第二十二章 这就是爱情啊
第三部第二十二章这就是爱情啊 檀山公寓的房价上去了天逸园自然也会水涨船高。特别小型休闲广场已经呈现雏形观景木桥正在架设南岸绿化也正搞得有声有色这一切都是促使房价上升的合理因素。天逸的老总还后悔开盘开早了。
天逸在付出五百万的代价后提前解释与星湖营销之间的合作将销售的主动权掌握到自己的手里不然天逸苑还要为星湖的明都、檀山项目继续做贡献。跟星湖之间的合作总体说来让天逸的老总相当满意星湖的操作至少让他多赚了1o－15％的利润。虽然这次解约将销售权要回去不过天逸的老总想着下一个的楼盘一定还找星湖合作不单后期营销连前期的规划、定位都将交给星湖。
虽然星湖、和黄都刻意保持沉默并不意味着媒体得不到他们想要知道的情报6续出现一些关于檀山私家园林的报道问世。檀山私家园林的奢侈与檀山公寓内部装潢的豪华都6续报道出来成为公众话题就连檀山私家园林每天消耗大量的清水给树木降温也成了关注的焦点。檀山项目没有做媒体宣传的预算侧面的宣传费用都算在明都、天逸项目头上但是檀山公寓无可争议的成为全城关注的焦点。
与同时开盘、在省城传统上的中心区域建造的洪都豪庭一样明都苑的开盘价为六千三百八十元。精装修价格为一千五百元。但是明都苑地开盘销售情况并不好看起来热闹但是真正下定单的人不多大家都把眼睛盯着旁边的檀山公寓牵累省城高档房源在八月份的销售情况都不比往年好象檀山公寓将所有人的目光都吸引过来。
但是檀山公寓没有成立销售处也看不出檀山公寓成立销售中心的意思只在北京路三十八号新建的民国建筑风格铸铁栅栏院墙之上竖起一块巨大的深紫色广告牌。隶书“檀山公寓星湖营销销售热线：＃＃＃——＃＃＃＃＃＃＃＃”韵味十足。
一个好象永远都打不进的热线电话。
往年八月份就会渐渐火暴地楼市今年竟然迟滞下来。
明都的老总也不急他知道等檀山正式开盘时地价位过许多人的心理预期那么他们就会退而求其次选择附近的天逸与明都。
檀山的成本有多少。行业内的心里多少有点数。扣除装出成本仅建筑与园林建设成本每平方米就过四千元这还不算市政上为他们做地免费投入在檀山公寓前地滨河绿地移植的多是名贵成熟乔木与灌木对草皮的养护也花了大成本观景木桥更是直接将檀山公寓大门与商业步行街的距离拉近到三百步的范围。
当然檀山公寓一定会为此付出相当可观的公关费用。
檀山公寓得要卖出多高的价格才行？
檀山公寓的开商和黄实业与代销商星湖营销同时受到媒体的关注整个八月。骆益同接受好几次媒体专访谈他艰苦地人生谈创业历程。谈楼市房地产却闭口不谈檀山公寓。当然骆益同出入各种高级会所却在这个圈子里逐渐向外透出有关檀山公寓的一些信息比如说三个人才能合抱住的柳杉种在池塘地一侧巨大的数冠遮住三分之一水面；比如说七道关口地严密安防系统；比如说五百平方米的顶屋奢华装潢全意大利进口装饰用品用具等等。
进出高级会所的人才是檀山公寓要吸引住的潜在购买人群邵兵、顾良宇也因为这种特殊的工作需要得以随骆益同出没这样那样的高级会所。
正当众人为檀山公寓议论纷纷的时候始作俑者林泉却让张涛、田丽、陈雨劫持到黄山旅游去了。终于上完苦难的辅导班离开学还有一段的时间田丽和张涛分开也不愿意回静海熬过这段时间要好好的放松一下建议四个人一起去黄山旅游。二十八月四个人坐火车到黄山脚下在迎客松宾馆开了两间房林泉、张涛一间田丽、陈雨一间吃过晚上就准备好好休息养精蓄锐第二天好爬山。
宾馆自来水里的漂白粉味太浓见陈雨喝不惯林泉就出去买矿泉水回来时张涛、田丽不在屋里只有陈雨坐在那里看电视。
“张涛、田丽他们呢？”
陈雨的眼睛往墙壁那里剐了一眼脸有些红盯着电视说话也不看林泉。林泉见她没将系紧的运动鞋带解开蹲到她身前细声细气的跟她说：“火车上坐了半天了压着血管会浮肿的。”将她的鞋开脱掉揉了揉还真有些浮肿按着有些刺痛。林泉将她的脚放在自己的大推上轻轻的揉两人第一次这么亲昵陈雨羞涩的要将脚抽回来。林泉抓着不放“你躺会儿我帮你揉揉不然明天就走不了。”
“那好吧。”不过陈雨没好意思躺下来双手撑在身后将玲珑有致的完美身形完全显露出来林泉手里替她揉脚眼睛却盯着她看心里涌出无限的柔情过了一会儿陈雨让林泉看得有些不好意思侧过身子躺过去蹦紧的牛仔裤将丰盈弹实的臂部显在林泉眼底。
“揉好没有？”陈雨小声的问。
“再揉一回儿。”
“把灯关了太刺眼了。”
林泉跑过去将灯灭了陈雨抬手打开小壁灯将光线眺暗只有微弱的橘黄灯光将她完全的身躯笼罩在里面。陈雨还是侧过去躺着林泉坐在床上去探头去看陈雨的脸闭着眼睛长长的睫毛挑出来微微颤抖着。林泉伸出手指轻轻去碰她的鼻子没反应又轻碰她柔软的嘴唇还是没反应将潮润的嘴唇拨开陈雨咽了下喉咙抿抿嘴。借着微光看着陈雨迷人的双唇林泉心里波涛汹涌将她的身子扳过来陈雨却睁开眼：“你想干什么？”看着她狡黠的目光林泉魂荡神移不经意抓了下她的腰陈雨微微缩了一下。
“你怕不怕痒？”
“不怕。”
林泉伸手插进她腰间挠了挠陈雨忍着两人的目光触碰着。林泉手伸进她衣服里抓了一下陈雨没动弹林泉感觉着陈雨肌肤惊人的细滑又往里伸了伸再抓一下陈雨忍不笑弓起身子钻反抱住林泉挠他的痒痒林泉手贴在她的腰间再上去一点就要碰到她的**好想疯狂的亲她目光碰触着林泉猜她也是想但是真到这个时刻男人却变得有些羞了。
陈雨又抓了一下林泉真的痒了手一软压在陈雨弹性的身子上嘴唇轻轻碰到一起就没有分开。
让开门的声音惊着林泉挣起身子看见田丽往里面探头林泉脸羞得通红陈雨身子僵硬根本没敢看谁进来田丽做了鬼脸将门反锁带上。
林泉起了身拿水给陈雨喝陈雨懒洋洋的坐起来喝了两口水接口的时候还是不敢看林泉伸手去扭脖子好象有点酸。
“我帮你揉揉脖子。”
“好啊。”陈雨转过身去。
林泉轻轻触碰着她白嫩细滑的脖子揉了一会儿陈雨好舒服的说：“没想到你还挺有用的。”
“那当然要不你躺下来给你好好按按。”
“好啊。”陈雨趴到床上牛仔裤蹦紧的臀部丰盈挺翘凹凸的曲线让林泉因为田丽突然闯进来而中断的**又勃起来手替她揉背手肘却轻碰他的臀部感觉那柔软的弹性将脸贴到她的背部缓缓移上去陈雨有些紧张身子有些僵硬当林泉的脸贴着她的脸上下身贴着她的臀部时她侧过脸好让林泉噙住她的双唇。
开始只是轻轻回应着渐渐热烈起来林泉将她的身子扳过来解开她的白色衬衫将胸罩往上推雪白丰翘的**闪如眼帘陈雨将胸罩往下拉林泉哪里肯一只手撑着床生怕压着陈雨一手揉弄着。“啊……”陈雨轻轻吐出一口细气就不再坚持林泉伸手去脱她裤子陈雨用手死死抓住不放林泉没有勉强她将她紧紧抱住恨不得要将她揉进自己的身体里去才能将自己的感情表达出一二。
后来两人将外面的裤子脱掉陈雨转身躺着枕着林泉的手臂丰盈弹实的臀部贴着他的下身感觉到他汹涌的**两人都克制着对于热恋中的男女性并不泄心中**的唯一途径身子紧紧的挨着感到不一样的触感心里涌现出无穷无尽的柔情蜜意细声细气的说着话不知不觉的陷入睡眠之中。
醒来时陈雨钻在林泉的怀子枕着他的手臂反抱着他腰腿纠缠在一起。陈雨感觉到林泉清晨的反应微微往后退了一点抬头看见林泉正盯着她羞郝的将头埋进他的怀里。
“对不起。”
“恩……”
“我们进展好象太迅了这样不好。”
林泉将陈雨搂紧一些说道：“没事反正我们在他们眼里已经是奸夫淫妇了。”
“你才是。”陈雨的声音很软很柔要将林泉的心融化似的轻柔林泉知道她的声音、触碰、亲吻、凝视都给自己**的感觉：这就是爱情啊。
第二十三章 期待已久的床戏
第三部第二十三章期待已久的床戏 在黄山住了四天每晚林泉都与陈雨同床共枕虽然没有做最后一步但是**的滋味却更加刻骨铭心。林泉有时候会想如果一开始就草率的做了最后一步或许会有索性无趣的一天或许就不会有强烈到销骨蚀形的思念。
四天里林泉将第一次在公交车遇见她时的温柔感觉以及接下来的日子里的思念都说给她听陈雨倒是没说要不是那一刻的心动她或许早就走上另外一条不是她自己选择的人生道路。
陈雨一直羞于面对张涛与田丽的说笑林泉握住她的手互相明白对方的心意两人一直瞒着生活在眼前的张滔、田丽就是秘密爱情一样让人乐此不疲以下暴露出来心里还是有些别扭。
从黄山回来田丽、陈雨就回静海去了张涛与赶回来的陈立要准备自助洗衣社的事情。星湖营销则为明都糟糕的开盘上下有些紧张虽然说有预期但是真正遭到这种情况难免有些忐忑不安。
檀山私家园林工程进入最忙碌的阶段一株胸径达一点六米的柳杉移植到檀山私家园林让北京路三十八号再次成为市民关注的焦点跟以前不同这时引一次不小的争议。为了将来入住的富豪们将国家级保护野生古树移植到私家园林这种行为有没有侵占民众权益的嫌疑？对此省城各大媒体都争先报道。随着这次报道檀山私家园林里珍贵地保护树木一一显示在公众面前除了这株柳杉还有八百年树龄的青檀等等很快民众的视野被吸引到檀山私家公寓为这些珍贵古树付出的昂贵代价上。
当然和黄与星湖再次拒绝向外界透露任何消息。
檀山私家园林逐渐成形包括用灰色与灰白色系的各种巨大天然岩石叠砌的石丘、人工溪流、池塘、矮丘、草坂。在四十都亩地里利用各种名贵地乔木、灌木、花竹构造出一个丰富多样的生态体系当然这个生态体系很脆弱养护成本将高得惊人。
去年年底批招进来地六十名应届毕业生都已经正式就业很可惜只有十七人坚持留在星湖实业其中愿意留在底下分店的八人升上副店长其余的九人与在底下分店实习满三个月的二十名应届毕业生同时进入各个部门工作工资系数要高一级。
星湖实业这时候才逐渐摆脱员工匮乏的局面。行政部、人力资源部、财务部、信息调研部的人员也基本配齐。林泉没有给自己预留办公室心里想着自己出现董事长或者总裁的坐席上大概会给底下的员工带来很大的困惑吧。
林泉留在公司里的时间会挤到樊春兵行政经理地办公室里高级行政主管会议一般也安排在晚上召开。林泉要挤出更多地时间陪陈雨这对张碧筠、邵兵等人是件好事至少再不会有什么会议要开到深夜十二点。
不断有分店与物业公司的员工调到总部也不断有总部的员工给调到底下的分店与物业公司去锻炼又不断的招聘新的员工。公司的人员流动比较大明都项目部与工程部是公司员工最稳定的两个部门但是工作地点一个转移到明都苑销售楼处。一个移到檀山公寓工地上去。因此除了公司的高级行政主管们没有多少人会注意到林泉的存在。
看到林泉多半以为他与自己一样是刚刚进入这家公司的员工。
陈雨夜里要上考研辅导班林泉一般离开公司就直接到学校去接她一起吃夜宵然后散步或骑陈雨那辆小巧的自行车回到青年公寓。陈雨不上辅导班地时候林泉都会早早的离开公司跟陈雨约会逛街或者留在公寓里温书。一周只回一次静海将所有必须亲手处理地事务都在一天之内解决掉并且尽量不占用周末的时间。周末则陪陈雨去图书馆温书或者去球场打球。
林泉有一付运动的好架子如果不下场至少能唬道一批人却给陈雨吊得满场跑湿汗淋漓每回都差点累吐血。
青年公寓旁边有一家不景气的电影院经常在周末轮放一些经典的老电影每个周末都会挑着看一两场电影。从电影院回去陈雨经常让林泉坐她的小车后面用两只脚撑着地推着车前行也经常用一个吻诱惑林泉背着她走一百步。
林泉改掉在外面吃快餐的毛病将公寓一角的豪华厨具利用出来拿着菜谱学炒菜做菜的天赋颇让林泉自豪通常张涛与田丽会不请自到。饭前洗手时陈雨撮一会儿香皂林泉手也伸过去两人的手纠缠在一起一块将手洗了。
陈雨上厕所、洗澡时林泉寻找一切机会偷窥常常脸贴着冰凉的地板眼睛从缝隙里往里面挤陈雨却穿得整整齐齐的打开门一顿乱拳将他打走。林泉洗澡时故意将门打开陈雨就是不屑一顾常打电话叫田丽搞活来一起参观吓得林泉手忙脚乱的将洗漱间门关上。
九月下旬北方有一次大型的房地产展销会这是学习北方同行的大好时机一周的时间林泉怕陈雨留在省城寂寞让她逃课跟自己一起去北方出差白天参加展销会有时候会与张碧筠、邵兵、顾良宇、钱薇她们开个短会讨论一下陈雨会乖乖留在宾馆里等他上网或者温习带去的考研书晚上就一起逛遍北方那座城市。
展销会结束前的第二天夜里林泉与陈雨逛玩到深夜回宾馆。像以前那样亲热。林泉将陈雨地衣服脱掉摸到她浅黄的底裤时细声的说：“脱了？”
“恩！”
林泉将陈雨放到床上将她的身体打开在进入她身体之前轻柔的说：“我进去了。”
陈雨双腿却将他缠起丰翘的臀部微微向上挺了挺将他迎进自己的身体里。情与欲的交融让陈雨没有第一次地韧涩几乎感觉不到**上的痛楚就顺利完全由女孩到女人的蜕变。
在所有人都在为性与爱的细丝区别而内心挣扎时林泉在那一刻与陈雨生的**真真切切是爱的延续与深入。
“幸好那天你忍住没让我得逞。”林泉手轻轻触摸陈雨细滑的肌肤。
“恩？有什么区别还不是落入你的魔掌？”
“一开始就做这事或许我会更喜欢你的身体。”林泉嘴唇贴着陈雨的耳朵。
“现在就不喜欢啦？”陈雨娇声软语身躯在林泉地怀里轻轻扭动。
“当然也喜欢”林泉手按在她地胸口“不过还在你身上现许多值得喜欢的地方这对恋人来说更重要。”
最后一天林泉带着陈雨一起去展销会张碧筠、骆情、邵兵、钱薇、顾良宇等人却将这一天当成旅游的最后机会没有出现在的展销会上。
“你的工作就是这个？”
“是啊很辛苦的。”
“辛苦你个头这么多美女难怪你不带我来。”
“切看她们还不如回去看你真说她们露出的内容也没你多啊……”
“找死。”
陈雨在后面追着打林泉两人人群里打打闹闹惹来许多人的侧目。
“小雨我要为你盖一栋这样的高楼……”林泉兴奋地对陈雨说现陈雨没跟上来。回头看见陈雨站在后面十多步的地方眼睛盯着一个中年人的侧面脸色有些苍白。在中年人转过脸来之前陈雨先一步侧过头去身子僵在那里连过来跟林泉说话地勇气都没有直接向展厅大门走去。
林泉小跑着追过去拉着陈雨的手跟着她出了大厅出展厅大门地时候忍不住回头望了一眼那个中年人正盯着他看附近还有一个三十岁左右的青年指着林泉嘴巴贴在中年人的耳朵说什么。
林泉有些疑惑：陈雨认识他们他们却好象认得我？
“刚刚谁啊？”
陈雨抿着嘴不说话脸色苍白拉着林泉好象要逃离此车上了车去缓过一口气来望着林泉关切的眼神抱歉的笑了笑：“以后有机会再告诉你你不要问我好不好？”
林泉心里怀着强烈的疑惑但是看到陈雨惊惶不定、闪烁的眼神轻轻握紧她的手。
