第76章:法律面前,人人平等!
许嘉认真审视着钱莫涛,系统屏幕开始显示出他的信息:
{姓名:钱莫涛,年龄:31岁,职业:公司股东/程序员,收入:约70万/年,爱好:潜水、冲浪,感兴趣的话题:极限运动、新技术}
“我们还约了律师,就先走了,昨天的事,再次感谢你!”钱莫涛见许嘉把钱推了回来,也不纠结,默默收好,但是对许嘉的印象无疑更上一层楼了。
许嘉点点头,起身送走两人,回过头来,晨会已经结束了。
周楚倩上前问:“怎么样?卖多少钱?”
“他们准备先走法律途径维权。”许嘉回答,心里其实并不遗憾。
虽然这么一来,他的系统任务就直接失败了,但他衷心的希望钱莫涛能找到“说理的地方”!
……
大概上午10点左右,钱莫涛带着母亲来到了市中心的一家律师事务所。
“阿涛,来了?”接待母子俩的是钱莫涛的高中同学,一名主要代理经济纠纷案件的律师,名叫夏守维。
“守维,好久不见了~”钱莫涛点点头:“抱歉,突然这么着急联系你!但这方面你是专业的,我只能~”
夏守维摆摆手:“客套话就不用说了,回头让阿姨再给我做碗片儿川,以前上高中的时候老去你家蹭饭,这么些年没吃到,还真有点馋~”
他将母子二人领到自己的办公室:“坐,把你说的那些资料都给我看看。”
“只有复印件,连房本都还在众惠公司手里呢。”钱莫涛凝重的说道,同时把资料都递了过去。
夏守维点点头,认真审阅了起来…
将近半个小时之后,他才把所有资料看完,开口的第一句话就让钱莫涛愣住了!
只听他说道:“阿涛,你要有心理准备。其实…连法院都不用去了,你赢不了的。”
“你说什么?”钱莫涛难以置信道:“明明是这家百安公司承诺偿还利息…”
“但阿姨是担保人。”在这方面,夏守维没有跟他客气,而是严肃道:“不但有担保合同,还有公证书…换句话说……”
他叹了口气:“现在众惠公司想怎么处置这套房产都可以!过错方不在他们,20%的年息也是合法的。现在唯一的办法,就是找到保安公司来承担责任,继续偿还利息。”
“我是准备跟你见完面就立刻去找他们的…昨天他们还在电话里说只是系统疏漏,一定会解决好的。所以我现在的诉求是让他们归还众惠公司的本金及利息,然后解除合同。”
钱莫涛认真道:“守维,陪我走一趟呗?你放心,费用方面…”
“你这人没劲了啊!去海城呆了几年,张口闭口就是钱。别废话了,走吧!”夏守维很干脆的拎着包站起来。
“……”钱莫涛眨眨眼,讪讪一笑:“是我傻β了!走~”
随后,三个人就一起赶到了百安公司所在的地址,但是…
钱莫涛站在“百安民生综合服务中心”门前,瞪圆了双眼怔怔的看着那些紧闭的玻璃门,震惊道:“昨天还打电话呢,今天怎么就关门了?”
“妈~”他连忙朝莫淑珍喊道:“给那个客户经理打电话!”
莫淑珍茫然的点点头,着急忙慌的拨给了一直跟她联系的那个客户经理……
夏守维站在边上看着,心中已经开始叹气了。
作为代理经济案件的律师,类似的案例他见过太多太多了!
果不其然,几分钟后,莫淑珍连续拨打了几次都无人接听,最后干脆关机了!
她还想再打,但是另一个电话却打了进来…
“儿子~”莫淑珍惊慌道:“那个众惠的人打来了!”
“我来接~”钱莫涛拿过手机,按下了接听键。
“您好,请问是莫淑珍女士吗?我是众惠投资公司的小林,昨天跟你联系过,你还有印象吗?”
“说!”钱莫涛冷冰冰的应声:“我是她儿子。”
对面似乎楞了一下,但很快就回过神来继续道:“先生你好,我今天给你来电话,是想请问一下你们的房子挂出去卖了吗?我这边需要做一个信息登记,然后我们的风控部门会核算成交周期。如果不能在一个结息期内收到利息或者偿还本金的话,我们可能会直接法拍你母亲的房产。”
“什么意思?”钱莫涛怒了:“你们的钱明明给了百安公司,现在百安公司跑路了,你们不去追责他们,反而来拍卖我母亲的房产?”
“很抱歉,先生,追责不是我们的工作。而且你母亲签订了担保合同,我们所做的一切都是有法律依据的。”
钱莫涛出离的愤怒了!
尽管他是受过高等教育的精英阶层,但是这种近乎于霸王条款的操作,让他怒火中烧!
“你给我听清楚,房子我不会卖的,我还会去告你们!等着收传票吧!”
边上的夏守维一听就知道要糟,但是还没来得及劝,钱莫涛已经直接挂断了电话。
“阿涛~”
“守维,帮我写起诉状,我要告这家众惠公司!”
夏守维皱眉:“你先冷静一点!听我说…哎!你怎么能在这个时候得罪他们呢?”
“他们都要卖我家的房子了,我凭什么不能得罪他们?”钱莫涛恼道:“难道房子被他们抢走了,我还要给他们鼓个掌,喊一声抢得好?”
“你憨呀?”夏守维无奈道:“你现在把话说的这么死,他们当然会立刻采取行动!这种时候就应该死皮赖脸的拖着,然后收集证据,试试看官司能不能打赢~
哎…你看着吧,都过不了今天,阿姨就会接到法院打来的电话了。这种大公司的经济纠纷,法院的动作可一向是快得很呐!”
闻言,钱莫涛不服气道:“难道法院就会支持他们这么做吗?”
“我刚才就告诉你了,告都不用告,赢不了的。”夏守维耐心的解释着:“签名,手印,不出意外的话应该还有人像采集,这家众惠公司的担保合同做得很专业,可以说几乎没有任何漏洞。
上了法院,他只要一拿出合同,就只会有胜诉这一种结果。讲真的,如果没有他们违规的切实证据……
人家敢这么玩,难道还怕你告吗?”
“那你说现在该怎么办?”事已至此,钱莫涛也没了主意。
夏守维叹了口气:“其实最好的办法,人家都告诉你了。卖房子,起码保证财产不贬值。否则,法拍撑死了也就拍个七八成的价格,你搞不好还要倒贴赔钱呢!”
“……”
钱莫涛傻眼了!
夏守维看他这幅样子,拍了拍他的肩膀,惆怅道:“其实你是对的,出事了要依靠法律手段保护自己,是正确的选择。
但是你不明白所谓‘法律面前,人人平等’这句话的真正核心!
法律并不会因为你弱势就偏袒你,也不会因为众惠公司强势,就打压他。
一切都是平等的,懂了吗?”
第77章:“已查封”
“一切…都是平等的?”
钱莫涛不是傻瓜,在夏守维如此明确的提示之下,他瞬间就明白过来了。
自己想要到法院起诉众惠公司,是想找个可以说理的地方,但对于众惠公司来说,也是一样的。
更何况法律最基本的“谁主张谁举证”原则,他还是知道的。
如果自己主张众惠公司存在违规的话,就需要己方举证,而众惠公司只需要甩合同就行了!
钱莫涛站在原地楞了半天,最后悲哀的发现……
自己想要维权?那是死路一条!
百安公司确实是过错方,却已是人去楼空了…
“妈,上车吧。”钱莫涛忽然意兴阑珊的对母亲说道。
“你准备去哪?”夏守维关切的问。
从感情出发,只要有百分之一的可能性,他绝对愿意帮钱莫涛维权到底。
但是从实际出发……他知道自己的话,对钱莫涛多多少少有点打击。
“先去报案,然后~”钱莫涛苦笑着摇头:“去卖房子。”
夏守维点点头,刚准备开口宽慰他两句,谁知道钱莫涛突然讪笑道:“反正卖了一套,还有6套。就当买了个教训吧~”
“!!!”夏守维差点一口气噎死。
但他再一看,只见钱莫涛一脸木然的表情,就知道也只是强颜欢笑而已。
毕竟,房子多…也不意味着吃亏就是活该啊!
钱莫涛又看了一眼大门紧锁的百安公司,通过玻璃能看见里面一片狼藉,显然那些人都离开得很匆忙。
或许……还有可能追回百安公司的负责人?
他抱着这样的想法,在夏守维的陪同下,先去报了案。吃过午饭之后,再一次来到了万墅公司的金城家园门店。
……
“小许~”
一进门钱莫涛看见许嘉坐在前厅,便出声唤道:“不好意思,看来确实需要你帮忙了。”
许嘉原本还想打个电话问一问他维权的结果呢,一见他又回来了,连忙起身,领着他们坐下,随后开口:“钱先生,有什么事尽管说!”
“还是帮我们把房子卖了吧。”钱莫涛沉沉一叹:“百安公司跑了,跟众惠公司打官司的话,毫无胜算。”
他指着夏守维道:“这位是我的高中同学,专打经济纠纷案子的律师。连他都说没办法了,那我也只能先止损再考虑后面的事情了。”
许嘉听了,心中暗暗一叹,果然…说理的地方,有是有。
但是…很显然钱莫涛也并不占理啊!
他点头应道:“卖房子当然没问题,你们考虑卖多少价格?”
“刚才来的路上我已经跟我母亲讨论过了。”钱莫涛回答:“我们虽然是回迁房,可能不太吃香,但是已经可以办房产证了。而且,我们的学区跟金城家园是同一个学区,也属于重点,所以价格方面…金城家园卖4万,我们打算卖3万~
房子是138平方米,3万的话…414万。扣掉抵押欠款290万,还剩124万。怎么都比被法拍了要强得多。”
见这笔帐钱莫涛算的很清楚,价格也算合理,许嘉便道:“那麻烦你把房本的复印件给我们留个底,确认产权无误后,就可以挂牌上架了。”
接过复印件之后,许嘉拿进去交给周楚倩,由周楚倩向签约中心查询房产状态。
如果是房产证在手的话,门店就可以直接查询证件编号。但现在没有房产证,又是回迁房,所以按照常规流程,还是需要确认一下的。
这个过程很方便,只是一个电话,两分钟而已,总部签约中心就给了答复。
只是结果却让许嘉皱起了眉头——根据房管局的状态记录,莫淑珍的这套房子,属于“已查封”!
“看来妖精分析的没错。”周楚倩对许嘉说:“想卖这套房子,你肯定要跟众惠公司谈一谈了。不好弄啊!我上午查过这家公司,家大业大,在整个湖城的投资界都是有一号的。他们未必会跟你谈。”
“谈不谈,可由不得他们。”许嘉笑着说。
但是出门之后,他却摆出一张苦瓜脸出来对钱莫涛叹道:“钱先生,有个坏消息…房子已经被查封,暂时没办法交易了!”
夏守维一听,就摇头对钱莫涛说:“你看,我说什么来着,这才刚过中午呢,前后也就两个小时吧?就被查封了!”
“那怎么办?”钱莫涛急了:“如果被法拍的话…我们亏的也太多了吧?搭进去290万不够,还要把整套房子都搭进去才行吗?”
许嘉立刻应道:“钱先生你先别急,查封两个字听着吓人,其实就是债主申请强制执行了而已。但这个申请还是可以取消的,只不过我们需要一起去拜访一下众惠公司了。”
钱莫涛对此有些疑虑,扭头看了一眼夏守维。
他的这位老同学对许嘉倒是很感兴趣,点点头说:“他很专业,说的也没错。查封其实不可怕,申请人取消一下就行了,快的话,当天就可以恢复。
唯一的问题是…众惠公司肯不肯了…”
在两个人的连翻确认下,钱莫涛的拳头猛然攥紧,气得发抖!
被无良公司给坑了也就算了…
结果自己家好端端的房子,能不能上市交易,竟然还得听别人的?
这种委屈…不是亲身经历的人是没办法体会的。
“钱先生,事不宜迟,我们现在就去吧。”许嘉建议道:“快的话,下午就能解封,我这边也可以尽快给客户推荐。”
闻言,钱莫涛转向夏守维:“能再陪我跑一趟吗?”
夏守维皱眉,有些为难道:“阿涛,真的不好意思。我下午还预约了两个客户要见面呢。而且~这位经纪人也足够专业,应该能够帮到你们的。”
“那……好吧。”钱莫涛无奈的点点头,也知道这样临时把夏守维拉出来已经很麻烦他了,只能作罢。
他等着许嘉拿上公文包之后,先把夏守维送了回去,随后就朝着众惠公司赶去了。
……
众惠公司位于城*西的一个高新产业园区里,租用了一栋大楼里的整整四层楼,员工超过数百。
仅看这个公司的规模,已经具备相当水平了,绝不是小打小闹的。
但这也正说明了对方的专业和强势…
许嘉和母子俩乘电梯来到了众惠公司的前台,说明了来意之后,很快就有一名自称是投资部经理的人,领着他们往接待室走去。
行走间,有个中年男人跟他们擦肩而过,许嘉下意识的回头看了一眼,险些惊掉了下巴……
只见系统屏幕上显示着:
{姓名:赵安民,年龄:41岁,职业:百安资产管理公司总经理、百安养老服务公司总经理,收入:约3000万/年,爱好:跑车,感兴趣的话题:资本运作}
“百安公司的总经理?不是跑了吗?为什么会出现在众惠公司?”
许嘉震惊的想着。
随着赵安民的出现,这件事情立刻就变得无比复杂起来了……
第78章:我是来办业务的!
赵安民作为百安公司的总经理,跟众惠公司有来往并不奇怪。
但是在这个节骨眼儿上,百安公司关门大吉,他却还出现在这里,就有点诡异了。
尤其是作为众惠公司来说,这个时候第一个要找的不应该是担保人,而应该是借款人才对…赵安民这不是自己往枪口上撞么?
就在许嘉思虑之间,赵安民已经消失在了拐角处。
虽然许嘉很想立刻点破他的身份,但首先这是在众惠公司的地盘上,自己这边只有两个人,未必能控制住他,更没有证据证明那个人就是赵安民,对方大可以矢口否认,然后脱身。
另一方面,许嘉敏锐的感觉到,这整件事情都似乎另有隐情,而探求真相的关键人物,就是众惠公司的总经理——李成浩。
这些原因让许嘉选择了沉默,思索起来。
片刻之后,他掏出手机编辑了一条短信发给了钱莫涛,然后跟着那位投资经理一起走进了接待室。
钱莫涛收到短信之后,摸出手机看了一眼,又看了许嘉一眼,见他朝自己使了个眼色,便点点头,示意自己明白了。
……
“几位请坐。”自称姓汪的工作人员礼貌的给他们拿了几瓶矿泉水,微笑着问道:“请问你们有什么事情?”
