第46章：习惯性无耻
吴雄达和王邵依然拿着“兵器”守在会议室门口，但凡有一点不对劲就会冲进去！
许嘉见状，用凝重诧异的眼神询问“这么严重了吗？”
吴雄达黑着脸，眼神阴鸷，王邵冲许嘉微微点头，示意“就是这么严重”。
许嘉叹了口气，走上前敲了敲门。
来开门的是周楚倩，见是许嘉，同样用眼神询问他“你确定没问题？”
许嘉认真的点了点头，周楚倩审视了他一会，才放他进去。
进门之后，许嘉见里面一群人都盯着他，也没犹豫，直接说道：“我就是许嘉。”
田翠喜一看见他，立刻惊叫道：“就是你！！！昨天跟我外甥一起来的就是你！！！
还骗我说是评估公司的！你这个生儿子没**的王八蛋…
你还我的房子！不然我就要告你诈骗！告你们公司违规！还要找媒体曝光你们！”
许嘉皱眉：“你不是这套房子的产权人，我卖房子的手续完全合理合法，你告不赢的。”
“哼~”田翠喜却丝毫不惧：“等我把媒体找来，你看是不是我的房子！我警告你，立刻把卖房子的协议交出来！
还有，你要赔偿我们的误工费，交通费和精神损失费！”
都到这个时候了，竟然想着碰瓷讹钱？真是习惯性无耻啊！
许嘉不怒反笑：“你要我赔多少？”
田翠喜没体会到他笑容里的讥讽，还以为他怂了，便认真的想了想：“十~不，二十万！被你这样一闹，我们一大家子人都没去上班，到处维权，这笔损失至少二十万！”
“呵~”许嘉笑容更盛：“都可以商量着来，只不过协议有点难，买家可是交了定金的。”
“那我不管！”田翠喜蛮横道：“你们自己的问题自己解决！我只要我的房子和我的钱。”
连在旁边的周楚倩都听不下去了，认真道：“阿姨，我们的手续是符合各项规定的，现在是你们不讲道理~”
“你说谁不讲道理？这有你说话的分吗？”田翠喜战斗力十足，不由分说就开怼。
此刻的她，就像是发了疯的母猪，见谁怼谁！
许嘉伸手拦住还想争辩的周楚倩，开口道：“那我先把客户喊来，然后商量一下怎么解约？”
“随你的便，反正今天你不把协议和房产证交出来，我是不会走的。”田翠喜傲然说着，翘起二郎腿抖了起来，一副死缠烂打的模样。
许嘉点点头：“那我去打电话，你们稍等。”
说完，他就拉着周楚倩走了出去。
关上门，周楚倩忙问：“你怎么解约？客户能答应？总不能你自己赔钱吧？”
“放心！不会解约的。”许嘉安慰着她：“很快她就嚣张不起来了。比不讲理，她恐怕还嫩点~”
周楚倩皱眉：“你不要乱搞，别惹出事，否则我们占理也变成不占理了。”
“嗯。”许嘉点头：“今天辛苦你了，还要帮我抗事！对不起~”
“屁话！”周楚倩笑着摇摇头，随后朝吴雄达和王邵道：“你们俩干嘛？还真准备动手啊？滚去干活~”
“哦~~~”
两个人委屈扒拉的坐到了电脑前，却依然把“兵器”放在了趁手的位置。
大概等了二十几分钟，许嘉应付了田翠喜的几次催促之后，站在门口等着。
他先是发现一些“社会闲散人员”三三两两的聚集在了门店附近，随后单丞才坐着迈巴赫姗姗来迟。
他来到许嘉面前一昂首：“许先生，怎么说？我立刻带人收拾他们一顿？我跟你说，对付这种不讲理的人，锤他们一顿就老实了，否则他们根本不会怕你！”
“不急，等房东过来吧。”许嘉说道：“对了，忘了告诉你，房东是湖城二中的校长，你的孩子将来上学…懂了吧？”
“湖城二中？”单丞一听这个名头，喜出望外：“许先生，别的不说了，以后你有什么事情尽管吩咐，我一定都给你办得漂漂亮亮的！”
许嘉眨眨眼，竟然从他的目光中看见了诚恳？
打开系统屏幕，扫了一眼能力图…
果然！
人脉网络能力值从580直接飙升到了780！
许嘉笑了笑，粗略的把董晟松为什么要卖房子的原因告诉了单丞。
两人正说着，董晟松也赶到了，他朝许嘉走了过来，忧心忡忡道：“小许，他们没有为难你吧？”
许嘉笑着摇摇头：“不为难，董校长，我给你们介绍一下，这位是客户单丞，单老板，这位是董晟松，董校长。”
“久仰大名！”
“见笑了~”
两人正在握手，就听见有人喊道：“松娃！！！你可算来啦！！！”
田翠喜快步走了过来，死死拽住董晟松的胳膊：“你今天怎么着也得给我个保证，把这房子过户给我！”
董晟松皱眉：“二嬢，我们进去聊~”
“不进去！就在这说清楚，也好让大家评评理，看看你这个大校长是怎么欺负自己恩人的！”
田翠喜说着，直接坐倒在地，抱着董晟松的大腿扯着嗓子喊了起来：“大家都来看看呐~这就是湖城二~”
“你闭嘴吧~！”许嘉眼疾手快，直接捂住了她的嘴巴，朝单丞使了个颜色。
单丞会意，一挥手边上那群人就冲了过来，在单丞的指挥下，抬着田翠喜进了门店。
田翠喜就像是案板上待宰的母猪一般，嘶吼着，挣扎着，却毫无抵抗之力，硬生生被关进了会议室。
“翠喜~”
“妈~”
“奶奶~”
她家里的男人一见这情形，立刻都站了起来，但是见冲进来一大帮五大三粗的壮汉，直接挤满了会议室，瞬间又不敢动弹了。
田翠喜的丈夫看见董晟松也在，怒目质问：“松娃~你这是干嘛？快让他们是松开你二嬢！”
“嘿嘿~”单丞挡到他面前，狞笑道：“这老太婆太吵了，先让她冷静一下！”
随后他转向田翠喜：“能闭嘴了吧？”
田翠喜惊恐的点了点头，单丞才扬手让人松开她。
许嘉适时说道：“现在产权人和客户都到了，你们一家子也都在，你们自己说，是准备讲理，还是准备闹事？”
“我倒要看看谁敢闹~”单丞摸了摸鼻子，露骨的威胁着一家人。
面对这种场面，他们还能怎么办？
当然是“心平气和”的坐下来“讲道理”了……
第47章：成交评分的作用
见一家人都老实了，单丞挥挥手：“对嘛，行了，你们去外面等着吧~”
看着那帮凶神恶煞的人都走了出去，一家人才长松了一口气…
但是许嘉接下去的一句话，立刻又让他们的心沉到了谷底：“这位单老板就是买房子的客户，他刚才告诉我不愿意解约，你们说怎么办才好？”
一家人你看看我，我看看你，谁都不敢说话，到了最后，终于有人开口对着董晟松说道：“表哥，你不是都答应我妈要把房子过户了吗？你可不能说话不算话呀~”
说话的是田翠喜的儿子，叫罗盛柏，听董晟松说，他的名字当年还是自己父亲给取的。
罗盛柏的父亲叫罗顺发，儿子叫罗滔，祖孙三代都委屈的看着董晟松，显得自己有多可怜似得。
被他们这般看着，董晟松也一下子为难起来…毕竟是自己照顾了那么多年的人，如果狠得下心，又何至于闹成今天这个地步？
许嘉知道是自己开口的时候了，便嗤笑道：“你们可真有脸啊！户口是人家迁的，工作是人家安排的，房子是人家给钱买的，现在竟然还想要别人白送房子给你们？
那套房子估价1200万呢！你们这比抢银行来钱还快啊！”
“这是我们的家务事~”田翠喜不甘心的插了一句，怎料被单丞抬手就是一个巴掌：“老子让你说话了吗？”
“妈~”“奶奶~”
罗盛柏和罗滔又站了起来，只听“砰~”的一声，单丞一拍桌子喊道：“怎么着？你们是想跟我练练？”
两个大男人死死攥着拳头，咬着牙，却硬是不敢动手！
往常如果他们在外面被别人欺负了，第一个就是喊董晟松帮忙找场子。
但是现在他们才猛然发现，离了董晟松，他们拿任何人都没有办法！
“呵~废物点心！”单丞蛮横道：“我给你们把话说明了吧，这套房子我买定了，给你们一周的时间搬出去。你们最好识相一点，否则可别怪我不讲道理！”
一家人看着他，眼神中有些惊慌…
单丞之前的表现已经完全证明了，他不仅是个不讲理的人，而且还有不道理的本事。
“松娃~”
沉默许久之后，罗顺发拉着儿孙坐下，自己开口道：“你如果实在不愿意把房子过户给我们，那就算了，好歹让我们继续住着呀~
要我们一下子就搬出去，我们往哪搬？睡大马路吗？你忘了当年你求遍了全村也没人理你，只有我和你二嬢供你上了学吗？
要不是我们，你能有今天吗？当年我们可是自己勒着裤腰带，一口一口的，从牙缝里把你的学费给省出来的呀~”
老头不笨，知道跟单丞说什么都没有意义的，除非董晟松说房子不卖了，这件事情才会有转机。
而且凭他对这个外甥的了解，只要自己软磨硬泡，他就会心软…
然而，
这一次他却失算了！
董晟松听完了他的话，先是怔了怔，这么多年里，类似的话他听过无数次了。
往事那一桩桩一幕幕，像是倒带般从脑海中飞速闪过…
那些回忆，一点一滴，一厘一毫的，压在他的心头，为怨恨的天平增加了砝码！
半晌，他深吸一口气，缓缓道：“二嬢，二姨父，我很感谢你们当年帮了我！
但是这份情…呵~你们现在都有工作，还有房有车有存款，哪一样不是我给的？
所以不用再说了！这份情我还到这，也就到头了！房子我肯定得卖！”
说完，他又对单丞说道：“单老板，麻烦你尽快准备好手续，我们抓紧过户。等房子到了你的名下，你要怎么处理，也就不归我管了！”
一家人懵了！
尤其是田翠喜，她听董晟松把话说得这么死，也顾不上单丞的威胁，指着董晟松的鼻子狠狠骂道：“好你个松娃~我要找媒体曝光你！到时候我看你这个校长还怎么当下去！
你这个没良心的白眼狼啊，当初就该让你种一辈子地！”
单丞一恼，刚要抬手，却意外的被董晟松给拦了下来。
只见他站起身来，直视着田翠喜的眼睛，忽然露出一抹微笑，说道：“二嬢，我已经申请退休了，过一阵子办完交接，我就不是校长了。”
紧接着，他的笑容开始僵硬，咬着牙，甚至有些狰狞：“你拿这个威胁了我大半辈子，现在该换我来威胁你们了…
如果你们还要接着闹，那么就算拼上我这张老脸不要……
这些年你们怎么吃下去的，我就让你们怎么吐出来！
我说到做到！！！”
面对董晟松如此郑重其事，又咬牙切齿的威胁，田翠喜惊呆了！
她无论如何都想不到，从来不敢违抗自己半句话的外甥，竟然也有这么强硬的一面？
但是他还没有说完…
“要么，你们到此为止，要么…”董晟松顿了顿，厉声道：“就让你们见识一下我董晟松的厉害！”
“要帮你们很难，要毁你们，可就太容易了！”
说完，他僵硬的朝许嘉和单丞点头示意，随后开门出去，直接离开了，留下呆若木鸡的一家人，大脑一片空白！
过了一会，单丞朝许嘉投去一个询问的眼神，见许嘉点头，便鄙夷的笑道：“行了，你们还杵在这等着过年呐？
都给我记好了，一周之内搬走，要不然不单是董校长不放过你们，我也要你们好看！”
一家人这才如梦方醒，恍如隔世。
他们相互之间看了看，又怯懦的看了一眼单丞，默默低头离开，连半句话都不敢再说了。
单丞远远朝他们啐了一口：“呸~~~这一家人算什么玩意儿！”
“单老板~”许嘉笑道：“今天可真是多亏了你！要不然真不知道怎么收场。”
单丞连忙摆手：“许先生你这是哪里的话~是我要多谢你呢！能认识董校长是我的荣幸！”
“呵~董校长都要退休了，又不能帮你什么忙。”
“诶~这你就不懂了！像董校长这样的人，靠的是日积月累的威望和声誉，退休根本就不影响什么的。”
“就你鸡贼！”
“哈哈哈~”
两人齐声笑了，随后单丞把他“产权操作”的资料交给了许嘉，就带着人撤退了。
周楚倩这才走过来问道：“小许，你这样太冒险了吧？要不是客户那么强势，指不定闹出多大乱子来！”
“所以啊~正因为他强势，才是这套房子注定的客户！”许嘉看着100%的成交评分，笑眯眯的回答。
既然系统已经给出了100%的评分，就意味着这一单虽然还没办完手续，但是已经不会再有意外了。
这才是许嘉判断形势的底气，同时也是成交评分的作用所在。
第48章：男人的一厢情愿
这一段“讲道理”的过程，也在交易大厅直播间全程直播了…
【要不是有马赛克的话，我真想人肉曝光那个老太婆，实在是给我恶心坏了！】
【之所以要打码，还哔掉了那些关键信息，就是不想引起网络暴力吧~】
