第226章 ． 优惠条件
其实也没什么好解释的，升学率的事情，和在哪一个城市其实关联不是很大，学生愿不愿意学习，家长支持不支持，老师监督严厉不严厉，能力好不好。在省里，省城人口最多，经济最发达，可是学风并不浓厚，以前仗着资金多，可以建好学校调来好教师，所以省城的升学率才特别高。
现在是普遍大家都有钱了，下面各县市也能用优厚条件吧优秀教师们留住。优秀教师们一看，钱差不多，而且下面县市升职的机会还比较大，搬家的麻烦事情又多，找合适的房子更是艰难无比，渐渐地优秀教师们都不来了。
省城的教育界却还固步自封，不知进取，经常辩论素质教育什么的话题，把最好的学校拿去改来改去，一会儿试行无作业教学，一会儿考试不排名，折腾来折腾去，素质没好多少，成绩却是一落千丈，高考当然也就被人超了过去。
不过作为主管教育的副市长，侯市长当然不会承认自己的缺失，他把所有的错误都推到客观条件上，“我们市啊，就是地方割据太严重，有个什么名校，各区都看宝贝一样，不肯奉献出来。没办法只好新修一个，可是做出预算来，居然没人肯干。”
这也是当然的，正常情况下谁也不会投资四五亿去兴建一个中学，你要说四五千万还差不多。四五亿的话，一年的利息就快四五千万了，一个学校要怎么样才能赚这么多钱呢？要知道中学生的学费可是有定数的，自然谁也不愿意投资。
不过房地产价格飙升以后，学位房的收益就把这大笔投资变得有利可图了。幸好现在四万亿还没出现，房地产商们暂时还没把主意打到这方面来，就算打了，暂时也没这么大胃口，才让黄文斌有机可乘。
“捐资助学是好事啊。”黄文斌说，“投资别的，哪里有投资教育事业这么有成就感。”
“说得对！要是别的老板也有你这觉悟就好了。”侯市长很高兴，“那些商人，赚了大笔大笔的钱，宁愿拿去吃喝玩乐******，也不回报社会，实在是太可耻了！你说投资一个学校多合算啊，全市人民记一辈子呢。好像那谁……那谁来着？”
“邵逸夫邵先生。”虽然一点线索都没有，严局长还是准确的猜中了侯市长的想法。
“对，邵逸夫先生，人家多大方，不知道捐了几百栋楼给大学来回报社会。”侯市长说，“我们这儿的有钱人，怎么就没这种善心呢。真是人心不古，道德沦亡，还好我们有小黄你这样的优秀青年。”
黄文斌听着觉得有点不对，着侯市长这么吹捧，难道是不想给政策了？黄文斌不由得问：“其实我刚开始做生意不久，这四亿也比较困难，要是能够和其他项目一起开发的话，应该可以支撑下来。”
“这个我早就说过了，我可以划拨三千亩土地出去，两千亩用来修学校，一千亩可以用来开发，住宅商业都行。当然不能太离谱，毕竟在学校旁边。这些地可都是不要钱的，政府免费奉送。”侯市长说，“一千亩地啊，平时你说土地转让费用是多少？”
“我们刚刚拍了一幅地，才六万平米，容积率五点零，价格是十亿呢！”严局长帮腔说，“不过那块地是在城里，地段比较好。”
六万平米的地，容积率五点零，也就是可以建三十万平米的房子，在城里的话，新建小区最少也要一万多一平米，这就是三十亿以上的售价，扣掉建筑成本，还有一倍以上的利润，用十亿买下来当然很划算。
侯市长摇了摇头说：“你们啊，有话不直说，老这么绕圈子，累不累啊！好吧，听说小黄你在松山那儿还有一千亩教育用地，我可以做主，帮你把这些土地也转了。这下子你总该满意了吧？”
黄文斌其实已经满意了，但是他当然不能这么说，得得寸进尺才能讨价还价，能够在一个市长面前要好处，机会可不是很多的，“土地开发要很多资金的啊，银行方面，如果侯市长能说句话，我的压力就轻很多了。”
“银行啊？”侯市长苦恼的摇摇头，“要是我能搞定银行，随便找个人不就能盖学校了？那帮吸血鬼家伙一个个眼高于顶，我写的条子，你要说几千万的还可能给个面子，要是几亿，人家都当放屁。”
“这个……”黄文斌觉得省城的副市长已经算是绝对的大人物了，从来没想过银行居然敢把这样的大人物说话当放屁。他拿着钱去银行，只觉得银行经理就差着没有以身相许了。他虽然是副市长，不过省城是副省级的城市，官员比普通地级市高半级，级别和普通地级市的市长书记是一样的。
“我空有一个级别啊。”侯市长哀怨地说，“书记的话管用，市长的话也管用，常务副市长说话比较管用，我这种排名靠后的副市长，人家想给面子就给面子，不想给面子，我也没法子。要是能够调到下面的市，做个书记或者正牌市长，那可要好太多了。”
“那么……”因为对话的走向出乎意料之外，黄文斌一时还没想到要怎么说。
“我可以帮你说，不过最多只能借七八千万出来，其他的，你要自己想法子。”侯市长说，“如果有抵押物的话，我也可以帮忙说一说。不过能划拨给你这四千亩地，抵押不出什么价钱来，两千亩教育用地就不用说了，那两千亩可以商业开发的，银行估价也不会太高。”
“那边马上就要修路了啊。”黄文斌说。
“银行不认这些的，他们只认自己的一套评估体系。”侯市长很无奈的说，“你那两千亩地，可能评估个两三亿吧，再多就不可能了。借贷的时候还要打个八折，也就是两亿多。加上我能给你弄出来的七八千万，也就是三亿左右，剩下的钱，你要自己想办法。”
也就是说，黄文斌只要投资一亿出来，就可以把学校建好了，剩下的都能从银行贷款。这个条件已经大大的超出了他的意料，“把土地抵押给银行的话，以后开发会很不方便的啊。”黄文斌说。
“是啊，一般都是先盖房子，等房子封顶以后再拿去贷款，这样就是建筑物连同地皮，值钱很多，光是地皮不值钱。”要说房地产开发，严局长可比黄文斌懂行多了，言简意赅的就给侯市长解释清楚。
“那我也没法子，我有不管基建，要是管基建的话……算了，不说这些伤心的事。”基建可是油水最大的活，书记都忍不住拼命插手，市长就不用说了，剩下一点渣渣，也被常务副市长拿去了，侯市长能分到的份额实在是不多，“能扛下来吗？”
“可以的，没问题。”黄文斌答应下来，“就是其他方面……”
“当然也会尽力配合你。”侯市长递给黄文斌一张名片，“这是我的电话，以后你可以随时找我。如果我没空的话，我的秘书也会代我听电话。”
这可是一个大人请，黄文斌郑重的收下名片，藏到钱包的最深处。一个省城的副市长的人情，那可真不知道值多少钱。“谢谢侯市长。”黄文斌说。
“应该是我谢你才对。”侯市长往沙发上面一躺，放松下来，“为了这个省城中学啊，我可真是伤透了脑筋，大话都说出去了，什么重整省城教育界旗鼓啊，什么全国一流的教育设备啊，结果老没人干。你可是帮我解决了一个大问题。”
“小黄啊，这省城中学可是我们省城的脸面，也是我们侯市长的脸面，你千万要小心。高标准，严要求，其他的工程，偷工减料也就算了，这省城中学是万万不行的，说高标号水泥就要用高标号水泥，说十根钢筋，就绝对不能下八根。”严局长补充说，“至于超支什么的，超了就超了，侯市长肯定不会亏待你。”
黄文斌也没想着要偷工减料，学校嘛，那当然是百年大计质量第一。不过听严局长这意思，这个省城中学四五亿的预算好像打不住？
“当时为了在市政府通过，预算是缩了一点点。”侯市长解释说，“很多投入都是按照最低的价格算。何况现在也过了好几年，很多东西都涨价了……总之都没什么关系，反正也就是多几千万少几千万而已，大体框架就是那样的。”
黄文斌苦着脸，“这个……我重新算算。”其实黄文斌早就知道了，这学校历史上使用了五亿五千万才建成。虽然有很多东西是涨价了，不过也有很多东西其实是跌价的，特别是那些高新设备，两边加起来，还真就是几千万的事情。
“你这是什么表情，年轻人应该迎难而上嘛。”侯市长说，“想当年我年轻的时候，从来都是主动承担最困难的工作，不怕苦不怕累。”他自己也觉得这话说服不了人，“银行我是没什么关系，不过我认识一个做古董生意的老板，手里一大笔钱没地方投资，要是你可以给点利息，我相信能说服他借一笔钱出来盖学校。”
第227章 ． 百依百顺
给利息当然没问题，不要太高就行。现在地产即将起飞的时代，能借到钱就等于赚了钱，黄文斌一口答应下来。投桃报李，侯市长又答应了好几个优惠条件，让黄文斌大大的占了便宜。
两人宾主尽欢，于是开始吃饭。做的菜也都是平平无奇，什么蒸鸡，肉饼，莲藕，土豆，全都是不咸不辣的养生菜，最后一大盆汤，居然是用白菜烧的。黄文斌一想不算是川菜或者湘菜或者其他什么辣菜的爱好者，不过吃完饭以后还要面对这种汤，还是很迫切的想在这汤里面下一大勺辣椒调味。
“小黄啊，”侯市长倒是吃得心满意足，“你还吃得习惯吗？”
“挺好吃的。”黄文斌说，味道是不错，问题是这口味实在是太清淡了。
“那以后常来。”侯市长说。
黄文斌明知道这是表示亲切的客套话，还是忍不住打了个哆嗦。这种菜吃一顿就够了，吃多几顿，嘴里还不淡出个鸟来。吃完以后有闲聊了好一会儿，侯市长才坐到沙发上，闭上眼睛点了点头。
这是一个暗号，表示黄文斌可以告退了。严局长市县已经讲过，不过他生怕黄文斌忘了，连忙说：“市长也累了，小黄，我们就不要打搅市长休息了。”
“您好好休息。”黄文斌笨拙的说。
“建学校，这是一件大事。”侯市长还是不放心，最后还要嘱咐一次，“你一定要好好准备，千万不能有任何疏忽。”
“这是当然。”黄文斌说。
其实能做什么准备呢？黄文斌当然上过中学，可只是作为学生。要怎么教学，怎么后勤，怎么提拔优秀教师，怎么简历教学模式，他根本一窍不通，只能交给教育局的专家来负责，黄文斌最多就是入学的时候写写条子塞几十人进去，还有就是省城中学刚开财务不能独立的时候提供一些运作资金，其他管理还是能免则免吧。
建筑的事情，黄文斌也不懂，只能请建筑公司来具体负责，然后让监理公司负责督查。当然他们一定会勾结起来贪污建筑款，不过这是常有的事，设计院给学校做设计的时候，早就考虑了这种情形，会留足余量，只要黄文斌隔三差五的抽查一下，问题不会很大。
于是黄文斌能做的准备，就只剩下钱了。现代社会科技发达，只有有钱，建起东西来是很快的。相反，要是钱不够的话，就会拖拖拉拉，随便一个几层高的房子也能建个几年。就好像市中心那个二十多层高的烂尾楼一样，从奠基算快十年了，拖到现在都没完成。
侯市长说的也是这个，他的意思，就是让黄文斌把钱准备好，千万不要耽误了工程进度。相对于学校的寿命，副市长的任期可短得多。侯市长这一次的任期还有两年就满了，到时候不一定能留在省城。万一要是自己拉来的政绩，被别人领了去，那侯市长会心痛死的。
黄文斌当然也不在乎，他早就知道侯市长的前程了——他会留在省城，还当上常务副市长了呢，虽然级别没升，实权可是大大提升了，还进了省城的常委会。建立省城中学的政绩，自然没人敢抢。
另外呢，黄文斌现在虽然没多少现金，可是省城中学也没这么快动工，还要走程序，还要划拨土地，还要做各种前期工作。等到真正动工，那已经是好几个月之后，快到零八年了。那时候黄文斌把沪西重工的股票卖出去，资金就很充裕了。
回到别墅，丁诗诗已经等了好一会儿，温柔地问：“今天你和侯市长见面怎么样？”
“很好啊。”黄文斌说，“侯市长很和气来着。”
“优惠都拿到了吗？”丁诗诗又问。
“拿到了，教育中心一千亩地可以转成商业用地，还可以另外划拨一千亩地给我，这些可以做商住混合用地。”黄文斌说，“学校建成以后，全市的校长主任老师都可以随便我挑，我想要外面聘请也可以，只要有教师资格就行。招生的话，我可以从全市统考里面优先挑选成绩最好的学生，不论他们在哪一个区！”
“比一中还优先吗？”丁诗诗问。
“是啊，现在一中大部分都是区域招生，跨区域就很麻烦，一班只有三四个是跨区域的。”黄文斌说，就是因为这样，一中的教学质量才会逐渐没落。老师再好，也不能把一群常人教成天才，只能稍微提高他们的成绩。
另一方面，很多适合读书的孩子因为区域的关系，只能去比较一般的学校读书，那里的老师没有教导天才的经验，也就只能把他们当一般人的加强版来教，没法子发挥他们的潜力。
现在大家都觉得，国内的教育系统很有问题，学生课业负担太重，教出来的学生只会读书考试，没有动手能力。所以应该让学生度过快快乐乐的学校时光，同时还要提升他们的素质，让他们不但会考试，还能真正学会知识，有动手能力，可以学以致用。
很遗憾的是，这两个目标完全是背道而驰。要让学生快乐，就不能让他们太辛苦，要减轻压力，不给或只给很少一些作业，考试也不能太难，相应的，教科书上当然也不能有困难的内容。
而要让他们真正学会知识，必须要先填鸭填进去，然后做各种试验测验让他们理解，等于就是在以前死记硬背的基础上，再加一个理解消化的阶段。要是记都没记住，根本不可能理解消化。这样的结果，就是学业更加重，学生更加辛苦。
国外发达国家的学生，的确是很轻松，又素质很高，能够真正学到知识，可以学以致用。不过这是两拨人，一拨很轻松，上课随便混，睡觉泡妞上网什么都行，老师根本不管，毕业了去上个社区学院，然后当工人。
一拨人比国内的小孩更努力的学习，上学天文下学地理，拉丁文希腊文尖端科技研究结果无所不涉猎，这拨人是精英，是统治阶级，是素质教育的受益者。国内教育改革的方向，也只能选择两者之一。或者让那个学生轻松，放低要求，或者让学生辛苦一点，提升素质。
可是现在教育改革区却是两方面不讨好，既想提升素质，又要降低学生压力，现在直接植入科学知识的机器又没发明出来，这怎么可能实现呢？所以教育改革是越改越差，不可能有改善。
这情况也不会持续多久，过几年大家都会醒悟过来——要说究竟应该放松压力还是提升素质，在高考还存在的情况下，大家都知道要怎么选。于是重视成绩的风气又风靡起来，学位房的价钱也就越来越高。
不过丁诗诗关心的可不是教育，她关心的是钱，“我们能开多少后门收人啊？一个能收多少钱？”
“每次招生收几十个就差不多了吧。”黄文斌说。收太多了会影响教育质量，到时候把牌子砸了，更加划不来。
“一个最多收几万，一年才收一次新生，也就是一年才几十万，这什么时候才能把投资收回来？”丁诗诗感叹说，“算了，反正建学校是好事。还搭上了侯市长的线，以后做生意也算是有了依靠。”
侯市长这依靠还不错，总比严局长好。侯市长一直在平平安安的做官，直到黄文斌穿越之前。之后发生什么事，黄文斌就不知道了。“那可是五亿元啊！”黄文斌故意逗她，“这么多钱，值得吗？”
“你做的决定都是对的啊。”丁诗诗靠过来缩在黄文斌怀里。
这状态……不正是小鸟依人吗！黄文斌十分激动，“我的决定当然都是对的。”穿越回来的嘛，怎么可能不对呢。至少在黄文斌记得的事情里面，肯定是对的。
“以后我全都听你的。”丁诗诗说，“你怎么说我就怎么做。”
