第二百一十章 学投资
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合同签署之后，石磊让孙宇他们马上组建销售团队，从别的公司挖人也行，必须在一个星期内，把产品卖到经销商手里。
金石公司又招聘了一些有经验的销售代表，石磊也将钱划到金石公司账上，然后他独自一个人，返回冰城。
“胡哥，感谢你的消息啊，这一单，终于是搞定了，从下月一号开始执行，一共十年，金石公司，总算是走上了正途。”石磊举起酒杯，跟胡昌盛碰了一下。
回到冰城，石磊就请胡昌盛出来吃饭喝酒，感谢他告诉了自己这个消息。
胡昌盛也没点破这个消息是石喜同提供的，他不过是转告一声而已。
“这份合同签的怎么样，一年能赚多少钱，保证金有多少？”
“合同还行，一年大概能赚五百万左右吧，以后应该能有提升。保证金到是不多，一百万，从第二个月的代理费中扣除，只是我还投入了一千万，是第一个月的进货款。”
胡昌盛皱起眉头：“第一个月进货款，你拿出一千万？你一个月的代理费也就能赚几十万，投资一千万，不觉得有些高了吗？这笔钱什么时候能收回来，三个月？半年？你这半年才能赚多少？现在一千万用来投资什么，回报率都不应该这么低。磊子啊，你不太会投资啊。”
石磊有些不好意思：“胡哥，我是不太会投资什么。毕业后我的第一份工作。就是做中介经纪人，大学时候打工，除了家教，就是推销员，投资什么的，我还真不懂。要不胡哥你教教我，也让我学习学习。”
胡昌盛放下酒杯。轻轻说道：“年回报百分之三十，算是不错的投资，年回报百分之四十。算是比较好的投资，年回报百分之五十以上，才算是成功的投资。本来你做代理，也不错。但是代理本就是空手套白狼。靠渠道赚钱的，你投资这么多，就有些得不偿失了。就说现在股市形势这么好，你投资股票，一年也能翻个跟头赚，投资一些高科技产业，如果能上市，更是有可能翻上几倍甚至几十倍。就说我投资的房地产。一年也有百分之五十以上的回报率，否则我怎么会参与？”
石磊诧异的看着胡昌盛：“胡哥。有这么高的投资回报率吗？那下次你有什么好机会，带上我呗。多了我没有，一两千万差不多能拿出来，你说我适合做什么投资？”
“那就看你要求稳，还是冒险一点。求稳，一两千万你可以用来置业，买商铺还是住宅都不错。回报率虽然没有那么高，但是一年百分之二十以上绝对没问题，好的话也能到百分之三十。现在银行利息这么高，再算上通货膨胀率，一年如果之后百分之十几的回报，那根本就没赚到钱。如果你敢冒险，那么金融股票和高新科技，是最好的投资方向。不过你的钱太少，高新科技也只能是小股东，有可能被人股权稀释稀释，就没你什么事儿了。所以金融投资，算是比较大众，又比较容易赚钱的项目。”
金融投资？石磊有些担心。以前听说过什么股票期货投资失败，倾家荡产，最后跳楼、烧炭什么的，自己好不容易赚了这么点钱，还打算慢慢把公司壮大呢，这个他不太敢参与啊。虽然听说最近股市行情不错，好像很多人都赚了钱，但还是一样有赔钱的不是？
石磊尴尬的笑了笑：“胡哥，金融投资我不太敢啊，我根本一点儿都不懂。要不还是算了，我看看房产什么的，投资点稳妥的东西吧。”
“哈哈哈，刚开始，谁都不敢。只要你本钱够多，就不容易赔钱。没听说过这么一句话么，炒股炒成庄，就足以说明股市中赚钱是多么的快。这样吧，你要是信得过胡哥，拿出两千万来，胡哥帮你投资点股票期货。到今年年底，要是不能让你翻倍赚，胡哥贴钱给你。”胡昌盛拍着胸脯说道。
“胡哥，这使不得。你愿意帮我投资，我感谢还来不及呢，怎么可能让你贴钱。胡哥的人品，我自然是信得过，你那么帮我，我要是还不信你，还能信谁？那咱们就说定了，我明天转两千万给胡哥，请胡哥帮我操作一下，不过我想胡哥应该不是亲自操作，是轻的金融经纪人吧，该给的佣金，我照给，这点胡哥千万别拒绝。”
胡昌盛据说这些年投资从来就没赔过，有他带着，石磊还有什么担心的？不说胡昌盛传说中有十几亿的流动资金，就说他那些实业，就值好几个亿，怎么可能来忽悠他这两千万？而且石磊确实对股票金融什么的有点兴趣，可惜他的异能，对这些完全没用啊，要是能看着大盘就看出涨跌，他还做什么中介经纪人，直接自己炒股，绝对能跟胡哥说的那样，炒股炒成庄，成为世界上唯一的股神。
第二天，石磊跟着胡昌盛，到他在证券所专门给他留着的VIP大户室。里面好几个股票经纪人，都在盯着电脑屏幕，同时还在收集各种信息。
“看到没，钱越多，越能请到优秀的经纪人。这几个都是冰城最为著名的股票经纪，他们帮我赚了很多钱，当然，我也没亏了他们，这里面每个人，一年最少都能赚上百万。他们出技术，我出本金，有钱大家赚嘛。”
胡昌盛往椅子上一坐，就有人送过来咖啡。这个大户室，最少有一百平米，还有几个电脑前没有人，不知道是本来就没有人。还是去休息了。
“看到那几个空着的位置了吗？炒境外股的，跟我们作息时间不同，现在他们是休息时间。我不但炒股票。还炒外汇，炒期货，这些都是能给我带来很多利润的投资。没有哪个大富豪，是不炒股的。”
石磊一脸崇拜的表情，这也太牛B了，看来这才是胡昌盛收入的主要来源。
“炒股的人分为几种，一种是信息型。知道什么上市公司有利好消息，股票肯定要涨，就赶紧买进。有可能赚大钱，也有可能是假消息，然后赔的很惨；一种是跟风型，就是买涨不买跌。看到什么股票最近涨了。跟着买一点，别人要卖，跟着就卖，这样虽然赚的少，但是赔的几率也小一些；还有一种是技术性，那就是看了很久，经过种种分析，才决定买哪种。这样的要么是高手，会多赚少赔。要么是懂一点，装高手，运气好了赚，运气衰了就赔；最后一种，就是我这种，请股票经纪人，他们有技术，有信息渠道，我也有信息渠道，这样最为稳妥，不过适合大户，小户赚不到什么钱的。”
石磊似懂非懂的点点头，自己好像哪种都不算啊。
“股票国内一天封顶就是正负百分之十，期货是正负百分之六十，这个赚的更多，不过风险也更大。还有就是外汇，这个对政~治信息要求比较高，不太适合个人，我也不建议你参与进去。”
看着胡昌盛侃侃而谈，石磊点点头，如果是他一个人，期货和外汇，他是绝对不会碰的。到是股票，胡昌盛说让他自己投入一点玩玩，不亲自参与，很难真正搞懂股票。想要把公司做大，上市融资，是最快捷的方法之一。
石磊转了两千万给胡昌盛，请他代为帮忙投资，自己也开户，弄了一百万，不算太多，也是也绝对不少了。
这一百万该买那只股票，石磊是一脸的迷茫。好多股票他听都没听过，怎么知道那公司实力如何，能不能赚钱？
最后石磊咬咬牙，选中了一只近期波动比较缓慢的股票，他发现这只股票每次降到三块四，都要慢慢涨到四块钱以上，然后再降下来。今天这只股票又降低到三块五了，应该差不多了，买进去，等它涨到四块钱，自己就卖掉，应该能赚十几万吧。
看到石磊买完这只股票，胡昌盛笑了笑，什么都没说。就算石磊这一百万都赔光了也无所谓，他帮石磊赚的，绝对比这多得多。
“磊子，生意做大了，什么事儿就能亲力亲为。一个人的精力毕竟是有限的，有些事儿，还是要请一些人来做。比如你的金石公司，遇上大的单子，你再出马，小单子，就交给他们去做好了。这次你帮我把京城那个项目的拆迁工作做完，有没有兴趣投资一点钱，到我的地产公司？”
投资房地产？国内那些大富豪，好像做地产的特别多。但是国家一直在说调控，调控，会不会突然什么时候，房市就崩盘了啊。
但是如果不崩盘，房地产，应该是非常值得投资的一门生意，尤其是昌盛地产这种资金充足，技术优良的公司，未来肯定会逐渐壮大。
胡昌盛是想把自己绑到他的站车上？那帮自己投资股票就已经不错了，还用得着让自己入股他的地产公司吗？
石磊根本不知道，因为胡昌盛知道他是石喜同的儿子，石磊身上的投资价值，已经翻了数倍。否则胡昌盛根本不会帮他投资股票，更不会让他有入股昌盛地产的机会，那可是胡昌盛全资的地产公司，多少人曾经都想入股，胡昌盛都没答应呢。(小说《超品心术》将在官方微信平台上有更多新鲜内容哦，同时还有100%抽奖大礼送给大家！现在就开启微信，点击右上方“+”号“添加朋友”，搜索公众号“ddxiaoshuo”并关注，速度抓紧啦！)(未完待续。。)
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第二百一十一章 何佳的病
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八月初，金石公司招聘到了足够的销售人员，保健品也正式上市。伴随着东北医药公司的广告，各位销售员开始跑市场。
何佳知道石磊的金石公司又拿下来一个大单子，马上过来找石磊，问问能不能把后期渠道维护交给他去做。
石磊无语了，这金石公司的销售渠道都是新拓展的，哪个销售员拓展的，自然由哪个销售员跟进，怎么可能交给她？还以为这是五方冰城，渠道大部分都是现成的呢。
何佳被石磊拒绝之后，并没有死心。她知道，石磊曾经是对她有过想法的。她长得虽然不能说是国色天香，但是胜在年轻，身材也不错，如果她愿意自荐枕席，她相信石磊绝对无法拒绝。
可惜她注定是无法嫁给石磊的，都怪她，为什么要有那种病。
石磊在家里收拾好了行李，拖着两个拉杆箱，上了火车。软卧，睡一晚上，明天早上就能到，还不耽误时间。如果不是必要，石磊不太喜欢做飞机，他不喜欢飞机爬升或者降落时，因为速度变化，带来的那种超重或者失重感。
“何佳？你怎么也在车上？你这时候去京城干什么，明天不上班了？”
石磊没想到，他刚刚上车。竟然在包厢里竟然看到了何佳，而且不知道是何佳恰好跟他买了一个包厢的车票，还是找人换了。
石磊绝对不相信。这是一个巧合，他只是想知道，何佳为什么要跟着他。
“明天？我请假了啊，跟刘总请的，他批了我三天假。你这个大老板天天也不去公司，照理说，我应该找你请假的。”何佳手里拿着一盘圣女果。正在低头慢慢吃着。
石磊盯着何佳，当然不是盯着她盘子里的圣女果，而是何佳此时低头。透过她的领口，能让石磊看到很多东西。再加上她穿着短裤，那双交叉重叠的大腿，连丝袜都没穿。对石磊这个小处男还是非常有诱惑力的。
“可是你请假去京城干什么啊。旅游，还是探亲？”石磊咽了口口水，强自镇定的问道。
“石老板，这种事儿，你也要关心啊。快点进来把门关上，我开了空调的，热死了。”随着何佳右手再脸颊扇动，她的胸部随之左右摇晃。
咕咚~~~石磊咽了一口口水。
石磊坐在下铺。把两个行李箱塞到床下。再抬头的时候，发现何佳不知道什么时候交叉重叠的双腿竟然打开了。并腿坐着，但是双腿并没有夹紧。
石磊感觉血液蹭的一下，分成两股，一股涌上他的脸，一股涌向下方。他尴尬的翘起二郎腿，然后把背包放在两腿间，遮挡自己的丑态。
“圣女果，你吃不吃？”何佳随手将圣女果递过来。
石磊摇摇头：“我不吃。那什么，刚上车，我先去抽根烟。”
看着石磊跟逃命似的跑出去，何佳露出一个满意的微笑。其实石磊还算一个好男人，虽然有点色，但是貌似还挺老实的。如果不是她……当初她也不会拒绝石磊。
现在她只是想多赚一些钱，听说一些大医院，检查更细致，治疗手段更多，要是能治好，她就能寻找自己的幸福了。
这次她还真不是跟着石磊，只是她要去京城的大医院检查一下，看看那边有没有什么新技术，能给她一线希望。至于说跟石磊恰好坐在一个包厢，这就是她在办公室人给石磊订票的时候，知道了石磊的床位号，然后再车票代售点，让人帮忙选的号。
她很需要钱，否则也不会出卖（色）相。至于说她为什么不勾~引胡昌盛，明显胡昌盛更加有钱，腿上拔下一根汗毛，都比一般人的腰粗，那是因为她怕真的陷进去。如果有一天她玩火自焚，那她宁愿对象是石磊，也不想是胡昌盛，至少石磊看上去帅气一点，曾经她也有不止一瞬间动心过。
石磊在火车连接处抽完一根烟，身上的窘态也消去。他有些搞不明白，这何佳是真的无意做出那些动作，还是在故意勾~引他。她应该知道自己已经有女朋友，而且女朋友的身份，磐石公司的人也都知道了，何佳难道是想做他的情~人？
石磊这么一想，感觉自己又有了反应。他狠狠的在自己腰上掐了一下，让疼痛赶走他这些本不该有的念头。已经有方璇那么漂亮的女朋友了，就别想其他的，脚踩两只船的，多半都会落入水中。
可惜这不是古代，要不然只要他娶得起，就可以三妻四妾。
火车开了，乘务员开始过来换票。石磊换好车票，回到车厢中。
“抽完烟了，票换了吗？”何佳抬头问道。
“换完了，这两个上铺没人啊。”
“没有啊，现在是淡季，软卧又贵，没有几个人舍得的。把门插上吧，走廊里走有人来来回回的，别开错门了。”何佳心想，要不是为了跟石磊坐一趟车，她最多也就舍得买硬卧。
听到何佳这句话，石磊又紧张了。门关上就行了，为什么要插上？何佳不是想要做什么吧，在火车上？
“你怎么了，脸怎么这么红？”何佳很随意的把手贴在石磊的脸上，“有点烫啊，你没发烧吧？”
“没有没有，屋里有点热，可能是空调温度还没下来。”
“听说你这次去京城，是帮胡总忙一个项目，你跟胡总关系可真好。”何佳好像在随意的聊天。
“还行吧，也不算忙帮。胡总要给我佣金的。”
“是房地产项目吗？你去帮他卖房子？”
石磊笑着摇摇头：“卖房子我还真没什么经验，不如那些做了多年的置业顾问，胡哥怎么会请我去。是拆迁谈判。遇上那些钉子户，或者要价高的，让我帮帮忙，给昌盛地产省点钱。”
何佳脸上的表情，明显不相信。你连卖房子都说经验不足，还去玩拆迁谈判？谁不知道，拆迁谈判。是一项非常有难度的活，那一行的优秀人才，都被称作谈判专家。一个项目收入都过百万呢。
石磊虽然在中介代理这一行，好像做的还不错，在年轻人中，算是顶尖的。但是拆迁谈判和买卖东西的中介谈判能一样么？
“你不信我也没办法。事实上就是如此。胡哥在那边有一个动迁小组，我就是过去帮忙的，不是以我为主。再说我再谈判上，还真没怕过谁，一般人心中的想法，我都能通过几句话猜出来大概。”石磊受不了何佳那怀疑的眼神，明显是不相信他么。
何佳白了石磊一眼：“是吗？那你怎么猜不出来，我进京去干什么？”
这石磊也太能吹了。还能猜出别人心中的想法，你怎么不说你能掐会算啊！
石磊往床下瞅了一眼。抬起头说：“你行李不多，而且只带了一个小箱子，那么不可能是探亲访友，也不可能是旅游，因为你那个小箱子，也就能装下一两套换洗衣服。如果是去玩，那回来总要买点东西，你的箱子根本装不下。”
何佳眉毛往上挑了一下，这个石磊观察力还真不错。但是就算他猜出来自己不是去玩，那干什么，他猜得出来吗？说不定他就是蒙的，应该是自己刚才的表情让他看出来了。如果自己是嗤笑，他肯定说刚才在开玩笑，然后慢慢的缩小范围。这些小手段，她也学过，只是没有石磊用的这么顺溜而已。
“你以为我是蒙的？心里在嘲笑我对不对？那我问你，你为什么总是一副很缺钱的样子，我看你花费好像并不高啊？”
何佳愣了一下，心想：我这种病，在冰城二院都治不好，这可是全国有名的大医院啊。我还要去京城、魔都等地试试，如果不行，我还想去国外试试，这哪儿不要钱？我挣那点钱，根本就不够！