“生气了？”
“哦没有。”
“真没什么不好的事情等我考完研就会告诉你。你的事情我也不问等我考完研你也把你的事情都告诉我好吗？”
“这不公平你明明知道我的好奇心比你强你准备看看好奇心将我慢慢折磨死？”
陈雨笑了起来笑容妩媚纯真搂紧林泉的胳膊笑道：“那就在你快被折磨死的时候救你一命。”
陈雨怀着心事回到宾馆就不愿意出去玩林泉笑她：“这么大城市能遇到一个人跟中到头奖一样。”
“刚刚不是遇到了……啊你不可以问旁敲侧击也不行我智商没你想的低。”
两人在宾馆里一直待到第二天上午直接做宾馆的大巴去了机场林泉倒没有太大的意见对男女之事食髓知味乐此不疲正好抵死缠绵下飞机时两推软远没有陈雨看起来那么神采飞扬。
第二十四章 未尝不是一件好事
第三部第二十四章未尝不是一件好事 九月二十六日静海大厦又组织了一次拍卖静海建总只愿意将底价再往下压低二百万拍卖再度流拍。
九月二十八日静海市新行政中心大楼奠基标志着新区开正式揭开序幕。次日四家联合投资的南港大厦奠基标志着南港新城的建设揭开序幕。
经过七**三个月的营销星湖苑的空置率降低到15％回笼资金三千七百万。
位于6洪镇东的滨湖花园经济适用房项目开也到了结构封顶的阶段虽然交房时间还拖到明年五六月份但是在取得预售许可之后房源在很短的时间内就预售一空。扣除应偿还的五千万银行贷款与应支付的二千四百万工程款天星湖在批经济适用房开项目上赢利达到三钱六百万。
经济适用房的利润率虽然低（其实也不低天星湖只在前提投入三千万其他的资金都是来源于银行贷款与工程垫款）但是开周期只有一年半到两年的时间资金回笼的时间更短几乎开盘预售就能收回所有的房款工程款与银行贷款可以拖到明年项目结束时结算清偿这时差不多为天星湖多筹集了近一个亿的资金。
天星湖尝到经济适用房项目开的甜头只要操作得当年利润率比商品住宅只高不低而且没有销售上的风险。
当初徐建与陈至立等到高级行政人员制定的天星湖展规划给林泉全盘否决掉心里多少有点怨气这时候才完全消除掉。那些在开区北面拿地的开商除了豪城的动作快点。其他几家都还没有拿到预售许可资金回笼结算赢利更是一件遥遥不可期地事情。
天星湖已经着手建设滨湖二期工程建设用地一百八十亩计划容纳一千户居民。
天星湖在滨湖花园一期经济适用房上的成功引起其他开商的注意在市长张权的支持下陈明杭的丽景房地产开公司抢下亚东花园的经济适用房项目紧随滨湖花园二期工程之后进入紧密的筹备期。
静海市规划中的经济适用房项目二零零零年只有这个。其他的开商只能望洋兴叹等着明年挤进这个特殊的房地产市场。
林泉认为天星湖正需要集中所有地人力、物力、财力二零零零年的赢利也就投入到南港新城的建设之中。作为对东都、徐建地补偿林泉名下的联合投资向天星湖继续注资两千万南港投资开公司则将一百五十亩的住宅规划用地以四十万每亩的价格拨给天星湖以此保持四大股东在天星湖所占的股权比重不变。
天星湖掷出两亿分别购入南港新城规划范围内地五块总面积五百亩的住宅建设用地。这样不算经济适用房的建设用地天星湖手里的储备土地达到九百六十亩之多。按照南港投资开公司跟国土部门的协议南港投资获得购地巨款中的一个亿这部分钱将用于南港新城的市政投资。
南港投资开公司与国土部的土地转让收益分配方案是：公共设施建设用地之外商业住宅用地的销售以每亩二十万为基价第二年基价提高到每亩三十万以后每年以２o％的增幅递增。
南港投资开公司通过两大宗土地买卖筹集资金高达一点九个亿并获得天星湖２o％的股权天星湖此时地净资产高达４.２亿。
在七八月间星湖苑的平均售价为每平方米一千八。随着南港新城宣传力度地加强星湖苑到九月底的售价达到一千九百八十元。九月开盘的豪城花园预售价格为一千九百二十元。
当然南港投资开公司跟豪城刘华东签订的赢余分成协议定下的基价是一千七百元。
南港投资开公司除了促进公共实施建设最重要的任务就是拆迁与平整南港新区规划范围的所有土地。干净利索的土地对开商更具备吸引力缩短开周期减少因拆迁而引起的纠纷更不需要原地安置拆迁户而挤压开利润。更重要一点前期的拆迁成本低廉二零零零年拆迁补偿标准为每平方米一千元比经济适用房单价略低可以预见随着房市的火暴房价的节节推高拆迁补偿标准也会提高当补偿标准与平均房价严重脱节时拆迁纠纷就会随之而来拆迁的难度也会增加。
南港新城规划范围内涉及到的拆迁户多达两千户、九千余人林泉认为至少要在今名两年将两千户拆迁户都迁出南港新城。这样南港投资开公司至少可以赚一笔拆迁差价。
顾晓玲有时候在想谁才是南港投资开公司的真正决策者？所有员工无疑都是受她领导林泉甚至连经理一级的主管人员都没有接触过但是南港投资开公司却不折不扣的以他的思路在运作在运行。
在秀水阁的包厢里在场的人包括赵增、顾晓玲、秦明、赵汉达、柳致、陈至立、钱薇等对南港投资开公司有决策与影响的人林泉提出大规模拆迁的思路。
顾晓玲不无酸意的说道：“好不容易筹集这么多钱却要一下子拿出多一半的钱搞拆迁……关键一点等到明年的拆迁补偿标准提高了这批拆迁户意识到补偿标准差额落到南投对南投的形象会有很大的影响。还有南投的拆迁行为是半行政性的对拆迁户没有原地安置的补偿选择似乎也不公平。”
陈至立将头凑到林泉耳边轻声笑道：“我们是典型的官*商*勾*结给人戳脊梁是免不了的。”
林泉看了陈至立一脸见他脸上并没有因此而产生的惭愧。
林泉慢慢说道：“这是对三方都有利的事情不单对开商、对政府对拆迁户也是如此。”
顾晓玲轻轻一笑媚态横生说道：“小仨博学强辨明明侵占拆迁户的补偿差额为什么会对拆迁户有利何况今年根本没有多余的安置房指标？”
林泉看了赵增一眼赵增轻轻一叹示意他说下去。
林泉说道：“虽然可悲但是政府主导的以房价促地价、以房市促经济的模式将在今后的几年内成为政府工作的重要思路不单静海市如此全国各大城市都将如此拆迁补偿标准的提高将远远跟不上房价的增长。他们到明年、或者后年拆迁拆迁标准的提高能比得上房价增幅的损失吗？”
顾晓玲默然无语。
林泉继续说道：“天星湖与豪城做出决定南港新城的拆迁户购房可以享受９o％的优惠这样一来那些愿意居住到南港新城的拆迁户在补偿标准之外每平方米只要垫付七八百元还享受种种税费上的优惠。等到明年后南港新城的房价涨到两千六以上就算补偿标准提高到一千二但是那些拆迁户想要住到南港新城却要多付出近5o％的代价。”
赵增叹了一口气：“拆迁越晚选择居住点的可能性越小到最后绝大多数拆迁户都要被迫住进安置房这里动作快点对他们未尝不是一件好事。”
林泉说道：“南投其实在另一种形式上增加了对拆迁户的补偿南投与豪城定的基价是一千七百元豪城花园卖给拆迁户的房子房价应在一千七百左右南投其实将赢余部分让给拆迁户。”
顾晓玲问道：“是不是从这方面做一些宣传。”
林泉说道：“不要让媒体参与进来毕竟影响政府的正面形象拆迁工作组与拆迁公司可以灵活一些。”
赵增微微露着笑他知道林泉的最终用意：刘华东、朱云天也太可怜了被算计了却不知道怎么一回事。可以预见将有大量的拆迁户涌入豪城花园和明年秋秀就会开盘的佳城园里刘华东、朱云天不仅要对拆迁户让利拆迁户比例过大的小区房价也会受到一定的影响。刘华东、朱云天做出这些牺牲却能加快南港新城建设的进程稳定稳步的将南港新城的房价推高。南港投资开公司会获利最大的受益者却还是在南港新城规划范围内握有大量储备土地的天星湖。多年之后的事实也证明天星湖是最大受益者天星湖花费五年将南港星城这两年储备的近一千亩土地6续开掉收益高达二十个亿。
不过南投也是天星湖的大股东最终算来还是南投受益最大南投的最大股东又是市政府。
基于种种的设想不单赵增支持林泉的想法耿一民也相当认可其他的人现在不点明只怕也只有孔立民能看出点眉目来。
从去年起林泉就将他的这方面的天赋逐渐挥出来挥得淋漓尽致这样的林泉让耿一民也不得不生出倚重的想法只想着林泉能早点从省立毕业可以留在自己身边依为左右手。
第二十五章 客户决定价值
第三部第二十五章客户决定价值 林泉的生活与世界是被分割开来的耿一民、赵增、顾晓玲、孔立民、秦明、张碧筠、顾良宇、邵兵等人都不知道他另外一半世界的生活都以为他在学校里的生活是平淡的张涛、陈立、6一蔓、田丽、陈雨等人也不知道他在另一半世界的生活都以为他从事着忙碌的打工生涯。
林泉好几次想跟陈雨解释清楚临头却说不出口陈雨跟他约定考完研之后再将各自的秘密、心事诉说出来林泉也只要接受她的想法。
林泉在静海停留的时间明显减少常常是早晨赶到静海夜间坐车返回省城。
留在静海的人都以为林泉忙于檀山公寓项目而分不开身心里都能谅解他。确实时间进入十月檀山公寓进入最紧要的关头明都的销售明显受到抑制开盘销售三个月销售还都是装修好的现房售出率却不足1o％远远低于同期开盘２o％的平均售出率。当然价格却已经升到六千五百八十元已经是高档公寓中的第三高价。
即使对檀山公寓很有信心但如此低的销出率也让明都的老板有些心慌万一檀山项目没有开出预期中的高价对明都的打击将是致命的。
明都老板想降价销售但是销售的主动权在星湖手里要取回销售主动权就要支付巨额赔偿款还要补偿星湖为明都所付出的投入。虽然明眼人都看得出星湖在市政工程上的积极投入但是为檀山公寓做准备真要毁约的明都却要分担其中大部分的投入。
明都老总王传明在檀山私家园林的工地上截住林泉林泉正对着华丽如盖的巨大树冠思考什么裤脚管都是泥点一双小牛皮精致皮鞋看不出原来的黑亮履满泥浆。要不邵兵介绍王传明还以为看见一个民工呢。
在王传明的眼里林泉的眼睛非常有神采清俊削瘦有着与年龄不相符地沉稳、睿智话不多。但每每都能抓住要点博闻强记这些都是以后王传明建立起来有关于林泉的印象不过最开始王传明看到有些神秘、星湖幕后老板的林泉还真以为他是一个民工。
这至少说明林泉有当民工的潜质。
王传明开始与邵兵接触后来与张碧筠接触知道星湖还有一个核心人物但是只在签约时匆匆见过一次。
“林先生明都的王总找你。”没有邵兵地提醒林泉与王传明两人未必能认出对方。
“你好。”林泉主动伸手握住王传明“王总要见我这个小辈荣幸得很可惜我一直在静海有些事情总让人头疼。”
越过这株参天巨树对面是北京路三十六号别墅钢筋混凝土结构已经浇到地上一层。
王传明说道：“听说三十六号别墅也是林先生名下的产业？”
林泉点点头：“小打小闹让王总看笑话。”
“檀山公寓的价格上去了三十六号别墅的价格更高不知道林先生打算檀山看派时卖多少？”
林泉耸耸肩抱歉说道：“我也不知道檀山公寓里的房子值多少钱应由客户决定。”
“客户决定？”王传明不解的问“檀山公寓准备搞房价调查？”
“呵呵”林泉轻笑起来“这个月底省报要举行一次征文大赛给定的题材就北京路三十八号。听王总这么一说搞一次房价调查也很必要。不过不需要这么严肃搞一次以‘我猜檀山公寓楼价’为主题的活动。看看在市民想象中檀山公寓可以卖出怎样地高价？”
王传明让林泉彻底击败哪有定价完全没有底的营销老总？但是又不能否定他在月牙湖项目、檀山项目上近乎于天才地表现王传明小心翼翼的说道：“九月同期销售数据统计出来了整个高档房源的销售受到檀山项目的明显抑制比去年同期下降４o％明都位于檀山公寓的边上受到的影响更厉害开盘三个月售房率才1o％……”
“哦”林泉不解的看了王传明一眼“王总有些担忧？”
“天山路地两处高档楼盘跟我们明都同时推出售房率有２o％说实话我心里有些担心……”
林泉笑了起来：“不如这样明都1o％的房子星湖吃下来让明都的售房率也提高到２o％？”
星湖吃饭自然是基价吃房王传明哪里愿意摇摇头笑道：“总不能风险都让星湖来承担。”
林泉说道：“檀山售价能定多高我心里没底能定多低我还是有一定把握的王总可以不用担心。”
“八千？”王传明小声试探性的问了一句。
“哦。”林泉含糊的应了一句。
如果檀山公寓的最低售价定在八千以上明都苑的房价维持在六千五到七千之间将没有问题。
王传明的心思稍定又说道：“能不能让星湖旗下地分店重点推荐明都苑的房子？”
进入十月星湖置业下辖进行房产租贷与置换业务的分店扩张到五十六家下属员工三百五十余人其中包括房产经纪人一百二十多人强大地销售网络与销售能力不仅体现在二手高档房源的置换上在新楼盘、在天逸园地销售中也得到充分的体现天逸园与星湖合作的三个月期间８o％的售出房产都是由旗子下分店推荐出去的。当然天逸园为此多付出２.5％的佣金。
多付出几百万的佣金却可以极大促进销售降低销售成本加快资金回笼的度这是所有的开商都乐意而为的事情。
星湖实业在从事房产营销的同时不遗余力的铺设销售网络不单将星湖置业的赢利都投入到再次扩张之中还从月牙湖项目赢利、天逸园项目赢利中工抽调出一千五百万的资金用于旗下分店的扩张。
如果檀山项目再度获得成功这种模式将让星湖牢牢的霸占住省城房产营销业的霸主位子。开商都知道星湖才是最合适的合作伙伴。
王传明在商界纵横二十年也只有眼前的这个削瘦看起来显得过于清俊的青年让他有敬畏的感觉虽然自己的财富比这名青年要多得多或许对于这名青年巨额财富的积累只是时间上的问题。
王传明现在就要求分店介入明都苑的销售林泉不置可否倒是邵兵在旁边考虑了一会儿说道：“我觉得也是分店介入的时候了。”
“哦”林泉对邵兵说“你现在主管星湖置业你说可以就行了。”
檀山私家园林的西南有一座石丘都是由整块的天然岩石堆磊而成岩石之珍贵自不用说将这些巨大的岩石运抵市中心都花费巨大的人力、物力层层叠叠上去大约有五六亩大小灰色的巨大岩石缝隙里种植着十数株碧翠如盖、挺拔高耸的青檀、凤凰木、山举等等数股人工溪泉汩汩涌出从石缝通道曲折而下淌过林地、草坂、竹丛汇入园林东北角占地约一亩的池塘中池塘西岸就是那株三人才能合抱的柳杉王胸径一点六米株高二十二米。
整座园林之中胸径一米的巨树就有十株之多西南石丘的边上就是那株八百年树龄的青檀仅仅这两株巨树花费的代价就过三百万。
檀山私家园林还是真是奢侈之极。
檀山私家园林虽然还没有最成形王传明与林泉在园林里边走边说告辞时忍不住加了一句：“不管最终售价多少林先生要记得给我留两套大房子。”