钱莫涛就当他不存在似得,开口把事情大致上说了一遍后,对那个汪经理说道:“所以,我希望你们能够到法院去撤销对我母亲房产的执行,我们卖出去之后,会归还你们公司的款项的。”
“嘶~”汪经理耐心听完了他的话之后,脸上礼貌的表情已经变成了扑克脸,一本正经道:“不好意思,这恐怕有点难办。我们也是有原则的,会给担保人时间卖房。除非担保人明确表示无法出售,我们才会走法律程序。”
钱莫涛急了:“这个我知道,当时不是还没有详细了解情况嘛。现在我们人都来了,你们就不能帮个忙,通融一下吗?”
“这方面的事情不归我们部门管,归风控部管。你应该找他们…”汪经理摇了摇头:“不好意思,我也挺忙的,就先告辞了。”
说着,他起身就要离开…
在这个过程中,许嘉始终大剌剌的坐在一边,翘着二郎腿不说话,直到汪经理要走开出声…
“等等!”许嘉在汪经理出门之前喊住了他:“他们的事情聊完了,我的事还没聊呢!”
汪经理诧异的回过身问:“怎么?你们不是一起的吗?”
“你在搞笑吗?我是来找你们做业务的,我要抵押融资!”许嘉佯作嫌弃的看了母子俩一眼:“真不知道你们这么大公司怎么搞的,连接待室都不能多备一间吗?”
“啊~”汪经理脸变得飞快,立刻谄媚道:“不好意思,肯定是我们前台那边搞错了。您这边请,这边请!”
随后他又对母子俩皱眉催促道:“二位,我们这里是投资部,不是风控部。你们找错人了,请回吧。”
许嘉也用鄙夷的口气讥笑道:“真是的,你们这么大一家公司,一两套房子的业务也做吗?”
“先生,您误会了。”汪经理连忙解释道:“他们只是一个大项目里的一套房子,如果只是单独一套房子的话,我们也是不接的。不知道您……”
“一百来套房子吧,还有两条街商铺,总价值应该4个亿左右,你们能做吗?”许嘉傲然的问道。
汪经理兴奋道:“没问题!别说4个亿了,就是10个亿,我们也能给你放出来!”
“听见了吧?”许嘉故意对钱莫涛笑道:“这里都是做大生意的!”
说完,他就跟着汪经理去了另一个接待室。
“儿子,小许他这是怎么了?”莫淑珍一脸的莫名其妙:“失心疯了?”
钱莫涛看着许嘉跟那位汪经理离开了,想了想安慰道:“妈,你放心。小许这是在另外想办法呢。走吧,我们去找找他们的风控部。”
……
许嘉跟着汪经理,很快来到了另外一间VIP接待室。
这里的条件跟刚才可就完全不同了,除了各种茶水酒水一应俱全,还有各种小点心摆着,再加上一个身穿旗袍正在泡着功夫茶的漂亮女孩,气氛可谓是天差地别!
“先生~”汪经理领着许嘉坐下后,热情道:“您方不方便先出示一下资产证明?”
许嘉一听就恼了:“你是傻β吧?我怎么会有资产证明?”
“啊?”汪经理一脸懵逼:“可如果不是您本人的房子,我们就没办法…”
“别屁话了!”许嘉不耐烦道:“是朋友跟我说你们靠谱,我才找来的。我要是自己有一百多套房子,还用找你们吗?找银行不是方便得多?”
“那……”
“我不跟你谈,找你们管事的来!”许嘉挥挥手,嫌弃道:“什么都不懂,还做投资呢!”
汪经理彻底无语了!
按照他的工作内容,众惠公司做的都是很正规的业务:过桥垫资、抵押贷款以及风险投资等等。
客户从来都是用资产向公司进行借贷的…
没有房产?那业务也就完全没办法做了啊!
见他还愣着,许嘉直接火了:“到底做不做业务啊?不做我可走了!”
“先生别急,我去…我去…”汪经理也没说出个结果来,就退出了接待室。
他已经彻底被许嘉给搞糊涂了!既没有资产,又要贷款?闹着玩呢?
可是对方一张嘴就是4个亿…要是做成了,自己立刻就有百万佣金啊!他哪里舍得就这样放过?
无奈之下,他只好立刻朝着经理室跑去…
现如今的公司里,基本上是个人就叫“经理”,弄得“经理”这个职位都烂大街了。
所以汪经理实际上就是个普通的借贷员,真正管事的,是他们投资部的总监,马瑞。
“笃笃笃~”汪经理着急忙慌的,也没等应门就走了进去:“马总~有个客户…”
但他话还没说完,就看见办公室里还坐着一个人…
“啊~李总!不好意思!”他怔了片刻,才憨憨的问好。
没想到公司老总竟然也在?这下可真是闯祸了!
“你搞什么呢?”马瑞怒斥道:“冒冒失失的,干嘛啊?”
“老马,对员工别这么苛责。”李成浩笑着说,随后对汪经理问道:“你有什么事啊?这么着急。”
“额~马总,李总,有个客户找上门要做抵押融资,说是一百多套房子,还有两条街的商铺,总值4个亿!
可是…他又说自己不是所有权人,我告诉他办不了,但他又说自己是朋友介绍来的,知道我们靠谱什么的。我不知道该怎么回答他…所以才…”
“一百多套房子?又不是产权人?”李成浩挑眉:“还是朋友介绍来的?”
说着,他狐疑的看了马瑞一眼。
马瑞忙道:“李总,这……绝对跟我无关!恐怕有误会!我这就去打发走~”
“呵呵~正好闲着没事,我也去看看。”李成浩兴致盎然的站起身来,眼神却逐渐锐利起来。
马瑞被他看的心里发毛,只好朝汪经理喊道:“还愣着干什么?还不快带路?”
第79章:何方神圣?(3K)
“小许,你那边怎么样了?”
“暂时还不知道,有可能把我打发走,也有可能见到他们的负责人。你那边呢?”
“找到他们的风控部门了,但是只让我们等着,一直也没人来接待我们。”
“呵~我估计等到最后,等来的只会是负责人‘临时有事’出去了…”
“哎…”
许嘉看着手机屏幕,虽然只是短信上的几个省略号而已,但他能够想象出钱莫涛此时此刻的表情。
他们母子俩今天东奔西走的,莫淑珍已经完全没了主意,一切全凭着儿子做主而已。
但钱莫涛其实也没什么办法,最终依然只能求上门来,让别人答应他们,可以卖自己的房子…
正是预估到了可能出现的情况,所以许嘉临时改变了策略,装作跟母子俩不认识,然后从另一个方面切入,说不准反而会有效果。
因为……
赵安民的出现,让许嘉想到了另一种可能性……
如果,所谓的“百安公司”也只不过是个幌子呢?由他们出面对老人进行欺诈,再跟众惠公司签订担保合同。
这么一来,只要百安公司跑路,众惠公司就可以用那些担保合同和公证书赚到大笔的利润!
要知道,他们给百安公司的贷款利息,可是20%啊!
这已经接近国家法律允许的利息最高险恶了!再高,可就算是高利贷,不受法律保护了。
换了任何一家正常公司,或者正常人……谁会接受如此高昂的贷款利息?
但是只要有百安公司,这一切就成为了可能…法拍之后,作为第一债权人的众惠公司,除了收回本金外,还可以追收利息。
莫淑珍的一套房子抵押贷款290万,众惠公司扭过头就能收回348万!
这还仅仅只是一套房子而已…
如果,是一百套,甚至几百套呢?
按照那个汪经理所说,众惠公司的现金流非常强悍,10个亿都能放出来!
那么一回头,可就是12亿的收入!
就算扣掉一部分支付给受骗者的利息,以及支付给赵安民的报酬,利润至少也在1.5亿以上……
超过15%的投资回报率,在投资领域来说,已经是顶尖水平的存在了!
最可怕的是,这一切,竟然还都是合法的?
当许嘉想到这一层的时候,终于明白系统任务为什么会有两条分支选项了。
……
汪经理在前面走着,马瑞在后面低声对李成浩解释着:“李总,你是了解我的。这件事绝对不是我泄露出去的。对了,是赵安民,一定是赵安民!
那家伙嘴上就没个把门的!”
“不要这么着急推卸责任。”李成浩冷漠道:“赵安民已经拿到他应该拿的那份了,不至于傻到这个程度,把要判刑的事情告诉别人。
至于你…呵~我再借你一百个熊心豹子胆,你敢泄露半个字吗?”
“是是是~”马瑞跟小鸡啄米似得:“李总说的对。那这个客户…到底是个什么来路?”
“不知道,所以要见一面嘛。”李成浩露出一个讥讽的微笑:“老马,别慌。天塌下来,也是我顶着,你怕什么?”
马瑞一滞,立刻就闭嘴不出声了!
这位李成浩李大少既然说会顶着了,那么他安心最好马仔这份很有钱途的职业就行了。
……
“当当当~~~”
VIP接待室的玻璃门被敲响,随后汪经理带头走了进来,在他身后还跟着两个人,吸引了许嘉的注意力。
当先走进来的是个中年人,发际线有往着地中海发展的趋势,西装革履,看上去也算气度不凡。
{姓名:马瑞,年龄:43岁,职业:众惠投资公司投资部总监,收入:约500万/年,爱好:海钓,感兴趣的话题:地产投资、股票、基金}
马瑞进屋之后,默默的让开位置站到了一边,接着走进来的男子,让许嘉的瞳孔瞬间收缩,无比惊讶!
“他竟然也来了?”
只见系统屏幕上显示着:
{姓名:李成浩,年龄:32岁,职业:众惠投资公司总经理/众联集团董事/众惠房地产开发公司总经理/众惠基金总经理,收入:约3亿/年,爱好:资本运作、市场操控、赚钱,感兴趣的话题:合法的暴利生意}
李成浩比许嘉想象当中要年轻太多了!
年仅32岁,不但已经是市值数十亿大型公司的老板,而且还是众联集团的董事,同时竟然还做着房地产开发和基金生意?
怪不得呢…这样的人,年收入达到3个亿,好像也显得不那么夸张了。
“先生~这两位是…”
汪经理刚要介绍,李成浩却挥挥手:“你先出去吧,我们来跟客户谈。”
“额~好的。”汪经理紧张的走了出去,还不忘把门给带上。
连总经理都来了,说明客户相当重要啊!汪经理现在最关心的问题就是……如果这单子成了,能不能算是自己的业绩?
……
VIP接待室里,李成浩从走进门就开始认真打量起许嘉。
正如他的年轻超乎了许嘉的想象,许嘉的普通也跌破了他的认知——简单的平头,廉价的西装,地摊货腰带,劣质的皮鞋…
在看见许嘉之前,李成浩其实都做好某些心理准备了。但是现在?
这个货算尼玛的什么鬼?
李成浩微微蹙眉看着许嘉…
{不像是其他人派来的代表,也不像是有关部门的人,看上去…倒是更像卖房子或者卖保险的?}
就在这时,许嘉站起身来一句话把李成浩吓了一跳:“李总你好!我叫许嘉,你叫我小许就可以了。”
“嘶~”李成浩错愕道:“你认识我?”
“当然认识了。”许嘉笑道:“大名鼎鼎的众联集团董事,众惠基金总经理…相比之下,众惠投资总经理,反而是你最不起眼的一个头衔了!”
“你是谁?”李成浩凝重的反问。对方一下子就把他的其他身份给说了出来,那么至少也是圈子里同一个级别的人物了。
偏偏自己却对他没有任何印象?这到底是怎么回事?
“李总,要不还是坐下聊吧?”许嘉此时已经占据了主动权,笑眯眯的指着沙发。
李成浩心里惊疑不定,只能先坐下来。
许嘉又转向马瑞:“这位想必就是马总了?众惠投资的大功臣呐,久仰!”
马瑞惊恐的看了李成浩一眼,眼神中的意思很明确:对方已经把自己这边摸得门清儿了,却又不知道是谁?
李成浩抿抿嘴,换上一张笑脸,客气道:“许先生,今天大驾光临,不知道有什么指教?对了,还没请教您在哪高就?”
“李总说笑了,我只是万墅公司的房产经纪人而已。”许嘉谦虚道:“之前跟汪经理说有业务,其实只是为了能见马总一面,没想到李总也在,实在是太巧了。”
李成浩闻言,再一次打量起许嘉…
从上到下,仔仔细细的看了一遍!
虽然刚才他就觉得对方像是干这方面工作的,但是人家一张嘴就点破了自己二人的身份…
要说他只是个房产经纪人?
谁他妈信啊!
只听许嘉接着就道:“今天来呢,主要是因为我接到了一个客户,她似乎作为担保人,用自己的房产为百安公司做了抵押…
赵安民不地道啊!连老人的钱都骗,这是要遭报应的!所以今天特意找到二位,想问问能不能网开一面?”
“呵~”李成浩轻笑一声。
{连赵安民都牵扯进来了?看来是来者不善呐!}
他接着便道:“许先生,有什么要求你就直说吧,能商量就商量,商量不通,你想怎么玩,我奉陪。”
“李总怕是误会了。”许嘉认真道:“我所说的网开一面,只不过是希望你们的风控部门能高抬贵手,让我的客户能够出售自己的房产。
然后,该偿还你们的本金和利息,自然也会一分不少的补上。”
马瑞一惊:“就这么简单?”
“就这么简单。”许嘉点头。
但是听他这么肯定,李成浩却更迷糊了…
没理由啊!
找上门来这样指名道姓的威胁自己一通,然后…就这?
“许先生!”李成浩悻悻一笑:“你的客户有几套房子?”
“一套!”
“额~”李成浩笑得更诡异了:“一套房子而已,就冲你今天喊得出我的名字,我直接跟她解除合同都行,一分钱不收,算是跟你交个朋友,你看行吗?”
许嘉摇摇头:“不行。那就真成敲诈了!你们又没做任何违法犯罪的事情,我怎么能敲诈呢?毕竟事情都是赵安民背着嘛,他今天来这,不出意外的话…是来拿他的那份钱的吧?”
李成浩的笑容瞬间就僵硬了!