“我打算攒钱买房子，不行啊。”
何佳有病？还是什么大病。冰城二院都治不好吗？看她的样子，很健康啊，也从来没看她吃药，该不会是什么绝症吧？
以前还一直觉得何佳喜欢占小便宜，对一点钱都斤斤计较，原来是为了看病啊，自己错怪她了。
石磊叹了口气：“唉，何佳，你有病为什么不跟我说？我才知道你为什么跟钻钱眼儿里了似的，原来是为了攒钱看病。你这次去京城，是去看病的吧？你这种病，医保不能报销吗？”
听到石磊这么说，何佳大惊失色。这是她的秘密，只有她一个人知道，就连她家人都不知道，石磊是怎么知道的？
难道石磊真的能掐会算，这些根据她平时表现，能看出来吗？她的外表很健康啊，谁能看出来她有病？
“石磊，你怎么知道的！”何佳站起来，大声质问道。
“你先别管我怎么知道的，你这种病既然这么严重，你家人知道吗？我看你暂时不适合上班，这样我回头跟刘经理打个电话，让他把你假期延长一点，工资照发。你看过医生，他们怎么说，能不能治好，你还能活多久？”石磊语气有些低沉。
能活多久？何佳眨了眨眼睛，他以为我是不治之症？还以为他都知道了呢，原来还是瞎猜的！
“我能活到死！这些不用你操心。放假我也不需要，你要是真想帮我，就多给我一些赚钱的单子，让我能多赚一些医药费！要不你可怜可怜我，随便施舍我个百八十万的也行！”
“你~~唉，你是想给家里人留点钱吧？那好吧，等金石公司那边销路打开了，我调你过去，做办公室主任，工资翻倍，行了吧？”
“这是你说的，男人说话要算数！”何佳心里暗笑，看来用不了多久，自己就能帮父母在老家换一套大点的房子了。(小说《超品心术》将在官方微信平台上有更多新鲜内容哦，同时还有100%抽奖大礼送给大家！现在就开启微信，点击右上方“+”号“添加朋友”，搜索公众号“ddxiaoshuo”并关注，速度抓紧啦！)(未完待续。。)
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第二百一十二章 动迁办公室
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第二天早上，石磊两人下车后，在出站口，看到一个举着牌子接石磊的人。
“何佳，你去哪个医院，要不要送你一程？”
“不用了，你记得自己说过的话就行。”
石磊看着何佳离开的背影，暗暗叹了口气。挺好的一个姑娘，正在大好年华的时候，居然得了重病，这算不算是红颜薄命。
“你好，我就是石磊。”石磊走过去说道。
“您好，石总，我叫包思明，同事们都喊我小明。东西给我，我先带您去家里，公司给您在项目附近租了一套公寓。”包思明从石磊手里接过两个拉杆箱，带着石磊往停车场走去。
小明？这名字还真好记。不过看他岁数，貌似比自己还大一点，听口音，好像还是京城本地人。
“石总，这房子不大，周围就这个家里最干净，再没有好的了。如果您不满意，姜总监说可以给您在酒店长租一个套房。”
这是一个大两居，使用面积有七十平，石磊很满意。他一个人，要那么大的房子干什么，再说最多也就住三个月。
“没事儿，这个挺好，不用麻烦姜总监了。你等一下，我把东西放这儿，咱们去项目办公室看看。”石磊把两个箱子推着往卧室走。
“石总，不用着急。您上午先休息一下，下午再去项目上看看就行，姜总监在饭店订了一桌。晚上项目部的人给您接风。”
石磊收拾完东西出来：“走吧，别等下午了，我还有挺多东西要学呢。”
包思明看石磊坚持，他也没拒绝，把一串钥匙递给石磊：“石总，这个是楼下和这房子的钥匙，这个是车钥匙。车在楼下停车场，这一串儿是项目部的钥匙，到了地方我再给您指具体是哪个门儿。”
石磊在楼下按了一下车钥匙。一辆奥迪Q7响了一下，胡哥还真是大手笔，居然给他配了一辆Q7，他还以为最多就是A6这种档次呢。
包思明在前面开车给石磊带路。两人花了十多分钟。就到了项目部所在的小区。
昌盛地产御林佳苑项目部动迁办公室，石磊一眼就看到一栋楼门口挂着的大牌子。
“石总监，你好你好，刚刚下车，怎么不休息一下。”一个四十多岁，头发、衣服都打理的一丝不苟的男人热情的握住石磊的手。
“姜总监，您还是喊我磊子吧，什么石总监。我就是一个来学习的。”
御林佳苑负责动迁的总监姜思远，是昌盛地产从其它公司高薪挖来的人才。这也是他跳槽到昌盛地产后负责的第一个项目。
本来听说老板又给他派来一个谈判专家，他还很高兴，反正是做他副手，能力越高约好，他还省心，有功劳还少不了他的。但是看到石磊这个年轻的面容，姜思远有些迟疑了。这个确定是谈判专家，怎么好像看着小区的俯瞰图都一副新鲜的样子，这些他都没见过吗？
“石总监，在项目部，还是要这么喊，出了项目部，你喊我姜哥，我喊你磊子。来来来，我给你介绍一下其他同事。”
御林佳苑项目动迁办公室，算上石磊，一共才九个人。其中包思明曾经在这个小区租过房子，对小区房子的状况非常清楚。
小区都是很老的五层砖楼，两栋楼之间间隔很远，中间还有一个很大的广场，里面种着草坪和楮实子（一种景观树）。再往外一圈儿，是一些低矮二层小楼，建造的很不规则，都是一些网吧、台球厅、小饭馆、小超市等营业性~场所，这些也是最难拆迁的部分。
石磊早上还没吃饭，早就饿了，他跟姜思远打声招呼，去小区里超市买点吃的。
推开小超市的门，里面光线很差。而且没有开空调，有一种潮湿闷热的感觉。一个穿着背心短裤的男人，嘴里叼着一根烟，正在电脑前打游戏。
“要什么自己拿，头顶上有指示牌。”超市老板头也没抬的说道。
石磊拿了一块儿面包，一盒牛奶走过来：“老板，再拿一包硬天子。”
“一共四十。”老板从身后拿了烟给石磊，眼睛继续盯着屏幕。
“老板，你在这儿小区住多少年了，我看这房子有些老啊。”石磊并没有离开，打开面包一边吃，一边跟老板聊天。
“我打小儿就住在这儿，不过住不了多久了。政~府把我们小区给卖了，说是要开发成别墅区，我们可就要搬走了。”老板正好一局打完，似乎是人物死了，一生气，就把游戏给关了。
“那开发成别墅，你们搬到哪儿去啊？”
“往外搬呗，谁知道呢。说是开发商在五环外也拿一块地，让我们搬到那边去。嘁~~我在这儿住得好好的，凭什么搬到城外去？除非他给我一个好的商铺，否则绝对不搬。我就不信，在京城，他还敢强拆？我去中~央告他！”
石磊听到超市老板这句话，有些无语。这原址就这么大一块地皮，胡昌盛是要开发成别墅区，当然不可能让他们回签。一套别墅多少钱，一套普通住宅才多少钱？就算面积相同，价格也最少差两三倍呢。
这京城的本地人都这么横啊，当钉子户都如此硬气，还到中~央告他，好像很牛B的样子。
“老板你开这个超市，一个月不少赚吧？”
“还行吧，好的时候能赚个几万块。差的时候万把块吧。你说我这么好的一个超市，他说拆迁就拆迁，不给我一个同面积的底商。我能搬吗？”
就这客流量，一个月能赚几万块？石磊进来跟他聊了十多分钟，就没看到一个客人。当然，也有可能现在是九点多，大家都上班去了。不过一个月一万块石磊还相信，几万块，糊弄鬼呢！
“那是那是。就算咱挣不了那么多，也该说那么多。”石磊附和道。
“肯定啊，开发商都是人傻钱多。你看看现在。年轻人一窝蜂的往京城挤，这房子能够住吗？再加上那些炒房的，贪~官名下空着的，房价是一天一个价。就说我妈买那房子。十年前你猜多少钱一平？四千多。现在呢，三万六万，翻了十倍！”超市老板说的口沫横飞。
石磊有些无语，就这数学水平，还敢开超市呢，四千多到三万六，是翻了十倍吗？
“诶，对了。看你有些面生，刚搬来的租户吧？快别租了。今年肯定拆迁，到时候你还是要搬。”
“我是来看朋友的，不住这边儿。他这不还上班呢么，我下来吃点东西。行了，老板，我先走了。”
石磊看到超市老板似乎有些怀疑他的身份，正好他面包也吃完了，赶紧离开。
超市老板也没怀疑，这个动迁办公室的那些人，好像这么年轻的，就只有两个小姑娘。
其他人都在低头工作，石磊拿了一摞资料，钻进自己的办公室。整个动迁办公室，就是租的这底层的三户。一个作为会议室和餐厅，一个作为姜思远的办公室，还有一个是石磊和其他人的办公室。
本来姜思远让石磊跟他在一户，反正是两个房间，大家相互也不影响。石磊笑着拒绝了，能有一间独~立的办公室就不错了，还是别跟姜思远挤，免得他不高兴。当大领导的，谁不想有点特权？
“石总监，这是您要的资料。茶叶在这个柜子里，我给您泡杯茶。”信息资料员叶慧芳是一个刚毕业的小姑娘，什么都不懂，但是为人比较勤快。
“好，谢谢。”
茶杯放在石磊的桌子上，叶慧芳却没有出去。
石磊抬头看了叶慧芳一眼：“你还有事儿？”
“石总监，您工作的时候带带我呗，我刚来，什么都不懂，他们都不愿意带我。”叶慧芳摆出一副楚楚可怜的样子。
可惜她虽然岁数不大，但是实在算不上美女，连化妆都不会。也是，一个学土木的，实习的时候天天跟水泥钢筋打交道，能懂什么化妆。就这表演水平，跟何佳差得远了。何佳石磊都能挺住，何况她这种等级的。
“我也是刚来，暂时不会做什么重要的事儿。你的工作，还是按照姜总监安排的做吧。”石磊连小区的基本资料都没看完呢，而且动迁大会后天就要开了，他现在忙得很。
叶慧芳见石磊低着头，根本不看她，只能噘着嘴出去了。她不是没求过姜总监，但是姜总监就是让她收集整理资料，这种工作，多枯燥啊。
姜总监这时候正坐在电脑前，看着石磊的简单资料。勉强算是二流大学的本科毕业才一年，以前工作经历是中介代理公司经纪人，半年的时间，忽然就坐到了经理的位置，然后半年时间又辞职了，这份工作履历很有意思啊。
这么说这个石磊一点拆迁谈判的工作经验都没有，以为这跟买卖货物是一样的吗？如果真那么简单，那还要我姜思远来干什么？胡总也不知道是怎么被他骗了，居然派他过来当副总监，而且还特意说明，如果谈判中他坚持什么，让我听他的，凭什么？
这两天先放着你，等到动迁大会之后，我先安排两个比较难的拆迁户给你，看你怎么给我谈下来！(小说《超品心术》将在官方微信平台上有更多新鲜内容哦，同时还有100%抽奖大礼送给大家！现在就开启微信，点击右上方“+”号“添加朋友”，搜索公众号“ddxiaoshuo”并关注，速度抓紧啦！)(未完待续。。)
第二百一十三章 动迁大会
“小区的各位住户，你们好。很高兴你们能在百忙之中抽出时间，来参加我们这次动迁大会。这次动迁大会，我们请来了街道办的冯主任，居委会的陈主任共同参加……我们将按照国家相关法律法规，给予各位住户应有的补偿。下面我们宣读一下动迁的基本原则，各位也可以到这边，领取一份动迁宣传手册，有什么不懂的，一会儿可以开口提问。”
姜思远站在搭建好的台子上，对着麦克风大声讲话。本来他安排的石磊宣读动迁基本原则，但是石磊最后建议由包思明来读，他是京城人，口音听着就让人亲切，更容易被这些居民接受。
“所有动迁条款，均遵守国家相关法律法规，并承诺绝不暴~力强拆，更不会请一些社会闲散人士滋扰住户。住户有任何不满意、不明白的问题，欢迎到我们动迁办公室进行沟通。我们本着公平、公正、公开的原则，力求做到让每一位动迁户满意。”
“条款一，凡是签署动迁补偿协议的住户，在搬离此地一个月内，将拿到协议中注明的补偿金。
条款二，凡是动迁搬家的住户，我们会免费提供一辆车，协助搬家公司帮你们搬运家具等生活用品。先签协议的住户，优先帮助。
条款三，凡是……”
包思明大声的念了十分钟，把所有条款都念得清清楚楚。当然，还有一句心里的话。他没有念，那就是以上条款最终解释权，归项目动迁办公室所有。
小区的住户有的盼着动迁。有的不想动迁，所以大家的反应也各不相同。盼着动迁的，很积极的去领了一份动迁宣传手册，看看上面哪些优惠条件，他们符合，怎么才能争取到最大利益，最好是能多要一套房子或者一些钱。不想拆迁的听了几句就走了。等着动迁办公室的人去他家里谈判，房子和钱，他们都要！至于那些动迁不动迁无所谓的。就处于观望态度。先什么都不答应，看看对方给出什么条件再说。
街道办冯主任和居委会陈主任都上去简单讲了几句话，无非就是劝说动迁户，不要漫天要价。死当钉子户。更不要跟动迁工作人员吵架甚至打架。当然，如果动迁工作人员做出什么伤害动迁户的事儿，他们也绝对会为动迁户出头。
这些官话套话说了半天，大家积极性都不高。这才一会儿的功夫，就有几十个人离开了，但却没有一个人愿意跟他们动迁的工作人员谈谈，甚至一个咨询条款的人都没有。
石磊看着姜思远，动迁大会就办成这样。算是失败了吧？而且下面三五成群的围了几个人群，分明是要形成小团体。那样会更难对付。
姜思远却胸有成竹一样，似乎根本不担心什么。石磊看不出来，姜思远还有什么后手，也没跟他说过啊。
这项目部的动迁条款，石磊看了一下，好像都挺附和国家相关规定的，但是很多条款都非常模糊，根本没有具体细节，相信每一个来咨询的动迁户，得到的答案都不尽相同。
石磊也了解过一点动迁政策，那时候不是老院长家里动迁，一直被骚扰么。后来石磊一个电话就给解决了。不过冰城的动迁政策，似乎跟京城的有些不同。就说冰城那时候敢找人威胁老太太，在京城可绝对不敢，爱管闲事儿的人太多了。
既然不能用这些见不得光的手段，那姜思远凭什么这么自信，这个动迁大会不会失败呢？
“姜总，这一条军人、军属可额外享受十万元住房补贴，你给我解释一下，是什么兵种都行，退伍的也算吗？”一个住户举着动迁宣传手册大声问道。
他这一嗓子动静可不小，很多人都安静下来，想听听动迁办公室的人怎么解释。
“这位住户您好，我们公司非常人性化，从老板到员工，我们都非常尊敬保家卫国的军人。为此老板特意规定这一条，不管是海陆空三军的任何现役兵种，退伍的也算，只要是配偶、父母、子女，就能享受十万元补贴。当然，一位军人，只能补贴一次，你不能一家三代都住在这儿，让我们给你算多份。”
“哈哈哈，那不会，我们当兵的也不会耍无赖。行，就冲你们这条政策，我就觉得你们拆迁条款差不了，中午吃过饭，我就去你们办公室谈谈，如果条件合适，我明天就能搬家！”大嗓门继续高声说道。
“姜总监，这一条六十岁以上孤寡老人，未满十八岁的孤儿，都能享受十万元住房补贴，这要是六十岁以上老人带着未成年的孙子怎么算，给不给补贴？”又一个人举着宣传手册大声问道。
“给，孩子没有父母，就算是孤儿，退休老人没有成~年儿孙赡养，就算是孤寡老人。但是同样，他们这只能算是一户啊，可不能硬说他们是两户。”姜思远笑着说道。
接下来连续有几个人住户大声询问各种条款，纷纷称赞昌盛地产是良心企业，一个个拍着胸脯表态，下午就去动迁办公室洽谈，协议一签，他们就搬家。
石磊这才看明白，原来姜思远的底牌是这些托儿！可是他怎么说动这些托儿的，这些分明都是小区的住户啊，还有人互相聊天呢。
原来在前几天，姜思远就分别联系了这几个住户，特意给他们增加了一些条款。什么军人军属，什么孤寡老人，什么未成~年孤儿，什么家里有残障人士，这些都是小区中的特例，只有那么不到十户，总共也花不了一百万。
这些资料，都是姜思远从小区居委会弄来的，十万块，所有小区居民的详细资料就都拿到手了，包括直系亲属的资料，没有一点遗漏。