这也太那什么了吧，黄文斌顺手就把手伸到了丁诗诗的身体上到处乱摸。现在还没洗澡****，丁诗诗一般是不肯亲热的，多半会把黄文斌推开。谁知道这一次丁诗诗只是笑了笑，反而把身体贴过来，还主动现在黄文斌身上摸索。
“还真的这么听话？”黄文斌把丁诗诗的耳垂含在嘴里，这里是丁诗诗的敏感带，平时是绝对不能碰的，一碰就发火，比胸部和臀部还要厉害。除非是已经到了欲生欲死的关头，为了助兴才让黄文斌亲一下。
“酸死了。”丁诗诗娇嗔，可是却没动作，任黄文斌乱来。
“你给我吹一下。”黄文斌还是不很相信丁诗诗真这么听话。
“好啊。”丁诗诗趴了下去。
“等一会儿。”黄文斌觉得十分不对，以前也不是没这么做过，不过丁诗诗一向都扭扭捏捏的，最近这一段时间也很少这么玩了，今天怎么忽然态度大变？有一样东西是从来没玩过的，黄文斌试探着说，“我要走后门！”
“好啊。”丁诗诗一点为难的神色都没有，立即就答应了下来。
第228章 ． 买房子
这下子黄文斌肯定确定一定是有什么事情不对，难道这不是丁诗诗，而是伪装成丁诗诗模样的妖怪，魔鬼，法师，忍者或者其他什么东西？既然穿越都成真了，再加上玄幻异能什么的，也不是不可能。
黄文斌摸了摸丁诗诗的脸，一点破绽都没有，再摸摸胸部，果然露出破绽了，比丁诗诗的大了一些……不对，好像最近都大了一些，毕竟黄文斌弄了那么多会，一手带大了。“你今天怎么了？”黄文斌问。
“今天我高兴啊。”丁诗诗说，“沪西重工正式改名叫做中华船舶了，当天就涨停板。”
原来是这么一回事啊，金钱的魔力果然很大。黄文斌说：“还有得涨呢，你就慢慢等着吧。不到三百块不要卖。”说着觉得这话好像太托大了，“不到三百块附近不要卖，二百**十左右就差不多了。”
“我是三十块买的，三百块卖出去的话，不是赚了十倍！”丁诗诗说着就动情了，“三千万变成三亿啊！三亿！我自己赚了三亿啊，到时候买什么都行了！车子房子首饰化妆品，都可以随便买了。”
“你现在也是买什么都行啊。”黄文斌说，“你爸这么多钱。”
“那怎么一样，我父亲的钱是我父亲的，我自己赚得是我自己赚得。”丁诗诗说，“老公你真是太好了，眼光太准了。中华船舶要借沪西重工整体上市呢，大家都说肯定会大涨，说不定会成为沪市第一股呢。”
“反正有得涨。”黄文斌说，“慢慢等着就行。”
“老公你是买了一亿啊，要是全卖出去，那不是有十亿的收益？”丁诗诗说，“这么快就成了十亿富翁！应该是前无古人了吧。”
“也没有那么多，我差不多是四十块钱买的。”黄文斌买的时候迟了一步，“而且我手里头股份多，二百七八十就要卖了，免得到顶逃不出去，大概能赚七八亿左右吧。”要不是有这笔前，黄文斌怎么会轻易把建中学的事情答应下来。就是因为手头资金充裕，所以才敢大胆投资。
“加上其他资产也有十亿了！”丁诗诗说，“有这么多钱，除了赚钱不想想其他吗？”
想什么呢？黄文斌看了丁诗诗一眼，忽然明白了，他还和丁诗诗打赌来着，到年底有三亿的话，就公开关系。现在是三亿到手，十亿也在眼前，丁诗诗等不及了？黄文斌故意吊她的胃口。
“股票的事情怎么说得准呢，现在几亿几亿的，那都是虚数，不到退市拿钱那一天，都不能算数。”黄文斌说，“而且才十亿，怎么能这么快就享受人生了呢，怎么也得……弄到百亿身价，才能告一段落。”
他自己估计，到一三年穿越回来的时候，能够弄个几十亿就很不错了，一百亿只怕没什么指望。这一年是运气好，所以赚了这么多，以后几年，本钱是多了，可运气不一定还能这么好。
“谁叫你自己享受了。”丁诗诗说，“你自己当然要锐意进取，永不停步。可是你家里人的生活要照顾好才行啊。这话我忍着很久没说，总以为你可能已经有了安排，可是看来看去，你还真是忘记了。你自己住别墅，让父母住**十平米的旧楼房，好意思吗你。你在这儿可是有两栋别墅的！”
原来是说这个啊，黄文斌当然有考虑过父母的问题。松山别墅这儿什么都好，就是距离市区太远。别说现在没修好路到市区要一个半小时，就是以后修好路了，那也得三十分钟啊。
省城最好的医院，那都在市区。老人万一发生了什么事，当然要第一时间送过去医院，一分钟都耽误不起。黄文斌父母那个老房子，其他也没什么好的，就是距离省城最好的医院只有十分钟的步行距离，让黄文斌舍割不下。
要是搬到别墅那边去，生活条件是好了，大房大厅大电视，还可以请保姆伺候着。可万一有什么事起来，没赶上去医院，黄文斌一辈子都不会原谅自己。所以他一直都没有和父母说搬家的事情。现在连丁诗诗都看不过去了，黄文斌仔细想了想，也觉得自己这么做很不应该。
“我父母他们在老房子附近住习惯了，不喜欢搬家。”黄文斌说，“搬到这边来，一个老朋友都没有。我想着在市区里面给他们买一套房子。可是找来找去，都没有合适的。市区里面的房子，要么老旧，要么偏远。”
“林语风诗不是很好吗？”丁诗诗问，“市中心，交通方便。”
“离我家比较远啊。”黄文斌说，其实是离医院比较远。
“一定要在你家附近吗？”丁诗诗仔细想了想，“好像还真的没有新建的小区。你去找地产中介问问呗，他们手里的房源比较多。总之这件事情你得尽快办好，要不然自己发了财，父母还住旧房，别人会说闲话的。”
于是第二天黄文斌就去找房地产中介了，当然还是一向光顾开的家家地产，上次接待他的董伟已经升值做了经理，接待黄文斌的又换了新人。地产中介这个行业，看着钱不少，不过门栏低工作辛苦，人员淘汰率很高，也没多少人能够一直干下去。
“黄先生您好！”接待黄文斌的是一个大学刚毕业的美女，身高腿长，样子干净漂亮，一双大眼睛，看着很是赏心悦目，一见面就递上了名片，名字叫做包雪，“您是我们家家地产的vip客户，中介费有八折优惠哦。这次是想要什么呢？”
“我想买房子。”黄文斌说。
“不知道您想要什么样的房子呢？”包雪问。
“我想要好一点的房子。”黄文斌一时间也不知道应该怎么形容，“面积不用很大，一百六十到两百平米就够了。主要是住两个老人加上一个保姆。”黄文斌自己那么忙，没法子好好住家里。
“我明白了。”包雪认真的记下来，“一百六道两百平米对吧，要是稍微小一点或者大一点可以吗？”
“大一点可以，小一点不行。”黄文斌说。他们现在住的房子就是90多平米，还是三房两厅的呢，要升级的话，至少也要弄个一百六才算合格吧。反正现在房价还便宜，买大一点也不算什么。
“是要电梯房还是楼梯也可以呢？”包雪继续问。
“当然是电梯房。”黄文斌说，“给老人住的啊，现在身体还健康，以后腿脚不方便了怎么办。”再一想，电梯也不妥当，万一停电了或者坏了呢，关键时刻可不是要抓瞎，“算了，你还是给我找个一楼的吧，二楼也行，三楼就算了。”
“那最好还是找个带院子的平房吧。”包雪说，“给老人家养老最好了，还可以种种花草养养猫狗什么的。”
“有那是最好，”黄文斌说，种花草可以，养猫养狗就算了，谁知道会不会惹什么病毒回来，“平房的话，一定要做了现代化改造的那种，上下水要齐，电线要安全。”算了，还是自己找人重新装修一次比较稳妥。不过装修的话，建筑也不知道结构怎么样，不如买块地自己建房。问题是城里哪里有这样的地可以建房啊。
“那当然。”包雪答应下来，“一定找个好房子。不过这种院子的话，可能会比较大，不一定有正好两百平的。一般都要三百平以上才有，这还算小的。多数都有四五百平方以上呢。”
这种院子一般是七八十年代建的家属院，那时候建高楼还是一种奢侈，各单位只能建平房。平房也不是随便就能建起来的，一个院子要住六七十人的，小了当然不行。于是就在老城区留下了一大堆这样的大院。
“四五百就四五百吧。”黄文斌咬咬牙，决定答应下来，反正市中心的房地产一半不怎么掉价……不对，自己住的房子，还管什么掉价不掉价，反正不会卖出去的，“大约要多少钱呢？”
“这要看什么地段，您想要什么地段？”包雪问，“我们房地产最讲究的就是地段，地段不一样，价钱当然也不一样。要是您想要核心区域，价钱自然会贵一点点，比如说黄桃区，天长区这样的地方，普通楼房都要一万五一平米，这种带土地的稀缺资源，就更加贵了，可能要到一万七，一万八左右。新区的话就比较便宜，光明区就比较便宜，你要是肯去松山的话……”
“松山就不用说了。”黄文斌在松山有四千亩地呢，虽然说其中三千亩还没过户。
“松山其实很不错的啊，山清水秀的，很适合老人家养老。而且还有专门的别墅呢，设备先进，管理完善，价格低廉，只要八千块钱一平米，两百平米的话，也就是一百六十万而已，除了一个四百平米的的大花园之外，还带全套家具家电的哦。”
这是谁放出来的盘啊，消息也太不灵通了，修路队都开工一个多月了，他居然还卖八千一平米，别人都闻风而动涨价了，那边的别墅平均价格已经是一万一平米。“着个别墅可以立即过户吗？”黄文斌很是动心，不过要是拖上几个月，原来的房主再傻也知道要涨价了。
第229章 ． 奇怪的要求
“可以的，只要钱到账，我们这边立即可以过户。”包雪说，“这个别墅是全权委托，房东出国移民去了，留下房子给我们家家地产帮他卖。”
原来是这样，难怪会吃亏。再一看地址和照片，其实就在黄文斌的别墅旁边，进进出出都能看到。那个别墅也是装修好以后就没住过人的，状况不错，八千块的话，还是很便宜的。于是黄文斌立即出手，把这个别墅买了下来。
买完了以后黄文斌才发现自己不是来炒房的，于是有些尴尬的说，“松山那边还是太偏远了，市区也要买一个房子。要在市中心的。”
“市中心也有很多。”包雪说，“比如说一市场那边，就有一个院子，本来是租给别人临时存放鸡鸭的，现在一市场要改造，生意没法子做了，所以想要卖出去。300平米的平房，带着两百平米的院子，还有仓库呢。全部加起来，才400万。”
“在哪儿？”黄文斌问。
“在这儿。”包雪在地图上指给黄文斌看。
那里不是官方列出的改造范围，又放过鸡鸭，肯定是臭气熏天，肯定是没法子住人。不过一市场改造可不止一次，第二次改造，就把黄文斌买的那个房子列入改造范围。第三次改造，就把这个院子列入改造范围了。
而且这第一次改造因为价钱谈不拢被抵制了，第二三次改造一路加价，最后是统一价格，都是两万多一平米征收。三百平米的平房，本来就可以弄到六百万，再加上两百平米的院子，又可以弄到一百多万，这笔生意似乎可以做啊……算了，一倍都不到的收益率，不值得花这么多钱。
“太贵了。”黄文斌说，“三百平米四百万，一平米一万多，怎么值这个价啊。”
“要是说一说的话，还可以降价呢。”包雪说，“底价是三百五十万。而且不是三百平米四百万，是五百平米四百万，中间的院子都已经建成仓库了。都是水泥地面，砖瓦结构，很好用的。”
“那也还是贵啊。”黄文斌忍不住计算起来，这样的砖瓦房可以按照建筑算，五百平米的话就是一千万，三百五十万的话，将近三倍的收益啊！
“您等一会儿，我这就和房主联系。”包雪拿起手机走进里面。
不用这么麻烦了……黄文斌还没来得及说出口，包雪就已经回来了，“房主说了，最少最少，也要二百八十万，一分钱都不能退了。要是再少的话，他宁愿自己重建房子也不卖了。”
“重建？”黄文斌问。
“是啊，他这房子因为是危房，拿到了规划，可以原址重建。”包雪说，“最多建三层，底层三百平米，上面建阳台飘出来，可以大一些，不过也大不了多少。”
三三得九，也就是最少能有九百平米的建筑面积，一平米赔两万的话，这可就是一千八百万，建筑成本不值一提，最多就是一千块一平米，算到头也就是一百万不到，再加上两百八十万的购房成本，才四百万，那就是四倍以上的利润……还是不能错过啊。
“好吧，我买了。”黄文斌签下了支票，正经事情还没做呢，就买了两栋房子，这可不行，绝对不能再买了，“一定要有重建许可才行，没有重建许可我可不要。”
“肯定有的，我打包票。”包雪说，“以后黄先生你可以在那里建三层楼，正好一市场也改造完了，环境肯定会变得很好，住起来肯定很舒服。大概也就是一两年的功夫吧，就能搬进新楼了。”
一两年肯定是不行，一市场最后是2011年左右才开始真正重建呢。“还不知道要多久，还是要买另外一个住所。”黄文斌这次一定要坚定信念，只用来自住，绝不炒房，“要立即可以住的，在市中心，环境要好，现在就好。最重要的一点，在省城第一人民医院附近，越近越好。”
“在医院附近？”包雪傻傻地问。
“没错，一定要距离医院近。”黄文斌说，“步行不能超过十分钟，我是说老人步行啊，不是博尔特啊。”
“博尔特？”包雪没有理解这个笑话。
“是一个短跑明星。”黄文斌说，零七年的时候，博尔特已经很出名了，在田径界。他真正被国内的普罗大众认识，似乎还要等到零八年在奥运会上破纪录夺金牌，“很厉害的，破了世界纪录。”
这样的话，要不要找个机会出去赌博呢，现在短跑的记录已经很久都没被打破了。没人想到博尔特能够在奥运会上一举打破一百米和两百米的世界记录。这种情况几率很低，不知道有没有正规的博彩公司会接受这种赌注。要是有的话，到时候弄一两百万出去，赚个几千万回来也不错。
短跑不知道有没有人赌，足球肯定是有的。黄文斌不太关心足球，自己也不会踢，可是2010年西班牙赢了世界杯，他总是知道的。要是能够在世界杯开赛之前下注，应该也可以赚一笔。不过那年西班牙好像是大热门，赔率可能不高……他还记得亚军是荷兰队，不知道压荷兰队是不是能好一点。
打住！黄文斌发现自己的脑子又跑到赚钱那边去了，连忙把思绪收回来，“总之就是要距离医院很近才行。”
包雪干这行也有一年多了，各种客户见过不少。要说重视地段的，那当然很多，要求生活方便配套措施完善的，也是很正常的要求。可是不问学校不问市场只问医院的，还真是头一回见，这算哪门子奇怪的要求？
“其实只要在市区内，去医院都很方便啊。”包雪小心翼翼的说，“万一，我是说万一，绝对不是咒您父母……万一真的有什么事，叫个救护车，几分钟就到了，不会耽误治疗的。”
“不行，一定要步行距离十分钟以内。”黄文斌坚持，“万一碰上塞车怎么办。”
“您父母现在是有什么疾病，需要经常上医院吗？”包雪想到了一个理由。
“没有啊，他们现在都很健康。”黄文斌说。
这算是什么理由！客户就是上帝，客户就是上帝，客户就是上帝，特别是一出手就买了两栋好几百万房子的大客户，更加是地产中介的上帝……包雪在心里不断地默念，总算是把反驳的念头压了下去。“如果是这样的话，其实也有一个符合您条件的房子。”包雪忽然想了起来，吧那个房子的资料从电脑里面找出来。
“在哪里的？”黄文斌凑过去看，“距离第一人民医院有多远？”
这个房子价钱贵，而且很是有些不方便，所以在家家地产挂牌挂了很久，都没卖出去。房东又不愿意降价，包雪都觉得没什么希望了，正好来了个人傻钱多的，看看能不能卖出去。“距离是负20米。”包雪说，“这房子在第一人民医院里面。”