马瑞也愣在原地,惊恐万分…
这个自称只是房产经纪人的年轻人,果然对自己的事情一清二楚啊!
“你到底是谁?不要再装设弄鬼了!”李成浩勃然大怒:“老子敢这么玩,还怕你不成?”
许嘉一脸轻松的笑了,站起身道:“李总,我的要求已经完全说明白了。只是要你们接触莫淑珍的查封申请而已。至于其他的…将来会有机会聊的。
我的客户现在就在你们风控部等着,麻烦你们交代一声,我也好跟客户交差。”
说完,许嘉就准备离开,李成浩猛然堵在了他的身前,两人直视着对方。
“要交朋友的话,这也算是我的诚意吧。”许嘉最终说出这么一句,侧身跨过了李成浩,推门走了。
“李总……”马瑞惴惴不安的唤了一声。
李成浩面沉似水:“先按他说的,把查封申请撤销。然后…查!我倒要看看是何方神圣,竟然敢欺负到我头上来!”
第80章:沉重的答案
盛怒之中的李成浩并不知道,其实许嘉走出接待室之后,额头上的冷汗便开始止不住的冒出来。
“这可太刺激了!”许嘉走远之后拐进了卫生间,才伸手抹了把汗,心里其实也慌得不行。
虽然不知不觉之中,他装β的水平已经非常高了,但是在真正一力降十会的绝对力量面前,装的永远是装的,变不成真的β。
尤其是李成浩发怒之后,许嘉感受到的是扑面而来近乎实质的压迫感和危机感!
所以他必须借口离开,否则可真就在那两个人面前露怯了。
“没想到,他竟然是李建平的儿子?”许嘉心里嘀咕着。
这可是来这之前根本就没有意料到的事情,李成浩最重要的身份并不是众惠公司的总经理,而是众联集团的董事。
众联集团的大名,别说许嘉本身就是干房地产这行的了,哪怕是到路边随便找一个湖城市民,都绝对是如雷贯耳的存在。
作为湖城本地的房地产开发商之一,除了房地产之外,众联集团还涉足了医疗、教育、旅游、物业管理等等诸多行业,不但在湖城首屈一指,就算在整个江省都属于举足轻重的企业!
而集团董事长李建硕,也曾多次登上江省首富的宝座,是江省商人的典型代表人物之一!
李成浩才不过而立之年,就已经是年收入几个亿的富豪了,那他跟李建硕的关系,除了父子之外,许嘉想不出任何其他的可能性。
更何况…
用一个皮包公司做幌子摆到前面去挡子弹,自己在背后安安稳稳的捞钱?
众惠公司的这一手玩得实在太溜了,太过于合理合法,绝对有高人在背后指点!
完全就是老子在教儿子玩套路啊!
面对这种背景,这种势力…
许嘉觉得自己慌得合情合理,绝对不是怂…
“也不知道唬住他没有,实在没办法了,只能拿百安公司和赵安民吓唬他。”
许嘉稳定心神之后,开始细细思量起来:“但是他接下来肯定会把我查个一清二楚,这倒不怕,我出身平凡,也没有任何背景。就像杭松庭和单丞一样,越是看不懂,才越是会小心应付我。”
“他既然知道我掌握了他的一些把柄,接下去肯定还会主动联系我…到时候,该用什么态度面对他,该用什么说法来博取他的信任…”
“可就真的要好好准备才行了!”
渐渐把接下来可能出现的情况都分析过之后,许嘉用水泼了把脸,让自己更加冷静一些。
“摊上事了!摊上大事了!”
因为李成浩从礼貌温和到勃然大怒的态度转变过于突然,让许嘉可以明确的判断出来,莫淑珍绝不是唯一的受害者。
众惠公司的这一笔生意,可能庞大得难以想象……
但与此同时,这也成了许嘉的一次绝好机会!
只要把握住这次机会,弄好了,他以后就是许总;弄不好,他就还是小许…
……
发短信给钱莫涛得知风控部在楼上之后,许嘉从消防通道直接上了楼,按照前台指的方向找道了母子俩。
只不过接待室里此刻还有另一个中年男人。
“小许!”钱莫涛一脸雀跃的看向他。
许嘉点点头,看向那个中年人:“这位是……?”
“你好,我叫于靖,是众惠公司风控部总监。”中年人自我介绍着。
许嘉看了他一眼,再一次确认了自己刚才的猜测:
很明显,这就是老子怕儿子玩砸了,让自己的心腹给儿子保驾护航来的。
“你好!”许嘉朝于靖伸手:“不知道贵公司准备对我客户的诉求,有什么看法?”
于靖跟他握手道:“我正要跟这二位说呢,确实是沟通上一些小误会导致的,是我工作上的失误。我已经派人去法院申请解封了,房本马上就送过来,二位可以任意处置他们的房产
另外…”
许嘉眉头一挑,直视着他。
于靖微微一笑:“另外,鉴于莫淑珍女士的实际情况,我们这边没有任何的时间限制。毕竟现在二手房的市场并不好,我们愿意多给莫女士一点时间,卖个好价钱。”
闻言,许嘉心中隐隐有些忧虑起来。在这个节骨眼儿上,对方这种侧面的示好,大概率是为了稳住自己,然后另想办法对付自己。
“真的?”钱莫涛则是大喜过望,连声道谢:“真是太感谢你们的理解了!你们放心,无论是本金还是利息,卖掉房子之后我们会立刻偿还的!”
“不客气。”于靖摆摆手:“你们还是感谢一下这位许先生吧,是他跟我们总经理说了情,才会有这个结果的。”
言罢,他朝众人点头示意,离开了接待室。
钱莫涛则是惊讶的看着许嘉:“小许,你跟他们总经理认识?”
“也是刚认识的。”许嘉摇摇头。
“那你是怎么说服他们的?”钱莫涛哑然。
“动之以理,晓之以情呗!”许嘉笑了:“无论如何,现在问题总算是解决了。而且他们没有规定时间,也就是说卖房子的事情其实不用急,甚至你如果能从其他地方筹到钱的话,连房子都没必要卖了。”
“哪有那么简单啊~”钱莫涛苦笑:“你一定也以为,我们拆迁户家里都特别有钱吧?”
“额~难道不是吗?”
“刚拆迁的时候确实有不少钱。”钱莫涛摇摇头:“但是海城的房子比湖城更贵。家里那几百万,早就给我在海城交首付了。我自己还背着每个月3万多的房贷呢,根本存不下钱。”
首付…几百万?
许嘉忍不住说:“钱先生,不带你这么气人的啊!住着千万豪宅说自己没钱…”
“家里的现金也就几十万,确实不多。”钱莫涛摇摇头:“所以房子还是卖,我们没有欠人钱的习惯。这件事就当买个教训了。”
许嘉闻言,点了点头…
母子俩毕竟是有丰厚家底的,可以当作买个教训。但是万一…还有其他人呢?
万一…别人只有一套用于自住的房子呢?又该怎么办?
就连钱莫涛在经历了这一连串的事情之后,看样子都已经没了维权的心气,更是对众惠公司的高抬贵手感恩戴德。
换了其他人,会不会就是一个家庭的破裂?
许嘉不敢继续往下想了,那个答案太沉重…
此外,他还突然发现,虽然系统的任务目标略有些开放性,但最终却总会走向需要的结果。
这说明…系统似乎可以在一定程度上预知未来?
没过多久,就有工作人员把莫淑珍的房本还给了她,随后许嘉陪着母子俩又去房管局办理了回迁房改二手房的相关手续。
折腾了整整一天,当他傍晚回到了门店的时候,才终于搞定了这套房源……
与此同时,仅仅是短短的几个小时而已,许嘉的个人信息已经摆在了李成浩的面前!
第81章:黄花小伙子!
“你确定这资料没错?”李成浩皱眉看着手中的档案,不太相信的对马瑞问道。
马瑞点头:“肯定没错,买了三个地方的信息,他的大学,万墅公司的员工资料,还有登记的户籍资料。”
“这他妈是见鬼了吧?父亲是没有编制的个体电工,母亲超市售货员,大学是个三流专科,学的还是物流?”
李成浩把资料团了起来,直接扔到马瑞脸上:“我看你是在侮辱我的智商吧?这一看就是个不入流的阿猫阿狗,能知道我们的事?
给我继续查!我就不信挖不出来了!”
马瑞的心里很是委屈,却又不敢说出来。
毕竟他已经动用平时所有关系去查许嘉的身份信息了,通过几份资料交叉对比出来的就是这个结果,丝毫没有不妥的地方。
但正如李成浩所说的…
众惠公司的玩法很高级,也很隐秘。就连公司内部,上上下下知道这笔业务的人加起来也不超过十个。
而真正知道所有内幕的人,只有李成浩,于靖和自己三个人。就连背了所有黑锅的赵安民,也只知其一不知其二。
只要不暴雷,众惠公司就是投资回报率超过15%的顶尖投资公司。
可一旦事情被揭露的话,自己几个人的结果只有锒铛入狱一条路!
在这种情况下,按照许嘉言语间所透露出来的内容,他手里可是捧着点燃的炸药包啊,并且随时都有可能扔出来…
“李总,再给我一点时间,我一定会查个清清楚楚的。”马瑞连忙表态,早就是一根绳子上的蚂蚱了,谁都跑不了,只能尽心尽力。
李成浩点点头,又皱眉叮嘱道:“再找人盯一下这个许嘉,看看他跟什么人接触,有没有可能是何旭那头的人!”
“不至于吧?”马瑞有些惊讶道:“何旭有这个胆子吗?敢出这种阴招对付你?”
“无论如何,防一手总是有必要的。”李成浩凝重道:“事关整个众联集团的掌舵权,何旭出什么招都不奇怪。”
闻言,马瑞浑身一凛,不再说话,默默退出了李成浩的办公室。
“何旭~”他心中兀自嘀咕着这个名字,作为一个外来者能在典型的家族企业中混到如今的位置,让人不得不承认他的优秀。
而且李建硕似乎也有意营造这种继承人和高级打工仔之间的争斗,对双方听之任之,却不出手阻止…
到底是考验继承人,还是真的有心捧起何旭?谁都不知道。
比如马瑞这样的角色,除了选择一方站队之外,没有任何办法。
“看来还是得找老于聊一聊啊~这方面,他比我擅长得多。”马瑞拿定主意,立刻朝着于靖的办公室走去。
……
于靖此刻也正盯着桌上底下那一大堆的合同、公证书以及房产证,怔怔出神呢!
下午接到马瑞的通知之后,得知竟然有人掌握了这一笔生意的内幕?
吓得他险些魂飞魄散!
作为一个法律工作者,他比任何人都清楚这件事有多严重——超过800套房产的担保合同,总金额超过了30个亿!
成了,就是净赚4个多亿的超级项目!
可一旦事发的话,能够不吃花生米就算是上天眷顾了!
所以对许嘉的示好,只是他个人下意识的行为而已,力求先稳住对方,给自己这边一点闪转腾挪的时间。
就在他思量着该怎样应对的时候,办公室的门被敲响了…
“老于,是我~”
“进~”
马瑞忧心忡忡的走了进来,锁好门之后才说道:“咱们这位小李总,可不好伺候啊!”
“怎么?”于靖故作轻松:“你差不多算陪着他长大的,连你都伺候不了,别人不是全都抓瞎了?”
“他太盲目自信了!”马瑞叹了口气:“那个许嘉,既然掌握了我们的事情,那就只能利诱,不能威逼。他敢这样上门挑衅,肯定是有后手的。但是小李总好像只想威逼呐~”
“他的身份查清楚了吗?”于靖追问。
马瑞摇了摇头,把许嘉的资料给了于靖:“你看,他既然敢这样大大方方的上门,能是这种不入流的阿猫阿狗吗?”
于靖看了看许嘉的资料,也皱起眉头,一言不发。
“小李总怀疑是何旭那边派来的人,我拿不定主意,想听听你的想法。”马瑞补充道。
“何旭?众联副总裁?”于靖摇了摇头:“没意义。小李总说到底是董事长的独子,光明正大的斗败了小李总,何旭说不定还能落个贤臣的下场,善始善终。
但如果他用这种手段的话,就是嫌命长了!把小李总送进去了,董事长能放过他?所以不用担心这一点。”
马瑞焦虑道:“那你说,这个许嘉会是谁?”
于靖摇摇头:“就是不知道他是谁,我们才这么被动啊!只能…等着对方再出招了。”
“哎……”马瑞长叹之火,苦笑一声:“希望小李总这个选择没错,不然我们俩也得玩完儿。”
于靖抿嘴,一言不发,两个人就这样陷入了沉默当中。
……
许嘉虽然预料到了众惠公司方面会对自己非常重视,却不知道会重视到这个程度,弄得几个人茶饭不思,光想着怎么对付自己了。
他自己反而没有什么心理负担,回到门店之后,众人都已经下班了,只留下了值班的季菲菲。
“哟~你回来了?”见到许嘉,季菲菲笑问:“那套房子怎么样了?投资公司不好谈吧?”
“谈好了~房本也换成房产证了,414万,可以开始推荐了。”许嘉应道。
季菲菲略感诧异的看着他:“这价格也真是晦气,那时间期限呢?”
“没有限制,不过房东还是希望能尽快成交。”
“嘶~现在的投资公司都是开善堂的吗?这么痛快?”季菲菲讪笑道:“还是你的谈判能力太强,对方辩不过你?”
许嘉耸耸肩:“跟这些都没关系,可能是因为我擅长装β吧~”
他是真的这么想的,如果不是自己又装了个大β,事情恐怕不会这么顺利。
“噗~”季菲菲白了他一眼:“臭不要脸!哎,只可惜我是学不会装β了,这种事情得讲天分。我更擅长给那些男客户装β的机会,然后鼓励他们继续装β,这样我就可以成交了~”
许嘉揶揄一笑:“你也不用装啊~毕竟本来就有…”
面对黄腔,生猛的季菲菲毫不退缩,直接应道:“怎么?你想体验一下吗?”
“额~不想!”许嘉连忙摇头:“我可还是黄花小伙子呢!”
“什么意思?”季菲菲柳眉一挑:“是说我配不上你呗?”
许嘉叹了口气:“行了,你就别逗我了,都是自己人,何必互相伤害呢?”
“你真没劲~值班不扯皮多无聊啊!”季菲菲这才停了下来,继续自己手头的工作。
就在这时,忽然有人走了进来,雀跃的唤道:“许嘉,你果然还在加班啊~”
两人一齐抬头看去…
许嘉看清来人,心里猛然卧槽~她怎么来了?