这些条件，都是姜思远筛选出来的，以他们和另外一些公务~员家庭作为突破口，这些人，肯定是要率先搬迁，做出表率的。
一旦有人搬走，剩余的还在观望的住户，就会去打听他们的动迁补偿条件。不是有这句话么，不患寡而患不均，他们虽然也想一下子拆成富翁，但是也知道那不太可能，这又不是什么热门地段，只要不比别家少，他们心里就平衡了。
小区总共就不到三百户，有二三十户做出表率，已经足够让那些观望的人动心。早日拿到补偿金，这笔钱就算是放在银行，也能吃利息啊。
这时候一个不合时宜的声音冒出来：“别听他在上面忽悠，什么条件非常好，什么符合国家各项政策，我就问你，凭什么我们要搬到五环外，为什么不能原址回迁？”
石磊看着说话的那个人，脖子上带着一条手指粗的金链子，手指上带着好几个大金戒指，胳膊底下夹着一个包，张开嘴的时候，还露出了几颗大金牙。
我擦，这都什么年代了，还有人这幅打扮。金链子也就算了，金戒指至于带那么多么，嘴里金牙弄得那么闪，生怕别人不知道你是土豪不成？
姜思远本来笑容满面，瞬间脸上露出一丝尴尬的神色。不过他也算做这一行多年，马上重新露出微笑：“这位住户，原址回迁我们很难办，这个小区，我们规划审批的是开发成别墅区。再说请各位搬迁到五环外，交通也很好啊，那边有地铁，公交线路也多，去哪儿都很方便。而且我们还能给每户做出一定的金钱补偿，各位住户难道就不想换一套新房子，大房子吗？”
“别墅怎么了，我就要别墅！我在这个小区有五套房子，使用面积加起来超过三百平，怎么就不能换一套别墅？”大金牙不依不饶的喊道。
你这房子才值多少钱一平，别墅多少钱一平，这能按照面积一比一兑换吗？昌盛地产在这个小区开发的别墅，最小的也要将近三百平米，价值是他那几套房子的两三倍，谁敢答应换给他！
姜思远看了居委会的陈主任一眼，你可是答应帮我维持秩序的，否则我怎么可能答应多给你一套房子？现在有人闹事，你怎么还不管管？
陈主任咳嗽了一声：“金祖德，你在干什么，要闹事儿吗？你那是合理要求吗？拿个铁斧字就想换个金斧子，这不是讹人么？你给我闭嘴！”
陈主任在小区还很有威望，金祖德被他这么一吼，也低着头不做声了。他才不是真的那么傻，以为闹事儿就能弄来一套别墅。这都是陈主任吩咐的，以凸显出陈主任的重要性，好跟姜思远多要一些好处。
光多给一套房子就算了？那钱是不是也再给一点，反正你们地产商都不差钱么！
姜思远看到金祖德被陈主任呵斥住，心里暗暗送了口气，还好提前打点了陈主任，把他家里的违建房子，都按照面积算了，算起来相当于多给了一套两居室。还别说，这钱真没白花，关键时刻，这个陈主任还挺管用的。
“大家还有什么不明白的，欢迎过来咨询，早日签署协议，早日拿到钱。这钱拿到手，放银行也能吃利息啊。”姜思远最后说完一句话，赶紧走下台，今天差一点就出丑啊。(未完待续。。)
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第二百一十四章 泼妇
下午来的那些人，都是姜思远最近公关过的，大部分条件都谈妥了，只剩下一些细节，完全不需要石磊做什么。
石磊一看，自己也不能来这儿什么都不做啊，就去找姜思远，问问有什么工作安排给他。姜思远等的就是石磊自己找上来，这可是他自己主动的，不赖我吧？
“这两户比较难，之前打电话从来不接，去他们家，要么没人，要么不让进屋。辛苦石总监一下，去跟他们谈谈，看看他们都有什么要求，回来咱们商量一下再做决定。”
石磊接过资料，冲着姜思远点了点头：“那行，我一会儿就去试试，明天下班前，把对方的条件弄清楚，回来跟你汇报。”
看着石磊转身出门的背影，姜思远嘴角露出笑容。小子，一点经验都没有。这刚刚开完动员大会，你现在去找他们，肯定还是进不去门。年轻人啊，太冲动，一点都不够沉稳！
石磊拿着资料并没有直接去那两户人家，而是开车离开了。昨天跟方璇约好了，今天一起吃晚饭。这里地方比较远，他开车至少要半个小时，还不能堵。
这也是他在以前养成的习惯，每次去谈判之前，先要充分了解对方的资料，推断出对方会提出什么条件，自己该怎么应答，绝对不会冒然就上门，结果被对方问几句，就哑口无言。老话说得好，磨刀不误砍柴工。
“嗨。美女，等急了吧？”石磊放下车窗，冲着路边站着的方璇问道。
方璇拉开车门上车：“你租了一辆车？”
“公司配的。来回交通方便。今天想吃什么？”
“往前开。”方璇一边说，一边在导航上按来按去，“喏，照着这个开吧，半个小时就到了。”
如果是石磊一个人，他是绝对不会开车一个小时就为了吃个饭的。但是有方璇就不同了，哪怕是开车两个小时。甚至更长，他都甘之如饴。
“吃完饭，我们去看电影吧？”
方璇点点头。石磊马上转向，去最近的万达。
电影院里，随着灯光暗去，石磊的手还是不老实。慢慢的搭在方璇的肩膀上。方璇扭头看了看肩膀上的手。然后就一直看着石磊。
“你看我干什么，看电影啊。”
“你不热吗？”方璇冷着脸问道。
“不热啊，这电影院空调太低了，我怕你吹感冒。”石磊睁眼说瞎话，既然搂上了，还能撒开么。
“我热，好好看电影。”方璇把手里的手拿开，但是稍微侧头。轻轻靠在了石磊的肩膀上。
石磊也靠过去，两人就这么挨着。看完了一场电影。
“那什么，天还早，要不你去我家玩会儿，明天反正周天，我也不用上班。”石磊说这句话的时候，都没敢看方璇。
“送我回家，我今天回家住。”方璇白了石磊一眼。
“哦。”
送方璇到家后，石磊在里面坐了一会儿就出来。
“笨死了，胆小鬼，这么好的机会，怎么就让她跑了呢？”对石磊这个一点经验都没有的处男来说，刚才说出那句话，用光了他所有的勇气。
晚上回到家，石磊打开姜思远给他的资料，一点点的仔细翻看。一直看到后半夜两点，他才上床睡觉。
“叮咚~~叮咚~~~”
“谁啊？”门里传来一个女人的声音，但是并没有打开门。石磊都能想象得出，那个女人应该正趴在猫眼上看着他呢。
石磊往后退了一步，好让门里的人能看清他全身。
“是王大姐吧，我是动迁办的石磊，想跟您谈谈动迁补偿的问题。”
石磊等了快一分钟，也没听见任何回应。擦，你不开门，也给个回声啊，这人什么素质啊。
石磊再次敲门、按门铃，对方都权当没听见。要不是刚才听见那一声谁啊，石磊还真以为家里没人呢。
不过石磊这人也够执着，今天说什么也要把门给敲开。总是见不到人，什么时候才能谈好协议细节。
“敲敲敲，不给你开门，就是不想开，你有完没完！”房门忽然被拉开，一个扎着围裙的大姐指着石磊大声喊道。
大姐说完，就想把门关上。石磊用手赶紧推住：“王大姐是吧，我是动迁办的石磊，我们进屋谈谈吧。”
石磊说完，也不管别人答应没有，径直就走进屋里。王大姐拦了一下，愣是没拦住。
“我说你这人怎么回事，我让你进来了吗？去叫你们领导过来，问问他怎么管的下属！”王大姐门也没关，站在门口冲着石磊吼道。
石磊从包里掏出新印好的名片：“王大姐，我就是领导，动迁办副总监，石磊。您有什么条件，都可以跟我提出来，能答应的，我绝不含糊。不能答应的，我们再商量。”
王大姐接过石磊的名片看了一眼，这个小年轻居然还是领导？副总监，名字叫的到挺好听，现在谁不知道，名片上的职务，就是一个称呼，可能一个八个人的小公司，每个人都是领导称呼，这个叫总裁，那个叫董事长，这个叫总监，那个叫经理，还不是为了叫着好听，其实还是被领导的。
“我不想搬，什么条件我都不谈，你走吧。”
“可是政~府已经把地卖给我们了，这不是您说不搬就能不搬的。我们会在动迁协议上，尽量给您一些补偿。或者您不要房子，拿上一笔拆迁费，在隔壁小区买一套房子不就行了么，也就几百米远。”
“我管谁卖给你呢，这房子是我的，我说不搬，就不搬。赶紧走，否则我报警了！”王大姐再次进入暴走模式，让石磊很是无语。
“王大姐，咱们有什么条件都能敞开了谈，根据相关法律，您一直不走，影响我们开发，我们是可以申请强拆的。”石磊决定吓唬她一下。
“强拆！你拆一个试试！我就住在屋里，有本事你就把我埋了！你们这些黑心的开发商，就是想毁了我的家。我不走，就是不走！”
说着王大姐就坐在地上，开始一把鼻涕一把泪，在那里哀嚎。
对门和隔壁的邻居都开门出来看，石磊站在那里，尴尬的不知所措。
遇上这种压根儿就不跟你谈条件的，该怎么办，石磊是一点经验都没有。
“我可什么都没对她做，门一直开着呢。”石磊跟邻居解释道。
邻居摇摇头，冲着石磊招招手：“小伙子，你先出来吧。她最近心情不太好，你再这样，她指不定要做出什么事儿呢。”
石磊看了看王大姐，心情不太好，这尼玛哪儿是不好啊，分明跟吃了火药似的，一点就炸啊！
“大哥，王大姐这是怎么了，什么条件都不开，就是死活不搬，这怎么谈啊。”
“小伙子，你是不是得罪你们领导了？动迁大会前几天，你们领导不是来过，被小王给骂走了，今天就派你过来挨骂。”
石磊心里暗骂一声草，这和姜思远告诉他的根本不一样。这个王8蛋，竟然忽悠老子老踩雷！
石磊撇到这位大哥身后的桌子上有烟灰缸，赶紧掏出烟来，给他散了一根：“大哥，到底王大姐因为什么，你能跟我说说吗？”
“唉，也不是什么光彩的事儿，她男人为了一个狐狸精，跟她离婚了。按照他们的离婚协议，这套房子，是那个男人的婚前财产，可以让小王免费住，但是所有权归不归她。这要是动迁了，小王一分钱拿不到，还没有住的地方了，你说她能搬吗？”
什么？这个王大姐不是户主？这姜思远给他的什么破资料，居然有这么严重的错误。这种事儿跟他们动迁办什么关系啊，可以找法院调解。石磊应该找那个户主谈，只要户主签了合同，那就好办多了。
不过还有一个问题，这个王大姐貌似很可怜啊，刚才自己还以为她是泼妇，原来是自己误会了，她是没办法才那样做的。
如果把这房子拆迁了，那王大姐就只能出去租房子住，好像有些残忍啊。
“那王大姐就没别的住处，她就没有其他亲人？离婚了就算不给她房子，但是婚内财产，也应该有一些吧？按照你说的，他老公找了小~三，她应该能多分财产才对啊。”
“那我就不知道了，别人离婚怎么分割的财产，我们哪儿能打听啊。对了，小伙子，你们领导有什么喜好吗？”
“呃~~这个我还不清楚，我也是才来没多久。”这是想不走寻常路，多拿一点补偿金啊。
“你是刚毕业的吧，连领导的喜好都不知道，难怪他让你来跟小王谈，分明就是在整你。你回去好好留意一下，给你们领导送点礼，让他分点轻松的活给你干吧。”
说完，这个大哥转身进屋，把门关上。
石磊张了张嘴巴，还以为能跟这个大哥谈一谈动迁的条件呢，得，这么长时间，白忙活。合着这个大哥就是来看热闹的，或许他看石磊太年轻，以为石磊做不了主，不愿意跟石磊谈吧。
还是先回去，跟姜思远谈一下这个王大姐的事儿，最起码也要把户主的联系方式弄到啊，谈判都找不对人，还谈个屁！(未完待续。。)
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第二百一十五章 真真假假
石磊往回走了几步，想起来还有第二户的资料，就又拐了一个弯，去第二栋楼。
“李先生、刘女士，有人在家吗？我是动迁办的石磊，来跟你们谈一下动迁协议。”
石磊敲了半天门，但是跟上一户一样，居然半天没人回应。石磊只能转而敲隔壁的房门，希望能通过邻居，了解一下这户的基本情况，或许姜思远给他的资料，又是错的。
让石磊尴尬的是，隔壁和对门两户居然也都没人吭声，不会这么巧，周末全都出去玩了吧？
石磊想了想，又决定到楼下邻居那里了解一下。当他下楼之后，那三户的猫眼后面的人，都松了口气。
这动迁办的人怎么来的这么快，他们还以为至少要几天，才能轮到他们呢，最起码来之前，也该先打个电话通知啊。
他们是属于这种邻里之间联合起来的，一户唱黑脸，平时不理不睬；一户唱红脸，来人就骂；一户唱白脸，跟你谈着，但就是什么条件都不答应，说等另外两户签合同后再说。
在这个小区中，向他们这样的小团体，还有很多。少则三五户，多则十几户联合起来，共同跟动迁办谈判。
动迁办不是要把他们分开，每家答应不同的条件么？他们就相互通知消息，答应哪家的条件，那么所有人就都要有，少一个都不行！
不要以为只有动迁办知道分裂他们邻里之间的关系，他们也懂得联合起来。共同抵制动迁办。
楼下邻居到是给石磊开门了，但是聊了几句，就说出门有事儿。石磊什么都没打听出来。
回到动迁办的时候，石磊听见几个动迁办的人围在一起聊天：“听说了，那个石总监，才二十四岁，居然一来就是副总监。”
“肯定是跟谁有关系吧，干咱们这行，经验可是非常重要的。他那岁数，能有什么经验？”
“会不会他没上过大学，中学毕业就出来工作。那经验可就不少了。”
“拉倒吧，你看昨天咱们开动迁大会时他那个表情，看什么都新鲜似的，肯定没参加过。你说他是不是大老板的亲戚什么的。来盯着姜总监的？”
……
听到他们在这里议论，石磊就没进去，转身又走了。背后议论领导，这种事儿石磊也干过，他能理解，但是议论到他头上，还全是负面的，他就有些难以接受。
年轻怎么了。年轻就不能做好这一行？还就不信了，凭借他心通。还能一户都拿不下来？
姜思远不是给他安排了这两户去做工作么，今天还真就必须拿出一个结果，否则不是让这帮人小瞧了！
“喂，陈主任啊，我动迁办石磊，您在家里么，有点事儿想跟您请教一下。”
居委会主任陈杰就住在这个小区，石磊步行几分钟，来到小区那个超市，买了两条玉溪。
“陈主任，您好，周末过来，没打扰您吧？我也不知道买什么，就买了两条烟给您拿上来。”
“来就来，还那什么东西，快进来坐。”陈杰嘴上这么说，手上动作却不慢，蹭的一下就把石磊手里的袋子拿过去。
“陈主任，您看这户的资料，是不是有点问题？邻居说王大姐只是暂住，户主是她前夫。”
陈杰看着这份资料，马上从桌上的烟盒里掏出一根烟，给石磊递过来：“诶呀，不好意思，不好意思，手下人搞错资料了，这份是去年的，他们是过年离得婚，那时候这小区还没说动迁的事儿呢。”
石磊皱着眉头：“这么说王大姐真的已经离婚了，户主并不是她？”
“户主当然不是她，她当初嫁进来，就是为了一张京城户口。现在离婚了，户口也是京城的了，还想要什么？我跟你说，那个女人，不太好惹。不过她也不算暂住吧，当初离婚的时候两口子说好了，房子一人一半。小王的老公不是又找了一个么，就搬到那边去住了，小王自己在这边住。”
听了陈杰的话，石磊脑子更乱了，怎么一个人一个说法啊。邻居说这房子是王大姐前夫的，陈杰说这房子是一人一半，但是离婚协议，他也看不到啊，到底这房子怎么算的？
如果说这房子跟王大姐没事儿，那么动迁办只需跟她前夫谈判就行。如果说房子一人一半，户口又已经分出来，那可就难办了，这算两户还是算一户？算一户，别人已经不是一家人，算两户，项目部可就凭空多要赔出去一套房子钱。
这到底谁说的是真的，谁在骗他？骗他有什么意思么？为了补偿金吗？
“那陈主任，这一户是怎么回事，敲门也没人吭声，后来我给他们打电话，也没人接，他们不住在这儿了吗？”
“大李夫妻俩啊，他们今天可能是走亲戚去了，周末嘛。他们这资料没问题啊，各种情况不都写的清清楚楚吗？”陈杰把资料放在桌子上，用手点了几次。