【主播做的对，这一家人虽然恶心，难道网络暴力就不恶心了？】
【网络上你重拳出击，现实中你不堪一击！】
【要人肉的那个不是经纪人吧？这种人太多了，你人肉得过来吗~？】
【这种人很多吗？】
【在这行干久的都知道，电视剧里编的那些伦理闹剧算个鸡毛，现实比剧本精彩无数倍！】
【难道拿这些人就没办法了？】
【就看经纪人的本事了，像主播一样，碰上不讲理的，找个更不讲理的，以毒攻毒嘛】
【其实我觉得最关键还是在于房东，他不下定决心的话，主播再厉害也没辙~】
【所以说别欺负老实人！老实人一旦狠起来，就没其他人什么事了！】
【伪娘一旦骚起来，就没人妖什么事了…】
【……】
事情总算圆满的解决了，门店里的众人也都松了口气。
李前进感慨道：“所以说，这些疑难杂症真不是一般人能玩的，要不是客户够强势的话，小许不但要赔钱，搞不好还要吃官司！”
“我觉得皮卡丘做的没错！”王邵却反驳道：“这一家人，就得有人治他们！看把房东都欺负成什么样了~”
“理想主义要不得。”季菲菲笑道：“不过，我很佩服能把现实道路走成理想主义的人。”
说着，她的视线从许嘉身上转到周楚倩。她觉得许嘉其实跟周楚倩很像…
如果不是周楚倩死死抱着她的理想主义，又哪会有现在这个团结凝聚的团队呢？
吴雄达忽然反应过来：“靠~我砸坏了桌子，这下要赔钱了~”
“我来找人弄吧。”许嘉苦笑：“毕竟是我惹出来的事情，你们都是被连累的。今天麻烦大家了！”
“皮卡丘~”
章婧汶忽然拿着手机从门外跑进来：“客户说下午来看房，你陪我去！”
许嘉皱眉，竖起一根手指头：“重申一遍，别再叫我皮卡丘了！我真的没有那么黄！”
“好的皮卡丘！”章婧汶做了个鬼脸，弄得许嘉没了脾气，只能问道：“客户和房源什么情况？”
“客户是要改善住房，原来的房子已经卖掉了，正在返租中，要买星月家园的电梯跃层。
昨天带他看了36-2-1102，西边套，212.33平方米，精装修，700万。今天带家人来看，OK的话就定了！”
“电梯跃层？稀缺户型啊！”许嘉点点头：“行，那我陪你看完房再去送查档资料。”
“我来送吧。”王邵主动说：“反正我昨天签的单子也要送查档，你放心陪幺妹去看房吧。”
“谢了~”许嘉也没客气：“那我请大家吃个午饭吧。”
白天的时间很宝贵，大家也只是吃了顿快餐，就纷纷赶回门店继续工作了。
王邵已经开单了，章婧汶眼看着也要开单，虽然谁都没说什么，但心里都憋着劲呢。
至于许嘉？
不好意思，那一条皮卡丘是怪物小精灵，不在讨论范围之内。
……
下午1点左右，许嘉和章婧汶一起到了星月家园小区门口等着。
不一会，一辆奥迪A6L停在了路边，章婧汶立刻迎了上去。
从车上下来的是一家三口，许嘉已经知道了他们的名字：男人叫占军祥，女人叫王娟秀，儿子叫占柯仁。
“占先生，占太太，你们好！”章婧汶热情的打着招呼。
占军祥倒是笑容可掬的挥手，似乎也很高兴，但是王娟秀和儿子占柯仁却只是默默点了点头，态度有些冷漠。
许嘉暂时没有说话，只是静静的跟在一旁，看着一家人的情况：
｛姓名：占军祥，年龄：48岁，职业：XX科技公司财务总监，收入：约65万/年，爱好：炒股、期货，感兴趣的话题：道琼斯指数、原油价格｝
｛购买目的：改善住房，现有资金：764万、股票100万，急迫度：75%，关注点：起居空间70%、价格20%、装修10%｝
从他的情况来看，就是一个事业有成的中年男人，到了一定阶段后想要改善家庭环境的正常需求而已，并没有什么特别的。
但是许嘉又看了看母子俩：
｛姓名：王娟秀，年龄：46岁，职业：XX教育公司副总经理，收入：约40万/年，爱好：外语原声片，感兴趣的话题：家庭教育、亲子关系｝
｛购买目的：两代人的独立空间，现有资金：764万、股票100万，急迫度：90%，关注点：户型50、价格50%｝
｛姓名：占柯仁，年龄：22岁，职业：传媒大学大三学生，收入：约1200块/月，爱好：作曲、编曲，感兴趣的话题：和弦技巧、R＆B｝
｛购买目的：居住兼工作室，现有资金：0.89万，急迫度：95%，关注点：无｝
“看来幺妹这单，恐怕没那么容易成交。”许嘉心想。
夫妻俩的购房目的完全不同，甚至于占军祥带着妻儿来看房，都显得有点一厢情愿了。
只听他高兴的对老婆说道：“我可是看了好多地方才挑中这套房子的，价格合适，又是跃层，一楼我们俩住，二楼全都给儿子折腾。原来那个影音室，也可以给他改成音乐室嘛。”
“先看看再说吧~”王娟秀不忍打破丈夫的好心情，勉强挤出一丝笑容。
而占柯仁则始终没有说话，带着耳机，沉浸在自己的音乐世界里。
……
章婧汶跟许嘉交换了一个眼神，点点头，领着一家人走进小区，上楼进屋。
212.33平方米的大跃层，突出的就是一个“大”字！
大客厅，大厨房，大房间，大露台…尤其是二楼影音室那个100寸的巨大电视机，让许嘉感觉有点魔幻。
他研究了半天，发现这么大的电视机进不了电梯，进不了楼道，只能从1楼硬生生吊到11楼…
有时候，国人对“大”，真是有种诡异的喜好呢！
在屋子里看了一圈，甚至都不用章婧汶开口，占军祥自己就开始向老婆儿子逼单了：“娟秀，柯仁，你们觉得怎么样？还满意吧？”
他也没等妻儿回应，自顾就对章婧汶笑道：“小章，今天能把房东约过来吗？差不多的话，我准备定下来了。”
“你急什么？”王娟秀立刻反对：“我们就看了一套房子，700万呢，不多看看怎么行！”
｛哎~他就是这样，什么事都自己想当然。儿子明明不想跟我们住在一起，还非要买什么大房子！｝
占军祥一愣：“我们昨晚不是都说得好好的了吗？”
｛奇怪~她今天怎么火气这么大？｝
“再看看其他房子~”王娟秀皱眉摇摇头，拉着老公就要出门。
章婧汶见状，急忙说道：“占太太，整个星月家园，这套是性价比最高的一套了，房东说家具家电全送呢。”
她下意识的认为王娟秀是因为价格问题而故作姿态，所以着急忙慌的就抛出一些利好信息。
然而王娟秀却头也不回道：“星月家园没有，就看看其他小区嘛，房子那么多，又不是买不着。”
闻言，章婧汶不知道该怎么办好了，只能可怜兮兮的看向许嘉，用眼神求助…
第49章：没有对错的矛盾
许嘉突然有点明白，为什么周楚倩始终都没有招新人了。
尽管这些伙伴在各自擅长的方向上，都有着极为突出的表现，但也正因为这样，导致他们的短板可能会非常明显。
比如现在，面对客户老婆的拒绝，章婧汶就没了分寸。
因为知道自己有短板，所以她会提前恳求许嘉陪她来看房，为的就是替她弥补短板。
所以周楚倩一直都在强调团队作战…
如果他们不相互帮助的话，就无法维持现在的高业绩，而一旦加入新人的话，如果不能融入团队，则很有可能打破这种理想的和谐。
“把现实道路走出理想主义？这话原来是这个意思。”
许嘉笑了笑，朝章婧汶点点头，给了她一个安心的眼神，随后两人跟上了一家人的步伐。
他通过系统观察，只见占军祥的状态是：｛满意度95%，成交意向90%｝
但是王娟秀的状态却是｛满意度80%，成交意向5%｝
他们的儿子占柯仁则是｛满意度0%，成交意向0%｝
“有点难办了~”许嘉心想：“很明显，夫妻俩对房子本身是比较满意的，然而父亲并不知道，自己的儿子根本不想和父母住在一起。
母亲虽然知道这个情况，却没有告诉自己老公…又或者他们其实沟通过，但父亲否决了儿子的想法？”
当务之急，是搞清楚他们夫妻之间沟通的具体情况，才能对症下药。
于是许嘉想了想，上前问道：“占太太，你孩子是学音乐的？肯定是从小培养的吧？学音乐是不是特别花钱？”
一聊起孩子，绝大多数的母亲都会很好说话，更何况是王娟秀本身就对家庭教育和亲子关系感兴趣。
她的态度明显要柔和了许多，点点头：“没错，从小学到大的，确实花了不少钱。不过他也争气，现在可是传媒大学音乐学院的高材生呢！”
说着，王娟秀的脸上不自觉就露出了骄傲的神情，坚定的认为儿子的优秀跟自己的教育有密不可分的关系。
“学音乐的人都很有气质，肯定很受女孩子欢迎。”许嘉继续说着。
没想到占军祥听见了，忽然插嘴道：“就他那个脾气，我估计没几个女孩子受得了，一年到头跟我这个亲爹都说不上几句话。”
“有你这么说自己儿子的吗？”王娟秀不乐意了：“那是你自己平时不注重跟儿子交流，一说话就摆谱训人，我都受不了，更何况儿子！”
｛如果军祥能不摆谱，坐下来认真听儿子说话就好了，大男子主义真是要命！｝
“我是他爸，供他吃供他穿，还要供他折腾音乐，一套设备大几十万，哪样不是我给他买的？”占军祥对此颇有微词，看了儿子一眼，见他依然沉浸在自己的世界里，只能叹了口气，言语中有些遗憾：“也没见他念我点好~”
｛哎~真是拿这个儿子没办法！他哪天能懂我都是为了他好呢？为了他花钱我眼睛都没眨过，怎么就变成现在这样了呢？｝
听到这，许嘉已经清楚了，跟绝大多数父亲一样，占军祥并不是不疼爱自己的孩子…
他只是不懂得交流，更不懂得表达罢了。身为男人，他把生活的重点全都放在了“养家”上面。
如果只是寻常的小事，这种问题还不明显，可一旦被“买房”放大了这种观念上的冲突…
谁的出发点其实都没有错，但就是没办法统一！
终于搞清楚问题所在，许嘉话锋一转：“既然占太太对这套房子不太满意的话，要不先到我们门店坐坐，我们再找找其他的房源，把照片先给你们看看，挑选一下？
也免得看了不满意，弄得又累又没结果。”
闻言，占军祥蹙眉看了老婆一眼：“你说呢？”
｛也好，让娘俩多看看，对比一下，就知道我的眼光有多好了。｝
王娟秀也不想太过于扫他的兴，只能点头：“行，那就先看看照片。”
｛一会找个借口，说都没看中就行了，慢慢再找机会跟他沟通。｝
许嘉点点头，跟章婧汶一起又把他们领回了门店。
周楚倩在店里守着，见两人带着客户回来了，心中先是一喜，还以为是看中了回来签协议呢。
但随即就看见章婧汶脸上挂着无奈，许嘉也朝她微微摇头，就知道还没成了。
许嘉对章婧汶道：“幺妹，你先陪客户聊着，我来帮你找房源，让客户稍等一下。”
“好！”章婧汶点头，引客户进了会议室，开始先给他们讲解交易流程之类的事情。
许嘉则立刻坐到了电脑前，打开系统开始盘起房源来~
周楚倩诧异道：“让幺妹来找房源不是更好？她比较了解客户需求~”
“不如我了解。”许嘉动作飞快，顾不上闲聊，只是下意识的应道。
周楚倩皱眉，心想章婧汶带了快一周的客户，不如你了解？
但事实胜于雄辩，许嘉5单成交摆在那呢，周楚倩也只能期待着他有什么独门绝技吧！
……
会议室里，占军祥对老婆说：“娟秀，等他们把照片拿来你就知道了，刚才那套就是最好的。”
“我觉得不行。”王娟秀倔强道：“儿子要的是独立的创作空间，那个影音室是开放的，不做隔音的话，天天都得被投诉噪音污染。”
“哪有那么十全十美的房子呀？”占军祥反驳：“除非买一套毛坯的自己装修还差不多，里外里又要浪费一年，我可不喜欢租房子。
儿子的话，让他带上耳机做音乐不就行了？能有什么差别？”
“你就是这样自以为是，怪不得儿子不喜欢理你。”
“这哪跟哪啊？”
占军祥觉得自己太憋屈了！
他心想自己为这个家付出的还不够多吗？儿子小时候的奥利奥，老婆的迪奥，自己的奥迪，都是一点一滴奋斗出来的啊！
现在想换套房子改善一下居住环境，就这么难呢？谁都不理解！自己还不是为了他们好吗？
王娟秀也觉得老公简直太不可理喻了！
为什么就不能稍微想一下，自己和儿子有不同的看法呢？
自己为了这个家付出的难道不多吗？儿子的小时候的屎尿屁，所有的家务，老公的面子，哪样不是自己一手操持着？
