第三部第九章梦想新城镇 “关键是要说服政府在市政上投入市政府的重点在新行政中心与大学城那一块我看日后的银行贷款流向都
会有限制开区财政又没钱他们等着我们将的价炒起来好从土的里楼钱。”
“社区越成熟房价越高附近的地价也越高。加社区成熟的进度对开商、对政府同样都有好处不能
我们开商使力气政府等着收成如果刘总愿意让出一部分收益来支持这里的市政投入我倒愿意与刘总一起去
说服政府官员们。”
“怎么让出来？”
“星湖代销月牙湖以二千四为基价过基价部分平均分成说句实话名我现在又接手一件案子基价
就高的多五千过五千的部分平均分成。刘总对豪城花园的目标价是两千。可以与政府顶个合约将过基
价的5o%移交给市政投入。只要市政投入的力度加大豪城花园的房子卖过两千就不成问题。”
“你的想法不错不过公关力度好像比较打——”刘华东让林泉说的又些心动。
孔立民不动声色刘华东让不让利益他不关心如果这个计划成功天星湖心里握着这里的三百亩土的就会
很快升值。
将刘华东送走孔立民看着林泉：“你的想法总是出人意料但是能不能获得耿书记的支持？”
林泉从随身包里取出计划书的复印件：“我商务赶回静谧。参加静谧大厦对策会议中午就吃了一块面包填肚
子这个方案我只来的及跟赵增提计划书也请赵书记转交给耿书记。但是计划书没有提及与好长和我们天星湖
的具体合作模式。我刚刚跟刘总说的还不完全。整个计划就是洪江路、星湖路的西段为中心中建一个新城镇。
不仅包括开区城市建设的北移换包括南港镇的南迁。为此市里应成立一个新城镇开投资公司进行哭啼操作
“听说你这段时间不叫空闲星湖的事情也都交给张碧筠在做原来抽出时间在搞这份计划书。”孔立民接过
林泉递过来的厚厚一叠计划书快浏览前几页从两个点促进新开区
“差不多这样子南岗镇的整体南迁。既能为新区开挪开地方也可以加新城镇的建设如果真的实施这
个计划的话我们这边不一定就新行政中心那边步子慢。”
“哦豪城为此要让出一部分收益。在你的计划里面天星湖要让出多少收益？也是以基价盈余的模式？”
“东都坚持要对天星湖控股？”
“你是想天星湖与新城镇投资开公司换股？”
“等量换股天星湖占新城镇投资开公司3o%的股权。新城镇投资开公司占天星湖3o%的股权。”
“我会慎重考虑的也会在东都内部讨论。如果不行的话就以豪城的模式操作吧一个天星湖参与的全新打造的新城镇真让人期待啊。”
“什么事？”
“我用联合投资做担保希望东都拆借八百万给秀水阁餐饮股份有限公司拆借期为三个月。”
孔立民诧异到：“月牙湖的项目做的好你现在应该不缺八百万吧怎么又向我借钱？”
林泉解释到：“秀水阁餐饮股份有限公司在组建以秀水阁以抵押物从工商贷了八百万组建股份公司之后一切走上正规化展势头很好现在营业额很稳定每月都在三百万以上公司资产评估在三千万以上先拆借八百万将贷款换上然而再贷三千万出来。财不露白我不希望别人知道我手里抓着钱所以还来麻烦孔先生。”
“呵呵”孔立民笑了起来“秀水阁做的很不错环境也好管理也好我很欣赏叶小姐听说你当初炒作的电子真是不错。当初秀水阁感用三十万高薪请他真是捡到宝了。我也有兴趣这样好不好我拿八百万入股秀水阁其他股东净资产就算二千二百万。”
去年组建秀水阁餐饮股份有限公司时郭德全、林泉、叶零书等人的投入就在一千二百万左右经过七八个月的组建与展加上管理资源秀水阁的品牌资产增加已经过一千万但是林泉还是乐接受孔立民的加入的。孔立民提供八百万资金是一方面还有东都的资源也是秀水阁所需要的。
林泉说道：“那我就去说服秀水阁的全体股东。”
郭德全的兴趣在赚钱对控不控股不是很在意孔立民在精美的威望很高孔立民愿意入股郭德全觉的孔立民价值是赏他的面子林泉跟他提及这事他满口答应下来。具体操作的事情自然都推给叶零书。
这次扩股林泉在秀水阁战友的股份降到28.6%略高千东都2637%。还是第二大股东郭德全、郭宝林与周雅珍一家子占37.4%还是第一股东叶零书占7.33%。股权的降低是次要的吸纳一个战略投资者将给秀水阁带入一个快展的事情。