林泉笑道：“一定一定。”
看着王传明的车绝尘而去邵兵叹道：“也不问售价多少开口就订两套明都的老板也真是财大气粗。”
“檀山是无法被复制的富豪心里多少有些北京路情节好象挤进北京路才算真正的挤入社会的顶层那些不显山不露水的公馆别墅今年才有两栋流入市场那些富豪已经争得头破血流单价飚到两万二了。檀山公寓将是他们最佳的替代选择并且在安防、服务、环境上檀山公寓将更具优势八千？只是八千的话哪需要耗费这么大的心力？”
邵兵抑住内心的兴奋小心翼翼的问：“可能会推到多少？”
“檀山公寓内部也是分等级的最豪华的顶层四套每套五百平方米以上基础装潢费用每平方米也在五千以上次一级每套三百六十平方米以上共二十四套基础装潢费用四千以上再次一级每套二百七十平方米以上共五十六套基础装潢费用三千五以上最低一档每套一百八十平方米以上共九十六套基础装潢费用三千以上。让营销部搞一次活动就以‘我猜檀山公寓楼价’为主题看看市民眼里檀山公寓能值多少钱？”
“檀山公寓又不是为市民准备的？”
林泉笑道：“那些富豪总不能比小小市民更小气这次活动的结果将是檀山公寓定价的基础进一步增强购房者的信心。明都苑销售迟滞太久也不好活动结果出来相当一部分购房者会给分流到明都去只要将目标人群锁定住就行。”
邵兵笑了笑点头应允下来。
第二十六章 全民猜想
第三部第二十六章全民猜想 “有一件事情我要提醒一下你。”林泉换了一种语气有些严肃。
“恩？”邵兵点点头对于比他年轻得多的林泉他内心深处有敬佩也有些许的敬畏见他语气凝重内心有些忐忑不安。
“第十七、二十三、三十三分店的店主是谁这三家分店操作有些很不合适的地方我知道你最近的精力移到檀山项目上来不过下面的分店不能疏于管理。”
“……”邵兵不知道什么操作会让林泉认为很不合适心里紧张得很。
林泉从包里取出一叠报表是分店房产置换业务的详表密密麻麻的列满九月份由五十六家分店经手的两百六十七处房产的详细情况原产权人、经手人、现产权人、按揭贷款、房产基本信息等等上面有九条林泉用鲜红的笔墨做出记号并用红笔记录下所有的疑点。
邵兵接过来一看额头的汗都下来了九处房产是由第十七、二十三、三十散分店经手其中六处房产的购买人都是名叫萧军的同一个人资料上显示萧军在东南省某市拥有一家私营企业收入证明、资产证明虽然都很齐全但是他购入的六处房产的售价比同档房源要高出将近一倍。
这六处房产都锦江花园、东江园去年、前年推出的新房源投资者以非约定价格、全权委托的形式挂到星湖置业下面的第二十三、三十三分店这就意味着分店经手人伙同投资人、萧军还有银行贷款经手人有合伙骗贷款地嫌疑。萧军所提供的资料极可能假造的更可能这个萧军就是街头的一名流浪汉。六处房产涉及的总金额高达五百万其中非法获益可能过两百万萧军会很快就消失银行放出的按揭贷款将划入烂帐之列而烂帐都是要中央财政拿钱来补偿的。
另外三处房产地出售人是名叫葛存壮地同一个人购房人是叫荀介民的同一个人。经手方是第十七分店。成交价格也高得惊人比同档房源高出一倍相当奇怪的是荀介民支付的现金房款没有从银行贷一分钱。
邵兵说道：“萧军的事情我会彻查下去至少让他们将吞下的钱吐出来只是葛存壮的三处房产真是奇怪了分店也就多收了些佣金。”
林泉看了邵兵一眼说道：“这三处房缠涉及金额四百万经过这次交易其中二百五十万。会变成合法的投资收益可能是通过投资购房进行行贿受贿方卖房行贿方高价买房也可能是洗钱分店地经手人应该知道得更清楚一些这种事情隐瞒不上报也会给公司带来麻烦。”
邵兵让林泉看得胆颤心寒小心翼翼的问道：“怎么处置？”
“你主管星湖置业问我干什么？现在说说对你的处置你监管不严这些问题还要我替你现。本来想着将你在公司所占股份提高到1％这件事情就算了以后再说吧。”
邵兵恨不得抽自己一巴掌报表是自己看过之后才交给林泉审阅的偏偏这个月偷了一下懒随意翻了一遍股权提高到1％那就意味今年分红将多出好几十万何苦跟钱过不去？
月牙湖项目以项目奖励的形式分红帮助公司地高级行政主管脱离贫困线顾良宇1.5％股份分红奖励就是他那套在月牙湖的房产余下的房贷由公司偿还装潢费由公司支付还配备一辆别克。
邵兵想着自己开的还是那辆二手帕萨特灰溜溜的垂下头。
“星湖置业九月份的报表是谁制定的？”
“啊？”
“哦檀山项目牵住你太多的精力你没有觉也不怪你什么。这个月的报表没有以分店地次序排列而是将有问题的三家分店都挑到前面来下面的人已经给你明显地提示了谁制定九月份的报表以后注意培养一下。”
邵兵拍拍脑袋苦笑着：“好象是那个叫李丽的女孩子上次还准备将她跟周峰一起淘汰出局的呢你和老顾决定留下人家的。开始将她放在信息调研部上个月才将她调到星湖置业去。”
林泉想起那个长相清秀、干净利落的女孩子看来当初留下李丽没有决定错什么。
林泉招手看看表陈雨晚上没有课说道：“哦我先走了不跟老顾他们打招呼了。”
邵兵招手看了一下表才五点。
檀山公寓楼价全民猜想调查活动是由《房地产周刊》主办。随着檀山私家园林建设进度的推进和黄与星湖也一改沉默不语的作风向相关媒体透露一些有关檀山公寓内部的豪华装潢与极度严格的安防体系上细枝末节的信息檀山公寓渐渐在市民面前揭开神秘的面纱一角。
也为楼价全民猜想活动提供一些可供想象的空间。
檀山公寓不仅仅是房地产业与购房者关注的焦点也日益成为省城公众关注的话题。
檀山公寓采用的道肯奇出入口的控制系统将掌型指纹门禁系统与电梯联动业主通过掌形识别系统验证开门进入电梯电梯也将自动运行到他被授权抵达的楼层。访客可以通过可视对将系统由被访者控制其进入、使用电梯。而服务员与特定的家政人员将使用磁卡进出入电梯他们进入电梯一刻将启动智能监控系统对他们的身份进行再次识别以确保檀山公寓内部的绝对安全。
这只是檀山公寓七道安防措施中的一项。
三十七家开商与六家房产营销都给出每平方米九千到一万的预期价格专业知识与房产开经验让他们能比较准确的估算出檀山公寓的成本扣除豪华装潢他们估算的每平方米开成本在五千到五千五左右。排除地价因素檀山公寓当之无愧的成为省城第一豪宅每平方米的开成本就算金陵园别墅也无法与其相比。
北京路限制于楼高与容积率的限制开商要在北京路两边开商品住宅分摊到每平方米上的地价成本要高过二千百元。但是檀山公寓以相当巧妙的手法将府青河路与北京路的两块住宅用地合并成一处突破楼高与容积率的限制分摊出每平方米上的地价成本降低到一千元。
当然每平方米开成本中和黄独自掏出四千五以上其他的则从赢余部分扣除算是由星湖与和黄分摊但是和黄在装潢上投入也过两个亿。星湖彻头彻尾的做了一回无本买卖。星湖在月牙湖项目上至少还先支付了一千万的合同保证金。
普通市民则对檀山公寓有更好的预期给出九千到一万二的宽范围估价。
这个调查结果随后就遭到有些纸质的质疑知道其中实情的檀山公寓项目部的员工却受到极大鼓舞进一步增强了信心。因为某些纸质媒体的质疑都是受到星湖的委托为了要将檀山公寓作为一个话题一直维持到开盘销楼之后相当长的时间里争议莫不是最好的方法。
如果每平方米的平均售价达到甚至过一万那么星湖实业作为代理商在檀山项目上所赚到钱将与和黄实业这个开商相当。
对于骆益同而言真是一个又苦涩无奈又让人兴奋的消息。
调查结果的出炉让一些观望的购房者灭绝了希望他们可没打算卖这么贵的房子回过头来赫然现紧挨着檀山公寓的明都苑在悄无声息间将售价提高了1o％十月底的楼价达到六千九百八十元天逸园的均价提高到六千五比八十元oo年省城主城区的均价还不到四千元。
对于那些退而求其次的人来说明都苑确实可以成为檀山公寓的替代品四栋公寓楼、一栋综合楼组成的明都苑在软硬设施上小区环境上做的也相当不错具有成为豪宅的内在品质。
明都苑的宣传攻势一下密集起来在各大纸质媒体的房地产专栏整版整版的打广告广告牌竖到湖南路、新市街的繁华地段。当初天逸园、明都苑为檀山造势现在檀山公寓反过来给明都苑造势那些无奈又带着依恋的人将目光从檀山公寓转到明都苑明都苑的看房人数在极短的时间内激增了数倍在十月下旬短短十天的时间里销出二十套住宅。
明都苑的推价政策是十天提一百那些犹豫不决的人过去十天半个月的时间之后突然现要为自己的犹豫付出一定的代价看着销楼处拥挤的看房人群内心受到莫种鼓舞与刺激脑门也渐渐热起来。
第二十七章 理财顾问
第三部第二十七章理财顾问 星湖旗下数十名分店每天组织起来、输送到明都苑销楼处的庞大看房团可是具有相当的鼓舞性让人热血沸腾。里面有真实的购房人也有一部分只是想租房的人也有一部分星湖的员工真真假假但是各个鲜衣怒马谈吐不凡绝不是那些用一吨快餐雇来的鱼目混珠的民工可以相比的。
在檀山公寓的价位越来越被肯定在一万元之上那些对檀山公寓绝了望的购房者也越倾向于买明都苑十一月上旬明都苑售出四十二套住宅楼价提高到七千一百八十元。明都的老板每天看到星湖的员工眼都笑没了。当然价格每提高一百元星湖从中分到四十元。
相应的天逸园的房价也水涨船高的涨到六千六百八十元天逸园的老板还想继续向上推高房价时却现效果并不理想第一没有星湖那么强大的销售网络支持另外星湖置业旗下的分店开始挂出大批天逸园的二手房源差不多是天逸园楼盘总量的15％房价就定在六千五百八十。
天逸园的老板相当郁闷星湖当初以四千二的低价吃下十套房子这时为什么能够一下推出近一百套天逸园的二手房源？
杨莹买下的几套天逸园房产是最先出手的与星湖旗下的分店结算之后扣除利息以及各种税费杨莹赫然现半年时间里的赢利过二百四十万当然另外还要支付林泉二十万的顾问费。
杨莹望着耿天霜明亮的眼睛眯得细长：“这样下去我会喜欢小仨多过喜欢你。”
林泉装出一脸惊恐的样子：“这话不能乱说耿哥会拿刀劈我的。”
“瞧你财迷心窍的样子”耿天霜拿指头顶了顶杨莹的脑门又问林泉：“你这次的顾问费拿了不少吧？”
“八十多万顾问费小意思改天请耿哥杨莹姐喝茶。”
“呵呵。八十多万这么说在这次天逸园、明都苑项目的操作上你为这些达观贵人们谋利过一千六百万啊难怪这些天省府、省委、市委、市府地某些头头脑脑提起你都笑眯眯地段叔还想请你去他家里吃饭呢不知道你赏不赏脸？”
“我哪敢不赏脸啊？”林泉装出一付苦瓜脸。
“檀山公寓不单在下面搞得波澜汹涌连省委的人都议论纷纷顾书记还特意找我问了问这事情。”
“省委副书记住檀山公寓传出去对顾宪章影响不好再说他在北京路三号的公馆别墅好象不比檀山公寓差吧？”
“顾书记的二公子要搞一套婚房当然顾书记没有说得这么详细只是关心了下檀山公寓的房价。”
林泉沉吟了一下说道：“檀山公寓有四级标准一百七十平方米以上的一级底价八千二百六以上的一级底价九千三百四以上的一级底价一万。最高一级就算了。没有不透风地墙最高一级的业主将是媒体追逐的对象消息万一封锁不住对顾宪章就很不利了。”
“呵呵省委副书记开口要房你也敢开九千的均价啊。”杨莹叉着腰盯着林泉：“这可关系到天霜能不能成为顾书记的专职秘书。”
林泉笑道：“我哪敢大意啊？你们现在向我要房也是这个价格再低就有行贿之嫌另外每平方米地装潢标准是三千、三千五、四千檀山公寓提供的房子一切手续齐全之后所需要的费用在二百万、三百一十万、四百二十万左右。”
杨莹倒吸一口凉气诧然说道：“我还以为我们是小富豪了这么点家底也只够在檀山公寓买一套中档住宅转了一圈原来还停在小康的起跑线上。”
林泉、耿天霜给她无奈的语气逗笑。
耿天霜问道：“檀山公寓的销售有把握完成？”
林泉说道：“省城只有北京路这么一小段是真正意义上的顶层住宅区檀山公寓将极大的满足那些富豪挤入顶层住宅区的内心**他们为此付出地代价越昂贵内心的优越感越真实开价低了反而对不起他们。再说省城不露山不显水的富豪多了去了还有华侨华裔外企地高管你都不知道骆益同这些天出入各种会所都要受到围追堵截檀山公寓二百套住宅只怕不够分的。”
“檀山公寓地计划开盘价是多少？”
“一万、一万二、一万四可能会更高。”
耿天霜啧啧砸嘴说道：“那我就跟顾书记这么去说顾二公子的结婚对象是帝京集团一个副总的女儿也不缺这个钱他有这个意思会直接给你打电话的。”
“副部级的大集团啊副总也得是正厅吧。”林泉说道“顾二公子买檀山公寓除了售价之外跟星湖签署的附加条件很严格为了保障其他业主的权益所在檀山公寓购买的房产四年之内不得出售套利否则就要向业主联合会支付1o％的房款作为赔偿费当然还有其他很烦琐的限制条件。”
“你这是杜绝投资者？”
“是啊就是转让的话也要受到严格的资格审查。要不你们也买一套住住？檀山公寓的模式很难复制这就说明檀山公寓在相当长的时间里将始终站在顶级豪宅的前列自然增幅也将远高过房市的平均增长幅度。可以很肯定的说檀山公寓销售一空之后只有星湖手打手里还有十几套房源可以6续推出来吸引世人目光。星湖手里的十几套檀山公寓房源将成为省城二手房交易与高档房租贷的标高。”
杨莹苦笑道：“买了之后我与天霜就将拿出一个人的工资支付物业管理费买是买得起可惜住不起。”
耿天霜笑笑：“我们还是算了出入檀山公寓受到的关注可不是一般的强。”
林泉也只是说说而已作为公务员保持清廉的形象还是很重要的。
第二十八章 帝庭之宅
第三部第二十八章帝庭之宅 十一月十六日静海建总手里的四千四百万静海大厦的债权以三千四百万的底价拍卖再度流拍。那一天林泉没有回静海而是留在省城在众人苦苦追求着要揭开檀山公寓的真实面目这种情绪压抑得即将爆出来的时候和黄实业组织了一次酒会地点就选在檀山公寓顶层一所五百六十平方米的豪华三层复式套房里。
六十名列席者包括知名企业家、企业界商界精英、在华外籍人士、华侨富商、六个国家的领事及夫人、知名影视明星等等。
檀山公寓在经过七个月的宣传造势拒绝无数人的看房要求之后十一月十六日正式的在世人面前展露出华美而奢侈的内在风光这次酒会的规模相当小却聚集在这座城市的顶级名流每一个应邀者只能携带一名伴侣同住拒绝媒体记者采访。
