最终的谅解协议在林泉提出的五点建议基础上形成与股权转让协议定向增新股议案一并组成彻底改组静海建总的方案联投最终以十亿现金的代价获得静海建总的控制权。
央行收缩房地产业的银根之后联投竟然拿出十亿的现金其狰狞的实力初露一斑令人震惊。
谅解协议使得静海建总零四年度节约将近1.6的财务成本一度频临绝境的静海建总在经过小半年的混乱之后零四年度竟然还出现微薄的盈利主要得利于基础工程与工业设施的业务贡献。
这时候人们似乎才现除开世纪城工项目静海建总在基础工程与工业设施建设方面有着相当强的实力更重要的同静海建总获得十五亿世纪城的续建资金一下子摆脱的困境。
静海建总的股份迅回到联根最承诺的行权价2.8元附近。
这半年静海建总涉死还生张涛如遭九重劫难如数抛出手里的股票只奢望能回到原先平静的生活中去仔细审视静海建总事件前前后后都是联股的风光。
从去年九月抛出大规模开小户型商品房的计划开始一切都在联股的掌握之中联投名下的房地产企业趁机低价储备土地此次又取得静海建总的控制权不可谓不完美。
张涛想起顾良宇说的一句话：我们只打劫强盗！
联投从去年九月实施一系列的手段在迎后市民阶层利益的同时却让静海市基他开商房地中介炒房投机者尸横遍野真是狠狠的打劫了一把强盗联投就能代表正义？联投获利静海建总夺控制权。只花了十个亿地代价转眼间市值就增加到18万能码加上此前联后证股投吸纳的流通这次更是肥得流油人家掠夺的水平就是不一样愣是让人无法说一个‘不’字。
田丽说道：”暴富意味着有人被掠夺‘这话是上次顾良宇说的丽景算不算被狠狠打劫了一把你们怎么就同意那价股权转让协议？”
陈雨保持着平静的笑容说道：“在财务解决方面。丽景确实比不上联投大概也只有联投有这个实力与魅力提出这个解决的方案并说服债权人接受这些股权留在丽景手里却是沉重的包袱。”
“永远不要想去看透他”张源心虚的说“联投的强势我们又不是第一次体会到”
这段时间张涛起起落落心境却是平和一些了特别是陈雨将自己中下的股权如数注销放弃数亿财产的气度让他与田丽尤为愧疚在他们地心里一直以为陈雨不过是温室中的花朵只是幸运的出生在陈家一旦陈雨有机会展露出她坚毅果决的一面。确实有折服他人的魄力这点上陈雨十分像他的父亲陈明行。
张涛一直犹豫着要不要将零二年陈明行吩咐他与田丽找林泉谈判的事实告诉陈雨。一直拖到陈雨彻底辞去静海建总的职务回到丽景集团担任人事部经理仍决定将张涛与田丽留在身边张涛与田丽决定去面对一切。
陈雨回想自己与林泉的感情历程或许是自己地倔强太错了张涛与田丽不过扮演他们无法控制的角色真正要抱怨或许更该抱怨在背后操纵一切的父亲这些年过去了突然现追究什么已经没有意义能再返回静海感觉已经相当不错了。
陈雨地笑容很沉静很美只是该欣赏的人却不在这里。
田丽此时知道张涛购买静海建总股票地事那种历劫的感觉如同身受春节后怀上身孕心里的那一丝隐隐约约地妄想彻底捻灭了此时只计划着买一套房子开始有经营一个家的念头想想也真是感慨以她跟张涛的经济实力也只能暂时买一套小型住宅心想同林泉在打劫强盗的同时确实也为市民做了一件好事。
田丽对林泉那种隐约而刻骨的恨意她是没有勇气再去面对了只想着埋藏心底永远不要去触为好。这么想来反思自己对陈雨的种种心里惟有愧疚只能着好好去弥补。
田丽心里想着买房子又看不清眼前的局势随口问道：“静海的房价到底是涨还跌怎么就看不清楚了？”
张涛笑了笑心里还有些别扭说道：“这个只怕要问林泉他说涨就涨跌就跌我们买了住的管也涨还是跌啊。不过盛和家园一开盘就全部为出售空我们只能等下一批了。
“看过规划图盛和家园的房子还真不错”陈雨感慨了一句“我也想着搬出去住也找不到合适的房子我们以后做邻居好了。
陈雨已经主动放弃她在陈家的一切继承权眼下只是丽景集团的高级白领不过令人更惊讶的是陈晨也随陈雨之后主动放弃自己在陈家的继续权甚至拒绝到丽景任职宣言要独立工作养活自己。陈山为此大雷霆四处破坏陈晨在静海找工作的事情。