“第一人民医院医生宿舍楼，一层，一百八十平米。”黄文斌读屏幕上面的字，“2000年楼，有物业，无物业费，水电便宜，每平米只要13000元。”那么一共就是234万，黄文斌很快算了出来。
“价钱是略略贵了一点，不过没有更加符合您要求的房子了。”包雪说。对于别人来说，住在医院算是减分项，好像很不吉利一样。可是黄文斌就是要求距离医院越近越好，这算是加分项吧。
“这个医生宿舍楼的房子有这么大吗？”黄文斌问。
“宿舍楼都是90多平米一间，这是两套房拼起来的。”包雪说。因为是两套房子拼起来，所以格局不算太好，这也是一直没卖出去的原因之一。
“不能便宜一点吗？”黄文斌觉得价钱高了些。
“我已经和房主商量过很多次了，他一分钱也不降。”说起这个，包雪也觉得很无奈，说到底这也是市中心的房子，要是便宜一些，就算出门看医生回家看医生出阳台看医生整天看医生，也不会卖不出去。同样是医生宿舍，另外一间肯降价的就很快卖掉了。
“不肯降价啊。”黄文斌想了想，反正也就是几百万的事情，买了就买了吧，住在医院里面连救护车都不用叫啊，万一出了什么事，直接担架一台就直接进去icu了，多方便……居然冒出来这种想法，就算是黄文斌，也觉得自己有些****了。
“是啊，房主原来是第一人民医院的副院长，现在退休了，在别的地方买了房子搬了出去住。他根本不缺钱，所以不肯降价。我都不知道劝过他多少回了，这种老房子拿在手里风险很大的，人家就是不听。”包雪很无奈的说。
其实人家的观点才是正确的，现在拿着房子等升值才是王道。黄文斌点了点头，“那更好了，就冲着人家这职位，我也得买下来啊。”虽然退休了，关系肯定还在，到时候通过这个副院长，多认识几个医生，以后住院就方便了。
第230章 ． 副院长
签了合同交了定金，黄文斌如愿见到了那个退休的副院长。他脸色红润，腰板挺直，头发虽然少了点，不过全都乌黑油润，怎么都看不出来已经七十多岁了。“黄老板你好。”说起话来，也是声音洪亮。
“洪院长你好。”黄文斌和他握了握手，“洪院长保养得真不错，看着好像四五十岁的人一样。”
“那是因为我一直像四五十岁的人那么干活啊。”洪院长说，“现在退休下来了，没事干了，很快就不行了。我父亲就是这样，工作的时候好好地，一退休整天钓鱼爬山去旅游，没两年就不行了。”
钓鱼爬山不是对身体有益吗？不行了那是本来身体就有问题吧，退休之后才爆发开来。黄文斌也不好追究人家已经过世父亲的事，转移话题说：“洪院长的房子，也弄得很干净整洁啊。”
“那当然，都是自己住的地方啊。”洪院长说，“脏了怎么能行呢。”
问题那不是一般的干净整洁啊，地板墙壁一尘不染就不说了，连各种边角处也是一点污迹都没有，空调里面的电路都干干净净，厨房灶台都没有一丝油烟。可不是没用过，从炉具的磨损程度来看，明显是经常用的。
“你买我那个房子，可真是占了大便宜。”洪院长继续说，“医院里面最好的位置啊，闹中带静，生活方便，周围的邻居都很和善，绝对不会跟你惹麻烦。他们上班已经快要累死了，下班回到家只管睡觉，绝对没精力干其他事。”
这也黑得太明显了吧。“我一向都很敬佩医生的。”黄文斌连忙表明态度。
“我们干医生的苦啊，上班没日没夜的，一有病人就得干活。”洪院长感叹说，“钱又不多，我的子女继续干医生，已经是错了，孙子孙女的话，我绝对不让他们进医院一步……可他们都不听我的啊。”
国内做医生的确是比较惨，特别是医闹兴起之后。“要是没人做医生，以后生病可就惨了。”黄文斌说，“做医生多崇高啊，大家都很尊敬。”从传统来说，医者父母心，只有人类灵魂工程师能比得上。从现代观念看，医生是和律师并列的金领职业。
“崇高什么啊，”洪院长说，“我是从第一线升上来的，和其他院长不对路，看着他们乱搞心里生气，又没法子，别提多憋屈了。本来我也不想这么早退休来着，你能买这房子，本身就是因为我们医生不够崇高。”
黄文斌无言以对，只好哈哈几句。
“听说你买房子，是想给父母养老的对吧？”洪院长问。
“是啊。”黄文斌说，“我父母身体不太好，就想着买个底层房子给他们住，不用每天爬楼梯，选来选去，还是觉得您这儿环境比较好，虽然价钱贵了些，还是咬咬牙买下来了。”
“绝对不贵，我这是高档装修，一平米装修费都三四千呢！”洪院长说，“用的绝对都是无毒无污染的原料，给老人住最好了。你父母身体是哪方面不舒服？要不要我介绍些医生看看？”
“那当然最好啊。”黄文斌正发愁要怎么开口呢，没想到洪院长自己提了出来，“具体哪里不好，我也说不出来。不过他们生活习惯真的很不健康。我父亲喜欢抽烟喝酒，我母亲做菜放很多油。叫他们去做全面的身体检查，又嫌麻烦，怕浪费钱，不肯去。”
黄文斌的父亲在这上面很固执，不论黄文斌怎么说，他都不肯去医院。总觉得经常上医院不吉利，做检查跑来跑去要排队又要等结果很麻烦。黄文斌都专门叫人去陪着他体检了，不用自己跑，也不用等结果，他父亲就是不去。
“要让他们做检查很容易啊。”洪院长对这种老人见得多了，“你就说已经在我们医院买了二十次全面检查，每年一次，每次一万，要是全部二十次都参加了，就能退一半的钱。要是缺了一次，一分钱都没得退。”
“这法子好！”黄文斌说，“果然是院长。”父母辈本来就习惯性的省钱，听着不去就没十万，肯定风雨无阻每次都去。别说十万，就是街口超市搞大减价买菜送鸡蛋什么的，黄文斌的父母都是一次不拉。
“过几天我再介绍一些好的医生给你认识吧。”洪院长给了黄文斌一张名片，“这是我的电话，有什么事可以给我打。别的事没法子，在医院里面给你找个人还是可以的，特别是外科那边，全是我带出来的学生。内科那边就比较差一点，主任副主任我都认不全。”
“谢谢洪院长。”黄文斌说。
“应该的。”洪院长说，“我这人花钱比较大手大脚，干了几十年医生，留下的积蓄也没多少。要不是这次把房子卖了出去，想要开个小诊所，都找不出钱来。所以我要感谢你才对。”
“洪院长想开诊所？”黄文斌问。
“是啊，我早就想自己开诊所了。”洪院长说，“我可是一线医生一路升上来的，三年前还在看门诊呢，和其他做行政出身的院长不一样，从来都没离开过医学科技最前沿。现在做研究是不行了，治疗大病也差点，平时那些小病小痛，或者只要经验不用体力的那种病，我都可以治疗。”
“什么病需要体力才能治啊？”黄文斌问，医生不是脑力工作者吗。
“多着呢，特别是外科，复杂点的手术，动不动就七八个小时，没体力怎么能行。”洪院长说，“我们外科手术用的器具，和木工差不多，锯子斧子凿子什么都有，你说要不要体力。木匠锯歪了，顶多浪费一块木头。我们锯歪了，人可就死了。你说要多强的集中力啊，手术台上干一分钟，等于其他活一个小时了。”
“厉害厉害！”黄文斌由衷的说。
“以前我可是省里最厉害的外科专家，重大手术都要我来做呢。”洪院长得意的说，“可惜现在老了。”跟着叹了一口气，“可惜现在老了，自己觉得还有力，别人都嫌碍眼挡路，没法子只好退休了。不过一身的本领，也不想就这样埋没了，还想开个小诊所，发挥一下余热。”
“这当然好，治病救人积阴德呢。”黄文斌说。
“不过家里人都不赞成，说让我好好休息，有空就出去旅游钓鱼什么的。”洪院长说，“我父亲就是退休什么都不管，出去旅游钓鱼，没两年就不行了。这不是瞎胡闹吗。我一定要开，他们就是不支持，一分钱都不肯出。要不是你肯买我的房子，我还真凑不够钱呢。”
清官难断家务事，涉及到洪院长的家里人，黄文斌就不好说什么了。“这个……我也是看中了这儿生活方便，配套设施齐全。”黄文斌说。
特别是配了一个大医院，这要上哪里找。说起来，黄文斌在松山将要建的小区，除了由学校以外，还得有市场超市电影院和医院什么的，其他好办，有钱就能建，这个医院就比较困难了。
公立医院什么都好，问题是一个城市就那么几间。松山这种地方，原来只有个又小又破的卫生院，现在要大开发了，只能先上水电道路，其他很多基础设施建设都会滞后，比如说学校和医院。
所以很多大楼盘为了卖个好价钱，只能自己建学校和医院。学校是私立学校，好歹算是毁誉参半，有些好的私立学校还是很牛的。这个民营医院，却是大家众口一词不靠谱，骗钱、没医术没医德、江湖郎中，一说民营医院，大家都是这个反应。
所以建医院很难办，弄个好的吧，花钱不讨好，很容易亏本。要是弄个小的一般的吧，看起来又很没气势，配不上自己的大楼盘。现在既然有个送上门来的，黄文斌也就却之不恭了。
“洪院长，你是打算把诊所开在哪里呢？”黄文斌问。
“还没定呢。”洪院长说，“加上这两百多万，一共也就是三四百万，什么东西都买不起，还要加上租房或者买房的费用，就更加不够了。得找一个便宜点的地方，再看看剩下多少钱，才能决定买什么档次的东西。这点钱怎么够用啊，光是一个手术室，没有几百万也下不来啊。”
真不愧是外科医生，做梦都想着手术室。“小诊所的话，就没必要上手术室了吧？”黄文斌问，“要是有手术的必要，直接把他们叫去大医院不就行了。”自己动手术，那不是吃力不讨好吗，万一有人死在手术台上，赚多少钱都不够赔的。
“我是外科医生啊。”洪院长说，“不拿手术刀，人生还有什么意义？再说手术也不全是很危险很难办的，也有很多没危险不需要体力的小手术，不会有事的。”
怎么可能没事呢，动手术啊，怎么说也是在人身上开个口子，要麻醉，要切开人肉，避开血管，拿出血淋淋的人体器官来，还要再缝合，会出问题的地方实在是太多了。大出血，感染，乃至于麻醉过程都可能死人。难怪洪院长的家属不愿意他开诊所呢。
第231章 ． 人命关天
“小诊所的话，看看感冒发烧就可以了吧。”黄文斌劝他，最多加上咳嗽什么的，“做手术实在是……要求太高了。您现在年纪也不小了，平时当然没事，万一要是什么时候力气不济，这不是……那什么了吗？”
“我当然不会自己一个人做手术。”洪院长说，“我还有一个关门弟子，手艺很不错的，拿着一把手术刀，就能把整条人腿卸下来。我在的时候还好，现在我退休了，他也被人排挤，在人民医院做得很不开心，我开诊所，当然也会把他带上。”
人家在第一人民医院，再怎么被排挤，也是挂牌医生啊，带到小诊所去，变成没工资没保障没社会地位的自营业医生，人家肯吗？“那也才两人啊。”黄文斌说，“我记得做手术起码要三四个医生吧，还要好几个护士，还要麻醉师呢。”
“那是大手术，小手术的话，一个医生一个护士加一个麻醉师就够了。”洪院长说，“护士麻醉师我都有，医生我这儿除了关门弟子，另外还有好多人选呢。很多人在医院里面混得满肚子怨气，恨不得马上离开。”
第一人民医院啊，别的医生想进都进不了呢。在里面怨气再大，那也是统治阶级的内部矛盾，跑出去自己开诊所，那就成了无产阶级，鬼才愿意。就好像公务员，说起来都是一把泪，学九十年代下海的有几个。洪院长这诊所，都不知道能不能开起来。
算了，反正和黄文斌没关系，“现在低价很贵啊，特别是诊所，好一点的地段，一般都要十几万一年。”黄文斌说。
“其实原来也没这么贵的，这几年不知道为什么，忽然多了很多牙医诊所，把好地方都给抢了。也不知道这些牙医捣什么乱。”洪院长说。
牙医嘛，在医院里面没位置，可是市场需求就在那里，只好出来开门诊呗。现在吹得很厉害，什么每年必须洗一次牙，镶牙一定要有七八千那种烤瓷牙啊，也不知道是真是假。
黄文斌的牙齿还好，他父亲的牙有几个不行了，去了诊所看了两回，就被忽悠全拔了。本来不过是牙齿有些松动，拔了牙以后整个脸扁了下去，难看的要死，只好又去镶牙，开始用了个便宜的金属假牙，吃东西没味，满嘴的金属味。没几个月就坏了，只好又去配了一副贵的，把黄文斌的父亲心疼的要死，以后更加节省了。
“其实呢，我打算在松山区建一个中学。”黄文斌说，“初中高中都有的那种，打算每个年级办20个班，加起来人数也不少。”不过实行的是小班，一个班三十个人，20个班的话，就是600人一个年级，六个年级就是3600人，在省城算是很大的中学了。
不过放到全省来看，就不算什么了。下面有些超级中学，一个学校上万人都不出奇，不但收本地的学生，外地乃至于外省的都不少（外国的倒是没见过），直接带动周边一大圈的经济。
“你想叫我去做校医？”洪院长问，“校医没什么做头啊。”
“不是，我打算围绕着这个学校，建一个大型小区，里面主上几万人，正好缺个医院。正好您要开诊所，不如就去那边开吧。”黄文斌说。其实围绕也不准确，学校两千亩，小区也是两千亩，谁包的住谁啊。事实上是一人一边，学校被安排去道路尽头最偏远的角落，外面是小区和商业开发地段。
“这样啊……也好。”洪院长说，“不过几万人的话，小诊所可不行，必须要正式的医院，至少要区医院那种等级才行。这样的话，至少要找六七十个医生，再找百来个护士，哎呀，我手头的资源不够啊。”
七八十医生百来个护士？那得多少钱啊！黄文斌连忙说：“我觉得十几个医生二十几个护士就足够了。”能治些头疼脑热的就算了吧，真有什么大病，还是跑到市区来，反正也就是一个半小时的路程。
“那不行，好几万人啊，医疗需求很旺盛的。”洪院长说，“你说不建好一点，万一有谁发了急病，我们这儿又治不了耽误了，那不是害人吗？”
治不了耽误了是害人，自己独资建一个大医院那是害自己。医院要说赚钱，那当然是能赚得，看看那些到处做广告的什么男科医院女子医院就知道。可是黄文斌根本不懂行，这个洪院长看着也不是很靠谱，万一要是亏了怎么办。
“哪里有这么巧的。”黄文斌说，“不过是一个半小时而已。而且以后通了车，说不定半小时就到了，相当于就在城区里面。”
“抢救的时候争分夺秒呢，别说半个小时或者一个半小时，就是十分钟也大不相同。”洪院长说，“这种事情我见得多了，有时候就差那么几分钟，人就救不回来了。要是能够早一点开始抢救的话，结果大不相同。人命关天啊！”
都说到人命关天了，要黄文斌还说建个小诊所就行，好像很没良心一样。黄文斌只好用了个拖字诀，“整个小区人住满了才有几万，现在只是刚开发，也就是一帮工人在。就算小区建好了，也不知道什么时候才能住这么多人。我们还是先建个小诊所，等以后人多了，再慢慢扩大。”
黄文斌拿到的能开发的土地是两千亩，一亩地是666平米，也就是130多万平米左右，这种郊区的土地和市区的没法比，一般容积率是二到三，也就是能建设两百多到三百多万平米的房子，扣掉商业开发的部分，住宅应该是一百多两百万平米。
按照80平米一户计算，大约两三万户，一户两三个人，那就是六到九万人。要是全都住满了，黄文斌就发达了，光是物业费，一个月都能收好几百万。不过实际上能住一半就不错了，住满是没什么可能的。就算有省城中学当招牌，入住率最多也就是六七成，至于售出率，倒是可能七八成乃至全部卖光。