这所五百多平方米的豪宅举办容纳六十余人的酒会显得绰绰有余除了配全各种功能室之外还有一间温度与湿度精准控制的酒窖陈列着骆益同二十年来收集来的各种名贵酒类当然为了这次酒会骆益同私人贡献出一些还有一间收藏品陈列室陈列着骆益同私人珍藏的陶器顾良宇樊春兵实在看不懂骆益同尽收藏这些咸菜罐做什么。
彬彬有礼的服务人员保持着亲切笑容给酒会的列席者提供服务外籍高管与领事、领事夫人们现服务人员至少能提供英语服务当他们被告知酒会上的服务人员都是檀山公寓的工作人员时鲜有不吃惊地。
檀山公寓顶层的北片将为入住檀山公寓地业主专门开设一个休闲会所一千一百平方米的休闲会所包括一间酒吧、一间高级餐馆、一间室内游泳馆、一间美体美容中心、一间桑拿按摩中心、两间商务会谈室等等。檀山物业除了为入住的业主提出标准的五星级服务之外还提供两国语言服务必备语种为英语提供商务秘书服务提供城区礼宾车接送服务等等奢华的服务内容。
檀山公寓的神秘面纱渐渐一下子揭开吸引了列席者的好奇心穿着玫红色露身低开领曳地长裙的张碧筠与穿着水绿重褶齐膝晚宴裙的骆情容颜并映与那些盛装而来的女明星站在一起气势并不稍弱。她们是酒会地组织者是檀山公寓的推荐人比那些女明星更吸引人的目光。
林泉穿着藏青色小礼服肩上有点紧端着酒杯坐在旁人注意不到的角落里倾听某位应邀出席的女歌手现场演绎声线凄迷动人林泉听得有些入神邵兵拿着一支笔激动的站在一旁。
“你不会找她去签名吧？”林泉诧异的问。
“我老婆要是知道我跟她这么近距离的站着而没有找她要签名会拿刀劈死我地。”
“很出名吗？”
“老天”邵兵一付让林泉折磨疯了的样子“陈菲绫啊你竟然不认识陈菲绫？”看到林泉一付无动于衷、不屑一顾的样子邵兵跺足顿脚恨不得要将他所知道有关陈菲绫的一切都塞入林泉的脑子里去。
“谢谢今天酒会的组织者让我看到这座城市最值得期待的居所……”陈菲绫柔嫩的双手抱着麦克风。凑到红润诱人的唇边用她特别地甜美声线述说着檀山公寓给她的动人感觉娇艳无暇的面容与纯真无邪的眼神顾盼着四周每个人都有被她深情凝视的感觉。
邵兵让她多余的风情撩了一下一付快要晕倒的样子：“她说檀山公寓是她最期待的居所……”
林泉敲了一击他地脑袋小声的说道：“这些都是项目部写的文稿你又不是不知道不过让她演绎得还是很煽情地。”
陈菲绫的一席感言似乎说中许多人地心扉赢得满堂掌声将麦克风轻放到点播托盘上。走下小型舞池没有走入众人之中。而是向林泉这边的角落走来随手拿起一杯浅黄的香摈孤零零的站在离开林泉一步之遥的位置看着接下来登台献歌的艺人。
邵兵拿着笔犹豫不决想要过去请她签名又怕破坏她现在稍有些落寞的美感。
“你让签哪里？”林泉小声问。
“衬衫上这件阿玛尼衬衫可值八百元让她签名我老婆肯定会亲一万遍……”
“还不如签你脸上。”林泉小声的开玩笑。
“签小**上更好老邵一定想让她老婆亲那里……”樊春兵冷不丁的从后面凑上来。
林泉、邵兵听了“呵呵呵呵”的出淫笑邵兵一把将樊春兵推回工作间陈菲绫让他们的笑声惊着侧头看了一眼走过来拿起邵兵手里的笔说道：“你不介意将裤子脱下来我也不介意签那里……”
邵兵愣在那里脸羞得通红陈菲绫却在他愣的当儿在他的价值不菲的衬衫上签下大名。陈菲绫拿笔指了指林泉：“你呢签哪里？”
林泉给她的率异行为搞得有些蒙看到厚脸皮的邵兵也这付窘样憋着笑摇摇头说道：“没地方可以签。”
“你身上的衣服不配你”陈菲绫手拉了拉自己的肩膀“这里有些紧。”
这件晚礼服还是林泉最忙碌最削瘦的时候裁剪的这三四个月跟陈雨住在一起心宽体胖生活安逸**又得到满足添了十多斤肉让张碧筠、顾良宇、邵兵等人相当气愤。
“不是自己的东西总不适合自己。”林泉摊摊手“不然就让你签这白边上。”
陈菲绫将笔扔到邵兵手里见他还不走侧着头问他：“还有什么需要我效劳的吗？”
“没了没了……”邵兵拿着笔赶忙溜开。
林泉看着他的狼狈相忍不住轻笑起来。
“你为什么独自一个人站在角落里？”陈菲绫指了指宴会大厅“整个大厅给我地感觉好象只有你一个人在听我唱歌。”
“没有啊那些人差点都拿眼睛丢你身上你还要他们怎么样？”
“咯咯……”陈菲绫大概有女人最好听的娇笑声要不是心里有陈雨林泉还真的挡不住她的魅力“他们不是听我的歌我感觉到你在听。”
“有些奇怪。为什么你的歌会给人落寞的感觉”林泉举起酒杯“就像香摈里的细小气泡美丽、不断盛开却什么都没有的感觉。”
陈菲绫默默咀嚼着林泉的话低低颔将白润犹如美玉的颈脖子露在林泉眼底从他的角度正好可以看见陈菲绫美到极致地眼线。秀直的鼻梁红唇丰腴的下颌。这样的女子大概从长成之日就注定要吸引所有男人的目光。
骆情走过来邀请陈菲绫过去。
陈菲绫酒杯向林泉微微一举：“不介意一起过去？”
“我二姨妈的干儿子在这里做厨师长那些人可不认识。”
骆情横了林泉一眼真正让人**无限的一眼奈何林泉抵抗力无比强大。骆情轻挽着陈菲绫一起走向一直看着这个角落的人群中。
林泉犹自站在角落里喝着香摈回味与陈菲绫片刻偶遇给人旖旎**地感觉。
“我彻底明白为何你年纪轻轻做老板而我要给你打工了。”邵兵不知道从哪个角落冒出来。听得出他一直关注着这里“能吸引美人的注意还这么轻易的就拒绝美人的邀请只会让她印象更深刻林总啥时候教我这一手？”
林泉笑着挥挥手问他：“那些富豪们的意向如何？”
“张总与骆小姐给围追堵截询问檀山公寓的房价。你想啊要不是檀山公寓更吸引他们。就你跟陈菲绫说话的这一小会儿工夫就足以让嫉妒的目光杀死n回。”
“将园庭里的灯光打开让张总与骆小姐领着大家去看看我们倾力打造地私家园林。”
控制公寓顶端的顶灯光线。在十一月十六日的夜里模拟出晴阴昼夜的每一个时段变化檀山私家园林抛弃寻常园林的建设概念。仿佛将一个完整的壮美大自然搬进北京路三十八号没有曲折不尽的小径只有一道碎石路与北京路上正门相连一切显得自然纯朴奢华就藏在这彰显之间。溪流上没有桥只有溪中散乱布局的河石让人通过数百株参天巨树挤进一座园子却没有丝毫突兀地感觉仿佛置身于一片古老而又生机盎然的森林。给人的视觉感受远不止十亩这片庭园大得足以容纳所有亲近自然地梦想。
林泉走在后面走在他亲手布局的园林之中陈菲绫在前面停了下来好象等他靠近。
“真是奢华”陈菲绫轻叹道“这些精美绝伦地参天古树都是大自然赐给人类的宝物却被收聚到私家园林里成为富豪们的专属品难道腰缠万贯就更懂得欣赏美？”
“欣赏不欣赏美我不懂腰缠万贯却能霸占它。”
“你……”陈菲绫有些诧异的望着林泉似乎能明白林泉的话看着见津津有味绕着林子走的富豪们“都是一些贪婪的人。”
“或许吧人性本就是贪婪的惟有有权有势有钱的人能将自己的贪婪肆无忌惮的表露出来罢了。陈小姐会在这里买一套房子？”
“不会”陈菲绫皱着眉头藏着厌恶的情绪更显出异样的美“即使檀山公寓美轮美奂人间天堂我也不会住进来……”
“陈小姐刚才当中说的话？”
“咯咯主办方给的稿子就背台词一样说出来。”
林泉藏着笑不说话。
“陈冰看起来很喜欢或许会买”陈冰是一位以美艳著称的女星。招蜂引蝶地程度比稍显冷淡的陈菲绫更甚她住进来大概会进一步提高檀山公寓地身价吧陈菲绫似乎想起什么事情“哦谈了这么久还不知道你的名字呢。”
“林泉”林泉指着从林间蜿蜒流淌的小溪用肯定的语气说“林泉。”
“我叫陈菲绫。”陈菲绫伸出手林泉刚刚还真没听清楚她的名字伸手在她柔软细腻的手上轻轻一握就放了开来。
前面有些喧闹陈菲绫探头望过去：“他们在做什么？”
林泉知道骆益同在宣布最顶级四套豪华住宅将以拍卖的形式出售这种不同寻常的售楼方式引起列席者的惊诧。
林泉装做不知道说道：“过去看看。”
“北京路三十八号檀山公寓将是这座城市独一无二的显贵居宅二百二十八套奢华居所将从今天起奉献给这座城市地精英市民四套面积过五百二十六平方米的帝庭之宅。其价值究竟几何作为开商的我也无法估计。这座城市最成功、最耀眼的房产经纪商星湖实业也无法估算这四套帝庭之宅的价值所以我们决定将这四套帝庭之宅交给购房者决定其价值本月二十八日下午将由星湖实业主持四套帝庭之宅的拍卖。不论拍卖的最终结果如何我代表和黄实业将向每一位拍下帝庭之宅的业主赠送一樽价值八十八万地至尊礼品作为乔迁贺礼。”
“嗬这个星湖实业还真会鼓捣买下一套宅子就送八十八万的赠品是不是送古董？”陈菲绫不屑的说。
林泉抿抿嘴人群之中的惊诧与议论都落在他的耳里露出别人看不见的浅笑。四套豪宅的拍卖价越高其他三级的房价就水涨船高八十八万的赠品不过是将四套豪宅地售价往上抬一抬。
林泉没有等酒会结束就退出了。陈菲绫再次脱开身想找他却没有找到落寞的心仿佛给这个奇怪的人打上一道烙印想忘又忘不掉。
林泉自然不知道陈菲绫在想什么他回到青年公寓陈雨正戴着耳机听cd坐在地板上侧着脑袋盯着林泉：“你说九点之前回来的现在都九点零六分害得我过了九点就没心思看出。”
林泉招手看了看表：“真过九点了怎么办？迟到一分钟让你亲一下还是迟到一秒钟让你亲一下？”
“想得美。”陈雨横了他一眼。
林泉坐到她身边靠着床沿将一只耳机塞进自己的耳朵里歌声有些熟悉：“这是谁的歌？”
“陈菲绫啊我们静海出来的大明星。”
“啊她会是静海人？哦我今天跟她说话来着。”
“切想得美……”
顾宪章的二公子在檀山公寓订下一套二百六十六平方米的豪宅每平方米售价九千三百万的房款在签下购房合同的次日就利利索索地转入星湖的帐下。帝京集团东南分部地总经理出席十一月十六日夜的那次酒会集团副总亲自打电话询问他对檀山公寓的感觉他就一个字：“买！”二个字：“快买！”n个字：“毫不犹豫的快买……”
星湖在檀山公寓正式开盘之前售出十套中档豪宅收回房款两千四百万。
这些官员家属出手阔绰让林泉看了暗暗心惊。
静海大厦再一次流拍。
十一月二十八日檀山公寓四套帝庭之宅的拍卖却受到富豪的追捧为了保证私密性记者禁止入场那些有志檀山公寓顶层豪屋的富豪们从另一个通道进入会场孔立民、刘华东自然也要过来捧场。
当听到八百八十万的底价刘华东摇摇头他现在的身价都投在豪城花园里手里的资金也很紧。孔立民原先没有在省城置业的念头参观过檀山公寓之后拍拍林泉地肩膀：“我都有些心动了。每次到省城宴请名流都是租用酒店的场地有这么一套房子就不用太麻烦了。”
林泉笑笑：“要是没人捧场孔先生责无旁贷。”
为了防止这些亿万富豪地犹豫第一套拍卖的豪屋就是条件最优越的那套在详细介绍过这套豪屋的细节之后拍卖师敲缒喊拍迅从八百八十万飚升到一千一百八十万这时众人才有所犹豫但是昆达集团的总裁严季新与太平洋建设的董事长厉天和却咬紧不放十万一次的举着牌。孔立民将在场的富豪们一一指给林泉看。骆益同隔着三四个人坐在林泉左手鼻头都渗出汗来。
“一千三百六十万三十八号先生喊出一千三百六十万还有没有加价的？檀山公寓尊显独贵这所豪屋又是王中之王名副其实的帝庭之宅一千三百六十万还有没有加价的。一千三百六十万一次……一千三百六十万两次……一千三百六十万……”
“一千四百六十万！”严季新举牌直接加了一百万。
“三十七号先生又加了一百万还有没有更高的……”
“再加一百万！”厉天和举起手里的号牌。
“一千五百六十万？三十八号先生你确定你喊出一千五百六十万的高价？……这套帝王之宅基础装潢费用就高达三百二十万不管最终价位如何这栋尊显豪贵檀山公寓的开商骆益同先生将向拍下这套帝王之宅的业主赠送价值八十八万的乔迁礼品我私下问过骆先生什么礼品价值八十八万骆先生告诉我说是他珍藏多年的两幅漱石先生地大尺幅字画、一件清初无瑕疵瓷器、一件青铜器我们工作人员请将至尊礼品的照片投到前面来……
严季新一下子又加了两百万将这栋豪宅推到一千七百六十万。已经是底价的两倍厉天和犹豫了很久最终没有举起手中的号牌。
第二套拍出一千四百八十万。第三套豪宅拍出一千四百六十万正当众人以为第四套豪宅也会有稍低的价格成交。却出现戏剧性的一幕。檀山公寓结构设计成一个整体环形实际却分前后两片两套电梯运行系统除开顶上四层还有两套副电梯运行系统一套员工与家政人员出入的专用电梯系统。第一、第二豪宅对门而立第三、第四套豪宅对门而立拍下第三套豪宅的是益天实业的董事长张叔达在拍卖师宣布第四套豪宅开拍时他举起手里地号牌直接报出一千六百八十万的价格。
众人见他要独占一个封闭单元、对门的两套豪宅何况之间喊出比第三套高两百万的价位哪里会刻意与他为难顺利通过拍卖。严季新却深深后悔没有拍下接连第二套的豪屋虽然拍下条件最佳的一套豪屋气度却一下子让张叔达压下去。眼睛盯着拍下第二套豪宅的东丽华工董事长杨卫国杨卫国哪里肯割爱？头转过去跟厉天和聊起天来。
随孔立民走出拍卖会场林泉手心里捏的都是汗水禁不住身子有些颤抖了坐进孔立民地车从车载吧台下面的冰柜里取出一瓶冰饮一口气灌下等激动的情绪稍稍稳定下来才将冰饮放下。
刘华东叹道：“还是省城地富豪底气足掏出三千万就买两套房子都不带喘气的。”
孔立民知道林泉将从檀山公寓项目里赚多少钱拍了拍林泉地肩膀问他：“下一步檀山公寓应该怎么走？”
林泉舔了舔还是有些干的嘴唇：“四套豪宅卖出去之后余下的房子分三档但是经过这次漏*点之后难免会让人反思也就会产生犹豫之心这时候就不适合推出接着推出第二档豪宅我准备先分批推出中低档的豪宅逐步落实檀山公寓的房价。”
孔立民说道：“你对人心的把握很准确等着明天看这次拍卖结果成为全省乃至全国报纸的头条吧。”
不用等到明天省城晚报赫然在头版头条刊出“一掷亿金四套公寓豪屋售价过六千万！”
檀山公寓至少在全国创造两项记录最高公寓单价、最昂贵公寓豪屋不算装潢费用四套豪宅的平均售价为每平方米两万五千元。就这四套房子的赢余分成就有一千四百多万。
不单林泉激动万分张碧筠、骆情在拍卖会场外听到这个结果当即激动的拥抱在一起辛苦忙碌了六个月终于看到最鲜艳、最甜美的结果邵兵、樊春兵也想找人抱抱可是对看了一眼还是决定用握手来表达内心的激动。
第二十九章 最大的赢家
第三部第二十九章最大的赢家 在拍卖会结束的第三天也就是十二月一日檀山公寓正式向外推出现房。有拍卖会这么大的效应不需要动用星湖物业下的销售网络近六十名资格受到提前审查的看房人分三天参观过檀山公寓的奢华境界。批推出的二十套一百七十六平方米一档的豪宅以每平方米一万二千八百八十元的价格给预订一空。