季菲菲则是看见一个高挑的艳丽美女,穿着一身清凉的吊带连衣裙走了进来,她看向许嘉的眼神,有种自己异常熟悉的火热…
“原来他好这口?”季菲菲玩味的想着。
第82章:无欲则刚(3K)
来人是跟许嘉有过一面之缘的白思洁,文雅区御景阁店的经纪人。
她站在门口对许嘉笑着,却不自觉的瞟了他身边的季菲菲一眼,心中危机感顿起!
其实她刚才已经在暗中偷看了一会,只见许嘉跟这个女经纪人的关系十分融洽,那有说有笑的模样,像极了打情骂俏…
{这个女人一定也是看准了许嘉这支潜力股,故意接近他的吧?哼~不行!我看上的男人,绝不能被别人抢走!}
季菲菲是何许人也?“妖精”的绰号可不是浪得虚名的。虽然白思洁眼神中的敌意只是一闪而过,却被她敏锐的捕捉到了,嘴角悄然挂上一抹诡异的微笑。
如果按照她以往的性格,肯定会冷嘲热讽一番的。但是顾虑到对方有可能是许嘉的“女朋友”,才忍住没张嘴。
许嘉则是无奈的站起身来,给季菲菲介绍道:“这是白思洁,御景阁店的经纪人,昨天在总部签合同见过一面。”
随后他看向白思洁,蹙眉问道:“你找我有什么事吗?”
白思洁故作愤慨的抱怨道:“我跟闺蜜约好到金城广场一起吃饭、看电影,结果她临时加班放了我的鸽子,我想起来你在这家店,就顺路来问问你要不要一起?毕竟电影票都买了,不去看挺浪费的。”
“你在御景阁店上班,跑到金城广场来玩?”许嘉质疑的问道:“隔着七八公里呢,也太能跑了吧?”
白思洁却早就准备好了理由:“我闺蜜住在这边,所以我才过来的。没想到反而被她了放鸽子…你就陪我去看电影呗,买的是情侣座,我一个人去看太奇怪了!”
“情侣座?”许嘉闻言,认真道:“可我跟你也不是情侣呀!一起去不是更诡异?”
“???”
白思洁差点就疯了!
这说的还是人话了啊?自己一个娇滴滴的女孩子都拉下脸来,暗示的这么明确了,这根木头就不知道顺水推舟的将错就错嘛?
这时边上的季菲菲已经看明白了,两人根本就不是男女朋友关系,甚至连暧昧都算不上,只是这个白思洁单方面要倒贴而已。
不过对于这种事情她其实也见怪不怪了,因为经纪人特殊的工作时间,找正常工作的对象反而不容易。
越是到了周末可以约会拍拖的时候,经纪人就越是忙碌,休息都安排在工作日。正常人谁能受得了这种强行丧偶的恋爱状态?
所以,很多经纪人都是在同行当中找对象的,就连公司的内部杂志上,都有专门的篇幅用来刊登征婚交友的信息。
而像许嘉这样年轻,长相勉强过得去,最重要的是业绩爆炸的男经纪人,是极其吃香的!
然而,季菲菲却并不看好白思洁的倒贴…
原因也很简单,能在自己,章婧汶和周楚倩这样的美女环绕下,还没有动其他心思的男人,绝对是振金直男!
在他面前,什么浓情蜜意,什么铁汉柔情,什么纸短情长…统统不存在!
许嘉就是个铁王八,还是吃了秤砣的那种,黑不溜秋的,又直又硬!
只听白思洁有些遗憾的坚持不懈道:“许嘉~我大老远跑过来一趟也不容易,你就带我逛逛呗?”
“你要是实在舍不得电影票的话~”许嘉沉吟两秒:“要不我给你报销吧?这样你就不心疼了。”
白思洁直接石化!
“???”
{…………}
“噗~~哈哈哈~”
季菲菲老实不厚道的直接笑喷了,打趣道:“小白~要不我跟你去看电影吧?让这根钢筋帮我值班。”
“对对对~~~”许嘉忙不迭点头:“让菲菲陪你去吧,你们两个女孩子也有话题一些。”
白思洁瞪圆了眼睛不可思议的看着他,眼神中尽是崩溃!
{这个傻β,要不是这个月有20几万提成,要不是能坐迈巴赫,要不是赵总对他那么客气,老娘才…才…哎,还是舍不得啊!}
一想到许嘉种种不同寻常的地方,白思洁仿佛又有了勇气。
她故作尴尬的笑了笑,然后佯装接起手机走出了门口,片刻之后折返回来说:“我闺蜜突然又下班了,那…许嘉,我们下次再约,怎么样?”
“不约。”许嘉很干脆的摇了摇头:“我刚收了套房源,最近会很忙。”
闻言,白思洁拼命挤出来的笑容凝固在脸上,木然的点点头,转身走了出去,甚至在脑海中给自己脑补了一首名为《可惜不是你》的BGM…
……
“没看出来,你还挺有定力啊!”季菲菲用肩膀撞了撞许嘉:“就她那俩木瓜,一般男人真顶不住!”
“什么木瓜?”许嘉扭过头看着她,却是一脸的戏虐。
季菲菲猛然反应过来:“靠~原来你刚才一直在装傻啊?”
“不然呢?真以为我情商为零啊?”许嘉瘪瘪嘴:“只是她的目的性太明确了,妈妈说,越漂亮的女人越会骗人!”
“那是张无忌他妈说的!”季菲菲翻了个白眼,转过身子正对着许嘉,认真道:“那你看我呢?想会骗人的样子吗?”
“你?”许嘉也正经了起来:“你如果愿意骗,应该早就嫁入豪门了吧?狐狸精~”
“哈哈~谢谢你的夸奖!”季菲菲得意道:“这三个字是对女人最大的赞美了。”
许嘉露出笑容:“其实我挺好奇的,你为什么会做这份工作?我听说你原来是传媒大学服装表演专业的,还是模特队的台柱子…竟然干了中介?”
“有什么可奇怪的?”季菲菲理所当然道:“都是水很深的行业,但是这一行的水相对干净一点。反正都是笑贫不笑娼,我起码只用卖笑,不用卖身!”
“有那么夸张吗?”许嘉好奇的问。
季菲菲点点头:“像我这样过于优秀的,就有!所以我其实挺羡慕那些,无论那方面都普普通通的女孩子,如果做出了一点成绩,不会被人直接定义成靠外表…
至于我…有太多人想让我靠外表了…”
她接着就反问:“那你呢?你之前还是开叉车的呢,为什么做了这行?”
“找不到工作呗~现在的学历要求太变态了!”许嘉也很直白:“而且销售行业赚钱快啊,我家里条件一般,只希望能补贴父母一点。”
“长远目标呢?”季菲菲追问。
许嘉摇摇头:“没有什么长远目标~”
说着,他忽然想起了李成浩那一茬事情,轻叹道:“走一步看一步吧,看看自己能走到哪一步…”
“胸无大志!”季菲菲揶揄道:“男人聊起梦想来,不都是一套一套的吗?你的梦想是什么?”
“不工作也能有钱花,哈哈~”许嘉回答的很快,逗得季菲菲大笑:“你也太真实了点吧?”
就在两人说笑间,之前点的外卖到了,两个人轮流在会议室吃完之后,许嘉又把自己的网络房源重新梳理了一遍。
仅这一项工作,做完之后就已经到了晚上9点…
三四个网站,几百套房源,要撤销已售的,上架新挂牌的,还要调整价格变动的…
重复,繁琐,却异常重要。
房产中介其实跟任何工作都一样,都是靠一点一滴的细节累积出来的成绩。
9点半是值班的下班只见,两人关了门店,各自回家。
只不过骑着小电驴自以为很风骚的许嘉并没有注意到,一直有一辆不起眼的汽车跟着他,一直到了他住的明惠家园门外…
……
晚上10点左右,刚刚洗完澡躺在床上的马瑞收到了马仔传回来的消息。
他看着信息,皱眉想着:“真的回到万墅公司去上班了?期间没有做任何其他事情?还住在出租房里?”
把信息发给了于靖之后,对方很快回了电话过来。
刚接起来,于靖就焦急的问:“这么诡异?没跟任何人接触?”
“是的,怎么看都是一个普通的中介而已。”
“这就怪了~他有没有联系你或者小李总?”
“没有!至少没有联系我,联系小李总的话,他要做什么肯定也会安排我去做,所以应该也没有。”
“没有目的?无欲则刚啊!”于靖感慨道:“这种人是最难应付的!”
马瑞对此深以为然,追问道:“那我们接下来…?”
“明天你劝劝小李总吧,看看能不能以礼相待,客客气气的请对方谈一次,再摸一摸底。这样一无所知的敌人,不小心不行呐!”
“好,那我明天跟小李总说说吧。”
挂断了电话,马瑞躺在床上始终难以入睡。
作为李成浩的绝对心腹,他非常清楚,其实李成浩虽然实际上控制着众惠公司,但在法律层面上,他跟公司也只是雇佣关系而已。
众惠公司真正的法人…只不过是李成浩老家村子里的某个农民而已。
就像李成浩自己说的那样,既然敢做,自然早就留好了后手,真的事发了,也有的是活动空间。
反而是自己……
这一笔生意,所有的程序可都是自己操办的,各种签名,文件,责任人…都是自己!
所以马瑞对许嘉是最最上心的!
劝那个眼高于顶的小李总对别人客气一点?
马瑞觉得很难做到。
所以最后他决定,自己先去会一会对方,看看对方到底有什么目的……
第83章:买卖和租赁的相爱相杀
夜已深了。
许嘉躺在床上,听着隔壁的隔壁那对小情侣,准时准点的开始了他们的双人负距离蝌卵纠缠运动…
出租房的隔断只是木板和石膏板而已,所以隔音效果很差,那些动静都听得很清楚。
在呢喃压抑的呻吟中,还夹杂着劣质木床的“吱吱”作响声,也不知道会不会在下一秒断裂,再吓个好歹?
心情复杂的许嘉翻了五姑娘的牌子,在五姑娘的抚慰之下入睡。
倒是每个月都有一周左右会比较安静,可偏偏这种时候,他反而睡不着了…
翻来覆去之后,许嘉所幸起身,看了看桌上摆着的一整套房产经纪人职业资格证书教材,那是之前问李前进借来,准备备考用的。
想着离今年的经纪人执业资格证考试只有一个多月的时间了,许嘉便拿起最上面那本《房地产经纪概论》认真研读了起来。
虽然在系统当中这本书只价值10点商城点劵,但是为了考证,这种基础中的基础,还是必须学习的。
更何况对整个行业有了一个详细的了解之后,从职业发展的角度来看,也绝对是有百利而无一害。
经纪人员、经纪机构、机构管理、经纪门店与商品房售楼处管理、经济服务合同、执业规范……
这本教材并不算太厚,总共只有不到300页,但是许嘉却是异常仔细的逐行逐页看了过去。
让他略感诧异的是,自己之前一看这些教材就直打瞌睡,但这一次却看的津津有味。
当有了实际的工作经验之后,书本上很多苍白的文字都可以跟经验相结合起来,枯燥的理论一旦结合起实际来,也变得异常有趣!
又或者,是系统改变了自己的学习能力?不得而知。
不知不觉,许嘉一抬眼,竟然已经是后半夜两点多了,倦意顿时袭来,接着他插好书签,倒头就睡。
……
第二天早上7点半,许嘉被闹钟唤醒。
虽然只睡了5个多小时,但是几个小时的认真学习,就像是放空了他大脑的电量一样,深度睡眠几个小时之后,反而觉得精神焕发,神采奕奕。
认真的洗簌完毕,在小区门口买了一份鸡蛋烙饼后,许嘉骑上小电驴来到了店门口等着开门,跟大家站在一起啃着早饭。
“早啊~”周楚倩也拎着包子豆浆来了,扑哧扑哧的啃了起来。
“对了~”许嘉嚼着烙饼朝大家说道:“明惠家园13-1901,可以推荐了,414万,看房的话暂时还不太方便,要等房东把租客清空。不过有户型图。”
王邵咬了一口烧饼卷油条,含糊道:“138平方米,才3万的单价,又是重点学区,好卖的。”
“我有客户。”吴雄达嗦着一碗牛肉粉丝,笑眯眯的说着,嘴上的油渍在阳光下熠熠生辉。
“有客户也没用啊~”章婧汶苦着脸,拿着一根嘎嘣脆的黄瓜咬着:“皮卡丘的房源,你们谁卖掉过?不全都是被他自产自销了…”
说完,其他人猛然惊觉,一齐朝许嘉投来鄙视的目光!
“咳咳~”许嘉一脸尴尬:“都是我的错,怪我过分优秀!”
周楚倩白了他一眼,正经的问道:“房东多久可以清空租客?不能看房始终还是有点麻烦,而且原本的户型格局也变了。”
“房东说,会让租客直接搬到其他空着的单间里,一天之内就可以完成,然后再找师傅来把所有隔断都打掉,恢复原始户型。最迟明天下午就可以正常看房了。”
许嘉的话让大家点了点头,这还差不多嘛。
又过了一会,轮到开门的租赁经纪人来了,一看买卖组的人全都到了,忍不住感慨道:“真是活该你们赚大钱!一天天的,上班也太积极了点吧?”
闻言,所有买卖经纪人都看向他,一个个眼睛里都冒着绿光…
“干嘛?”他被众人看的心里直发毛。
王邵上前勾住他的脖子道:“听说,就是你…手里有200套房源滚动着,可以每个月啥都不干,月薪三万?”
“额~”他讪讪一笑:“可你们的工资不是更高吗?”
“切~”王邵瘪瘪嘴:“我们看天吃饭,你们旱涝保收,这能一样吗?”