更何况自己还要上班呢！
就在两个人都有点冒火的时候…
“笃笃笃~”
许嘉敲门进来，手里拿着一些打印好的房源和照片，分别放在了一家三口面前。
始终没摘下过耳机的占柯仁没想到给自己也发了一张，诧异的看了许嘉一眼，又低头看了看纸上的房源信息，顿时眼前一亮……
第50章：被秀的头皮发麻！
占军祥也拿起纸张看着，上面打印的房源是：星月家园，116平方米，三房两厅两卫，精装修，350万，同时还有彩印的照片。
他忍不住皱眉问道：“你是不是拿错了？我们要买的是电梯跃层，不是平层。面积太小了，生活空间不够。”
“占先生，不如先问问你太太和儿子的看法？”许嘉微笑建议道。
占军祥古怪的看了他一眼，把视线转向自己的老婆孩子…
只见儿子已经摘下耳机，跟老婆凑到了一起，正附耳密语着。
“你们觉得这套房子好？”他有些难以置信。
“儿子说好。”王娟秀拿过儿子手上的房源递给了他。
占军祥看了一眼，眉头皱得更紧了，他发现儿子纸上的内容跟自己的不一样：星月家园，91.97平方米，两房两厅一卫，精装修，300万。
最重要的是，这套房源下方特意标注了：全屋加装了顶级隔音层和隔音玻璃！
“这是怎么回事？”占军祥不悦的对许嘉问道：“你什么意思？让我们买两套房子？”
许嘉没有说话，而是看向了王娟秀：“太太觉得呢？”
“……”王娟秀先了一愣，随后想了想，觉得这个契机不错，便开口道：“军祥，我觉得他这个提议其实不错。
你看，儿子大了，需要自己独立的空间，他有自己的社交圈，有自己的乐队，更有自己的梦想。我们做父母的，没能力就不说了，既然现在有能力，为什么不帮他创造这种条件呢？”
她缓了口气，认真的问道：“你有没有想过，儿子其实不想跟我们住在一起？”
占军祥莫名其妙的看了老婆一眼，有些愠恼：“他又没结婚！不跟我们住在一起算怎么回事？被别人知道了，还以为我们父子之间怎么了呢！”
“顽固不化。”占柯仁突然吐槽了一句，再次带上耳机，闭上眼双手抱胸，摆出一副生无可恋无话可说的模样。
面对儿子的这种态度，占军祥瞬间就有点怒火中烧，但是王娟秀却适时说道：“你看你~就算不同意，不能好好说吗？每次都说不了三句话就开始冷战！要是这样的话，我看房子也别买了，拉倒吧，一直租房子住好了。”
“这…”
占军祥有些无奈，他完全没想到老婆会跟儿子站在同一个阵营中来反对自己，让他觉得面子上有点挂不住！
这时许嘉开口问：“占先生，作为经纪人，我有个不成熟的小建议，你愿意听一听吗？”
“你说。”占军祥瘪瘪嘴，依旧看着老婆儿子，显得有些不耐烦。
“是这样的。”许嘉解释道：“我只是从资金利用率上面给个小建议，你们现在手头大概有700多万现金，名下却没有房子。
如果现在全款买了一套700万的房子，所有的现金都支付出去，那么如果5年以后，房价上涨了30%，你们就赚了210万。
但你们如果全款买一套350万的房子自住，让你们儿子首付三成贷款买一套房子300万的房子，你们自己再首付六成买一套300万的房子。
那么如果5年以后房价上涨了30%，等于你们支付了620万的现金，赚了285万。就算加上5年支付的按揭利息，成本也不会超过700万。
这么一来，不但多赚了75万，你们家庭名下还有3套不动产，还保留了80万现金，对于你们的资产管理有多大的好处，相信你是很清楚的。
更何况，令郎的年纪过不了几年应该就要谈婚论嫁了，他拥有一套自己的婚前财产，其实挺重要…
而且，这两套房子…其实就在相邻的两栋楼里，一碗汤的距离，相信不会阻碍你们的家庭亲情！”
许嘉这番话说得占军祥一愣一愣的，对前面那番话他只听懂了一个概念，具体如何还要算过才能确认。
但是最后那句话，确实让他心动了！
相邻两栋楼的房子，不至于见不着，却又真的给了儿子独立空间！
占军祥不傻，从儿子刚才的态度来判断，显然对那套全屋做了隔音的房子非常中意。
他无奈的讪笑一声：“怎么会有人在自己家里装隔音层？”
“房东是个足球发烧友。”许嘉解释：“因为经常跟朋友在家里半夜看球，被投诉了很多次，甚至跟邻居之间也闹了很多不愉快，所以干脆加装了隔音层。
这样的话，令郎要做音乐也可以不用担心扰民了。”
闻言，占军祥看向老婆：“柯仁真的想搬出去住？你怎么从来都没跟我说过这事？”
“怎么说啊？你一直把所有事都计划好了，我们只能跟着你的脚步。”王娟秀埋怨了一句，转而又说：“不过我觉得这小伙子说得没错，以湖城的发展前景，我估计5年以后，房价恐怕不止上涨30%…
再说了，如果儿子真的交了个女朋友，他又不好意思往家里带的话…你不是耽误我们抱孙子吗？”
许嘉差点笑了出来！
要不怎么是当妈的呢？连这种问题都考虑进去了？
占军祥也是一阵无语：“柯仁才多大？你就想着抱孙子啦？”
“22啦！”王娟秀提醒道：“我24岁的时候都有柯仁了，你还老把他当小孩子，什么都想控制。”
占军祥一愣，审视着儿子，那张跟自己有六七分相似的脸上，虽然还带着一丝稚嫩，却不见幼稚了！
“那好吧！”他点点头，对许嘉道：“你带我们去看一下这两套房子，如果没什么问题的话，就先买两套，至于要不要买第三套，之后再考虑。”
“等等~我还有个想法。”王娟秀看了看闭着眼的儿子，认真道：“我们确实可以让儿子贷款，既然是他想要独立的空间，那就让他为自己的梦想承担责任。如果他还不上的话，我们再给他兜底。”
占军祥不解：“他都还没毕业，哪来的收入还按揭呀？”
“这你就不懂了吧？儿子的编曲都卖出去好多了，能赚不少钱呢。不然你以为他那些稀奇古怪的新设备怎么来了？”
“真的？我一直以为是你给他买的呢！”
“知道我们儿子有多优秀了吧？这可都是我的功劳！”
王娟秀一下子傲娇起来，占军祥笑了笑，起身来到儿子身边摘掉他的耳机。
“干嘛呀？”占柯仁不高兴的喊道，脸上全是倔强埋怨的表情。
占军祥不以为忤，而是认真道：“儿子，我跟你妈商量好了，就按照你的想法买两套房子，你住一套，我们住一套。但是你的房子，按揭得你自己来还，你能接受吗？”
“啊？”占柯仁猛然站起身来，脸上的表情都僵硬了，激动不已的看着自己的父亲，手足无措，愣了愣，最后猛然给了父亲一个大大的拥抱！
父与子，谁都说不出更多煽情或者感谢的话，一个拥抱，就是他们最热烈的情感表达手段了！
在边上一直听着，却始终插不上话的章婧汶人都傻了！
她还在心里偷偷计算许嘉那一通分析的成本和利润呢，客户已经从买一套房，变成了买两套……
“幺妹~”许嘉对她轻声道：“你带客户去看房吧，我帮你准备买卖协议。”
“哦~”她一脸懵逼的带着客户又走向星月家园，就连地址都是许嘉抄好递给她的。
等他们出门后，许嘉则去后区准备买卖协议。
周楚倩听见动静从办公室里出来，见许嘉在准备买卖协议呢，顿时喜出望外：“成啦？”
“成了成了，签字~”许嘉把登记表递给她，周楚倩二话不说签上了大名，刚准备开口问问具体情况，许嘉又把登记表递了过来：“再签一份！客户要买两套房子！”
“啥？”她人也傻了！
“客户要买两套房子，自己一套，孩子一套！”许嘉耐心解释。
刹那间，被许嘉秀了一脸的周楚倩，只觉得仿佛有道电流游走全身，头皮一阵阵的发麻…
第51章：口嫌身正直！
“怎么就变成买两套了？”周楚倩凌乱的问道：“你给客户吃什么了？”
“从资产配置的角度给客户提了一点小建议罢了。”许嘉忙着准备协议，并没有多解释，还顺手把相关的告知书、收据、收件单之类的都准备好了。
周楚倩眼神古怪的看着他，许嘉简历上可是写得清清楚楚，他是物流管理专业的，还是个专科，曾经靠开叉车来养活自己。
资产配置？送快递的专业教这么高端的内容吗？
“看来他在工作之余，还自学了很多东西呐！”周楚倩自己想了个理由，并且觉得很有道理。
不一会，章婧汶带着客户看完房回来，又进了会议室。
许嘉拿着两份购买意向协议进去，笑问：“觉得这两套房子怎么样？”
占军祥点头应道：“装修稍微旧了一点，不过无所谓，重要的是两套房子离得很近，这是最重要的。”
他看向儿子：“柯仁，那套小的是给你买的，将来的按揭也要你自己还，所以买不买…由你来决定！”
占柯仁意外的看着父亲，先是不解，随后释然。
在他的印象中，这好像是从小到大，父亲让自己决定的第一件大事？
这种突然发生的态度转变，让他一下子没反应过来。
王娟秀双手扶在儿子肩上，亲昵道：“柯仁，你长大了，我已经跟你爸商量好了，你的人生，应该由你自己做主。而且既然是你要承担的责任，更应该由你自己来选择。
所以如果你不喜欢这套房子或者觉得压力太大的话，我们就另外再看房，不怕麻烦。”
闻言，占柯仁怔了怔，露出会心的微笑，随后扭头对许嘉问道：“请问这套房子的月供大概是多少钱？”
“都在这张表格上了。”许嘉早就准备，把表格递了过去。
300万的房子，首付三成，贷款210万，月还款大约是10000出头。
占柯仁看了看，在心里盘算了一下，朝父母点头道：“我应该能还得起，爸，妈，就买这套吧？我也不想离你们太远。而且我懒得做饭，又不喜欢吃外卖…以后肯定要经常回家蹭饭的。”
｛父母在，不远游。其实我知道他们都是为了我好，我也应该让他们知道，我并不是不需要他们了，只是…长大了而已。｝
听儿子这么一说，占军祥和王娟秀的脸上满是欣慰。
原本很有可能造成家庭矛盾的一件事情，能够有这样的结果…让他们心里对许嘉充满了感激之情。
许嘉自己看见这一幕也很高兴！其实现实中有很多明明父慈子孝的家庭，往往因为缺少交流和沟通而导致关系紧张。
而房产经纪人面对客户，非常重要的一点，就是如何引导客户对自己说实话。
由此可见有效沟通的重要性！
占军祥拍了拍儿子的肩膀，扭头对章婧汶和许嘉笑道：“实在太谢谢你们二位了！”
“不客气，都是我们应该做的。”章婧汶客气的应道。
然而许嘉却用揶揄的语气说：“如果你们要感谢的话，那中介费我们可就不打折了啊！”
章婧汶一惊，这不是哪壶不开提哪壶吗？
但是夫妻俩却一起笑了：“哈哈哈~~不用打折！”
占军祥接着笑道：“我还要多谢你关于资产配置的建议，我刚才粗略盘算了一下，确实很有帮助。中介费该多少就是多少，一分钱折扣都不用打。”
许嘉点点头：“唯一的问题，就是令郎的贷款可能需要二位作为共同还款人进行担保。没问题的话，就可以签协议了。”
夫妻俩原本就是出于锻炼儿子的目的，担保贷款自然不是问题。
而且这两套房子加起来，比他们原本的预算还要低，所以只是稍微对比了一下其他同类型房源的价格，他们甚至都没有还价，很爽快的签了字，交了定金。
两个单子，现在只需要把订金转给房东就算成交了。一单350万，收佣8万，一单300万，收佣7万，总共15万！
签好协议，送走客户之后，章婧汶兴奋得挥舞着两份协议：“皮卡丘你太棒啦！一下子就帮我搞定了两单！这样我的晋升单数就够了，下个月就能变成高级经纪人！”
她有些激动的打开自己的储物柜，从里面拿出来两瓶旺仔牛奶，递了一瓶给许嘉，弄得许嘉一头问号。
周楚倩在边上笑道：“幺妹每次开单，都会喝牛奶庆祝的…她是旺仔的死忠粉！”
“哦~”许嘉配合的打开牛奶，跟章婧汶碰了一下，还以为只是喝一口意思意思而已。
谁知道她竟然仰头准备干掉？
只见几滴牛奶从嘴角漏了出来，顺着下巴，一直滑落到了章婧汶的脖子上，钻进了领口中…
许嘉的脑海中一瞬间就出现了《te》MV里的某个画面，瞪圆了眼睛，怔怔出神！
“啪~”
周楚倩弹了一下他的脑门，将他唤醒，用凌厉的眼神警告着他…