石磊总觉得他这个动作有些多余，好像是怕自己不相信一样。一般是为了强调，才会做出这种动作。
“陈主任？您给我们的资料，还有没有哪些是旧的，有错漏的？”石磊盯着陈杰，发动他心通。
有没有？当然有！而且还有不少！资料要全都是对的，你们还用得着我么？就TM给了我那么点钱，还想拿到全部资料？知不知道给你们这些详细资料，我要担多大风险，我可是快要退休的人了，可不能阴沟里翻船。
“应该不会吧，都是今年更新的资料。就算最近有变更的地方，也没有多少，你们要是找到不对的地方，再来跟我核对。”陈杰端起茶杯，喝了口茶。
石磊心里暗骂，这个老王8蛋，拿了钱，还不办事儿。你要是觉得钱少，可以提出来啊，这算怎么回事？靠着这些老旧的资料跟对方谈判，很有可能被对方多要不少钱。
“有陈主任这句话就行了，王大姐他前夫住在哪儿，怎么能联系上他？”
她前夫？还不就在小区住着。有个屁的外遇，就是为了离婚后能算做两户，动迁补偿金能多分一点。要不是来不及，他们能把双方父母都接过来，来个三代同堂。
“这个我回去找找，找到后通知你。”
石磊又聊了几句，从陈杰家里离开。
擦，这陈杰拿了他们的好处，还不跟他们说实话，就连给个资料，还有很多有错漏的。不用想，那些有错漏的，肯定都是有问题的。他是两头当好人，然后好处还落袋了，真TM孙子！
还有那个王大姐，她装的很像啊，为了钱真是什么事儿都做得出来。她前夫是谁，在小区里，肯定有人认识。
石磊在小区里唯一能说上几句话的，就是那个超市的老板。动迁大会那天，石磊根本就没上台，这个老板也不知道他是动迁项目部的人。他再次来到超市，买包烟，站在那儿跟老板聊天。
“老板，你说你们这儿动迁，弄得动静还挺大的，前两天我看着动迁大会，好像挺热闹啊？”石磊随手扔给老板一根烟。
“那是，周末，人挺多的。不过听说在别的市，动迁的时候都有表演，就我们这儿，什么都没有，几个老爷们在上面讲话，有个屁意思。”
石磊汗了一下，这都什么想法啊。动迁大会，又不是什么开业庆典，要什么表演？
“我这假期要到了，过两天就回去。我怎么白天看到那个3号楼201的王大姐跟人吵起来了，她老公呢，怎么也不来帮他？”
“这个，哈哈，这个事儿我不清楚，我还要玩游戏，不陪你聊天了。”超市老板眼神闪躲，没说实话。
石磊转身出了超市，草！那个今天来跟石磊说，王大姐怎么都不会同意拆迁的隔壁邻居，居然就是王大姐的前夫！
MD两人合起伙来来坑他，居然还让石磊相信了，并且对王大姐的“悲惨遭遇”产生了同情。
都TM是骗子，姜思远是骗子，陈杰是骗子，王大姐夫妇也是骗子，就把石磊当成了傻子！
好啊，你们不是想玩么，那就玩好了，看看谁玩的过谁！
石磊再次回到拆迁办，这次故意提前弄出一些动静，让里面的人知道他回来了，不要再偷偷议论他。
“苏柏年，你进来一下。”
“石总监，找我有事儿？”
“坐，3号楼201和202的资料，你去找给我，我现在就要。还有，下次进我办公室，记得敲门！”
苏柏年愣了一下，石磊这两天跟他们都是乐呵呵的，他们也把石磊当成一个混日子的家伙，没想到今天态度忽然改变，俨然领导命令下属。
“好的，您稍等。”
苏柏年从石磊办公室出来，在电脑上查找资料。
“苏哥，石总监找你什么事儿？”
“要资料，没空跟你聊天，我忙着呢。”苏柏年头也不抬的说道。
201的户主叫做何刚，202的户主叫何强，而何刚三十八岁，何强才十二岁。不用想，这两套房子，原本都是何刚的，那个何强，肯定是何刚跟王欣的孩子。
你们不是想骗补偿金么，老子就让你们亏得更多！好戏，马上开演了！(未完待续。。)
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第二百一十六章 撕X大战
第二天，姜思远把石磊叫过去，问那两户有什么进展，对方提出什么条件了。摆明了他是想看石磊笑话，等着石磊说一点进展没有，他好开口批评石磊。
“姜总，明天就会有结果，他们会主动来找我们谈，稍安勿躁。”石磊神神秘秘的说道。
他们会主动找过来？这怎么可能！那两户要是好谈，不管谈妥没有，至少现在也应该在谈着。可是那两户压根儿就不跟他们谈啊，石磊做了什么，能让他们主动找过来？
当天上午，王欣去上班了，但是何刚并没有去工作，他是当老师的，正好放暑假。他们的儿子何强在姥姥姥爷那玩呢，要过了暑假才回来。
一个女人敲开何刚的房门，进去两个小时才出来。等晚上王欣回来，给何刚做饭的时候，发现厨房垃圾桶里有一个用过的避~孕套。
当晚王欣跟何刚就大吵一架，甚至动了手。还以为何刚真的是为了多要一些补偿金呢，原来他在外面真有人了，这到时候一脚把她踢走，她还有什么？
何刚感觉冤枉啊，上午他什么都没做，有一个自称是动迁办的女人过来跟他谈补偿金，聊了大概两个小时就走了，他怎么知道这个避~孕套是怎么来的！
“你们谁是领导，给我出来！我要告你们，是哪个不要脸的勾~引我老公！”大清早的，王欣就在动迁办门口破口大骂。
姜思远看到后，都没敢露面。这TM就是石磊说的他们会主动来动迁办谈？我谈NMB。这是来骂街的啊！
石磊从办公室走出来：“诶哟，这不是王大姐么，您终于愿意来动迁办跟我们谈了。快快里面请。这位是邻居大哥吧，怎么称呼？”
“石磊，你不用假惺惺的跟我说这些，叫你们动迁办的女人都出来！”王欣不依不饶的喊道。
“王大姐，这是怎么了？我们动迁办就两个女的，正在跟别人谈呢。好好好，你愿意跟她们谈。我去喊她们。”
石磊把动迁办两个女人喊出来，王欣斜着眼看何刚，让他把那个女人指出来。何刚摇摇头。没有啊，这里根本就没有那个人！
石磊这时候决定加把火：“王大姐，昨天上午我去你家，想跟你再聊聊呢。忘了你上班。这位大哥。我敲你家门也没人答应，可是我听见屋里有动静啊？”
王欣冲过去，抓住何刚的衣领子，上去就是两个大嘴巴！
“你个不要脸的，说，那个女人是谁？还骗我离婚，你要是不说清楚，以后就别想见到儿子！”
何刚被打懵了。这到底是怎么回事儿啊，是谁在整他？动迁办的人。肯定是他们。
“你疯了，我都说了，我什么都没干，肯定是他们动迁办的人搞的鬼！”
“没干，没干会有那玩意在垃圾桶里扔着？”
石磊看到有人围观，马上请他们俩进屋：“二位，二位，进屋说，有人看着呢。”
一进屋，王欣就开始大哭，哭的这个撕心裂肺，一边哭一边还不停的骂何刚，细数她当年嫁给何刚时的种种辛苦，这些年日子是怎么过的等等。
“王大姐，您先别哭了。我看您还是爱着何大哥的，再说你们不是还有孩子么，为了孩子，您就原谅他一次吧，不就是个小姐么，何大哥肯定也是憋久了。再说你们已经离婚了，这么闹也没什么意思啊！”
王欣听到石磊这么说，哭的更伤心了。她跟何刚感情很好的，虽然也吵架，但是何刚属于那种书生气的人，一般都是何刚退让。没想到这次为了钱，何刚说跟她假离婚，能多要一些钱，最少几十万。没想到他们才分开住一个月左右，他竟然就找了女人，谁知道那是不是小姐，说不定是他从哪儿勾搭来的，居然还带到家里了！
“何刚，我就问你一句话，你要是愿意认错，跟我复婚，咱们马上复婚，签了这拆迁协议就搬家，你愿不愿意？”
何刚还想劝说王欣，今天这事儿肯定不对，但是石磊在旁边马上说了一句话：“何大哥，王大姐这么大度的女人，上哪儿找啊，你还犹豫什么。担心补偿金的问题吧，你放心，先签和后签的没差别，都是统一标准，早拿钱，还能放在银行吃利息呢。就说现在股市行情这么好，投资股市也能赚不少啊。”
何刚看看石磊，再看看王欣：“好，我签字，儿子那份，你代签了。”
半个小时后，石磊送何刚和王欣出去，王欣脸上的泪痕已经擦干了，两人拉着手，说是去民政局，把复婚办了。
石磊刚想跟姜思远炫耀呢，就听到小区2号楼那边吵起来了，动静很大，似乎跟骂街一样。
“你TM跟动迁办的人说，你朝阳，就该要朝阳的房子，我阴面，就该要阴面的房子，有TM你这么办事儿的么？”
“我那不是话赶话么，你着什么急，协议不是还没签么。”
“我签你MLGB，你TM要好朝向，把我们都坑了啊！”
“就是，当初咱们怎么说的？”
石磊他们远远的看着，也没过去掺和，成功把这几家邻居怒火挑起来的苏柏年，此时已经悄悄回到动迁办。
不要以为他们联合起来，动迁办的人就不能把他们分~裂。只要让他们知道，他们相互之间，依然有着私心，涉及到的钱的问题，亲兄弟都有闹掰的，更何况他们这些邻居，将来还是不是邻居都不一定呢。
“做得好，今天你做的不错，辛苦了。”石磊拍拍苏柏年的肩膀说道。
“都是石总监教的好，没想到他们居然是联合起来，跟我们演戏呢，现在闹掰了，回头咱们就能各个击破。”
石磊这时候去姜思远的办公室，把何刚王欣签署的动迁协议，放在姜思远的办公桌上：“最低条件，两户的拆迁协议。一比一点一五面积置换，朝向相同，户型没有要求，还是两居室就行，补偿他们两户九十万装修款和房租，新房多出来的面积，他们八折补差价。”
姜思远傻眼了，石磊竟然一下子搞定了两户的动迁协议，而且用的最低条件。他提前谈的那几户，现在协议书也没签呢，石磊这是第一份啊。
这怎么可能，他是怎么做到的？
“石总监出手，果然不同凡响。我算是服了，难怪胡总特意请你过来呢。”虽然心里不服气，但是嘴上姜思远说的还挺客气。
石磊做出一副无所谓的样子：“其实没什么，我只是帮他们解决了一下感情纠纷而已。对了，姜总监，你给我的资料，根本不够全。就说这两户，分明是一家，在我们买地之后，他们才离婚的，这上面根本没有。我去找了陈主任，他说资料有去年的，咱们手里的资料，该不会全是去年的吧？”
姜思远皱着眉头，去年的资料？MD给了那个陈杰多一套房子，还给了他钱，又请他吃饭唱歌，又请他洗澡按~摩的，居然跟我来这手。
“是吗？那我再找他问问，资料不全，这可不行。那些不愿意跟我们谈的，根本不会填我们给他们的表格，不靠着这些资料，我们谈判会很被动。石总监这个消息很重要啊，你辛苦了。”
“都是为了工作嘛。”石磊转身回到自己办公室，美美的点上一根烟。这回看谁还敢小看老子，看着他们那吃惊的表情，石磊心里就爽！
姜思远在石磊出去之后，马上拨通陈杰的电话：“陈主任，中午一起吃个便饭？”
“陈主任，你这事儿办的就不地道了，给我们的资料，怎么还有去年的，这给我们工作，带来了很大的不便啊。”
“这个，有时候下面人有些疏漏，是难免的，这样，回头你看看那些资料不对，我让人专门在给你找一遍。”陈杰打着官腔说道。想要新的资料啊，拿钱啊。
姜思远压着怒气：“陈主任，我们要是知道那些资料是不对的，还来找您干什么。您看着帮忙查一下，回头我不会忘了您。”
陈杰心里冷笑一下，回头不会忘了我？这句话谁信啊。回头你不认账了，资料也拿走了，我还怎么要钱？要么现在给钱，要么就没有资料！
“这个我们居委会的工作也是很忙的，人也没有几个，全部查一遍，肯定不行。”
姜思远差点就要骂人，工作忙，你忙个屁！哪次去找你，你不是在喝茶斗地主，再说现在资料都存在电脑里，你把最新的给我一份不就行了，说白了，还是想要钱！
两人聊到最后，不欢而散。一个现在要钱，一个说已经给过钱了，等动迁完成，将来再给钱。要不是想到以后还能用得上对方，两人当场就能打起来。
姜思远回到办公室，心里还在骂陈杰大傻×。当初自己怎么就瞎了眼，找他帮忙呢，还TM不如街道办的冯主任呢，别人起码没伸手找自己要钱！
最可恨的是今天让石磊大出风头，他这个正的总监，居然被石磊那个副的总监压住了，这怎么行？
必须拿出百分之二百的努力，迅速签订几份协议，否则自己的位置可能就不保了。(未完待续。。)
第二百一十七章 电梯
接下来几天，动迁办接连签成了十几份动迁协议。动迁办的人天天去其他住户家拜访，请他们填写资料，以便于跟陈杰提供的做对比。
凡是不愿意填写的，那多半就有问题，必须让陈杰提供新的资料，填写完成的，也必须再核对一次，工作量很大，但是跟石磊无关。领导只是动动嘴皮子，干活的都是下面的人。
“磊哥，你来京城了，怎么也不给我打个电话，不拿我当弟弟是不是？”王德龙打电话过来，埋怨石磊。
石磊笑着回：“那你什么时候有空，咱们一起吃个饭，聊聊天。”
石磊也没想到能跟王德龙还有什么交集，无非就是一起玩的朋友。两人岁数差着不少呢，王德龙还在上学，也没工作，能聊的事情不多。
其实王德龙这次打电话，是他父亲王越标授意的。上次石磊被人用刀划伤，他已经查出来，是花爷寻仇，但是并没有替石磊出头。
虽然石磊把王德龙捞出来，还帮着王德龙赢了不少钱，但是大头让石磊拿走了啊，王家并不欠石磊什么。
但是当花爷突然就锒铛入狱，还被判了死刑之后，王越标坐不住了。这个石磊很有能量啊，花爷在道上虽然不是什么大鳄，但是也算小有名气，他跟花爷对上，也只能略占上风，没想到石磊背后的人，直接把花爷的势力连根拔起，还牵扯到一个市局副局长！
这么看来。王家上次没有帮助石磊出头，那就做错了。出头不管能不能成，总算是努力帮忙了。对方会记得你的好。没出头，那就是态度问题，关系就疏远了，甚至还有可能引起石磊和他身后人的记恨。
王越标就跟儿子说，如果知道石磊再来京城，一定要请他吃个饭。不能成为朋友，也绝对不要成为敌人。王德龙跟方孝祖一起玩的时候。方孝祖说叫磊哥出来玩，他才知道，石磊也来京城了。
“阿龙。孝祖，怎么都在门口等着。王叔也来了，您是长辈，怎么能在门口等我。”
石磊到饭店门口的时候。王德龙他们正站在门口等候他。只是说好的只有王德龙和方孝祖，怎么王越标也来了。
“磊子，听说德龙请你吃饭，我正好在附近，就过来看看。”
王越标伸出右手过来，石磊赶紧也双手握住对方。虽然上次自己被划伤，王越标并没有为自己出头，但是也是人之常情。他能理解。既然别人有主动示好的意思，他也没必要端着自己。
“王叔客气了。我们先进去吧，别站在门口聊。”
进去坐下之后，王德龙掏出烟来，给每人发一根，方孝祖熟练的点上，深深的吸了一口：“呼~~这几天可憋死我了，以前爸妈上班，家里没人管，现在我姐回来了，居然还管我抽烟，她怎么不管磊哥！”
“因为我不在她面前抽烟啊。”石磊笑着说，“再说你岁数还小，也不上班，不用熬夜，不用应酬，抽什么烟。”
王德龙接过话说：“哈哈哈，孝祖，你完了，以后又多了一个姐夫管你。”
他们拿石磊开玩笑，石磊其实很高兴。至少说明，方孝祖是接受他了，为他以后娶方璇，又减少了一分阻力。
王越标很少说话，只是看着他们三个小辈欢快的聊天，脸上一直带着笑容。儿子本事不大，心性也有点野，自己还担心他以后怎么办呢。现在看到他交朋友的本事，以后日子也差不了。
一个是五方集团的少东，一个是不知道有什么大能量背景的石磊，这两个人只要能拉儿子一把，至少能在自己老了之后，也让他无忧无虑的生活。
“王叔，我敬您一杯。”
“哈哈，我本来不想喝酒呢，那今天就破例喝一杯。喝完这杯酒，我就要走了，你们三个好好玩。”
王越标吃了两口菜，喝了杯酒就离开了，他在这儿，石磊他们多少有些放不开。反正今天他就是想跟石磊见一面，接下来的事儿，他也已经计划好了。