“可我200套房源也是几年熬出来的嘛~”他异常委屈道:“头两年,我可是每个月就两三千块提成的~”
“行了,别羡慕租赁的了,准备开晨会。”周楚倩喊了一声,王邵才放开那个租赁经纪人。
其实中介公司里,买卖和租赁一直都处于既相互羡慕,又相互鄙视的关系中。
买卖羡慕租赁,是因为只要累积了足够多的房源之后,赚钱实在太轻松了,尤其是手里有上百套房源的经纪人,每个月只需要续约,就可以让业绩滚动起来。
但鄙视也是一样的。因为租赁经纪人管的全都是类似于下水道堵塞,冰箱不制冷,空调要加氟之类家长里短的问题,动不动还要亲自动手给客户打扫卫生,一天天风尘仆仆的,看上去就像吊丝~
而租赁对买卖,则是羡慕他们在工作初期就有赚取高薪甚至超高薪的可能性,不像租赁一样,初期实在太难熬了。
至于鄙视么,就是买卖需要看天吃饭,一旦行情有所波动,平日里光鲜亮丽的都市精英,很快就会变成靠信用卡度日的卡奴~
但这种相爱相杀也是相对的。
比如金城家园店的租赁经纪人,在买卖经纪人面前都会有种不自觉的谦卑…
没办法,谁让这帮人一个比一个狠,一个比一个狼?
说白了,能赚钱的人,就会被人羡慕。简单,直接。
……
开完了常规晨会之后,许嘉坐在电脑前,刚准备开始给莫淑珍的房子找客户呢,手机突然响了。
“难道是昨晚挂上去的网络房源进客户了?”许嘉有种中奖的雀跃,连忙接了起来,高兴道:“你好!我是万墅公司的小许~”
“许先生,你好~”对面传来一个醇厚的中年人声音:“我是众惠公司的马瑞,昨天跟你见过一面的,还记得吗?”
许嘉一愣:“马总?有事吗?”
“不知道许先生有没有时间?可以赏光见一面吗?”马瑞礼貌的问道。
第84章:诱敌深入
许嘉拿着手机,一听是马瑞联系自己,而且态度还如此的礼貌……他其实一直吊着的心终于噗通一下,落回了肚子里!
昨天自己上门装模作样了一通之后,无非是两种结果——把对方吓住,或者被对方搞死。
现在看来,应该是吓住了。
就是不知道把李成浩也吓住了,还是仅仅吓住了马瑞?
念及此,许嘉笑道:“马总,你好。这么早给我打电话,不知有什么指教?”
“无事不登三宝殿呐~”马瑞说着,许嘉只听电话中有些重音,随后抬头一看,马瑞竟然已经站在了门店前厅。
看见有个中年人走进门店,众人默契的沉默,由章婧汶上前殷勤的问道:“你好~请问要租房还是买房?”
“呵呵~我是来找许先生的。”马瑞挂断电话,指向许嘉。
“哦~”章婧汶有些遗憾的转身走开。
也不知道怎么了…原本在全公司都响当当的四大金刚,自从跟许嘉成为同事之后,就彻底被笼罩在了他的淫威之下…
另外几个人看见也是颇为无奈!
不是自己不努力,实在是许嘉太强大呐~
……
许嘉万万没想到,马瑞的态度竟然好到了这个程度?
要知道,一次主动上门见面拜访所表达出来的诚意和重视,是通一百次电话都没办法相提并论的。
这就是为什么尽管如今的通讯技术已经非常强大了,但很多生意人却依然坚持着四处奔波,会客访友,广结善缘。
因为有一句老话,叫见面三分情!
“马总,您太客气了!”许嘉立刻起身跟他握手,想了想,建议道:“这里人多,要不…咱们换个安静点的地方聊?”
“好的,我刚才看附近有家咖啡馆,咱们去那里吧。”
说着,马瑞把许嘉领上了自己的奥迪A8L,径直离开了。
周楚倩皱眉看着,朝众人问道:“这个人你们谁认识?”
“不认识~”王邵摇摇头:“他现在行踪诡秘的很,神龙见首不见尾的,然后动不动给你来个惊喜…做经纪人做到这份上,甘拜下风呐!”
闻言,另外几个人也是脸色一黯。确实,自从认识了许嘉之后,他们引以为傲的业务能力,却显得那么软弱无力。
“羡慕?”周楚倩挑眉:“那你们倒是学呀~看看人家,专挑疑难杂症下手。单子难做是肯定的,但是你们也别忘了,越是疑难杂症,越是能累积人脉和资源。”
大家齐齐一怔,细细品味着周楚倩的话,好像很有道理的样子啊!
……
许嘉是粗人一个,内心其实觉得咖啡馆这种地方有点矫情,以前口袋比脸还干净,没敢进来,现在口袋里有钱了,也就不屑于进来了。
但谁知道马瑞恰巧就是个贼讲究的人,进门看了看咖啡单,满意的点了点头,开口要了一杯许嘉听不懂的咖啡…
“额?”许嘉尴尬道:“在华夏做生意,用蝌蚪文写菜单?这老板怕不是脑子有坑吧?”
马瑞恍然大悟,歉意的一笑,帮许嘉也点了一杯,随后解释道:“这是意呆利文,那里咖啡文化盛行,是个星巴克活不下去的国家。不过纯正的意呆利咖啡确实有独到之处。”
“不都是豆子磨成粉,拿热水一冲,然后加点牛奶么~”许嘉摇了摇头,暗道咖啡馆果然是个矫情的地方,那些咖啡的名字他虽然看不懂,但是看的懂价格呐!
最便宜的一种也要78块一杯,最贵的200多块一杯,简直就是抢钱!
他扫视了店里一圈,现在是刚上班的时间,又是工作日,结果咖啡馆里客人竟然不少,女性居多,基本上面前都摆着一台被上帝啃过的苹果,耳朵里塞着AirPods…
当许嘉的视线扫到最角落的一个位置时,忽然发现了一个有点熟悉的身影。
不过他认识对方,对方应该是不认识他的,也就没太在意,跟马瑞一起找了最深处的位置坐下。
“许先生~”马瑞轻声说道:“今天冒昧来找你,实际上是求你解惑来了!”
“马总言重了~”许嘉忙道:“有什么问题尽管问,我能说的一定说。”
马瑞闻言,明显松了口气:“有你这句话我就放心了。”
{这一顿礼贤下士的操作,应该做足样子了吧?就是不知道他会不会说真话了。}
他思量了片刻,接着问道:“许先生,昨天你来我们公司的时候,很明显是话里有话啊~我其实只有一个问题…
关于我们公司的业务详情,你是怎么知道的?”
许嘉微微一笑,耸耸肩说:“马总,如果我告诉你…是我推断出来的,你信吗?”
“实话实说,我不信。”马瑞理所当然的摇头,悻悻的说道:“我托大,喊你一声小许吧,老哥我今天真是真心实意来求你的,你这样可就没意思了。”
{哎~看来想套他的话没这么简单。也不知道他了解到哪一步了?最终会不会把我给牵扯进去?真该死,当初我也应该玩一招金蝉脱壳的,现在弄得所有经办人都是我,万一…}
许嘉看着他的真实想法,收敛笑容,认真的问道:“马总,其实这一点都不难推断。只不过是碰巧而已。”
“怎么说?”马瑞连忙追问。
“昨天赵安民去你们公司的时候,被我的客户给认出来了。”许嘉解释说:“可是我们刚刚从百安公司离开,整家公司都已经跑路了,人去楼空。紧接着你们的催收电话就来了…”
“明明第一责任人是百安公司,可是你们却在能接触到赵安民的情况下,直接催收担保人。这前后一联系,要说你们跟百安公司之间没有猫腻?你自己信吗?”
他玩味道:“说白了吧,你们太着急赚钱了。催收的事情,哪怕只拖上一个月,只是多发一个月的利息而已嘛,让赵安民先跑到天涯海角,你们再来催收,效果可就完全不一样了。”
马瑞看他这言之凿凿的样子,实在是吃不准他到底了解多少了。
刚要开口岔开话题,许嘉却又接着说:“不过我也能理解…虽然不知道你们到底收了多少套房子,总金额有多少…但想必是个很大的数字。
每拖一个月,就要减少差不多10%的利润。这么一来,你们的投资回报率就降低了。
不出意外的话,李总应该是想把众惠公司做上市,然后再割另一波韭菜吧?又或者用他的众惠基金做集资?这一切都需要很漂亮的成绩单,也难怪他会着急了!”
“……”
马瑞直接听傻了!
{我的天…他怎么像是亲身经历了所有事情一样?当时我就劝过小李总,不能着急。但他就是不听啊!现在可好,彻底被人抓住小尾巴了…}
看他一脸懵逼的样子,许嘉笑的更加玩味了。
“马总~”他缓缓道:“你想知道解决的办法吗?”
第85章:超级包租婆!
“你有解决的办法?”
马瑞闻言,顿时陷入了惊喜当中!
如果这件事可以顺利解决的话,自己起码不至于有牢狱之灾,还可以看着孩子上大学,然后结婚生子,自己说不准还能抱上孙子,颐养天年。
马瑞到了今天这个年纪,其实早就已经没什么心气了,更何况他的日子比绝大多数人都要好过~
所以无论是选择李成浩还是选择何旭,他也只是随波逐流,趋吉避凶而已。
他的所有心思,无非就是让孩子过得好一点,自己能时常看见孩子,渐渐老去…
面对极有可能出现的祸事,失去自由绝对比直接杀了他更难受!
“你快说吧!”他焦急的催促道。
然而许嘉却摇了摇头:“只要你们有足够的诚意,我就有解决的办法。否则,恕我爱莫能助!”
“你想要多少钱?”马瑞非常干脆的问道:“尽管开口,只要在我的能力范围之内,我都能满足你。”
{终于谈到正题了!很好,非常好!只要有索求,就有谈判的余地…}
也难怪马瑞会有这样的想法,毕竟许嘉怎么看都只是个小角色,哪怕他背后真的代表着庞大的势力,但他本人……
一定拿不到多少好处!
背叛嘛,赚钱,不寒碜。忠诚,从来都只是背叛的筹码还不够而已。
“我给你500万,你觉得怎么样?”马瑞紧接着顺势说:“恐怕你卖一辈子房子,也赚不到500万吧?老哥我跟你说句心里话,跟什么过不去都行,千万别跟钱过不去。”
许嘉哼的一声,笑了:“老马,你看我像是缺那几百万的人吗?”
“……???”
马瑞瞬间愣住了。
“那你想要多少?”他皱起了眉头。
对于一个20出头的年轻人来说,500万绝对不是一个小数目,已经足够在湖城全款买套普通的房子,然后买辆还算不错的车,甚至还能剩下一部分。
马瑞完全想不通他是怎样做到想都不想就拒绝的!
“我想,只要我把这个消息往媒体一捅,你们的损失就不止500万吧?”许嘉阴沉道:“所以,你虽然来了,代表不了众惠公司的诚意。李成浩亲自来还差不多……”
闻言,马瑞皱眉道:“小许,我劝你还是见好就收吧。你既然知道小李总的背景,就应该明白…你是斗不过他的!”
“我也没想斗啊,我只是个小人物,没有那种心思。”许嘉摇头道:“钱我当然要,只不过不能以这种方式。你尽管回去跟李成浩说,我想跟他合作,顺便帮他摆平这件事。如果他不愿意的话,我也不会主动把这件事捅出去…”
“只要你们自己能把锅盖住就行!怕只怕你们盖不住~”
马瑞盯着许嘉,眼神中的审视和疑虑越发凝重起来…
许嘉却轻松的接着分析:“你们这一笔生意,牵扯到的房子应该不在少数。虽然莫淑珍是选择了妥协,但你能保证其他人都一样吗?”
“尽管你们站在合理合法的不败之地上,但是最后事情不但闹大,对于你们的催收工作是摧毁性的。”
“万一再被有心人利用一下这种节奏,带一带舆论的话…你们就算不死,也得残废。”
“孰优孰劣,得失权衡,都得你那个小李总拿主意呐~”
马瑞听他这般说着,思路已经完全朝着许嘉期待的方向发展了…
因为真出了事,李成浩可以脱身,他却不行。
所谓当局者迷,就是这个意思了。
念及此,马瑞连忙起身,准备回去之后,说什么都要劝服李成浩跟许嘉见一面,至少要听一听许嘉的想法才行。
他抱歉道:“小许,你说的有道理,那我就先走一步了。”
“请便。”许嘉点点头,目送着马瑞离开。
直到这时,服务员才端着两杯咖啡摆到桌上,同时放下的,还有账单…
“额~”许嘉诧异道:“刚才那个人他没付钱吗?”
服务员茫然的摇了摇头,许嘉心里一顿我艹!
他看了一眼账单,一共500多,除了两杯咖啡之外,还有两三份精致的点心。
“还500万呢!”许嘉哭笑不得:“连500块都舍不得。”
浪费可不是许嘉的性格,既然自己花了钱,那怎么也得把东西吃完。
于是他打开手机上的电子版教材看了起来,随后把一些马卡龙和瑞士卷之类的玩意儿往胃里塞,垫在了鸡蛋烙饼的上面…
……
“不好意思,请问你是中介公司做买卖的经纪人吗?”
就在许嘉看的专心致志时,边上忽然有人开口问道。
扭头看去,正是之前面熟的那位。
“你好,是的。有什么事吗?”许嘉礼貌的站了起来。
对方点点头,看了一眼空位。
“你请坐。”
两人一起坐下之后,许嘉看认真的打量了对方一眼。
{姓名:吴诗倩,年龄:33岁,职业:房东,收入:约120万/年,爱好:咖啡、花艺,感兴趣的话题:房地产形势}
“你是万墅公司的吧?我经常去你们门店的。”吴诗倩自我介绍道:“我有几套房子都是托管在你们公司的。”
许嘉点点头笑道:“你姓吴,对吧?其实我认识你。那可不是几套房子啊~明和郡的单身公寓,一整层28套,都在你名下呢!”
关于吴诗倩这位靓丽的美女房东,说起来可是个传奇人物。
据说她是江省南部某市一个富豪的独生女,当年在湖城读大学毕业之后,想着要留下来,于是父亲不但给她买了一套房子,还直接在当时还是一手房的明和郡小区,扫了一层的单身公寓,全都在吴诗倩的名下。
至于理由?
有钱人的思路,需要理由吗?
当年明和郡的单身公寓,一套才不过20来万,一层28套,也就600万左右。
但是现在…明和郡的单身公寓已经涨到了每套100万左右!
翻了5倍!
而吴诗倩的日常生活就是吃喝玩乐,周游世界。然后每个月开着她的保时捷911,来门店里处理一些琐碎杂事。
所以大家都很羡慕她的人生,简直就是神仙一样的日子!
“呵~我也你也应该认识我。”吴诗倩笑道:“我刚才看你跟别人在聊,就没好意思打扰。其实就是想向你咨询一下,现在卖房子的话,合适吗?”