丽景虽然屡遭重创毕竟在静海还有深远的影响特别静海的大从等将静海建总的重组看成联投与丽景的和解丽景在静海的地位有一定的回升算是挽了一些影响陈晨想在静海的工作自然没有门路。
田丽想到陈晨嘴角不由的露出笑意陈晨的性格要比陈雨辣得多显然不会有陈雨那样的沉重的想法。
张涛说道：“等着吧天星湖还会推出小户型住宅只希望某人听到我们的谈话这次将房子造得更漂亮些。”
陈雨笑了笑：“你对林泉倒是挺有信心的。”
“我对林泉是看不透但是他说地话还是会实现地只是不知道要等多少时间。”张涛说道：“联投似乎近期会将精力放在世纪城项目上可能等很长一段时间也说不不定咦月牙湖擅山公寓鹏润家园湖山别墅天际湖畔家园南港新城都是出自林泉之手你说林泉这次怎样修改世纪城的规划好歹丽景也是第三大股东林泉怎么也要事先通一下气吧。”
陈雨无奈的笑了笑：“续建工作虽然开展起来联投方面的安排却让人摸不头脑大概只有联投的人知道林泉心里的想法其他人只怕要等规划完成之后才会知道全貌。”
尽管曾经的误解给林泉造成许多不必要的伤害但是林泉公事公办的冷漠也确实让人心酸田丽知道就算陈雨林泉心里都有彼此到今天这种地步也无法再走到一起对陈雨来说最好的结果就是尽快将林尔从心里东驱逐出去但是能够做到吗？
或许结局对陈雨相说未免有些残酷。
田丽鼻头有些酸情不自禁为陈雨打抱不平抱怨的说：“世纪城也倾注了他的心血如何修改规划设计至少也应跟你商议一下。”
“算了”陈雨笑了笑“当初是将世纪城舍弃出去的怎么还可以说这些话修改方案出来后会拿到董事会上讨论的到时候不就知道了吗？丽景现在也没有精力去关注世纪城的问题了。”
丽景世纪城是丽景的滑铁卢之役丽景元气大伤不单将静海建总拱手让出丽景集团自身的现金流也出现问题丽景集团业务大受影响进行影响到员工的士气优秀员工大量流失这一切都是丽景此时必需承受地陈痛。
这里抱怨着陈晨却打来电话：“姐我听小初说世纪城的规划修改案初稿今天就出来听说是小仨亲自操刀你要不要看一看？”
陈雨犹豫了一下经不住陈晨纠缠半推半就的答应下来与张涛田丽赶到南港大夏楼下与陈晨汇合到了八楼的联投总部迎面遇上方楠。
“找林泉啊”方楠回头看了看“他可能在办公室你直接进去找他吧等会儿有设计院地人过来我不陪你们进去了。”
“啊不”陈雨没想到直接去找林泉“听说规划修改案初稿定下来了我们赶过来看看。”
“听说是林泉亲自操刀我可以眼巴巴的等到现在”陈晨在一旁插嘴。
“他哪有时间管这么细地事只给设计院提供的修改思路不合他意也不主动去跟人家沟通直接将修改案打回重做设计院那里都抱怨了。后来张碧筠主分理处接过这件事他现在精力都在金融公司那头批文刚刚下来他亲自抓筹建工作。”
“联投要成立金融公开中心？”陈雨诧异的问联投展地步伐真让人惊诧。
“哦”方楠笑着解释“跟一般的金融公司有区别只开展小额贷款业务初期投入可能只有一两千万。
陈雨百思不解林泉将好几个几十亿在集团扔给别人管理自己却去搞什么这点规模的金融公司但是方楠没有多说什么她也不便追根究底毕竟是联投未公告的商业秘密。
这时邵兵与杨得志从后面进来见陈雨在打了声招呼便进去找林泉。
方楠出任静海建总的董事长总裁不过她也只是过渡性质的林泉已经决定将邵兵调到静海与原先就是从静海建总出来的杨得志负责静海建总的日常事务林泉身边离开不方楠。
联投的人员不我却占据半层楼所以总裁办公室都是很宽张碧筠与方楠的的办公室都是专用会议室非常气派林泉樊春兵的办公室跟她们比起来就小气多了樊春兵之为彻头彻尾的女权主义。
小初不在公司陈雨他们在方楠的办公室等了一会儿方楠与设计院的人拿着世纪城地修改案走回办公室行政主管们都挤了进来。知道林泉与陈雨往事地人极少看见陈雨也在大家都客气的跟她打招呼以前虽然有恩怨现在丽景也是静海建总的大股东之一啊呀。”林泉呢。我刚刚通知他的啊？？”樊春兵拿起电话拔给林泉“林总啊要不要我们乾过来请你啊？”