三个人吃过饭，方孝祖又吵着要去酒吧玩，三个人就去一家静吧，坐在那里看表演。本来方孝祖和王德龙出来玩，都要去那种类似迪厅的酒吧玩，有时候约上女孩儿，有时候直接从酒吧里搭讪。但是今天因为有石磊，他俩都收敛了一些。
第二天上午，石磊又接到王越标的电话，说带了个朋友，介绍给石磊认识。
“磊子，这位是周永权周总，周总，这是石磊，我一忘年交。”
三人坐下边吃边聊，原来这个周总竟然是做电梯生意的，还是国外一家著名品牌东尼电梯的全国总代理公司的总经理。
以前东尼电梯主要在南方开展业务，北方市场被三菱、现代等几家大公司占据，他们根本插不上手，进口的东西，价格总是很高。
今年开始，他们打算在国内建厂，这样成本会迅速下降，价格上重新拥有竞争力。本来质量、品牌什么的就不差，价格一旦降下来，肯定能打开销路。
工厂目前正在建设中，预计十月份左右，能开始生产电梯。现在他们急于打开销路，正在寻求地区代理商。
王越标听儿子说过，石磊就是做代理的，那把他介绍给周永权，不管能不能谈成，石磊总能记着他的好吧？
“周总打算找地区代理，不知道能给我多大的市场？”石磊一听这个消息，马上来了兴致。
“石总有经营多大市场的能力？”周永权问道。
“多了不敢说，东北三省，我能全部拿下。”石磊夸下海口。
“东北三省？石总好大的胃口啊。你知道东北三省一年电梯要卖出去多少台吗？而被那几家电梯品牌占据了多少市场吗？你能保证市场占有率是多少，今年到年底，你能保证销售出去多少台电梯？”
这些信息，石磊哪儿知道啊。不过他知道，五方东北公司，就代理了一家大品牌的电梯，一年的销售额有几个亿，代理费非常丰厚。
“周总的这些问题，我暂时无法回答，不过您给我三天时间，三天后，我给您一个满意的答复。”
生意谈完了，三个人开始把酒言欢，天南海北的胡乱侃。酒席散去，石磊打车回家，知道要喝酒，他就没敢开车来。
“孙宇，马上找人统计东北三省一年电梯的销售量和销售额，各种品牌都要分别统计出来，然后在公司挂上招聘信息，招聘电梯销售经理。”
“磊哥，这是有电梯代理的单子？”孙宇兴奋的问道。
“嗯，刚刚初步接触，还不一定能不能行呢，如果能拿下，那咱们金石公司，以后的日子可就好过了。保健品那边销售情况怎么样，厂家的广告跟上了没有？”
“磊哥，我正要跟你说这事儿呢，崔学刚他们发货到是挺快的，但是广告做的太慢了，现在都是在小城市的报纸上打广告，效果有是有，但是根本不大。原本说好的在省台投放广告，他们说要下个月才行，还不是卫星频道。”
“对我们销售额有多大影响？”听到这个消息，石磊心情不是那么好了。
“影响不太大，本来我们计划，刚上市的时候，销售会比较差，暂时还能接受。不过这样一来，公司的资金可能要多占压一个月啊。”
“没事儿，你也再催一下厂家那边，合同上面写的很清楚，到月底他们不在省台投放广告，所引起的销售额不达标，我们零责任。左右我们都有得赚，无非是赚得多还是赚的少。你语气别太冲，这份单子时间长着呢，别着急。”
十年的长单子，今年不赔钱，石磊就能接受，以后每一年都能赚上一笔，足以让公司正常运转。
这次电梯可是一个好项目，现在房地产虽然没有前些年那么火爆，但是也不算冷落，每年依然有大批的楼盘开发。就说现在的县城，有些都没有高层，最高也就是七层，但是七层别人一样可以安电梯。
比如一些学校、政~府、机关等等，都是五到七层，但是现在普遍也都安装电梯。那些领导，都喜欢在顶楼，难道天天上下班都要爬七楼？
楼层越低，电梯的利润就越高，除非是那种二十二层往上的，那种电梯利润会更高，因为要求的技术更强。
胡昌盛在龙江地产业也算是私营老板的大拿，跟省建各公司、各市建领导都认识，到时候请他帮忙介绍一下，在龙江的销路就不愁。
对他们来说，用谁家的电梯不是用啊，该他们拿的回扣，石磊这边也绝对不会少了他们，还能卖胡昌盛一个人情，何乐而不为呢？
如果电梯这一单能年限能签的长一些，石磊甚至认为，这电梯代售，将来给公司带来的利润，会超过保健品。
这次王越标介绍了周总给他认识，等石磊合同签订成功之后，说什么也要好好感谢感谢他。自己不过就是帮着王德龙赢了点钱，并且王德龙还给了他大笔的佣金，王越标居然还介绍生意给他，这个人，值得交！(未完待续。。)
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第二百一十八章 拆迁那些事儿（求订求票）
不知不觉，石磊来京城已经半个多月了，动迁办的工作有条不紊的推进，现在每天都有人签协议，每天也都有人搬家。
石磊经常性的上午打个转，下午就看不见人影了，姜思远因此对石磊十分有意见。怎么说他也是石磊的领导吧，每天干什么，你不汇报，一个星期总要汇报一次吧？
从前几天他交给石磊两户洽谈，石磊直接签署动迁协议后，在就没看到石磊主动找他要过工作，真不知道胡总请他来干什么，当大爷养着么？
石磊这几天在忙着电梯那边的事儿，已经跟周总接触两次了，周总说不着急，让他先做一份计划上来，看看金石公司，能保证年销售额多少，反正距离他们厂子投产，还有两个多月呢。
电梯那边石磊暂时操不上心，已经临时从磐石公司把张文远借过去了，他曾经卖过电梯，有这方面的经验。
石磊也知道，这两天他跑东跑西的，姜思远对他很有意见，但是他何尝对姜思远没有意见？不好做的，你交给我，这个没问题，本来他来，就是干这个活的。但是其它该你做的你总要做好吧，比如花钱买动迁户的资料，你居然都搞错了。
而且办公室的人议论石磊，姜思远能听不到？他不但不出面制止，反而任凭他们胡乱猜测。别人不知道石磊的简历，姜思远肯定知道。
石磊被胡昌盛请来，主要就是对付那些钉子户。这两天虽然石磊主要精力放在东尼电梯上面，但是这边他也没有完全放手，在小区里还是走访了一些钉子户。有些进屋了。有些接电话了，还有些干脆说不在京城，摆明了要拖到最后。
进屋的人，石磊基本上都看穿了他们的想法，有的是等人打招呼，有的是在观望，然后找人打招呼。接电话的人石磊还没搞清楚他们的想法。他心通可不能通过电话线使用。那些没在京城的，到最后的时候，他们也肯定出现。石磊就不信，他们还真不怕这边把他们房子强推了。
“姜总监，这几个户，我觉得可以让人去好好谈谈了。你想不到吧。他们多少都跟陈杰沾亲带故，等着通过陈杰帮忙，跟我们要个高价呢。”
石磊放下一份表格，上面注明了地址和户主及家庭成员的信息。
姜思远接过这份表格，这不是那几个软钉子户么，石磊去了解过了？
“你怎么知道他们跟陈杰沾亲带故？陈杰是居委会主任，这小区的谁他不认识啊，你有什么证据吗？”姜思远不愿意相信这个事实。他前天可又请陈杰出去放松了一次，按说陈杰不应该这么不讲究吧。
“我自然有我的渠道。虽然我不是京城本地人，干这行也没有姜总监有经验，但是既然胡哥请我来，我自然有我的过人之处。这几户只要你把陈杰搞定，他们随时都能签署动迁协议，实际上他们也早就盼望着动迁呢。”石磊正色道。
姜思远沉默了，石磊说的，他也考虑过。而且上次那个王欣，石磊竟然用了一个小手段，就给拿下了，这点他都做不到。还有那几户联合的，让石磊想办法把他们关系搞僵之后，他已经派人各个击破，现在有几户已经有意向，跟他们签署动迁协议了。
陈杰竟然真的吃完东家吃西家，他胃口到不小啊，得想个办法，把陈杰彻底搞定。
“好，这件事儿我知道了，我会想办法的。现在动迁事宜进展的还算顺利，这里面有石总监很大功劳。”
事情石磊已经说了，解决方法，姜思远肯定有。石磊其实内心也有一些见不得光的手段，你陈杰不是好~色么，那就让你在这件事儿上栽一次。
本来昌盛地产给的动迁条件就不错，大家老老实实签了动迁协议，谁都不会吃亏。但是他们目标不是不吃亏，而是占便宜。
最近这些年，很多地方，尤其是京城、魔都等一线城市，经常有说动迁变成富豪的人。以前一个不起眼的平房，只要地方大，会谈判，那就有可能一跃成为千万富豪。
比如那些三代同堂的，普普通通一套六十平米的平房，愣是能拆成三套楼房，而且还全是两居室。
还有的一户能换回两三套房子，手里还能换回几百万补偿金，以后光是吃房租和银行利息，这辈子就能活的无忧无虑，比以前满清旗人还舒服。
要不说京城地面上，经常能看到一辆跑车嗖的停下，然后下来一个穿着土里土气的人，或者在一些超市当收银员，售货员的，一个月就两千多工资，但是别人开着奥迪上下班，这些大部分都是拆迁，忽然变成有钱人，这样的例子比比皆是。
该给他们的，不会少给，但是他们怎么能满足就要这么点，当然想多要一些。这时候就靠这些动迁组的人，跟他们谈判。从国家政策，到地方法规，不断的试探他们的心理底线，然后以一个双方都能接受的条件，把协议签了。
石磊主要对付的就是那些漫天要价，还不让你还价的人。他们都妄想这一夜变成富豪。那些真正变成富豪的，都是平房面积大，带个院子什么的，别人自然能获得几百平的房子，不要那么多房子，就能换成一大笔钱。
这个小区，除了边上那些营业性场所，就没有平房，户型也都不大，他们能得到的补偿款，自然就不高，这里面根本不能做类比啊。
有些住户虽然签了协议，但是并没有搬走，他们这其中，有的是在找房子租，有的是在观望。万一这公司把条件涨了，他们也要涨才行，否则就不搬。
不要以为钉子户都是不签协议的，还有的是签完了协议，后悔了，然后赖着不走，当钉子户的。
最难处理的，就是鳏寡孤独老幼病残，他们一个个仗着你不敢动手，每次用一些软暴~力来恶心你，比如吐口水，骂街等等。动迁的人越来越正规，但是这些动迁户则越来越嚣张。你敢碰他们一下，马上就躺地上，说你打人了。这些动迁的地方，都是老小区，走廊根本就没有摄像头，门口也没有保安，警察一来，你根本解释不清楚。
别人是本地人，又扮演弱势群体，警察一来，肯定要照顾他们。而且这一旦引来记者，让那些无良的记者为了博人眼球，瞎写一气，那地产公司的牌子会受到很大影响。尤其是那些上市公司，一旦被抹黑，那股价掉得速度飞快。
所以动迁的人，不敢来硬的，只能软磨硬泡。断水断电这些，现在已经不好用了，他们会准备好手电、蜡烛、饼干、桶装水什么的，就是看谁拖得过谁。
一旦剩下最后几户，地产公司为了快点拆除这些老旧房子，一般都会妥协。但是如果他们要价太高，那就只能请政~府出面，想办法强拆。
强拆并不是完全不合法的，只要法院判决，那十五日之后，就可以请人强制拆迁。当然，这个手续会非常麻烦，地方法院也会请双方坐下来谈，这个过程会非常漫长，大部分地产公司，都拖不起。
当然，也有的住户最后拖不起了，比如你住三楼，他们把一楼二楼的楼梯给你拆了，或者把你家里拆成孤岛，让你根本没办法出门，或者昼夜施工，让你无法休息。一般地产公司，开始都不会这么做，国家规定的政策，他们一般都会执行，除非是在一些小地方，信息不太发达，但是那里又没有太高的开发价值。
真要把他们逼急了，他们也都会请当地人来做这些恶事，警察来了，才不会拉偏架。如果一方是当地人，一方是外地人，那当地的警察肯定保护当地人啊。
至于你说开发商被拖破产了，那跟当地政~府有什么关系，地皮卖了，政~府拿到钱了，居民拿到钱了。地产商没钱开发了，但地皮还在啊，大不了可以让法院强制拍卖，再换一家地产公司嘛。
地产商钱欠的是银行，又不是当地政~府，他们管那些。当地政~府正好可以用这笔钱，做些其他的事儿，至于这块地晚开发一两年，他们不关心，有的甚至能推到下一届班子才能解决。
这些事儿，都是王越标告诉他的，以前王越标发家，靠的就是做拆迁公司。那时候经常玩强拆，还弄出过不少小事故，都是花钱摆平的。后来国家管的严了，也有舆论压力，他的公司才转型，现在主要做装修什么的，靠着以前的关系，也不愁没生意做。
当然，如果那些公司拆迁上遇上麻烦，找到他头上，他也会给支个招什么的，但是绝对不会让自己公司参与进去，好多招，都踩线了，弄不好就容易进去。
王越标特意告诉石磊，有些事儿，你点那个姜总监一下就行，不要出主意，他自己会想办法，你只要告诉他该找谁就行。
石磊深以为然，才有了今天下午跟姜思远说的那些话。(未完待续。。)
第二百一十九掌 卧底陈主任
过了两天，姜思远把石磊叫到办公室：“石总监，还真有你的，多亏了你的消息，差点让这个陈杰把我们都坑了。不过你放心，他那些亲戚朋友，用不了一个星期，都得把协议给我乖乖的签了，否则陈杰就等着露大脸吧。”
“露大脸？姜总监的意思是？”石磊眉毛一挑，听姜思远这意思，好像是拿捏到陈杰的什么把柄了。
姜思远点点头，阴笑着这说：“那个老色~鬼，岁数都不小了，每次请他出去吃饭，都要去找小姑娘。这次老子让他也变成陈老师，要是他不老老实实帮我，别说开始答应他的那些条件都没了，他也要被单位开除，更别想在京城混了，去找个小地方，安度晚年吧。”
姜思远用的招，跟石磊想的一样。虽然有些损，但是好用。如果不是陈杰不讲究，姜思远也不会铤而走险，他这么做，可是犯法的。
“那恭喜姜总监了，能为公司省下不少钱，以胡哥的为人，肯定少不了你那份。”
“哈哈哈，石总监，你放心，我不会贪功的，这陈杰有问题，还是你告诉我的，这点我会跟老板如实汇报。”
石磊每次喊胡昌盛都是胡哥，姜思远却只能喊老板或者董事长，这里就能看出来，姜思远是一个打工的，而石磊好像跟帮忙的一样。再加上石磊能力和作用的逐渐体现出来，姜思远也开始对石磊越来越客气。
“姜总监客气了。”石磊看着姜思远不说话。姜思远总不能大早上把自己叫进办公室，就说他阴了陈杰的事儿吧。
“对了，石总监。我明天要回一趟冰城，开会，大概两三天时间，这里就交给石总监负责了。”
“那行，没问题。”石磊点点头。现在动迁办的工作也走上正轨了，下面那些人，每个人每天都能交上来几分动迁协议。石磊只要看着就行，又不用他去跟那些动迁户谈。
“呃~~我的意思是，这几天石总监上班时间。需要一直在办公室。”
汗！
石磊脸上露出尴尬的表情，前几天他经常来无影去无踪，姜思远这是怕他在玩消失啊。
“这个姜总监放心，我肯定坐镇办公室。等你回来了。我再去攻克那些钉子户。”石磊也在等这个机会，姜思远走了，那些动迁办的人，看谁还敢炸刺儿！
“哟，石总监，你在呢。”
石磊早上刚上班，就看到陈杰来到他办公室。肯定他是来找姜思远的，但是没找到。只能来找石磊。
“陈主任啊，快请坐。”石磊从办公桌后走出来。两人在沙发上坐下。
“石总监，姜总监走的时候，跟你说什么事儿了没有？”
石磊走过去，把房门关上：“陈主任，你也不用试探我了。姜总监说了，你这两天会让你的亲戚朋友过来把协议签了，那么现在人呢？”
陈杰脸上露出尴尬的样子，没想到这种事儿，姜思远竟然也跟石磊交代了。
“这个，还要两天，请你们稍有点耐心，我一定会帮你们快速的搞定的。”
石磊翘起二郎腿：“陈主任，我们这每耽误一天，可都是钱。你看看是不是在小区里帮我们多宣传一下相关政策，这马上就月底了，才签了三分之一，我们压力也很大啊。”
陈杰从兜里掏出一块汗巾，擦着额头渗出来的汗水。这个石磊，怎么好像比姜思远要求还高。