许嘉只能用干笑来缓解尴尬。
……
下午3点多，去总部送资料的王邵，还有出去看房的几人也回到了门店。
王邵见桌上摆着一罐打开的牛奶，笑道：“哟~幺妹签单啦？可喜可贺啊！”
吴雄达和季菲菲也朝章婧汶竖起大拇指，以示鼓励。
章婧汶不好意思的笑了笑：“多亏了许嘉帮忙！我今天一下签了两单呢！”
王邵的笑容僵住：“两单？什么鬼？上门客户被你现杀啦？”
“不是。”章婧汶摇头：“客户之前要买700万的房子，但是他老婆不同意，眼看就要黄了，后来许嘉引导了一通，客户买了一套116平方米的平层，还买了一套90平方米的两房。”
几人闻言，露出一副果然如此的麻木表情…
“你们怎么了？”章婧汶眨眨眼问道。
王邵望着门外的马路上几片枯萎的落叶，神情忧郁：“没什么，我们只是接受了现实而已。”
“被虐吐了！”吴雄达闷声闷气的说着。
就在这时，周楚倩走出来拍了拍手：“大家都回来了？准备一下，开个总结会。大家听许嘉讲讲他一单变两单是怎么操作的，学习一下。”
“靠~”
季菲菲笑骂：“倩姐，你这是要把我们几个公开处刑啊？”
说着，她已经拿着笔记本走进了会议室。
对于这种能够提高自己的机会，她可不会轻易放过！
“妖精就是口嫌身正直！”王邵吐槽着，跟吴雄达一起也走了进去，李前进紧跟其后…
第52章：我真没想装X啊！
会议室里，所有人都握着笔，面前是摊开的笔记本，只等着记录许嘉的金玉良言。
面对大家直勾勾的渴望的眼神，许嘉浑身不自在…
“周经理~”他为难道：“我也不知道从何说起呀，大家都是我的前辈…应该是我向大家学习才对。”
许嘉确实有点懵逼。
总不能说自己有系统，能看见客户的真实想法吧？就算他敢说，别人也得信不是？
虽然在系统空间里吸收了很多案例经验，但是要总结归纳出来教给别人，也不是那么容易的事情。
“就从客户老婆不同意买大房子之后，你是怎么观察，又是怎么引导的说起吧。”
周楚倩帮许嘉找了个切入点，然后抬手示意他继续。
之所以让许嘉进行总结分享也是有目的的。
作为一手打造了这条业务组的经理，没有人比周楚倩更了解这个团队的弱点所在。
客户群体狭窄，对于经纪人来说其实是非常要命的短板。
以前在信诚小区店的时候，因为只需要做一个小区，且老小区的房源种类单一，客户群体也小，所以他们甚至可以把本就狭窄的客户群体进一步筛选，只做自己有把握的客户，反而让成交率变得极高。
但是现在不同了，抛开需要兼顾的信诚小区不谈，门店负责的小区变得多而复杂：金城家园店、星月家园、金禧园、明和郡、清荷坊、雍容公馆、紫金名座…
区域有主城区，非主城区的不同；
学区有重点学区，公立学区和非学区的差别；
就连户型也从最小37平方米的单身公寓，跨越到上千平方米的独栋别墅…
在这样多变复杂的房源和客户群体中，大家原本的优点反而变成了劣势，如果不在最短时间内提升大家平均业务水平的话，业绩或许还能维持，但市场占有率就肯定凉凉了！
两家门店的不同，可以粗暴的理解为A门店区域只有10个客户，被周楚倩他们吃掉了7个，也只需要7个，就吃饱了。
而B门店区域有50个客户，依然只吃7个的话，业绩不降，但是剩下的43个客户，可就要被其他公司瓜分了。
这就意味着，现在他们的饭量大了，需要吃27个甚至37个才能吃饱。
从这个角度来看，周楚倩甚至有点理解当初张平和王小军为什么会对折扣毫无下限…
除了偶尔薅公司羊毛之外，更多时候是为了市场占有率而无所不用其极的拉单子。
毕竟，丢失市场是万墅公司作为行业龙头，而绝对不能够接受的情况。
否则的话，不仅她这个经理难辞其咎，就连区域经理何棠也要承担责任。
在这种情况下，许嘉这左右逢源八面通吃的业务风格，就成为了十分重要的宝贵财富。
……
听周楚倩这么说，许嘉只得认真梳理了一下思路，开始睁着眼瞎掰起来，毕竟已知结果再反推过程，其实并不算太难。
“其实最关键的一点，在于深挖客户的真实需求。”
“比如占军祥，作为一个事业有成的中年人，对家庭负责的他，想要换一套大面积的住宅，是非常合理的。”
“但是在带看的过程中我发现，王娟秀和占柯仁对大房子却丝毫不感兴趣。”
“这其中就存在一个矛盾：如果他们没有达成换房子的一致目的，那么原本的住房也不可能卖掉。”
“所以，他们肯定都想要买房子，只不过对于买什么样的房子存在分歧。”
听他这么说着，章婧汶恍然大悟，一脸呆萌道：“对喔~我还以为是他太太反对买房子或者只是对那套房子不满意呢。怎么我就想不到这一点呢？皮卡丘你好厉害啊！”
“额~”
许嘉讪笑着摆摆手，继续瞎掰：“后来得知了他们的儿子是个专业音乐人，而且就快踏入社会了。我就在想，几乎每一个家庭的孩子在长大的时候，其实父母是很难适应这种角色转变的。”
“试想一下，一个有独立思考能力的成年人了，父母对他的印象，却还是那个自己一把屎一把尿拉扯大的孩子，这其中会产生多大的分歧？”
“两代人的观念冲突是很强烈的，比如作息时间，社交方式，饮食习惯，生活癖好等等，肯定会因此爆发矛盾…”
听完这些，季菲菲开始在笔记本上飞速书写起来…
｛有道理~长大的孩子都想脱离父母的控制！划重点！｝
许嘉顿了顿，继续说：“于是我尝试着向孩子推荐小面积且符合他需求的房子，给父母推荐离孩子不远的房子，这样既能够隔绝种种生活琐事累积的矛盾，又不至于让亲情疏远…”
“皮卡丘~”王邵忍不住打断了他：“你是不是学过心理学？为什么对客户心理把控这么准确啊？”
“？？？”许嘉一脸懵，无话可说，只能点头：“略懂，略懂。”
“还有资本配置！”周楚倩强调着：“从纯投资回报的角度来帮客户分析收益，也是促使客户一下子买两套房的重要原因。”
许嘉叹了口气：“那也只是略懂！”
“太厉害了~”吴雄达用钦佩的眼神看着他：“我以前从来都没想过，卖房子还要学这么多，你真厉害！”
“都是略懂~略懂而已！”许嘉重复着自己的话。
李前进则没有说话，光顾着记笔记了，同时心想：
｛亏的我还以为小许只是时来运转而已，没想到是厚积薄发呀！真是惭愧，我干了这么久都没分析过那些单子的深层次内容，跟小许一比，我太弱了。｝
周楚倩对大家求知若渴的态度很是满意，笑眯眯的认真说道：“我来总结一下许嘉的话，一方面是客户的深层需求，这涉及到了心理学和社会关系学的内容，还有资产配置的建议，又涉及到对房地产市场的预估，甚至还有一些经济学内容。”
“大家明白了吧？我们的职业是房产经纪人，虽然说出去并不怎么高大上，但想要做好，做精，是需要深厚内功的！”
“在这一点上，我希望大家都能向许嘉学习！”
许嘉苦笑：“我真没那么厉害，都只是…”
“你什么都是略懂嘛。”周楚倩抢了他的话：“谦虚是好事，你也要保持这种心态。大家也是！”
众人闻言，一个个的表情都非常严肃，十分认真的点头，随后又继续在笔记本上记录起来。
只有许嘉的心里无奈的想着：“我真没想装比啊~”
他现在算是彻底明白了，只要自己敢瞎掰，这帮人可就真敢信呐！
……
就在这时，系统那悠远的钟声传来…
“咚~~~”
｛任务发布！五面玲珑！（D级）｝
｛在3天内为“余喆”找到满意的房子，并且保证交易顺利进行。｝
｛任务奖励：能量值300点，商城点券500点。｝
与此同时，会议室门外传来喊声：“买卖组的来一个，有上门客户！”
第53章：永不下单的客户？
“上门客户？”
所有人顿时都一个激灵，眼神中透着兴奋！
对于房产中介来说，客户主动上门，代表意向明确，积极度高，非常容易成交。
所以平时大家才会争夺前厅的接待位，甚至出现过有人为了争夺接待位而发生肢体冲突的事情，足见上门客户有多金贵！
季菲菲此时正好坐在门口的位置，于是朝大家笑了笑，直接起身出去接待客户。
相互帮助跟积极争取并不冲突，更何况这本来也不是可以谦让的事情。
随后周楚倩想了想，觉得该说的都说得差不多了，又补充了几句勉励的话，便宣布散会。
不过众人从会议室出来之后，却发现只有季菲菲一个人皱眉坐在电脑前，刚刚的上门客户已经不见了踪影。
“什么情况？客户呢？”周楚倩问道。
季菲菲叹了口气：“什么魔鬼客户啊！怕不是脑子瓦塌了，说要买单价25000以内的房子…我告诉他根本没有这样的房源，给打发走了。”
“25000？”其他人也都苦笑摇头。
门店辖区内的房源，单价在3万以下的都很少，更何况是25000？像金城家园、金禧园这些重点学区房，单价更是突破了4万…
就连许嘉成交的几套凶宅，单价也在25000以上！
不过这种客户其实也算常见，毕竟有些人总觉得自己能捡漏，又或者对市场没有认知，都不足为奇。
就连周楚倩听了，也只是点了点头表示认同，并没有多说什么。
随后王邵摸出香烟，朝几个男性勾了勾手指头，大家心领神会的跟了出去，季菲菲见状，也起身跟了出去。
走出门来，许嘉见她接过了王邵手里的香烟，有些意外：“妖精，你会抽烟？”
“偶尔抽。”季菲菲点上烟，深吸了一口皱眉说：“烦呐~连熊大的客户都有意向了，唯独我还一点动静都没有，接了个上门客户还是打酱油的。”
说着，她朝不远处努了努下巴：“看，都告诉他没这样的房源了，还不死心，又跑豪居去问了。”
几人看了过去，只见豪居公司的经纪人正把一个男人送出门口，上一秒还面带微笑，转过头已经满脸鄙夷了。
很显然，客户的要求非常不现实！
但是当许嘉看见那个客户的时候，却有些愣神，只见系统屏幕上显示着：
｛姓名：余喆，年龄：34岁，职业：自建房东/银行职员，收入：约30000块/月，爱好：市场研究，感兴趣的话题：房价形势、股票走势｝
｛购买目的：抄底，现有资金：506.48万，急迫度：20%，关注点：价格｝
“他就是余喆？”许嘉皱眉。
系统发布任务之后，他还在思考怎么找到这个客户呢，完全没想到对方已经主动上门了。
但是从余喆的购买目的和急迫度能看出来，他并不是刚性需求的客户，除非有便宜到他非买不可的房源，否则很难成交。
而且根据系统对任务难度的判定，连卖3套凶宅才是C级任务而已，那么D级任务的难度恐怕也不会太低。
“任务名字叫五面玲珑，到底是什么意思呢？”
如是想着，许嘉问道：“你们说，会不会真的有这样的房源，只是我们没有挖掘出来而已？”
“当然有可能。”最有经验的李前进说：“但是那么便宜的房子，肯定会有问题，就像你卖的凶宅一样。这样的客户搭配这样的房源，太折腾了！”
闻言，其他人都默默点头，表示赞同，只有许嘉依然在思考。
季菲菲见他有些魂不守舍的模样，揶揄道：“皮卡丘，你又想冲了？”
“嘿~”许嘉没有否认，反问她：“你不介意吧？毕竟是你先接到的客户…而且你还没单子呢！”
“我不像你那么喜欢迎难而上，连他的电话我都没要。”季菲菲认真道：“你如果真的成交了，总比便宜其他公司好吧。”
许嘉挑眉：“那我去了？”
“去吧，皮卡丘！”众人齐声笑道。
许嘉点点头，朝着余喆追了过去……
季菲菲眨眨眼，笑问：“你们觉得他能成交吗？”
“不能吧？”王邵瘪瘪嘴：“皮卡丘是很强，但你架不住客户绝缘呀！就像艾尼路遇见了王路飞…跟BUG怎么打？”
李前进也点头赞同：“小许是人不是神！他虽然签了几个高难度的单子，但也有机缘巧合的成分。至于这种客户？哎~”
吴雄达听几人说着，想了想，闷声道：“万一成了呢？要不我来开个盘口，你们下注？”
“才不上你的当！”王邵立刻应道：“我又不是光头强，还能被你熊大忽悠了？”
李前进和季菲菲虽然没有说话，但他们心里也很清楚…
