现在就是想着拿钱，再杀入股市，把亏的钱都赚回来呢。
“胡总，这我们公司要开发，你非要购买，何必全买呢？你拿着拿钱做些别的投资不好吗？这块地你要是真想买，五个亿，五个亿的现金，我马上就卖给你。”赵金富伸出一个巴掌，冲着胡昌盛。
“五个亿？赵总，你这块地从去年买进，到今年这么短的时间，想升值三分之一，有些太贪心了吧？你看看周围房价，这两年有什么波动吗？这块地你就是按照去年的拍卖价拿出来卖，看看有几家公司有兴趣的，又有哪家公司，能像我们昌盛地产一样，能马上就拿出来全款的？既然赵总你不愿意谈，那我看还是算了，我再跟其他地产公司老板谈谈，从他们手里卖一些地皮吧。我相信给他们一些利润，他们还是会愿意跟我做这笔交易的。”胡昌盛站起来，做势欲走。
赵金富内心有些着急，我第一次开口要价，你总要还个价吧？怎么一句话不说，就不买了呢？那我们之前谈了那么长时间算怎么回事啊？
不过这可能是胡昌盛故意这么做，如果自己开口喊他，那他肯定还是坚持四点三亿。这么大一块地，地段也这么好，怎么不得值四点五个亿啊，四点三个亿怎么行！要是我自己开发，赚的肯定更多，就TM赖那个该死的股票经纪人，否则怎么会像现在这么被动！
“既然胡总这么说，那我就不送了，预祝你在别的同行手里，能够买得到心仪的地皮。”赵金富强撑着说道。
“借你吉言。”
石磊跟在胡昌盛身后，冲着赵金富点点头就出去了。赵金富颓然的坐在椅子上，不停的喝着茶水。
怎么好像胡昌盛知道他炒股亏了被套住的事儿呢？这他是怎么知道的，这件事儿从来没跟别人说过。
还有为什么觉得那个叫石磊的，好像能看穿他一样，每次石磊跟胡昌盛小声说一些什么，胡昌盛的态度就强硬一分。难道是石磊告诉的胡昌盛，他的股票被套住的事儿？
“哈哈哈，石磊啊石磊，这次这块地，我们买定了！就是四点三个亿，多一分我都不出。他要想解套，就需要钱。银行贷款他是别想了，土地已经抵押，还没有开工。甚至他连开工的钱，恐怕都拿不出来了。到时候银行找他催款，他这块地还不是要重新被拍卖？我有些好奇，你是怎么知道他玩股票的，还是钢铁类股票，被套住的？”坐在商务车里，胡昌盛笑的很畅快。
“我发现谈判的时候，赵总的手机一直拿在手上，我瞥了一眼，是炒股的页面，那个绿啊，再结合他贷款的事儿，就大胆猜测，他是炒股被套住了。至于说钢铁类股票，是我在给他倒茶的时候，看到他包里露出一份文件的一角，上面是钢铁市场四个字，正好我也知道，钢铁类股票，过了年可是一个劲儿的跌啊，他那笔贷款要投进去，还不得亏损几千万啊。”石磊借口说道。
“哈哈哈，好，你猜的很好，就这块地，我们就能赚几个亿！”(未完待续。。)