“石总监，你放心，我肯定帮你们办了。我这就安排人现在去做宣传，帮着你们动迁办做那些人的思想工作。不过这里面有一些是街道办冯主任的关系，还有几个都有一些上级的关系，这些人我劝不动啊。”
石磊站起来，给陈杰接了杯水：“那些人是谁的关系，你跟我说，我们会自己想办法，绝不为难你。”
“那就好，那就好。我回头整理一份表格给你送来，我就先回去了，组织人帮你们宣传。”
离开石磊的办公室，陈杰恢复趾高气昂的样子，迈着方步走出去。只是走远了一些后，陈杰叹了口气。以前去动迁办，又是递烟，又是倒茶的，谁不得把自己当爷似的供着。现在呢？烟没有，就给接了一杯纯净水，用的还是一次性纸杯，这差距也太大了！
谁让自己管不住下半身呢，让那个姜思远给阴了。自己本打算找人打他一顿的，但是没想到他竟然先躲起来了。唉，那就顺着他们来吧，反正姜思远也说了，原本承诺多给他的那一套房子，还作数。
今天中午，居委会的人挨家挨户的做工作，比动迁办的人还积极。各种讲现在政策如何如何，这已经是最高价。你们又不是平房，是楼房，早日搬走，先拿到钱，这笔钱存在银行，一个月利息比房租都高等等。
还别说，居委会的人，就是比动迁办的人好使，下午就有几户主动过来签协议，然后跟动迁办约定好，什么时候帮他们搬家。
动迁办只有一辆双排座，一辆皮卡能用，石磊跟姜思远打了个电话，同意私下里给这些搬迁的人补偿一辆车的车费，让他们可以尽快搬走。
“二表叔，今天小武到我家来了，说动迁条款就这样，没什么能变化的，你看我在小区一直有一个早餐棚，这不应该给我一些补偿吗？”
陈杰看着桌上放着的烟酒，很艰难的收回自己的眼睛：“小丽啊，不是二表叔不帮你，咱们都是亲戚，我能帮的，会不帮吗？你也看到了，现在街道办下命令了，要我们协助动迁办。而且那个早餐鹏是属于居委会的，你只是租赁，又不是你的。就算给补偿，也是给居委会，怎么能算到你头上？”
“二表叔，话不是这么说啊，我没工作，就靠着这个早餐棚每天赚点钱，搬到新的小区，我还能开早餐棚吗？这是断了我的营生，不该给我补偿吗？二表叔您就去帮我说说，多少让他们给点，不要多，二十万就行。”
陈杰摇摇头：“小丽啊，这个真不行。别说二十万，我两万块都不一定能帮你争取来。上面说了，公共设施，是包含在地皮里面的，不属于个人，相当于别人已经买下了。你这早餐棚，我最多能帮你争取来三千块。你一个月一千五租的吧，他们能补偿你一半，你合同是到年底，还有四个月。”
小丽看了看她买的这些烟酒，这东西都不止三千，你怎么好意思开得了口。
同一天，陈杰的家里来了很多客人，都是找陈杰帮忙关说，按哪个算合适，我们条件不够，你陈主任有本事，帮忙说句话，我们绝不会忘了你的好。
陈杰也想要这钱啊，但是他真的不敢拿了。如果在帮这些人说话，惹怒了姜思远，他别说挣钱了，工作都没了，说不定还要被查。他可经不起查，很可能会进去啊。
这些动迁户，尤其是第一次动迁的，根本没有经验，都喜欢找关系，以为靠着关系，就能多拿钱。
殊不知姜思远早已经搞定了陈杰，他们来找陈杰，反而被陈杰忽悠了，每个人都以为多拿钱了，其实一点都没占到便宜，有些甚至还吃亏了。
比如一户刚刚装修一年多，按照公司规定，两年内装修的，都按照新装修算，可以百分百赔偿他们的装修损失。但是陈杰就告诉他们是一年，一到两年的，都是算八成，他有把握帮他们争取到百分之百，趁那个动迁办的总监姜思远不在，他跟石总监关系好，让他们赶紧把协议签了，等姜思远回来了，就没这个条件了。
还有一户是一楼开小饭馆儿的，本来补偿金就比一般住宅高百分之三十到五十之间，结果陈杰说只有百分之三十，他帮着争取一下，百分之四十能谈下来，这户也赶紧签协议了，殊不知只要他们耐心谈判，多百分之五十也能拿到手。
“这两天签了多少份？”下班的时候，石磊问道。
“石总监，这两天一共签了三十七份，我们解释的可都累死了。”叶慧芳娇声说道。
“就是啊，石总监，我们这可都算加班了。”
石磊哈哈一笑：“这还不简单么，今天晚上，我请客。咱们就近原则，选择最近最好的饭店。我开车，就不喝酒了，你们随意。”
“耶~~~”
一顿饭花了石磊两千多，但是石磊并没有心疼。这些动迁办的员工，跟他的关系也越来越近了，他们也开始把石磊当做领导，这就是石磊想要的。
至于时候这两天签协议的人特别多，可不是石磊的功劳，要算在陈杰的头上，或者说算在抓住他把柄的姜思远头上，石磊不过是捡个便宜罢了。
等到姜思远三天开会回来，小区的动迁户已经有一半签署了协议，剩下的大部分都是陈杰忽悠不动的，在等着动迁办的人继续跟他们谈。
姜思远也没想到事情进展的这么顺利，原计划要两三个月完成的项目动迁协议签署工作，现在看来一个半月就能完成，前提是最后不要有钉子户。(未完待续。。)
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第二百二十章 开学
九月一号，方璇开学了，石磊开车去送方璇。
擦，这哪个白痴订的时间，本科、研究生竟然是同一天开学，博士生为什么就晚一周？
方璇还稍稍画了个淡妆，据她说，是怕被宿舍同学的同学比下去。她一手挎着一个普拉达的手包，一手拿着入学通知书，轻快的在前面走着。石磊脖子上挂着一个包，肩膀上挎着一个包，手里还拖着两个拉杆箱。你说你家就是京城的，非要一次都把东西拿来吗？再说石磊看了一下，以学校宿舍那么大的地方，这些东西绝对放不下。
石磊强烈鄙视那些乱停车、乱摆摊的，这是校园，愣是把他们的路给堵住了，否则直接开到宿舍楼下，需要这么麻烦么？
“学妹，需要带路吗，我知道学校所有楼的路线，你刚来，肯定不认识路。”
一个自认为长得还算帅气的男同学拦在方璇面前，胸前还挂着一个学生会的牌子，面对着方璇，努力收起他的色~狼样。
方璇瞥了他一眼，扭头指了指石磊。
看着石磊那辛苦的样子，这个同学眼睛一亮，好机会啊。
“同学，我来帮你吧，我是学生会的，来，把你手里这个箱子给我，脖子上的包也给我。”说着，他就想去石磊手里抢。
“闪开，这是我女朋友！我也不是你同学！还有，她也不是你学妹！她读研一，你也就大三吧？”石磊没好气的说道。
男朋友？唉。好白菜都被人先给拱了。这小子怎么那么好命啊，找了这么漂亮一个女朋友，还是才貌双全。他肯定是X二代！
有电梯？哈哈哈，太好了，这要是上楼，不得累死他啊。
“诶，那位男同学，过来登记。”
擦，研究生宿舍。你还管的这么宽。石磊恶狠狠的瞪着那个宿管阿姨，你看我有手登记吗？宿管阿姨也恶狠狠的瞪回来，开学的时候最容易出现乱子。不盯紧点怎么行？你要是带着校徽，是本校学生，就不用登记了。
“呼~~终于到了，你是哪个床？”
宿舍是四人间。上面是床铺。下面是写字台和衣柜的那种。只有一个女同学先来了，正在收拾东西。
方璇要了靠窗的床位，正好两个箱子，可以塞在墙角。
咚咚咚咚~~~
石磊仰头喝光了一瓶矿泉水，剩下的衣服，就只能方璇自己收拾了。在他休息的时候，另外两个同学也到了，都是自己拎着箱子上来的。学姐和学妹的待遇就是不同，当然。也跟这两位明显都二十七八的岁数有关。
人都到齐了，她们还是一个导师的研究生，正好四个人，分在一间宿舍。都是今年的新生，面试的时候，她们相互之间都见过面。
方璇在这里岁数最小，一下子就变成老幺了。大姐叶妍，津门人，二十八岁，工作了几年，婚都结了。二姐莫慧慧，北河人，二十六岁，也有男朋友了，打算研究生毕业后结婚，三姐楚无忧，川省人，二十四岁，目前单身，去年考了没考上，今年这是第二次考。方璇二十三岁生日还没过呢，在这里最小。
“方璇，这是你男朋友？”叶妍冲着石磊扬了扬下巴。
石磊赶紧站起来：“是啊，我正好在这段时间在京城工作，就送她过来。那什么，中午一起吃个饭吧，你们都有什么忌口的，我好安排地方。”
这三个人都不是一个地方的，口味难免不同，石磊没问他们喜欢什么，就问不喜欢什么，选择一个大家都能接受的地方去吃好了。
“我不吃辣。”
“我不吃内脏。”
“我不吃猪肉，回民。”
“好，那我打个电话定位子，你们先收拾东西。”石磊出门去楼梯间打电话，顺便还能抽支烟。
这几个人的要求，太好办了，全聚德，她们不吃的都没有，而且还是京城特色，最重要的是，石磊也没去吃过。运气还不错，刚刚打电话订了十一点，正好有位子。
“哇，方璇，你男朋友好有钱啊，你这个包要好几万吧，他是富二代？”石磊在宿舍门口，听见里面女生的谈话，他站在门口没进去，想听听方璇是怎么说的。
“这是我姑姑给我买的，他可从来没送过我包包，就送过一对耳坠。他也不是什么富二代，不过对我很好。”
石磊敲了敲门进来：“聊什么呢，都这么欢乐。全聚德，订的十一点，还有一个小时，你们收拾完了没有，咱们可以出发了。”
四个女生结伴走出宿舍楼，夏天又都穿的比较清凉，很是吸引了许多人的目光。大家走了五分钟，才到石磊停车的地方。
一声尖锐的口哨声传过来，吸引了几个人的目光。
“几位美女，去哪儿，顺路我可以送你啊。”一个打扮的很嘻哈的小伙，靠在车上，摆出一副自以为很帅的样子，冲着方璇她们问道。
那辆车真不错，越野，大气，要一百万呢，除了方璇，其他三位女生都多看了几眼。只有方璇，回头无奈的看了石磊一眼。
石磊从兜里掏出车钥匙，轻轻一按，滴滴~~
“同学，不好意思，你可能认错了，这是我的车。”石磊走过去，笑着说道。
那个男同学狼狈逃窜，方璇她们几个相互看了看，然后同时放声大笑，那个同学跑的更快了。
“诶，你叫石磊是吧，这车是你自己买的？”楚无忧好奇的问道。
“不是，朋友的，暂时给我开。我的车在冰城呢，开过来太麻烦。”
楚无忧心道，原来不是他买的啊，我还说呢，现在就开得起Q7，以为他创业成功了，身家至少千万以上呢，原来是借的啊。一看就是一个死要面子的主，没钱愣充阔佬。
全聚德吃饭的时候，石磊点了很多菜，满满的一桌子，他们肯定吃不完。跟客户吃饭养成了这种坏习惯，最少要点八个菜，吃不完无所谓，不能显得小气。
吃过饭，几个女生要去逛街，石磊就化身小跟班，一直跟在后面。那些大商场，随便一件衣服几千上万，她们大部分都只是看看，只有方璇试穿了几件。但是看别人都没买，她顾及几个室友的面子，也就没买。
石磊则留心了，借口上卫生间，去把那几件方璇试了半天的衣服都买下来。
“这几件衣服，要几万块呢，你男朋友就都给你买了？还说他不是富二代，这么舍得花钱。”莫慧慧大声说道。
“你都买了啊，我宿舍放不下啊。”方璇皱着眉头发愁。
呃~~石磊实在不知道该怎么说了，难道还让他退了不成？
“没事儿，不行你放家里，周末你总要回家的。”石磊说道。
“也行。”方璇重新绽放出笑容，然后继续开心的逛街。石磊双手拎着几个袋子，颠儿颠儿的跟在后面。
为了让这几个人跟方璇处的好点，石磊还特意送了她们一人一双鞋，款式颜色都不相同，但是价格都差不多，一双要三千多呢。
换做他没帮王德龙赌~博之前，石磊是绝对舍不得买这些东西的，他开公司，钱根本不够用。现在公司运转正常，他也没什么花钱的地方，最重要的是，方璇不是给她花一些钱，就能拿下的，她家里可比石磊有钱多了。要不是她驾驶水平还不行，今天她打算开着家里新给买的法拉利跑车来上班的。
石磊请教过孙宇，暑假的时候，方璇不是每天都要回家吗？开学了，她就没必要回家了吧，研究生宿舍又管的不严，这可是最好把她带出去的机会啊。
而最好的机会是哪天，就是今天！
石磊不知道孙宇说得对不对，但是他也没经验啊，并且也愿意相信孙宇说的是真的，今天他出来之前，还特意里里外外都换了新衣服，包括鞋都是新买的。
但是石磊万万没想到，今天这四个妹子这么能逛，一直逛到下午四点多，然后去看电影，看完电影，又是石磊请吃饭。
“好晚了，咱们回学校吧？”楚无忧说道。
叶妍和莫慧慧看了楚无忧一眼，都无奈的摇摇头。你也不看看那个石磊的表情，是想跟我们一起回学校吗？没交过男朋友，真是可怜啊！
让她们没想到的是，方璇竟然点点头：“好啊，石磊，送我们回学校吧。”
石磊拼命的给叶妍他们打眼色，刚才走在后面的时候，可跟她俩都说了啊，你们可一定要帮忙。
叶妍比较厚道，直接说道：“不用了，刚才你不是还想看那个电影么，你们俩去看吧，我们先打车回去。”
莫慧慧接着说道：“就是，我们打车回去就行，不麻烦你们了。明天上午十点去导师那集合，别晚了啊。”
楚无忧却再次说道：“这么晚了，看什么电影啊，回去宿舍楼都关门了。方璇，让你男朋友送我们回去吧。”
石磊真想掐死这个楚无忧，你是真不明白，还是装不明白啊！
楚无忧当然已经明白了，但是刚才吃饭的时候，她跟方璇去卫生间，是方璇让她这么说的，她也没办法啊。
石磊只能把她们送回去，然后看着她们上楼，叹了口气。伸手从口袋里掏出一枚避孕套想扔掉，想了想，又放回兜里，留着吧，说不定什么时候就能用上了。(未完待续。。)
第二百二十一章 诈
姜思远坐在办公室，手里端着一杯绿茶，吸溜一口，发出一声舒爽的“哈~~”。刚才跟老板打电话汇报工作，两百八十九户动迁工作，已经签署了一百九十七户，这才一个月而已，比他们的计划提前了很多。
剩下的这几十户，大部分也都正在谈，只有十几户，根本不跟你谈，他们就开出一个价，你同意，马上就搬，不同意，那就拖着，这些都是家里人多或者有违建的住户。
比如那个开超市的，他那后面的库房，就是违建建筑，按照规定，是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库，必须算进去，要赔给他一个底商，面积还要一比一点二，否则他就不搬。
还有一户家里老老小小居然有八口人，问题是户口本上只有三口人啊，其他人根本就是从外地接过来，想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上，那按照规定，是应该多赔一些钱，这八口人，加上他家住房的面积，至少能赔出两套大房子，甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来，愣说一直住在这儿，这肯定不能赔啊。
如果这要是开了先例，那其他住户肯定把人都接来，谁还没几个直系亲属啊。
这些钉子户，没有一个是符合国家规定政策赔偿标准的，就是想要多拿钱。都说穷山恶水出刁民，但是在京城这块儿，钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样。京城脚下，你还敢强拆，信不信我站在楼顶。把事儿闹大，说无良开发商逼死我们一家人？
姜思远收拾了一下这十几户的资料，慢悠悠的晃到石磊办公室。
“姜总监。”
“石总监，这是最难的十几户，交给你了。有需要的地方，你就说，这次资料。我保证不会错，警局和居委会的资料对比过，没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。”
石磊看着厚厚一摞资料，伸手接过来，放在桌上拍了拍：“姜总监放心，我今天看看资料。明天就开始去跟他们谈。”
超市、台球厅、理发店、小吃店、洗衣店……只有两户是住宅。其余的都是商用的，但是有一半产权是民居，一半是涉及到违建，这绝对就是钉子户。