那些富豪似乎知道星湖的推价策略没有订到房子的人一是争夺第二批的预约名额一是强烈要求星湖增加第二批的房源。
第二批推出四十套一百七十六平方米一档的豪宅价格直接推到一万三千八百八十八元。还推出二十套二百五十六平方米一档的豪宅价格为一万五千八百元出人意料的二十套二百五十六平方米一档的豪宅受到追捧。不断一电话打来询问三百七十八平方米的顶级豪宅什么时候推出来这一档豪宅只有二十四套。
大概受到益天实业张叔达的影响在星湖没有推出这一档房源之前就有人向骆益同一单元一个单元的预订害得骆益同这段时间都不敢出入会所。
基于这种情形林泉决定非公开的接受那档房源的预订在十二月间三百七十八平方米的这一档豪宅预订出去十六套房价在一万六千八百元至一万七千八百元之间。
短短一个月檀山公寓的售出率就从零飚到65％附近的明都苑水涨船高售假推到七千七百八十元三个月售出6o％的住宅天逸园经过一段时间的滞涨后终于也推到六千八百八十元的高位不过天逸园地余房已经销售一空。
虽然项目还没有完全结束但是星湖无疑成为最大的赢家。虽然和黄实业在檀山公寓项目里前后投入五个亿最终将从中获利三点几个亿。比星湖实业要多几千万但是星湖实业从天逸园、明都苑那里也将赚取五六千万的巨额利润并且林泉名下的静海联合投资公司以五千元地低价购入十五套一百六十七平方米的豪宅这些豪宅至少让林泉获利过两千万。静海联合投资名下的北京路三十六号别墅那才是省城真正的独一无二的尊贵豪宅每平方米售价绝不会低于三万那栋大面积的别墅总建筑面积高达一千六百多平方米。总价值将过五千万而静海联合投资公司在里面真正投入的资金不过才两千多万。
骆益同此时地心情真是复杂莫名兴奋是肯定的。投入五个亿预期获利三个多亿可以说是巨大的成功特别是最后三个亿所占用地时间并不长只有短短几个月的时间。但是他的心情又是苦涩的。他要接受代销商比他这个开商赚得更多这个让人难以接受的事实同时他的心情是忌妒的忌妒什么骆益同也说不好。
星湖内部自然也是情绪高涨项目虽然没有最终完全但是一大笔巨额分成已经从项目部专设帐户转到公司的帐户檀山公寓项目八千万明都苑三千万。
邵兵这才知道他损失o.４％的股权。将在今年内让他少收入多少。邵兵不断按着计数器因为一疏忽至少损失了一辆宝马。邵兵揪着头轻轻拍着自己的脸颊想打却没狠下心去打。
星湖实业正式组建星湖地产将原工程部并入星湖地产由叶经强出任星湖地产总经理获赠o.４％的股权。当然林泉将一辆道奇公羊5.２Ｌ的豪华商务车作为本年度奖励配给他叶经强一脸无奈他有必要开着这辆隔断七座、内设ＩＢm电脑、大屏幕液晶电视、吧台、冰柜、按摩座椅、电动沙床、售价九十九万八、外形看起来却像普通面包车的豪华商务车上下班吗？
叶经强老老实实地将这辆道奇公羊捐给公司做商务用车他则继续做张碧筠的私人司机林泉一脸无奈还需要为这辆豪华商务车专门招一名司机。
财务副总监李梅、与财务副总监、星湖营销静海分部副经理张停分别获赠o.２％的股权。她们地奖励则要实惠得多月牙湖住宅的房贷将由公司代为偿还还补贴一部分装修费用。
邵兵每回看到那辆道奇公羊都坚定地认为那辆道奇公羊应是他的所以虽然有专门的司机邵兵每回还是要抢着跟他开道奇公羊。
考研时间临近林泉尽量多陪着陈雨去图书馆温书作为一个漂亮的女孩子陈雨在学校所受到的关注自然也是空前热烈的就算林泉贴身护卫还是有些不识趣、自诩名门贵戚的公子哥过来纠缠还从隔阂渠道找到陈雨的手机号码。这让林泉心里很不舒服特别有几次凌晨一两点还有电话打进来林泉就要求陈雨手机过了九天准时关机。这大概也是两人之中不和协的因素林泉表现有点**虽然克制着还有表现出较强的忌妒心。
另外林泉对田丽的为人一直很有看法或许不自觉的想要疏远陈雨与田丽的关系这种情绪陈雨自然也难以接受。
与许多恋人一样在经过甜蜜缠绵的岁月之后林泉与陈雨还是存在一些小摩擦。林泉相信这只是两个人一起生活必然要经历的磨合陈雨看起来柔弱个性却也很强当然林泉也不会找一个对自己百依百顺的女孩子做恋人。
拍卖成功之后檀山公寓项目的成功就指日可待。不单能从这个项目里套出巨额利润星湖实业的声誉也藉此上了一个新的顶点省城今年整房地产营销行业的利润差不多要给星湖实业垄断近三分之一强。这仅仅是一个组建才一年多的新公司星湖置业旗下的分店借着这股东风继续推行大规模扩张专做精品高档房源的置换与租贷业务。星湖实业就是要展优秀营销理念、高的控盘技功、精品物业管理与强势销售网络相接合的模式。
星湖实业旗下四下分公司四大行政职能部门张碧筠、顾良宇、邵兵、叶经强每人分管一块林泉又恢复他每周出席一次高级行政主管会议的悠闲自在的生活。
第三十章 人总有失控的时候
第三部第三十章人总有失控的时候 在去年渡过一次千禧之夜后林泉才现今年还能再过一次。宿舍六个人有两位老兄旧人换新人张涛与田丽的恋情出人意料的维持了一年还没有冷淡与变质的迹象林泉与陈雨处于热恋的事实让6一蔓辛酸不已但是也能坚强的面对事实。6一蔓与张涛、陈立关系处得极好二零零零年的最后一天众人再度登上白马山过千禧之夜除了宿舍兄弟及家属之外6一蔓还有一个与陈立、张摊关系不错却迷恋着6一蔓的外系兄弟。
一共十四个人林泉讶然现这个组合有点像耶稣与他的十三门徒林泉笑道：“你们之中注定有一人会背叛我。”于是大家争着做耶稣抢着让别人背叛他。
陈雨有些心不在焉林泉没有在意想着他她考完研之后俩人要彻彻底底坦开心扉也打算在陈雨考完研之后将自己所有的一切都和盘告诉陈雨包括他只是林家的一名养子的事实。
林泉上列入保荐读研名额而且是林琴南先生亲自点名要收的弟子这个事实让宿舍备考的人忌妒快疯站在白马山上张涛想想也要掐一掐他的脖子才解气：“你都快一年半没好好上课了你就老林的课没逃过偏偏老林亲自点名要收你。为什么保荐名单里有你没有我？”
6一蔓在旁边笑着说：“你要能搞两篇论文上学报林老头保荐名单铁定也有你的份。”
“去去你们十三‘荐人’不知道我为考研吃了多少苦头。”张涛一脸郁闷侧头看着陈雨“你为什么要报考省立的经济今年可是二十比一？我们老大可安全着呢不用你整天看着。”
陈雨笑笑没有说话。
考研时间是一月十二日至一月十四日三天一月六日静海建总手里有关静海大厦四千四百万的债权进行第四次拍卖为了实现对赵增、耿一民的承诺林泉带着叶经强亲自返回静海参加这次拍卖接手静海大厦。还特意跟陈雨请了三天的假处理这次拍卖后地相关事宜。
前期工作在星湖营销静海分部的组织与联系下已经有条不紊的开展起来。与建行方面也达成合作的意向。静海联合投资公司不管以任何价位拍下静海建总手里地四千四百万债权都将与静海建行组建新的开公司解决静海大厦的遗留问题静海建行以手里的两千万债权占静海大厦开公司４３％的股权静海联合投资公司则占5７％的股权。
按照这个协议四千四百万的债权要压到两千六百万以下。静海投资公司才不会让静海建行占一丁点便宜但这又是不可能完成地任务第三次拍卖中静海建总为手里的债权开出三千六百万的底价比有意介入静海大厦地开商的预期价高出一千万。
不管如何为了履行对赵增、耿一民的承诺为了履行耿一民对一百三十四位小业主的承诺不管多高的价位都要接手。
第四次拍卖在林泉地努力下在耿一民的亲自督促下静海市国资委也做了大量的工作。这次拍卖采用减价拍卖的方式从三千六百万开始。报价依次递减直至有人愿意接手再恢复正常的拍卖程序也是为了确保静海大厦问题在新的一年之前顺利解决掉。
当然跟静海建行联系合作的不止静海联合投资一家很可惜他们被要求更严格的合作条件他们能承受地预期价位比静海联合投资更低。林泉坐在叶经强的身边等报价减到两千八百二十万的时候林泉让叶经强代表星湖地产提起号牌这比某些人地预期高了将近三百万的样子在众人地惊讶中拍卖师一槌定音静海联合公司以两千八百二十万的价格拍下静海建总手里有关静海大厦的债权。
债权的转让还要经过相当烦琐的程序林泉留在静海的三天时间里主要是与静海建行签署最后的合作协议除了静海大厦静海建行手里还有多处与之类似的的不良资产。林泉提出这种合作模式将为静海建行处理手里的不良资产提供一条新的途径。
信达国有资产管理静海办事处、静海市国资委以及其他三家国有商业银行也派人关注星湖地产实际上是静海联合投资公司与静海建行的这次合作。叶经强、张婷出任新开公司的总经理与财务总监静海建行委派一名副总经理与财务副总监静海大厦的前期规划与营销由星湖营销静海分部负责。
当静海建总将手里的债权转移到星湖地产手里新开公司将获得静海大厦剩余三万七千多平方米的产权。以静海大厦的这些产权为抵押静海建行将为新成立的开公司提供四千八百万的商业贷款用于静海大厦的续建与开。
三天时间用的紧紧巴巴将一些合作的原则性为体确定下来细节方面将由叶经强、张婷代表星湖地产与静海建行的工作人员继续详谈。
林泉带着谈判后的疲惫坐在那辆原本要配给叶经强的道奇公羊后车厢里。
道奇公羊的外形憨厚笨重跟普通的面包车很像甚至可以说是有些丑陋载重能力却达到惊人的三吨。车子一动就是5.２升的排气量而且大多数时间车上没什么人一辈子也不知道有几次用这台车拉３吨重的货却养了一辈子5.２升Ｖ８引擎一般人是不会做这些傻事。但是道奇公羊的内部配置以及舒适程度绝对不是同等价位的宝马、奔驰能媲美的。
郭保林看到这辆大公羊的后客厢诧异的现林泉给自己准备了一座移动的行宫后车厢的车顶非常高实际车内有效高度约有165cm普通身高的人稍稍低头即可。中间是两张独立座椅为独立控制的电动按摩座椅扶手侧面镶上了光面的樱桃木脚下踩的地毯相当柔软厚实。后排的排椅可以通过一个按扭控制放下以后形成一张宽大舒适的沙床全部座椅都采用了细腻软滑的小牛皮做工细致。
车的侧窗是加大尺码的深色隔热玻璃车顶是条形的天窗车内的视野很是理想每个窗子都配有可收折的窗帘。在头顶上方侧面设有多个储物柜有点家具的感觉在车顶前方正中是一台15英寸数码彩电左侧是一部dＶd。车内座椅左侧是一部1o碟cd换片机以及音响控制台上面宽大的平台可以作为临时吧台上置两只车载电话还有一只小容量制冷箱。车厢与前面的驾驶室完全隔断通过内部电话联系中排座椅背面上还装了两部彩色液晶小电视侧手还有任天堂的游戏插槽。
当然这样的车子也需要非常专业的司机才能将其舒适度挥到极致。
林泉坐在中排左侧的座椅上看着车窗外静海拥挤的人流与街灯冬季的浅夜坐在车厢里可感觉不到清冷叶经强抬着头正看刚下车买来的一张盗版碟电影。
林泉在想陈雨这时候会做什么呢或许在温书或许跟天丽、张涛他们一起在玩要不要打电话告诉她一声今天夜里就会赶回省城？
车很慢林泉注视着街上的行人看着一张陌生的面孔有时候感觉很奇怪不经意的闪过一个熟悉的身影林泉猛的回过头来瞳孔睁得老大有些不可置信他所看到的一切拿起内部电话通知司机老季停下来。
林泉死死盯着街对面的一对人影只觉得浑身跌入冰窖一样冷到极点。
陈雨与一个年轻男人正从静海国际商厦出来正穿过街道往这边走来过马路时那个男人自然抓住陈雨的手相当绅士的护着陈雨直走到道奇公羊的车旁手才松开。
林泉拿出手机拨给陈雨他心里多希望眼前只是跟陈雨长得极像的女孩子很可惜陈雨就隔着一层玻璃接了电话手机那头传来静海街头特有的喧哗。
“你在哪里？”
“我和田丽逛街呢。”陈雨说这句话时似乎意识到林泉就在某个角落注视着自己忍不住探头四处观望当她看到缓缓降下的车窗里露出林泉的苍白的脸惊愕的愣在那里。
随后陈雨的反应让林泉的心动彻底破碎陈雨没有要解释什么的意愿还是在那个青年转头来之前合上手机拉他走开了。
叶经强觉林泉的异常他探过头来只看到车窗外的川流不息的人群还有就是林泉惨白、恐怖、甚至有些狰狞的脸。
“林总怎么了？”
“下去？”林泉阴沉着感觉自己就处在崩溃的边缘。
叶经强愕然之余有些手足无措让林泉的恶劣语气吓住了也有些气愤推开车门下了车。在他合上车门的一瞬林泉控制不住的瘫软下来。就在这里的冰冷与煎熬中渡过两个小时林泉内心不由又为陈雨辩护着或许陈雨有什么说不出来的苦衷不是约定要在考研再告诉自己一切吗？或许刚刚经历的一切都是幻觉也说不定。
林泉强迫自己镇定下来倒了一杯热水仿佛能让自己冰冷的情绪温暖一些等能控制自己的情绪给叶经强打了电话：“对不起刚刚我的情绪有些不对看到什么都不要说出去。你自己坐车回省城吧。”
第三十一章 人总有脆弱的时候
第三部第三十一章人总有脆弱的时候 叶经强刚刚让林泉恶劣的语气冲着了这会儿想想倒也没有什么接了林泉的电话却有些担心。
林泉让司机老季开车回省城他坐在车厢里思绪万端自我安慰生出无端的奢念又让残忍的念头吓得手足冰凉。
车开的很慢回到省城已经深夜十一点房间里亮着灯映着陈雨熟悉的身影林泉心里一喜仿佛在静海的看到只是幻觉几乎冲进电梯里推开门看到陈雨站在房间里收拾东西林泉从后面将她紧紧抱住禁不住的落下泪来。
“什么都不要问我考完试我将一切都告诉你。”
林泉心一沉这才意识到今天看到的不是幻觉放开手退后站了一步盯着陈雨那张看起来很平静的脸虽然还是那样的没美却不再给林泉温暖的感觉。
“那个人是谁？”
林泉拿起一只茶杯砸下去：“什么你从不过问？你知道我多么想将自己的一切都告诉你可是你从来就不听难道今天看到你突然回到静海跟一个陌生男人卿卿我我我还要忍着不过问！”
林泉面部狰狞神情有些恐怖陈雨让茶杯砸在地板上的巨响吓了一跳。女人在这样的时刻永远比男人镇定陈雨沉默着不说话将玻璃渣扫进垃圾桶里。
“你冷静些我没做对不起你的事情我有我的苦衷。”
“什么叫对不起难道你跟那个男人上了床才叫对不起吗？”林泉气势汹汹极力控制着自己的激动情绪的情绪。口不择言。林泉的极端性格在此暴露出来愤怒地情绪控制着他的意志他甚至没有去想陈雨心里的苦衷到底会是什么以致让他与陈雨之间的感情将走上一段相当曲折地道路。
田丽、张涛从外面推门进来。
林泉沉着脸毫不留情面咆哮着：“出去！”让张涛、田丽出去。
“我叫他们过来的。”陈雨坚持道。
林泉铁青着脸坐在床沿上背对着他们不说话。
过了一会儿。
“我这几天回宿舍住考完试会告诉你一切。”