“嗯?”许嘉瞬间来了精神,心道:“超级包租婆要卖房了?”
第86章:实业之殇(3K)
“是要卖明和郡的单身公寓吗?”许嘉帮吴诗倩分析起来:“单纯从价格上,明和郡确实也没什么上涨空间了。”
“这个小区已经交付十年了,十年里,囤山路从原来的断头路变成了主干道,周边配套也繁华了起来,比当年多了两个菜市场个三四个大型商超,前两年小区门口还通了两条地铁线,基本上所有能够促使价格上涨的条件都已经有了。”
“但明和郡属于善渠区,是非主城区,有这条硬伤存在,价格无论如何都不能跟周边主城区的房源相比的。”
“而且单身公寓在二手房市场并不算吃香,现在89方小三房才是市场主流~所以价格虽然到头了,但是真的要出手,恐怕不会特别容易。”
许嘉所在的囤山区属于比较特殊的区域,是三个城区的交汇处,主城区和非主城区,重点学区和乡镇公办学校,差距都太大了。
于是就出现了只相隔一条马路,单价却有可能相差上万一平方米。
闻言,吴诗倩有些凝重的点了点头,沉思起来。
许嘉这才认真看了看她,只见系统屏幕上显示着:
{出售原因:家族企业需要资金周转,急迫度:75%,最低价格:未知,关注点:成交速度和拿款效率}
“吴小姐~”许嘉唤了一声,吴诗倩看向他。
许嘉问道:“冒昧问一句,是你父亲的企业在资金方面出现问了吗?”
“哎~”吴诗倩叹道:“这其实也没什么不可以说的。去年年底到今年上半年什么情况,你也知道,对民营企业的打击太大了。
尤其我们家原本是做服装厂的,碰上那种情况之后,我父亲特意引进了几条新的生产线,开始生产口罩。
但是现在情况缓解了,我们的产品就滞销了,再加上引进的生产线价格极高,所以资金方面就出现了问题…”
许嘉听完,有些诧异的看着她…
“我知道你在想什么。”吴诗倩笑了:“我父亲当时决定生产口罩,并不是为了赚钱,只是为了出一份力,基本上都是以成本价出售的。只可惜行情大跌,我们的成本价已经高于市面上的零售价了!现在库存积压的很严重,所有的流动资金都被套住了~哪怕亏本都卖不出去。
也不单单是我们一家,我们那边绝大部分都是家族小企业,现在日子都很难过…”
许嘉皱眉:“吴小姐,你是誉州人?”
吴诗倩点点头,苦笑道:“我是誉州隆岗的。”
原来如此。
许嘉明白过来。江省誉州人,那可是在全世界都赫赫有名的一个群体,有着“东方犹太人”的称号!
在那里,几乎家家户户都有一颗投资创业的心,大量的优秀民营企业家都是从誉州涌现出来的。
但是做生意永远伴随着风险,民营企业多,意味着总负债率也高,民间资本的流动频繁而混乱…
再加上一些客观因素的影响,天天都有人发财,也天天都有人破产。
所以吴诗倩遇见的情况一点都不让他意外……
只听吴诗倩有些感慨道:“原本凭我父亲的信誉,想要借贷一笔钱也并不困难。只可惜受到之前的影响,现在谁都拿不出钱来,大家都在勒着裤腰带过日子。
就连隆岗的整体经济水平都有可能因此下降一大截…所以大家都开始变卖各种资产了,包括大量湖城的房产,这又从一定程度上会导致湖城的部分区域二手房会受到冲击~”
最后,她叹了口气:“牵一发而动全身呐,这种事情实在是太可怕了!”
“你们大概需要多少钱?”许嘉敏锐的问道:“是不是如果能找到一笔注资的话,其实你们也没必要变卖资产了?”
吴诗倩点点头:“我们家大概需要5000万左右,根据隆岗商会的统计,所有个体户和民营企业资金缺口,大概是30-50个亿的规模。窟窿太大了,堵不上呐~”
“银行贷款呢?”许嘉有些纳闷:“国家不是有针对性的贷款扶植么?”
吴诗倩有些诧异的看了他一眼:“没想到你对这些了解的倒是挺多的。但是也很难~本身的负债率就高,现在竞争又激烈,大家平时赚的也都是边边角角省下来的辛苦钱。做实业,哪有想象当中的那么简单。这么高的负债率,哪怕再宽松的贷款条件,也很难继续贷款的~”
许嘉点了点头,如此看来,隆岗的整体经济形势其实原本就像紧绷的钢丝,看上去坚韧而牢固,但实际上却经受不起太多的压力和考验~
更何况之前的情况,几乎是全球性的经济大封锁!
但越是这种时候,许嘉越是莫名其妙的觉得其中蕴藏着巨大的机遇…
念及此,他认真的对吴诗倩说:“吴小姐,我个人的建议,房子呢,可以先挂出来试试水,看看一看行情,同时另一边也着手继续寻找资金。
毕竟你的房子每年光租金就有上百万,这种稳定的收益卖掉太可惜了。”
“如果找资金那么简单的话,我也就不会想着卖房子了。”吴诗倩讪笑:“这样吧,我现在回去拿房产证,然后你先帮我挂牌,可以吗?我会专门空出一套用来看房,反正所有户型都是一样的。”
“好的。”许嘉点点头答应下来,跟吴诗倩交换了联系方式之后,起身离开了咖啡馆。
吴诗倩却是坐在原位,长长的叹了一口气……
实际上,父亲并没有把遇到资金困难的事情告诉她,要不是母亲忍不住偷偷跟她说了,她恐怕现在都还蒙在鼓里,以为家里一切安好,自己还能继续享受人生呢!
但是享受了这么多年,现在父亲遇到了困难,她没有任何理由袖手旁观!
虽然就算她把所有的房子都卖了,也补不上家里的资金漏洞,但是就这样把一笔资产留在手里,看着父母为钱日夜憔悴?
这种事情,吴诗倩自问做不出来!
尽管,很有可能自此以后…她令很多人艳羡的精致生活,也会彻底结束。
但……没什么可犹豫的。
念及此,吴诗倩站起身来,开上自己的保时捷911,想着这款车的保值率很不错,也可以卖掉,然后换一辆普通些的车子!
这种时候,多一点是一点吧。
……
……
许嘉回到门店之后,立刻开始在网上搜索起关于隆岗的新闻。
果不其然,制造业属于当地的核心产业,受到了严峻形势的冲击,现在已经风雨飘摇了。
虽然当地也出台了很多相关的策略来为产业保驾护航,但依然是杯水车薪。
尤其是有一条报道称,隆岗为了筹集资金缓解企业的压力,甚至暂停发放了在职职工的一部分福利和奖金,引起了大量职工的不满,乃至还引发了一系列的矛盾冲突。
可就算在这种情况下,当地依然选择了这样的做法…
由此可见,当地的情况远比吴诗倩描述的还要严峻得多!
“你看这些干嘛?”边上的章婧汶突然扭头看了一眼:“隆岗啊~今年形势很差的。”
许嘉意外的问道:“你知道?”
“嗯,我老家也是誉州,听家里人说起过一些。”章婧汶点点头:“其实不单单是隆岗,还有坪扬,沧湳,越青,就连誉州的市区陆城也有很大的影响。不过主要集中在一些负债率高的小微企业,大企业底子厚,还算好。”
章婧汶是誉州人?
这倒是许嘉之前不知道的。但是听她这么说,倒是明白过来其中的一些症结所在了。
按理说,誉州存在大量的企业,其中甚至不乏享誉国内外的著名企业,民间的资金状况就算受到冲击,也不至于会恶劣到这种程度。
但是话分两头,不同地区之间的情况肯定不同,不同企业之间的境遇也绝对有诧异。人际关系,企业合作,官方管理等等方面,都会造成不同的结果。
许嘉总觉得这里面存在一些不为人知的情况……
只不过他就是个经纪人而已,能做的太少了,更管不了这种涉及几十上百亿的事情,他能做的,暂时只有帮吴诗倩尽快卖房而已。
大概20分钟之后,只见吴诗倩的保时捷911停在了门口。
租赁组的经理胡毅孝听见引擎的轰鸣声,下意识的就迎到了门口,一脸笑容的等着自己的大主顾上门!
这28套托管的房源,可是他手里的一颗摇钱树啊!
吴诗倩下了车,手里拎着一个鼓鼓囊囊的公文包,走向门店。
“吴小姐!”胡毅孝笑容满面的打招呼:“今天来有什么事情吗?这个月的房租会按时打到你帐号上的,不用担心。”
“胡经理~”吴诗倩冲他点点头:“我是来找小许的。”
“小许?”胡毅孝一愣,心想自己组里没有姓许的经纪人啊?
难道说…
许嘉已经站了起来:“吴小姐,你来了!”
“嗯~”吴诗倩很干脆的把公文包往桌上一放,然后开始往外掏房产证,一次四五本,足足掏了五六次才全都拿出来,摆在许嘉面前。
她这一番举动立刻就引得门店里所有人都跑出来看稀奇了——传说中的一袋子房产证呐!
“就是这些房子~你都帮我挂牌一下吧。”吴诗倩决绝道。
“吴小姐?”胡毅孝震惊道:“你的房子要卖了?”
吴诗倩这才对他应道:“是的,不好意思,没有提前通知你。”
“这……?”胡毅孝心里简直就是在滴血啊!
如果一下子少了28套房源,意味着每个月门店的业绩都会受到相当程度的影响,更何况是这种传承性的房源。
当年吴诗倩托管这些房源的时候,他都还没入行呢。后来他来到这里后,从离职的前辈手里继承了这些房源,等他当上了经理,又把房源传给了自己最看重的经纪人……
这些房源,已经在租赁组滚动了将近十年,赚了大笔业绩了。
谁知道…今天竟然全都要被卖了?
可是卖房是房东的权利,胡毅孝说不出任何阻止的话,只好一脸哀怨的看着许嘉,仿佛自己被他戴了顶绿色的帽子一般…
第87章:等运气找上门!(4K)
“清空租客会很麻烦。”胡毅孝只能如是说道:“租客如果配合的话,只需要补偿违约金就可以了。但那么多租客,万一有存心碰瓷,不肯搬走的…”
吴诗倩看了他一眼,认真道:“违约金我会如数赔偿的,但如果碰上难搞的租客…按照合同,只需要提前一个月通知租客就可以了。非要碰瓷的话,就打110了~”
胡毅孝一愣,吴诗倩的态度非常强硬,全然不似平时的温柔客气,甚至有点咄咄逼人了。
他只能点点头:“我明白了。”
直到这时吴诗倩才叹了一声,缓和了口气说:“我知道这样挺麻烦你们的,也有点对不住租客,但我确实需要资金,所以,抱歉了…这样吧,违约金可以按照1.5倍赔偿,钱我会出的。”
随后她转向许嘉:“小许,你大概多久能帮我卖掉这批房子?最好是一次性全部脱手。如果不行的话,能卖几套是几套。”
许嘉皱眉:“吴女士,我只能说我们所有的经纪人都会尽量帮你卖的。但市场怎么样,只有天知道了。我没办法承诺时间…”
“……”吴诗倩面露愁容,也知道自己有些太过于急迫了,只能恳切道:“那…拜托你们多多上心吧!事成之后,我会答谢你们的。”
说完,她又朝两人点点头,转身离开了。
等她的保时捷911开走之后,胡毅孝才尴尬的对许嘉问道:“小许,什么情况啊?怎么一转眼我的房东就变成你的房东了?可坑死我了啊!”
“额~”许嘉苦笑:“她家的企业流动资金都被套牢了,没办法的事情。只是碰巧而已。”
胡毅孝瘪瘪嘴,知道这也是无可奈何的事情,只好大呼小叫的着急租赁组的人钻进了会议室,开始安排清空租客的工作。
周楚倩这才上前,有些为难道:“28套单身公寓,怎么卖?现在市面上根本就没有这么多客户啊!”
吴雄达符合道:“一套两套还好说,集中推一下的话成交不算难。28套?哎~”
其他人也都面露难色,他们倒不是在责怪许嘉,他并没有做错任何事情。房东来挂牌出售,不可能不接吧?那干脆关门算了。
只不过大家都是有职业自尊的经纪人,一套房源接下来,到最后如果卖不掉的话算怎么回事?
更何况28套单身公寓想一次性卖掉?那可是住宅性质,有限购政策压着,不存在投资客一口吃下的可能性。
而且单身公寓一直就是市场上最难卖的户型之一,在这种情况下,许嘉给了房东成交的希望,相当于自己把脸伸过去,就等着被打脸了…
“尽量试一试吧~”许嘉抿嘴道:“未必就没有办法了。”
众人看了他一眼,都有点羡慕他的盲目乐观…
……
……
马瑞从咖啡馆离开之后,立刻就赶回了众惠公司,忙不停蹄的奔向了李成浩的办公室。
结果敲门没人应,推门进去一看,才发现李成浩根本就没有来公司。
“见鬼,这个节骨眼儿上,还有心思跑去鬼混!”马瑞心里吐槽着。
他太了解这位小李总了!
当年他出生的时候,他父亲李建硕还只是个普通职工,后来更是遭遇了下岗大潮,被迫南下打工。
一直到李成浩十几岁的时候,家里都只是勉强糊口度日而已,一块钱要掰成两半花。
后来李建硕在南边见识到了什么叫“空手套白狼”之后,回到湖城开始创业干房地产,李家才一下子实现了暴富!
而从小吃苦的李成浩突然成了富二代,就产生了报复性消费的恶习…年纪还小的时候,无非是电脑、BP机,大哥大之类。
但是到他上了大学之后,香车美女,游艇名表,有一样算一样,就没有他不喜欢玩的。
所谓“纨绔子弟”,简直就是为他量身打造的词汇一样。要不是他确实继承了父亲的阴狠和狡诈,并且在很多方面都展现出了足够的实力,马瑞是说什么都不会选择辅佐他的。
念及此,马瑞直接拿出电话打给了李成浩的司机,知道了他的行踪之后,又开车跨越整个湖城,跑到了城*东江滨新城的一处高档会所才找到李成浩。
“马总~”李成浩的司机见了马瑞,苦笑道:“李总还没起来了~”
“都什么时候了,还睡?”马瑞急不可耐的直接跑去按响了李成浩房门。
门铃响了能有十几分钟之后,房门才被打开,先是跑出来两个苗条纤细的女孩子,背着包红着脸跑了,随后李成浩的声音才在里面喊道:“谁啊?催催催~催命啊!”