林泉拍着脑袋推门走进方楠的办公室的会议室看见陈雨点头问了声好。
平面效果图铺在会议桌上大家围着会议桌陈晨回头看了林泉一眼莫名其妙说了一句：“好奢侈啊。”
林泉知道她话里的意思嘿嘿一笑不应声头挤进去仔细去看平面效果图。
虽然从月牙湖小区擅山公寓鹏润家园南港新城项目里可以略知林尔房产策划的风格但是这张平面效果图给陈雨的震撼依旧无法言喻或许可以用陈晨的话评价这份修改方案：“好奢侈！”
将68亿的投资规模缩减到55亿甚至更多。陈雨陈明杭等人一直以为林泉会将一部分土地闲置起来暂时不进行开。
哪里想到林泉会拿这份方案出来？在世纪城的东南是一片蓝盈盈的湖水一道巨大的绿化带沿着对角线横穿世纪城粗略看复查人工湖与绿化带的面积竟过一千五百亩。
邵兵这些天一直忙于移交与接的两边公事的事务还没有时间去关注世纪城的修改案他人趴在平面效果图上惊诧的说：“林总奢侈的风格还是没变啊。光人工湖加上人工湿地还有原生态人工森林就有一千二三百亩地面积放眼全国也没人敢跟你相提并论啊归归堆光这人工湖与人工湿地的总投资就要十七个亿啊（加上土地）环境总局是不是该给你一个环境卫士勋章？”
林泉含笑不语。
张碧筠在一旁替他解释：“世纪城东南是轻工业区区虽然还有一两公里的距离但在注重人居环境的今日工区业与高档住宅必须有足够地隔离带否则也世城永远都不可能建设成高档社区。这一地区地势低陷最低处低于海拔五六米梅雨季节常常遭淹加上子虚乌有的风水之说这一地区不适合用来开住宅所以要开挖总面积为五百亩地月牙形人工湖将世纪城护在里面人工湖的开挖将极大改善这一地区的地理环境外围将近一千亩地土地也将获得开中档商品住宅的价值鉴于静海总不宜在房地产上有所扩张外围一千亩土地已经由天星湖豪城住城三家公司购进但是三家公司将按比例补贴静海建总开挖人工湖的工程费用并承诺继续改善外围地区的环境也就是说在外围一千亩土地之外还会与工业区形成一个缓冲带这么说世纪城才具备一个高档社区的地理条件。三家公司不会急于开那片土一但是会先规划中的隔离带成立几家苗圃公司并培育外围的绿化隔离林人工湖的外围环湖公路以及滨湖绿化带将由市政负责投入一个亿的建设费用。人工湖将与静通运河小杨河相通同形成一个水循环如些一来世纪城三面环水就形成绝佳的布局在世纪城的西面与南港新城边缘地区相接的地区这里有一道干涸的民沟将利用这条民沟开挖一条人工河流在适当地区增加水域面积将世纪城与西面的中低档住宅区分隔开来也进一步的改善世纪城西面的环境。
“这条粗粗的绿化带是什么意思？”
“世纪城必须有核心的主题内容缩减规模后的世纪城居住规模只有六千户而非原有一万二千户所以没有必要也没可能继续搞大的商业街只要建设完善的精品服务体系就可以了原有的商业街规改成景观大道这条景观大道通过五一桥与新行政中心区相连在世纪城内画面一道斜孤直到东南的人工湖湾长12oo米宽1oo米占地一百八址亩的景观大道将集体闲广场与绿化景观于一体是世纪城的核心与灵魂。每平方米的工程投入将不低于1ooo元投入资金为12亿。”
邵兵笑了笑说道：“好久没见林总奢侈的风格了！”
林泉说道：“开穷人地住宅是有一分社会责任开富人地住宅则是联投的动力。”
张碧筠继续解释世纪城的修改方案：“由于设计中人公寓住宅都在北面以及西面边缘地区世纪城的规模与面积缩小将近一半公交路线将不进入世纪城内部就方便世纪采用较封闭的管理模式也进一步提升世纪城的居信价值开商应该向不同价值取向市民提供不同的类型商品住宅小套型中档住宅高档公寓以及豪华住宅。世纪城既然定位于高档住宅就应该充足考虑到居住的者的心理状态在人工湖与世纪城主区的衔接处还有七百多亩地土地将用来生态湿地与森林。投入资金为1.8亿加上其他地区的绿化世纪城的绿化及景观建设上的投入将达到4.5亿或5亿真正用天续建的工程费用只有1.4亿左右同还有6到7个亿的缺口到明年年中将视工程进度与房地产业的情况再决定投入的方式。”