林泉站着没动没吭声等听着门合上的声音。感觉自己的灵魂在那一刻给抽干净浑身冷得抖衣服不拖鞋也不脱就钻进被子里裹紧着却剧烈的颤抖着仿佛前面有一个噩梦等着自己一头载进去。
第二天林泉挣扎着起来眼窝深陷下去一夜之间就憔悴失了形给樊春兵打了个电话让他不要上班开车过来接他。林泉有些怕待房间里坐到樊春兵的车上感觉好一点让樊春兵闭口不要跟他说着话。就开着车在省城大街小巷转看着陌生的人流将内心地焦虑排遣到。或许陈雨真有说不出来的苦衷一定要熬过这几天。
樊春兵让林泉的神情与沉默吓着了。顾良宇从叶经强那里知道一些事情但在林泉面前都不敢表露出来就让樊春兵开车陪着林泉。林泉夜里回公寓看一眼见房间凌乱地痕迹陈雨没有回来就到宾馆里去睡。樊春兵只得坐在车上过夜随时等待在宾馆外面顾良宇又不敢在这时出现。
四天后这天应该是陈雨考试的第二天。夜里车经过上岛咖啡馆林泉看到陈雨与那个青年一齐从一辆奔驰6oo下来走进上岛咖啡馆。林泉所有意志与期待在这一刻崩溃死死的盯着他们走进咖啡馆走下车来趁着四下没人抄起路边一只盆菊砸向那辆看起来富贵逼人的克莱姆勒——奔驰。
坐樊春兵的车子隔着车窗看着店里惊惶奔出来人群心里流淌着一种变态地快感。陈雨站在那名青年的身后似乎意识到林泉就在身边拨了林泉的电话：“你在跟踪我？”
冰冷的声音就像一把尖刀扎进林泉的胸口林泉将手机狠狠的砸向车窗吩咐樊春兵：“开车。”声音却颤抖得变了形。
樊春兵将他的今年所有奖励换来一辆宝马让林泉狠狠的砸了一下也没顾得及心痛缓缓启动。
宝马３.２Ｌ里地巨大动静与启动引起众人的注意但是贴膜的车窗什么都看不到。陈雨意识到林泉不可能用一辆宝马跟踪自己林泉还没有驾证才意识自己刚刚犯了一个多大地错误再打电话时已经是关机后的忙音。
林泉让樊春兵载着他离开这个城市一段时间什么结局他都不愿意去面对了。樊春兵领着他到中部地老家走了一趟在那个山水之间的地方逗留了五天。林泉等自己的情绪稍稍稳定下来觉得能控制自己的情绪才又回到那座城市回到青年公寓的房间。
一切都还是走之前的模样陈雨没有回来过一切都这样了也忙音回来的必要林泉这么想着。张涛与田丽也回去了将那间房间退掉了还补齐林泉代交的房租。一万多对张涛他们不是一笔小数目。
林泉轻松的笑了笑或许是故作轻松也罢他觉得应该彻底的忘掉这件事情过去的一年就当一场梦一样忘掉吧。
为这件事情浪费的时间够多了。
林泉将公寓里重要的文件收拾起来也懒得去整理关上门离开房间离开青年公寓打算彻底的将过去一年跟陈雨之间的点点滴滴都锁在凌乱不堪的房间里。
林泉的内心是脆弱的既无勇气去面对残酷的现实也无法保持冷静的心态没有给陈雨辩白的机会也给自己带来刻骨铭心的痛苦。当然陈雨的痛苦也可想而知至于他们之间的结局是什么陈雨的苦衷是什么还是静待下文的叙述。
第三十二章 真相之前
第三部第三十二章真相之前 星湖实业以不可逆转的势头蓬勃展着林泉这段时间的失常众人都很自然的忽视掉也只有樊春兵知道这件事情跟一个青年女孩子有关。
檀山公寓的售房率达到７5％星湖严格控制房源每批推出的房量都很有限这样就能保证今年一年间星湖营销在各项指标上都占据同行前列。
星湖地产与静海建行的合作进入实质操作阶段静海建总手里有关静海大厦的债权顺利的转移到星湖地产名下贷款也很顺利的拨到新开公司的帐上正在重新办理一些手续等手续齐全之后就可以一边续建一边预售星湖营销静海分部接手开始准备静海大厦的营销工作。
明都苑的售房率达到９o％余下1o％的房产星湖地产将吃下一半除次这批作价两千万实际价值为两千五百万以上的房产之外星湖实业还从明都项目里获得四千万的净收益。
北京路三十六号别墅结构封顶接下来就是内外装潢与庭园绿化据说星湖为此订下一株覆盖面积为一亩的参天巨树。许多眼馋这栋别墅的人已经开出五千万的高价星湖一并拒绝掉。
星湖置业旗下的分店扩充到七十八家虽说不是最大规模的房产置换机构但是星湖置业专做高端房源在房地产的高端市场拥有无可比拟的优势特别是檀山公寓项目一举成名将同行的光辉完全掩盖住。如今檀山公寓的销售定额都配给星湖置业海外中介结构欲在这座城市添置房产先想到的合作伙伴无疑就是星湖置业。
星湖营销接手一处明年春末开盘预售的高档楼盘。为此从檀山项目部抽调人手组成新地项目部。不提星湖营销的响亮声誉星湖实业下的巨大销售网络也让星湖营销成为最理想的合作伙伴虽然星湖营销开出地条件比较苛刻。但是能够加资金回笼度降低销售风险开商都乐意让出一部分收益。
星湖物业下面的物业公司增加到四处月牙湖、天逸、明都、檀山高级物业管理的经验让星湖物业在同行业中也具有很大的优势当然星湖物业只从事高端物业也是利润最大的一块。虽然星湖物业创业的利润远无法与其他三大分公司媲美但是星湖物业是星湖实业整体优势中的重要一杯。
林泉以静海联合投资公司的名义。买下星湖苑的空置末买的最后一栋楼每平方米为一千六计划由赵坤义地装修工程公司装修之后最为酒店公寓出租可以委托秀水阁餐饮股份有限公司管理。林泉倒不是觉得这一块有利可图。只是将天星湖手里的空置房产买下去天星湖就无须将这些房产卖给拆迁户可以维持天星湖高档房源的形象。
现在静海联合投资手里有钱七千多万的银行贷款全部清偿除了握有各公司手里的股权名下还有星湖苑三栋整楼价值四千万；中兴广场两层楼价值四千万；已经结构封顶地南港大厦四分之一的产权价值两千万；北京路三十六号别墅价值五千万；檀山公寓十五套豪宅价值五千万。
星湖实业名下还有许多房产月牙湖、天逸、明都差不多有六千万的房产静海大厦过三分之一的产权这些都归到星湖地产名下管理。
孔立民知道林泉经过檀山项目的巨大成功可以调动的资金量已经过天星湖进一步提出增资天星湖的建立徐建手里没钱又不能像南港投资那样以土地赢余的形式增资静海联合投资与东都继续向天星湖增资五千万南港投资开以二十万每亩地价格拨出一百二十亩为天星湖的储备土地。经过这次增资静海联合投资在天星湖占有股份扩充到２７％仅次于东都的３３％比孔立民地个人占股还要多（孔立民对东都控股７８％）徐建股权降低到２o％南投保持２o％。
这次增资徐建的股权降低但他知道是必须地公司一下子获得一个亿的流动资金有了这一个亿天星湖可以在南港新城内为所欲为公司的净资产增加到六个亿何况林泉没有跟他争天星湖总裁位置的意思好歹自己帐面已经是亿万富翁了个人的净资产增加了两倍还远没有一年半前的窘迫。
不过林泉的有钱也实在让他羡慕前一段时间才花了一千万买下一栋整楼这会儿人有不带眨眼的跟东都集团比有钱一下子投入五千万到天星湖。
就算如此星湖实业帐上还有将近五千万的资金在檀山公寓项目上保守估计还能获利七千万。
林泉在静海渡过平淡无奇的春节为了稍减内心的痛楚将小思雨整天霸占在身边似乎小思雨的名字也能给他无限的安慰这个春节过去小思雨四岁了。
这些天林泉奉着耿一民的指令陪着骆益同夫妇到静海市各处观光游览全国的亿万富翁多了去了上十亿的也不稀奇没有一千也有八百但是手里拽着四五个亿闲钱的老头全国也没有几个。
骆益同与孔立民一样生活节制有节操有大智慧在相处将近一年的时间里骆益同也赢得林泉的尊敬与尊重。
檀山公寓卖到现在已经没有项目部的什么事了但是骆情没有回到和黄而是在星湖实业出任人力资源部经理同时兼任总经理特别助理让骆益同有一种赔了夫人又折兵的感觉。
骆益同夫妇坚持要到林泉家里拜访林铭达与陈秀林泉笑着说：“那不能坐你的车一不小心蹭到那里我可赔不起。”
道奇公羊虽然比不上骆益同的林肯5oo但是也算得奢华了还得配备专职司机。只不过其貌不扬一般人都以为是辆面包车。
骆益同夫妇坐在道奇公羊驶入陈旧的江纡小区钻进那间狭小却又温馨的三居室里颇为感慨。骆益同现在对林泉地情况知之颇深知道林家跟静海市高层的密切关系生活纯朴纯真让人看了叹服。
司机季永现在是林泉的专职司机林泉往返静海一般会坐比较适合的道奇在静海则用6洪地产动拆迁公司地小车。道奇公羊太耗油了市区每百公里肯定会过２oＬ不过都是老季替他开车。
今天专程接送骆益同夫妇所以才开道奇公羊。这也是季永第一次进入林泉在江纡小区的家不说与林泉的身份不相配比起他这个做司机的家也差得甚远。
这几天小初经常坐季永开的车对这个跟自己女儿差不多大小的女孩子十分喜欢。与林铭达、陈秀是初次见面。林泉介绍完骆益同又给林铭达介绍季永林铭达笑着跟他握手说道：“季老弟小仨还要托你多照顾。”
林铭达身上有一种富贵不侵的傲然还有一种待人真诚地谦和。加上随后赶来的赵增挤挤挨挨一桌人客厅又显得狭小了。小思雨好动一会儿就碰了好几次头。
陈秀指着小思雨对林泉说：“你整天霸着这孩子她妈妈没有意见？”
“没关系我过几天就回省城想霸着她都没门了。”
“我跟着干爸走。”小思雨奶声奶气的说。
“妈妈跟小姨怎么办？”
小思雨歪着脑袋想了好一会儿：“妈妈、小姨都装包里带过去。”惹得大家喷饭笑。
“爸小初最后一学期就应该住校了你们就搬到新城去吧。”趁着赵增这么多人在场林泉开口劝林铭达搬家林泉在星湖苑留下一套四居室面积比这套三居室大了近一倍还给林静怡与杨明留下房间不过林铭达还没有应承下来。
林铭达不知道林泉有多少钱但是知道他有钱往来都是豪贵又有专职司机有很多辆车可以随意调用也知道如果再坚持不搬家只会让林泉跟这个家庭更疏远。
林铭达眯着眼睛对赵增说道：“小仨不跟我说实话那套房子你看过地值多少钱？”
赵增笑着说道：“那套房子小仨买得早前年大学城、新行政林楼、南港新城什么没影的时候就买下来了房子还没里面的装潢值钱你将这套房子置换出去也就差不多了。就算差点让小仨出了难道不应该吗？小仨现在浑身上下可都在滴油啊。”
林铭达看着陈秀：“你说呢？”
“让我决定年前就搬了。静怡带着杨明回来过年看着静海条件好说不定调工作就回静海了小仨下半年也回静海他们俩留在省城干吗？”
“你是想将他们一个个收回来跟老母鸡看小鸡似的他们在省城工作更有前途。”
“就算不回来家里舒适点他们也能回来的勤点。”
“得得那就搬呗。”
骆益同夫妇用过晚餐又停留了一会儿就告辞离去林泉吩咐老季小心开车负责将骆益同夫妇送到孔立民专门为他们安排地滨江别墅。
赵增颇为感慨望着道奇公羊离去后留下的空影：“骆先生平实朴素与孔先生大概很谈得来。”
“你没坐过他的林肯”林泉打趣道：“不过骆先生为人确实值得人敬佩没有一点的娇奢气。”
“你手里有多少钱？”
“怎么？还有别的什么事情？”
“听说你在檀山公寓上狠赚了一把。国资委将静海建总划为第三类资产属于国有资产需逐步退出的一类可以说是不良资产你要有兴趣……”
林泉苦笑不已：“静海建总这潭水深得很就算耿书记有决心也未免能很快将静海建总的烂帐理顺丽景明里从静海建总退出可是影响力还在那里握着静海建总股权的管理层可以说很多是丽景在静海建总里地代言人国资委手里控制的那点国有资产股也不能与丽景对抗。不错将静海建总的问题查实张权铁定要从市长位置上退下来但是我有这个能耐吗？”
赵增笑道：“看来你对静海建总下过一定地工夫。”
“研究是研究过但都是为静海大厦做准备的咦耿书记什么时候让你转正？”
“有机会地话还是到底下锻炼一下毕竟没有全面支持工作的经验。”
“哪个县还是到区里？”
赵赠笑笑不说出来：“市委机密你打听什么。”
“三十五岁的县委书记还是县长你不说好奇心会折磨死我的……”林泉说到这里却让自己的话惊住了好象自己什么时候说过这句话。小雨小雨思念突然之间不可遏制的涌上来。
赵增见林泉突然沉默下来问道：“怎么了？”
“没什么想搬家的事情明天就让郭保林找人来不要老爸拖延的机会。”
“不怕耽搁小初学习？”
“小初哪里在用心读书？我也不希望小初用功读书应试教育能培养出什么优势人才？”
“得得你决定吧我来打打下手。”
“恩。”
“明天有个落成仪式市长张权与丽景的陈明行也会参加耿书记的意思是让你也列席一下。”
“我没答应什么事情吧？”
“就见见面又不用你跟他们去搏斗至于紧张成这样？你要介入静海建总肯定不会让你孤军奋战的。”
得得还是这档子事耿一民亲口点名逃还是逃不了的。张权、陈明行也算是静海豪贵的代表人物一面都未见过成何体统？
第三十三章 真相
第三部第三十三章真相 ２oo７年２月5日正月十二静海最大的一家私营影院南瑞医院在6洪镇西南落成作为新区开前期最重要的落成工程之一不单市府市委静南区委区府的头头脑脑企事业单位的负责人也来了一大帮骆益同应耿一民之邀也与林泉一同列席奠基典礼有许多林泉认识的人当然更多是林泉所不认识的。
林泉没有腆着脸往耿一民身边凑等落成典礼结束之后赵增打电话让他去医院后面的小礼堂去他贼头贼脑的在诺大的医院里转悠了半天还是赵增焦急赶出来先找到他。
“呵呵现在开医院大财了这么大地方？”
赵增没空搭理他耿一民这次算是正式将林泉当成自己的重要助手介绍给张权、陈明行偏偏他自己找不到地。
推开小礼堂的门里面正说着话的七八个人一起转头看过来张权、向义山跟电视里差不多一张让人无法喜欢也不会生厌的脸柳叶天、孔立民、姜志明还有一个人林泉看到那个人仿佛给雷击中愣在那里。
赵增推了他一把林泉一个踉跄差点跌倒这也让他从失态中惊醒过来。
不用别人介绍林泉也知道那个中年人是谁其他人都是公众人物这个中年人应该是丽景的老总陈明行。可是那次与陈雨在北方精品房展销会上遇到中年人也就是他。
陈雨与陈明行有什么关系？
耿一民、孔立民都看到林泉神态有些不自然却猜不透什么原因姜志明笑道：“小林让这里场面吓住了？”指着张权、向义山、陈明行介绍给他“这几位是张市长、向副书记还是丽景集团的董事长陈明行。”笑着对张权说“张市长小林可是静海的后起之秀。他的情况孔先生最了解。”
陈明行伸出手说道：“哦长江后浪推前浪现在年轻不得了老孔要好好帮我介绍介绍。”
林泉浑身不自然的跟陈明行握了一下手满脑子想着陈雨跟眼前的陈明行会是什么关系只是轻轻地“恩”的一声没说什么恭维的话。
耿一民地位已经稳固张权、向义山两人化解恩怨共取守势。只希望保住自己的一亩三分地也不与耿一民正面冲突见耿一民甚为倚重地神秘青年不过如此。心里不免都起了轻视之心客套握了一下手倒没跟林泉探讨什么问题的意思。