如果换成任何人，他们都会毫不犹豫的跟熊大对赌，但是许嘉？
天知道那个怪物小精灵的极限在哪里？
……
许嘉追了几步，来到了余喆面前，与此同时，直播开启。
经历了上午那一场怒战“吸血鬼”之后，直播间的人气又增加了许多，关注人数已经接近3000了。
收到开播提醒，立刻就有很多水友涌进了直播间。
【号外号外！主播又接客啦！】
【胡说什么，这可是正经主播，卖笑不卖肾的…只卖房！】
【努力卖房就会变有钱，一有钱就可以会所嫩模，然后又会变没钱，没了钱又要努力卖房】
【真想代表所有失足妇女给你颁发“最佳关怀奖”】
【就喜欢你们骚话连篇的样子，个个都是人才，超喜欢这个直播间】
【我常常因为自己不够变态而感到和你们格格不入】
【……】
“先生你好，我是万墅公司的经纪人，请问你是要买房吗？”许嘉礼貌的对余喆问道，同时开始观察他。
个头不高，身材有些发福，戴着一副眼镜，镜片后面是一双小眼睛，目光闪烁，透着一股子精于计算的感觉。
余喆停下脚步，打量了他一眼，皱眉道：“我刚才去过你们公司了，那个女的告诉我你们没有这种房源。”
许嘉没有反驳，而是追问：“您是想买单价25000以内的房子吗？”
“对~你有这样的房源吗？”余喆点头：“无所谓面积，只要单价便宜就行。”
｛最近的行情不好，成交量已经连续下降半年了，我肯定能找到特别便宜的房子，然后抄底。｝
果然是这样！
许嘉看着他的真实想法，想了想说：“暂时没有，不过我愿意尽力帮你找一下！”
“行~”余喆的态度没有任何变化，只是说道：“你记一下我的号码，有合适的房源再打给我。”
说完，把电话告诉许嘉之后他就扭头离开了，丝毫不拖泥带水。
“这么平淡？”许嘉看着他又进了一家中介公司，皱眉想着：“找那么多公司看房，急迫度又那么低，有点古怪啊，难道说…？”
许嘉思考了一会，回到门店之后，并没有急着开始找房源，而是先在网上和系统里搜索了一下余喆的电话号码…
结果跟他猜测的一样，这个号码在湖城的各大论坛都留下了求购房子的信息，并且在系统的作废客户里，也有好几十条记录！
看了看那些跟踪记录，许嘉苦笑，只见那些记录上写着：
“疯狂看房，永不下单”
“异想天开的客户，开价太低了”
“这个客户纯属打酱油”
“大家不用联系这个客户了，没钱装大爷”
“这人简直是出来遛中介玩的…”
“……”
第54章：拓展房源
余喆不仅仅被经纪人们疯狂吐槽，在那些论坛上的求购信息，也被网友们不断嘲讽。
许嘉摇摇头，仔细看了一下那些帖子和记录的详情，发现最早的一条信息，竟然是四年前的？
也就是说，从四年前他就开始有抄底的想法了，只不过他从2万单价开始看房，硬生生看到单价上涨到了3万甚至4万，却依然没有下单。
结合他“自建房东”的职业，许嘉知道他应该是城郊村子里的本地纯土著，本身不缺房子住，却有着投资的想法，并且强烈的想要抄到一套比市场价低很多的房子！
“难办了！”许嘉托着下巴，看着电脑屏幕怔怔出神。
李前进坐在他身边，凑过来看了看，哑然失笑：“这就是刚才那个客户？”
“是呀~”许嘉蹙眉：“好几年了，那么多人都没能搞定他，这单真是不好办了！”
“你这是碰上溜溜球了~”李前进笑言：“这种客户其实不少，隔一阵子就出来溜经纪人，只想捡漏。不过像他这么积极，而且看了这么多区域的，确实不多。”
“李哥，你有办法吗？”
“有办法我刚才就厚着脸皮跟你抢了…”李前进无奈的说：“一般情况，遇见这种客户我都是直接告辞的。在他身上浪费的时间，其他客户搞不好都能签两三单了。”
连他都这样说，许嘉也有点懵了。但是转念一想，系统不会发布完成不了的任务，所以一定有什么关键是自己没有想到的？
想到这，他定了定神，脑子里念头一动，意识下沉，进入了系统空间。
随后，他打开了系统商城…
“不是要我‘好好学习，天天向上’么？你倒是给本教材~”许嘉在心里吐槽着，同时认真翻找起来。
《基础建设对房价的影响研究》？不对。
《噪音污染和居住舒适度的关系》？也不对。
《邻里关系处理指南》？还是不对。
许嘉找了半天，依然没有找到自己需要的内容，倒是发现系统商城里的这些书籍简直是千奇百怪，包罗万象，从各个角度，全方位无死角的研究房地产。
最终，就在他快要绝望的时候，猛然瞥见几个字——《房源拓展技巧大全》！
“就是它了！”许嘉兴奋起来，只要能够找到超级便宜的房源，那么余喆也必然会成交。
如是想着，他连忙点击购买，只听“嘟”的一声错误音效，系统弹出信息：商城点劵不足，无法购买，是否租借？
“啥？”许嘉差点喷出一口老血，定睛一看，那本《房源拓展技巧大全》竟然需要10000点劵才能购买。
而租借…他看了看自己剩余的100点劵，又看了看价格，只够租借观看1小时？
这让他瞬间想起了自己的中学时期，在小书店靠租借看网络小说的日子…
“尼玛！这果然是个书贩子系统，太他么会玩了！”
许嘉哭笑不得的选择了“租借”，随后点劵清零，金属箱子荧光一闪，书架上出现了那本厚厚的《房源拓展技巧大全》，同时系统屏幕上出现倒计时。
没有浪费时间，他飞快的拿过书，打开目录里开始寻找…
功夫不负有心人，他终于找到了“低价房源拓展技巧”的篇章，认真看了起来…
……
已经到了下班时间，周楚倩打完卡走出办公室，见许嘉还钉在电脑前打电话，便开口问道：“你怎么还不走？今天不是骚货值班吗？”
“我俩换班了，我接了那个要买25000单价的客户，在找房源呢。”许嘉放下听筒，脸上满是倦意。
周楚倩笑了：“真不知道你到底是在跟谁较劲，总是上赶着给自己找麻烦。”
许嘉很想告诉她，自己是在跟那个书贩子系统较劲，鬼知道为什么会发布这种任务？
所以许嘉也只能继续瞎掰：“就是不想放过任何机会而已。这个客户虽然飘，但只要有合适的房源，就能下单。”
闻言，周楚倩忽然发现，自己竟然忍不住有点佩服起这个入行还没多久的新人，便点点头道：“好歹先去吃口饭，别累坏了身子。”
“嗯，知道了，经理再见。”许嘉冲她挥挥手道别，重新把注意力放回到电脑上。
他此时已经按照书里的方法，把公司系统里，属于门店辖区中所有的“暂不售”房源都回访了一遍，却一无所获。
接下来准备开始回访“已售”房源。
按照公司的划分，房源总共有三种状态，分别是“待售”、“暂不售”和“已售”。
待售房源大家每天都在维护，遗漏掉低价房源的可能性非常低，所以在拓展的时候效率最低，不予考虑。
相对的，暂不售房源公司不要求回访，信息更新不及时，就有可能造成遗漏，是重点拓展的对象。
如果暂不售房源里还没有的话，最后是已售房源。
买了房子的业主，说不定会遇上经济困难而导致低价抛售，也是有可能的。
只不过暂不售和已售的数量实在太多了，许嘉连晚饭都没顾得上吃，从华灯初上一直回访到夜里9点多…
他没有找到自己需要的房源，只有几套从暂不售变成待售，另外倒是有一大堆考虑出租的。
他看了眼时间，已经9点28分了，一旦过了9点半，按照公司规定是不允许回访的，否则就有可能造成骚扰。
“最后一个电话吧。”许嘉想着，拨通了号码。
“嘟~嘟~嘟~”
电话通了好一会也没人接听，就像是在跟许嘉比拼耐心似得。
但许嘉已经忙到这会了，没理由在最后一个电话放弃。
终于，就在他以为快要自动挂断的时候，电话被接了起来…
“喂~~喂？”对面是一个惊慌怯懦的女性声音。
许嘉强迫自己用饱满的情绪说道：“您好，我是万墅公司的经纪人，请问您的房产有考虑出售或者出租吗？”
“哦~~~”对方明显松了口气，停顿片刻，忽然问道：“对了，我的房子能卖多少钱？”
“有啦！”许嘉精神一震，看了眼资料应道：“您家是星月家园46幢1单元601室，208.36平方米，精装修，多层的跃层，对吗？”
“是的。”
“嗯~~~”许嘉很想回答对方只能卖500万，这样说不定能直接坑到不了解行情的业主，然后在业主回过神来之前，飞快成交。
只要协议一签，哪怕业主事后知道了行情也无可奈何，只能吃个哑巴亏！
至于会不会涉嫌欺诈？不好意思，中介协议里早就把这些问题都规避了。
诱惑就在眼前，但是许嘉只犹豫了半秒就应道：“如果装修保养得好，市场价大概是33000/平方米，总价690万左右。”
“啊？这么多！”对方明显很久没有关注市场行情，被这个数字吓了一跳。
但是随后她就有些惊喜道：“卖，我卖！越快越好！”
“真的？”
终于有了一点收获，让许嘉喜出望外。
他连忙问：“那现在方便上您家实地验房，拍一下照片吗？”
对方犹豫了许久，最后轻声道：“可以。”
“谢谢，我马上就过来，不会打扰您很久的。”
挂断电话，许嘉飞快的关灯关门，朝着星月小区里走去……
第55章：“0”收入的房东！
直播间里，这一次直播并没有随着客户离开中断，而是一直持续到了现在…
【这主播是魔鬼，我竟然看他电话看了四五个小时，告诉我不是一个人！】
【看主播打电话太下饭了，津津有味的~】
【别提了，打电话是我的死穴，每次被人挂掉都想骂人】
【如果我也有主播这种毅力，恐怕早就当销冠了~】
【呵~为了一个逛街客户费这么大劲，主播傻，你们也傻？一群憨憨~】
【这话不对，就像主播说的一样，不放过任何机会，才能不错过任何机会。】
【得了吧，效率才是第一位的好吗？主播这单成交不了的！】
【有能耐你也开个直播间卖房啊？嘴强王者也敢出来蹦达！】
【嘴强王者？他不配，跳梁小丑还差不多】
【有些人呐，拿起键盘是王者，放下键盘是废铁~】
【……】
海城郊区，一间狭小的出租屋里，生锈的电风扇叶片无力的转动，陶锦江打着赤膊，看着自己在直播间里被群起而攻之，心中越发的不服气起来！
“一群沙雕~这种客户纯属浪费时间，能成交才见鬼了呢！”
他恼怒的想着，继续发送弹幕：
【我论坛ID是“快叫如烟来陪我”，如果主播这单能成交，我直播倒立吃翔！】
【玩这么大？兄台，我敬你是条汉子~】
【你要大吃一斤吗？】
【听哥一句劝，吃什么都好，别吃翔~根本吃不下去！真的，别问我为什么知道~】
【这么巧？我叫“看见常威打来福”，加个好友呗~】
【……】
片刻之后，一连串的提示音响起，陶锦江发现自己的帐号多了好几百个粉丝关注，还有好多私信。
他正想打开私信看看，突然发现鼠标移不动了…
从二手市场淘回来的N手电脑，卡死机了！
……
许嘉对直播间里发生的一切一无所知，此刻他已经来到了星月家园46幢，开始爬楼。
星月小区的体量很大，前后总共有四期工程，过百幢房子。所以小区的房屋类型也很多样，多层，小高层，高层，还有单身公寓和排屋。
像46-1-601这样的多层，虽然没有电梯，但少了大量的公摊面积，得房率超过90%，因此也很受市场欢迎。
但是这种房源并不太受中介的欢迎——爬楼太累了！
好在许嘉年轻，这种身体上的疲劳并不算什么，一溜小跑就上了楼。
然而当他越过5楼，来到楼梯转角时，顿时惊呆了！
从转角开始，原本雪白的墙面，全都被红色油漆涂上了密密麻麻的大字：
“欠债还钱”，“猪狗不如”，“背信弃义”，“道德沦丧”…
这些刺眼的字样一直延伸到601的大门上，整个楼道仿佛被浸在血泊中一般。
就连602的住户似乎也不堪其扰，在走道一半的位置焊上了金属围栏，让自己家跟601隔绝开来。
“什么情况啊？”许嘉看得头皮发麻，万万没想到辛辛苦苦拓展出来的房源竟然是这幅模样？
他有些凝重的走到601门前，抬手按响门铃。
“叮咚~~~叮咚~~~”
门后面没有任何声音，门上的猫眼却漆黑一片，似乎有人正从里面朝外监视着。