至于医院什么的，上辈子松山这边是没有大医院的，就是有几个小诊所。也没听说出过什么问题，大家生病了直接就上市中心去了。或者说就算出了什么问题，也没有妨碍这边的房子大买特买，既然如此，黄文斌为什么要冒风险去建医院呢。要说噱头吸引力，有个中学已经够了，再加上个医院，也没什么提升。
“先开个小的吗？这也可以。”洪院长点点头说，“既然如此，那就先小人后君子了，我可以去你那儿开诊所，不过这投资和股份还有收益什么的，要怎么算呢？”
“如果我全部投资的话，就请您做院长，然后你拿工资和提成。”黄文斌假心假意的说，“如果您也出钱的话，那么就算是股东，董事长总经理……我是说院长一肩挑，我只要安心等分钱就好了。”
黄文斌压根就不懂医院的事，能够全甩出去自己什么都不用管最好。反正就算是管了，也不知道里面有什么道道，被人坑了钱都不知道。还不如全面放权，等着收钱。要是钱太少，承包给别人就好了。
“我这儿有六百万，可以投入。”洪院长说，“我也没什么其他地方需要用钱。”
“那好啊，我这就去找个地方建个房子。”黄文斌说，“先建个临时的，等以后再建永久的。”他越来越发现，这个钢板房真是太好用了，只要几天功夫就能搭建起来，里面什么设备都可以放。虽然说冬凉夏暖不隔音，但只要自己不在里面住，基本就没什么问题。
“这样啊……我回去考虑一下吧。”洪院长说，“这么大的事情，我没法子立即答复。”
“不着急。”黄文斌说，“这么大的事情的确要好好考虑。”想来想去，应该还会选择入股的吧，做老板和给人打工相差这么远，洪院长被领导压了一辈子，现在都退休了，应该不会再弄个老板在头上。
洪院长走了以后，黄文斌就回到家里面，把房子的要是交给父母，给他们报喜说：“爸，妈，我买了大房子，立即可以搬进去的，里面家具家电都很齐全，比我们这儿好多了！”
黄父黄母对看一眼，黄母就问：“我们在这儿住得好端端的，你买什么房子啊？”
“是啊，我们这儿九十多平米呢，加上阳台，都一百一了，三个人还不够住？”黄父也说，“要买房子，那也是等你结婚再说啊。现在你要结婚了吗？就算要结婚了，那也是你和你老婆搬出去住，我们还是住这边。”
“这套房子我住了好几十年，有感情了。朋友工友麻将友舞伴都在这边，你给我个别墅我都不换。”黄母说，“这边生活多方便啊，菜市场走两步就到，逛街只要走五分钟，还有大超市呢。”
“我新买的那个房子也很方便。”黄文斌说，“菜市场……恩，几分钟吧。逛街的话……也要几分钟吧。”超市倒是很近，不过价钱比外面的贵很多，医院里面宰病人的。
第232章 ． 喜讯
“我说你这孩子，办事就是不让人省心，经常乱出主意！”黄母说，“买房子这么大的事情，也不跟我们商量一下。你说你现在工资多少啊？”
工资？“工资是五千块。”黄文斌一时没反应过来。
“就是嘛，五千块的工资，虽然不算低了，可是学着别人买房？这算什么样子。现在城里面的房子，一平米至少要一万五六千呢，你三个月工资才能买一平米，就算厕所也要一年多。”黄母唠唠叨叨的说，“你怎么买得起？”
其实零七年的房价还没到这个地步，仔细找一找的话，一万出头的房子还有的是。很多这时候买了房的人，过两年都发现自己赚大了。还有很多这时候买了几套房的人，过几年都成了千万富翁。
“除了工资以外，丁小姐也带着我做生意呢，赚了很多钱。”黄文斌辩解说。
“赚了很多钱？你这房子是贷款买的吧？”黄父问。
黄文斌存心说不是，但在父母面前说谎的事，他真的很别扭。所以黄文斌这一阵子才不在家里多呆。就是生怕父母问多了忍不住透露了什么东西出来。刚穿越的时候，他隐瞒着卖掉观音像的事情，已经很别扭了。现在越瞒越多，到最后都不知道该怎么说。就好像现在这样。
“的确是贷款买的，不过……”黄文斌还没说完就被打断了。
“就是借钱买的嘛。”黄父说，“你才工作一年都不到，怎么可能有钱买房子呢？”贷款这种事情，在他们老一辈的人看来，是十分不靠谱的。这等于是把未来的钱全都花了出去，以后一点腾挪的余地都没有。
他们喜欢的，是赚了钱以后放在手里，要不是现在银行信誉还算好，又有利息，能够随时把钱拿出来，他们连存银行都不愿意，最好就是换成百元大钞，压在枕头下面，每天枕着睡觉。以后不论有什么天灾**，都可以立即拿钱出来应付。
至于买房子，那当然是需要的，不过最好存够了钱，然后一次过买下来，不要跟银行贷款。就算一定要借钱，最好是跟亲戚朋友借，不要和银行借。亲戚朋友好说话，万一有什么急事，不会逼迫太甚。银行却不管你，一个月没还钱，人家就把房子收回去了。
以前有人编过中国老太和美国老太的故事嘲笑这种观念，中国老太辛苦一辈子，终于买了一套房，都没住几天就上西天了。美国老太也是辛苦一辈子，不过贷了款提早几十年住上洋房。结果美国闹出次贷危机金融风暴，中国倒是好好的。不过这几年国内也是贷款买房占主流了，无他，刚需太强，房价太贵，又在不停上涨，不贷款的话，别说一辈子，三辈子都买不起。
“我跟着丁小姐做生意……”
“知道，你还是西施包子铺的股东嘛。”黄父说，“我们都看电视了。你不能刚工作一年，捞了点外快，就不知道天高地厚了。我刚工作的时候，有38块钱工资，觉得自己简直是富翁，买了新衣服，又买了自行车。吃早餐的时候，来一碗馄饨还不够，要加豆浆油条。结果认识了你妈，赶着结婚，一看存款一点都没有。那可真是惨啊，到处借钱结婚，结完婚吃了一年多食堂才缓过来。”
“是啊，那时候真惨啊。”黄母说，“想要买个电视都买不起，天天上别人家蹭电视看。结婚要花的钱可多了，我们那时候都是这样，别说现在了。你要买个婚房，我们一定支持。你说买个房子给我们住，那是没必要了。”
“是啊，我们都在这儿住了几十年了，有什么事情，同事工友立即就传消息过来，一下子就知道了。要是搬走了，人家发了补贴你都不知道。”黄父说，“赶紧去退订，现在先不要买房，等过几年你工作稳定了要结婚再说。”
这可真是死脑筋，幸好黄文斌早就想好了一个说辞，“这个房子真是很便宜啊，丁小姐带我做生意的时候，认识了市第一人民医院的副院长，他刚好退休了，想要搬去和儿女一起住，本来的房子要处理，价格很便宜。我一想机不可失，时不再来，于是立即买了下来。”
“原来是这样啊。”黄父黄母又换了看法，“多便宜啊？”
“市中心的房子，现在也要一万五六一平方嘛，他那个房子只要八千呢。”黄文斌说，“一共100多平方，只要八十万！”这也没说错，本来洪院长那房子，就是两套平房组成的，一套一百多，一套八十多。
“八十万！这也不便宜啊，我们哪里有这么多钱。”黄母说。
“才一百多，叫什么大房子啊。”黄父的着眼点不同。
“号称是一百多，可人家是副院长，其实不止这个数。”黄文斌把心一横，说谎就说谎吧，反正是为了他们好，“我看啊，起码有一百三一百四那么大。而且还是一楼，有个院子，可以种东西没呢。”
“可毕竟是八十万啊！你哪来的这么多钱？”黄母继续追问。
“是……是丁小姐借给我的。”黄文斌说，“其实现在西施包子铺收入很多，每个月都有好几万的分红呢，还钱绝对没问题。”其实黄文斌原来钱是够的，不过又买别墅又买院子，现金流上面出了小小问题，没法子只好找丁诗诗借了点。
“你可真是遇贵人啊，丁小姐对你这么好。”黄母说，“以后你要好好工作，做出成绩来，可不要辜负了丁小姐对你的信任。西施包子铺是人家丁小姐出钱办的，总经理助理也是人家丁小姐给你的，人家对你多好啊。”
是很好啊，连走后门都肯呢，想起丁诗诗美丽的身体，黄文斌忍不住微笑起来，随即发现自己还有正经事要做，连忙收束心神，“那是一定。”
“可是你也不能这么快就把钱花出去，八十万啊！这要还到什么时候。别说现在一个月几万，做生意的事情，哪里有包赚钱的。”黄母说，“万一亏本了，看你怎么办。说起来，刘德那家伙也是丁小姐给找了工作吧，丁小姐对你真是没话说，以后要怎么报答人家啊。”
黄文斌已经报答过了，别的不说，丁诗诗跟着他买股票，就赚了两亿多呢。“我一定会好好工作的。”黄文斌把洪院长那套房子的钥匙拿出来交给他们，“你们就赶紧搬过去吧。”
“我才不要搬过去。”黄父说，“你买了房子也好，以后结婚就不用买婚房了。”
“说起来，你和小蕾现在究竟怎么样啊？都上电视了，关系算是确定下来了吧？有没有想着尽早结婚啊？你是不是就是想着结婚，所以才这么快买房子？是的话那就不要犹豫了，赶紧买下来赶紧结婚赶紧生孩子。”黄母说话犹如连珠炮一样。
“这可真是喜讯啊，我终于也能抱上孙子了。”黄父说。
“小蕾她是西施包子铺的行政总厨，现在西施包子铺开得到处都是，她每天都忙的要死，我们已经好几天没见面了。”黄文斌说，上一次见面是什么时候来着……好像不止几天了，已经整整一个星期都没见面了。一个星期之前，也是只见了两三分钟，肖蕾就急急忙忙跑去干活了。
“那怎么办？”黄母问，“你是男人，得主动一点啊，赶紧去约小蕾逛街吃饭看电影啊。”黄母说，“平时没空，星期六星期天总要放假的吧。”
“老婆子你真没见识，人家是做餐饮的，越是节假日生意就越好。”黄父说，“小斌也是，丁小姐忙起来，他不也得跟着忙，根本没空休息。这也是没法子，年轻人还是要以事业为重。见面少感情就淡，要是运气不好，很容易玩完。我和你说，女孩子的事情，一定要趁早下手，下了手才是自己人，不下手，女朋友那也只是朋友。我当年要不是下手早，你妈能跟我吗？”
“你个老没正经的！”黄母咬牙切齿的说，“原来你当年是早有预谋，闹得我不得不嫁给你！现在终于露出了狐狸尾巴，看我怎么收拾你！”
还闹什么啊，结婚都几十年了，连儿子都这么大了……等他们闹完，黄文斌忍不住一口气把话全都说出来，免得又被打岔：“爸妈你们赶紧搬过去吧，那边环境很好的。没人气的房子很快就会衰败，要是我真的要结婚了，说起有这么一个房子，人家去一看这么破败，不肯答应了怎么办。”
“那好吧，我过去住。”一说起婚姻大事，黄母立即投降。
“那这边的房子怎么办？”黄父问。
“你继续在这边住啊。”黄母说，“我在那边收拾收拾，到能住人了，就两三天过去一次，收拾东西啊，打扫卫生啊什么的。弄得干净一点，以后给小斌做婚房。到时候真结婚了，我们分开来住，免得有婆媳矛盾。”
第233章 ． 更年期
那有屁用！黄文斌主要就是想让父亲住进去。“还是你们一起过去住吧，我留在这边。”黄文斌说，“这边距离公司比较近，我经常要放一些资料文件。妈你这么喜欢收拾东西，万一把到哪回来的什么收拾了，那就难办了。”
“你好好跟我说，我怎么会弄你的东西啊。”黄母觉得很冤枉。
“去，上次我拿回来一本旧书，跟你说过别碰别碰，是很珍贵的工具书，结果你就是要收拾，差点没给我弄不见了。”黄父抱怨说。
“你个死鬼还有脸胡说八道！我是看你那书太破，好心给你用透明胶粘起来。”黄母气呼呼的说，“好吧好吧，那我们就住过去，你在这边看家。哎，要到新地方住，麻烦事情一大堆啊。”
“也没什么麻烦的。”黄文斌拿出一个大信封来，“我们家这不是要给公司放东西吗，这是我们公司给的搬家补贴，你随便用。”里面是两万块钱，更多的话，黄母该怀疑这钱从哪里来了。不过黄文斌还是高估了自己母亲的承受力。
“这么多！”黄母看了一眼，吓了一跳，紧张地问，“怎么搬家补贴有这么多？你不会是以权谋私了吧？何种事情万万干不得，你现在年纪轻轻的就当了总经理助理，前途无量，可千万不要为了这点小钱埋没了自己的前途。”
“那当然不会。”黄文斌说，其实这钱压根就不是东升的，就是他自己的钱。
“那怎么可能有两万的搬家费，安家费也没这么多啊！”黄父说。
“现在物价高涨嘛。”黄文斌眼看说服不了人，只好编造谎话，“其实这是我应该拿的提成，用奖金的名义发，要扣很多个人所得税。所以就用搬家费什么的名义发，这就是费用，不用交税。”
“你这傻孩子，既然是提成，你自己好好收着呗。搬个家哪里用得着多少钱。最多叫个三轮车，及时块钱的事情。不过你还要在这边住的话，锅碗瓢盆我都不能带，在那边买新的……还是我把锅碗瓢盆带过去，你在这边买新的？”
“你买新的吧。”黄文斌压根就没工夫下厨。
“也行。”黄母盘算了一下，“床也得买，床垫的话可以搬过去。还有被子什么的也是，衣服牙膏牙刷毛巾……平时不觉得，一搬家就这么多东西。真是烦死了，你说你无端端买什么新房啊。有点钱存起来不好吗，怎么这么乱花！”
黄文斌都没敢说自己还请了保姆，换了个话题说：“对了，我还给你们买了保险，以后每年要去检查身体，要是不检查的话，保险自动失效，钱就白花了。反正那房子距离医院很近，走两步就过去了。”
“距离医院很近啊？”黄父顾虑重重，“你怎么买这样的房子呢？医院里面那都是病人，病菌聚集在一起，都不知道培养出什么超级病菌没有。那些医生自己也就算了，职业没法子，我们去住，不知道行不行。”
这有什么不行的，医院里面天天消毒呢。而且宿舍距离医院本部也有很长一段距离，病人从来都不去那种地方，病菌不可能自己飞过来。要说医院危险的话，第一人民医院出门就是车水马龙的大街，商场药店饭店什么都有，那边更近呢，从来都没听说出过什么事。
“其实也还挺远的。”黄文斌都没力气说话了。
“做身体检查也是好事，我最近就经常睡不着。”黄母说，“原来十点睡，六点就起床，很健康。现在十点睡不着，十一点睡不着，十二点还睡不着。第二天早上的**点才能起来。得去检查一下究竟是什么病。”
“麻将病呗，一天到晚打麻将，晚上睡觉都说碰，胡，三万。”黄父说，“打完麻将还整天算哪里出错牌，这怎么可能睡得着。头天睡不着，第二天当然起不来，我还得自己做早餐。”
“去，就你懂的多，自己做早餐怎么了，我给你做了一辈子早餐，你现在做几天就不乐意？”黄母很不高兴，“凭什么就一定要我伺候你！我以后不但要打麻将，我还要打牌，还要跳舞，还要唱歌。第一人民医院那边到处都是馆子餐厅，等搬了家，我就不做饭了，你自己做或者去外面吃都随便，哼，老娘不伺候你了！”
整天在外面吃，对健康也不好啊。黄文斌记得上辈子这个时候，的确有一段时间自己母亲是不怎么着家，弄得父亲和自己经常在外面吃，那时候他刚工作钱很少，父亲退休了也不怎么宽裕，弄得很狼狈，结果两个男人只好轮流做饭洗碗，没想到这一辈子还是发生了同样的事。
“现在没事做，打打牌也没什么。”黄文斌说。
“光打牌当然没什么，他们赌钱呢。”黄父说，“打的还是两块三块的呢，一天输赢好几十块呢。”
“好几十怎么样！我花你的钱了吗？还不都是我自己辛辛苦苦赚来的。”黄母很生气，“算了算了，我这就搬过去住，那边一百三四十平方，肯定不止一间房，我们这就分房睡，谁也别管谁。”