“李总~”马瑞站在玄关喊道:“我找你有急事!关于那笔生意的事情…”
闻言,李成浩沉默了片刻,喊道:“小李你先出去吧,我跟马总聊聊。”
司机识趣的朝马瑞点点头,退出去关上了房门。
李成浩继续喊道:“老马,有事进来说吧。”
马瑞把门反锁,走了进去,却见李成浩赤条条的,毫不避讳的从卧室里走出来,一边穿衣服一边问道:“老马,到底怎么回事?平时你可没这么沉不住气呐!”
“我刚才去见了许嘉。”马瑞应道。
李成浩蹙眉:“昨天那个小瘪三吗?怎么样了?查清楚他的身份了吗?”
“查了,但是我觉得…他可能没有什么身份,更没有背景,就是个中介而已。”
“呵~那不就好办了?联系一下万墅公司的倪翌,把他开除不就行了么?”
倪翌,是万墅公司的总经理。
为了跟众联集团搞好关系,以便拿到众联集团项目的代理销售权,万墅公司对众联集团可以说是近乎跪舔的。
比如身为总经理的倪翌,逢年过节都要去李建硕家里拜访一趟,送上厚礼。
对于李成浩来说,想搞定万墅公司的一个经纪人而已……简直不要太简单!
但是马瑞却摇了摇头道:“他虽然没有背景,但是对我们的生意,几乎把全部详情都分析出来了!如果我们动了他的话,他很有可能会把这些事情捅到媒体上…
就算删帖控评,恐怕也会对众联集团有所影响,万一股票下跌的话,你父亲那边就不好交代了。”
“他妈的~”李成浩勃然大怒:“他敢威胁到老子头上来?先找人收拾他一顿!”
马瑞见他急躁是四下张望着,默默上前递过去烟和打火机,等李成浩点上深深吸了一口之后,才谨慎的劝道:“李总,我反而觉得…他有利用价值。按照他的说法,他可以帮我们解决这次麻烦。”
“怎么解决?”李成浩不屑道:“还需要他帮我们解决么?直接把所有的担保都向法院申请执行,那边我已经打过招呼了,全都会受理的。
这个小瘪三,看破了我们的计划又能怎么样?还真以为自己能搞风搞雨?我看他这是在作死!”
马瑞皱了皱眉,还是一样的狂妄自负,骄纵轻率。
他张嘴想要继续劝说,但是李成浩却猛然盯着他,目光锐利,阴鸷道:“你也别废话了!赶紧办正经事!否则基金会那边,我才真的不好交代了!”
“……”马瑞怔了怔,无奈的点点头:“明白了,李总。”
言罢,他愤愤的转身里去,心里对自己的担忧却越发多了起来!
李成浩把这事办得这么急,势必会导致本就不那么完美的套路露出马脚…
到时候,自己怎么办?李建硕肯定会想尽办法保下自己的独子,难道还会保下自己吗?
他妈的!
马瑞觉得自己才是最有资格骂“他妈的”的人!
……
……
许嘉叼着烟,蹲在店门口,怔怔出神。
距离接到系统任务已经过去两天了,虽然莫淑珍这套房子的产权问题搞定了,但是想要在5天之内成交,还是有些难度。
首先是没有客户。
虽然因为明惠家园只有这么一套房源,网络点击只需要保底每次点击5毛钱就能置顶。
然而这个小区也没有关注度…没有任何客户会主动搜索一个基本没听说过的回迁房小区。
另一方面,就算有了客户,成交也很困难。
回迁房小区的住户构成,除去一小部分农民房东之外,最多的是外来务工租房子的人,成分复杂。
再加上物业也是被本村人成立的物业公司承包的,所以在维持小区环境和规划管理上,完全做到了有物业和没物业一个样…
楼道的声控灯坏了半年没人换,两梯四户的设计,每个单元却只有一部电梯能运行,动不动还要检修,更别提垃圾房的臭气熏天,以及各种车辆乱停放的问题。
尤其是地下车库停电瓶车的区域,没有灯光,没有监控,简直就是“周某人”的天堂啊!
如此恶劣的居住舒适度,是很难让客户有购买欲的。
网络上很多所谓的购房指导,也从来都是大肆宣扬“不买回迁房后悔一阵子,买了回迁房后悔一辈子”。
要成交?难呐!
“在为那28套单身公寓发愁?”周楚倩拿着一个透明的保温杯走了出来,杯子里泡着枸杞和参片,让茶水泛着淡淡的黄色。
许嘉回过神来,摇了摇头:“在想明惠家园的房子,太难卖了!我完全没有头绪…”
“呵~”周楚倩笑了:“这就对了。”
“什么意思?”许嘉不解。
周楚倩揶揄道:“之前你的表现太耀眼了,弄得大家都以为没有你卖不出去的房子呢!但是现在看来,你之前还是运气成分偏大,真到了考验经验的时候,你就不行了嘛。”
对此,许嘉默默点头,其实自己也是这么认为的。
除了成交过的房源外,他就只有系统给的200单疑难杂症经验。
那些经验涉及的情况虽然多而繁杂,却正好没有应对眼前状况的办法,导致他很难打开僵局。
“知道回迁房最大的购房群体是哪一类吗?”周楚倩笑问。
许嘉眨眨眼:“经理,教教我呗~”
“公司系统里有各个区域和各种房源的成交分析,只有经理才有权限查看,回头我给你一份。”周楚倩笑了:“只要你有耐心看,有恒心学。”
“还有这种东西?”许嘉诧异道:“那不就跟成交宝典一样吗?只要看了,还能开不了单?”
周楚倩理所当然道:“不然你以为我们公司凭什么是湖城第一?房源数量是一方面,流程专业安全也是一方面,但更重要的,是造血能力。
只有源源不断的涌现优秀的经纪人,才能一直保持超高的成交率啊!”
不过她接着又说:“只不过,大多数人就算有这些成交分析,也没办法真的闷头学习。要知道,那些成交分析都很枯燥的,想全看下来,可不比经历一次高考简单。”
“经理~”许嘉认真道:“回头你把成交分析给我一份,不过现在,我只关注这套房子…”
周楚倩满意的笑了,心想终于在这小子面前扳回一城,得意道:“成交分析是十年前,公司为了分析数据才开始做的工作。
根据十年来的统计,买了回迁房的客户,其中有超过70%,原本都是回迁房的租户。
这部分人群普遍以外来务工者为主,而且主要是来自内陆地区的乡镇和农村。
他们在大城市赚到了钱之后如果选择留下定居,对居住舒适度的要求往往很低,主要目的是便宜实惠。从这个角度看,同样是重点学区房的明惠家园,对他们来说其实很不错,懂了?”
“你的意思是…我应该去明惠小区里找客户?”许嘉很聪明,立刻就明白过来了。
周楚倩点点头:“有超过50%的回迁房成交,客户来源都是小区里的贴条广告。回迁房对小广告的管理力度很弱,做起来很方便,也很有效果。”
“谢谢经理!我这就去贴条~”许嘉忙不迭跑进了门店,开始打印制作贴条。
周楚倩笑着点点头,许嘉有这种干劲,又何愁不成功呢?
失败的方式多种多样,但成功的原因大抵相同。除了运气无法控制之外,无非勤勉和脚踏实地罢了。
而具备了勤勉和脚踏实地之后,运气总有一天会找上门来的……
周楚倩觉得,许嘉具备等运气找上门的条件!
第88章:对A和半寸!(3K)
许嘉忙活了一阵,又是打印又是裁纸,最后拎着一整袋准备好的贴条出门了。
只不过他的忙碌让门店里的其他人都倍感压力。
“倩姐~”章婧汶可怜兮兮的对周楚倩说道:“自从来了金城家园,我感觉你越来越偏心了~”
王邵揶揄道:“从来听新人笑,谁曾见到旧人哭,哎~我们失宠了呀!”
“倩姐~”季菲菲也笑了:“我怎么觉得你对小许,超越了正常上下级的关心程度呢?”
吴雄达憨笑着看了周楚倩一眼,摸着下巴,若有所思。
“我看你们就是太闲了~这个月的业绩都做够了是吧?”周楚倩没好气的质问。
然而她说完这句话之后,所有人都盯着她看,面露委屈…
周楚倩皱眉想了想,本月总业绩已经130多万了,好像…还真是够了?
“都130万了,你还要啥自行车啊?”王邵摇摇头,默默拿起了电话听筒。
章婧汶和吴雄达也不甘落后,开始回访自己的客户了。
就连季菲菲都罕见的主动给自己那些客户打电话,约看房……
毕竟,130万的业绩,许嘉一个人就做了将近一半,其他人十几万业绩明明已经很高了,却在他的衬托下像个笑话,大家羡慕之余,谁都不愿意就这样被比下去!
……
许嘉拎着袋子骑着小电驴,径直就窜进了明惠小区。
看门的老大爷坐在椅子上,敞着衣襟摇着蒲扇,连眼皮都没抬一下…
因为小区里租客众多,像许嘉一样干中介的就有不少,另外还有干保险的,卖车的,卖保健品的,卖家具家电的…
也不知道从什么时候起,越来越多年轻人开始挑战销售行业了。
跟铁饭碗的稳定相比,销售行业具备的无限可能性显然更吸引憧憬梦想的人们!
又或者是,很多人只能找到销售工作?
许嘉本身就住在明惠小区,所以对里面的环境很是熟悉,直接来到了1幢门店,拎着袋子走了进去。
单元门口的门禁也形同虚设,大门开着,被一块砖头给顶住了。
平日里许嘉自己进进出出的,还真没有留心过这些细节,现在以完全不同的身份走进来,看见的事情也完全不同了……
大门口,门厅里,过道上,全都停满了自行车和电瓶车。
信报箱上,门厅墙壁上,电梯里,安全通道里,入眼之处被各种小广告贴的满满当当的。
如果这种事情发生在其他商品房小区里,恐怕业主早就闹翻天了!
但是在这里,好像所有的住户都跟自己一样,已经对此习以为常了。
“既然如此~”许嘉悻悻的想着:“那也就多我一张不多了吧?”
他笑了笑,开始贴了起来…
只不过才一栋楼而已,硬生生就耗去了他大半个小时的时间。
因为通过观察,许嘉发现其他人的小广告都集中在轻而易举可以贴到的地方,信报箱,门厅里,电梯里…
但是有一个地方却被别人落下了,那就是住户的房门上!
毕竟不是所有人都像他一样目的如此明确,又如此的有耐心,具体到每家每户的。
更多的,则是把广告往信报箱里一塞就完事了。
许嘉也算厚道,毕竟贴小广告本来就有属于违规的事情,所以他没有用那种难以清理的胶纸,只是用透明胶贴上。
这样的话,住户要清理也只需要一把撕下来而已,算是某种扭曲的体贴吧。
明惠家园分南区北区,一共28栋房子,所以仅仅是为了贴条,许嘉就一直忙活到了晚上10点多,连门店都没能回去,只是打了个电话跟周楚倩说明情况。
回到家之后,许嘉累得瘫倒在床上,浑身已经没有了半点力气,连衣服都没顾得上脱就直接睡死过去…
他并不知道,这一天里除了他的贴条行动之外,还发生了很多事情。
在李成浩的强势督促之下,马瑞和于靖无可奈何的向法院提交了所有担保合同的强制执行申请…
到了晚上的时候,已经有很多很多像莫淑珍一样被“以房养老”套路的老人们,突然得知自己背上了数百万的债务,如果无法偿还的话,自己的房子就会被强制法拍。
就在许嘉已经彻底睡死的同时,却有数百个家庭彻夜难眠…
那些白发苍苍的老人们,其中有一部分经受不住这种突如其来的打击,甚至直接住进了医院!
更多的子女们,则开始尽自己可能的人脉网络,打听起这件事法律层面上的内容…
只可惜,结果并不尽如人意!
……
第二天许嘉醒得很早,他发现无论是放空精力还是耗尽体力,休息过后整个人都异常的精神,只是两腿的酸爽恐怕还需要一点点时间来恢复。
好在骑小电驴只需要动动手腕就行了。
开晨会的时候,周楚倩把她整理好的,内容多达百万字的成交分析发送给了所有人,然后告诉大家…这只是十分之一而已。
自从十年前万墅公司开始做数据收集和数据分析的工作之后,十年间累积下来的材料之多,难以估量。
同时,这也是一个巨大的宝藏!
开完了晨会,许嘉就一边看着那些成交分析,一边静静的等着贴条起作用…
结果一整个上午过去,他的电话就跟欠费停机了一样,半点动静都没有,害得许嘉还特意查询了一下自己的话费余额。
中午,大家一起去吃快餐店吃午饭,围坐在一起。
“现在的生活成本真是越来越高了~”王邵扒着饭,含糊不清道:“我记得上大学的时候,一份两荤两素的盒饭才十几块,现在一份荤菜就要20几块,稍微吃好点,大几十块一顿就没了…”
吴雄达看了他的餐盘一眼,只见里面有一份白切鸡,一份红烧牛腩和一份照烧鸡腿,闷声道:“谁让你吃得这么荤?”
“就是~”季菲菲笑着指了指自己餐盘里的青菜和萝卜汤:“你看看我,每顿十块钱都不到就搞定了。”
“拜托~”王邵苦笑:“你都瘦成什么样了?再这样下去,将来你老公伸手一摸,好嘛…一扇排骨!还是纯精肉的子排,不带半点赘肉的那种,会膈手的。”
“切~对A穿衣服才有品呢!”季菲菲不屑道:“只可惜老娘是正儿八经的对C,你只有流口水的份!”
王邵故作不解:“你有C?是我对C有误会,还是你对C有误解?怎么看都不像啊!”
“罩杯并不是胸围~看的是比例。”章婧汶在边上弱弱的解释道:“虽然我是B,但其实我的胸围比妖精大呢~”
“傻瓜!”季菲菲苦笑:“这货在调戏我们,你听不出来啊?倩姐,不能再让骚货这样下去了啊,赶紧发他几个女房东去去火…”
周楚倩揶揄一笑:“我看你们俩就挺般配的!”
闻言,王邵和季菲菲齐齐一愣,对视一眼,一阵恶寒,齐齐摇头!
“就她这对A?要不起!”
“就他那半寸长?告辞了!”
李前进在边上偷笑着,忽然发现许嘉闷声不响,一副心事重重的样子,便开口问道:“小许,你怎么了?”