许嘉想了想，拎起脖子上的工牌，温和道：“房东你好，我是万墅公司的经纪人，刚才跟你通过电话的。”
“你是一个人来的吗？”门里终于说话了。
“没错，就我一个人。”
“咔哒”一声，门被打开，许嘉还没来得及说话就被人拽了进去，大门也被立刻关上。
直到这时，他才看清楚房东的样子，那是个约莫30来岁的女人，头发乱糟糟的结成一缕一缕，显然很久没洗头了，现在天气还热，她却紧紧裹着一件外套，似乎想要寻求一点点安全感。
最让许嘉惊讶的她的眼神：惊恐，无助，茫然，绝望…
｛姓名：吴凤娥，年龄：34岁，收入：0，爱好：无，感兴趣的话题：无｝
｛出售原因：还债，急迫度：100%，最低价格：无，关注点：无｝
许嘉看着系统提示，皱起眉头，完全搞不懂这个女人处于什么状态之中…
“房东你好~”他有些尴尬的开口。
吴凤娥浑身一个激灵，又朝猫眼外看了看，确定没有人尾随，才松了口气：“我的房子真的能卖690万吗？”
“额~这需要实地看一看才能判断。”许嘉说着，穿上鞋套，从玄关走进屋子。
吴凤娥有些焦急的解释起来：“我的装修很好的，当时花了100多万呢！”
许嘉环顾一圈，发现她所言不虚。这套房子是欧式装修，处处可见的高档材料和名牌电器。
不说别的，光是那面电视背景墙的悬挂石材就便宜不了，吴凤娥口中的100多万恐怕还保守了~
但这就更奇怪了，住着200多平方米的房子，还花费巨资装修，却是“0”收入，还被人追债追到躲在家里不敢见人？
屋子里有一大堆泡面的纸箱子，还有散落各处的衣服杂物……
许嘉暂时没有多问，只是开口道：“能去楼上看看吗？”
“可以~”吴凤娥点头。
上楼一看，许嘉略感诧异。
原本这套房子有一南一北两个大露台，但现在都被收缩防盗门给锁上了！
更夸张的是，防盗门外面还安装了一扇大铁门！
很显然，吴凤娥心里的不安已经达到了极点，接近于崩溃了…
因为需要给露台拍照，许嘉也没多想，随手打开了外面的灯，准备把手机伸出去拍摄…
“啊！？”吴凤娥尖叫一声，飞快的冲过来关上了灯，同时喊道：“不能开灯，他们会看见的！”
许嘉这才发现，屋子里所有的窗帘都合得严严实实，从外面看，屋子里应该是漆黑一片。
“对不起~”许嘉连忙道歉，转而问道：“房东，你应该是欠了高利贷吧？”
吴凤娥一愣，苦着脸，缓缓点头：“我实在是熬不下去了！如果我的房子能卖的话，你帮我赶紧卖了吧？还了他们的钱，我才能解脱。”
“你欠了多少钱？”
“450万。”吴凤娥应道
“这么多！”许嘉认真道：“那方便把房产证和身份证拿给我确认一下吗？如果没问题，我立刻帮你挂牌出售…”
吴凤娥怔了怔，接着摇头：“房产证不在我手里，被他们抢去了…”
许嘉挑眉看着她，这可就很难办了，没有房产证，房子就不可能交易。看来，还得跟债主方面交涉一下才行。
他正想着，楼下猛然传来一阵粗暴的敲门声，有人大喊着：“吴凤娥！吴凤娥！给老子滚出来！别躲在里面不出声，我知道你在家！”
第56章：结算期限的重要性！
听见敲门声和叫骂声，吴凤娥的脸色“唰”的就白了，整个人还微微颤抖起来…
许嘉很难想象，这伙人到底对她做过些什么事情？
“砰砰砰~”
粗暴的敲门声和叫骂仍然在继续，而且越骂越难听，那些字眼对于女性来说，是最低俗的形容。
吴凤娥已经直接蜷缩在了地板上，双手捂着耳朵，试图掩耳盗铃的去否认，只想把这一切当成幻觉…
再这样下去，许嘉觉得她很可能会被弄出精神问题。
于是他蹲下身来，伸手按在吴凤娥的肩膀上：“需要我帮你报警吗？”
“没用的~”吴凤娥怯懦的应道：“他们手上有我的借款合同，还有我的房产证、身份证…”
她没办法继续说下去，只是一个劲的摇头，但是许嘉却明白过来了。
这伙人，跟借钱给范士仁的花心哥不一样。花心哥充其量是个小打小闹，但这伙人能搞出借款合同，还收了房产证和身份证…
这种控制资产，隐性限制人身自由的行为，只能说明他们非常专业！
就算警察来了，最多只能让他们现在离开，并不能任何采取强制措施。
说破大天去，人家一句“欠债还钱天经地义”，就能站在合法的制高点上！
但是…许嘉却渐渐有点明白系统发布这个任务的用意了。
所谓“五面玲珑”，房东客户中介，这就占了三面，另外两面，应该就是债主和警察了。
这一单想要成交，自己很可能需要把这五个方面的人都聚到一起，最终商量出一个解决方案来。
“只有三天时间…”许嘉轻叹一声，对吴凤娥问道：“房东，你愿意卖了房子还钱，然后解决这件事情吗？”
吴凤娥直愣愣的看着他，勉力开口：“我当然愿意！可是…除了欠他们450万本金，我还欠他们大半年的利息，也有一百多万，一共快600万！
这一年多为了还他们的利息，我已经把我的车子、首饰，还有全部值钱的东西都卖了，只剩下这套房子了。”
“民间借贷坑死人呐！”许嘉很是感慨。
因为万墅公司专门有一个“金融部”做这种业务，所以有过相关的培训，再加上许嘉吸收了那么多疑难案例的经验，对这门“生意”也有相当程度的了解。
这其实就是一种抵押贷款的方式而已，以房产作为抵押物借得现金。之后的还款方式，有每个月只还利息，到借款期限之后一次性偿还本金；又或者每个月都偿还本金+利息，灵活变动。
区别只在于，利息是多少？
万墅公司是正规业务，月息一般从6厘到9厘，最多也不会超过1分，手续完全合理合法，所以一旦借款人还不上钱，债权人是可以直接法拍抵押物收回借款的。
但是高利贷，也就是所谓的“民间借贷。
虽然从手续上来看也没什么毛病，但是月息恐怕会超过3分！
这么高的利息，已经超过了法律规定的最高限制，所以就违法了…
于是债主只能通过威胁、恐吓之类的方式来逼迫债务人还款，比如墙上那些红漆字，比如现在的漫骂！
只不过，也正因为他们本身就违法了，所以…其实并不需要惧怕他们。他们只不过是欺负一般人不懂法律，所以有恃无恐罢了。
实际上，都是些内强中干的玩意儿。
想到这，许嘉双手扶住吴凤娥，看着她的双眼，严肃道：“房东，如果你愿意的话，我来帮你解决这件事情怎么样？”
吴凤娥看着他坚定的眼神，却还是有点心虚：“没用的。就算我还了本金，可是利息也还不上…”
“你先听我说~”许嘉追问：“你有没有以前给他们还款的证据？”
“有。每一次还款都是转到他们的账户上，银行应该可以查到。”
“之前一共还了多少？”
“起码一百几十万…”
“那就行了，利息也不用还了。”
闻言，吴凤娥猛然一滞：“真的？你没骗我？”
“真的，不但不用还利息，说不定450万都可以不用全部还。”许嘉点点头：“相信我，这方面我是专业的。”
“那……”吴凤娥有些不知所措。
许嘉认真道：“我下去开门，把事情跟他们说清楚。你别害怕！有我在呢！”
看着这个年轻人坚定自信的眼神，吴凤娥惊慌失措的情绪渐渐平复下来，犹豫了半晌，缓缓点头。
接着，许嘉搀着吴凤娥一起来到楼下，叫骂声还在继续，现在已经快夜里10点了，却没有人报警。
想来，这栋楼的其他住户恐怕也是不想多生是非…只能默默忍受。
毕竟面对一些事情的时候，沉默，才是大多数人的选择。
许嘉让吴凤娥在沙发上坐下，随后自己来到门口，打开了门。
“砰~”大门撞在墙上，几个穿着背心凶神恶煞的壮汉瞬间冲了进来。
许嘉退回到吴凤娥身边，挡在她的面前，挺直腰杆，直视着对方。
其中一个为首的中年人见状，讥笑道：“哟？小凤你可以啊，王老头才走了一年多，你连小白脸都勾搭上了？怪不得今天敢开门呢。”
说着，他又打量了一下许嘉，摇摇头：“就是眼光差了点，这小白脸长得可真不咋滴！不中看，那就是中用咯？小子，你有18厘米？哈哈哈~”
许嘉眨眨眼，有点懵逼！
这尼玛都能猜中老子的18厘米？
呸！这不是重点！
许嘉开口道：“我是万墅公司的经纪人，帮房东卖房子的。她准备把房子卖了还你们的钱。”
“经纪人？”中年人挑眉：“行啊！肯还钱就都好说，本带利545万！我拿钱走人，从此两清，一笔勾销！”
许嘉应道：“房产证，身份证，你得先还回来，否则房子没法卖。”
“小子，你当我傻啊？”中年人一脸凶恶，身后的马仔也往前逼了几步：“东西都还给她？她跑了怎么办？”
他接着说：“卖房子可以，全程必须有我的人在场。还有，你们中介公司加上买房子的人，都要跟我签一份协议，保证配合我们拿到钱！否则免谈！”
许嘉听了，有些疑虑起来。
如果要公司来做这种担保的话，恐怕是没有任何可能性的。中介公司的原则就是万房丛中过，片叶不沾身。
还有客户，要跟这种带着黑色性质的人打交道，估计也没几个人会愿意。有钱买什么房子不行，非要惹一身骚？
不过这两个问题并不绝对，可以后续沟通。一切都要等客户下单再谈，才有意义。
念及此，许嘉应道：“这些我可以想办法，但最起码的，你要先把房产证和身份证给我看一眼，拍个照才行。”
中年人皱眉看了看他，思索片刻，一挥手，身后的马仔就把两样东西摆在了茶几上。
许嘉拍照之后，又让他拿了回去，然后问：“有消息我怎么联系你？”
中年人点点头，递过来一张名片：雷兵，顺顺发金融咨询公司总经理。
许嘉接过，应道：“行了，那今天就先这样吧。”
但是雷兵却摇头冷笑：“别急，还有事没完呢！”
说着，他又从马仔手里接过一份合同，摆在了两人面前：“先把这个签了…”
许嘉皱眉拿起来一看，只见是另一份补充条款，上面写着，吴凤娥的借款期限，经过双方的“友好协商”，顺顺发公司本着“充分理解”，“竭力帮助客户”的原则，由原来的“一年期结算”，更改为“每月结算”！
事情一下子又变得复杂起来了……
第57章：法治社会
吴凤娥也拿起协议看了看，随后不解的问道：“雷哥，这什么意思啊？”
“跟你没关系，我们公司做帐用。”雷兵递过一支笔，催促道：“快签了，你签完我就走，等着你卖房子。”
吴凤娥傻乎乎的想要接过笔，却被许嘉一把抢了过来！
“不能签！”
许嘉脸色不悦的看着雷兵，肃声说道：“雷总，对吧？杀人不过头点地！人家挣一套房子不容易，没必要赶尽杀绝吧？”
“你什么意思？”吴凤娥震惊了。
雷兵的眼神也变得阴鸷起来，盯着许嘉威胁说：“小子，你就管卖房子的事情，其他的，我劝你别狗拿耗子，嘿~更何况，你管得了吗？”
随着他的话音落下，另外几个人也拥了上来，但凡许嘉敢说出半个“不”字，就准备收拾他。
面对这种状况，许嘉巍然不惧，反问了雷兵一句：“你敢在这杀了我吗？”
雷兵一怔，他哪想得到对方一开口就要死要活的啊？
这不按套路出牌啊！
一般人面对这种情况，就算不怂，起码也不至于上赶着吃眼前亏吧？
杀人？拜托，现在是法治社会好吗？
“呵呵~”许嘉却自顾继续说了下去：“你撑死了打我一顿，连打残都不敢。打我一顿最多是打架斗殴，关个十天半个月的出来了。可要是打残了我，就是故意伤人了，是要判刑的，更别说要我的命了！
真动了我，你就得跑路。你公司不止这一笔钱等着收吧？你好好想想，还有那么多钱等着你花呢，就为了吃这点利息，值得吗？”
许嘉这一番打打杀杀的话，吴凤娥在边上听得心惊肉跳的，一想他是为了自己出头，也熬不住了，开口劝道：“你别冲动，不就是个协议么？我签就是了。”
“真的不能签！”许嘉严肃道：“他这是想钻孔子！
如果的一年一结算，他一年收你一百多万，就违法了。但如果是一个月一结算，他每个月收你十几万，就一点毛病都没有！
一旦你签了这份协议，不但450万要照还，还得多补他一百多万的利息！”
言罢，许嘉又转向雷兵：“雷总，我说得没错吧？”
雷兵闻言，有些惊讶的看着许嘉，心道这小子看着年轻，懂得可真不少！