虽然说夫妻不和，毕竟是达到了目的，黄文斌松了一口气，带着他们就去了医院宿舍楼。说是宿舍楼，其实装修很不错，鸟语花香的，环境很是情景。一般人没事不会进医院，进了医院也是直奔门诊或者住院部，谁也不会来宿舍区。而出门走几步，就是繁华的大街，干什么都很方便。
“还不错啊……不用买床了，这床还好好的。”黄父说。
“锅也不用买了，反正我不做饭。”黄母说。
“你还生气呢？”黄父很无奈的说，“你看看这地方这么漂亮，你还生气做什么啊。说起来房子也太大了吧，别说一百三一百四，我觉得起码一百六呢。”
“主要是阳台比较大，其实这个房间原来是阳台，后来围起来做房间了。”黄文斌解释说，“一楼要什么阳台嘛对不对。”
“除了两个阳台，剩下来的地方还是不止一百三啊。”黄父还是不放过。
“我住这一间！”黄母也不理他，直接就把主人房给占了。
“那我也住这一间。”黄父嬉皮笑脸的想跟过去，黄母砰的一声把门给关上了。
“更年期的女人。”黄父长叹一声，“真是难搞啊。”
“所以要赶紧去做全面检查啊。”黄文斌说，“不检查，怎么知道身体有什么毛病呢。更年期是身体激素分泌紊乱，只要补充雌性激素就能好很多，但是你不去看医生，又怎么知道呢。所以你们都赶紧去做检查吧。”黄文斌交给父亲一张卡片，“打这个电话预约就行了，医生会安排你们检查的。可千万不要嫌烦，只要有一个检查没做完，保险就无效了。”
“行了行了，你看我是会浪费钱的人吗？”黄父不以为然的说，“你妈倒是不一定，她现在迷上了打牌打麻将，要她去话一整天做检查，肯定不愿意。”
黄文斌的母亲健康着呢，他的主要目标是自己父亲。“那你劝着她一起去啊，而且要给她做一个良好的示范，自己先把所有的检查都做完，然后带着她去。要不然，以后妈更年期症状越来越大，越来越烦躁，你可是有得受了。”
“那我明天就去检查！”黄父立即就答应了下来。
没想到更年期还有这种好处，黄文斌十分高兴，心里一块石头总算是落了地。他父亲一向怕麻烦，又不喜欢去医院，所以很少做身体检查。偏偏黄父身体很健康，平时连感冒都很少，有一点点不舒服，自己找些药吃了撑过去就算了。结果到最后一进医院，就是那样的大病。
“一定要打电话预约啊，所有的检查都要做完。”黄文斌叮嘱他，“抽血可能会抽几管，做ct啊超声波啊磁共振什么的，可能要排队，还有一些检查也比较烦，你都要耐心。要是不全部做完，保险可不认。”
“究竟什么保险啊？”黄父觉得很奇怪，“怎么要求这么严格。”
“就是……反正就是要求很高的保险呗。”为了增强说服力，黄文斌拿出一堆文件来给父亲看，这些都是真的保险文件，黄文斌为全家人都卖了高额保险，意外险，医疗险，健康险，能买的全都买了。每个月光是保险费就要交好几万，一跃而成为保险公司的大客户。
这些保险的条款，都是用密密麻麻的小字打印出来，还是很专业的术语。为了看懂合同免得自己错过什么，黄文斌曾经很仔细的研究过，还让律师帮忙看，花了好几天时间才算是基本弄清楚。黄父以前没学过法律，也没买过保险，忽然间看着这些比蚂蚁还小的条款，当然不可能全部看完。
事实上，他只看了五分钟，连一页都没看完，就觉得头晕眼花了，“这可真是麻烦，你买这么多保险干什么，有社保医保不就够了吗。”
社保医保肯定不够啊，很多药物和治疗手段，医保都是不包的。黄文斌上辈子可是吃尽了苦头，比如说有一种进口的针，需要一万多块钱一支，医保不报销，做手术的时候，打了能够增加20%的生还几率，你说打不打？这可不是一支针就能完的，还有各种各样的开销，最后就把黄文斌给压垮了。
第234章 ． 保健院
“你真啰嗦，体检嘛，我又不是没检过，去年才体检了一次呢。”黄父很不耐烦。
那是他们公司组织的体检，是受到法律承认的正式体检结果，也就是有这个体检结果，黄文斌才能给自己父亲买保险。不过合法归合法，承认归承认，水平怎么样，却很不好说。
这种国营公司员工体检的场面，黄文斌也是见识过的，几百上千人闹哄哄的一拥而上，只有寥寥几个医生，当然是疲于应付。检查手段单一没技术含量，这也不用说了，还很不认真仔细，算错数字啊，弄错人名啊，都屡见不鲜。
最后检查出来的结果，自然也就不那么准确了。现在黄文斌父亲的身体还好，检查不出来有脑溢血的征兆，也不一定是体检的问题。可是黄文斌父亲有胆结石，虽然很小也没什么症状，可是结石确确实实在那里，查不出来就太不应该了。
这一次黄文斌走了洪院长的路子，还交了一大笔钱做最精细的检查，正所谓鸡蛋里面挑骨头，就算没问题也能查出问题来。当然了，如果能够查出来日后导致脑溢血的病因，那是最好。就算没查出来，也找借口让父亲经常检查。医院能赚钱，对此是绝对不会有异议的。
不过还是要再找一次洪院长，看看那些检查科目究竟是什么医生在负责，把这些医生请出来吃顿饭，叮嘱他们一定要仔细，应该就没问题了。正想着呢，洪院长就打了电话过来：“喂？黄老板啊，你在哪里呢，有个重要的消息必须当面和你谈啊，晚上一起吃饭好不好？松山区有个新开的五德大酒店，黄老板知道在哪里吧？”
黄文斌当然知道在哪里，不过有事为什么不直接说，还非要晚上吃饭。他最讨厌这种吊胃口的人，你要说普通的事情也就算了，还是重要的事，那不是存心让黄文斌挂心吗。晚上吃饭，现在一大早，那不是要挂一整天！
“晚上啊？晚上我有几个场子要跑。”黄文斌对父母撒谎有心理障碍，对其他人可没有，“我尽量挤出时间来。”然后就可以顺理成章的问，“究竟是什么事啊？”
“电话上说不清楚啊，还是要当面说才行。”洪院长说，“晚上我在五德大酒店等你。”
为什么电话说不清楚啊，电话上面说和当面说有什么区别啊！你要说有视频有文件什么的，那么当面谈的确比电话上要清楚。只是说话，根本一点区别都没有。据说面部表情也蕴含着一定的信息，可是这种信息在谈正经事情的时候能有什么用呢？
憋了一整天，晚上黄文斌终于在五德大酒店看到了洪院长。他不是独自前来，还带了好几个人，一一给黄文斌介绍：“这位是郝医生，这位是刘医生，这位是王医生，这位是张医生，这位是钟医生……这位是窦院长。”
黄文斌一一跟他们握手寒暄，听到窦院长的时候还吓了一跳，难道是第一人民医院的院长？窦院长自己就说了：“什么院长啊，我都快实业了。到时候还不知道去搬砖还是去扛包呢。”
洪院长笑了笑，给黄文斌解释：“窦院长是松山妇幼保健院的院长。松山妇幼保健院是国有医院，前一阵子还评了二乙对吧？”
“什么前一阵子，好几年前了。那时候医院还有点钱。”窦院长唉声叹气的说，“现在生意是越来越不行了啊。早知道就别浪费这个钱，保健院还能多撑两年。”
黄文斌知道松山妇幼保健院，十年前现在这条路没开通的时候，从松山到市区需要两三个小时，所以什么设施都要有，妇幼保健院也不例外。后来开通了公路，到市区只要一个半小时了，大家就一窝蜂跑去城里看病了。
不过松山妇幼保健院并没有随之衰落，而是迎来了第二春。城里对b超查的严，松山这种法外之地却没什么人管。所以大把大把的人跑到松山妇幼做b超，做完以后只要给医生们塞点钱，就能知道宝宝的性别。
不过现在到处都查很严，连松山也不例外。只要发现了非医学检测性别，举报就是一万元奖金，转头就重罚医院，开除医生。松山妇幼保健院被罚了几回，也不敢做了。失去了最大的财源，自然是一天不如一天。
“松山妇幼不是放出去承包了吗？”黄文斌隐约记得是有这么一回事。
“放出去了，根本没人来啊。”窦院长苦着脸说。
这时候没人来，过几年松山人多了，就有很多人跑来承包，还建了新楼，又做广告，什么不孕不育到松山，关爱妇女身体，关心男人性福，今天人流明天上班，上午人流下午上班，很是忽悠了不少人过去呢。
“正好啊，黄老板你不是要在松山那边建个医院，把松山妇幼承包了，好歹也是国家正规医院呢，有个牌子在。”洪院长说，“里面妇科儿科男科都很不错的，起码是熟手。外科不用担心，内科的话，我尽量帮你找。一个医院的架子不就搭起来了。以后还可以继续扩张，别说五六万人，就是十五六万人都没问题。”
这几年可是亏损的啊……过几年的话，好像又有点机会。现在便宜承包下来，到时候再转包出去，似乎能赚一笔。黄文斌有点动心，“现在签的话，最长能签多久？”
“这还有多久，签了就一直承包下去呗。”窦院长说。
“那不行，一定要有年限。”黄文斌说，“这个投资太大了，我看没有二十年是收不回投资啊。”二十年不行的话，十五年应该也可以，十年的话，要赚钱就没这么方便了。要是低于十年，根本就不用考虑。
“我们看过别人签的承包合同，都是说从某某年开始承包，然后承包费用多少，押金多少，多少年重新谈一次，都没有说年限的问题啊。”窦院长摸了摸头说，“医院这门生意，能保持稳定，当然还是稳定的好。要不然换人的时候出了什么问题，主管部门不给人骂死啊。”
“是这样的吗？”黄文斌问洪院长。
洪院长脸上一红，说：“这个我不太清楚，以前从来都没承包过医院。我帮你去打听一下，别人都是怎么签的吧。我觉得应该是没期限的吧，不过也说不准……反正承包这种事情，年限总是越长越好。”
没有年限的承包合同在法律上究竟合法吗？黄文斌不太确定，可不要花大价钱把承包权拿下来，等要卖出去的时候，被人说合同违法不让执行。凡是牵扯到钱的事情，必须要特别小心才行。
“那我去找个律师来研究一下，要是可以的话，最好还是明确一点。承包二十年就二十年，三十年就三十年。谁要是想提前收回来，都得给我赔钱。”黄文斌说，“可不要我大钱投了下去，过几年跟我说政策有变，不能继续承包，顺理成章的就把医院收回去。”
所有的合同都规定，如果有不可抗力，比如天灾什么的，合同无法执行，那么就会自然解除，谁都不用赔钱。这里面有个很大的隐患，政府行为也算是不可抗力。要是别的合同还好，承包医院这可是要和卫生管理部门直接打交道的。卫生管理部门，这也是政府部门，到时候直接下个红头文件，就是政府行为了。直接说承包医院不符合政策，应该立即停止，黄文斌都没地方哭去。
“这个当然不会啊，卫生局的领导对我们松山妇幼可是烦透了，我每天都去找他们要工资要退休金，能甩出去，他们求之不得呢。”窦院长说，“别说承包费什么的，只要可以解决工资和退休金，就算是倒贴钱他们也愿意啊。”
“现在是求之不得，以后能赚钱了，说不定又其别的心思。”洪院长也劝他说，“还是写清楚一点的好。”
“这个工资和退休金是多少？”黄文斌问，“退休金不是社保承担的吗？”
“全院上下，工资加上社保医保大概是20万左右一个月吧。”窦院长看着黄文斌的脸色不太好，连忙往下调整，“不过要真的承包了，可以趁机解除一帮人的合同，留下必要的，大概十二三万一个月就可以了。至于退休金，这个比较麻烦……”
“我们做医院的，特别辛苦，工资也相应的会高一点。”洪院长帮他解释，“而且年头长了，很多老退休专家都没有社保的。人家当初为了医院干活干得出生入死的，当初答应了人家退休工资多少，现在你能不给人家？不给的话，怎么返聘？没有几个返聘的老专家压场子，病人怎么肯来。”
“那么额外支出的退休费用究竟是多少？”黄文斌问。
“30万。”窦院长小心翼翼地说，“30万一个月。”
工资才二十万，退休金倒是要三十万，这老国企的体制问题实在是太严重了。黄文斌摇了摇头，“那不是光人事费用就要五十万一个月？再加上其他的支出……你们保健院，现在的收入是多少？”
“收入以前很高的，最高峰那一年，足足有八百多万呢！”窦院长说。
“谁问你最高峰了，问你现在多少钱。”洪院长都听不下去了。
“去年是一百多万。”窦院长低下头。
“今年呢！”洪院长追问。
“今年到现在为止，大约是六十万左右吧。”窦院长说。
第235章 ． 一起出钱
光是人事支出就要五十万，一年就是600万。结果收入才一百多万，等于至少要亏五百万，怪不得要破产。再说除了人事开支以外，还有很多其他开支呢，说不定要亏上千万，真是一个巨坑啊。
“这也未免太离谱了。”黄文斌说。
“是啊，亏的钱也未免太多了。”洪院长也满脸尴尬，“小豆啊，你这好歹是国家正规医院，怎么会破落成这个样子？”
“这也没办法，现在的人动不动就喜欢去大医院，发烧感冒都非去三甲不可。我们医院面积比较小，又没有评级，人家都不肯来。”窦院长说，“特别是儿科和产科，这都是我们医院的王牌。可现在全都是独生子女，个个都宝贵得要死，孕妇小孩有什么事，赶紧都去市区了。我们医院没病人，收入少，留不住医生，医生就跑了。没医生，更加没病人，就陷入了恶性循环。”
“周围有很多农村吧？别人不肯来，难道农民也不肯来？”洪院长问。
“来啊，不过他们医保报销比例很少，但凡有什么病，先问吃药多少钱，打针多少钱，动手术多少钱？钱稍微多一点，那就是打死不干。”窦院长说，“这还不算，很多人根本就是恶意拖欠费用，生病了要生了，我们给她弄得差不多了，半夜三更就走人了。闹得我们还亏一大笔。我出台了一个政策，说不叫押金不给治，电视台的记者立即就来了，说我们草菅人命，闹得我被领导拉过去骂了一整天。”
听他这么一说，黄文斌似乎也有了印象。有个孕妇要生了，松山妇幼硬是要人家先交押金才肯接生。那个孕妇的家人急得团团转，还好最后终于弄到了一部分押金，总算是没耽误生孩子。这么没底线，难怪会被人骂。
“你们这是公立医院，总有拨款吧？”黄文斌问。
“有啊，要是没拨款，我们怎么能撑得下来？”窦院长很尴尬的说，“一年的财政拨款是300万，不过这是我每天去软磨硬缠才拿到的。要是承包了，可能拿不到这么多，可能是一百多万吧。”
居然还能拿到一百多万的补贴，黄文斌可真是喜出望外。不过洪院长还是一脸失望，“才一百多万？怎么这么少啊？我们那儿一个科室都不止一百万补贴呢。”
“你们那儿？那是第一人民医院啊，省城最好的医院了，和我们怎么比啊。”窦院长说，“光是外科，一年财政收入就好几亿了吧。要是能去第一人民医院，就是当个普通医生，也比在松山妇幼当个院长好。”
“第一人民医院……”洪院长哼了一声，“表面风光，里面也是一塌糊涂。”
这话开启了后面医生们的话闸子，有的说：“是啊是啊，主任副主任们老的钱是多，可我们这些没权的就苦了，分钱没分，只有死工资，平时一上班，就是十二个小时，一个月只有一天休息。”
有的说：“能休息还算好了，碰上病人多手术多，经常三天三夜没合眼。”
“你才三天三夜，我最高记录是一星期啊。整整七天，从头到尾只是趁着手术间隙眯一会儿。这个手术人命关天，那个手术决不能拖延。”有的说。“别的科室还好，我们外科特别的惨啊。”
“是啊是啊，那些有采购权的不知道赚了多少，我们这些真干活的一点钱都分不到。买房子买不着，买车都没钱，娶个老婆回来，完全是摆设。”有人愤愤不平，“真想鱼死网破，直接去举报他们。”