耿一民、孔立民知道林泉不会是因为怯场耿天霜能成为顾宪章的专职秘书可以说林泉出力不少。林泉在省城一样交游豪贵同时为静海赢得许多政治分张权、向义山、陈明行三个人还吓不倒他或许是有别的什么原因只是当着外人的面不便问什么。
心不在焉的谈了几句林泉就匆匆离去坐回车上。季永正在车上等他：“林先生你要去哪里？”
林泉没有说话沉默了好一会儿掏出手机拨了陈雨的电话不管怎么掩饰这段感情终将像根刺一样扎在他的心里思念不可遏止汹涌而出将此时地林泉淹没住几乎不能呼吸。
“喂……”林泉感觉到自己的声音有些嘶哑抖得厉害控制不住的连手都陡起来。
“喂你是谁？”一个熟悉却不是陈雨的声音。
林泉这才意识陈雨还不知道自己的这只手机号在樊春兵车将那只手机砸掉之后那只卡就一直没有用反正张碧筠、顾良宇他们都知道他有两个号。
林泉脑子经过一段痉挛般的空白后想起电话那头是谁：“田丽是吧？我林泉找小雨接电话。”
“呵呵你现在才想起打电话你有种一辈子别打啊。”田丽在那边冷笑道。
“小雨呢叫她接电话。”
“你在静海吧……东青路明典咖啡吧认识？那好我在那里等你。”
没让林泉多问什么田丽在那头收了线林泉让老季开车送他去东青路老季开的是郭保林那辆的大切诺基林泉还不忘让他将车停到街对面去。走进咖啡吧田丽穿着艳黄地绒线衣坐在那里林泉四周看了一圈没看见陈雨的影子。
“陈雨呢？”
“你手机为什么一直关机？”田丽没有回答林泉的问题冷冰冰的盯着他。
“陈雨呢？”林泉有些急噪禁不住站起来抓住田丽的胳膊。
“她出国了去了英国跟她未婚夫。”
田丽说了谎她不知道自己为什么要说谎陈雨去英国留学不假但是张楷明今年开始就留在国内的公司。陈雨做这样的选择只是要避开与张楷明相处。
“什么？”林泉脸色刷的变得雪白转瞬又变成铁青“为什么她地手机在你这里？”
林泉的神情有些吓人一夜的失眠让他眼睛布满血丝田丽挣扎开往后退了退“我在用小雨的卡她出国前一直等你的电话出国之后就吩咐我用她的卡她相信你一定会打这个电话。她说你如果还想知道什么就让我告诉你。”
“她人都走了还有个未婚夫我能有什么想知道的。”林泉突然觉自己捧着一个幻影一下子就破灭了失魂落魄的站起来往外面走去。
“陈雨订婚是在跟你认识之前”田丽喊住林泉“你看到的那个人叫张楷明。张楷名也是省立的不过大学一年级就代表学校去英国交流留学陈雨本来那一批也要去的不过她坚持没有去作为约定她跟张楷明订了婚但是他们之间没有多少感情陈雨要不是遇上你去年夏天就走了。她为你留下来一边说服家里同意她跟张楷明解除婚约一边还要准备考研她准备把这一切都在考完试后告诉你不过你消失了一个月没有给她解释的机会。”
林泉僵硬的转过头：“她没有在公寓等我。”
“谁说没有等考完试她在公寓坐了两天两夜就坐在你砸烂的东西间可是你电话不通人又不出现小雨以为你不想听她解释。”
“为什么那天晚上她什么都不说？就算订了婚又有什么不能解释的？”
“她们家关系比较复杂你掺和不进去跟你解释也没用你知道张楷名是谁的儿子？”
“不就丽景集团吗！不就市长张权吗！官*商*勾*结需要陈雨做什么牺牲！”林泉终于忍不住咆哮起来抄起一只咖啡杯砸向玻璃幕墙玻璃幕墙匐冉倒塌玻璃碎片四溅店里的人给这么大的动静惊住了林泉大步走出咖啡馆却没有人敢拦他。
陈雨一直认为对家族的最大责任就是履行她与张楷名之间有名无实的婚姻关系婚姻无疑是转移资产的最佳手段张权及张楷明必须要通过这段婚姻从丽景、从陈明行手中获得他们想要获得的财产。陈雨以为尽到这分责任之后她就可以解除与张楷明之间的婚姻关系就可以与林泉走到一起她始终是清白的只是没想到失去理智内心脆弱的林泉完全没有给她辩解的机会。
田丽愣在那里她不知道林泉怎么知道这一切看着林泉跨出店门连一点反应都没有直到一声尖锐的刹车声传进店田丽的心猛的一沉条件反射的向外面冲去只听**坠地的声音冲出到大门口只见一辆轿车正轧过林泉的小脚急驰而去还有一辆面包车一头撞上人行道。
田丽捂住脸不相信眼看到的一切。
面包车的司机从车里下来脚都吓得哆嗦结结巴巴的说道：“他……他突然从店里冲出来我根本就让让不开再说轧他的可是后面那辆轿车。”
季永从街对面冲过来差点又让车撞着猛的将司机推开朝他嚷道：“快叫救护车他有问题你十条命都不够赔。”蹲到地上看着林泉小心观察他的伤情将他的身体放直小声的呼唤：“林先生林先生……”
林泉睁开眼睛口里却吐出一口鲜血季永心里又痛又急内脏撞破问题更大林泉昂着头望着惊惶失措的田丽却说不出话来。
季永明白他的意思忙说道：“你不要说话我叫她过来。”跑过来拉田丽“林先生要见你。”
田丽脑子里一片空白手足无措完全不知道怎么办给季永拉着走到满口吐血的林泉身边。
“小雨真走了？”
田丽想不到林泉问出这么一句话莫名的涌出一股悲伤眼泪止不住下落。
季永稍稍镇定下来给赵增拨了电话说道：“赵秘书长我是林先生的司机林先生出了车祸在东青路最好的医疗设施与医生在哪里？”
第三十四章 车祸之后的纷乱
第三部第三十四章车祸之后的纷乱 赵增接了电话脑子仿佛给重击了一下愣了好一会儿才猛然回过神走到耿一民耳朵低声将林泉出车祸的事情告诉他。
耿一民同样愣在那里没想到刚刚从这里走出去的林泉这会儿工夫就出了车祸如果问题不大司机不会直接找赵增也没心思跟张权、象义山说什么拉着孔立民就出了小礼堂姜志明等人紧跟着出来。
张权、向义山面面相觑不知道生什么变故但是看到耿一民、赵增像塌了天似的样子消息应该对他们有利。
出了小礼堂耿一民对赵增说道：“立即联系市一院让市一院做好准备给交管部门打电话要确保东青路到市一元交通畅通告诉他们就是封锁整条道路也不能出现堵车我们立即赶去事现场。”
赵增忙着打电话联系各处耿一民神色稍定对孔立民、柳叶天、姜志明等人说道：“林泉刚刚出了车祸。”
孔立民脸色一下变得惨白愣了一会儿一边拨电话一边问耿一民：“市一院是吧？”冲着电话那头急促的说：“我是孔立民王立春医生是吧？有一名急救病人马上送到市一元请你过去配合一下。”
耿一民、孔立民、柳叶天、姜志明、赵增赶到车祸现场林泉、季永、田丽已经坐救护车赶去市一院十几名交警将车祸现场保护起来见耿一民的车到了立即带着肇事司机到耿一民面前将车祸生的情况大体解释了一遍。
耿一民望着脚直哆嗦的面包车司机强压下心里的怒气。拍了拍他的肩膀：“你配合一小交警部门追查逃逸地那辆轿车。”对交管局的负责人就没有这么好的脾气：“你们工作的效绩在哪里大白天肇事逃逸是嘲笑你们无能还是什么？你们办不好事要不要公安部门配合一下？”
没心情听他的解释耿一民转身对赵增说道：“我们去市一院情况不清楚不要通知林铭达。”
望着一号、四号小车绝尘而去。交管负责人看着肇事司机惊惶不定的脸恨不得将白手套摔他脸上去：“你撞什么人不好将市委书记撞出来。”看着绝尘而去的一溜小车“咦被撞的人是什么来头半个静海市都惊动了？”
田丽跟救护车一起赶到市一医市一医平时拥挤不堪的门口一群交警已经将人流、车辆强制疏散。一群穿白大褂地医生、护士守侯在急诊楼前见救护车停下来忙拥上来领头地中年人问：“是不是东青路的车祸？”
季永跳出来：“是的。”
田丽就像行尸走肉似的跟着人群进了急诊楼季永看着林泉推进急诊室。心里松了一口气他也只能做到这样如果林泉还有什么问题的话只是怨命了。
他到星湖做司机才半年时间林泉经常坐他的车也经常在公司中出没可是很少有人知道他就是公司的大老板林泉给季永的印象相当好平易近人。没有年轻人地傲气平时谈话时能让人感觉到他很重视你。季永在公司时间长了司机知道的事往往是最多的知道林泉是公司的重要人物。后来给林泉调来让专职司机才知道他才是公司的大老板。真不可思议这么年轻就拥有这么大地一家公司也越加感到他之前的态度难得。
跟他到静海的次数多了可以说是除了行政高管之外知道林泉最多事情的人林泉平时待他有如长辈季永给人开小车有二十年这么彬彬有礼并且又有钱有势的年轻人也就遇到林泉一人。
季永是打心里喜欢这么一位年轻人打心里不希望他出什么事情。
季永稍稍镇定下来看着惊惶失措的田丽安慰她说道：“林先生会没事的林先生说的小雨是谁？”
“我跟林泉是同学小雨是林泉的女朋友刚刚去了英国没想到他听了这个消息就冲了出去……”田丽的声音有些抖她不明白为什么眼前的中年人会对林泉一直坚持用敬语。
季永知道林泉不想让别人知道他的私事吩咐道：“算了这是林先生地私事你就不要再提了将车祸事情说清楚就可以了。”
过了一会儿急救室什么情况还不明的时候耿一民、赵增、孔立民等人赶过来问季永：“林泉怎么样了？”
“进去二十分钟了还没有人出来”季永将车祸大致情况说了一遍介绍田丽“田小姐是林先生地同学林先生到青年路咖啡店是见田小姐。”
耿一民看了田丽一眼问道：“你是林泉的女朋友？”
田丽让突然出现的几个人的气势震住了吓得说不出话来。
季永说道：“好象只是同学。”
耿一民对随后走进来的工作人员说道：“派一辆送田同学回去。”
田丽坐警车回到家愣了很久惊吓住的情绪才渐渐稳定下来给张涛挂了电话一边哭一边将事情告诉他。张涛当夜就坐车赶到静海第二天赶早田丽带着他再次赶到市一院时林泉已经转移到急危看护室脾脏破裂双腿骨折急救手术之后还没有苏醒过来。
昨天差不多将半个医院封锁起来的交警离开了林铭达也是到现在才知道林泉在过去的近两年时间做了哪些事情公司的高级主管纷纷出现静海市耿一民一系的官员纷纷过来探视也惊动省委省厅的领导致电询问急救情况。
耿天霜、杨莹与顾良宇、张碧筠当夜就赶回静海邵兵留在公司主持大局。
深夜由赵增、孔立民、骆益同、张碧筠、孙菲菲、方楠、郭保林亲自向林铭达陈述静海联合投资公司名下控制的各公司的股权与资产情况预备林泉有个万一希望由林铭达亲自出来主持大局。
综合这么多人静海联合投资公司的家底才最终全部浮出水面赫然现林泉在短短不到两年地时间里竟然积累了如此巨额的财富。南港新城是他一手推动星湖实业是他一手打造秀水阁是他一手成就。
“小仨真有这么多钱？”眼前的惊人事实让林铭达从稍稍从悲痛中缓解过来。
“林泉在商业上的天赋我所罕见。静海联合投资公司名下确实控制这些资产目前没有一分银行贷款与拆借款即使不用刻意的去经营它。资产也会迅的增加。因为林泉在过去的里两年时间里将星湖实业、将天星湖、将南港新城、将秀水阁都导入一个极佳的展模式只要忠实的执行他所给予地展思路特别是星湖实业与天星湖每年至少可以为静海联合投资公司创造出1.5个亿地纯利润。”孔立民解释道他跟林泉在这一层次的交流最多也最了解他的思想。大概在此之前也只有孔立民能大概估计出林泉现在的身家。
赵增也是第一次知道林泉聚集了这么多的财富。他原以为天星湖的股份已经是他的主要资产可能还欠银行大量的贷款。更没想到天星湖经过短短一年半地展已经急促扩展到如此强大的地步而且林泉在天星湖的股份一增再增。如今静海联合投资已经是天星湖第二大股东林泉本人占有的股份比孔立民还多。天星湖手里握有一千两百亩的优质储备土地拥有将近两亿流动资金可以一下调动六个亿地资金总量拥有两个优质项目。如果南港新城按照林泉的思路展下去那么天星湖从南港新城获得的利润将是惊人的。
林铭达挥了挥手：“你们若认为小仨提出的模式确实可行就继续执行下去吧其他的事情等小仨醒来再说小仨的事情暂时不要跟我家人说话突如其来的财富总会让人手足无措。”
大概也只有林铭达才能对财富如此豁达。
田丽与张涛赶到医院时林铭达刚将守护了一夜的孔立民等人送走。他与妻子陈秀坐在深陷下去的沙里方楠留下来。给众人准备早餐郭保林与季永留下来负责联络方面的人与事静怡与小初在隔壁的套房里休息。
郭保林与张涛认识看到张涛、田丽进来有些惊诧恍然想起张涛身边地女孩子就是昨天与林泉见面的人季永走过来大家互相介绍。
林铭达经过一一人憔悴了许多让妻子去隔壁休息陈秀愣愣地不理他。虽然住进静海市最高档的重危病房有最优秀的医生与护士贴身监护可是林泉不醒过来心始终揪着。
陈秀与静怡都去过省立看望过林泉不过对张涛没有什么印象张涛对她们印象深刻看到看护室都是林泉的家人问了林泉的病情一直昏迷不醒。
脾脏破裂大出血双腿骨折手术虽然很成功但是还没有恢复意识。
张涛在静海留了两天林泉一直没有恢复意识张涛与田丽只得先回学校了。
张涛从田丽那里知道有关陈雨与林泉之间的事情当他听到陈雨是丽景集团的公主时也吃了一惊说道：“老大受刺激够大了听到这个消息大概也吓了一跳才惊魂失魄生车祸的。”
田丽想起林泉闭上眼睛前的那一句话心里弥漫着一股悲伤：“我没有说什么林泉好象一下子都明白过来了联系陈雨又联系不上。”
“哼陈雨现在赶回来又起什么用还不是因为她？”
田丽狠狠的踢了他一脚盯着他：“陈雨不是那样的女孩子她就是不想跟张楷明有瓜葛才去英国留学的。陈雨考研没考上这是跟她跟他父亲承诺的底线她是好强的女孩子比我们谁都好强！”
“得我们吵什么吵事情已经够烦的。”
第三十五章 与方楠之间的尴尬
第三部第三十五章与方楠之间的尴尬 林泉在张涛离开六天后才恢复意识从死亡线挣扎着回来看着雪白的无菌病房仿佛过去了一个世纪之久看到观察窗里惊喜的家人们还有方楠郭保林与司机老季他们都一副极度憔悴的样子难道遇到什么为难的事情？刚刚恢复意识脑子还不够用。
众人6续走进来先进来的还是一名中年医生与一名穿着粉红色护士服的护士同样的装扮林泉还以为陈亚琴呢仔细看时原来是另外一名容貌秀丽的女孩子。
小初笑着却不停抹眼泪方楠的下巴尖了父亲两鬓怎么白了难道睡了好久每个人都变了一付模样？
恢复是缓慢的一直到四月中旬林泉的身子才能较大幅度的动弹两条脚齐膝骨折恢复的时间更漫长。众人的生活都回到正常的轨道里手打虽然过来看望的人络绎不绝但是林泉已经有精力处理一些事业。林泉将方楠留下来照顾他让她协助自己处理公司事务起居生活都在隔壁的套房小思雨每天从幼儿园回来也将医院当成自己的家了。