因为他的目的被许嘉说中了，借款450万，按照最高利息，一个结算周期内，连本带利最多只能收回来540万，既利息大约为借款额的20%左右。
但是现在雷兵已经收了100多万利息了，如果再追债的话，一旦牵扯到法律层面，最多只能是540减去已收的利息，最后可能还收不到450万。
然而，只要吴凤娥签下这份协议，结算周期变成了一个月…那么，每个月十几万的利息，是完全合理合法的。
雷兵凝视着许嘉，脸色开始变得没有那么坚定了！
｛这小子太懂行了！他妈的，要不是有那么多人都收不回钱吃了亏，连我都不懂这一条法律，他竟然知道？｝
｛我也不可能真的把他怎么样…太不划算了！｝
尽管这么想着，但雷兵还是不甘心的摆出一副凶狠的嘴脸，抽出一根甩棍指着许嘉：“小子，看来你是打定主意要硬出头了？呵呵~我劝你别把自己当成活菩萨，这骚娘们不过是个傍款的贱货，房子根本也不是她自己买的…你又何苦呢？
不如…我给你10万，这事你就别管了，还卖你的房子，怎么样？”
｛看看能不能吓住他，或者说服他，不然的话…艹！这个哑巴亏算是吃定了！｝
威逼不行，就改利诱么？
许嘉心中冷笑，看来这种人的套路还真是简单粗暴到了极点呐！
“雷总~”他平淡道：“你知道唬不住我的，见好就收吧！我保证，该你拿的钱，一分都不会少！”
雷兵眉头紧皱，死死盯着许嘉，手里的甩棍在轻微颤抖着，好像下一刻就要挥出一般…
然而再看许嘉，瘪瘪嘴掏出香烟点上，用牙咬在嘴里，看上去很是嚣张！
末了，他朝雷兵和另外几个人一扬手的烟盒：“抽么？”
随后拿出几根扔给几人，没有人接，掉在地上…
雷兵都懵了！
他干这行，见过玩赖的，玩横的，不要命的也有，唯独没见过这么淡定的。
雷兵非常想从许嘉的眼神中看出一丝惊慌和恐惧，却始终一无所获。
“差不多得了~”许嘉咬着烟，呲牙道：“你要是面子实在过不去，就打我一顿，记得别打脸就行了。”
｛不对~这小子恐怕不好惹！｝
雷兵迅速做出了判断，扔下一句：“房子卖出去了打电话给我！”之后，就领着人走了。
吴凤娥一脸茫然的看着许嘉，许嘉则是松了好大一口气…
他摸了摸自己的脸颊，心想自己帅气的脸颊总算没有破相！
几个马仔跟着雷兵下了楼，其中一个纳闷道：“雷哥，真的就这么算了？收拾那小子一顿，保证他变成棒槌。”
“我看你长得像个棒槌！”雷兵暴躁的给了那个马仔一个爆栗，教训道：“混社会全靠招子亮，懂吗？那小子狂成那样，摆明了不怕事！
要我说多少次你们才懂？法治社会，现在是法治社会！他奶奶的~”
楼上，许嘉朝吴凤娥安慰道：“房东，没事了。不过，你怎么会欠他们这么多钱？”
“你刚才不都听见了么？”吴凤娥回过神来，沉沉一叹，缓缓说了起来……
她是十几年前从农村到湖城来打工的，在会所里做公主，只负责点点歌，开开酒，就能拿不少小费。
后来偶然遇见了她的“姘头”，也就是雷兵口中的王老头，因为经受不住金钱的轰炸，很快就沦为了金丝雀。
一年多以前，王老头心梗去世了。吴凤娥虽然没有了长期饭票，但却感觉到了从未有过的自由。
她终于不用天天闷在家里等着被“临幸”，也不用看别人的脸色，更不用担心被原配发现了…
更何况，除了这套房子之外，王老头还给她买了一辆奔驰车，以及许多珠宝首饰，还给了她不少现金，完全够她生活了。
于是吴凤娥开始潇洒的过起了自己的日子，一切都变得特别美好！
然而，千不该，万不该…她学会了打麻将……
可怜之人必有可恨之处？
许嘉其实懒得去评价吴凤娥的人生，对自己来说，她只是个房东，仅此而已。
所以听完之后，他没有说其他的，只是问道：“房东，如果你想快速出手的话，价格方面恐怕…”
“无所谓了！”吴凤娥两眼发直，似乎还沉浸在自艾自怜中：“卖得越快越好，只要能把这事情赶紧解决，多少钱我都卖！”
“你总要定个价格。”
“你刚才说，我要还他多少钱？”
闻言，许嘉问清了她以前的还款情况，计算了一下，回答道：“最好的情况，380万左右，最坏的情况，还是450万。”
“那~”吴凤娥想了想：“500万吧，超过500万我就卖。”
许嘉点点头：“我明白了，那我先走了，有消息会立刻通知你的。”
“额~”吴凤娥有些为难道：“你能不走么？我怕他们又……”
说着，她还整理了一下头发，用一种诡异的眼神看着许嘉，饱含深意。
｛原来这就是所谓的安全感…如果他要…也不错…只要他能保护我…｝
一瞬间，许嘉对她仅有的一点点唏嘘也消失了，摇了摇头：“你早点休息吧，晚安。”
……
出来之后，许嘉走在深夜的寂静中，已经把刚才的事情抛之脑后。
但是直播间里却炸了锅……
【主播刚才简直男友力爆炸啊！爱了爱了~本人女】
【港真，如果有一个男人这样保护的我的话…我也爱了~本人男】
【强人锁男？】
【主播什么时候能露脸啊？声音也太苏了~】
【你就不怕是男版乔碧萝么？按F进入防空洞~】
【人家房东暗示得那么明显了，这都不上？主播怕是不行呐！】
【上了，是个禽兽，走了，禽兽不如】
【能正经点么？跟房东发生那种纠葛，最后肯定一发不可收拾】
【话说，我们辖区也有个女房东，老公常年不在家，整天穿着睡衣叫我去验房…我发誓，我只去了七八九十，一百来次！】
【恭喜你，不用奋斗了！】
【最全富婆资料，请加扣扣***********】
【要直播倒立吃翔的那位还在吗？】
【……】
第58章：任务的另一层深意
第二天的晨会上，周楚倩分析完前一天的数据之后，特意对许嘉问道：“你昨天打了那么多电话，有没有挖出性价比高的房源？”
“…”许嘉有点犹豫，昨天因为还没有实际验房，所以吴凤娥的房源在系统里还没有修改状态，依然是已售。
这套房子实在是太便宜了，按照500万计算的话，单价只有24000左右。
正好他手里就有余喆这个客户，再加上系统的任务…
许嘉其实很想把房源隐藏起来，自己卖。但是转念又一想，系统任务只要求成交余喆，却没有规定房源。就算这一套不成交，再找其他房源也来得及。
更何况…
他看了大家一眼，心里有种情绪无法言表。前几天大家都在尽力的帮他推凶宅，找客户，却耽误了他们自己的业务。
如果是以前张平、王小军这样的同事，这套房源他就藏定了。但是面对这群人，许嘉心里确实过意不去啊。
于是他认真的点头：“有，星月家园46-1-601，208.33平方米，精装修，500万。”
说着，他把昨晚拍的照片直接发在了群里…
“这么便宜？？？”大家都震惊了，而且看向许嘉的眼神也带着钦佩。
谁都不傻，这有不是凶宅，价格低于市场价那么多的房源，捏在手里就等于成交了一半。
许嘉能把这套房源分享出来，就是真的把大家当自己人了。
对于这种情况，周楚倩是最高兴见到的，她笑着说：“我做主了，不管谁成交了这套房源，都给许嘉分成一半。大家有意见吗？”
以前，她在内部可从来都没说过“分成”两个字，但是这一套房源太特殊了，许嘉讲究，其他人自然也要仗义。
众人闻言，都笑着点头，哪里会有什么意见。
许嘉接着又把具体的情况解释了一番，最后道：“所以，便宜归便宜，但是要一次性付款，还有高利贷纠缠在里面，会很麻烦。你们推荐的时候要注意说辞。”
周楚倩也补充说：“你昨天接的那个叫余喆的客户，立刻带看吧。不要有顾虑，你自己挖掘出来的房源，被你成交也是理所应当的。”
许嘉看了看大家，随后点了点头，对众人的认知也更深了。
到了最后，大家其实只是相互交换了一个态度而已。
许嘉分享房源，是他无私的态度。
但谁都知道他为了这套房源有多拼，所以除非他的客户彻底没戏，否则谁也不会抢先推荐的。
这是大家懂事的态度。
在职场和人际交往中，这就叫相互之间有β数！
这个β数用好了，就是团队的凝聚力，可一旦用的不好，就是团队的分崩离析。
周楚倩显然就非常的有β数！
开完晨会之后，许嘉收到消息，单丞和董晟松的查档完成，可以签合同了。
他约好双方晚上签合同之后，没有急着给余喆推房子，转而走进了周楚倩的办公室。
见他进来，周楚倩露出笑容；“还有事？”
“如果成交的话，我们有没有可能作为担保，成为补充协议的一方？”许嘉认真的问道：“借贷公司的人有这个要求。”
周楚倩皱起眉头，凝重道：“不能只出具流程单告知书吗？你应该知道，我们虽然卖房子，但只起到居间作用，绝不能把自己牵扯进去。”
“明白了~”许嘉点点头，讪笑道：“我只是试试看，不行的话，只能再想办法了。对了，我出去一趟。”
“去哪？”
“派出所。”
……
许嘉要找警察出面的理由很简单，虽然这属于民事债务纠纷，应该上法院，不归派出所管，但可以调解。
毕竟涉及到了雷兵这样的人，为了避免他回过味来以后会翻脸不认人，许嘉只能寻求警察叔叔的庇护了。
人民警察为人民嘛！
许嘉骑着心爱的小电驴来到了囤山派出所，停好车直接走进了接警处。
接警处里面坐着一个年轻漂亮的女警官，见有人来了，起身问道：“请问你有什么事？”
“麻烦你~”许嘉点头：“我想找一下匡军警官。”
“你稍等~”女警官打了个电话，随后应道：“匡军昨晚出了任务，在宿舍休息呢，你可以直接去宿舍找他，我联系过了，出门左拐第二栋楼就是。”
“谢谢~”许嘉笑着招招手离开，心道现在果然不一样了！
虽然在某些地方，不可否认还存在工作人员态度恶劣的情况，但在绝大多数大城市，工作人员确实越来越当得起“人民公仆”的称号了。
许嘉要找的匡军警官，正是负责星月家园那一片的，每个月都要到门店里来查一次出租登记、居住证之类的手续，所以跟大家都挺熟悉。
来到派出所宿舍楼下，匡军已经套上警服走出来。
他虽然不认识许嘉，但是认得万墅公司的工牌，便领着他到会客室坐下，问道：“是你们门店出什么事了吗？”
“不是的。”许嘉把吴凤娥的情况认真说了一遍。最后道：“所以，我想请警察出面，做个见证，免得他们到时候翻脸不认人，弄不好还会搞出更多事情来。”
匡军闻言，点点头：“小事一桩，你记一下我的号码，什么时候签协议，提前通知我就行了。”
许嘉微微一愣，忍不住道：“我还以为你不会管呢~”
匡军露出苦笑，有些感概道：“确实，现在很多人的想法跟你一样，总觉得我们警察如何如何~
但我们确实太忙了，人手不足，所以有很多做得不到位的地方，都是有客观原因的。
你就做的对，有困难就应该第一时间找警察！更何况，你说的吴凤娥，我知道她的事情…已经出过很多次警了，只不过都没有办法解决。
你这样也算帮我们解决问题，我当然应该配合你。”
……
找警察出面的事情，顺利得出乎意料。
敲定了这件事，许嘉也信心倍增，还没走出派出所就拨通了余喆的电话…
“喂~余先生！”电话接通，许嘉雀跃道：“我找到了一套特别便宜的房源，208.33平方米，500万，您有兴趣来看看吗？”
电话对面没有说话，而是传来计算器的声音，随后余喆才有些嫌弃的应道：“单价24000？那加上税费的话，可就超过25000了，还是贵了点…”
许嘉顿时皱眉，但是余喆紧接着又说：“也行吧，我先来看看，具体价格还可以谈的嘛。”
他说完就直接挂了电话，根本不给许嘉多说话的机会。
余喆的态度让许嘉对他的观感一下子变得极差…要不是系统任务的话，他真的想另外找客户了。
但是同时，他也明白过来这个系统任务的另一层深意…
第59章：忍？忍不了！
许嘉的判断是有根据的，因为当他跟余喆的电话挂断之后，系统屏幕上显示着成交评分：50%。
如果按照“五面玲珑”的任务名称来推理，每一个方面各占20%的话，那么现在许嘉已经搞定了房东吴凤娥的20%，警察出面的20%，剩下的10%，有可能是公司，也有可能是雷兵，或则两者兼有。