“老弟，你还没走啊。”石磊经常来买烟，每次都跟超市老板聊几句，两人也算熟了一些。
“郭老板，今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表，过来跟你谈一下这超市的动迁协议。”
石磊刚一说完。郭若蝉蹭的一下站起来，屁股下面的椅子当啷啷倒在地上。
“你说什么？你是动迁办的？我草，你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行，看不出心眼儿那么坏，你缺德吧。”
“郭老板，咱们是熟人，我也不坑你。你家里的情况，我也了解。而且我们承诺，到了新的小区，同样给你一户底商，那个小区人更多，你还是开超市，赚的肯定比在这儿多。”石磊劝说道。
“这个条件你们的同事说好多次了，我这个超市，面积一百三十六平，使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商，多的一毛钱我都不需要，这不合理吗？”郭若蝉摊开两手，似乎他受了委屈一样。
“郭老板，郭大哥，你先听我说一句成不？你这个超市，房产证上的面积只有六十八点三平，你多出来的那些，是你自己违规搭建的，按照国家相关规定，我们是不予赔偿的。六十八点三平，我们可以按照一点二倍，赔给你八十二平的底商，甚至这些你退不掉的货物，我们也可以给你赔偿一些……”
“你别跟我说那些，我房子在不在这儿，你要不要找人来量一下，看看我有没有说错？一百三十六平还不止呢，多出来那点我都没算。”郭若蝉右手用力的向下挥动，然后指着石磊，跟他叫板。
“郭哥，我这么跟你说吧，你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的？知不知道那些是不受法律保护的？”
我TM当然知道，可是前年我有一哥们儿，就是这么拖着，最后多要了不少钱。
“不可能，法律肯定保护我们这些老百姓，不会保护你们那些黑心的开发商！”
石磊从包里取出一份协议，把郭若蝉说的那些条件，都写在上面。
“喏，你看一下，是不是按照你说的写的？咱们兄弟之间，没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿，你把字签一下，然后十五天内，必须搬走啊。”
郭若蝉愣住了，他还准备了很多说辞呢，居然没用上。这小子还挺够意思，比前面来的那些人都强。既然他能答应这些条件，那让他把我这些货都买了也没问题吧？
“我还不能签，我还有这么多货呢，你得给我赔了。这些货也不多，要你十五万就行。”
石磊气笑了：“哼，你还不知道吧，这个动迁办，我是总监。我能给出来的条件，就是最高的。这份协议你不签是么？没问题，我撕了他，你等着周围的楼都拆了，你在这里守着孤岛卖东西好了。”
“诶诶诶，兄弟，兄弟，你看你，别生气嘛。好好好，那我不要这笔钱了，在这儿还有这儿签字是吧？”
刷刷刷的几笔把自己的名字签上，石磊拿起来其中一份，冲着郭若蝉晃了一下：“按照国家法律，明知道是违建，还要高额补偿的，属于欺诈行为，最高可以坐牢七年。你这个应该不到七年，等着警察来找你吧。”
刚才石磊这份协议中，有两个小陷阱，郭若蝉因为太兴奋，没有仔细看，就把名字签了。看到石磊要走，他慌了。
“诶诶诶，你给我！”
“别动手啊，你不是对手。而且现在我是原告方，你说咱俩打起来，法院会不会判你更重？”石磊往后退了一步，用手推了郭若蝉胸口一下。这小子天天做着玩游戏，身体太虚了。石磊上个月可经常健身，这个月天天在小区溜达，身体比他好太多了。
“不是，你这不是坑我么？你答应好好的，怎么能这样呢？”郭若蝉一脸的委屈。
石磊重新从包里掏出一份协议，放在桌子上：“这份协议，新房子给你八十二平的底商，你这些货物，我们动迁办都买了，按照进货价算，一共赔给你十万块，后面的违建，我赔你材料费十万，一共二十万。签完字电脑什么的你搬走，这些东西，就是我们动迁办的了。”
郭若蝉还想争取一些，但是看到石磊晃着手里另外一份协议，他叹了口气，只能自认倒霉。刚才签那份协议的时候，怎么就没详细看一下条款呢，结果被人那捏住了。
再次签完协议之后，石磊把所有协议都拿走了：“一会儿我带人过来换锁封门，这里面的东西，可就都是我们的了。”
石磊说完，冲他眨眨眼睛，走出门去。看到石磊离开，郭若蝉骂了一句傻×，然后马上打电话，让家里人过来，赶紧跟他搬东西，挑值钱的先搬回家一些。
石磊就知道，他会叫人来搬东西，也没管他，这些东西他一家人搬一上午，也搬不了多少。
“姜总监，房产证上面积一比一点二，又加了二十万，赔偿他违建面积和那些货物。”石磊把协议放在姜总监桌子上，语气轻松的说。
“这么快？他就同意签了？”姜思远觉得有些不可思议，那个家伙有多难对付，他可是亲自体验过的。
“嗯，一会儿再说，超市里那些货可都是咱们的了，赶紧找人去看着，然后找个锁匠，把锁都换了，剩下的东西，给那些积极动迁的人分了吧。”
等石磊带着小明过去时，超市里的高价烟酒已经都被搬走了，郭若蝉正在跟家人搬冰箱冰柜呢。
“这个不是货物啊，我们要搬走。”
冰箱冰柜里的东西塞得满满的，石磊也没吭声。就这两个人，也就这一趟了。
“好了，剩下的东西，都是我们的了，你也别太过分。这监控设备你也可以拆走，我们不要。”
锁匠很快找来，前后门的锁全部换掉，石磊和小明搬了一些香烟、饮料、零食什么的装在车后面，拉回动迁办。
“你到底是怎么办到的？”姜思远还是没想明白。
石磊就把事情经过说了一下，姜思远听到后直摇头：“没想到就这么简单，他这也算是聪明反被聪明误。就怕这种说不懂法，还懂一点，但是一知半解的这种人。居然让你几句话给唬住了，你也真行。不过可别让他反应过味儿来，到时候他在来闹事。”
石磊笑着说：“协议签完，那些东西都是我们的了对吧？好多人都看着他往家里搬了不少东西，这算是偷吧？他要是闹事，我就报警，告他偷窃。这家伙胆子小，还好占便宜，不敢闹事儿的。”
姜思远笑着指了指石磊，没看出来，他还有这后手。(未完待续。。)
第二百二十二章 一个星期，全部搞定
这几天石磊又往方璇学校跑了几次，但是方璇每次出来都带着那个不开眼的室友，让石磊最多只能拉拉手，亲一下都不行。
好不容易周末了，说总算是能不跟室友在一起了吧，结果方璇要回家！石磊本想上去蹭饭，但是姜思远一个电话把他喊回去了，说今天动迁办特别忙，让他回去加班。
这个星期，随着搬走的人越来越多，签协议的人也越来越多了。石磊手上那十几个钉子户，他接手四天时间，已经搞定了一半。都是利用那些人想占便宜的心里，然后诈他们一下，逼他们签一份正常的补偿协议。
还有一些没来得及去谈呢，石磊也有信心，很快找出他们的弱点，把协议签署完成。
“哥们，我这台球厅，一天流水上千块，你让我停业一年时间，是不是补偿我这笔损失？还有啊，我这台球案子、球杆、台球什么的总要找个地方存放吧？这一年时间，租一个仓库，也要不少钱吧？你看我这些会员卡，这里面的钱，我要退给别人吧，这也是损失。你再看看我这装修，你给的那点装修补偿金能够吗？”
开台球厅这小子，脖子上戴着一条大金链子，手里夹着软中华，对石磊指指点点。
“你这个是地下室，面积是不小。你看看我准备的这份合同，底商，一比一跟你兑换，到哪儿家也没有这个好条件。至于说你这些台球工具，你可以卖了。到时候在开业，买新的都划算。你说会员卡里面的钱，这个我们不会负责。而且你这儿已经好多天都没什么生意了，你说的一天流水一千块，我还真没看出来。至于说装修，吊个顶，铺个地毯就算是装修了？我们就这份条件，而且这是最后一套底商。比你这个台球厅面积小十平米，这部分我们可以给你补偿金。二十二万。你要是再不愿意要，那么底商就没了，一平米两万二。我可以全部给你补偿金。”
地下室换底商，还是一比一的面积，这他已经占了大便宜。本来这二十二万的补偿金都没有的，现在给增加了。他也比较满意。只是他这台球厅的工具都特别旧了。根本不好卖，他想让动迁办把这块也给他一些补偿。
“二十张台球桌，一张五千块，总共十万块，这对这么大一个项目来说，不算多吧？你这这个也给我加上，我马上签字。”
石磊收起合同，转身就走：“那你就等着法院判决吧。到时候我们直接强拆，按照面积一平米赔你两万二。我看这比钱，你上哪能买到这么大的底商。”
“诶诶诶，哥们，别走，抽支烟，咱们再聊聊。这样，这十万块，咱们一人一半，你跟我把协议稍微改一下，我可以先给你钱。”
石磊抬头看了看他：“这个项目的老板是我哥。你拿着那个底商，不开台球厅，就算是租出去，一个月租金也不低于两万块吧，你干点什么不行？等到我哥发火，找法院判决，他可是真敢强拆啊。我们动迁办里的人，可不是都像我这么好说话。看哥们你也像是混过的，不会这点道理都不懂吧？”
石磊拿着签好的协议，迈着轻快的步伐离开。这个直接补给对方钱，他肯定不干。补住宅，他也不会签。他小区，本就有一个一居室，按照规定，他单身，可以增加十五平米，还有十五平米的半价购买，他已经足以拿到一套两居室，还要住宅干什么，当然是要商铺啊，这个租金多高啊。
而昌盛地产在五环外那个小区，根本就没有地下室，只能补偿地面的底商，这些都是姜思远跟他商量好的。石磊用他心通看到这个老板就是想要商铺，绝对不想要钱，才故意说这是最后一套商铺，你不要，到时候打官司也只能赔给你钱，这不就让他把协议签了。
那一户八口人的，户口本上只有三口，石磊跟他们磨破嘴皮子都没用，就要按照人头补偿。一个人十五平米免费的，十五平米半价优惠，或者半价优惠他们不要，就要半价补偿他们一人十五平米的钱。
他这一套房子，想拆出三套来啊。这怎么可能同意，一下子多出几百万呢。
石磊劝说了半天，又给他们说国家的相关法律，你们这个是不能赔偿的，最后我们只能请法院判决，然后实施强拆。
老头老太太当时就急了，说你们要敢强拆，他们就喝农药，说着，还从厨房里拿出一瓶农药来。石磊当时就傻了，没必要这么极端吧？
虽然知道他们这是在吓唬人，但是石磊也不敢过多刺激他们。万一他们真喝了，然后来不及送医院，这事儿可就大了。
“阿姨，您先把瓶子放下，咱们有事儿好好说。”
“你们开发商都是有钱人，就可怜可怜我们穷人，按照人头给我们赔了吧。”老太太把农药瓶子拧开盖，中气十足的说道。
石磊看老太太都敢把农药瓶子贴近嘴边，而且并没有闻到农药刺鼻的味道，感觉有些不对劲。
“阿姨，这瓶子您端稳了，小心撒到地上，让你家小狗舔了。”石磊提醒道。
农药个屁啊，这就是老太太我治咳嗽的中药汤！
“你不用管，你就说答不答应，你做不了主，让能做主的人来谈。”
石磊猛地冲上去，一把抢过农药瓶子：“阿姨，我这动迁工作做不好，我也要失业。你们这无理取闹，这是要逼死我啊。今天这农药不用你们喝，我喝！让警察来看看，住户逼死动迁办的人！”
石磊说完，咚咚咚就把这瓶“农药”干了。还别说，这中药汤，喝下去还挺润肺的。
“阿姨，我就死在您家里了，别吓到小孩子，也别打120了，这一瓶下去，120来也没时间抢救了。”石磊坐在地上，“安心等死”。
老头老太太都傻眼了，这小子这么狠啊。是他看穿了我们这农药是假的，还是他真不怕死啊！
现在这栋楼就他们一户，水电对方都没断，这一旦要是断了水电，他们可绝对撑不住。来女儿这儿一个月多，家里八口人，就两个房间，他们也很难受啊，还不如他们在小县城的房子舒服呢，至少宽敞啊。
户主看这招没用，把老头老太太叫回屋里，他坐在跟石磊谈：“你也看到了，我们一家子人多，这地方绝对不够住，你们就多给一点，这也是合情合理的嘛。”
“你家这是两居室，我这份协议，可以给你们换成三居室，还有什么不行的？你也是懂法的人，你这样无理取闹，吓唬不住我们。我们断水断电，老头老太太还有小孩，谁能承受的住？出了事儿，我们也不用负责。你还别说我们心狠，是你们太贪婪。我看我们也没什么好谈的了，这栋楼你们一户了，一会儿水电就会全部断掉，你趁着现在，赶紧接水吧。还有，楼梯明天也会拆掉，老人和小孩，就不要出门了，他们跳不下去的。你上下班，看看你能怕的上二楼不。”石磊淡淡的说道。
“你这是要逼死我们啊！”
“是你们要逼死我。所有的补偿，我们全部按照国家政策给你们最好的，你们说装修补偿，我给你们加了钱没有？你们说租房补贴，我给你们加了钱没有？你一开口，就多要几百万，你把我卖了，也不值这些钱。你看看别人家，谁家有你们补偿的多？你好好想想吧。”
对付每户人家，石磊都用不同的策略。有的打亲情牌，有的就要唱黑脸，有的让他们占点小便宜，方法很多，就不信他们不搬走。
当天晚上，这栋楼果然断水断电了。今天气温又贴别高，没有空调和风扇，老人小孩根本受不了。第二天当户主要下去上班的时候，看到楼下钩机已经准备好了，要拆除楼梯门洞。
姜思远这时候出面，拿着一份协议：“我做主，再补给你家人十万块，只要你们今天签了协议，搬家公司的钱，我们全出了。要是不同意，那就拆楼梯了。”
才一个晚上，他们就受不了，时间一长，老人孩子肯定出问题。他咬咬牙，回头小声跟老婆商量了一下。
“好，我们签，协议拿过来吧。”
仔仔细细看完，在协议上签好字。三天内搬走，搬走后三天内，保证补偿金到账。
接下来每户的谈判，石磊都是谈到一半，然后换成姜思远出马。好多下狠心的事儿，石磊办不出来。虽然明知道他们在讹人，但是石磊也不想做的太绝。只是告诉姜思远，他们每个人心里的弱点是什么，从哪方面攻克比较容易。
石磊每天都能攻克一两户，速度快的惊人，动迁办所有人都觉得不可思议，石总监是怎么知道那些住户秘密的？
一个星期后，这些钉子户已经全部签署了动迁协议，而整个小区，也只有最后几户没有签。他们不是不签，而是因为有其他的原因。比如一户在外出差，电话里沟通过了，还剩下最后的细节，还有一户是户主刚刚过世，还没过户，家里兄弟姐妹正商量着房子怎么分呢……(未完待续。。)
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第二百二十三章 投其所好
“周总，我们的计划书您也看了一段时间，咱们什么时候谈谈合同细节？”石磊在周永权的办公室坐着，笑着问道。
“石总，还不着急嘛。工厂投产还要一个月，咱们时间还很充足。你们的计划书我看了，格局太小，没有抓住重点啊。”周永权不紧不慢的喝了口茶水，一副慢慢谈的样子。
“一年销售六百套，还少吗？而且每年我们都能保证增加，未来会越来越多。”
“你要三个省的代理权，一年才六百套，那就是一个省一年两百套。随便开发一个大型居民区，都不止十栋楼，电梯最少要二十套以上。东北三省有多少个城市，每个城市你一年就能卖出去一个小区吗？”周永权很不高兴的问。
擦，你东尼电梯虽然在国外牌子还不错，但是这些年在国内根本就没有什么市场。我这能保证卖出去这么多，已经算是不错了。你要是大品牌，有固定客户的，那别说一年六百套，一年一千套也没问题。