“举报什么啊，根本就没人管。”有人灰心丧气。
“没人管我就去上网，去国外！”有人这就变成了五美分。
“我都不想在第一人民医院干了。”有人说，“黄老板，你究竟包不包保健院啊？要是真包了，我这就跟着洪院长过去。在一医院真是烦了，呆不下去了。上头领导压榨，下面病人不理解，总觉得到了一医院，什么病都得给他治好。”
“小刀，你的技术这么好，到了别的医院，早就成了主任教授了，在一医院真是浪费了很多时间。”洪院长说，“要是真的能行，你就来外科做主任吧。要是不行的话，我在三医院那边也认识人，朱院长答应了，让你去做副主任医师。地区医院也能去，不过只有副主任医师待遇。”
“我当然想跟着洪院长。”那个小刀说。
“黄老板你看……”洪院长很为难的看着黄文斌。
“我也很想成全你们……”黄文斌忽然间想起来，自己还有一个大招没用呢，“这样吧，我先去和卫生局的领导们谈一谈，看看能够拿到什么条件。要是能够撑下去的话，我就把妇幼保健院包下来。要是条件太差的话……”
“我这里还有五百万，可以拿出来一起投进去。”洪院长毫不犹豫的说。
“我这里有七八十万。”另外一个医生说。
“我只能出五十万了。”还有人说。
“我这里有一百多万，本来想用来买房子的。”有人咬牙把老本都拿了出来。
“我是刚买了房子，只有十几万了。”有人说，“把房子拿去抵押的话，大概能借出几十万来。”
“你老婆能答应吗？”有人问，“好容易才买了房，你不怕嫂子又跟你闹离婚。”
“不答应也得答应啊，这可是大家的事情。再说我是全靠洪院长提拔才有今天。”那人说，“离婚就离婚好了，反正她根本就不喜欢我。要跟着我在松山受苦，她肯定是不答应的。正好儿子上了大学，也没什么后顾之忧。”
“你还真是下定决心了。”旁人说。
“当然。”那人说，“自古华山一条路，反正我在第一人民医院是呆不下去了。上回我给人做手术，做之前反复讲了，这个手术很危险，病人情况很差，生还率很小。做之前病人家属嗯嗯啊啊什么都答应，手术通知书什么的也全都签了。可是做完果然没活下来，就把账全赖在我身上，七八个人打我，逼我给病人磕头。院里还不给我出头，认软了给病人赔钱不算，还要扣我的工资奖金！”
“这事你不知道。”有人告诉他，“这病人家里很硬，又有钱。老刘收了人家的红包，把自己吹得天上有地下无，说一定能治好，别的医生说什么那都是骗你们的，反正这病人只能开刀。临到手术，又不敢自己上，把你叫了去。”
“我说老刘怎么和孙子一样来求我做手术！”那人这才恍然大悟。
“我也一样呢，被人害得苦哇。”另外一个医生说，“要说肠子的外科手术，这里我说第二，大概也就洪院长能认第一了吧。”
“你谦虚了，早就青出于蓝。”洪院长说，“能上国外期刊的人，当然比我强。当年我也就是上上国内的期刊。要是这事真的能办好，肠胃科肯定是你的，谁也抢不走。”要是愿意管事的话，我再给你一个副院长。
“那窦院长怎么办呢？”有人问。
“还能怎么办？”窦院长自己笑了起来，“我都六十四了，还不退休等着做到死吗。到时候给我一个返聘老专家就行。”
第一人民医院那儿，普通医生挂号费只有一块，专家是四块，主任医师是十块，教授主任医师博士生导师，那是二十块。但是退休返聘的专家可就厉害了，光是挂号费就要三百块。
松山妇幼当然没这么厉害，不过既然有了这么一大帮第一人民医院的医生加盟，收费当然也会水涨船高。没有三百块，就是有三十块，那也不得了。总比现在守着个半死不活的医院好。这么个医院，别说工资奖金合法收入少，不合法的收入都弄不到。盯着的人实在太多了，贪污**都不好下手。
“在做诸位都是杏林名手，都不知道救了多少人命，积了多少功德。”黄文斌说，“既然大家都这么迫切，那我就去谈一谈吧，只要政府那边给的条件不要太离谱，我就把松山妇幼承包下来。就算不能，那我也可以新建一个医院，大家依然可以一起创业。”
话是这么说，不过能在这边的，那都是有名的医生，谁都不蠢，松山妇幼保健院是老牌子的国营医院，从第一人民医院到松山妇幼，那不过时正常调动，组织关系什么的都在，要是升了职加了工资，还可以算作喜事。
不过要是去私人医院，那可就完全不同了。组织关系全都没了，要下决心自然也困难很多。也就是说，工资奖金得更多才行。那边松山妇幼说是亏损严重，可毕竟人员器械都比较完整，新建的话，花的钱肯定不少。
这黄文斌说是大老板，可是看着年纪很轻，到底舍不舍得，还真是不清楚。要是搞不起来那还只是空欢喜一场，要是搞了一年半载他撑不住了撤资，大伙可就全抓瞎了。不少人就下定了决心，要是能把松山妇幼包下来，那就冒险去投奔。要是包不下来……那还是再看看吧。
第236章 ． 谷庄
吃完了饭，黄文斌立即就给侯市长打了电话，科教文卫不分家，卫生也是侯市长管的。黄文斌打电话过去，他立即就接了：“小黄啊？正好，我在谷庄喝酒呢，你也过来吧。赶紧的，别迟了啊。”
谷庄可不在省城，不但出了城，甚至直接都出了省，这是隔壁省的地方。要说直线距离，拿当然不近，可是大家心理上都觉得，比起松山来，去谷庄还更快一点。从省城上高速，一脚油门下去到120公里，路上毫无障碍，疾奔50分钟左右，从高速路口下去，就到了谷庄。
一下高速，就能看到一片灯红酒绿，市面繁华的很，酒家，饭店，卡拉ok，夜总会，旅馆，到处都是穿着******背心画着浓妆的年轻女人，这边是两省交界之处，一向都没人管。自从修了高速公路，各种灰色产业都往这里钻，很快就成了一个藏污纳垢之所。
侯市长在这儿最大的一家酒楼里面的最大一间房，说是吃饭，不过摆着的桌子可不是饭桌，而是长条形的，上面满是炸麻雀，烧猪脚等等各色荤菜，他坐在正中，双手各搂着一个身材高挑的女人。那两女人好像牛皮糖一样使劲贴着，还有另外一个矮一点的，嘴里叼着一只炸麻雀，正往侯市长嘴里送。
旁边还零零落落的坐着好几个陪客，各自搂着两三个女人。好点的还衣冠楚楚，只是手头嘴里占便宜，过分一点的，已经把姑娘的****都给脱了下来，剩下一件真空装，使劲揉搓，连草莓都露出来了。
“小黄，这边。”侯市长朝着黄文斌招了招手，半醉着说，“来的太慢了，美女都被人家挑走了。现在来，只剩下丑的了。”说着在身边一个女人的屁股上拍了一下，“去，把妈咪叫来，给我们黄老板找几个美女过来。”
要说美女，黄文斌觉得是在没什么保障，这儿灯光昏暗，这些女人又画着大浓妆，谁知道卸了妆是什么妖魔鬼怪。“候……”他险些把市长叫了出来，“候叔叔，怎么在这里吃饭呢？”
谷庄毕竟是个小地方，这包房已经算是最好的，但仔细一看，窗帘半新不旧，卡拉ok用的电视也不是最好的，还有点歌的系统，一看就是三五年前那种，现在已经完全落伍了。
候市长摇了摇手，“在城里认识的人太多，玩起来不方便。还是在这边好，干什么都行。”说着抱着一个美女，就在她胸部亲了一口，“小k，你不是有几个姐妹吗，也叫过来，让我们黄老板挑挑，要是黄老板看上了，你姐妹可就发财了，我们黄老板可是大老板，货物过过手就能赚百八十万的。”
那个小k听了很是兴奋，立即凑上来：“黄老板真是年少有为，家里肯定很有钱吧？我这就把姐妹们都叫过来！”也不等黄文斌答应，她就拿出电话来大了出去，“赶紧过来，别管那边了，上满三个钟才八百块钱，算什么啊，这边有大生意！吧小丽小薇都叫上啊。”
侯市长也不管她，给黄文斌介绍，“这位是赵老板，做钢材生意的。这位是曹老板，做的事文具生意，还有这位是做地产的胡老板。大家，这位黄老板，原来是丁六根丁老爷子的助理，现在自己出来做生意，打算帮我盖那个东西。”
“久仰久仰！”那几个人看着放肆，实际上无时无刻不在注意着侯市长，一看他在介绍，人已经围了上来，这时候都和黄文斌寒暄。
“黄老板好大的手笔，一出手就是……那么大个生意啊。”赵老板说。
“我是不行啊，辛辛苦苦一辈子，临到头才这么小打小闹。”胡老板说。
“好了好了，大家都是自己人，不用客气。”侯市长说，“你们认识一下，看看以后有没有合作的机会。不过也不用着急，人生苦短，一定要抓紧时间享受。小黄来试试这个炸麻雀，在我们那儿吃不到。”
黄文斌拿起一只炸麻雀，他不太喜欢吃野味什么的。他还小的时候，农村亲戚送了一大块野猪肉过来，吃了差不多两个星期，把黄文斌都给吃伤了。野猪肉很硬，咬得腮帮子都疼。还很骚，只能用各种重口味的调料来煮。
不过这麻雀还是很不错的，外面裹着一层薄薄的面衣，很是酥脆，里面的麻雀非常嫩，连骨头一起嚼碎，自有一股鲜甜的味道。“还挺不错的呢。”黄文斌说。
“当然不错了。”赵老板说，“是这儿的招牌菜，从稻田里面活抓的野生麻雀，又用面包虫喂了好几天，养肥了才拔毛油炸。”
“这附近哪里有这么多麻雀，肯定是养殖的。”曹老板说。
“现在生态好多了，这么点麻雀算什么。我老家哪儿，经常有野猪跑下山找东西吃呢。偏偏还是什么二级保护动物，不准打。”胡老板说，“后来实在太多了，林业局没办法，又要组织人去打野猪。”
说起这个二级保护动物，似乎什么都要保护，野猪是，麻雀是，连黄鼠狼也是。真要严格执法，也不知道要抓多少人进去。黄文斌和这些老板闲谈几句，妈咪就来了，身后跟着燕瘦环肥十几个女人。
黄文斌还没说什么呢，胡老板就发怒了，“你这是把我们黄老板当肥羊啊！弄这种货色来！全给我换了!”
那个妈咪赶紧陪笑说：“是，是，立即就换，就是现在晚了点，漂亮姑娘都让人挑得差不多了。”说着把那帮女人全带了下去，又换了十几个上来。
“这些还差不多。”胡老板点点头，对黄文斌说，“黄老弟，你先看看吧，要是不满意再换。不过现在这时辰，这批也算是最好的了。”
黄文斌仔细一看……还是什么都看不出来。这些女人脸上厚厚的一层粉，眼睛眉毛好像是批量制造的一般整齐无比。身材倒是不错，也不确定是真材实料呢，还是在里面垫了东西。
黄文斌也不在意，随便选了个身材高挑的——这脸能化妆，胸可以放垫子，腿总不会是假的吧。叫了以后才发现，这腿也不那么牢靠，直是很直，白也很白，长也算长，可扣掉高跟鞋的话，也和平常人相差不远。
这么一想，黄文斌本来没多少的兴致就更加提不起来了，按照惯例问了名字，知道她叫做小兰，又吃了些东西，合唱了两三首歌，就把小兰扔到一边，去和侯市长说话。“侯叔叔，这炸麻雀虽然好吃，也不算什么山珍海味，吃两三个过过口瘾也就算了，怎么叫了这么几大盆啊？怎么吃得完？”
“小黄啊，你还年轻，这种事情，是不懂得。”侯市长一边喝酒一边说，“我们这些人啊，钱是有一点，女人也不缺，可要是腰杆不硬，有钱有女人也没用。想当年，我在南边当镇长，又有钱又有闲，体力好得很，早上玩了求办事的女老板，下午再玩犯了错的女下属。晚上出去唱歌，还能再玩两三个。加起来能玩十七八次，现在可就不行了，一天能玩两三次就不得了。玩一个月，还得休息个把星期的。”
黄文斌才不信呢，侯市长在官场上算是年富力强，可实际论起来，也是五十多岁了。还能每天玩两三次，一个月只休息一周？这肯定是吹牛。至于年轻时候一天玩十七八次，黄文斌就更加不信了，他射七八次，出来的几乎全是水。十七八次的话，还真能射血出来不成？
当然口上不能这么说，“侯叔叔真实老当益壮，比廉颇还厉害。廉颇个饭桶，老了只能吃多几碗饭，哪里比得上候叔叔呢。”
其实黄文斌是在讽刺侯市长不干正事，不过侯市长自己倒是很自豪，哈哈一笑，“比起美食来，的确是女人更好。没有女人的话，吃什么都没味道。”一边说，一边对着身边两个女人上下其手，哪里有一点人民公仆的样子。
人家不以为耻反以为荣，黄文斌都不知道该怎么接话茬了，只好把话题转移出去，“炸麻雀能壮阳吗？以前都没听说过啊。”虽然说你麻雀是鸟，那个东西大家也管他叫鸟，可是吃麻雀能补吗？以形补形也没这个说法啊。
“以前我也不信的，不过现在嘛。”侯市长拿起一个炸麻雀，一口就把头给药了下来，“所以说黑猫白猫，抓到老鼠就是好猫。实事求是，真理以检验为标准。我吃下去，真的有用，那就完了，中医西医都没支持，那又怎么样！”
真的这么厉害？黄文斌连忙也吃了一个炸麻雀，好像也没有什么特别的。你要说好吃，其实也就这么回事，肯德基是十分的话，这个炸麻雀也就是二十分左右吧。至于壮阳什么的，黄文斌一点感觉都没有。
“你吃没用的。”侯市长说，“本来缺才需要补，你20岁出头，本来就是满的，还补下去，根本就没用。”
黄文斌忽然想起来，似乎有一种药也是这样的，继而想起张利国来，这个神弓老总被神棍骗了，不知道侯市长是不是也这样。就算他被人骗了，和黄文斌也没关系，好歹这是炸麻雀，不是那种恶心得丸子。
“那我就不吃了。”黄文斌赶紧把吃剩下的麻雀吐掉。虽然说这蓝色药丸很多人都在吃，可是药吃多了总没好事。
第237章 ． 承包下来
“现在的年轻人真是浪费，人家好好一只麻雀，长大了被抓了喂肥了油炸了，这才有幸上桌，你才吃了一口，就把人家吐掉。”侯市长说，“就好像****一样，我们胡总都给钱了，你摸也不摸，亲也不亲，唱两首歌就算了，人家长这么长的腿容易吗！”
黄文斌尴尬不已，那小姐还凑上来撒娇，在黄文斌怀里扭来扭去：“就是嘛，黄老板都不来和人家亲热，分明就是看不起人家。”
“也难怪嘛。”小k看了看那小姐的胸，嗤笑一声，“规模太小了，人家黄老板怎么可能看得上，还是等我的姐妹来吧，我那个姐妹可是出了名的谷庄****，一个波好几斤，比香瓜还大！”
“那叫畸形！”被挤兑的小姐酸溜溜的说。
“那男人小鸟太大还是畸形呢，你看有谁不肯的。”小k一挺胸膛，突出深邃的事业线来，“没用的畸形是畸形，有用的畸形，那就是天赋本钱，你不服不行。”
不一会儿小k的姐妹来了，其实小k的姐妹有好几个，但是大家都只盯着最前面那个。这女人其实并不算十分漂亮，身材比例也有可以改进的地方。可是在那一双跃动的大白兔面前，一切都不成问题。
大，果然十分的大，波涛汹涌尚不足以形容，得用惊涛骇浪才行。走路的时候上下摇晃，好像随时都要破衣而出一般。华青岚脱了****走路的时候已经十分惊人，跟这位一比，就好像猫和老虎，螺旋桨飞机和喷气式飞机，碰碰车和法拉利，完全不在一个层次。
“这可真是……”侯市长都不知道说什么了。
“各位老板好，我叫真真，不过我的朋友们一般叫我大波妹。”小k的姐妹说。
“真真啊？”侯市长凑了过去紧紧的盯着她的胸，“是不是真的啊？”
“真讨厌，人家这里当然是真的啦。”真真娇嗔，她的声音十分的软，又十分的骚，被这么一衬托，顿时变成了十分人才，“你看嘛。”说着原地挑了几下，胸部上上下下，运动范围十分广阔。
“小黄啊，按道理来说呢，真真是给你准备的……”侯市长吞吞吐吐的说。