循着这个思路一直推断下去的话，许嘉认为余喆这个客户，很有可能是这一单成交的最难点。
许嘉开始思考起来：“客户难以成交，在看中房子的前提下，原因无非就是房子本身的价格，还有中介费这两点。这套房子已经便宜得吓人了，余喆应该不可能放弃，那么…就剩下中介费了？”
“包括刚才他在电话里，也明确的嫌弃税费太高…国家的税收不可能打折，看来，他关注的焦点应该就是中介费了。”
大致得出了结论之后，许嘉骑着小电驴开始加速，尽快返回了门店，然后马不停蹄的又跑到了吴凤娥家里。
今天再见面，吴凤娥整个人的状态明显不一样了，虽然还是有些焦虑，但那种神经质的惊恐已经不见了，整个人看上去也精神了许多…
她穿着一身得体的长裙，终于透露出一点当金丝雀的资本了。
当然，也有可能是终于洗了头的原因。
“小许，你来了~”吴凤娥把他迎进屋子里：“是有客户看房吗？”
许嘉摇摇头：“吴女士，我是希望你能跟我签一个独家委托出售协议…由我全权帮你卖这套房子。”
“这个我们不是说好了吗？”吴凤娥一脸的为难，隐隐有些抗拒：“不瞒你说，我现在对这些协议都有点发怵~”
“这是为了保证我的收益。”许嘉异常干脆的说道：“你不能让我又替你应付高利贷，又帮你卖房，到最后还赚不到钱吧？如果这样的话，我现在甩手不管也是可以的，你完全可以再找别人帮你卖房子。”
吴凤娥皱眉，叹了口气思考许久，接过协议又看了几遍…最后还是选择了签字，但签完字之后却落寞道：“原来你也只是为了赚钱~”
“不然呢？”许嘉反问一句，弄得吴凤娥哑口无言。
许嘉没有再刺激她，叮嘱了一句“今天会有客户来看房”之后，就急忙离开了。
当他返回门店的时候，没想到余喆竟然已经坐在前厅沙发上等着他了…
“余先生~”许嘉立刻上前打招呼；“我还以为你没这么快呢。”
余喆摆摆手：“别客套了，快带我去看房子吧。”
还是那副不咸不淡的态度，好像漫不经心似得。
但是他这么快就跑来看房的举动，已经暴露了他内心的想法，而且系统也给出了提示：｛成交意向70%｝
许嘉心中冷笑，光凭价格就已经有70%的意向度，余喆这个客户基本上已经跑不了了。
“请跟我来吧~”他不露声色，面带微笑的领着余喆又走进了小区…
直播也同时开始了。
两人经过5-6楼的楼道时，余喆皱眉：“这是怎么回事？”
“余先生，房子便宜，肯定是有原因的嘛。”他把情况解释了一遍。
余喆对此只是皱了皱眉，没有多说什么。
敲门之后，吴凤娥见许嘉这么快就去而复返，心里也稍微宽了一些，至少证明许嘉是在尽心尽力为自己卖房。
进了屋来，余喆基本上只是到处看着，并没有说话，相反是吴凤娥一直跟在边上，介绍各种装修材料和电器的价格，试图着增加成交的可能性。
许嘉也没有说话，只是静静观察着余喆的成交意向，随着看房的过程，从70%一路飙升到了90%！
同时，他对房子的满意度也达到了95%！
“行了~”看完了二层之后，余喆瘪瘪嘴，故作失望道：“装修倒是挺好的，就是风格我不喜欢。你再帮我找找其他房子吧~”
｛万墅公司的中介费太高了，我等会去找快屋公司的经纪人来敲门，直接跟房东成交。｝
许嘉看着他的真实想法，很想直接给他一拳头！
余喆恐怕是一早就打定这个主意了吧？那家快屋公司许嘉连听都没听过，鬼知道是哪里冒出来的野鸡公司？
最终，两人道别了略显失望的吴凤娥下楼。
许嘉这时才道：“余先生，这套房子无论是价格还是装修，我敢说都是方圆几里之内最好的了。错过了这套房子，恐怕就很难再找到这种价格了。”
“无所谓~有其他的房子再联系吧。”余喆摇摇头，出了小区门口就自顾往别的方向走了，连招呼都没有打一声。
……
【我擦~这个沙雕把跳单两个字都写脸上了吧？】
【见怪不怪了，这种客户很常见的】
【这么便宜的房子，主播换个客户推吧，别便宜了这个孙贼~】
【换客户+1】
【换客户+2】
【……】
原本很整齐的弹幕，突然出现了一个不和谐的声音。
【我们买房子的人就想省点钱，难道不应该吗？你们中介看个房就赚十几万，钱也太好赚了吧？】
这条弹幕一瞬间就被淹没在了满屏的脏话里，让发这条弹幕的人一脸的不愤！
他默默选择了关弹幕保智商，却舍不得关直播。因为他也很想知道，许嘉会如何选择？
这时，又有一条弹幕冒了出来。
【看来我不用倒立吃翔了？昨天我就说了，这个客户不可能成交的！】
……
许嘉看着余喆离开时轻快的脚步，心中自然也是火冒三丈！
他真的很想尾随上去，找到那个狗屁快屋公司，砸他个稀巴烂。顺便也锤余喆一顿出气！
但是，那样太不明智了！别的不说，成交肯定就黄了，那么系统任务也黄了…
许嘉只能选择忍，为了完成任务也好，为了中介费也好…
就像千千万万被跳单的经纪人那样，除了忍气吞声，打碎牙往肚里咽之外，他没有第二个选择！
这似乎也是系统试图告诉他的…？
“艹！”
许嘉骂了一声：“老子忍不了！都见鬼去吧！”
接着他就循着余喆离开的方向快步追了上去……
第60章：请对我的服务进行评价！
许嘉追得紧，不一会就跟到了余喆后方，跟他保持着二三十米的距离，借着沿路店铺的掩护，保证自己不被发现。
不过余喆似乎根本没有这种顾虑，一路都没有停下脚步，径直朝着自己的目的地走去。
跟着跟着，余喆从大路转进了支路，又从之路拐进了没名字的小路…
许嘉心里有些疑惑：“他怎么对周围这么熟悉？”
一般来说，大多数人都只对自己的家和单位附近，才会那么熟门熟路。更何况余喆是自建房东，必然住在城郊，所以他其实就在附近上班？
而且他是银行职员，没准就在附近的某家银行工作？
许嘉如是思量着，既然决定了不再忍耐，那么掌握越多对方的情况，自己就越主动。
大约走了十几分钟之后，余喆忽然走进了路边一个门面。
这条小路很偏僻，路边的也不是什么正规商铺，而是周围住户的杂物间和车库，甚至还有一些违章搭建的平房。
小路的尽头则是经济适用房小区“观澜水乡”的一个偏门，平时只有一些车子来往，连行人都很少。
这种地段和人流量，租金估计便宜得吓人，正经公司是不可能在这种位置活下去。
许嘉知道，余喆找的这家“快屋公司”，大概率是一家黑中介。
位置偏僻，成本低廉，尤其是紧挨着经济适用房小区，这些都完全符合黑中介的特点。
所谓的黑中介，就是依靠违规操作不允许上市的经济适用房为生，又或者用极其低的价格，为一些跳单的客户提供签约端口罢了。
总而言之，他们赚的都是灰色地带的钱。
一旦被人查了，关门大吉就行，反正成本也不高，等风头过去，找黄牛重新办一张营业执照，立刻就能死灰复燃。
这种黑中介，就像是中介行业中的牛皮癣一样，死不了，治不好，危害极大！
许嘉想了想，既然都已经跟到这里来了，没理由退缩，便把心一横，渐渐靠近，挨着墙偷听。
余喆的声音先传了出来：“小顾，我之前跟你提到的房子，地址已经知道了，你赶紧帮我上门找房东吧。”
“余哥~你这就小瞧我了吧？”另一个年轻人的声音传来：“不需要上门那么麻烦，只要你有地址，我这就有信息。”
“你也有业主的名单？”余喆笑了。
年轻人得意道：“请物业主任吃顿饭，塞两条烟就搞定了，简单！地址是哪？我帮你查。”
“46幢1单元601~”余喆应道：“对了，你答应我的费用可不能变卦！就1500，多了我一分钱都不会出的。”
“余哥，看你说的。平时多亏了你照顾我们，我能赚你的钱吗？
这种单子，我平时少说也要收个万八千的，但这是你自己买房子嘛，我一分钱不赚，就收个平台的管理费。”
许嘉听着直皱眉，这种黑中介因为不具备资质，没办法在房管局备案，所以一般都挂靠在加盟平台下面。
签买卖单的话，平台收取一定的管理费，其他所有的钱都是公司赚走的。如果是签租赁单，更是100%都归公司，利润极高。
也正是因为如此，这种黑中介其实是很赚钱的。基本上只要能签一单买卖就回本了，所以才能做到打一枪换一个地方。
但与此同时，他们不具备任何专业水平，一旦出了问题就跑路，最后只是苦了贪小便宜的人…
片刻之后，只听年轻人笑道：“余哥，找到了，业主是叫吴凤娥吧？”
“好像是姓吴，你赶紧打电话！”余喆有些兴奋的催促着。
许嘉的脸上也露出冷笑，轻手轻脚的退开了一段距离，躲进路边的角落，也掏出了手机。
黑中介的人在拨吴凤娥的电话，他则拨通了房管局的投诉举报电话…
按照规定，每一家中介公司门店，都必须有3名持证经纪人备案才允许营业。这一点，连万墅公司这样的大公司，都只能依靠租借资格证才勉强做到。
所以像这种黑中介，是绝对不可能有备案经纪人的！
要知道，房地产作为民生大事，一直非常受关注。
这些年为了规范市场，主管部门的管控非常严格。大公司的门店，几乎每个月都会有房管局来突击检查，至于黑中介，更是发现一个，查封一个！
所以黑中介只敢开在偏僻的地方，为的就是逃避检查。但只要被举报投诉，绝对是一抓一个准！
许嘉这是准备直接断了余喆的后路，同时，他也从两人的对话里，掌握了更多信息…
不一会，许嘉打完了举报电话，又悄悄摸到了近处，听见那个年轻人正在打电话：“房东，签了独家委托协议真的没关系的，只要你上门强烈要求解除，万墅公司也不敢扣你的房产证~”
“什么？你的房产证在高利贷手里？那更简单了，没有收证，那份协议就是废纸一张…”
“哎~房东，我的客户特别诚心的，你考虑考虑？”
“喂~喂喂~~？？”
电话挂断，年轻人对余喆无奈道：“余哥，这房东是个死心眼儿啊，怎么说都不行，就是不肯走私单。”
“什么鬼？”余喆皱眉：“要不你还是跟我一起，直接上门吧？”
“那~行吧，也只能这么着了。”
就在两人正准备出门时，突然有人喊道：“不用去了，这套房子只有我卖得了！”
余喆听见这声音，登时一愣，回过头来，只见许嘉就站在门口！
“你他妈的跟踪我？”他气急败坏的骂道。
许嘉哼了一声：“你他妈的都把跳单两个字写在脸上了，我难道要傻乎乎的什么都不做吗？”
说着，他走进了这家黑中介，四处打量起来。
所谓的“快屋公司”，就只是一个车库改的办公室而已，两张办公桌，一张旧沙发，没有任何装修，显得破旧不堪。
此刻只有余喆和那个年轻人在里面，许嘉看了那个年轻人一眼：
｛姓名：顾显赫，年龄：26岁，职业：违规中介，收入：约20000/月，爱好：彩票，感兴趣的话题：规定漏洞，彩票中奖率｝
余喆一听许嘉竟然敢骂自己，顿时恼了，怒极反笑：“呵呵~既然你知道了，也没什么好说的。就算我不买这套房子也没什么，了不起就是再等等呗~你休想赚我一分钱！”
许嘉瘪瘪嘴，不屑的骂道：“你他妈的爱买不买！老子还不想卖给你呢，我自己买进更划算！”
余喆鄙夷道：“哟~吹牛连草稿都不打吗？你能买得起房子？别扯淡了~”
顾显赫也讥笑道：“兄弟，装β不是这样装的~”
“你还笑得出来？”许嘉转向顾显赫，看着桌子上一大堆租赁协议，玩味的说道：“签了挺多租赁单？都是经济适用房吧？看样子赚了不少钱呐~
忘了告诉你，我刚刚已经向房管局举报过了，你要是不想被抓住，我劝你赶紧关门跑路吧！”
顾显赫顿时愣住了，笑容僵硬在脸上！
他瞬间就看清了局势：这小子跟自己是同行，当然知道自己最怕什么…
“艹！”他骂了一句，顾不上继续打嘴炮，从抽屉里拿出一些现金塞进口袋后，直接推着许嘉和余喆出门，随后“唰”的一声拉上卷帘门，骑上一辆摩托车就跑了…
看着顾显赫飞快的消失在小路上，余喆也愣在原地…
“呵~”许嘉用揶揄嘲讽的口气笑道：“余先生，请对我的服务进行评价！
你看，我一下子就帮你赶跑了黑中介，避免了你可能出现的经济损失，值得一个五星好评吧？”