“周总，咱们东尼电梯毕竟刚刚打入东北市场，也没有什么广告投入，就只能靠关系推销。而且那边又本来是三菱、现代等电梯厂家的天下，我们能插上一脚，已经很不错了。换做任何一家，也就能销售这个数。”
“不见得吧？”周永权靠在沙发上，似笑非笑的看着石磊。
石磊心里咯噔一下，怎么的。又有竞争对手了？难怪这一单拖了一个月，周总还一点不着急呢，原来他是还有下家。
“周总。东北到是有电梯销售能力比我们强的公司，不过别人代理的都是其他品牌，合同上规定，他们是不能代理咱们的东尼电梯的。而其他代理公司，我不认为哪家会比我们更有实力，不谦虚的说，在东北三省。我还是认识不少地产公司老板的，国企私企包括外企都有，论到电梯销售能力。我不敢说首屈一指，但是也绝对不会有人比我们更强了。”
石磊给周永权画出一张大饼，至于周永权如果不信，他就只能请胡昌盛过来帮忙站个台。以昌盛地产的品牌。在东三省的私营地产公司中。也算是三甲，足以让周永权相信他说的话。
“我们在南方，以前的代理公司叫做五方。他们似乎跟我说，在东北三省，他们一样有完善的销售渠道，不知道你听过这个代理公司没有？”
我擦，怎么又跟五方公司扯上了，你开始怎么不说？如果你开始说了。或许我就不争了，但是都到了这个节骨眼儿上。不争这一个月不是白干了吗？
“周总可能不知道，我以前就在五方公司工作。五方公司最强的是零售端，在各个地市，跟各类经销商和零售商都熟悉。可是电梯能用经销商吗？哪个经销商敢这么压货？只能是像我们一样做代理，给厂家下订单，然后你们限时生产完成发送过来。五方公司经纪人虽然多，但是基本上没有销售代表，你觉得他们那些经纪人，手头上本来就有公司分配的单子，还会去跑你的电梯销售吗？”
“你在五方公司干过？”周永权怀疑的问道。这小子该不会是忽悠我吧，哪儿有那么巧的事儿。
“不但干过，两个月前，我还是五方冰城分公司的经理，也是所有五方公司员工中，最年轻的基层管理。因为一些个人原因，我选择出来创业。虽然不愿意跟五方公司竞争，但是既然到了这个份儿上，我也不能不争，我身后还有那么多跟着我吃饭的兄弟。选择我们金石公司，绝对比五方公司要合适，我们有着更多的销售代表，而且已经组建好了电梯销售团队。”石磊继续劝说。
周永权沉默了，没想到石磊竟然在五方公司干过，貌似还是其中比较优秀的一个。但是这小子一点事儿都不懂，我拖着你，你就不知道来找我？平时就请吃个饭，连个大保~健都没有，更别提烟酒购物卡等礼物，别人想要代理权，都送高档手表、玉石什么的，就TM你空着手。你到是跟我说说，打算给我多少红包也行啊，什么都没表示，我凭什么把代理权交给你？
在周永权沉默的时候，石磊就用了他心通。明显周永权正在想事儿，肯定是关于这份合同的。
原来这周总是嫌自己太小气，你也给个暗示啊。石磊对这方面，真的不太熟。再说那时候石磊还以为这一单肯定能拿下呢，准备拿下以后，再表示一下，现在看来，需要提前了。
石磊一个人在京城，金石公司的其他人都没来。请他大保~健肯定不行，万一遇上熟人，传到方璇耳朵里，这还没拿下呢，再给整黄了。
那就直接给钱好了，不知道给多少合适。张文远这一行用的最熟，要不问问他好了。
“周总，明天晚上咱们一起吃个饭，好好谈谈细节。”石磊时候这句话的时候，在最后一句上加了重音，相信周总应该明白他的意思了。
“那行，咱们明天晚上继续谈。”
“周总平时喜欢什么小玩意吗，比如手表，玉石什么的，我朋友正好这两天从南边回来，我让他给你带点过来。”
周永权眼睛一亮，这小子也不是完全不开窍。不过手表玉石什么的就算了，哪儿有现金和黄金实惠！其实说起来，现金都没有黄金好。现金他又不敢存银行，怕被公司查出来，黄金放在家里，还不占地方，用的时候直接兑换就行，还能传给下一代，这才是硬通货啊。
“不用了，那玩意我家里有不少，家里没人喜欢。”
石磊心里暗暗记住，原来这家伙喜欢黄金。那就好办了，回头问问张文远，该送他多少钱，就给他折算成黄金，不信还不能打动他的心。
“一套电梯的佣金，少则一两万，多则十多万，就按照最少的一万算，跟销售代表对半分，刨去其他运营费用，公司最少还能赚四千块，一年六百套，那就是两百四十万起，还有最终的业绩考核奖励，其实能拿到四百万最少。石总，你最少要给他四十万到五十万的回扣才行，当然，也要把代理费咬死，超过基价的，我们必须占据七成以上，基价以下的算销售业绩，计入年终考核，跟基价持平的，最少百分之一的佣金。”
“老张，你看能不能基价以下的不计入考核，然后基价以上的，超出部分，我们多占一点？”石磊想了想问道。
“石总，他们基价绝对会订的很高，让咱们赚不到什么钱。基价以下的，必须计入考核，这点很重要。这样，我今晚火车，明天到京城，咱们见面谈。”
张文远第二天早上就到京城，跟石磊聊了很多电梯行业的事儿。这个代理不是那么好做的，但是做好了，绝对很赚钱。
两人到金店买了二十根一百克的金条，决定一次性就把礼送够，让周总迅速跟他们签约，也好让他们的电梯销售人员，赶紧去厂家培训。
周永权看到石磊还带着一个外人，脸上表情有些不高兴。石磊的意思，今天不是给他送礼吗，这种事儿，带那么多人干什么？看他拎那个手提包，跟个民工似的。
“周总，这是我朋友张文远。”
“嗯。”周永权从鼻子里哼出一声，连手都没伸出来。
张文远也没在乎，他见过比这谱摆的还大的人，只要收了他们的礼物，最后态度肯定来个一百八十度大转弯。
这合同一签，到时候为了销售额，他会反过来求着销售代理公司。
大家吃了点东西，石磊咳嗽了一下，张文远把地上那个包拎起来，放在桌子上，发出一声闷响。
周永权好奇的看着包，听着动静，不像是现金啊。难道是玉石？我都说了，这玩意我家里还有，而且也容易损坏啊。不过有总比没有好，这石磊要是诚意足够，玉石还算值钱，那就把东北三省的代理权，都交给他吧。
吱~~~
拉锁拉开，露出里面金光闪闪的金条，还带着金店的发票呢。
“我朋友说玉石什么的太俗气，这个最能够代表我们的心意。周总您看看，喜欢吗？”
石磊说完这句话，自己差点都吐了。玉石俗气？还能有黄金俗？但是没办法，谁让这个周总，最喜欢黄金呢。买这些金条，花了他四十八万啊，这可不是一个小数目。
“这个，不太好吧，太贵重了。”周永权嘴里说着不太好，但是眼睛却一直盯着桌上的手提包。
“诶~~周总，这是我们的一番心意，您可一定要收下。以后咱们为了工作，还要经常联系呢，这见面礼你都不收，以后咱们还交不交朋友了？”石磊违心的说道。
“那~~好吧，既然是朋友之间的赠送，我就收下了。对了，明天你们来一下我公司，咱们看看把合同细节敲定，就赶紧签了吧，销售人员也要培训的嘛。”
刚收下礼物，周永权就松口了。石磊心里叹了口气，什么时候，签合同都必须要给回扣了。
晚上张文远带着周永权去大保健，石磊借口明天还有点事儿，就先走了，他实在是不习惯去那种地方，就等着明天去把合同签了。(未完待续。。)
PS： 感冒了，头晕脑胀，十点钟才起来，还是有人敲错门！幸好老四一直养成一个好习惯，头天码字，第二天发，所以今天还来得及。五分钟后还有一更，今天依然四更。
第二百二十四章 锱铢必较
“石总，你这份代理费用报价，有点高了吧？这一套电梯，少则十几万，多则上百万，你既要佣金，又要业绩奖励，还要享受优惠价格，这些好条件，不能都让你占了啊。”
周永权想到石磊给他那么多金条，快五十万了，肯定要不少的好处费，但是没想到他居然要这么多。
低于等于基价的，代理费要售价的百分之二。高于基价的部分，超过百分之十以内的，全部是金石公司的，百分之十到百分之二十，金石公司占90%，百分之二十到百分之三十，金石公司占85%，高于百分之三十的，金石公司占80%，这占的比例也太高了。
而且完成销售额一千万以上，一千五百万以下，要求业绩奖励不低于百分之二；完成销售额一千五百万以上，两千万以下，要求业绩奖励不低于百分之三；完成销售额两千万以上，两千五百万以下，要求业绩奖励不低于百分之四……完成销售额五千万以上，要求业绩奖励百分之十。
你怎么不去抢啊，奖励比代理费还高，我们才能赚多少？
而且把电梯发给你们，还要求是优惠价格，包装运费我们承担。安装工程的费用，你们也要提佣金，这怎么可能？
最可气的是，金石公司这份报价上面写的全是销售额，并没有说实际回款多少。做建筑安装的，尤其是这电梯。很多时候，工程款都要压着一段时间，长的甚至要超过一年。
你卖出去一千万的电梯。结果只给我收回来一百万的款，我还要支付你那么多的佣金和奖励，到最后不是一毛钱都到不了手里，这谁给谁打工啊！
张文远笑了笑说道：“周总，我们要做的A级代理商，注册资本可是有三百万呢。您想想，一下子三个省的代理权签出去。这对您在公司的业绩，也有好处吧？这电梯代理的佣金，确实低了一点。你们还只在南方投放广告，我们这北方，可就全靠销售代表的人脉渠道了。”
“那也不能这么高啊，整个公司。都没有这种合同！我们也是代理商。你们要这么高的费用，那我们不是赔钱了，还不如不开发你这块市场呢。”周永权是真生气了，这你给了好处，也不能狮子大开口啊。这合同我要是跟你签了，回头我这经理的位置，就要被董事长给拿下。我在这个位置上，一年能赚几百万呢。为了你几十万就冒失业的风险？
张文远看了石磊一眼，石磊点点头。他们昨天晚上商量好了。一个唱红脸，一个唱白脸，务必今天让周永权把合同签了。
“周总，那您说个数，您告诉我南方那些省级代理商的合同是什么样的，我们参考一下，从新给您报个价。”张文远说道。
“别人的合同，怎么能给你们看？再说南北方能一样吗，房地产市场都不同。而且你这发展的都是二三线城市，南方有一线城市，你敢跟他们比吗？”周永权不悦的说，这两个人不点他们一下，还真以为五十万就能办多大的事儿呢。
“再说了，别人三百万的A级代理商，都是一个省的独家代理权，你这一下子要三个省的，注册资本按理来说应该九百万以上，还不能有任何不良记录，你们做得到吗？”
看到石磊他们都沉默不语，周永权很满意自己气势上压倒他们了。接下来他们就该降低条件，大家就能坐下来慢慢谈了。
“那周总，您看能给我们什么样的合同，我们看看合不合适。”石磊忽然说道。
“低于基价的，没有佣金，但是计入业绩，与基价持平的，佣金百分之零点五，高于基价的部分，十个点一个档次，你们最多拿百分之八十，最低拿百分之五十。销售额两千万以上，回款一千五百万以上的，奖励百分之一；销售三千万以上，回款两千四百万以上的，奖励百分之二；销售四千万以上，回款三千三百万以上的，奖励百分之三；销售五千万以上，回款不低于四千万的，奖励百分之四。具体的条件，看这份表格。”
周永权将一份早就准备好的代理费结算表递给石磊，然后坐在沙发上，美滋滋的点燃一根烟。他知道，这个价，石磊是肯定不同意的，他把公司定的条件，降低了一些给石磊他们看的，还有可谈的空间。
殊不知石磊已经用他心通，看到了他心中的底价。石磊在心里估计了一下，好像有得赚。
他转过头，跟张文远小声嘀咕了一会儿，两人商量了半天，张文远点点头，如果真是石总说的这个价，那赚的不算少。
“周总，我们先谈谈这个优惠价格。我们是三个省的独家代理商，是为咱们东尼电梯拓宽市场的先驱，这优惠价格，是不是应该给我们？”
周永权没想到石磊没先谈代理费的问题，而是谈这个优惠价格。他犹豫了一下，点点头：“这个应该给，这样吧，我们给北上广深这样的一线城市什么优惠价，就给你们什么优惠价，这个你可以去跟那些地方的代理商谈谈，我不忽悠你。”
石磊笑了笑，抽出一根烟给周永权递过去，让他续上，其实这个动作，也是打断周永权思考的技巧。
“周总的人品，我当然放心，这个我不用打听，你说是，那就一定是。我们再谈谈另外一个条件，如果我们打算跨区域销售，另一方区域的代理商不同意，你们能帮我们协调吗？我手上有个大客户，今年在京城有两个大项目开发，需要的电梯可不少啊。”
“这个，原则上是可以的，但是如果跨区销售，维保要算在当地的，他们多半都不会同意，你也要有一定的付出。当然，你也是给公司赚钱，我们是肯定支持的。”
说了半天，周永权就是没说能不能帮忙协调，石磊也不吭声，看谁挺得住。
等了一分钟，周永权看石磊是不打算放过这个问题，只能继续说道：“好，我帮你亲自协调，但是一年的项目，不能超过两个，多了我也不敢保证。”
石磊脸上露出欣喜的笑容：“周总真是太厚道了，对我们金石公司真够意思。接下来咱们谈谈广告宣传。既然东尼电梯已经在国内建厂，那肯定要做广告的吧？不会跟以前一样，只在南方或者一线城市做一点广告吧？我们东北三省，也需要广告宣传，或者你们给我们提供一些广告费，我们在一些建筑类的网站上自己投放广告。”
“这个~~广告肯定是要做的，但是肯定不能让你们来做。厂家也跟我们谈了，今年广告预算也不低。这样，公司的网站和我们投放广告的网站，我们肯定挂上你们的联系方式，并且明年至少给你们一部分宣传费用，可能不多，但是肯定能让你们在报纸上登上一个星期的广告。”
周永权开始觉得这个石磊有些难对付了，他先把周边的条件谈妥，然后再来争取最重要的代理费问题。自己不知不觉，就给了他那么多的好条件，这小子不简单啊。
“还有啊，周总，我们三个省的代理，发货要优先吧？如果因为延迟发货，造成客户投诉，这个损失我们可负不起。”
“这点不用你担心，只要提前订购，能否按时发货，我们会告诉你们的。而且工厂产能逐渐提升，至少三年内，不用担心电梯会没货。”周永权耐着性子解释。
“这样啊，那我就放心了。对了，咱们这份代理合同，签署三年我觉得有些短了，我很看好咱们东尼电梯未来的发展前景，贵公司全国总代理你上次说刚签了十年，我看我们公司，也签十年好了。”
“区域代理，我们一般是三年一签，十年不太可能。没有这个先例。这样吧，公司最长的一家区域代理，合同签的是五年，我也给你这个期限，并且同等条件下，你们优先续约。”
石磊心里冷笑了一下，到时候也不怕你们不续约。销售渠道在我们手里，你要是不续约，我们就代理其他家的电梯，顶不死你！
“最后我们再谈一谈这个代理费的情况。低于等于基价的，代理费要售价的百分之一。高于基价的部分，超过百分之十以内的，全部是金石公司的，百分之十到百分之二十，金石公司占85%，百分之二十到百分之三十，金石公司占80%，高于百分之三十的，金石公司占75%。 ”
“业绩奖励方面：回款一千五百万以上的，奖励百分之一点五；回款两千万以上的，奖励百分之二；回款两千五百万以上的，奖励百分之二点五；回款三千万以上的，奖励百分之三；回款四千万以上的，奖励百分之四，回款五千万以上的，奖励百分之五。”
听到石磊这个报价，周永权盯着石磊看了半天。这是他公司的底价，石磊是怎么知道的？卡的死死的，一点都没差。难道公司有人出卖了这份报价？不太可能啊，除了几个股东，就只有他这个总经理才知道这份报价，股东出卖公司利益，不就是出卖他自己的利益么。这真是金石公司的人，研究出来的报价吗？(未完待续。。)
PS： 第三第四更放在晚上六点，今天时间错乱了，抱歉。