邵兵咂咂嘴没说什么这份修改方案他也是第一次见到全貌。不过他早就习惯林泉的惊人之举倒没有太惊诧的地方。
将大量地土地用来修建绿化带原生态湿地与森林人工湖世纪城就算卖产出高价赢利也很微薄。不过这也是在房市走向不明朗的情况下最佳的选择既可以缩短工期又可以缩小规模降低风险特别是培育的七百多亩原生态湿地与森林日后还用来开一些极品别墅这也是林泊头预留地伏笔。
张碧筠都习惯林泉的思维了笑了笑自然不会点破他。
陈雨一边惊诧于方案地大胆一边不由担心世纪城的赢利状况“岂不是说要卖出五千六以上的高价世纪城才会赢利？”
张碧筠笑了笑说道：“避税有避税地算法其实世纪城最初投入的四个亿静海建总与丽景已经作了坏帐冲掉了所以说只要卖出五千二的均价对于联投来说就不算亏损这也是没有办法的事要彻底解决静海建总的问题世纪城是必须迈过去的坎就算亏本也要在明年底解决掉当然帐面不会出现亏损五百亩人工湖与近八百亩的原生态湿地与森林还将计入静海建总的资产。总之将世纪城的问题解决掉之后静海建总将心注于基础设施与工业设施方面的继续增加投入静海建总也将获得长足的展房地产开将与天星湖整合届时静海建筑集团将更名为静海建设团这也是林泉为静海建总设计的整合之路。“
陈山听说林泉将过一千五百亩的土地都用来改善世纪城的居住环境第一印象就是林泉疯了按照原涞的规划方案只要卖四千的均价就可以赢利林泉这一改陈山拿出纸笔在纸上飞快的计算着操至少到卖出五千六的均价才能够保本这个价位比静海市目前的商品房均价要高出33%。
陈明杭倒是一开始就注意到林泉预留的伏笔淡淡的说道：“五百亩的人工湖与八面亩的原生态湿地与森林计入静海建总的资产说它值一亿也行说值十亿也无不当说它值十亿那么只要买出四千五的均价就可以赢利何况世纪城最开始投入的四个亿在重组之前已经作为坏帐冲掉了更名之后的联合世纪城可以不将这四个亿作为建设成本只要卖出四千二百的均价就可以实现帐面赢利按照这份方案建造出来的世纪城如果只卖四千二的均价只怕购房人都要挤疯掉了实际上亏损一些根本无关痛痒联投资金充足又不急等静海建总分红利我看不会出现资金亏损。只要静海房地产的事势控制得很好世纪城很有可能开出六千的高价当然最主要的这份方案解决了让静海建总陷入破产清算困境的大麻烦可以让静海建总彻底走上正常展的轨道扭转这几年偏离的方向静海建总股价的回升才是林泉的主要目标一旦过了两年禁期他手里的几亿股的赚多少钱？这份方案比原来的方案更有操作性周期几乎缩短了一半股东大会与债权人会议通过这份方案应该不会有什么问题“说到这里陈明杭淡淡的叹了一口气”林泉在解决这些问题方面确实有他人不及的天赋。”
陈雨说道：“实际上以低价购买世纪城东南人工湖外围土一的天星湖豪城佳城佳诚三家公司将补偿静海建总将近一个亿的工程费用会进一步增强世纪城的赢利能力。在世纪城的西南有天星湖开的一处楼盘天星湖将增加这处楼盘的环境改造投入并承担世纪城西线人工河流外侧的绿化与环境改造也将进一步降低世纪城本身的成本当然天星湖开的那处楼透也半因为环境的改善提高一个档次。在世纪城外围人工湖小杨河静通运河的外围沿岸市政投入的规模也将达到两个亿。”
陈明杭感慨万千同样的一份方案丽景去执行它效果就会差很多还付出更昂贵的成本联投的影响力与实力确实凌驾于一般意义的投资机构之上。
陈雨走后方楠在林泉办公室里谈及世纪城的修改方案笑着说：“我才现修扆案以水为主除了外围的大人工湖环河区域内的影观也是以水景为主特别是那些庄园别墅可以说是一座座人工岛想起来还真是熟悉啊原来前年在威尼斯某人答应陈菲绫的承诺一直没有忘记啊。
林泉侧着头看着方楠疑惑的问：”是吗？我也是为自己的思路感到熟悉呢原来抄袭威尼斯的影区风格……“
方楠笑着说：“这事现在不用我烦心了管你心里想着谁陈菲绫还真耀眼思雨现在可喜欢她了天天嚷着还要跟陈菲绫再见一次。”
“有什么好见的”林泉摇了摇头“我今天有空我去接思雨你有空就一起吃饭没空我晚上把思雨送还给你。”