静海大厦经过三个月的筹备重建内部结构已经续建完毕正进行内部装潢由于与建行合资成立的开公司不缺乏资金虽然取得预售许可还是暂时没开盘预售毕竟静海大厦烂尾多年在静海市民当中的影响相当恶劣等到内部装潢结束再进行现房销售可以扭转这种恶劣的形象。一百三十四位小业主看到新成立的开公司确确实实的在续重静海大厦再有两个月静海大厦将成为城河路口最重要的建筑心里地怨恨也渐渐平息下来对耿一民自然也是感恩戴德。
林泉听到这个消息有些苦涩：“他们只是在六年之后得到他们应得的东西可是六年当中的辛苦谁来赔偿他们？”
方楠恢复往昔的容光她现在将秀水阁的事务都推掉成为林泉的专职护理兼助理最初存在的那缕情愫让林泉倾向于接受方楠对他的贴身照顾。
方楠笑着不接他的话将刚从热水挤出来地毛巾贴在他脸上。
“我自己能行。”林泉接过毛巾抹脸。
方楠轻轻揉搓他腿上地肌肉以免长时间不运动造成肌肉萎缩。林泉还不大能坐起来方楠接过他递过来的毛巾要给他擦洗下身时才是两人最尴尬的时刻尽管是看护病患两人内心都免不得有旖旎的念头或许这样才让林泉逐渐的将陈雨从内心深处一寸一寸的挤掉。将男女情愫扯回到方楠身上。
方楠将门关上褪下林泉的睡裤轻轻扶起的那跟物瞬间就起了自然地反应尽管看过无数次洗过无数次但是再次看狰狞的男根方楠的脸还是羞得通红。林泉仰躺着看得见方楠血也似的柔腻脖颈抬头看到别处却无法控制自己不起反应。
方楠轻柔的擦拭干净将他地睡裤穿好林泉才恢复镇静问方楠：“张医生说什么时候可以开始恢复性锻炼？”
“还要再躺半个月骨头长得慢这种事情急不来的。”
“哦将星湖的报表拿给我。”
“该休息了报表明天再看。你现在每天工作的时间不能过六个小时我帮你挪挪身子。”
方楠的力气小手托着林泉的屁股半个身子都要贴到他身上林泉想起跟方楠第一次火车上相遇的情形方楠差不多也将丰腴的身子贴着他。
长时间的卧床林泉地屁股很柔软方楠调皮的多捏了两下。
“不可以趁机占我便宜。”林泉板着脸可是对方楠严肃不起来自己所有的私密都暴露在方楠地眼底方楠渐渐成为他内心最亲近的人甚至连陈雨也渐渐模糊。
但是种种现实以及内心深处永不可能磨灭地烙印都让林泉控制着自己的情感有时候他会想：“可能**的影响跟多一些。”
林泉还是让方楠将星湖实业这个月的报表哪给他看。
檀山公寓售出率达到９o％售价稳定的维持在一万四、一万六、一万八星湖实业再次获得赢余分成四千万至此星湖实业从檀山项目上已经获得两亿三千万的直接分成收益。
但是檀山项目给星湖实业带来的好处远不止如此。
星湖营销接手的那处楼盘在星湖实业的优势资源作用下销售势头旺盛还没等到五月销售旺季开盘短短一个月的时间就预售出去２３％分店销售网络的优势再次得到确认。
这种模式也是其他营销工作无法复制的星湖营销每个销售旺季只接手一到两处楼盘的营销星湖营销收取的佣金高达８——1o％就算这样高昂的收费上门来求合作的却远不止一见也让星湖营销能够选择最有利、最能获利的开商合作。星湖营销秋季与明年春季、秋季的三宗楼盘已经接到手总销售面积达３o万平方米今年秋季楼盘的佣金为８％明年的两处楼盘要全盘接手前期的规划、策划等事务佣金比例为1o％。
代销的楼盘一般售房率达到８o％星湖营销就开始逐渐撤出最后的5％——1o％的尾盘将由星湖地产吃下去通常在星湖营销介入项目的前期星湖地产会要求以低价吃下5％——1o％的内部认购房这一部分连同尾盘都会交给星湖置业旗下的分店进行销售。
尾盘一般都是在小区里位置比较差、套型结构不是很合理的房子开商急于现脱身通常会以很低的价格进行清盘。拥有这么强大销售网络的星湖实业自然可以通过星湖地产将尾盘低价吃下星湖地产不仅仅吃星湖营销代销楼盘的尾盘还四处寻找其他高档小区的尾盘。由信息调研部给出综合评价再由星湖地产果断出击。在很长地时间内销售尾盘与内部认购房产成为星湖地产与星湖置业最重要的利润之一。
星湖置业扩张到八十六家分店就停下急促扩张的脚步开始巩固战线进入三个月时间的整顿这些分店已经能稳定赢利不需要总部反哺。
八十六家分店最先销售与推荐给看房人的就是星湖地产的房产这部分利润最可观差不多达到1o％到２o％。其次是签订全权委托代销合同的房产这部分房产与投资人约定出售房产的基价出部分由星湖置业参与分成这部分利润率一般在5％到1o％再次就是星湖营销接盘代销的房子这一部分地房子不仅协助星湖营销地业务还有获得较高的佣金（２％）最后才是那些只将房源挂到分店的房产星湖物业从中只能获得少量的佣金（1.２5％）。
星湖置业只接受月租过两千的租贷业务这部分佣金更低相比较投入的人力物力几乎没有利润可言。但是可以甄别、吸引大量的潜在的高档房源客户也必须要从事开展壮大地业务之一。
星湖地产拥有a级开资质北京路三十六号别墅正在进行内部装潢与外部庭院建设与建行合作的开公司也属于星湖地产名下另外星湖地产管理者总价值接近一亿的房产。
星湖物业的变化不大现在四家高级物业公司但是这四家是星湖物业的培训基地可以迅分殖出第五家、第六家。
２ooo年星湖实业可以说是员工招聘年每个月都在招聘。现在星湖实业拥有八百名员工当然八十六家分店就占去多一半地比例。
２oo1年却是员工培训年星不员工对公司最深刻、最恐怖的印象就是你稍有点空闲时间就会给拉到总部去参加这样那样的培训难道的五一、十一休假还有公司规定的一周休假却都给搞成什么旅游训练营唯一的区别就是每人可以携带一名伴侣参加这样的训练营。不单普通员工如此连高级行政主管也逃脱不了这个厄运与省立国商合作公司内部举办的mＢa培训班在三月上旬正式开班公司所有高级主管、高级主管推荐的四名重点培养对象享受着一万一天地昂贵培训教程。
与此同时进行的是公司管理体系认证虽然很多人看不出公司管理体系认证回给公司增加多大的名誉但这些都是林泉早就确定下来地目标就是通过这次认证让管理的思想深入到高级主管和即将成为高级主管地心中让公司的管理变得更规范。
自然参与mＢa班的学员也是体系认证的骨干他们进入三月连睡觉的时候都被压榨。这时候他们就特别羡慕静海分部以及开公司的人当然林泉逐渐恢复精力之后培训与认证的风暴也席卷到静海分部。林泉让公司两不高级商务车负责接送静海分部与开个四的高级主管周末往返静海与省城。
相对于其他渐渐走入佳境的部门与分公司骆情负责的人力资源部成为新一年度最忙碌也最混乱的部分。
顾良宇出任常务副总叶经强出任为副总李梅为财务总监静海分部的级别上调一级成为星湖实业静海分部钱薇出任星湖实业副总经理兼静海分部总经理张婷为星湖实业财务副总监静海分部财务总监开公司财务总监。
第三十六章 教育私有化
第三部第三十六章教育私有化 林泉一边审阅一边用红笔标记出有疑义的部分他开始恢复精力的一个月邵兵、顾良宇、张碧筠、叶经强四人每周轮流过来向他汇报星湖实业的近况叶经强主管静海大厦的开事宜差不多有一半的时间留在静海。
林泉在静海住院倒是南港新城的事务参与得多了南港新城的参与者与决策者轮流到医院来谈病。在林泉恢复意识半个多月之后每天的工作时间就渐渐增加现在每天工作时间已经过六个小时。
学校那边林泉早就修完所有课程手打拿足学分去年所学的三篇论文远远过毕业生论文的水平不需要办理休学手续也能顺利毕业省立国商的的研究生保荐名额也保留着看他身体的恢复情况再作决定。
秀水阁由于孔孔立民的入股展势头相当良好去年将邻近一座小楼盘下作为秀水阁的附楼增加了三分之一的经营面积去年一年的总营业额过五千万在静海市的高端餐饮市场立足脚步今年就要开始拓张的步伐。
南港大厦经过八个月的施工建设结构封顶正进行内外装修预计到八月就能完全建成投入使用。届时天星湖、南港投资开公司、星湖实业静海分部、站6洪地产动拆迁、南港土地平整工程等公司将同时进驻。地上三层裙楼将是秀水阁投资管理的南港大酒店的会议厅、宴会厅、西餐厅为餐饮部四到六层为客房部。按照当时的协议第五、六层的产权归属于联合投资秀水阁每年将为此支付一百万的租金。
除此之外秀水阁还融资三千五百万购入静海大厦的四层裙楼准备开设一家海鲜港目前装潢已经跟主楼的整体装潢同时进行。
进入五月伤势已经基本稳定下来可以进行一些恢复性锻炼林泉就不耐烦整体躺在床上坐着轮椅让方楠推着在医院里乱转可能是在床上躺太久有时打瞌睡也就在轮椅上小眯盹一会儿。
林泉似乎已经习惯在医院里的生活每天林铭达、陈秀、小初都过来看望他有时周末小初还带着小美女陈晨一起过来玩。耿一民、柳叶天等人也偶尔过来看望一下不过每回都要将医院上上下都惊动了林泉宁可他们不过来龚志、吴国新、姜志明、孔立民、徐建、陈而立、顾晓铃等人则是习常性地过来探望谈得更多则是工作上的事情。
当然留在医院静养林泉从方楠口里知道很多他原先关心不到的事情。比如说孔立民与叶零书来往甚密。对于这事外人都说不了什么。林泉也无法否认叶零书是他所遇到最具魅力的女人性格独立有完美的知性大概也只有孔立民才能吸引她或许是相互吸引。
五月三日。顾宪章在段敬红、耿天霜的陪同来到静海市随后又由耿一民、柳叶天、赵增、丁向阳等人陪同着到医院来看望林泉这一次确实又惊吓了一批人。
耿一民在省里得到两名实权派常委的支持在静海市的地位更加稳如泰山。
让张权、向义山大跌眼镜的顾宪章、段敬红此次来静海没有特别的事情也没有见下面的官员除了与耿一民来往密切之外好象专门来看望那位不起眼的青年。
林泉猜到顾宪章的来意。天润、静安两栋烂尾楼涉及到顾宪章在后年的换届中能不能继续进步的重要问题。在顾宪章表达完他亲切的慰问之后林泉当即表示应该会省城看看了。
顾宪章、段敬红、耿一民、柳叶天等人离开之后过了好久陈秀还有些蒙随即又醒悟过来问林泉：“回省城看看是什么意思？”
陈秀虽然不知道具体地实情但是这些天的人来人往高级官员出没高级轿车出没她怎么会看不出端倪？
林铭达没有说话眼睛凝视着林泉他心里也有这个疑问。不过他知道静海联合投资的所有细节也能猜到省城那里可能有什么棘手问题。
林泉看了林铭达一眼苦笑着说道：“这就是盛名之累七月有两处楼盘债权拍卖会与顾书记的牵涉比较大能不能解决得漂亮一些跟顾书记能不能再一步有很大的关系我已经让叶经强收集相关资料了底下我要亲自去看一看还有就是筹集资金的事情。”
“还要筹集资金？”林铭达吓了一跳林泉病危时张碧筠向他汇报过星湖实业帐上差不多有一个亿林泉住院的两个半月星湖实业没有大地投资动作手里还有两个优质项目旗下分店能稳定赢利流动资金只会增加不会减少到七月流动资金恐怕会增加到一点五个亿。
这么多钱还不够用？
林泉点点头不愿意在母亲面前谈得太具体林铭达虽然知道静海联合投资公司的事情却也不过问这时候提出来只是有写担忧。
“联合投资的事情我不想问”林铭达轻叹了一口气从公文包里掏出一叠文件“我是星湖中学的校长为何这份文件今天才由教育局转到我手里？”
林泉诧异的接过那叠文件《静海市开区星湖中学私有化的进程报告》进程报告只是说明东都集团、南港投资、联合投资三家合资、注册资金一千万的西宅教育集团将以三千万的总价买下整所星湖中学在接下来地学年里星湖中学将完全与教育局脱钩。
林泉说道：“南港新城环境塑造包括教育环境的塑造其中包括星湖中学的私有化用重资将星湖中学塑造成一流的私校教育环境塑造计划还包括南港中心小学的私有化以及西宅幼儿园的私有化具体的事情将由新成立的西宅教育集团去做股权三家平分人员都是南投、东都、还是静海分部的人。具体办事地人好象是星湖中学的一名副校长孔先生对教育的事很上心我就没怎么过问这份进程报告我还是第一次看到。”
林泉转过头跟方楠说道：“你约一下顾总、钱薇看她们有没有空亲自过来解释一下。”
在等顾晓玲、钱薇过来的时间里林泉仔细将这份报告看了一遍星湖中学私有化的过程很简单但是私有化之后地操作却很详细充分体现了星湖营销的策划水平。
不过有些做法过于功利了些难怪父亲有些不满意。
星湖中学原是南行镇的农中南行镇以及南边地三个镇划归开区后才展成包括初中部、高中部的完中改名为星湖中学成立的时间十六年。向来是静海最末流的学校之一林铭达调到星湖中学当校长过八年的时间星湖中学虽然有所改善但是限于教育经费的投入与报考生源的限制勉强挤入二流学校在没有更大地展。
在南港新城建立私有教育体系提供优质教育服务。是南港新城环境塑造最重要的环节之一成立西宅教育集团源于孔立民对当前的应试教育以及整个的教育环境相当失望他提出由他个人捐资建立西宅幼儿园、西宅小学林泉就索性建议由三家投资成立一个教育集团对南港新城的教育环境进行塑造与改造同时替孔立民圆梦。孔立民亲自当认西宅教育集团的董事长可见他对教育的关心当然具体操作地人还是静海分部与南投的人。当时静海联合投资的事情还瞒着家里。所以林泉让他们在进行星湖中学私有化运作暂时绕过林铭达。
恢复意识这些天来还没有想到这件事情没想到已经到了可以实施的阶段。林铭达作为星湖中学的校长去在最后才知道这件事情心里总不会很舒服。
林铭达坐到林泉的面前说道：“星湖中学的资产差不多值两个三千万……”
林泉点点头说道：“这个我是知道的三千万地总价范围也是我确定的虽然低价购入星湖中学。但是在学校的经营上西宅与开区教育局做出许多限制性让步其中最重要的一条就是十年之内只会继续增加对星湖中学的投入不从星湖中学索取一分投资回报。并且策划能够挪增资总额不低于三千万。用于学校的后续展。当然这部分资金投入将用学校资产抵押从银行贷款但是本金到期后将由南投、东都、静联三家偿还而不占用西宅教育集团的教育展资金。这么多苛刻的附加条件我们可以无愧的面对任何地指责。”
“我也相信星湖中学经过资本运作有展的可能不过这份展计划有些急功近利了。”
林泉说道：“我们在南港新城内搞教育私有化当前的用意不言自明就是要在两到三年之内塑造出从幼儿园、小学到中学地一系列一流私校改造南港新城的教育环境形象吸引市民到南港新城居住孟母三择邻三迁一流地教育体系对那些为子女忧心的父母的吸引自不待言。南港新城展起来南投、静联以及东都都拿出一部分利润反哺这个教育体系这是相辅相成、相互促进的事情。但是要在这么短的时间里塑造一流名校的形象做法不可能不急功近利。具体的事情还是等南投的顾晓玲、陈至立过来再详谈吧”林泉沉吟了一会儿补充了一句“我名下能够让的利益不要你开口我都给让出来。”