“叔叔请随意，等一会儿我还要赶回去呢。不要浪费了。”黄文斌对大胸没什么兴趣，他喜欢的是一手勉强可以掌握那种，太大了没什么意思……虽然说黄文斌其实没实际使用过这么大的。
“小黄果然够豪气。”侯市长举起大拇指，顺手就把真真搂在怀里，胡乱摸了几把，心中的欲火就烧得一刻都不能等了，“老胡，给我开个房间，设备要多一点的。”正想走，又看了看黄文斌，叹了口气，人家帮他建学校，解决了一个大难题，又把这样的极品都让了出来，不照顾一下也太不会做人了——前者也就罢了，后者可真是难得。
“小黄你跟我出来一下。”侯市长和黄文斌到了隔壁一间小房子里，把电视开大声，然后才问，“你今天来，是有什么事吗？”
黄文斌还不知道自己已经得了好处，只是感叹浪费了一晚上，终于说到了正题，连忙把医院的事情说了出来，“松山那边，基础建设十分薄弱，这样房子很难卖出去。学校医院超市电影院一个都不能少。”
“这个简单，你想建什么都可以。”侯市长说，“只要你有钱就行，许可证我都可以给你弄来。只要省城中学能够按进度按质量完成，市委几个常委都要给我这个面子。”侯市长想了想，还是要多给好处。
“你是觉得中学不够，还想再建个小学？或者是两千亩地不够，还想再弄多一点？”这两方面都可以商量，要是结合起来商量就更好了，“如果你同时建一个小学，商业用地也能给你多弄个几百亩。”
“也不是小学，我是想建医院。”黄文斌话一出口，就想打自己一嘴巴子，只要建个小学就有几百亩土地，这是何等的好事，自己怎么往外推呢，小学可以慢慢建，土地的升值却是一刻都等不了，等松山到市区的道路设计出来，谁都明白土地要大涨，那时候要拿地可就困难了，“不过这个小学的事情，捐资助学是好事……”
虽然黄文斌话题转得勉强，不过听在侯市长耳朵里，自然是因为年轻城府不深，“行了行了，小学你要弄好一点，至少不能比省城中学差太多……你是想小学和中学共用设施吧？这也挺好，别的不说，运动场公用就很好，既能节省开支，又能让更多的学生享用高水平的设备。”侯市长说，“不过能批下多少土地，可说不准，多的五六百亩，少的两三百亩。这里面又有多少可以用来商业开发，就更说不好了。到时候你可别畏难。”
小学比中学可就差远了，而且占地大的操场体育馆什么的，可以和省城高**用，只要修多几个教学楼和宿舍就行。反正省城中学没用的空地多得很，建几栋楼毫无压力。然后给小学划拨的土地，就可以全部用来做开发。
“当然没问题，还有那个医院呢，”黄文斌这才把正事说出来，“私人医院大家总是信不过，还是公立的才好。听说现在松山妇幼保健院要找人承包，我想包下来试试看。”
“这有什么好试的，松山妇幼亏损厉害着呢，你接过手去，要亏损不少。”侯市长说，“反正你也就是要有个医院而已，随便弄个私立不就好了。想要借机把松山妇幼那块地拿走？没这么容易，松山妇幼占地是很大，不过那里不可能交给你开发的。那里已经规划了，以后要做殡仪馆。”
“不开发也没问题，我只要个牌子。”黄文斌说，“我想把松山妇幼搬到我那些地附近，这样我建设小区的话，想要买房子的，一看我这儿有小学中学又有医院，还是公立的，立马就放心了，我这些房子就比较容易卖出去了。”
“你不要地？光要医院？”侯市长张大了嘴，“不怕赔死？”
“所以想来要点优惠政策什么的。”黄文斌嬉皮笑脸的说。
“你还真是不怕赔钱啊。现在松山的人生病，都宁愿去城里治疗，不去松山本地的医院。要是以后快速路修好了，生意不就更差了？”侯市长说，“要是有松山妇幼那块地帮补一下到还能赚点，现在你连地都不要，给你什么优惠条件能不亏？”
“当然是越多越好。”黄文斌说。
“也罢，你要是真能把松山妇幼解决了，也算是好事一桩。”侯市长说，“优惠条件嘛……这样吧，医生你尽量不要解雇，后勤随便，但也不要炒太多，总之不要弄一帮人去上访。然后你找个地方来建医院，一定要符合公立医院的标准，土地我可以另外帮你想办法，不过一亩就是一亩，要全部都拿来建医院，没多的。补贴方面，现在我最多给你每年五百万，以后要是有什么政策，再给你想办法。”
“五百万？”黄文斌一想，一个人月人事费用五十万，五百万够撑十个月，剩下两个月，正好松山妇幼能够自己挣回来，剩下那些药品医疗器具什么的，都可以从病人身上赚回来。等于自己白白拿到一个医院，以后还能升值呢。
“五百万是少了些，不过我能给你的就是这么多了。”侯市长说，“医保农保什么的，也不用说了，我都给你开。既然是你承包了，人事方面当然也是你全说了算。要是看上哪里的医生，也可以给你调过去，不过要人家愿意才行。其他还有什么要求？”
“主要就是这个承包年限的问题，现在亏一点没什么，以后人多了，生意应该会好一点，就可以把钱赚回来。”黄文斌说，“所以这个年限，我想着签长一点。”
“你想多长啊？”侯市长说，“再长也就是四十年，超过四十年的合同是无效的。”侯市长说，“再说了，四十年前什么环境，现在又是什么环境。四十年前签的东西，现在还有用吗？别说合同了，法律都不知道变过多少回。”
“四十年应该够了。”其实黄文斌只想要二十年来着，要是二十年不行，十五年也马马虎虎了。
“你还要什么？”侯市长问，“别吞吞吐吐的，一次过全说出来。”
“别的也没什么了。”黄文斌想了想，有五百万一年的补贴，还有人事权，又有四十年的期限，还可以让人报销医保，应该足够赚钱了。
“你这人啊，一看就是没做过医院，最关键的东西你都不问。”侯市长说，“客户啊！没客户做个鸟医院啊。我可以把松山这边的厂矿体检都交给你。还有政府机构的，不过这边政府机构人很少。以后要大开发了，我也可以规定他们雇佣的工人全都要在你们那儿做体检，体检合格了才能开工。”
第238章 ． 合作开发
这也太垄断了吧，平白无故的让人家多出一笔。既然这笔钱是黄文斌收的，他也不好说什么。这就是所谓的屁股问题，垄断大家都恨，可自己是垄断受益者的时候，很容易就会转变看法。
比如说黄文斌就想起来，松山建设过程中，有个农民工忽然暴病身亡，解剖的时候说是早就身染重病，可是为了赚钱养家，不得不辛苦支撑。当时电视台还好找捐款来着。要是早做体检，不就能够避免这样的事情了吗。
“谢谢侯叔叔。”黄文斌说。
“好了，具体怎么干，以后再慢慢商量，总之你做好准备就行。”侯市长说，“我会尽快落实的。我先去开房了，你也别客气，挑几个好的吧，今天是胡老板请客，你别和他争，下次你找个地方请客好了。”
黄文斌才不想和别人争请客呢，侯市长都这么说了，他也没法子。下次该去哪里请客呢？要是拉到五德大酒家去，万一丁诗诗或者肖蕾被盯上了，那就糟糕了。这个死色鬼，说不定会打什么坏主意。
所以还是要在外面请，就这么吃饭，侯市长肯定是不肯的，要说带色的，在省城里太危险，出了省城，黄文斌又不认识地方，难道还要来这个谷庄？黄文斌在这儿可不认识人，难道还要侯市长找好地方和女人，黄文斌只过去付钱？
平常人的话，这么做没问题。可是到了侯市长这个层次，光出钱似乎显得太弱，显得黄文斌没关系没底蕴，连请客都请不好，会被其他老板瞧不起……算了，反正黄文斌就是没关系没底蕴，被人瞧不起也是难免的。
回到房间里面，侯市长交代了两句，就带着几个小姐去房间了。赵老板和曹老板见状，也搂着小姐告辞了。黄文斌也想走，就被胡老板拉到一边：“黄老板，听说现在松山要开发了，是不是真的？”
这当然是真的，不过侯市长既然能跑到这么偏僻的地方来接受这个胡老板的宴请，可见吧胡老板当成了亲信。黄文斌才不信胡老板真不知道呢，这只是开场白而已。“应该是真的把。”黄文斌也说。
“我是做地产生意的，现在正发愁没有好项目呢。”胡老板说，“黄老板你弄到了好几千亩的地，可不可以分一点出来，让我也开发个小区什么的？”
“这时候还看不准呢。”黄文斌拒绝了，现在分出去？开什么玩笑呢，起码也要等快速路修好，松山和市区的距离缩短以后，土地才会开始升值。“我现在都还在规划呢，也不知道要用哪一些地。要建学校，要建医院，还有商场电影院什么的，算一算位置都很紧张了呢。”
能混上侯市长这种关系，胡老板可一点都不糊涂，直接就看穿了黄文斌的想法，“这个地方呢，以后肯定会升值，能升值多少，大家都说不准。黄老板看来是信心很足，想要待价而沽。不过您想一想，黄老板做其他生意，可能很成功，但是做地产生意自己建小区来卖，这恐怕是头一回吧？”
“的确是头一回。”黄文斌说。
“这地产开发，里面道道可多了，就算是有侯市长照顾，也未必能顺利。在下不才，在地产界倒是爬摸滚打了一段日子，其他东西没什么长处，各处门路都是比较熟。如果能够合作，相信能够大大减少黄老板的时间。”胡老板说。
这么说好像倒是挺有道理的，黄文斌还真没搞过房地产，如果有人领路的话，倒是能够少走些弯路——前提是别给人领到死路上去。“可是我现在真的还没定下来要怎么开发。”黄文斌说。
与其让胡老板这个不知根底的人插一腿，还不如从丁六根和张利华两人的关系上面找。他们虽然没坐过房地产，但是认识的人多，关系也广。通过他们的人际网络，可以多认识几个房地产老板，然后再挑合适的来合作。
“看来黄老板不太相信我的实力啊。”胡老板笑了笑，“我父亲是以前城建三局的书记。后来城建改组，他就退休了。不过很多关系还在。如果我们合作的话，我可以说服城建的领导们给你最好的折扣。”
省城以前有很多建设局，专门做土建的，从一局二局三局一直到八局，里面有些很早就破产取消了，有些一直延续到今天。其中城建三局就是里面的佼佼者，不但活着，还活得很好，改组成了股份制公司，经常四处接活。到省城里面走一圈，十个工地里面至少有一个挂着城建三局的牌子——当然哪些真是他们干的，哪些是挂着他们牌子的包工头，黄文斌就弄不清楚了。
如果真的有城建三局的关系，黄文斌可真是动心了。怎么说这也是老牌企业，质量很有保证，而且家大业大的，做的工程多了，什么规矩都懂，也不用黄文斌多担心。“城建三局啊？听说他们收费很贵的啊。”黄文斌欲擒故纵。
“贵是比较贵，那个百年大计，质量为先嘛。”胡老板拿出了杀手锏，“给了折扣以后，比其他的建筑商也贵不了多少。而且还有一个很大的好处！我可以让他们延后收款，等你拿到了预售许可证，再跟你收钱。”
“预售许可证！”黄文斌吓了一跳，有这么好的条件吗？他既然打算要做房地产，当然找人打听过。人家的独门秘籍打听不出来，大路货还是知道一点的。“真的可以等拿到预售许可证才付建筑款？”
要开发房地产，拿钱跟政府买地，买了以后就要找建筑公司，最没本事的，就要预付建筑费用，然后人家进场开工，一边建一边给各阶段的建筑费钱，等房子建完了，钱也给的差不多了，就可以拿去卖了——这样需要的资金成本很多，赚头不大，简直就是辱没地产商的名声。
高等级的地产商，可以从政府手里把土地赊出来，然后找了建筑商，也不用先给钱，让他们先干着。等到建筑封顶，就可以拿去银行抵押贷款，贷了款，给政府一部分做土地款，给建筑商一部分做土建款，可以撑到拿预售许可证。
拿到预售许可证就可以打广告卖楼了。卖掉一部分，把前期款项付清，剩下的都是赚的。此所谓空手套白狼，占用资金很少，可以同时铺开很多楼盘，在地产行业兴兴向荣的今天，这才是地产商们暴富的法门。
他们经常抱怨房地产行业的利润率其实不高，利润率不高是真的，如果用他们列出来的成本计算，买地花了多少多少，建设费用花了多少多少，银行利息多少多少，算下来利润率有20%到30%就不错了。、
问题是真实成本其实压根没有这么多，从头到尾，他们就是用银行贷款来买空卖空。如果用真实成本算，这利润率可就高了去了，200%到300%都很平常，2000%，3000%也不是没有过。
黄文斌是新手，信誉当然是空白的，在政府和银行都没有过硬的关系，和人家地产大鳄比不了。接着建省城中学的机会拿到免费的地，已经算是运气很好，再奢望别的，也太贪心了。
按照黄文斌原来的想法，就是等中华船舶升到顶，就把股票全给卖了，套现以后拿出五亿来建学校，其他的先建个小区，也不用贷款，手头钱能建多少建多少，等建好了，从松山到市区的新路大概也修好了，正好可以赶个早集，把房子卖出去以后，再开发其他的地。
这么干比较稳妥，也不用借助外力，问题是速度太慢，要赶在房地产寒潮来临之前开发完，只能把大块大块的未开发地卖给别人。既然是未开发地，钱自然也不会太多，赚的少一点，黄文斌也只能知足了。但如果这个胡老板真的能够说服三建给出这种优惠条件，黄文斌完全可以大干快上，先把自己的地弄上一大片建筑再说。到时候卖出去，赚的钱可就多多了。
“当然不是无限制的。”胡老板说，“城建三局也不是开银行的，垫资也是有限度的。而且预售许可证能不能拿到，这是你自己的事。具体来说，就是一个普通大小十几栋楼的小区，封顶之后四个月内，可以帮你垫资。”
这也足够了，黄文斌原来可以建一个小区的话，现在可以建两个，赚的钱多了一倍还不止。“那你要什么条件呢？”黄文斌问。
胡老板当然所谋甚大，“小区什么的，黄老板看来是不肯放手，我也就不夺人所爱了。开一个购物中心也可以，就好像飞龙购物中心那样的，名牌店，超市，餐饮，都集中在一起。松山现在连大超市都没有，要是以后开发了起来，有这么个购物中心，应该会有生意吧。”
工厂虽然好，住宅价更高，若为商地故，两者皆可抛。商业用地要是做好了，那真是寸土寸金。就好像飞龙购物中心一样，简直就是一个生金蛋的鹅，每个月都有大笔大笔的租金可以收。黄文斌开发了住宅，胡老板想着把最精华的商业地抓在手里。
第239章 ． 购物中心
“购物中心的确很必要。”黄文斌不置可否。
“黄老板你放心，我也不是吃独食的人。”胡老板说，“这个购物中心算是我们合作。黄老板一分钱都不用出，只要拿地入股，以后购物中心建好了，就能拿到30%的股份，纯利润分三成。”
说得好听，不过30%的话，就是小股东，根本一点话语权都没有。而且分的还是纯利润，谁知道这个胡老板要怎么算。到时候说虽然我们生意不错，但是这里计提了某某钱，那儿损失了某某钱，前一阵子投资的某某公司亏了本，最后利润一块钱，给你分三毛怎么样？黄文斌也拿他没办法。
“不如还是直接分铺面算了吧。我有30%股份，分三成的铺面。”黄文斌说。
“这个……不能这么算啊，超市和电影院那都是要和起来算的。还有物业管理啊，外墙清洗啊什么的，那都很难分开算。”胡老板吞吞吐吐的说，“还是一起算吧，最多大家一起管财务。”
这都是借口，外墙清洗不就是物业管理吗。再说把铺面分了，以后照样收管理费不就好了。反正一个购物中心也不会有多大，给了就给了，没什么问题……不过这种事情还是要问清楚的好。“你打算建多大呢？”黄文斌问。