“贴条还没有进电话呢~”许嘉摇了摇头:“怕是效果不太好,我在想有没有其他的进客渠道。”
众人看着他,心想昨天忙成这样,如果没进客户的话,确实会有点失落。
李前进刚准备开口安慰他,结果话都到嘴边了,却被许嘉的手机铃声给硬生生憋了回去!
许嘉连忙接了起来:“你好,我是万墅公司的小许!”
“没错,是我贴的条~”
“哦~好的好的,我知道了,一定~”
说完,他挂断了电话。
周楚倩有些雀跃的问道:“怎么样?进客户了?”
许嘉尴尬的笑了笑,摇了摇头:“明惠家园物业打来的,警告我如果再乱贴条,就要报城管来罚款了…”
“额~”
大家一下子都不知道说什么好了,平时也没见回迁房的物业管这么严呐?各种小广告乱贴一气都没管过。
现在许嘉去贴了个条,还要报城管罚款?
欺人太甚啊!
反而是许嘉自己讪笑道:“其实物业也挺郁闷的,我听说整个小区都两年收不上来物业费了…”
“把小区管成那样,收不上来是正常,收上来才是见鬼了呢!”王邵替许嘉愤愤不平。
周楚倩则是鼓励道:“别气馁,这反而是好现象!物业会联系你,说明有很多人向物业投诉了,也就说明有很多人看见了你的广告!”
“也对。”这么一想,许嘉也露出了笑容。
就在这时,他的手机又响了…
“你好~”他还是认真的应道:“我是万墅公司的小许。”
只听对面是一个有些紧张的声音,轻声问道:“我在地上捡到一张纸条,上面说你有明惠小区的房子在卖?138平方米,才414万?”
“是的,刚刚挂牌出售的房子。”许嘉笑了:“你是要买房子吗?我可以立刻带你去看。”
对面顿了顿才道:“额~你能告诉我地址吗?我自己去看看就行了~”
“不好意思。”许嘉毫不犹豫的拒绝了:“我不能透露房子的具体地址。”
“那…”对面犹豫了片刻,仿佛下定决心道:“好吧,我现在就在小区门口,你赶紧过来吧。”
“没问题!”许嘉笑眯眯的挂断电话,扔下一句“我看房去了”,然后一溜小跑离开了快餐店…
与此同时,有十几个情绪激动的年轻人,领着老人,以及三四家媒体记者,一起来到了众惠公司…
第99章:玩物?
周曦虽然不像许嘉一样有系统傍身,却有着丰富的阅历和傲人的学识,最重要的是…深谙游戏规则!
他自问自己看人还是非常精准的,所以才对许嘉起了爱才之心。
而许嘉,也绝对明白自己那些话的意思…
再加上有李成浩作为参照,他也绝对知道自己的背景身后。
但就算在这种情况下,许嘉仍然倔强的选择要“平等对话”!
念及此,周曦的目光变得锐利起来:“你就不怕我把你踢出局吗?我甚至还可以跳过你,直接跟隆岗那边联系,让你一分钱都捞不着。得罪我,对你绝不是什么好事情!”
“我丝毫不怀疑你有这个能力。”许嘉见他不再用那种云山雾罩的方式说话,便也直白起来:“但你完全没必要这么做。”
“踢我出局无非多赚几千万而已,但跟我合作的话,未来一定能十倍百倍的赚回来!”
“这么简单的数学题,我想你是会算的。跟实实在在的钞票比起来,我效忠与否又有什么意义呢?利益捆绑才是最稳固的关系嘛!”
周曦笑了:“你哪来这种莫名其妙的自信?十倍百倍?那可是几十个亿!真有这种本事的话,你还会甘心当一个中介?”
“这不是还需要在你这讨口汤喝嘛~”许嘉揶揄说着:“也不能这么霸道吧?自己吃肉,连口汤都不分?”
“说说看。”周曦好奇问:“你的长期规划…”
许嘉点点头:“其实也很简单,无非是先卖别人的房子,然后帮别人卖房子,最后自己盖房子卖…”
“你想走开发商的路线?”周曦挑眉:“现在湖城的开发环境可不好,地越卖越多,成交量暴涨一波之后,存库反而增加了,加上各种流摇…湖城近两年最红火的江滨新城、奥体板块以及岭安区,这些超级地段的红利也会在最多一年内被吃光…”
“我很想问你,你还有时间追赶吗?或者你想走农村包围城市的路子?”
“可是二三线城市的市场已经完全被仲良、必贵原这些国内巨头垄断了,你也插不进手…”
“现在进场做开发,我极度怀疑你第一个项目就会烂尾!除非…跟我干!”
“我可以帮你联系到最好的教育集团开分校,或者直接合作国际私立学校,还可以想办法开辟新的公共交通路线,又或者拿到最好的地块……”
听他这么说着,许嘉有些吃惊。没想到他竟然对湖城的房地产市场有这么深入的分析?
但他也没有就此屈服,而是“呵呵”一声,揶揄道:“话怎么又说回来了?就是跟你干肯定一帆风顺呗?”
“很遗憾,现实就是这么残酷。”周曦忍不住有些得意道:“毕竟你说白了,只是个销售人员而已,并没有什么不可取代的核心技术。只要我肯给钱,会有大把比你厉害一百倍的人抢着干这活的…”
“如果真的是这样…”许嘉反问:“你又何必跟我废这么多话呢?”
周曦一愣,猛然发现自己的底层逻辑被许嘉盘得明明白白的!
是啊~如果不是无可取代的话,自己不可能会做这种事情的。
事实上许嘉其实也还没有表现出更多的能力,但周曦就是在冥冥之中有种直觉——这个年轻人的未来将不可限量!
这种感觉越是强烈,他就越是想要将许嘉收入麾下!
赚钱对他来说已经是太过于简单的事情了,玩弄人心才是更刺激的游戏!
……
然而两人一直聊到深夜,茶都新泡了三道,却都没有达到各自想要的目的。
周曦希望许嘉投诚效忠,甚至不惜直接许诺了丰厚的年薪和难以想象的条件。
当价码越来越高之后,许嘉有几次是真的动心了…
可每当这个时候,他就会悄悄的躲进系统空间里,仔仔细细的分析周曦的条件,以及自己将来有可能面对的情况。
也就是说,周曦是正常的凭借自己的反应和经验跟许嘉谈话。
而许嘉…则是像在做阅读理解题一样,一点一点的解析着他的每一句话,更何况许嘉还能看穿他内心的想法,这才让许嘉在表面上看起来可以跟他针锋相对,又泰然自若。
直到午夜时分,周曦其实已经很疲倦了,他从没有这样努力的试图拉拢一个人而不可得。
如果按照他以往的习惯,早就他么的掀桌子整死许嘉了…
可是当他发现,到了后来许嘉竟然渐渐从自己的谈话节奏当中挣脱了出来,并且逐渐掌握了谈话的主导权时,心中的骇然以及惊喜是无与伦比的!
这说明许嘉虽然年轻,虽然没有更多的实际经验,但是竟然可以在跟自己的交锋中成长并且灵活运用?
那该是多么逆天的天赋?
天才!
除了这两个字之外,周曦已经想不出还有什么更贴切的形容词了。
所以当他送许嘉回去的时候,虽然谈话并不愉快,但他的心情很好,就像是小孩子得到了一件新的玩具,只不过还没玩明白那样…
在兴趣最浓烈的时候,所爆发出来的耐心和恒心是最持久的!
“无论如何,至少也要等道这一次合作完成,让我看见你的真正给出的成绩才行。”周曦笑眯眯的说道:“我很期待你能给我一次惊喜!”
许嘉耸耸肩,这种被人当成“玩物”的感觉还真是令他不爽啊!
可是目前的他,确实还没有办法直接跟周曦抗衡,只能先虚与委蛇。
绝大多数成年人的世界,似乎都是一样的,跟“受委屈”可以直接划上等号…
终于回到家之后,许嘉实在是没有精力再拿起书学习了,今天他已经把24小时的免费借阅时间全都用掉了,相当于他这一天过了48小时,并且其中24小时还都在聚精会神的学习着,就算是铁人也精疲力尽了。
只不过他还不能入睡,因为结识了周曦之后,他的“人脉网络”从原本的,一跃提升到了!
系统是不会出错的,那么整整1000点的提升,意味着周曦的背景彪悍到连李成浩也只能望其项背的程度?
“看来,是时候认真规划一下自己的职业发展路线了……”
许嘉如是想着,陷入沉思。
第100章:目标100万!(求订阅!)
其实周曦给许嘉开的条件真的非常优厚了——保底年薪从200万一路加到500万,并且还有比例很高的干股和分红。
干好了的话,一年挣个大几百万上千万,就跟玩一样轻松!
更何况凭借周曦的背景,这种工作想要干差其实挺难的…
但是许嘉也很清楚,那样的话,自己这辈子就相当于卖身给周曦了,自己的天花板也就是周曦的二把手,人生的上限只随着周曦的上限提升而提升,仅此而已。
所以现在的问题在于……
自己对未来有多少野心呢?
作为一个绑定了系统的人,许嘉对这个问题根本懒得思考!
他只是在研究自己到底应该怎么发展……
现在就跳出万墅公司显然是不现实的,虽然系统能够提供大量的辅助,但自己究竟有几斤几两的实力,许嘉再清楚不过了。
他还需要在这个行业中多多磨炼才行,毕竟仅凭现在的自己,无论是在经验、阅历、人脉、资源,最重要的是能力上,其实还完全不足以应付更高层次的挑战!
“同志还需努力呀!”
带着这样的觉悟,许嘉安安稳稳的入睡。
……
第二天早上来到门店之后,晨会都还没有开完呢,心急火燎的吴诗倩就跑来找许嘉了,弄得他只能早退了晨会,让周楚倩忍不住皱眉,却又无可奈何。
许嘉当然知道今天已经是1号了,上个月的所有业绩,现在已经清零……
这是新一轮的挑战!
但另一头的事情也不可能说放下就放下。
领着吴诗倩在另一个小会议室坐下,许嘉问道:“吴小姐,这么早有什么事吗?”
“额~就是想问一下,借贷的款子有眉目了吗?”吴诗倩颇有些不好意思的说着。
其实这种问题通过电话就行了,但是为了表达对许嘉的尊重,她还是特意跑了过来。
现在是她有求于许嘉,面子什么的,都不重要。
许嘉点点头:“稍等。”
随后他走出门店,拨通了李成浩的电话…
“喂~”李成浩的声音很萎靡,昨天晚上也不知道跟那些人嗨到几点。
许嘉问道:“李总,银行方面都谈妥了吧?隆岗的人在问,他们确实很着急。”
“今天下午签合同。”李成浩有气无力的应道:“他们肯定急啊,不过你可以让他们的人过来了,然后再晾他们半个月,利息说不定还能再拉高点。”
“你还想要多高的利息?”许嘉反问:“年化20%-24%的利息,再高可就是高利贷了!这也已经比誉州一般的民间借贷要高出很多了~”
李成浩不以为然道:“统一24%多好?他们想钱都快想疯了,肯定会借的。”
许嘉一愣,心中兀自冷笑!
“李总~”他严肃道:“这可不是开玩笑的。之所以利息不统一,为的就是能够针对经营状况有差别的企业进行差别对待。你这样一搞,那些企业能不能坚持这么久且不说~”
“可别好心办了坏事!你也知道,周总很重视这次合作!”
“……”
听许嘉拿周曦来压自己,李成浩有些恼羞成怒,却又不能表露出来,只好应道:“我就是随口一说,你放心吧,尽管让隆岗方面派人来,我这边今天签好合同,明后天办手续,一周之内钱就能到位。”
“这就是昨天晚上的成果么?”许嘉暗想着:“那可是整整30个亿啊!一周之内就能到位,你根本就无法想象到这些商业银行作为社会中最强势的资本方,到底掌握着多少财富…”
不过他对这个结果还算满意,于是挂断了电话回到里面。
“吴小姐~”
吴诗倩立刻紧张的看着许嘉,眼神中透着紧张。
“问题不大~”许嘉咧嘴一笑。
虽然他没有低沉性感的嗓音,但这四个字在吴诗倩听来却宛如!
“那我们什么时候可以组织团队过来签约?”
“我今晚给你一个准确的结果。”
“呼~”吴诗倩松了口气。
现在可不单单是她了,包括她的父亲,还有隆岗当局以及诸多企业在得到这个消息之后,已经为这件事忙前忙后好几天了。
虽然只是死马当活马医罢了,但只要有一线曙光,谁都不愿意率先放弃。
送走了吴诗倩之后,晨会还没结束,于是许嘉又回到了会议中。
“小许,你来得正好。”周楚倩见他进来,敲着白板上的图表道:“报一下这个月的目标吧。”
报目标这种方式,不仅仅是中介公司,也是大多数销售岗位的一种传统管理手段,让员工报一个略高于自身水平,需要点一点脚尖才能够着的目标,由经理全程提醒监管,确实可以从某种程度上增加工作积极性。
许嘉看了一眼,只见其他人都已经报完了。
白板上写着:王邵——30万;章婧汶——20万;吴雄达——15万;季菲菲——15万;李前进——10万。
而组业绩目标因为许嘉还没报,还空在那里。
按照这个目标如果全部完成的话,组业绩就已经高达90万了!
“报100万吧~”许嘉轻飘飘的一句话,让所有人都愣住了。
他上个月的业绩才是70多万而已,而且其中还有诸多的机缘巧合,包括三套凶宅的成交,都是不可复制的成交案例。
所以按照周楚倩估计,这个月许嘉能报个50万的目标就算对自己高要求了,甚至40万或者30万,也是完全可以理解的。
可谁知道他一上来就是100万的目标…
“小许,别冲动。”周楚倩蹙眉劝道:“级别晋升也是要考核目标完成度的,如果完成不了可是不予晋级的啊!你这个月只要再签两单就可以晋级资深经纪人了…”
其他人也帮忙劝着:“小许,还是要量力而为~”
许嘉笑眯眯的看着众人:“你们都觉得我完成不了?”
众人虽然没说话,但眼神和表情都透露着诡异和怀疑~
“经理~”许嘉对周楚倩道:“就报100万吧!能达标的话,下个月我也可以买房了~”
“嘶~~~”
众人倒吸一口凉气!
说你胖,你还真喘上了?
许嘉依旧保持笑容,不为所动……