“三万平米吧。”胡老板说，“一共三层。”
“一层三万，三层九万？”黄文斌问。
“黄老板你可真会开玩笑，那当然不是了。”胡老板说，“九万平米，松山这地方怎么能吃下来这么大的购物中心。三层，一层一万，总共三万，这都有些大了。等以后人多了，大概能填满。”
黄文斌笑了笑，三万平米的话，胡老板也太小看松山的开发规模了，要是九万平米还差不多。这也不要紧，现在可以先答应下来，以后等人多了，黄文斌再建个大的，把生意全抢过来。“这样也好。”黄文斌说，“一万平米的话，大约是十五亩左右吧，再加上停车场，算三十亩好了。”
“要这么大停车场干什么啊。”胡老板说，“哪有这么多人开车来，再说旁边肯定还有很多空位，弄这么大停车场不是浪费吗。留个几百平米停车就行了吧。”
这可真是太没有前瞻性了，这几年中国汽车工业发展迅猛，很快就会超过美国成为第一汽车生产消费大国。黄文斌还记得，他穿越的时候，出去吃饭，一桌子七八个人，倒是有五六个人开了车。市内到处都车满为患，上下班时间堵得寸步难行。至于停车位，更是天价。省城边缘的小区，也要十五六万一个车位，更不要说市中心了。
就算是松山这种新开发的地区，车位也颇为紧张。建小区的时候，一百户人建了五十个车位，全部人都觉得足够了。一般人有车，这得什么消费水平。况且这边的房子能卖出去一半就算不错了，那等于是每户人都有车位。
结果后来的发展出乎所有人的预料，松山的房子非常好卖，光是卖出去的就超过六成。而且很多人家不是一辆车，而是两辆或者三辆。商业的繁盛，让很多不住在这边的人也把车开了过来，还有很多上班的，把车位占得满满的。
“随便你。”黄文斌说，“不过我劝你一句，这么大个商场，配套措施还是算宽松点。”
为什么黄文斌想要拿多点地过来呢？胡老板想了想，立即就‘看穿’了黄文斌的用心——要是合作不愉快，黄文斌完全可以提出重新验资，那时候地皮价值高，他就可以反客为主，成为大股东了。这种小伎俩，胡总怎么可能上当，“老弟，房地产开发的事情，你还是经验比较少。”胡老板说，“十五亩足够了！”
黄文斌也不劝他了，反正他会预留足够的停车位，到时候一小时收个三四块的，也算是一笔财源。“那好吧。”黄文斌答应下来，“合作愉快。”
“合作愉快。”胡老板自觉占了大便宜，拿到了最精华的部分，十分满意，“准备好了马上就签正式合同吧。”签合同也不够，还得再想个法子，把这事彻底定下来，“现在三建正好有个工程队空着，要是有什么小工程的话，可以先做着。”
“小工程吗？”黄文斌想了想，“正好我要在松山建个医院，这个也算小工程吧？”
“医院？”胡老板还不知道这事，“大医院还是小医院？大医院的话那当然是大工程，小医院的话，应该算是小工程吧。对了，医院也算是特种建筑吧，有没有什么特殊要求？三建不知道资质够不够。”
“应该够的吧。”黄文斌也不太清楚，医院里面别的设备还好，就是不知道那些有辐射的东西好像x光机ct机什么的要怎么处置，“小医院，就是两三栋七八层的楼，资质应该没问题，过两天我去拿个详细的设计图看看。”
“自己建医院划不来啊，才两千亩能开发的地，你要说在市区，有个五六的容积率还好。松山那边最多给你三四。两千亩的话，也就是四百万平米的建筑面积，卖掉一半，也就是两三万户吧，要自己搞个医院，好像比较困难啊。”胡老板说，“今天你就是为了这事来找侯大哥的吗？”
“我打算把松山妇幼保健院承包下来。”黄文斌说，“然后搬到我自己的地盘上。”几万户撑一个医院应该没什么问题，一些镇子都没这么多人呢，照样政府派出所医院样样俱全。就算自己的小区人少了点，还有其他小区呢。在黄文斌穿越的时候，松山这边少说也住进来二三十万人。
“松山妇幼保健院？”胡老板摇了摇头，“没听说过，应该没问题。医院也不会拿出去卖，那就按时间算把，封顶之后四个月内付八成建筑款，剩下两成验收合格后三个月内付……如果资质符合的话。”
资质没什么问题，至少土建方面，也就是一等甲级就可以了。x光什么的，只要加厚加宽装铅板就行，那是装修公司的事，和土建没什么关系。洪院长和窦院长都是做了几十年的老人，对着里面的道道清楚得很。他们找了设计院，很快就弄出了设计图纸，交给了黄文斌。
黄文斌刚通知胡老板，他立即就把黄文斌带到城建三局去了。“这位是城建三局的董事长兼总经理赵天成赵总。”胡老板给黄文斌介绍。
“赵总你好。”黄文斌上去和他握了握手。
赵天成是一个50多岁的中年人，头发花白，身材矮小，手脚粗大，“黄老板你好。我们这已经不是城建三局了，我们是成功城市建设有限公司。”说着递上一张名片。
“赵大哥，城建三局说出去谁都知道，你这成功城市建设说出去有谁知道啊。”胡老板乐呵呵的说，“我估计本局的员工都有很多不清楚。”
“不改名，老以为我们还是国营的呢！我们现在可是私营，办事效率高，回扣好谈，绝不是国营了。”赵天成说，“再说了，这件事情必须得说清楚。好像黄老板，来找我们的时候说是城建三局，结果签合同一看成功建设，还不把我们当骗子啊。”
城建三局改名字的事情，黄文斌当然也知道，虽然这个成功建设一直都没什么名气。“那当然不会，赵总大名鼎鼎，从建筑队小工一直干到总经理董事长，这谁不知道啊。”黄文斌说。
“想当年我出来干活，有两个选择，一个去建筑队当工人，一个去屠宰场当屠夫杀猪。”赵天成回忆以前的岁月，“大家都说当屠夫好，能够弄到猪肉，那时候普通人买猪肉还要票呢。可惜我这人怕血，看见杀猪就头晕，没奈何只好去建筑队。”
“这可真是因祸得福。”胡老板都不知道听过几次赵天成的英雄事迹了，不过也不得不捧场，“要是去了屠宰场，现在能有什么出息，食品公司都倒了。还是我们城建局好，计划经济的时候吃穿不愁，现在改私营了，大把大把的赚钱。”
“赚个鸟！好容易纂些家底，转制的时候全给政府吃了。现在我们是一穷二白啊。”赵天成说，“顶着个国营公司的名号，大家都觉得生意肯定很多，屁！小工程是很多，来借牌子的人也很多，能吃饱的大工程一个都没有！”
胡老板知道黄文斌不懂，给他解释，“国营公司嘛，经营不免僵化了些。人家给了设计图，就老老实实的按图施工，成本不免大了，报价就高，去投标就很难中。就算中了，不替换低档材料，不克扣工人，也就剩不下钱来给回扣，监理公司当然就是横挑鼻子竖挑眼，经常返工，利润更加低了。”
“现在已经转制了！”赵天成说，“黄老板你放心，我们现在很灵活的，你说要用多粗的钢材就用多粗的钢材，你说要用什么标号的水泥，就用什么标号的水泥。本公司施工经验丰富，不论怎么克扣，十年八年之内，建的楼保证不会出问题。”
这意思就是十年八年之后，黄文斌钱收回来了，他也退休了，楼怎么样，就不关心了，反正楼塌了也不关他的事。“这次不同啊赵大哥，我们黄老板是自己要建小区呢。”胡老板连忙说。
第240章 ． 设计费
“你又不早说！”赵天成大怒，这个胡安亭还真是不知好歹，这么重要的事情居然不早说。可当务之急，还是要挽回形象，赵天成连忙换了口气，“黄老板你放心，我们建房子，百年大计，质量为先。保证百八十年的照样能用。”
黄文斌哭笑不得，这赵天成也真是钻到钱眼里面去了，难怪过几年被人抓了起来。当时大家都说赵天成是冤枉的，当了某某大官的替死鬼。现在看来，还真是情有可原。“我打算在松山那儿建个学校。”黄文斌说。
“就是侯市长一直说的省城中学。”胡老板补充，“占地两千亩的大中学！”
“这么厉害？”赵天成说，“学校的话，质量倒是一定要好。前几天你不是和我说建医院吗？怎么变成了学校？”
“不过这学校到时候要招标的，这流程不可能少，省城中学的是，无论大小侯市长也要亲自过问的，何况是土建这么重要的事。”胡老板解释说，“而且学校的工程，盯着的人太多，也没什么赚头。黄老板应承了学校，侯市长另外给了他一千亩地，和黄老板原来的一千亩地合在一起，一共两千亩，可以做商业住宅开发！”
“两千亩！”赵天成眼睛差点没放出光来，“真的两千亩？”其实这事他已经听过了，不过一想起两千亩的地，起码可以开发上百万的房产，这笔生意要是坐起来，接下来几年都可以过肥年，他还是忍不住高兴。
“真的两千亩，我亲眼看着侯市长去规划局找人呢。”胡老板说，“不过这还要等，而且招标流程也要走一遍。现在黄老板想要先建个医院作为配套，如果我们能够先把这个医院做好，以后黄老板真要大兴土木了，肯定不能亏待了咱们啊。”
“医院啊？”赵天成说，“这感情好，说起建医院，省城里面我们城建三局说第二，也没人敢称第一。第一人民医院新的那个门诊楼就是我们建的，还是当年全省十大优秀建筑之一呢。”
“啊？”这事却是连胡老板都不知道，“那不是省建干的吗？”
“当时我们没资质嘛，所以挂了个省建的名号。现在我们已经有特种建筑的资质，别说医院，就是……这个……”赵天成一时想不出来什么例子，只好转移话题，“那时候你跑到京城去了，对内情不太清楚。”
“原来如此。”胡老板说，“省建那么大个牌子，现在没几个人在，全靠给人当门面过活，真不知道怎么混的。”
“人家舒服得很呢，什么事情都不用做，就有大笔大笔的钱财收入，光是把名头借给我们建门诊楼，就要了我们好几十万啊！他们省建上下一共才十几个人，人少，分的就多，还没杂事。”赵天成说，“我在这边忙死忙活的，赚了钱又要上下粉润，又要维持公司运作，还要增添设备，储备人才，拿的也不见得有省建的人多，你说这是何苦来着。”
“总是不如赵大哥这么威风，一声令下，随随便便就能叫几百民工及时工头出来干活。”胡老板说，“小丈夫不可一日无钱，大丈夫不可一日无权，有权可比有钱舒服多了。黄老弟，你说是不是这个理。”
黄文斌心下诽谤，这使唤民工也能算权？你要有权，去当公务员啊，做什么董事长总经理。“那当然了。”黄文斌不愿多说这个话题，拿出了设计图，“这个是医院的图纸，赵总看看，有没有什么问题。”
这本来只是客套话而已，没想到赵天成还真的看了起来：“不妥，不妥，这设计不行。”看了看上面的落款，“果然是省城设计院那帮家伙，尸位素餐啊！难怪别人都说我市建筑设计行业无人。”
这算是怎么回事啊……黄文斌还没来得及发文，赵天成自己就说了：“我们市的建筑设计啊，都被一帮老家伙把持了，设计出来的房子，一个个方方正正，毫无个性。你看看我们省城，啊，钱是不少，城市建设成了什么样子，一眼看过去，一栋让人印象深刻的建筑都没有啊！”
印象深刻的建筑……穿越回来之前，黄文斌倒是见过很多，省城忽如一夜春风来，千树万树梨花开，各种各样乱七八糟的建筑拔地而起，有铜钱样的，有三角形的，有扭麻花的。
但是对这些建筑，黄文斌认为还不如老老实实筒子楼好。外形奇葩，里面功能区间分割当然更加奇葩，老大一栋楼，能用的地方小得要死。丁六根也有些公司迁入了这些楼里面，黄文斌也曾经被派过去帮忙。
他一进去这些建筑，就是浑身不自在，房间起楞起角，没一个正方形的。窗户也很少，为了摆造型，这些建筑多数都是封死的。气闷得要死，冬天开暖气夏天开冷气的时候还好，最怕春秋时节，空调不开，走一走浑身是汗，来阵冷风又冻得要死。
“哼哼，你放心好了。”赵天成冷笑几声，“我呢，虽然是小工出身，不过前年已经在设计学院靠了博士，师承袁教授。”
袁教授是谁啊？黄文斌看着赵天成的样子，似乎在等着自己大吃一惊，然后纳头便拜。可惜黄文斌对设计这行是一窍不通，压根不知道袁教授是谁。这时候胡老板应该出来打圆场，感叹一声然后不着痕迹的介绍这个袁教授是何等威风才对。
黄文斌偷偷瞄了一眼，胡老板却是抿着嘴唇一言不发。这边赵天成摆好了姿势等惊叹，胡老板又成了闷嘴葫芦，黄文斌差点没把汗急出来。“袁教授！”黄文斌忽然响了起来，“莫非是设计了八角大楼的袁教授吗？”
赵天成长舒一口气，这家伙终于猜出来了，“那当然，就是八卦大厦。”
八角大楼是省城一个很著名的建筑，共有八面，其实原来叫做八卦大厦，不论从哪一面看，都是一个卦象。建好以后似乎还上了什么杂志。可惜天有不测风云，不知道为什么忽然就吹起了一股反对封建迷信的风潮，本来不关八卦大厦的事，可被捎带上了，只好改名字叫做八角大厦，那些卦象全都涂黑，变得不伦不类。
“当年这可是上了外国杂志的啊！”赵天成痛心疾首，“春风不识字，何故乱翻书。”
这是当年清朝文字狱的典故，黄文斌哪里敢接茬，话说打击封建迷信，谁也不能说不对。这个八卦算封建迷信还是我国优秀的唯物主义遗产，黄文斌也不懂，只好老老实实的扯开话题，“总之袁教授就是高人。”
“那是，我省建筑史，若是没有了袁教授，可是失色不少。自从孙教授以后，我省建筑设计的浪漫主义竟是无人继承，全都是些单调乏味的筒子楼。”赵天成连连摇头，“黄老板你放心，我一定让我老师给你好好设计，这个设计费嘛，他跟别人收几十块钱一平米，你这儿几块就行了。”
黄文斌听得脸都黑了，几十块听起来不多，但这是一平米。一亩地是666平米，两千亩那就是一百三十多万平米，一平米几块钱，光是设计费就好几千万啊。“这个……袁教授年纪不小了吧，会不会太辛劳了？”黄文斌问。
“我老师身体很好，现在都能彻夜工作呢。”赵天成说，“费用方面，你也不用担心。虽然是比别人高一点点，不过绝对物有所值。老胡不是和你提过了吗，我们可以给你垫资建楼，直到黄老板拿到预售许可证，黄老板资金压力不会很大吧？”
黄文斌这才恍然大悟，自己还是太嫩了些。赵天成这是要好处来了，垫资的钱反正是公司的，他拿出来没问题。只要黄文斌给袁教授付了设计费，这袁教授和赵天成有什么勾当，那都是师生情谊，别人能说什么？
本来这么大笔生意，当然要上下都打点好。胡老板要了土地来建购物中心，赵天成就来要钱。总之就没有一个好想与的，全都是为了自己的利益。商场风气如此，黄文斌也没办法。幸好设计费也是正常名目，不算行贿，几块钱一平米，价格也不离谱。
既然如此，给了就给了吧。希望他们拿出来的设计图还有点用，不要完全应付差事，随便拿个现成的模版套到这两千亩地头上。那样黄文斌还得另外请人来做设计，又是好几千万出去了。
可是这事情不答应，赵天成肯定不会应承垫资的条件。可是答应了，设计费立即就要给出去，那个垫资的条件，却未必能成。到时候赵天成说我的确答应垫资了，问题是我们公司自己的资金不够，垫不起了。黄老板你看着办，要么给钱我们继续开工，要么我们先缓一缓。黄文斌听了这话，又能把他怎么办？
想来想去，黄文斌只好说：“设计的事情，也不着急，不如先把这个医院建起来。”
“我说的就是医院的设计啊！”赵天成说，“我就是要先把医院建起来，让黄老板看看我的本事。只要黄老板把红线图和条件给我，从设计到施工，都完全不用操心，顺顺当当的就能建起来。”